Die Größe der Steuer auf den Katasterwert. Wie steuerlich auf Eigentum von Einzelpersonen berechnet wird. Gründe für die Bereitstellung von Steuerpausen

Jeder Bürger der Russischen Föderation muss wissen, dass die Immobiliensteuer einzelpersonen Es ist obligatorisch für jeden, der Immobilien besitzt, an denen sie umfassen: Häuser, Wohnungen, Hütten, Haushalt und andere Gebäude. Alle Personen, die nicht von ihm befreit werden, sind verpflichtet, diese Steuer zu bezahlen, oder haben besondere Vorteile für die Zahlung dieser Steuer.

Wir bemerken auch den Moment, in dem auch kleinere Personen, in deren Besitzerschaft Immobilieneinrichtungen sind, diese Steuer zu zahlen. Vor dem Beginn des Zeitalters der Mehrheit zahlen ihre Wächter oder Eltern für Einzelpersonen, was dem NKRF-Klausel Nr. 2 entspricht, Artikel Nr. 27.

Die Quittung für die Zahlung der Immobiliensteuer kommt per E-Mail an Sie, und Sie können in jedem Zweig der Sberbank dafür bezahlen. Wenn Sie keine Quittung per E-Mail erhalten haben, sollten Sie sich anwenden steuerinspektion An dem Wohnort oder in der Region, in der sich Ihr Immobilien befindet. Nach den heute bestehenden Gesetzen der russischen Föderation können einige Personen möglicherweise Vorteile für diese Steuer haben. Um Vorteile zu bekommen, um die Immobiliensteuer für Einzelpersonen zu bezahlen, müssen Sie sammeln erforderliche Dokumente und liefern sie mit einer Steuerinspektion. Wenn Sie eingereicht haben erforderliche Dokumente Später als die erhaltenen Vorteile werden Sie den Betrag der Immobiliensteuer für Einzelpersonen neu berechnen. In dieser Situation gibt es jedoch einen kleinen Moment - die Steuererrekalkulation, hat strikte Einschränkungen, die aus dem, was Sie nur für drei machen können, besteht den letzten JahrenWer fiel dir der Bereitstellung von Vorteilen für Sie voraus.

Bis 2015 wurde der Prozess der Berechnung und Zahlungsteuer auf Eigentum von Einzelpersonen reguliert Bundesgesetz №2003-1. Nach Angaben der Rechtsvorschriften unterliegt diese Art von Steuer in Immobilien (Wohngebäude, Wohnungen und Hütten), die Eigentum von Einzelpersonen sind. Die Bildung der Berechnung wurde auf der Grundlage einer Steuerbasis durchgeführt, die auf dem Inventarwert des Objekts ermittelte.

Aber ab dem 1. Januar 2015 beschloss die Regierung, dieses Gesetz zu stornieren. Stattdessen wurde ein neues Kapitel unter dem Namen "Immobiliensteuer von Einzelpersonen" eingeführt. Einführung neues Kapitel Er brachte mehrere wichtige Änderungen an den Prozess der Umformung und Berechnung dieser Art von Steuer. Zum Beispiel ist die Berechnung der Steuer von nächster Jahr verpflichtet, nicht im Inventar zu erfolgen, sondern kadastralwert. Eigentum. Bei der Berechnung des Katasterwerts werden solche Faktoren berücksichtigt, als: den Standort der Immobilie, dessen Bereich, Segment, Baujahr usw. Dementsprechend wird der Katasterwert genau anzeigt marktwert Objekt. Da die Bestandskosten in der Regel viel niedriger sind als der Marktpreis, ist die Kosten von NDFL seit 2015 gestiegen.

Wer berechnet die Steuer auf Eigenschaften von Einzelpersonen im Jahr 2020

Diese Art der fiskalischen Sammlung gehört zur örtlichen Steuer. In diesem Zusammenhang wird sowohl der Steuerkodex der Russischen Föderation als auch von den regulatorischen und rechtlichen Rechtsakte der kommunalen Behörden sowie der städtischen Städte reguliert, die den Status der Bundesbedeutung haben. Das neue Kapitel sagt, dass die Berechnung des Steuerbetrags, mit der anschließenden Benachrichtigung des Steuerpflichtigen über seine Zahlung von den örtlichen Steuerbehörden erfolgt.

Die Einführung von NIFL wird auf die Schultern der Themen der Russischen Föderation fallen

Damit der NIFL in Kraft getreten wurde, ist jedes Thema der Russischen Föderation verpflichtet, zunächst das Verfahren zur Berechnung des Katasterwerts von Objekten festzulegen, und zweitens, um ein einheitliches Datum zu ermitteln, um die Steuer aufzuladen. Während die Probanden diese Prozeduren nicht implementieren, erfolgt die Steuerberechnung bei der aktuellen Reihenfolge.

Nach der Entscheidung der Regierung begannen die Themen der Russischen Föderation zu verwenden neue Bestellung Um die Immobiliensteuer vom 1. Januar 2015 zu berechnen.

Was wird als Besteuerungsobjekte angesehen?

Nach den neuen Regeln gelten die Steuereinrichtungen Seit 2015: Wohngebäude, Wohngebäude (Apartments, Räume), Garagen (Maschinenraum), Immobilienkomplexe, unfertige Baugegenstände sowie andere Räumlichkeiten und Gebäude.

Gleichzeitig klärt die Gesetzgebung, dass Wohngebäude, die zum Aufbewahren von Landbauern, Gartenarbeit, Inventarspeicher usw. verwendet werden, klarer Informationen zur persönlichen Zwecke finden Sie in der Kategorie der Wohngebäude.

