Ilegalna privatizacija- to je uknjižba nekretnine kojom raspolaže savezna ili općinska vlast, u vlasništvo građana, izvršena u lošoj namjeri.
Nepošteno obavljanje smatra se povredom poslovne sposobnosti predmeta koji se poziva na upis, a isti nema pravo postati vlasništvo. Isto vrijedi i za građane koji su nesposobni za ovaj postupak, ali su u njemu sudjelovali.
To se uglavnom odnosi na osobe koje su već ranije uknjižile objekte nekretnina po ovoj osnovi, budući da ponovno sudjelovanje nije dopušteno. Isto vrijedi i za osobe koje su proglašene nesposobnima.
Uobičajena kršenja su:
- povreda prava i legitimnih interesa trećih osoba;
- pogreške i povrede u provedbi postupka;
- kršenja zakona, kaznene namjere;
- prijevarne aktivnosti.
Svaka vrsta nekretnina podvrgnut je određenim vrstama kršenja, posebno utječući na nijanse postupka.
Dakle, predviđa priznavanje prekršaja osim operacija sa stanovima ili sobama. Istodobno se razlikuju jedinstvena obilježja nezakonitih radnji.
Standardi za preknjižbu stanova regulirani su Zakonom o privatizaciji, koji je stupio na snagu 4. srpnja 1991. pod brojem 1541-1 (vidi). Navodi da je sudjelovanje dopušteno jednokratno i odnosi se na osobe koje borave na ovaj trenutak u stanu, koji imaju 14 god. treba formalizirati.
Poštujući ove zahtjeve, stanovnici mogu, prema vlastitom nahođenju:
- delegirati ovlaštenje za registraciju na jednu osobu;
- podijeliti područje na udjele.
Na temelju ove odredbe zakona razlikuju se najčešće radnje koje se prepoznaju kao nezakonite:
- Odsutnost odbijanja osoba koje žive u stanu tijekom postupka, nije uključeno u privatizaciju.
- djeca mlađa od 14 godina, u trenutku ponovne prijave stanovanja.
- Obmane ili prijetnje osobama koje žive u stanu, kako bi se isključilo njihovo sudjelovanje u primanju propisanog udjela.
- Nezakonita odjava najmoprimca za vrijeme trajanja postupka.
Ako službeno odricanje dotične osobe nije predviđeno u ovlašteno tijelo, ti građani imaju pravo osporiti zakonitost postupka.
Ako su iz stana koji prelazi u zajedničko vlasništvo otpuštena djeca koja nisu punoljetna, imaju pravo osporiti radnje vlasnika nakon punoljetnosti. U drugim slučajevima to mogu učiniti njihovi zakonski zastupnici – roditelji i skrbnici.
Ponekad stanari koji su privremeno odsutni iz svog mjesta prebivalište, na primjer, tijekom dugog službenog puta ili služenja vojnog roka, zanemaruju se kada. Ovo nije dopušteno. Čak i osobe u pritvorskim mjestima imaju pravo na dodjelu, ako se nisu dobrovoljno odrekle imovinskih prava (vidi).
Ako je priprema dokumentacije bila popraćena takvim kaznenim djelima kao što su ucjena, prijetnja ili prijevara (obmana), napadač gubi pravo na objekt. Isto vrijedi i ako je sudionik dostavio lažnu dokumentaciju.
Nezakonita privatizacija zemljišne čestice
Regulativa vlasništvo nad zemljom na temelju saveznog zakona, koji je stupio na snagu 21. prosinca 2001., pod brojem 178-FZ, korišten s izmjenama i dopunama 29. prosinca 2015. godine.
Po tom osnovu građani su bez naknade prešli u vlasništvo nad zemljištem iz reda:
- u trajnoj (trajnoj) upotrebi;
Nakon prijenosa vlasništva po navedenoj osnovi, svaka dodjela memorije smatra se zakonitom, bez obzira na razdoblje primitka iste. Pod određenim uvjetima obnavlja se nedostatak dokumentacije kojom se najavljuje nastanak prava raspolaganja. Odnosno, poslovna sposobnost parcele kada se prenese u nadležnost posjednika manje je pretenciozna u usporedbi sa stambenim prostorom.
Isključivo pravo vlasništva imaju vlasnici koji se nalaze na stranici kapitalne zgrade(članak 36 RF LC) između pojedinaca i pravna lica. Ako su drugi građani ili predstavnici organizacija iskoristili ovo pravo, to će biti protuzakonito.
Prekršaj će biti prisvajanje samovoljno oduzetih zemljišta, bez suglasnosti općine.
U ovom slučaju, ne samo da se pravo vlasništva poništava, već se izriču i administrativne sankcije (članak 7.1. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije), uz rješenje o oslobađanju stranice.
Zemljište koje nije uključeno u promet nije dopušteno prenositi (članak 27. Zakona o zemljištu Ruske Federacije). To uključuje područja povezana s kulturnom baštinom regije, zaštićena i posebno zaštićena područja. Pogrešan ili namjeran takav dizajn predstavlja grubo kršenje.
Spor između građana ovaj slučaj ne stupa na snagu, bez posebnog razloga. Vlasništvo se upisuje na osobu kojoj je zemljište prema dokumentima dodijeljeno. Naime, supružnici imaju solidarno imovinsko pravo na parceli (članak 35. IK-a RF), ako je do dodjele došlo tijekom njihovog suživot u registriranom braku.
Razlozi za proglašenje privatizacije nezakonitom
Sam po sebi postupak provodi ovlašteni odjel uprave mjesto, nije poništeno iznutra. To je dopušteno samo kod prijavljivanja zainteresiranim osobama koje su izjavile povredu prava vlasništva. Žalba se podnosi nadležnom upravnom odjelu, gdje je izvršena privatizacija objekta.
Temeljem novootkrivenih okolnosti, ovlašten dužnosnici Predstavnici općinskih vlasti imaju pravo preispitivanja odluke koju su donijeli, uz sastavljanje zapisnika sa sjednice povjerenstva koje donosi odluku.
