Schimmfte ihren Ehemann vor sechs Monaten. Nach dem Ergebnis des Gerichtshofs auf der Division der Immobilie erhielt er das Land und 1/2 Anteil im Haus, ich bin die zweite Hälfte des Anteils im Haus. Haus auf der Erde landwirtschaftlich. Termine, das ist im Wesentlichen Dacha. Die Fraktion in der Natur ist nicht hervorgehoben und wie privat ...

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Wie ist die Auswahl eines Anteils in der Natur während der Aktieneigenschaft?

Drei Daoev-Besitzer in einem Haus von 70 sq. M.4 / 10.4 / 10 und 2/10. Ich möchte meinen eigenen 4/10 anzusehen und ein eigenes Eigentum ordnen und mein eigenes Eigentum arrangieren. Die offiziellen zwei Besitzer erklären sich mit dem Anzeichen der Zustimmung. Aber in BTI antwortete, dass es unmöglich ist, obwohl ...

30. Januar 2019, 08:36, Frage №2241984 Valentina Evgenievna Petrenko, Voronezh

Was droht den Angeklagten einen Prozess, um den Anteil des Hauses in der Natur hervorzuheben?

Guten Tag! Wir haben ein privates Haus im gleichen Eigentum mit einem Nachbarn. Er möchte den Anteil des Hauses in der Natur hervorheben. Er bot uns an, dies zusammen zu tun, teilzunehmen die Kosten in der Hälfte (sagte das ungefähr 25 Tausend überhaupt), aber wir haben uns abgelehnt. Grundsätzlich sind wir nicht ...

Ist es möglich, die Natur in einem Privathaus zu destillieren?

Guten Abend! Frage auf dem LCD-RF. Es ist notwendig, ein Teil der Natur in einem Privathaus zuzuweisen. Das Eigentum von 2/3 der Anteils, schickte eine schriftliche Anfrage mit einem Vorschlag zum Verkauf von 3 an ihn der Verteilung - die Antwort wurde nicht befolgt. Auch zum Privathaus ist ein Schuppen befestigt ...

20. Dezember 2018, 19:54, Frage №2205168 Valeriy, Nischni Nowgorod

Wie kann man einen Anteil an einem Grundstück mit einem Haus nach Erbschaft hervorheben?

Guten Tag. Es wurde von der Mutter des Landgrundstücks von 22 Geweben mit einem Haus von 52 m2 auf dieser Seite geerbt. Das Grundstück ist rechteckig, das Haus steht mit dem Rand der Site. Erben drei, d. H. Alle 1/3 des Gesamtbesitzes des Hauses und des Handels getrennt. Zum...

Wie wird die Aktien des Hauses, des Landes und der Apartments in der Natur für den Zweck ihres späteren Verkaufs hervorgehoben?

Guten Tag! Nach dem Tod meines Vaters im Jahr 2013 blieb Erbschaft: ein Wohngebäude, ein Grundstück und ein 3-Zimmer-Wohnung. Der Ehepartner und zwei erwachsene Kinder traten in die folgenden Aktien ein: 1/2 zu Hause, Grundstücke und Apartments erhielten einen Ehepartner, ...

Versiegelung in der Natur ist ein Eigentum oder Nicht-Eigentumanspruch?

Erklären Sie, welche Art von Anspruch auf den Bereich des Hauses und des Landes in der Art und die Kündigung des Gesamtrechts des Besitzes? Bitte mit Begründungen des Gesetzes.

Wie kann ich ein Immobilienanteil in Sachwerk zuordnen?

Hallo! Ich habe ein Zuhause und ein Land. In totaler Aktieneigentum mit einem Nachbarn 5/8 hat er 3/8 Aktien an Dokumenten. Im Laufe von 25 Jahren zieht ein Nachbar das Räumlichkeiten an. Insgesamt steigt der Bereich tatsächlich an Mit ihm, aber auf dem Dokument habe ich, als Ergebnis, ich weine ...

Abschnitt des Hauses in der Natur und in der Anteile

Zwei Brüder wurden von einem Wohngebäude vererbt. Einer der Brüder möchte seinen Pfahl verkaufen, und der andere gegen den Verkauf des Hauses ist eine nicht autorisierte Person, wenn man bedenkt, dass das Haus ohne wesentliche Sanierung nicht aufgeteilt ist. Und einen Teil des Hauses kaufen Es gibt kein Geld, was zu tun ist?

