Einzelpersonen werden von Steuerzahlern anerkannt. Landsteuer: Basis, Rate, Steuerzahler. Ökonomische Essenz der Landsteuer

Die Landsteuer bezieht sich auf lokale und geregelte und durch die Rechtsvorschriften der Kommunen sowie in den Städten der Bundesnachmännischen Bedeutung - Moskau, St. Petersburg und Sewastopol - die Gesetze dieser Städte. Im Rahmen des Steuerkennzeichens werden Kommunen innerhalb von:

steuersätze;
das Verfahren und das Timing der Zahlung der Steuer;
steuerpausen, einschließlich der Höhe des nicht steuerpflichtigen Betrags für einige Kategorien Steuerzahler.

Welche Organisationen zahlen Landsteuer?

Steuerzahler für Landsteuer - Organisationen, die besitzen landgrundstückedie als Besteuerungsgegenstand gemäß Artikel 389 des Steuerkennzeichens erfasst werden. Das Land sollte der Organisation auf dem Eigentumsrecht, das Recht der dauerhaften (ewigen) Nutzung oder das Recht des lebensberuflichen Eigentums, gehören.

Organisationen werden nicht gemeldet und zahlen nicht steuerpflichtig an Landploten, die sich rechts befinden unentgeltlicher Gebrauch oder unter dem Mietvertrag übertragen.

Wenn sich das Grundstück auf das Grundstück bezieht, das sich darstellt investmentfondDer Steuerzahler wird erkannt verwaltungsgesellschaft. Die Steuer wird auf Kosten der Immobilie bezahlt, die diesen Anteilsinvestmentfonds erstellt.

Landsteuer-Steuerobjekt

Das Ziel der Besteuerung unterliegt den Landploten, die sich in der Gemeinde befinden, in der die Steuer eingeführt wurde. Auch nicht als Besteuerungsgegenstand erkannt:

landabschnitte, die vom Umsatz gemäß den Rechtsvorschriften ergriffen wurden;
land-Limited Land-Grundstücke, die in besonders wertvollen Objekten tätig sind. kulturelles Erbe, Objekte, die in der Weltkulturerbe, historischen und kulturellen Reserven, Objekten des archäologischen Erbes, der Museumsreserven, enthalten sind;
landgrundstücke aus dem Waldfundament landen;
land-Limited Land Plots in engagiert staatliche Besitzen wasserobjekte;
landgrundstücke in der allgemeinen Eigenschaft eines Apartmentgebäudes enthalten.

Steuerlandsteuerbasis

Die Steuerbasis wird für jedes Landgrad separat bestimmt und entspricht seinem Katasterwert für den 1. Januar, für den die Steuer in Betracht gezogen wird. Wenn das Land während der Steuerperiode aufweist, wird er genommen, um die Steuerbasis zu ermitteln kadastralwert. Zum Zeitpunkt der Platzierung des Grundstücks auf staatlichen Katasterdatensätzen.

Die Änderung des Katasterwerts des Landes während der Steuerzeit wird bei der Bestimmung der Steuerbemessung in diesen und früheren Steuerzeiten nicht berücksichtigt. Aus dieser Regel gibt es Ausnahmen:

wenn der Katasterwert des Landgraphen nach der Festlegung des technischen Fehlers geändert hat körperkörper Bei der Registrierung eines Grundstücks oder eines Durchführens des Immobilieninventars: In diesem Fall wird die Korrektur bei der Berechnung der Steuerbasis berücksichtigt, da der Zeitraum, in dem ein Fehler erlaubt ist;
wenn sich der Katasterwert des Landgrafiken durch die Gerichtsentscheidung oder das Streitbeilegserhaltungsausschuss geändert hat: In diesem Fall ist der modifizierte Katasterwert aus dem Zeitraum gültig, in dem der Antrag auf die Überarbeitung des Katastralwerts eingereicht wird. Aber nicht früher das Datum der Einzahlung im Inventar des anfänglichen (herausgeforderten) Katasterwerts.

Wenn sich das Grundstück in den Territorien mehrerer Gemeinden befindet, für jeden von ihnen die Steuerbasis Es wird separat bestimmt und entspricht dem Anteil des Katasterwerts des gesamten Grundstücks, dem proportionalen Anteil des Teils des Standorts.

So ermitteln Sie die Steuerbasis für ein Landgrundstück

Zum landgrundstückedie im Allgemeinen sind dolly BesitzDie Steuerbasis wird für jeden Steuerzahlerinhaber der Site im Verhältnis zu ihrem Anteil separat ermittelt allgemeingut.

Beim Kauf einer Immobilie erhält der Käufer oft das Eigentum an einem Teil des Grundstücks, das in Immobilien tätig ist, und ist für den Einsatz erforderlich. Die Steuerbasis für diese Site für die angegebene Person wird im Verhältnis zu ihrem Anteil am Eigentumsrecht des Grundstücks ermittelt.

Wenn Immobilien mehrere Personen kauft, wird die Steuerbasis für jeden im Verhältnis zum Eigentumsanteil (in der Umgebung) in der angegebenen Immobilie festgelegt.

Steuer- und Berichtsperiode unter Landesteuer

Die Steuerzeit für die Landsteuer wird als Kalenderjahr erfasst. Die Berichtsperioden für Steuerzahlerorganisationen erkennen das erste Quartal, das zweite Quartal und das dritte Quartal des Kalenderjahres an. Die Gesetzgebungsorgane der kommunalen Formation dürfen nicht installiert werden berichtszeitraum.

Landsteuer-WET.

Die Steuerpreise werden von den regulatorischen Rechtsakten der Gemeinden und der Gesetze der Städte der Bundesnachgesellschaft Moskau, St. Petersburg und Sewastopol festgelegt.

Wetten kann nicht übersteigen:

— 0,3 %

für landwirtschaftliches Land und Land, das zur landwirtschaftlichen Produktion verwendet wird;
für Land, das von der Wohnungsstiftung und der Gegenstände der Engineering-Infrastruktur des Wohn- und Gemeinschaftskomplexes verwendet wird;
für Parzellen, die für die persönliche Tochterhaltung, Gartenarbeit, Gartenarbeit, Tierhaltung, Landwirtschaft, erworben wurden;
für Grundlagen, die zur Gewährleistung der Verteidigungs-, Sicherheits- und Zollbedürfnisse bereitgestellt werden.

- 1,5% für andere Grundstücke.

Bei den gleichen Preisen erfolgt die Besteuerung, wenn die Steuersätze nicht von der regulatorischen juristischen Gemeinde bestimmt werden.

Eine Gemeinde kann differenzierte Steuersätze in Abhängigkeit von der Kategorie Land oder dem Standort des Besteuerungsobjekts des Standorts in der kommunalen Bildung einrichten.

Steuerlichtsteuervorteile

Von der Besteuerung ist ausgenommen:

organisationen und Institutionen des Justizministeriums des Justizministeriums in Bezug auf Landplots, die zur direkten Umsetzung der diesen Organisationen zugewiesenen Funktionen verwendet werden;
organisationen - in Bezug auf Land, das in den Staat engagiert ist straßenstraße allgemeiner Gebrauch;
religiöse Organisationen - in Bezug auf Bereiche, in denen sich Gebäude des religiösen und gemeinnützigen Reiseziels befinden;
all-Russische öffentliche Organisationen von Personen mit Behinderungen;
"Skolkovtsy".

Das Verfahren zur Berechnung der Landsteuer- und Vorauszahlungen darauf

Die Steuerbetrag wird nach Ende der Steuerzeit berücksichtigt und entspricht der Arbeit des Steuersatzes und der Steuerbasis. Wenn das Unternehmen ein Grundstück mit Blick auf das Grundstück erworben hat wohnungsbauDie Berechnung der Steuer- und Vorauszahlungen erfolgt mit dem Koeffizienten:

der Koeffizient \u003d 2 wird seit 3 \u200b\u200bJahren ab dem Datum der staatlichen Anmeldung von Rechten an der Grundstücksgrafik und der staatlichen Anmeldung von Rechten an die errichtete Immobilien von Immobilien verwendet.
wenn die Konstruktion und die staatliche Registrierung von Rechten vor dem Ablauf von drei Jahren aufgetreten sind, wird der übergezahlte Betrag der Steuer gelesen oder kehrt zum Steuerzahler zurück gemeinsame Anordnung;
wenn der Wohnungsbau ein 3-Jahres-Laufzeit überschritt, in den nächsten 4 Jahren und an die Anmeldung von Rechten an das aufgebaute Objekt anzustreben, wird der Koeffizient verwendet \u003d 4.