Ako je rješenje pozitivno, donosi se upravni akt kojim se poništavaju prethodne radnje.
Ti se podaci odmah prenose nadležnom tijelu za registraciju kako bi poništio radnju registracije. U ovom slučaju postupak se nastavlja, uzimajući u obzir nove okolnosti slučaja.
Žalba je dopuštena kako sa strane općinskih i unitarnih ustanova, tako i sa strane zainteresiranih osoba koje su u to vrijeme imale stambeni prostor na području.
Njihov popis je reguliran zakonom:
- roditelji i djeca, uključujući posvojenu djecu i posvojitelje;
- unuci poslodavca;
- supružnici i srodnici supružnika;
- uzdržavane osobe, invalidi prijavljeni u stanu.
Ako podnositelj zahtjeva dobije obrazloženo odbijanje, mora se obratiti sudu. Odluka suda smatra se titulativnim presedanom na temelju kojega dolazi do vraćanja povrijeđenih prava. Sudskom odlukom napadač se isključuje iz broja vlasnika, a njegov se udio raspoređuje na ostale sudionike.
Takva odluka stupa na snagu odmah, kako bi se izbjegla prodaja stana od strane prekršitelja.
Ponekad je dopušteno unos relevantnih podataka u upisne evidencije katastarskog upisa.
Osporavanje nezakonite privatizacije na sudu
Nakon primitka odbijanja upravnih radnji, dopušteno je podnijeti zahtjev sudu na mjestu imovine. Tužitelj je zainteresirana osoba čiji su imovinski interesi povrijeđeni.
U prijavi se navode okolnosti slučaja koje odražavaju činjenicu povrede ustavnih sloboda tužitelja. Parametri su također tehnički podaci apartmani. Kao okrivljenik nastupaju nesavjesni vlasnici ili pokretač nezakonitog postupka.
Tužbe i preslike isprava dostavljaju se prema broju tuženih. Uz njih je sudu priložena potvrda o uplati državne pristojbe. Dokumentacija uključuje sve službene podatke relevantne za slučaj, uključujući iskaze svjedoka.
Ako je riječ o nezakonitoj privatizaciji zemljišta i drugih objekata koji nisu dopušteni u ovaj proces, obično kao tužitelji nastupaju predstavnici regionalnih ili saveznih vlasti. Dokumentarna osnova zahtijeva izjavu o dodjeli zemljišta ili prostora posebno zaštićenim objektima, objektima kulturna baština itd.
Prekršaji vezani uz nezakonitost registracije podliježu ispravljanju na temelju opći pojam ograničenje od 3 godine. Računa se od trenutka privatizacije. Ako podnositelj zahtjeva nije bio upoznat s provedenim postupkom - od trenutka kada je primio ovu informaciju.
Ako se radi o prekršajima kao što su nasilje ili prijetnje nekome od rođaka koji u to vrijeme žive u stanu, zastara je 1 godinu.
Rok se utvrđuje od trenutka kada su prijetnje i druga kaznena djela prema podnositelju prestala.
Za osobe koje su u vrijeme vođenja postupka bile nesposobne zbog dobi, rok nije ograničen. No, može se utvrditi prema nahođenju suda nakon navršenih 18 godina.
Nije namjerno, jer uprava je osporila privatizaciju; pogoršanje životnih uvjeta nije ovisilo o vašoj volji, to je rezultat ne vaših radnji, već Uprave. Stoga nema osnova za čl. 53 ZhK RF.
Citat: USTAVNI SUD RUSKOG FEDERACIJE
DEFINICIJA
O ODBIJANJU PRITUŽBE NA RAZMATRANJE
GRAĐANIN ALEKSANDAR VLADIMIROVIČ KUZNJECOV ZA PREKRŠAJ
NJEGOVA USTAVNA PRAVA IZ ČLANKA 53. ZAKONA O STAMBENJU
RUSKA FEDERACIJA
Ustavni sud Ruska Federacija u sklopu predsjedavajućeg V.D. Zorkin, suci N.S. Bondar, G.A. Gadzhieva, Yu.M. Danilova, L.M. Žarkova, G.A. Žilina, S.M. Kazantsev, A.L. Kononova, L.O. Krasavčikova, S.P. Mavrina, N.V. Melnikova, Yu.D. Rudkina, N.V. Selezneva, A.Ya. Šljive, V.G. Strekozova, O.S. Khokhryakova, B.S. Ebzeeva, V.G. Jaroslavcev,
pregledan na zahtjev građanina A.The. Kuznetsov pitanje mogućnosti prihvaćanja njegove žalbe na razmatranje na sjednici Ustavnog suda Ruske Federacije,
instalirano:
1. Odlukom Okružnog suda Chertanovsky u gradu Moskvi od 5. rujna 2006. odbijen je zahtjev građanina A.V. Kuznjecova o priznavanju nezakonite odluke vijeća okruga Chertanovo-Juzhnoye grada Moskve da odbije registraciju za poboljšanje životnih uvjeta, kao i njegove druge zahtjeve. Sud je istaknuo da je 29. travnja 2002. godine tužbeni zahtjev građanina T.N. Kuznetsova - majka A.V. Kuznjecov na zadatku A.V. Kuznetsov prema zasebnom ugovoru o najmu sobe od 11,6 četvornih metara. m, što je okolnost koja ga pogoršava životni uvjeti, kao i useljenje u navedeni stambeni prostor njegove supruge - državljanke V.I. Balandina.
U svojoj tužbi Ustavnom sudu Ruske Federacije, A.V. Kuznjecov traži da se prizna članak 53. kao suprotan člancima 7. (1. dio), 15. (3. dio), 17. (3. dio), 19., 41. i 55. Ustava Ruske Federacije Stambeni kod Ruske Federacije, prema kojem se upisuju građani koji su, s namjerom da stječu pravo na registraciju da im je potreban stambeni prostor, poduzeli radnje zbog kojih se takvim građanima može priznati da im je potreban stambeni prostor. za potrebe stambenog prostora najkasnije 5 godina od dana navedenih namjernih radnji.
