7.5. Was Sie über den Vertrag zum Verkauf von Immobilien wissen müssen?
Der Immobilienkaufvertrag gilt nach Absatz 1 (allgemeine Verkaufsbestimmungen) und Absatz 7 (Verkauf von Immobilien) Kapitel 30 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation (im Folgenden "Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation").
Ermittlung des Verkaufsverkaufs von Immobilien
Im Rahmen des Verkaufsverkaufs (Immobilienverkaufsvertrag) verpflichtet sich der Verkäufer, Landgrundstück, Gebäude, Gebäude, Wohnung oder andere Immobilien (Art. 549 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) zu übertragen, und der Käufer verpflichtet sich darauf Akzeptieren Sie diese Eigenschaft und bezahlen Sie dafür einen bestimmten Geldbetrag (Preis) (Art. 454 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation).
Immobilienkaufvertrag
Nach Artikel 550 der Russischen Föderation schreibt der Immobilienverkauf schriftlich, indem er ein von den Parteien unterzeichnete Dokument erstellt. Dies bedeutet, dass der Immobilienkaufvertrag nicht abgeschlossen werden kann, indem Dokumente über Post, Telegraph, Telegraph, Telefon, elektronische oder andere Anschluss geteilt werden können, so dass das Dokument aus dem Vertrag stammt.
Die Nichteinhaltung der Vertragsform für den Verkauf von Immobilien beinhaltet seine Invalidität, nämlich Bedeutungslosigkeit.
Die Bestimmung, dass die Vereinbarung jedoch "durch die Vorbereitung eines Dokuments" ist, begrenzt jedoch nicht die Anzahl der Kopien des Immobilienkauf- und Verkaufsvertrags, die jede Menge sein kann. Um die Übertragung von Eigentum der Immobilie anzumelden, sind mindestens drei Exemplare erforderlich: Eine Verkäuferinstanz, eine Käuferinstanz und eine Instanz, die im Registergeschäft von Rosreestra bleiben wird.
Staatliche Registrierung der Übertragung von Immobilienrechten von Immobilien
Es ist zu beachten, dass die derzeitigen Rechtsvorschriften keine Anforderungen an die Registrierung des Verkaufsvertrags selbst enthalten nicht wohnhaft. Immobilien. Die staatliche Registrierung unterliegt nur dem Vertrag zum Verkauf eines Wohngebäudes, einer Wohnung, einem Wohngebäude oder einem Wohngebäuden oder einer Wohnung. Eine solche Vereinbarung gilt aus dem Moment der solchen Anmeldung (Art. 558 des Zivilgesetzbuchs). Handel und Verkauf. nichtbewohner Die Räumlichkeiten gelten als abgeschlossen, da ihre Unterzeichnung der Parteien abgeschlossen sind, und nicht ab dem Zeitpunkt der Registrierung der Eigentumsübertragung.
Die Anforderungen an staatliche Registrierungsanforderungen gelten für die Übertragung von Immobilienrechten, jedoch nicht dem Vertrag zum Verkauf von Nichtwohnsitz-Immobilien.
Betreff des Vertrags zum Verkauf und Kauf von Immobilien und anderen wesentlichen Bedingungen
Gemäß Artikel 554 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Im Immobilienvertrag müssen Daten festgelegt werden, um die Immobilien zu ermitteln, die dem Käufer nach dem Abkommen an den Käufer übertragen werden sollen, einschließlich der Daten, einschließlich der Daten, die den Standort der Immobilien auf dem relevanten Landgrundstück oder als Teil eines anderen Immobiliens.
In Abwesenheit dieser Daten im Vertrag gilt der Zustand der zu übertragenden Immobilie als nicht von den Parteien nicht vereinbart, und der entsprechende Vertrag gilt nicht als abgeschlossen.
Dies bedeutet, dass die Notwendigkeit des Immobilienobjekts beschreiben und detailliert detailliert detailliert werden, so dass kein Zweifel an seiner Gewissheit besteht. Dies wird in der Regel durch einen Hinweis auf den Vertrag für die Katastralzahl des Verkaufsstrichs oder auf einer bedingten Nummer für andere Immobilienobjekte sowie ein Hinweis auf den Bereich des Objekts, die genaue Adresse des Standorts, erreicht von der Unterkunft, der Etage oder der Etagen, auf dem sich das Immobilienobjekt befindet, die Räume der Räumlichkeiten des Zielobjekts zur Erläuterung und dem Design als Anlage des Vertrags eines Grundrissplans des erworbenen Eigentums von Real Anwesen, in dem die erworbenen Räumlichkeiten von jeder Farbe zugeteilt wurden. Es ist vernünftig, in dem Vertrag anzugeben, dass sich der Einkaufsgebäude, der Struktur, der Bau auf einem Grundstück auf einer solchen Katasternummer befindet und den Plan dieses Grundstücks anwendet.
Nach Absatz 2 der Kunst. 455 des Zivilgesetzbuchs des Verkaufsvertrags des Russischen Föderation kann für den Verkauf von Immobilien abgeschlossen werden, was wird vom Verkäufer in der Zukunft erstellt oder erworbensofern nicht anders gesetzlich festgelegt.
Das oberste Schiedsgericht der Russischen Föderation im Dekret ihres Plenums vom 11. Juli 2011 Nr. 54 "zu einigen Fragen der Lösung von Streitigkeiten, die sich aus Immobilienvereinbarungen ergeben, die in der Zukunft erstellt oder gekauft werden, erklärte, dass das Fehlen von Der Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Immobilienvertrags Eigentumsrechte an sich ist keine Grundlage für die Erkennung eines solchen Vertrags ungültig. Für die staatliche Registrierung der Übertragung des Eigentums von Immobilien an den Käufer (Artikel 131 und 551 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) muss der Verkäufer jedoch das Recht auf Eigentum haben. Dies bedeutet, dass die Parteien einen Kaufvertrag für nicht vorhandene Immobilien abschließen können, der in Zukunft vom Verkäufer vom Verkäufer erstellt oder gekauft wird, aber für den Übergang des Eigentums an diesem Grundstück des Verkäufers an den Käufer muss der Verkäufer haben Besitz davon zum Zeitpunkt der Registrierung des Übergangs dieses richtigen Eigentums an den Käufer.
Gegenstand eines solchen Vertrags zum Verkauf einer zukünftigen Sache kann ein Grundstück sein, das zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht in der vom Bundesgesetz vorgeschriebenen Weise ausgebildet ist.
