Planung im stalinistischen 7-stöckigen Haus. Typische Planung von Apartments: Brezhnev, Stalinka und Chruschtschow. Ist es möglich, Stalinka zu reduzieren?

Genug, um " stalins Häuser"- Und die Fantasie zieht sofort monumentale Strukturen im Stil eines kaiserlichen Verstärkers. Natürlich ist die Höhe natürlich die berühmten "sieben Schwestern". Dann sind die Gebäude, die die wichtigsten Moskauer Autobahnen aufgebaut sind, Twerkaya, Leninsky, Leningrad und andere Wege, einen Gartenring. Aber existiert, und grundsätzlich unterschiedliche Typ - bescheidene Häuser mit einer Höhe von 3-5 Böden, manchmal etwas höher. Nicht ausdrucksstark sicht eines AussentstehendenMarmor auf Fassaden. Trotzdem sind dies das eigentlichste "Stalinkins" - zumindest "von der Geburt der Geburt", die in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut wurde.

In diesem Artikel handelt es sich um ein Referenz- und Informationsmaterial, alle Informationen, die darin für Informationszwecke präsentiert werden und ausschließlich informativ sind.

Ampurie auf allen war nicht genug
Die Entstehung solcher Gebäude bietet eine einfache Erklärung. Unsere üblichen "Stalinkins" ist immer noch "Parade" -Häuser, die die Stadt schmücken, und daher können grundsätzlich keine vielen sein. Für mehr Massenkonstruktionen waren andere Projekte erforderlich - weniger teuer. Natürlich SAVE. so Wie es in den späteren Jahren begann, mit Chhruschtschow, in den 30-50er Jahren, noch nicht gelöst. Aber immer noch der Wunsch, die Kosten dieser Häuser zumindest langsamer zu verlangsamen, was aufgerufen wird, geschrieben auf das Gesicht.

Von den oben genannten, können Sie verstehen, wo es solche Häuser gibt. Zunächst sind dies der Außenraum von Moskau - natürlich mit Änderungsantrag, dass die Größe unserer Stadt deutlich bescheidener war. Sie gingen hauptsächlich auf den kleinen Ringen Moskau eisenbahn - Hier wird der vierte Transportring des Autos heute gebaut. "Solche" Stalinkins "ist auf Kashirskoye Highway, Enthusiasten Autobahn, Schelkovsky, - Listen Olga Selyutin, Leiter der sekundären Gehäuseabteilung des russischen Immobilienhauses. - Sie befinden sich auch auf dem Feld Oktober, in Lefortovo, in der Metro-Bereich "".

Oft wurden solche Gebäude in wesentlicher erbauterer Gebiete errichtet - aber in der zweitrangigen Reihe von der Hauptstraße, um ihr Erscheinungsbild nicht zu verderben. Sie befinden sich in Kutuzov, Leninsky und Leningradsky-Prospekt.und sogar auf dem Gartenring. Besonders viel sagt Julia Sokolova, Leiter der Immobilienagentur Verkaufsabteilung Offene Gesellschaft» Diese Häuser begannen, nach der stalinistischen Ära zu bauen, 1952-63, als der Bau von Architekten, um alles aus Projekten zu entfernen, um die Dekorationen mit nicht tragter semantischer Last zu berechnen. Sie waren nackt in den Menschen. Wenn Sie aus einem streng historischen Sicht beurteilen, kann das Haus nicht als "Stalins" betrachtet werden, da sie nach dem Tod von Joseph Vissarionovich erbaut werden. Andererseits ist Stalinka in einem modernen Verständnis nicht so viel Aufbau als ein bestimmter Satz von Verbraucherqualitäten, und in diesem Sinne sind diese Gebäude definitiv "Stalins".

Und die letzte Kategorie ist zu Hause, die nach dem Krieg von den Gefangenen Deutschen errichtet wurde. Gebäude aus grauem Ziegelstein, in 3-4, weniger oft fünf Etagen. In der Hauptstadt waren solche Gebäude praktisch nicht gebaut, wobei die Behörden in der Region Moskauer Region "es möglich" ermöglichen ". Aber 1960 kam die Moskauer Ringstraße ", kamen" riesige Territorien ", kam zu Moskau - einschließlich mehrerer siedlungen. So wurden die "deutschen" Gebäude "in die Hauptstadt verschoben - viele von ihnen, zum Beispiel in, sie sind in.

Verbraucherqualitäten: PLUSE ...
Alles kommt mit dem Vergleich - diese alte Weisheit erinnert sich ständig, wenn Sie "Economy Stalinka" mit anderen Häusern im Sekundärmarkt vergleichen. Zeitgenossen Diese Gebäude schienen wahrscheinlich behindert zu sein (natürlich, um mit hohen Geister zu vergleichen), aber sie hätten gesehen, was in den folgenden Jahren in Moskau gebaut wurde!

Also, Stalinka, sogar die am meisten elenden - Dies ist ein Backsteingebäude, da damals keine Panel-Technologien gab. Wände dick, schöne Geräusche und Wärmedämmung, perfektes Mikroklima in der Wohnung. Die Größe der Wohnungen ist ziemlich anständig, quadratisch, beispielsweise "Zwillinge", auch in den "deutschen" Häusern befinden sich 50 Quadratmeter. Gleichzeitig ist die Planung rational, die Räume der richtigen Form, großer Küchen, die Decken mit einer Höhe von mindestens 3 m. In Fairness beachten wir, dass die Apartments in dieser Ära für den Versorgungssiedlung bestimmt waren - dementsprechend, es Es wurde angenommen, dass es in all dieser Pracht, ein paar keine Familie geben würde. Aber wir, Nachkommen, sind nicht alle gleich, warum es hat sich so ergeben? Die Hauptsache, die passiert ist.