Ist es möglich, in der Natur einen Anteil im Eigentumsrecht des Wohngebäudes und des Grundstücks zuzuweisen?

Guten Tag. Es gibt ein Wohngebäude und ein Grundstück - 5 Hektar. Besitzer Bruder und Schwester auf 1/2 Anteil im Eigentumsrecht. Es ist möglich, in der Natur im Haus und in der Grundstücksgrafik zur Bildung von zwei unabhängigen Objekten durch das Gericht zu destillieren, weil ....

Ist es möglich, in Russland eine ausgewählte Anteil anzutreten?

Hallo! Ich habe einen Anteil an der Natur in einem Wohngebäude durch das Gericht gestellt. Es gibt eine gerichtliche Entscheidung über den Bereich eines Privathauses in zwei "Apartments". Nun ist es notwendig, eine "neue Wohnung" in Rosreestre zu registrieren. Ich habe gelernt, dass es nicht funktionieren würde, weil Die FZ auf der Trennung der Anteil in ...

Dezember 01, 2017, 11:57, Frage №1831084 Vera, Nischni Nowgorod

Muss ich einen Anteil an dem Haus in der Natur zuordnen, um es an eine nicht autorisierte Person zu verkaufen?

Hallo liebe Anwälte! Ist es notwendig, einen Anteil an dem Haus in der Natur zuzuordnen, um es an ein seltsames Gesicht zu verkaufen, wenn andere Mitbesitzer sich weigerten, es auszukaufen?! Und was zu tun, wenn die Miteigentümer im Allgemeinen gegen den Verkauf des Hauses vollständig sind, und versuchen Sie es ...

Der Gesamtbeteiligungsbesitz der Wohnung schlägt nicht eins, aber auf einmal mehrere Bürger der Eigentümer. Oft wollen die Menschen Besitzer eines separaten Teils des Gehäuses werden, was bedeutet, dass sie sich fragen - wie es in einem allgemeinen Eigentum in einem Wohnobjekt geht?

Die Auswahl eines Anteils ist ein rechtliches Verfahren, das ein Ziel hat, das Recht zu konsolidieren, Teil der Wohnung zu bestellen. Die interessierte Person bietet die volle Autonomie eines separaten Raums von anderen Teilen der Wohnung. Die Nuancen der Bildung von Fraktionen werden von der Kunst bestimmt. 252 Zivilgesetzbuch.

Moderne Zuteilung des Anteils in der Art des Gesamtbetriebs in der Wohnung auf Kosten erreichbar:

(zum Beispiel Küche, Bad, Abstellraum, Korridor);
teilteilung der Aktien am gemeinsamen Eigentum von Ehepartnern;
auswahl von Teilen der Wohnung zum Weiterverkauf oder Dritten.

Die erste Option ist Standard: Die Wohnung ist nicht in autonome Teile unterteilt, da sie eine bestimmte Sanierung aufweist. Die Parteien werden ausgehandelt, in welchem \u200b\u200bAnteil (Raum) sie eines von ihnen zuordnen, und welche Teile der Wohnung in totalem Eigentum sein werden.

Die zweite Option ist geeignet für. Während der Scheidung erkennen der Ehemann und der Ehefrau die sogenannten "idealen" Lappen - angeben, da das Eigentum gleichermaßen aufgeteilt ist, jeder auf dem ½ Teil der Wohnung erhalten und später nach eigenem Ermessen entsorgt werden kann .

Der juristische Besitzer, wenn er alleine eine Wohnung besitzt, kann es auch einen Anteil hervorheben. Angenommen, wenn Sie nicht die gesamte Wohnung verkaufen oder geben möchten, aber nur sein Teil. Es ist bei "Geschenken" angemessen, um Verwandte zu schließen.

Ist es möglich, in der Wohnung einen Anteil an der Natur zuzuteilen?

Unsere Gesellschaft kennt viele Beispiele des Eigentums von Immobilien. Es wird darunter verstanden, dass die Besitzer in gleichen Anteilen besitzen, aber einzelne Aktien werden nicht zugewiesen.

Beispiel 1.