Wenn die Parteien vom Verkaufsvertrag der zukünftigen Immobilien abgeschlossen sind, kann die Individualisierung des Vertragsgegenstandes durch Angabe von Informationen zur Festlegung von Immobilien, die Immobilien in den Käufer unter dem Vertrag (z. B. der Lage der zukünftigen Immobilien, der geschätzte Fläche des zukünftigen Gebäudes, der Räumlichkeiten, des Landes, der anderen Merkmale, der Immobilieneigentümer, insbesondere in Bezug auf die Projektdokumentation). Gleichzeitig sollten diese Verträge den Preis des Verkaufseigentums vorsehen, der für die Einheit ihrer Fläche eingerichtet werden kann oder auf andere Weise (Absatz 3 des Artikels 555 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) (Absatz 2 in der Auflösung) des Plenums des höchsten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 11. Juli 2011 Nr. 54 "zu einigen Fragen von Erlaubnisstreitigkeiten, die sich aus Vereinbarungen auf Immobilien ergeben, die in der Zukunft erstellt oder gekauft werden."
In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 555 des Zivilgesetzbuchs des RF-Immobilienverkaufsvertrags muss bereitstellen preis von dieser Eigenschaft. Immobilienpreis ist ein erheblicher Zustand des Vertrags.
In Ermangelung einer Bedingung für den Preis von Immobilienpreis in einem schriftlichen Vertrag wird der Zustand seines Verkaufs als nicht konsoniert angesehen.
Zur gleichen Zeit nach Absatz 2 der Kunst. 555 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, sofern nicht anderweitig von Recht oder der Vereinbarung für den Verkauf von Immobilien, der dabei etabliert ist, der Preis des Gebäudes, der Anlagen oder anderer Immobilien, die sich auf dem Landgrundstück befindet, eingerichtet ist, beinhaltet Der Preis eines entsprechenden Teils des Landes registriert bei dieser Immobilien Immobilien oder rechts darauf. Wenn der Vertragspreis des Grundstücksgrades oder nicht darauf aufgeführt ist, gilt es als in den Preis in diesem Landgrundstück des Gebäudes, der Strukturen oder anderer Immobilien in Betracht gezogen.
Für den Fall, dass der Kaufvertrag die Zahlung von Immobilien in Raten (Art. 489 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) vorsieht, Vertrag
es wird als abgeschlossen betrachtet, wenn es darin zusammen mit anderen wesentlichen Bedingungen des Verkaufsvertrags des Sehenswürdigkeiten, Ordnung, Fristen und Zahlungen der Zahlungen angegeben sind. Wenn der Vertrag diese Bestimmungen nicht enthält, kann die Vereinbarung nicht als abgeschlossen betrachtet werden.
Rechte an der Grundlage beim Verkauf von Gebäuden, Strukturen oder anderen Immobilien
In der Regel (Absatz 1 von Art. 552 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) unter dem Verkauf des Verkaufs des Gebäudes, der Anlagen oder anderer Immobilien an den Käufer gleichzeitig mit der Übertragung des Eigentums Für solche Immobilien passrechte an LandDiese Immobilien und notwendig für seine Verwendung.
Die Übertragung von Rechten an das Grundstück des Verkäufers an den Käufer hängt jedoch davon ab, ob das Grundstück des Verkäufers rechts vom Eigentum gehört oder nicht.
ICH. In dem Fall, wann der Verkäufer ist der Besitzer des Landeswo das Eigentum verkauft wird, der Käufer wird auf den Eigentum an Land übertragenBeschäftigte von solchen Immobilien und notwendig für seine Verwendung, sofern nicht anders angegeben (Randnr. 2 von § 2 552 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation).
II. Verkauf von Immobilien auf dem Grundstück, nicht zum Besitz des Verkäufers gehörendürfen ohne die Zustimmung des Eigentümers von diesem Grundstück. wenn dies nicht widersprichtnutzungsbedingungen durch ein solches von Recht oder Vertrag festgelegtes Grundstück. Beim Verkauf solcher Immobilien käufer erwirbt das Rechtsrecht entsprechend grundstück unter den gleichen Bedingungen wie der Verkäufer von Immobilien.
Bedingungen zur Qualität der Immobilie
Es wird empfohlen, Streitigkeiten und Missverständnisse zu vermeiden, um Streitigkeiten und Missverständnisse zu vermeiden, um die Bedingungen für die Qualität (körperliches und rechtliches) Objekt der Immobilien widerzuspiegeln.
Diese Empfehlung basiert auf Artikel 557 des Zivilgesetzbuchs, der bei der Übertragung des Verkäufers an den Käufer von Immobilien, der den Bestimmungen der Immobilienvereinbarung nicht entspricht, die Regeln von Artikel 475 anwenden lässt des Zivilgesetzbuchs außer Die Bestimmungen auf das Recht des Käufers müssen den Ersatz der Ware von unsachgemäßer Qualität an die dem Vertrag entsprechende Ware ersetzen. Artikel 475 des Zivilgesetzbuchs, unter Berücksichtigung der angegebenen Ausnahme, verleiht dem Käufer den Käufer das Recht, den Verkauf des Verkaufsvertrags abzulehnen, und fordern die Rückgabe des für das Anwesen gezahlten Nachlassbetrags im Falle einer erheblichen Verletzung der Qualität der Immobilien (Erkennung von unwirklichen Mängeln, Nachteilen, die nicht ohne unverhältnismäßige Aufwand oder Zeitkosten nicht beseitigt werden können, oder wiederholt offenbart oder wieder erscheinen, nachdem sie eliminiert sind, und andere ähnliche Mängel). Wenn die Nachteile der Immobilieneinrichtung vom Verkäufer nicht vereinbart wurden, hat der Käufer, der an das Objekt der unangemessenen Qualitätsqualität übertragen wurde, das Recht auf Nachfrage des Verkäufers in seiner Wahl:
- proportional zur Verringerung des Kaufpreises;
- freie Beseitigung der Mängel der Waren innerhalb einer angemessenen Zeit;
- erstattung seiner Kosten, um die Mängel der Waren zu beseitigen.
Risikomanagement von zufälliger Tod oder zufälliger Beschädigung von Immobilien
Wenn nicht anders vom Kauf- und Verkaufsvertrag bereitgestellt wird, wird das Risiko eines zufälligen Todes- oder versehentlichen Schadens an der Immobilie aus dem Moment an den Käufer übertragen, wenn der Verkäufer in Übereinstimmung mit dem Gesetz oder dem Vertrag des Verkäufers zur Erfüllung ihrer Verpflichtung zur Übertragung von Immobilien zur Verfügung steht der Käufer.
