Immer Teilzeitform der Stimmabgabe der Besitzer eines Apartmentgebäudes. Vollzeit - Korrespondenz Abstimmungsbesitzer von Wohnungen

Jetzt hauptversammlung der Eigentümer Räumlichkeiten B. mehrfamilienhaus Es ist möglich, gemäß der FZ Nr. 176 vom 29. Juni 2015 teilweise durchgeführt zu werden. In der Tat wurden früher die Versammlung der Mieter häufig in einem solchen Formular abgehalten, da es selten war, alle Besitzer der Räumlichkeiten in der MCD persönlich an einem Ort und gleichzeitig zu sammeln.

Daher handelten sie auf diese Weise: Zuerst führten sie eine Vollzeitabstimmung, und dann aufgrund des Fehlens eines Quorums zum vorherigen Zeitpunkt wurde die Form der Abwesenheitsabstimmung auf derselben Agenda durchgeführt. Mit anderen Worten, die Generalversammlung der MKD-Bewohner wurde in Form einer inneren Abwehrentwahl heimlich so durchgeführt. Dieses Formular hat jedoch seine eigenen ausgeprägten Merkmale aus konsequent durch Vollzeit- und Korrespondenzformen der Anordnung von Bewohnern.

Unterschiede

Der Schlüsselunterschied im Teilzeitformular aus der Abstimmung ist zunächst über Vollzeit, und dann wirkt die Integrität der Aktion auf die Korrespondenz. Daher sind dies nicht zwei verschiedene Sammlungen, die aus Gründen des Bedarfs an einem Quorum konstant durchgeführt wurden, und ein einzelnes Ereignis, das aus 2 Teilen besteht. Darüber hinaus ist das Gesetz durch das Treffen in Teilzeitformular gleichzeitig in zwei Schemata nicht verboten, dh es kann nicht in Phasen durchgeführt werden, jedoch parallel in Form der unmittelbaren Präsenz von Mietern und in der Form von Korrespondenzabstimmung. Zur gleichen Zeit wird berücksichtigt, zusammengezählt und in 1 dekoriert oSS-Protokoll Alles ohne Ausnahme, Vollzeit- und Korrespondenzstimmen von Eigentümer. Mit anderen Formen der Hauptversammlung werden 2 Einzelpersonen ausgestellt.

Trotz der Tatsache, dass die Vollzeit- und Korrespondenzabstimmung gleichzeitig in Form erfolgen kann intern EntsprechungsmontageEs ist ratsam, die Endzeit des Empfangs von Korrespondenzlösungen der Eigentümer zu bestimmen. In diesem Fall kann das Treffen kontrolliert und rechtzeitig überwacht werden, ob das Quorum von denjenigen persönlich anwesend ist, sowie die Ergebnisse der Abwesenheit der Abstimmung mit jedem Besitzer vom Eigentümer.

Ein angenehmer Moment ist die Tatsache, dass es egal ist, dass es in Vollzeitentscheidung gefallen ist oder nicht das Quorum gefallen ist, da alle Vollzeit- und Korrespondenzstimmen zusammengefasst werden. Und nur am Ende beider Formen des Treffens wird eine Abstimmung berechnet, um das Vorhandensein eines Quorums zu bestimmen.

Besonders bequeme Form der Montage, wenn Sie Fragen in Betracht ziehen, auf der sich nicht weniger als 2/3 der Stimmen der Bewohner entscheiden müssen (Teil 1.1, 3.2-3,5 von Artikel 44 des LCD der Russischen Föderation). Wenn ein Treffen zu solchen Problemen zuerst in Vollzeit durchgeführt wird, und dann in Korrespondenzformationen, ist die Situation nicht ausgeschlossen, wenn ein Quorum mehr als 50% gesammelt hat, jedoch weniger als 2/3 der Stimmen. In diesem Fall wurde das Vollzeittreffen als Quorum anerkannt, und die permanente Abstimmung kann nicht durchgeführt werden.

Daher sollten Entscheidungen, für die mindestens 2/3 der Mieterstimmen erteilt werden sollen, und müssen sich erneut treffen. In einer solchen Situation hat die Teilzeitform der Anordnung einen erheblichen Vorteil und ist die optimale Option, um die Bewohner zu Hause zu treffen.

Entscheidungen der Hauptversammlung der Räumlichkeiten der Räumlichkeiten in der MCD, wie in den vorherigen Fällen, werden von den OSS-Protokollen ausgegeben. Lösungen und das OSS-Protokoll sind offizielle Dokumente, daher kann für ihre Fälschung die strafrechtliche Haftung kommen (mehr dabei in einem anderen

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Frage

Über die Praktikumsform der Hauptversammlung der Wohnsitzinhaber, notwendige Dokumente Für eine Hauptversammlung in Teil-In-Block-Form, die Stimmen, Fragen der Abstimmung und Information über die bei einer solchen Sitzung erstellten Entscheidungen.

Antworten

Die Teilzeittreffen erfolgt nach den gleichen Regeln wie für die Vollzeit-Korrespondenz-Montage. Der Unterschied besteht darin, dass die Diskussion zum Teil gehalten wird, und Entscheidungen werden an die vom Initiator angegebene Adresse übermittelt.

Um ein Treffen durchzuführen, ist es notwendig, von der Reihenfolge des Innenministeriums der Russischen Föderation vom 07.01.2014 zu geleitet zu werden.

Die Rationale für diese Position ist unten in den Materialien "Systems Management McD" angegeben. .

besprechen Sie die Fragen der Agenda an die gemeinsame Präsenz und
stimmen Sie an einen Umfragepfad ab.

Um ein solches Treffen auszugeben, brauchen Sie:

form der Tagesordnung;
dokumente für das Treffen vorbereiten;
benachrichtigen Sie die Besitzer des Treffens;
eine Abstimmung halten;
quorum definieren;
stimmen berechnen;
fassen Sie die Abstimmungsergebnisse zusammen;
die Besitzer mit den Ergebnissen einführen;
senden Sie Kopien von Lösungen und Protokollen an GGN-Behörden *.

Bühne 1. Bilden Sie die Agenda

Bestimmen Sie, welche Fragen Sie in die Agenda des Treffens einschließen müssen. Ihr Wortlaut hängt von dem Zweck seines Verhaltens ab.

Das Treffen ist nicht berechtigt:

entscheidungen über Probleme treffen, die die Agenda nicht auch enthält
Ändern Sie die Agenda.

Nein, geht nicht.

Der Zeitraum, in dem die Eigentümer die Formen der Agenda-Entscheidungen auf die Tagesordnung übertragen sollten, erstellen einen Bericht über die Generalversammlung von Eigentümer in der MCD (). Um wiederum sorgt es nicht für eine Änderung der Botschaft oder des Timings des Treffens im Zuge seiner Umsetzung. Mit der Fähigkeit der notwendigen Anzahl von Stimmen werden Sie ein Meeting mit den vorherigen Mängeln erneut einnehmen.

Stufe 5. Bestimmen Sie das Quorum

vollzeitdiskussion;
korrespondenz, die Lösungen von Eigentümern an der Stelle und innerhalb der Fristen erwerben, die ein Treffen des Treffens festlegen.

Wenn die Entscheidung nach Datum und Uhrzeit des Endes des Empfangs angekommen ist, ist die Abstimmung eines solchen Eigentümers nicht an der Zählung () beteiligt.

informationen zum Eigentümer;
informationen zum Dokument, das den Eigentum an den Räumlichkeiten in der MCD bestätigt;
entscheidungen für jede Ausgabe der Agenda, ausgedrückt durch das Wortlaut "für", "gegen" oder "verzichteten".

Die Entscheidung sollte den Eigentümer oder seinen Vertreter unterzeichnen, der eine relevante Anwaltskraft angehängt hat.

Wenn die Lösung alles enthält notwendige Informationen Und Details, der Eigentümer nimmt an der Sitzung teil.

Nach den Ergebnissen des Zählens von Eigentümern legen die Teilnehmer fest, ob es ein Quorum gibt. Verwenden Sie dazu die Formel:

Das Treffen ist kompetent (hat ein Quorum), wenn Eigentümer daran teilnehmen, die mehr als 50 Prozent der Stimmen von ihrer Gesamtzahl haben. Dies beinhaltet Artikel 45 des Wohnungscodes der Russischen Föderation.

vollzeit-Abstimmung;
abwesenheitsentscheidung;
intern Abentschiedene Abstimmung.

Situation: Ob in Vollzeitdiskussion über die Fragen der Agenda schriftlich Entscheidungen der Eigentümer, wenn die Hauptversammlung der Eigentümer in Form eines Praktikums durchgeführt wird

Ja, brauche es.

Bewerbungen von Eigentümern bei einem Treffen der Räumlichkeiten der Räumlichkeiten in der MKD in Form einer intern abentschiedenen Abstimmung sollten schriftlich ausgestellt werden, einschließlich der Vollzeitdiskussion der Themen der Agenda. Dies folgt aus Artikel 48 des Wohnungskodex der Russischen Föderation.

Situation: Die Persönlichkeitsform der Hauptversammlung der Besitzer der Räumlichkeiten in der MKD unterscheidet sich von der Korrespondenz

Der Hauptunterschied besteht darin, dass es darum geht, eine Hauptversammlung der Räumlichkeiten der Räumlichkeiten in der MCD in Form einer Korrespondenzentscheidung (Vermessung von oder mit GIS) durchzuführen, nur wenn das Treffen anfangs nicht in Form einer gemeinsamen Präsenz war. Diese Anforderung hat Artikel 47 des Wohnungscodes der Russischen Föderation festgelegt.

