Adunarea de corespondență cu normă întreagă a proprietarilor LCD RF. Instrucțiuni pentru efectuarea unui OSS sub forma unui vot interconectativ

HOA, ca forma de management MKD, este relevantă astăzi. Funcțiile sale sunt destul de extinse, inclusiv posibilitatea de a deține imediat mai multe forme de asamblare. De regulă, se desfășoară mai întâi un timp cu normă întreagă, iar apoi corespondența. Nu puteți modifica această secvență. Toate actele luate de HOA trebuie să fie deschise pentru vizualizare.

Distincția între formele de vot

Conform actelor federale de reglementare, dacă HOA a fost ales ca o metodă de gestionare a MKD, toate deciziile luate ca parte a adunare Generalătrebuie să treacă în mai multe forme:

vot deschis;
o jumătate de voință închisă.

Dacă se aplică un stagiu, atunci, în acest caz, unii proprietari pot fi direct și să nu fie la întâlnire pentru una sau altă situație. Pentru a-și clarifica decizia pe ordinea de zi, se efectuează un studiu personal suplimentar, unde se găsește opinia lor.

De asemenea, decizia Adunării Generale le poate fi transmisă.

Ordinul de conduită

Pare posibilă distingerea mai multor etape în această formă:

Pregătire.

În acest stadiu, documentul este emis care marchează agenda. Există întrebări indicate de vot, locul de exploatație, persoana responsabilă și alte aspecte cele mai importante de locuințe.

Procesul direct de depunere și numărare a voturilor.

Atunci când alegeți o formă de vot cu fracțiune de normă, este necesar să se țină seama de faptul că este recomandabil să o aplicați în acele situații în care este necesar să se formeze cel puțin două voturi sau cvorum. De regulă, o astfel de necesitate apare în determinarea schemei de gestionare a locuințelor și comunale, rafinamentul problemelor financiare etc. Votul cu normă întreagă se desfășoară într-un mod deschis, în conformitate cu legislația federală de stat. Pentru a face acest lucru, contează voturile celor prezenți la o anumită adresă la un moment dat.
Absența este efectuată, de regulă, după normă întreagă. Acesta este un fel de sondaj. De asemenea, la un astfel de vot, cetățenii notifică neapărat decizia luată ca parte a unui sondaj deschis.

Înregistrarea rezultatelor.

Rezultatele votului absenței interne sunt emise printr-un document care ar trebui să fie în acces public. Este indicat de numărul de participanți, actele adoptate în cadrul chestionarului stabilește problemele organizaționale, iar inițiatorul responsabil al plebiscitului este notat. De asemenea, în acest document, numărul de voturi atât "pentru" și "împotriva" o întrebare, care a fost prezentat la agendă, ar trebui să se reflecte în acest document.

Întrebarea organizațională în formă parțială

Deoarece forma part-time este destul de specifică, în standardele de ordinea de zi publicate în fața reuniunii, este în mod necesar indicată prin reglementarea exploatației sale, în cadrul căreia se va desfășura partea cu normă întreagă și corespondența și alte aspecte de fond. Toate acestea sunt necesare pentru ca întâlnirea să fie recunoscută ca fiind legitimă și efectuată în conformitate cu legislația Rusiei.

Datele voturilor absente într-o clădire de apartamente

Principalul act juridic de reglementare care reglementează activitățile HOA este LCD al Federației Ruse. Există ca toate aspectele esențiale ale întâlnirilor să fie reflectate. O omisiune semnificativă în dreapta modernă este că nu definește data sub formă de perioade inițiale și finale de vot absente.

Bazat semnificație generală Drept civil, ar trebui să se întâmple într-un termen rezonabil. De regulă, în notificarea întâlnirii, data primirii de către organismul autorizat necesar de la chiriașii de vot.

Este posibil să se efectueze votul de corespondență fără

O astfel de oportunitate este permisă în conformitate cu Legislația rusă. Trimiterea votului, ca o formă independentă a unei adunări generale a proprietarilor, poate fi pusă în aplicare, ca regulă, în conformitate cu problemele organizaționale unice, în conformitate cu legea sau Carta organizației, sunt necesare mai mult de jumătate din voturile rezidenților . De regulă, astfel de întâlniri din gospodăria locuitorilor apar rareori. Acest lucru se datorează faptului că, ulterior, ele pot fi ușor contestate în instanță.

