Beiträge für die Renovierung in neuen Häusern. Ab wann: Monat, Datum und Jahr müssen Sie für größere Reparaturen im neuen und alten Haus bezahlen und von welchem Bereich wird die Gebühr erhoben? Ist es möglich, nicht zu bezahlen?

Gültig ab Januar 2018 neue Bestellung Zahlung von Gebühren für die Überholung von Mehrfamilienhäusern in der Region Moskau.

Fonds für Kapitalreparaturen von Gemeinschaftseigentum Apartmentgebäude(FKR) der Region Moskau beendete die Vertragsbeziehungen mit allen Agenten in der Region Moskau. Nun wurde die Befugnis zur Berechnung, Erhebung und Bearbeitung von Beiträgen auf einen einzigen Bevollmächtigten übertragen - MosOblEIRTS.

Nach Art. 5 Stunden 22 Gehäusecode RF, die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für die Instandsetzung liegt bei den Eigentümern von Räumlichkeiten in Wohngebäude nach 6 Monaten ab dem Datum der Aufnahme in das Regionalhauptstadt-Reparaturprogramm. Beitrag zu Überholung sei Teil der Miete, teilte RIAMO im Unternehmenskommunikationsdienst von MosOblEIRTS mit.

Mindestmaß der Überholungsbeitrag ab 1. Januar 2018 beträgt 9,07 Rubel pro Monat für 1 Quadratmeter Gesamtfläche Räumlichkeiten, ergibt sich aus dem Dekret der Regierung der Region Moskau vom 03.10.2017.

2 Zahlung über ENP

Wenn MosOblEIRTS mit Verwaltungsgesellschaften, die Häuser versorgen, die in das regionale Sanierungsprogramm einbezogen sind, einen Vertrag über die Organisation von Siedlungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen abgeschlossen hat, ist die Dienstleistung "Sanierungsbeitrag" im monatlichen Einmalzahlungsbeleg mit den Gebühren für die Wohnung enthalten und kommunale Dienstleistungen.

Ein Einmalzahlungsdokument (UPC) ist ein Dokument für die Zahlung von Versorgungsleistungen an Bürger, Dienstleistungen für die Reparatur und Wartung von Wohngebäuden und andere Dienstleistungen (Beiträge), die den Bürgern im Rahmen des Betriebs von Wohngebäuden und Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern erbracht werden .

3 Separate Quittung

Sofern zwischen der ein Mehrfamilienhaus betreibenden Verwaltungsgesellschaft und MosOblEIRTS kein Vertrag über die Organisation von Siedlungen geschlossen wurde, wird den Bewohnern alle drei Monate eine separate Quittung mit der Zeile „Beitrag für die Sanierung“ zugestellt.

4 Zahlungsmethoden

Aufgrund der monatlichen Gebühr für Großreparaturen haben die Zahler, die alle drei Monate eine Quittung erhalten, die Möglichkeit, die Prämie für Großreparaturen monatlich zu zahlen.

Besitzer können mit ihrer persönlichen Kontonummer und den auf der Quittung angegebenen Daten bezahlen.

Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen:

Durch Zahlungsdienste der Sberbank;

Durch die "Russische Post".

Eigentümer können auch Beiträge für Kapitalreparaturen in Höhe eines monatlichen Mindestbeitrags für einen Meter der Gesamtfläche der Räumlichkeiten in Höhe von 9 Rubel 07 Kopeken direkt auf das Konto des Fonds für Kapitalreparaturen zahlen.

Die Einzelheiten des Fonds für die Zahlung des Beitrags werden auf dem offiziellen Internetportal des Fonds www.fkr-mosreg.ru im Abschnitt "Kontakte" veröffentlicht, wo Sie eine Quittung herunterladen oder automatisch im "Persönlichen Konto" erstellen können. nach der Registrierung auf der Seite.

Wie im Unternehmenskommunikationsdienst MosOblEIRTS erläutert, bei Zahlung durch Bankorganisationen oder Online-Diensten im Abschnitt "Zahlungszweck" müssen Sie angeben: vollständiger Name des Zahlers (Eigentümer) und die Adresse der Immobilie.

Bei Zahlung über Bankdienstleistungen kann für den Vorgang ein Prozentsatz berechnet werden.

5 So erhalten Sie eine Entschädigung für Begünstigte

Die Kosten für die Zahlung von Beiträgen zum Kapitalreparaturfonds für privilegierte Bürgergruppen werden von den Sozialschutzbehörden übernommen. Zwischen MosOblEIRTS und den Sozialversicherungsbehörden wurde ein Informationsaustausch eingerichtet. Bürger Vorzugskategorien Diejenigen, die die Überholungskosten bezahlt haben, erhalten Entschädigungen und Leistungen in der gesetzlich festgelegten Höhe.

Um eine Entschädigung für die Überholung zu erhalten, müssen den örtlichen Sozialschutzbehörden folgende Unterlagen vorgelegt werden:

1) Bürgerpass Russische Föderation;

2) Versicherungszertifikat(Schnecken);

3) ein Dokument, das das Eigentum an den Wohnräumen bestätigt;

4) Bescheinigung über gemeinsam eingetragene Familienangehörige; 5) eine Quittung über die Zahlung der Überholungsgebühr für den Vormonat;

6) Anwendung.

Gelder werden Sparkonten, Büchern, Abrechnungskonten der Eigentümer gutgeschrieben.

Leistungen und Entschädigungen sowie deren Höhe werden von der Regionalregierung festgelegt. Gleichzeitig befreit es den Eigentümer nicht von der Zahlung der gesetzlich vorgesehenen Gebühren für Leistungen und Entschädigungen.

Letzte Aktualisierung: 16.03.2019

Ausnahmslos jedem Russen, der eine privatisierte Immobilie in einem Mehrfamilienhaus (MKD) besitzt, wird monatlich eine Quittung für eine Generalüberholung zugestellt. Bezahlen oder nicht, was im zweiten Fall passiert, sowie viele andere Fragen zu dieser Zahlung in diesem Artikel behandelt.

Bezahlen oder nicht

Die Antwort auf die Frage - ob die Renovierung von Mehrfamilienhäusern bezahlt werden soll oder nicht - ist in Artikel 158 des RF LC enthalten. Ausgehend davon ist eine Zahlung erforderlich, da die Flure, Treppen, Aufzüge usw. den Wohnungseigentümern gehören. Diese Eigenschaft ist ihr gemeinsames geteilter Besitz... Dies bedeutet, dass der Erhalt des normalen Zustands in der Verantwortung des Eigentümers dieser Immobilie, dh der Bewohner, liegt.