Berechnung der Steuerbasis und Steuerabzüge

Wie oben erwähnt, wird die Steuerbasis von NIFL laut Innovationen für jedes Besteuerungsgegenstand in strikter Erreichung mit seinem in der staatlichen Immobilienkatastre festgelegten Katasterwert bestimmt.

Auch im neuen Kapitel des Steuergesetzbuches der Russischen Föderation verringert der mögliche Wert, wodurch der Kadastralwert des Besteuerungsobjekts verringert wird.

Steuerabzüge für jedes Immobilienobjekt

Zum Beispiel beträgt der Katasterwert der Wohnung 3.000.000 Rubel, und der Katasterwert eines Quadratmeter beträgt 50.000 Rubel. Um den Betrag des Steuerabzugs herauszufinden, ist es erforderlich, den Katasterwert des Quadratmeters an der Zahl 20 zu multiplizieren, da Dieser Wert wird auf die Besteuerungsobjekte angewendet, die unter der Kategorie der Wohnung fallen. Dementsprechend beträgt die Höhe des Steuerabzugs für dieses Beispiel: 50.000 × 20 \u003d 1 000 000 Rubel. Und der Betrag der Steuerbasis ist gleich: 3 000 000 - 1.000.000 \u003d 2.000.000 Rubel.

Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Regierung die lokalen Behörden verließ, um die Größe der deutlichen Steuerabzüge zu erhöhen.

Berechnung des Steuersatzes auf dem Grundstück der Einzelpersonen

Die Bildung von Steuersätzen erfolgt auf der Grundlage des Katasterwerts von Objekten.

Für Wohngebäude (unfertige Wohngebäude), Wohngebäude, Garagen und Maschinenstätten sind Steuersätze bis zu 0,1%.

Zum einkaufszentren, Nicht-Wohn- und Industrie-Räumlichkeiten zur Unterbringung von unternehmerischen Einrichtungen, Büros, Serviceeinrichtungen usw. sowie Objekten, mit einem Katasterwert von über 300 Millionen Rubel, wird in Höhe von bis zu 2% ein Steuersatz in Höhe von bis zu 2% ermittelt.

Die Steuerquote, die sich nicht auf die obigen Kategorien bezieht, beträgt bis zu 0,5%.

Beispielsweise, wenn die Kosten von 1 kV. Die Wohnung beträgt 50.000 Rubel, und die Steuerbasis, nachdem der Abzug von 2.000.000 Rubel beträgt, beträgt der Betrag der Steuer: 2.000.000 × 0,1% \u003d 2 000.

Gleichzeitig klärte das Gesetz, dass städtische Unternehmen unabhängig voneinander den Satz für Häuser, Wohnungen und Garagen ändern können. Es darf die Rate nicht mehr als ein Drittel oder seine Abnahme auf Nullwert erhöhen.

Darüber hinaus können die Fächer der Russischen Föderation je nach:

Sorten des Objekts;

Katasterwert des Objekts;

Bestandswert des Objekts;

Standort des Objekts;

Die Art der Zone, in der sich das Objekt befindet.

Grundsteuern von Einzelpersonen - Dies sind Steuern, die vom Steuerpflichtigen-Individuum mit steuerpflichtigen Einrichtungen, die ihm aufrecht des Eigentumsrechts gehören, gezahlt werden.

Klassifizierung der Immobiliensteuern von Einzelpersonen

Grundsteuern sind lokale Steuern, d. H. Sie werden dem Budget der Gemeinde (oder Städte der Bundesnachgesellschaft Moskau, St. Petersburg und Sewastopol) gezahlt, in der diese Steuern etabliert sind und in welcher Immobilie befindet.

Arten von Immobiliensteuern

Die Grundsteuer zählen drei Steuer.

Diese Immobiliensteuern beinhalten:

Immobiliensteuern von Einzelpersonen: Details für Buchhalter

Sommerpaket der Steueränderungen
2019 vereinfacht das Zahlungsverfahren grundsteuern Einzelpersonen: ein einzelner steuerzahlung. Mit ...
Erholung der Steuern von Einzelpersonen mit Hilfe eines Arbeitgebers
Die Funktion der zentralen Verabreichung von Immobiliensteuern von Einzelpersonen wird eingeführt. Bürger erhalten einen ... Überträgt Informationen über die Immobiliensteuern einer Person vorher budgetsystem Die Russische Föderation ist von Einzelpersonen für die Zahlung von Immobiliensteuern abgelaufen. Steuerbehörden haben die Arbeit an ...
Auf die Schuld der Mitarbeiter für Zahlungen an das Budget des Arbeitgebers informieren sich
Tätigkeiten zur Erholung der Schulden an Grundsteuern von Einzelpersonen nach der Zahlung der Zahlung für ...
Eine Übersicht der NDFL-Änderungen, die anfing, der gültig war 01.01.2016
Abgelaufene Steuerzeitraum, der Zeitraum der Zahlung von Immobiliensteuern von Einzelpersonen (Land, Transportsteuern und Steuer ...
Erholung der Schulden der "Steuer" von Einzelpersonen
Der zweite Steuerkennzeichen der Russischen Föderation "Der Zeitraum der Zahlung von Immobiliensteuern von Einzelpersonen wurde ab dem 1. Oktober auf ...
Steuer Amnesty - 2015
Präferenzen gelten für persönliche Grundsteuern einer Einzelperson, die eine Erklärung einreicht. Also, wenn ...
Steuerergebnisse von Oktober 2016
Zur Übertragung der Frist für die Zahlung von Immobiliensteuern durch Einzelpersonen (Entwurf Gesetz Nr. 6392-7). Sie können davon ausgehen ...

