Berechnung der Grundsteuer auf Einzelpersonen. Welche Leistungen bestehen in der Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen. Steuerabzüge für Zahler, die die Steuer auf den Katasterwert berechnen

Änderungen am Steuerkennzeichen Russische Föderation, in Kraft trat am 1. Januar 2015 in Kraft, nicht nur die Formel zur Berechnung der Grundsteuer geändert einzelpersonen, aber auch das Verfahren zum Erhalten von Vorteilen für einige Kategorien von Steuerzahlern. Gleichzeitig blieb die Liste der Begünstigten gleich.

Wer hat das Recht, keine Grundsteuer zu zahlen?

Das Recht, von zu profitieren von:

• Helden der Sowjetunion und der Helden der Russischen Föderation sowie Personen erhielten die Reihenfolge der Herrlichkeit von drei Grad;
• deaktivierte I- und II-Gruppen, behinderte Kinder;
• teilnehmer des Bürgerkriegs und des großen patriotischen Krieges sowie anderer Kampfoperationen zum Schutz der UdSSR im Rahmen der regulären Armee- und Partisanenabteilungen, Veteranen von Feindseligkeiten;
• personen der Winsted-Zusammensetzung der Sowjetarmee, Marine, Innere Angelegenheiten Körper und staatssicherheitwer besetzt wurde vollzeitjob im militäreinheiten, Hauptsitz und Institutionen, die in der Zeit des großen patriotischen Krieges oder den Personen, die sich in dieser Zeit in den Städten befanden, Teilnahme an der Verteidigung an der Verteidigung mit diesen Personen, die mit diesen Personen in der Dauer von Jahren gezählt wurden, ein Rente zu den bevorzugten Bedingungen für das Militärpersonal der bestehenden Armee;
• strahlenopfer aufgrund einer Katastrophe an der Tschernobyl-NPP, der Produktionsvereinigung "MAYAK", die Entladungen von radioaktiven Abfällen in den TCHA-Fluss und die Kerntests auf der Mülldeponie von Semipalatinsky;
• servicemen sowie Bürger, die mit entlassen wurden militärdienst auf Lager und mit einer Gesamtdauer des Militärdienstes 20 Jahre und mehr;
• personen, die direkt an speziellen Risikoeinheiten in den Tests von nuklearen und thermonuklearen Waffen beteiligt waren, die Beseitigung von Unfällen von Atomanlagen auf Waffen und Militäreinrichtungen;
• familienmitglieder, die ihre Ernährer verloren haben;
• rentner, die in der von der Pensionsgesetzgebung bestellten Renten, sowie Personen, die das Alter von 60 bis 55 Jahren bestellt sind, bestellt werden (, entsprechend Männer und Frauen), gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, monatlicher Lebensdauerinhalte ;
• bürger wurden vom Militärdienst abgewiesen oder von Militärgebühren eingeladen, die international in Afghanistan und anderen Ländern, in denen die Kämpfe durchgeführt wurden, führten;
• einzelpersonen, die eine Strahlungskrankheit erhielten oder erlitten haben, die als Folge von Tests, Übungen und anderen Arbeiten in Bezug auf jegliche Art von Atomanlagen verbunden sind, einschließlich nuklearwaffe und Raumschiff;
• eltern und Ehepartner von militärischen Personal und Beamten, die an der Erfüllung der offiziellen Aufgaben starben;
• personen, die an professionellen kreativen Aktivitäten beteiligt sind - in Bezug auf speziell ausgestattete Räumlichkeiten, Strukturen, die von ihnen ausschließlich als kreative Workshops, Ateliers, Studios sowie Wohngebäude verwendet werden, sowie Wohnungsräume, die für die Organisation von Nicht-Staaten-Museen, Galerien, Bibliotheken - für den Zeitraum von Nichtstaatlichen Museen, Galerien, Bibliotheken - zur Verfügung gestellt wurden dieser Verwendung;
• einzelpersonen - in Bezug auf Wirtschaftsgebäude oder -strukturen, von denen jeder von jedem nicht mehr als 50 überschreitet quadratmeter und die sich an befinden landgrundstückezur Durchführung der persönlichen Tochtergesellschaft, des Landbauernhofs, der Gartenarbeit, des Gartens oder der Person vorgesehen wohnungsbau.

Welche Besteuerungsobjekte erweitert die Vorteile?

Gemäß Absatz 4 von Artikel 407 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation kann der Steuerzahler die Vorteile für die Zahlung der Grundsteuer in Bezug auf ein Apartment oder ein Zimmer nutzen. Wohnhaus; Garage oder Maschinenraum; Räumlichkeiten, die speziell für Klassen ausgestattet sind berufsaktivitäten (Kreativworkshop, Atelier, Studio usw.), Wohngebäude zur Eröffnung von Nichtstaatsmuseen, Galerien, Bibliotheken; Wirtschaftsstruktur oder -struktur (bis zu 50 qm), das sich auf einem Grundstück zur Durchführung der persönlichen Tochterfarm befindet.

Es ist wichtig zu wissen, dass die Steuerunterbrechungen nur in Bezug auf ein Besteuerungsgegenstand jeder Kategorie gültig sind. Das heißt, wenn der Begünstigte zwei Wohnungen hat, kann er sich nur auf eine Befreiung von der Steuerzahlung in Bezug auf einen von ihnen verlassen, aber es kann keine Steuer auf eine Garage oder ein Auto zahlen.

Gleichzeitig sollte das Besteuerungsgegenstand nicht für das Unternehmertum verwendet werden, da für Unternehmer (IP) ein Special-anwendet steuerregelung (UCNO, UNVD, PSN), nach denen sie von der Zahlung der Immobiliensteuer so ausgenommen sind, was für das Unternehmertum verwendet wird. So, dass IP-Befreiung von der Zahlung der Grundsteuer auf Einzelpersonen erhält, ist es notwendig, den Steuerbehörden eine Erklärung und Dokumente zu unterwerfen, die bestätigen, dass sie ein spezielles und ein Sonderanwendungen anwendet, z. B. eine Wohnung in Geschäftsaktivitäten während der Steuer Zeitraum.

Steuervorteile gilt nicht für steuerliche Einrichtungen, die in der gemäß Absatz 7 von Artikel 378.2 des Steuergesetzes der Russischen Föderation und des zweiten Absatzes 10 des zweiten Absatzes von Artikel 378.2 des zweiten Absatzes der Russischen Föderation festgelegt wurden. Wir sprechen über Verwaltungs- und Geschäfts- und Einkaufszentren sowie Nicht-Wohngebäude, die zur Unterbringung von Büros, Geschäften, Catering-Anlagen usw. entworfen wurden. Darüber hinaus gelten die Vorteile nicht für Steuerobjekte, der Katasterwert von jedem übersteigt 300 Millionen Rubel.

Wie profitieren Sie von der Grundsteuer?

Gemäß Absatz 6 von Artikel 407 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation, um Vorteile zu nutzen, muss ein Bürger, der angemessene Gründe hat, alles bieten erforderliche Dokumente im steuerbehörde An der Wohnort oder am Standort der Immobilie. Es ist notwendig, dies vor dem 1. November zu tun, was ist steuerzeitraumBeginnend, mit dem die Vorteile für die angegebenen Objekte angewendet werden. Wenn diese Dokumente nicht bereitgestellt werden, gilt Steuervorteile für eines der Objekte jeder Kategorie mit der maximalen Steuerbetrag.

Wie wird die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen 2015 berechnet?

Die neue Immobiliensteuer von 2015 wurde in 28 Bestandsorganisationen der Russischen Föderation angewendet. Der Rest der Regionen wird sich in den nächsten fünf Jahren darauf bewegen. Der Hauptunterschied der neuen Regeln ist die Änderung der steuerpflichtigen Basis mit dem Inventar auf dem Kadastral, das dem Markt so nahe wie möglich ist. Das heißt, Sie müssen mehr zahlen.

