คำสั่งซื้ออัตราและเงื่อนไขการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกของภูมิภาคมอสโกสำหรับปี 2019-2020 จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของมอสโกจาก 19.11.2014 N 51 "ภาษีอสังหาริมทรัพย์ บุคคล"ตีพิมพ์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Moscow City Duma http://www.duma.mos.ru (พร้อมการแก้ไขที่ดำเนินงานในปี 2563)

ขั้นตอนและเวลาของการชำระภาษีทรัพย์สินในมอสโก

ตามคำสั่งซื้อใหม่ที่ดำเนินงานตั้งแต่ปี 2559 ในมอสโกและภูมิภาคมอสโกการคำนวณภาษีทรัพย์สินดำเนินการบนพื้นฐานของมูลค่า Cadastral ขั้นตอนการชำระภาษีนี้นำไปใช้กับคุณสมบัติต่อไปนี้:

• บ้าน;
• สถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนท์, ห้อง);
• โรงรถ, เครื่อง, พื้นที่;
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เดียว
• วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ;
• อาคารอื่น ๆ โครงสร้างการก่อสร้างห้องพัก

บันทึก, อาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บน ที่ดินที่ดินได้รับมอบอำนาจให้ บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, ฟาร์มประเทศ, สวน, ทำสวน, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลเป็นของอาคารที่อยู่อาศัย

รวมอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป บ้านอพาร์ทเม้นไม่ใช่เป้าหมายของการเก็บภาษี

ภาษีจะจ่ายตามที่ตั้งของวัตถุภาษีบนพื้นฐานของ ประกาศภาษีกำกับโดยผู้เสียภาษีไปยังหน่วยงานภาษี ในเวลาเดียวกันทิศทางของการแจ้งเตือนภาษีได้รับอนุญาตไม่เกิน 3 ช่วงเวลาภาษีก่อนหน้าปฏิทินของทิศทาง

Dency ของภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก

น. allogue อาจมีการชำระเงินไม่เกิน 1 ธันวาคมของปีหลังจากหมดอายุ ระยะเวลาภาษี. นั่นคือภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2018 จะต้องจ่ายจนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2019 ในปี 2562 จนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2020 และในปี 2020 - จนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2021

เวลาของการชำระภาษีทรัพย์สินในมอสโกในปี 2563 - 01 ธันวาคม 2020

ในการละเมิด ระยะเวลาที่จัดตั้งขึ้น การชำระเงินหน่วยงานภาษีจะถูกเรียกเก็บค่าปรับ

อัตราภาษีทรัพย์สินในมอสโก

อัตราภาษีของบุคคลในมอสโกตั้งค่าแตกต่างกันไปตามมูลค่าของวัตถุภาษีและเกี่ยวข้องกับ อาคารที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัย คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรซึ่งรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (อาคารที่พักอาศัย) รวมถึงความสัมพันธ์กับโครงสร้างทางเศรษฐกิจหรือสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ของแต่ละห้องซึ่งไม่เกิน 50 ตารางเมตรซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินแปลง สำหรับการบำรุงรักษา บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, ฟาร์มประเทศ, สวน, การทำสวนหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละรายในขนาดต่อไปนี้:

เกี่ยวกับคุณสมบัติอื่น ๆ อัตราภาษี เป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่า Cadastral ของวัตถุภาษีที่จัดตั้งขึ้นในมอสโกในขนาดต่อไปนี้ (ขึ้นอยู่กับมูลค่า Cadastral ของวัตถุภาษี):

อัตราภาษีเหมือนกับเมืองส่วนใหญ่ในภูมิภาคมอสโก

ขั้นตอนการคำนวณภาษี

จำนวนภาษีคำนวณจากมูลค่า CADASTRAL ที่จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 1 มกราคมของระยะเวลาภาษีปัจจุบันตามสัดส่วนการเป็นเจ้าของ

เมื่อคำนวณภาษีตามมูลค่า CADASTRAL จะมีการหักภาษี (ลดค่า CADASTRAL) ด้วยขนาดของมูลค่า Cadastral:

• 10 ตร.ม. ในความสัมพันธ์กับห้อง
• 20 ตร.ม. ในความสัมพันธ์กับอพาร์ทเมนต์
• 50 ตร. ม. ม. สัมพันธ์กับอาคารที่พักอาศัย
• รูเบิล 1 ล้านรูเบิล - ความสัมพันธ์กับคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียวกับบ้านที่อยู่อาศัย

ในกรณีที่เมื่อใช้การหักภาษี ฐานภาษี ต้องใช้ค่าลบเพื่อคำนวณภาษีดังกล่าวฐานภาษีจะถูกนำไปใช้เท่ากับศูนย์

สัมประสิทธิ์การแก้ไข

เนื่องจากความจริงที่ว่าจำนวนภาษีที่คำนวณจากมูลค่า cadastral มักจะสูงกว่ามูลค่าสินค้าคงคลังอย่างมีนัยสำคัญค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไขที่ใช้เมื่อคำนวณจำนวนภาษีจะถูกจัดตั้งขึ้น:

• 0.2 - เมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2558
• 0.4 - เมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2559
• 0.6 - เมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2560
• 0.8 - เมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2018

เริ่มตั้งแต่ปี 2019 อัตราส่วนการแก้ไขไม่สามารถใช้ได้

ในกรณีนี้จำนวนภาษีคำนวณโดยสูตร:

h \u003d (H1 - H2) x K + H2 ที่ไหน

• H คือจำนวนเงินที่ต้องชำระภาษี
• H1 เป็นจำนวนภาษีที่คำนวณจากมูลค่า CADASTRAL โดยไม่คำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไข
• H2 เป็นจำนวนภาษีที่คำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังที่เหมาะสมของวัตถุภาษี
• K - สัมประสิทธิ์การแก้ไข

ตัวอย่างของการคำนวณ

คำนวณจำนวนภาษีในอพาร์ตเมนต์ กับพื้นที่ทั้งหมด 70 ตร. ม. เอ็ม. ตั้งอยู่ในมอสโกในพื้นที่ของสถานีรถไฟใต้ดินสถานีรถไฟใต้ดินพร้อมมูลค่า Cadastral 6 ล้านรูเบิล จำนวนภาษีสำหรับปี 2014 ซึ่งคำนวณบนพื้นฐานของมูลค่าสินค้าคงคลังคือ 950 รูเบิล

อ้างอิง. คุณสามารถค้นหาต้นทุน Cadastral ของอพาร์ทเมนต์ (อาคารที่พักอาศัย) บนเว็บไซต์ Rosreestra (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) และอย่างอิสระด้วยความช่วยเหลือของเครื่องคิดเลขคำนวณจำนวนทรัพย์สิน ภาษี.