Der letzte Punkt über das "i" in der Frage - ob eine Zahlung erforderlich ist - wurde vom Verfassungsgericht am 3. März 2016 gestellt und anerkannt, dass die Erhebung von Mitteln für die Sanierung legal erfolgt.

Interessant ist, dass nicht nur die Eigentümer, die eigentlichen Mieter, zahlen müssen, sondern auch diejenigen, die nicht einmal darin wohnen. Darüber hinaus kommen Revisionsquittungen nicht nur für Wohnräume, sondern auch für Gewerbeobjekte (Geschäfte, Schönheitssalons, Fitnessräume etc.), die sich im Mehrfamilienhaus befinden. Gleichzeitig ist der Tarif für alle Eigentümer in einem Haus (das heißt eine Einzelperson, das heißt legal, der Eigentümer eines Wohngebiets, das heißt gewerblich) gleich.

Wer eine Wohnung im Rahmen eines Mietvertrags mietet, muss jedoch nicht zahlen, da er nicht Eigentümer ist. Und die Verpflichtung, das Eigentum in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten, wird dem Eigentümer übertragen und nicht denjenigen, die es vorübergehend nutzen. Eine andere Sache ist, dass der Eigentümer diesen Betrag in den Gesamtmietpreis einbeziehen kann, aber solche Momente sind bereits vertragsrechtlich geregelt und im Vertrag vorgeschrieben. Es ist das Recht des Mieters, dem zuzustimmen oder nicht.

Die Höhe der Überholungsgebühr

Der Mindestbeitragsbetrag wird auf der Ebene der Mitgliedsverbände des Bundes festgelegt und ist daher für jede Region unterschiedlich.

Region	Größe, r / m2
Moskau	15
Moskau Region	8,3
St. Petersburg	2,5
Woronesch	6,6
Tjumen	20
Kasan	5
Jekaterinburg	6,1
Nowosibirsk	5,6
Samara	5,07
Murmansk	3
Chabarowsk	1
Jährlich wird die Höhe des Tarifs für die Überholung angepasst (wieder genehmigt), über den eine Verordnung der Gebietskörperschaften erlassen wird.

Die Quittung gibt in der Regel den Gesamtbetrag an, der nach folgender Formel berechnet wird:
S = k * n, wobei k der Koeffizient für die Region ist und n die Anzahl der Quadratmeter der gesamten (nicht Wohn!) Wohnfläche

Berechnungsbeispiel... Pavlova S.I., die in Kasan lebt, muss laut Quittung 165 Rubel zahlen. Sein Bereich Zweizimmerwohnung ist 33 qm groß. m Sie beschloss, die Richtigkeit der Berechnung des Beitrags mit dieser Formel 33 m² * 5 r / m² zu überprüfen. = 165 S. Dies bedeutet, dass der regionale Kapitalreparaturfonds die Höhe des Beitrags korrekt berechnet hat.

Wenn sie einen Fehler feststellte, konnte sie in einem schriftlichen Antrag an die Stiftung ihre Bitte um Neuberechnung unter Angabe des festgestellten Fehlers äußern. Doch seit Beginn der Änderungen am LCD (seit 2012) betreffend obligatorische Zahlung Beitrag zur Überholung Wohngebäude, wird diese Praxis nicht beachtet. Die Datenbanken werden automatisch gebildet, und daher werden wahrscheinlich keine Fehler gemacht. Oder noch wahrscheinlicher – die Bürger machen sich mehr Sorgen um ein anderes Thema – wie sie die Überholung überhaupt nicht bezahlen können.

Solche Quittungen werden vom regionalen Betreiber (Fonds) gesendet, wenn dieser die Mittel sammelt, verteilt und verwendet. Haben die Mieter zu diesen Zwecken einen eigenen MKD-Fonds mit einem eigens dafür Offener Account, dann wird ihre Verteilung von der Organisation übernommen, die diese MKD verwaltet. Und in diesem Fall kann die Beitragshöhe viel höher sein als das festgelegte Minimum, aber nur, wenn die Hausbesitzer dies durch eine allgemeine Abstimmung beschließen.

Manchmal kommt es zu einem Vorfall, wenn eine Mieterversammlung beschließt, Beiträge für die Sanierung zu erheben, die über den regionalen Mindesttarifen liegen. Natürlich wird es Eigentümer geben, die anderer Meinung sind, aber nichts tun können (wenn 2/3 der Eigentümer des Wohnblocks für eine solche Entscheidung gestimmt haben), ansonsten droht bei unvollständiger Zahlung eine Strafe, die von der Strafgesetzbuch, HOA usw.

Was passiert, wenn Sie die Überholung nicht bezahlen

Das Ignorieren von Quittungen kann Sie im wahrsten Sinne des Wortes teuer zu stehen kommen:

gemäß Teil 14.1. Kunst. 155 LCD RF Sie müssen für jeden überfälligen Tag eine Strafe (Geldstrafe) in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank an den Regionalfonds zahlen.
In Moskau muss diese Gebühr bis zum 20. des laufenden Monats für den vorherigen bezahlt werden. In den Regionen können die Bedingungen unterschiedlich sein – folgen Sie diesen besser auf den offiziellen Websites der Gemeinden.
kann ein Anspruch gegen Sie geltend gemacht werden, um eine Forderung für größere Reparaturen einzuziehen, dann müssen Sie nicht nur die Forderung samt Strafen zurückzahlen, sondern auch die Anwaltskosten tragen.

Diese Art von Zahlungen bezieht sich auf Versorgungsunternehmen, und für Schulden auf diese können die folgenden Sanktionen gegen die Bürger verhängt werden:

ein Ausreiseverbot aus der Russischen Föderation;
Beschlagnahme von Eigentum;
Beschlagnahme von Eigentum.

In der Praxis werden die letzten beiden nicht verwendet, und die erste ist ziemlich selten.

Normalerweise handeln Versorgungsunternehmen wie der regionale Kapitalreparaturfonds gerne mit "Erinnerungen": Benachrichtigungen über das Bestehen einer Schuld beginnen an die Adresse des Schuldners, und nach etwa sechs Monaten nach dem Scheitern dieses Ereignisses wird eine Vorladung kommt an.

Auch wenn Ihnen Ihre Wohnung nicht weggenommen wird, müssen Sie die Gebühren in jedem Fall und am besten fristgerecht bezahlen. Denn für jeden Tag, der überfällig ist, müssen Sie immer mehr bezahlen.