Samengarten. Die gesamte erworbene Apartment-Wohnung musste auch teilen. Infolgedessen verwandelte sich das gemeinsame Eigentum der Ehepartner in einen Anteil - wo ihr Ehemann und seine Frau gleiche Aktien hatten. Die Anteile können jedoch nicht gleich sein, beispielsweise, wenn die Frau mit dem Kind verbleibt, oder der Beitrag ihres Ehemanns an die Apartmentvereinbarung war viel mehr.

Beispiel 2.

Marya Vasilyevna starb. Nach ihrem Tod waren drei Personen für eine Wohnung übrig - zwei Söhne und Tochter. Da Erben etwas sind, ist das Gehäuse überhaupt aufgeteilt. Dem Gesetz zufolge geht das Erbschaft zu Kandidaten von einer Warteschlange in gleichen Teilen. Die Wohnung wird also in totales Anteilseigentum eingehen, wo jeder der Kinder 1/3 Teilen hat.

Zivilgesetz in der Kunst. 252 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation ermöglicht die Option mit der Trennung eines Anteils in der Natur, aber wenn Sie eine Reihe von Bedingungen einhalten. Das Hauptgehäuse sollte für das Leben geeignet bleiben. Einfach lege, niemand wird es Ihnen erlauben, die Wände zu brechen und Quadratmeter der Nachbarn "Capture".

In welchen Fällen ist es notwendig?

Sehr oft zwischen den Besitzern der Wohnung entsteht Widersprüche. Die Verfolgung von persönlichen Zielen darf nicht den Rest gefallen, was bedeutet, dass die Wohnung sofort zum Thema Streit sein wird.

Wenn es sinnvoll ist, einen Anteil an der Art zuzuteilen:

der Wunsch, seinen Anteil zu verkaufen (zum Beispiel die Tochter verheiratete und will sich von seinen Eltern wegziehen);
widerwillen, unter einem Dach mit dem Rest der Mitbewohner von Bewohnern zu leben;
die Absicht, seinen Anteil ohne Rücksicht auf den Rest zu entsorgen;
streitigkeiten mit den restlichen Wohneigenten.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Anteile an der Natur das rechtliche Recht eines Bürgers ist. Selbst wenn das Gehäuse in letzter Zeit in gemeinsames Eigentum übernommen hat, kann der Eigentümer unabhängig vom Wunsch des Ruhes die Zuteilung seines Anteils verlangen. Das Wichtigste, um den Anmeldungsbedingungen einzuhalten und nicht gegen die Rezepte des Gesetzes zu verletzen.

Wie man den Beteiligten in der Wohnung ermittelt, wenn die Immobilie gemeinsam ist?

Was auszusuchen? Praxis zeigt, dass die Gerichte in den meisten Fällen die staatliche Pflicht auf den zweiten Weg berücksichtigen. Der Kläger muss eine Bewertung der gemeinsamen Eigenschaft sein, den Preis des zugewiesenen Anteils gemäß den Absätzen berechnen. 1 p. 1 Art. 333.19 nk und zahlen dann den Betrag in der Bank. Die Mindestgröße beträgt 300 Rubel, das Maximum beträgt nicht mehr als 60.000 Rubel.

Wenn Sie die erste Option nutzen und 300 Rubel zahlen, und es stellt sich heraus, dass der Preis des Anspruchs viel mehr ist - das Gericht wird eine Klage hinterlassen. Es ist notwendig, einen fehlenden Betrag zu erstellen und ein Dokumentenpaket erneut einzureichen.

Arbitrage-Praxis

In der Praxis erfüllen Sie keine Fälle, wenn der Anteil in der Natur mit einem Gesamtwert von weniger als 50.000 Rubel erforderlich ist. Entsprechend den Regeln der Gerichtsbarkeit sind die Dinge in städtischen (Bezirksgerichten) berücksichtigt.

Oft sind die Gerichte gezwungen, Ansprüche an der Entbehrung von Bürgern des Anteils in den Wohngebieten in Betracht zu ziehen. Ein helles Beispiel ist die Schuld der Bank. Die Verhaftung des Eigentums wird verwendet, der den Anteil der Natur umfasst, wenn er aus der Gesamtkapitalmasse isoliert wurde (siehe "").

Einige Miteigentümer erfassen die Anteile anderer Personen, wodurch die Opfer geführt werden, um einen gerichtlichen Schutz zu beantragen. Wenn dies eingerichtet ist, verpflichtet sich das Gericht, den Abschnitt der Aktie zu überarbeiten oder den Angeklagten zu verpflichten, den Mitbezugsausgleich für den "Schnitt" des Anteils zu zahlen.