Im Allgemeinen replay Die meisten Verbrauchereigenschaften "Economical Stalinki" nicht nur Khruschtschow, sondern die meisten panelhäuser 70er Jahre. Mehrere Verderben des Bildes, jedoch hölzerne inter-stöckige Überschneidungen (lebendig in solchen Bedingungen ist normal, aber im Falle eines Feuers brennt das Haus ein paar Minuten), die in einigen Wegen Gassäulen sowie der Abwesenheit auftreten von Aufzug und Müllentsorgung. Aber aufgelistete Mängel betreffen exklusiv "deutsche" Gebäude - alle anderen günstigen "Stalinkins" sind frei von ihnen. "Vergleichen Sie mit" Khruschtschow "einfach falsch, es ist ein völlig anderes Gehäuse, das Ergebnis von Olga Selyutin (" Russian House of Real Estate ").

Stalinka ist eine Gelegenheit, in einem relativ zentralen Bereich in einem eher geräumigen Haus zu leben, und gleichzeitig für nicht sehr großes Geld ", sagt Vadim Martylenko, Direktor des Forschungsinstituts der Resor Corporation. Die Fans dieser Häuser glauben sogar, dass dies die beste Immobilie ist: eine Masse, die mit modernen Wirtschaftsgebäuden entspricht, oft eine sehr gute Lage und einen angemessenen Preis. Die heutigen Apartments dieser Kategorie werden von 5.500 US-Dollar auf 6.000 USD pro Quadratmeter verkauft. m.

... und Nachteile
Die wurden drei gefunden. Das erste ist das Alter und die Verdünnung dieser Häuser. Immobilien - nicht Brandy, ist im Laufe der Jahre nicht stärker. Und trotz der Tatsache, dass es in den Jahren von Stalins nicht für eine Freundlichkeit konzipiert wurde, als zum nächsten Mal (die Einstellung in dem Land, wissen Sie, dass es für den gestohlenen Ziegelstein auf 10 Jahren sitzen konnte), alle Gleiches "Mafusailov-Zeitalter" betrifft. Viel verrottet, in einen Duch umgewandelt. Elektrische Netze stehen nicht große Lasten - ordnen Sie einen warmen Boden oder eine Sauna in der Wohnung völlig unmöglich.

Übrigens wird der Schweregrad dieses Faktors im Laufe der Jahre nur steigen. Der Punkt ist nicht nur, dass der Alterung fortgesetzt wird - in Russland gibt es verschiedene Optionen für die Reformierung von Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen, und der Schwerpunkt wird durchgeführt, dass die Belastung des Inhalts des gesamten Hauses insgesamt an den Eigentümern einberufen wird die Wohnungen. Wie viel wird ein solcher dauerhafter Latch von Löchern gehen? Antwort ist schwierig, aber hier interessantes Beispiel.. In der jüngsten Ausstellung im Zentralkomitee wurde der Leiter einer tschechischen Immobiliengesellschaft durchgeführt. Nach ihm hatte er zwei Wohnungen in Prag - eins in 50 Quadratmetern. m im alten Haus und die anderen 100 in der neuen modernen. Und der monatliche Dienst des ersten (kleineren!), Dem er 20% teurer als der zweite war. Es ist sehr ähnlich, dass dieselbe Perspektive auf Moskauer Immobilien wartet.

Der zweite Mangel an Apartments in "Stalinki" ist eine zweifelhafte Umgebung. Um Immobilienmakler nicht zu sprachen, alte Häuser, wo absolut alle Gemeinschaften zurückgesetzt würden, sind Einheiten. In fast jedem Eingang gibt es eine Wohnung, deren Mieter sich weigert, zu gehen - und alle Nachbarn werden täglich gezwungen, die Spuren ihres Lebensunterhalts im Aufzug und auf der Treppe zu bewundern.

Und der dritte ist die Aussicht, das Haus des Notfalls und des Abrisss zu erkennen. Die Tatsache, dass der Prozess davon sanft gesagt wird, ist für jeden bekannt. Die Wahrheit des Lebens hier ist, dass der technische Zustand des Gebäudes keine größte Beziehung hat - die Frage ist nur in Anwesenheit eines Investors, der in diesem Abschnitt etwas "Super E-Mail" bauen möchte. In vollständiger Sicherheit können sich die Bewohner kein Zuhause fühlen, wenn auch tausendmal stark und zuverlässig.

Zusammenfassung
Der preiswerte "Stalinki" nahm eine völlig definierte Nische auf dem Moskauer Markt. Diese Unterkunft für unkomprimierende Menschen - diejenigen, die eine maximale Qualität für einen angemessenen Preis erhalten möchten. Bequeme Layouts, Backsteinmauern, in der Regel eine gute Lage - all dies sorgt dafür, dass diese Gebäude die Liebe von Käufern verdient haben.

Auf der anderen Seite sind diese Apartments deutlich weniger als moderne Economy-Class-Monolithe, und es wäre naiv, dieses Wohnraum mit demselben Niveau zu hoffen. Die Verdünnung dieser Gebäude, die Bedürfnisse in den Wohnungen und im gesamten Haus teurer Reparaturen, oft unzureichendes soziales Umfeld - all diese Faktoren ziehen diese Kategorie nach unten. Und erklären, warum es kostengünstig ist.

Beispiele für Apartments in Stalins "Fünf-stöckige Gebäude"

Die Merkmale der Planung von Stalinka, der Serie von Stalins Häuser, die Jahre des Baues, kennen die Vor- und Nachteile. Nach diesem Artikel denken Sie wieder daran, ob Sie eine Wohnung kaufen möchten.

"In voller Länge" - einer der Arten von Wohngebäuden im Sekundärmarkt, das 1/4 des Verkaufs im Verkauf besetzt

Bauzeit: Von den 1930er Jahren bis in die 1961er Jahre des letzten Jahrhunderts. In Übereinstimmung mit diesem Zeitintervall gibt es das Konzept der Vor- und Nachkriegserie. Stalinistische Wohngebäude sind die Vorgänger von Khruschtschow, aber auch nach 1956 setzte sich deren Bau bis zum 61. Jahr fort.

In den Anzeigen, die am häufigsten verkaufen, erfüllen Sie je nach Stadt eine Verringerung des Formulars "Wurde" oder "P / M".

Sie sind leicht zu wissen - sie sind gelb oder braun, manchmal rot oder mit Granitkrübchen mit massiven Balkonen oder Erkern, oft mit Bögen, wenn die Höhe des Hauses 4-5 Böden beträgt. Manchmal individuelle Projekte, die Standardlayouts haben.

