Expertiză și managementul proprietății unde să lucreze. Manager de proprietăți. Caracteristici ale învățării la distanță în maskpk

Calificare: inginer.

Forme de instruire: cu normă întreagă, cu jumătate de normă.

Departamentul de absolvire: tehnologie și economia construcțiilor

Examen de admitere: Limba rusă (examen);

Matematică (UTILIZARE);

Fizică (UTILIZARE).

Crearea specialității s-a datorat nevoilor tot mai mari ale pieței muncii pentru specialiști în examinarea, evaluarea și gestionarea proiectelor de construcții și exploatarea imobilelor.

În Rusia, prima absolvire a specialiștilor EUN a avut loc la MGSU în 2004.

Specialitatea "Expertiză și management imobiliar", care în practică internațională se numește „topograf”. Locul de naștere al acestei profesii este Marea Britanie, unde într-una din edițiile din 1523 profesia de topograf este denumită o ocupație asociată cu construcția și întreținerea clădirilor.

Pe parcursul anii recenti această specialitate a devenit una de frunte în domeniul managementului de proiect și include etapele: proiectarea, construcția, gestionarea și operarea obiectelor imobiliare.

Cererea pentru această specialitate este suficient de mare pentru toate sectoarele economiei naționale.

3. Direcția de management prevede studiul următoarelor discipline: elementele de bază ale marketingului și managementului, elementele de bază ale managementului imobiliar, managementul complexului locativ și comunal (inclusiv clădirile de apartamente), managementul riscurilor, managementul proiectelor, elementele de bază ale ingineriei și dezvoltării etc. ., care oferă studenților o cantitate exhaustivă de cunoștințe, despre dezvoltarea și gestionarea unui obiect imobiliar în toate etapele ciclului de viață: de la luarea unei decizii cu privire la eficacitatea implementării unui proiect de construcție până la funcționarea acestuia.

4. Direcția juridică, include studiul noțiunilor de bază ale legislației civile, locative, urbanistice și funciare; cadrul legal pentru administrarea imobiliară; expertiza juridică a proiectelor etc. Această direcție oferă instruire a specialiștilor competenți din punct de vedere juridic în domeniul imobiliar.

5. Disciplinele de mediu, cum ar fi: fundamentele fizice și chimice pentru evaluarea stării imobilelor, expertiza de mediu a proiectelor, ajuta viitorii specialiști să evalueze corect nivelul impactului provocat de om al proiectelor de construcții asupra mediului, precum și să dezvolte și să implementeze măsuri care vizează reducându-l.

Pregătirea inginerilor în specialitatea 270115 „Examinare și management imobiliar” la AISI este realizată de personal didactic cu înaltă calificare, îmbunătățindu-și în permanență calificările în „ȘCOALA SUPERIORĂ DE CONSTRUCȚII, EXPERTIZĂ ȘI MANAGEMENT IMOBILIAR” a Universității de Construcții din Moscova. , care este legiuitorul programelor în domeniul dezvoltării în această specialitate, supraveghează activitățile Asociației Educaționale și Metodologice a universităților Federația Rusă privind educația în domeniul construcțiilor în cadrul acestei specialități, inițiază și desfășoară concursuri regionale studențești și concursuri de lucrări științifice.

Alegând specialitatea „Expertiză și management imobiliar”, veți obține o educație competitivă armonioasă, care vă oferă o gamă largă de domenii pentru activități ulterioare.

PRACTICARE, FORMARE ȘI MUNCĂ

Studenții de specialitate 270115 urmează o pregătire practică în întreprinderi de construcții; în organizații de administrare imobiliară; agenții imobiliare, institute de proiectare și cercetare; bănci.

Absolvenții noștri lucrează cu succes în companii de construcții pentru gestionarea investițiilor imobiliare comerciale și rezidențiale, construcții, evaluări, consultanță și institutii financiare, agenții imobiliare, companii de dezvoltare și asigurări, bănci și laboratoare criminalistice, precum și autorități de stat și locale.

Vom fi bucuroși să vă vedem printre studenții noștri!

NE VEDEM ÎN CURÂND!