Darüber, wie steuer auf Immobilienpersonen, lesen in der Rechtsanleitung 9111.ru.

Wie wird der Katasterwert der Immobilien berechnet?

Ab dem 1. Januar 2015 trat ein Bundesgesetz von 04.10.2014 N 284-FZ in Kraft, um den zweiten des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation und der Anerkennung des Gesetzes der Russischen Föderation und der Anerkennung des Gesetzes der Russischen Föderation und der Anerkennung des Gesetzes der Russischen Föderation "auf Steuern auf Eigentum von Einzelpersonen" Das Gesetz nimmt eine Reihe von Änderungen des Verfahrens zur Zahlung der Grundsteuer auf Einzelpersonen ein.

Die Hauptänderung ist die Ablehnung, um die Steuerbasis für den Bestandswert der Immobilie zu bestimmen, der nur die Kosten für den Bau von Immobilien und deren Verschleiß berücksichtigt. Das heißt, der Preis einer Wohnung im alten Fonds ist heute sehr gering, auch wenn der Marktwert dieses Wohnraums hoch ist, beispielsweise im historischen Zentrum von St. Petersburg.

Die Gesetzgeber beschlossen, diesen Widerspruch zu beseitigen, indem er die Steuerbasis mit einem Inventar für Katastral verändert, was dem Markt so nahe wie möglich ist, da dies nicht nur das Jahr des Baues der Wohngebäude und ihrer Gegend berücksichtigt, sondern auch seine Lage, Klasse und sogar wirtschaftliche Entwicklung Region, in der sich das Objekt befindet. Der endgültige Katasterwert eines bestimmten Objekts bestimmt staatliche Kommission. Für die Bürger bleibt es, ihre Entscheidung vor Gericht herauszufordern.

Welches Immobilien muss steuerlich zahlen?

Die Änderung und eine Liste von Steuerobjekten, die in Artikel 401 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation aufgeführt sind, ist jetzt wie folgt:

• wohnhaus;
• wohnhäuser (Wohnung, Raum);
• garage, Maschinenraum;
• einzelner unbeweglicher Komplex;
• objekt der unfertigen Konstruktion;
• andere Gebäude, Struktur, Bau, Zimmer.

Zu den Änderungen - das Erscheinungsbild in der Liste der Maschinenplätze, Objekte von unvollendeten Bau- und Unified-Immobilienkomplexen, die eine Kombination von United-Uniform-Bezeichnungen, Strukturen, die untrennbar miteinander verbunden sind, physikalisch oder technologisch oder technologisch verbunden sind oder sich auf einem Landgrundstück befinden. Zum Beispiel ein Kinderlager oder Sportkomplex.

Dacha war aus der Liste verschwunden, aber ihre Besitzer waren nicht von der Steuer befreit. Dacha, wie andere Wohngebäude, die sich an Landgrundstücken, die für die persönliche Tochtergesellschaft, die Landwirtschaft, die Gartenarbeit, die Gartenarbeit, den individuellen Wohnungsbau, gehören jetzt zur Kategorie der Wohngebäude an. Nicht als Besteuerung der Besteuerung der Immobilie anerkannt, die Teil des allgemeinen Eigentums ist mehrfamilienhaus.

Grundsteuerpreise

Die neuen Steuersätze werden von den Regionen selbst festgelegt, wodurch sich auf die durch den Steuerkennzeichen festgelegten Grundpreise konzentriert (Ziffer 2 von Art. 406), die gleich sind:

• 0,1% ot. kadastralwert. Wohngebäude und Räumlichkeiten, unfertige Wohngebäude, einheitliche Immobilienkomplexe, darunter mindestens ein Wohngebäude (Wohngebäude), Garagen und Orte, Haushaltsgebäude oder -strukturen mit einer Fläche von nicht mehr als 50 Quadratmetern. m gelegen an Landploten der persönlichen Tochtergesellschaft, Landwirtschaft, Gartenarbeit, Gartenarbeit oder individueller Wohnungsbau;
• 2% des Katasterwerts von Verwaltung und Wirtschaft und einkaufszentren und Räumlichkeiten in ihnen, nicht Wohngebäude für Büros, Shopping-Objekte, Objekte gastronomie und inländische Dienstleistungen sowie für das Eigentum, der der Katasterwert, dessen Kadastralwert 300 Millionen Rubel übersteigt;
• 0,5% des Katasterwerts anderer Objekte.

Diese Preise der regionalen Behörden können auf Null reduziert oder erhöht werden, aber nicht mehr als dreimal.

Grundsteuer in Moskau

Als Beispiel können Sie die Immobiliensteuersätze von Einzelpersonen bringen, die in Moskau installiert sind.

• 0,1% - Für das Eigentum, deren Katasterwert ist, dessen Kadastralwert weniger als oder gleich 10 Millionen Rubel sowie für Garagen und Maschinenräume ist.
• 0,15% - Für Objekte mit Katasterwert von 10 Millionen Rubel auf 20 Millionen Rubel inklusive.
• 0,2% - für die Immobilie, deren Katasterwert im Bereich von 20 Millionen Rubel auf 50 Millionen Rubel liegt, inklusive.
• 0,3% - für diese Objekte von Immobilien, bei denen der Katasterwert 50 Millionen Rubel übersteigt, jedoch weniger als 300 Millionen Rubel. inklusive sowie für unfertige Wohngebäude.
• 2% - Für den Verwaltungs- und Geschäfts- und Einkaufszentren und -orten in ihnen, nicht Wohngebäude für Büros, Handelseinrichtungen, Gastronomieeinrichtungen und inländische Dienstleistungen sowie für das Eigentum, deren Katasterwert 300 Millionen Rubel übersteigt.
• 0,5% - in Bezug auf andere Objekte.

Datenschutzleistungen für Immobilien

Um einen starken Anstieg der Steuerbelastung der Bevölkerung zu vermeiden, verboten die Gesetzgeber die Regionalbehörden, die Steuer um mehr als 20% jährlich zu erhöhen, dh die Steuer wird mit dem Koeffizienten von 0,2 multipliziert.

Darüber hinaus gibt es einen Steuerabzug, der dem Apartment entspricht - der Katasterwert von 20 qm, für den Raum - 10 qm, für ein Wohngebäude - 50 qm. Dies bedeutet, dass zum Beispiel eine Wohnung von 50 Quadratmetern. m., der Eigentümer wird vom Katasterwert von 30 qm die Steuer zahlen.

Beispiel für die Berechnung der Immobiliensteuer in Moskau

Ivan Ivanov verfügt über eine Wohnung von 55 Metern in einem Wohngebiet von Moskau. Die Bestandskosten sind 299 Tausend Rubel, Cadastral - 8 Millionen Rubel. Nach den alten Regeln wird die Steuerbetrag mit einem solchen Apartment von der Formel berechnet: Die Bestandskosten werden mit dem Steuersatz multipliziert, was für die Wohnung des Inventarwerts weniger als 300 Tausend Rubel (das Gesetz von Moskau vom 23. Oktober 2002 n 47 "auf Steuersätze auf Eigentum von Einzelpersonen")

299 000 x 0,1% \u003d 299 Rubel.

Nach den neuen Regeln die Steuerbasis In Bezug auf die Wohnung von Ivan Ivanov ist es definiert als sein Katasterwert, der durch die Größe des Katasterwerts von 20 Quadratmetern der Gesamtfläche dieser Wohnung reduziert wird. Dementsprechend muss die Steuer vom Katasterwert (55-20) 35 m² zahlen müssen. Gehäuse, das 5,090.909 Rubel entspricht.

5 090 909 * 0,1% \u003d 5,091 Rubel.