Serie, Projekte und Arten von Stalins Häusern (Stalinkins): Foto und Eigenschaften

Stalinistische Wohngebäude (Stalinkins) Foto

Zweistöckig

Dreistöckig

Vierstöckig

Fünfstöckig

Hier ist ein gutaussehender Mann im Innenhof

Stalinsk-Planung (Stalinki): 1-2-3-4 Zimmer Wohnungen

Stalinistische Wohngebäude Serie 1-255

1 Schlafzimmer

Ein Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

3 schlafzimmer.

Drei Schlafzimmer

Serie 1-411.

Ein Raum

2 x Zimmer

3 x Zimmer

3 x Zimmer

Layout von Stalins Wohnhäusern 1-433

Ein Raum

2 Zimmer

2 Zimmer

3 schlafzimmer.

3 Zimmer

Planungsplanung Stalins Haus (Stalinki)

Winterkühlschrank in der Küche unter dem Fenster;
breite Fensterbank;
Windows 1,5 m Höhe, 1m - Breite;
Decken von 300 - 400 cm;
öfter separate Räume;
Anwesenheit von Lagerräumen (nicht überall);
Großes Zimmer METRAH;
Raum für Diener (nicht überall);
Keine Küche und Badezimmer (nicht überall);
breite Treppenhausarche und Treppenhäuser;
Aufzüge (nicht überall);
Gaszylinder anstelle der zentralisierten Gaszufuhr;
Das Layout eines Riser kann unterschiedlich sein;
Es gibt diejenigen, die die ersten Etagen von vorrevolutionären Gebäuden absolviert haben.

Separat muss ich über gemischte Überschneidungen sagen
Es ist selten gefunden, darstellt Beton in der Küche und in der Küche und in den Zimmern aus Holz. Die Vorteile sind, dass die meisten nassen Orte auf Beton sind. Optionen, in denen Holzgegenstände rund um das Objekt häufig unter faulen Brettern im Badezimmer und dem Toilettenbereich leiden. Es ist passiert, dass die Toiletten auf die Nachbarn fielen.

Das Badezimmer sitzt oft, entweder bis zu 120-150 cm und liefert wenig Komfort. Manchmal gibt es keine Fähigkeit, ein vollwertiges Bad zu demontieren und zu installieren.

Stalins Häuser (Stalinkins) Vor- und Nachteile

pro Sekunde?

1. gelegen, hauptsächlich im Zentrum der Städte, aber nicht alle Arten. Die Behauptung gilt für Wohngebäude, die dem Chef, Beamten, Partei und anderen Elite bestimmt sind. Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden - mehr als 2 Etagen, 2-4 Apartments auf der Website. Die Planung bietet zusätzliche Räume (Kabinett, Kinder, für Diener). Zimmerbereich von 15 - 25 Quadratmetern. m. Auf den Etagen von mehr als 5 Etagen befinden sich Aufzüge. Die Höhe der Decken beträgt 3,2 m. Massiver Balkone.

Zum Beispiel in Khabarowsk auf der Straße. SERYSHEV, 3 und VOLOCHEVSKAYA 153 - Eine riesige Struktur von Rot. Es hat einen Arbeitsaufzug. Local rufen Sie ihn "Allgemeines" Haus an. Es wurde für Familien und Mitarbeiter der KGB in mehreren Bühnen aus den 1940er Jahren und in den 1950er Jahren gebaut. Es nimmt einen unglaublichen Bereich ein. Stahlbeton und Holzböden und Decken.

Es gibt eine andere Art von Stalinok, meistens 2-4 stöckige Gebäude, die für die Arbeiterklasse gebaut wurden. Meist schmale Korridore und kleine Treppenhäuser. Es gibt Optionen mit dem Corridor Room-Standortsystem - der Art von "Hostel". Grundsätzlich mit Holzdecken und Böden, 28-Decken, siehe kleine Küchen (bis zu 5 Quadratmeter). Die Fassade ist mit der Anwesenheit von Balkone sehr einfach. Treffen Sie das Zentrum der Städte am Stadtrand. Der Preis eines Quadratmeters ist kleiner als der vorherige Typ.

2. Die Kosten des Immobilienmarktes sind ungefähr auf der Ebene von Khruschtschow, die weniger als die Gegend, sondern der Bau des Jahres sind.

3. Quadratur und Trennung von Räumen. Sie werden von Quadraten angenehm überrascht sein - ein anständiges Quadrat der Räume und eine Getrenntheit.

4. Verglichen mit den Gebäuden der sowjetischen Ära, wo Aufzügen und Mülleimer zur Verfügung gestellt wurden - es gibt kein anderes. Folglich ist das vollständige Abwesenheit des Summens von Aufzugsmechanismen und Geruch aus der Müllentsorgung.

5. Decken von 300 bis 420 cm. Vier Meter können leicht die zweite Etage als Bett reduzieren und installieren.

6. Gute Schalldämmung. Im Vergleich zum modernen Panel gewannen Stalins Häuser.

7. Banken stören Darlehen in diese Art von Gebäuden wider, daher können die Preise mit der Zeit ziemlich akzeptabel sein.

8. Eine kleine Anzahl von Nachbarn, jeder kennt sich, ruhig, geräumig, niedrig. Vergleichen Sie nicht mit der Dichte der Siedlung moderner Wohngebiete. Kein Wunder, moderne neue Gebäude "Anthills".

9. Haben oft gute und ruhige Innenhöfe. Trotz der Tatsache, dass sie sich in den zentralen Gebieten der Städte befinden. Wenn Sie mit Fenstern in den Innenhof kaufen, kann das Geräusch einer großen Stadt vermieden werden.

10. Im Winter ist warm und im Sommer cool, höchstwahrscheinlich aufgrund dicker Wände. Aber die Bewohner argumentieren, dass eine solche Eigenschaft nicht für alle Arten von Stalinok charakteristisch ist.

11. Einige Apartments verfügen über einen interessanten Chip - ein Fenster im Badezimmer. Kleinigkeit, aber schön, wenn das Fenster nicht in den Innenhof geht.

12. Erker, zieht ziemlich viel Licht, vor allem, wenn die Räume groß sind, aber es gibt auch eine Nachteile der Wärmeeinsparung.