Înregistrarea rezultatelor

La punerea în aplicare a politicii HOA sub formă de absență cu normă întreagă sau în același timp două dintre aceste forme de vot, organul executiv al cooperativei la sfârșitul numărării voturilor emite un act special numit de protocol. Aceasta reflectă:

În ce domeniu de activitate a fost pusă la îndoială
ce decizie a fost luată atunci când sunt supuse îndeplinirii;
dacă a existat un loc în paralel cu efectuarea mai multor forme de vot;
care a fost participarea, ordinea votului etc.

Acest act este semnat de președintele HOA.

În această situație, dacă reflectă informații nesigure sau afectează drepturile și interesele legitime ale altora, acesta poate fi atacat atât în \u200b\u200bHoea, cât și în corpul de stat Autoritate, care efectuează controlul și supravegherea locuințelor și a sferei comunionale.

Protocolul Adunării Generale a proprietarilor în formă personală: eșantion

Protocolul este actul scrisîn care trebuie să se reflecte:

Numele corpului a avut loc această întâlnire, numele său complet de marcă și adresa juridică.
Data anunțului de poveste a zilei.
Ce fel de votare a avut loc.
Ce anduri și sugestii au fost exprimate de chiriași.
Ordinea și momentul în care partea cu normă întreagă și de corespondență.
Numărul de voturi ale chiriașilor.
Acte adoptate în timpul reuniunii.
Data protocolului și semnătura comisarului.

Decizia de probă a proprietarului în vot cu normă întreagă

În această situație, când nu a existat obiceiul, dar în parțială, proprietarul, care nu participă la o formă deschisă, își poate exprima decizia în scris. Trebuie să fie indicată în mod necesar, în ce întrebare își trimite răspunsul, locul său de reședință, prenume, nume și patronimic, precum și data semnării actului.

Rnock eșantion ⇐.

Nu mai târziu de zece zile de la data întâlnirii imediate, organismele cu competență specială trebuie să-și îndeplinească datoria de a notifica cetățenii care trăiesc apartament, Despre rezultatele voturilor. Toate protocoalele și actele trebuie să fie în acces deschis! De exemplu, pe site-ul organizației sau pe standul de informații.

Pentru refuzul de a furniza informațiile solicitate, făptașii pot fi atrași de responsabilitatea administrativă. În caz de detectare a componentei frauduloase, poate veni răspunderea penală.

Astfel, legea permite luarea deciziilor în două părți - cu normă întreagă și corespondența Formas In acelasi timp. În ambele cazuri, luarea deciziilor trebuie să apară în modul și în conformitate cu normele prevăzute de legislația rusă actuală.

Acum adunarea generală a proprietarilor Premisele dintr-o clădire a apartamentelor pot fi efectuate în parte conform FZ nr. 176 din 29 iunie 2015. De fapt, anterior, asamblarea chiriașilor a fost adesea ținută într-o astfel de formă, deoarece a fost rară care a reușit să colecteze toți proprietarii premiselor în MCD personal într-un singur loc și în același timp.

Prin urmare, ei au acționat în acest fel: mai întâi au efectuat un vot cu normă întreagă, apoi datorită lipsei unui cvorum la momentul anterior, forma de vot absente a fost efectuată pe aceeași agendă. Cu alte cuvinte, Adunarea Generală a locuitorilor MKD a fost realizată în secret sub forma unui vot în absența internă. Cu toate acestea, acest formular are propriile caracteristici distinctive din condusă în mod constant de formele cu normă întreagă și de corespondență ale Adunării locuitorilor.