Steuerpflichtige-Organisationen, für die vierteljährliche Berichtsperioden unabhängig voneinander eingerichtet werden, berechnen Landsteuer- und Vorauszahlungen nach Ende des ersten, zweiten und dritten Quartals.

Vierteljährlich vorauszahlung \u003d ¼ * Steuersatz * der Katasterwert des Grundstücks am 1. Januar der Steuerzeitraum.

Gemeindekategorien können einige Kategorien von Steuerpflichtigen erlauben, die Vorauszahlungen nicht zu berechnen und nicht aufzulisten.

Nach den Ergebnissen der Steuerperiode wird die Organisation der Unterschied zwischen dem berechneten Steuerbetrag auf das Budget übertragen und während der Steuerperiode nach Vorauszahlungen gezahlt.

Unvollständige Steuerperiode oder unvollständige Leistungsfrist

Wenn der Steuerzahler den Besitz des Landgrafiken während der Steuerperiode erhielt oder verlor, ist es bei der Berechnung der Steuer- und Vorauszahlungen erforderlich, die Zeit des Eigentums der Site zu berücksichtigen. Zu diesem Zweck wird der Koeffizient berechnet: Die Anzahl der vollen Monate des Eigentums des Standorts ist durch die Anzahl der Kalendermonate in der Steuerperiode (Berichterstattung) aufgeteilt.

Die Berechnung der Anzahl der vollständigen Eigentumsmonate der Site ist wie folgt durchgeführt:

wenn der Eigentum an der Grundstücksgroße oder sein Anteil bis zum 15. (inklusiven) oder der Kündigung des Rechts nach dem 15. aufgetreten ist, wird der Monat des Vorkommens (Kündigung) des angegebenen Gesetzes in den vollen Monat aufgenommen;
wenn der Besitz eines Landgrades oder seines Anteils nach dem 15. Tag oder der Kündigung des Rechts bis zum 15. (inklusiven) auftrat, gilt dieser Monat nicht als Eigentum.

Steuerzahler, die das Recht auf Steuerpausen haben, sollten den IFTs an der Stelle des Grundstücks des Landes unterstützen. Wenn der Steuerzahler in der Steuerperiode das Recht auf Landsteuer erhielt oder verlor, um bei der Berechnung der Steuer- und Vorauszahlungen bei der Berechnung der Steuer- und Vorauszahlungen erforderlich, muss das Fehlen dieses Vorteils berücksichtigt werden. Monat der Entstehung und Kündigung des Rechts auf steuerbruch Für den vollen Monat akzeptiert.

Wann zur Übergabe der Grundsteuererklärung

Steuerzahler-Organisation spätestens den 1. Februar, nach dem abgelaufenen steuerzeitraum, bestehen steuererklärung an die Steuerbehörde am Standort des Grundstücks. Die größten Steuerzahler, Mieterklärungen an die Steuerbehörde an dem Ort der Bilanzierung als größte Steuerzahler.

Landsteuerperiode und Vorauszahlungen

Organisationen zahlen Vorauszahlungen und Landsteuer auf das Budget am Standort des Landes in den etablierten Fristen regulierungsakte Gemeinden. Die Zahlungszeitraum der Steuer kann nicht sein vor der Zeit. Landsteuererklärung - jetzt ist es am 1. Februar.

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Grundsteuer- Dies ist die lokale Steuer, die in bezahlt ist lokales Budget Abhängig von der Position des Steuerobjekts. Die grundlegenden Vorschriften der Landsteuer sind im 31. Kapitel enthalten Steuer-Code Rf. Die Bestimmungen dieses Kapitels gelten für die Gemeinden aller Regionen der Russischen Föderation, aber die Behörden an der Vorstandsvorstand sind berechtigt, einige Punkte innerhalb der allgemeinen Regeln zu ändern.

Änderungen im Zusammenhang mit der Landsteuer und das, was 2015 passiert ist, können gelesen werden.

Steuerzahler und Grundsteuer-Steuerobjekt

Steuerzahler sind sowohl legal als auch einzelpersonenLandgrundstücke auf die Rechte der Eigentümer oder als permanente Benutzer oder als lebenslanger Inhaber des erbannten Eigentums.

Die Steuer unterliegt Landgrundstücke, die sich in einer bestimmten Gemeinde befinden. Die Website ist das Ziel der Besteuerung, wenn er seine eigene Katasterzahl hat, und ist im staatlichen Uniform Land Register, das alle seine Eigenschaften angibt (Koordinaten, Kategorien, Grenzen, Größe).

Nicht unterliegen der Landsteuer:

land in Mietvertrag;
parzellen, die auf dringende freie Verwendung übertragen wurden;
land im Wasser- und Waldfonds Russlands enthalten;
das Land, an dem die wertvollen Gegenstände des Weltkulturerbes, der Geschichte, der Archäologie, befinden sich;
landgebiete mit Einschränkungen des Umsatzes sowie vom Umsatz gemäß den laufenden Gesetzen der Russischen Föderation.

Die folgenden Objekte gehören zu Landgebieten, die vom Umsatz abgeleitet wurden:

nationalparks und Naturstaatenreserven;
grundstücke, auf denen sich die Einrichtungen befinden bundesdienst Sicherheit, der Bundesdurchsetzungsdienst, der Armeeeinrichtungen;
beerdigung, Friedhöfe.

Steuerlandsteuerbasis

Die Steuerbasis für die Steuerzahl ist der Katasterwert des Grundstücks. Der Kadastralwert wird von Organisationen festgelegt, die von den Behörden der konstituierenden Unternehmen der Russischen Föderation ausgewählt wurden, indem sie eine Bestellung aufgeben und dadurch die Massenbewertung für ein bestimmtes Datum auf der Grundlage des dringenden Datums ermittelt marktwert.

Juristische Personen, einschließlich einzelnen Unternehmern, lernen die grundlegenden Kosten unabhängig von den Informationen der staatlichen Immobilienkatastritter.

Für Einzelpersonen wird die vollständige Berechnung der Steuer von Steuerbehörden unter Verwendung der von den Behörden zur Verfügung gestellten Informationen von den Behörden und der Überwachung des registrierten unbeweglichen Eigentums.

Steuersätze für Landsteuer

Die Steuersätze bestimmen die Behörden der Kommunen und werden von gesetzlichen Regulierungsakten festgelegt, sie können jedoch nicht mehr als:

0,3 % Aus der Größe des Katasterwerts der folgenden Kategorien der Parzellen:

landwirtschaftlich;
wohnstiftung;
dienstwirtschaftsbetriebe und Gartenpartnerschaften.

1,5 % Aus der Größe des Katasterwerts für den Rest des Landes.

Steuererleichterungen

Die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation sorgt für Steuervorteile in Form eines Rückgangs des Landbewertungswerts der Landeigentümer in Höhe von 10.000 Rubel für mehrere Kategorien der Bevölkerung:

Helden der UdSSR und der Russischen Föderation;
behinderte aus Kindheit, behinderte Studierende von Behindertengruppen, II-Gruppen, die dem 01.01.2004 zugewiesen sind;
teilnehmer des großen patriotischen Krieges sowie der Rest der Kämpfe;
personen, die Strahlung erlassen haben.

Laut dem 395-Artikel des Steuergesetzbuches der Russischen Föderation aus der Verpflichtung, die Landsteuer auf das Budget anzugehen und zu zahlen, ist ausgenommen:

haushaltsinstitutionen des Justizministeriums der Russischen Föderation;
religiöse Organisationen;
Öffentliche Organisationen.

Die Reduzierung der Steuerbasis erfolgt auf der Grundlage der vom Steuerpflichtigen vorgelegten Unterlagen des Steuerpflichtigen in der FTS an der darin gehörenden Adresse.

Das Verfahren zum Berechnen, Bezahlung und Absenden der Berichterstattung

Die Steuerzeit ist das Kalenderjahr, der Berichtszeitraum ist jedes Quartal des Kalenderjahres. Die Größe der Grundsteuer wird nach der Steuerzeit bestimmt.