In der Zeit zahlen steuerverpflichtungenSie müssen nicht nur zu zahlen, sondern auch Fristen wissen - wenn die Buchstaben gesendet werden und der letzte Tag für eine Transaktion kommt. Schließlich ist die Zahlung der Zahlung eines der von den Steuerbehörden verfolgten Schlüsselparametern.

Wenn die Steuer auf die Eigentum von Einzelpersonen aufgelaufen ist

Das genaue Datum der Abkürzung von Einzelpersonen ist nicht bereitgestellt steuergesetzgebung. In Übereinstimmung mit Artikel 408 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation sind die Bürger von einer unabhängigen Berechnung dieser Zahlung befreit - sie müssen den Steuerbasis nicht behandeln, die Änderungen der Koeffizienten überwachen und die Raten im örtlichen Recht suchen Für sie werden all dies iff tun.

Inspektionen berechnen Immobiliensteuern für die Bürger in der Zeit von Anfang an steuerzeitraum und bis zum 1. November. Wenn Sie beispielsweise im Jahr 2017 über ein steuerpflichtiges Anwesen verfügen, vom 1. Januar bis November 1. November 2018, wird die Steuer das Eigentum von Einzelpersonen, das an einem Tag dafür bezahlt wird, an einen Tag übernommen.

Wann beginnen Sie mit einer Steuer in einer neuen Wohnung zu zahlen

In der Angelegenheit des neuen Eigentums müssen Sie den gesamten Steuergebühr verstehen. Woher kommen die IFTs Informationen über Ihre Immobilien und ihre Kosten? Alle Informationen werden an ihren Rosreir gesendet - Jeder Zweig der Rosreestra bildet spezielle Formulare mit Informationen über neu entwickelte Immobilieneinrichtungen, die in EGRN entschieden wurden, und sendet sie an die Inspektion, zu der diese Objekte zum Territorial gehören.

Immobiliensteuerpersonen - Themen und Besteuerungsobjekte + Was ist in den Rechtsvorschriften passiert, die voraussichtlich erwarten, dass sie das Verfahren zur Berechnung der Steuer auf den Kataster- und Inventarwert in den Beispielen profitieren kann.

Eigentumsteuerpersonen Die letzten Jahre verursachen in den letzten Jahren viele Probleme aus der Bevölkerung der Russischen Föderation. Innovationen in den Rechtsvorschriften lassen keinen indifferenten Besitzer von Wohnungen oder anderen immobilienobjekteDa neue Zahlungsbenachrichtigungen, die in diesen Fall gekommen sind, eigentlich nicht alles verständlich sind.

Die Zahlung der Zahlung wird für unsere Mitbürger gesucht (insbesondere wenn Sie Geld im Voraus verschieben), aber es steigt jedes Jahr an. Und eine solche Tendenz wird für einige nächste Jahre beobachtet. Vielleicht ändert sich etwas in den Gesetzen, sodass Sie alle bereit sein müssen.

Der Steuerservice wird alles für Sie tun: Es wird berücksichtigt und die Zahlung gesendet, sodass Sie nicht notwendig sind, um den Kopf über die Klärung zu brechen, wo und wie z. Aber das Verständnis der aktuellen Reihenfolge der Berechnung der Steuer ist jedoch für jeden nützlich, insbesondere wenn Sie ein glücklicher Besitzer von keinem Immobilien sind.

Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen: Wer zahlt ihn und welche Objekte gelten es?

Wie Sie wissen, sind Steuern und Gebühren in Bundes-, Regional- und Lokalzeit unterteilt. gehört zur dritten Kategorie. Das heißt, er wird den Berichten der lokalen Gemeinden gutgeschrieben.

Besteuerungsobjekte, das Verfahren zur Berechnung und Zahlung wird von 32 Kapiteln reguliert Steuer-Code Rf: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202.sowie die Gesetze der örtlichen Behörden.

Wer muss für das Eigentum der einzelnen Gesichter bezahlen? Artikel 400 gibt eine kurze, aber reiche Antwort auf diese Frage.

Steuerzahler - Dies sind Einzelpersonen, die Eigentümer von Immobilienobjekten sind, die in Artikel 401 definiert sind.

Zu den Objekten gehören wiederum diese Kategorien von Immobilien:

privathaus für Wohnhäuser sowie Cottage- und Gartenhäuser
wohnhäuser (Wohnung, Zimmer)
garage / eigener Platz unter dem Auto auf dem Parkplatz
einheitlicher Immobilienkomplex
objekte der unfertigen Konstruktion
andere Objekte sowie ihre Aktien, die im Steuerservice registriert sind.

Wenn du wohnst mehrfamilienhausDie Zahlung wird nur auf dem Wohnbereich erhoben, der Ihnen gehört. Das heißt, die Treppen, Eingänge, Aufzüge, Keller und Dachbäume, die sich befinden allgemeiner Gebrauch Alle Bewohner werden bei der Berechnung der Grundsteuer von Einzelpersonen nicht berücksichtigt.

Ich würde gerne weiter bleiben präferenzkategorie Eigentümereigentümer, wie in Rechtsvorschriften, werden sie an individuelle Aufmerksamkeit gezahlt. Die Regierung der Russischen Föderation entschied 15 Kategorien von Bürgern, wo:

veteranen und Teilnehmer des Zweiten Weltkrieges sowie andere Kämpfe zum Schutz der UdSSR;
behinderte Kinder, I und Gruppe II;
opfer des Tschernobyl-Unfalls;
sERVICEMEN sowie Eltern und Ehepartner des toten Militärs;
rentner.

Eine detaillierte Liste ist in Artikel 407 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation zu finden.