Diferențe

Diferența esențială în formularul cu fracțiune de normă din vot este mai întâi pe deplin cu normă întreagă, iar apoi integritatea acțiunii acționează asupra corespondenței. Astfel, acestea nu sunt 2 colecții diferite efectuate în mod consecvent din cauza necesității unui cvorum și un singur eveniment format din 2 părți. În plus, legea nu este interzisă de întâlnirea în formă parțială simultan în 2 scheme, adică nu poate fi efectuată în etape, dar în paralel sub forma prezenței imediate a chiriașilor și sub forma de corespondență vot. În același timp, vor fi luate în considerare, numărate împreună și decorate în 1 protocolul OSS. Toate fără excepție, voturile cu normă întreagă și corespondența proprietarilor. Și cu alte forme ale adunărului general, vor fi emise 2 persoane.

Un moment plăcut este faptul că nu contează, a căzut sau nu cvorum în vot cu normă întreagă, deoarece toate vocile cu normă întreagă și corespondența sunt rezumate. Și numai la sfârșitul ambelor forme ale întâlnirii, se calculează un vot pentru a determina prezența unui cvorum.

Astfel, deciziile pentru care ar trebui să se acorde cel puțin 2/3 din voturile chiriașilor și vor trebui să se întâlnească din nou. Într-o astfel de situație, forma part-time a Adunării are un avantaj semnificativ și este opțiunea optimă pentru luarea deciziilor locuitorilor la domiciliu.

În LCD a Federației Ruse introduse formă nouă Adunarea Generală - Part-Time. Un număr de specialiști în locuințe au creat o opinie că, de fapt, nimic nou nu a apărut, pentru că, înainte ca întâlnirea să fie rareori reușită să petreacă cu normă întreagă, în timp ce comportamentul votului imediat este inacceptabil. Prin urmare, partea copleșitoare a adunărilor comune a trecut în conformitate cu schema: mai întâi forma cu normă întreagă pe care este foarte rară să se colecteze cvorumul, apoi formularul de corespondență de-a lungul aceleiași agende. Adică, de fapt, adunările generale ale proprietarilor spațiilor MKD au fost efectuate, se poate spune, în persoană. Să încercăm să ne dăm seama ce diferențele dintre noua formă de ședințe generale din schema existentă anterior a Adunării cu normă întreagă și apoi votul de corespondență.

Cea mai importantă diferență dintre formularul cu fracțiune de normă din schema adunării generale, iar apoi în formă de corespondență este integritatea evenimentului, adică acestea nu sunt două colecții, dar una constând din două părți . Ar fi posibil să se spună că este alcătuită din două etape, dar există un detaliu esențial - legiuitorul nu interzice simultan o întâlnire în formă de bloc în două formate! Adică colecția cu fracțiune de normă nu poate fi efectuată în etape, dar, în același timp, sub forma unei prezențe comune cu normă întreagă a proprietarilor, și sub formă de vot absent și procesele pot merge în paralel, cu Vocile proprietarilor vor fi luate în considerare împreună.

Partea 3 a articolului 47 din LCD din Federația Rusă stabilește literalmente: " Adunarea generală a proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor poate fi organizată printr-un vot de stagiu, care prevede o discuție cu normă întreagă a problemelor agendei și a luării deciziilor pe care le-au pus la vot, precum și posibilitatea posibilității de transfer de soluții la proprietari în regleaza ora În loc sau la adresa care sunt enumerate în raportul privind Adunarea Generală a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente».

Cerințele pentru cvorum și procedura de notificare a proprietarilor din incinta MKD cu privire la reuniunea viitoare sunt reglementate de articolul 45 LCD RF. Adunarea Generală a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente este competentă (are un cvorum) dacă proprietarii premiselor din acest Parlament sau reprezentanții acestora care au mai mult de cincizeci la sută din voturile din numărul total de voturi au luat parte la acesta (Partea 3 din articolul 45 din RF LCD). Inițiatorul reuniunii este obligat să informeze proprietarii premiselor în acest Parlament privind organizarea unei astfel de întâlniri cu cel mult zece zile înainte de data exploatației sale. În perioada specificată, un raport privind adunarea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire a apartamentelor ar trebui trimisă fiecărui proprietar al premiselor din acest Parlament prin scrisoare recomandată, în cazul în care Decizia Adunării Generale a Proprietarilor Premiselor În acest Parlament nu oferă o modalitate diferită de a trimite acest mesaj în scris sau de acordat fiecărui proprietar al premiselor din acest Parlament, pictura este fie plasată în incinta acestei case, determinată de o astfel de soluție și accesibilă tuturor Proprietarii premiselor din acest Parlament (partea 4 a articolului 45 din LCD a Federației Ruse).