13. Vielfalt der Planung. Es ist bemerkenswert, dass sie auf derselben Etage von genau demselben Riser abweichen kann. Daher ist es nicht wert, sich auf eine Inspektion auf demselben Typ zu verlassen, lohnt sich nicht.

Minuses

1. Der erste Minus ist das Baujahr. Die Verantwortung spiegelt sich auf alles wider. Dank der dicken Wände und den gut ausgewählten Ort kann es bis zu 50 - 80 Jahre alt sein, aber die Kommunikation darin ist vollständig abgenutzt. Achten Sie zuerst auf den Abwasserkanal und die Verdrahtung.

2. Hölzerne Überschneidungen. Es gibt gemischt (Badewanne, WC und Küche - Stahlbeton, Zimmer - Holz) sowie Stahlbeton - spätere Gebäude. Das teuerste - mit verstärktem Beton. Hölzerner Dumping Die Möglichkeit des Feuers von der alten Verdrahtung und dem Auftreten von Pilz sowie dem "Spaziergang" des Fundaments in der Nebensaison bereit, frische Reparaturen zu gießen.

3. Überholung ist wörtlich auf der Nase, aufgrund der extremen Wohnung der Kommunikation von Gebäuden - der Ausgabenposition nach dem Kauf von Wohnungen.

4. Haben Sie oft keine zentrale Gasversorgung. Nach dem alten Mann ist es notwendig, den Ballon für den Gasherd zu füllen.

5. Einige Serien haben keine Balkone, oder es gibt, aber nur von der Fassade des Gebäudes. Viele Balkone müssen Metallbalken stärken.

6. Riechen. Von Zeit zu Zeit wurden alle Duft ihrer Gäste und der Seele ihrer Stadt absorbiert. Deshalb der natürliche Geruch von "alt" bestandteil Innere. Es gibt eine Meinung, dass er von Trank kommt, mit dem die inneren Trennwände gemacht werden.

7. Nicht alle Banken verleihen Holzböden und versichern sie. Daher kann bald das Wohnen verkaufen, nur für Bargeld.

8. Reiche Geschichte. Stalins Geschichte hat alle anderen genommen. Das Kontingent, das in ihnen lebte, ist eine separate dreimufige, mit einer Masse von Geschichten über Säufer, Spekulanten, gewalttätige Todesfälle usw. würdig. Niemand wird die ganze Geschichte erzählen, aber das bedeutet nicht, dass es nicht notwendig ist, diese Tatsache ernst zu nehmen.

9. Wände sind verputzt und am häufigsten kruggedrückt, daher ist es notwendig, sie mit dem Auftreten des Wunsches zu glätten, um das Tapeten zu kleben.

10. Nachbarn sind unterschiedlich - es kann Alkashi mit Schulden für ein Gemeinschaft geben, das nur mit den Kosten von Wohnungen und Jugendlichen entspricht.

11. Wenn Sie "erfolgreich" verfügen, um eine Wohnung mit Holzböden zu wählen, können Sie später gute Kosten mit der Stärkung der Decken- und Bodeneisenbalken einhängen.

12. Einige Server haben einen Müllrutne und es liegt in der Küche. Folglich kommen alle "Düfte Frankreichs" direkt in den Raum.

13. Die Wasserversorgung ist so ausgerüstet, dass der Druck von unten eingereicht wird und somit häufig zu den Spitzenstunden der Mietereinwohner über Wasser mit Eimer an Nachbarn von unten hinausgehen.

Fassen wir die Vor- und Nachteile von Stalins Häusern oder Layout Stalinke zusammen. House Home Maine, wie Sie auf der Beschreibung der Eigenschaften gesehen haben.

Viel hängt einzeln von dem Zustand des Objekts selbst ab: Verdrahtung, Abwasser, Wände, Wasserdruck, Feuchtigkeitsgeruch und "älter" oder ihrer Abwesenheit. Wie sie sagen, Augen, Ohren und Nase :))

Und wenn ernsthaft - jedes Wohnraum erfordert Investitions- und Sekundärgehäuse und neues Gebäude. Haben Sie keine Angst, in der Reparatur zu investieren - tun Sie es mit dem Geist. Finden Sie die Person, die in der Konstruktion demontiert wird, und schaue das Haus von der Stiftung und zum Dach an.

Am Ende, um Sie zu lösen, was jetzt wichtiger ist: Preis, verstärkte Betonböden, hohe Decken oder große Bereiche für ein akzeptabler Preis Mit dicken Wänden.

Sie haben Informationen zum Layout von Stalinka oder Stalins Häusern, Plänen von Wohnungen, Fotos, Vor- und Nachteilen gelernt. Jetzt die Entscheidung, für Sie zu kaufen! Schreiben Sie Ihre Eindrücke, Erfahrung und Meinung - Sie interessieren sich für andere Leser!

Die Apartments in Stalins Häuser sind geräumig und unterschiedlich bequeme Planung.. Und in unserer Zeit auf dem Immobilienmarkt sind sie in großer Nachfrage. Es gibt mehrere Gruppen solcher Gebäude, in denen sich das Gehäuse in der Umgebung unterscheiden kann, und andere Parameter. In diesem Artikel sprechen wir detailliert darüber, was die Höhe der Decken in Stalins Häuser, wie viele Räume in einer solchen Wohnung sein können, usw.

Ein bisschen Geschichte

Solche Strukturen wurden am Ende der 30er Jahre des letzten Jahrhunderts gebaut. Typische Gebäude in unserem Land wurden unmittelbar nach der Revolution aufgeregt. Es waren jedoch ursprünglich gewöhnliche Kasernen, völlig ohne Annehmlichkeiten. Es gab keine Bäder in den Apartments. Solche Wohnungen wurden am häufigsten von Ziegeln errichtet.

Ein bisschen später, als das Land nach dem Krieg mehr oder weniger kam, begann in Elite-Gebieten der Städte aufrecht zu errichten mehrstöckige Gebäude Mit praktischem Layout, großen Bädern, Dusche, Küche und Bad. Es sind diese Häuser heute und rufen "Stalins" an. In der Regel sind außerhalb solcher Gebäude verputzt, und innen haben eine große Halle.