„Expertiză și management imobiliar” este o specialitate relativ nouă. Aria de interese a viitorilor angajați se află la intersecția dintre arhitectură, construcții, gestionarea terenurilor și jurisprudență. În ciuda volumului mare din universități, absolvenții adresează adesea următoarea întrebare: „Am primit o diplomă în profesia„ Expertiză și management imobiliar ”. Unde să lucrez, unde să-ți găsești un loc de muncă? "

Universități și admitere

Problemele legate de ocuparea forței de muncă în profesia aleasă ar trebui rezolvate cu mult înainte de absolvirea unei instituții de învățământ superior. Este chiar mai bine dacă solicitanții își pun această întrebare înainte de a intra în specialitatea „Expertiză și management imobiliar”. Universitățile care reprezintă programe de formare specializate trimit studenții potențiali la departamentele de construcții sau arhitectură. În primii ani program de antrenamentîn principiu coincide cu disciplinele studiate de studenții de specialități conexe. În această perioadă de formare, viitorii specialiști, mai ales cunoștințele, sunt reprezentate de Facultatea de Construcții. Începând cu anul III de învățământ superior instituție educațională materiile speciale se adaugă la disciplinele de bază pe care elevii le stăpânesc. Sunt studiate elementele de bază ale activității juridice, unele aspecte ale utilizării terenurilor și gestionării imobilelor și alte discipline specializate.

Unde să studiezi?

Obiectele de studiu sunt clădirile și structurile în scopuri industriale și casnice, materialele și structurile de construcție, sistemele de ventilație, furnizarea de comunicații externe, terenuri etc. Termen general stăpânirea programului este de cinci ani. Există instituții de învățământ în care această specialitate poate fi obținută în multe regiuni din Rusia. De exemplu, puteți numi universități precum:

Academia de Inginerie Civilă și servicii comunale.
Moskovsky Universitate de statîmbunătățirea naturii.
Institutul de inginerie civilă Astrakhan.
Universitatea de Stat Voronezh de Arhitectură și Inginerie Civilă.
Institutul de construcții siberian.

Ca examene de admitere, rezultatele USE sunt acceptate la discipline precum matematică, rusă, chimie, fizică.

Instruire și practică universitară

În etapa finală a pregătirii, studentul se confruntă cu întrebarea unde să lucreze practica obligatorie de pre-diplomă. Experiența practică necesară poate fi asigurată viitorului absolvent de către departamentele de arhitectură, birourile de administrare a terenurilor, departamentele speciale ale consiliilor locale și locale care se ocupă de problemele funciare.

Companiile private vor oferi studenților posibilitatea de a-și încerca mâna la vânzări și închirieri pe termen lung. În calitate de specialist imobiliar, un absolvent al universității are toate cunoștințele necesare și le poate aplica într-un domeniu practic. Cu un început de succes și încheierea unor oferte de succes la locul de muncă studentul va fi garantat.

Ocuparea forței de muncă

La finalizarea pregătirii, absolventul primește calificarea de inginer. Dacă se întâmplă că diplomele „Expertiză și Management imobiliar” au fost deja primite și problema ocupării forței de muncă nu este încă rezolvată, puteți lua în considerare perspectivele pentru obținerea unui loc de muncă pe baza valoare totală cunoștințele dobândite de student în procesul de învățare.

Un absolvent care a absolvit Facultatea de Inginerie Civilă se poate angaja în următoarele activități:

proiectare și inginerie;
managerial;
organizațional;
producție;
cercetare;
evaluativ.

Accentul pe tipuri specifice de activități se face ținând cont de conținutul programului educațional dezvoltat într-o instituție de învățământ superior în direcția „construcției”. Profilul „expertiză și management imobiliar” implică pregătirea deplină pentru soluționarea sarcinilor profesionale din domeniile de bază. Pregătire de calitate - starea necesară angajarea cu succes.

