Objekte des Moskauer Kulturerbekomitees. Anpassung von Objekten des kulturellen Erbes Projekt zur Anpassung eines Denkmals für eine moderne Nutzung und Schutzpflicht

Wenn Sie Immobilien besitzen (persönlich oder als Unternehmen) oder vermieten, unterliegt dies der kulturelles Erbe unterschiedliche Jurisdiktionen (Bundesbedeutung, regionale Bedeutung, örtliche (kommunale) Bedeutung), sind alle Arbeiten zu ihrer Instandsetzung oder Sanierung mit der für die Erhaltung solcher Baudenkmäler zuständigen örtlichen Behörde abzustimmen.

Diese 2002 in Kraft getretene Regel gilt auf dem Territorium aller Regionen der Russischen Föderation.

Aber noch bevor Sie die entsprechende Genehmigung erhalten, müssen Sie sie einholen Projektdokumentation für die Erhaltung des kulturellen Erbes.

Spezialisten und Designer "", die vom Kulturministerium der Russischen Föderation für die Durchführung relevanter Aktivitäten lizenziert sind, helfen Ihnen bei der Entwicklung und ordnungsgemäßen Organisation.

In der Detailausarbeitung des Projekts (Phase „Projektentwurf“) führen vom russischen Kulturministerium zertifizierte hauptamtliche Experten die staatliche historisch-kulturelle Expertise (GIKE) durch. Das Ergebnis ist der ausgestellte Beschluss mit einer Begründung für die Zulässigkeit oder Unzulässigkeit der vorgenommenen Änderungen.

Um mit der Designarbeit beginnen zu können, müssen Sie auch den Auftrag für ihre Entwicklung erhalten. Sie wird Ihnen von der für die Erhaltung des kulturellen Erbes zuständigen kommunalen Behörde ausgestellt.

Preis

Leistungen der Designabteilung

Die Abteilung für Design an Kulturerbestätten, vertreten durch eine vom Kulturministerium der Russischen Föderation lizenzierte untergeordnete Rechtsstruktur, erbringt Dienstleistungen für die Entwicklung der folgenden Arten von Dokumentation:

1. Das Objekt des kulturellen Erbes zu bewahren;
2. Restaurierung eines Kulturerbes;
3. Restaurierung eines Objekts des Kulturerbes mit Anpassung an die moderne Nutzung;
4. Rekonstruktion eines denkmalgeschützten Objekts mit Anpassung an eine moderne Nutzung (einschließlich möglicher Sanierung einzelner Räumlichkeiten und Nebengebäude);
5. Korrektur (Aufhebung) der Schutzzone des Kulturerbes;
6. Projekt von Schutzzonen (Korrektur von Schutzzonen) einer Kulturerbestätte;
7. Projektdokumentation oder Teile der Dokumentation, die Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit des in das Register aufgenommenen Kulturgutes (archäologisches Erbe) belegen; identifiziertes Objekt des Kulturerbes oder ein Objekt, das die Merkmale eines Objekts des Kulturerbes aufweist, bei der Durchführung von Erdarbeiten, Landgewinnung, Wirtschaftsarbeiten, Arbeiten zur Nutzung des Waldes und anderer Arbeiten innerhalb der Grenzen des Territoriums eines Objekts des Kulturerbes oder auf einem Grundstück in direktem Zusammenhang mit Grundstück innerhalb der Grenzen des Kulturerbes.
8. Entwicklung von Abschnitten zur Erhaltung des kulturellen / archäologischen Erbes in der bestehenden Planungsdokumentation für Neubauten.

Restaurierung mit Adaption eines Kulturgutes

Ein solcher Komplex von Arbeiten ermöglicht es, das Gebäude von historischem und kulturellem Wert nicht nur zu erhalten, sondern es auch funktional für die praktische Nutzung unter modernen Bedingungen anzupassen. Der Hauptzweck dieser Tätigkeit ist die Wiederherstellung des äußeren (manchmal inneren) Erscheinungsbildes des Gebäudes, das ihm zum Zeitpunkt des Baus innewohnt. Solche Aktivitäten können umfassen:

• Durchführung von Vermessungs- und Forschungsarbeiten zur Feststellung des historischen Erscheinungsbildes des Gebäudes;
• auf der Grundlage der erhaltenen Informationen wird eine Planungsdokumentation für die Restaurierung eines Kulturerbes erstellt;
• Entwicklung von Möglichkeiten, das Objekt zu erhalten, falls sich sein Zustand beispielsweise aufgrund von Witterungseinflüssen verschlechtert.

