Programul federal de îmbunătățire a curții. Nuanțele reparării teritoriilor adiacente mkd. Ce probleme pot apărea

În articolele anterioare, am vorbit despre proiect național „Locuințe și utilități și mediu urban”... Acesta este planul Ministerului Construcțiilor privind modul de îmbunătățire a calității locuințelor utilitățiși să creeze un mediu urban confortabil. Autorii proiectului promit că până în 2020 orașele vor deveni mai confortabile, mai frumoase și mai convenabile.

Locuitorii vor deveni „motorul” transformărilor, dar nu se pot descurca fără ajutorul specialiștilor în utilități. Și, în primul rând, vor apela la organizația de gestionare. Prin urmare, vă recomandăm ca UO să citească cu atenție articolul de astăzi. În el, am spus cum să transformăm casa în program de îmbunătățire pentru 2017.

Ce vor face ei

reguli de îmbunătățire și întreținere;
sisteme eficiente de curățare, iluminare și amenajare a teritoriului.

Zonele publice, care sunt cel mai des vizitate de către orășeni, vor fi dotate în 2017. Și până în 2020, intenționează să pună în ordine toate zonele urbane.

Două treimi din finanțare de la bugetul federal vor fi cheltuite pe curți de amenajare a teritoriului. Prin urmare, orășenii au o bună oportunitate de a obține finanțare pentru amenajarea zonei de curte.

Dacă curtea va fi transformată depinde de rezidenți. Este important să le transmiteți faptul că teritoriul va fi inclus în program numai dacă vor arăta interes și inițiativă. Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă a spus cum să creați o curte a viselor dvs. în instrucțiuni pas cu pas.

Pasul 1. Aflați condițiile programului

Guvernele locale trebuie să dezvolte și să publice până la 1 aprilie 2017 proiectul programului de îmbunătățire municipală teritorii alăturate ... Conține condițiile pentru participarea la program, listă minimă lucrări și exemple de elemente de îmbunătățire, costul acestor elemente.

Dacă doriți să faceți mai multe în curtea dvs. decât sugerează lista minimă, puteți face lucrări suplimentare.

Pentru a face acest lucru, ar trebui să existe persoane interesate printre cei care locuiesc în case din apropiere, chiriași și proprietari de spații, organizații publice. Părțile interesate participă muncă în plus.

Municipalitatea determină cota minimă și metoda de participare. Participarea la lucrări suplimentare poate fi de natură muncitoare sau financiară. În primul caz, locuitorii dețin subbotniks, plantează singuri plante, fac paturi de flori și instalează mobilier de exterior. Cu participarea financiară, ei plătesc parțial pentru muncă.

Puteți strânge fonduri pentru lucrări suplimentare în următoarele moduri:

utilizare acumulare pentru întreținere proprietate comună sau fonduri de rezervă,
primesc din utilizarea proprietății comune,
colectați o taxă țintă unică prin decizia adunării generale prin organizația de management sau HOA sau conform declarației în numerar,
atrage sponsori.

Pasul 2. Realizarea unui plan

Părțile interesate colectează grup de inițiativă... Este important să luați în considerare cine deține curtea. Poate aparține:

proprietarii unui bloc de apartamente (inclus în proprietatea comună);
proprietarii mai multor blocuri de apartamente (pe terenuri de două sau mai multe blocuri de apartamente);
municipalitatea;
proprietarii mai multor blocuri de locuințe și municipalitate (un teren municipal este situat între terenurile blocului de apartamente).

Pentru a afla, trebuie să aflați limite teren dacă sunt definite. Informații despre limitele terenului pot fi găsite în pașaportul cadastral al clădirii sau pe site-ul web Rosreestr.

Oricine deține curtea, îl poți echipa conform programului.

Dacă curtea este comună pentru mai multe case, atunci grupul de inițiativă ar trebui să includă reprezentanți ai fiecărei case. Grupul de inițiativă rezolvă următoarele sarcini:

creați un plan de curte,
stabiliți lista lucrărilor și cantitatea de participare a rezidenților,
efectuați un OSS,
controlează implementarea ideii în toate etapele.

Pentru a ajuta locuitorii din fiecare municipalitate să lucreze comision public... Reunește experți în amenajare a teritoriului, construcții, istorie locală. Experții vă vor ajuta să finalizați desenul curții și să luați în considerare:

dorințele proprietarilor,
program municipal,
caracteristici naturale și de altă natură ale teritoriului.