Die Teilzeitform der Implementierung sieht die Möglichkeit eines einzelnen Treffens vor, Lösungen für Vollzeit- und Korrespondenz-Wahlmethoden vorzunehmen. Gleichzeitig müssen die Stimmen entsprechend den beiden Methoden () berechnet werden.

Situation: Ist es möglich, eine Hauptversammlung der Eigentümer in Form einer intern Abentschiedene Abstimmung mit GIS-Gehäuse zu halten?

Nein, geht nicht.

Die Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MCD ist berechtigt, eine Entscheidung über die Verwendung von GIS-Wohnungswohnungen zu treffen, um die Abstimmung der Korrespondenz zu führen ().

Situation: Ob die Hauptversammlung in Form von Teilzeitabstimmungen kompetent ist, wenn die Eigentümer, die weniger als 50 Prozent der Stimmen anwesend sind, anwesend waren

Das Gesetz etabliert nicht die Anzahl der Eigentümer der Räumlichkeiten, die in der Vollzeitdiskussion der Agenda der Generalversammlung in Form von Teilzeit-Bypass vorhanden sein sollte. Zu diesem Zeitpunkt gibt es eine ausreichende Anzahl von Eigentümern.

Die Berechtigung des Meetings bestimmen, indem er die Stimmen der Eigentümer zusammenfasst, die an Vollzeit- und Abwesenheitsabstimmungen teilgenommen haben. Dies bietet Artikel 47 des Wohnungskodex der Russischen Föderation.

Wenn der Eigentümer mehr als eine Option gewählt hat, ist die Lösung ungültig. Stimmen in diesem Problem zählen nicht. Gleichzeitig beinhaltet ein solcher Verstoß gegen ein oder mehrere Probleme nicht die Anerkennung der Entscheidung der Entscheidung als ungültig im Allgemeinen ().

Wenn das Treffen über das Thema entscheidet, das nicht in der Agenda enthalten ist, ist diese Entscheidung unbedeutend ().

Je nach Frage der Tagesordnung gilt die Entscheidung darüber als angenommen, wenn es stimmt:

mehr als 50 Prozent der Stimmen aus der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD - über das Problem, eine Methode der Bildung des Fonds zu wählen Überholung ();
die meisten von mindestens 2/3 der Stimmen von der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD - auf Themen, die von Unterabsätzen bereitgestellt werden,
allgemeine organisatorische Probleme (trotz der Tatsache, dass sie eine einfache, und keine qualifizierte Mehrheit erfordern).

Die Form des Treffens definiert seine Initiatoren.

Bühne 8. Überprüfen Sie die Besitzer mit den Ergebnissen des Treffens

Innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Treffens werden die Eigentümer an das WEV oder an den Vorstand der HOA, LCD, HCD, übermittelt:

kopien von Entscheidungen getroffen und
eine Kopie des Meeting-Protokolls.

Die wir (der Bord der Wohnungsvereinigung) spätestens fünf Tage ab dem Datum des Erhalts von Dokumenten sollten folglich:

Beachtung: Für gefälschte Entscheidungen und Protokolle der Generalversammlung von Eigentümer von Räumlichkeiten in der MCD sorgt das Gesetz für die strafrechtliche Haftung.

Für ein solches Verbrechen ernennt das Gericht einen der Arten von Strafen:

beschränkung der Freiheit auf zwei Jahre;
erzwungene Arbeit bis zwei Jahre;
verhaftung bis sechs Monate;
inhaftierung von bis zu zwei Jahren.

Alle Wohneinhaber nehmen an ihrem Management teil. Einige Fragen können nur von den Einwohnern zu Hause bei der gesamten jährlichen oder außerordentlichen Sitzung gelöst werden. Für seinen Holding-Wohnungscode der Russischen Föderation (nachstehend der LCD-RF bezeichnet, erstellte der Code) eine bestimmte Reihenfolge.

Nicht alle Mieter sind bereit, persönlich bei der Sitzung anwesend zu sein, daher ist die Möglichkeit der Teilnahme an der Veranstaltung vorgesehen. Tatsächlich stimmen die Mieter über die Themen der Agenda abstimmen und dann ihre Entscheidungen an die autorisierte Person übermitteln. Darüber, wie die Regeln von der Korrespondenzversammlung von Eigentümer durchgeführt werden mehrfamilienhaus (Nachfolgend als MKD bezeichnet), sagen wir später später.

Besprechungsinitiatoren werden über seine Holding aller anderen Besitzer informiert

Wohnungseigentümer in der MKD können unabhängig das Verfahren für die Abstimmung der IW auswählen, um Entscheidungen beim Treffen zu treffen. Der Kodex umfasst nur drei Abstimmungsoptionen:

vollzeit;
in Abwesenheit;
gemischt (Teilzeit).

Personen, die den Bewohnern zu Hause sammeln möchten, um die Fragen des Managements von ihnen anzugehen, müssen über die Form eines Treffens, dem Datum seiner Holding, der Agenda, entscheiden. Dann werden die Initiatoren des Treffens informiert, dass alle anderen Räumlichkeiten im Haus gehalten werden. Es sollte spätestens zehn Tage vor der Pflicht der Sammlung erfolgen.

Muss schriftlich erstellt werden. Einheitliches Formular Dieses Dokument etabliert nicht, aber es ist erforderlich, die folgenden Daten darin enthalten:

Informationen über die Initiatoren der Einberufung dieses Treffens.
Die Form davon.
Datum, bestimmte Zeit und Ort dieses Treffens. Bei einer Korrespondenzmethode ist die Zeit angegeben, dass Sie Ihre Stimmen sowie einen Ort zum Sammeln von Stimmen aller Besitzer der MCD anbieten müssen.
Agenda dieses Treffens. Gleichzeitig ist es nach der Übertragung der Benachrichtigung an die Bewohner zu Hause nicht möglich, den Inhalt zu ändern. Und die Entscheidungsfindung auf nicht einreichende Fragen ist nicht zulässig.
Bestellung, Ort und Zeit der Bekanntmachung mit Materialien (Informationen) über die auf dem Treffen diskutierten Themen.

Eine Benachrichtigung kann auch auf verschiedene Weise gesendet werden. Einer von ihnen ist die Richtung des Dokuments per Post per Post per Post mit der Bekanntmachung. Es kann auch den Besitzern in der MKD unter dem Gemälde übergeben werden. Die Bewohner zu Hause können andere für das bevorstehende Treffen einrichten. Zum Beispiel Platzierung auf dem Informationsstand innerhalb oder außerhalb des Hauses. Die Hauptsache ist, dass diese Informationen allen Einwohnern zur Verfügung stehen.

Die Berechtigung des Treffens des Treffens

Benachrichtigen Sie über das bevorstehende Treffen, alle Besitzer sind in der MDC erforderlich, erfordert jedoch kein hundertprozentiges Aussehen oder Stimmen aller Einwohner. Die Berechtigung der Sammelentscheidungen hängt von der Anwesenheit (Abwesenheit) des Quorums ab.

Quorum wird erreicht, wenn Eigentümer an der Abstimmung (persönlich oder durch Vertreter) beteiligt sind, von denen die Anzahl der Stimmen 50 (fünfzig) Prozent der Gesamtzahl von ihnen übersteigt. Wenn wir über das jährliche Ergebnistreffen sprechen, beinhaltet der Mangel an einem Quorum seine Wiedereinberufung.

Lösungen für die Abstimmung von Abwesenheiten

Normalerweise werden auf dem Betriebssystem ergriffen, wenn es ein Quorum gibt (50% der Stimmen). Einige Fragen erfordern mehr Stimmen (2/3 der Summe). Mit der Entsprechungsmethode der Abstimmung werden alle Einwohner zusätzlich zur Benachrichtigung übertragen und die Form von Lösungen zum Füllen.

Nach dem Füllen muss es an übertragen werden zeit einstellen An einem bestimmten Benachrichtigungsplatz. Wenn das Formular nicht vom Mieter selbst gefüllt ist, müssen Sie eine Vollmacht oder ein anderes Dokument anbringen, das die Autorität bestätigt, um ihn zu unterschreiben.

Anforderungen an die Entscheidung der Bewohner der MKD

Normalerweise werden Schreibfreie bereitgestellt, um ihre Meinungen zum Treffen auszudrücken. In ihnen weisen alle Besitzer darauf hin, dass Informationen über sich selbst von den von den Räumlichkeiten getroffenen Entscheidungen besetzt sind. Das Dokument muss auch ein Fill Datum und Unterschrift haben.

Formulare ausfüllen (Bulletins) folgen gemäß den in diesem MCD angenommenen Regeln. Am häufigsten in ihnen werden sie selbst durch das Verfahren angegeben, um ihre Meinungen auszudrücken. Alle Fragen können in der Tabelle dargestellt werden, in der Sie ein Zeckern (andere Zeichen) in die entsprechende Grafik setzen müssen.

Normalerweise werden in Bulletins solche Optionen für Antworten als "für", "gegen", "verzichtet" vorgestellt. Die gefüllte Form, die Sie benötigen, um Dokumente beizutragen, die die Persönlichkeit des Mieters bestätigen, ist das Recht auf die eingesetzten Räumlichkeiten. Bei der Unterzeichnung des Formulars muss eine andere Person seine Kräfte bestätigen.