Legalisierung der Sanierung innerhalb oder außerhalb des Objekts des Kulturerbes

Sie möchten Ihr Gebäude aus dem 19. Jahrhundert erweitern? Oder wurde eine solche Erweiterung bereits – von Ihnen oder dem Vorbesitzer – ohne entsprechende Genehmigungen vorgenommen? Eine entsprechende behördliche Genehmigung ist erforderlich. Körper und dafür - Dokumentation über die Arbeit zur Erhaltung des Objekts des kulturellen Erbes.

Dabei spielt es keine Rolle, ob die bereits erwähnte Erweiterung oder Sanierung bereits besteht, oder ob Sie dies nur beabsichtigen – Genehmigung für Gestaltungsarbeiten vom Staat. erhalten Sie in jedem Fall, auch bei laufenden Arbeiten in der Anlage, die zuvor eingestellt wurden autorisierte Stelle Staatsmacht. Aber in diesem Fall benötigen Sie zusätzliche Mittel, um eine solche Sanierung an die Anforderungen des Bestehenden zu bringen Bauvorschriften(Das erforderliche Bedingung um solche Arbeit zu legitimieren).

In der Regel reichen Ihnen drei Unterlagen aus, um legal mit der Sanierung zu beginnen. Es ist ein Akt technische Vermessung+ das Projekt selbst, das zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten eines Altbaus vorsieht + ein positives Fazit des landeskundlichen und kulturhistorischen Gutachtens für dieses Projekt. Danach wird es problemlos möglich sein, die Sanierung in staatlichen Gremien zu koordinieren.

Anforderungen an den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäude in Mehrfamilienhäusern:

8. An Kulturerbestätten und ausgewiesenen Kulturerbestätten ist die Installation von Klimaanlagen erlaubt, sofern sie an Hoffassaden angebracht sind, sowie in Fällen, in denen ihre Installation durch das Projekt der Arbeit zur Erhaltung des Kulturerbes vorgesehen ist Stätten und ausgewiesene Kulturerbestätten.

13. Es werden Anforderungen an die Zusammensetzung des Projekts für den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Mehrfamilienhäusern festgelegt
Moskauer Regierung.

14. Für Objekte des kulturellen Erbes und identifizierte Objekte des kulturellen Erbes gemäß Artikel 44 Bundesgesetz vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ „Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker Russische Föderation„Ein Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung wird entwickelt, anstelle eines Projekts für den Umbau und (oder) die Sanierung der Räumlichkeiten in vorgestellt Wohngebäude. Zur Einigung über die Anpassung eines Kulturerbes (erkanntes Kulturerbe) an eine moderne Nutzung bedarf es eines Abschlusses in Form von Akten des staatlichen kulturhistorischen Gutachtens
Bedingung wenn:



- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Größe, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen Dächer oder Dächer (einschließlich der Installation (Liquidation) von Mansarden, Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster und Türen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Außenfluren, Veranden, Schaufenstern), Farbschemata und (oder) dem Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Loggien, Balkonen , Fassadendekorelemente), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauten (mit Ausnahme von Fällen, in denen sie an Hoffassaden angebracht sind).

15. Arbeiten zum Umbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, für deren Herstellung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist,
von einer Organisation durchgeführt werden, die über eine von einer Selbstregulierungsorganisation ausgestellte Zulassungsbescheinigung für solche Arbeiten verfügt.