Die Registrierung des Übergangs des Eigentums des Käufers bedeutet nicht, dass das Eigentum an den Käufer übertragen wird. Nach Absatz 1 der Kunst. 556 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Transfer Immobilien des Verkäufers und der Annahme des Käufers werden an den eingereichten Parteien an das Getriebequote oder ein anderes Übertragungsdokument durchgeführt.
Sofern nicht von Recht oder Vertrag nichts anderes erbracht wird, gilt die Verpflichtung des Verkäufers, die Immobilie an den Käufer zu übertragen, nach der Bereitstellung dieser Immobilie an den Käufer und der Unterzeichnung der Parteien des entsprechenden Antragsdokuments erfüllt. Es ist jedoch falsch, zu glauben, dass das Risiko eines zufälligen Todes oder des zufälligen Schadens an den erworbenen Immobilien dem Käufer weitergibt. Diese Risiken gehen nur zum Zeitpunkt der Registrierung der Eigentumsübertragung zum Käufer. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass nach Art. 211 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Das Risiko eines zufälligen Todes oder zufälliger Schäden an der Immobilie trägt seinen Eigentümer, sofern nicht anderweitig von Recht oder Vertrag bereitgestellt wird. Aber die Parteien können das immer noch darauf hinweisen das Risiko eines zufälligen Todes oder versehentlichem Schadensschäden an dem erworbenen Immobilien erfolgt zum Käufer zum Zeitpunkt der Immobilienübertragung zum Käufer auf den Käufer auf dem Transfergesetz oder einem anderen Übertragungsdokument.
Garantien der Parteien und der Verpflichtung des Verkäufers, die Waren frei von den Rechten Dritter zu übertragen
Ein gut vorbereiteter Immobilien-Verkaufsvertrag impliziert Garantien und Zusicherungen in Bezug auf den Immobilien- und Verkäufer selbst.
Da die Hauptrisiken in der Transaktion den Käufer annehmen, muss er vor allem gelobt werden, um die Garantien des Vertrags darauf hinzuweisen, dass er vom Verkäufer empfangen möchte, dessen Verletzung dazu führen kann, dass die Entstehung von Der Käufer von Verlusten, Verlust der Rechte an den erworbenen Immobilien- oder Rückfahrkäufer in Bezug auf verschiedene Gründe. Die Liste der Garantien hängt von den Bedingungen und dem Schema der Transaktion ab, aus dem, wie das Immobilienobjekt dekoriert ist, aus seinem Rechtsschicksum, dem Stand des Immobilienobjekts sowie den Parteien der Transaktion durch Einzelpersonen oder juristische Personen. Vorbereitung einer Liste dieser Garantien, die vom Verkäufer erteilt werden sollen und in den Verkaufsvertrag aufgenommen werden - die Aufgabe, die der Transaktionsveranstalter vor dem Anwalt, der die Ausführung der Transaktion ausführt, vor dem Anwalt eingesetzt wird.
Die Anzahl der vom Käufer ausgestellten Garantien, in der Regel, wesentlich weniger Verkäufergarantien und werden in der Wesentliche Garantie in Bezug auf die Behörde des Käufers vorgelegt, um einen Vertrag und die Verhandlung des Kaufs von Immobilien und den Abschluss des Immobilienkaufs zu verhandeln Verkaufsvereinbarungen mit anderen Personen.
Artikel 460 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation hat die Verpflichtung des Verkäufers eingerichtet, Immobilien in den Käufer von etwaigen Rechten von Dritten zu übertragen, außer in den Fall, als der Käufer vereinbarte, die von Dritten belasteten Waren zu stimmten. Versagen des Verkäufers dieses Dienstes verleiht dem Käufer das Recht, den Preis für Immobilien zu reduzieren oder den Verkauf des Verkaufsvertrags zu reduzierenWenn es nicht bewiesen ist, dass der Käufer die Rechte Dritter auf diesem Grundstück bewusst sein musste. Diese Regeln werden angewendet, und in dem Fall, in dem der Käufer zum Zeitpunkt ihrer Übertragung an den Käufer auf die wartbare Immobilien angewendet wurde, wodurch der Verkäufer bekannt war, ob diese Ansprüche anschließend in der vorgeschriebenen Weise legitim erfasst werden.
Verantwortung der Parteien für Verstoß gegen den Vertrag, einschließlich der Verletzung der Garantien
Der Verkaufsvertrag sollte für Verstoß (Bedingungen, Art und Größe) für Verletzung der Vertragsparteien der Verpflichtungen und Garantien vorsehen. Die Verantwortung kann in der Möglichkeit der Erholung des Verstoßes gegen Vertrag, Strafen, Geldbußen, Verluste, Zinsen usw. ausgedrückt werden. Darüber hinaus kann der Verletzung durch eine Seite der gesetzlich festgelegten Pflichten oder dem Vertrag zu der Entstehung der für den Schutz erforderlichen Rechte führen. Ein Beispiel kann die Normen des obigen Artikel 460 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation sein.
Bedingungen, die sich auf den Ausgang aus der Transaktion beziehen
Um nicht in einer hoffnungslosen Situation zu sein, kann, wenn der Vertrag abgeschlossen ist, aber aus verschiedenen Gründen oder Umständen nicht ausgeführt werden kann, empfehlen wir es detailliert, um die Bedingungen für den Verkauf des Verkäufers und / oder des Käufers aus dem zu verschreiben Transaktion und Bedingungen, auf deren Auftreten der Vertrag als beendet betrachtet werden. Beschreibung und Formulierung solcher Bedingungen - die Aufgabe Ihres Anwalts.
Im Rahmen des Verkaufsverkaufs von Immobilien (Immobilienverkauf) verpflichtet sich der Verkäufer, Landunterricht, Gebäude, Gebäude, Wohnung oder andere Immobilien auf dem Grundstück zu übertragen, und der Käufer verpflichtet sich, diese Immobilie anzunehmen und dafür einen Preis zu bezahlen -definierter Preis (Absatz 1 von Art. 549, Absatz 1 der Art. 454 gk).
Die wichtigsten Bedingungen für den Verkauf von Immobilien sind die Bedingungen für den Verkauf von Verkauf und den Preis der verkauften Immobilien.