Domeniul de proiectare și inginerie

„Expertiză și management imobiliar” - o specialitate care vă permite să efectuați studii de inginerie, să întocmiți explicații și justificări inginerești și economice pentru proiecte de construcții. De asemenea, constructorul expert este responsabil de colectare și analiza de sistem documentația de proiectare, implementarea dezvoltărilor tehnice și schițelor. Participarea la dezvoltarea de soluții inovatoare, respectarea celor destinate livrării Proiecte de construcții, structurile de inginerie sunt, de asemenea, considerate atribuțiile unui specialist, a cărui diplomă spune „expertiză și management imobiliar”. Cine să lucreze nu este o întrebare pentru un absolvent al unei universități tehnice, cine știe să efectueze o astfel de muncă - de la construcție spațiu de birouri la planul de dezvoltare a orașelor și cartierelor.

Domeniul de activitate al managementului și evaluării

Diverse organizații de construcții și departamente de arhitectură au nevoie de specialiști care să cunoască bine toate normele și cerințele existente pentru proiectele de construcții finalizate și structuri de inginerie... Astfel de specialiști pot efectua rapid inspecții ale tuturor obiectelor statului și proprietatea colectivă, evaluează starea lor și participă la planurile de reconstrucție și reparații. Programe, planuri, proiecte și estimări - aceasta este o mică listă a ceea ce poate și poate face un absolvent universitar în profesia de „expertiză și management imobiliar”.

Cu ce să lucrezi?

Cea mai probabilă funcție pe care o poate absolvi un absolvent este inginer civil, estimator, maistru. Există o mulțime de astfel de posturi vacante. Un alt lucru este că angajatorii nu se grăbesc să contacteze absolvenții universitari, preferând specialiști mai experimentați care s-au dovedit deja în orice proiecte de succes. Dar cel mai bine este să luați parte la dezvoltarea unor astfel de întreprinderi, încă în anii trecuți. Participarea la construcții îi va oferi studentului experiența necesară, cunoștințe practice și cel mai important - reputația unui tânăr specialist promițător. Apoi întrebarea „Am obținut profesia de„ expertiză și management imobiliar ”, pe cine ar trebui să lucrez acum?” va dispărea de la sine.

Expertiză și audit

Auditul în construcții este un alt domeniu de activitate posibilă a unui absolvent. Profesia de „expertiză și management imobiliar” vă permite să ocupați funcții de angajați ai firmelor angajate în audit de construcții. Cunoștințele acumulate ne permit să prezicem costul final al unui proiect de construcție cu posibile corelații bugetare, să evaluăm perspectivele legale de dezvoltare teren, prezice și oprește evoluțiile nedorite, de exemplu:

blocați utilizarea abuzivă a fondurilor investitorilor;
monitorizați oportunitatea termenelor pentru etapele următoare lucrari de constructie;
să efectueze o examinare a zonelor construite, oferind o evaluare adecvată și recomandări pentru remedierea deficiențelor și erorilor.

În multe cazuri, un auditor de construcții servește și ca expert tehnic. Cazuri de distrugere bruscă a clădirilor și structuri de construcție, evaluarea juridică a auto-construcției spontane, aspectele legate de extinderea spațiului locativ sau de reamenajare - toate acestea sunt în jurisdicția unui expert în construcții.

Un alt domeniu de activitate este colaborarea cu băncile și investitorii pentru a atrage Bani pentru construcția de locuințe și clădiri de construcții... Modern institutii financiare dați bani numai pentru planuri clare și dezvoltate pentru dezvoltarea sumelor alocate. Fără o listă dezvoltată de acțiuni, instituțiile financiare vor refuza să acorde împrumuturi pentru construcții. O reputație financiară impecabilă și o analiză amănunțită a șantierului permit experților în audit în construcții să lucreze cu mari bănci din toată Rusiași caută selecție fonduri de creditîn condiții speciale.

Expert imobiliar

Încheierea tranzacțiilor imobiliare este plină de multe capcane. Orice obiect construit cu încălcări minore coduri de construcțieși reguli, riscă să facă obiectul unor litigii îndelungate în viitor. Un expert imobiliar evaluează starea unei clădiri sau structuri, perspectivele de utilizare a acesteia și durata funcționării. Pe baza acestei evaluări, compania selectează un obiect pentru activitate economică, de exemplu, ca ateliere industriale sau puncte de vânzare cu amănuntul.