III. Zusammensetzung, Reihenfolge, Merkmale, Fristen für die Durchführung von Verwaltungsverfahren, Anforderungen an die Reihenfolge ihrer Durchführung, auch in elektronischer Form

3.2.1.5. Wenn die Räumlichkeiten (Wohngebäude) ein Objekt des Kulturerbes oder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes sind, sendet es innerhalb von 5 Tagen nach Eingang des Antrags und der Unterlagen Kopien der Unterlagen an die Abteilung für Kulturerbe der Stadt Moskau um ein Gutachten über die Zulässigkeit des Umbaus und (oder) der Sanierung von Wohn- (Nichtwohn-)Räumen in einem Mehrfamilienhaus einzuholen.
Die Abteilung für Kulturerbe der Stadt Moskau legt innerhalb von 15 Tagen eine Schlussfolgerung über die Zulässigkeit der Umstrukturierung und (oder) Sanierung von Räumlichkeiten in einem Wohnhaus vor, einschließlich ausgestellt auf der Grundlage der entsprechenden Schlussfolgerung in Form von Rechtsakten Landesgeschichtliches und kulturelles Gutachten erforderlich, wenn:

Das Zimmer ist eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung;
- der Raum ist eine Wohnung oder ein Raum, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des Kulturerbeobjekts in Zusammenhang stehen, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- Die Durchführung von Arbeiten zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus hat Auswirkungen auf Allgemeingut
in einem Mehrfamilienhaus - ein Denkmal, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal ändert die Größe, Proportionen und
Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen des Daches oder Daches (einschließlich der Anordnung (Liquidation) von Mansarden, Fenstern,
Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster- und Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Auflösung)
Flure, Veranden, Schaufenster), Farbgebung und (oder) Aussehen der Außenwände des Hauses (einschließlich der Anordnung (Auflösung) von Loggien,
Balkone, Elemente der Fassadendekoration), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme von Fällen ihrer Platzierung auf
Hoffassaden)

Der Begriff für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen

2.14. Die Entscheidung, sich auf die Umstrukturierung und (oder) Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zu einigen (Anlage 3 dazu
Standardprojekte für den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern sind auf der offiziellen Website der Moskauer Wohnungsinspektion (Vorschriften) frei verfügbar, oder eine Entscheidung, die Zustimmung zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem abzulehnen Mehrfamilienhaus (Anlage 4 zu dieser Verordnung) erfolgt:
2.14.2. Innerhalb von 35 Tagen nach Eingang des Antrags und der in Absatz 2.10 dieser Verordnung genannten Unterlagen, wenn
die Räumlichkeiten (Wohngebäude) ein Objekt des Kulturerbes oder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes sind.

Anforderungen an die Zusammensetzung des Projekts der Rekonstruktion und (oder) Sanierung
Wohn- und Nichtwohngebäude in Mehrfamilienhäusern

11. Für Objekte des kulturellen Erbes und identifizierte Objekte des kulturellen Erbes gemäß Artikel 44 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ „Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" wird ein Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung entwickelt.
12. Die Originale der Beschlüsse in Form von Akten des Landesgeschichtlichen und Kulturgutachtens, die Originale der Protokolle der Sitzungen der Sachverständigenkommission, Kopien der Verträge mit Sachverständigen und Kopien der Sicherungsverpflichtung sind beigefügt (in 2 Kopien) an das Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung, sofern:
- das Zimmer eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung ist;
- der Raum ist eine Wohnung oder ein Raum, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des Kulturerbeobjekts in Zusammenhang stehen, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- Die Durchführung von Arbeiten zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus betrifft das gemeinsame Eigentum in einem Mehrfamilienhaus - ein Denkmal, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Größe, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses:
seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen des Daches oder Daches (einschließlich der Installation (Liquidation) von Mansarden, Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form von Fenster- und Türöffnungen in die Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Außenfluren, Veranden, Schaufenstern), Farbschemata und (oder) das Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Loggien, Balkonen , Fassadendekorationselemente), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme der Fälle ihrer Platzierung an den Hoffassaden).

Die Koordination der Sanierung einer Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude (Denkmalhaus) ist im Vergleich zur Sanierung von Standardwohnungen mit einigen Schwierigkeiten verbunden.

Die meisten Wohngebäude des Zentralen Verwaltungsbezirks befinden sich in historischen Territorien und in Schutzzonen von Kulturdenkmälern. Trotz vergangener Renovierungen sind viele Gebäude baufällig und bedürfen einigermaßen aufwendiger Sanierungen Reparatur im Zusammenhang mit Umbauten.