Um Anspruch auf Vorteile zu erhalten, müssen Sie sich um den Empfang kümmern. Automatisch wird nichts umgesetzt. Daher sollten Sie eine Erklärung mit der untenstehenden Probe sowie Bestätigungsdokumente schreiben. Wenn dies nicht der Fall ist, berücksichtigt der Steuerspezialist den Betrag steuerzahlung auf universelle Basis.

Wichtig! Eigentum, in dem die Vorteile verteilt werden, sollte nicht zur Durchführung von kommerziellen Aktivitäten verwendet werden.

Wenn der Begünstigte mehrere Immobilieneinrichtungen besitzt, betreffen die Vorteile nur eine Art von Immobilien aus den oben beschriebenen Kategorien.

Zum Beispiel haben Sie zwei Wohnungen und drei Garagen. Das heißt, wenn Sie möchten, können Sie eine Wohnung und eine Garage auswählen. Es ist auf ihnen, dass ein Vorteil ist, der der vollständigen Größe der potenziellen Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen entspricht. Der Rest der Objekte (eine Wohnung und zwei Garagen) fällt unter der Gesamtbesteuerung.

Wählen Sie außerdem ein Objekt vor dem 1. November des Berichtsjahres aus. Ist dies nicht der Fall, wird der Steuerspezialist ein solches Eigentum wählen, an das die Steuer auf das Maximum angelaufen wird. In jedem Fall bleiben Sie im Gewinn. Aber auch nicht vergessen, dass Sie, wenn Sie eine neue Immobilie haben, auf jeden Fall darauf berichten werden. Vielleicht wird sie helfen, Geld zu sparen, wenn die Kosten der größte ist.

Was ist in der Gesetzgebung von 2017-2018 passiert?

Ende 2016 wurde von einer Reihe von Innovationen in der Gesetzgebung gekennzeichnet. Aufgrund des Mangels an Geldbudgets wurde beschlossen, die Steuerbelastung der Bürger der Russischen Föderation zu erhöhen. Wie für die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen, dann eine banale Erhöhung gesamtmenge Seine Größe und die Zugabe einer Anzahl von Objekten sowie eine Änderung der Berechnung. Aber über alles Lesen Sie mehr:

Nun müssen die Besitzer über alle Gebäude auf ihrem Landgut berichten, sogar unfertig. Wollte ein anderes Haus oder eine Garage auf Ihrer Website bauen? Obligatorisch informieren sie.
Parkplätze wurden der Liste der Objekte, unfertigen Immobilien-, Land- und Gartenhäuser hinzugefügt. Die Berechnung der Steuer auf der letztgenannten beginnt ab 2015, sodass sie zwei frühere Zeiträume zahlen muss.
Versteckinformationen sind jetzt strafbar strafe von 20% der Steuer.
Nun wird die Berechnung des Steuerbetrags gemäß dem Kataster und einem Bestandswert der Immobilie vorgenommen. Darüber hinaus ist der erste höher als der zweite, es ist ungefähr genauso wie der Marktpreis für Immobilien und andere Objekte. Bisher wird ein neues Verfahren zur Berechnung einzeln lokaler Behörden gemacht.

Aber es wird nicht für immer sein. 1. Januar, 2020 - Der Ausgangspunkt, mit dem der Staat die Steuer auf das neue System berechnet. Zu diesem Zeitpunkt sollten lokale Behörden alle Immobilien überzeugen.

Kalkalwertberechnung sorgt für quadratmeter durch spezielle Kategorien Immobilienobjekte.
Jedes Jahr bis 2020 wurde der Abwärtskoeffizient installiert. Dies ermöglicht es, die Steuerbelastung der Zahler in einem kleinen Tempo zu erhöhen.

Steuererklärung der Zahlung von Eigentum von Einzelpersonen

Die FNS-Inspektoren berücksichtigen unabhängig den Steuerbetrag, wonach die Benachrichtigungen an Steuerzahler gesendet werden. Dies geschieht spätestens einen Monat vor dem Tag seiner Zahlung.

Sie können eine Zahlung von mehreren Pfaden erhalten:

Was tun, wenn Ihre Immobilie Immobilien hat, aber es gibt keine Mitteilung in der Mailbox, noch auf dem persönlichen Konto? Hier gibt es drei Möglichkeiten:

der Gesamtbetrag für die Zahlung betrug weniger als einhundert Rubel;
bental verlorene Zahlung;
möglicherweise haben Sie ein Haus gekauft, aber es ist noch nicht geschafft, seinen Kauf zu melden, und es gibt keinen Sie in der Datenbank.

Der erste ist sehr unwahrscheinlich, da es nur diejenigen betrifft, die nur diejenigen, die nur Teil des gesamten Immobilienobjekts haben, auf die Berechnung des Immobilieninventarwerts.

Im zweiten und dritten Fall müssen Sie als gewissenhafter Bürger initiiert werden, und wenden Sie sich an Ihren örtlichen FTS-Zweig. Darüber hinaus muss es getan werden, wenn Sie im Berichtsjahr andere oder mehr Immobilienobjekte haben. Also wirst du dich von fein absichern. Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie den Online-Dienst nutzen. Folgen Sie dazu den Link: http://order.nalog.ru/details/

Sie sind beachten, und Sie sehen in der ET-Genauigkeit in der Zahlung, und nicht zu Ihren Gunsten? Was zu tun ist?

Situation 1.

Wenn Sie die zusätzlichen Meter "zugewiesen haben, und sogar zu Hause und Apartments in den Zahlungen, wenden Sie sich sofort an den Steuerservice. In dem Buchstaben finden Sie eine Feedback-Anweisung. Füllen Sie es aus und direkt in der FTS.