Expertiză în construcții

Un specialist imobiliar care a beneficiat de studii superioare în domeniul evaluărilor experților va deveni un angajat de neprețuit în orice birou de renume pentru vânzarea și cumpărarea de proiecte de construcții rezidențiale și nerezidențiale. O expertiză aprofundată în construcții, realizată luând în considerare toate cerințele existente, va asigura tranzacția de vânzare proprietate imobiliarași vă va economisi mult timp și bani.

Un expert acreditat are dreptul de a efectua o inspecție independentă a obiectelor finalizate și de a evalua starea apartamentelor, a incintelor industriale și a atelierelor înainte de a vinde sau închiria. Judecata expertului este un atu important în litigii... Un expert poate fi chemat în instanță pentru a confirma constatările sale, pentru a analiza proprietatea sau pentru a evalua prejudiciul cauzat. Un astfel de specialist în domeniul construcțiilor poate lucra independent, cum ar fi antreprenor individual, sau altfel să fiți angajat al uneia dintre birourile de expertiză.

concluzii

Rezumând, putem spune că specialiștii care au primit diplome „expertiză și management imobiliar” își pot găsi de lucru în domeniul construcțiilor, comerțului sau juridic, pot deveni analiști, experți, specialiști imobiliari. Oricare dintre aceste domenii este destul de promițătoare și de succes. Un absolvent care și-a finalizat cu succes studiile la o universitate și a primit profesia de „expertiză și management imobiliar” poate conta pe angajarea și decolare în carieră cu perspectiva dezvoltării propriei afaceri.

Noi forme de management bazate pe relațiile de piață a solicitat formarea specialiștilor considerând dezvoltarea imobilelor ca un proces de reglementare a nevoilor societății. Include abilitățile de team building, cercetare de piață, marketing, proiectare, construcții, finanțare, contabilitate și administrarea proprietății. Aceasta este o afacere care necesită cunoașterea legislației, a standardelor etice, morale, vă permite să creați pe pământ, folosind mediul în mod rațional.

Programul educațional, profesional și special de pregătire oferă un studiu aprofundat al pieței, economiei, relațiile financiare, management, marketing, determinarea volumelor și surselor de finanțare, studiu probleme de mediu mediu inconjuratorși protecția ei.

Baza conceptului de instruire a unui specialist este formă uniformă concept care reflectă întregul proces de administrare imobiliară. Acesta este un studiu detaliat de fezabilitate economică a proiectului, cercetare de marketing, încheierea de acorduri și contracte, implementarea și controlul asupra execuției proiectului. Investițiile în proprietăți imobiliare oferă randamente mari numai cu un management competent și abil.

Specialiștilor imobiliari li se oferă ocazia activitate profesionalăîn industrie, construcții, utilități, condominii, asociații de proprietari, precum și proiectare și inginerie, birouri tehnologice, departamente tehnice și structuri administrative.

Detalii despre profesie

În anii anteriori, instruirea specialiștilor pentru industria construcțiilor s-a concentrat în principal pe producția de personal ingineresc, iar „inginerul civil” a fost întotdeauna considerat cel mai important. Fără îndoială, astfel de specialiști sunt necesari în orice condiții. Cu toate acestea, tranziția Rusiei către o economie de piață a schimbat radical starea lucrurilor în construcții. În această industrie sunt cele mai active procesele de formare a noilor structuri de afaceri, crearea unor sisteme de finanțare fundamental diferite față de anterior, actualizarea și schimbarea funcțiilor proiectelor de construcții deja finalizate. Rezultatul natural al acestor schimbări a fost apariția în Cod Civil RF conceptul de „imobil” și, în consecință, apariția pieței imobiliare.

ÎN economie de piata Imobilele din Rusia, acționând ca marfă, ocupă mai mult de 50% din cifra de afaceri totală. În acest sens, monitorizarea sectorului imobiliar, examinarea și evaluarea tuturor componentelor sale, gestionarea și întreținerea obiectelor, organizarea procesului de finanțare, reglementarea ordinii tranzacțiilor pe piața imobiliară devin cea mai importantă sarcină a statului importanţă.