1. ดังนั้น การหักภาษี มันคือ 20 ตร.ม. นั่นคือฐานภาษีคือ:

6 000 000/70 ตร.ม. * 20 ตร.ม. \u003d 1 714 285.71 รูเบิล

2. อัตราภาษีในอพาร์ทเมนท์นี้คือ 0.1%

(6 000 000 - 1 714 285.71) * 0.1% \u003d 4 285.71 รูเบิล

3. ใช้สูตรสำหรับการคำนวณภาษีที่คำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไข:

h \u003d (h1 - h2) x k + h2

จำนวนภาษีที่จะชำระเงินสำหรับปี 2558 \u003d (4 285.71-950) * 0.2 + 950 \u003d 1617.14 รูเบิล

จำนวนภาษีที่จะชำระเงินสำหรับ 2016 \u003d (4 285.71 -950) * 0.4 + 950 \u003d 2284.28 รูเบิล

จำนวนภาษีที่จะชำระเงินสำหรับปี 2560 \u003d (4 285.71 -950) * 0,6 + 950 \u003d 2951.42 รูเบิล

จำนวนภาษีที่จะจ่ายสำหรับปี 2018 \u003d (4 285.71 -950) * 0.8 + 950 \u003d 3618.56 รูเบิล

จำนวนภาษีชำระเงินสำหรับปี 2562 และปีต่อไปนี้ \u003d 4,285.71 รูเบิล

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินในมอสโก

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินมีหมวดหมู่ที่ระบุไว้ในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง) เหล่านี้รวมถึง:

• วีรบุรุษของสหภาพโซเวียตและวีรบุรุษของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• ปิดการใช้งานกลุ่มความพิการ I และ II;
• ผู้เข้าร่วมในสงครามรักชาติที่ยิ่งใหญ่
• ทหารผ่านศึกต่อสู้;
• chernobyls;
• ผู้รับบำนาญและอื่น ๆ

รายการที่สมบูรณ์ของผู้รับผลประโยชน์ในการชำระภาษีทรัพย์สินบนทรัพย์สินดูบทความเกี่ยวกับลิงค์

ใหม่. หากการออกกฎหมายในอดีตได้รับการยกเว้นอย่างเต็มรูปแบบจากการจ่ายภาษีสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทุกประเภทสำหรับ ประเภทพิเศษ บุคคลจากนั้นตั้งแต่ปี 2559 มีการให้สิทธิในการเลือกผู้เสียภาษีสำหรับวัตถุหนึ่งประเภท: 1) อพาร์ทเมนท์ห้อง; 2) อาคารที่พักอาศัย 3) การประชุมเชิงปฏิบัติการสร้างสรรค์ที่มีอุปกรณ์พิเศษสตูดิโอสตูดิโอ; 4) โรงรถหรือพื้นที่เครื่อง ฯลฯ

ตัวอย่างเช่นหากผู้รับบำนาญมีอพาร์ทเมนต์ห้องอาคารที่อยู่อาศัยและโรงจอดรถก็มีสิทธิ์ได้รับประโยชน์: วัตถุหนึ่งตัวเป็นทางเลือก - อพาร์ตเมนต์หรือห้อง (เนื่องจากตัวเรือนที่ระบุจะรวมอยู่ในวัตถุประเภทหนึ่ง) อาคารที่อยู่อาศัยและโรงรถ

ผลประโยชน์ท้องถิ่น

1. ในมอสโกสำหรับผู้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีหรือพื้นที่เครื่องจักรยังมีให้สำหรับผู้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง

• ในช่วงระยะเวลาภาษีพวกเขาไม่ได้ใช้สิทธิในการรับประโยชน์บนพื้นฐานของศิลปะ 407 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่เกี่ยวกับวัตถุเหล่านี้
• พื้นที่ของโรงรถหรือเครื่องไม่เกิน 25 ตารางเมตร m;
• วัตถุตั้งอยู่ในอาคารที่รวมอยู่ในรายการที่กำหนดไว้ตามวรรค 7 ของงานศิลปะ 378.2 NK ของสหพันธรัฐรัสเซียคำนึงถึงเงื่อนไขของ Para 2 p. 10 ช้อนโต๊ะ 378.2 nk rf

2. ผู้เสียภาษี (ยกเว้นผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง) จ่ายภาษีกับโรงจอดรถหนึ่งหรือพื้นที่เครื่องที่ระบุในวรรค 1 ในขนาดต่อไปนี้:

• 8.3% ของจำนวนภาษีที่คำนวณสำหรับปี 2558;
• 7.7% ของจำนวนภาษีที่คำนวณในปี 2559;
• 7.1% ของจำนวนภาษีที่คำนวณในปี 2560;
• 6.7% ของจำนวนภาษีที่คำนวณในปี 2018 และระยะเวลาภาษีที่ตามมา

สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่มีให้สำหรับในวรรค 1, 2 ได้รับความเคารพต่อโรงจอดรถหรือพื้นที่เครื่องจักรเพียงจำนวนเงินที่มีจำนวนเงินจำนวนสูงสุดโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินสำหรับการใช้ประโยชน์ทางภาษี

ประโยชน์เพิ่มเติมเกี่ยวกับการชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับ ครอบครัวใหญ่พลเมืองที่มีรายได้น้อยเด็กกำพร้าในระดับท้องถิ่นในมอสโกไม่ได้จัดตั้งขึ้น

เพื่อรับผลประโยชน์คุณต้องติดต่อคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร (คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครเพื่อรับผลประโยชน์) ในลิงค์) ใน ผู้มีอำนาจภาษี จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายนปีซึ่งเป็นช่วงเวลาภาษีและเอกสารยืนยันสิทธิที่จะได้รับประโยชน์

เตรียม "สิทธิส่วนบุคคล"

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกในมอสโกของการตรวจสอบของบริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียจะถูกกำหนดโดยมูลค่า Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง มันคำนวณสูตรอะไรในปี 2560 สำหรับปี 2559 เกี่ยวกับเรื่องนี้ - ในการให้คำปรึกษาของเรา

แนวทางใหม่

คุณสมบัติของการคำนวณมีภาษีเกี่ยวกับทรัพย์สินของบุคคลในมอสโกสำหรับปี 2559 ก่อนอื่นเราจำได้ว่าขนาดของมันถูกคำนวณโดยหน่วยงานภาษีด้วยตนเองแล้วจำนวนเงินสุดท้ายจะถูกส่งไปจ่ายเป็นส่วนหนึ่งของการแจ้งเตือน