Später begann in den 50er Jahren Stalins Häuser zu bauen, in denen Apartments etwas kleiner als zuvor hatten. Sie werden normalerweise aus Ziegeln errichtet. Im selben Zeitraum begannen sie, zu Hause und auf einem anderen Projekt zu bauen. Derzeit werden sie als Gebäude des "Stalin-Typs" bezeichnet. Das Layout in ihnen ist nicht so bequem.

Und nach einiger Zeit begann zusammen mit diesen drei Sorten von "Stalinok" den vierten Platz zu errichten - panelhäuser. Sie galten als experimentell, und Apartments in ihnen hatten eine große Fläche und ein sehr bequemes Layout.

Die Höhe der Decken in Stalins Häuser: Wie viele Meter?

Heute ist das Gehäuse in solchen Gebäuden, wie zu Beginn des letzten Jahrhunderts, ungewöhnlich teuer, beliebt und gehört zur Elite. Der Ausdruck "stalinistisches Haus" ist nicht nur der älteren Generation, sondern auch jungen Menschen bekannt. Zuverlässigkeit von Häusern, Bequemlichkeit von Wohnungen sowie einen besonderen Charme und Geist der Geschichte - dies zieht potenzielle Käufer an.

Die Höhe der Decken in Stalins Häusern kann variieren. In einigen Fällen reicht es sogar 4,5 Meter. Es ist jedoch nie unter 3 m. Die letzte Option ist am häufigsten. Häufig haben auch in solchen Apartments-Decken eine Höhe von 3,5 m Höhe.

Charakteristische Merkmale von Wohnungen

Andere Unterscheidungsmerkmale dieser Häuser sind:

• Das Vorhandensein von Säulen.
• Getrennte Räume. In den meisten Fällen stammen sie von 2 bis 4. Ein-Zimmer-Stalinanten sind sehr selten.
• Großes Quadrat. Geräumige buchstäblich alle Zimmer in solchen Apartments, darunter einen Korridor, Küche und Bad. Letzteres kann sowohl getrennt als auch kombiniert sein.

In welcher Fläche kann Wohnungen haben?

Die Höhe der Decken in Stalins Häusern ist bedeutsam und, wie bereits erwähnt, gleichzeitig Apartments eine sehr große Fläche haben können:

• Ein Schlafzimmer - 32-50 m 2.
• Ein Schlafzimmer - von 44 bis 65 m 2.
• Drei-Zimmer - von 60 bis 80 m 2.
• Vierraum - von 80 bis 120 m 2.

Merkmale des Baues der Gebäude selbst

Also, was ist die Höhe der Decken in Stalins Häuser, wir haben herausgefunden. Aber die Geräumigkeit ist nicht die einzige Würde. Aus welchem \u200b\u200bMaterial wurden die Wände solcher Strukturen hergestellt, die Dicke von ihnen ist immer signifikant. Dies verursacht eine gute Schalldämmung und einen Komfort der Unterkunft in der Winterzeit. Trennwände und Innenwände bestehen in der Regel auch aus Ziegeln. Bei der Decke sind die meisten von ihnen verstärkter Beton. Es gibt jedoch Gebäude mit Holz. In diesem Fall müssen die Bürger alte Brettern und Verzögerung erschießen und tun

Tür- und Fensteröffnungen in solchen Gebäuden sind ebenfalls viel breiter als in Khruschtschow. Gleichzeitig sind die Türen niemals zu nahe beieinander. Die Decke im stalinistischen Haus ist oft mit Putzstubstift verziert.

Auf der Treppe befinden sich in der Regel 2-3 Apartments. Da alle Designs in Stalins Häuser sehr eng miteinander ausgestattet sind, gibt es niemals Entwürfe in den Zimmern. Normalerweise hat in Stalinki einen eigenen Kesselraum.

Die Gebäude der stalinistischen Gebäude sind massiv und zuverlässig. Fast jeder hat eine Balustrade. Manchmal gibt es im Äußeren Säulen oder sogar Statuen. Einige Häuser elite-Projekte. Mit spitzen Turnen verziert. Das Design des Daches von Stalins Häuser ist am häufigsten gültigen Geltungsbereich, und daher haben die Eigentümer der Apartments in den letzten Etagen eine hervorragende Möglichkeit einer zusätzlichen Gegebenheit des Dachbodens. Es gibt keine Aufzüge und Müllrutschen in solchen Gebäuden.

Stalins Höhe.

Die Höhe von Stalinsky-Decken, eine riesige Fläche der Apartments, die Anwesenheit verschiedener "alter" Elemente im Innenraum und der Außenseite dieser Strukturen können jedoch nicht beeindrucken. Noch ehrgeizigere Strukturen der frühen sowjetischen Ära sind multi-stöckige monumentale Autobahnen sind eine der Attraktionen unserer Hauptstadt. Sie wurden in den späten 50er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut. Sieben bemerkenswerte Gebäude in Moskau, obwohl es ursprünglich acht konzipiert wurde. Der größte Teil der Höhe befinden sich in drei Gruppen. Der Bau wurde auf den Bestellungen von Stalin durchgeführt. Von hier und ihrem Namen. Die Verlegung all dieser Gebäude fand am Tag der Feier des 800. Jahrestags Moskau statt. Diese Highlights sind die echten stalinistischen Höhen, ein Denkmal der sowjetischen Vergangenheit, das unwahrscheinlich ist, dass er nicht zurückkommt.

Eines der Gebäude wurde leider nicht abgeschlossen. Im Moment steigt das bekannte Hotel "Russland" auf seiner Grundlage an. Im Jahr 2006 wurde das Unternehmen "House-Stroy" ein Projekt eines modernen Hochaufstiegs im Stil von Stalins Gebäuden entwickelt und umgesetzt. So jetzt solche Gebäude in der Hauptstadt acht.