Tajništvo Ustavnog suda Ruske Federacije, u skladu sa stavkom dva članka 40. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije", prethodno je obavijestilo podnositelja da njegova tužba ne ispunjava uvjete iz navedenog. Savezni ustavni zakon.
2. Ustavni sud Ruske Federacije, nakon što je proučio dostavljene materijale, ne nalazi osnova za prihvaćanje ove tužbe na razmatranje.
Kako proizlazi iz ovih materijala, prilikom razmatranja predmeta po tužbi A.V. Kuznjecova, sud je primijenio članak 6. Zakona grada Moskve "O poboljšanju životnih uvjeta stanovnika grada Moskve" na postupke građana koji su doveli do potrebe za poboljšanjem životnih uvjeta. Ovaj je članak postao nevažeći zbog usvajanja Zakona grada Moskve od 14. lipnja 2006. "O osiguravanju prava stanovnika grada Moskve na stanovanje" i djelomično je reproduciran u članku 10. ovog zakona. U skladu s člankom 72. (točka "j" dijela 1) Ustava Ruske Federacije, utvrđuje odredbe članka 53. Zakona o stanovanju Ruske Federacije o posljedicama građana koji namjerno pogoršavaju svoje životne uvjete.
U smislu članka 53. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, koji se sam po sebi ne može smatrati kršenjem bilo kakvih prava i sloboda podnositelja zahtjeva, te u smislu relevantnih normi zakonodavstva sastavnog entiteta Ruske Federacije , ograničenja prijave građana kojima je potreban stambeni prostor treba se smatrati dopuštenim samo u slučaju da su građani počinili namjerne radnje kako bi stvorili umjetno pogoršanje stambenih uvjeta što bi moglo dovesti do toga da država zahtijeva sudjelovanje državnih tijela i lokalne samouprave u osiguravajući im drugi smještaj.
Istodobno, primjena članka 53. Stambenog zakonika Ruske Federacije i podzakonskih akata koji ga razvijaju trebala bi se provoditi u sustavu postojećeg pravna regulativa u vezi sa stavkom 3. članka 10. Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema kojem, u slučajevima kada zakon postavlja zaštitu građanska prava ovisno o tome jesu li ta prava ostvarena razumno i u dobroj vjeri, pretpostavlja se razumnost radnji i dobra vjera sudionika građanskih pravnih odnosa.
U ovoj situaciji, rješenje pitanja može li se podnošenje tužbe za diobu stambenog prostora protiv podnositelja zahtjeva i druge radnje koje je sam podnositelj počinio smatrati namjernim i nepoštenim, te je li to prepreka za priznavanje da mu je potreban smještaj, kao da živi u uvjetima koji po njegovom mišljenju nisu pogodni za život, zahtijeva ocjenu stvarnih okolnosti konkretnog slučaja od strane suda opće nadležnosti, provjeru zakonitosti i valjanosti rješenja. osuda koji spada u nadležnost viših sudova i nije u nadležnosti Ustavnog suda Ruske Federacije, kako su definirani člankom 125. Ustava Ruske Federacije i člankom 3. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije".
Na temelju gore navedenog i rukovodeći se drugim dijelom članka 40., stavkom 2. prvog dijela članka 43., prvim dijelom članka 79., članovima 96. i 97. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije", Ustavni Sud Ruske Federacije
definirano:
1. Odbiti prihvatiti na razmatranje pritužbu građanina Aleksandra Vladimiroviča Kuznjecova, budući da ne ispunjava zahtjeve Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije", prema kojem je žalba Ustavnom sudu Ruske Federacije Federacija je priznata kao dopuštena.
2. Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije o ovoj tužbi je konačna i ne podliježe žalbi.
Predsjednik
Ustavni sud
Ruska Federacija
V.D.ZORKIN
Sudac tajnik
Ustavni sud
Ruska Federacija
Nekoliko kategorija građana može osporiti privatizaciju stana. Prvo, to su ljudi koji o privatizaciji nisu znali ništa. Drugo, radi se o građanima koji su se zatekli u prostorijama, što je predmet spora.
Rješavanje problema na sudu
Kako bi osporili proces privatizacije, obraćaju se pravosudnim tijelima sa zahtjevom za priznavanje ugovora o privatizaciji nevažećim, nakon čega se vrše ispravni upisi u državni registar. Oblik tužbeni zahtjev moguće samo u roku rok zastare. Neki građani odbijaju proces privatizacije nekretnina zbog promišljenog djelovanja drugih zainteresiranih za ostvarenje vlastitih ciljeva. Prvobitnu odluku moguće je promijeniti samo sudskim pobijanjem privatizacije.
Sud će donijeti pozitivnu odluku ako:
- činjenica nesposobnosti građanina kao posljedica postojećeg mentalni poremećaj;
- postoje dokazi o ograničenoj poslovnoj sposobnosti građanina, što je rezultat dugog poznanstva s alkoholnim pićima ili drogama;
- građanin je pristao na posao, ne shvaćajući pravne posljedice poduzetih radnji.
Kako se pripremiti za posjet sudu
Osporavanje privatizacije je relevantno kada je građanin potpisao odbijanje kao rezultat pritiska, prijetnji ili prijevare. Da biste promijenili trenutnu situaciju, morat ćete se obratiti pravosudnom tijelu. Prije prijave potrebno je poduzeti sljedeće korake:
- pažljivo ispitati dokumente vezane za proces privatizacije imovine;
- prikupiti dokumentarne činjenice koje ilustriraju nezakonitost privatizacije;
- organizirati rad sa svjedocima;
- sastaviti tužbu s pozivanjem na zakonske akte.
Ilegalna privatizacija može se poništiti samo ako postoji sudski akt. U ovom slučaju važno je da zainteresirana osoba podnese tužbu prije isteka zastare. U suprotnom, druga strana može podnijeti prijedlog kojim se dopušta naknadno odbacivanje tužbe. Klasični rok je tri godine. Obračun se vrši ili od trenutka privatizacije, ili od trenutka kada je građanin saznao za počinjeni prekršaj.