Pasul 3. Efectuați OSS

Odată cu desenul terminat, grupul de inițiativă merge la adunarea generală a proprietarilor. Dacă există reprezentanți ai mai multor ICM în grupul de inițiativă, OSS se ține în fiecare casă cu aceeași agendă.

selectați președintele și secretarul OSS, comisia de numărare;
aplicați la OMS cu o propunere de a include teritoriul curții în programul municipal pentru formarea unui mediu urban confortabil pentru 2017 (în acest paragraf, ar trebui indicată lista planificată a lucrărilor, care corespunde listelor minime și suplimentare stabilite);
determinați forma și cota de participare a proprietarilor (suma participării financiare este indicată ca procent din cost, forță de muncă - în numărul de persoane implicate în muncă);
stabiliți procedura și sursa de finanțare a lucrării;
alege o persoană responsabilă cu aprobarea proiectului de proiectare, controlul și acceptarea lucrărilor;
include obiectele stabilite în proprietatea comună a MKD pentru întreținerea lor ulterioară.

Locuitorii vor avea la dispoziție 1-2 luni pentru pregătirea și conducerea adunării generale de la data publicării programului municipal. Și trebuie să vă pregătiți bine pentru o astfel de întâlnire. La urma urmei, dacă cel puțin una dintre mai multe case Decizie OSS nu vor fi acceptate, curtea nu va fi inclusă în program.

Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă recomandă alegerea formular cu jumătate de normăși țineți partea față în față a întâlnirii în toate curțile în același timp. Deci, chiriașii vor putea discuta problemele împreună și vor fi de acord. La ședință, este imperativ să se rezolve toate problemele de pe ordinea de zi.

Pasul 4. Trimiteți o cerere

Pentru a include curtea în program, guvernele locale sunt trimise Protocol OSS(una sau mai multe, în funcție de numărul de clădiri de apartamente, de care aparține zona curții) cu deciziile luate. Un protocol de îmbunătățire poate fi atașat protocolului.

O comisie publică va lua în considerare cererea. Acesta include reprezentanți ai organelor locale de autoguvernare, partide politice, organizații publice etc. Procedura de revizuire trebuie publicată pe site-ul municipalității până la 1 aprilie 2017.

Proiectul programului municipal trimis pentru comentariu public. Acolo se va decide soarta fiecărei aplicații. Rezidenții pot lua parte la discuție. Modul de a face acest lucru este stabilit de municipalitate.

Pasul 5. Suntem de acord cu proiectul de proiectare

Dacă curtea a fost inclusă în planul de dezvoltare a teritoriului, pe baza planului (desen), a proiect de proiectare... Poate arăta diferit în funcție de cât de multă muncă este planificată. Dacă este necesar, poate conține design și documentație estimativă sau doar imagini ale curții cu o descriere a lucrărilor și activităților propuse.

Proiectul de proiectare nu trebuie să încalce drepturile terților sau să interfereze cu trecerea comunicații inginerești... Acesta va fi coordonat de persoana responsabilă selectată la OSS.

Până la 1 iulie 2017, autoritățile municipale trebuie să aprobe proiectul de proiectare a curții. Acest lucru se va întâmpla dacă:

autorizatîn numele OSS a convenit asupra proiectului;
proprietarii și-au contribuit pe deplin partea de participare financiară la un cont special și / sau au depus o scrisoare de garanție că anumiți rezidenți numiți vor participa la executarea lucrării.

După aprobarea proiectului de proiectare, va începe o selecție competitivă a contractanților. Vor începe să echipeze teritoriul la aproximativ 1,5 luni de la anunțarea competiției.

Pasul 6. Controlul lucrării

Un reprezentant autorizat al proprietarilor supraveghează lucrările de îmbunătățire. Dacă vede că contractanții lucrează prost sau nu în conformitate cu proiectul, scrie un apel către OMS.

La amenajarea teritoriului, angajații trebuie să respecte cerințe de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate limitată.

Planul de curte trebuie să fie finalizat până la sfârșitul anului 2017. Lucrarea este acceptată de comisie, care constă din persoana responsabilă selectată pentru OSS. Pentru a evalua munca efectuată, puteți implica experți. Dacă activitățile se desfășoară eficient și conform proiectului, se semnează certificatul de acceptare.

