Diferențele dintre contractele de donare și cumpărare și vânzare. Ce este mai bun și mai profitabil: vinde sau da terenul? Pro și dezavantaje

Codul civil, paragraful 2 din art. 167 din Codul civil al Federației Ruse).

Există un anumit grad de provocare a tranzacției în instanță, în special atunci când donatorul actorilor vârstnici sau o față talentată este inechitabilă.
Donatorul nu primește nimic ca răspuns la donație, deoarece o astfel de afacere este obligatorie unilaterală.
Donator nu poate pune niciun povară pe proprietatea care dă, din moment ce un credincios, devenind proprietarul său, are dreptul să le dispune la propria discreție.
Plata impozitului pe venit indivizi (NDFL) pentru cei care nu sunt o rudă a donatorului.

Autobravo: Ce este un contract profitabil, cadou sau vânzare?

Durata de proprietate cu mașina.

Cât de bine să re-refuzați mașina: un contract de cadouri sau de vânzare?

Contractul trebuie să aibă următoarele date:

informații despre orașul în care a fost încheiată acordul;
detalii despre pașaport;
model auto, anul de fabricație, color, semn de motor;
ceea ce treceți cu mașina (documente, anvelope de iarnă și așa mai departe).

Documente pentru Reedida:

contract (3 exemplare);
afirmație;
pașapoarte;
document privind înregistrarea mașinilor;
asigurare;
permis de conducere;
actul de acceptare și transmitere;
un document care stabilește absența sarcinilor;
consimțământul soțului dacă mașina este proprietatea comună;
primirea plății taxei de stat.

Învățăm cum să re-informăm mașina pe o rudă, fără să o eliminăm de la ea.

Ce este mai bine să faceți un cadou sau cumpărați-o vânzare pe mașină?

Acestea vor fi transferate în instanța pentru înregistrarea de stat. De asemenea, trebuie să aveți un alt original care să devină un document de ghidare.

În cazul în care contractul de donație a fost rănit la notar, este necesar să se ofere originale după numărul de directori ai tranzacției, plus o copie a acestui contract.
Problema de la pașaport tehnic de la BTI.
După colectarea documentelor, acesta trebuie transferat la Rosreesters pentru a înregistra transferul de proprietate.
Dacă imobilul este transferat prin intermediul unui cadou pentru persoana sub 14 ani, apoi permisiunea părinților sau tutorilor, care confirmă că este permisă să ia proprietatea.

Stimate sau Vanzare Contract - Ce este mai bun?

Drepturile și obligațiile părților Lista unei liste largi este îngustă (donatorul - obligat să transfere cadoul, are dreptul de a anula donarea, refuzul de a executa contractul de donare; o persoană talentată - are dreptul de a accepta Obiectul donării, în promisiunea donației - de a solicita transferul acesteia la adoptarea unor condiții de impunere) pentru îndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor în temeiul contractului, există un loc (de regulă, sub formă de concurs, Penalități, penalități, interes pentru utilizarea banilor altor persoane) Nu există condiții obligatorii pentru absența / disponibilitatea sarcinilor, restricțiilor, arestării; Informații despre persoanele care păstrează dreptul de a utiliza premisele rezidențiale sau despre absența celor (art.
Această tranzacție este mai ușor de angajat între rude.

Dacă locația proprietarului nu poate fi determinată, trebuie aplicată taxei, indicând faptul că mașina a fost vândută de proxy. De asemenea, în declarația cereți să fiți considerați un plătitor de impozitare al noului proprietar de mașini. Dacă vine un eșec, este posibil să se facă apel în instanță.
Scapă de îndatoririle de plată a amenzilor și impozitelor pe masina deja vândute, puteți încerca să utilizați depunerea în declarația de poliție rutieră despre eliminarea vehiculului.
Întrebarea poate fi rezolvată pozitiv. Când mașina este luată din contabilitate din cauza reciclării, penalitățile și impozitele vor înceta să fie acumulate. Este necesar doar să se notifice impozitul la data depunerii și spălarea mașinii.

Cât de bine să re-transferați mașina pe o rudă?

Cu toate acestea, la vânzarea unei părți în proprietate, este necesar să se țină seama de prezența dreptului preemptiv al ratelor dobânzilor. Dar, dacă există o donație, co-proprietarii nu sunt dreptul de a se pregăti. Aceasta este circumstanța a ceea ce donarea diferă de cumpărare și de vânzare, trebuie să țineți cont înainte de a face o înțelegere.

Pro și dezavantaje ale tranzacțiilor demonstrează cel mai obiectiv o donație mai bună sau achiziționarea și vânzarea unui apartament, analiza detaliată fiecare dintre tipurile de acorduri. Avantajele argumentelor pozitive interne vor fi:

Ușor de design. Este suficient să faceți un acord și să vă înregistrați în registru.
Formularul notarial nu este necesar dacă tranzacția este efectuată între adulți și entități capabile.
Capacitatea de a evita plata taxei. Pentru aceasta este necesar ca părțile să facă apeluri apropiate.

Care este contractul mai ieftin de donare sau de vânzare a mașinii

Deși, în același timp, acest fapt acționează un plus pentru primirea unui cadou.

Recunoașterea contractului de donare este nesemnificativă dacă condițiile și cerințele de înregistrare sunt încălcate. Cea mai comună opțiune este o afacere preliminară.

Ușurința de închisoare.
Este permis să se încheie un acord în scris oral și simplu. În unele cazuri, va fi necesară o formă notarială.
Nu există limitări speciale în parte a subiecților tranzacției. Desigur, este necesar să se țină seama de limitele art. 171-172 din Codul civil.
Obținerea profitului pentru transferul proprietății este o natură compensată a tranzacției.

Alegerea faptului că este mai bine să faceți un cadou sau să cumpărați deloc o mașină, un apartament sau un teren de teren, este necesar să se înțeleagă că substituirea unui contract de către alții duce la nesemnificativul acordului, deoarece acest lucru este considerat ca un preferat afacere. Un context va fi recunoscut ca un acord decorat pentru a ascunde (ascunde) un alt tip de acord. Tranzacția neglijabilă conduce la o "revoluție" a condițiilor la momentul semnării și poate avea, de asemenea, consecințe juridice suplimentare.
Planificarea de a vinde un apartament, adică să obțină un profit de la transferul de bunuri imobiliare unei alte persoane, este necesar să se elibereze un contract de vânzare, iar dacă transferul nu implică beneficii, este necesar să se emită un cadou. Dacă este necesar să faceți o alegere, care este mai bună decât darul sau cumpărarea și vânzarea apartamentului, acesta este un acord care reflectă validitatea procedurii de transfer de proprietate.