Was kann mit dem resultierenden Anteil erfolgen?

Nach Abschluss der Suche sind die Besitzer berechtigt, ihre Aktien ohne Rücksicht auf andere Eigentümer zu nutzen.

Verkauf

Es wird oft gefunden - viele Besitzer, die Aktien zuordnen, die genau zum Zwecke des Weiterverkaufs analysieren.

beachten Sie, dass der Verkäufer ist verpflichtet, den Kauf einer Aktie an den Rest der Miteigentümer anzubieten.(Randnr. 1 von Art. 250 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation). Der Preis sollte sich nicht von derjenigen unterscheiden, von denen der Verkäufer Dritten aussetzen wird - in der Ankündigung des Verkaufs eines Anteils. Wenn Co-Inhaber ablehnen, können Sie einen Anteil an jedem verkaufen, der den Käufer kaufen möchte - jedoch nicht vor dem Monat.

Es hat die Form einer schriftlichen Probe - es wird als dokumentarischer Nachweis dienen, dass der Verkäufer seinen Anteil an die verbleibenden Besitzer deutete, aber sie haben ihren Wunsch nicht ausgerichtet, es zu kaufen.

Miete

Die Erhaltung der gemeinsamen Anteilsbesitzerwirkte verpflichtet den Eigentümer des zugewiesenen Anteils, die Meinung der verbleibenden Miteigentümer zu berücksichtigen. Bevor Sie sich anmelden müssen die Zustimmung aller EigentümerAuch wenn ihre Aktien noch nicht zugewiesen sind.

Wenn Miteigentümer die Erlaubnis geben - der Unterlammer schließt eine Vereinbarung mit dem ausgewählten Mieter ab und überträgt die Schlüssel zum Raum.

Wenn die Erlaubnis nicht erhalten wurde, haben Sie wenden Sie sich an den Gerichtshof mit einem Anspruch auf die Möglichkeit, den Anteil an der Wohnung zu übertragen. Zunächst ist es notwendig, zu beweisen, dass die Rechte des Restes der Miteigentümer nicht verletzt werden, aber sie wollen keine Zustimmung geben, sich zu mieten.

Schlussfolgerungen:

Die Waldung in der Natur ist das Verfahren zum Umwandeln einer Anteil an einen separaten Raum.
Eine solche Gelegenheit ist in Privathäusern. Um die Wohnung in mehreren separaten Räumen zu realisieren, ist schwierig und in 99% ist unmöglich.
Die Auswahl in der Art wird oft durch monetäre Kompensation ersetzt.
Der Miteigentümer kann seine Freigabe seines Anteils an den Rest der Miteigentümer anbieten. Machen Sie dazu Benachrichtigungen, senden Sie sie an Miteigentümer, und warten Sie auf Antworten (Vorzugsrücknahme rechts).
Zwei Optionen sind erlaubt: Geben Sie eine Vereinbarung ein oder entscheiden Sie die Frage vor Gericht.
Wenn der Kläger an das Gericht anspricht, muss er den Anteil beurteilen und einen Anspruch auf die Auswahl in der Natur einreichen. Fast immer in solchen Fällen verschreibung monetäre Entschädigung.
Wenn Sie eine Art eingereicht haben, können Sie mit ihm alle Transaktionen erstellen: Zu geben, verkaufen, austausch, miete - die Zustimmung der anderen Miteigentümer ist nicht erforderlich.

Abschnitt des Hauses und des Grundstücks, getrennt in der Natur

Teilen und Teil - Was ist der Unterschied?

Häufig, die an uns angesprochen werden möchten teilen Sie Wohngebäude und Land mit Nachbarn, also hebt ihre Aktien hervor In Haushalt und Grundstück in separaten Wohngebäuden (Plots). Der Zweck eines solchen Abschnitts ist in der Regel die Beendigung des Rechts der Gesamtgültigkeit und der Entstehung des Rechts auf einzelne Objekte.

Obwohl das Gesetz das Recht des Equity-Eigentümers sieht, seinen Anteil anzusagen, ist dieser Abschnitt nicht immer möglich.