Pasul 7. Mențineți zona curții

Și iată o platformă nouă, modernă, în fața casei dvs., în a cărei creație v-ați investit forța de muncă și finanțele. Gândiți-vă cât timp va rămâne în această formă: ca în imaginea proiectului de design? La urma urmei, orice proprietate trebuie monitorizată, reparată și reparată. Aici proprietarii au nevoie de servicii organizare de management.

Pentru a lua o decizie cu privire la întreținerea teritoriului curții, grupul de inițiativă colectează propuneri de la UO, HOA, organizații de servicii și le înaintează adunării generale a proprietarilor.

OSS decide care organizație va sprijini curtea și cum va plăti pentru această lucrare.

Mai multe organizații pot deservi o curte comună mai multor MKD-uri în același timp.

Amintiți-vă că la întreținerea zonei de curte trebuie să se țină seama de caracteristicile sale.

În 2018, Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse a adoptat programul „Îmbunătățirea zonelor de curte în perioada 2018-2022”.
Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că utilizarea termenului „zone de curte” în titlul programului nu înseamnă că numai zonele din fața clădirilor de apartamente vor putea fi îmbunătățite. Numele are o semnificație mai extinsă și include transformarea parcurilor, piețelor, locurilor de joacă și terasamentelor. Trebuie remarcat faptul că, la urma urmei, partea principală Bani vor fi alocate pentru a îmbunătăți aspectul zonelor din curte.
Pentru implementarea acestui program, 20 de miliarde de ruble au fost alocate din bugetul federal. Această sumă va fi distribuit între entitățile constitutive ale Federației Ruse, regiuni și, respectiv, administrații.

Cine poate participa la Programul de amenajare a teritoriului Yard?

Conform Ordinului Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse nr. 691, orice așezare, al cărei număr depășește 1000 de persoane, poate primi finanțare pentru transformarea teritoriului curții.

Poate curtea noastră să ia parte la acest program?

Răspunsul este evident - poate.
Pentru a primi bani de la bugetul federal, regiunile și municipalitățile trebuie să-și dezvolte propriul program de îmbunătățire a zonei locale și să-l aprobe. Un punct important- activitățile de îmbunătățire se desfășoară numai în curți clădire de apartamente.
Conform Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 169, adresa complotului alăturat bloc care au nevoie de îmbunătățiri, trebuiau aprobate până cel târziu la 31 decembrie 2017.

Ce lucrări se vor desfășura conform proiectului federal?

- instalare;
- extinderea sau construirea de parcări;
- instalare;
- organizare;
- instalarea echipamentelor de iluminat;
- gradinarit;
-reconstruirea zonei pietonale (extindere);
- organizarea de piste de biciclete etc.

Cum să participați la programul de amenajare a teritoriului Yard 2018-2022?

Este demn de remarcat faptul că transformarea curții tale depinde doar de dorința ta. Teritoriul curții poate fi inclus în Program în cazul în care locuitorii casei arată inițiativă.
Este necesar să se organizeze o adunare generală a casei, unde locuitorii casei să fie familiarizați cu lista lucrărilor care pot fi executate pe teritoriul zonei locale. Apoi, trebuie să decideți ce muncă trebuie făcută pentru a îmbunătăți curtea. Pe lângă alegerea unei liste de lucrări care urmează a fi efectuate în zona curții, un element obligatoriu ar trebui să fie alegerea unei persoane care va reprezenta în continuare interesele rezidenților, precum și monitorizarea stării corecte a proprietății curții dobândite. După aceea, este necesar să se întocmească o diagramă a zonei curții cu îmbunătățirile planificate. Redactează procesul-verbal al ședinței și depune o cerere la municipalitate.
Pentru a participa la Programul de îmbunătățire, trebuie să vă antrenați cadru legislativ cu privire la acest subiect, reglementări și, de asemenea, găsiți formularul corect pentru depunerea unei cereri de îmbunătățire a zonei locale.
Specialiștii companiei Chistim v-au pregătit un pachet de documente necesare participării la programul federal. Tot ce aveți nevoie este să ne scrieți și vă vom trimite toate informațiile de care aveți nevoie pentru a vă alătura programului.