Asistenta legala!

moscova și regiunea.

st. Petersburg și regiune.

Numărul federal.

zoomingFoto1712 / Fotolia.

Consilierii SEDA TOPLAKALTQIAN (

Principala diferență a contractului de donare de la achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare este întunericul său. În cazul transmiterii în baza contractului de donare a contrapartidei, contractul este o afacere preliminară, adică nesemnificativă.

Avantajele contractului de donare:

Nici o obligație de a plăti impozitul pe venitul personal (NDFL în continuare) în cazul unui contract între rudele apropiate (punctele 18.1 din articolul 217 al articolului 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Aceștia sunt părinți și copii, bunicul, bunica și nepoții, frații și surorile.
Condiționat timp de așteptare pentru alienarea ulterioară în cadrul contractului de vânzare. Odată cu vânzarea ulterioară a bunurilor imobile adoptate ca cadou, NDFL nu are nevoie să plătească după trei ani (articolul 217.1 alineatul (3) din Codul Fiscal al Federației Ruse). Și în contractul de vânzare - în cinci ani.
La încheierea acordului Încălzitor, proprietatea imobiliară nu este obligată să respecte regula privind dreptul preemptiv de cumpărare de către alți co-proprietari. Și la încheierea unui acord de cumpărare și vânzare, restul participanților dolly proprietar au dreptul preferențial de a cumpăra o acțiune (articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse).
Acordul de donație poate fi reziliat de donator într-o anumită lege. Deci, în cazul în care Comitetul talentat a făcut o încercare asupra vieții unui donator, viața unora dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate a provocat în mod deliberat răni corporale la donator, a avut dreptul să anuleze donarea (articolul 578 din Codul civil al Federației Ruse).
Imobilul transferat în baza contractului de donare în perioada căsătoriei nu este acoperită de regimul proprietății comune asupra soților. Imobiliar este proprietatea unică a unui soț care a primit-o ca cadou (articolul 36 din RF IC).

Principalele dezavantaje ale contractului de donare:

La încheierea unui contract de donație între terți, este necesar să plătiți NDFL În valoare de 13% din valoarea proprietății luată ca un cadou.
Dragă acordul este mai ușor de provocat în instanță Și recunoaște nevalid.
Este interzisă donarea în relațiile dintre organizațiile comerciale (Pp. 4 p. 1 din articolul 575 din Codul civil al Federației Ruse).
Evaluarea proprietății în totalul proprietății comune este permisă numai după primirea consimțământului tuturor coproprietarilor (articolul 576 din Codul civil al Federației Ruse).
Abilitatea de a anula contractul de donare (minus pentru crezut) (articolul 578 din Codul civil al Federației Ruse).

Avantajele contractului de vânzare:

Vânzătorul este eliberat de plata NDFL.Dacă proprietatea este deținută cel puțin cinci ani (Pentru obiectele achiziționate de la 1 ianuarie 2016 (clauza 4 din articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Contractul de vânzări imobiliare conține mai puține condiții pentru anularea tranzacției de la terți.
Părțile la tranzacție pot fi atât indivizi, cât și pot fi entitati legale.

Dezavantaje ale Acordului de cumpărare și vânzare:

Perioada lungă de așteptare pentru vânzarea ulterioară fără impozitul pe venitul personal cinci ani.
Pentru imobiliare dobândite în cadrul contractului de vânzare în perioada de căsătorie, regimul de proprietate comună generală este distribuit.
Dreptul de achiziție prezentat în alți co-proprietari la vânzarea de către Obiectul Imobiliar Object (Articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse). În special, atunci când se vinde, este necesar să se notifice co-proprietarii în scris despre intenția de a-și vinde cota, precum și co-proprietarii au dreptul de a profita de prețul propus de o terță parte.

Astfel, în fiecare caz individual, cu înstrăinarea imobilului în temeiul contractului sau acordului de cumpărare și vânzare, este necesar să se țină seama de o serie de circumstanțe, de exemplu, prezența unei comunicări conexe, perioada de serviciu, Bazele achiziției și așa mai departe.

Experți ai tehnicilor online pentru vânzarea apartamentelor "Apartment-uraz-Agent.ru" sunt responsabile:

Beneficiul este de tracțiune. În scopuri diferite, beneficiul este diferit. Puteți înțelege conveniența și consecințele juridice ale tranzacției pentru actualul proprietar al apartamentului sau pentru viitor (vor avea diferite "beneficii"). Stimate acord, cum ar fi un acord de cumpărare și vânzare, o tranzacție bilaterală. Și ceea ce este benefic pentru cineva poate să nu fie benefic pentru altul.

Scopul determină beneficii. De exemplu, obiectivul poate ascunde veniturile din vânzarea unui apartament prin înlocuirea acestuia la contractul de donație. În consecință, "beneficiul" aici va fi evaluat din această funcție. Scopul poate fi proiectarea depunerii apartamentului (sub forma unei donații sau a unei vânzări) la emiterea unei rude pentru ea la salina salinei. Scopul poate investi în imobiliare și primirea preferințelor fiscale.

Dar vom risca să presupunem că este vorba numai de impozite. Adică întrebarea se referă la faptul că tipul de tranzacție al darului sau achiziției și vânzării va trebui să plătească mai puține impozite și de cealaltă parte a tranzacției. Acest lucru se poate răspunde deja cu siguranță.

În cazul adoptării apartamentului în apropierea relațiilor, apar orice consecințe fiscale în ambele părți ale tranzacției. Dar dacă apartamentul oferă o persoană străină, atunci impozitele cu venituri talentați: minus 13% din costul apartamentului, deoarece, din punct de vedere al impozitelor, el a primit un venit solid și trebuie să plătească pentru această taxă statului. Donatorul în același timp, în mod natural, nu ar trebui să fie în buget, deoarece nu ajunge nici un venit. Apropo, conceptul de "rudă apropiată" a legii se referă la următorii membri ai familiei donatorilor: soți, copii (inclusiv adoptați), părinți, bunici, nepoți, frații și surorile (inclusiv consolidate).

