Projekt zur Organisation des Baus der Siedlungsstichprobe. Bauorganisationsprojekt Installation interner Engineering-Systeme

Hochwertige POS-Projekte mit Freigabe
——

Hinterlassen Sie eine Anfrage für eine kostenlose & nbsp-Expertenberatung und erhalten Sie eine vorläufige Kalkulation der Kosten & nbsp Ihres & nbsp-Projekts

Um eine Beratung zu bekommen

Je nach Komplexität des Objekts, Baubedingungen und sozioökonomischer Bedeutung können Items hinzugefügt, erweitert und detaillierter strukturiert werden.

Im PIC sind Aspekte der Bau- und Montagearbeiten wie Logistik zu vermerken;

Sicherheit und Arbeitsschutz;
natürliche und klimatische Bedingungen;
Technisches Equipment;
einhaltung der Normen des Naturschutzes;
Bereitstellung der Einrichtung mit Kommunikation und vielem mehr.

Nur eine tiefe Kenntnis der Besonderheiten von Bau-, Reparatur- und Montagearbeiten, begleitenden Dokumenten und Normen kann die Erstellung eines kompetenten Detailprojekts für die Bauorganisation gewährleisten. Und schon auf dieser Grundlage werden andere Dokumente, Genehmigungen und Genehmigungen gebildet. So wird insbesondere das Projekt für die Herstellung von Werken (PM) auf der Grundlage des PIC erstellt und enthält tatsächlich einen Schritt-für-Schritt-Plan für die Durchführung der Arbeiten an jedem Standort der Einrichtung.
Somit ist das Baumanagement-Projekt Pflichtdokument, sowohl für den Auftragnehmer als auch für den Auftraggeber, sowie für Organisationen, die die materielle und technische Unterstützung der Baustelle bereitstellen, die der Zustimmung der Parteien und der endgültigen Genehmigung durch das staatliche Gutachten bedürfen.

Wir führen die Entwicklung von POS für Bauarbeiten und Verlegung durch Ingenieurkommunikation:

Erläuterungen
Bauplan für die Vorbereitungszeit

Erläuterungen
Arbeitsplan
Bauplan für die Hauptarbeitszeit

14 Jahre erfolgreiche Arbeit

Mehr als 140 POS-Projekte in 9 Städten in ganz Russland

POS-Entwicklung für Industrieanlagen jede Komplexität

Koordination von PIC-Projekten

POS-Unterstützung bei Prüfung und Glavgosexpertiza

Jeder Bau zuverlässiger, harmonischer Gebäude und Bauwerke erfordert eine sorgfältige Ingenieurkalkulation und eine professionelle Planung von Material-, Technik- und Arbeitskosten. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Gesetzgebung umfasst das Projektdokumentationspaket ein Bauorganisationsprojekt. Die Bedeutung des PIC unterstreicht die Tatsache, dass dieses Dokument staatliche Expertise, auf deren Grundlage eine Baugenehmigung innerhalb des im POS festgelegten Zeitrahmens erteilt wird.

Im Gegensatz zum Projekt zur Arbeitsproduktion, das für einzelne Bauobjekte entwickelt wurde, umfasst das Projekt zur Arbeitsorganisation den gesamten Komplex von Gebäuden und Bauwerken auf der Baustelle. Basierend auf dem Masterplan werden mehrere PPRs erstellt, in denen technologischer Prozess, rationelle Organisation des Baus und Aufwendung von materiellen und technischen und arbeitstechnischen Ressourcen für den Bau eines bestimmten Objekts. Es werden Projekte zur Bauorganisation entwickelt, sowohl für ganze Wohngebiete mit unterschiedlicher Infrastruktur, große Industriekomplexe als auch für einzelne Gebäude und Bauwerke. POS ist auch notwendig, wenn eine Vergrößerung oder ein Umbau von Objekten geplant ist. Das Bauorganisationsprojekt ist ein obligatorisches Dokument für den Auftraggeber, die Bauunternehmer und die Organisationen, die für die Finanzierung sowie die materielle und technische Unterstützung des Baus verantwortlich sind.