Îmbunătățirea curților și a teritoriilor învecinate se realizează în cadrul vastului program de stat „Formarea unui mediu urban confortabil”. Acest program a început în 2018 și este programat să fie finalizat până în 2022. Cea mai mare parte a lucrărilor pentru îmbunătățirea infrastructurii curții este planificată pentru 2019-2020. Un detaliu important programului constă în faptul că aspectul viitor al curților lor este determinat de rezidenții curților înșiși. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere adecvată.

Esența programului

Începutul secolului XXI a fost întâmpinat de instanțele rusești într-o stare deplorabilă. Sporturile și locurile de joacă pentru copii erau foarte uzate, nu corespundeau standardelor actuale de stat și reprezentau un anumit pericol pentru viața și sănătatea copiilor. În multe curți pur și simplu nu existau. Deja în acel moment, aceste complexe erau învechite. Motivul principal pentru această stare a infrastructurii de curte a fost lipsa de fonduri și, ca urmare, s-au efectuat doar lucrări limitate pentru întreținerea și dezvoltarea teritoriilor de curte.

Până în 2018, îmbunătățirea șantierelor a fost efectuată numai în detrimentul bugetul local... Dar, din cauza prezenței unor cheltuieli mari pentru nevoile publice, au rămas puține fonduri pentru îmbunătățire. Programul federal „cu scopul de a rezolva această problemă Formarea unui mediu urban confortabil". În cadrul acestui program, zonele adiacente și publice vor fi reconstruite în conformitate cu noile proiecte. În același timp, în conformitate cu programul, sunt furnizate 2 tipuri de muncă: minimă și suplimentară.

Muncă minimă:

Instalare sisteme moderne iluminat
Repararea drumurilor, trotuarelor din curte
Instalarea coșurilor de gunoi și a băncilor

Muncă în plus se efectuează la cererea locuitorilor curților și, în conformitate cu spațiul curții, se alege una sau alta soluție:

Instalarea locurilor de joacă
Echipamentul unui loc pentru plimbarea animalelor
Organizarea de facilități de agrement pentru adulți
Echipamente de parcare
Ecologizarea teritoriilor învecinate

Un detaliu important! Dacă locuitorii curții doresc să efectueze lucrări suplimentare, atunci este necesar să se aducă o contribuție personală la această lucrare, fie prin subvenții financiare, fie prin participarea forței de muncă. De exemplu, vopsea garduri, plantați copaci. Participarea financiară nu înseamnă neapărat că trebuie să colectați în mod specific bani de la toți chiriașii pentru a finanța proiectul. Puteți utiliza fondurile acumulate anterior din fond revizie.

Cum să deveniți membru al programului

Pentru a deveni participanți la programul „Formarea unui mediu urban confortabil”, trebuie îndeplinite anumite condiții. În primul rând, participarea este posibilă numai pentru locuitorii clădirilor de apartamente. În al doilea rând, numai așezări cu o populație de cel puțin 1000 de persoane. În al treilea rând, pentru participarea unei cereri specifice, este necesar să fie semnată o declarație colectivă a locuitorilor curții. Consimțământul pentru îmbunătățirea în cadrul programului „Formarea unui mediu urban confortabil” implică faptul că locuitorii sunt gata să cofinanțeze costurile dezvoltării teritoriului și să asigure în continuare întreținerea acestuia.

Un proiect pentru îmbunătățirea curților ar trebui propus de administrația locală, iar locuitorii ar trebui să aleagă direcția sa specifică. Pentru a intra program de stat necesar:

Consultați planurile de îmbunătățire pentru perioada dorită. Acest lucru se poate face pe site-ul oficial „mediu urban” - http://gorodsreda.ru/. Cererile se formează în anul curent pentru următorul. Adică, pentru ca lucrările să fie finalizate în 2020, trebuie depusă o cerere până la sfârșitul anului 2019.
Contactați administrația locală, cu o cerere de aderare la program sau o plângere cu privire la o tulburare în curte. De obicei, ca răspuns la apel, o scrisoare oficială vine cu o propunere de a participa program federal.
Organizați o întâlnire a locuitorilor acelor case cărora le aparține un anumit teritoriu. Prin vot, cetățenii decid sau nu să participe la program. În cazul unei decizii pozitive, este necesar să selectați un grup de persoane care vor putea face față lucrărilor organizaționale și „de hârtie”. Împreună, chiriașii trebuie să decidă cu privire la valoarea finanțării.