Wenn ein persönliches Konto des Steuerpflichtigen vorhanden ist, um die Daten zu überprüfen und Ungenauigkeiten noch einfacher anzugeben.

Situation 2.

IM zahlungsbeleg Die Steuer ist wahr, aber es schlägt ein bisschen mehr auf der Brieftasche als im letzten Jahr. Und der Punkt hier ist nicht in der falschen Berechnung von Steuerexpertenbetrag, um zu zahlen.

Am wahrscheinlichsten in Ihrer Nähe gibt es bereits neue Gesetze:

Für die Berechnung wird der Katasterwert von Immobilien berücksichtigt.
Das Anwesen wurde überbewertet, wodurch er stieg. Und der Steuern ist direkt vom Preis des Objekts abhängig.
Die lokalen Behörden erhoben unabhängig die Tarife auf bestimmte Kategorien von Immobilieneinrichtungen, und Ihr Anwesen stieg in sie hinein.

Wenn Sie immer noch in einigen Ungenauigkeiten zuversichtlich sind, haben Sie das Recht, die Steuerinspektoren in Ihrem FNS-Zweig zu kontaktieren. Um den Katasterwert Ihres Hauses, eines Apartments oder eines unfertigen Gebäudes zu klären, können Sie einen Antrag auf Rosreir treffen, indem Sie auf den Link klicken: https://rosrestr.ru/wps/portal/p/cc_present/portn_1.

Steuersätze für Einzelpersonen Gesichter

Sonderpreise werden zur Berechnung von Steuern verwendet. Für das Eigentum von Einzelpersonen die lokalen Behörden bestimmen unabhängig voneinander Interesse für jede Kategorie von Objekten. Die Regierung der Russischen Föderation legt jedoch Werte auf, in denen sie installiert werden können.

Wählen Sie "Tax Tax FL" erforderlich berichtszeitraum und deine Region.

Im nächsten Fenster haben Sie alle Informationen, die Sie benötigen - zinsen, die Zahlungszeit der Steuer sowie der Leistungen, die den lokalen Behörden vorgesehen sind.

Welche Grenzwerte der Tarife haben also einen Staat für uns eingerichtet?

Bei der Berechnung der Immobiliensteuer von Personen im Katasterwert hängt die Rate von der Immobilienkategorie ab (Artikel 406 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation).

Steuersatz einschränken	Ansicht der Immobilie
0,1%	Wohngebäude und Wohngebäude (auch auf der Bühne der unfertigen Konstruktion; Garagen und Parkplätze für das Auto; Bau und Räumlichkeiten bis zu 50 m², die sich an befinden landgrundstückedass der Besitzer den Haushalts- und Versorgungshäuser (Landhäuser und andere Gebäude) verwenden kann; Unified Immobilienkomplexe, zu denen mindestens ein Wohngebäude gehören.
2%	Eigentum von Organisationen; Immobilienobjekte, deren Katasterwert 300 Millionen Rubel übersteigt.
0,5%	Andere Objekte, die nicht zur ersten und zweiten Kategorie gehören

Wenn die Berechnung der Steuerzahlung für die Regionen bereitgestellt wird, in denen die Behörden nicht auf den Katasterwert wechselten, entspricht der Steuerbasis dem Inventarwert. Und dann werden die Steuersätze so sein:

Wie berechnet man die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen?

1. Berechnung des Katasterwerts.

Die Formel, nach der die Grundsteuer berücksichtigt wird:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Berechnungsalgorithmus:

Finden Sie den Kadastralwert heraus, woraufhin den Preis von einem Quadratmeter zurücktreten können.
Dann musst du es herausfinden. Zu diesem Zweck werden solche Daten ergriffen:
Der erhaltene Differenz wird mit dem Anteil der Immobilienanteile multipliziert.
Dann wird alles mit dem Angebot multipliziert, das auf Ihrem Territorium wirkt.

Betrachten Sie ein visuelles Beispiel:
Ivanov I.i. Vollständig besaß das Haus im Wert von 9 Millionen Rubel. Gesamtfläche der Immobilien - 100 qm
Die Kosten von einem SQ.M - 9 Millionen Rubel / 100 Quadratmeter. m. \u003d 90 Tausend Rubel.
Steuerabzug. - 90 Tausend Rubel. * 20 Quadratmeter. m. \u003d 1800 Tausend Rubel.
Die Steuersatz ist maximal für die Region - 0,1%.
Nk \u003d (9000 Tausend - 1800 Tausend) * 1 * 0,1% \u003d 7200 Rubel.

2. Berechnung des Inventarwerts.

Wenn auf Ihrem Territorium immer noch die Steuer auf Eigentum von Individuen ist, wird der Inventarwert (IP) Ihrer Immobilien für ihn als "auf alter Weise" betrachtet.

Berechnungsformel:

Keine \u003d Verwendung * d * sh

Betrachten Sie ein Beispiel:
Ivanov I.i. Es ist im Besitz des gleichen Hauses, das 2013 auf 900 Tausend Rubel geschätzt wurde.
Dann entspricht weder 900 tausend Rubel. * 1 * 0,31% \u003d 2790 Rubel.

3. Berechnung der Steuer auf den Katasterwert bis 2020.

Da das neue Verfahren zur Berechnung der Immobilie der Eigenschaft von Individuen nicht weit von der Ecke entfernt ist und der Staat bereits 2020 dazu gehen wird, beschloss die Regierung, die Bevölkerung in diesen Städten nach und nach vorzubereiten, in denen Innovationen bereits handeln. Daher werden die Zahlungen nicht so schockierend für diejenigen, die unter dem "Experiment" kamen, und Eigentümer immobilien wird in der Lage sein, moralisch und wesentlich auf die anschließenden Zahlungen vorzubereiten.