Die Schulden aus Sanierungsbeiträgen gehen mit der Immobilie an den neuen Eigentümer, im Gegensatz zu den Schulden für laufende Reparaturen und Instandhaltungen von Wohnungen usw Versorgungsunternehmen(Letztere bleiben Sache des Vorbesitzers). Überprüfen Sie daher vor dem Kauf einer Wohnung alle Stromrechnungen. Oder bitten Sie den Verkäufer, in seinem eigenen Namen eine Anfrage bezüglich der Schulden an den Standesbeamten zu senden (nach Erhalt der Antwort lesen Sie diese und Sie erhalten ein genaues und aktuelles Verständnis des Stands der Abrechnungen).

Beispiel... D. Kostyanets kaufte im März 2020 eine Wohnung von V. Drozdov. Bereits im April erhielt er als neuer Eigentümer eine Quittung für die Zahlung der Überholung, die eine Schuld von 3.454,56 Rubel vom alten Eigentümer enthielt. Er wandte sich an den Regionalfonds mit der Bitte, das Missverständnis zu erklären, warum er die Schulden anderer Leute bezahlen sollte. Es wurde ihm erklärt, dass er die Schulden für ergänzende Zahlungen für das Eigentum, das er hatte, bezahlt habe Privatbesitz, und begleicht die Schulden von Kostyants D nicht. Er kann seine Forderungen in einem Zivilprozess an den ehemaligen Eigentümer richten, indem er einen Anspruch auf Ersatz des Schadens geltend macht, der durch das Verschweigen von Informationen über das Bestehen der Schuld durch Kostyants verursacht wurde. Der Regionalfonds weigerte sich, die Schulden zur Sanierung „abzuschreiben“.

Wie kannst du nicht bezahlen

Das einzige Verfahren, das Sie von der Zahlung dieser Gebühr befreit, ist die Entprivatisierung. Das heißt, wenn Sie Immobilien in staatliches oder kommunales Eigentum zurückgeben, erfolgt die Sanierung auf Kosten des Budgets (Staat oder Region). Sie können es nicht mehr verkaufen, da Sie nicht der Eigentümer sind, aber Sie zahlen auch nicht für die Überholung.

Wer Wohnungen hat, zahlt auch nicht für die Überholung:

in als Notfall anerkannten Häusern;
in Häusern, die Eigentum des Staates oder der Gemeinde werden (zum Beispiel werden an dieser Stelle Autobahnen verlegt);
Häuser mit weniger als 3 Wohnungen;
MKD, dessen Wände, Fundament, Dach zu mehr als 70% abgenutzt sind;
Häuser, deren Überholungskosten unrentabel und höher sind als die Standardkosten (die in der Region in Form des Grenzpreises der Reparatur pro 1 m² festgelegt werden).

Eigenheimbesitzer zahlen selbstverständlich keine Sanierungsbeiträge.

Wenn eine Person für einige Zeit größere Reparaturen bezahlt hat und dann ihr Haus zum Abriss "verurteilt" wurde (und die Eigentümer sich weigern, Gelder für den Abriss / Wiederaufbau zu verteilen), hat sie das Recht auf eine Rückerstattung. Gleichzeitig auch die Gelder, die vor ihm von einem anderen Eigentümer gezahlt wurden.

Beispiel... Als solches, das dem Abriss unterliegt, wurde das Haus, in dem sich die Wohnung von Ivanenko G. befindet, am 01.07.2016 anerkannt. Bis dahin bezahlte Ivanenko jeden Monat für eine Generalüberholung. Vor ihm - bis 01.03.2014 - zahlte auch der Vorbesitzer regelmäßig. Ivanenko wandte sich an den Regionalfonds mit der Bitte, ihm das gezahlte Geld in Höhe von 23.760 Rubel zurückzugeben. Bei der Angabe dieses Betrags ging er davon aus, dass der Tarif pro m2 für Moskau 15 Rubel beträgt, was bedeutet, dass er für seine Wohnung mit einer Fläche von 33 m2 jeden Monat 15 * 33 = 495 (р) bezahlt hat. Insgesamt wurden vom 01.07.2012 (von diesem Moment an begannen die Moskauer zu zahlen, um Quittungen zu erhalten) bis zum 01.07.2016 48 Monate bezahlt * 495 r = 23 760 Rubel.

Es gibt Situationen, in denen die Zahlungen für die Überholung lange nicht eingegangen sind und der Regionalfonds, der die Nichtzahlungen erkennt, von den Eigentümern Beiträge für die Vorjahre und damit auch die entsprechenden Strafen verlangt. Überschreitet die Laufzeit dieser Forderungen 3 Jahre, so darf der Eigentümer wegen Ablauf der Einziehungsfrist nicht zahlen. Regionaler Betreiber, Verwaltungsgesellschaft, HOA usw. dürfen nur Beträge für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren verlangen.

Gleichzeitig sollte man sich nicht darauf verlassen, dass der Eigentümer keine Quittungen erhalten hat und daher überhaupt kein Grund zur Zahlung von Gebühren besteht. Der Eigentümer muss nicht nur passiv auf Quittungen warten, sondern auch Informationen über Beiträge im Internet auf der Website des staatlichen Informationssystems für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen (https://dom.gosuslugi.ru) oder der Website eines regionalen Betreibers verfolgen (jeder Betreiber hat seine eigene offizielle Website und finde es einfach - in der Internet-Suchmaschine (google, yandex usw.) geben Sie in den ersten Zeilen die Ausdrücke "regionaler Betreiber", "Überholung" und den Namen der Region ein es wird einen Link zur Seite geben) im registrierten persönliches Konto... Es gibt Informationen über Schulden, über die Höhe der monatlichen Zahlungen, über Strafen usw. Es wird davon ausgegangen, dass diese Daten ausreichen, um die Zahlungspflicht zu erfüllen, und es spielt keine Rolle, ob der Bürger das Internet nutzt oder nicht.

Für wen Leistungen erbracht werden

Für Geringverdiener werden Leistungen in Form von Zuschüssen gewährt. Sie werden gemäß Artikel 159 des ÖGB angewendet, wenn der Umfang der öffentlichen Dienstleistungen den maximal zulässigen Anteil an den Ausgaben der Bevölkerung überschreitet.

Ab dem 01.01.2016 können durch Beschluss der örtlichen Behörden bestimmte Bevölkerungsgruppen ganz oder teilweise von der Zahlung einer Gebühr für größere Reparaturen befreit werden.