Grupul de inițiativă întocmește un plan de schiță a viitorului loc de odihnă. În același timp, este important, dacă este posibil, să se ia în considerare toate dorințele chiriașilor exprimate la prima ședință. În proiectul de proiectare, este necesar să se schițeze o curte nouă, cu obiecte existente și altele noi planificate pentru construcție. Cel mai adesea, rezidenții apelează la companii specializate pentru a întocmi o schiță. Este bine dacă chiriașii aleg un cetățean responsabil care acceptă să lucreze la aprobarea proiectului.
Pe măsură ce planul de schiță este pregătit, chiriașii-activiști colectează un pachet complet de documente pentru a-l trimite administrației. În plus față de schemă, include: pașaportul de inventar al curții, informații despre colectarea utilităților, calcul estimativ, proces-verbal al ședinței ședinței rezidenților.
Dacă proiectul este aprobat de comisie, atunci următorul pas este să alegeți o companie care va efectua lucrările. Licitația pentru selectarea contractorului este de obicei realizată de către societatea de administrare. Cel mai adesea, aleg compania cu cea mai mică sumă pentru muncă.
În timpul lucrului, rezidenții sunt sfătuiți să-și controleze calitatea. În cazul unor deficiențe, este important să le indicați în certificatul de acceptare a lucrării efectuate.

De regulă, lucrările de construcție nu durează mai mult de o lună. În viitor, locuitorii trebuie să păstreze noua curte în ordine. Ca reamintire, curțile renovate în cadrul programului federal după 2022 vor fi transferate în soldul rezidenților. Puteți deservi singur spațiile publice sau puteți încheia un acord cu o companie specializată.

Pentru informații... Cererile de participare sunt luate în considerare de către departamentul de construcții al unei anumite regiuni. În această etapă, se verifică integralitatea pachetului de documente și corectitudinea executării. Ulterior, cererile care au trecut de selecție sunt trimise la concursul comisiei publice pentru district. Evaluarea se face pe o scară de 100 de puncte. Criteriile de evaluare sunt următoarele: procentul de cofinanțare a cetățenilor, numărul de obiecte (cu cât sunt mai multe, cu atât mai bune), absența sau prezența datoriilor în plata serviciilor.

Locuitorii unei clădiri de apartamente dețin nu numai apartamentele lor, ci și proprietăți comune, care includ teritoriul adiacent, locuri uz comun, inginerie și rețele de comunicații. Pentru ca curțile și drumurile din apropierea casei să devină proprietatea rezidenților, este necesar transferul lor oficial.

Dacă o astfel de procedură nu a fost efectuată, teritoriul va fi considerat proprietate municipală. Proprietatea comună sau proprietatea municipală necesită, de asemenea, întreținere regulată, reparații periodice, lucrări de îmbunătățire, precum și zona apartamentelor.

Întreținerea MKD este efectuată de companiile de administrare, dar nu se știe întotdeauna cine este angajat în repararea teritoriilor adiacente, amenajarea teritoriului lor? Arendașii ar trebui să facă acest lucru pe cheltuiala lor sau este responsabilitatea Codului penal, a autorității municipale? Renovarea zonelor din curtea clădirilor de apartamente este o condiție importantă pentru crearea unei zone confortabile și sigure în jurul casei.

Program guvernamental

ATENŢIE!În perioada 2018-2022, există un program care prevede îmbunătățirea teritoriilor adiacente.

Acesta va îmbunătăți condițiile de locuit într-o clădire de apartamente, va schimba aspectul curților în bine, va crea un număr mare de locuri de joacă și terenuri de sport în interiorul curții.

Pentru implementarea programului, guvernul alocă o sumă imensă de bani, 20 de miliarde. Acestea sunt împărțite între regiuni și deja la nivel local, conducerea va planifica utilizarea lor ulterioară.

În acest fel, guvernul ajută locuitorii clădirilor de apartamente rapid și eficient. nivel modern pentru a-și îmbunătăți curțile, dar apoi proprietarii de apartamente vor trebui să plătească pentru întreținerea lor. Dacă locatarii clădirilor de apartamente au luat deja curțile în proprietate comună, au transferat anterior fonduri în coloana „întreținerea casei”.

Alocarea fondurilor pentru program implică dezvoltarea programelor regionale, iar rezidenții pot participa deja la acest proces.