ประการที่สอง 2559 เกี่ยวกับภาษีภายใต้การพิจารณาเป็นครั้งที่สองตามลำดับภาษีเมื่อการคำนวณภาษีทรัพย์สินบนมอสโกขึ้นอยู่กับการประเมิน Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง

ในดินแดนของมอสโกคุณค่าของวัตถุของออบเจซ การก่อสร้างทุน ได้รับอนุมัติจากความละเอียดเดียวกันของรัฐบาลแห่งทุน 21.11.2014 ฉบับที่ 688-PP (แก้ไขเพิ่มเติมโดยการตัดสินใจ 09.12.2014 ฉบับที่ 747-PP จาก 26 ธันวาคม 2559 ครั้งที่ 937-PP และจาก 09/28 / 2017 หมายเลข 725-PP)

ภายใต้กฎหมายฐานสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินในปี 2560 กำหนดให้แต่ละวัตถุเป็นค่าใช้จ่ายในการบริโภค Cadastre และเธอในทางกลับกันจะได้รับในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของอสังหาริมทรัพย์ (EGRN) ณ วันที่ 1 มกราคม (ในกรณีของเรา - 2559 ซึ่งทำหน้าที่เป็นระยะเวลาภาษี) นี่คือหลักฐานโดยศิลปะ 403 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

มูลค่า CADASTRAL ของวัตถุที่จัดตั้งขึ้นตามกฎสำหรับการออกกฎหมายในกิจกรรมการประเมินราคา และโดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมาย 29.07.1998 หมายเลข 135-FZ<Об оценочной деятельности в РФ˃.

ขึ้นอยู่กับบทความ 408 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมูลค่าของภาษีสำหรับระยะเวลาภาษี 4 ครั้งแรกจากจุดเริ่มต้นของการสมัครในภูมิภาคถึงฐานที่คำนวณจากค่าสัมประสิทธิ์ลดลงพิเศษ

• เจ้าหน้าที่ภาษีควรคำนวณภาษีของตัวเองและ ส่ง การแจ้งเตือนพร้อมสำหรับการชำระเงินของเขา
  ทิศทางของการแจ้งเตือนภาษีจะดำเนินการตรงเวลาไม่เกิน 30 วันก่อนวันที่ชำระเงิน
• จ่ายภาษีไม่เกิน 1 ธันวาคม ของปีหลังจากระยะเวลาภาษีที่หมดอายุ
• จาก 1 มกราคม 2558 ของปีภาษีทรัพย์สินถูกคำนวณบนพื้นฐานของ เกี่ยวกับนายทหาร ค่าใช้จ่ายของทรัพย์สิน
• การประเมิน Cadastral ของรัฐจะดำเนินการบ่อยกว่า หนึ่งครั้งในสาม ของปี.
  สำหรับ Moscow, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและความถี่การประเมินผลสูงสุด Sevastopol ลดลง มากถึงสองปี.
  ดังนั้นจำนวนฐานภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินจึงไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยขึ้น
• มูลค่า Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเรียนรู้ บนเว็บไซต์ Rosreestra
• หากผู้เสียภาษีเชื่อว่ามูลค่า Cadastral ของทรัพย์สินของเขาแตกต่างจากตลาดอย่างจริงจังมันมีสิทธิที่จะอุทธรณ์ผลของการประเมิน Cadastral ในศาลหรือคณะกรรมาธิการในการพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับผลการนิยามของมูลค่า Cadastral ใน การบริหารอาณาเขตของ Rosreestra
• อัตราภาษี จาก cadastral ค่าใช้จ่าย

  อัตราภาษี	วัตถุภาษี
  0,1 %	จากค่า cadastral: อาคารที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัย วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จในกรณีที่การมอบหมายงานที่กำหนดของวัตถุดังกล่าวเป็นอาคารที่อยู่อาศัย คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรซึ่งรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (อาคารที่พักอาศัย); อู่และพื้นที่เครื่องจักร; โครงสร้างหรือโครงสร้างทางเศรษฐกิจพื้นที่ของแต่ละแห่งไม่เกิน 50 ตารางเมตรและตั้งอยู่บนที่ดินที่ดินที่ให้ไว้สำหรับการบำรุงรักษา บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, ฟาร์มประเทศ, สวน, การทำสวนหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล;
  2 %	จากค่า cadastral: ศูนย์การบริหารและแหล่งช้อปปิ้งและสถานที่ในพวกเขาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับสำนักงานการค้าสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเลี้ยงสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกในประเทศ ในความสัมพันธ์กับวัตถุภาษีค่า cadastral ของแต่ละอันเกิน 300 ล้าน รูเบิล;
  0,5 %	เกี่ยวกับวัตถุภาษีอื่น ๆ

• อัตราภาษี จากสินค้าคงคลัง ค่าใช้จ่ายของอัตราภาษีจากมูลค่าสินค้าคงเหลือได้รับการจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของมูลค่าสินค้าคงเหลือทั้งหมดของวัตถุภาษีในค่าสัมประสิทธิ์ - deflator เรียนรู้มูลค่าสินค้าคงคลัง บุคคลทรัพย์สินของเขาสามารถในแผนก bti ในสถานที่ที่อยู่อาศัย
• การแบ่งภาษีและการหักเงิน
• การคำนวณภาษีในการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ
  • ในกรณีที่ (การสิ้นสุด) ที่ผู้เสียภาษีในระหว่างระยะเวลาภาษีสิทธิในทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์คำนวณภาษีจากอสังหาริมทรัพย์นี้โดยคำนึงถึง ค่าสัมประสิทธิ์พิจารณาเป็นอัตราส่วนของจำนวนเดือนเต็มซึ่งทรัพย์สินนี้เป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษีตามจำนวนเดือนปฏิทินในระยะเวลาภาษี

    k \u003d m / 12

    M - จำนวนเดือนของการเป็นเจ้าของแห่งปี

  • จนถึงวันที่ 15 จำนวนเดือนที่สอดคล้องกันรวมหรือการยกเลิกสิทธิของทรัพย์สินเกิดขึ้นหลังจากวันที่ 15 ของเดือนที่เกี่ยวข้อง เป็นเวลาหนึ่งเดือน เดือนของการเกิดขึ้น (การสิ้นสุด) ของกฎหมายที่ระบุได้รับการยอมรับ
  • หากการเกิดขึ้นของสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เกิดขึ้น หลังวันที่ 15 จำนวนเดือนที่สอดคล้องกันหรือการสิ้นสุดของกฎหมายที่ระบุเกิดขึ้นจนถึงวันที่ 15 ของเดือนที่สอดคล้องกันรวมถึงเดือนของการเกิดขึ้น (สิ้นสุด) ของกฎหมายที่กำหนด ไม่ได้คำนึงถึง เมื่อพิจารณาค่าสัมประสิทธิ์ที่ระบุในวรรคนี้