Die Berechnungsmethode ist äußerst einfach, es ist notwendig, das entsprechende Gebot für die Steuerbasis zu multiplizieren. Für jedes einzelne Landgrundstück werden deren Steuerbasis und Steuern separat berechnet. Im Falle von Landbesitz sollten mehrere Personen für jeden Eigentümer in der Umgebung zugeteilt werden.

Während des Jahres, Steuerzahler ( juristische Personen) Füllen Sie die vierteljährliche Vorauszahlung im Budget am Standort des Landes ab. Die physischen Personen produzieren keine Vorauszahlungen. Bürger zahlen die Steuer nach Erhalt der Zahlung der örtlichen FTS.

Spätestens am 1. Februar repräsentieren Steuerzahler-juristische Personen die Steuererklärungen in steuerinspektion. Population steuerbehörden Nicht berichtet.

Personen, die die Steuer rechtzeitig bezahlt haben, müssen ihre Schulden dem Budget auszahlen, jedoch nicht mehr als drei Vorjahre.

Klausel 1 Art. Der 388 Steuerkodex der Russischen Föderation ist Organisationen und Einzelpersonen mit Grundstätten auf das Eigentumsrecht, das Recht der dauerhaften (ewigen) Nutzung oder das Recht des Lebens, das Eigentum geerbt. Es scheint, dass hier hier unverständlich sein kann?

Nein! Fragen sind der Fall, und deshalb. In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 131 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation. Gesetz (Eigentümer, dauerhafte (permanente) Nutzung, lebenslange erbertes Eigentum) an das Landgrundstück unterliegen der staatlichen Registrierung. Eine solche (staatliche Registrierung) aufgrund von Absatz 1 der Technik. 2 des Gesetzes "zur staatlichen Registrierung von Immobilienrechten" ist der einzige Nachweis des Vorhandenseins des eingetragenen Rechts. Mit anderen Worten, das passende Recht auf das Landgut im einheitlichen Staatsregister der Rechte immobilien Und Transaktionen mit IT (EGRP), die von einem Führungsdokument bestätigt wird, - Sie zahlen die Steuer. (Übrigens haben die Controller diese Regel mehr als einmal in ihren Erklärungen hervorgehoben - siehe E-Mails des Finanzministeriums Russlands vom 24. Juli 2009 Nr. 03-05-06-02 / 66, ab dem 22. Juli 2009 Nein . 03-05-05-02 / 40, ab 04.04 .2008 n 03-05-05-02 / 19, ab 28.12.2007 Nr. 03-05-06-02 / 141, ab 27.12.2007 Nr. 03- 05-06-02 / 139, FTS Russlands vom 17. Juli 2008 n PCs-6-3 / [E-Mail geschützt])

Hinweis. Die Grundlage für die Sammlung von Landsteuern ist das Richtliniendokument auf dem Grundstücksgrundstück (der Brief des Finanzministeriums Russlands von 20.04.2009 Nr. 03-05-05-02 / 19).

Von der russischen Föderation sprachen auf diesem und dem Plenum: In Absatz 1 der Resolution Nr. 54 betonte er: Die Verpflichtung zur Zahlung der Landsteuer entsteht aus dem Moment der Registrierung (für juristische Personen und Einzelpersonen) eines dieser Rechte an Das Grundstück, das ist, dh einen Registrierungseintrag, und es stoppt ab dem Datum des Eintritts des Eintrittsregisters auf der rechten Seite einer Person an das entsprechende Grundstück.

Wenn vorher rechts erhalten wird?

Und wenn das Recht auf das Grundstück der Organisation vor dem Inkrafttreten des Gesetzes "zur staatlichen Registrierung von Immobilienrechten" der Organisation erhielt? Wie ist es?

In diesem Fall ist die Beamten notiert (siehe zum Beispiel die Buchstaben des Finanzministeriums von Russland vom 20.04.2009 Nr. 03-05-05-02 / 19, ab 04.04.2008 Nr. 03-05-05- 02/19), dieses Recht ist rechtlich gültig und in Abwesenheit der staatlichen Anmeldung (letzterer wird übrigens auf Antrag von Urheberrechtsinhabern gehalten). Daher werden Landsteuerzahler auf der Grundlage von Zertifizierungsrechten an Landunterlagen an landwirtschaftliche Unterlagen vor dem Inkrafttreten des Gesetzes "zur staatlichen Anmeldung der Immobilienrechte" ermittelt (diese sind staatliche Rechtsakte, Beweise usw. Dokumente gleich sein rechtliche Handhabe mit Aufnahmen in der Registrierung).

In Randnr. 4 der Auflösung Nr. 54 deutete das Plenum der Russischen Föderation an: auf der Grundlage von Absatz 1 der Kunst. Der Grundsteuerzahler wird auch als Person anerkannt, deren Eigentum, das Recht der dauerhaften (ewigen) Nutzung oder das Recht des Lebens, das Eigentum an das Landgut, von der Handlung (Beweise oder andere Dokumente) rechts von dieser Person zertifiziert ist, zertifiziert ist Dieses Landgut, das von der autorisierten Stelle der staatlichen Behörden in der von den angestellten Rechtsvorschriften verordneten Rechtsvorschriften und zum Zeitpunkt der Veröffentlichung eines solchen Akts vorgeschrieben ist.

Rechts von dauerhafter (ewigiger) Nutzung von Land oder besonderen Regeln

Beginnen wir mit einem kleinen Exkursion zur "Landgeschichte". Aufgrund von § 1 von art. 28 ZK-RF-Land-Grundstücke aus Land in staatlicher oder städtischer Immobilie sind den Bürgern und juristischen Personen für Immobilien (Absatz 2 von Artikel 15 des RF) oder zur Miete (Art. 22 der RF-RF) sowie staatliche und städtische Institutionen zur Verfügung gestellt, Bundesstaatliche Unternehmen, die Zentren des historischen Erbes der Präsidenten der Russischen Föderation, die ihre Mächte aufhörten, sowie staatliche Behörden und lokale Regierungen (Absatz 1 von Artikel 20 des RF) - in konstanter (unbestimmter) Verwendung .

Früher (vor dem Inkrafttreten des Landgesetzbuchs) könnten juristische Personen an Landbeziehungen nur mit den Rechten von Benutzern oder Mietern von Land teilnehmen. Nachdem sie das Land in konstanter (ewiger) Verwendung (bis 30.10.2001) erhalten hat, behalten sie dieses Recht auf der Grundlage von Absatz 3 der Kunst bei. 20 ZK RF (Einschränkungen der Laufzeit der Rechts - achten Sie auf die Beachtung - nicht vom Landcode festgelegt).

Zur gleichen Zeit nach Absatz 2 der Kunst. 3 des Bundesgesetzes n 137-fz juristische Personen (mit Ausnahme der in Absatz 1 von § 1 angegebenen RF 20 des RF RF), die Grundstücke auf der rechten Seite der dauerhaften (unbestimmten) Verwendung haben, sind verpflichtet, Erstattung dieses Recht, die Landplots zu mieten oder Landgrundstabs bis zum 1. Januar 2010 an den Eigentum zu erwerben

Die Inkonsistenz dieser Rechtsstaatlichkeit der Rechtsbestimmungen von Absatz 3 der Kunst. Die 20 RC RF und diente mit der entsprechenden Anfrage mit der relevanten Anfrage als Rechtsmittel der Legislativversammlung der Nizhni Nowgorod-Region in der Region CS der Russischen Föderation. Die Definition von 25.12.2003 N 512-o Cs der Russischen Föderation weigerte sich, es zur Rücksicht aufzunehmen und dieses Para zu erklären. 1 p. 2 Art. 3 des Bundesgesetzes Nr. 137-фЗ zeigt nur auf die Möglichkeit einer juristischen Person, auf seine Anfrage, ein Landguthaben an den Eigentum zu erwerben oder unter den Vermietungsrechten (nach der entsprechenden Erneuerung) zu verwenden ... zusätzlich, Die CS der Russischen Föderation notierte: die Bereitstellung eines ABZ. 1 p. 2 Art. 3 des Bundesgesetzes N 137-FZ, das die Möglichkeit der Änderung der Änderung der Landrechte vorsieht, enthält keinen Grund für den Rückzug der jeweiligen Grundstücke, und kann daher nicht als die außergerichtliche Reihenfolge der Vermietung von Eigentum angesehen werden. Ebenso kann es nicht als Verstaatlichung gelten, den Staatseigentum an Eigentum an Eigentum der juristischen Personen nicht implizieren zu können, sondern das Gegenteil die Möglichkeit bietet, das Landgrundstück in staatlicher oder städtischer Immobilie zu privatisieren.