Formel zur Berechnung der Steuer:

Tax \u003d (nk-n) * k +

wobei k der Absenkungskoeffizient ist, der bis 2020 gültig ist. 2016 sein mindestwert Installiert um 0,2. Jedes Jahr erhöht es um 0,2 Einheiten, und 2019 wird 0,8.

Betrachten Sie ein Beispiel auf demselben Haus, das Ivanov I.I.
Für 2018 muss ein Bürger eine Steuer in Höhe von (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 Rubel zahlen.
Im Jahr 2019 ist es: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 Rubel.
Wir sehen, dass die Zahlungen für die Zahlung geringer sind als im Jahr 2020. So haben sie in den nächsten zwei Jahren ihr Maximum erreicht.

Daher müssen die Eigentümer der Apartments in Neubauten sein, sowie diejenigen, die nach 2013 den Bau des Hauses beginnen. Leider bieten sie keinen allmählichen Anstieg der Steueranstieg. Sie müssen es bereits vollständig bezahlen.

Wenn Citizen Ivanov I.I. Ich habe 2015 eine Wohnung im Neubau gekauft, dann muss er 2016-2019 3750 Rubel zahlen. jährlich.

Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen.

Wann und wie die Steuer auf Ihrer Immobilie zahlt?

Steuern vor dem 1. Dezember des Berichtsjahres. Wenn Sie zu spät kommen, werden Sie für jede überfällige Verzögerung aufgelaufen.

Wenn Sie vor dem 1. November keine Zahlungsmitteilung erhalten haben, warten Sie nicht, aber kümmere dich um den Kontakt mit dem Steuerservice. Verschieben Sie daher diese Veranstaltung nicht, insbesondere wenn Sie kürzlich Immobilien gehören. Diese Option ist, dass Sie nicht in der Datenbank angezeigt werden, es ist möglich. Und wenn Sie sich nicht an den örtlichen FNS-Zweig wenden, riskieren Sie eine Geldstrafe, und der endgültige Zahlungsbetrag ist unangenehm.

Eine der Optionen für die Zahlung von Steuer auf Ihrer Immobilie ist der Online-Service auf der offiziellen Website der FTS. Link zum Übergang: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html.

Folgen Sie den Ressourcenaufforderungen und Sie erhalten Zugriff auf Bargeld oder nicht-Cash-Methode Zahlung Ihrer Interessensteuer.

Selbst bei hohen Kosten Ihrer Immobilie hat die Grundsteuer von PEFS eine ausreichende Größe. Die Regierung ist vorgesehen, die Steuerbelastung der Steuerbelastung der Bürger seines Staates allmählich zu erhöhen, daher ist es nicht "gespeicherte" Rechnungen und zahlen die Rechnungen.

Ist ein gemeindesteuer. Es wird dem Budget der Gemeinde (oder Städte der Bundesnachgesellschaft Moskau, St. Petersburg und Sewastopol) gezahlt, in der es installiert ist und in welcher Eigenschaft befindet.

Wer zahlt im Jahr 2018 Immobiliensteuer

Die Grundsteuer sollte Einzelpersonen zahlen, die im Besitz haben:

wohnhaus;
wohngebäude (Wohnung, Zimmer);
garage, Maschinenraum;
einzelner unbeweglicher Komplex;
objekt der unfertigen Konstruktion;
andere Gebäude, Struktur, Bau, Raum;
der Anteil der oben aufgeführten Immobilie.

Häuser und Wohngebäude an Landgrundstücken, die für die Aufrechterhaltung der persönlichen Tochtergesellschaft, der Landwirtschaft, der Gartenarbeit, des Gartens, der Person wohnungsbaugehören zu Wohngebäuden.

Hinweis: Für die in der allgemeine Eigenschaft enthaltene Immobilie mehrfamilienhaus (Treppenhäuser, Aufzüge, Dachböden, Dächer, Keller usw.) Sie müssen nicht zahlen.

beachten Siedas, nach den Änderungen, die an den Steuerkodex der Russischen Föderation, des Gesetzes vom 30.11.2016 Nr. 401-FZ, nicht-Wohngebäude (Garten- und Landhäuser) werden mit Wohnsitz gleichgesetzt und unterliegen ab dem Zeitraum 2015 steuerpflichtig. In Bezug auf diese Objekte können die Bürger erklärt werden, dass die Bürger in Höhe von 50 m² in Höhe von 50 qm ergebnislos berechnet werden. Unkomplanable Fläche. Für seine Quittung ist es notwendig, sich zu kontaktieren steuerbehörde Persönlich oder eine Erklärung über das "persönliche Bericht des Steuerpflichtigens" einreichen.

Wie die Grundsteuer für 2017 berechnet wird

Die Grundsteuer wird von den IFNs berechnet, wonach er eine Benachrichtigung an der Adresse des Wohnorts eines Individuums sendet, der Informationen über den Betrag der zur Zahlung erforderlichen Steuer enthält.

Ab dem 1. Januar 2015 trat 32 Leiter des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation in Kraft, die ein neues Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer sorgt. Nach den neuen Regeln wird die Steuer nicht aus dem Inventarwert des Objekts berechnet, sondern auf der Grundlage seiner kadastralwert. (d. H. So nah wie möglich an den Markt).

Das neue Verfahren zur Berechnung wird von jedem Thema des Subjekts der Russischen Föderation separat verabreicht. Diese Entitäten, die bis zum 1. Dezember 2017 keine Zeit hatten, um die Katasterkosten von Objekten zu genehmigen und den einschlägigen Rechtsakt zu veröffentlichen, berechnet die Steuer 2018 gemäß dem "alten" (basierend auf Inventarwert).