Kopien der getroffenen Entscheidungen, Protokolle sollten an den Strafgesetzbuch oder den ECCD an einem Zeitraum von zehn Tagen ab dem Datum des Treffens gesendet werden. Instanzen dieser Dokumente sollten auch an einem für diese Zwecken definierten Ort aufbewahrt werden. Wenn sie erwünscht sind, sind sie berechtigt, alle Eigentümer in der MKD zu lernen,

Die in Abwesenheit durchgeführte Abstimmung erfordert nicht die persönliche Anwesenheit von Bewohnern zu Hause. Es kann auf übliche Weise oder in durchgeführt werden im elektronischen Format.. Im ersten Fall wird die Abstimmung in Form einer Umfrage durchgeführt. Alle Einwohner sind mit Formularen ausgestattet, um ihre Meinungen in der angegebenen Agenda anzuzeigen.

Diese Formulare sind gefüllt und an die Person weitergegeben, die zur Sammlung befugt ist. Normalerweise zeigt in dem Dokument an, wie lange es notwendig ist, eine Entscheidung zu treffen und seine Ergebnisse zu berichten. Gleichzeitig bedeutet nicht nur das Datum, sondern auch die Zeit der Übertragung des Dokuments.

Bei der Durchführung eines Abstimmungsverfahrens mit automatisierten Systemen gibt es einige Funktionen. Sie müssen eine Person auswählen, die der Administrator eines solchen Treffens sein wird. Über das bevorstehende Treffen sollte es in zwei Wochen benachrichtigt werden.

Außerdem wird der Administrator an der Zeit zehn Tage vor dem Datum seiner Holding eine Mitteilung der Korrespondenzversammlung. Lösungen können von Besitzern in erstellt werden elektronisches Formular Entweder durch Ausfüllen eines Formulars. Diese Abstimmung beträgt drei bis fünf Tage.

Die Ergebnisse der Abstimmung

Nach Erhalt von gefüllten Leerzeichen oder Antworten in elektronischer Form beginnt er zusammenzufassen. Die Sonderkommission wird durch Berechnungen berechnet, deren Zusammensetzung von den Bewohnern des Hauses bestimmt werden sollte. Wenn Sie zusammenfassen, ist es wichtig, alle Formulare zu erfahren.

Gleichzeitig sollten folgende Punkte eingestellt werden:

die Anzahl aller gefüllten Rohlinge;
die Anzahl aller MKD-Mieter;
korrektheit des Ausfüllens des vorgesehenen Formulars;
das Vorhandensein des erforderlichen Quorums;
die Richtigkeit des Treffens aller Verfahren.

Wenn es falsch ausgefüllt oder nicht vollständig gefüllt ist, kann eine solche Stimme nicht akzeptiert werden. Das spätere eingereichte als die Frist des Formulars kann auch nicht berücksichtigt werden. Die Stimmen der gefüllten Personen werden nicht gezählt.

Die Ergebnisse des Treffens, die an alle Anwohner durchgeführt wurden. Falls gewünscht, können sie sich mit der deklarierten Entscheidung, dem Besprechungsprotokoll und den Ergebnissen der Berechnungen vertraut machen. Schließlich sollten Kopien von Dokumenten an dem dafür installierten Ort gespeichert werden.

Wenn beim Abstimmen in einem Formularverletzungen in Form einer der Fragen hergestellt werden, beinhaltet sie nicht die automatische Anerkennung durch Ungültige der verbleibenden Elemente. Daher können verschiedene Anzahl von Stimmen auf verschiedene Fragen gezählt werden.

Registrierung akzeptierter Lösungen

Nach dem Zusammenfassen müssen alle angenommenen gültigen Betriebssystementscheidungen dekoriert werden. Alle Entscheidungen werden in ein schriftliches Dokument eingegeben. Das Protokoll der vorläufigen Versammlung wirkt in seiner Rolle.

Dieses Dokument sollte die folgenden Informationen widerspiegeln:

name, Datum, spezifisch und Ort des Betriebssystems;
initiatoren seiner Einberufung;
die Anzahl der anwesenden (Abstimmungs-) Teilnehmer;
sekretärin und Vorsitzender der Versammlung;
probleme, die zur Abstimmung ausgestellt wurden;
das Anwesenheit (oder Abwesenheit) des erforderlichen Quorums;
die Ergebnisse der Abstimmung;
auf den Lösungen akzeptiert;
unterschriften des Sekretärs sowie der Vorsitzende des Betriebssystems.

Das Originalprotokoll wird in einem bestimmten Wohnort gespeichert. Seine Kopie sollte innerhalb des fünftägigen Zeitraums des Strafgesetzbuchs, HOA oder HCC gesendet werden. Diese Organisationen sollten wiederum eine Kopie dieses Dokuments auf den Wohnbereich der Aufsichtsbehörden übertragen.

Dort wird das angegebene Protokoll in den nächsten drei Jahren aufbewahrt. Genehmigte Lösungen sind obligatorisch für die Ausführung von Personen, die Immobilien in der MCD haben. Diese Regel gilt, auch wenn sie nicht an dem betriebenen Betriebssystem teilnehmen.

Ausgabe

Bewohner, die Wohnungen (andere Räumlichkeiten) in der MCD besitzen, sollten vom Haus erfolgen. Alle Entscheidungen sollten in einer Sonderbestellung in Übereinstimmung mit den Anforderungen des LCD der Russischen Föderation erfolgen. Betriebssysteme kann von der Abwesenheitsentscheidung auf Agenda durchgeführt werden.

Die Ergebnisse des operierten Betriebssystems werden vom schriftlichen Protokoll erstellt. Entscheidungen gelten als gültig in der Anwesenheit einer ausreichenden Anzahl von Stimmen. Sie sind obligatorisch für alle MKD-Mieter, auch diejenigen, die überhaupt nicht stimmten.

Auf der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD.

Hauptversammlung der Besitzer von Räumlichkeiten in der MKD Nach Teil 1 des Artikels 44 des Gehäusecodes der Russischen Föderation erkennen Sie den Hausverwaltungskörper an. Die Hauptversammlung findet statt, um sicherzustellen, dass die Verwaltungsgesellschaft zusammen mit den Inhabern der Wohnungsbesitzer eine Reihe aktueller Fragen und Fragen der Tagesordnung, durch Abstimmung und Entscheidungsfindung erörtern kann.

Die Hauptversammlung der Wohnsitzpersonen kann in drei Formen durchgeführt werden (Art.44.1 LCD RF):

· intern Abentschiedene Abstimmung. - Verwenden des GIS-Gehäuses LCD-System (Teil 3 des Artikels 47 des LCD-RF). Die Entscheidung, GIS-Wohnungen und öffentliche USV in Form von Korrespondenzabstimmungen zu verwenden, wird von der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten (Absatz 3.2 Teil 2 von Artikel 44, Teil 1 von Artikel 47.1 des LCD der Russischen Föderation) vorgenommen.

Wann und für das, was Sie brauchen, um ein OSS in der Form vorzunehmen intern Abentschiedenheit der Besitzer? Dafür gibt es dabei separate Formen der Vollzeit- und Abwesenheitsentwahl. Das Ganze ist, dass diese beiden Formen nicht immer das Ergebnis bringen, da es häufig nicht einfach kein Quorum gewinnt, um wichtige Entscheidungen auf der Hauptversammlung der Eigentümer von Wohnungen zu tätigen.

Die Teilzeitabstimmung kombiniert beide Formen des OSS und ermöglicht es, die Fragen der Tagesordnung zu diskutieren und Entscheidungen zu treffen, sowie die Entscheidungen der Wohnungseigentümer durch Abwesenheit von Abwesenheiten innerhalb der festgelegten Frist auf die in der Veranstaltung angegebene Adresse übertragen Hinweis (Teil 3 Art.47 LCD RF). Lesen Sie mehr darüber in unserem Artikel.

Es ist praktisch, denn wenn der Korrespondenzbestandteil der Abstimmung kein Quorum für Entscheidungen über das auf der Tagesordnung festgelegte Entscheidung ergab, kann er durch Abwesenheit erreicht werden. Vor allem tatsächlich beschäftigung von stimmberechtigten Wohnsitzen Bei der Betrachtung der Fragen der Agenda, die Entscheidungen von 2/3 der Stimmen der Besitzer der Räumlichkeiten in der MCD benötigt (Teile 1-3.1, 3.2-3.5 von Artikel 44 des LCD der Russischen Föderation). Zum Beispiel können finanzielle Fragen im Zusammenhang mit der Kreditvergabe oder der Notwendigkeit sein, Tarife überarbeiten, die die Verbesserung des lokalen Bereichs durchführen.

Schritt-für-Schritt-Anweisungen zum Durchführen eines OSS in

Jedes OSS beginnt mit einer Ankündigung des Ereignisses und der Einberufung der Inhaber von Wohnungen darauf. Wir erinnern uns auch daran, dass es im zweiten Quartal jedes Jahres notwendig ist jährliche Generalversammlung. (Teil 1 von Artikel 45 LCD RF). Neben ihm können auf Initiative der Verwaltungsgesellschaft Wohnungseigentümer oder der Initiativgruppe in der MKD außergewöhnliche OSS (Teil 2, 6 und 7 Artikel 45 sowie Absatz 8 von Artikel 148 des LCD des LCDs gesammelt werden Russische Föderation).

Formulieren Sie die ASS-Agenda, entscheiden Sie über die Form der Abstimmung (Vollzeit, Korrespondenz oder Teilzeit). Zum beschäftigung der Abstimmung. Die Agenda muss für beide Formulare vereint sein.

Wählen Sie für Vollzeit- oder Teilzeit-Abstimmungsform den Zeitpunkt und den Ort des OSS, um Probleme zu diskutieren. Bereiten Sie eine Informationsnachricht auf die Hauptversammlung der Inhaber des Wohnraums vor (Reihenfolge des Unterrichtsministeriums Nr. 411 / PR ab 31.07.2014). Sie benötigen auch Leerzeichen oSS-Protokoll, Register der Eigentümer der Räumlichkeiten in dieser MKD, Formen von Entscheidungen über Tagesordnungspunkte.