Um den Endbetrag zu erhalten, ist es erforderlich, die in Artikel 408 des Steuergesetzbuchs beschriebene Formel der Russischen Föderation anzuwenden.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

H ist die Steuerbetrag, um zu zahlen; H1 - Die Summe der Steuer auf dem Katasterwert; H2 - der Steuerbetrag auf dem Inventarwert; K ist ein nachgeschalteter Koeffizient (0,2 - Erstes Jahr; 0,4 - zweites Jahr; 0,6 - drittes Jahr; 0.8 - viertes Jahr.)

(5 091 - 299) x 0,2 + 299 \u003d 1257 Rubel.

Somit wird der Betrag der Immobiliensteuer für Ivan Ivanov im Laufe des Jahres mehr als viermal steigen - von 299 Rubel im Jahr 2014 auf 1257 Rubel im Jahr 2015.

Welche Regionen wurden an eine neue Grundsteuer übertragen?

Die Gesetzgeber sorgten für das Recht der Regionen, sich allmählich weiterzumachen neue Steuer. Pioniere machten 28 russische Regionen: Buryatien, Tatarstan, Ingushetien, Mordovia, Karatschay-Cherkessei, Komi, Udmurtia, Bashkortostan, Moskau, Novgorod, Sakhalin, Amur, Magadan, Nowosibirskaya, Ivanovo, Vladimir, Nischni Nowgorod, Samara, Twerkaya, Yaroslawkaya, Ryazan , Arkhangelskaya, Pskov, Penza-Region, Moskau, Yamalo-Nenets JSC, Khanty-Mansiysk AO, Transbaikal-Region.

Der Rest der Regionen wird die von den Nachbarn gewonnenen Erfahrungen untersuchen und über die Fristen für die Einführung einer neuen Steuer und die Höhe der regionalen Preise in den kommenden Jahren entscheiden.

Im Zusammenhang mit den Transformationen im Bereich der Immobilienbesteuerung und ihrer Ausführungsform in Form von Quittungen, in denen die üblichen Steuern in zweizündigen und dreimaligen Größen aufgenommen werden, interessieren sich Zahlungen an steuergesetzgebung. Der letzte Zahlungsbetrag wird von 2 Hauptwerten beeinflusst: Basis und Wette. Mehrere Faktoren beeinflussen den letzteren.

Von dem der Steuersatz von der Berechnung der Immobiliensteuer abhängt

Ein Merkmal der Wohnsteuer im Vergleich zu anderen steuerlichen Zahlungen ist, dass es noch nicht vom Übersetzungsprogramm für eine einzige Besteuerung der Besteuerung gemäß AGR abgeschlossen wurde. Grundsteuer Diese Phase ist bereits bestanden und über das Land wird auf einer einzelnen Technik berechnet. Und die Steuer der Wohnungssteuer für weitere 2 Jahre wird im Übergang sein, aufgeteilt in 2 Berechnungstechniken:

• auf dem etablierten BTI (t. Bestandswert);
• nach installierten Techniken von sro (t. n. Katasterwert).

Nach der ersten Methode gibt es mehrere verbleibende Regionen, die noch nicht in ihren Territorien überschätzt haben.

Aus diesem Grund wird in dem Steuerkodex Russlands die Berechnungsmethode ergriffen, wenn die Katasterbewertung und die Methode der Berechnung der BTI-Präferenzen zu einem Kosten und Vorlieben des zweiten verwendet wird. Die Steuersatz auf der Grundsteuer von PEFS wird abhängig von der Berechnungsmethode ermittelt.

Neben Unterschieden in der Methode zur Berechnung der Basis des Subjekts sind die Steuersätze für unbewegliches Eigentum von Einzelpersonen mit dem Niveau der Rechtsvorschriften verbunden. Schließlich ist diese Steuer lokal und gründet daher durch lokale Gesetze jeder Gemeinde.

Wer legt die Steuersätze auf dem Grundstück der Einzelpersonen fest

Jede Stadt, jedes Bezirk, fragt ihr eigenes Recht, die Entscheidung, das Urteil der Stadt- oder Distriktduma und legt unabhängig fest steuersätze auf Eigentum von Einzelpersonen.

Gleichzeitig können die Gemeinden jedoch nicht über die Grenzen des Artikels 406 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation hinausgehen. Dementsprechend wird der Steuersatz auf Einzelpersonen für jede Art von steuerpflichtigen Immobilien separat etabliert.

Bei der Verwendung der alten Berechnungsmethode auf Bundesebene gab es keine Ausstattung des Eigentums für alle Kriterien, und die neue Methodik beinhaltet die Klassifizierung von Objekten an Nichtwohnern, Wohn- und anderen. Jede Gruppe verfügt über Merkmale und Klarstellungen.

• häuser, Wohnungen usw.;
• unfertige Wohneinrichtungen;
• garagen;
• wirtschaftsgebäude von weniger als 50 qm, verwendet für Gartenbau, Gartenaktivitäten oder ist das Ziel von Izh.
• echte Komplexe, wenn Wohngebäude in ihrer Zusammensetzung vorhanden sind.

Für sie kann die Rate zwischen 0% auf 0,3% - im Ermessen der Gemeinde variieren.

• handels- und Geschäftszentren;
• gegenstände, die unter Büros, Catering-Punkte, Haushaltsdiensten, Geschäftsräumen gebaut wurden.

Die Beruhigungsliste dieser Nicht-Wohngebäuden ist jährlich von den Diensten der russischen Regierung genehmigt. Derselbe Abschnitt enthält Immobilien, wenn sein Katasterwert höher als 300.000.000 Rubel ist. Für sie akzeptiert erhöhtes Gebot Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen - 2%. Gemeinden haben das Recht, es zu senken.

Für alle anderen Arten von Immobilien beträgt der maximale Steuersatz auf dem Grundstück der Einzelpersonen 0,5%.

Bislang sind die meisten Regionen des Landes auf eine neue Methode umgezogen, es gibt jedoch noch Subjekte Russlands, die keine Zeit hatten, alle geschätzten Aktivitäten auszugeben und die EGRN-Daten zu aktualisieren -, da Rosreir die Auftragnehmer von Gutachtern einstellen muss, die alle Immobilien überschätzen werden - Sogar Maschinenraum - auf dem Gebietsbereich. In Artikel 406 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation in Absatz 4 werden daher die einzelnen Steuersätze auf dem Grundstück der Einzelpersonen auf dem Inventarwert berücksichtigt.

Wichtig!

Der erste Unterschied zwischen der alten Methode von der neuen Multiplikation der Wette auf den Deflatkoeffizienten.

Die Standardsteuerberechnung-Formel ist die Multiplikation der Basis und der Wette. Im Falle des Katasterwerts der Rosreir werden alle 3 Jahre (in Moskau-2) die Daten in EgRN aktualisiert, so dass die Beurteilung der Immobilie die anwunzenden Preissteigerungen anwachsen kann. Und im Falle der alten Methode dieses Updates gibt es keine, und die im 2000. Jahr registrierte Wohnung hat für 2019 die gleichen Eigenschaften des BTI. Daher wurde der Koeffizientenableiter bereitgestellt - eine Erhöhung der Rate gemäß den Inflationsraten. Für 2018 ist es 1.481 nach dem 30. Oktober 2017 verabschiedet.

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Wichtig! Der zweite Unterschied zur neuen Methode: Die Verwendung differenzierter Steuersätze auf der Grundsteuer auf Einzelpersonen, abhängig vom Gesamtwert der gesamten Eigenschaft der Person.

Tatsächlich ist dies eine progressive Steuerskala - je mehr Eigentum der Immobilie, desto mehr zahlt er sich. Die Differenzierung ist jedoch schwach und eng - mit dem Wert von 500.000 Rubel, dem Grenzwert zinssatz Die Steuer auf Eigentum von Einzelpersonen beträgt 2%.

Gemeinden sind ermächtigt, unterschiedliche Steuersätze bei der Zahlung der Immobiliensteuer auf Einzelpersonen in Abhängigkeit von der Endbasis (jedes Objekt - mit der Katastermethode und dem Gesamtwert aller Objekte - Inventar), der Art, der Territorien des Seins, des territorialen Zone.