Este necesar să se amintesc că exploatația unei adunări generale anuale este obligația exclusiv proprietarilor (partea 1 din articolul 45 din LCD a Federației Ruse), în plus față de întâlnirea anuală, este posibil să se efectueze un număr nelimitat din alte întâlniri care vor fi extraordinare. Inițiatorul Adunării Generale poate acționa ca oricare dintre proprietarii și organizația de conducere (CH. 7 articolul 45 din LCD al Federației Ruse).

Cerințele pentru conținutul raportului privind desfășurarea Adunării Generale sunt stabilite prin partea 5 a articolului 45 din RF LCD.

Având în vedere faptul că formularul cu fracțiune de normă presupune atât în \u200b\u200bnormă întreagă, într-o vot de corespondență, într-o ședință a ședinței, trebuie să specificați două date - data votării cu normă întreagă și data la care se iau decizii de către proprietarii care votează în formă de corespondență ( spre deosebire de schema celor două ansambluri de asamblare - mai întâi în normă întreagă și apoi în absență. Două întâlniri implică prezența a două mesaje despre comportamentul lor, iar mesajul despre comportamentul votului absentului ar trebui trimis după normă întreagă, dacă nu ar exista un cvorum). Desigur, la ambele date ar trebui să fie de cel puțin 10 zile de la data primirii de către proprietarii de mesaje (sau plasați aceste mesaje în locațiile stabilite). Agenda este stabilită uniformă pentru ambele forme de vot.

Secvența părții cu normă întreagă și corespondența din ansamblul intern absente nu este reglementată - adică ambele forme pot fi efectuate ca fiind în mod consecvent (de exemplu, primul timp cu normă întreagă, apoi corespondența) și în paralel (aceeași dată a formei cu normă întreagă a deciziilor de întâlnire și a încheierii în absență) și chiar formularul cu normă întreagă pot fi "în interior" prin corespondență (când data de începere a primirii soluțiilor de corespondență este stabilită mai devreme decât data deplasării completă- Întâlnirea de timp și data de încheiere a deciziilor de corespondență mai târziu data adunării cu normă întreagă). Cu toate acestea, pare rezonabil să se stabilească termenul limită pentru deciziile deciziilor proprietarilor care votează în absență după votul în formă cu normă întreagă. În acest caz, întâlnirea va fi mai "ușor de gestionat", adică inițiatorul va înțelege în mod clar câți proprietari au votat parțial, câte voturi nu sunt suficiente pentru cvorum (sau cvorumul este deja asamblat) și monitorizează rapid rezultatele a votului cu decizia fiecărui proprietar. În același timp, prezența sau absența unui cvorum se află la o parte cu normă întreagă a întâlnirii, deoarece vocile "cu normă întreagă" și "corespondența" se dezvoltă și numai la sfârșitul ambelor forme de Întâlnirea, participanții se numără pentru a determina prezența unui cvorum.

Forma de corespondență internă relevantă relevantă atunci când iau în considerare problemele pe care este necesar să se ia decizii de 2/3 din voturile proprietarilor (Părțile 1-3.1, 3.2-3.5 din art. 44 LCD RF). În cazul unei întâlniri cu privire la astfel de probleme, în primul rând în normă întreagă, iar apoi în absență, este posibilă o situație, la Adunarea Infinită, un individ cu mai mult de 50%, dar mai puțin de 2/3 din voturi au participat . În acest caz, a avut loc adunarea cu normă întreagă, cvorumul este, prin urmare, votul de corespondență nu poate fi efectuat. În același timp, deciziile pentru care ar trebui să fie date cel puțin 2/3 din voturile proprietarilor, ele nu pot fi acceptate! Forma cu fracțiune de normă a OSS de la un astfel de dezavantaj semnificativ este încântată.