ตัวอย่างที่ 1

ในอพาร์ทเมนท์ (มอสโก) ที่มีพื้นที่ 49 ตารางเมตร เมตรถูกกำหนดครอบครัวที่สาม:

1. พ่อ (กลุ่มผู้พิการที่สองมีส่วนแบ่งอยู่ในสิทธิในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในจำนวน 2/3)
2. แม่ (ไม่ใช่ผู้รับบำนาญมีส่วนแบ่งอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในจำนวน 1/3)
3. ลูกชายผู้ใหญ่ (จดทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ แต่ไม่มีส่วนแบ่งในสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ)

มูลค่า Cadastral ของอพาร์ทเมนท์คือ 7,500,000 รูเบิล
ต้นทุนสินค้าคงคลัง - 250,000 รูเบิล จำเป็นต้องคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเมนในปี 2560

การชำระเงิน

1. คำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับปี 2557 มูลค่าของภาษีในปี 2557 จำเป็นต้องใช้สัมประสิทธิ์ลดลงเพื่อคำนวณภาษีในช่วงการเปลี่ยนแปลง

   ช่วงเปลี่ยนผ่าน (2015-2018) - ระยะเวลาของการเปลี่ยนแปลงของการคำนวณภาษีทรัพย์สิน "ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลัง" ต่อการคำนวณ "ตามมูลค่า Cadastral"

   
   ในปี 2014 จำนวนเงินที่คำนวณจาก สินค้าคงคลัง ค่าใช้จ่าย
   • พ่อในฐานะคนพิการมีประโยชน์ในรูปแบบของการปลดปล่อยจากการจ่ายภาษี
   • ลูกชายของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่มีดังนั้นจึงไม่จ่ายภาษี
   • แม่ที่เป็นเจ้าของหุ้นทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในจำนวน 1/3 จ่ายภาษีคำนวณด้วยกรรมสิทธิ์ของเธอ
     โดยสูตรต่อไปนี้:

     ภาษี \u003d SIE X Share

     sTI - ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์สินค้าคงคลัง

   เราทดแทนข้อมูลเราได้รับจำนวนภาษีจากมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์:
   250 000 ถู x 1/3 x 0.1% \u003d 83,33 ถู.

   บันทึก:
   จำนวนภาษีจำนวนนี้ (83 รูเบิล) สามารถรับได้จากการแจ้งเตือนภาษีในปี 2558 บนพื้นฐานของนักนิการวิทยาจ่ายสำหรับปี 2557

2. คำนวณภาษีทรัพย์สินในปี 2558
   ตั้งแต่ปี 2558 จำนวนการชำระเงินคำนวณจาก เกี่ยวกับนายทหาร ค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกันโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเจ้าของการหักเงินให้ - 20 ตารางเมตร เมตรจากพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ซึ่งไม่เก็บภาษี ภาษีคำนวณจากสูตรต่อไปนี้:

   ภาษี \u003d (NK - N) X K +

   NK - จำนวนภาษีที่คำนวณจากมูลค่า CADASTRAL
   ไม่มี - จำนวนภาษีที่คำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลัง
   K เป็นค่าสัมประสิทธิ์ปลายน้ำ

   1. ในการคำนวณจำนวนภาษีคุณต้องกำหนดพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่จะต้องเสียภาษี สำหรับสิ่งนี้พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์จะลด (20 ตารางเมตรม.):
      49 - 20 \u003d 29 ตารางเมตร เอ็ม
   2. ถัดไปเรากำหนดค่า CADASTRAL 1 ตาราง อพาร์ตเมนต์:
      7,500,000 รูเบิล / 49 ตารางเมตร m \u003d 153 061,22 ถู
   3. เพื่อกำหนดฐานภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินคุณต้องคูณค่าใช้จ่าย 1 ตารางเมตร อพาร์ทเมนต์ในพื้นที่เก็บภาษี:
      29 ตาราง m x 153 061,22 ถู \u003d 4 438 775.38 รูเบิล
   4. ภายใต้เงื่อนไขของตัวอย่างพ่อมีประโยชน์ทางภาษีในรูปแบบของการยกเว้นภาษี
      ลูกชายไม่มีกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ดังนั้นภาษีจึงไม่จ่ายเงิน
      ในการคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายให้กับแม่คุณต้องทวีคูณฐานภาษีกับส่วนแบ่งของแม่ในด้านขวาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (เราได้รับฐานภาษี):
      1/3 x 4 438 775.38 Rub \u003d 1 479 591,79 руб.
   5. คำนวณจำนวนภาษีตามมูลค่า Cadastral:
      1 479 591.79 ถู x 0.1% \u003d 1479,59 ถู
   6. ตามสูตรดังกล่าวข้างต้นเราคำนวณภาษีสำหรับปี 2558, 2016, 2017 และ 2018 เนื่องจากการลดลงของสัมประสิทธิ์ทางแพ่งต่างๆให้ในแต่ละปี
   สำหรับปี 2558:
   (1 479,59 ถู - 83,33 ถู) x 0.2 + 83,33 ถู \u003d 362,58 ถู สำหรับปี 2559:
   (1 479,59 ถู - 83,33 ถู) x 0.4 + 83.33 รูเบิล \u003d 641,83 ถู สำหรับ 2017:
   (1 479,59 ถู - 83,33 ถู) x 0.6 + 83.33 รูเบิล \u003d 921,09 ถู สำหรับปี 2018:
   (1 479,59 ถู - 83,33 รูเบิล) x 0.8 + 83.33 รูเบิล \u003d 1 200,34 ถู สำหรับปี 2019:
   (ตั้งแต่ปี 2562 และปีต่อ ๆ มาอัตราส่วนดาวน์สตรีมไม่ได้ใช้ภาษีจะถูกคำนวณบนพื้นฐานของมูลค่า CADASTRAL)
   1 479 591.79 ถู x 0.1% \u003d 1 479,59 ถู