Beispiele abgeschlossener PIC-Projekte

Wiederaufbau von OJSC "NK" Rosneft "

Moskau, Entuziastov Autobahn, 40

Construction Arrangement Project (POS) im Rahmen des Projekts zum Wiederaufbau der OJSC NK Rosneft - MZ Nefteprodukt mit dem Bau eines Komplexes zur Herstellung von Schmierstoffen und Spezialflüssigkeiten mit einer Gesamtkapazität von 31.000 Tonnen / Jahr (zweite Stufe).

Wohn- und Hotelanlage mit integriertem Kindergarten und Tiefgarage

Moskau, Kozhevnichesky proezd, Besitz 4, S. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Bauorganisationsprojekt (POS) einer Wohn- und Hotelanlage mit eingebautem Kindergarten und Tiefgarage auf einem Grundstück mit der Katasternummer 77: 01: 0006018: 93, mit einer Fläche von 16037 m².

Komplexe Rekonstruktion von Objekten der föderalen Staatshaushaltsanstalt "Vereinigtes Sanatorium" Sotschi "

Region Krasnodar, Sotschi, Vinogradnaya Str., 27

Projekt zur Organisation des Baus für das Objekt "Umfassende Rekonstruktion der Einrichtungen der föderalen Staatshaushaltsanstalt" des Vereinigten Sanatoriums "Sotschi" der Präsidialverwaltung Russische Föderation... Dritter Abschnitt - Hilfseinrichtungen(Wiederaufbau)". Einstellung-2

POS der ersten Phase der Wohnentwicklung

Moskauer Gebiet, nordwestlicher Teil des Mikrobezirks Novogorsk (Khimki, Siedlung "Ivanovskoe")

Bauorganisationsprojekt (POS) der 1. Phase der Mehrfamilienwohnsiedlung auf dem Territorium des Bezirks Khimki.

Umbau des Stadions für 3000 Personen

Moskauer Gebiet, Aprelevka

Bauorganisationsprojekt für den Umbau des Stadions mit einer Tribüne für bis zu 3000 Zuschauer der Gemeinde autonome Institution Sport des Körperkultur- und Erholungskomplexes "Melody"

Bauplan für die Hauptbauzeit

Moskau, Zentraler Verwaltungsbezirk, B. Kozikhinsky per., 25

Bauplan für die Hauptbauzeit eines Wohnhauses mit eingebautem Nichtwohngebäude und Tiefgarage

Merkmale der POS-Entwicklung

Wohngebäude;

im Winter;
in Berggebieten;

Unsere Designzertifikate

Was erhalten Sie, wenn Sie uns kontaktieren, um ein Bauorganisationsprojekt zu entwickeln:

Erfahren,
korrekt ausgeführter Projekt- oder Bauplan

Fristen
arbeiten

Aufmerksamkeit fürs Detail
und Interesse

Beratung
zur Entwicklung von POS und anderen Dokumenten

Benötigen Sie ein hochwertiges PIC?

Holen Sie sich einen Projektvoranschlag und fachkundige Beratung

Beispiel für ein Projekt mit bestandener Prüfung

Positive Schlussfolgerungen von Mosgorexpertiza am POS der Wohnentwicklung des TD Volynskaya im Rahmen der 2. und 3. Bauphase (Moskau, CJSC, Minskaya Str.)

Positive Schlussfolgerungen von Mosgorexpertiza zum POS von Wohngebäuden mit Tiefgarage (Gebäude 3,4,6, Moskau, SZAO, Volokolamskoe shosse, vl67)

Positives Fazit der Prüfung des POS eines Hochhauskomplexes mit Tiefgarage (Moskau, Nordöstlicher Verwaltungsbezirk, Serebryakova pr-d, Vl. 11-13)

Positives Fazit der Prüfung des POS eines multifunktionalen Wohnkomplexes (Moskau, Golyanovo, Amurskaya Str., Objekt 3)

POS (Moskau, Proizvodstvennaya Str., Objekt 6)

Positives Ergebnis der POS-Prüfung (Moskau, Zentralverwaltungsbezirk, Kursovoy per., Vl. 10/1)

