Deduceri fiscale pentru pensionari care nu muncesc. Pensionarul a cumpărat un apartament: Cum puteți obține o deducere fiscală

Mulți pensionari sunt interesați de procedura de returnare a plăților fiscale și astăzi va fi despre returnarea impozitului atunci când cumpărați imobiliare, plata transportului, taxa pe teren. Și, de asemenea, să dezvăluie subiectul privind problema de returnare a fondurilor, care au fost cheltuite pentru tratamentul vârstei de pensionare a persoanelor.

Returnarea impozitului pe venit la cumpărarea imobilului

Pensionarii personale și cetățenii pensionarilor pot returna impozitele pe proprietate și cetățenii de vârstă de pensionare timp de trei ani înainte de primire plăți de pensii.

O condiție importantă pentru pensionari non-de lucru este obținerea de venituri oficiale din activitățile de muncă în ultimii trei ani.

Pentru a înregistra o pensie, trebuie să faceți următoarele:

1. Contactați inspecția fiscală.
2. Trimiteți o declarație de formular 3-NDFL.
3. Completați o aplicație. Caracteristicile aplicației:
   • are o formă arbitrară;
   • trebuie să scrieți diferite aplicații pentru returnarea taxei pentru fiecare perioadă;
   • să depună un document personal.
4. Pregătiți documentația. Lista principală a documentelor include:
   • detalii despre pașaport;
   • certificat în formă de 2-NDFL;
   • documente pentru imobiliare, și anume: contract de vânzare, chitanță de la vânzător despre a face bani, certificat de proprietate;

Întreaga listă de lucrări poate fi transferată personal în structura fiscală sau trimite prin poștă.

Când faceți o întoarcere, trebuie să deschideți un cont bancar, unde va fi tradus mai târziu bani gheataFotografiile! Detaliile bancare ar trebui specificate în declarație!

1. A obține o rambursare. Durata de verificare a documentației - 3 luni.

Dacă documentele dovedite sunt decorate corespunzător, atunci vârstnicii în contul este transferat la deducerea declarației. Dacă există erori în documentație, angajați inspecția fiscală Trimiteți o cerere de pensionare pentru a face modificări.

Caracteristicile deducerii fiscale

Când faceți o întoarcere la un an după cumpărare, cantitatea de plăți va fi mai mică. Timpul perfect - 3 ani.
La cumpărarea unei părți din imobiliare - plățile vor fi efectuate în conformitate cu acțiunile proprietarilor.

Un pensionar de lucru are dreptul de a par cu un contribuabil care nu a atins vârsta de pensionare.

Taxa de transport - Este posibil să se întoarcă?

Fiecare cetățean de pensionare are dreptul de a emite o serie de beneficii la plată taxa de transport. Dar dacă pensionarul nu și-a dat seama de drepturile sale în acest domeniu, are capacitatea de a obține o rambursare fonduri fiscale pentru ultima trei ani.

Pentru ca pensionarul să returneze o parte din taxa de transport, trebuie să faceți următoarele:

1. Contactați structura fiscală.
2. Aplicați, în cazul în care va fi indicată suma impozitului, care a fost plătită asupra normei. Aplicația este necesară în persoană sau printr-un reprezentant în termen de 3 zile de la plată. În formularul trebuie să specificați următoarele informații:
   • numele complet al inspecției fiscale;
   • Phio pensionar;
   • detalii despre pașaport;
   • adresa de înregistrare;
   • numar de contact;
   • esența declarației;
   • lista documentelor care sunt prezentate cu formulare;
   • data și semnătura.
3. Furnizați cea mai recentă chitanță pentru plata impozitului;
4. Pregătiți lista principală a documentelor, cum ar fi: certificatul de pensii; Pts (pașaport) pentru transport; Certificat de înregistrare a mașinii.

Pe parcursul 10 zile Autoritățile fiscale decid dacă să returneze fondurile solicitantului sau nu. Decizia finală trebuie să vină prin poștă în termen de 5 zile de la perioada specificată.

Returnarea taxei de teren

La plata taxei de teren, pensionarii pot reveni la o parte din fondurile cheltuite numai sub forma de beneficiicare sunt numiți de autoritățile locale. Subiecții țării sunt prescrise condiții diferite Pentru a obține beneficii, astfel încât să clarificați aceste informații, merită să contactați sucursala locală. serviciul fiscal.

Pentru a obține beneficiile corespunzătoare, trebuie efectuate o serie de cerințe, cum ar fi:

• depune declarații;
• furnizați o listă de documente în structura fiscală, și anume:
  • pașaport;
  • iD-ul pensionarului;
  • scopul documentelor teren;
  • istoria Angajărilor.

Cum de a aduce o parte din impozitele cheltuite pe tratament?

Returnarea fondurilor uzate pentru tratament pot numai pensionari oficialDeoarece angajatorul continuă să contribuții fiscale pentru un angajat.

O excepție este de a deduce rudele apropiate ale pensionarului șomer, dacă acestea sunt oficial oficial.

Procedura de rambursare

A se termina aprilie Trebuie să transmiteți lista documentelor în structura fiscală, și anume:

• declarația 3-NDFL;
• ajutați 2-NDFL;
• detalii bancare;
• pașaport;
• iD-ul pensionarului.