อัตราภาษีทรัพย์สินในมอสโก

(กฎหมายของมอสโก 19 พฤศจิกายน 2014 n 51 "ในภาษีทรัพย์สินของบุคคล") มีความสัมพันธ์: อาคารที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ที่สม่ำเสมอซึ่งรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (อาคารที่อยู่อาศัย) รวมถึงที่เกี่ยวข้องกับอาคารทางเศรษฐกิจหรือสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ของแต่ละอันไม่เกิน 50 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดินที่ระบุไว้สำหรับการดำเนินการ บริษัท ย่อยส่วนบุคคลการทำฟาร์มประเทศสวนการทำสวนหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล
อัตราภาษี	มูลค่า Cadastral ของวัตถุการเก็บภาษี หรือวัตถุภาษี
0,1 %	สูงถึง 10 ล้านรูเบิล (รวม)
0,15 %	มากกว่า 10 ล้านรูเบิลถึง 20 ล้านรูเบิล (รวม)
0,2 %	มากกว่า 20 ล้านรูเบิลถึง 50 ล้านรูเบิล (รวม)
0,3 %	มากกว่า 50 ล้านรูเบิลถึง 300 ล้านรูเบิล (รวม)
คุณสมบัติอื่น ๆ
0,1 %	โรงรถและเครื่องจักร
0,3 %	วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ (อาคารที่พักอาศัย)
1,5 %	การบริหารและธุรกิจและราคาในเชิงพาณิชย์และสถานที่ในพวกเขาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับสำนักงานโรงบริการแหล่งช้อปปิ้งการจัดเลี้ยงสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกในประเทศ
2,0 %	วัตถุภาษีค่า Cadastral ของแต่ละอันเกิน 300 ล้านรูเบิล
0,5 %	วัตถุอื่นของการเก็บภาษี

ตัวอย่างที่ 2

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2559 ผู้เสียภาษีซื้ออพาร์ทเมนท์ในมอสโกพร้อมพื้นที่ 70 ตารางเมตร ม.
มูลค่า Cadastral ของอพาร์ทเมนท์คือ 8.7 ล้านรูเบิล
ค่าใช้จ่ายสินค้าคงคลังสำหรับ 01.01.2014 - 300,000 รูเบิล

การชำระเงิน

เมื่อคำนวณสูตรเดียวกันจะใช้เป็นตัวอย่างที่ 1

1. คำนวณพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ที่จะต้องจ่ายภาษีโดยใช้การหักภาษี:
   70 - 20 \u003d 50 ตารางเมตร เอ็ม
2. กำหนดค่า cadastral 1 ตารางเมตร อพาร์ตเมนต์:
   8 700 000 ถู / 70 kV m \u003d 124 285,71 ถู
3. เราพบฐานภาษีสำหรับการคำนวณภาษี:
   50 ตร. ม. m x 124 285,71 ถู \u003d 6 214 285.50 ถู
4. เรากำหนดภาษีในมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์:
   300,000 ถู x 0.1% \u003d 300 รูเบิล
5. คำนวณจำนวนภาษีตามมูลค่า Cadastral
   6 214 285.50 ถู x 0.1% \u003d 6214.29 ถู
6. กำหนดจำนวนภาษีสำหรับปี 2559:
   ค่าสัมประสิทธิ์การลดลงสำหรับปี 2016 \u003d 0.4
   (6214.29 ถู - 300 รูเบิล) x 0.4 + 300 รูเบิล \u003d 2665,72 ถู
7. คำนวณระยะเวลาที่ภาษีจะได้รับการจ่ายเป็นทัศนคติของจำนวนเดือนกรรมสิทธิ์ในจำนวนเดือนของเดือนของการรายงาน:
   8 เดือน / 12 เดือน. \u003d 0.67
8. ในการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระภาษีสำหรับเวลาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงธันวาคม 2016 ต้องการจำนวนภาษีจากวรรค 6 ของตัวอย่างนี้เพื่อคูองฟอร์ฟวัตต์ของวรรค 7 ของตัวอย่างนี้:
   2665.72 x 0,67 \u003d 1,786,03 ถู

เป็นภาษีท้องถิ่น, I.e. มันจ่ายให้กับงบประมาณของเทศบาล (หรือเมืองสำคัญของรัฐบาลกลางของมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอล) ซึ่งติดตั้งและตั้งอยู่ในสถานที่ที่ตั้งอยู่

ใครจ่ายภาษีทรัพย์สินในปี 2561

ภาษีทรัพย์สินควรจ่ายให้บุคคลที่เป็นเจ้าของ:

• บ้าน;
• สถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนท์, ห้อง);
• โรงรถ, เครื่อง, พื้นที่;
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เดียว
• วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ;
• อาคารอื่น ๆ โครงสร้างการก่อสร้างห้องพัก
• ส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่ระบุไว้ข้างต้น

บ้านและอาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนที่ดินแปลงสำหรับ บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, ฟาร์มประเทศ, สวน, การทำสวน, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัย

บันทึก: สำหรับทรัพย์สินที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์ (บันไดลิฟท์, ห้องใต้หลังคา, หลังคา, ชั้นใต้ดิน ฯลฯ ) คุณไม่จำเป็นต้องจ่าย

บันทึกจากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมาย 30.11.2016 หมายเลข 401-FZ อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (สวนและบ้านในชนบท) มีความเหมาะสมกับที่อยู่อาศัยและต้องเสียภาษีในทรัพย์สินเริ่มจาก ช่วงปี 2558 ด้วยความเคารพต่อวัตถุเหล่านี้ประชาชนอาจได้รับการประกาศผลประโยชน์ (หากมีการคำนวณภาษีในมูลค่า CADASTRAL) ในจำนวน 50 ตร.ม. พื้นที่ที่ถอดออกได้ สำหรับใบเสร็จรับเงินของมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องติดต่อฝ่ายภาษีเป็นการส่วนตัวหรือส่งใบสมัครผ่าน "บัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี"

วิธีคำนวณภาษีทรัพย์สินในปี 2560

ภาษีทรัพย์สินคำนวณโดย IFNS หลังจากนั้นส่งการแจ้งเตือนตามที่อยู่ของสถานที่พำนักของบุคคลซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาษีที่ต้องจ่าย

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558, 32 หัวของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ซึ่งให้ขั้นตอนใหม่สำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สิน ตามกฎใหม่ภาษีจะถูกคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ แต่บนพื้นฐานของมัน มูลค่า cadastral (I.E. ใกล้เคียงที่สุดกับตลาด)

ขั้นตอนใหม่สำหรับการคำนวณดำเนินการแยกต่างหากโดยแต่ละวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานเหล่านั้นที่ไม่มีเวลาจนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2560 เพื่ออนุมัติต้นทุนที่ดินของวัตถุและเผยแพร่พระราชบัญญัติกฎหมายที่เกี่ยวข้องจะคำนวณภาษีในปี 2561 ตาม "เก่า" (ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลัง)

บันทึก: เพื่อดำเนินการคำนวณภาษีทรัพย์สินอย่างเต็มที่บนพื้นฐานของมูลค่า Cadastral ทุกวิชาของรัสเซียควรจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020

คำนวณภาษีมูลค่า cadastral อย่างไร

ภาษีเกี่ยวกับทรัพย์สินของบุคคลตามมูลค่า Cadastral ของวัตถุคำนวณตามสูตรต่อไปนี้:

N K \u003d (ค่าใช้จ่ายในการหักภาษี - การหักภาษี) X ขนาดคมชัด x อัตราภาษี

มูลค่า cadastral

เมื่อคำนวณภาษีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่า CADASTRAL ของวัตถุจะถูกนำมาจากรัฐ Cadastre ของอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 1 มกราคมของแต่ละปี (ในวัตถุใหม่ - ในช่วงเวลาของการบัญชีของรัฐ) คุณสามารถค้นหามูลค่า cadastral ของวัตถุในการแยกดินแดนของ Rosreestra

การหักภาษี

เมื่อคำนวณภาษีมูลค่า CADASTRAL ของประเภทหลักของวัตถุสามารถลดได้ตามการหักภาษี:

เจ้าหน้าที่ของเทศบาลและเมืองของมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเซวาสโทพอลมีสิทธิ์ที่จะเพิ่มจำนวนการหักภาษีที่อธิบายไว้ข้างต้น หากค่า Cadastral เป็นลบจะใช้เท่ากับศูนย์

ตัวอย่างของการคำนวณ

petrov i.a. อพาร์ทเมนท์ของมันมีพื้นที่ทั้งหมด 50 ตารางเมตร เมตร. มูลค่า Cadastral ของเธอคือ 3,000,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายของหนึ่งตาราง มิเตอร์คือ 60,000 รูเบิล

การหักภาษีในกรณีนี้จะเป็น: 1 200,000 RUB (60,000 ถู x 20 ตารางเมตร) เมื่อคำนวณภาษีจำเป็นต้องใช้ค่า CADASTRAL ที่ลดลง: 1 800,000 ถู (3,000,000 รูเบิล - 1,200,000 รูเบิล.)

ขนาดของขนาด

หากวัตถุอยู่ใน การเป็นเจ้าของทั่วไป

อัตราภาษี

อัตราภาษีในแต่ละเรื่องของรัสเซียแตกต่างกันขนาดที่แน่นอนของพวกเขาในปี 2018 คุณสามารถค้นหาได้ในหน้านี้

เจ้าหน้าที่ของเทศบาลและเมืองของมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเซวาสโทพอลมีสิทธิ์ลดอัตราภาษี 0,1% ถึงศูนย์หรือเพิ่มมัน แต่ไม่เกินสามครั้ง นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับขนาดของมูลค่า CADASTRAL ชนิดและตำแหน่งของวัตถุหน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะสร้างอัตราภาษีที่แตกต่าง

ตัวอย่างของการคำนวณ

วัตถุภาษี

petrov i.a. เป็นของ ½ อพาร์ทเมนท์มีพื้นที่ทั้งหมด 50 ตารางเมตร เมตร. มูลค่า Cadastral ของอพาร์ทเมนท์คือ 3,000,000 รูเบิล การหักภาษีจะเท่ากับ 1,200,000 รูเบิล

การคำนวณภาษี

ในการคำนวณภาษีให้ใช้อัตราภาษีสูงสุดที่เป็นไปได้ 0,1% .

แทนที่สูตรข้อมูลที่มีอยู่ทั้งหมดเราได้รับ:

ถู 900 ((3,000,000 รูเบิล - 1,200,000 รูเบิล) x ½ x 0.1%)

คำนวณภาษีของมูลค่าสินค้าคงคลังอย่างไร

ภาษีทรัพย์สินในแต่ละบุคคลตามมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุคำนวณตามสูตรต่อไปนี้:

N และ \u003d ค่าใช้จ่ายสินค้าคงคลัง x ขนาดหุ้น X เดิมพันภาษี

มูลค่าสินค้าคงคลัง

เมื่อคำนวณภาษีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลังที่ส่งไปยังหน่วยงานภาษีก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2013 คุณสามารถค้นหาข้อมูลเหล่านี้ในสาขา BTI ที่ตำแหน่งของที่พัก

ขนาดของขนาด

หากวัตถุอยู่ใน การเป็นเจ้าของทั่วไปภาษีจะถูกคำนวณสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคนในสัดส่วนตามสัดส่วนการเป็นเจ้าของวัตถุนี้ ในกรณีที่ที่พักอยู่ การเป็นเจ้าของร่วมโดยรวมคำนวณภาษีสำหรับผู้เข้าร่วมการถือหุ้นร่วมกันแต่ละคนในหุ้นที่เท่ากัน

อัตราภาษี

อัตราภาษีในแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียแตกต่างกันคุณสามารถเรียนรู้ขนาดที่แน่นอนของพวกเขาในหน้านี้ โปรดทราบว่าอัตราภาษีไม่ควรเกินขีด จำกัด ต่อไปนี้:

บันทึก: ขึ้นอยู่กับมูลค่าของมูลค่าสินค้าคงคลังสายพันธุ์และที่ตั้งของวัตถุหน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะสร้างอัตราภาษีที่แตกต่าง

ตัวอย่างของการคำนวณ

วัตถุภาษี

petrov i.a. เป็นของ ½ อพาร์ทเมนท์ในมอสโก มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์คือ 200,000 รูเบิล.

การคำนวณภาษี

อัตราภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์นี้มีให้ในจำนวนเงิน 0,1% .

ภาษีทรัพย์สินในกรณีนี้จะเท่ากับ: 100 รูเบิล (200,000 ถู x ½ x 0.1 / 100)

คำนวณภาษีได้อย่างไรในกฎใหม่ใน 4 ปีแรก

เมื่อคำนวณภาษีจากมูลค่า CADASTRAL ขนาดจะได้รับมากกว่าเมื่อคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลัง เพื่อป้องกันการเพิ่มขึ้นของภาระภาษีที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วการตัดสินใจ: ในสี่ปีแรก (หลังจากการแนะนำกฎใหม่ในภูมิภาค) ภาษีคาดว่าสูตรดังต่อไปนี้:

n \u003d (n k - n และ) x k + n และ

n k - ภาษีคำนวณจากมูลค่า CADASTRAL ของวัตถุ ()

n ฉัน - คำนวณภาษีจากมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ ()

ถึง - ค่าสัมประสิทธิ์การลดลงขอบคุณที่ภาระภาษีจะค่อยๆเพิ่มขึ้น 20% ในแต่ละปี

ค่าสัมประสิทธิ์ k คือ:

• 0.2 - ในปีแรก
• 0.4 - ในปีที่สอง;
• 0.6 - ในปีที่สาม
• 0.8 - ในปีที่สี่

เริ่มจากปีที่ 5 ต้องคำนวณภาษีทรัพย์สินตามมูลค่า Cadastral ของวัตถุ

บันทึก: การคำนวณภาษีตามสูตรข้างต้นทำเฉพาะในกรณีที่ได้รับภาษีเทียบกับมูลค่า Cadastral มากกว่าจากมูลค่าสินค้าคงคลัง