Hinweis: Um vollständig mit der Berechnung der Grundsteuer auf der Grundlage des Katasterwerts vorzugehen, sollten alle Themen Russlands bis zum 1. Januar 2020 sein.

Wie die Kadastral-Wertsteuer berechnet wird

Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen, basierend auf dem Katasterwert des Objekts, wird gemäß der folgenden Formel berechnet:

N k \u003d (Katasterkosten - Steuerabzug) x Scharfe Größe x Steuersatz

Kadastralwert.

Bei der Berechnung der Steuer werden die Daten zum Katasterwert des Objekts zum 1. Januar eines jeden Jahres des Staatskindstrees (auf neuen Objekten - zum Zeitpunkt ihrer staatlichen Rechnungslegung) entnommen. Sie können den Katasterwert des Objekts in der territorialen Trennung der Rosreestra herausfinden.

Steuerabzug.

Bei der Berechnung der Steuer kann der Katasterwert der Haupttypen von Objekten um den Steuerabzug reduziert werden:

Die Behörden der Gemeinden und der Städte Moskau, St. Petersburg, Sewastopol haben das Recht, die oben beschriebenen Steuerabzüge zu erhöhen. Wenn der Katasterwert negativ ist, wird es gleich Null aufgenommen.

Beispiel für Berechnung

Petrov I.A. eigene Wohnung mit Gesamtfläche 50 m² M. Meter. Ihr Kadastralwert beträgt 3.000.000 Rubel. Die Kosten eines Platzes. Meter beträgt 60.000 Rubel.

Steuerabzug in diesem Fall wird: 1 200 000 reiben. (60 000 reiben x 20 Quadratmeter). Bei der Berechnung der Steuer muss der reduzierte Katasterwert angenommen werden: 1 800 000 reiben. (3.000.000 Rubel. - 1.200.000 Rubel.).

Größe der Größe

Wenn das Objekt in ist allgemeines dolly Besitz

Steuersatz

Die Steuersätze in jedem Thema Russland sind unterschiedlich, ihre genaue Größe im Jahr 2018 erfahren Sie auf dieser Seite.

Steuersatz	Ansicht des Objekts
0,1%	Wohngebäude (einschließlich unfertiger) und Wohngebäude (Apartments, Räume)
	Unified Immobilienkomplexe, zu denen mindestens ein Wohngebäude (Wohngebäude) gehören
	Garagen und Autos
	Wirtschaftsstrukturen oder Strukturen, deren Bereich 50 Quadratmeter nicht überschreitet. Meter und die sich an Landgrundstücken befinden, die für persönliche Tochtergesellschaft, Landwirtschaft, Gartenarbeit, Gartenarbeit oder individuelle Wohnungsbau
2%	Verwaltungs- und Einkaufszentren
	Nicht-Wohngebäude zur Unterbringung von Büros, Handelseinrichtungen, Objekten gastronomie und inländischer Service.
	Objekte, deren Katasterwert 300 Millionen Rubel übersteigt
0,5%	Andere Objekte

Die Behörden der Gemeinden und Städte Moskau, St. Petersburg, Sewastopol haben das Recht, den Steuersatz zu reduzieren 0,1% auf Null oder erhöhen, aber nicht mehr als dreimal. Je nach Größe des Katasterwerts, der Art und des Ortes des Objekts haben die örtlichen Behörden das Recht, differenziert zu etablieren steuersätze.

Beispiel für Berechnung

Steuerobjekt.

Petrov I.A. gehört ½ Apartments mit einer Gesamtfläche von 50 Quadratmetern. Meter. Der Katasterwert der Wohnung beträgt 3.000.000 Rubel. Der Steuerabzug beträgt 1.200.000 Rubel.

Steuerberechnung

Um die Steuer zu berechnen, nehmen Sie den maximal möglichen Steuersatz. 0,1% .

Ersetzen Sie alle verfügbaren Datenformel, erhalten wir:

900 reiben. ((3.000.000 Rubel. - 1.200.000 Rubel.) X ½ x 0,1%).

Wie die Steuer des Inventarwerts berechnet wird

Die Grundsteuer auf Einzelpersonen, basierend auf dem Bestandswert des Objekts, wird gemäß der folgenden Formel berechnet:

N und \u003d Inventarkosten x Größe Aktie x Steuerwette

Bestandswert

Bei der Berechnung der Steuer werden die Daten zum Bestandswert der Steuerbehörden vor dem 1. März 2013 an den Steuerbehörden eingereicht. Sie können diese Daten in der BTI-Niederlassung am Standort der Immobilie erfahren.

Größe der Größe

Wenn das Objekt in ist gemeinsames EigentumDie Steuer wird für jeden Teilnehmer an einem Anteil an seinem Eigentumsanteil dieses Objekts berechnet. Falls die Eigenschaft in ist gesamtbeteiligung insgesamt.Die Steuer wird für jeden der gemeinsamen Eigentumsanteilnehmer in gleichen Aktien berechnet.

Steuersatz

Steuersätze in jedem Thema Russische Föderation Unterschiedlich, die genaue Größe, die Sie auf dieser Seite lernen können. Bitte beachten Sie, dass die Steuersätze die folgenden Grenzwerte nicht überschreiten sollten:

Hinweis: Abhängig vom Wert des Bestandswertes, der Art und des Standorts des Objekts haben die örtlichen Behörden das Recht, differenzierte Steuersätze festzulegen.

Beispiel für Berechnung

Steuerobjekt.

Petrov I.A. gehört ½ Apartments in Moskau. Der Inventarwert der Wohnung ist 200 000 Rubel..

Steuerberechnung

Der Steuersatz für diese Wohnung ist in der Höhe von 0,1% .