Die Einführung eines solchen Rabattsystems liegt im Ermessen der Gemeinde, das heißt, dies ist das Recht der Gemeinden und nicht ihre Pflicht.

Diese Ermäßigungen gelten nicht automatisch für jeden Bürger, der eine der aufgeführten Kategorien repräsentiert. Um es zu erhalten, müssen Sie sich mit einem schriftlichen Antrag beim regionalen Kapitalreparaturfonds bewerben und Ihren Status mit den entsprechenden Dokumenten bestätigen.

Zahlen neue Häuser für die Überholung?

Eine solche Verpflichtung wäre der Gipfel der Absurdität, daher befreit die Wohnanlage Eigentümer von Immobilien in Neubauten für einen Zeitraum von 5 Jahren ab Inbetriebnahme des Objekts von der Zahlung für die Renovierung. Vorausgesetzt, dass ein solches Haus nach der Genehmigung des Überholungsprogramms in der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation durch die regionalen Behörden in Betrieb genommen wurde (wenn das Haus weniger als 5 Jahre alt ist, aber vor der Veröffentlichung von . in Betrieb genommen wurde des Regionalprogramms, dann gilt eine solche Ausnahme nicht, Sie müssen Beiträge zahlen).

Neue Gebäude müssen möglicherweise laufende Reparaturen erfordern, aber für diese Kosten wird im Beleg für öffentliche Dienstleistungen eine separate Spalte hervorgehoben.

Der Begriff "Überholung" bedeutet Reparaturen:

interne Kommunikation (Abwasser, Gas, Wasser, Strom usw.);
der Aufzug und seine Schächte;
Dächer;
Keller;
Fassade;
Stiftung.

5 Jahre lang können diese Strukturen, Kommunikationen und Objekte nicht zu einem Zustand abgenutzt werden, in dem eine Generalüberholung erforderlich ist, und daher ist es ziemlich fair, dass Bewohner von Neubauten in dieser Zeit keine Gebühr zahlen.

Wie lange dauert es, den Beitrag zu bezahlen

Das Gesetz sieht keine Begrenzung der Beitragsfristen vor. Sie müssen monatlich mindestens den festgelegten Mindestbetrag zahlen, unabhängig davon, ob das Haus bereits repariert wurde, ob es erforderlich ist (vom Regionalprogramm bereitgestellt) Reparaturarbeiten für zukünftige Perioden usw.

Richtig, für Häuser, bei denen der Überholungsfonds auf einem Sonderkonto von HOA, MC, LCD (nicht von einem regionalen Betreiber) angesammelt wird, wenn die Mindesthöhe des Fonds für ein separates Haus erreicht ist (dieser Betrag ist gesetzlich festgelegt) einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation) können die Zahlungen durch die Entscheidung der Eigentümer des Hauses ausgesetzt werden.

So finden Sie heraus, wann die Reparatur erfolgt

Auf der Website des Standesbeamten sowie im staatlichen Informationssystem für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen gibt es genaue Informationüber jedes Haus in der Region, dem Territorium, der Republik, das in das regionale Überholungsprogramm aufgenommen wird. Wenn Ihr Haus vom Programm vorgesehen ist, stehen Informationen über die Reparaturdauer (innerhalb von drei Jahren), die Art der durchgeführten Arbeiten und andere Daten zur Verfügung. Darüber hinaus warnt der Regionalfonds mindestens sechs Monate vor der Reparatur vor dem Ereignis und teilt den Eigentümern des Mehrfamilienhauses die voraussichtlichen Kosten, den Arbeitsumfang usw. mit. Die Eigentümer besprechen dies bei der Versammlung und wählen einen Vertreter der Eigentümer, um den Fortschritt und das Ergebnis der Renovierung zu kontrollieren.

Wenn Sie Fragen zum Thema des Artikels haben, zögern Sie nicht, diese in den Kommentaren zu stellen. Wir werden auf jeden Fall alle Ihre Fragen innerhalb weniger Tage beantworten.

110 Kommentare

Die Zahlungseinstellung beginnt in dem nächstfolgenden nach Eintritt eines der vorstehenden Umstände. In diesem Fall brennen die Schulden nicht aus, sie müssen wie alle aufgelaufenen Strafen zurückgezahlt werden. Neubauten, also kürzlich in Betrieb genommene Wohnungen, stehen nicht auf dieser Liste. Woher kam die Information über die Befreiung von Neusiedlern von der Zahlungspflicht? Und warum genau fünf Jahre lang? Um diese Fragen zu beantworten, müssen Sie die Neuerungen des Wohnungsrechts sorgfältig lesen. Regionalprogramm für Sanierung und Neubau Im Juni 2016 verabschiedete Gesetzesänderungen verpflichten die Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation zur Bildung von spezielle ProgrammeÜberholung (Art. 168 ZhK). In ihnen sind alle in der Region verfügbaren Mehrfamilienhäuser unter Angabe des Zeitraums ihrer Reparatur eingetragen. Bewohner eines Hauses, das in dieses Programm aufgenommen wurde, müssen Beiträge an den entsprechenden Fonds zahlen.

Muss ich bei Neubauten Beiträge für die Sanierung zahlen?

Nun, das bedeutet nicht, dass sie diese Beiträge sofort ausgeben werden. Vielleicht wird es in 5 Jahren gebraucht ... und es wird schon gespart.

Oder funktioniert das so nicht? demiurg 0 Zitat: Lesinov vom 09.11.2016, 12:12:40 Nun, das bedeutet nicht, dass sie sofort anfangen werden, diese Beiträge auszugeben. Vielleicht wird es in 5 Jahren gebraucht ... und es wird schon gespart.

Wichtig

Oder funktioniert das so nicht? Leider nicht so... Ab dem Moment, in dem das Haus ins Programm aufgenommen wird, wird eine gründliche Reparatur in Rechnung gestellt. Und es ist bereits eingeschaltet. Und ab dem neuen Jahr werden die Rechnungen schwerer ...

françoise 0 Diese Gebühr nervt mich so sehr ... vielleicht kaufe ich mein ganzes Leben lang Wohnungen in Neubauten, mit welcher Freude ich für jemandes Reparaturen bezahlen muss ... nein, ich verstehe sicherlich, dass die Kappe.

Sind Mieter verpflichtet, bei Neubauten Kapitalreparaturgebühren zu zahlen?