Wenn das Haus tatsächlich in zwei oder mehr unabhängige Objekte unterteilt ist, dh es gibt separate Kommunikationssysteme und einzelnen Ausgänge an der Empfangsstelle, oder es besteht eine technische Möglichkeit einer solchen Partition ohne erhebliche Beschädigung der vorhandenen Struktur, dann der Dokumentation Der Abschnitt des Wohngebäudes kann notwendig sein.

Eine solche Situation mit einem Grundstück in der Eigenkapitalbesitz.

Es ist möglich, das Diagramm nur in Gegenwart von separaten Eingängen (Zugriff) an jedem Standort nach dem Abschnitt aus den allgemeinen Ländern oder der Möglichkeit der Organisation eines solchen Zugriffs aufzuteilen.

Warum der Abschnitt die Umsetzung wert ist, berücksichtigen Sie weiter:

1. Die Kosten eines separaten Wohngebäudes mit einem separaten Bereich während des Verkaufs sind viel höher als der Preis des Anteils im Haus und des Grundstücks.

2. Ich möchte ein separates Objekt viel mehr als Jäger in Equity-Eigentum kaufen. Und dies ist angemessen, da die Teilnehmer an der Total-Aktieneigentheit nach dem Gesetz ihre Rechte durch Vereinbarung durchführen, und wenn eine solche Vereinbarung nicht erreicht wird, ist der Streitfall vor Gericht zulässig. Die Beschränkung der Eigenkapitalbesitzer in Besitz, Nutzung und Entsorgung ihrer Immobilien vorgesehene Bestimmungen für ihre Immobilien: Verkauf, Identifizierung von Leben im Hoheitsgebiet des Haushalts, Leasing (Miete), Überführung, Rekonstruktion, Abbruch, Bau usw. . Alle diese Maßnahmen erfordern die Beteiligung absolut alle Miteigentümer. Es ist sehr schwierig, das Problem zu lösen, wenn der Eigentümer abwesend ist oder stirbt, und niemand hat das Erbschaft verbunden.

3. Die meisten Immobilientransaktionen werden derzeit mit der Beteiligung von geliehenen Fonds - Hypotheken durchgeführt. Banken gehen sehr widerstrebend in die Gestaltung von Hypothekendarlehen, die durch den Anteilseigentum gesichert sind, sodass Sie solche Immobilien verkaufen möchten, verlieren Sie die Zeit, wenn Sie nach einem geeigneten Käufer suchen.

4. Bei der Umsetzung und Entwerfen von selbst geringem Rekonstruktion des Hauses müssen Sie die Zustimmung der Nachbarn fragen.

5. Streitigkeiten auf das Verfahren zur Verwendung des allgemeinen Bereichs zwischen den Eigenkapitalbesitzern sind die längsten, teuren und zerstörerischen und manchmal unlösbaren Rechtsstreitigkeiten, da die Praxis zeigt.

Somit können alle oben genannten negativen Situationen vermieden werden, wenn sie in Wohneigentum und ein Grundstück aufgeteilt werden, und das Regime der Gemeinschaftseigenschaft ablehnen.

Im bestehenden Bau von Saratov, vielen einzelnen Wohngebäuden, deren Rechtsinhaber, deren Eigentümer Eigentümer sind, ist in der Tat tatsächlich jeder Anteil im Wohnsitzbeteiligung ein separates Wohngebäude mit einem isolierten Eingang, Dach und Hauptwänden. VON erfüllen im das Recht auf gemeinsamer Anteilseigentum In der Regel gibt es zu Hause keine Probleme. Der Haushaltsabschnitt kann auf außergerichtliche Weise hergestellt werden, wenn es sich um den Wunsch nach allen Equity-Besitzern gibt - Nachbarn, und es gibt keinen Streitigkeiten auf die Grenzen des Grundstücks und des Wohneigentums. In Ermangelung einer Vereinbarung über abschnitt des Grundstücks Und zu Hause, oder es gibt keinen Willen aller Besitzer, ein solcher Abschnitt wird vor Gericht durchgeführt. Der Zivilgesetzbuch erlaubt dem Anteilseigentümer Zereignen Sie ihren Anteil in der Natur Und zur Währungskompensation im Falle einer Diskrepanz im Falle einer Nichteinhaltung des zugewiesenen Anteils der idealen Aktie.