Ausgangsmaterialien für die Entwicklung von POS-Projekten

POS wird auf Basis der folgenden Ausgangsmaterialien entwickelt:

Kapitel Architektonische Lösungen(AP);
Sektion Konstruktive Lösungen (CD);
SPOSU;
Ergebnisse ingenieurwissenschaftlicher und geologischer Untersuchungen;
Technische und wirtschaftliche Indikatoren (TEP) des Bauwesens;
Entscheidungen über den Einsatz von Materialien, Technologien und Ressourcen;
Informationen über die Lieferung von Baumaterialien und -geräten;

Merkmale der POS-Entwicklung

Das Bauorganisationsprojekt dient der organisatorischen und technischen Vorbereitung des Baus und begründet den Zeitpunkt und die Reihenfolge der Lieferung von Anlagen.

Basierend auf Ingenieurberechnungen (bei der Rekonstruktion von Objekten - basierend auf Materialien) technische Umfrage) und der notwendigen Konstruktionsunterlagen im POS werden die Gesamtmengen berechnet Kapital Investitionen und Bau- und Montagearbeiten mit Angabe des Ausführungszeitpunktes, des Bedarfs an erforderlichen Arbeitskräften unter Berücksichtigung ihrer Qualifikationen sowie des Bedarfs an materiellen und technischen Ressourcen. Der PIC sollte Informationen enthalten über:

Lösung von Problemen bei der Organisation von Transport, Wasserversorgung, Kanalisation, Stromversorgung, Kommunikation;
Orte der Abfuhr (oder Abgabe) von überschüssigem (oder fehlendem) Boden, Abfuhr von Bauschutt;
Qualitätskontrolle und Sicherheit von Bau- und Montagearbeiten, Organisation des Arbeitsschutzes und Umfeld;
Bauen unter schwierigen natürlichen und klimatischen Bedingungen - bei niedrigen (hohen Temperaturen), in Berggebieten, auf Böden mit besonderen Eigenschaften;
Maßnahmen zur Arbeitsdurchführung im Wechsel, einschließlich Arbeitspläne, Arbeits- und Ruhezeiten, Zusammensetzung und technische Ausrüstung der Brigaden;
gebrauchte Maschinen, Mechanismen, technologisches Inventar und Montageausrüstung;
Schemata der Lagerung und des Schleuderns von Waren usw .;

Die Zusammensetzung sowie der Inhalt des POS können je nach den Eigenschaften eines bestimmten Objekts, den Besonderheiten der Bedingungen für die Ausführung der Arbeiten oder der Lieferung von Materialien sowie anderen Aspekten der Konstruktion variieren. Beim Aufstellen einfacher Objekte kann eine verkürzte Version des PPR verwendet werden.

Im Folgenden sind Objekte aufgeführt, die eine besondere Herangehensweise an die Durchführung von Bauarbeiten erfordern:

Wohngebäude;
Gebäude, die verwendet werden, um der Bevölkerung Haushaltsdienstleistungen zu erbringen;
Hauptstraßen oder Eisenbahnen, Gas- und Ölpipelines, Strom- und Kommunikationsleitungen;
wasserwirtschaftliche oder wasserbauliche Anlagen;
Unternehmen, die sich auf die Gewinnung von Mineralien und anderen Objekten spezialisiert haben.

Auch die Besonderheit der Bedingungen, unter denen der Bau durchgeführt wird, spielt bei der Entwicklung des POS eine wesentliche Rolle. Für im Bau befindliche Objekte werden Merkmale in der Dokumentationserstellung ermittelt:

im Winter;
auf Böden mit besonderen Eigenschaften;
in Berggebieten;
unter besonderen natürlichen Bedingungen.

Der Baubereich, seine Eigenschaften, die Komplexität der durchgeführten Arbeiten sind Parameter, die einen großen Einfluss auf den Inhalt von PPR und POS haben.
Die Komplexität des Prozesses der Entwicklung des Entwurfs der Bauorganisation hängt vom spezifischen Objekt, seinem Umfang und seinen Besonderheiten ab. POSSTROY-Spezialisten bieten ihre Dienste für die Erstellung von Projekten jeder Komplexität an, von einem kleinen Häuschen bis zu einer großen Bewässerungs- und Entwässerungsanlage oder Industriegebäude... Hohe Qualifikation, reiche Erfahrung und schnelle Problemlösung sind der Schlüssel für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit POSSTROY.