Kome treba privatizacija
Privatizacija stana se provodi po otkrivanju sudska vlast sljedeće činjenice:
- ne postoji dokumentirano odbijanje sudjelovanja u procesu privatizacije punoljetnih građana;
- građanin je postao sudionik u ponovljenoj privatizaciji;
- građani nisu mogli sudjelovati u postupku stjecanja imovine zbog privremene odsutnosti iz stambenog prostora.
Ponekad je deprivatizacija jedna od metoda za smanjenje troškova vezanih uz održavanje imovinski objekti. Odsutnost privatiziranog stanovanja omogućuje izbjegavanje troškova povezanih s oporezivanjem i kapitalnim popravcima.
Osim toga, priznanje privatizacije kao nezakonite pruža priliku da poboljšaju svoje životne uvjete na račun državnih resursa. Međutim, to se može učiniti tek nakon određenog vremenskog razdoblja. Odvjetnik s bogatašem sudska praksa. Specijalist će procijeniti situaciju uzimajući u obzir pravne norme, odabrati bazu dokaza, izgraditi logiku suđenja kako bi ostvario interese svog klijenta, koji je zainteresiran za likvidaciju rezultata privatizacije.
Zahtjev za privatizaciju stanovanja: suptilnosti i nijanse registracije
Imovina koja je nekada bila u državnom vlasništvu može se privatizacijom prenijeti u posjed privatnih osoba. Ovaj proces ne uključuje nikakvo plaćanje za operaciju, osim za...Tko ima pravo privatizirati stan
Od 1991. godine svaki građanin može privatizirati stan, a ova događanja mogu se izvoditi besplatno. Proces privatizacije uključuje prijenos nekretnina na fizička lica od države. To je m...Trošak postupka za privatizaciju stambenog prostora
Stanovi su zastupljeni stambenim i imovinskim objektima koji su najčešći u veliki gradovi ne danas. U vezi s potrebom za stjecanjem vlasništva nad tim područjima, relevantno je ...Ugovor o socijalnom najmu i naknadna privatizacija
Tijekom sovjetskih vremena, mnogi ljudi i obitelji živjeli su na teritoriju iznajmljenih stanova, kao iu stanovima koji su bili isključivo u općinskom vlasništvu. No od 1991. dogodila se mala reforma koja uključuje ...Privatizacija zemljišta: potrebna dokumentacija
Postupak privatizacije podrazumijeva proces u kojem se nekretnina prenosi promjenom vlasništva. Prije privatizacije imovina obično pripada državi i općini, nakon privatizacije...21.2.2019. - Vera Pugačeva
Privatizacija 1994 dvosobni stan. Narudžba za stan majka i sin nakon smrti majke saznalo se da je majka u bolnici napisala oporuku za svog unuka i da je stan privatizirala isključivo majka prilikom privatizacije potpisanih odbijenica nije bilo nijednog dokument potpisan uz suglasnost sina na zajedničkoj privatizaciji ili podijeljen nakon smrti majke radi upoznavanja s dokumentima o privatizaciji gdje sam se upoznao s obrascem u kojem je precrtan đon i majčinom rukom ispisano đon u ovom stanu, sin je živio i stvorio svoju obitelj i dvoje djece.Je li moguće osporiti ovu privatizaciju
30.01.2019 - Lilia Osipova
Pozdrav, imam pitanje. Živio u stanu na socijalnoj. najam. Roditelji i nas troje djece, a potom je moj otac dobio stan od organizacije u kojoj je radio. Tu su prijavljeni srednji brat i otac, majka i ja ostali smo prijavljeni na starom mjestu prebivališta. 2004. umro mi je otac, u to vrijeme moj brat je tu već bio uknjižio ženu i dijete, 2007. su privatizirali ovaj stan a da nam ništa nisu rekli za troje (brat, žena, dijete) tada sam već bio skroz ljeto. Nismo napisali odbijanje privatizacije! Naknadno je u stanu živjela samo moja majka, 2018. je umrla, sad je došlo do spora između nas, moj brat ne želi mirne savjesti dijeliti stan, pošto je samo on i njegova obitelj tamo upisani, recite mi jel moguće takvu privatizaciju priznati kao nezakonitu i privatizirati stan?
30.09.2018 - Aleksandar Palitsin
Zdravo. 90-ih godina imala sam stan naslijeđen od bake, ali zato Nisam bila punoljetna majka prodala ovaj stan. Je li legalno vratiti stan?
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
19.09.2018. - Valeria Zaitseva
Stan je 1992. dat na dogradnju, otac je nelegalno privatizirao, obitelj nije znala, kcer je uknjižena, sad otac kaže da je stan njegov
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
21.05.2018. - Eduard Olin
Dobar dan! Molim Vas da mi kažete na koji dokument se trebate pozvati da biste se upoznali s dokumentima o privatizaciji stana, ako je osoba u trenutku privatizacije bila dijete?
04.03.2017. - Ksenia kovaleva
BILA SAM NA PRIVATNIM MJESTIMA KADA JE STAN PRIVATIZIRAN MISLIO DA ĆE SE DIJELI PRAVO I BRAT JE POSTAO VLASNIK MOGU LI PRIVATIZIRATI STAN
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
22.02.2017. - Zoya Gromova
Stan je privatiziran bez mog pristanka dok sam bio u zatvoru što da radim
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
21.01.2017. - Veronika Guseva
dobra večer zanima me pitanje osporavanja nelegalne privatizacije
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
21.11.2016 - Marina Frolova
Zdravo. ja sam vlasnik zemljišna parcela u daćarskoj zadruzi. Potpisana s kooperantima suglasnost za preraspodjelu granica. Dobili smo nove planove međa, privremene katastarske brojeve. Nadalje, podizvođač je odbio ispuniti svoje obveze., zahtijeva da se sve vrati kako jest. Je li moguće preko suda
16.11.2016 - Ivan Rybochkin
Zdravo. Baka želi privatizirati stan, ali su u njemu prijavljena malodobna djeca. Kako biti?