Durata limitărilor - 3 ani! Dimensiune maximă de întoarcere - 15600 de ruble!

Personal autoritățile fiscale (denumită în continuare "FNS) studiază documentele primite 3 luni. Dacă informațiile nu sunt pe deplin furnizate, atunci specialiștii autorității fiscale fac o cerere scrisă la adresa solicitantului la care este necesar să se răspundă în termen de 5 zile.

Taxa de returnare pentru tratamentul dinților

Fondurile de returnare pot fi în următoarele cazuri:

• servicii de proteze;
• implantarea dinților;

Dimensiune maximă de deducere - 15 600 de ruble (13% din suma de 120 mii).
Pentru utilizare în valoare de deducere politica medicală.

dezavantaje:

• calitatea slabă a materialelor utilizate;
• linii lungi.
• Întoarcerea este permisă numai pentru a lucra pensionari!

În continuarea acestui subiect, oferim să vizionăm un videoclip.

Pentru a reveni la o parte din fondurile cheltuite, pensionarul ar trebui să cunoască toate caracteristicile acestei proceduri. Prin urmare, acest material este dedicat modului în care se poate obține vârsta plăților fiscale.

Sunt partea societatea socialăcare structurile de statÎn plus față de plata pensiei principale, sunt furnizate tot felul de măsuri de sprijin în spectrul fiscal. Una dintre aceste măsuri - deducerea fiscală Pentru pensionari.

Venitul unui adult trebuie să fie supus unui anumit rata de impozitare. Orice persoană de lucru oficială plătește impozit pe venit la 13% din salariul lor, Profit din afaceri, cu spații de leasing. Pensionarii pot profita de deducerile pentru impozitele plătite pentru a compensa cota de numerar cheltuită.

Deducerea proprietății pentru pensionari în 2019

În spectrul fiscal, pensionarii sunt o categorie specială. Ei nu pot lucra și, prin urmare, să nu fie contribuabili, dar pot continua activitatea muncii și / sau să primească un venit suplimentar care trebuie impozitat în conformitate cu ordinul legislativ.

Proprietate deducere - Sunt banii care sunt returnați unei persoane din taxa pe care a plătit-o:

• pentru achiziționarea (construcția) de apartamente, camere, case și / sau terenuri de teren pentru construcții rezidențiale;
• cu privire la rambursarea dobânzilor acumulate în împrumut, care a fost luată pentru a cumpăra locuințe sau terenuri pe teritoriul Federației Ruse;
• pentru a refinanța sumele de credit de mai sus.

Deducerea proprietății pentru un pensionar de lucru

Din 2014, pensionarul care continuă să lucreze are dreptul de a deduce în cadrul procedurii general acceptate. Puteți obține o rambursare direct de la angajator sau în FSN.

Pensionarul de lucru are dreptul de a pretinde numai deducerea În anul de a obține dovezi ale proprietarului. În același timp, poate profita de transferul proprietății rămase pentru perioadele anterioare.

Deducerea proprietății pentru pensionarul care nu lucrează

Pensionarul are posibilitatea de a schimba echilibrul proprietății în ultimii 3 ani de experiență înainte de a pleca. Semnificația este după cum urmează:

• dacă o persoană a intrat deja în restul și locuințele dobândite sau terenurile pentru construcții, are dreptul să declare returnarea deducerii proprietății;
• dacă acest lucru a fost făcut mai devreme (înainte de pensionare) și nu a trecut trei ani, el poate face, de asemenea, un provocator asupra deducerii proprietății;
• inspectorii pe termen de trei ani încep să calculeze din anul precedent perioada de formare a reziduurilor.

Rezultă din tot ceea ce pensionarul care nu lucrează are dreptul la proprietate rambursare a impozituluiDacă a încetat să lucreze de la pensionarea oficială, înainte de a fi primit deja deducerea proprietății Și nu a trecut perioada de transfer de trei ani.

În orice alte cazuri, este construită o întoarcere conform regulilor standard:

• deducerea egală cu cheltuielile reale, limita este 260 000 de frecare., și limita reală nu depășește două milioane;
• posibilitatea de deducere se pierde dacă obiectul în cauză este cumpărat prin mijloace capitala maternă, fondurile bugetare federale / locale, în detrimentul angajatorului și, în cazul în care tranzacția se face cu o persoană, care depinde de cumpărătorul contribuabilului;
• revenirea este permisă compensarea mai multor perioade până când întreaga sumă declarată este plătită.

Procedura de obținere a deducerii proprietății

Prima metodă - în FSN sub înregistrarea înregistrării. Solicitantul trebuie să aducă un pachet de documente. inspector fiscal În FSN. Apoi, este lansat mecanismul de tot felul de controale aprofundate a valorilor mobiliare furnizate pe autenticitatea acestora. Procedura poate întârzia în mod rezonabil până la trei luni. Cu o considerație pozitivă, solicitantul va primi o notificare și va trebui să scrie o declarație care indică cont bancarcare vor fi listate prin bani. După trimiterea cererii, plata va merge în 30 de zile. În cazul în care răspunsul vine un formular negativ, cetățeanul primește, de asemenea, o notificare care o face să justifice și să argumenteze informațiile specificate în documentele furnizate.