Das Gesetz verlangt, dass der Immobilienverkaufsvertrag Daten deuten, die auf jeden Fall ein unbewegliches Eigentum einrichten können, das im Rahmen des Abkommens an den Käufer übertragen wird, einschließlich Daten, einschließlich der Daten, die den Standort der Immobilien in der entsprechenden Grundstückswerte oder als Teil einer anderen Immobilie ermittelt. In Ermangelung der angegebenen Daten im Vertrag gilt die Bedingung für verkaufte und unterliegende Übertragungen als inkonsistent und der Vertrag ist nicht absperrt.
IM unterschied zum Kauf- und Verkaufsvertrag Bewegliche Eigenschaft Das Immobilienverkauf von Immobilien sollte einen von den Vertragsparteien koordinierten Zustand enthalten. In Ermangelung der Bedingung über den Preis der Immobilie gilt das Eigentum von Immobilien als nicht gezeigt (Absatz 1 von Artikel 555 des Zivilgesetzbuchs). In der Regel umfasst der von den Parteien vereinbarten Immobilienpreis in der von den Parteien vereinbarten Grundstücks den Preis des entsprechenden Teils des Landes oder des Rechts (Ziffer 2 von Art. 555 des Zivilgesetzbuchs, der mit dieser Immobilie übermittelt wurde. Diese Regel ist jedoch angeordnet.
Immobilienpreis Der Immobilienverkaufsvertrag kann von den Parteien auf verschiedene Weise bestimmt werden. In Fällen, in denen der Preis für Immobilien für eine Einheit ihrer Fläche oder einem anderen Indikator seiner Größe festgelegt ist, wird der Gesamtpreis dieser Immobilienzahlung auf der Grundlage der tatsächlichen Größe der Immobilien ermittelt, die an den Käufer übertragen wird (Klausel 3 von Artikel 555 des Zivilgesetzbuches).
Hauptaufgabe Der Käufer im Rahmen des Vertrags der Immobilienverkäufe zusammen mit der Verpflichtung zur Annahme des Kaufs ist die Verpflichtung zur Zahlungspflicht. Die Form, Ordnung und Zahlungsweise werden von den Vertragsparteien unabhängig voneinander bestimmt. Das Gesetz darf für gekaufte Immobilien in Raten und Krediten sowie vorläufigen Bezahlen zahlen.
In Ermangelung von Bedingungen auf die Verteilung der Aufwendungen zur staatlichen Registrierung der Eigentumsübertragung des Eigentumsrechts sollten diese Aufwendungen dem Verkäufer zugewiesen werden.
Das Immobilienvertrag liegt schriftlich, indem ein von den Parteien unterzeichnete Dokument aufgezeichnet wird.
Nichteinhaltung Die Form des Immobilienvertrags muss seine Invalidität beinhalten. Der Übergang von Eigentumsrechten im Rahmen des Vertrags der Immobilienverkäufe an den Käufer unterliegt der staatlichen Registrierung.
Vereinbarung von Enterprise Sales
Im Rahmen des Verkaufsverkaufs verpflichtet sich der Verkäufer, das Unternehmen als Immobilienkomplex im Allgemeinen zu überweisen (Art. 132 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation), mit Ausnahme der Rechte und Pflichten, die der Verkäufer nicht berechtigt ist an andere Personen übertragen (Absatz 1 der Art. 559 des Zivilgesetzbuchs des Russischen Föderation).
Die Zuteilung eines Vertrags zum Verkauf eines Unternehmens als unabhängige Vielfalt des Immobilienverkaufsvertrags ist auf die Besonderheiten der Betreiber als einen für Geschäftsaktivitäten verwendete Immobilienkomplex zurückzuführen.
Der Vertrag zum Verkauf eines Unternehmens ist ein Konsens, kompensiert, gegenseitig.
Das Objekt dieses Vertrags ist ein Unternehmen als Immobilienkomplex. Das Unternehmen als Immobilienkomplex umfasst alle Arten von Immobilien, die für seine Aktivitäten bestimmt sind, einschließlich Land, Gebäude, Strukturen, Ausrüstung, Inventar, Rohstoffe, Produkten, Rechte, Nachfrage, Schulden und Rechte an Bezeichnungen, Individualisierung von Unternehmen, seiner Produkte, Arbeit und Dienste (Firmenname, Marken, Servicezeichen) sowie andere außergewöhnliche Rechte. Andere Immobilien- und Nichtimmobilienelemente können in der Gesellschaft gesetzlich oder vertraglich aufgenommen werden.
Die Vertragsparteien unter dem Vertrag sind der Verkäufer - ein natürliches oder juristisches Person, das an der betreffenden Immobilie in Frage kommt, und der Käufer ist in der Regel ein Einzelperson - ein Unternehmer oder eine juristische Person, deren Immobilie ein Immobilienkomplex eines bestimmten Ziels sein kann.
Die Anforderungen an die Vertragsform für den Verkauf eines Unternehmens sollten als besonders angesehen werden. Erstens ist dies ein Hinweis auf die tatsächliche Form des Vertrags und deren Registrierung, und zweitens die Anweisungen für die dem Vertrag beigefügten Dokumente, die Liste, die erschöpfend ist. Die Nichteinhaltung dieser und anderer Anforderungen erfordert die Invalidität des Vertrags.
Liefervertrag: Konzept, Typen und Elemente
Im Rahmen des Liefervertrags verpflichtet sich der Lieferant - ein Verkäufer, der das Unternehmertum ergreift, aufgrund des Begriffs oder der Fristen oder der Kaufwaren an den Käufer für den Einsatz im Geschäft zu vermitteln, oder zu anderen Zwecken, die nicht mit persönlicher, Familie, zu Hause und anderem zusammenhängen benutzen.
Dieser Vertrag ist einvernehmlich, kompensiert und gegenseitig.
Die Lieferung hängt am häufigsten mit dem Liefervertrag für staatliche Bedürfnisse, einen Energieversorgungsvertrag, einem Vertragsvertrag zusammen.
Elemente des Liefervertrags sind wie folgt: Parteien, Thema, Preis, Begriff, Form und Verfahren zum Abschluss, der Vertragsinhalt.
Vertragsparteien - Personen, die unternehmerische Aktivitäten führen, d. H. Nach Art. 2 GK kommerzielle Organisationen (manchmal gemeinnützig) oder Bürger sind individuelle Unternehmer.