În timpul dezvoltării programului municipal, vor fi alocate acele curți care au cea mai mare nevoie de reparații și îmbunătățiri ale zonei locale. Din 2022, la sfârșitul programului, acele teritorii care vor fi renovate vor deveni proprietatea rezidenților MKD.

Aceștia vor trebui să plătească pentru întreținere și reparații. Dacă este nevoie următoarea renovare, pe intalnire generala proprietarii MKD aprobă o listă de lucrări care sunt planificate a fi executate pe teritoriul din apropierea casei, proprietarii de apartamente își pot face propriile completări, își pot exprima opinia.

Un reprezentant al casei îi va monitoriza pe cei care renovează curtea, calitatea tuturor lucrărilor. Locuitorii decid cât de mult fonduri personale sunt gata să cheltuiască pentru îmbunătățiri.

Unde să mergem

Dacă locuitorii MKD vor să devină membri ai programului guvernamental, trebuie mai întâi să creeze un grup de inițiativă pentru acest lucru:

Acest grup discută lista lucrărilor, evaluează starea curții, întocmește schema acesteia.
Apoi se ține o adunare generală a proprietarilor de apartamente, la care se discută toate problemele de reparație, se întocmește un protocol.
După SO, grupul de inițiativă depune o cerere de participare la program. Puteți găsi un eșantion pentru o astfel de declarație privind resursele de locuințe și servicii comunale, pe site-ul municipalității

Desenul curții ar trebui să includă diferitele clădiri prezente, precum și indicații ale celor pe care ați dori să le primiți ca urmare a lucrărilor de amenajare a teritoriului. Dar este important ca toate lucrările planificate să îndeplinească parametrii și capacitățile programului municipal.

O cerere depusă la municipalitate va fi luată în considerare de o comisie specială, apoi locuitorilor casei (sau poate fi mai multe case cu un teritoriu care le unește) li se vor prezenta proiecte de proiectare din care să aleagă. Contractorii sunt selectați pentru lucrările de îmbunătățire, grupul de inițiativă îi va putea controla.

Potrivit programului, nu puteți asfalta doar teritoriul adiacent, ci și construi sporturi și locuri de joacă pe acesta, efectuați iluminat, amenajare a teritoriului și alte procese importante.

După finalizarea lucrărilor în cadrul programului, după cum prevede legea, întreținerea curților și a căilor de acces la bloc pot fi angajați atât rezidenții înșiși, cât și compania de administrare sau asociația de proprietari care deservesc clădirea.

Repararea drumurilor

Aproape în fiecare an, la sfârșitul perioadei de iarnă, apare o întrebare acută cu privire la repararea drumului de acces la clădirea rezidențială. Zăpada și gheața au un efect distructiv asupra suprafeței drumului, mai ales dacă nu a fost așezată cu o calitate superioară, nu conform GOST, găurile uriașe sunt expuse de arc, din cauza cărora mașinile sunt deteriorate și oamenii sunt uneori răniți.

De multe ori după iarnă, trotuarele trebuie reparate. Cine este responsabil pentru drumurile din curți și pentru fondurile cui ar trebui reparate?

Pentru a repara drumurile și trotuarele din curte, puteți apela la autoritatea municipală, dar acestea acționează adesea încet, uneori chiar ignorând contestația. Ce ar trebui să facă chiriașii în acest caz? În primul rând, trebuie să aflați exact cine ar trebui să repare drumurile din curțile anumitor case:

Dacă drumul aparține proprietății comune, reparați-l Companie de management... Ea trebuie să cunoască limitele teritoriului adiacent al MKD deservit, acest lucru trebuie indicat în pașaport tehnic acasa.
Dacă teritoriul este urban, neinclus în proprietatea comună a rezidenților, guvernul local este responsabil cu reparația și întreținerea acestuia.

Este definită obligația municipalității de a monitoriza proprietățile orașului, inclusiv drumurile Lege federala sub numărul 196 (articolul 12. p. 2).

Pentru ca municipalitatea să înceapă să-și repare proprietatea în curtea casei, adică a drumului, trebuie să întocmiți o cerere și să o prezentați autorităților locale. O astfel de contestație colectivă este întocmită în două exemplare, chitanța trebuie înregistrată. Autoritățile municipale trebuie să ia în considerare cererea în termen de o lună.

ATENŢIE! Dacă guvernul local refuză să-și repare căile de acces care duc spre Cladiri rezidentiale, rezidenții au dreptul să meargă în instanță.