Beispiel 1.

Kropotkin Alexander verfügt über 3 Wohngebäude, deren Wert auf BTI - 300.000 Rubel jeweils. In seiner Ortschaft wurde der Übergang zu einer neuen Bewertungsmethode noch nicht implementiert.

Aus Sicht der alten Methode wichtig gesamtsumme - 300 000 + 300 000 + 300 000 \u003d 600 000 Rubel. Diese Summe gilt die maximale Rate von 2%. Und wenn ein Übergang auf dem Gebiet durchgeführt wurde, wäre dies kein Gesamtbetrag, aber die Kosten jedes Hauses wären.

Der Betrag des Steuersatzes auf dem Grundstück der Einzelpersonen im Jahr 2019

Sie können den Wert des Steuersatzes auf der Grundlage von Einzelpersonen in unserer Umgebung durch die Dienste der FTS auf der offiziellen Service-Website erlernen. Wie benutze ich:

1. Melden Sie sich bei der FTS-Website an.
   
2. Gehen Sie zum Abschnitt Dienste und wählen Sie den Dienst aus. Referenzinformationen…».
   
3. Sie werden auf eine andere Seite übertragen.
   
4. Geben Sie hier die Filterparameter an - Grundsteuer, das Jahr ist das aktuelle und eine administrative territoriale Einheit.
   
5. Das System wird das Gesetz dieses Territoriums finden.

Städte Moskau

Auf der Grundsteuer von Einzelpersonen

Dokument mit Änderungen von:
(Die offizielle Website der Moskauer Stadt Duma www.duma.mos.ru, 10/06/2016) (auf das Verfahren zum Eintreten in Kraft, siehe);
(Offizielle Website der Moskauer Stadt Duma www.duma.mos.ru, 30.03.2017);
(Die offizielle Website der Moskauer Stadt Duma www.duma.mos.ru, 29.11.2018) (auf das Verfahren zum Eintritt in Kraft, siehe);
(Die offizielle Website der Moskauer Stadt Duma www.duma.mos.ru, 25. November 2019).
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Dieses Gesetz gemäß dem Vorstand von 32 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation stellt auf dem Gebiet der Stadt Moskau die Steuersätze auf dem Grundstück der Einzelpersonen in Bezug auf den Steuerbemessungsstamm fest, der auf der Grundlage des Katasterwerts ermittelt wurde des Ziels der Besteuerung und Steuerpausen.
(Präambel in der Redaktion, das ab dem 6. Oktober 2016 vom Gesetz der Stadt Moskau vom 28. September 2016 n 30 eingeführt wurde

Artikel 1. Steuersätze

Steuersätze auf Einzelpersonen (nachstehend - Steuer) werden in Bezug auf:
(Abzatz in der Redaktion, das vom 6. Oktober 2016 in Kraft getreten ist, durch das Gesetz der Stadt Moskau vom 28. September 2016 N 30, gilt für Rechtsbeziehungen, die sich vom 1. Januar 2015 ergeben.

1) Wohngebäude, Teile von Wohngebäuden, Apartments, Apartments, Zimmern, Räumen, einheitlichen Immobilienkomplexen, zu denen mindestens ein Wohngebäude sowie in Bezug auf Wirtschaftsgebäude oder -strukturen, deren Bereiche, gehört Überschreitet nicht 50 Quadratmeter und die sich in Land befinden, um persönliche Tochterbetriebe, Gartenarbeit, Gartenarbeit oder individuelle Wohnungsbau in den folgenden Größen zu leiten:
(Absatz in der Redaktion, in Kraft, der am 1. Januar 2018 in Kraft getreten ist, das Gesetz der Stadt Moskau vom 29. November 2017 N 45;, geändert durch das Gesetz der Stadt Moskau vom 21. November 2018 Nr. 26; In der Redaktion, die vom 25. November 2019 eingeführt wurde, wurde das Gesetz der Stadt Moskau vom 20. November 2019 Nr. 29 eingeführt.

2) Garagen und Maschinenplätze, einschließlich derjenigen, die sich in den in der Liste enthaltenen Gebäuden befinden, definiert, die gemäß den Gegenständen, die von Absatz der zweiten Stelle bereitgestellt werden, sowie Steuerobjekte, der Katasterwert von jedem, der jeweils 300 Millionen Rubel übersteigt, definiert - in der Betrag von 0, 1 Prozent des Katasterwerts des Steuerobjekts;
(Der Punkt in der Redaktion, der vom 29. November 2018 in Kraft getreten ist, durch das Gesetz der Stadt Moskau vom 21. November 2018 N 26, gilt für die rechtlichen Beziehungen, die sich vom 1. Januar 2017 ergeben.

3) Objekte der unfertigen Konstruktion, bei denen ein Wohngebäude durch die Bezeichnung solcher Objekte projiziert wird, in Höhe von 0,3 Prozent des Katasterwerts des Besteuerungsobjekts;

4) Steuerobjekte, die in der gemäß Absatz 7 von Artikel 378_2 definierten Liste enthalten sind, sowie Steuerobjekte, die vom Absatz von Absatz 10 von Artikel 378_2 des Steuergesetzbuchs des Russischen vorgesehen sind Föderation, in den folgenden Größen:

a) 1,2 Prozent des Katasterwerts des Besteuerungsobjekts - 2015;

b) 1,3 Prozent des Katasterwerts des Besteuerungsobjekts - 2016;

c) 1,4 Prozent des Katasterwerts der Steuereinrichtung - 2017;

d) 1,5 Prozent des Katasterwerts der Steuereinrichtung - 2018 und nachfolgende Steuerzeiträume;
(Ziffer 4, wie vom 6. Oktober 2016 geändert, wird das Gesetz der Stadt Moskau vom 28. September 2016 N 30 auf rechtliche Beziehungen vom 1. Januar 2015 angewendet.

4.1) Steuerobjekte, der Katasterwert von jedem davon über 300 Millionen Rubel - in Höhe von 2,0 Prozent des Katasterwerts des Besteuerungsobjekts;
(Ziffer 4.1 ist zusätzlich vom 6. Oktober 2016 im Gesetz der Stadt Moskau vom 28. September 2016 n 30 enthalten

5) Andere Besteuerungsgegenstände - in Höhe von 0,5 Prozent des Katasterwerts des Besteuerungsgegenstands.

Artikel 1.1. Steuererleichterungen

1. Teil der Stärke vom 1. Januar 2019 - ..

2. Der Teil hat seine Stärke ab dem 1. Januar 2019 verloren - das Gesetz der Stadt Moskau vom 21. November 2018 n 26 ..

3. Der Teil hat seine Stärke am 1. Januar 2019 verloren - das Gesetz der Stadt Moskau vom 21. November 2018 n 26 ..

4. Steuerzahler in Bezug auf ein Nicht-Wohngebäude, das sich in dem in der Liste in der Liste enthaltenen Aufnahme befindet, der gemäß Absatz 7 von Artikel 378_2 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation enthalten ist, unter Berücksichtigung der von Absatz des zweiten Absatzes vorgesehenen Funktionen 10 von Artikel 378_2 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation, zahlen eine Steuer in der gemäß dem von Teil 7 dieses Artikels festgelegten Betrags, sofern die angegebenen Nicht-Wohngebäuden gleichzeitig die folgenden Bedingungen erfüllt:

1) Ein Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten, das in der Apartmentregister enthalten ist, oder befindet sich im Gebäude, das in der angegebenen Registrierung enthalten ist. Das Register der Apartments und der Reihenfolge seiner Bildung werden von der Regierung von Moskau genehmigt.

2) Das Gebiet der Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten überschreitet nicht 300 Quadratmeter;

3) Der Katasterwert von einem Quadratmeter Nicht-Wohngebäude zum 1. Januar, ein Steuerzeitraum, ist mindestens 100.000 Rubel;

4) Nicht-Wohngebäude ist kein Ort, an dem die Organisation ist;

5) Nicht-Wohngebäude werden vom Steuerpflichtigen nicht in unternehmerischen Aktivitäten verwendet.