Lista documentelor necesare

1. Declarația sub formă de 3-NDFL care indică doar tipul de venit din care a fost plătită taxa de 13%. Formularul standard poate fi luat de la inspectorul FSN. Documentul poate fi atribuit personal sau poate trimite o scrisoare de client cu indicarea obligatorie a listei de documente din cadrul acesteia. Numărul declarațiilor depinde direct de perioada determinării.
2. Certificatul formează 2-NDFL privind veniturile primite / impozitele plătite de la contabilitatea companiei.
3. Documente pentru proprietate și fotocopii acestora.
4. Copii ale documentelor de plată.
5. Dacă obiectul de revizuire este achiziționat în utilizarea comunăTrebuie să faceți un certificat de căsătorie și consimțământul scris al tranzacției, certificat notarizat.

Un exemplu de a primi o deducere fiscală de către un pensionar

USHAKOV E.I. Lansată la o vacanță bine meritată în 2005. Opt ani după aceea, a vândut un apartament care deținea 1 an și 8 luni, pentru 2 milioane de ruble. Și a cumpărat o casă pentru 5 milioane de ruble. Datorită faptului că Ushakov a deținut un apartament mai puțin de trei ani, el va fi obligat să plătească 13% din profituri. Dacă luăm în considerare faptul că a folosit apoi deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pentru pensionari și a redus suma impozabilă (cu 1 milion de ruble), atunci suma fiscală din această perioadă este 130 de mii de ruble.

La momentul cumpărării unei case la Ushakov, dreptul de deducere. Rambursarea numerarului inventa 260 de mii de ruble. Datorită faptului că ambele tranzacții au apărut într-un an, acesta poate fi aranjat.

Concluzie

La plecarea pentru o odihnă bine meritată, pensionarii primesc un număr, pe plata serviciilor de utilități, pentru a reduce ratele de diferite taxe și altele. Legea taxelor Le oferă o astfel de deducere a proprietății.

Scutirea de la plată în caz de obținere a drepturilor de proprietate se bazează, de asemenea, atât pe pensionari de lucru, cât și la cariera lor dacă toate condițiile sunt îndeplinite pentru procedura standard pentru emiterea unei rentabilități. În același timp, conceptul de "deducere (rambursare)" include nu numai costul imediat al spațiilor rezidențiale achiziționate, ci și costurile care au apărut în procesul de decorare interioară, furnizate.

În orice caz, toate informațiile necesare privind deducerea, metodele de acumulare și despăgubiri, pensionarii pot învăța întotdeauna de la inspectorii FSN.

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la ele pentru deducerile fiscale ale pensionarilor

Întrebare: Dacă o persoană a devenit proprietarul apartamentului cu câțiva ani înainte de pensionare, este posibil să se pretindă deducerea impozitului pe proprietate?

Răspuns: Omul a devenit proprietarul, să spunem, în 2013 și un pensionar în 2008. Perioada de trei ani de acordare a deducerii pierderii pierdute, deoarece este permisă transferarea acestuia pentru perioada 2013-2011. În acest moment, un cetățean nu mai a primit niciun profitul impozabil, prin urmare, nu poate fi un concurent pentru deducere. Dar există o nuanță. Dacă imobilul este cumpărat în căsătorie, și soțul / soția nu este un pensionar sau o muncă, fiind pensionată, atunci ea poate acționa ca reclamantă.

Pensionarii au dreptul la deducerea impozitului pe proprietate. Aceasta este o categorie socială specială a populației Federației Ruse, care necesită atenție la sine.

Pentru a protecția financiară pensionari și crearea unui standard adecvat de trai În 2013, au fost introduse modificări Codul fiscal Rf.. Aceștia au dat dreptul la această categorie de a restitui taxele plătite pentru locuințele achiziționate. Care sunt caracteristicile de a primi deducerea pentru persoanele din pensionare?

Pensionarul drept pentru a primi returnarea impozitelor plătite la cumpărarea unui apartament

ÎN Federația Rusă NDFL este 13% . Taxa este una dintre cele mai mici în comparație cu țările occidentale. Returnarea are dreptul la cetățeni care dobândesc locuințe în proprietate sau participă la construcții comune.

Fiecare cetățean care achiziționează sau construiește o altă casă premisele rezidențialeeste scutită de la o parte din impozitele incluse în costul obiectului imobiliar.

Exemple de profituri oficiale ale unui caracter suplimentar pot fi:

• profitul din facilitatea imobiliară închiriată;
• profit de realizarea proprietății sale;
• pensie (non-stat);
• salariu (pensionar de lucru).

Dăm un exemplu de profituri suplimentare. Pensionarul M. are o pensie din partea statului. Ea este un proprietar al apartamentului. Profitul de la livrarea apartamentului este obiectul impozitării. În fiecare an, pensionarul completează declarația de 3-NDFL. Câteva luni mai târziu (după 2014), un cetățean și-a cumpărat un alt apartament. Și începând de la acest an ea are legea completă Aplicați deducerea proprietății. Acest lucru se aplică apartamentului, care este obiectul relațiilor de închiriere: pensionarul nu va plăti impozit pentru aceasta până la finalizarea cantității de returnare.