Die Hauptdirektion für Informationspolitik des Gebiets Moskau sorgt für die offizielle Veröffentlichung dieses Beschlusses in der Zeitung „Daily News. Region Moskau “und Platzierung (Veröffentlichung) auf der Website der Regierung der Region Moskau im Internetportal der Regierung der Region Moskau.3.
Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2017 in Kraft. 4. Die Kontrolle über die Umsetzung dieser Resolution wird dem stellvertretenden Vorsitzenden der Regierung der Region Moskau D.V. Pestov anvertraut.

Gouverneur der Region Moskau A. Yu. Worobjow Es stellt sich heraus, dass wir nach der Aufnahme unseres Mehrfamilienhauses in das Regionalprogramm verpflichtet sind, 8,65 Rubel / m² / Monat zu zahlen.Die MO hat keine offiziellen Zugeständnisse (in Form von Beschlüssen) für neue gemacht Gebäude. Er will das neue Gebäude anmachen, er will nicht anmachen…. NickMix 0 nach ZhKRF Art.-Nr.

Müssen Bewohner von Neubauten für die Sanierung bezahlen?

Bundesleistungen Die in der Russischen Föderation geltenden Gesetze sehen eine Leistung in Form einer Entschädigung für die Zahlung von Beiträgen für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus in Höhe von 50 % für die folgenden Kategorien von Bürgern vor:

Behinderte, Teilnehmer des Großen Vaterländischen Krieges;
Kriegsveterane;
Personen mit dem Zeichen "Bewohner des belagerten Leningrads";
Behinderte der Gruppen I und II, behinderte Kinder, Bürger mit behinderten Kindern;
Bürger der Russischen Föderation, die Strahlung ausgesetzt waren.

Regionalleistungen In der Region Moskau werden Regionalleistungen für die Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen in Form eines Ausgleichs der Kosten für deren Zahlung eingerichtet.

Beiträge für die Überholung in einem Neubau

Diese Verpflichtung entsteht nicht sofort, sondern 8 Monate nach Genehmigung des Programms. Aber das regionale Gesetz kann diese Frist verkürzen (Teil 3 von Art.

169 LCD). Das heißt, die erste Mitteilung über die Notwendigkeit der Zahlung der Gebühr kann einen Monat nach Aufnahme des Hauses in das Regionalprogramm erfolgen. Wohnungsbau wird in rasantem Tempo durchgeführt. Daher müssen Überholungsprogramme regelmäßig aktualisiert werden.
Das Gesetz verlangt, dass dies jährlich erfolgt (Teil 5 von Artikel 169 des ÖGB). Bis zum Zeitpunkt der Aktualisierung in Betrieb genommene neue Häuser sind in der Neufassung des Regionalprogramms enthalten. Dementsprechend sind Wohnungseigentümer verpflichtet, Beiträge zum Sanierungsfonds zu leisten. Stundung der Beitragszahlung Das Gesetz sieht keine Befreiung der Bewohner von der Beteiligung am Aufbau von Mitteln für die Sanierung des Wohnungsbestandes vor, sondern eine Stundung. Es ist mit versehen. 5.1 Kunst. 170 LCD.

Beiträge für größere Reparaturen in der Region Moskau im Jahr 2018 - Tarife, Leistungen

Viele Leute stellen die Frage: „Warum bezahlen, wenn? Allgemeingut in super zustand?!" Aus gesetzgeberischer Sicht sieht die Situation jedoch anders aus. Gesetzlich gesehen gibt es nur wenige Fälle, in denen das Sanierungsprogramm für Mehrfamilienhäuser nicht gilt:

das Bauwerk wurde als Notfall erkannt und wartet auf den Abriss;
über die Beschlagnahme durch den Staat des Grundstücks, auf dem das Haus steht, und der in diesem Haus befindlichen Wohnungen wurde entschieden;
das Mindestvolumen des Fonds auf dem Sonderkonto ist erreicht;
die Region hat einen Aufschub eingerichtet.

Es gibt verschiedene Vorteile für Einzelpersonen wie Tschernobyl und große Familien... Die derzeitige Regierung verspricht keine Streichung der Zahlungen an den Kapitalreparaturfonds. Ein weiteres Argument für die Weigerung, den Kapitalreparaturfonds zu zahlen, ist eine Garantie der Entwicklergesellschaft.

Ist die Überholung bei Neubauten, die jünger als 5 Jahre sind, kostenpflichtig?

Nach den Neuerungen, nach der Entscheidung der Hauseigentümer, kann die Ersparnisbildung für größere Reparaturen gezielt für den Bedarf eines bestimmten Gebäudes durchgeführt werden. Dafür haben die Eigentümer Wohnquartier in MKD müssen Sie die folgenden Aktionen ausführen:

durch die Hauptversammlung der Mieter, um über die Eröffnung eines persönlichen Privatkontos zu entscheiden, auf das Geld überwiesen wird, um eine umfassende Renovierung des Gebäudes durchzuführen;
die Höhe der monatlichen Beiträge bestimmen (der Betrag sollte nicht geringer sein als der in der Region festgelegte);
einen Vertreter ernennen, der auf Beschluss der Mieter über die Mittel verfügt (dies kann das Strafgesetzbuch, die HOA oder der territoriale Fonds für Kapitalreparaturen sein);
den ungefähren Zeitpunkt für die Sanierung der gemeinsamen Gebäuderäumlichkeiten ermitteln.

Die Vorteile dieser Methode zur Ansammlung von Mitteln für die Sanierung des Gebäudes liegen auf der Hand.

Zahlung für die Überholung in einem Neubau

Nach dem Wohngesetzbuch wurden regionale Programme erstellt, die alle notwendigen Informationen zum Thema enthalten. Sie enthalten beispielsweise Informationen zu Datum und Uhrzeit der Reparaturarbeiten.

Nach den Änderungen in Teil 5 von Artikel 169 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation müssen Hausbesitzer in Häusern, die unter solche Programme fielen, Zahlungen an den Kapitalreparaturfonds leisten. Über die, die nicht bezahlen können - lesen Sie den Link. Zahlungsaufschub Wie lange wird die Überholungsgebühr berechnet? Das Gesetz verpflichtet die obligatorischen Zahlungen nicht sofort, sondern nach der vom Subjekt des Bundes nach Vereinbarung und Genehmigung des Programms festgelegten Frist zu leisten.

BEACHTUNG! Klausel 5.1 der Kunst. 170 ZhK RF bestimmt die Dauer der maximalen Verzögerung - 5 Jahre.