În cazul vânzării apartamentului, situația este inversă. Vânzătorul primește venituri primite și trebuie să plătească aceleași 13% din impozitul pe impozitul pe venit personal din acesta. Adevărat, statul oferă un număr întreg de beneficii pentru plata impozitului pe venitul personal sub forma deducerilor fiscale aici.

Valoarea deducerii fiscale pentru vânzător depinde de cât de mult timp a deținut apartamentul și cum acest apartament a căzut la el la proprietatea sa. De exemplu, dacă apartamentul a fost deținut de proprietar pentru mai mult de trei ani (sau a fost cumpărat cu mai mult de cinci ani în urmă, în conformitate cu noile reguli), atunci când, taxa pentru vânzător va fi zero.

În alte cazuri, vânzătorul poate reduce baza impozabilă care are loc doar cu 1 milion de ruble ( deducerea fiscală). Din suma rămasă, el este obligat să plătească NDFL 13%.

Cumpărătorul în caz de cumpărare și vânzare, în mod natural, nu plătește taxe. Și chiar și dimpotrivă, este posibil să recâștige parțial NDFL, pe care îl plătește la buget din veniturile sale actuale (inclusiv din salariul său).

Deci, puteți rezuma: dacă tranzacția are loc între rude, atunci pentru ambele părți apartament mai profitabil Dați (dacă, bineînțeles, nu există niciun scop de a lua bani de la o rudă). Dacă tranzacția are loc între persoane străine, este mai profitabilă să vindeți apartamentul prin aplicarea deducerilor fiscale la aceasta.

Avocații S.A sunt responsabili. RICCI Imobiliare rezidențiale:

Depinde de al cărui beneficiu vorbește. Dacă sunteți proprietarul apartamentului, apoi dintr-un punct de vedere material, este mai profitabil pentru a face un cadou, deoarece în caz de vânzare va trebui să plătiți impozitul pe venit (13% din suma specificată în contract de vanzare). Pe de altă parte, dacă persoana renunță nu este cea mai apropiată relativă, impozitul în valoare de 13% din costul apartamentului va trebui să-l plătească. Singurul caz în care impozitul nu trebuie să plătească nimănui, acesta este dacă proiectați un acord de donație cu privire la o rudă apropiată (primul grad de rudenie).

În plus, acordul Încălzitor are avantaje suplimentare. Oferind locuinței, vă garantați că va rămâne în proprietatea unică a persoanei cu orice dezvoltare a situației. La încheierea unui contract de vânzare, această situație este posibilă, de exemplu situația în care apartamentul devine proprietatea sa comună cu soțul său (sau soția sa), iar apoi, în caz de divorț, va trebui să-l împărtășească ca proprietate partajată.

Dacă dați un apartament, atunci dacă doriți, puteți rămâne în el (dacă specificați această condiție în Tratatul Încălzitor). Și când faceți un acord de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, puteți pierde dreptul de a găzdui dacă un nou proprietar dorește să îl vândă din nou (dacă nu sunteți o persoană care are dreptul la utilizare continuă apartament privatizat Și nu descărcați de la ea la cererea dvs.). Și, în general, procedura de înregistrare a decorului este mai simplă decât procedura de emitere a unui contract de vânzare.

Avocatul Sergey Mirzoyan Răspunsuri:

Aceasta este o întrebare comună pentru consultanță juridică. Aceste contracte au un scop diferit, iar un contract nu merită să acopere pe alții. În principiu, se numesc astfel de tratate pretinde.

În cazul unui contract de cumpărare și vânzare, acoperit cu donație, iar în cazul unui acord de donație, cumpărarea și cumpărarea acoperită, poate fi nefavorabilă părților. De exemplu: atunci când faceți o donație, acoperind efectiv contractul de vânzare, conform căruia vânzătorul de numerar a fost transferat, riscurile cumpărătorului nu se obține bani De la vânzător la recunoașterea tranzacției este nevalidă. În același timp, el va fi obligat să returneze proprietatea achiziționată vânzătorului. Și un alt exemplu: semnarea unui contract de vânzare, în care se află acordul de donație, donatorul fără scrupule poate contesta Acordul de cumpărare și de vânzare ca o afacere preliminară și de a dovedi că banii nu sunt efectiv transmise și nu a putut fi transferată.

Șeful programului de locuințe interregionale "Mutare la St. Petersburg" este responsabil, director general al Nikolay Lavrov Nikolay Lavrov:

Oferirea implică o imprimare gratuită a drepturilor de proprietate. Achiziționarea și vânzarea este transferul dreptului pentru o anumită sumă de bani. În cazul în care donarea se desfășoară între rudele apropiate, nu există impozit pe donație. Dacă un străin, impozitul pe donație va fi de 13% sau de la valoarea cadastrală Imobiliare sau din suma specificată în Tratatul Încălzitor (în funcție de cantitatea va fi mai mult).

Contractul de vânzare se caracterizează prin faptul că vânzătorul și cumpărătorul pot pune orice aranjament al sumei lor. Costul înregistrării contractului de vânzare (cu excepția cazului în care notarii) nu depinde de valoarea contractului. Dacă obiectul vândut este o proprietate partajată, proiectarea ambelor tranzacții ca donare și cumpărare și vânzare ar trebui să fie notarizată. Costul serviciilor notariale este calculat cu formula și depinde de mulți factori. Dar, mai ales, este aproape de 0,5% din costul apartamentului specificat în contractul de donare sau vânzare.

În cazul subestimării în mod deliberat a costului contractului, notarul poate calcula costul serviciilor în funcție de valoarea estimată sau cadastrală a obiectului. Astfel, costul înregistrării contractelor de donare și vânzare este aproximativ același.

Pot apărea diferiți oameni consecințe fiscaleDeoarece talentul este impozitat dacă nu există niciun beneficiu. Dar cumpărătorul apartamentului dobândește ruperea fiscală La impozitul pe venit în valoare de 13% pentru valoarea de cumpărare care nu depășește 2 milioane de ruble. Adică, dacă apartamentul este achiziționat pentru 2 milioane de ruble și mai mult, noul său proprietar va primi 260 de mii de ruble din impozitul pe venit plătit de mai mulți ani.