Înregistrarea fiscală din locurile anterioare

Dacă pensionarul nu a avut o sursă suplimentară de profit, până în 2012, el nu a putut obține impozite.

Din 2013, s-au făcut modificări, care au ajustat procedura specială pentru transferul restului de deducere pentru primirea persoanelor. Din acel moment, pensionarul are dreptul de a cere să se întoarcă la el sumele fiscale plătite de el în locurile de muncă anterioare în anii anteriori, dar nu mai mult de trei ani.

Punctul raportului este considerat un an în care pensionarul a primit proprietatea asupra locuințelor. De exemplu, dacă apartamentul a fost achiziționat în 2014, pensionarul are dreptul la deducerea proprietății din toate locurile sale anterioare de muncă pentru 2011, 2012 și 2013.

Până în 2014, următoarea regulă a fost utilizată pentru categoria cetățenilor care, după o pensie, a fost aplicată la următoarea regulă: dacă pensionarul a fost angajat al mai multor întreprinderi (de exemplu, a lucrat ca partener), atunci ar putea Doar obțineți o declarație fiscală pe una dintre locurile de muncă.

După 2014 și amendamentele la lege și codul fiscal al Federației Ruse, a fost posibilă distribuirea deducerilor de proprietate între mai mulți angajatori. Dar această întrebare trebuie să fie reflectată în mod necesar în afirmația că un cetățean oferă un inspector fiscal.

Caracteristicile primului pensionar de lucru

• cererea de returnare a deducerii fiscale;
• oprirea la obiectul documentelor imobiliare;
• copii ale documentelor care confirmă faptul că plățile pentru costul spațiilor rezidențiale;
• certificat de venit în formă 2-NDFL;
• fotocopie a unui pașaport al unui cetățean;
• necesare conturilor actuale, care vor fi traduse în viitor.

După verificarea inspecției fiscale a completitudinii și corectitudinii de a umple întregul complex de documente pentru a deduce și a confirma motivele pentru obținerea acestuia, banii vor fi listați în contul contabil al pensionarului.

2 căi

Se poate obține pe întreprinderea în care un cetățean funcționează după pensionare.

Pentru a face acest lucru, el trebuie să contacteze Inspectoratul Fiscal pentru Special înștiințare. Pentru proiectarea sa, Inspectoratul Fiscal trebuie să prezinte documentele specificate mai sus, cu excepția referințelor veniturilor. Notificarea este pregătită pentru 30 de zile.

Notificarea cetățenilor primită va oferi angajatorului său departamentului contabil. Din acel moment, angajatul încetează să organizeze impozitul pe venit în valoare de 13%. Se întâmplă până la selectarea întregii cantități de deducere fiscală.

Dacă pentru un an calendaristic suma nu va fi recepționată pe deplin, atunci este necesar să se repete procedura de obținere a notificărilor în impozitul și furnizarea angajatorului său.

Dacă pensionarul este angajat în mai multe locuri, atunci trebuie obținute notificări pentru fiecare loc de muncă.

Utilizarea parțială a dreptului de deducere

Prevăzut anterior pentru posibilitatea de a utiliza deducerea unuia în viață. Cantitatea de achiziție nu a jucat niciun rol.

Acum, fiecare pensionar are dreptul de a se întoarce de la mai multe obiecte de construcție. Un pensionar poate profita de de mai multe oriAtâta timp cât valoarea bazei impozabile nu atinge 2 milioane de ruble.

Dar această inovație se aplică numai persoanelor care până în 2014 nu au reușit încă să folosească acest drept.

Video: Procedura de returnare a PMFL plătite pentru pensionari

Un interviu cu un specialist de inspecție fiscală în care un răspuns detaliat și amănunțit asupra nuanțelor de a oferi deduceri de proprietăți la pensionari, care au dobândit o proprietate imobiliară vie.

Deducerea fiscală pentru pensionarii care au cumpărat proprietate imobiliara, are caracteristici de acordare. Cu privire la apariția dreptului de a beneficia, ieșirea la concediul meritat, ocuparea forței de muncă actuale, prezența unor venituri suplimentare și alte circumstanțe sunt influențate. În funcție de ele, ordinea modificărilor de proiectare.

Poate un pensionar să devină deducere

Deducerea proprietății implică compensarea unei părți a fondurilor cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. De reguli generale Toți cetățenii Federației Ruse, care au venituri oficiale și plătesc 13% în buget pot fi aplicate pentru el.

Momente importante de acordare a beneficiilor sunt:

• Cazare achiziționată pentru bani propriei sau împrumutați.
• Vânzătorul și cumpărătorul nu au legături asociate.

Pensionarii ca o categorie protejată din punct de vedere social au venit sub formă de pensie. NDFL nu este ținut cu ea, înseamnă că nu este nimic de revenit. Cu toate acestea, legea permite deducerea în anumite condiții. În plus, unii cetățeni care au ajuns la vârsta de pensionare continuă să lucreze și să deducă impozitele.

Non-lucrări

Conform p. 10 artă. 220 NK R.F. În calitate de pensionari de lucru și care nu lucrează, rămășițele rămășiței rămășițelor este permisă pentru ultimii ani, dar nu mai mult de 3 ani de la cumpărare. De exemplu, apartamentul a dobândit în 2017, ceea ce înseamnă că beneficiul poate fi declarat pentru 2016, 2015 și 2014.