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
24.10.2016 - Natalia Shestakova
Brat je uključen u privatizaciju roditeljskog stana.Za vrijeme privatizacije služio je vojsku.Mami je poslao punomoć da izvrši transakciju. Prošlo je 16 godina, on svoje sudjelovanje u privatizaciji ne smatra zakonitim, "Odbio bih. Kaže da je poslao punomoć s žarišta, mislio je da je ova punomoć, ako mu se nešto dogodi. Je li moguće odbiti?
14.10.2016. - Kristina Fedotova
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
17.09.2016. - Antonina Koroleva
Zdravo! Poteškoće sa susjedom inv. II gr (epilepsija). Udio u stanu ima njezin sin, koji je u vrijeme privatizacije imao oko 5 godina. Suđenje je trenutno u tijeku. Sestra traži oduzimanje udjela sinu, jer tada nisu postojale odredbe o sudjelovanju maloljetnika u privatizaciji.
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
29.08.2016. - Jurij Šalgunov
Dobar dan! Bio bih zahvalan na pojašnjenju sljedećeg pitanja. Tijekom privatizacije nekretnina početkom 90-ih, stambenu zgradu podijelile su u jednakim udjelima 4 osobe. Početkom 2000-ih godina ova kuća je srušena i zamijenjena veća površina, čiji je jedini vlasnik majka. U tom trenutku mla
29.08.2016. - Denis Daškevič
Može li sestra mog supružnika na sudu osporiti donaciju za udio u stanu, ako je darodavac umro, kao i privatizaciju samog stana s obrazloženjem da je uvršten u nalog za stan po primitku stana 1982. . Četiri godine kasnije, 1986 otpuštena i prijavljena u stanu svoga muža. U vrijeme
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
21.08.2016 - Marina Titova
sestra je živjela majku prevarila, uknjižila u majčinu kuću i privatizirala
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
12.08.2016. - Alena kovaleva
Svojedobno sam napisao odbijanje privatizacije, a sada želim postati vlasnik. Što da radim?
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
11.08.2016. - Diana Gromova
11.08.2016. - Pavel Trikhinsky
pitanje o stanu, ali savjet je bolje dobiti telefonom, jer. mnoge nijanse
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
02.07.2016. - Egor Severnin
da li je moguće osporiti privatizaciju nesavršen.sin (roditelji razvedeni) nije prijavljen otac je umro i koji je tamo živio isto Hvala
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
13.06.2016 - Valery Trusimov
Napisao sam odbijanje privatizacije 2007. godine, ovjeren, i sada želim biti vlasnik dijela stana,
30.03.2016. - Stepan Samusyev
pozdrav.2012 godine imali smo sudski privatiziran stan jer nije legalna privatizacija.od 4 člana obitelji stan je bio samo na ocu.mogu li opet privatizirati stan.
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
22.03.2016 - Artur Petropavlov
Privatizaciju je potrebno priznati nevaljanom na temelju toga da sam u trenutku privatizacije bio upisan u kuću ... A privatizacija je izdana za preostala tri člana obitelji. Nisam pisao odbijenice od privatizacije ...
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
21.03.2016. - Alina Pugačeva
Zdravo! Imam privatiziranu parcelu u daćarskoj zadruzi, ovo je bivša kapija daćarske zadruge. Bivši predsjednik ove zadruge prodao ju je ilegalno, ali sam to kasnije saznao. Ali sve sam privatizirao po zakonu. Sada još uvijek ima čuvara i ima novog predsjednika. Reci str
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
16.03.2016 - Ksenia Tarasova
moja majka je privatizirala stan u kojem nisam bio prijavljen, ali sam bio prisutan u ugovoru o radu. Stan je privatiziran prije 4 godine bez mog znanja i podijeljen 1/2 za moju majku i 1/2 za moju nećakinju. kako poništiti privatizaciju
07.03.2016. - Aleksandra Fomina
ako osporavam nezakonitu privatizaciju na što mogu računati u spornom stanu ako sam ranije sudjelovao u privatizaciji drugog stana
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
06.02.2016. - Natalija Šestakova
Zdravo. Svojedobno su mamu moj zet i njegovi roditelji nagovarali da se preseli s djecom. Roditelji zeta otišli su u stan moje majke (bio je općinski).Stan u koji se majka preselila također je općinski. U stanu su upisani šogorica i najstariji sin, najmlađi im se već kasnije rodio Rodi
30.01.2016. - Alla Konovalova
kćer je privatizirala stambeni prostor bez upisa brata, a sin i ja smo ostali na 1/3 stambenog prostora
12/09/2015 - Konstantin Baibakov
Nelegalna privatizacija Zastara 15 godina Što učiniti
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
09/11/2015 - Sergej Bogatov
Sestra je obećavajući majci da će se brinuti za njezinu majku zahtijevala da se odrekne svog udjela u privatizaciji stana u ratama.Ali sada dovršava svoju majku.Može li se poništiti privatizacija.Briga za majka propisana je prilikom upisa privatizacije stana
09.09.2015. - Ekaterina Davidova
poduzetnik je privatizirao dio ulice, zatvorio prolaz, gdje da prvo idem? Uprava kotara se opravdava, kažu, privatno vlasništvo, ništa se ne može....
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
28.08.2015. - Pavel Ustimov
POZDRAV IMAM OVO PITANJE RODITELJI SU UMRLI PRIJE 10 GODINA IMALI SU 5 HA ZEMLJIŠTA U KOLEKTIVNOJ POI POI SMO IH TRELI PRODATI PREKO BILJEŽNIKA BILO JE JEDNA SESTRA PRODALA A SAD JE SESTRA KAŽE DA SI DA SI ODBILA
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
25.08.2015. - Grigorij Skuratovič
Pozdrav, tata i ja smo se uselili u privatizirani stan 1996. godine. Imao sam 14 godina.