Textul a pregătit Maria Guareva

Uneori, la ordinea soartei, apar diferite întrebări, a căror soluție este în întregime pe noi. Este necesar să se simtă în mod legal, să furnizeze orice situație în bine. Există situații în care este necesar să se transforme proprietatea (mobilă / imobiliară) unei alte persoane. Există două opțiuni - contractul de cadou al proprietății sau vânzarea acestuia. Utilizarea fiecăruia are avantaje și, în același timp, prezintă riscuri. Pentru a face față ce fel de mod este mai bun, este necesar să se ia în considerare nuanțele de proiectare și de impozitare. Este important pentru prezența legăturilor conexe între participanți. Deci, ar trebui să vă dați seama ce metodă este mai profitabilă, bazată pe situația specifică.

Prezentul acord, de o parte a căreia transferă drepturile la proprietatea sa, iar al doilea ia în mod necondiționat, liber și fără condiții.

Achiziționarea și vânzarea este o intenție a părților care deține bunurile, să o vândă și cumpărătorul, pentru o anumită sumă de bani pentru a achiziționa acest produs.

Dar diferența dintre aceste operațiuni nu este numai în esența rambursabilă a tranzacției, și anume în prezența plăților în numerar. Pentru a înțelege aspectele pozitive și negative ale fiecărui acord, vom analiza aceste documente în detaliu în articol.

De ce în transferul de tranzacționare a proprietății unei alte persoane folosite uneori interne? Sunt câteva momente pozitive Într-un astfel de document. În cazul în care acordul este semnat între rudele apropiate, înzestrată nu este împovărată de impozitul pe venitul primit, care este prețul de piață al unui obiect prezentat. Acestea includ rudele primei linii: părinți, copii, frații și surorile. Pentru a înregistra un act de tranziție, vor fi necesare drepturi de proprietate pentru a prezenta un document care dovedește relația.

Puteți selecta mai multe avantaje evidente Darisan.

Ușor de design. Părțile în sine pot scrie un document fără asistență.
Documentul poate fi făcut independent fără implicarea unui specialist, nu este supus unei asigurari obligatorii din notar.
Abilitatea de a specifica calendarul transferului dreptului la proprietate, convenabil atât pentru donator, cât și pentru a fi crezut.
Proprietatea se crede doar. După efectuarea întregului proces, receptorul primește legea completă Pentru utilizarea proprietății prezentate.
Scutirea de la plata taxei (atunci când părțile sunt legate de obligațiuni de sânge).

Împreună cu beneficiile există mai multe minusuri.

Este mai ușor să recunoaștem invaliditatea acordului Încălzitor. Anularea internelor se întâmplă în ordinul judiciar. Legislația este îndeplinită că este posibilă anularea acțiunii numai dacă donatorul este invizibil (tulburări psihologice sau de vârstă) sau a identificat faptul de constrângere a semnării documentelor.
În absența legăturilor strânse între participanții la tranzacție, impozitul este plătit. Valoarea impozitului este de 13% din valoarea estimată, este plătită înainte de a trimite documente la Rosreestr. De asemenea, dacă o relativă decide să vândă proprietatea înainte de expirarea perioadei de trei ani după o achiziție perfectă, va fi împovărată cu taxă fiscală.
Denizarea nu prevede sarcini sau dorințe suplimentare. Gifiabil are dreptul de a dispune de donate ca dorește după actul de înregistrare.

Pentru a înregistra un act de transfer de drepturi la proprietate, trebuie să pregătiți un set de documente:

pașapoartele tuturor participanților la acord;
certificat de proprietate;
umplut cu martor intern;
extras de la BTI;
În cazul în care aparent nu a îndeplinit 14 ani, consimțământul reprezentanților legali (părinți / tutori).

Procedura însăși este efectuată de notar sau independent ca părțile interne. Procedura va întârzia fără îndoială dacă vor fi detectate erori în timpul verificării. Dacă nu doriți să vă încurcați cu hârtii, este necesar să plătiți odată un profesionist care va face totul rapid și eficient, nu va pierde nimic și va transfera toate datele.

Pentru intrarea oficială în vigoare a contractului, este necesar să se prezinte un set de documente la Rosreestr al drepturilor de proprietate. După ce destinatarul începe să dețină pe deplin proprietatea.

Acord de cumpărare și vânzare: Tot ce trebuie să știți

Documentul este potrivit pentru cei care se tem proceduri judiciare Cu privire la invaliditatea internă.

Componente importante de cumpărare și vânzare:

consimțământul soțului notarial (soția) vânzătorului;
imobiliară primită în timpul achiziției este considerată a fi partajată;
plata taxei în valoare de 13% din prețul de proprietate vândute.

Detaliile obligatorii privind contractul de vânzare includ datele cumpărătorului și vânzătorului, costul estimat al bunurilor imobile, drepturile și obligațiile fiecărei părți.

În ceea ce privește actul de cumpărare și cumpărare, pot fi atribuite următoarele avantaje.

Caracter compensat. Primirea fondurilor de către vânzător este baza pentru incapacitatea de a anula decizia sa.
Abilitatea de a înregistra în hârtie orice condiții pentru ambele părți.
Posibilitatea de a obține o rambursare a impozitului pe venit supraalimentat. Fiecare cetățean conform legii poate profita de acest drept, în cantitatea de NDFL plătită pentru aceștia pentru anul calendaristic.
Simplitatea și viteza designului. Întreaga procedură va dura aproximativ o lună.
Fiabilitatea ridicată a tranzacției. În instanță este foarte dificil să se conteste contractul, deoarece este o operațiune egală.
Scutirea de la impozit din vânzare dacă proprietatea a fost deținută de mai bine de trei ani.

Contractul de vânzare are și minusuri incontestabile.

Dacă vânzătorul are proprietăți nu mai mult de 3 ani, atunci el povară impozit pe venit De la vânzare.
Dacă cumpărătorul este căsătorit, atunci proprietatea achiziționată va fi considerată în comun dobândită.

Document imobiliar perfect: Tratatul de grădinărit sau de vânzări?

Din cele de mai sus, atunci când alegeți o afacere de vânzare și un cadou, factorul determinant va fi între ceea ce este indivizii. Dacă părțile se apropie de rude, atunci este mai bine să faceți totul ca un cadou. Ambele părți vor putea beneficia de avantaje semnificative, dintre care, procedura va costa aproape liberă. Dacă proprietarul dorește să-și transfere proprietatea într-o persoană inutilă, atunci este mai bine să faceți o achiziție și vânzare. Această metodă de transferare a drepturilor la proprietate va salva ambele părți ale tranzacției dintr-o varietate de riscuri și situații neplăcute. Dacă există încă există îndoieli, atunci este necesar să se consulte cu un specialist care vă va spune cum să faceți totul legal și, în același timp, cel mai benefic pentru client.