Pentru a rezolva această problemă, în 2000, la inițiativa Universității de Stat din Moscova de inginerie civilă, a început pregătirea specialiștilor imobiliari în specialitatea „Expertiză și management imobiliar”. Această specialitate a fost deschisă la ASTU în 2002. Prima lansare a avut loc în 2006.

ÎN condiții moderne, în primul rând, este necesară o nouă formare calitativă a specialiștilor în domeniul economiei și managementului imobiliar, bazată pe combinația optimă de formare serioasă în inginerie și construcții, precum și pe cunoștințe probleme economiceîn raport cu obiectul imobiliar.

De obicei, se crede că principalul lucru este construirea unei proprietăți. Cu toate acestea, trebuie să știți cum să operați, să întrețineți, să reparați, să gestionați, să dezvoltați, să schimbați funcțiile acestui obiect.

Într-o economie de piață, un specialist imobiliar modern la un nivel ridicat de calitate pentru a îndeplini funcții de analiză, expert, inspecție și management.

Trebuie avut în vedere faptul că specialitatea „Expertiză și management imobiliar” nu este economică, ci inginerească, tehnică. Fără o cunoaștere exactă a obiectului imobiliar, a caracteristicilor sale structurale și de planificare a spațiului, a materialelor și tehnologiilor utilizate, este imposibil să se rezolve în mod competent și competent problemele economice și de management. Specialitatea se bazează pe o abordare integrată a obiectului imobiliar, care constă în interconectarea expertizei și soluțiilor tehnice, economice (cost), juridice și manageriale.

Activități dominante:

· soluție de științific, tehnic, organizațional și tehnologic și sarcini de managementîn domeniul imobiliar;

· planificarea și implementarea cercetării experimentale teoretice folosind tehnologia computerului;

· elaborarea programelor de producție și planificarea obiectivelor, analizarea implementării acestora;

· utilizarea modelelor matematice și a elementelor software-ului matematic aplicat în domeniul managementului imobiliar;

· testarea proprietăților fizice și mecanice ale materialelor de construcție;

· topografie geodezică și măsurători metrologice;

· monitorizarea stării mediului;

· dezvoltarea de proiecte pentru organizarea principalelor procese pentru crearea, operarea și întreținerea imobilelor;

· efectuarea tehnică și economică și analiză financiară procesul de investiții;

· Managementul riscurilor;

· evaluarea, analiza, inspecția și prognozarea dezvoltării imobiliare;

· elaborarea planurilor de lucru și a programelor pentru etapele individuale ale activității tehnice;

· colectarea, prelucrarea, analiza și sistematizarea informațiilor despre un anumit subiect;

· efectuarea de experimente și măsurători, analiza și rezumarea rezultatelor;

· pregătirea rapoartelor tehnice privind informațiile primite;

· înregistrarea lucrărilor de cercetare și dezvoltare finalizate;

· evaluarea stării tehnice a clădirilor și structurilor;

· supravegherea terenurilor;

· deținere inventar tehnic obiect.

Calități care asigură succesul desfășurării activităților profesionale (calități importante din punct de vedere profesional):

Capacități:

· Abilitate tehnică;

· abilitate matematică;

· abilități analitice;

· capacitatea de a percepe o cantitate mare de informații;

· capacitatea de a compara și analiza multe fapte disparate;

· flexibilitatea gândirii (capacitatea de a schimba planuri, modalități de rezolvare a problemelor sub influența schimbărilor în situație);

· flexibilitatea gândirii (capacitatea de a schimba planuri, modalități de rezolvare a problemelor sub influența unei situații în schimbare);

· gândirea vizual-figurativă;

· un nivel ridicat de concentrare, distribuție și stabilitate a atenției;

· memorie buna;

· imaginația spațială;

· abilitatea de a aplica și introduce lucruri noi în practică;

· ochi bun.

Calități personale, interese și înclinații

· metodic și rațional;

· curiozitate;

· independenţă;

· scrupulozitate în muncă;

· răbdare;

· perseverenţă;

· precizie;

· persistenţă;

· ingeniozitate;

· onestitate;

· aderarea la principii.