Der Textteil des PIC sollte enthalten:

Eigenschaften des Gebietes am Standort des Objekts Kapitalbau und Baubedingungen;
Einschätzung der Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur;
Informationen über die Möglichkeit, lokale Arbeitskräfte bei der Bauausführung einzusetzen;
eine Liste von Maßnahmen zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte für den Bau, auch für turnusmäßige Arbeiten;
Merkmale des für den Bau vorgesehenen Grundstücks, Begründung des Nutzungsbedarfs für den Bau Grundstücke außerhalb des Grundstücks, das für den Bau einer Kapitalbauanlage vorgesehen ist;
Beschreibung der Arbeitsmerkmale in den Bedingungen Betreiberunternehmen, an den Standorten von unterirdischen Versorgungsleitungen, Hochspannungsleitungen und Kommunikation - für Industrieanlagen;
eine Beschreibung der Arbeitsmerkmale in einer beengten städtischen Umgebung an den Standorten unterirdischer Versorgungseinrichtungen, Stromleitungen und Kommunikation - für Nichtproduktionsanlagen;
Begründung des angenommenen organisatorischen und technologischen Schemas, das die Reihenfolge des Baus von Gebäuden und Bauwerken, der Ingenieur- und Verkehrskommunikation bestimmt und die Einhaltung der im Bauplan festgelegten Fristen für die Fertigstellung des Baus (seiner Phasen) sicherstellt;
eine Liste der Arten von Bau- und Installationsarbeiten, kritischen Bauwerken, Abschnitten von Ingenieur- und technischen Unterstützungsnetzen, vorbehaltlich der Zertifizierung mit der Erstellung entsprechender Abnahmebescheinigungen vor der Herstellung der Folgearbeiten und der Installation von Folgekonstruktionen;
der technologische Arbeitsablauf beim Bau von Investitionsobjekten oder deren einzelnen Elementen;
Begründung des Baubedarfs bei Personal, einfachen Baumaschinen, Mechanismen, Fahrzeugen, bei Kraft- und Kraft- und Schmierstoffen sowie bei Elektrizität, Dampf, Wasser, temporären Bauten und Bauwerken;
Nachweis der Größe und Ausstattung von Standorten für die Lagerung von Materialien, Konstruktionen, Geräten, vergrößerten Modulen und Ständen für deren Montage. Lösungen für die Bewegung von schweren übergroßen Geräten, großen Modulen und Gebäudestrukturen;
Vorschläge zur Sicherstellung der Qualitätskontrolle der Bau- und Installationsarbeiten sowie der an die Baustelle gelieferten und installierten Ausrüstung, Konstruktionen und Materialien;
Vorschläge für die Organisation eines geodätischen und labortechnischen Kontrolldienstes;
eine Liste von Anforderungen, die in der auf der Grundlage der Entwurfsdokumentation erstellten Arbeitsdokumentation im Zusammenhang mit den anerkannten Methoden zum Errichten von Bauwerken und zur Installation von Geräten zu berücksichtigen sind;
Begründung des Bedarfs an Wohnraum und Sozialleistungen für das am Bau beteiligte Personal;
eine Liste von Aktivitäten und Gestaltungslösungen, um die technischen Mittel und Arbeitsmethoden zu bestimmen, die die Umsetzung gewährleisten regulatorischen Anforderungen Arbeitsschutz;
Beschreibung gestalterischer Lösungen und Maßnahmen zum Umweltschutz während der Bauzeit;
Begründung der akzeptierten Baudauer einer Kapitalbauanlage und ihrer einzelnen Etappen;
eine Liste von Maßnahmen zur Organisation der Überwachung des Zustands von Gebäuden und Bauwerken, die sich in unmittelbarer Nähe der im Bau befindlichen Anlage, Erd-, Bau-, Installations- und sonstigen Arbeiten befinden, die den technischen Zustand und die Zuverlässigkeit dieser Bauwerke und Bauwerke beeinträchtigen können;

Der grafische Teil des POS sollte enthalten:

So basieren eine Vielzahl von Themen-SPDs unterschiedlichster Art auf Informationen aus dem PIC. Beginn der Bau- und Montagearbeiten ohne einen PIC mit bestandener Prüfung in etablierte Ordnung gesetzlich verboten. Die Planungsunterlagen werden nicht nur für den Investor, den Baukunden, sondern auch für die ausführenden Bauorganisationen benötigt.