Uneori există situații în care proiectarea cadoului pare a fi cea mai profitabilă metodă pentru traducerea drepturilor de proprietate. În legislație, tranzacția cu intenția de a obține beneficii financiare sau juridice este descrisă ca o prefăcătoare sau imaginară. Impact - efectuat pentru specie, fără consecințe asupra părților la acord. Pretinde - se află cu calculul pentru a acoperi celuilalt. Ambele tranzacții sunt considerate nevalide prin lege. După anularea, totul este returnat statului care a precedat înainte de încheierea contractului. În cele din urmă, părțile că convingerea imaginară / prefăcută au concluzionat nu vor primi rezultatul dorit.

Procesul de înregistrare a contractului de donare imobiliare rezidențiale.

Imobilul rezidențial intern este întocmit de părțile sau notarul la locul / înregistrarea unuia dintre participanți. Procesul în sine are loc în mai multe etape:

Completarea contractului de donare. În plus față de informațiile despre participanți, este descrisă o caracteristică distinctivă a unui cadou: Caracteristici Dara (zona, podea), adresa imobiliară, împărtășirea, depășirea. Toți participanții în prezența unui semn notarului un acord.

Plata impozitelor. Acest element este destinat numai dacă participanții nu sunt rude apropiate.

Înregistrarea contractului. Pentru a înregistra un grad de donație, puteți contacta Centrul Multifuncțional sau RosreStarul drepturilor de proprietate. Cu voi, trebuie să aveți: Formularul completat, pașapoartele ambelor participanți, o declarație de înregistrare a drepturilor, documente privind proprietatea donatorului.

Perioada de înregistrare este de treizeci de zile. Dacă sunt detectate erorile din compilație atunci când verificați, rosreestrul va suspenda procedura și va returna hârtia pentru a le corecta.

Darment Dament Property Share

Contractul poate fi emis pe o parte din domeniul imobiliar, în timp ce este necesar să se țină seama de anumite condiții speciale.

Înainte de a proiecta o tranzacție de cadou, cota trebuie alocată și donatorul în mâinile sale există documente relevante pentru dreptul de proprietate. În cazul în care subiectul donării este o cotă de 1/2, dar nu a fost încă evidențiată din imobilul general, este necesar să se obțină consimțământul proprietarilor celei de-a doua ponderi pentru tranzacție. Dacă cota este mai mică de jumătate, atunci un conflict poate apărea cu alți proprietari, iar apoi alocarea acțiunii este în instanță. Este mai ușor de oferit o parte din proprietate în proprietate privatizată, deoarece este deja indicată ca parte a proprietății donatorului.

Donarea internă poate fi emisă în două tipuri:

Preliminar - Cu excepția datelor de proprietate conține data semnării unui acord. Este de preferat să se asigure un notar, dar nu neapărat;

Modelul - completat pe un formular standard, fără rafinăriile.

Sub darul unei părți a proprietății, este necesar același set de documente, aceleași impozite sunt plătite, este, de asemenea, necesar să se înregistreze în rosrestare în același timp.

Desăvârșim concluzii

Ambele tratate au avantaje incontestabile și dezavantaje inerente. Beneficiul este de tracțiune, iar în acest caz vorbim despre confortul operațiunii și consecințele juridice pentru proprietarii actuali și viitori. Indiferent de noi este o afacere, o donație sau cumpărare și vânzare, rămâne un acord bilateral. Și ceea ce este mai bine pentru unul, atunci nu este profitabil la altul. În orice caz, merită să ne amintim toate nuanțele de mai sus și să vă protejați interesele și drepturile!

Planificarea înstrăinării imobilelor, cetățenii sunt interesați, ce este mai bun decât darul sau cumpărarea și vânzarea? Care dintre contractele civile este emisă în mod optim, luând în considerare riscurile, câștigurile și legalitatea. Legiuitorul aparține contractului și achiziționării și vânzării în apropierea înțelesului acordurilor de drept civil, dar în situații private există diferențe în care unul este mai bine să alegi să transfere un apartament.

Diferențele și comune între contracte

Înainte de a determina că un acord mai bun cadou sau de cumpărare, este necesar să se aloce principalele diferențe în ceea ce privește aplicarea, tipul și condițiile pentru încheierea acestor acorduri. Dragă acordul se referă la un tip gratuit de tranzacție, Testamentul este același. Dar acordul privind achiziționarea și vânzarea este deja plătit, deoarece este necesar să plătiți beneficiarului valoarea proprietății. Obținerea unui material de răspuns sau conștient de bine - starea principală.

Faptul relevanței contractului este cea principală care este diferența dintre vânzările interneDar nu singurul. La contractul de donare, sunt distribuite restricții speciale privind cercul persoanelor - participanți la tranzacție. Grupul de bază al companiilor din Federația Rusă interzice acționarea de către rezidenți de către minori și cetățeni incapabili. Dar, în ceea ce privește donarea, există și o restricție pentru beneficiari:

angajați ai instituțiilor educaționale, medicale sau pedagogice;
funcționar public;
lucrătorii bancari ai Băncii Centrale a Federației Ruse;
angajații municipali.

Interdicția se răspândește dacă donatorul este în îngrijire sau tratament de la destinatar sau dacă darul se efectuează datorită poziției oficiale a destinatarului. De asemenea, diferența dintre cadou și vânzarea este că sunt interzise contractele de donație între organizațiile comerciale.

În ceea ce privește înregistrarea, ambele contracte sunt emise în scris, dacă există un transfer de transformare la ponderea proprietății sau participarea unui minor, începând cu 2016, a fost necesară un design neotic. Prin urmare, această donație mai bună sau contract de vânzare, în ceea ce privește simplitatea tranzacției, nu există nici o diferență. Dar dacă costul cadoului nu depășește 3000 de ruble, acordul poate fi decorat verbal fără a scrie un contract scris. În mod similar, cumpărarea și vânzarea pe baza acordurilor orale, în principal în vânzarea cu amănuntul a lucrurilor.

Există o diferență fundamentală în această chestiune dacă vorbim despre mașini, casă, pământ, apartament?