Condițiile trebuie respectate:

• pensia este plătită în procedura legislativă stabilită;
• dreptul la despăgubiri pentru NDFL a fost păstrat;
• transferul reziduului cade pe anii în care a avut loc impozitul.

În cazul în care pensionarul care nu lucrează este oficial angajat oficial, are dreptul de a transfera suma rămasă pentru perioade viitoare.

Exemplul 1.

Ivanova, A. A. Am primit o ședere bine meritată în octombrie 2015 și nici o venituri din acest moment nu au avut. În 2017, a dobândit un spațiu de locuit, anul viitor a depus o cerere de despăgubire.

Pentru a face o rambursare posibilă cu NDFL plătită timp de trei ani înainte de cumpărare: 2014, 2015 și 2016. Dar în 2016 nu a funcționat, deci numai 2014 și 2015 va lua în considerare.

Exemplul 2.

Petrova O. M. Pensionar în 2012 și nu mai funcționa, iar în 2017 a achiziționat o cameră. Reziduul este amânat pentru perioada 2014-2016. În aceste perioade, ea nu avea câștiguri, înseamnă că nu ar fi trebuit să o facă.

ATENŢIE! În cazul în care pensionarul care nu lucrează are un venit suplimentar, de exemplu, de la locuințe de închiriere și deduce 13% din aceasta, devine un concurent pentru beneficiul acelorași condiții ca și angajarea.

Lucru

Deducerea fiscală la pensionarii de lucru este furnizată ca pe drepturile generaleși în funcție de statutul dvs. Adică, el poate obține o rambursare pentru acel an în care imobilul a cumpărat și pentru cele trei anterioare în prezența veniturilor în ele. Amânarea poate fi distribuită timp de 4 ani, cu condiția ca în acel moment să existe un venit impozabil.

Bacsis! Scrierea unei cereri de rambursare este recomandată în anul următor anului de cumpărare a unui apartament.

Conform artă. 78 Codul fiscal al Federației Ruse, Numărul de ani de transfer reziduul va fi redus. Această prevedere este explicată În scrisoarea Ministerului Finanțelor din Federația Rusă nr. 03-04-05 / 40681 din 12.07.2016 De exemplu, având achiziționarea de bunuri imobiliare în 2017, în 2018, NDFL plătită în perioada 2014-2016 va fi acordată calculului despăgubirii. În cazul în care cererea este trimisă în 2019, numai 2015 și 2016 vor lua în considerare.

Apartament achiziționat la pensiune

Cetățeanul câștigă o rambursare la pensionare ruperea fiscală Conform regulilor generale. După pensionare, are posibilitatea de a transfera restul pentru cei trei ani care precedă anul de cumpărare.

Exemplu:

Dry M. A. a achiziționat un spațiu de locuit în 2017. La începutul anului 2018, el și-a exprimat drepturile la întoarcerea proprietății. La sfârșitul anului 2018, sa retras și a depus imediat transferul soldului pentru perioada 2014-2016.

Să presupunem că uscat M. A. va merge la o vacanță bine meritată în 2019, atunci numai 2015 și 2016 vor fi luate la calcularea compensației.

Apartament achiziționat pe an de pensionare

Asteptand sfarsitul perioada de impozitareÎn care un cetățean a mers la o odihnă bine meritată, el are dreptul să solicite o despăgubire imediat pentru 4 perioade.

Exemplu:

Beresnev A. M. a cumpărat un spațiu de locuit în mai 2017, iar pensionarul a mers în noiembrie. În 2018, are dreptul să depună o declarație Întoarcerea NDFL. pe anul trecut Și transferă echilibrul pentru perioada 2014-2016.

Dacă pensionarul este căsătorit

Banii primiți de soți sunt considerați comuni. Deducerea impozitului pe proprietate pentru soțul unui pensionar care nu are capacitatea de ao aranja, poate fi prevăzut cu un alt soț.

În cazul în care soțul / soția care declară dreptul de a reveni, lucrări, designul se efectuează pe o bază generală. Dacă se pensionează, reziduul este transferat.

Exemplu:

Petrov M. O. a atins vârsta de pensionare în 2012, iar apartamentul cumpărat în 2016. Reziduul poate fi transferat în 2013-2015. Dar în această perioadă, el nu a primit venituri impozabile. Nu există nimic pentru despăgubiri.

Soțul lui Petrova sa retras în 2015. Ea susține beneficii pentru un soț / soție. Înregistrarea rentabilității este posibilă pentru toți cei trei ani.

Documente necesare

Obținerea unei deduceri fiscale necesită confirmarea documentară a unei tranzacții de pensionare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și costurile asociate acestuia. Acestea includ:

• pașaport;
• ajutați la prezența unui statut de pensionare, până în 2015 - a dat un certificat, acum documentul este furnizat la cerere în FIU;
• acordul de cumpărare imobiliară;
• dovada vânzătorului de transfer de bani: extras de la bancă, chitanță etc.;
• certificat de proprietate sau extras din registrul drepturilor imobiliare (RPN);
• acord participare Când cumpărați într-o clădire nouă și un act de transfer de locuințe.

În funcție de metoda selectată de înregistrare a returnării.