Hinweis. Ab dem 1. Januar kommt 2011 in Kraft. 7.34 des Kodex der administrativen Straftaten der Russischen Föderation, zur Festlegung der Verantwortung für die Verletzung der Fristen, das Recht auf ewige Nutzung des Grundstücks zu erlassen.

Folglich das Recht, das Landgut ohne Registrierung (Erneuerung) der Richtlinien vor dem Ablauf zu verwenden etablierte Periode Entspricht den Anforderungen des Gesetzes. Dies ist beispielsweise in der Auflösung des Fas Mo von 08/31/2009 N kg-A41 / 8521-09 angegeben: Angesichts der Anwesenheit des Widerspruchs des ständigen unbestimmten Nutzung des Grundstücks (Ziffer 3 von Artikel 20 der RF) liefert Organisationen mit der Möglichkeit, Land in der Unterkunft zu erwerben oder auf den Rechnern des Mieters nach der entsprechenden Erneuerung gemäß den Kunstregeln zu nutzen. 36 des RF, der der konstitutionellen und rechtlichen Bedeutung der Norm entspricht, die in der Definition des CS der Russischen Föderation von 25.12.2003 N 512-o angegeben ist, stimmt der Gerichtshof der Kassation mit der Tatsache zu, dass das Recht, das zu verwenden Kläger mit einem Grundstück ohne Registrierung (Wiedererstellung) der rechtwachsenden Dokumente vor Ablauf des etablierten Begriffs erfüllt der Begriff die Anforderungen des Gesetzes.

So erhalten Organisationen, die das Recht auf dauerhafte (unbestimmte) Landnutzung von Land vor der Einführung des RF RF erhalten haben und nicht abgelehnt wurden, von Landsteuerzahlern anerkannt. Eine Finanzabteilung ist auch an einer ähnlichen Position eingehalten (siehe beispielsweise ein Schreiben vom 16.09.2005 Nr. 03-06-02-02 / 82).

Hinweis: Laut Absatz 4 der Kunst. Die 20 RF-RF-Bürger oder juristische Personen mit Grundstücken auf der rechten Seite der permanenten (ewigen) Nutzung sind nicht berechtigt, diese Grundstände zu entsorgen.

Auf der diese Kategorie Die Steuerzahler wiesen darauf hin, dass das Plenum der Russischen Föderation (siehe Randnr. 3 der Entschließung Nr. 54) darauf hingewiesen: Wenn Sie in Bezug auf Fälle in Bezug auf die Sammlung der Grundsteuer berücksichtigen, sollten die Gerichte berücksichtigt werden, dass die Zahler dieser Steuer auch Personen sind , obwohl nicht in Absatz 1 der Kunst erwähnt. In den 200er Jahren der Russischen Föderation unter den möglichen Eigentümern des Rechts der dauerhaften (unbestimmten) Verwendung an Landgrundstücke, jedoch auf der Grundlage von Absatz 3 dieses Artikels, das angegebene Gesetz, das vor der Einführung des RF RF entstand.

Universelle Nachfolge

Das Plenum der Russischen Föderation erklärte (Randnr. 5 der Entschließung Nr. 54), dass universelle Nachfolger (wir über die Neuorganisation von juristischen Personen, mit Ausnahme der Zuteilung, sowie Erbschaft) sowie an Landsteuerzahler werden, unabhängig von Die Registrierung des Übergangs des relevanten Rechts (mit anderen Worten, der Beweis für das Recht des Eigentumsrechts an Land wird in solchen Fällen nicht neu erteilt, ist es nicht wert).

Eine solche Situation wird zum Beispiel im Dekret der FAS von den 23. Juni 2008 n F09-4441 / 08-C3 betrachtet. Schiffe fanden, dass der Bundesstaat bildungseinrichtung Höher berufsbildung. (Akademie) ist als juristische Person registriert. In der Größenordnung der Regierung der Russischen Föderation werden die etablierte Institution und die staatliche Bildungseinrichtung (Technische Schule) durch Anschluss an die Technische Schule an die Akademie als Struktureinheit neu organisiert.

Basierend auf der benannten Ordnung wurde ein Übertragungsgesetz erstellt, in dem die Institutionen (unter anderem) Landplots übertragen wurden - die neueste technische Schule hatte rechts von der dauerhaften (perpetuellen) Verwendung auf dem Dekret des Leiters der Stadt Verwaltung (von 01.01.2001).

Da die Akademie einen Nachfolger einer technischen Schule zu allen Verpflichtungen in Bezug auf all seine Gläubiger und Schuldner ist, einschließlich von Dritten bestritten Pflichten, bemerkte das Gericht folgendes. Das Infektion des Landbenutzers, der dazu führte, dass der Mangel an Dokumenten auf dem Recht auf Landgrundstücke entsprach, die den Anforderungen der zum Zeitpunkt ihrer Bestimmung (Übertragung) tätigen Rechtsvorschriften entsprechen, ist nicht die Grundlage für die Befreiung von der Gebühr für die Verwendung von Land.

Und wieder zur Frage des registrierten Rechts

So ergibt sich die Verpflichtung zur Zahlung der Landsteuer aus dem Moment der Registrierung des Eigentumsrechts, der Rechte der dauerhaften (ewigen) Nutzung, die Rechte des Lebens, das das Eigentum an der Grundstücksgrundstück erbert hat. Mit anderen Worten, wenn keine Informationen über die bestehenden Rechte an der USRP vorhanden sind, liegen die in Absatz 4, 5 der Auflösung Nr. 54 festgelegten Ausnahmen nicht, die Organisation (mit steigenden Streitigkeiten mit Steuerbehörden) kann möglicherweise gute Chancen haben Erfolg mit dem Verteidigen ihrer eigenen Interessen B. gerichtliche Bestellung. Als Beispiel geben wir die Auflösung des FAS VVO vom 24.08.2009 Nr. A82-2199 / 2009-20 an.

Nach Angaben der Steuerbehörde ist die städtische Vorschule-Bildungseinrichtung eines Kindergartens der Entwicklungsarten (nachstehend - MDOU) ein Grundsteuerzahler, da das umstrittene Land in seiner tatsächlichen Verwendung ist und MDOU keine Vorteile für die angegebene Steuer angeht. Die Inspektion sandte den Anforderungen von MDOU an die Steuerzahlung, aber da sie jedoch nicht freiwillig erfüllt wurden, appellierten die Steuerbehörden die Erholung der Rückforderung der Steuersteuer.

Der Schiedsgericht kam zu dem Schluss, dass das Besitz der Steuerbehörde der Tatsache des Eigentums von MDOU von einem umstrittenen Grundstück auf das Eigentumsrecht oder das Recht der permanenten (ewigen) Nutzungsnutzung in dem gesetzlich festgelegten Verfahren eingetragen, und, Dementsprechend ist die Festlegung der Errichtung der Errichtung der Verpflichtung zur Zahlung der Steuer.

Das zweite Schiedsgericht stimmte mit den Schlussfolgerungen seiner Kollegen zu. Und FAS IVO, nachdem er die Kassationsbeschwerde in Betracht gezogen hatte, fanden keine Rechtsgründe für die Abschaffung von gerichtlichen Rechtsakten.

Es folgt also nicht von den Materialien des Falls, dass in dem in Absatz 4, 5 der Auflösung des Plenums der Russischen Föderation Ausnahmen in dem in Betracht gezogenen Fall aufgenommen wurden. Verbindungsuntersuchung über die Entscheidung des Leiters des Stadtteils Rostov vom 15. März 2005 Nr. 264, den das angegebene Landgrad in permanenter (unbestimmter) Nutzung angeboten, abgelehnt vom Gerichtshof der Kassationstinktion, da diese Entschließung keine Beweise ist oder anderes Dokument, das das Recht an Land bestätigt.