Deciziile adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente sunt emise de protocoale în conformitate cu cerințele stabilite de organul executiv federal care desfășoară funcții de dezvoltare și implementare politici publice și reglementarea de reglementare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale ( un astfel de organ este Minstroy Rusia). Soluțiile și procesul-verbal al adunării generale ale proprietarilor de sediu într-o clădire a apartamentelor sunt documente oficiale ca documente care certifică faptele care implică consecințe juridice sub formă de stabilire a proprietarilor din incinta în apartamentul de constituire a proprietăților comune într-o Având în vedere casa, schimbări în volumul și obligațiile sau eliberarea acestor proprietari de îndatoriri și sub rezerva cazăriei în față, au inițiat o adunare generală. Copiile deciziilor și a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente sunt supuse unei depuneri obligatorii a unei persoane, la inițiativa cărora a fost convocată Adunarea Generală, organizației de conducere, consiliului de parteneriat al Proprietarii de locuințe, locuințe sau cooperative de locuințe, alte cooperative de consum specializate în cel mult zece zile de la adunarea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire a apartamentelor (partea 1 a articolului 46 din LCD a Federației Ruse).

Trebuie remarcat faptul că, cu o formă cu fracțiune de normă, vocile "cu normă întreagă" și "corespondența" sunt rezumate, iar protocolul este emis unul! Dar când dețineți două colecții în forme cu normă întreagă și de corespondență, participanții la diferitele întâlniri nu pot fi rezumate, iar protocolul este întocmit două - pentru fiecare ansamblu separat.

Artiști servicii comunale În conformitate cu partea 1.1 a articolului 46 din LCD a Federației Ruse în termen de cinci zile de la data primirii copiilor deciziilor și a proceselor-verbale ale Adunării Generale a proprietarilor sediului sunt obligate în conformitate cu procedura stabilită de Federal Autoritatea Executivă, care îndeplinește funcții pentru elaborarea și punerea în aplicare a politicii publice și a reglementării de reglementare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, trimiteți copii ale soluțiilor și protocoalelor specificate, inclusiv utilizarea utilizării Gis locuințe ... , în corpul supravegherii locuințelor de stat pentru depozitare timp de trei ani.

ATENŢIE!

Puteți achiziționa accesul la vizionarea unui videoclip de seminar, în cadrul căruia un expert O.E. YajDyev oferă explicații detaliate privind procedura de deținere a adunărilor generale ca proprietari ai spațiilor și membrii HOA și CEC. Toate achizițiile de acces sunt furnizate suplimentar cu un pachet de materiale, inclusiv acte juridice de reglementare, șabloane de documente (inclusiv noua formă a protocolului OSS în conformitate cu Ordinul Ministerului Pasiunii din Rusia din 25.12.2015 N937 / PR), Prezentare la seminar.

Program detaliat, sunt disponibile condițiile de cumpărare a accesului la vizualizarea și executarea cererii.

Atunci când efectuează o adunare generală a proprietarilor de spații într-un apartament prin vot absente (denumit în continuare adunarea generală de corespondență), ar trebui să se țină cont de faptul că toate prevederile CH. 6 din Codul de locuințe al Federației Ruse în părți referitoare la adunările generale ale proprietarilor de spații într-o clădire a apartamentelor, ținând seama de caracteristicile stabilite de Codul de locuit al Federației Ruse.