Calități care împiedică eficacitatea activității profesionale:

· lipsa abilității matematice;

· neatenție și distragere a atenției;

· lipsa inițiativei;

· lipsa abilităților analitice;

· iresponsabilitate;

· lipsa abilității tehnice;

· incapacitatea de a se angaja într-o activitate monotonă pentru o lungă perioadă de timp;

· oboseală mentală și fizică rapidă;

· instabilitate neuropsihică;

Domenii de aplicare a cunoștințelor profesionale:

· companii de administrare;

· Biroul de inventar tehnic;

· firme de dezvoltare;

· firme imobiliare;

· firme de evaluare a investițiilor;

organizații de construcții

Manager de proprietăți Este un specialist care se ocupă cu exploatarea clădirilor și structurilor în scopul de a utilizare eficientă imobiliare în interesul proprietarului. Profesia este potrivită pentru cei care sunt interesați de muncă și economie (vezi alegerea unei profesii după interesul pentru materiile școlare).

Scurta descriere

Managementul imobiliar include o gamă întreagă de măsuri, de la formarea unei strategii pentru funcționarea facilității cu dezvoltarea unui buget pentru controlul asupra securității și protecției muncii a personalului. În timpul lucrului, un administrator imobiliar este în strâns contact cu proprietarii, chiriașii, contractanții, utilitățile și autoritățile de reglementare. Sarcinile managerului includ, de asemenea, organizarea activității serviciilor tehnice pentru menținerea clădirilor în stare de funcționare, repararea și service-ul lor în timp util.

Mulți oameni presupun în mod eronat că administratorii imobiliari sunt aceiași agenți imobiliari. Dar acest lucru nu este absolut cazul. Un manager imobiliar este un specialist versatil: el este economist, avocat, arhitect, ecolog, evaluator și constructor.

Complexul de sarcini profesionale ale unui administrator de proprietate poate diferi în funcție de categoria obiectului. Există o clasificare a nivelului pentru obiectele imobiliare:

imobiliare federale;
bunuri imobile ale entităților constitutive ale Federației Ruse;
bunuri imobile municipale;
imobiliare ale întreprinderilor;
obiecte imobiliare individuale.

După tip, proprietățile imobiliare sunt clasificate după cum urmează:

resurse funciare;
fond forestier;
imobiliare rezidențiale;
imobiliare nerezidențiale.

Există două tipuri de obiecte imobiliare după scop:

exploatarea bunurilor imobiliare utilizate pentru desfășurarea afacerilor;
investiții imobiliare utilizate numai în scopul obținerii unui profit.

Pentru o muncă reușită, un administrator imobiliar trebuie să fie competent în activități financiare, economice și de stoc, să stăpânească tehnicile de inginerie, examinarea tehnică și economică a obiectelor, precum și metodele moderne de gestionare a imobilelor.

Vă puteți gestiona proprietatea căi diferite trecând-o:

de inchiriat;
în gestionarea încrederii;
în management economic;
în management operațional.

Principalele obiective gestionarea obiectelor imobiliare obține venitul maxim din funcționarea sa și crește valoarea obiectului.

Caracteristicile profesiei

Activitățile unui administrator imobiliar se desfășoară în trei aspecte:

juridice, a căror esență este utilizarea și distribuția cea mai rațională a drepturilor asupra imobilelor;
economic, care constă în gestionarea eficientă a veniturilor și cheltuielilor în timpul exploatării imobilelor;
tehnic - întreținerea constantă a obiectului de control în stare de funcționare.

Responsabilități funcționale administratorii imobiliari de la orice nivel încep cu:

efectuarea unei examinări cuprinzătoare a deciziilor de investiții;
analiza cuprinzătoare a stării proprietății și dezvoltarea unei strategii pentru gestionarea acesteia;
dezvoltarea unei specificații tehnice fezabile din punct de vedere economic;
proiectarea și organizarea sistemelor de producție;
elaborarea și implementarea standardelor pentru gestionarea și funcționarea unui obiect imobiliar;
dezvoltarea și controlul asupra execuției bugetului pentru funcționarea proprietății;
efectuarea unui studiu tehnic și operațional al instalației și acceptarea acesteia;
evaluarea condițiilor de funcționare și întreținerea imobilelor.