Sie müssen jeden Eigentümer des Zimmers in diesem Apartmentszen mit einer schriftlichen Mitteilung an das Gemälde, Anweisungen zu seiner Anschrift eines eingetragenen Briefes oder Platzierung auf dem Informationstaat an einem zugänglichen Ort für alle Anwohner 10 Tage vor dem Datum der Generalversammlung informieren (Teil 4 von Artikel 45 des LCD-RF).

Der OSS-Bericht sollte vollständige und zuverlässige Informationen über den Initiator der Hauptversammlung, die Form von Abstimmung, Datum, Ort und Zeit der Veranstaltung haben. Die Benachrichtigung sollte auch enthalten obligatorisch Agenda-Probleme, das Verfahren zur Bereitstellung von Teilnehmern mit Informationen und Materialien, die auf der Veranstaltung präsentiert werden. Bei der Durchführung einer Hauptversammlung in in Form einer inneren Abwesenheit Darüber hinaus ist es notwendig, das Enddatum des Empfangs der Besitzer des Gehäuses, einem Ort oder einer Adresse anzugeben, an der diese Entscheidungen gesendet werden sollten (CH. 5 von Artikel 45 des LCD der Russischen Föderation). einer

Bei der Durchführung eines OSS in Form einer Verbindungsabteilung mit GIS-Gehäuse ... Darüber hinaus müssen Sie Informationen zum OSS-Administrator angeben (Name für rechtspersonen und vollständiger Name für einzelpersonen). Darüber hinaus ist der Ort und die tatsächliche Adresse, Datum und Uhrzeit des Anfangs und des Endes der Abstimmung, das Verfahren und das Verfahren für den Erhalt des Administrators für schriftliche Entscheidungen der Wohnungseigentümer auf den Tagesordnungspunkten (Teil 4 von Artikel 47.1 von Das LCD der Russischen Föderation) ist angegeben.

Beschäftigung von stimmberechtigten Wohnsitzen Es übernimmt sowohl Vollzeit, eine Korrespondenzabstimmung, daher müssen Sie in einer Hauptversammlung 2 Termine angeben: Beginn der Vollzeitentscheidung und -zeit, die Entscheidungen von den Besitzern der Abstimmung in Abwesenheit erfolgen. Beide Termine werden 10 Tage ernannt, bis die Besitzer von Wohnungen Benachrichtigungen erhalten.

Die Reihenfolge der Vollzeit- und Teilzeit-Teilzeitabstimmung ist nicht definiert, so dass beide Formen sowohl in Reihe als auch parallel durchgeführt werden können, oder sogar ein Formular kann "innen" sein. Die letzte Option ist möglich, wenn das Datum des Beginns des Empfangs der Korrespondenzlösungen vor dem Vollzeitversprechen etabliert wurde, und das Enddatum des Empfangs von Korrespondenzentscheidungen, später das Datum der Vollzeit Treffen.

Bei der Durchführung einer Hauptversammlung in in Form einer inneren AbwesenheitDie Teilnehmer sollten die Möglichkeit erhalten, die Fragen der Agenda zu diskutieren und die stimmberechtigten Leerzeichen in der Frist für den Ort oder an der in der Benachrichtigung angegebenen Adresse (Teil 3 des Artikels 47 des LCD der Russischen Föderation) zu diskutieren.

Die Abstimmung mit GIS-Gehäuse und LCD erfolgt von den Eigentümern der Räumlichkeiten in der MCD persönlich mit einem Hinweis auf die Entscheidung über jede Ausgabe der Agenda in elektronischer Form. Mögliche Übertragung von Lösungen für den OSS-Administrator schriftlich zum Datum und der Uhrzeit des Abends (CH.6 6 Artikel 47.12 der Russischen Föderation).

OSS-Entscheidungen über Tagesordnungspunkte werden von der Gesamtzahl der Gesamtzahl der in der Treffen beteiligten Wohnsitzpersonen (Teil 1 von Artikel 46 des LCD der Russischen Föderation) akzeptiert. Die Ausnahmen sind Entscheidungen, die von einer Mehrheit von mindestens 2/3 der Stimmen aus der Gesamtzahl der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MCD (S.1 - 3.1 von Teil 2 von Artikel 44, Teil 1 von Artikel 46 von Teil 2, erfolgen das LCD der Russischen Föderation).

Die OSS-Lösung wird vom Protokoll erstellt (Teil 1 von Artikel 46 des LCD der Russischen Föderation). Mit der Teilzeitform des Treffens werden Vollzeit- und Korrespondenzstimmen zusammengefasst, daher wird das OSS-Protokoll eins ausgestellt. Lösungen I. oSS-Protokoll Sie sind offizielle Dokumente, die die Fakten bestätigen, die rechtliche Konsequenzen für die Eigentümer der Räumlichkeiten in der MCD in Form von Pflichten zur Erhaltung der gemeinsamen Immobilien in diesem Haus beinhalten. Alle Lösungen und das OSS-Protokoll müssen in GIS-LCD-Initiator der Baugruppe platziert werden.

Das OSS-Protokoll muss ein Datum, einen Ort und einen Zeitpunkt der Hauptversammlung enthalten und die Agenda, die Anwesenheit eines Quorums, die Anzahl der Abstimmungen "für", "gegen" und "für jedes Problem" enthalten. Bisher gibt es keine genehmigte Form des Protokolls, aber es gibt einen Entwurf des Reihenfolge des ESS-Betriebsministeriums auf dem Design der OSS-Protokolle.

Das OSS-Protokoll wird vom Vorsitzenden und der Generalsekretär der Generalversammlung sowie Mitglieder der Rechnungslegungskommission unterzeichnet (S.22-Abschnitte 6, Absatz 15 des Abschnitts. 7 Methodische Empfehlungen., genehmigt von der Reihenfolge des Ministeriums der inneren Angelegenheiten der Russischen Föderation Nr. 411 / PR ab 31.07.2014).

· Informationen zum Dokument, das den Eigentum an einem Apartment / Raum in der MKD des Stimmteilnehmers bestätigt;

· Entscheidungen für jede Ausgabe der Agenda: "für", "gegen" und verzichtet ".

Der Initiator der Generalversammlung muss Kopien von Lösungen und dem OSS-Protokoll in sein geschäftsführung Innerhalb von 10 Tagen nach der Veranstaltung (Teil 1 von Artikel 46 des LCD der Russischen Föderation).

Entscheidungen der Hauptversammlung der Räumlichkeiten der Räumlichkeiten in der MCD, angenommen von den Ergebnissen der Abstimmung mit GIS-Gehäuse und öffentlichem Up, werden automatisch in das OSS-Protokoll gebildet und innerhalb einer Stunde nach Ende der Abstimmung in das System gelegt ( Teil 1 von Artikel 47.1 des LCD der Russischen Föderation).

Verwaltungsgesellschaft Innerhalb von 5 Tagen ab dem Zeitpunkt des Erhalts von Exemplaren von Lösungen und dem OSS-Protokoll, das gesetzlich festgelegte Verfahren, um sie seit 3 \u200b\u200bJahren an GGG für die Lagerung an GGG zu senden, einschließlich der Verwendung von GIS-Gehäuse und LCD (Teil 1 des Artikels 46 des LCD des LCD) Russische Föderation). Das heißt, ob Sie eine intern-Korrespondenzversammlung von Wohneigentern auf alte Weise oder mit dem System ausgeben, in jedem Fall eine Kopie von Lösungen und OSS-Protokollen an GGA gesendet. Nur im ersten Fall ist es Papierkopien und in den zweiten elektronischen Versionen.

Die Ergebnisse des Abstimmungs- und Entscheidungslösungen werden alle Wohneinhaber des Initiators des Treffens innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum ihrer Annahme aufmerksam gemacht. Die Informationen werden in den Häusern veröffentlicht, die für alle Einwohner verfügbar sind (Teil 3 von Artikel 46 des LCD-RF). Zum Beispiel auf einer Informationskategorie oder an der Eingangstür im Eingang.

Entscheidungen der Inhaber der Räumlichkeiten in der MCD, die während der Teilzeitabstimmung auf der Hauptversammlung angenommen wurden, müssen zwangsläufig spätestens 10 Tage ab dem Datum des OSS in vier von der Rechtsvorschriften genehmigten Angaben zur Verfügung gestellt werden:

· Auf der Site-Reform LCD

· Auf dem Standort GIS-Gehäuse

· Bei der Information steht im Amt des Strafgesetzbuchs

Ignoranz des Gesetzes ist keine Entschuldigung.

Beschäftigungsform der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten

Die Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude ist ein Managementorgan eines Multi-Factor-Hauses. Es wird durchgeführt, um ein Apartmentgebäude zu verwalten, indem er die Fragen der Agenda und der Entscheidungsfindung auf Fragen der Abstimmung (Teil 1 von Art. 44 LCD RF) diskutiert hat.

Beschäftigungsform eines Treffens der Besitzer eines Apartmentgebäudes, das am 30.06.2015 eingeführt wurde Bundesgesetz Vom 29.06.2015 N176-FZ, das an den Wohnungscode der Russischen Föderation eine Reihe von Änderungen vorgenommen wurde.

Teil 1: Wie kann man die Hauptversammlung der Semblanzen der MKD-Räumlichkeiten ausgeben?