Procedura de obținere a deducerii

Un pensionar de lucru poate: prin IFTS sau un angajator, care nu funcționează - numai prin inspecție. Procedura de proiectare în fiecare caz este diferită.

Prin IFTS.

Furnizarea de returnare fiscală prin inspecție implică o singură dată plata NDFL.plătite în trecut și constă în mai multe etape:

1. Colectați documentele necesare.
2. Scrierea unei cereri de compensare și transfer de informații la inspecție. Lista principală este adăugată ajutor 2-NDFL și o declarație 3-NDFL.
3. Așteptând rezultatul unui cec de birou, care durează 3 luni.
4. Transferarea banilor în contul solicitantului în termen de 30 de zile, în cazul unei decizii pozitive.

Puteți trimite documente personal, în format electronic prin serviciul de servicii publice sau site-ul oficial al departamentului sau prin utilizarea serviciilor poștale, puteți recurge, de asemenea, la ajutorul unui reprezentant prin plasarea unei procură la notar.

IMPORTANT! 3-NDFL este completat în ordine cronologică inversă, de exemplu, în primul rând pentru 2017, apoi pentru 2016, etc. Aceasta va determina returnarea soldului de deducere în perioada anterioară.

Prin angajator

Rambursarea costurilor la locul de muncă implică scutirea pentru o anumită perioadă de la plata NDFL.. Adică, restituirea este plătită deloc, ci lunar cu un salariu.

Pentru înregistrarea beneficiilor la locul de muncă este necesar:

1. Colectați documente.
2. Să le furnizeze în IFTS și să scrie o cerere de primire a unei notificări, ceea ce confirmă posibilitatea de a furniza deducere.
3. Certificatul primit pentru a oferi la locul de muncă.

Deja din luna următoare lunii de primire a unei notificări pozitive, salariile unui pensionar de lucru nu vor deține 13% până la transferul complet de întoarcere sau concediere.

La cumpărarea unui apartament pentru pensionari se desfășoară cu câteva caracteristici. În primul rând, persoana care a mers la o odihnă bine meritată are dreptul să returneze NDFL plătită înainte de cumpărare, dar nu mai târziu de 3 ani. În al doilea rând, pensionarul are dreptul să solicite compensații NDFL timp de 4 ani.

Împreună cu principalele documente pentru înregistrarea beneficiilor, este furnizat un certificat care confirmă statutul de pensii. Pentru a aplica pentru deducere se recomandă în anul următor anului achiziționarea de bunuri imobiliare.

Legea fiscală obligă rușii să dea o parte din venitul său în trezorerie și oferă, de asemenea, unor cetățeni să returneze banii enumerați. Dacă observăm toate nuanțele legislative, pensionarii pot fi printre acești cetățeni - sunt disponibili la o deducere fiscală după achiziționarea de locuințe. Ce anume deducerea fiscală a pensionarilor este furnizată la cumpărarea unui apartament, nu este atât de greu să se dară.

Mulți pensionari au o compensație fiscală, având în vedere faptul că pensia nu este supusă impozitului pe venit personal. Rambursarea NDFL la cumpărarea unui apartament este prevăzută în detrimentul drepturilor oferite de pensionar pentru a distribui soldul neselectat de compensare timp de 3 ani care precedă achiziția.

Aceasta înseamnă că, dacă toate finanțatele datorate nu reușește să se întoarcă pentru anul în care a apărut achiziția, puteți transfera restul de bani neplătiți pentru cei trei ani anteriori.

Atenţie. Dacă mai multe facilități au fost achiziționate în perioada fiscală (de exemplu, un apartament și o cameră într-o cameră comunală), este necesar să se facă compensații pentru tot. Regula principală - cantitatea de deducere pentru toate achizițiile nu ar trebui să depășească dimensiuni maxime. Această regulă se aplică numai tranzacțiilor comise după 01.01.2014.

Cine poate face compensare

Există câteva reguli pentru furnizarea de beneficii atunci când cumpărați un apartament pensionarilor. Este important dacă un pensionar are un venit impozabil sau nu. Acest venit include:

• salariul alb pentru tratarea muncii sau GPC;
• bani de la transferat în apartament sau de închiriat proprietăți nerezidențiale;
• bani din vânzarea de bunuri imobiliare.

Important! Numai veniturile din care au fost efectuate plăți fiscale la buget. Dacă, de exemplu, apartamentul este înmânat la angajare fără declarație oficială a veniturilor primite, atunci dreptul la deducere nu are loc.

Dacă este disponibil veniturile, atunci un astfel de pensionar poate:

• necesită returnarea părții fiscale pentru anul în care a avut loc apartamentul;
• dacă fondurile primite nu au fost suficiente - transferați reziduul neplătit la 3 cele anterioare;
• În plus, puteți continua să deduceți până la valoarea maximă și în viitor, luând în considerare banii primiți.

Exemplu. Pensionar Vasilyeva a.N. Lucrează oficial de către un contabil în companie. A cumpărat cazare la începutul anului 2018, după care a păstrat toate documentele de cumpărare. În 2019, pensionarul va avea dreptul să se întoarcă din partea bugetară a NDFL pentru 2018, precum și pentru cele trei (începând cu 2017 și 2015). Dacă banii returnați nu sunt suficienți - va fi capabil să solicite angajatorului să nu păstreze NDFL din salarii până când deducerea este epuizată complet.