Unter diesen Umständen verweigerten die Gerichte die Steuerbehörde legal bei der Erfüllung der angegebenen Anforderung. In Anbetracht des Vorstehenden ist das Argument des Inspektorats auf das Fehlen von leichter Steuervorteilen an der MDOU abzulehnen, weil es keine rechtliche Bedeutung hat.

Gleichzeitig ist zu beachten, dass, wenn die Grundstücksgrundstücke lange Zeit nicht registriert sind, solche Tatsachen als Ausweichen der Steuerbezahlung angesehen werden sollten, die mit all den Folgen, die von hier ausgehen ( steuerschuld unter Kunst. 122 nk rf). Insbesondere diese Position ist in dem Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 29. Dezember 2007 Nr. 03-05-05-02 / 82 definiert (übrigens der Brief des Bundessteuerdienstes von Russland datiert 07.02 .2008 N SHS-6-3 / [E-Mail geschützt] Die genannte Erläuterung der Finanzierer wurde an die Steuerbehörden zur Führung an die Handlung gebracht).

Die Richter sind auf ähnliche Meinungen und auf Ebene höherer Schiedsrichter eingehalten. Also in den Dezreen vom 12. Juli 2006 N 11403/05, N 11991/05 Das Präsidium der Russischen Föderation deutete an: das Fehlen eines Dokuments auf das Nutzungsrecht der Erde, deren Erhalt von dem Willen von Der Benutzer selbst zeigt nicht an, dass der eigentliche Landseller (Landnutzer) keine pateurianische Grundsteuer ist. (Siehe auch die Beschlüsse der FAS-Szo von 21.02.2008 Nr. A56-19016 / 2007, FAS SSO vom 11.03.2008 N F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS von 28.11.2007 N A19-4107 / 07 -43-ф02-8860 / 07 usw.)

Es sei darauf hingewiesen, dass ein Teil der oben genannten Entscheidungen auf der Grundlage des Gesetzes der Russischen Föderation von 11.10.1991 N 1738-1 "am Erde Ort" angenommen wurde, deren Bestimmungen, von denen die meisten Bestimmungen ihre Kraft verloren haben. Die derzeitigen Normenregulierung der Landgesetzgebung blieb jedoch gleich. Daher ist die obige Schiedsverfahren für diesen Tag relevant.

Wer zahlt Landsteuer unter einem Mehrfamilienhaus?

Hier sollten zwei Situationen bemerkt werden: Die erste, wenn das Landgraphen, in dem sich das Apartmenthaus befindet, und andere Objekte des unbeweglichen Immobiliens nicht vor der Einführung des LCD der Russischen Föderation gebildet werden. Dann verbringen die Besitzer hauptversammlungwo die verantwortliche Person ausgewählt wird, um den Anziehungskraft dieser Person anstelle von Behörden oder lokalen Regierungsbehörden mit einer Erklärung zur Bildung eines Landgrades, auf dem sich ein Apartmentgebäude befindet, organisiert.

Seit der Bildung eines Grundstücks und seines Staates catastral Accounting. Das Grundstück, an dem sich die Objekte der unbeweglichen Immobilie in der Zusammensetzung eines solchen Hauses befinden, ist es kostenlos für den Gesamtanteil der Besitzer der Räumlichkeiten in mehrfamilienhaus (Buchstabe des Finanzministeriums Russlands 22.07.2009 Nr. 03-05-05-02 / 40).

Anmerkung: In einem Brief, Finanzierer, der sich auf die Arbitrationspraxis bezieht, stellt fest, dass die Anmeldung von Land- und Rechtsbeziehungen zur Übertragung eines Landgreises in staatlichem oder kommunalem Eigentum, das sich in einem Multi-Apartment-Gebäude befindet, in totaler Anteilseigentum Es ist notwendig, ein relevanter Abnormativgesetz (Lösungen) Inhaber dieser Länder (durch die Russische Föderation, das Thema) veröffentlichen Russische Föderation oder kommunale Formation).

Die zweite Situation ist das Grundstück, auf dem sich die Wohnungshäuser und andere Objekte des unbeweglichen Immobiliens befinden, nach der Einführung des LCD der Russischen Föderation gebildet. In diesem Fall befinden sich das Grundstück, an dem sich die in diesem Haus enthaltenen Immobilienobjekte befinden, anfänglich in der Gesamtgültigkeit der Besitzer der Räumlichkeiten.

Und in der ersten, und im zweiten Fall die Besitzer von Wohn- und nicht-Wohngebäude Dieses Haus (siehe auch die Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 02. September 2009 Nr. 03-05-06-02 / 87, ab 17.08.2009 Nr. 03-05-06-02 / 80 usw.) . Wir notieren übrigens, wenn die Organisation, wenn die Organisation ein Nicht-Wohngebäude in einem Apartmentgebäude verwendet, im Rahmen des Leasingvertrags, nicht als Grundsteuerzahler in Bezug auf das betreffende Grundstück (der Buchstabe des Finanzministeriums des Finanzministeriums) anerkannt wird Russland vom 10. August 2009 Nr. 03-05-05-02 / 47).

Beachtung! Wenn sich die rechten Unterlagen auf dem Grundstück auf der Grundlage des Apartmentgebäudes für Hoa eingerichtet sind, ist die Partnerschaft als unabhängige juristische Person (der Buchstabe des Ministeriums von Finanzen von Russland vom 16. November 2006 Nr. 03-06-02-05 / 57). Seit der Übertragung des Rechts zur Nutzung des Grundstücks an das Gesamtanteil der Besitzer der Räumlichkeiten in einem Wohnungsbau in der vorgeschriebenen Art und Weise (Kündigung des Rechts vom HOA und der Entstehung des Eigentums von Eigentümer) der Landsteuer Zahler in Bezug auf den angemessenen Anteil des Grundstücks erkennen die Besitzer der Wohn- und Nichtwohnungshäuser eines Apartmentgebäudes an.

Die Tatsache, dass die Tatsache, dass ein Partnerschaftsbesitzer von Wohnungen an sich selbst erstellt werden, bedeutet nicht, dass die Titelpartnerschaft zu einem Zahler von Landsteuer anstelle von Eigentümern von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden wird. Dies zeigt insbesondere auch auf das Plenum der Russischen Föderation (Randnummer 5 der Auflösung Nr. 54).

Übrigens gemäß Absatz 4 der Kunst. 397 Steuerkodex der Russischen Föderation von Grundsteuerzahlern, die Individuen sind, zahlen Grundsteuer- und Vorauszahlungen auf der Basis der Steuer auf der Grundlage steuererklärungvon der Steuerbehörde geleitet. Es ist klar, dass dies für Einzelpersonen gilt - Mitglieder der Partnerschaft der Eigentümer des Wohnraums (der Brief des Finanzministeriums Russlands vom 25. August 2009 Nr. 03-05-05-02 / 52).

Was ist das Objekt?

In Absatz 1 der Kunst. Der 389-Steuerkennzeichen der Russischen Föderation wurde festgestellt: Unter der Anlage ist es notwendig, Landplots in der Gemeinde (Städte der Bundesnachgesellschaft Moskau und St. Petersburg) zu verstehen, in der die Landsteuer eingeführt wurde. Unter dem Landgrad nach Art. 11.1 Der RF-RF wird als Teil der Erdoberfläche verstanden, deren Grenzen gemäß den Bundesgesetzen definiert sind.

Folglich tritt das Steuerobjekt erst auf, wenn ein bestimmtes Grundstück gebildet wird (siehe auch Absatz 2 der Auflösungsnummer 54).

Nun sagen wir ein paar Worte über die Berechnung der Steuer.

Die Landsteuer kann sich vom regulatorischen Preis der Erde verlassen

Es ist bekannt, dass der Steuerbasis für die Landsteuer als der Katasterwert definiert ist, der gemäß den Landgesetzen festgelegt ist. Dies übertrifft jedoch häufig den Marktwert, daher stellt sich heraus, dass es nur verwendet wird, um die Steuer zu erhöhen. (Es wäre möglich, dieses Problem zu lösen, die Regel auf dem Gesetzgebungsniveau zu konsolidieren, wonach der Katasterwert des Grundstücks über dem Marktwert genehmigt wurde, dann sollte letztere angewendet werden, um die Landsteuer zu berechnen. Aber auf dieser MomentLeider gibt es keine solchen Regeln.)