Es ist viel schwieriger, den Haushalt zu teilen, unter dem einheitlichen Dach, von dem zwei und mehr Besitzer der Anteil koexistieren. Solche Miteigentümer haben das Recht, ihre Anteile sowohl im Haus als auch in einem Landgrundstück zu verhindern. In Anwesenheit der Zustimmung können sie eine Vereinbarung in diesem Bereich abschließen, und in der Abwesenheit - in Gericht eingeteilt werden. Das Anhalten des Rechts des allgemeinen gemeinsamen Eigentums auf der Grundlage einer Vereinbarung oder der gerichtlichen Entscheidung über den Abschnitt wird jedoch dem Eigentümer ein Problem auftreten, wenn ein Objekt in Rosreestre ein Objekt registriert wird.

Nach dem Teilbearbeitungsabschnitt in einzelne Häuser in einem gerichtlichen Eingriff, entweder durch Eingabe einer angemessenen Vereinbarung, ist es notwendig, Catastrastral-Aufzeichnungen jeder Einrichtung und die Registrierung des Eigentums eines separaten Objekts durchzuführen - ein einzelnes Wohngebäude. Zur gleichen Zeit sollte gleichzeitig eine Erklärung zur Formulierung von Katasteraufzeichnungen und der staatlichen Registrierung des Eigentums von Rosreir anwenden, gleichzeitig allen Eigentümern folgen.

Unsere Spezialisten werden dazu beitragen, das Problem des Abschnitts des Haushalts- und Landgrundstücks kompetent zu lösen, wodurch die vollwertige rechtliche Unterstützung des gesamten Registrierungsprozesses bis zum Erhalt eines Dokuments auf eingetragene Rechte an das Grundstück und (oder) ein Wohngebäude (oder Auszug aus Egrn).

Wir warten auf Sie im Büro für Rechtsberatung im Bereich des Hauses, Umrisse in Sachleistungen:

Voreinnahme:

Sie können Ihre Fragen zu der Sektion zu Hause, das Eigenheimbesitz erstellen, den Anteil des Hauses in der Natur an Anwälte unseres Unternehmens auf der Website in der Sektion unterscheiden.

Anteil einer Anteil bedeutet zwei Dinge:

Das einmal einheitliche Haus ist in zwei oder mehr Teile unterteilt, die nicht miteinander verbunden sind.
Da das primäre Ganzhaus gestoppt ist, werden die Rechte der gesamten Immobilie beendet, jeder besitzt seine Rolle separat, ohne mit anderen verbunden zu sein.

Eigenschaften der Eigenkapitaleigentümer

Immobilienanteil - eine Vielzahl von gemeinsamem EigentumDie Dokumente spiegeln die genaue Menge an Eigentum, die zu jeder der Miteigentümer gehören, wider. Es kommt nicht von einem bestimmten Teil des allgemeinen Eigentums ab.

jeder nutzt alle Räumlichkeiten des Hauses und das Landgut, auf dem es ist, wenn es eine solche Gelegenheit gibt;
wie man gemeinsame Eigentum der Vereinbarung zwischen ihnen besitzt;
es wird festgestellt, dass die Unfähigkeit, einen der Miteigentümer des Teils des Objekts zur Verwendung, insbesondere zu Hause, zur Verfügung zu stellen, auf Erforschung der Ernährung ergibt;
die Kosten des Inhalts von Eigentum, insbesondere, insbesondere die Zahlung von Versorgungsrechnungen und sonstigsten Aufwendungen, sollten an den angemessensten verfügbarsten Anteil gelegt werden.

Allgemeines Eigentum ermittelt nicht nur die Merkmale der Nutzung von Eigentum, sondern auch deren Umsatz. Es gibt eine Sonderauftrag, nach der zunächst der Kaufvorschlag auf Miteigentümer gemacht wird.

Wie es geht

Der Eigentümer der Aktie sendet einen Brief, der die Bedingungen angibtwelche anbietet, Eigentum von ihm zu kaufen. Vor allem den Preis vorschreibt. Diese Zeit wird der Antwort gegeben. Das Fehlen einer Antwort nach Ablauf des Monats bietet das Recht, einen Deal zu verkaufen. Ähnliche Regeln gelten für den Austausch. Im Falle der Spende gilt das Recht des bevorzugten Kaufs nicht.