Unmittelbar vor der Sanierung gilt es, nicht nur ein individuelles Restaurierungsprojekt zu entwickeln, sondern auch über ein Projekt zur Instandsetzung und denkmalpflegerischen Anpassung nachzudenken Design-Merkmale Gebäude, die der Grund für ihre Aufnahme in die Listen der kulturellen und historischen Werte waren. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude.

Beispiele für Koloristik Designlösungen, bei der Gestaltung eines Projekts zur Anpassung des Denkmalsfür den modernen Einsatz, Foto:

Ob Ihre Wohnung ausdrücklich zu den Baudenkmälern gehört, sollte auf der Website des Moskauer Denkmalkomitees geklärt werden.

Die Moskauer Gesetzgebung schreibt die Koordinierung der Sanierung vor historische Gebäude, Kulturerbestätten oder ausgewiesene Kulturerbestätten, mit der Entwicklung eines Projekts zur Anpassung des Denkmals an eine moderne Nutzung und nicht eines Sanierungsprojekts wie in Standardserie Häuser (gemäß Artikel 44 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 N 73-FZ „Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation“)).

Architektonische und künstlerische Besonderheiten und fotografische Fixierung des Objekts, Foto:

Das Denkmalanpassungsprojekt muss auch die Originale des Abschlusses in Form von Akten des staatlichen historischen und kulturellen Gutachtens, die Originale der Protokolle der Sitzungen der Expertenkommission, Kopien der Verträge mit Experten, Kopien enthalten die Sicherungspflicht, in Fällen, in denen:

• die Wohnung ist eine Gedenkstätte;
• im Raum der Gedenkwohnung erfolgt eine Sanierung;
• die Durchführung von Arbeiten zum Wiederaufbau und zur Sanierung von Räumlichkeiten wirkt sich auf das gemeinsame Eigentum aus;
• Arbeiten zur Rekonstruktion, Rekonstruktion und Neuplanung eines Baudenkmals verändern Größe, Proportionen und Parameter eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes; insbesondere: Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel/Aussehen des Daches oder Daches.

Z.B:

• Demontage und Montage von Mansarden, Fenstern, Veranden, Terrassen;
• Ändern der Anzahl oder Form von Fenster- / Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses.
• Demontage und Montage von Außenfluren, Veranden, Schaufenstern.
• Ändern des Erscheinungsbildes der Außenwände des Hauses (Einbau und Beseitigung von Loggien, Balkonen, Fassadendekorelementen)
• Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen.

Um ein Projekt zur Anpassung eines Denkmals zu entwickeln, muss sich der Kunde mit einem Antrag an den One-Stop-Service des Moskauer Denkmalkomitees wenden und einen Beschluss über die Zulässigkeit der Sanierung in dem Raum erstellen, der ein Kulturerbe darstellt.

Die Dauer des Abschlusses beträgt 15 Tage.

Den Abschluss sollen Informationsmaterialien über das ursprüngliche Erscheinungsbild der historischen Anlage und den Zustand des denkmalgeschützten Objektes nach der Sanierung, ggf. die erforderlichen Vermessungen, Berechnungen u Design-Arbeit, sowie Anforderungen an die Rekonstruktion der verlorenen Elemente der Fassadendekoration von historischer Bedeutung.

Das Projekt zur Anpassung des Denkmals an die moderne Nutzung und die Schutzpflicht:

Der Eigentümer muss eine Sicherungsverpflichtung ausstellen. Sie können es im One-Stop-Shop des Moskauer Kulturerbekomitees erhalten, wo der Eigentümer einen Eigentumsnachweis, einen technischen VZTA-Pass und einen Eigentümerpass beantragt.

Neben der Bewachungspflicht benötigen Sie ein Technisches Zustandsgesetz, das den Gegenstand des Staatsschutzes und den Zustand seiner Trag- und sonstigen Bauwerke detailliert beschreibt.

Mit Hilfe unseres Unternehmens können Sie nicht nur ein Projekt zur Restaurierung eines Kulturerbes und dessen Anpassung entwickeln modernen Bedingungen, sondern auch in allen Instanzen unter Einhaltung aller Rechtsnormen zu koordinieren. Erfahrene Designer berücksichtigen alles die notwendigen Voraussetzungen bei der Ausarbeitung eines Projekts.

Arbeiten zur Umsetzung von Entwurfsbeschlüssen sollen von Bauteams durchgeführt werden, mit Zustimmung der SRO erfolgt die Koordination des Projektes durch die Denkmalschutzbehörden.