Lage und Merkmale der Strukturen

• Hotel "Ukraine". Dies ist die zweite in der Höhe der Moskauer Höhe. Es wurde 1957 fertiggestellt. 2010 wurde sie renoviert. Seine Höhe mit einem Turm beträgt 206 m.
• MSU Building. Höhe stalins Höhe.Baujahr 1953 - 240 Meter. Anzahl der Etagen - 36. Dies ist das höchste Multi-Etagen von allen sieben. Zunächst wurde auf ihrem Dach davon ausgegangen, dass es eine Statue von Lomonosov herstellt. Stalin entschied jedoch, dass es überhaupt ausnahmslos nur Spitzen geben sollte.
• Die Höhe des Kessels des Kessels.
• Gebäude des russischen Außenministeriums. Ein charakteristisches Merkmal dieser Hoheit ist an dem Hauptspitzen installiert. Dieses Gebäude wurde 1953 fertiggestellt. Seine Höhe beträgt 172 m mit einem Turm.
• Hotel "Leningradskaya". Die Höhe dieses Gebäudes beträgt 117 m. Es befindet sich auf dem KOMSOMOLSKAYA-Platz, neben den drei Stationen und sicher, dass fast alle Russen bekannt sind.
• Gebäude auf dem Platz des roten Tors. Dieses Haus verfügt über eine Höhe von 138 Metern und 24 Etagen.
• Haus auf dem Platz "Rebells". Die Höhe dieses Hochhauses beträgt 156 Meter. Dies ist kein Hotel und keine Regierung. Rich-Muskoviten leben hier. Insgesamt im Gebäude 462 Apartments.

Stalinistische Hights in anderen Städten und Ländern

Ein solches Wahrzeichen ist nicht nur in Moskau verfügbar. Bau solcher Highlations auch:

• In Lettland. Dies ist das majestätische Gebäude der Akademie der Wissenschaften.
• In der Hauptstadt Polens -
• In Chelyabinsk. Dies ist das Gebäude der staatlichen Universität.
• In Kiev. Hotel "Ukraine".
• In Prag. Crowne Plaza Hotel.
• In Bukarest - Pressehaus.

Agen der 90er Jahre

Der Boom für den Kauf von Wohnungen in Häusern, die in 30-50 Jahren errichtet wurden, kam in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts. Viele lehnten plötzlich sowjetische Bürger, die müde von der knusprigen Khruschtschow, der Deckenhöhe in Stalins Häusern und einer großen Apartments, natürlich musste, mussten. Neue russische Geschäftsleute kauften ähnliche Unterkünfte und rekonstruieren ihn. Gleichzeitig wurde das Hindernis nicht einmal angesehen, daß manchmal neue Eigentümer solcher Wohnungen nicht nur repariert haben, sondern auch der gesamte Eingang als Ganzes.

Etwas später ging die Aufregung zum Rückgang. Neue Häuser wurden ebenfalls mit einem sehr günstigen Layout und einem großen Bereich der Zimmer gebaut. Es gibt jedoch noch Apartments in den alten Bauhäusern von 30-50 Jahren am beliebtesten und gehören zu Elite.

Was ist besser - neues Gebäude oder Stalinka?

Apartments in Elite-Häusern von 30-50er Jahren und neuen Menschen sind für die Kosten praktisch nicht anders. Nach dem Kauf von Wohnungen in einem neuen Gebäude ist natürlich unwahrscheinlich, dass es in zusätzlichen Reparaturen erforderlich ist. Das einzige, was höchstwahrscheinlich tun muss, ist, die Klempnerbildung zu ersetzen. Auftragnehmer sind sehr selten, selbst in Elite-Häusern, set Qualität. In Stalinki verkauften sie, wer in der Regel wohlhabende Bürger, kaum notwendig ist, um einen Ersatz zu ersetzen.

Am Standort und der Bequemlichkeit des Hofes befinden sich Stalins Häuser auch praktisch kein neuer Gebäude. Sie befinden sich normalerweise in einem sehr langen Abstand voneinander. Also schließt nichts die Sonne, von denen die Strahlen frei eindringen wohnhäuser. Die Innenhöfe selbst sind ungewöhnlich komfortabel und zeichnen sich durch nicht standardmäßige Layout aus. Das Territorium um solche Häuser ist in der Regel angelegt, und es gibt Gassen in der Nähe, in der Sie mit Kindern spazieren gehen können.

Merkmale der Sanierung von Stalins Apartments

Was für eine Höhe in Stalins Häuser (Decken) haben wir herausgefunden. Geschichte der Geschichte, aber wenn Sie natürlich in einem solchen Wohnraum wünschen, können Sie moderne Neuentwicklung machen. Dank der großen Fläche und der hohen Decken sind Stalins Apartments einfach ein breitestes Feld für die Manifestation kreativer Designer-Ideen. Falls gewünscht, kann eine solche Wohnung buchstäblich auf den Fairy Palace gedreht werden.

Normalerweise werden neue Besitzer von Stalins Apartments zum Hinzufügen von noch mehr Weiten von mehreren Partitionen abgerutscht. Ein Fünf-Zimmer- oder Vier-Raum-Gehäuse kann in drei- oder zwei-Zimmer-Gehäuse erneuert werden. Sehr oft verwenden in solchen Wohnungen Gesamtelemente des Innenraums, beispielsweise die Statue, Säulen und Bögen. Lange Korridore werden häufig in die Galerie umgewandelt, und die echten Mini-Gewächshäuser sind auf breiten Fensterbräunen geschieden.

Da das getrennte Badezimmer und das Bad in Stalins Häuser in der Regel eng sind, wird die Trennwand zwischen ihnen am häufigsten abgerissen. So ist ein modernes geräumiges Zimmer zufrieden.

Vor- und Nachteile der Apartments in Stalins Häusern

Lassen Sie uns zusammenfassen und sehen, was die Vor- und Nachteile der Apartments noch in solchen Häusern sind, und ob sie sie erwerben sollten. Die Vorteile können in erster Linie zugeschrieben werden:

• Hohe Wärme- und Schalldämmung.
• Rationalität und Bequemlichkeit der Planung.
• Großer Bereich der Zimmer.
• Die Höhe der Decken in Stalins Häuser ist ein weiterer zweifelloser Vorteil.
• Dank der Anwesenheit eines Kesselraums, auf Antrag aller Mieter, kann das Haus von Hweak trennen.
• Haltbarkeit der Struktur. Auf der dieser Moment Diese Häuser entwickelten kein Drittel ihrer Ressource.
• Die prestigeträchtige stalinistische Unterkunft wird noch ein Jahrzehnt haben.