Einen Vertrag für andere Bedingungen unterzeichnenInsbesondere mit einem geringeren Preis als den Miteigentümern angeboten, ergibt er Angelegenheiten für die Übertragung der Rechte des Käufers an sich. In diesem Fall beträgt der Zeitraum in diesem Fall 3 Monate. Die Klage wird nicht berücksichtigt, wenn der Antragsteller den Einzahlungskonto der Justizabteilung nicht den angemessenen Betrag ausübt. Es beinhaltet nicht nur den Kaufbetrag, sondern andere Zahlungen, insbesondere die Steuern, die staatliche Zahl usw.

Eine Reihe von Funktionen ist in Fällen der Erholung des Immobilienverteilers vorgesehen:

der Köder oder das Gesicht des Refreators hat das Recht, eine Klage vor Gericht vorzunehmen, bitten Sie, einen Anteil an gemeinsamem Eigentum zuzuteilen.
die Unmöglichkeit, die Auswahl oder die Unwilligkeit von Co-Inhabern durchzuführen, sich auf dieses Verfahren zu vereinbaren, kann der Anteil zu einem Marktpreis an sie verkauft werden.
die Unmöglichkeit von getrennt, die Ablehnung der Miteigentümer zum Kauf des Anteils des Schuldners, ist die Grundlage für die Ausgabe eines Anteils an der Marktauktion.

Wie man einen Anteil an der Natur in einem Wohngebäude hervorhebt

Anweisung

Es ist nicht einfach, neue Dokumente und Umstrukturierung zu Hause zu erhalten. Alles ist auf zwei Arten fertig:

wunde Häuser nach Vereinbarung zwischen den Besitzern;
erhitzt zu Hause durch das Gericht, wenn einer der Besitzer keine Zustimmung gibt.

Was auch immer die Option gewählt wird, ist die fachkundige Beteiligung erforderlich.

Sie legt nahe, unter Berücksichtigung der eigentlichen Nutzung der Nutzung des Hauses und des Bruchteils der Miteigentümer der Hausoptionen. Expertenangebote sind in einem speziellen Bericht festgelegt. Die Richter treffen Entscheidungen auf der Grundlage von Fachmaterialien.

Der freiwillige Abschnitt ist im Vertrag mit der vom Experten vorgeschlagenen Verfahren festgelegt. Die Frage der Umverteilung der Aktien, den Kosten, wie viele, die bleibt, sollte die Umstrukturierung des Hauses berücksichtigen. Die Parteien sind berechtigt, alles, was sie wollen, teilen. Die einzige Einschränkung ist das Recht von Minderjährigen und Personen unter der Vormundschaft. Es ist notwendig, die Zustimmung der Vormundschaftskörper zu erhalten, die überzeugt sein muss, dass die Rechte von entscheidender Bedeutung und Kinder nicht verletzt werden.

Wenn es keine Einwilligung aller Parteien gibt, müssen Sie mit dem Gericht handhaben. Vertrag oder Gerichtsentscheidung, je nachdem, wie der Abschnitt aufgetreten ist, registrieren. Bevors werden Änderungen an dem Katasterpass vorgenommen. Eine integrale Lösung des Problems ist auch ein Grundstück.

Die praktische und technische Seite des Problems

In der Praxis teilen sich häufiger Häuser als Wohnungen an. Warum? Der Abschnitt ist zulässig, der dem Austritt neuer vollwertiger Häuser oder Apartments unterliegt, in denen alle erforderlichen Attribute essen:

badezimmer;
küche;
lebensraum;
separater Eingang.

Neue Eigenschaften sind völlig unabhängig.

Sie müssen nicht nur als solche sein. Es gibt Gesetzgebungsvorschriften, die Anforderungen, an denen Privathäuser oder Apartments sein sollten, welcher Mindestgebiet sein sollte oder einzelne Räumlichkeiten. Die Anforderungen sind unten umrissen. Ein separater Abschnitt ist von Häusern und Apartments gewidmet.

Speichern des Wertes des Objekts ist der zweite Zustand, in dem es möglich ist, einen Abschnitt des Hauses durchzuführen, wenn es ohne dies unmöglich ist, funktioniert nichts. Es ist wahr, es ist eher charakteristisch für Gerichtsfälle. Wenn es eine umfassende Zustimmung gibt, ist das Problem des Reduzierwerts kein Hindernis.