Înainte de a închiria direct manager de proprietăți:

organizează o campanie publicitară pentru acest obiect folosind mass-media și contactele personale;
cuprinde toate contractele necesare pe întreținere obiectează și controlează execuția acestora;
organizează și controlează producția și activitățile economice;
interacționează cu autoritățile de reglementare;
organizează lucrări de renovareși, dacă este necesar, reconstrucția instalației;
asigură funcționarea sistemelor de inginerie;
este angajat în selectarea personalului de service adecvat profesional; întocmește asigurare pentru obiect.
După închirierea proprietății managerul este angajat în:
gestionarea infrastructurii clădirilor;
gestionarea activității personalului, dacă este necesar, organizarea pregătirii și pregătirii avansate a acestora;
controlul respectării standardelor de protecție a muncii și de siguranță la instalație;
dirijare situațiile financiare pe proprietate.

Pro și contra ale profesiei

pro

cerere constantă pentru profesie și prestigiul său ridicat datorită creșterii construcției în toate domeniile;
venituri stabile și ridicate;
posibilitatea dezvoltării continue și a creșterii carierei.

Minusuri

cel mai înalt nivel de responsabilitate;
o gamă largă de responsabilități, care, totuși, în marile companii cu o organizare rațională a muncii sunt împărțite între mai mulți specialiști;
posibile nemulțumiri și pretenții de la chiriași sau proprietari;
nevoia de a comunica cu cea mai largă gamă de oameni cu statut social diferit.

Calități importante

mintea analitică;
capacitatea de a gândi în afara cutiei;
gandire logica;
atenție la detalii;
responsabilitate;
aptitudini organizatorice;
sociabilitate;
răbdare;
perseverență și temeinicie.

Instruire manager imobiliar

La acest curs, puteți obține profesia de specialist în management imobiliar de la distanță în 1-3 luni. O diplomă de recalificare profesională a standardului stabilit de stat. Învățare completă la distanță. Cel mai mare instituție educațională prof. suplimentar educație în Rusia.

Institutul Rus învățământul profesional„IPO” - recrutează studenți pentru o specialitate într-un program de învățare la distanță recalificare profesionalăși dezvoltare profesională de la 9.900 de ruble. Studierea la IPO este convenabilă și primire rapidă educație la distanță. Peste 200 de cursuri de formare. 8000+ absolvenți din 200 de orașe. Termene scurte pentru documentație și instruire externă, rate fără dobândă de la institut și reduceri individuale. Contactează-ne!

Universități

Loc de munca

Institute de cercetare și proiectare;
comitete proprietatea statuluiși proprietate;
departamentul de arhitectură;
organizații pentru înregistrare de statși carte funciară;
întreprinderi de examinare;
organizații de construcții;
firme imobiliare;
ITO - biroul de inventar tehnic;
fonduri de investiții;
bănci ipotecare;
organizarea locuințelor și serviciilor comunale - locuințe și servicii comunale.

Salariu

În regiunea Moscovei, salariul unui administrator imobiliar ajunge la 5-6 mii de dolari SUA pe lună. Specialiștii în atracții de investiții pot câștiga până la 500 de mii de dolari SUA pe an.

Salariu începând cu 30.03.2020

Rusia 35.000-200.000 ₽

Moscova 75000—88200 ₽

Pași și perspective de carieră

Creșterea carierei este posibilă în cadrul aceleiași companii, de la specialist la investitor. În plus, este posibil să treceți la aceeași poziție, dar la o altă companie cu un nivel ierarhic superior. Companii mari, de regulă, sunt interesați de creșterea profesională a angajaților lor și fie îi trimit la cursuri de formare avansată, fie își dezvoltă și implementează propriile programe de formare pentru specialiști.

Un portret al unui administrator imobiliar modern:

Conform studiilor speciale, reprezentanții acestei profesii în Rusia sunt în principal bărbați (96%) cu vârsta cuprinsă între 40-50 de ani (46%). 97% au studii superioare. Lucrarea este legată de călătorii constante, în legătură cu care 90% dintre specialiști au drepturi de categoria B.

Indicatori ai eficacității managementului imobiliar.