Zuvor (im Jahr 2006) erklärte das Finanzministerium (nicht ohne Vergnügen), dass vor der Festlegung und Erregung der Organisation des Katasterwerts dieser Grundstücke, die Verpflichtung zur Bezahlung der Landsteuer gegen die oben genannten Landstände zu ermitteln nicht aus der Organisation ergeben. Solche Grundbesitzer müssen jedoch immer noch den Steuerbehörden einreichen. null-Erklärungen. (Berechnungen) an der Landsteuer (siehe zum Beispiel Buchstaben des Finanzministeriums Russlands vom 29. März 2006 Nr. 03-06-02-04 / 43, ab 15.06.2006 Nr. 03-06-02-04 / 86).

Und plötzlich halfen die Steuerkörper den oberen Schiedsrichter, bezog sich auf direkt in Bundesgesetz N 137-FZ NORM (Ziffer 13 des Artikels 3), dass der Aufsichtsrechtspreis in Abwesenheit des Katasterwerts der Erde für die Besteuerung angewendet werden sollte (Entscheidung des Präsidiums des Obersten Gerichtshofs Russlands 09.12. 2008 N 6113/08, die Definition der Streitkräfte der Russischen Föderation vom 21. Januar 2009 N 20-G08-12).

Ein solcher Ansatz der Russischen Föderation, die in der Entscheidung n 54 (Absatz 2 von Absatz 7) konsolidiert wurde.

Außerdem negative Seite (Nun in solchen Bereichen sind die Steuerbehörden berechtigt, die Landsteuer mit Schaumstoffen abzunehmen, aber der Bezug auf die früheren Klarstellungen des Finanzministeriums wird dazu beitragen, die Strafe nicht zu zahlen), gibt es in dieser Norm und positiver Moment. Wenn der Katasterwert des Grundstücks nicht definiert ist, ist es notwendig, die Regulierungskosten zu nutzen, und es ist in der Regel deutlich niedriger und der Markt und der Katasterwert benachbarter Standorte. Darüber hinaus stellte die Regierung der Russischen Föderation direkt fest, dass der regulatorische Preis 75% der Marktpreise für typische Grundstücke des entsprechenden Zwecks nicht überschreiten sollte.

Landgrundstück für Wohnungsbau - nicht beherrscht!

In dieser Situation halten die Gesetzgeber an den Stellungnahmen, dass die Vereinigung des erfindungsgemäßen Landes (vorgesehen) für den Wohnungsbau keine Grundlage für die Ablehnung ist reduzierte wettein Absatz 1 der Kunst vorgesehen. 394 nk rf. Dies ist insbesondere in Absatz 8 der Auflösung Nr. 54 angegeben.

Wir notieren ein weiteres interessant, unserer Meinung nach, die Situation, die nicht in dem betrachteten Dekret der Reflexion gefunden wurde. Wir sprechen von der Transfer des Landes zu vermieten. Zum Beispiel hat die Organisation das Grundstück der Abrechnungskategorie auf dem Eigentumsrecht und entscheidet über den Transfer von ihm zur Miete des Entwicklers für den Bau von Multifunktional wohnanlage. Ist das Recht, auf den niedrigeren (innerhalb von 0,3%) Steuersatz zu zählen?

Ja, es hat, weil ch. 31 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation ist aufgrund der Übertragung von Land zu vermieten keine Änderung der Grundsteuersätze vorgesehen. Dies wird vom Finanzministerium bestätigt: In dem Schreiben vom 06.05.2008 Nr. 03-05-05-02 / 31 wurde festgestellt, dass in Bezug auf das erfasste Grundstück (bereitgestellt) für den Wohnungsbau, unabhängig von der Übertragung Der Landsteuersatz sollte nicht mehr als 0,3% des Katasterwerts angewendet werden.

Und der letzte ...

Was ich gerne aufmerksam machen würde, ist Randnr. 5 der Kunst. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation, die darauf hingewiesen hat, dass die Steuerbasis auf einem nicht steuerpflichtigen Betrag in Höhe von 10.000 Rubel abnimmt. Auf einem Steuerzahler auf dem Territorium einer Gemeinde (Städte der Bundesnachgesellschaft Moskau und St. Petersburg) in Bezug auf das Grundstück, das sich in der Unterkunft, dauerhafte (unbestimmte) Nutzung oder lebenslanger geerbter Besitz befindet.

Die Auflösung Nr. 54 erläuterte, dass die Vorteile Steuerzahler verwenden können - Einzelpersonen, die ein Landguthaben für Geschäftsaktivitäten nutzen (eine solche Gelegenheit ist nicht von der Art.-Nr. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Noch eins wichtiger MomentUm darauf achten: Wenn der Steuerzahler, der das Recht auf Vorteil hat, mehrere Grundstücke auf dem Territorium einer Gemeinde befindet, wird die Senkung der Steuerbasis für nicht steuerpflichtige Steuer in Bezug auf nur einer der Grundstätten durchgeführt . Gleichzeitig ermittelt der Steuerzahler unabhängig von derjenigen, der von dem derjenige, woraufhin die Steuerinspektorate zögert, indem Anwendungen und Dokumente eingereicht, das das Recht bestätigen, die Steuerbasis für die Landsteuer zu reduzieren. Wenn der Steuerpflichtige Grundstücke in mehreren Gemeinden hat, wird die Steuerbasis um jeden der Abschnitte reduziert.

Pater der Landsteuerdefinierte Kunst. 388 Steuerkodex der Russischen Föderation. Die Bindung an das Besteuerungsgegenstand und das schwierige Leistungssystem ist jedoch von der Liste der Landsteuerzahler erheblich kompliziert. Überlegen Sie, welche Gesichter unter welchen Bedingungen Landsteuerzahler sind.

Rechtsbestandsteuerbasis

Landsteuer ist die lokale Versammlung, die in den jeweiligen Regionen zu zahlen ist.

Die wichtigsten Bestimmungen der Landsteuer identifizierten ch. 31 NK RF. Gleichzeitig haben die Regionen in Bezug auf sie ihre Gesetze, die sie das Recht haben, eine Reihe von Problemen unabhängig zu regulieren:

erstellen und unterscheiden Sie die Steuersätze, vorausgesetzt, dass sie die im Steuerkodex der Russischen Föderation angegebenen nicht überschreiten;
bestimmen Sie das Verfahren und den Zeitpunkt der Steuerzahlung von Organisationen, unter Berücksichtigung der Einschränkungen des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation;
zusätzliche Steuerunterbrechungen (im Vergleich zum Steuerkennzeichen der Russischen Föderation) eingeben.

Wer zahlt Landsteuer?

Die Definition von Landsteuerzahlern ist sehr einfach. Nach Absatz 1 der Kunst. 388 Steuerkodex der Russischen Föderation, gesetzliche Steuerzahler sind juristische Personen und Personen, die das Land als Besteuerung anerkannt haben, und eines der folgenden Rechte an diesem Land:

eigentum, einschließlich Gelenk oder Eigenkapital;
verwenden Sie ohne Begriff;
lebensdauer des Besitzes an den Vererbungsbedingungen.

Personen, die das Recht auf freie Nutzung sowie das Land unter dem Mietvertrag haben, sind nicht verpflichtet, Landsteuer zu zahlen (Ziffer 2 der Art. 388 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

In Anwesenheit von Gelenk- oder Anteilseigentum an der Grundlage zahlt jeder der Eigentümer die Steuer gemäß ihrem Anteil (Artikel 391 und Art.-Nr. 392 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation):

zum miteigentum Diese Aktien sind gleich;
dolly - Anteil zum Landeigentum.

Die Bestimmung von Steuerobjekten ist in der Kunst angegeben. 389 Steuerkennzeichen. Dies ist das gesamte Land, das in den Regionen besteht, die das Anteil der Landsteuer angenommen hat, mit Ausnahme:

land, das vom Umsatz erfüllt ist oder in der Umlauf begrenzt ist;
waldgebiete für die Protokollierung;
erdkulturerbe;
grundstücke des Wasserfonds im Besitz;
erde unter Multi-Apartmenthäuser.