Ambele tipuri de acorduri fac obiectul înregistrării de stat, dacă subiectul tranzacției este un obiect al imobilului. Alegerea faptului că este mai bine să faceți un cadou sau să cumpărați deloc o mașină, un apartament sau un teren de teren, este necesar să se înțeleagă că substituirea unui contract de către alții duce la nesemnificativul acordului, deoarece acest lucru este considerat ca un preferat afacere. Un context va fi recunoscut ca un acord decorat pentru a ascunde (ascunde) un alt tip de acord. Tranzacția neglijabilă conduce la o "revoluție" a condițiilor la momentul semnării și poate avea, de asemenea, consecințe juridice suplimentare.

Planificarea de a vinde un apartament, adică să obțină un profit de la transferul de bunuri imobiliare unei alte persoane, este necesar să se elibereze un contract de vânzare, iar dacă transferul nu implică beneficii, este necesar să se emită un cadou.

Dacă este necesar să faceți o alegere, care este mai bună decât darul sau cumpărarea și vânzarea apartamentului, acesta este un acord care reflectă validitatea procedurii de transfer de proprietate. Cu toate acestea, la vânzarea unei părți în proprietate, este necesar să se țină seama de prezența dreptului preemptiv al ratelor dobânzilor. Dar, dacă există o donație, co-proprietarii nu sunt dreptul de a se pregăti. Aceasta este circumstanța a ceea ce donarea diferă de cumpărare și de vânzare, trebuie să țineți cont înainte de a face o înțelegere.

Argumente pro şi contra

Cel mai obiectiv demonstrează că este mai bine să dea un cadou sau de cumpărare și de vânzare a unui apartament, o analiză detaliată a fiecăruia dintre tipurile de acorduri.

Plusurile de domiciliu

Pentru donarea argumentelor pozitive vor fi:

Ușor de design. Este suficient să faceți un acord și să vă înregistrați în registru. Formularul notarial nu este necesar dacă tranzacția este efectuată între adulți și entități capabile.
Capacitatea de a evita plata taxei. Pentru aceasta este necesar ca părțile să facă apeluri apropiate. Diferența dintre darul de la achiziționarea și vânzarea în absența beneficiului donatorului.
Cadoul nu va fi considerat proprietatea comună a soților, deoarece rezultatul nu este supus secțiunii.
Un cetățean talentat nu suportă materiale și obligații financiare Înainte de donator.
Dacă există fundații, darul poate fi returnat ,. De exemplu, dacă leziunile talentați la proprietate sau donator.

Minusurile donate

Dar, în ciuda listei considerabile de avantaje, cu designul cadoului și Contra:

Dreptul de a anula termenii tranzacției de către donator efectuează un minus pentru darul de primire, iar complexitatea provocării fără vinovăție este un minus pentru donator.
Lipsa de câștig de câștig este un minus pentru proprietatea de transmitere ca dar. Deși, în același timp, acest fapt acționează un plus pentru primirea unui cadou.
Recunoașterea contractului de donare este nesemnificativă dacă condițiile și cerințele de înregistrare sunt încălcate. Cea mai comună opțiune este o afacere preliminară.

Pentru comparație și alegere finală, ce este mai bine să faceți un contract de cadouri sau cumpărați-cumpărați, Este necesar să se studieze argumentele pro și contra a celei de-a doua opțiuni - acorduri privind achiziționarea și vânzarea de proprietăți.

PROSUL CONTRACTULUI DE VÂNZĂRI

Deci, factori pozitivi:

Ușurința de închisoare. Este permis să se încheie un acord în scris oral și simplu. În unele cazuri, va fi necesară o formă notarială.
Nu există limitări speciale în parte a subiecților tranzacției. Desigur, este necesar să se țină seama de limitele art. 171 -172 Codul civil al Federației Ruse.
Obținerea profitului pentru transferul proprietății este o natură compensată a tranzacției. În absența plății, tranzacția nu este recunoscută finalizată.
Ușurința relativă de a contesta procedura în cazul încălcării termenilor tranzacției sau a drepturilor terților.

Contra

Printre factorii negativi ai încheierii contractului de vânzare, există aceia:

Nevoia de a plăti pentru impozitare. În unele caz, acest lucru poate fi evitat, procedura de furnizare a unei deduceri fiscale este, de asemenea, reglementată.
Un minus pentru cumpărător va trebui să plătească pentru bunuri / proprietăți în conformitate cu cerințele tranzacției.
Tranziția proprietății dobândite la proprietatea comună a soților. În absența unui contract de căsătorie, o astfel de proprietate se împarte în mod egal între soți.
La vânzarea unei părți în componența proprietății comune, trebuie să notificați co-proprietarii, deoarece au dreptul la achiziție prioritară (articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse).

Costul înregistrării contractelor

Costurile de proiectare a unei tranzacții, plățile fiscale ulterioare, comisioanele și tarifele pentru înregistrarea unei tranzacții - acești factori determină ce este mai ieftin de a emite un cadou sau vânzări de cumpărare.

Pentru acordul de așteptare

Pe baza termenilor tranzacției și a proximității rudeniei dintre părți, costul transferului de proprietate de la un proprietar la altul în condițiile cadoului va fi format din:

costul întocmirii contractului;
taxă pentru înregistrarea unui acord;
NFFL (pentru destinatar);
taxa de înregistrare a dreptului de proprietate, dacă este stabilită prin lege;
prețurile pentru notarizare.

NDFL este plătit numai de către destinatarul cadoului și se ridică la 13% din valoarea cadou. Destinatarii în strânsă legătură cu donatorii sunt scutiți de plata. Taxa pentru serviciile notariale depinde de prețul informațiilor și a muncii tehnice și a taxei de stat. Datoria este de 200 de ruble, iar costul informațiilor și lucrărilor tehnice este determinat de un notar individual. Înregistrarea de stat. Tranziția dreptului de proprietate, de exemplu, apartamentul va fi 2000 de ruble.

Pentru contractul de vânzare și vânzare

Cheltuielile contractului de vânzare a vânzărilor vor fi formate din astfel de poziții:

NDFL (pentru vânzător);
costul întocmirii contractului;
plata înregistrării transferului de proprietate;
prețul la servicii notariale.

După cum se poate observa, nu există diferențe financiare semnificative între proiectarea acestor două tipuri de acorduri. Dar, pe faptul că mai ieftin de a face un cadou sau vânzarea de vânzare afectează prezența legăturilor conexe între participanți. De asemenea, în unele cazuri, cetățenii primesc beneficii la vânzarea - o deducere fiscală. Și în absența faptului de obținere a beneficiilor din vânzarea de bunuri și de a obține scutirea de la plata impozitului. De exemplu, dacă achiziționarea și vânzarea unei mașini care a fost deținută de peste 3 ani (articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Avocatul consiliului de protecție juridică. Specializată în cazurile administrative și civile, deteriorarea societăților de asigurări, protecția drepturilor consumatorilor, precum și cazurile asociate demolării ilegale a scoiciilor și garajelor.