Eficiența utilizării unei proprietăți depinde de raportul dintre venituri și cheltuieli în timpul funcționării acestei proprietăți. Administratorul imobiliar trebuie să formeze în mod competent suma chiriei pentru obiectul închiriat și structura acestuia. Chiria nu ar trebui să acopere doar costurile asociate cu funcționarea facilității, ci și să obțină un profit.

Valoarea chiriei (fără profit) este determinată de trei factori:

Apl = Kpl + Ob + Zo.n.,

unde Кпл - facturi de utilități;

Despre - deduceri la buget și fonduri extrabugetare;

Zo.n. - costurile administratorului pentru întreținerea proprietății.

Specialitatea "Expertiză și management imobiliar" este relativ nou și se află la intersecția dintre construcții, arhitectură, jurisprudență și gestionarea terenurilor. Inginerii care au beneficiat de educație în acest domeniu pot găsi un loc de muncă în domeniile în care este necesar să efectueze studii de inginerie, să facă justificări și explicații inginerești-economice pentru proiectele de construcții, să colecteze și să analizeze documentația proiectului, verificați proiectele de construcție destinate livrării pentru respectarea standardelor, participați la dezvoltarea și implementarea soluțiilor inovatoare.

Specialiștii în acest profil sunt solicitați atât în structuri de stat(de exemplu, în departamentele de arhitectură) și în organizațiile comerciale de construcții. De obicei, responsabilitățile lor includ:

efectuarea inspecțiilor asupra obiectelor de proprietate de stat și colective,
evaluarea stării lor și a perspectivelor de utilizare ulterioară,
participarea la reconstrucție și reparații.

În plus, acești specialiști pot lucra în domeniul auditului construcțiilor, adică să prezică costul final al unui proiect de construcție, să lucreze cu investitori și bănci, să prevină cheltuirea necorespunzătoare a fondurilor, să controleze calendarul lucrărilor de construcții și să efectueze o examinare a etapele de construcție deja finalizate. Sarcinile lor pot include, de asemenea, selectarea obiectelor imobiliare în scopuri specifice, de exemplu, pentru comerț sau evaluarea stării zonelor rezidențiale și industriale înainte de vânzare sau închiriere. Specialiștii în acest domeniu sunt solicitați în domeniul construcțiilor și al legii, iar educația lor le permite, de asemenea, să se bazeze pe dezvoltarea propriei afaceri.

Academia interregională de inginerie civilă și complex industrial(MASPK) acceptă pentru instruirea persoanelor care doresc urmează recalificare profesională în specialitatea „Expertiză și management imobiliar”... Pentru a intra la cursuri, nu va trebui să treceți niciun test de admitere, cu toate acestea, pentru a deveni ascultător, trebuie să prezentați o diplomă de studii existente - trebuie să fie cel puțin secundară specializată.

Recalificare profesională în specialitatea „Expertiză și management imobiliar”

În timpul studiilor, studenții vor stăpâni o serie de subiecte, inclusiv:

Bazele arhitecturii și structurilor de construcție. Procese tehnologice in constructie.
Bază legală construcții și management imobiliar.
Servicii și elemente de bază imobiliare.
Tranzacții imobiliare, modele actuale ale pieței imobiliare.
Expertiză în domeniul imobiliar, expertiză în reconstrucție și renovare.
Proiecte de dezvoltare, expertiză.
Planificarea și controlul managementului imobiliar.

După finalizarea programului cursului, studenții trec certificarea finală obligatorie. În cazul finalizării cu succes, aceștia primesc o diplomă de recalificare profesională la IASPK.

Învățământ la distanță

Studenții MASPK pot studia atât intern, participând personal la toate cursurile, cât și de la distanță. Tehnologiile de învățare la distanță implică nu numai posibilitatea de a studia folosind internetul, ci și trimiterea prin corespondență a documentelor pentru admitere și primirea unei diplome prin poștă.

Caracteristici ale învățării la distanță în MASPK

La elaborarea unui program de formare, se iau în considerare toate cererile educaționale ale elevului.
Program de formare auto-generat.
Accesul la baza educațională, unde se află materialele educaționale și metodologice necesare în procesul de învățare.
Capacitatea de a utiliza servicii de auto-testare.
Comunicare online cu profesori cu înaltă calificare.