Trennungsmotive spielen keine Rolle. Die Hauptsache ist im Fall des Gerichts, um zu beweisen, dass es einen Vorschlag gab, auf den Abschnitt zuzustimmen, aber der Ablehnung folgte. Verursacht irgendwelche:

holen Sie sich ein separates Gehäuse;
um seinen Teil von Immobilien nach eigenem Ermessen (Verkauf, Spenden, Kaution) zu entsorgen.

Die Zuteilung ist vor der Reparatur und der signifikanten Verbesserung in ihrem Gehäuse sinnvoll. Nach dem Abschnitt können andere Miteigentümer nicht für Verbesserungen und zusätzliche Kosten qualifizieren. Die Situation ist wahrscheinlich, Verbesserungen illegal von anderen Besitzern zu erkennen.

Freiwillig oder durch Gericht ist das Problem des Abschnitts entschieden, ein Bau- und technisches Know-how findet statt.

Spezialisten reagieren auf folgende Fragen:

ist es möglich, den Abschnitt technisch zu Hause zu halten, Anhängen, Grundstücksgrog?
ist es möglich, das Wohngebäude und Gebäude, ein Landgut unter ihnen gemäß den Anteilen zu teilen?
Was sind die Optionen für den Bereich zu Hause, Gebäuden, Grundstücksgrundstück?
Welche Arbeit beim Umreißen und Umstrukturieren sollte jeder Mitbesitzer abhalten, und wie viel wird jeder von ihnen Geld dafür ausgeben?
Wie groß ist der körperliche Abnutzung von Gebäuden, zu Hause (in Prozent ermittelt)?
Was ist der gültige (Markt-) Eigentumspreis (Grundstück, Häuser, Angriffe, einschließlich derjenigen, die Objekte der unfertigen Konstruktion sind).
Wie viel wird Entschädigung bei der Unmöglichkeit des Anteils eines der Besitzer entschädigt?

Erforderliche Dokumente

Liste der Wertpapiere, die für den ungefähren Abschnitt erforderlich ist. Jedem Fall ist anders.

In jedem Fall sind die folgenden Dokumente für Experten erforderlich:

Technischer Pass zu Hause.
Eigentumsurkunde, Vertrag, Vertrag, Erbschaftszertifikat, Katasterdokumentation für Land.
Papier reflektiert die Reihenfolge der echten Verwendung durch das Haus und das Grundstück.

Die Untersuchung des erfahrenen Experten im Rahmen der Zivilfragen erfordert zusätzliche Dokumente:

Kopien der Ansprüche, Einwände, Gegenforderung an diese Arbeit angehängt.
Kopien der Protokolle, die Definition des Richters auf die Ernennung von Fachwissen mit Fragen, die vom Experten gelöst werden sollten.
Das Hausbuch, um den Wohnsitz eines anderen als den Besitzern zu bestätigen.

Versuch

Es beginnt mit dem Schreiben eines Anspruchs und das Versenden von ihm vor Gericht. Die Einhaltung der Formalitäten ist die Grundlage für die Eröffnung des Falls. Wenn in der Regel alle Materialien gesammelt werden, versucht der Richter sofort, eine Prüfung zu ernennen. Die Fragen bestimmt sich tatsächlich, obwohl die Parteien das Recht haben, sie zu setzen, was selten erledigt ist.

Aus den Optionen der vorgeschlagenen Experten wählt der Richter am nahsten an der Schaffung und des Angeklagten.

Es gibt keine Optionen für den Abschnitt des Hauses, zum Beispiel der Anteil ist unbedeutend. Der Richter oder bestimmt das Verwendungszweck oder, wenn ein Anspruch auf eine Anforderung besteht, die Verpflichtung zu verpflichten, die Entschädigung zu verpflichten, endet der Gerichtshof das Recht des zugewiesenen Distributors im Austausch gegen Entschädigung. Die Entschädigung wird aus echten, Marktpreisen berechnet.

Berechnungsquellen:

Expertenbericht.
Berichte Beurteiler.
Quittungen Zahlungsaufträge, Auftragnehmer mit Auftragnehmern (IP, Firmen).
Tarife, Preise für Baustoffe.
Die Wirkung des Standorts des Hauses für seinen Wert.

Der Richter aufgrund der Unmöglichkeit des Abschnitts der Wohnung oder zu Hause ist berechtigt, das Verfahren für die Nutzung des Objekts durch Miteigentümer und Personen zu bestimmen, die das Recht aufhalten.