5. Das Gebäude unterliegt dem Apartmentregister auf der Grundlage von Informationen über die Anwesenheit im Apartmentgebäude gemäß den im Zusammenhang mit dem Bauarbeiten oder Inbetriebnahme des Gebäudes ausgestellten Dokumenten. Die Liste dieser Dokumente wird von der Regierung von Moskau festgelegt.

6. Nicht-Wohngebäude in Gebäuden, die nicht in der Apartmentregistrierung enthalten sind, unterliegen der integrierten Registrierung in der angegebenen Registrierung, wenn sie anerkannt werden, wie sie tatsächlich ausschließlich zur Unterbringung von Einzelpersonen verwendet werden. Das Verfahren zur Erkennung von Nicht-Wohngebäuden, die tatsächlich ausschließlich für den Wohnsitz der Einzelpersonen verwendet werden, wird von der Regierung von Moskau festgelegt.
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Teil 6 dieses Artikels Sie tritt ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Verfahrens zur Erkennung von Nicht-Wohngebäuden in Kraft, die tatsächlich ausschließlich für den Wohnsitz der von der Regierung von Moskau genehmigten Personen verwendet werden, jedoch nicht früher als am 1. Januar 2017 und gilt für Rechtsbeziehungen, die sich aus ergeben 1. Januar 2016.
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7. Der vom Steuerzahler berechnete Steuerbetrag gemäß den in Teil 4 dieses Artikels angegebenen Nicht-Wohngebiete nimmt durch den von der Formel festgelegten Betrag ab:

L \u003d n * k1 * k2,

wobei L der Betrag der Vorteile ist, auf dem der vom Steuerzahler berechnete Steuern reduziert wird;

N ist der von dem Steuerzahler berechnete Steuerbetrag gemäß Artikel 408 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation in Bezug auf nicht Wohngebäude, die in Teil 4 dieses Artikels angegeben sind;

K1 - Koeffizient gleicher Beziehung 150 in den Bereich der in Teil 4 dieses Artikels angegebenen Nicht-Wohngebiete. Für den Fall, dass der in Teil 4 dieses Artikels festgelegte Gebietsbereiche weniger als 150 Quadratmeter beträgt, ist der Koeffizient K1 gleich 1;

K2 - Koeffizient gleich:

0,58 in Bezug auf die Berechnung der Steuer für 2015;

0,62 in Bezug auf die Berechnung der Steuer für 2016;

0,64 in Bezug auf die Berechnung der Steuer für 2017;

0,67 in Bezug auf die Steuerberechnung für 2018 und nachfolgende Steuerperioden.

8. Steuervorteile in Absatz 4 dieses Artikels sind in Bezug auf ein Nicht-Wohngebäude mit der maximalen Steuerbetrag verleiht.

9. Um Steuervorteile für Teil 4 dieses Artikels bereitzustellen, ist keine Steuererklärung erforderlich.
(Teil des Redaktionsbüros in Aktion vom 1. Januar 2019 durch das Gesetz der Stadt Moskau vom 21. November 2018 Nr. 26.
(Der Artikel ist zusätzlich am 6. Oktober 2016 mit dem Gesetz der Stadt Moskau vom 28. September 2016 N 30 enthalten, gilt für Rechtsbeziehungen, die sich vom 1. Januar 2015 ergeben)

Artikel 2. Inkrafttreten dieses Gesetzes

1. Dieses Gesetz tritt am 1. Januar 2015 in Kraft, nicht früher als vom Ablauf eines Monats ab dem Datum seiner offiziellen Veröffentlichung.

2. Um den Inkrafttreten dieses Gesetzes ungültig von dem Tag zu erkennen:

1) Das Gesetz der Stadt Moskau vom 23. Oktober 2002 N 47 "n 47" über die Eigentumsraten der Einzelpersonen ";

2) Das Gesetz der Stadt Moskau vom 28. April 2010 N 15 "über Änderungen des Rechts der Stadt Moskau vom 23. Oktober 2002 N 47" auf den Immobilienpreisen auf dem Grundstück der Einzelpersonen ";

Bürgermeister von Moskau
Sobyanin

Redaktionsdokument unter Berücksichtigung
Änderungen und Ergänzungen vorbereitet
JSC "Codex"

Das Redaktionsbüro von RBC-Immobilien belief sich auf die Anweisungen, wie Sie die neue Grundsteuer, einschließlich der Muscoviten, berechnen.

Foto: Depositphotos.com/andrei_77.

In Russland wurde eine neue Grundsteuer angenommen. Nach dem Gesetz können die Gemeinden und Städte der Bundesnachfrage Immobiliensteuer für Einzelpersonen einrichten.

Das Wesentliche der neuen Steuer lautet: Der Katasterwert des Apartments wird nun als steuerpflichtiger Base angewendet, berechnet von unabhängigen Gutachtern in der Größenordnung der Führungskräfte der Bestandsorgane der Russischen Föderation. Landsteuer bleibt erhalten.

Abteilung wirtschaftspolitik Und die Entwicklung der Stadt Moskau präsentierte am Donnerstag, dem Internet-Rechner, um den geschätzten Betrag der Eigenschaft von Einzelpersonen im Katasterwert zu berechnen. Ziel ist es, dem Eigentümer des Eigentümers in der Hauptstadt zu helfen, den ungefähren Betrag der Steuer auf das Eigentum von Eigentum an Eigentum zu berechnen.

Wann zu zahlen?

Das neue Gesetz wird am 1. Januar 2015 in Kraft treten, aber fünf Jahre Übergangsphase Für Regionen, in denen die Steuer der Steuer um 20% pro Jahr steigt. Die Zahlung des Eigentums von Bürgern aus dem Katastralwert beginnt mit 2016, und der volle Betrag der Russen beginnt ab 2020.

Die Steuer wird für das gesamte Objekt berechnet, und die Eigentümer zahlen je nach Anteil. Muscoviten können jetzt berechnen, wie viele sie für die Grundsteuer zahlen müssen. Dazu hat das Abteilung Wirtschaftspolitik und Entwicklung der Stadt einen Steuerrechner erstellt.

* Der Bestandswert Jeder Eigentümer sieht jetzt in der laufenden Steuer der aktuellen Steuer sowie in den Dokumenten der Immobilie. Diese Kosten sind erforderlich, um den Unterschied zwischen der aktuellen Steuer (aus dem Bestandswert) zu berechnen, und der Tatsache, dass die Bürger von der zweiten Hälfte des Jahres 2016 zahlen werden. Russen bis 2020. zahlt den Unterschied zwischen diesen Werten.

Die restlichen Bürger Russlands können auch berechnen, wie viele sie für eine neue Steuer zahlen müssen. Dazu können Sie auf dem Rosreestra-Portal Daten zur Kadastralschätzung der Kosten einer Wohnung oder zu Hause anfordern.

Die Besitzer von Muscoviten können auch unabhängig voneinander ihre Zahlungen berechnen. Die Steuersätze wurden am 14. Oktober 2014 akzeptiert.

In Bezug auf Garagen und Maschinenplätze sowie andere Immobilieneinrichtungen streng auf 0,1% bzw. 0,5%.

Für Objekte der unfertigen Konstruktion (wenn das Wohngebäude von solchen Objekten ausgelegt ist), müssen 0,3% zahlen. Die gleiche Rate von 2,0% ist für Objekte vorgesehen gewerbeimmobilien (Büros, Handelseinrichtungen, Catering usw.).

Das Gesetz sieht einen Steuerabzug in Höhe von 20 Quadratmetern vor. m für Wohnungen, 10 Quadratmeter. m für Zimmer und 50 Quadratmeter. m. Für individuelle Wohnungsbaumöglichkeiten. Das heißt, wenn Sie ein Apartment mit einer Fläche von 54 Quadratmetern haben. M, dann werden nur 34 Quadratmeter besteuert. m.