Wenn der Standort auf das Territorium mehrerer Regionen fällt, steuern die Landzahler sie in jeder dieser Regionen gemäß den örtlichen Gesetzen. Gleichzeitig wird die Steuerbasis für jede Region im Verhältnis zum Anteil des in dieser Region befindlichen Grundstücks festgelegt (Ziffer 1 der Art. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Wenn die Steuerzahler von den Rechten an Vorteile anerkannt werden

Eine Liste der Landsteuervorteile wird von der Technik festgelegt. 395 nk rf. Die Hauptbedingungen für ihre Verwendung sind:

bereitstellung eines Diagramms für bestimmte Zwecke und Verwendung dieser Zwecke;
dokumentationsbestätigung des Rechts auf Vorteile.

Organisationen, die Zahler von Landsteuer sind, sind von Steuerzahlungen für Standorte ausgenommen, die für Platzierungszwecke bestimmt sind:

institutionen des Stiftungssystems;
allgemeine Straßenstraßen;
religiöse Strukturen;
öffentliche Organisationen von Personen mit Behinderungen;
volk Kunsthandwerk;
spezielles und frei wirtschaftszonen;
innovatives Zentrum "Skolkovo".

Für öffentliche Organisationen von Personen mit Behinderungen und Organisationen mit ihrer Teilnahme gibt es zusätzliche Einschränkungen. Vorteile für sie sind anwendbar, wenn:

in all-russischen öffentlichen Organisationen übersteigt die Anzahl der Personen mit Behinderungen 80%;
in Organisationen mit genehmigtem Kapital, ausgebildeten Beiträgen aller russischen Organisationen von Personen mit Behinderungen beträgt die Anzahl der behinderten Arbeiter mehr als 50%, und der Anteil ihrer Löhne an die Lohnfundament übersteigt 25%, während das Grundstück für die verwendet wird Produktion und Verkauf von Waren, Werken, Dienstleistungen, jedoch nicht für nicht exzizierbare oder steuerpflichtige NDPI-Produkte, nicht für Makler- oder sonstige Vermittlungsdienste;
institutionen, deren Immobilie voller russischer öffentlicher Organisationen von Menschen mit Behinderungen beteiligt ist, beteiligt sich an Aktivitäten, die darauf abzielen, Personen mit Behinderungen, ihren Sozialschutz und Rehabilitation zu unterstützen.

Befreiungsbedingungen von der Steuer von speziellen und kostenlosen Wirtschaftszonen sind begrenzt:

10 Jahre ab dem Datum der Registrierung als Resident - für Schiffbauorganisationen einer Sonderzone;
5 Jahre ab dem Monat der Entstehung des Rechts auf Landgrundstück - für andere Bewohner einer Sonderzone;
3 Jahre seit dem Monat der Entstehung des Aufkommens des Landes - für die Teilnehmer der freien Wirtschaftszone.

Für Physics gibt es nur einen Vorteil. Es kann die indigenen kleinen Völker der Russischen Föderation nutzen, wodurch ein Lebensstil, traditionell für sie führt.

Regionen können etabliert werden nebenleistungen Steuer für beide Organisationen und Körperschaften.

ÜBER landsteuer Grundsteuernuancen landseiten Lesen.

Steuererhöhungsbedingungen für Einzelpersonen

Einige Kategorien einzelner Grundsteuerzahler haben das Recht für einen weiteren Nutzen. Es stellt eine direkte Reduzierung der Steuerbasis für einen nicht besteuerten Betrag dar. Gleichzeitig kann die Steuer (wenn der Betrag der Verringerung ist oder dies ist), kann auf Null abnehmen (Ziffer 7 von Kunst 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Unter dem NK-RF beträgt die Reduktion von 10 Tausend Rubel. (Randnr. 5 der Kunst. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Regionen können jedoch sowohl den Betrag dieses Betrags als auch die Liste der Steuerzahler ändern, die für solche Leistungen berechtigt sind (Ziffer 2 der Art. 387 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Nach Absatz 5 der Kunst. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation, sagte Vorteile, die angewandt werden, wenn ein Landsteuerzahler ist:

Der Held des UdSSR, der Russische Föderation oder der volle Kavalier der Reihenfolge der Herrlichkeit;
behinderte 1 oder 2. Gruppe, seit der Kindheit behindert;
veteran oder behindertes Arbeitsfeld oder Kämpfen;
die Person, die Strahlungsauswirkungen aufgrund von Unfällen an zivilen und militärischen Einrichtungen der Russischen Föderation oder während des Atomuntersuchers ausgesetzt wurde.

Das Recht auf einen solchen Nutzen sollte dokumentiert sein. Das Verfahren und die Fristen für die Bereitstellung von Dokumenten werden durch die Gesetze der Regionen festgelegt. Gleichzeitig kann ein Bestätigungszeitraum nicht spätestens den 1. Februar sein, nach dem berechnen (Absatz 6 der Art. 391 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Wie die Landsteuer für IP berechnet wird, lesen Sie im Artikel .

ERGEBNISSE

Paters der Landsteuer sind Einzelpersonen und juristische Personen, die Landplots auf der Grundlage des Eigentumsrechts, das Recht auf ewige Nutzung oder rechts von Land erbeten. Steuergesetzgebung Bei der Berechnung der Steuer wird eine Reihe von Personen mit bevorzugten Bedingungen festgelegt. In diesem Fall kann die Gesetze der Fächer eine Liste von Begünstigten erweitert werden.

Grundsteuer - Organisationen und Einzelpersonen, die Grundstücke auf das Eigentumsrecht, das Recht der dauerhaften (ewigen) Nutzung oder das Recht des lebensstehenden Eigentums haben. Die Bodensteuer gehört zu lokale Steuern. Die Steuerzahler erkennen Organisationen und Einzelpersonen mit Grundstätten auf das Eigentum rechts, das Recht auf dauerhafter (unbestimmter) Nutzung oder das Recht des vererbten Besitzes an.

Die wichtigsten Elemente der Besteuerung.

Die Steuerbasis ist definiert als der Katasterwert der als Besteuerung gemäß Artikel 389 der NC, der als Besteuerung des Besteuerungspunkts anerkannt ist. Der Katasterwert des Landgrades wird in Übereinstimmung mit der Landgesetzgebung der Russischen Föderation bestimmt.

Definition der Steuerbasis.

1. Die Steuerbasis wird in Bezug auf jedes Landgut als der Katasterwert zum 1. Januar bestimmt, der eine Steuerzeit ist.

2. Die Steuerbasis wird in Bezug auf den Anteil an den Anteil an dem rechtlichen Eigentum der Landgrafik separat ermittelt, für den Steuerzahler von verschiedenen Gesichtern oder verschiedenen Steuersätzen erfasst werden.

3. Die Steuerzahler-Organisationen bestimmen den Steuerbasis auf der Grundlage der Informationen des Staates Landkadastre an jedem Landgut, das ihnen auf das Recht auf das Eigentum oder das Recht der dauerhaften (unbestimmten) Verwendung gehört.

Steuerzahler - Einzelpersonen, die sind individuelle UnternehmerDie Steuerbasis wird unabhängig voneinander in Bezug auf unternehmerische Aktivitäten verwendet, die in unternehmerischen Aktivitäten verwendet werden, auf der Grundlage der Informationen des Staates Landkadastre an jedem Landgrundstück, das ihnen auf das Recht des Eigentumsrechts, das Recht der permanenten (ewigen) Nutzung oder dem Recht des Lebens geerbtem Eigentum.

4. Soweit nicht von Klausel 3 von Klausel 3 bereitgestellt wird, wird die Steuerbasis für jeden Steuerzahler, der ein Individuum ist, von den Steuerbehörden auf der Grundlage von Informationen bestimmt, die den Steuerbehörden durch die Verwaltung des Staates Landinventars übermittelt werden, die Behörden Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm und Organen der Gemeinden.

Die Steuerperiode erkennt das Kalenderjahr an. Die Berichtsperioden für Steuerzahler - Organisationen und Einzelpersonen, die individuelle Unternehmer sind, werden vom ersten Quartal ein halbes Jahr und neun Monate des Kalenderjahres anerkannt. Bei der Festlegung einer Steuer haben ein repräsentativer Körper der Gemeinde (legislative (repräsentative) Gremien der staatlichen Machtbehörden der Bundesnachgesellschaft von Moskau und St. Petersburg) das Recht, den Berichtszeitraum nicht festzulegen.