Natürlich gibt es von Stalins Häusern und einige Nachteile:

• Überlappung, wenn sie hölzern sind, sind anfällig für Verrottung und Feuer gefährlich.
• Kein Aufzug
• Alte Aluminiumverdrahtung, nicht geeignet, um modernes Leistungsstark zu verbinden haushaltsgeräte. Es muss für Kupfer geändert werden. Und dies natürlich zusätzliche Kosten.

Also haben wir herausgefunden, was die Deckenhöhe in Stalins Häuser hat. 3-4,5 Meter - das ist natürlich nicht der Palast, aber schon etwas. Komfort und Komfort - So können Sie das Gehäuse in diesen zuverlässigen Gebäuden des Anfangs - Mitte des letzten Jahrhunderts charakterisieren können. Heutzutage werden Stalins Häuser trotz des verlassenen Datums weiterhin als Elite betrachtet. Und sie werden für eine lange Zeit so bleiben.

Das Wort "Stalinka" ist seit langem nominiert, und der Wert darin ist in der Regel positiv - ausgezeichnete Bauqualität, hohe Decken, Lage im Stadtzentrum. Die Anzahl der Minus umfasst das Alter ähnlicher Gebäude. Welche anderen Nachteile können hinter den majestätischen Fassaden verborgen sein?

Die sogenannten "Stalinki" wurde in der Nachkriegszeit von 46 bis 55 errichtet, als Elite-Gehäuse. Später "Chruschtschow" und "Breznevka" unterlegen in vielen Parametern "Stalinkam". Die Wahl zwischen der sekundären und vielen, bevorzugen viele neue Wohnungen. Aber "Stalinki" unter dem sekundären Wohnungsfonds belegen noch eine günstige Position.

Plus von "Stalins" Häuser

Bereich
Geräumige Zimmer der stalinistischen Apartments mit weiten Korridoren und Abstellräumen ziehen sich noch potenzielle Mieter an. Die Höhe der Decken in solchen Wohnungen variiert von 3 Metern 20 cm. Bis zu 4 Meter. Quadratische Küchen in der Regel mehr als zwölf quadratmeter. Der Bonus ist die Eingänge - mit den gleichen hohen Decken und einem großen Bereich von Treppenhäusern. Zwei oder drei Wohnungen auf dem Boden tragen auch dazu bei komfortable Unterkunft in "stalinki".

Qualität
Zunächst spiegelt sich die Konstruktionsqualität von Stalinok in der strikten Compliance der Bautechnik wider. Lagerwände von Häusern, wie extern, wurden aus einem Ziegelstein in vier Schichten durchgeführt. Diese Regel bietet eine hervorragende Wärmeisolierung sowie eine Geräuschisolierung.

Zentraler Ort.
Elite-Häuser mit hohem Komfort in der Nachkriegszeit wurden in zentralen Teilen von Städten gebaut. Jetzt befinden sich "Stalinki" in der Nähe von Verwaltungsgebäuden, Parks und Museen, Stadtattraktionen und Theatern, in Geschäften in "boyky" -Plänen. Neben der entwickelten Infrastruktur werden große Meter von solchen Gebäuden angezogen, in denen es sich um einen Spielplatz und ein kleines Quadrat aufnimmt.

Nachteile "Stalinok"

Veraltete Ausrüstung.
Engineering-Netzwerke von Stalins Häusern sind sehr abgenutzt, die Verdrahtung ist nicht für die Fülle elektrischer Geräte des modernen Stadtbewohners konzipiert. Das Ersetzen der Verdrahtung in einer bestimmten Wohnung spart nicht immer die Situation: Es kann das Stromnetz im Eingang eines solchen Hauses überwinden.
Die alte Isolierung für Wände in Stalins Häusern kann gut riechen und bei den Mietern Allergien verursachen. Hölzerne Überschneidungen in einigen Arten von "Stalinok" sind leicht verstaut.
Der Wasserfluss im Haus wird von unten durchgeführt, und mit gleichzeitiger Verwendung, beispielsweise Bäder, die Mieter der oberen Etagen beobachten einen schlechten Druck. Die Installation von speziellen Pumpen wird jedoch das Problem lösen.

Kein Aufzug und Müll
In Moskau "Stalinki", insbesondere mehrstöckig, sind solche Annehmlichkeiten. Dies kann jedoch nicht über gewöhnliche fünfstöckige Gebäude gesagt werden. Der Mangel an Aufzug ist besonders junger Eltern mit kleinen Kindern in Kinderwagen sowie kleinen Bürgern annüllt.

Soziale Heterogenität der Bewohner
Teuere Komfortkurs Neue Gebäude sammeln in der Regel eine homogene Bevölkerungsgruppe, budget neue Gebäude ziehen die jüngere Generation an - Familien und Studenten. Im Falle von "Stalinkami" gibt es keine Regel der Homogenität der sozialen Komposition, da es alt ist. Oft diese Situation: Eine teure Wohnung im Stadtzentrum gehört zu einer dysfunktionellen Familie. Dieser Mangel an "Stalinki" manifestiert sich nicht so oft, aber es ist nicht notwendig, es abzurufen.

Apartments in Stalins Häuser und sind in der Immobilienmarkt aufgrund vieler ihrer Eigenschaften - hohe Decken, gute Geräuschdämmung, ein großer Bereich der Räumlichkeiten sehr attraktiv. Aber die Planung von Stalins Apartments hat seine eigenen schwache Seiten Verglichen sagen wir mit moderneren Wohnungen, die von einzelnen Projekten gebaut wurden. Sie können bestimmte Fehler beheben, indem Sie eine Wohnung in Stalinke neu entwickeln.

Überwälder von Stalinka.

Oft wollen die Besitzer der stalinistischen Apartments einen langen und unbequemen Korridor loswerden oder auf eine vollwertige Eingabezone ausbauen oder umgekehrt mit vorhandenen Wohnräumen kombinieren. Unter den Optionen für die Sanierung von Sender mit 1 Schlafzimmer können Sie die Küchenaufentladung im Wohnzimmer treffen, dh der Zugang zur Küche eines Wohnhauses.