Cerințe de calitate

Există standarde aprobate cu privire la calitatea drumurilor în curțile clădirilor de apartamente. Aceste standarde indică chiar lățimea admisibilă a găurilor din curte pe șosea, adâncimea, lungimea. Lățimea gropii nu poate depăși 60 cm, iar adâncimea de 5 cm. Deteriorările sunt mai grave pentru mașinile care se vor deplasa pe o astfel de suprafață rutieră.

ZhSK

Membrii cooperativei de construcție de locuințe la adunarea generală rezolvă de asemenea împreună toate problemele legate de îmbunătățirea casei și a teritoriului acesteia.

Locuitorii trebuie să decidă câți bani pot aloca pentru reparația drumurilor și cum vor fi realizate - singuri sau cu ajutorul contractorilor.

Dacă proprietarii de apartamente din ansamblul locativ efectuează ei înșiși lucrări de reparații la îmbunătățirea căilor de acces și a trotuarelor, aceștia trebuie să respecte cerințele articolelor 153, 154.158 din Codul locuințelor.

Atunci când casa este deservită de Codul penal, este obligată să efectueze lucrări de reparații pe teritoriul adiacent, deoarece proprietarii apartamentelor îi transferă o anumită sumă de plăți lunare pentru îmbunătățire.

Vizualizări

Pe teritoriul alăturat, reparațiile pot fi efectuate curent și major:

Actualul presupune lucrări de reparații care vizează eliminarea pagubelor și refacerea parțială a teritoriului. De obicei se efectuează o dată pe an. Locuitorii pot decide singuri (dacă teritoriul este în proprietatea comună a casei) ce procese vor fi efectuate în timpul reparațiilor curente.
Se poate efectua restaurarea parțială a trotuarelor, căilor de acces, aleilor. Locurile de joacă și terenurile de sport sunt restaurate, gardurile sunt reparate, siturile pentru containerele de gunoi și containerele în sine sunt restaurate.
Revizuirea presupune înlocuirea completă a suprafeței drumului și diverse elemente teritoriul alăturat. Căile de acces sunt refăcute, gardurile sunt înlocuite sau restaurate calitativ, pot fi construite noi locuri de joacă și terenuri de sport.

Afirmație

O cerere cu o cerere de reparare a teritoriului adiacent, a drumurilor de acces și a trotuarelor din curte este depusă la conducerea Companiei de administrare, care în baza contractului deservește casa. Această cerere trebuie să fie semnată de cel puțin jumătate din proprietarii de apartamente.

Trebuie înregistrat, furnizat cu numărul de documente primite. Solicitanții păstrează o copie a unei astfel de cereri:

Scrisoarea indică numele Codului penal, datele șefului căruia i se trimite recursul, informații despre reclamant, adresa acestuia.
Sunt indicate motivele pentru care sunt necesare reparații, este descrisă starea tehnică a curții, drumurilor, trotuarelor.
Este enumerat un set de lucrări care, în opinia locuitorilor, trebuie efectuate pentru îmbunătățirea de înaltă calitate a zonei locale, creând condiții sigure pentru utilizarea acesteia.
Cererea trebuie să fie însoțită de un act de inspecție și inspecție a teritoriului, o opinie de expert.
La final trebuie să fie semnăturile chiriașilor, în valoare de cel puțin 50%.

Puteți aplica și pe site-ul web al serviciilor de stat. De asemenea, precizează motivele lucrări de renovare, calendarul dorit, informații despre solicitant. Pe acest portal există o filă a Fondului de reparații de capital, unde vă puteți lăsa cererea în formularul specificat.

Dacă Codul penal este inactiv

Locuitorii MKD nu ar trebui să fie indiferenți la teritoriul reședinței lor. Poate fi modernizat și amenajat cu înaltă calitate și actualizat. La efectuarea lucrărilor de reparații, nu numai pavajul și suprafețele drumului sunt refăcute, ci sunt create și zone de recreere confortabile, se repară zone pentru gunoi, locuri de parcare pentru locuitorii casei.

IMPORTANT!În cazul în care Societatea de administrare primește fonduri pentru întreținerea și îmbunătățirea clădirii, trebuie să își îndeplinească și obligațiile, să efectueze reparații în totalitate și fără întârziere.