Efectuarea unei întâlniri generale de corespondență este posibilă numai dacă adunarea generală a proprietarilor nu are loc din cauza lipsei de cvorum. În același timp, numai aceste aspecte care au fost incluse pe ordinea de zi a adunării generale cu normă întreagă a eșuată au fost incluse în luarea în considerare a corespondenței Adunării Generale (partea 1 a articolului 47 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Astfel, baza adunării generale de corespondență poate fi un act că faptul că a avut loc adunarea generală cu normă întreagă.
Corespondența Adunarea Generală se efectuează prin transferarea într-un loc sau la adresa indicată într-un raport privind Adunarea Generală a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente, decorată în scris decizii de proprietari în problemele generate de vot (partea 1 și 3 din art. 47 din Codul de locuit al Federației Ruse).
Pregătirea pentru Adunarea Generală de corespondență implică pregătirea și direcția proprietarilor din incintă, rapoarte privind punerea în funcțiune a Adunării Generale de corespondență a metodei specificate pentru a trimite rapoarte privind Adunarea Generală cu normă întreagă (un eșantion exemplar al raportului Punerea în funcțiune a adunării generale de corespondență este dată în apendicele 11).
În loc de informații despre timpul și locul adunării familiale, un mesaj privind organizarea unei întâlniri cu normă întreagă, într-un raport privind organizarea unei reuniuni de corespondență, este necesar să se precizeze locul sau adresa pe care trebuie să fie deciziile proprietarilor transferat și data la sfârșitul primirii unor astfel de decizii. În plus față de aceste informații, este necesar să se indice necesitatea unei cereri de soluționare a proprietarului de copii ale documentelor care confirmă proprietatea asupra sediului în casă, copii ale documentelor care certifică identitatea proprietarului și reprezentantul său, precum și o împuternicire a reprezentantului în cazul unei decizii reprezentantului proprietarului.
Conform părții 3 a art. 46 din Codul de locuit al Federației Ruse, în rezolvarea proprietarului cu privire la emisiuni la vot, ar trebui indicat:
1) informații despre persoana care participă la vot;
2) informații despre document care confirmă proprietatea persoanei care participă la vot în cameră în clădirea apartamentelor relevante;
3) Soluții pentru fiecare ediție a agendei, exprimată prin formularea "pentru", "împotrivă" sau "abținut".
Astfel, trebuie aplicat raportul privind organizarea unei adunări generale a proprietarilor, cu excepția documentelor a căror aprobare este planificată prin decizia Adunării Generale, proiectul de decizie al proprietarului. Proiectul de decizie al proprietarului este recomandat să elibereze în mod analog foaia de vot în timpul unei adunări generale cu normă întreagă (a se vedea secțiunea IV), ținând seama de aceste cerințe ale legii (o decizie exemplară a proprietarului este dată în apendicele 12) .
În cazul unei adunării generale, un grup de inițiativă de proprietari ca un loc care urmează să fie transferat la decizia proprietarului, poate fi indicată adresa apartamentului unuia dintre membrii grupului de inițiativă. În cazul unei adunări generale a casei de gestionare a organizației, este posibilă indicarea adresei constatării efective sau a găsirii acestuia diviziunea separată În această casă. La organizarea și desfășurarea unei întâlniri cu o organizație specializată (de exemplu, o firmă de avocatură), un loc de constatare reală a unei astfel de organizații poate fi indicat ca o adresă a direcției deciziilor proprietarilor. Data acceptată de la proprietarii premiselor în casa deciziilor lor ar trebui stabilită luând în considerare oportunitatea reală, inclusiv a celor care nu locuiesc în casa proprietarilor, să pregătească și să-și trimită deciziile la întâlnire, Având în vedere și scrisorile de livrare prin poștă.
Pentru a promova participarea la reuniunea numărului maxim de proprietari, organizatorii reuniunii în perioada alocată pentru adoptarea deciziilor și le transferă la locul (la adresa) specificată în reuniunea absentului, pot fi traversate pentru Consiliere suplimentară de proprietari pe Adunarea articolelor de Agendă, asistență în luarea deciziilor de proprietari, precum și să transfere soluțiile într-un loc (la adresa) colectarea de soluții de proprietari.
Proiectarea rezultatelor adunării generale de corespondență, în general, nu diferă de executarea rezultatelor adunării generale cu normă întreagă (un eșantion exemplar al protocolului Adunării Generale de corespondență a proprietarilor este prezentată în apendicele 13, actul că adunarea generală cu normă întreagă nu a avut loc - în apendicele 14). O caracteristică a înregistrării rezultatelor unei astfel de întâlniri este de a semna protocolul Adunării Generale a proprietarilor de către toți proprietarii în cazul înființării de HOA și aprobarea statutului său, precum și dacă se face o astfel de cerință la emiterea protocolului cu decizia Adunării Generale a proprietarilor.
În acest caz, organizatorii reuniunii trebuie să asigure semnarea unui astfel de protocol de către toți proprietarii care au participat la votare sau proprietarii care au votat pentru crearea de HOA și aprobarea de către Carta sa. Cerința specificată poate fi pusă în aplicare prin postarea anunțurilor în spațiile publice ale casei, cu o indicație a perioadei de timp și a locului în care este necesar să se potrivească participanților la întâlnire să semneze protocolul sau prin eludarea organizatorilor de reuniunea participanților la întâlnire.
În alte cazuri, este posibil să se semneze protocolul de către persoanele specificate în Adunarea Generală adoptată de Adunarea Generală. De regulă, ca astfel de persoane, inițiatorul reuniunii, sunt indicate președintele Adunării și secretarul Adunării. Deciziile privind elementele de pe ordinea de zi sunt recomandate pentru a fi stocate cu protocolul Adunării Generale.