Das Projekt für die Restaurierung eines Kulturerbes muss die staatliche historische und kulturelle Expertise in der Organisation des Preservation Department bestehen, das auch Projekte für die Reparatur und Anpassung von Räumlichkeiten für die moderne Nutzung entwickelt, oder einer anderen vom Ministerium zertifizierten Organisation Kultur.

Beispiele für Baudenkmäler, Kulturdenkmäler, Foto:

Für Eigentümer von Wohnungen in Häusern mit besonderem historischen Wert kann eine Sanierung mehr Schwierigkeiten bereiten als gewöhnlich typische Häuser, vor allem aufgrund der Notwendigkeit, Änderungen in der Wohnung zusätzlich mit der Abteilung für kulturelles Erbe der Stadt Moskau zu koordinieren. Darüber hinaus kann nur eine vom Kulturministerium der Russischen Föderation lizenzierte Organisation die Projektdokumentation durchführen.

Die Hauptschwierigkeiten bei der Sanierung im Haus des Denkmals

Die Komplexität und der Hauptunterschied zwischen der Koordinierung der Sanierung im Haus des Denkmals besteht darin, dass zusätzlich zur Hauptsache Paket von Dokumenten, die für jede Sanierung erforderlich ist, müssen zusätzliche Dokumente vorbereitet werden, z. B. eine Fotomontage der Tatsache, dass die von Ihnen geplanten Ereignisse die Fassade des Denkmalhauses in keiner Weise beeinträchtigen und sich das Projekt selbst erheblich davon unterscheidet das Standard-Sanierungsprojekt in seiner Zusammensetzung, und es heißt anders - Fixture Project.

Es ist offensichtlich, dass die Denkmalhäuser vor sehr langer Zeit gebaut wurden, sonst hätten sie kaum einen so stolzen Titel gehabt, respektive der Abnutzungsgrad der Tragwerke bzw Engineering-Systeme unterschiedlich sein können, woraus sich Schwierigkeiten in der Phase der Entwicklung der Projektdokumentation ergeben. Auch der Abbruch von nichttragenden Wänden in Gedenkhäusern ist mit äußerster Vorsicht zu genießen, da es sich bei diesen Wänden in den meisten Fällen um entladende Trennwände handelt.

Es ist auch erwähnenswert, dass die meisten dieser historischen Gebäude haben Holzboden, was in der Praxis viel Kontroversen auslöst, wenn es darum geht, jene Aktivitäten zu analysieren, die das Sanierungsprojekt vorsieht, das, wie bereits erwähnt, im Falle eines Gedenkhauses sogar anders heißt - Befestigungsprojekt Denkmal für die moderne Nutzung.

Das Verfahren zur Koordinierung der Sanierung im Haus des Denkmals

Die Hauptaufgabe des Eigentümers besteht nach geltendem Denkmalschutzgesetz darin, dafür zu sorgen, dass durch die Sanierung die Charakteristik und das Erscheinungsbild des kulturhistorisch wertvollen Hauses nicht beeinträchtigt werden.

Wenn Sie den Status Ihres Hauses bezweifeln, können Sie seine Zugehörigkeit zu den oben genannten Objekten auf der offiziellen Website finden Moskomnasledija.

Werfen wir einen Blick auf die Koordinierungspunkte der Sanierung im Gedenkhaus:

1) Im ersten Schritt sollte der Eigentümer den Status seines Hauses und den Schutzgegenstand klären. Das Haus kann entweder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes oder das Denkmal selbst sein. Handelt es sich bei dem Haus um ein ausgewiesenes Kulturerbe, so steht der Schutzgegenstand noch nicht fest. Das heißt, der Status des Hauses befindet sich in einer Art "ausgesetztem" Zustand. Das heißt, das Haus hat sozusagen Spuren eines Denkmals, aber noch kein Denkmal, und "irgendwann" muss eine Kommission verabschiedet werden, um seinen genauen Status zu bestimmen. Wenn das Haus ein Denkmal ist, muss man verstehen, was darin geschützt ist. Bei den allermeisten Häusern ist dies die Fassade. Aber in unserer Praxis gab es Fälle, in denen auch die Innenräume bewacht wurden (z. B. gibt es in der Wohnung eine Art „historisch bedeutender“ Stuck. Diese Informationen können Sie entweder unter „ Sicherheitsverpflichtungen a"(Wenn ja. P Der Anhang dieses Dokuments ist "technischer Zustandsbericht“, das vollständige Informationen über den Zustand von Bauwerken, Fassaden und Engineering-Systeme ) oder indem Sie eine Anfrage an die zentrale Anlaufstelle Moskomnaslediya schreiben.