Wie wird der Immobilienmarkt auswirken?

Die neue Grundsteuer wird meistens die Besitzer teurer Immobilien auswirken. Wie zuvor RBC-Immobilien, für die meisten gewöhnlichen Bürger, die die Economy-Class-Apartments besitzen, schrieb, wird die Steuerbelastung unbedeutend steigen. Für die Eigentümer der Housekeeping-Apartments im Zentrum von Moskau beeinflussen jedoch die Änderungen der Steuerrichtlinie mehr als. Es hängt alles vom Koeffizienten ab (siehe Berechnungen unten).

In vielen Fällen wird der Steuerbetrag mehr als zehnmal wachsen, und selbst für bescheidene "Odnunches" und "zweimal Eimer" in nicht-zentralen Regionen werden 5-7.000 Rubel sein. Im Jahr. In Moskau kann die Umsiedlung von Bürgern mit niedrigem Einkommen vom Zentrum für den Außenbereich beginnen, um die Steuerbelastung zu reduzieren. In der Zukunft werden die Menschen pragmatischer, sich der Auswahl der Wohnung nähern, und berücksichtigen Sie, welche sie die Steuerbelastung tragen müssen.

Kadastralwert.

Nun, laut der Regierung von Moskau ist der Katastralwert um 15-20% niedriger als der Markt. Laut Experten werden jedoch in naher Zukunft seine Bewertungsmechanismen debuggt und an den Markt nähern.

Analytical Agency-Spezialisten beachten, dass der Unterschied zwischen dem Kadast- und dem Marktwert desto größer ist, je höher die Wohnung ist. Für einige Elite-Objekte von Moskau können Katasterkosten für mehr als 80% niedriger sein als ein Markt.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Inventarkosten für neue Gebäude heute so nahe wie möglich an den Markt ist, sodass eine Steuernsteigerung minimal ist.

Berechnung der Werte der Steuer auf der Grundlage des Katasterwerts für verschiedene Arten von Apartments in Moskau

Wie senkte ich die Grundsteuer?

Jeder Bürger hat das Recht, die Beurteilung des Katasterwerts einzulegen. Im Falle einer Übereinstimmung mit einer Beurteilung der Eigentümer immobilien Sie können es sowohl in gerichtlicher als auch in hübscher Ordnung herausfordern. Vorbestellung Es impliziert die Einreichung eines Antrags auf die Überarbeitung des Katasterwerts an die Rosreestra-Kommission über die Berücksichtigung von Streitigkeiten über die Ergebnisse der Definition des Katasterwerts. Eine solche Erklärung kann der Kommission spätestens sechs Monate ab dem Datum des Antrags auf den Staatskaststre von Immobilien eingereicht werden. Wenn diese Zeit fehlt, müssen Sie mit einer Klage zum Bundesdienst vor Gericht gehen staatliche Registrierung, Inventar und Kartografie oder Management Bundesdienst Staatliche Registrierung, Cadastre und Kartographie zum Thema Russischen Föderation.

Die Gründe für die Überarbeitung der Ergebnisse der Katasterbewertung: die unzuverlässige Information über das Anwesen von Immobilienobjekt, das bei der Ermittlung des Katasterwerts verwendet wird; Die Festlegung seines Marktwerts zum Datum der Immobilie zum Datum, von denen der Katasterwert eingerichtet wurde.

Wer zahlt mehr?

Von selbst hohe Rate 2% werden nur wenige zahlen. Moskau ist laut Intermarksavills, die Anzahl der Apartments mit einem geschätzten Wert von mehr als 300 Millionen Rubeln, etwa 1,5 bis 2 Tausend, und neue Häuser werden jährlich in Betrieb genommen, was dieses Volumen für ein paar Dutzend auffüllt. Ihre Katasterkosten sind jedoch oft viel niedriger. In der Regierung von Moskau zählte etwa 50 solcher Objekte in der Hauptstadt.

Kontakt Immobilien berechnete die Kosten eines der teuersten Objekte in Moskau - Apartments in Elite wohnanlage "Snegiant". Mit der Rate des Gesamtwerts der Wohnung in einem Herrenhaus von 35 Millionen US-Dollar (CB-Kurs 39,6 Rubel) beträgt die Kosten der Wohnung 1 Milliarde 386 Millionen Rubel. Da die Apartments auf einen Nicht-Wohnungsfonds beziehen, ist der Steuerabzug (ab 20 Quadratmeter) nicht an einen Nichtwohnungswohnungsfonds (ab 20 Quadratmetern). Bei einer Wette auf nicht-Resident-Immobilien um 2% vermögenssteuer wird 27,720 Millionen Rubel sein. Im Jahr!

Wie man eine Steuerbelastung für Muskoviten wächst

Es ist erheblich, wie der Betrag der Steuer für die Bewohner geändert wird, wenn sie aus dem Zentrum entfernen. Zum Beispiel genommen apartment mit 1 Schlafzimmer Quadrat von 38 Quadratmetern. M in Häusern, die in zwei Richtungen verschiedener Präsidien und Beliebtheit liegt - West- und Ost. Der Kadastralwert wird als Markt von weniger als 10% gezählt, da dies laut der Regierung von Moskau für so viel durchschnittlich niedriger ist als eine Marktbewertung. MarktwertInnerhalb der durchschnittlichen arithmetischen Preisindikatoren in Bereichen, die sich in verschiedenen territorialen Zonen entlang der ausgewählten Wege befinden (basierend auf iRN.ru-Daten).

Wie die Räumlichkeit aus dem Zentrum die Steuer beeinflusst

ZU - Der Kreml, Bk. - Boulevard Ring,SC - Gartenringstraße,Ttk. - Dritter Transportring

Wie aus dem Tisch ersichtlich ist, ist die Steuerbelastung derjenigen, die zu Beginn der renommierten westlichen Richtung leben, 2,8-fach höher als diejenigen, die sich näher an der Moskauer Ringstraße niedergelassen haben. In der östlichen Richtung übersteigt der Unterschied zwischen den Bewohnern des Zentrums und des Außensauten 3,3-mal.

Berechnung der Steuerbetrag für ein Apartment mit einer Fläche von 38 Quadratmetern. M von District.

In Übereinstimmung mit den Berechnungen ist der erschwinglichste Bezirk Moskau in Bezug auf die Besteuerung im Südost-Verwaltungsviertel - hier beträgt der durchschnittliche Kadastrausch des Quadratmeters 139,5 Tausend Rubel. An zweiter Stelle war der südliche Verwaltungsviertel mit einem Indikator mit 149,4 Tausend Rubel. Für den "Quadrat". Der östliche Verwaltungsbezirk Troika ist geschlossen, wo die durchschnittlichen Katasterkosten der Quadratmeter-Experten auf dem Niveau von 154,8 Tausend Rubel festgelegt wurden.

Berechnung der Steuerbetrag für eine Wohnung von 55 Quadratmetern. M von District.

Um zu repräsentieren ungefähre Anordnung Die Beträge, die Wohneigentümer in Moskau in Moskau jährlich zahlen müssen, müssen die Experten der metrischen Gruppe eine Steuerberechnung für ein-, zwei-, drei- und mehrstöckige Apartments abgeben. Für Berechnungen wurden 48 Quadratmeter eingenommen. m (1-Zimmer), 55 Quadratmeter. M (2-Zimmer), 80 Quadratmeter. m (3-Zimmer) und 120 Quadratmeter. m (multi-s). Darüber hinaus berechnete Experten, was ein Apartmentbereich für die Zahlung von Steuern sein sollte maximalraten - 0,2%, 0,3% und 2%.

Berechnung der Steuerbetrag für eine Wohnung von 80 Quadratmetern. M von District.

Berechnung der Steuerbetrag für eine Wohnung mit einer Fläche von 120 kV. M von District.