Die russische Gesetzgebung schreibt vor, dass Eigentümer von Wohngebäuden in Mehrfamilienhäusern (MKD) Beiträge für die anstehende Sanierung von Gebäuden zahlen müssen. Besonders empört sind die Eigentümer über die Situation, wonach bei Neubauten Geld für die Sanierung gespendet werden muss. Die Situation ist am typischsten für Moskau, wo jedes Jahr viele Wohnanlagen in Betrieb genommen werden. Hier ist auch die Höhe des Beitrags für die Überholung höher als im Bundesdurchschnitt. Bürgermeisteramt und Bauträger versichern, dass sich die Gebäude durch einen erhöhten Verbesserungs- und Komfortgrad auszeichnen, dennoch sind sie zur pünktlichen Zahlung der Quittungen verpflichtet.

Versuchen wir herauszufinden, ob die Gebühren für größere Reparaturen in einem Neubau legal sind und was ein Neubau ist. Es ist schon komisch, dass einige Experten als Rechtsberater eine interessante Interpretation des Begriffs selbst geben. Sie basieren ausschließlich auf den 2015 eingeführten Änderungen des russischen Wohnungsgesetzes. Nach diesen Neuerungen stellt sich heraus, dass nur Objekte, die seit Mitte 2016 in Auftrag gegeben wurden, als neu anerkannt werden.

Stimmen Sie zu, der Unterschied zwischen den beiden Gebäuden, die am 30. Juni 2016 und 1. Juli desselben Jahres als bewohnbar anerkannt wurden, ist schwer zu erkennen. Und wie bestimmt man den Zustand von Gebäuden in zehn, zwanzig oder dreißig Jahren? Bleiben sie wirklich im gleichen Status?

Es ist einfacher, der Wörterbuchdefinition zu folgen, wenn man ein neues Bauobjekt betrachtet, das nach Fertigstellung des Baus als geeignet für die Verwendung erkannt wird. In den nächsten fünf Jahren können die Bewohner eines solchen Hauses die Garantie des Bauunternehmens genießen. Sie verpflichtet diesen auf eigene Kosten, die auftretenden Baumängel zu beseitigen.

Liebe Leser!

Unsere Artikel sprechen über typische Wege zur Lösung von Rechtsproblemen, aber jeder Fall ist einzigartig. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihr spezielles Problem lösen können - kontaktieren Sie das Online-Beraterformular auf der rechten Seite →

Es ist schnell und kostenlos! Oder rufen Sie uns an (rund um die Uhr):

Es ist jedoch notwendig, eine klare Trennlinie zwischen der von den Entwicklern festgelegten fünfjährigen Gewährleistungsfrist und den obligatorischen Gebühren der Eigentümer von Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus für größere Reparaturen zu ziehen.

Mit dem Erwerb des Quadratmetergrundstücks wird der Eigentümer automatisch für die Nutzung verantwortlich Allgemeingut in einem Mehrfamilienhaus. Nach Absatz 1 der Kunst. 36 ZhK haben die Eigentümer von Wohnungen in MKD das Recht zur gemeinsamen Nutzung:

Serviceräume, die nicht zu Wohnungen gehören, wie Treppenhäuser in Eingängen, Technikgeschosse, Dachböden, Keller usw.;
Räumlichkeiten, die den sozialen, kulturellen und sonstigen Bedürfnissen der Bewohner des Hauses entsprechen;
Dächer, Zäune, (nicht) tragende Konstruktionen, verschiedene Einrichtungen außerhalb von Wohnwohnungen;
das Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet wird, einschließlich aller darauf befindlichen Objekte.

Für die Nutzung dieses 1 gemeinschaftlichen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus müssen größere Reparaturen bei Neubauten bezahlt werden.

Sanierung bei Neubauten: rechtliche Begründung

Was ist die rechtliche Begründung von Beiträgen für größere Reparaturen in einem Neubau, warum in aller Welt Mieter? Apartmentgebäude zur Überholung verpflichtet? Rechtsgrundlage sind die Normen des russischen Zivilrechts, nach denen das Eigentum an Eigentum untrennbar mit der Verantwortung dafür verbunden ist.

Die Privatisierung des Wohnungsbaus in Russland wurde von der überwältigenden Mehrheit der Bevölkerung begrüßt. Die Bürger haben nun Immobilien, die ihnen als Eigentum gehören. Artikel 210 des russischen Zivilgesetzbuches stellt eine klare und rationale Anforderung auf, die dem Eigentümer die Verantwortung für den Zustand der Immobilie sichert.

Im Laufe der Zeit wurden die Normen der russischen Wohnungsgesetzgebung geändert, um sie mit dem Zivilrecht in Einklang zu bringen. Daher erschienen die Anforderungen, die in Artikel 169 Absatz 1 des LC enthalten waren. Sie verpflichten die Eigentümer, monatliche Beiträge an Kapitalreparaturfonds zu leisten.

In den nachfolgenden Absätzen von Art. 169 erklärt:

unter welchen Umständen kann in Zukunft von der Zahlung der Kosten für den Wiederaufbau des Gebäudes befreit werden;
wem und welcher Ausgleich für die im Zusammenhang mit Zahlungen für die Kapitalsanierung des Gebäudes entstandenen Kosten gewährt werden kann;
in welchem Zeitraum entstehen Zahlungsverpflichtungen;
in diesem Fall können sie vorzeitig beendet werden.

Bei der Sammlung von Mitteln für den anstehenden Wiederaufbau von Gebäuden unterscheiden die Normen des Wohnungsgesetzes nicht zwischen neu gebauten Objekten und solchen, die seit langem in Betrieb sind. Es sei denn, Hausbesitzer in völlig baufälligen Gebäuden sind in der Regel von Zahlungen für größere Reparaturen befreit. Dieser Vorteil basiert auf dem banalen Wirtschaftsrechnung: Es ist viel billiger, ein solches Gebäude abzureißen, als es zu renovieren. Jene. Die Sanierung eines baufälligen Gebäudes erscheint offensichtlich sinnlos, da für den Neubau weniger Geld benötigt wird.

Muss ich größere Reparaturen in Neubauten bezahlen?

Unterliegen nicht den Anforderungen des Absatzes 1 der Kunst. 169 ZhK-Bürger, die Wohnungen nicht privatisiert haben. Sie wohnen weiterhin in MKD im Eigentum der Gemeinde und tragen die Verantwortung für den Zustand der Immobilie.