Atunci când Codul penal nu dorește să răspundă cerințelor chiriașilor și găsește motive permanente pentru a amâna renovarea curții, clienții săi se pot plânge mai întâi șefului acestei organizații. Plângerea ar trebui să ofere motive pentru reparații și prevederi legislative cu privire la responsabilitățile Societății de administrare. Managementul Codului penal nu ia nici măsuri?

Următorul punct de plângere este Inspectoratul Locuințelor. Acest organism eliberează licențe companiilor de administrare, prin urmare are un puternic instrument de influență asupra acestora. Ultimul pas va fi în fața instanței cu depunerea unei cereri împotriva Codului penal și a gestionării acestuia.

Starea teritoriului adiacent este o chestiune nu numai de estetică și confort, ci și de siguranță. Acoperirea slabă a drumurilor și trotuarelor, iluminarea de calitate slabă, lipsa amenajării teritoriului - toți acești factori pot afecta negativ sănătatea locuitorilor unei clădiri de apartamente, deci este imperativ să căutați reparații pentru a crea cele mai bune condiții cazare.

11 octombrie 2018, regiunea Moscovei. În regiunea Moscovei, se finalizează o îmbunătățire cuprinzătoare a zonelor de curte, planificată pentru 2018. La începutul lunii octombrie, programul pentru îmbunătățirea complexă a zonelor de curte a fost finalizat cu 91%. Acest lucru a fost anunțat de Evgeny Khromushin, ministrul locuințelor și serviciilor comunale din regiunea Moscovei.

„În numele guvernatorului regiunii Moscovei, A.Yu. Vorobiev, am crescut ritmul de lucru pentru îmbunătățirea curților, - a spus Evgheni Khromushin. Îmbunătățirea a 1.440 de curți este planificată pentru acest an, lucrările au fost deja finalizate la 1.310 obiecte, ceea ce reprezintă 91% din programul din acest an. În 45 de municipalități, programul de îmbunătățire este 100% finalizat, în trei municipalități este de 100% sau mai mult, îmbunătățirea curților rămase este în diferite grade de pregătire de la 75% la 95% și va fi finalizată la timp. "

Rețineți că districtele orașului Reutov (122,2% supraumplut), Elektrogorsk (114,3% supraumplut) și Lyubertsy (101,5% supraumplut) pot fi numiți liderii programului pentru îmbunătățirea completă a curților din regiunea Moscovei. Majoritatea municipalităților au finalizat programul la 100%, inclusiv Mytishchi, Podolsk, Balashikha, Shchelkovsky, Kolomensky, Shakhovskaya, Bronnitsy, Roshal, Pushchino, etc. Protvino, Krasnoarmeysk, Dubna și Fryazino.

Să ne amintim că în regiunea Moscovei există aproximativ 12,8 mii de curți, cel puțin 10% din curți sunt îmbunătățite anual. Îmbunătățirea include șase elemente obligatorii: un loc de joacă nou sau modernizat, cu un strat de siguranță, amenajare a teritoriului, iluminat, buzunare de parcare, un stand de informare, un site pentru containere pentru deșeurile menajere solide.

„În doar patru ani de la începutul implementării programului de îmbunătățire în regiunea Moscovei, am amenajat în mod cuprinzător peste 5,68 mii (aproape jumătate din curți), peste 6 milioane de locuitori au primit curți renovate. Este important ca secvența, sfera de lucru și lista de adrese a programului de îmbunătățire a curții să fie determinate de rezidenți înșiși pe baza rezultatelor votului pe internet. Astăzi, Guvernul Regiunii Moscova, împreună cu municipalitățile, rezolvă cea mai importantă sarcină, astfel încât fiecare proprietar, ca urmare a intersecției adreselor tuturor programelor implementate în regiune, să simtă o îmbunătățire a calității vieții sale și să obțină un mediu urban confortabil, incluzând o scară curată și renovată la intrarea sa, izolată și fiabilă.fațada casei cu un acoperiș fiabil, un lift util, un loc de joacă funcțional plăcut pentru ochi, propria parcare și o curte luminată. Toate acestea nu mai sunt un an poros implementat în regiunea Moscovei, aceste programe sunt la mare căutare în rândul rezidenților. Vedem un răspuns pozitiv din partea publicului prin intermediul social media, deoarece rezidenții văd rezultatul în timp real și nu la televizor ”, a conchis Evgheni Khromushin.