Das Thema des Vertrags ist in der Regel die Dinge, die von generischen Anzeichen definiert sind. Die Rechte des Käufers beinhalten das Recht, die Waren von schlechter Qualität zu ersetzen, die Auffüllung des Missbrauchs anderer mit der Annahme der Kosten ihrer Akquisition. Dinge, die individuell definiert sind, kann nicht Gegenstand des Vertrags sein. Der Vertragspreis wird durch Einverständnis der Parteien bestimmt (außer für diese Art von Waren, in der die staatliche Preise der staatlichen Preise erfolgt).
Die Begriff der Durchführung von Verpflichtungen für die Übertragung von Waren und seiner Zahlung wird auch durch Zustimmung der Parteien festgelegt.
Die Vertragsform ist geschrieben, was in der Praxis in der Regel ausgestellt wird, indem die Parteien von den Parteien eines Dokuments unterzeichnet und angezeigt wird. Der Inhalt des Vertrags ist Pflichten der Parteien (Anbieter - Um die Ware mit allen notwendigen Zubehör und Dokumenten in der vereinbarten Menge, Sortiment und Set, Qualitätssatz, frei von den Rechten Dritter, auf den Käufer zu übertragen Verpackung oder Verpackung, und der Käufer - nehmen Sie die Ware und bezahlen Sie sie).
Lieferung von Waren für staatliche Bedürfnisse
Die Lieferung von Waren für staatliche Bedürfnisse erfolgt auf der Grundlage eines staatlichen Vertrags für die Lieferung von Waren für staatliche Bedürfnisse sowie abgeschlossene Vereinbarungen zur Lieferung von Gütern für staatliche Bedürfnisse.
Staatliche Bedürfnisse erkennen das Verfahren der Russischen Föderation oder die Fächer der Russischen Föderation, die in dem von dem gesetzlich festgelegten Verfahren festgelegt wurde, der auf Kosten von Budgets und extrabudgetsartigen Finanzierungsquellen zur Verfügung gestellt wurde.
Der staatliche Vertrag für die Lieferung von Waren für den Staat für den Staat ist eine Art Vertragsvertrag und kann in diesem Sinne als kompensierter, 105 onsensener und gegenseitiger Vereinbarung charakterisiert werden.
Laut dem staatlichen Vertrag für die Lieferung von Gütern für staatliche Bedürfnisse verpflichtet sich der Lieferant (Performer), die Ware in die staatliche Reihenfolge des staatlichen Transports oder in seine Anweisungen an eine andere Person zu übertragen, und der Staatstrandpasser verpflichtet sich, die Zahlung der Waren geliefert.
Der staatliche Vertrag basiert auf der Reihenfolge des staatlichen Transports für die Lieferung von Waren für den vom Lieferanten (dem Auftragnehmer) angenommenen ICC.
Für den staatlichen Transport, der von der vom Lieferanten (Performer) angenommenen Bestellung aufgegeben wurde, ist der Abschluss des staatlichen Vertrags obligatorisch. Der Vertragsschluss ist für den Lieferanten (Performer) nur in den gesetzlich festgelegten Fällen zwingend erforderlich, sodass alle Verluste, die vom Anbieter (Auftragnehmer) verursacht werden können, im Zusammenhang mit der Vertragsführung zurückerstattet werden.
Wenn die Bestellung für die Lieferung von Waren für den Staat vom Wettbewerb erstellt wird, erklärte der Abschluss des Vertrags mit dem Lieferanten (Performer) den Gewinner des Wettbewerbs, ist für den staatlichen Transport obligatorisch.
In Fällen, die gesetzlich vorgesehen sind, hat der staatliche Transpasser das Recht, die Ware vollständig oder teilweise aufzugeben, deren Lieferung vom Staatsvertrag vorgesehen ist, der sich der Erstattung des Anbieters von Verlusten, der durch eine solche Ablehnung verursacht wird, vorgesehen ist.
Vertragsvertrag
Im Rahmen des Vertragsvertrags verpflichtet sich der Hersteller landwirtschaftlicher Produkte, das gesammelte landwirtschaftliche Produkt (hergestellt) durch die Beschaffung solcher Produkte für die Verarbeitung oder den Verkauf zu vermitteln.
Dieser Vertrag ist ein Konsens, kompensierbar und bilateral.
Spezifisch für den Vertrag sind Parteien und Gegenstand. Der Verkäufer im Rahmen des Vertragsvertrags kann nicht nur landwirtschaftliche Handelsorganisationen und Bauernfräsen (Bauern) sein, für die die Produktion und der Verkauf landwirtschaftlicher Produkte unternehmerische Aktivitäten ist, sondern auch Bürger, die landwirtschaftliche Produkte auf Haushalten, Garten- und Gartenstätten produzieren. Der Käufer ist eine Person, die die Beschaffung landwirtschaftlicher Produkte für die anschließende Verarbeitung oder den Verkauf erhielt, d. H. Zur Verwendung in den Geschäftsaktivitäten.
Im Rahmen des Vertragsvertrags werden nur die landwirtschaftlichen Erzeugnisse umgesetzt, was vom Verkäufer (hergestellt) vom Verkäufer in Höhe von dem vom Vertrag bereitgestellten Betrag und Sortiment angebaut wird. Es kann Produkte der zukünftigen Ernte sein oder im Erweiterungshersteller zum Abschluss des Vertragsbestands bestehen. Im Rahmen des Liefervertrags können sowohl von den Verkäufer-Produkten hergestellt und gekauft werden.
Im Rahmen des Vertragsvertrags werden landwirtschaftliche Produkte implementiert, die keiner Verarbeitung unterzogen wurden. Recycelte landwirtschaftliche Produkte bezieht sich auf industrielle Produkte, die im Rahmen des Liefervertrags oder im Rahmen eines Einzelhandelsvertrags umgesetzt werden.
Stromversorgungsvertrag
Der Stromversorgungsvertrag ist ein öffentlicher Vertrag.
Im Rahmen des Energieversorgungsvertrags verpflichtet sich die Energieversorgungsorganisation, den Abonnenten (Verbraucher) durch ein angehendes Netzwerk von Energie zu unterwerfen, und der Abonnent verpflichtet sich, für akzeptierte Energie zu zahlen sowie die vom Abkommen vorgesehene Vereinbarung zu entsprechen, Um sicherzustellen, dass die Sicherheit der Operation in seinem Durchführung von Energienetzen und der Gesundheit der Geräte und Geräte mit Energieverbrauch verbunden ist.