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
13.07.2015. - Yakov Vershilo
13.07.2015. - Anna Sokolova
Poštovani, želim znati da je stan mojih roditelja izdat na mog brata, nakon nekog vremena brat je donirao za mene i moju nećakinju za pola godine, bratova žena je saznala da je on dao 1/3 dijela meni i mojoj nećakinji i postavio uvjete da sve vratim, brat je angažirao odvjetnika iu ime
27.06.2015. - Ilja Šestopalov
Pozdrav Daria! Molim Vas da mi pomognete da pravilno sastavim dozvolu za useljenje i upis u stan koji mi pripada na pravu osobne imovine. Ne mogu prisustvovati, trebam ovjerenu suglasnost
06/06/2015 - Daniil Valikov
Poštovani, dok sam bila u braku i živjela u drugom gradu majka je privatizirala stan za sebe i brata.Nakon razvoda vratila sam se s djetetom Kako mogu i ja postati vlasnica kuće?
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
01.06.2015. - Inna Belyaeva
zdravo. Supruga i ja smo se vratili s godišnjeg odmora i saznali da naš stan ima novog vlasnika.Stan je 2013. godine privatiziran mojoj supruzi u osobno vlasništvo.
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
22.05.2015. - Timur Samokrasov
Kupljena soba u 2-sobnoj nenamještena komunalni stan prema mat kapitalu.Napravio sam novu potvrdu o registraciji i ispostavilo se da je ukupna površina stana precijenjena za 2 m2. (48,8), ali u stvarnosti ih je manje i jednostavno ih nema gdje nabaviti. Ali ovo je još pola nevolje.Druga nevolja je što je i "kuhinja" uključena u privatizirano stanovanje - na mojoj staroj uknjižbi u potpunosti - površine 8,8 m2 i sa susjedom je također uključena u upisnici ukupne površine 8,8 m2 - U pravu vlasnika, kuhinja sa snimkom također pripada objema u cijelosti. Kuća iz 1932., troskobetonska, još nije priznata kao hitna, u državnom je registru u remontu. Ranije je to bila neudobna kuca.Mislim da je stan nekada bio za dvije obitelji.Nakon temeljite renovacije 1978.godine u ormar je postavljena WC školjka i umivaonik.Hodnik i WC se smatraju zajedničkim po mom stari tehnički plan, ali mi ne pišu veličine na njemu. Ispada da je kuhinja po planu bila takoreći dnevni boravak, pa su je dopustili privatizirati. I bivši vlasnici su u kuhinju ugradili kadu i umivaonik, ali to nije legalizirano u arhitekturi i SES-u. Samo ću otići u privatizacijsku komoru da to shvatim. Ukupna površina je 46,5 m2 u stvarnosti ... kuhinja je 8,8 m2, moj dnevni boravak je 11,8 m2. susjedova soba-21,8 m2. hodnik 3,1 m2. .WC (bivša smočnica) -1 m2 Susjed je u sukobu - morat će ići na sud.Ali ne znam koju tužbu i tužbu uložiti i kome. Svijet (ako susjed učini ustupke) ili odmah u grad? I još jedno pitanje: - Kako će mi onda dati smještaj u hitnoj zgradi, ako ga dijele s nama ukupna površina pola? Tada ću izgubiti svoju privatiziranu kuhinju i ostati mi 11,8 četvornih metara. dnevna soba. Ili je bolje sada priznati da je dogovor o mat kapitalu nevažeći i to je to!? Budući da razmatranje isplate još nije stupilo na snagu, razmatrat će se do 15. lipnja. Na obrmenii odlučio uštedjeti novac i nije to učinio. Bojim se privatizacije stambenih objekata zbog nepravilne privatizacije i općenito da ne ostanem bez ičega ako se poslovi ponište.
16.04.2015. - Raisa Molchanova
Dobar dan! Potrebno je privatizirati stan. Nalog uključuje suprugu i sina. Ali zapravo su upisani 1995., a otpušteni iz stana 1996. Danas ne znam gdje su. Brak nije raskinut. Što da radim?Mogu li sebi privatizirati stan bez njihovog sudjelovanja_7
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
Imaju li pravo renovirati moj prodani stan, trenutno je u tom stanu drugi vlasnik.
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
U travnju 2014. privatizirao sam stan u kojem sam živio 20 godina. stan je nekada bio dio studentskog doma u kojem sam radio 20 godina. Sve sam radio po zakonu, preko gradske uprave. sada su mi iz uprave rekli da u to vrijeme nisu imali ispravu kojom se potvrđuje da su prostorije doma u područnoj upravi. sad se pojavio takav dokument i žele mi sudskim putem privatizirati stan. Trenutno živim u drugom stanu, nakon što sam prodao svoj privatizirani stan, kupio sam još jedan, na istom katu hostela. Mogu li se sve te radnje proglasiti nezakonitim i ostaviti mene, umirovljenika, bez stana?
Odgovor na pitanje dajemo telefonom.
Zapravo, ovo priznanje postupka prijenosa stambenog prostora u vlasništvo nije valjano. Vlasnici se odriču svojih prava i prenose ih na državu. Ove radnje provode se prema njihovim osobnim izjavama.
U slučaju provođenja postupka s bilo kakvim povredama, postupak se provodi putem suda.
Bit će nemoguće ponovno upisati privatizirano stanovanje u nekretninu!
Uzroci
Financijska nesolventnost
Za osobno četvornih metara potrebno je izvršiti niz plaćanja (porez, doprinos remont), od kojeg građani koji žive na temelju društvenog ugovora o radu su slobodni.
U vlastitom stanu također morate platiti prilično velike doprinose za održavanje zajedničke imovine kuće, a dotrajale komunikacije unutar prostora nitko neće besplatno provoditi. Dok je bio u javnom stanovanju zamjena opreme pada na ramena komunalnih službi.