Teil 2: Beschäftigungsform der Generalversammlung von Räumen

Das Verfahren zum Halten eines solchen Meetings unterscheidet sich von Vollzeit- und Korrespondenzformen. Unterschiede im Folgenden:

1. Vollzeit- und Korrespondenzteile des Treffens werden immer und unabhängig voneinander durchgeführt. Somit wird die Vollzeitform des Treffens immer von Korrespondenzform vorangetrieben, weil Die Korrespondenzform der Anordnung wird immer nur in Abwesenheit eines Quorums auf einer Vollzeitanordnung durchgeführt. Formal, rechtlich, Vollzeit- und Korrespondenzform, sind dies zwei verschiedene Treffen. Im Gegensatz dazu ist das Teilzeitformular eine Form der Anordnung und Vollzeit, deren Entsprechungsteile erforderlich sind.

2. Der Vollzeitteil kann den Korrespondenzbestandteil des Treffens nicht vorausgehen, die Hauptsache ist, dass die Hauptsache sowohl Vollzeit- als auch Korrespondenzteile ist. Beispielsweise kann der Entsprechungsteil des Treffens vor Vollzeitpunkt sein, oder eine Vollzeit kann von der Korrespondenz vorausgehen, oder ein Vollzeitversprechen kann während des Korrespondenzteils des Korrespondenzteils durchgeführt werden (Beispiel: Korrespondenzteil von das Treffen von 1 bis 10 Minuten, Vollzeitteil 5 des Monats).

3. Das Protokoll der Montage wird innerhalb von 10 Tagen vom Ende des Treffens erstellt, d. H. Das Ende dieses Teils, der später war. Das Protokoll wird nach den Ergebnissen des Zählens der Stimmen von Vollzeit- und Korrespondenzteil erstellt, wobei die Ergebnisse der beiden Teile ohne Trennung in ein Protokoll summiert werden. Im Gegensatz dazu erfordern das Vollzeitformular- und Korrespondenzform der Baugruppe die Zusammenstellung des Protokolls über die Ergebnisse jedes Formulars als separate Anordnung. Gleichzeitig werden die Stimmen der Vollzeitmontage niemals mit den von der Abwesenheit erhaltenen Stimmen zusammengefasst, obwohl beide Formen auf derselben Agenda durchgeführt werden. Streng genommen, wenn das Treffen in einem Korrespondenzform durchgeführt wird, bedeutet dies, dass es kein Quorum auf Vollzeitformular einer Sammlung gab, und es bedeutet, dass es keine Abstimmung über Vollzeit war, daher ist es nicht möglich Falten Sie die Stimmen von zwei Formen. Es werden jedoch oft solche Stimmen berücksichtigt, um diejenigen, die an einem Vollzeittreffen teilnehmen, nicht umgehen. Dies ist natürlich Verletzung. In einem Teil des Sammelformulars ist dieses Problem nicht vorhanden, die Stimmen werden in jedem Teil gesammelt, das Quorum getrennt in jedem Teil spielt keine Rolle. Joem nur das Quorum von zwei Teilen in der Menge.

4. Das neue OSS-Formular ist besonders relevant, wenn Sie Treffen durchführen, wo es notwendig ist, 2/3 der Stimmen "für" von 100% der Eigentümer (Absatz 1-3.1 der Art. 44 des Gehäusecodes des Russischens zu sammeln. 44 Föderation, Absatz 2, 6, 7 von Art.-Nr. 145 des Gehäusecodes RF). Beispiel: Vollzeitbesitzer sind anwesend, die 55% der Stimmen von 100% der Eigentümer besitzen. Quorum für Vollzeitmontage ist verfügbar. Ich kann dauerhafte Form nicht mehr ausführen. Sogar, auch wenn alle 55% stimmen, dann, dann 2/3 (67%) zu den erforderlichen Fragen, die wir nicht gewinnen. Das Treffen fand statt, aber die Ergebnisse seines Negativs. Das Ziel wird nicht erreicht.

Die derzeitigen Rechtsvorschriften der Russischen Föderation begrenzen nicht die Fälle der Studien des Treffens, d. H. Dieses Formular kann bei Fragen der Agenda durchgeführt werden. Die Frage der Möglichkeit, ein Treffen in einem solchen Formular in Fällen zu halten, in denen in der Charta des HOA / ZHSC eine solche Form nicht vorgesehen ist (keine Änderungen an der Charta des HOA / HCC in Verbindung mit dem Inkrafttreten des Gesetzes vom 29.06.2015 N176). Das angegebene Formular wird von der Kunst bereitgestellt. 44.1 des Wohnungscodes der Russischen Föderation bezieht sich der Artikel auf das Verfahren, um ein Treffen der Eigentümer, keine Mitglieder des HOA / HSK zu halten. Aus dem Inhalt von Teil 1.1. Artikel 146 des Wohnungskodex der Russischen Föderation folgt, dass nur Artikel für das Treffen der Mitglieder des HOA / HCC gilt. 45-48 Gehäusecode der Russischen Föderation und Kunst. 44.1. Wohnungscode der Russischen Föderation gilt nicht. In Bezug auf die RCS gibt es keine Verordnung über die Möglichkeit, Kapitel 6 des Wohnungscodes der Russischen Föderation (insbesondere Art. 44.1 des Wohnungskhemas der Russischen Föderation) anzuwenden. In dieser Hinsicht wird das HOA und der ZHSC empfohlen, Änderungen an den Charters über die Möglichkeit vorzunehmen, ein Treffen in Teil-In-Block-Form zu halten.

Alle Besitzer von MKD

Artikel 44 LCD RF

Artikel 145 LCD RF + Charter

Artikel 117 LCD RF + Charter

Anforderungen an die Satzung - Kunst. 113 LCD RF.

Artikel 45 - 48 LCD RF

Artikel Art.-Nr. 145 - 146 LCD der Russischen Föderation + Kunst. 45 - 48 LCD RF + Charter

1. Jeder Eigentümer

2. Code, Verwaltung des Hauses gemäß der Vertragsvereinbarung

3. HOA, RCS in der Gegenwart schriftlicher Zirkulation 10% der Eigentümer

In Übereinstimmung mit der Charta

Persönlich unter dem Gemälde;

An Orten allgemeiner Gebrauch oder andere. Wenn diese Methode vom vorherigen Treffen der Eigentümer bestimmt wurde.

Für 10 Tage - in der von der Charta verschriebenen Weise.

Wenn die Charta nicht ermittelt ist, dann das gleiche wie beim Treffen der Eigentümer

In Übereinstimmung mit der Charta

1) Informationen über die Person, auf deren Initiative dieses Treffen eingeht;

2) Form dieses Treffens (Vollzeit, Korrespondenz, Teilzeit);

3) Datum, Ort, Zeit dieses Treffens oder bei diesem Treffen in Form von Korrespondenz- und Teilzeitstimmen, das Ende der Entscheidung der Besitzer von Besitzern auf Probleme, und ein Ort oder eine Adresse, bei der solche Entscheidungen übertragen werden;

4) die Agenda dieses Treffens;

5) Verfahren zur Einarbeitung von Informationen und (oder) Materialien, die auf diesem Treffen präsentiert werden, und Ort oder Adresse, an der Sie sich mit ihnen vertraut machen können.

Das gleiche wie beim Treffen der Besitzer

In Übereinstimmung mit der Charta

2. In Abwesenheit eines Quorums bei einem Vollzeit-Treffen - Korrespondenz.

In Übereinstimmung mit der Charta

Quorum - Besitzer, die auf dem Treffen anwesend sind, sollten mehr als 50% von 100% der Bereiche aller Eigentümer gehören

Quorum - Mitglieder des auf dem Treffen anwesenden HOA sollten zu mehr als 50% von 100% der zu allen Mitgliedern des HOA gehörenden Bereichen gehören.

Quorum - auf dem Treffen sollte an mehr als der Hälfte der Mitglieder der Genossenschaft teilgenommen werden

Ziffer 1 - 3.1 der Kunst. 44 LCD RF - 2/3 (66,7% + 1 qm) von 100% der Stimmen aller Eigentümer;

Die Entscheidung gilt als adoptiert, wenn "für" für ihn abgestimmt ist:

S. 2, 6 - 7 EL. 146 LCD der Russischen Föderation - 2/3 (66,7% + 1 qm) von G100% der Plazovs aller Mitglieder des HOA;

Die verbleibenden Lösungen sind mehr als 50% des Quorums.

Die Entscheidung gilt als angenommen, wenn die meisten Mitglieder der HSK-Mitglieder für ihn gestimmt werden (Artikel 117 des LCD der Russischen Föderation)

Das Verfahren zum Halten eines Meetings (Bühnen):

1. Infragen, Umfrage, Informationstreffen mit Eigentümern (oder anderer Weise, um die Meinung der Bewohner zum Thema des Treffens zu ermitteln). Die Bühne ist nicht erforderlich und nicht gesetzlich vorgesehen, sondern wirkt sich auf den Erfolg des Treffens aus

2. Bestimmung der Agenda und der Zusammenstellung anderer Dokumente für die Montage

3. Benachrichtigung des Treffens mindestens in 10 Tagen, kann mit der Benachrichtigung zusammengestellt werden:

Nachricht (Anzeige am Datum und Vollzeit- und Abwesenheitsentscheidung)

Anwendungen (von den Besprechungsdokumenten genehmigt). Es ist nicht notwendig zu sein, Sie können einen Ort oder eine Art der Bekanntmachung mit ihnen angeben.

4. Vollzeit-Sammelformular (oder Vollzeit-Teilzeit):

Definition von Quorum (für Vollzeit)

(Innerhalb von 10 Tagen) - Protokoll (für Vollzeit).