Je nach Komplexität der Konstruktion erfolgt die Entwicklung des POS in ein oder zwei Etappen - der "Projekt"-Phase (P) und der " Arbeitsdokumentation" (R).

Stroygenplan
Stroygenplan ist ein wesentlicher Bestandteil des PIC-Projekts. Darin sehen Sie, wie funktional und rationell die Lagerflächen für Materialien und Rohstoffe organisiert sind, Haushalt, Verwaltung, sanitäre Einrichtungen und provisorische Straßen untergebracht sind. Auf dem Bauplan werden auch alle Gefahrenzonen und Methoden zu ihrer Beseitigung gezeigt, die Standorte und die Funktionsweise der Hauptmechanismen, ihr Zusammenspiel und ihre gemeinsame Arbeit werden gezeigt.

Kalenderplan
Ein Kalenderplan oder Zeitplan ist ein Dokument, das Dauer, Reihenfolge und Kombination der Arbeitsleistung mit Angabe der finanziellen Kosten des Baus nach Etappen klar definiert, für den PIC im Allgemeinen, für den PPR wird er konkretisiert. Dieses Dokument ist zweifellos eines der bestimmenden Dokumente für die Organisation einer kompetenten und rechtzeitigen Finanzierung von Objekten. Auch im Kalenderplan wird die Abhängigkeit des Baus von lokalen natürlichen und klimatischen Bedingungen dargestellt, wenn sich das Objekt unter schwierigen Bedingungen befindet.

Erläuterungen
Eine Erläuterung ist ein ebenso wichtiger Bestandteil von Baumanagementprojekten. Aus der Erläuterung können Sie sich detailliert über alle Merkmale der Bedingungen des bevorstehenden Baus sowie deren Reihenfolge, Methoden und Technologie für die Herstellung von Bau- und Montagearbeiten, Qualitätskontrolle und andere für die Durchführung erforderliche Prozesse informieren Konstruktion. In der Erläuterung werden auch alle Berechnungen durchgeführt, die erforderlich sind, um den Baubedarf bei der Bereitstellung von Arbeitskräften, technischer Unterstützung usw.

Regulatorischer Rahmen für die Entwicklung von POS

Das Bauen gehört zu dem Tätigkeitsbereich, in dem die Anforderungen an die Dokumentation besonders streng sind, sie basieren auf zahlreichen Normen, Joint Ventures, SNiPs und Regeln. Eines der Hauptdokumente, deren obligatorisches Vorhandensein in SP 48.13330.2011 genehmigt ist, ist die PPR - ein Projekt zur Herstellung von Werken.

Die Bundesgesetzgebung des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation regelt die Notwendigkeit der Entwicklung eines PIC. Ihm zufolge ist der Beginn der Arbeiten im Bereich des Investitionsbaus ohne die Verfügbarkeit von Entwurfsunterlagen, zu denen auch das Bauorganisationsprojekt gehört, nicht akzeptabel. Die Entwicklung des POS-Bereichs erfolgt gemäß SP48.13330.2011 und gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 87 vom 16. Februar 2008.

GENEHMIGUNG VON PIC-PROJEKTEN

Das PIC-Genehmigungsverfahren wird durch die SNiP 1.02.01-85 "Anweisung über die Zusammensetzung, Verfahren zur Entwicklung, Genehmigung und Genehmigung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken" geregelt. Bauvorschriften... Nach diesen Unterlagen verhandelt der Kunde den POS mit dem Generalunternehmer für die Bau- und Montageorganisation.