Sper că te-a ajutat.

Acum adunarea generală a proprietarilor Premisele dintr-o clădire de apartamente pot fi efectuate intern în străinătate în conformitate cuFZ №176 din 06/29/2015 . De fapt, anterior, asamblarea chiriașilor a fost adesea ținută într-o astfel de formă, deoarece a fost rară care a reușit să colecteze toți proprietarii premiselor în MCD personal într-un singur loc și în același timp.

Diferențe

În ciuda faptului că votul cu normă întreagă și corespondența poate fi efectuată simultan cu forma unui ansamblu de interconectare, este recomandabil să se determine momentul final al recepției soluțiilor de corespondență ale proprietarilor. În acest caz, întâlnirea poate fi controlată și monitorizează în timp util dacă cvorumul de la cei prezenți personal, precum și să ia rezultatele votării absente împreună cu fiecare proprietar venind de la proprietar. Un moment plăcut este faptul că nu contează, a căzut sau nu cvorum în vot cu normă întreagă, deoarece toate vocile cu normă întreagă și corespondența sunt rezumate. Și numai la sfârșitul ambelor forme ale întâlnirii, se calculează un vot pentru a determina prezența unui cvorum.

Forma deosebit de convenabilă a Adunării atunci când se iau în considerare problemele pe care nu sunt necesare nu mai puțin de 2/3 din voturile rezidenților (partea 1.1, 3.2-3.5 din articolul 44 din LCD al Federației Ruse). Atunci când o întâlnire cu privire la astfel de probleme se desfășoară mai întâi în normă întreagă și apoi în formarea corespondenței, atunci situația nu este exclusă când un cvorum a adunat mai mult de 50%, dar mai puțin de 2/3 din voturi. În acest caz, întâlnirea cu normă întreagă a fost recunoscută ca un cvorum, iar votarea permanentă nu poate fi efectuată. Astfel, deciziile pentru care ar trebui să se acorde cel puțin 2/3 din voturile chiriașilor și vor trebui să se întâlnească din nou. Într-o astfel de situație, forma part-time a Adunării are un avantaj semnificativ și este opțiunea optimă pentru luarea deciziilor locuitorilor la domiciliu. +

Deciziile adunării generale a proprietarilor de sediu în MCD, ca în cazurile anterioare, sunt emise de protocoalele OSS. Soluțiile și protocolul OSS sunt documente oficiale, prin urmare, pentru falsificarea lor, răspunderea penală poate veni (mai mult despre acest lucru într-un alt articol). Aceste documente sunt supuse plasării obligatorii în Gis locuințe ... Inițiatorul Adunării Generale. Copii ale soluțiilor și ale protocolului trebuie să fie furnizate companie de management Nu mai târziu de 10 zile de la Adunarea Generală (partea 1 a articolului 46 din LCD a Federației Ruse).

Performanții de utilități în conformitate cu articolul 46 din partea 1 din LCD a Federației Ruse în termen de cinci zile de la data primirii copiilor de soluții și a protocolului OSS, inclusiv utilizarea sistemului GIS de locuințe și partid comunist (conform informațiilor Standardul de dezvăluire), trebuie să le trimită la corpul GSH pentru depozitare timp de 3 ani.