Wer erhält Vorteile?

Das Recht auf Steuervorteile hat folgende Kategorien von Steuerzahlern:

1. Rentner, die in der von der Pensionsgesetzgebung bestellten Renten, sowie Personen, die das Alter von 60 bis 55 Jahren bestellt sind, bestellt werden (, entsprechend Männer und Frauen), gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, monatlicher Lebensdauerinhalte ;
2. Deaktivierte I- und II-Gruppen von Behinderung;
3. Teilnehmer des Bürgerkriegs und des großen patriotischen Krieges, andere militärische Operationen zum Schutz des UdSSR des Militärs unter dem Militärpersonal, das in militärischen Einheiten, Hauptsitz und Institutionen, die Teil der aktuellen Armee, und ehemaligen Partisanen waren, sowie Veteranen der Feindseligkeiten;
4. Helden der Sowjetunion und der Helden der Russischen Föderation sowie Personen erhielten die Reihenfolge der Herrlichkeit von drei Grad;
5. Seit der Kindheit behindert;
6. Personen der ukrainischen Sowjetarmee, Marine, Innere Angelegenheiten und staatliche Sicherheitsgremien, hielten Vollzeitpositionen in militärischen Einheiten, Hauptsitz und Institutionen, die während des großen patriotischen Krieges Teil der Armee waren, oder die Personen, die in dieser Zeit in der Zeit waren Städte, Teilnahme an der Verteidigung, deren mit diesen Personen dabei von Jahren gezählt wird, um eine Rente der Vorzugsbedingungen für das Militärpersonal der bestehenden Armee vorzunehmen;
7. Personen berechtigt, soziale Unterstützung gemäß dem Gesetz der Russischen Föderation vom 15. Mai 1991 zu erhalten. N 1244-i "zum sozialen Schutz von Bürgern, die durch Strahlung aufgrund der Katastrophe an der Tschernobyl-NPP beeinflusst werden, gemäß Bundesgesetz vom 26. November 1998. N 175-fz "zum sozialen Schutz der Bürger der Russischen Föderation, die Strahlung aufgrund eines Unfalls im Jahr 1957 im Produktionsverband" Leuchtturm "und den Ableitungen radioaktiver Abfälle an den TCHA-Fluss" und dem Bundesgesetz vom 10. Januar 2002 unterstrichen . N 2-fz "auf sozialen Garantien an die Bürger, die aufgrund von Atomtests auf der Halbipalki-Deponie Strahlung ausgesetzt sind";
8. Servicemen sowie Bürger, die vom Militärdienst abgewiesen wurden, um das maximale Alter in den Militärdienst, den Gesundheitszustand oder im Zusammenhang mit Organisations- und Mitarbeitern, mit einer Gesamtdauer des Militärdienstes 20 Jahre oder mehr zu erreichen;
9. Personen, die direkt an speziellen Risikoeinheiten in den Tests von nuklearen und thermonuklearen Waffen beteiligt waren, die Beseitigung von Unfällen von Atomanlagen auf Waffen und Militäreinrichtungen;
10. Familienmitglieder, die ihre Ernährer verloren haben;
11. Bürger wurden vom Militärdienst abgewiesen oder von Militärgebühren eingeladen, die international in Afghanistan und anderen Ländern, in denen die Kämpfe durchgeführt wurden, führten;
12. Einzelpersonen, die radiale Erkrankungen erhielten, oder diejenigen, die aufgrund von Tests, Übungen und anderen Arbeiten, die sich auf nukleare Anlagen, einschließlich Atomwaffen und Raumfahrzeugen, behindert haben;
13. Eltern und Ehepartner von militärischen Personal und Beamten, die an der Erfüllung der offiziellen Aufgaben starben;
14. Personen, die an professionellen kreativen Aktivitäten beteiligt sind - in Bezug auf speziell ausgestattete Räumlichkeiten, Strukturen, die von ihnen ausschließlich als kreative Workshops, Ateliers, Studios sowie Wohngebäude verwendet werden, sowie Wohnungsräume, die für die Organisation von Nicht-Staaten-Museen, Galerien, Bibliotheken - für den Zeitraum von Nichtstaatlichen Museen, Galerien, Bibliotheken - zur Verfügung gestellt wurden dieser Verwendung;
15. Individuen - in Bezug auf wirtschaftliche Strukturen oder -strukturen, von denen jeder von jedem nicht mehr als 50 Quadratmeter überschreitet und an Landgrundstücken, die für die Instandhaltung der persönlichen Tochtergesellschaft, der Landwirtschaft, des Gartens, der Gartenarbeit oder des individuellen Wohnungsbaues vorgesehen sind.

Sergey Veleshevich.
Tabellen: Nach Rosreestra und Daten aus offenen Quellen, RBC-Immobilien, Metrik-Gruppe

Das Verfahren, die Zinssätze und Fristen für die Zahlung der Immobiliensteuer in Moskau der Region Moskau für 2019-2020 werden von 19.11.2014 N 51 "auf der Grundsteuer von Einzelpersonen" gesetzlich festgelegt, die auf der offiziellen Website von Die Moskauer Stadt Duma http: / /www.duma.mos.ru (mit Änderungsanträgen, die 2020 tätig sind).

Das Verfahren und das zeitpunkt der Zahlung der Grundsteuer in Moskau

In Übereinstimmung mit der Seit 2016 tätigen Reihenfolge in Moskau und in der Region Moskau wird die Berechnung der Grundsteuer auf der Grundlage des Katasterwerts durchgeführt. Dieses Verfahren zur Zahlung von Steuern gilt für folgende Eigenschaften:

• wohnhaus;
• wohngebäude (Wohnung, Raum);
• garage, Maschinenraum;
• einzelner unbeweglicher Komplex;
• objekt der unfertigen Konstruktion;
• andere Gebäude, Struktur, Bau, Zimmer.

Beachten Sie, Mit Wohngebäuden an Landgrundstücken, die für eine persönliche Tochtergesellschaft, der Landwirtschaft, der Gartenarbeit, der Gartenarbeit, der individuellen Wohnungsbau, gehören zu Wohngebäuden gehören.

Das in der allgemeine Eigentum eines Apartmentgebäudes inbegriffene Anwesen ist kein Besteuerungsgegenstand.

Die Steuer wird an der Stelle des Steuerobjekts auf der Grundlage von steuererklärungvom Steuerzahler an die Steuerbehörde geleitet. Gleichzeitig ist die Richtung der Steuermitteilung nicht mehr als 3 Steuerperioden vor dem Kalenderjahr in ihrer Richtung.

Führen der Immobiliensteuer in Moskau

N. der ALLOUGE unterliegt dem 1. Dezember des Jahres nach dem abgelaufenen Steuerzeitraum. Das heißt, die Immobiliensteuer für 2018 muss bis zum 1. Dezember 2019 für 2019 gezahlt werden - bis zum 1. Dezember 2020 und im Jahr 2020 - bis 1. Dezember 2021.

Die Zahlungszeit der Immobiliensteuer in Moskau im Jahr 2020 - 01. Dezember 2020

In Verletzung etablierte Periode Zahlung, Steuerbehörden sind Strafen aufgeladen.

Immobiliensteuersätze in Moskau

Die Steuersätze auf Einzelpersonen in Moskau werden je nach Wert des Steuerobjekts differenziert und sind in Bezug auf wohngebäude, Wohnräume, Unified Immobilienkomplexe, zu denen mindestens ein Wohngebäude (Wohngebäude) sowie in Bezug auf wirtschaftliche Strukturen oder -strukturen sowie in Bezug auf wirtschaftliche Strukturen oder -strukturen gehören, von denen jeder von jedem 50 Quadratmeter nicht überschreitet und die sich an Landgrundstücken befinden Für die Aufrechterhaltung der persönlichen Tochtergesellschaft, Landwirtschaft, Gartenarbeit, Gartenarbeit oder individueller Wohnungsbau in den folgenden Größen:

Für andere Immobilienobjekte werden in den folgenden Größen in Moskau in den folgenden Größen in Moskau (basierend auf dem Kadastralwert des Besteuerungsobjekts) in Moskau eingerichtet:

Die Steuersätze sind die gleichen Städte in der Region Moskau.