5. Frühe Formulation - In Abwesenheit eines Quorums auf der Vollzeit (Korrespondenzteil der Teilzeitmontage):

Erstellung eines Korrespondenzprotokolls (in Teil-In-Block-Form von Vollzeitpartialteilen, die mit den Stimmen des Korrespondenzteils des Treffens zusammengefasst)

6. Offenlegung von Ergebnissen (10 Tage).

Liste der notwendigen Dokumente

1. Bulletins, Registry-Auszählungsnachrichten (Sammlungsbenachrichtigungen), Meldungen müssen von doppelseitigem Dichtungen gedruckt werden, d. H. Auf 1 Blatt von 2 Seiten. Um die Dokumente mit neuen zusätzlichen Linien und Blättern zu ergänzen, ist inakzeptabel! Somit ist es notwendig, eine solche Anzahl von Registern vorzubereiten, da es erforderlich ist, alle Eigentümer zu unterschreiben. Wenn das Dokument aus 3 oder mehr Seiten besteht, ist es möglich, das Verfahren zum Drucken eines Dokuments im A3-Format zu verwenden, ein anderes möglich, jedoch nicht die beste Art - Bondbleche Hefter.

2. Registrierungsliste für Vollzeit / Teil des Treffens (nur mit Vollzeit / Teil des Meetings gefüllt). Der Chef des Prüfpunkts muss auf jedem Blatt sein. Um die Dokumente mit neuen zusätzlichen Linien und Blättern zu ergänzen, ist inakzeptabel! Daher ist es notwendig, eine solche Anzahl von Registern vorzubereiten, da sie alle Eigentümer einbezogen werden müssen, die an einer unendlichen Montage anwesend sind (Vollzeitbestandteil der InMunning-Montage).

3. Die Registrierung der Ausgabe der Nachricht und des Bulletins ist nur gefüllt, wenn gemäß der Charta des Hoa / HCC oder einem anderen vorherigen Treffen der Eigentümer eine Methode zur Benachrichtigung des Treffens als Buchung nicht zulässig ist Benachrichtigungen in den verfügbaren Orten zu Hause. In diesem Fall wird die Sammelbenachrichtigung unter der Signatur in der Registrierung oder Abfahrt per E-Mail (per Eintrag per Einschreiben) an jedem Eigentümer ausgezeichnet. Unterschrift in der Registrierungsmittel, die empfängt und kommuniziert, und Bulletin.

4. Nur Eigentümer sind in irgendwelchen Dokumenten für die Versammlung von Eigentümern in Bezug auf das Treffen der Mitglieder der HOA / ECC-Mitglieder des HOA / ECC (Personen, die einen Antrag auf Mitgliedschaft in Hoa geschrieben haben, unterzeichnet. In allen Dokumenten ist der Eigentümer / Mitglied der HOA / ZHSS nur für sich selbst geschrieben! Es ist verboten, ein Eigentümer / Familienmitglied für die verbleibenden Eigentümer / Familienmitglieder zu unterzeichnen.

5. Für Minderjährige (N / l bis 18 Jahre) dürfen Eigentümerkinder ausschließlich auf das Treffen der Eigentümer stimmen (Minderjährige können keine Mitglieder des HOA sein, der Ausschluss des HSSC - ein Mitglied kann der Eigentümer ab 16 Jahren sein. alt). Einer der Eltern unterschreibt für Minderjährige.

1. Kompiliert innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Ende des Treffens:

Vollzeit - vom Tag des Treffens

Korrespondenz - vom letzten Tag des Sammelns von Stimmzettel

Intern abentschieden - vom letzten Tag der Sammlung von Newsletter

2. In den öffentlich verfügbaren Orten innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Abschlusses platziert.

3. Gespeichert an Ort und Ort oder an der Adresse, die von der Entscheidung dieses Treffens bestimmt wird.

4. Ab dem 1. Juli 2016 - werden durch GIS-Wohnungen und öffentliche Versammlung an die Wohneinsichtung übermittelt und in diesem System eingesetzt. Beim Abschluss des Themas des "Abkommens" auf den experimentellen Betrieb des Systems auf dem Territorium des Subjekts der Russischen Föderation werden die Protokolle nach 4 Monaten ab dem Datum des Inkrafttretens der angegebenen Vereinbarung auf die Wohnungsinspektion übertragen, Spätestens am 1. Juli 2016.

Pünktivstimmen der Besitzer von Wohnungen oder Teilnehmern des HOA: Das Verfahren zur Durchführung des Protokolls

Zum Teil - die Korrespondenzbaugruppe, als eine Entscheidungsform, die sich mit der Verwaltung des Hauses bezieht, relativ kürzlich eingeführt wurde. Die Verwendung ist von Personen, die Eigentümer von Räumlichkeiten im Haus und Teilnehmern des HOA sind.

Die Frage stellt sich, was ist das Verfahren zur Organisation eines Meetings in dem angegebenen Formular?

Unterschiede des Praktikumsformulars einer Sammlung von Vollzeitstimmen- oder Korrespondenzsystemen

Vollzeit - Korrespondenz Abstimmungsformular repräsentiert einen unabhängigen Weg, um Probleme zu lösen, die sich im Managementprozess ergeben. Dieses Formular hat die folgenden spezifischen Punkte, die es unter anderem unterscheiden, um Probleme aufzulösen:

Vollzeit - Korrespondenzform, dies ist eine Sammlung, die eine einzelne Struktur hat. Mit dieser Form werden zwei Teile immer im Gegensatz zur Korrespondenzanordnung durchgeführt. Durch die Durchführung einer Hauptversammlung in Form von Abwesenheiten ist die Abstimmung zulässig, wenn kein ausreichendes Quorum vorhanden ist.
Das Organisationssystem der Organisation wird vom Veranstalter unabhängig voneinander bestimmt, dh Teile können nicht in Ordnung oder parallel gehen.
In Vollzeit- und Abwesenheitssammlungen sollten Stimmen nicht zusammengefasst werden, da sie separat berücksichtigt werden. Das neue Formular beinhaltet die Summe aller Stimmen.
Das Ereignis dieser Art impliziert das Design eines einzelnen Protokolls für zwei Teile im Gegensatz zu anderen Arten.
Rücksichtnahme wird jede Liste von Problemen liegen.

Das Verfahren zur Durchführung von Teilzeitstimmen der Wohnungsbesitzer eines Apartmentgebäudes

Durchführung eines Treffens in Vollzeitformular wird nur auf der Grundlage der Bestimmungen der Wohnungsvorschriften (nämlich der LCD-RF, Artikel 47) organisiert ).

Das Ereignis muss erst nach dem entsprechenden Training umgesetzt werden.

Die Herstellung erfolgt in mehreren Stufen in Bezug auf organisatorische Momente sowie Maßnahmen, die darauf abzielen, Personen mit dem Recht auf Anwesenheit an einem ähnlichen Ereignis zu informieren.

Entscheidungen, die an Meetings getroffen werden, die gegen die Anforderungen des Gesetzes verletzen, gelten als ungültig.

Die Reihenfolge der Entsprechung der Besitzer eines Wohngebäudes

Das Treffen wird durchgeführt, wenn das Vorhandensein von mindestens 50% aller Personen teilnehmen sollte.

Um das Erscheinungsbild zu gewährleisten, sollten Maßnahmen ergriffen werden, um alle Personen zu benachrichtigen. Dafür legt das Gesetz mehrere Möglichkeiten auf.

Die Lösung wird notwendigerweise schriftlich ausgeführt, das Dokument des entsprechenden Formulars. Es hat den offiziellen Status. Dies bedeutet, dass, wenn die Fälschung erkannt wird, die Person auf der Grundlage der vom Strafrecht vorgesehenen Sanktionen bestraft wird.

Die Ergebnisse, die überprüfte Fragen und Entscheidungen, die angenommen wurden, sollten alle im Haus leben.

Der Prozess der Vorbereitung auf die Hauptversammlung

Während des Vorbereitungsprozesses werden Probleme, die Lösungen erfordern, erkannt.

Ihre Erkennung erfolgt auf der Grundlage von:

Obwohl diese Phase nicht obligatorisch ist, bietet seine Organisation das effektivste Treffen.

Nachdem die Agenda festgelegt ist und die Erstellung von Dokumenten, die während des Treffens erforderlich sind, ermittelt wird.

Benachrichtigung der Besitzer

Die Mitteilung der Teilnehmer muss spätestens 10 Tage vor dem festgelegten Tag der Veranstaltung erstellt werden.

Indem Sie sie benutzerdefinierte Buchstaben senden;
Durch persönliche Einarbeitung mit der Ankündigung der Veranstaltung;
Verwenden der Unterkunft auf Ständen mit Informationen zur Veranstaltung.

Das Dokument enthält die folgenden Informationen:

Daten zur Form des Ereignisses;
An der Zahl, der Zeit und dem Ort der Organisation der Organisation;
Zu Fragen, die berücksichtigt werden;
Über Dokumente, mit denen Sie sich bemüht, sich vor dem Zeitpunkt kennenzulernen, in dem das Treffen gestartet wird, über den Ort, an dem diese Dokumente sein werden.

Interner Korrespondenz Abstimmung.

Benachrichtigung der Teilnehmer, die Person, die das Treffen organisiert, ist verpflichtet, die Frist für die Veranstaltung anzugeben. In der Regel, Datum und Uhrzeit des Starts der Abstimmung und der Information, wenn das Verfahren abgeschlossen ist.

Das Verfahren zum Halten eines Treffens in Vollzeitformular

Elektronisch (durch Registrierung auf der Website);
Geschrieben, indem er seine Stimme auf einem Blatt bezeichnet, das vom Veranstalter der Veranstaltung ausgestellt wird.