การแจ้งเตือนภาษี

ภาษีภาษีรายบุคคลคำนวณโดยการให้บริการภาษีหลังจากนั้นส่งการแจ้งเตือนภาษีไปยังที่อยู่อาศัยของพวกเขาซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณภาษีการชำระเงินเป็นต้น

การแจ้งเตือนภาษีในปี 2018 จะถูกส่งไปยังผู้อยู่อาศัยในรัสเซียในช่วงเวลาจาก เมษายนถึงพฤศจิกายนแต่ไม่เกิน 30 วันก่อนวันที่ชำระเงิน

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเชื่อผิดอย่างผิดพลาดว่าหากพวกเขาไม่ได้รับการแจ้งเตือนจากการให้บริการภาษีแล้วจะไม่จำเป็นต้องเสียภาษีทรัพย์สิน นี่ไม่เป็นความจริง.

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 กฎหมายมีผลบังคับใช้ตามผู้เสียภาษีในกรณีที่ไม่ได้รับการแจ้งเตือนภาษีที่ไม่ได้รับ สื่อสารอย่างอิสระ ใน IFTS พวกเขามีวัตถุอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับยานพาหนะ

ข้อความข้างต้นพร้อมแอปพลิเคชันของสำเนาของเอกสารจุดขวาจะต้องมีให้ใน IFNS ที่เกี่ยวข้องกับแต่ละวัตถุภาษีแต่ละครั้งเมื่อวันที่ 31 ธันวาคมของปีหน้า ตัวอย่างเช่นหากซื้ออพาร์ทเมนท์ในปี 2560 และการแจ้งเตือนไม่ได้มาจากนั้น IFTS ให้ข้อมูลตรงเวลาจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561

ดังนั้นในกรณีที่ไม่ยอมรับการแจ้งเตือน FTS แนะนำให้ผู้ตรวจสอบสามารถริเริ่มและติดต่อการตรวจสอบเป็นการส่วนตัว (สำหรับการบันทึกออนไลน์ของบริการนี้สามารถใช้งานได้)

ในกรณีที่พลเมืองประกาศการดำรงอยู่ของยานพาหนะตามที่ภาษีไม่ได้เกิดขึ้นการคำนวณการชำระเงินจะทำในปีนั้นซึ่งมีการยื่นข้อความที่ระบุ อย่างไรก็ตามเงื่อนไขนี้ใช้ได้เฉพาะเมื่อไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่รายงาน หากการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการชำระเงินไม่ได้มุ่งไปที่เหตุผลอื่น (ตัวอย่างเช่นที่อยู่ของผู้เสียภาษีไม่ถูกต้องหรือมันหายไปทางไปรษณีย์) การคำนวณจะทำทุกสามปี

สำหรับความล้มเหลวในการส่งข้อความดังกล่าวภายในระยะเวลาที่กำหนดพลเมืองจะรับผิดชอบตามวรรค 3 ของงานศิลปะ 129.1 และปรับในจำนวน 20% ของจำนวนภาษีที่ค้างชำระตามความจริงที่ว่าเขาไม่ได้ส่งไปยังข้อความ

ระยะเวลาการชำระภาษีทรัพย์สิน

ในปี 2561 มีการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์เพียงครั้งเดียวสำหรับทุกภูมิภาคของรัสเซีย - ไม่เกิน 1 ธันวาคม 2018.

บันทึกในกรณีที่มีการละเมิดเวลาของการจ่ายภาษีทรัพย์สินจำนวนเงินที่ค้างชำระจะเกิดขึ้นกับการลงโทษสำหรับแต่ละวันปฏิทินของความล่าช้าในจำนวนหนึ่งสามร้อยในอัตราการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันของธนาคารกลางของ สหพันธรัฐรัสเซีย. นอกจากนี้หน่วยงานภาษีสามารถส่งหนังสือแจ้งให้นายจ้างของลูกหนี้เกี่ยวกับการฟื้นตัวของหนี้เนื่องจากค่าจ้างรวมทั้งกำหนดข้อ จำกัด ในการออกเดินทางจากสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่เป็นไรจากบุคคลสำหรับการไม่ชำระภาษีไม่ได้ถูกเรียกเก็บภาษี

ภาษีการชำระเงินสำหรับทรัพย์สิน

คุณสามารถชำระภาษีทรัพย์สินด้วยความช่วยเหลือของบริการพิเศษในเว็บไซต์บริการภาษีอย่างเป็นทางการ

สำหรับสิ่งนี้คุณต้อง:

วิธีการหาหนี้ภาษี

คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของหนี้ในภาษีของคุณได้หลายวิธี:

1. เป็นการส่วนตัวหันไปหาหน่วยงานภาษีดินแดนที่สถานที่อยู่อาศัย
2. ผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ FTS
3. ด้วยบริการพิเศษในพอร์ทัลเดียวของบริการสาธารณะ
4. ผ่านธนาคารข้อมูลบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Bailiffs (สำหรับลูกหนี้เท่านั้นกรณีที่อยู่ในการผลิตผู้บริหาร)

ภาษีบุคคลในปี 2560 ผู้เสียภาษีรับรู้บุคคลที่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้รับการยอมรับจากเป้าหมายของการจัดเก็บภาษีภายใต้มาตรา 401 ของ NC RF ::

1. บ้าน;
2. สถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนท์, ห้อง);
3. โรงรถ, เครื่อง, พื้นที่;
4. คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เดียว
5. วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ;
6. อาคารอื่น ๆ โครงสร้างการก่อสร้างห้องพัก

หากโครงสร้างที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนที่ดินแปลงที่ดินเพื่อดำเนินการ บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, ฟาร์มประเทศ, สวน, การทำสวน, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละหลังจากนั้นเกี่ยวข้องกับอาคารที่อยู่อาศัย สถานที่ให้บริการที่รวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่วัตถุของการเก็บภาษี

เมื่อเป็นเจ้าของบุคคลหลายคนแต่ละคนได้รับการยอมรับแยกต่างหากและจ่ายภาษีตามสัดส่วนของส่วนแบ่ง ภาษีจะจ่ายตามการแจ้งเตือนที่ส่งไป การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังผู้เยาว์สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายให้กับผู้พิทักษ์หรือผู้ปกครองถึงวัยผู้ใหญ่

ภาษีคำนวณจากมูลค่า CADASTRAL ของวัตถุซึ่งคำนึงถึงปัจจัยทางบัญชีเช่นที่ตั้ง, พื้นที่, ปีของการก่อสร้าง, ฯลฯ ..