Nach den Normen der Wohnsiedlung ist es möglich, von der Zahlung von Gebühren für die Kapitalsanierung von Gebäuden der Eigentümer von Räumlichkeiten in der MKD befreit zu werden:

als baufällig zum Abriss vorgesehen;
mit 70 % oder mehr Verschleiß, der zu einer Überschreitung der Standardkosten der Überholung führt und diese unrentabel macht;
vom Staat oder von der Gemeinde veräußert, zusammen mit dem Grundstück, auf dem sie sich befinden, für gesellschaftlich bedeutsame Bauvorhaben (z. B. Autobahnen oder technische Verbindungen);
wenn die erforderlichen Maßnahmen von den Mietern bereits ergriffen wurden, ohne die Finanzmittel des regionalen Kapitalreparaturfonds oder der Haushaltsmittel anzuziehen;
wenn das ausreichende Mindestfinanzierungsniveau des Sonderkontos bereits erreicht ist, das die Durchführung von Arbeiten an der bestehenden Liste ermöglicht. Die bevollmächtigte Versammlung beschließt, die Einziehung von Beiträgen auszusetzen, wofür eine Petition an den Regionalfonds gerichtet wird.

Andere Gründe für eine Befreiung von der Zahlung auf das Konto, auf das Geld zur Durchführung der Sanierung des aktuellen Neubaus überwiesen wird, bestehen nicht.

Eine kleine Verzögerung kann erreicht werden, indem der vorübergehende Spielraum in Artikel 3 von Art. 169 LCD. Zahlungen können frühestens drei bis acht Monate nach der offiziellen Verkündung des Regionalprogramms zur Kapitalerneuerung dieser MKD erfolgen. Von dieser Regelung gibt es noch eine weitere Ausnahme, die für Bewohner von Mehrfamilienhäusern günstiger ist.

Klausel 5.1 der Kunst. 170 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation wurde festgelegt, dass die Zahlung für den zukünftigen Wiederaufbau eines Mehrfamilienhauses, das nach der Einführung des Regionalprogramms besiedelt wurde, nach Ablauf der für solche Umstände festgelegten Frist beginnen kann Vorschriften Gegenstand der Russischen Föderation. Sie kann einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren umfassen.

Daher die falschen Angaben, dass für größere Reparaturen bei Neubauten während der ersten Fünfjahresplanung nichts zu zahlen sei. In Ziffer 5.1 wird festgehalten, dass der regionale Aufschub nicht über den Fünfjahreszeitraum hinausgeht. Und sie beginnen es zu zählen, sobald die MKD in das in der Region tätige Programm aufgenommen wird. Niemand wird sich jedoch bei den Behörden auf regionaler Ebene einmischen:

genehmigen neues Programm Modernisierung des Wohnungsbestandes statt Modernisierung des Bestands;
gewähren den Aufschub nach Absatz 3 der Kunst. 169 LCD, d.h. drei bis acht Monate (nicht mehr), um weitere Mittel für den kapitalen Wiederaufbau von Wohngebäuden zu beschaffen.

Wann und wofür bezahlen

Die Eigentümerversammlung wird selbst entscheiden, wohin die Mittel transferiert werden sollen. Sie muss ein Viertel vor Beginn der Erhebung der monatlichen Raten für die Sanierung in Neubauten abgenommen werden. Es wird gemäß der festgelegten Liste der Arbeiten ausgeführt.

Es ist klar, dass in neuen Häusern, die kaum in die Nutzung der Mieter eingezogen sind, die Notwendigkeit, Geld zu spenden, das in drei Jahrzehnten benötigt wird, von den Mietern schmerzlich wahrgenommen wird. Basierend auf den aktuellen Preisen betragen die Arbeitskosten pro Quadratmeter Gesamtfläche in einer Wohnung fünf- bis sechstausend Rubel.

Die gesammelten Mittel werden für die ordnungsgemäße Ordnung der Räumlichkeiten, Grundstücke und Gebäude außerhalb der Wohnungen verwendet:

Fassade und Fundament;
Dachböden und Keller;
Kommunikation, Aufzugsausrüstung usw.

Es erscheint sinnvoll, diesen Betrag nach und nach zu sammeln. Die endgültige Entscheidung über die Kosten der anstehenden Modernisierung eines separaten MKD ermöglicht die Erstellung eines Projekts, das Folgendes berücksichtigt:

wie ist der technische Zustand des Gebäudes;
Ausstattung mit Aufzügen und verschiedenen tragenden und nicht tragenden Strukturen, Mechanismen usw.

Ist es möglich, die Art der Reparaturarbeiten zu ändern oder hinzuzufügen?

Die Frage der Gebühren für die Aktualisierung des Gebäudezustands ist nicht im Sinne von Zahlung oder nicht, sondern:

wann mit dem Sammeln begonnen werden soll;
Mindestmiete oder mehr, um Reparaturen eines Neubaus früher als geplant oder in größerem Umfang durchführen zu können.

Die Versammlung kann, nachdem sie sich mit der vorgeschlagenen Liste der vorgeschlagenen Operationen im Rahmen der Überholung vertraut gemacht hat, die vom territorialen Betreiber erhalten wurde, diese unverändert genehmigen. Während der Diskussion können jedoch zusätzliche Vorschläge auftreten. Selbstverständlich ist die Durchführung zusätzlicher Arbeiten nur möglich, wenn ausreichende Mittel von den Mietern aufgebracht werden.

Damit die vorgeschlagenen Änderungen für die Durchführung bestimmter Arbeiten bei größeren Reparaturen übernommen wurden rechtliche Handhabe, müssen Sie eine entsprechende Entscheidung treffen Hauptversammlung... Eine Kopie wird an den territorialen Betreiber gesendet, der den Sanierungsfonds bildet. Ohne eine Kopie des Beschlusses zu senden, erklären die Bewohner des MKD ihr volles Einverständnis mit dem vorgeschlagenen Werkverzeichnis.

So bezahlen Sie eine Generalüberholung

Die monatliche Zahlung geht an einen speziellen Treuhandfonds, dessen Mittel zur Durchführung von Kapitalrekonstruktion Gebäude. Wie man es bildet, in Übereinstimmung mit Absatz 3 der Kunst. 170 LCD, die Versammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten beschließt:

Übertragung an den Betreiber, erstellt durch die Entscheidung der regionalen Behörden;
ein neues Sonderkonto eröffnen.

So zahlen Mieter:

durch Quittungen bei Bank- oder Postämtern oder aus der Ferne;
per Banküberweisung unter Verwendung von Privatkonten.