Das Verfahren impliziert, dass die Entscheidung den Status der Annahme hat, wenn er mehr als die Hälfte der Stimmen der Gegenwart erhielt. In Ausnahmefällen erhalten Entscheidungen den Status der Annahme, wenn sie zwei Drittel der Stimmen erhielten.

Wie Entscheidungen auf der Hauptversammlung getroffen werden

Die Veranstaltung richtet sich immer auf Entscheidungen. Entscheidungen, die den angenommenen Status erhalten haben, werden vom Protokoll ausgestellt.

Das Dokument muss in Übereinstimmung mit der Größenordnung von 25.12.2015 NO937 / P kompiliert werden.

Das Dokument, das zusammengestellt ist, muss die folgenden Teile haben:

Der erste zeigt an:

Organisatoren der Veranstaltung;
Personen, die Stimmen zählen;
Gewählte Teilnehmer;
Die Anzahl der erhaltenen Stimmen;
Bereich aller Wohneinrichtungen;
Die Liste der Fragen, deren Betrachtung bei der Veranstaltung durchgeführt wurde;
Informationen zur Einhaltung des Quorums.

Der Hauptteil zeigt die in Betracht gezogenen Fragen an.

Das Dokument muss drei Jahre aufbewahrt werden.

Wie und wen um die Entscheidung des Treffens zu berichten?

Nach der Veranstaltung ist der Veranstalter dafür verantwortlich, alle Eigentümer über die Entscheidungen zu informieren, die den Status der Annahme erhalten haben.

Wie zuvor dafür gesagt, sind 10 Tage eingestellt.

Welche Methode wird auf dem Treffen informiert, auch diskutiert. In der Regel wird eine Kopie des Protokolls verwendet, das auf Informationsständen gehostet wird.

Das Verfahren zum Finden einer Verbindungsanordnung von hoa

Führen Sie ein solches Treffen nur dann aus, wenn dies vom Dokument zulässig ist.

Protokoll voll von abwesendem Abstimmungshof, Probe

Es weist darauf hin:

Datum der Ereignisse;
Informationen über das Gesicht, das das Ereignis organisierte;
Informationen über Mitglieder des HOA;
Information über gemeinsamer Platz alle Räume;
Informationen zu Personen, die an der Veranstaltung teilnehmen.

Der nächste Teil enthält eine Liste von Fragen, die berücksichtigt wurden.

Fazit

Die Montage einer solchen Form sollte also nur auf der Grundlage der Bestimmungen des Gesetzes und für den HOA organisiert werden, unter Berücksichtigung der Normen der etablierten Charter.

09.06.2015 | Über Teilzeitform der Montage

Bundesgesetz vom 29.06.2015 N176-FZ im LCD der Russischen Föderation eingeführt neue Form Generalversammlung - Teilzeit. Eine Reihe von Wohnspezialisten hat eine Meinung geschaffen, dass in der Tat nichts Neues nicht erschien, denn vorher, da das Treffen selten geschafft wurde, in Vollzeit auszugeben, während das Verhalten der unmittelbaren Abstimmung nicht akzeptabel ist. Daher ist der überwältigende Teil der gemeinsamen Baugruppen gemäß dem Schema geleitet: Zunächst die Vollzeitform, auf der es sehr selten ist, das Quorum zu sammeln, dann die Korrespondenzform entlang derselben Agenda. In der Tat wurden die Hauptversammlungen der Besitzer der MKD-Räumlichkeiten durchgeführt, man kann persönlich sagen. Versuchen wir, herauszufinden, was die Unterschiede der neuen Form von Generalversammlungen aus dem bisher bestehenden Schema der Vollzeitversammlung und dann die Abstimmung der Entsprechung entsprechen.

Der wichtigste Unterschied zwischen dem Teilzeitformular aus dem Schema der Hauptversammlung zuerst in Vollzeit, und dann in Korrespondenzform ist die Integrität der Veranstaltung, dh diese sind keine zwei Sammlungen, sondern eine aus zwei Teilen bestehenden . Es wäre möglich zu sagen, dass es aus zwei Stufen besteht, aber es gibt ein wesentliches Detail - der Gesetzgeber verbietet nicht ein Treffen in Teil-In-Block-Formular gleichzeitig in zwei Formaten! Das heißt, die Teilzeitsammlung kann nicht in Phasen durchgeführt werden, sondern gleichzeitig in Form einer gemeinsamen Vollzeitpräsenzineigentümer und in Form von Abwesenheitsentscheidung, und Prozesse können parallel mit Die Besitzerstimmen werden zusammen berücksichtigt.

Teil 3 von Artikel 47 des LCD der Russischen Föderation schafft buchstäblich: " Die Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude kann durch eine Praktikumsabstimmung abgehalten werden, die eine Vollzeit-Diskussion über die Fragen der Agenda und die Entscheidungsfindung auf Fragen der Abstimmung sowie der Möglichkeit bietet, sowie die Möglichkeit Übertragung von Eigentumslösungen innerhalb der Set-Frist oder an der Adresse, die in einem Bericht über die Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude angegeben ist».

Die Anforderungen an das Quorum und das Verfahren zur Benachrichtigung der Besitzer der MKD-Räumlichkeiten über das bevorstehende Treffen werden durch Artikel 45 LCD RF reguliert. Die Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude ist kompetent (hat ein Quorum), wenn die Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Haus oder ihren Vertretern, die mehr als fünfzig Prozent der Stimmen der Gesamtzahl der Stimmen haben, daran teilgenommen haben (Teil 3 von Artikel 45 des LCD-RF). Der Initiator des Treffens ist verpflichtet, die Besitzer der Räumlichkeiten in diesem Haus in diesem Haus zu informieren, um eine solche Sitzung spätestens zehn Tage vor dem Datum seiner Holding zu halten. In dem angegebenen Zeitraum sollte ein Bericht über die Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude an jedem Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Haus per Einschreiben übermittelt werden, wenn die Entscheidung der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten In diesem Haus bietet keine andere Möglichkeit, diese Botschaft schriftlich zu senden oder an jeden Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Haus zu verliehen, das Gemälde wird entweder in den Räumlichkeiten dieses Hauses platziert, bestimmt von einer solchen Lösung und zugänglich von allen Besitzer der Räumlichkeiten in diesem Haus (Teil 4 von Artikel 45 des LCD der Russischen Föderation).

Es ist notwendig, daran zu erinnern, dass das Halten einer ordentlichen Hauptversammlung ausschließlich ausschließlich Eigentümern (Teil 1 des Artikels 45 des LCD der Russischen Föderation) ist, während neben der Jahrestagung eine unbegrenzte Anzahl durchführen kann von anderen Treffen, die außergewöhnlich sein werden. Der Initiator der Generalversammlung kann als jeder der Eigentümer und der Managementorganisation (CH. 7 Artikel 45 des LCD der Russischen Föderation) fungieren.

Die Anforderungen an den Inhalt des Berichts über das Verhalten der Generalversammlung werden von Teil 5 von Artikel 45 des LCD-RF festgelegt.

Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass das Teilzeitformular sowohl in Vollzeit, in einer Korrespondenzabstimmung annimmt, müssen Sie in einer Sitzung des Treffens zwei Termine angeben - das Datum der Vollzeitentscheidung und des Datums, an dem Entscheidungen getroffen werden von den Besitzern, die in Korrespondenzform stimmen ( im Gegensatz zu dem Schema der beiden Montageanordnungen - zuerst in Vollzeit und dann in Abwesenheit. Zwei Meetings implizieren zwei Nachrichten über ihr Verhalten, und die Botschaft über das Verhalten der Abwesenheit der Abstimmung sollte nach Vollzeit gesendet werden, wenn kein Quorum vorhanden ist). Natürlich sollten sowohl diese Datumsangaben mindestens 10 Tage ab dem Datum der Erhalt der Besitzer von Nachrichten betragen (oder diese Botschaften an den etablierten Standorten platzieren). Die Agenda ist für beide Abstimmungsformen einheitlich eingestellt.

Die Reihenfolge des Vollzeit- und Korrespondenzteils der internen Abwesenheitsanordnung ist nicht geregelt - das heißt, beide Formen können als konstant (zum Beispiel erste Vollzeit, dann Korrespondenz) und parallel (am selben Datum) erfolgen der Vollzeitform eines Meeting- und Endentscheidungsentscheidungen in Abwesenheit), und selbst Vollzeitformular kann durch Korrespondenz "innen" sein (wenn das Startdatum des Empfangs von Korrespondenzlösungen früher als das Datum der vollständigen Zeitsitz, und das Enddatum des Empfangs von Korrespondenzentscheidungen später das Datum der Vollzeitmontage). Trotzdem erscheint es vernünftig, die Frist für die Entscheidungen der Entscheidungen der Eigentümer festzulegen, die nach der Abstimmung in Vollzeitform in Abwesenheit stimmen. In diesem Fall wird das Treffen mehr "überschaubar" sein, dh der Initiator wird klar verstehen, wie viele Eigentümer zum Teil gewählt werden, wie viele Stimmen nicht ausreichend sein, um Quorum (oder das Quorum bereits zusammengebaut) und die Ergebnisse schnell zu überwachen der Abstimmung mit der Entscheidung jedes Inhabers. Gleichzeitig ist die Tatsache der Anwesenheit oder Abwesenheit eines Quorums im Vollzeitbestandteil des Treffens, da sich die Stimmen "Vollzeit" und "Korrespondenz" entwickeln, und nur am Ende beider Formen von Das Treffen zählt die Teilnehmer, um das Vorhandensein eines Quorums zu bestimmen.