Landabschnitte, die vom Umsatz in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zurückgezogen wurden;

Landgrundstücke im Umlauf in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, die an besonders wertvollen Objekten des kulturellen Erbes der Völker der Russischen Föderation beteiligt sind, Objekte, die in der Liste des Weltkulturerbes, der historischen und kulturellen Reserven, des archäologischen Erbes enthalten sind Websites;

Landgrundstücke beschränkte sich in Zirkulation in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, die zur Gewährleistung der Verteidigungs-, Sicherheits- und Zollbedürfnisse gewährleistet ist;

Landgrundstücke im Umsatz in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation im Waldfonds beschränkt;

Landgrundstücke beschränkte sich im Umsatz gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, die in den staatlichen Eigentum an Wassereinrichtungen im Wasserfonds beteiligt waren, mit Ausnahme von Landploten, die in separaten Wasserkörpern beschäftigt sind.

Landsteuer für juristische Personen.

Die Landsteuer wird auf der Grundlage von Kapitel 31 "Landsteuer" des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation und der regulatorischen Rechtsakte von repräsentativen Stellen von kommunalen Unternehmen über die Einführung von Grundsteuern in den jeweiligen Gebieten ermittelt.

Zahler Grundsteuer erkenne Organisationen mit Grundstücken auf das Eigentum rechts oder das Recht der permanenten (ewigen) Nutzung.

Erkenne nicht Die Steuerzahler der Organisation in Bezug auf Bereiche, die sich auf ein unverbindliches dringendes Gebrauch befinden oder sie unter dem Mietvertrag übertragen werden.

Besteuerungsobjekt. Landgrundstände werden in der Gemeinde anerkannt, in deren Territorium der Steuer eingeführt wurde.

Nicht als Besteuerungsgegenstand anerkannt :

Landabschnitte, die vom Umsatz gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation ergriffen wurden;

Landgrundstücke, die an besonders wertvollen Gegenständen des kulturellen Erbes der Völker der Russischen Föderation beteiligt sind, Objekte, die in der Weltkulturerbe, historischen und kulturellen Reserven, archäologischen Erbeobjekten, enthalten sind;

Grundstücke, die zur Gewährleistung der Verteidigungs-, Sicherheits- und Zollbedürfnisse bereitgestellt werden;

Landgrundstücke aus dem Waldfundament landen;

Landplots, die in staatlichem Eigentum mit Wasseranlagen im Wasserfonds tätig sind.

Zahler-Organisation Bestimmen Sie die Steuerbasis auf der Grundlage der Informationen des Staates Landkadastre an jeder Website, die ihnen auf dem Eigentumsrecht oder das Recht der dauerhaften (unbestimmten) Verwendung gehören.

Steuerzahlungen. Und seine spezifischen Preise werden von den regulatorischen Rechtsakten repräsentativer Stellen von Gemeinden festgelegt. Rate-Größen dürfen 0,3 Prozent in Bezug auf Gebiete in Bezug auf landwirtschaftliches Land oder Land in landwirtschaftlichen Gebieten in Siedlungen nicht überschreiten und für die landwirtschaftliche Produktion von Wohnungsstiftung und Engineering-Infrastruktureinrichtungen im Wohnungsbau und der Gemeinschaftskomplex verwendet werden Handlung, die zu einem Gegenstand kommt, der nicht mit dem Wohnungsbestand und den Gegenständen der Engineering-Infrastruktur des Wohn- und Gemeinschaftskomplexes zusammenhängt) oder (bereitgestellt) für Wohnungen und 1,5 Prozent in Bezug auf andere Grundstücke erworben (vorgesehen).

Von der Besteuerung befreit :

Organisationen und Institutionen des kriminellen Exekutivsystems des Justizministeriums der Russischen Föderation - in Bezug auf Landgrundstücke, die für die direkte Umsetzung der Funktionen, die diesen Organisationen und Institutionen zugewiesen sind, bereitgestellt werden;

Organisationen - in Bezug auf Landploten, die an öffentlichen Straßen beteiligt sind;

Religiöse Organisationen - in Bezug auf das Land, das ihm gehört, auf dem sich Gebäude, Gebäude und Strukturen des religiösen und gemeinnützigen Ziels befinden;

Alle russischen öffentlichen Organisationen von Personen mit Behinderungen (einschließlich derjenigen, die als Gewerkschaften öffentlicher Organisationen von Menschen mit Behinderungen geschaffen wurden), darunter die Mitglieder behindert und ihre gesetzlichen Vertreter für mindestens 80 Prozent - in Bezug auf die von ihnen verwendeten Landploten Umsetzung gesetzlicher Aktivitäten;

Organisationen genehmigtes Kapital die vollständig aus den Beiträgen der angegebenen all-russischen öffentlichen Organisationen von Personen mit Behinderungen bestehen, wenn die durchschnittliche Anzahl von Personen mit Behinderungen unter ihren Mitarbeitern mindestens 50 Prozent beträgt, und der Anteil an der Lohnstiftung beträgt mindestens 25 Prozent - in Beziehung zu den von ihnen verwendeten Landgrundstücken für die Produktion und (oder) den Verkauf von Waren (mit Ausnahme von ausschlussbaren Gütern, Mineralrohstoffen und anderen Mineralien sowie anderen Waren auf der Liste, die von der Regierung der Russischen Föderation genehmigt wurden, In Abstimmung mit all-russischen öffentlichen Organisationen von Menschen mit Behinderungen), Arbeiten und Dienstleistungen (mit Ausnahme von Brokerage und anderen Zwischendienstleistungen);

Institutionen, die einzigen Eigentümer des Grundstücks, von denen diese all-russischen öffentlichen Organisationen von Personen mit Behinderungen in Bezug auf Landgrundstücke sind, die von ihnen verwendet werden, um pädagogische, kulturelle, medizinische und Wellness, körperliche Erkenntnisse, wissenschaftliche, Informationen und andere Zwecke sozialer Zwecke zu erreichen Schutz und Rehabilitation von Personen mit Behinderungen sowie für die Bereitstellung von Behinderten, behinderten Kindern und ihren Eltern;

Organisationen von Folk Künstlerischen Gebieten - in Bezug auf Landploten an Orten der traditionellen Existenz von Volkskünstlern und zur Herstellung und Umsetzung von Produkten von Volkskünstlers.

Zusätzliche Privilegien für die Zahlung der Landsteuer können ebenfalls mit regulatorischen Rechtsakten von repräsentativen Kommunen der Gemeinden geliefert werden.

Steuer- und Vorauszahlungen für die Landsteuer werden dem Haushalt an dem Standort der von der Besteuerung anerkannten Grundstücksträger gezahlt.

Die Grundsteuererklärung der Organisation wird der Inspektion an der Stelle des Grundstücks der Grundlage des 1. Februars nach dem Abgelaufen in Form von KnD 1153005 vorgelegt, in Form von KnD 1153005, die von der Reihenfolge des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 23. September genehmigt wurde , 2005 Nr. 124n.

Landsteuer für Einzelpersonen.

Einzelpersonen mit Landsteuern werden von Einzelpersonen mit Grundstätten auf das Eigentum rechts, das Recht auf dauerhafte (ewige) Nutzung oder das Recht des lebensunabhängigen Besitzes anerkannt und Landsteuer auf der Grundlage von Benachrichtigungen der Steuerbehörden in den von der Vertreter des städtischen Bezirks (die Fristen für die Zahlung der von repräsentativen Stellen, die lokale Selbstverwaltung festgelegt wurden, kann in der Steuerbehörde am Standort des Landgrafikens geklärt werden).

Die Steuerbasis . Die Steuerbasis ist der Kadastralwert der von dem Besteuerungsgegenstand anerkannten Grundstücksträger. Für jeden Steuerzahler, der ein Individuum ist, wird die Steuerbasis von den Steuerbehörden auf der Grundlage von Informationen, die von den Behörden eingereichten Behörden, die staatliche Landinventar, den Behörden eingereicht haben, festgelegt werden staatliche Registrierung Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm und Verwaltungen von Bezirken und Städten.