Wenn Sie in der Regel ein Stalinie mit zwei Schlafzimmern, wie in Drei-Zimmer neu entwickeln,, können Sie auch die Toilette und das Badezimmer kombinieren oder die Küche auf Kosten des angrenzenden Korridors erweitern - die Optionen für die Sanierung der Wohnung in Stalinka können sein viel. Bei der Neuentwicklung von Three-Room-Staliny vereinen Wohnungsinhaber auch zwei von drei Zimmern in einem Wohnzimmer.

Aus Sicht der Koordinierung der Neuentwicklung von Stalin ist es jedoch bevorzugt, dies zu teilen:

In diesen Situationen, in denen die Eigentümer von Stalins Apartments die Küche und das Zimmer kombinieren wollen, hängt die Möglichkeit einer solchen Sanierung von der Art der Küchenplatte ab. Wenn es sich um Gas handelt, wird es nicht vollständig kombiniert, dass die Räumlichkeiten nicht freigegeben werden - die Wohnungsgesetzgebung erfordert, dass die Installation einer Gleitpartition statt demontiert wird.

Welche anderen Fallstricke erwarten diejenigen, die sich darauf vorbereiten, Sanierung im Haus des Stalins zu erfüllen? Nach Angaben der Erfahrungen derjenigen, die in solchen Wohnungen leben, kann gesagt werden, dass der Zustand der Ingenieursysteme und der unterstützenden Strukturen in Stalins Häusern oft erfordert Überholung. Dementsprechend können sie in diesem Fall nicht neu entwickelt werden - es ist in Notobjekten nicht erlaubt.

Wenn sich Ihr Zuhause plötzlich auf architektonische Denkmäler bezieht, müssen alle Änderungen der Planung der Wohnung mit der Moskomnasung mit der Entwicklung eines Projekts zur modernen Nutzung koordiniert werden.

Koordination der Sanierung im stalinistischen Haus

Um die Sanierung der Wohnung in Stalinka zu koordinieren, müssen Sie ein Paket bestimmter Dokumente vorbereiten. Darüber hinaus stimmt die Gehäuseinspektion Ihrer Sanierung überein, Sie sollten die Projektdokumentation mit technischer Schlussfolgerung bestellen. Dies gilt für jede Sanierung von Stalins Apartments, die Träger oder Entladen von Wänden, Überlappung, Bodendesign usw. für die Entwicklung des Sanierungsprojekts des Stalins designorganisationeine sro-Toleranz haben, die ein Projekt mit allen vorbereiten kann erforderliche Anforderungen und Baustandards.

Wenn die Neuentwicklung Ihrer Stalinka keine komplexen und verantwortungsbewussten Arbeiten enthält (in Absatz 2 und 3 der Anhänge 1 ppm 508 in der Editorialstelle 840), stimmt es mit der Bereitstellung von Plänen vor und nach Sanierung anstelle des Projekts überein.

Unterstützung bei der Koordinierung von Stalins Sanierung

Um die volle Reparatur und Neuentwicklung von Stalin zu erfüllen, ist die Erstellung von Dokumenten und die Koordination am besten, um Fachleute zu kontaktieren. In unserem Unternehmen arbeiten Ingenieure und koazierte Spezialisten, was bedeutet, dass designlösungen Es ist möglich, in der Gehäuseinspektion ohne Ihre Beteiligung zu entwickeln und zu koordinieren und mit einer Garantie der Erlaubnis der Erlaubnis zur Erhebung der Erhebung.

Beispiele für unsere Arbeit zur Sanierung von Apartments in Stalinki, Foto:

Neuentwicklung von Stalinka 2 -Zimmern, Foto:

Auf den dargestellten Bildern sehen Sie ein Beispiel für ein gut gestaltetes Sanierungsprojekt von zwei Schlafzimmern, der Stalinka mit einem Bad und einem Badezimmer eingerichtet ist. Die integrierte Abteilung wurde aufgrund des Wohnzimmers ebenfalls arrangiert. Die Situation mit einem langen Korridor war ebenfalls erfolgreich: Das Badezimmer war erweitert und der eingebaute Kleiderschrank in der Nähe der Küche wurde demontiert. Auch auf diesem Beispiel der Sanierung von Zwei-Zimmer-Stalinka können Sie den Transfer von Türen in die Küche bemerken. Infolgedessen wurde der Korridor kürzer und der Bereich des kombinierten Badezimmers erhöhte sich. Im Allgemeinen ist es möglich, eine bestimmte Neuentwicklung von zwei Betten erfolgreich zu nennen.

Sanierung drei zimmerwohnungen., Stalinka, Foto:

Wenn wir über diese Sanierung einer Drei-Zimmer-Stalinka sprechen, können wir hier wie im vergangenen Beispiel eine Änderung der Planungskonfiguration auf Kosten des Korridors sehen: Der Badezimmerbereich wurde erhöht, das Wohnzimmer ist reduziert und Der Korridor selbst hat die ursprüngliche Form erworben. Darüber hinaus wurde das Türkupon in der Ankleidekabine installiert. Diese Sanierung in der Drei-Zimmer-Stalinie ist unwahrscheinlich, dass sie typisch und geschmackvoll durchgeführt wird.

Sanierung 4 Zimmerwohnung in Stalins Haus, Foto:

In diesem Beispiel sehen wir Sanierung in einer Vier-Zimmer-Wohnung in Stalinke. Ähnlich wie bei der Sanierung in Stalinki 2-Zimmer und 3-Zimmer wurde hier zur Implementierung von der Fläche des Korridors verwendet, wobei der Unterschied nicht nur sein Gebiet abschnitten, sondern auch eine neue Korridorzone gebildet wurde. In der Nähe befinden sich zwei Räume in der Nähe, auf denen die Haushaltsräume gegründet wurden. Lokalisierter Raum, der in einen Durchgang umgewandelt wurde.

Leider sind wir derzeit nicht in der Lage, ein Beispiel für Neuentwicklung in einem Raum Stalin zu posten, aber bald wird diese Auslassung korrigiert.