Besonders relevantes internes Korrespondenzform bei der Betrachtung von Themen, auf denen es notwendig ist, Entscheidungen von 2/3 der Stimmen der Eigentümer zu treffen (Teile 1-3.1, 3.2-3.5 von Kunst. 44 LCD RF). Im Falle eines Treffens zu solchen Themen, zuerst in Vollzeit, und dann in Abwesenheit, ist eine Situation an der unendlichen Versammlung möglich, eine Person mit mehr als 50%, aber weniger als 2/3 der Stimmen teilgenommen . In diesem Fall fand die Vollzeitmontage statt, das Quorum ist da, daher kann die Entsprechungsabstimmung nicht durchgeführt werden. Gleichzeitig sollten die Entscheidungen, für die mindestens 2/3 der Stimmen der Eigentümer gegeben werden sollten, sie können nicht akzeptiert werden! Die Teilzeitform des OSS von einem solchen signifikanten Nachteil freut sich.

Entscheidungen der Hauptversammlung der Räumlichkeiten der Räumlichkeiten in einem Wohnungsbau werden von Protokollen in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Bundeskörpers des Bundeskörpers für die Entwicklung und Implementierung erlassen Öffentliche Politik. und regulatorische Regulierung auf dem Gebiet der Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen ( ein solches Organ ist Minstroy Russland). Lösungen und Minuten der Hauptversammlung der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude sind offizielle Dokumente als Dokumente als Dokumente, die die Fakten bestätigen, die rechtliche Konsequenzen in Form von Legieren der Besitzer der Räumlichkeiten in der Wohnung der Pflichten in Bezug auf die gemeinsame Immobilie in einem Angesichts des Hauses, Änderungen des Volumens und der Verpflichtungen oder der Befreiung dieser Besitzer aus Pflichten und unterliegen der Platzierung in system Das von der Hauptversammlung initiierte Gesicht. Kopien von Entscheidungen und Minuten der Hauptversammlung der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude unterliegen einer obligatorischen Vorlage einer Person, auf deren Initiative die Hauptversammlung mit der Managementorganisation, dem Vorstand der Partnerschaft der Eigentümer von Wohnungen, Wohnungen oder Wohnungsgenossenschaft, andere spezialisierte Verbrauchergenossenschaft spätestens zehn Tage nach der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentbau (Teil 1 von Artikel 46 des LCD der Russischen Föderation).

Es sei darauf hingewiesen, dass mit einem Teilzeitformular die Stimmen "Vollzeit" und "Korrespondenz" zusammengefasst sind, und das Protokoll wird eines ausgegeben! Wenn Sie jedoch zwei Sammlungen in Vollzeit- und Korrespondenzformen halten, können die Teilnehmer der verschiedenen Sitzungen nicht summiert werden, und das Protokoll wird zwei - für jede der Baugruppe separat erstellt.

Künstler gemeinschaftsdienste In Übereinstimmung mit dem Teil 1.1 von Artikel 46 des LCD der Russischen Föderation innerhalb von fünf Tagen ab dem Datum des Erhalts von Kopien von Entscheidungen und Minuten der Generalversammlung der Besitzer der Räumlichkeiten sind gemäß dem von dem Bund festgelegten Verfahren verpflichtet Exekutive-Behörde, die Funktionen zur Entwicklung und Umsetzung der öffentlichen Ordnung und der regulatorischen Regulierung im Bereich Wohn- und Kommunaldienste durchführt, sendet Kopien der angegebenen Lösungen und Protokolle, einschließlich der Verwendung GIS-Gehäuse ...im Körper der staatlichen Wohnungsaufsicht für drei Jahre lang.

Sie können den Zugriff auf das Anzeigen eines Seminarvideos "Merkmale von Generalversammlungen" erwerben, in denen der Experte o.e. YuyDyeva detaillierte Erklärungen zum Verfahren zur Haltung von Generalversammlungen als Eigentümer der MKD-Räumlichkeiten und Mitglieder des HSSC ergibt. Alle Zugangskräfte sind zusätzlich mit einem Materialpaket versehen, einschließlich regulatorischer Rechtsakte, Dokumentvorlagen (einschließlich der neuen Form des OSS-Protokolls gemäß der Reihenfolge des Leidenschaftsministeriums aus Russland von 25.12.2015 N937 / PR), Präsentation zum Seminar.

Detailliertes Programm, die Bedingungen für den Kauf von Zugriff auf das Anzeigen und die Ausführung der Anwendung sind verfügbar. verknüpfung

Alexander, S. tatay 45 lcd rf Verpflichtet jedes Jahr Inhaber von Räumlichkeiten in einem Wohnhaus, um jedes Jahr allgemeine Besitzer von Eigentümer zu erfüllen und die Zeit und Ordnung ihres Verhaltens festzulegen.
Für abwesende Abstimmung (sowie für das Vollzeittreffen) ist es notwendig, jeden Eigentümer des Zimmers in einem Apartmentgebäude zu schicken. Eine Botschaft der Abwesenheitstimmung. Die Hauptversammlung ist unter den gleichen Bedingungen als Vollzeit zugelassen: Wenn es von den Eigentümern der Räumlichkeiten in diesem Haus teilgenommen wurde, die mehr als fünfzig Prozent der Abstimmungen von der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer besitzen (Art. 45 LCD RF.) Die Entscheidungen der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Wohnhäusern in einem Wohnhauswohnungsgebäude werden auf dieselbe Weise wie bei einem Nachmittagssitz der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Wohngebäude akzeptiert.

Die Generalversammlung in Form von Abwesenheiten wird von der Abstimmung durchgeführt, indem er an einen Ort oder an der an der Hauptversammlung ausgewiesenen Adresse überträgt, Entscheidungen der Besitzer schriftlich über die von der Abstimmung gestellten Fragen. Räumlichkeiten in einem Wohngebäude, zusammen mit einem Bekanntmachung eines solchen Treffens, der auf die Agenda angibt, ist es ratsam, die Entscheidung des Eigentümers für jede Ausgabe an die Abstimmung zu senden, die der Eigentümer erfüllt und seine Unterschrift setzt. Wenn die Entscheidung für den Eigentümer der Räumlichkeiten ein Treuhänder ist, muss eine Anwaltskraft an die Entscheidung angehängt werden.

In Teil der Kunst. 47. lcd rf. Obligatorische Anforderungen, die auf die Entscheidung des Eigentümers auferlegt werden, werden festgelegt. Die Einhaltung dieser Anforderungen ist von großer Bedeutung, da der andere die Anerkennung der Entscheidung der Generalversammlung unwirksam sein kann
(Art. 46. Teil 6. LCD RF):

Die Entscheidung muss notwendigerweise schriftlich sein;

Die Entscheidung des Eigentümers muss notwendigerweise enthalten: Informationen über die an der Abstimmung teilnehmende Person; Dokumentinformationen, die das Eigentum der Person bestätigen, die an der Abstimmung auf dem Zimmer im jeweiligen Wohngebäude teilnehmen; Entscheidungen für jede Ausgabe der Agenda, ausgedrückt durch das Wortlaut "Für", "gegen", "verzichtet."Das heißt, die Lösung muss so formuliert werden, dass es keinen doppelten Sinne hat, jegliche Ungenauigkeit des Wortlauts ausgeschlossen, und es könnte eindeutig auf eine der oben genannten Optionen geantwortet werden.

Das Gesetz legt fest, dass bei der Benachrichtigung der Sitzung der Eigentümer der Räumlichkeiten in Form einer Abstimmung, ein Ort oder eine Adresse der Entscheidung der Entscheidung festgelegt werden sollte, sowie ein bestimmter Zeitraum, von dem die Eigentümer der Räumlichkeiten kann ihre Entscheidungen richten. Versehentlich an der Hauptversammlung der Eigentümer in Form der Korrespondenz stimmen, die die Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Haus stimmen, deren Lösungen vor dem Ablaufdatum ihrer Rezeption erhalten wurden, die in der Benachrichtigung der Hauptversammlung angegeben wurden und die Berechtigung der Generalversammlung wird durch die Anzahl der in diesen Entscheidungen ausgedrückten Stimmen bestimmt (Ziffer 2 der Art. 47. LCD-RF).Unter dem Tag ist es notwendig, den Tag, den Tag, den Monat, das Jahr und den Zeitpunkt zu verstehen. Abstimmungspräienten während der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude entsprechen den Prinzipien der Abstimmung bei einem Treffen in Vollzeit.

Um die Abstimmung zusammenzufassen, sollte eine Zählkommission erstellt werden. Die Zusammensetzung wird von den Initiatoren der Hauptversammlung angeboten und von der Hauptversammlung genehmigt. Bei der Abstimmung über die Abstimmungsfragen werden die Stimmen auf die Themen gezählt, auf denen der Besitzer des Eigentümers nur eines verlassen wird möglichkeiten Wählen. Lösungen, die in Verletzung dieser Anforderung dekoriert sind, sind ungültig und stimmt nicht an ihnen berechnet. Der Eigentümer kann in diesem Fall mehrere Probleme enthalten, in diesem Fall die Nichteinhaltung der Anforderung, nur eine Antwort auf ein Problem zu verlassen, nicht die Anerkennung ungültiger Lösungen für andere Probleme (Ziffer 6 der Art. 48. LCD-RF).Die Entscheidung der Generalversammlung wird vom Protokoll in der in Vollzeit vorgeschriebenen Weise ausgestellt. Die Protokolle sowie Mitteilungen der Hauptversammlung und Entscheidung der Besitzer werden an Ort und Ort oder an der Adresse gespeichert, die auch von der Entscheidung dieses Treffens bestimmt werden (S. 4. Art. 46. LCD-RF). Das Protokoll zeigt notwendigerweise das Datum und den Ort der Zusammenfassungen der Ergebnisse der Abwesenheit, der Agenda, des Quorums.