Treba napomenuti da je samcima, u nedostatku nasljednika, doista isplativije živjeti u vijećnički stan i riješite se dodatnih plaćanja.
Sigurnosni i obiteljski problemi
Usamljeni, stariji ljudi često nasjedaju na trikove prevaranata koji ih na prevaru zauzmu u posjed njihova doma. Stanar državnog stana ih ne zanima, pa umirovljenici mogu biti mirni.
Na temelju rezultata razmatranja donosi se rješenje i u roku od dva mjeseca uprava sklapa ugovor o prijenosu stana na državu i sa stanarima sklapa ugovor o socijalnom najmu.
Trenutačno se postupak odbijanja može provesti putem onih stvorenih u okviru svake uprave gradova i mjesta.
Uz prijavu je potrebno priložiti sljedeće dokumente:
- Kopije osobni dokument(ili dokumenata) vlasnika.
- Originalne vlasničke potvrde.
- Potvrda o nepostojanju ograničenja koju izdaje Rosreestr.
- Izvadak iz kućne knjige. Trebao bi uključivati svu evidenciju od trenutka useljenja u stan.
- Potvrda o registraciji s obrazloženjem i stambenim planom, koju izdaje ZTI.
- Dokument koji potvrđuje uplatu kotizacije.
Svaka regija ima svoj podzakonski akt koji regulira ovaj postupak, dakle točan popis potrebni dokumenti Provjerite kod lokalnih državnih agencija.
U skladu sa zakonom izmijenjenim 28.02.15. broj 189 od 01.03.2016 dobrovoljna privatizacija stanova bit će nemoguća.
Je li moguće privatizirati udio u stanu?
Stan uređen u djelomično vlasništvo, podliježe privatizaciji i prijenosu općini samo u cijelosti. Odnosno, svi vlasnici moraju napisati izjavu. Ako barem jedan od njih ne pristane, raskid ugovora je nemoguć, a stan ostaje vlasništvo građana.
Ako država odbije provesti postupak?
Odbijanje može biti i zbog činjenice da privatizirani stan izvršeno je veliko preuređenje. Ovo je može poslužiti kao osnova za odbijanje i poništenje privatizacije. U ovom slučaju, možda ga nikada nećete dobiti, čak ni uz sudjelovanje suda.
Otuđenje imovine putem suda provodi se u slučaju njenog ponašanja s povredama.
Zakonom je utvrđen rok od tri godine za mogućnost poništenja nezakonitog postupka.
Razlozi za otkazivanje navedeni su u Ruskoj Federaciji:
- Transakcija je izvršena zbog greške stranaka.
- Upotreba sile ili prijetnje u vrijeme potpisivanja ugovora.
- Utvrđivanje poslovno nesposobnosti osoba koje sudjeluju u postupku.
- Prisutnost osobe upisane u stan, a koja nije sudjelovala u privatizaciji.
- Povreda prava maloljetnika tijekom privatizacije.
Ako ovi razlozi postoje, zahtjev za poništenje privatizacije mogu podnijeti vlasnici, državni organi, organi starateljstva, skrbnici maloljetnih ili nesposobnih građana, jamci za bankovni krediti, tužiteljstvo.
Stan se, nakon provedenog postupka priznanja transakcije nevaljanom, vraća osobama koje su u njemu prijavljene prije postupka. Ako je u razdoblju privatizacije prodan, kupci zapravo ostaju bez ičega, a mogu samo tužiti prodavače kako bi vratili novac.
Prilikom kupnje kuće dobivene u postupku privatizacije provjerite zakonitost postupka kako biste se zaštitili od takvog ishoda slučaja.
Ako se postupak proglasi nezakonitim, sud vraća stambeni prostor u općinsko vlasništvo, uz sklapanje ugovora o socijalnom najmu sa stanarima.
Priznanje akta nevažećim ne poništava prava građana na. Za razliku od dobrovoljne privatizacije, takva stambena zgrada može se privatizirati u skladu sa zakonima.
Kad ne možeš izaći?
Kao što neke kategorije građana mogu, postoji niz prepreka deprivatizaciji:
- Neki od vlasnika su protiv procedure.
- Stan je u zalogu kod banke. U tom slučaju zabranu mogu izreći i banka i jamac zajmoprimca jer su im povrijeđena prava.
- U postupku je sudjelovao maloljetni građanin.
- Nakon registracije na ovoj adresi su prijavljeni novi stanari.
- Vlasnik ima drugu nekretninu.
Svi ovi uvjeti smatraju se osnovom za odbijanje vlasti da privatiziraju na temelju članka 9. stavka 1. Zakona Ruske Federacije o privatizaciji. Istodobno, otklanjajući te prepreke, građanin još uvijek može postići priznanje ugovora nevažećim.
Dobrovoljno odricanje od prava naziva se deprivatizacija
Jasno je da stan nakon prelaska na državu više ne pripada građaninu. U njoj može živjeti na temelju društvenog ugovora o radu. Ali ne može se prodati, darovati ili naslijediti.
Pravo na ovaj objekt se ne priznaje, osim u slučajevima kada su u privatizaciji (deprivatizaciji) sudjelovali maloljetni građani. Nakon punoljetnosti mogu privatizirati kasnije primljene stambene jedinice temeljem ugovora o socijalnom najmu.
Značajke privatizacije stana s maloljetnom osobom
Raprivatizacija uz obvezno sudjelovanje organa starateljstva i starateljstva provodi se u dva slučaja:
- Ako je maloljetnik sudjelovao u postupku i dobio svoj dio.
- Ako se nakon privatizacije na stambeni prostor upiše novorođeno dijete koje stječe pravo nasljeđivanja stana ili njegovog udjela.
Pod takvim uvjetima sud može odbiti privatizaciju stanovanja, kako bi se izbjegla povreda prava maloljetnika. Proces prijenosa stambenog prostora na državu lišava maloljetnike imovinskih prava, pa je stoga protuzakonit.