Furnizate și deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pensionarilor care nu lucrează. Trebuie să se observe condiția că perioada de patru ani precedentă a anului cetățeanului a avut un venit impozit de NDFL.

Exemplu. Tikhonov a.l. Pentru pensii din 2016 și înainte de a lucra în întreprindere. La 2 ani după pensionare, în 2018, a cumpărat un apartament din economiile sale. Pensionarul are dreptul de a organiza despăgubiri pentru anii 2015 și 2016, în care a primit un salariu.

Dacă pensionarul nu a primit niciun venit pentru termenul marcat de patru ani, atunci, din păcate, nu ar fi posibil să returnați nimic.

Exemplu. Yakovlev S.N. Pensionat în 1997. În 2015, a achiziționat un apartament. Având în vedere că nu a avut venituri impozitate din 2012 până în 2015, nu pretinde că este deducerea fiscală.

Cât de mult poate fi obținut din buget

Maximum poate fi returnat doar 260 mii de ruble - 13% din granița superioară, care este stabilită pentru a determina costul unui apartament în valoare de 2.000.000 de ruble. Chiar dacă apartamentul costă mai mult, sunt luate în considerare doar două milioane.

În aceste frontiere, suma este calculată pentru a fi returnată. Apoi, există o rambursare directă.

De exemplu, pensionarul a achiziționat un apartament la o jumătate de milion de ruble. Acesta dobândește oportunitatea de a primi despăgubiri în valoare de 195 mii de ruble, ceea ce reprezintă 13% din prețul contractului.

Ce perioadă vor plăti banii?

Următoarea perioadă de pensionare este setată la pensionari de lucru:

• anul original când apartamentul a fost cumpărat;
• mai departe este distribuit timp de trei ani înainte de tranzacție;
• dacă acest lucru nu este suficient, puteți continua să primiți o deducere fiscală în viitor prin intermediul angajatorului.

Pensionarii cu handicap poate fi emis o rentabilitate a unui termen de patru ani - anul de cumpărare plus cei trei ani anteriori.

Procedura de primire a banilor

Pentru ca un pensionar să obțină deducerea din impozitare, este necesar:

1. Găsiți hârtia furnizată de reguli.
2. Să prezinte autorității competente.
3. Așteptați decizia privind cererea și primiți compensații.

Este important să luați colecția și să completați documentele cât mai mult posibil, astfel încât luarea în considerare a cererii să fie rapidă.

Unde să contactați

Pentru a returna impozitul pe achiziționarea unui apartament, pentru a servi hârtia este necesară în Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal (IFTS) al Rusiei, care deservește o zonă de reședință a cetățenilor. Decideți cu adresa unei anumite unități va ajuta servicii speciale de servicii..

Dacă pensionarul are o înregistrare temporară, trebuie să vă înregistrați mai întâi în inspecția corespunzătoare, apoi să alimentați recursul acolo.

Solicitați inspecția pentru alocarea despăgubirii urmează expirării perioadei corespunzătoare. Deci, returnând bani pentru imobilul achiziționat în 2018 în 2019.

Ce fel de lucrări se pregătesc

Lista de lucrări este destul de mică, asamblați care nu va fi dificilă:

1. Pașaport.
2. Extras din registrul imobilului per apartament.
3. ID-ul pensionarului.
4. Snils.
5. Declarația 3-NDFL (să nu fie confundată cu raportarea TVA).
6. Acord privind achiziționarea de locuințe (contract).
7. Ajutați 2-NDFL.

În cazul în care locuința a intrat în proprietatea generală a soților (achiziționate într-o căsătorie legitimă înregistrată), va fi, de asemenea, necesar pentru certificatul de înregistrare. Dacă a fost luat un împrumut pentru cumpărare - cu siguranță aveți nevoie de o copie a acordului ipotecar cu banca.

Documentele vor fi necesare în scripturi și fotocopii. La recepție, inspectorul va compara instanțele, asigurați-vă că nu există corecții.

Bazat documente colectate Puteți completa o declarație.

Înregistrarea declarației și a cererii

Declarația 3-NDFL se face în primul rând. Înainte de umplere, este mai bine să vă familiarizați și.

Există două modalități de umplere:

1. Imprimați formularul și adăugați informații cu un mâner negru cu litere imprimate. Se remarcă faptul că această metodă întâlnește din ce în ce mai mult dezaprobare în impozit, deoarece mașina adesea nu poate lua în considerare caracterele scrise de mână.
2. Completați o modalitate automată goală folosind program specialdezvoltat de FTS. Acesta este cel mai convenabil și de dorit mod.

Important! La umplere, trebuie să utilizați un gol, relevant pentru acel an, pentru care contribuabilul cere să deducă. Dacă ați cumpărat locuințe în 2017 - trebuie să luați forma din 2017. Apoi, la umplere, trebuie să luați legături din perioadele precedente.

O atenție deosebită trebuie acordată umplerii corecte a numerelor - valoare totală și distribuția reziduului. Trebuie să completați hârtia, începând cu foarte târziu și în mișcare spre cel mai devreme.