ตั้งแต่ปี 2560 คอลเลกชันหมายถึงภาษีท้องถิ่นและอาจเพิ่มหรือลดลงจากอัตราของรัฐบาลกลาง เงื่อนไขการชำระเงินจนถึงวันที่ 1 ธันวาคม. บทลงโทษจะถูกสะสมตั้งแต่วันที่ 2 ธันวาคม

คำนวณภาษีของบุคคลที่เป็นของตัวเองมันค่อนข้างยาก แต่เพื่อความเข้าใจ: เรารู้ว่ามูลค่า cadastral ของสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณจากแหล่งที่เชื่อถือได้ของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการตัวอย่างเช่นเว็บไซต์ Rosreestra ตัวแทนของเทศบาลท้องถิ่นจะได้เรียนรู้ผลประโยชน์ของ อัตราภาษีและคำนวณการสึกหรอที่เหมาะสม (การคำนวณตัวบ่งชี้นี้ทำโดยผู้เชี่ยวชาญในสูตร) ขั้นตอนการคำนวณและสูตรจะได้รับในบทความ 408 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ผู้เชี่ยวชาญที่สามารถชื่นชมต้นทุน Cadastral ได้อย่างถูกต้องค่อนข้างเล็ก (นี่เป็นกรณีที่คุณต้องการทำการประเมินอย่างอิสระเพื่อท้าทายเงินคงค้างในการตรวจสอบภาษี) บางประเด็นเกี่ยวกับการท้าทายสามารถพบได้ในเว็บไซต์ Rosreestra

เมื่อคำนวณภาษีตามมูลค่า CADASTRAL จะลดลงเป็น:

10 ตร.ม.. , สำหรับห้อง (ถ้าคุณเป็นเจ้าของของเธอมันถูกต้อง 10 m.kv. )

20 ตร.ม. ., สำหรับอพาร์ทเมนต์,

50 ตร.ม. . สำหรับอาคารที่อยู่อาศัย

การหักนี้มีให้ตามหนึ่งในวัตถุที่เลือกของแต่ละประเภทโดยผู้เสียภาษีเองไม่ได้ขึ้นอยู่กับจำนวนเจ้าของและเจ้าของผลประโยชน์ที่มีอยู่หรือไม่

หากผู้เสียภาษีไม่ได้แจ้งเจ้าหน้าที่ภาษีเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับทางเลือกของเขาจากนั้นทางเลือกโดยอัตโนมัติจะเป็นภาษีที่ค้างจ่ายนานขึ้น

ตามกฎหมายในมอสโก, มูลค่า Cadastral สามารถตรวจสอบได้ทุกสองปี ได้รับการอนุมัติครั้งแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ถัดไปจะได้รับการอนุมัติในปี 2562

อัตราเหล่านี้ใช้เฉพาะในมอสโก ภูมิภาคอื่น ๆ ต้องมีการดูแยกต่างหาก

สำหรับระยะเวลาภาษีใช้สัมประสิทธิ์ลดลง

• ในปี 2558 ค่าสัมประสิทธิ์ 0.2 ถึงจำนวนภาษีที่เกิดขึ้นกับวัตถุทั้งหมด
• ในปี 2559 ค่าสัมประสิทธิ์ 0.4
• ในปี 2560 ค่าสัมประสิทธิ์ 0.6
• ในปี 2561 ค่าสัมประสิทธิ์ 0.8
• ตั้งแต่ปี 2019 อัตราส่วนดาวน์สตรีมไม่สามารถใช้ได้

สิทธิประโยชน์ทางภาษี (ไม่จ่ายภาษี) ถ้าคุณ:

• ลูกสมุน;
• ระยะเวลารวมของการรับราชการทหาร 20 ปีขึ้นไป
• คนพิการ I หรือกลุ่มที่สองหรือปิดการใช้งานตั้งแต่วัยเด็ก;
• สมาชิกของครอบครัวของคนทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว
• คู่สมรสหรือพ่อ (แม่) ของบุคลากรทางทหารหรือข้าราชการพลเรือนที่เสียชีวิตในการปฏิบัติหน้าที่;
• ปฏิบัติต่ออื่น ๆ จาก 15 หมวดหมู่พิเศษ (บทความ 407 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สามารถใช้ประโยชน์ได้:

• อพาร์ตเมนต์หรือห้องหนึ่งห้อง;
• บ้านที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่ง;
• หนึ่งโรงรถหรือที่ตั้ง

ประโยชน์สามารถใช้งานได้สำหรับแต่ละวัตถุ แต่ในวินาทีของแต่ละวัตถุที่คุณต้องจ่ายภาษี

ประชาชนทุกคนในโครงสร้างทางเศรษฐกิจหนึ่งมีประโยชน์ในพื้นที่ประเทศที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร (Saraight, Motovka ฯลฯ )

ไม่สามารถใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์:

• ใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจ
• มูลค่ามากกว่า 300 ล้านรูเบิล

เพื่อรับผลประโยชน์หากไม่ได้รับก่อนหน้านี้จำเป็นต้องเขียนใบสมัครเพื่อตรวจสอบภาษีใด ๆ และจัดทำเอกสารเพื่อสิทธิประโยชน์

หากไม่ได้รับการแจ้งเตือนภาษีให้กับทรัพย์สินคุณต้องใช้กับการตรวจสอบ หากคุณพลาดระยะเวลาการชำระเงินในวันที่ 1 ธันวาคมเนื่องจากการขาดการแจ้งเตือนภาษีมีความจำเป็นต้องติดต่อการตรวจสอบ แต่พวกเขามักจะไม่รับรู้ข้อผิดพลาดและคุณจะต้องจ่ายค่าปรับ หากสิ่งนี้จะได้รับการลงโทษอย่างจงใจในการจ่ายภาษีล่าช้าและการลงโทษสำหรับความล้มเหลวในการส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องจำนวน 20% ของจำนวนเงินที่ค้างชำระจะถูกเรียกเก็บ

หันมาหาเราเพื่อขอคำแนะนำหรือความช่วยเหลือในทางปฏิบัติในการคำนวณคุณจะได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมประหยัดเวลาและคำตอบที่สำคัญอื่น ๆ สำหรับคำถามเกี่ยวกับการเก็บภาษีและผลประโยชน์ เรากำลังรอคุณอยู่ในสำนักงานใด ๆ ของเราเราจะช่วยฉันในการคำนวณภาษีทั้งหมดของบุคคลที่คุณต้องจ่าย แต่เรายังคำนวณการหักเงินที่จำเป็นซึ่งสามารถลดภาษีได้อย่างมีนัยสำคัญ