2) Entwicklung der Projektdokumentation. Das Vorrichtungsdesign sollte sich entwickeln Projektorganisation vom Ministerium für Kulturerbe lizenziert und von der SRO genehmigt. (Unsere Organisation verfügt über beide Dokumente).

3) Vorlage dieser Dokumentation zur Prüfung durch die Wohnungsinspektion. Bevor die Wohnungsinspektion ihre Entscheidung trifft, sendet sie Unterlagen zur Analyse an das Moskauer Erbe-Komitee.

4) In den meisten Fällen stellt das Moskauer Erbe-Komitee ein positives Fazit, woraufhin die Wohnungsinspektion einen Sanierungsauftrag erteilt. Moskomnasledie kann jedoch ein zusätzliches positives Gutachten von drei Sachverständigen auf dem Gebiet des Denkmalschutzes verlangen, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.

5) Einreichung eines Antrags auf Genehmigung zur Durchführung von Sanierungsarbeiten. Vom Eigentümer beim One-Stop-Shop zusammen mit folgendem Dokumentenpaket (3 Kopien) einzureichen:

• Ausweisdokument des Eigentümers (Kopie).
• Anpassungsprojekt - 2 Exemplare.
• Kopieren Titel Dokumente
• notariell beglaubigte Vollmacht ggf
• Mosgaz hilft bei der Installation eines Gasherds
• Hypothekenkontoauszug

Wenn Sie sich auf die Sanierung des Gedenkhauses einigen möchten, ist unser Unternehmen bereit, Sie dabei zu unterstützen, wir können entweder eine Projektdokumentation für eine unabhängige Genehmigung erstellen oder einen vollständigen Sanierungsservice anbieten.

Die Hauptbedingung, die beachtet werden muss, um nach dem staatlichen historischen und kulturellen Gutachten ein positives Ergebnis zu erzielen, ist die Erhaltung der Konstruktionsmerkmale des Gebäudes, dank derer das Gebäude in die Liste der kulturellen und historischen Werte aufgenommen wurde.

Daher ist es notwendig, vor der Sanierung ein einzigartiges Wiederaufbauprojekt zu entwickeln und jede Phase des Anpassungs- und Reparaturprojekts zu überdenken. Diese Anforderungen gelten sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Das heißt, es wird zunächst eine Projektdokumentation entwickelt, die wichtige architektonische, künstlerische u dekorative Elemente, Merkmale der Raumaufteilung.

Was wird für eine Sanierung benötigt

Zunächst sollte der Wohnungseigentümer einen Antrag stellen und einen Bescheid über die Zulässigkeit der Sanierung erhalten. Den Abschluss bilden Materialien, die den Ausgangszustand der Räumlichkeiten widerspiegeln und wie sie nach den Arbeiten aussehen werden.

Für die Auslegung des Gerätes werden folgende Unterlagen benötigt:

• ausgestellte Sicherheitsverpflichtung (erhalten im „Single Window“-Service);
• ein Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt;
• Referenzen aus BTI;
• Pass des Besitzers;
• ein Dokument über den technischen Zustand, der den Gegenstand des Staatsschutzes (Wohnung) beschreibt, sowie den Zustand der tragenden Elemente.

Nachdem das Anpassungsprojekt fertig ist, ist eine historische und kulturelle Expertise erforderlich. Sie wird von Sachverständigen durchgeführt, die für die Durchführung der entsprechenden Erhebungen akkreditiert sind. Das Ergebnis ihrer Arbeit ist das Akt der Geschichts- und Kulturgutachten.

Die Firma „MVK-Service“ bietet ihre Dienste bei der Erstellung eines Sanierungsplans sowie dessen Koordination in allen Instanzen an.