Darüber hinaus werden eine Reihe von Prüfungen und Zulassungen des PIC bei anderen Aufsichtsbehörden durchgeführt, vollständige Liste die von den Besonderheiten des Objekts abhängt: Architekturmanagement; Präfekturen der Verwaltungseinheiten; Direktion von Glavgosexpertiza; Hygieneinspektionsstellen; Abteilung für Kraftstoff- und Energiewirtschaft; Abteilung für Wirtschaftspolitik; Stadtverkehrsabteilung und andere Organisationen.

Wir entwickeln Projekte:

Designanwendung

Das POS-Bauorganisationsprojekt ist eine Dokumentation, in der die Fragen effektiver Methoden zur Organisation von Bauarbeiten in einer bestimmten Situation in einer bestimmten Einrichtung ausführlich diskutiert werden. Der POS ist das wichtigste Organisationsdokument für den Bau von Einrichtungen mit Produktions- oder Nichtproduktionszweck. Das Projekt beinhaltet Maßnahmen zum Einsatz moderner technologischer und informationstechnischer Mittel, um die Arbeitsqualität zu verbessern, die Zeit für die Umsetzung des gesamten Projekts oder seiner Teile zu verkürzen und die Umsetzungskosten zu senken.

Das Projekt wird auch für den Abbruch von Objekten entwickelt. Bei der Durchführung solcher Vorgänge muss der POS die Sicherheit aller Vorgänge, eine ordnungsgemäße Abfallentsorgung und keine Schädigung der Umwelt gewährleisten. sind in Designorganisationen tätig, die eine SRO-Mitgliedschaft mit Zulassung zu bestimmten Arbeiten haben.

Zusammensetzung des Bauorganisationsprojekts

Die Zusammensetzung des Projekts der Organisation und der Inhalt seiner einzelnen Teile werden durch die Komplexität und Spezifität der Objekte beeinflusst, daher ändert sich die Zusammensetzung entsprechend einer bestimmten Situation. Einflussfaktoren sind gestalterische Lösungen, der Planungsaufwand, der Grad der Einzigartigkeit bzw. Verwendung von Standardlösungen (Einzigartigkeit des Objekts), die Notwendigkeit zum Bau von Hilfskonstruktionen, der Einsatz spezieller Geräte, Anlagen und Geräte, die Besonderheiten einzelne Werke aufzuführen. Die Zusammensetzung des PIC wird davon beeinflusst, wie Materialien, Ausrüstung und verschiedene Strukturen auf die Baustelle geliefert werden.

Das Bauorganisationsprojekt umfasst folgende Komponenten:

Erläuterungen;
einen Zeitplan zum Durchführen einzelner Operationen und des gesamten Volumens;
Masterpläne für den Vorbereitungs- und Hauptbauabschnitt;
organisatorische und technologische Zeichnungen, Diagramme und andere grafische Daten;
Angaben zum Bauvolumen, Installationsarbeiten, Zusatzarbeiten;
Informationen über die erforderlichen Materialien, vorbereiteten Strukturen sowie die zur Lösung der zugewiesenen Aufgaben verwendete Ausrüstung;
Plan des Bedarfs an Geräten, Maschinen, Baumaschinen und Transportmitteln mit konkreten Terminangaben;
Angaben über das zur Durchführung der Arbeiten erforderliche Personal.

Der Inhalt des Projekts für die Organisation des Baus des POS

Die wichtigsten Teile des Projekts sind der Arbeitsplan und der Masterplan. Wenn die restlichen Komponenten abgeschnitten oder ganz fehlen können, werden diese in jeden POS integriert und werden zu dessen Basis. Alle anderen Stellungnahmen und Dokumente beziehen sich als Begründung für ihre Erstellung auf den Fahrplan und den Masterplan.

Der Zeitplan wird zu einer rationalen Begründung für die gewählte Reihenfolge. Aus dem Arbeitsplan wird deutlich, warum eine solche Reihenfolge am effektivsten ist, und dies ist in der Bauorganisation von größter Bedeutung. Der Zeitpunkt der einzelnen Arbeitsschritte ist klar angegeben.