Der Stromversorgungsvertrag ist dem Abonnenten, wenn er über ein Stromerfassungsgerät verfügt, das den etablierten technischen Anforderungen an die Netzwerke der Stromversorgungsorganisation und anderer notwendiger Ausrüstung erfüllt, sowie die Gewährleistung des Energieverbrauchs des Energieverbrauchs.
Dies ist ein Vertrag einvernehmlichDa sich die Rechte und Pflichten der Parteien ab dem Zeitpunkt des Vertragsschlusss ergeben, und die Lieferorganisation verpflichtet sich, den Abonnenten während des Abkommens Energie an den Abonnenten einzureichen; Darüber hinaus wird dieser Vertrag gezahlt und gegenseitig und bezieht sich auf die Anzahl der öffentlichen Verträge.
Die Parteien dieses Vertrags sind die Stromversorgungsorganisation und der Teilnehmer. Die Energieversorgung wird von kommerziellen Organisationen anerkannt, die Verbraucher verkaufen, die elektrische und (oder) thermische Energie erzeugt oder gekauft werden.
Abonnent unter dem Energieversorgungsvertrag (Energiekäufer) kann handeln gesetzlich oder individuell. Juristische Person Kann entweder Energie für den direkten Verbrauch oder für den Wiederverkauf erhalten. BürgerDer Stromversorgungsvertrag für den Einsatz von Energie für den Haushaltsverbrauch wird in der Regel abgeschlossen. Der Vertrag kann jedoch für die Nutzung von Energie bereitgestellt werden und die unternehmerische Aktivitäten gewährleisten.
GK enthält keine besonderen Anforderungen an die Form eines Energieversorgungsvertrags. Daher sollten während seines Designs allgemeine Bestimmungen über die Form von Transaktionen beachtet werden. Bei einem Abschluss eines Stromversorgungsvertrags mit einem Teilnehmer erfordert ein juristisches Unternehmen die Einhaltung einfacher schriftlicher Form. Die Registrierung des Vertragsverhältnisses erfolgt durch "tatsächliche Verbindung" in der vorgeschriebenen Weise an das angehängte Netzwerk (Ziffer 1 des Artikels 540 des Zivilgesetzbuchs). Die tatsächliche Verbindung wird von einer Erklärung einer Erklärung einer Energieversorgungsorganisation, einer Inspektion seiner elektrischen Verdrahtung, der Abdichtung des Messgeräts usw. vorausgegangen, wonach die Stromversorgungsorganisation der Stromversorgungsorganisation eröffnet wird. Das persönliche Konto im Namen des Abonnenten und gibt ein "Berechnungsbuch" an Zahlungsdokumente für verwendete Elektrizität. Futter einbrechen, Kündigung oder Begrenzung der Energieversorgung ist möglich: - durch die Koordination der Parteien; - wenn der unbefriedigende Zustand der Energiereinstellungen des Teilnehmers einen Unfall bedroht oder eine Bedrohung für das Leben oder die Sicherheit von Bürgern erzeugt; - Im Falle der Notwendigkeit, dringende Maßnahmen zu ergreifen, um Unfälle im System des Energieversorgungsunternehmens zu vermeiden oder zu beseitigen.
Fall n 11-b02-49
(Extraktion)
K. appellierte an das Gericht mit einem Anspruch auf E. - Verwandte L. Bei der Anerkennung des Verkaufs des Verkaufs und des Verkaufs von Land und Gebäuden auf die tatsächliche und Anerkennung des Eigentums dieser Objekte, die die Anforderungen wie folgt rechtfertigen. Im Juni 1999 gab es eine Vereinbarung zwischen ihr und der L. Eine Vereinbarung wurde zum Verkauf eines Grundstücks in der Verbrauchergesellschaft der Gartenarbeitspartnerschaft (Post) "Spring-2" mit Gebäuden, die sich für 35.000 Rubel befanden, erreichbar und Im August 1999 - über den Transfer von Garten Domika in das Eigentum. Am 19. Juli 1999 ergab L. die meiste Anwaltsmacht, um ihre Interessen an der Frage des Sammelns von Dokumenten für den Verkauf eines Gartenhauses und eines Grundstücks darzustellen. K. Bezahlte einen monatlichen Betrag, der zu Hause auf den Bildern zu Hause gezahlt wurde, in der Belege, insgesamt 25.000 Rubel bestanden, und der verbleibende Betrag war verpflichtet, nach dem Abschluss des Verkaufsvertrags zu zahlen. Am 21. Juni 2000, nach der Registrierung aller Dokumente, erfuhr sie jedoch, dass am 5. Juni 2000 L. starb. Am 1. Dezember 2000 legte der Kläger an das Notariatsamt an und machte fällige Geld an die Nonotarus-Kaution, und glaubte daher, dass die Verpflichtungen seiner Rolle erfüllt waren.
Durch die Entscheidung des Weltrichters des Justizstücks des Tukayevsky-Bezirks der Republik Tatarstan vom 13. November 2001 weigerte sich, die Anforderungen zu erfüllen.
Die Berufungsbeschluss des Bezirksgerichts Tukaevsky der Republik Tatarstan vom 10. Dezember 2001, der Entscheidung des Richters wurde abgesagt, wurde eine neue Entscheidung getroffen, um die Anforderungen zu erfüllen.
Die Präsidentschaft des Obersten Gerichtshofs der Republik Tatarstan Am 21. August 2002 war die Berufungsbeschluss unverändert, und der Protest des stellvertretenden Vorsitzenden des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation, der über die Annullierung der Berufungsbeschluss erhoben wurde - ohne Zufriedenheit.
Der Justizbuchstätten in den Zivilgehäusen des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation am 8. Oktober 2002, protestiere den stellvertretenden Vorsitzenden des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation über die Abschaffung der Berufungsbeschluss und der Entscheidung des Präsidiums, mit dem Verlassen von Die Entscheidung des Richters, zufrieden mit den folgenden Gründen.
Abnessung der Entscheidung des Richters und der Erfüllung der Entscheidung, die Ansprüche zu erfüllen, hat das Berufungsgericht auf die Tatsache, dass der Vertrag für den Verkauf eines Gartengrundstücks mit den Gebäuden tatsächlich ausgeführt wurde, dies wird durch die in diesem Fall eingereichten Beweise bestätigt , insbesondere L. Erklärung vom 13. Juli 1999, in der sie bat, es von Mitgliedern der gartenbaulichen Partnerschaft im Zusammenhang mit dem Verkauf des Gartengrundstücks K. sowie eine Erklärung von K. von derselben Anzahl über die Annahme auszuschließen es in der Post "Spring-2" -Poste.