Proces deprivatizacije može imati niz suptilnosti i nijansi. Ako postoje posebne okolnosti, prije pokretanja postupka svakako se posavjetujte s odvjetnicima.
Kako odbiti privatizaciju stana nakon privatizacije - pogledajte video?
Mnogi građani smatraju da je, da bi postali punopravni vlasnik stana, potrebno samo kupiti ga kao nekretninu.
Donekle su ta razmišljanja istinita, jer vlasništvo je odlučujuće u pitanjima tko je stvarno vlasnik imovine.
No, ne treba zaboraviti na još jednu važnu akciju, koja se zove privatizacija.
Sam koncept došao nam je iz Sovjetskog Saveza. Zatim svi državne nekretnine u hitno prebačen u privatno, što je, naravno, pretpostavljalo određenu proceduru.
Ali nemojte misliti da su danas sve nekretnine in privatni posjed, i nema potrebe za procedurom.
Mnogi građani nastaviti živjeti u stambenom objektu prema ugovoru o socijalnom najmu, a zapravo, nekretnine su čisto državna imovina. u nekim slučajevima još uvijek je moguće ako se promatraju brojni čimbenici.
Ali ponekad uspješan postupak izaziva pitanja kod nekih građana, dovodi u pitanje njenu legitimnost. Stoga je ponekad potrebno osporiti ovaj postupak ili promijeniti ponašanje. O tim ćemo pitanjima govoriti u okviru ovog članka.
O postupku oduzimanja stana. Uzorak tužbe na sudu za priznanje prava na privatizaciju stambene prostorije limenka .
Kada se to smatra nezakonitim?
U kojim slučajevima je moguće poništiti proces? Nije svaki postupak privatizacije prepoznat kao nezakonit.
Zakonodavac je utvrdio samo niz čimbenika koji, na ovaj ili onaj način, mogu utjecati na tako da se posljedice postupka odbijaju. Dakle, pogledajmo neke od njih:
Osnovi tu ne prestaju, njihova masa, ovisno o konkretnoj situaciji. Mi smo, u okviru ovog članka, razmotrili glavne od svih danih u sudskoj praksi.
Drugi slučaj gdje bi privatizacija mogla biti nezakonita je zbog činjenice da je povrijeđena, izravno, sama procedura.
Još jedan slučaj pronevjere stanovanja je provođenje radnji koje, jednostavno nema pravo privatizacije.
Jedan od najznačajnijih prekršaja je potpisivanje svih raspoloživih papira od strane osobe koja je nesposobna za ovu materiju.
Promjena uvjeta
Promjena uvjeta može uključivati i žalba sudovima i rješavanje problema uz pomoć sporazuma.
U prvom slučaju morate sastaviti tužbu i predati je okružnom sudu. U tom slučaju, nakon 30 dana bit ćete pozvani na sudski poziv.
Nakon saslušanja slučaja, sudac će donijeti odluku koja vam dopušta izmjene i uvjete, ili obrnuto.
Kada su u pitanju dobrovoljne promjene između općinske vlasti i građana, onda u ovom slučaju mora postojati opći dogovor koji nije u suprotnosti sa zakonom.
Ako jedna od stranaka odluči promijeniti uvjete, mora se osloniti na zakon i ni u kojem slučaju ne tražiti od suda ili svog protivnika radnje koje nisu zakonite.
Otkazivanje
Ako govorimo o ukidanju ili poništenju privatizacije, onda je i ona svojstvena sudski nalog. Nije moguće poništiti postupak koji se već dogodio.. To može učiniti samo nadležno tijelo.
Kako otkazati? Tužba se podnosi u sklopu pripreme tužbe.
Mora ispunjavati sve zahtjeve koji vrijede za takve situacije.
Sud razmatra tužbeni zahtjev i ako smatra da je sastavljen ispravno, činjenično i u skladu sa zakonom, prihvaća ga i određuje datum sastanka.
Tijekom sastanka se sastajete sa svojim protivnicima, razgovarate o svim detaljima otkazivanja i pokažite sudu da ste u pravu izvođenjem dokaza.
Na temelju činjenice razmatranja izvedenih dokaza, sud donosi odluku u jednu ili drugu korist. Odluka suda je obvezna za ovrhu, to će nadzirati ovršitelji.
Rok zastare
Po Opća pravila i kanonima građanskog prava, znamo da je rok zastare za sve transakcije mora biti tri godine.
Međutim, tri godine počinju teći daleko od trenutka kada je transakcija stvarno napravljena.
Ovaj rok počinje teći od trenutka kada jedna od stranaka postane svjesna činjenice koja može za posljedicu imati osporavanje, promjenu ili poništenje privatizacije.
Ovo je razdoblje na koje biste se trebali usredotočiti. Stoga bi točnije bilo reći da u pitanjima stambene privatizacije koncept zastare je više nominalan nego praktičan i uživa određenu popularnost među građanima.
Učinci
Na posljedice osporavanja, promjene ili otkazivanja privatizacije razvoj događaja mogu se pripisati sljedeći scenariji:
- Dobrovoljno odbijanje stranke koja je nezakonito provela postupak.
- Privođenje pravdi onih koji krše zakon.
- Vraćanje prava onih osoba čija su prava povrijeđena.
- Naknada za nezakonite radnje, moralnu i materijalnu štetu.
- Vraćanje nekretnina u vlasništvo općine.
Činjenica privatizacije nije konačna i ako smatrate da je nezakonita ili na bilo koji način krši vaša prava ili prava bilo koje osobe, ne ustručavajte se obratiti se nadležnom tijelu.
Unatoč ustaljenom konceptu zastare potraživanja, ono počinje djelovati tek u trenutku kada se saznao za grubo kršenje zakona privatizacijom.
Nemojte se bojati zauzimati se za svoje interese. Pravosudni sustav ima široku praksu u ovakvim slučajevima, s njom se možete upoznati i dati svoj doprinos u bilo kojem trenutku.
O tome je li moguće osporiti privatizaciju stana možete saznati iz videa:
Ako pronađete pogrešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.