Procedura de completare a lucrărilor pentru a obține compensații pentru locuințele achiziționate în 2018:

1. Declarația din 2018 este emisă.
2. Atunci când cantitatea de compensare nu este suficientă - depășirea este transferată formularului pentru 2017 și așa mai departe.
3. Dacă în perioada următoare veniturile nu sunt primite (de exemplu, contribuabilul a lucrat în 2016 și 2018, iar în 2017 nu a funcționat), atunci el este pur și simplu omit. " Zero Declarație"Trimiteți nu neapărat.

Cantitatea totală de compensare indică foaia D1 în linia 1.12, reziduurile - în linia 2.10.

După declarația fiscală Ar trebui să completați o cerere de deducere. Pe baza declarației, statul va returna banii. Regulile de bază care trebuie luate în considerare la completarea:

1. Există o formă strictă a aplicației -. Declarația în formă liberă nu va fi acceptată.
2. Trebuie să specificați datele pașaportului și conturile din bancă exact ca în documentele oficiale (pașaportul emis de bancare) nu este în neregulă.
3. Pentru fiecare declarație, trebuie să completați o cerere separată de deducere.

O declarație și documente ar trebui aplicate cererii completate. Pachetul finit este transmis la IFTS.

Cum poate hârtia de compensare

Puteți transfera documente departamentelor în următoarele moduri:

1. În formă tipărită - în timpul recepției personale la inspector.
2. Utilizarea unei imagini electronice a documentelor utilizând cabinet personal Contribuabil.

Fiecare metodă are avantajele și dezavantajele sale. În cazul contactului personal, un angajat de birou va verifica în mod prealabil caracterul complet și corectitudinea finalizării documentelor. În acest caz, este mai bine să pregătiți două exemplare ale declarației fiscale pe care un specialist care a pus data primirii documentelor.

Biroul electronic al contribuabilului va economisi timp și va evita cozile. Documentele cad imediat, totuși, în cazul unei erori, va fi necesară eliminarea deficiențelor.

Termeni de primire a deducerii

Termenul limită pentru verificarea informațiilor stabilite în declarație și transferul de bani este stabilit la 3 luni de la data trecerii lucrării. Aceasta înseamnă că, dacă declarația a fost comandată la 19 martie 2019, atunci deducerea la cumpărarea unui apartament pentru pensionari ar trebui să meargă la 19 iunie 2019 inclusiv.

Decizia de impozitare și plata compensației

În inspecție se efectuează verificarea cameralor Informațiile stabilite în declarație. Acesta este motivul pentru care copiile (copiile de scanare) ale documentelor trebuie depuse în bună calitate, iar informațiile trebuie specificate fără erori.

Plata banilor este efectuată traducere fără plată Contul bancar al contribuabilului specificat în declarație. Este foarte important să înregistrați detaliile contului corespunzător.

Important. Suma plătită în final poate fi diferită de cea solicitată dacă contribuabilul are datorii fiscale.

Există o alternativă la bani - angajatorul poate înceta să dețină impozitul pe salariul pensionarului până la momentul în care deducerea este selectată complet. Acest lucru nu este necesar să așteptați ca sfârșitul perioadei de impozitare (anul calendaristic).

Ordinea înregistrării este simplă:

1. În cadrul inspecției la locul de reședință, aplicați un apel pentru a organiza un anunț pentru angajator cu privire la dreptul la deducerea proprietății. Recomandat.
2. Atașați documentele pentru a face apel în ceea ce privește deducerea, cu excepția ajutorului 2-NDFL.
3. Toate pachetele pentru a transfera inspectorul la taxă.
4. Așteptați o lună, după care obțineți răspunsul.
5. Ia o notificare la departamentul de contabilitate la locul de muncă.

Pe baza notificării, angajatorul va înceta să dețină NDFL. Astfel, salariul va crește cu 13% până la epuizarea completă a deducerii.

Ce altceva sunt deducerile

Deducerea proprietății nu este singura compensație fiscală disponibilă pensionarilor. Individual Au și dreptul de a obține:

1. Compensare pentru copii. Dacă un pensionar are minori copii (sau copii sub 24 de ani, studiază la Universitatea în compartiment cu normă întreagă), dimensiunea deducerii determinate este de o mie patru sute de ruble la primul și al doilea copil, trei mii de ruble pentru fiecare ulterior .

1. Compensarea socială. În acest grup, deducerea tratamentului, pe pregătirea pensionării în sine și de formarea copilului său. Cantitatea de compensare este limitată la suma de 50.000 de ruble pe an.

1. Compensare profesională. Plata specială pentru unele cifre: IP, lucrători de artă, atașamente private și notari. A compensat 13% din cantitatea de cost de muncă.

Concluzie

Dreptul de a returna 13% din banii cheltuiți pentru achiziționarea apartamentului și contribuabilul obișnuit și pensionarul, dacă toate cerințele stabilite de lege sunt respectate. Pentru a obține despăgubiri, este suficient să pregătiți un pachet de documente și să așteptați autoritatea fiscală.

Vă reamintim că site-ul este înregistrat pe consultare gratuită Cu un avocat. Vă recomandăm să lăsați contactele dvs. Sfaturi online și vă vom suna înapoi.

Vă rugăm să estimați postarea și să livrați cum ar fi.