Die Grundsteuer in diesem Fall ist in diesem Fall gleich: 100 Rubel. (200 000 reiben x ½ x 0,1 / 100).

Wie die Steuer in den ersten 4 Jahren an den neuen Regeln berechnet wird

Bei der Berechnung der Steuer vom Katasterwert wird seine Größe deutlich mehr als beim Berechnen des Inventarwerts erhalten. Um einen starken Anstieg der Steuerbelastung zu vermeiden, wurde eine Entscheidung getroffen: In den ersten vier Jahren (nach der Einführung neuer Regeln in der Region) erwartet die Steuer die folgende Formel:

N \u003d (n k - n und) x k + n und

N k. - Steuer, berechnet aus dem Katasterwert des Objekts ().

N I. - Steuer, berechnet aus dem Bestandswert des Objekts ().

ZU - Senkung des Koeffizienten, dank dessen, an den die Steuerbelastung jedes Jahr schrittweise um 20% steigen wird.

Der Koeffizient K ist:

0,2 - im ersten Jahr;
0,4 - im zweiten Jahr;
0,6 - im dritten Jahr;
0.8 - im vierten Jahr.

Ab dem 5. Jahr muss die Grundsteuer basierend auf dem Katasterwert des Objekts berechnet werden.

Hinweis: Die Berechnung der Steuer gemäß der obigen Formel erfolgt nur in Fällen, in denen die Steuer gegen den Katasterwert mehr als vom Inventarwert erhältlich ist.

Steuermitteilung.

Die individuelle Steuersteuer wird vom Steuerservice berechnet, wonach er eine Steuermitteilung an ihren Wohnort an ihren Wohnort sendet, der Informationen über den Steuern, die Zahlung von IT usw. enthält usw.

Steuerbenachrichtigungen im Jahr 2018 werden in der Zeit von Russlands an die Bewohner von Russland gesendet april bis NovemberAber spätestens 30 Tage vor Zahlungsdatum.

Viele Eigentümer von Immobilien glauben irrtümlich, dass, wenn sie keine Mitteilung erhalten hätten steuerservice., dann vermögenssteuer Sie müssen nicht zahlen. Es ist nicht so.

Ab dem 1. Januar 2015 trat das in Kraft getretene Gesetz, welchen Steuerzahlern im Falle der Nichtbehandlung steuerbenachrichtigungen. verpflichtet unabhängig kommunizieren In IFTs haben sie Immobilienobjekte sowie Fahrzeuge.

Die obige Botschaft mit der Anwendung von Kopien der rechten Dokumente muss in den IFNs in Bezug auf jedes Besteuerungsobjekt einmal am 31. Dezember des nächsten Jahres angeboten werden. Wenn beispielsweise das Apartment 2017 gekauft wurde, und Benachrichtigungen wurden nicht darauf geleistet, dann enthält IFTS rechtzeitig Informationen bis zum 31. Dezember 2018.

Daher empfiehlt der FTS im Falle der Nichtannahme der Benachrichtigung, dass das Inspektorat initiiert werden kann und die Inspektion persönlich in Kontakt treten kann (für den Online-Datensatz der Rezeption kann dieser Service verwendet werden).

Falls ein Bürger unabhängig voneinander seine Verfügbarkeit angibt fahrzeugNach dem die Steuer nicht angelaufen war, erfolgt die Zahlungsberechnung in diesem Jahr, in dem die angegebene Nachricht eingereicht wurde. Aber, diese Bedingung Es ist nur gültig, wenn es keine Informationen zum gemeldeten Objekt gab. Wenn die Benachrichtigung über Zahlung aus anderen Gründen nicht gerichtet wurde (

Zum Nichteinstellen einer solchen Nachricht in zeit einstellenEin Bürger wird nach Anspruch 3 der Kunst verantwortlich gemacht werden. 129.1 und Geldstrafe in Höhe von 20% des unbezahlten Betrags der Steuerzahlung, je nach der Tatsache, dass er der Nachricht nicht eingereicht hat.

Dauer der Zahlung der Immobiliensteuer

Im Jahr 2018 wurde für alle Regionen Russlands eine einzige Zahlungsphase von Immobiliensteuern gegründet - spätestens am 1. Dezember 2018.

beachten SieIm Falle einer Verletzung des Zeitpunkts der Zahlung der Immobiliensteuer wird der Zahlungsbetrag für jeden Kalenderstag der Verzögerung in Höhe von einem dreihundert auf der aktuellen Refinanzierungsrate der Zentralbank der Russische Föderation. Darüber hinaus kann die Steuerbehörde dem Arbeitgeber des Schuldners eine Mitteilung an den Arbeitgeber des Schuldners für die Erholung der Schulden schicken? lohnsowie eine Einschränkung der Abreise der Russischen Föderation. Geldstrafe von Einzelpersonen für die Zahlung von Steuern wird nicht berechnet.

Zahlungsteuer auf Eigentum

Sie können die Grundsteuer mit Hilfe eines speziellen Service auf der offiziellen Steuerservice-Website bezahlen.

Dafür brauchen Sie:

So finden Sie Steuerschulden

Sie erfahren Sie über die Verfügbarkeit von Schulden für Ihre Steuern auf verschiedene Arten:

Persönlich an die territoriale Steuerbehörde fTS an dem Wohnort zu wenden.
Durch den persönlichen Bericht des Steuerpflichtigen auf der offiziellen Website der FTS.
Mit einem speziellen Service auf einem einzigen Portal öffentlicher Dienstleistungen.
Durch eine Datenbank auf der offiziellen Website bauform (Nur für Schuldner, deren Fälle in der Exekutivherstellung sind).