Genereller Plan beschreibt die optimale Platzierung von Mechanismen zum Heben von Lasten, Lagerplätzen für Materialien (einige erfordern besondere Bedingungen), temporären Straßen zum Bewegen von Materialien, Mechanismen und verschiedenen Geräten sowie anderen für den Bau benötigten Gegenständen auf der gesamten Baustelle oder ihren einzelnen Teilen. Der Masterplan für den POS unterscheidet sich von dem ähnlichen Dokument für das Projekt zur Herstellung von Werken durch eine detailliertere Beantwortung von Fragen zur Umsetzung der Aufgaben.

Die Erläuterung enthält die Angaben zu dem Dokument, auf dessen Grundlage die Erstellung des Projekts beginnt. Dabei kann es sich um eine Bauträgerentscheidung, die Umsetzung eines Bundeszielprogramms, ein umfassendes Programm zur Entwicklung einer Gemeindeformation und andere Dokumente handeln. Es enthält auch die Ausgangsdaten für die Erstellung der Dokumentation, Angaben zum Funktionszweck der Anlage, Angaben zum Bedarf an Betriebsmitteln (Gas, Wasser, Strom, Abwasser). Die korrekte Umsetzung des Projekts ermöglicht es Ihnen, in Zukunft keine zusätzliche Zeit zu verschwenden, um Kommunikationen zu verbinden, die im ursprünglichen Plan nicht berücksichtigt wurden. Die Erläuterung kann weitere enthalten Weitere Informationen, deren Volumen von der Komplexität des zu errichtenden Objekts abhängt.

Ausgangsdaten für die Projektentwicklung

Das Projekt der Organisation wird unter Berücksichtigung der Daten und Dokumente durchgeführt, deren Zusammensetzung in den methodischen Empfehlungen enthalten ist. Bei der Erstellung eines POS werden die Anforderungen der Bauordnung, des Stadtplanungsgesetzes und der einschlägigen Bundesgesetze angewendet. Die Bestimmungen des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 16.02.2008 N 87 werden eingehalten.

Bei der Entwicklung des Organisationsprojekts werden die Ausgangsdaten verwendet:

Schema der Planung und Organisation eines Grundstücks;
Lösungen für Architektur und Stadtplanung;
Konstruktive Entscheidungen;
Entwurfsdokumentation für die geplanten externen Netze für die Stromversorgung, Kommunikation und andere Kommunikation;
Informationen über im Ausführungsbereich befindliche Ingenieur- und Kommunikationsnetze sowie Wasserversorgungsquellen für das Gelände, elektrische Energie und die erforderlichen Kommunikationsarten;
Angabe der Anzahl der Grundbau-, Installations- und Zusatzarbeiten;
Projekt zur Durchführung von Operationen zum Rückbau von Objekten (wenn geplant ist, ein bestehendes Objekt auf dem Gelände zu bauen oder einfach ein Produktions- oder Nichtproduktionsgebäude abzureißen und zu demontieren).

Die Ausgangsdaten werden zum Ausfüllen der entsprechenden Abschnitte benötigt. Konstruktionslösungen bilden die Grundlage des Anforderungsblattes für spezifische Baugruppenkonstruktionen. Um technologische und organisatorische Schemata zu beschreiben, ist eine erhebliche Menge an Informationen erforderlich; um die effektivsten Entscheidungen im Prozess zu treffen, werden Ausgangsdaten mehrerer Arten gleichzeitig verwendet. Bei Neubauten sind keine Abbrucharbeiten erforderlich, so dass der Datensatz auch nicht ausnahmslos das Vorhandensein aller beschriebenen Elemente impliziert.

Grundlage für die Entwicklung eines Bauorganisationsprojektes ist die Beauftragung des Auftraggebers mit den technischen Umsetzungsbedingungen, die auch zur Anzahl der Ausgangsdaten gehört.

Die Hauptziele der Erstellung eines PIC

Das Projekt der Organisation wird als Teil des Baus der Anlage betrachtet, in dem die Lösung aller möglichen organisatorischen Probleme, die während der Ausführung der Arbeiten auftreten, bis ins kleinste Detail berücksichtigt wird. PIC umfasst den gesamten Bauumfang von Anfang bis Inbetriebnahme.