Achiziționarea și vânzarea și donarea aparțin principalelor tipuri de relații civile privind transferul de proprietate. Fiecare dintre aceste acorduri este emis prin pregătirea și semnarea documentelor speciale. În ciuda similitudinii, au o serie de diferențe semnificative.

Conținutul paginii.

Pentru majoritatea oamenilor nu există nicio diferență între conceptele de donare sau cumpărare și vânzare, în timp ce nu trebuie să le facă față personal. Pentru a pune în aplicare alegerea corectă în favoarea pregătirii și înregistrării unui anumit tip de relație civilă, este necesar să se înțeleagă ce sunt acestea documente juridice. Ce este mai bine într-una sau altă situație, un cadou sau un contract de vânzare pe un apartament - toată lumea se alege. Înainte de a alege alegerea dvs. în oricare dintre opțiunile prezentate, familiarizați-vă cu avantajele și contra, nuanțele și caracteristicile.

Caracteristici și riscuri de vânzare internă

Apelarea internă a unui document care permite unei persoane să devină un deținător de drepturi de autor, de angajamente sau lucruri de altă persoană fără costuri. Dacă starea nu este complicată, acordul este de neegalat.

Particularitățile tranzacției cadou sunt identificarea specifică a obiectului donării. Sub darul imobiliar, zona exactă, adresa, un număr în registrul cadastral (pentru terenuri, este pus pe). Documentele prevăd în mod necesar caracteristicile participanților la acordul constând din prenume, nume, răciți, adrese de înregistrare și de reședință.

Alți termeni ai acordului sunt incluși în textul în acordul părților. Cu toate acestea, acestea nu ar trebui transferate la standardele și dispozițiile legislative. Este interzisă includerea în conținutul contractului condițiile care necesită acordarea remunerației materiale în cazul furnizării de servicii sau a debutului unui eveniment specific, data.

Important! Toate circumstanțele de mai sus sunt scrise în alte acorduri de drept civil. Prezența unor astfel de paragrafe vă permite să contestați legalitatea tranzacției în instanță.

Faceți o înțelegere mai bună cu participarea unui notar, care va verifica dacă arestările imobiliare, depozitele fiscale, ipotecile. Acordul de cumpărare a apartamentelor sau acordul de donație pentru stabilizarea relațiilor civile-juridice la nivel legislativ este limitat de unii factori. Este imposibil să se ocupe dacă:

iubita fata sub 14 ani sau recunoscuta organele judiciare incapabil;
proprietatea nu este proprietatea donatorului;
aprecierea este angajatul sferei bugetare, a unei entități juridice sau a unei organizații comerciale.

La riscurile vânzărilor unui apartament în interne includ posibilitatea de a-și contesta legalitatea, dreptul donatorului de a retrage contractul în cazul cazurilor prevăzute de lege.

Donator, care transmit proprietatea asupra ObAlarmului, nu-i poate indica cum să utilizeze și să dispună de proprietate. Cu toate acestea, în cazul în care amenințarea la adresa vieții și dăunează bunurilor imobile donatoare în numele prezentării este posibilă, este posibilă abolirea acordului.

Capacitatea și sănătatea donatorului pot fi îndoielnice și examinarea. Cea mai mică abatere de la legal documente de reglementare duce la recunoașterea acordului de neglost.

În acord, sunt prevăzute condiții, la apariția cărora drepturile de proprietate sunt transferate, consecințele utilizării inechitabile a darului, diferite restricții care împiedică comenzile cu drepturi depline, de exemplu, un apartament.

Dacă cumpărătorul este neterminat, acesta poate refuza să efectueze date în forma orală a obligațiilor și să nu plătească bani pentru "produs". În acest caz, vânzătorul nu are nici o șansă de a face bani de la acesta prin tratament judiciar, deoarece darul implică transferul de bunuri fără costuri.

Caracteristici și riscuri de vânzare în cadrul contractului de vânzare

În conformitate cu Acordul de vânzare, documentul este implicit conform căruia transferul de proprietate asupra obiectului de vânzare de la proprietar la cumpărător pentru o anumită taxă. Ca imobil, apartamente, case, terenuri, acțiuni în case și apartamente, camere, vehicule și așa mai departe. În majoritatea cazurilor, acest tip de acorduri se aplică imobilului.

Acordul este guvernat de prezența unui număr de prescripții. În partea scrisă a contractului, datele acordului și subiectul tranzacției ar trebui să fie clar definite. Condiție obligatorie este valoarea scrisă a subiectului acordului. Lipsa prețului implică recunoașterea tranzacției nevalidă.

Important! Acordul este în mod clar prescris nu numai drepturile, îndatoririle părților la acord, ci și procedura de emitere a sancțiunilor, pentru refuzul sau punerea în aplicare inadecvată.

Costul apartamentului este indicat de către vânzător, dar trebuie să fie înăuntru norme legislative. Subestimarea valorii estimate poate provoca neîncredere de către autoritățile de înregistrare a statului și poate provoca reutilizarea imobilului.

Este interzisă încheierea unei înțelegeri dacă agentii guvernamentale Există o interdicție privind efectuarea oricăror operațiuni legale civile în legătură cu această proprietate. Tranzacția este ilegală în cauză:

nerespectarea principalelor condiții ale contractului;
ignorarea înregistrării documentelor în Rosresestre;
dovada coerciției la achiziția (vânzarea) unuia dintre participanții la acest proces;
lipsa de rezoluție a unuia dintre soți;
dacă documentele au pus o persoană semnătură care nu are autoritate în acest sens.

Nu trebuie să uitați de un risc atât de important ca atribuirea proprietății de statut cumpărată în căsătorie. În cazul unui divorț, indiferent de banii a cărui bani este achiziționat, acesta este împărțit în jumătate. Interferează secțiunea poate numai certificat de căsătoriecuprinzând condițiile secțiunii de proprietate dovedită în comun.

Vindem un apartament în proprietatea comună a soților, fără consimțământul soțului sau al soției ei este imposibil. Prin urmare, există întotdeauna un risc de anulare a tranzacției, în caz de refuz al coproprietarului. În cazul acțiunilor, dreptul de achiziție preferențială aparține coproprietarilor. Transferat imobiliar la donare, puteți amitazând acest drept.