Nachdem der Zahler festgestellt hat, dass einige Daten in der empfangenen Quittung verzerrt oder unvollständig sind, sendet er eine Erklärung über die Notwendigkeit von Änderungen an den regionalen Betreiber. Wenn es notwendig ist, die Daten auf dem Gelände des Geländes zu korrigieren, wird eine Kopie der Eigentumsbescheinigung beigefügt, in der die richtigen Nummern angegeben sind.

Ist es möglich, nicht zu bezahlen?

So ärgerlich es auch sein mag, bei Neubauten für eine weit entfernte Sanierung Geld abziehen zu müssen, die Eigentümer von Räumlichkeiten, die in neue Häuser eingezogen sind, müssen zahlen.

Für eine gewisse Zeit, in der Regel drei bis acht Monate oder sogar drei bis fünf Jahre, kann es zu Verwechslungen kommen oder auf regionaler Ebene Aufschub vorgesehen werden, aber die Abzüge müssen erfüllt werden.

Der Eigentümer der Räumlichkeiten weigert sich, eingehende Quittungen für die Überholung zu zahlen, sowie für andere Versorgungszahlungen. Wenn der Gläubiger dies für erheblich genug hält, wird er sich bemühen, einzuziehen Gerichtsverfahren... Sie müssen nicht nur den angesammelten Betrag, sondern auch die Strafe bezahlen. Es wird gemäß den Anforderungen in Ziffer 14.1 der Kunst berechnet. 155-LCD. Der Betrag für jeden überfälligen Tag beträgt 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation, der am Tag der Rückzahlung der Schuld festgelegt wird.

Eine weitere Vernachlässigung der Pflicht zur Zahlung von Revisionsquittungen kann zu härteren Gerichtsentscheidungen führen:

Eigentum zu beschlagnahmen und versteigern, um die Schulden zu begleichen;
Eigentum zu beschlagnahmen;
Reisen außerhalb der Russischen Föderation verbieten, bis die Schulden zurückgezahlt sind.

Kann bei Auftritten Initiative ergreifen Beurteilung und Gerichtsvollzieher, nachdem er seit einiger Zeit seine eigene Kontrolle über die Ausführung der entsprechenden Zahlungen durch den ehemaligen Schuldner etabliert hat.

Was Sie definitiv nicht fürchten können, wenn Sie bei größeren Reparaturen Abzüge ansammeln, ist, dass die Wohnung für die Wohnungsschulden weggenommen wird. Die geschuldeten Beträge sind nicht vergleichbar mit Marktwert Wohnung und vor allem gehört es zum Eigentumsrecht, was eine Zwangsveräußerung unmöglich macht.

Stundung der Beiträge für die Überholung

Erreichen Sie eine drei- bis achtmonatige Verzögerung bei der Beitragszahlung für die Renovierung von Neubauten, wie in Absatz 3 der Kunst vorgesehen. 169 LCD, nicht schwer. Für eine längere Zeit, während der die Mieter des neuen Hauses keine solche Gebühr zahlen, wie in Absatz 5.1 der Kunst vorgesehen. 170, dann ergeben sich hier gewisse Rechtskonflikte.

Obwohl die Regionalprogramme vor der Inbetriebnahme des MKD genehmigt und offiziell veröffentlicht wurden, gilt die Regelung der Stundungsdauer von bis zu fünf Jahren nur für Gebäude, die von Bauträgern nach der Wohnungsänderung übergeben werden Nachlass in Kraft getreten. Es stellt sich heraus, dass es nicht auf Anlagen angewendet wird, die vor 2016 gebaut wurden. In ein paar Jahren wird es nichts zu beanstanden geben, da nur Gebäude, die 2016 und in den Folgejahren errichtet wurden, als Neubau anerkannt werden.

Um Verschiebungen zu erreichen, müssen sich die Eigentümer von Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus bisher mit regionalen Betreibern von Kapitalsanierungsfonds verständigen oder versuchen, ihre Interessen vor Gericht zu vertreten.

Hausrenovierungssteuer

Die Notwendigkeit, Beiträge für die Sanierung bei Neubauten abzuziehen, sehen die Eigentümer von Räumlichkeiten in MKD auf zwei Arten:

Es ist einfacher, eine große Menge nach und nach und nicht in Eile zu sammeln, wenn die Zeit für die Reparaturarbeiten gekommen ist.
Im Neubau werden die Bauherren während der fünfjährigen Gewährleistungsfrist Mängel beseitigen. Warum also überstürzt Zahlungen eintreiben, wenn die Immobilie die ganze Zeit über in einem ordnungsgemäßen Zustand gehalten wurde?

Viele regionale Kapitalfondsbetreiber erheben übereifrig, so dass sie sogar als Steuer bezeichnet werden. Wie berechtigt die Ansprüche von Menschen, die sich in neu gebauten Häusern niedergelassen haben, in Bezug auf die in Rechnungen erscheinenden Beträge sind, lässt sich anhand des Videos beurteilen.

Natürlich auf Russisch Steuergesetzgebung es gibt keine Steuer auf die Überholung, diese Gebühren fallen auf die Stromrechnungen an. Sie müssen sie bezahlen, aber es stellt sich heraus, dass die Eigentümer von Räumlichkeiten in Neubauten jahrzehntelang Geld geben müssen. Es besteht keine Gewissheit, dass die überwiesenen Mittel zum versprochenen Überholungstag ausreichen. Daher wird die Zahlung der Quittung für die anstehende (niemand weiß wann) Überholung als Steuer wahrgenommen. Geld geht und wird so ausgegeben, dass es für den Zahler schwer nachvollziehbar ist.

Abschluss

Die Erhebung von Entgelten für Überholungen in Neubauten ist ein Problem, das staatliche Aufmerksamkeit erfordert. Ja, es ist notwendig, für einen solchen Zweck Geld zu sammeln, das bestreiten nur wenige. Die Sanierung im Neubau beginnt jedoch frühestens im Jahr 2046, es sei denn, die Eigentümer der Räumlichkeiten im MKD sammeln vor Ablauf dieser Frist den erforderlichen Betrag ein.

Die Verantwortung für den Zustand der Immobilie, die dem Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD gemäß Artikel 210 des Bürgerlichen Gesetzbuches auferlegt wird, wird unter die Kontrolle der regionalen Betreiber von Kapitalreparaturfonds gestellt. Sie legen ein Mindestmaß an Abzügen fest, deren Gültigkeit nicht immer offensichtlich ist. Und die Behörden der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation erfüllen nicht immer die Bedürfnisse der Mieter von Neubauten in Bezug auf angemessene Verzögerungen bei der Einführung von Gebühren.