Mit dieser Schlussfolgerung ist es unmöglich.
Aufgrund der Kunst. 30 des Bundesgesetzes vom 15. April 1998 N 66-FZ "auf Gartenbau, Gartenarbeit und Land Non-Profit-Assoziationen von Bürgern" Besitzer von Sadovy, Garten- und Landländer sind das Recht, sie zu verkaufen, geben, die Kaution weitergeben , Miete, dringende Nutzung, Austausch, Abschluss des Mietvertrags oder ein lebenslanges Abkommen mit Abhängigkeit sowie freiwillig die angegebenen Bereiche ablehnen.
Die Angabe des Aufsichtsgerichts für die Tatsache, dass L. der gotokulturellen Partnerschaftsanwendung eingereicht hat, um sie von Mitgliedern der Partnerschaft auszuschließen, und der Kläger erschien mit einer Erklärung, um sie in der Post, die für Steuerschulden und Beiträge bezahlt wurde, und deshalb Der Verkaufsvertrag kann als Gefangene angesehen werden, die nicht mit legitimem Anerkennung anerkannt werden können, da kein Protokoll der Hauptversammlung der gartenbaulichen Partnerschaft über den Ausschluss von L. von Mitgliedern der Partnerschaft und Annahme von K.
Darüber hinaus aufgrund von Kunst. 550 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation Der Immobilienverkaufsvertrag liegt schriftlich, indem er ein von den Parteien unterzeichnete Dokument (Ziffer 2 von Art.-Nr. 434) erstellt. Die Nichteinhaltung der Form eines Immobilienverkaufsvertrags beinhaltet seine Invalidität.
In Übereinstimmung mit der Art. Der 554 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation im Vertrag von Immobilienverträgen muss angegeben werden, sodass Immobilien im Rahmen des Vertrags auf den Käufer eingerichtet werden kann, einschließlich der Daten, die den Standort der Immobilien im entsprechenden Land bestimmt Grundstück oder als Teil eines anderen Immobiliens.
In Ermangelung dieser Informationen im Vertrag gilt der Zustand des zu übertragenden Immobiliens, der von den Parteien nicht vereinbart wird, und der entsprechende Vertrag gilt nicht als Gefangener.
In Kunst. 555 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Es ist vorgesehen, dass in Ermangelung eines Zustands für den Preis von Immobilien in einem Vertrag den Zustand seines Verkaufs als nicht konsoniert angesehen wird.
Nach Art. 556 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation Transfer Immobilien des Verkäufers und der Annahme des Käufers werden an den eingereichten Parteien an das Getriebequote oder ein anderes Übertragungsdokument durchgeführt.
Keine Dokumente, die bestätigen, dass die Transaktion in der Falldatei stattfand, ist nicht enthalten. Die vorgestellten Nachweise können nur nur der Absicht der Parteien aussagen, einen Vertrag zum Verkauf von Land- und Gartenhaus abzuschließen.
Unter diesen Umständen der gesetzlich festgelegten Gründe für die Abschaffung der Entscheidung der Richterverweigerung der Klage sollte die Gerichtsentscheidung als legitim anerkannt werden, und die Beschlussentscheidung und das Dekret des Präsidiums unterliegen der Stornierung mit dem Verlassen der Entscheidung des Gerichts der ersten Instanz.
Das Immobilien-Verkaufsvertrag liegt schriftlich durch die Vorbereitung eines von den Parteien unterzeichneten Dokuments (Absatz 2 von Artikel 434).
Die Nichteinhaltung der Form eines Immobilienverkaufsvertrags beinhaltet seine Invalidität.
Artikel 550 kommentieren
1. Absatz 1 Kommentar. Kunst. Bietet spezielle Regeln hinsichtlich der Form eines Immobilienverkaufsvertrags. Eine solche Vereinbarung sollte schriftlich geschlossen werden, indem ein einzelnes Dokument, das von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Andere bekannte Inlandsstrafverfolgungen für die schriftliche Vertragsform, wie der Austausch von Dokumenten über Post-, Telegraphen, elektronische und andere Kommunikation (siehe Absatz 2 von Artikel 434 des Zivilgesetzbuchs), reichen für seine Schlussfolgerung nicht aus (siehe Auflösung von Der Bezirk Fas Volga-Vyatka vom 2. Juli 2007 G. N A43-2514 / 2007-23-64).
2. In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Technik. 452 GK Vereinbarung über die Veränderung oder Beendigung des Vertrages wird in derselben Form wie der Vertrag begangen, wenn das Gesetz, andere Rechtsakte, Verträge oder Bräuche des Business-Umsatzes nicht anders ausströmt. Folglich sollte die Vereinbarung über die Änderung oder Kündigung des Immobilienvertrags auch in Form eines einzelnen Dokuments sein, das von den Parteien abonniert wurde.
3. Der Immobilienkauf- und Verkaufsvertrag gilt als abgeschlossener Abschluss eines einzelnen schriftlichen Dokuments von beiden Parteien. Die Ausnahmen sind ein Vertrag für den Verkauf von Wohngebieten (siehe Art. 558 GK) und der Vertrag zum Verkauf eines Unternehmens (siehe Art. 560 gk), die der staatlichen Registrierung unterliegen und vom Moment ihrer in Kraft getreten sind Registrierung (Ziffer 3 des Artikels 433 des Zivilgesetzbuches).
4. Ziffer 2 Kommentare. Kunst. legt besondere Folgen der Verletzung der schriftlichen Form dieses Vertrags (vgl. Mit den allgemeinen Regeln von Absatz 1 von Art. 162 des Zivilgesetzbuches). Die Nichteinhaltung der Form eines Immobilienvertrags - der Kommission ist oral oder mit Verletzung der Anforderungen eines einzelnen schriftlichen Formulars - beinhaltet die Invalidität des Vertrags.
Das Immobilien-Verkaufsvertrag liegt schriftlich durch die Vorbereitung eines von den Parteien unterzeichneten Dokuments (Absatz 2 von Artikel 434).
Die Nichteinhaltung der Form eines Immobilienverkaufsvertrags beinhaltet seine Invalidität.
Kommentar zu Art.-Nr. 550 gk der russischen Föderation
1. Der kommentierte Preis beschränkt sich auf eine einfache schriftliche Form des Immobilienverkaufsvertrags. Gleichzeitig sollte daran erinnert werden, dass der GC des RSFSR 1964 ohne Betrieb einer solchen Kategorie als "Immobilien" eine zwingende Regel über die Notwendigkeit ergab, die Verträge zum Verkauf von Wohngebäuden notarisieren zu müssen.