Das Verfahren zur Berechnung der Steuer

Die Steuerbetrag wird aus dem am 1. Januar der laufenden Steuerzeitraum im Verhältnis zum Eigentumszeitraum festgelegten Kadastralwert berechnet.

Bei der Berechnung der Steuer, basierend auf dem Kadastralwert, werden Steuerabzüge zur Verfügung gestellt (Reduzieren von Katasterwert) durch die Größe des Katasterwerts:

• 10 qm In Bezug auf den Raum,
• 20 qm In Bezug auf die Wohnung,
• 50 m² M. m. In Bezug auf ein Wohngebäude.
• 1 Million Rubel - in Bezug auf einen einzigen unbeweglichen Komplex mit einem Wohnhäusern.

Für den Fall, dass bei der Verwendung von Steuerabzugsableitungen die Steuerbasis einen negativen Wert annimmt, um die Steuer zu berechnen, wird eine solche Steuerbasis gleich Null ergriffen.

Korrekturkoeffizienten

Aufgrund der Tatsache, dass der aus dem Katasterwert berechnete Steuer in der Regel wesentlich höher ist als der Inventarwert, der bei der Berechnung des Steuerbetrags angewandten Korrekturkoeffizienten angewendet wird:

• 0,2 - bei der Berechnung der Steuer für 2015;
• 0,4 - bei der Berechnung der Steuer für 2016;
• 0,6 - bei der Berechnung der Steuer für 2017;
• 0.8 - Bei der Berechnung der Steuer für 2018

Ab 2019 ist das Korrekturquote nicht anwendbar.

In diesem Fall wird die Steuerbetrag von der Formel berechnet:

H \u003d (H1 - H2) x k + h2, wo

• H ist die Steuerbetrag, die zahlbar ist;
• H1 ist der von dem Katasterwert berechnete Steuerbetrag, ohne den Korrekturkoeffizienten zu berücksichtigen;
• H2 ist die Steuerbetrag, die auf dem entsprechenden Inventarwert des Steuerobjekts berechnet wird;
• K - Korrekturkoeffizient.

Beispiel für Berechnung

Berechnen Sie den Wert der Steuer in der Wohnung mit Gesamtfläche 70 m² M. M., in Moskau in der Umgebung der U-Bahnstation Metrostation mit einem Katasterwert von 6 Millionen Rubel gelegen. Der Steuerbetrag für 2014, berechnet auf der Grundlage des Inventarwerts, beträgt 950 Rubel.

Referenz. Die Kadastral-Kosten für ein Apartment (Wohngebäude) auf der Rosreestra-Website (https://rosrestr.ru/wps/portal/online_request) finden Sie, und berechnen Sie dann unabhängig mit der Hilfe des Taschenrechner, berechnen Sie die Eigenschaftsbetrag MwSt.

1. Der Steuerabzug beträgt also 20 qm. Das heißt, der Steuerboden ist gleich:

6 000 000/70 qm * 20 qm \u003d 1 714 285.71 Rubel.

2. Der Steuersatz in dieser Wohnung beträgt 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285.71) * 0,1% \u003d 4 285.71 Rubel.

3. Wenden Sie die Formel an, um die Steuer in Berücksichtigung des Korrekturkoeffizienten zu berücksichtigen:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

Die Steuerbetrag für die Zahlung für 2015 \u003d (4 285.71-950) * 0,2 + 950 \u003d 1617.14 Rubel.

Die Steuerbetrag für die Zahlung für 2016 \u003d (4 285,71 -950) * 0,4 + 950 \u003d 2284.28 Rubel.

Die Steuerbetrag für die Zahlung für 2017 \u003d (4 285.71 -950) * 0,6 + 950 \u003d 2951.42 Rubel.

Die Steuerbetrag für die Zahlung für 2018 \u003d (4 285,71 -950) * 0,8 + 950 \u003d 3618.56 Rubel.

Die Steuerbetrag für die Zahlung für 2019 und die folgenden Jahre \u003d 4.285,71 Rubel.

Immobiliensteuervorteile in Moskau

Immobiliensteuervorteile haben Kategorien, die in aufgeführt sind Steuer-Code Russische Föderation (Federal Nutzen). Diese schließen ein:

• Helden der Sowjetunion und der Helden der Russischen Föderation;
• deaktivierte I- und II-Gruppen von Behinderung;
• teilnehmer des großen patriotischen Krieges;
• kampfveteranen;
• tschernobyls;
• rentner und andere Rentner.

Eine vollständige Liste der Begünstigten zur Zahlung der Grundsteuer auf der Immobilie siehe den Artikel zum Link.

Neu. Wenn die ehemaligen Rechtsvorschriften die vollständige Befreiung von der Zahlungsteuer auf allen Arten von Einrichtungen für präferenzkategorie Personen, dann sind die Vorteile seit 2016 auf die Wahl des Steuerpflichtigen für ein Objekt von einem Typ: 1) Apartment, Zimmer; 2) Wohngebäude; 3) Speziell ausgestattete kreative Werkstätten, Studios, Studios; 4) Garage oder Maschinenraum usw.

Wenn zum Beispiel ein Rentner ein Apartment, ein Zimmer, ein Wohngebäude und eine Garage hat, dann hat es das Recht auf Vorteil: Ein Objekt ist optional - ein Apartment oder ein Zimmer (da das angegebene Wohnraum in einem Objekttyp enthalten ist) Wohngebäude und Garage.

Lokale Vorteile

1. In Moskau ist die Befreiung von der Zahlung eines Steuer- oder Maschinenraums in Moskau, die Befreiung der Zahlung eines Steuer- oder Maschinenraums, zusätzlich für die Bundesfeuerstoffe vorgesehen.

• während der Steuerzeit verwendeten sie nicht das Recht, auf der Grundlage der Kunst zu profitieren. 407 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation in Bezug auf diese Objekte;
• der Bereich der Garage oder der Maschine überschreitet nicht 25 Quadratmeter. m;
• das Objekt befindet sich in dem in der Liste enthaltenen Gebäude in der gemäß Absatz 7 der Technik definierten Liste. 378.2 NK der Russischen Föderation unter Berücksichtigung der Bedingungen des Abs. 2 p. 10 tbsp. 378.2 NK RF.

2. Steuerzahler (mit Ausnahme von Bundesvertäufern) zahlen die Steuer gegen eine Garage oder den in Absatz 1 angegebenen Maschinenraum in den folgenden Größen:

• 8,3% des für 2015 berechneten Steuerbetrags;
• 7,7% des 2016 berechneten Steuerbetrags;
• 7,1% des 2017 berechneten Steuerbetrags;
• 6,7% des Steuerbetrags, der 2018 und anschließende Steuerzeiträume berechnet wird.

Steuervorteile, die in den Absätzen 1, 2 vorgesehen sind, sind in Bezug auf eine einzige Garage oder Maschinenraum mit einem maximalen Steuerbetrag unabhängig von der Anzahl der Gründe für den Einsatz von Steuerleistungen zur Verfügung gestellt.

Zusätzliche Vorteile für die Zahlung der Grundsteuer für große Familien, Bürger mit niedrigem Einkommen, Waisenkindern auf lokaler Ebene in Moskau nicht etabliert.

Um Vorteile zu erhalten, müssen Sie an eine schriftliche Anwendung wenden (Sie können das Antragsformular für Nutzen) an die Steuerbehörde bis zum 1. November herunterladen, ein Steuerzeitraum, und dokumentieren Dokumente, die das Recht auf Nutzen bestätigen.

Vorbereitet "persönliche Rechte"