Ce este mai bine, este benefic să se facă un cadou sau vânzarea de cumpărare - depinde de numeroase nuanțe care ar trebui luate în considerare atunci când aleg o procedură de transfer de drepturi de proprietate de la o persoană la alta.

Care este darul diferit de cumpărare și de vânzare

Diferențele dintre contractul de donație din contractul de vânzare semnificative. Similitudinea proceselor este:

transferul de bunuri imobiliare de la titularul drepturilor de autor la o terță parte;
Înregistrarea obligatorie în serviciile de înregistrare relevante;
intrarea în vigoare a contractului după înregistrarea în serviciul relevant;
existența drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile;
nevoia de întocmire a contractelor scrise.

În ciuda unui număr de caracteristici similare, diferențele sunt esențiale. Darisfactory, spre deosebire de cumpărare și vânzare Adaugă în coș Royalty gratuit. NDFL La emiterea unui acord de cadouri nu este percepută numai cu rudele primei etape, restul trebuie să plătească o datorie de 13%, nerezidenți - 30%.

Important! Vânzarea NDFL nu se aplică în cazul în care proprietatea este în posesia vânzătorului pentru mai mult de trei ani.

În timpul proiectării donării, impozitul este plătit bunurilor, vânzărilor - Vânzător:

Pentru a rezilia contractul de donație, donatorul este suficient să îl retragă, împingând din motive legale, iar talentul poate refuza pur și simplu să adopte darul.
Achiziționarea și vânzarea este reziliată dacă există sarcini pe proprietatea sau neplata fondurilor de către cumpărător.

Contractul pentru imobiliară poate fi contestat de un donator și de alți solicitanți de drept de proprietate. Egalitatea participanților la procesul de cumpărare și vânzare nu oferă o astfel de oportunitate. Vânzarea de proprietăți nu este aproape de rude face posibilă obținerea unei deduceri fiscale, iar darul nu este.

Important! În procesul de închisoare, persoanele juridice nu au dreptul de a participa organizații comerciale, reprezentanți ai cetățenilor juvenili.

Cadoul nu poate obține angajatul sectorului bugetar, dacă este direct legat de el activitate profesională. Legitimitatea încheierii tranzacției privind tranziția drepturilor de proprietate de la o persoană la alta pentru remunerația este influențată de capacitatea participanților la acest proces. Contractul de donare sau vânzare, care este mai bine - este definit individual.

Pentru a încheia tranzacții, participanții vor trebui să colecteze aproape același pachet de documente:

pașapoarte, identificare numerele fiscale în exemplare originale +;
verificați cu privire la plata taxei de stat;
cerere de eșantion (pentru domiciliu);
documente tehnice care caracterizează obiectul acordului;
lucrări care confirmă proprietatea;
consimțământul soțului sau soției ei pentru încheierea tranzacției;
cu acțiuni, rezoluția tuturor proprietarilor;
un document care confirmă absența datoriei pentru utilități (În cazul imobiliar).

În procesul de înregistrare, unele nuanțe apar adesea, a cărei prezență va necesita o dispoziție suplimentară de referințe și documente. Numărul de copii ale contractului depinde de numărul de părți la contract.

Odată cu existența vânzătorului copiilor care nu au ajuns la vârsta de trei ani, tranzacția poate fi contestată timp de trei ani, de la data concluziei sale.

Costul înregistrării

Vânzarea în baza contractului de donație va necesita unele costuri. Ele sunt nesemnificative în comparație cu costul înregistrării vânzării și includ plata:

Dimensiunea NDFL de 13% din valoarea estimată a proprietății, pentru cei care nu sunt în legături conexe.
Datoria de stat pentru înregistrarea dreptului imobiliar.
Pentru ajutorul biroului notarial în compilarea, asigurarea și înregistrarea contractului de donare.

La efectuarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare, cheltuielile sunt împărțite între ambele părți la participanții la proces. Pentru pregătirea pre-vânzare a documentației plătește partidul vânzătorului.

Cumpărătorul va trebui să plătească servicii notariale, costul informațiilor necesare pentru a încheia o tranzacție și o taxă (la costul locuințelor pe un milion de ruble). În plus față de plata costurilor imobiliare, devine titularul dreptului de autor deducerea proprietății, în absența relațiilor interdependente între părți la tranzacție.

Cât de bine să faceți o înțelegere între rude

Mulți, cu care se confruntă probleme de locuințe, vă întrebați cum este mai bine să aranjați un apartament între rudele apropiate. O caracteristică distinctivă a contractului de transfer de bunuri pentru a fi utilizate pe drepturile de donare este lipsa de remunerare a donatorului de la talentat.

În caz de încălcare această condițieCadoul poate fi provocat sau anulați. Latura pozitiva Un astfel de acord pentru legăturile conexe ale primei etape și soți devine devenire de plată rata de impozitare Dimensiunea de 13%, plătită la primirea imobilului ca cadou de la terți.

Indiferent de numărul de ani, în timpul căruia donatorul sa bucurat de proprietate prezentat, impozitul pe venitul persoanelor fizice nu este perceput. Pentru ca tranzacția să fie eligibilă, este suficient să furnizați confirmarea documentară a legăturilor aferente.

Ceea ce este mai profitabil de aranjat, cadou sau cumpărare-vinde, toată lumea alege pentru el însuși. Cu toate acestea, dați documente mai bune de preferință, fiabile din punctul de vedere al proiectării legii imobiliare. Dacă un donator nu dorește ca în viitor, luptătorii de proprietate secțiunea, este mai bine să aranjați un cadou.

Elaborarea unui acord de cumpărare a proprietății persoane mai bune Cu non-gradul de rudenie. Documentul vă va permite să țineți cont de termenii principalii din contract: costul locuințelor, obligațiile părților la acordul care contribuie la returnarea fondurilor în cazul anulării contractului.

Diferențele contractului de donație cu achiziționarea și vânzarea sunt posibilitatea unei provocări. În ciuda necesității de a plăti NDFL, donarea este mai profitabilă pentru persoanele care au încredere în rudele lor. Alegerea dintre contractul de donare și cumpărare și cumpărare, toată lumea ar trebui să ia în considerare gradul de rudenie. În contractul de vânzare și cumpărare poate înregistra în mod specific drepturile și obligațiile părților.