Derzeit trägt die Entscheidung über die Nutzung oder Nichtnutzung der notariellen Form eines Immobilienvertrags ein.
2. Trotz der Tatsache, dass in der Regel die schriftliche Form des Vertrags in verschiedenen Typen möglich ist (siehe Art. 434 des Zivilgesetzbuchs), stellt ein kommentierter Artikel eine Anforderung an ein Dokument auf, das seinen Inhalt ausdrückt und von der Parteien (oder von ihnen autorisiert).
3. In Absatz. 2 Der Artikel kommentiert, weist darauf hin, dass die Nichteinhaltung der Form des Immobilienvertretungsvertrags seine Invalidität mit sich bringt. Gleichzeitig sind auch die folgenden Bedingungen erforderlich, um Immobilientransaktionen zu rendern.
Erstens ist es notwendig, dass der Transaktionsinhalt dem Gesetz nicht widerspricht. Insbesondere die Transaktionen, die sich auf eine Entfremdung der gemeinsamen Nutzung eines Bürogebäudes (z. B. technischer Keller) oder einer Wohnung (z. B. einer Küche) auszurichten, abzielen.
Zweitens ist es notwendig, die Seite der Rechtsfähigkeit und Rechtsfähigkeit zu haben. Da die Transaktion eine freiwillige Aktion ist, können nur fähige Bürger es schaffen. Wenn ein Bürger keine vollständige Rechtsfähigkeit hat, wird der Verkauf von Immobilien, der ihm im Besitz von ihm (oder der Akquisition) gehört, von seinem gesetzlichen Vertreter (im Namen junger, arbeitsunfähiger Bürger) oder mit der schriftlichen Zustimmung des gesetzlichen Vertreters durchgeführt Von Bürgern im Alter von 14 bis 18 Jahren oder Bürger in der Rechtsfähigkeit in der Rechtsfähigkeit. Juristische Unternehmen können auch Parteien der Transaktion, unter Berücksichtigung der Besonderheiten ihres rechtlichen Status, beispielsweise Unternehmen, die auf das Recht des ökonomischen Managements oder des operativen Managements berücksichtigen, berücksichtigen, während sie ihre Entsorgung von Immobilien einschränken.
Drittens ist es notwendig, dass die Immobilien Immobilien zum Eigentumsrecht gehören. Wenn eine staatliche oder städtische Organisation ein Entlüfter ist, sollte die Anlage entweder zu den staatlichen und kommunalen Unternehmen zum Prinzip des ökonomischen Managements oder der staatlichen und städtischen Institutionen sowie Regierungsunternehmen rechts auf das operative Management gehören. Rechtsmittel, Nutzung und Entsorgung von Immobilien wird durch ein Richtliniendokument bestätigt - ein Verkaufsvertrag, ein Transfervertrag usw.
Viertens ist es notwendig, dass der Bereitschaft des Transaktionsbeteiligers seinem tatsächlichen Willen entspricht, d. H. Das Verständnis der Transaktion sollte richtig sein, und seine Kommission ist freiwillig.
Fünfter, wie bereits angegeben, ist in Form eines Dokuments eine schriftliche Gestaltung dieser Transaktionen erforderlich.
Sechste, bindende staatliche Registrierung von Immobilienverkaufsverträgen (zum Beispiel den Verkauf von Verkauf von Wohnhäusern usw.) in gesetzlich vorgesehenen Fällen. Nach Absatz 1 der Kunst. 165 des Zivilgesetzbuchs Nichteinhaltung der Anforderungen an die Anforderungen an die staatliche Registrierung der Transaktion beinhaltet seine Invalidität. Aus staatlicher Registrierung des Abkommens ist es notwendig, die staatliche Registrierung des Übergangs von Eigentumsrechten auf unbewegliches Eigentum zu unterscheiden. "Doppelte" staatliche Registrierung beider Verträge um den Verkauf von Wohnhäusern und den Übergang des Eigentums an solchen Vereinbarungen sowie in einigen anderen Immobilientransaktionen und der Übertragung von Rechten war innerhalb der Übergangszeit der Entwicklung der Die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation und der Bildung rechtlicher Bedingungen für den Bewerbungsumsatz von Immobilien, wenn Bürger mit zahlreichen betrügerischen Handlungen Transaktionen mit Wohnräumen konfrontiert sind. Derzeit sind die notwendigen Bedingungen aufgetaucht, um die Anforderung der staatlichen Anmeldung von Verträgen für den Verkauf von Wohngebühren zu beseitigen, während die derzeitigen Anforderungen an die staatliche Registrierung der Übertragung von Rechten auf jegliches Objekt der Immobilien einschließlich einer Wohnanlage aufrechterhalten wird.
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Sehen Sie den Erläuterung an den Entwurf des Bundesgesetzes N 121907-5 "über Änderungen an zwei Zivilgesetzbuchkodex der Russischen Föderation" (in Bezug auf die Anforderung der Anforderung der staatlichen Registrierung bestimmter Verträge). Hergestellt von Abgeordneten des Staates Duma FS RF P.V. Krasheninnikov, V.s. GRUZDEV, A.G. Nazarov, OD. Galtsova // ATP "ConsultantPlus".
Während des Rückzugs von den oben genannten Bedingungen gilt die Transaktion als ungültig.
Der Deal, unwirksam, der aufgrund der Anerkennung durch seinen Fall unwirksam ist, wird als willkürliches, wie die Transaktion anerkannt, die von 14 bis 18 Jahren begrenzt ist (Art. 175 und 176 des Zivilgesetzbuchs) sowie unter dem Einfluss von Gewalt oder Bedrohungen (Art. 179 gk).
4. Die Transaktion, ungültig, unabhängig von der Gerichtsentscheidung, ist beispielsweise vernachlässigbar, beispielsweise die Transaktion unfähig oder unter 14 Jahren (Art.-Nr. 171 und 172 des Zivilgesetzbuchs) oder ohne Absicht, einschläbiges Recht zu schaffen Folgen (Absatz 1 von Art. 170 gk).
In Kunst. 168 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation stellt das Prinzip der Zuweisung von Transaktionen in eine Kategorie von Invalidität her, wenn das Gesetz die Herausforderung der Transaktion nicht hinweist. Transaktionen, die das Gesetz oder andere Rechtsakte nicht erfüllen, gelten als unbedeutend.