Der Zweck der Erstellung eines Projekts ist die termingerechte Lieferung des Objekts. Effektive organisatorische Lösungen ermöglichen es Ihnen, die zugewiesene Zeit richtig zu verbringen, die Wahrscheinlichkeit von Ausfallzeiten aufgrund von Problemen mit der Materialversorgung, der Bereitstellung von Geräten und der Unfähigkeit, bestimmte Mechanismen und Strukturen bei Bedarf zu installieren, zu eliminieren. Der PIC berücksichtigt die Verwendung von moderne Technologien Dadurch können die Bauvorlaufzeiten verkürzt und die von Normen und Vorschriften geforderte Qualität erreicht werden.

Mit dem Projekt können Sie folgende Aufgaben lösen:

die Verwendung optimaler Organisationsmethoden, um den Bau in kürzester Zeit abzuschließen;
Entwicklung der Konstruktionskapazität bis zum vertraglich festgelegten Termin;
der Einsatz moderner Technologien, um die Anforderungen der Bauvorschriften und -vorschriften zu erfüllen, um eine hohe Qualität zu gewährleisten;
rechtzeitige Lieferung von Strukturen, Materialien, Produkten an die Einrichtung oder ihre einzelnen Komponenten (z. B. Etagen eines Hochhauses);
die Verwendung von Fahrzeugen für die schnelle Montage von Bauwerken;
installation von technologischen Geräten in großen Blöcken, wenn eine solche Möglichkeit besteht, die Betriebsdauer zu verkürzen;
Einhaltung der Sicherheits- und Umweltschutzanforderungen, um die Standards aus dem Technischen Regelwerk nicht zu überschreiten.

Die Erstellung des Projekts erfolgt unter Berücksichtigung der Besonderheiten der natürlichen und klimatischen Bedingungen im Baubereich. Die Ausführung vieler Aufgaben zu bestimmten Zeiten des Jahres ist vereinfacht oder kompliziert. Der richtige Ansatz ermöglicht es Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für die Lösung der Aufgaben zu wählen. Manchmal beeinflusst die Saisonalität die Lieferung von Geräten und Materialien, aber auch territoriale Besonderheiten spielen eine Rolle. Für die nördliche Klimazone gelten besondere Sicherheitsanforderungen, die mit erhöhten Risiken verbunden sind. Ebenfalls spezielle Bedingungen geprägt von der Arbeit in Berggebieten.

Anforderungen an Gestaltung und Inhalt des POS

Das Projekt umfasst Text- und Grafikkomponenten. Die Erläuterung enthält nur Text, in den übrigen Abschnitten können nach Bedarf Grafiken angebracht werden. Der grafische Teil enthält Diagramme, Zeichnungen, Pläne und andere Dokumente in Form von Grafiken. Die Textkomponente enthält Erläuterungen, Beschreibungen, Informationen zum Objekt, Entscheidungsgründe, Berechnungen, Links zu technischen Dokumenten und Normen, die während des Konstruktionsprozesses verwendet wurden. Auch Diagramme, Abbildungen, Grafiken und Daten in tabellarischer Form sind hier zu finden.

Die Durchführung von Arbeiten in einer beengten städtischen Umgebung erfordert eine Beschreibung der Gründe für die Enge und der Methoden der Bauausführung in einer bestimmten Situation. Die sichere Ausführung von Bauarbeiten in einem Gefahrenbereich erfordert richtige organisatorische Lösungen in Form der Begrenzung des Bewegungsbereichs von Kränen, der Anordnung von Unterständen und anderen Strukturen zum Schutz von Personal und anderen Personen sowie dem Einsatz von Abschirmungen.

Der Abschnitt zum Bauen in beengten Gebäuden enthält folgende Daten:

Einbaubedingungen und Besonderheiten bei der Arbeit an einem Kran in kurzer Entfernung von den Gruben;
die Notwendigkeit, Straßen zu einer bestimmten Zeit zu schließen, Einschränkungen des Autoverkehrs, Änderungen der öffentlichen Verkehrswege;
Organisation von Bauarbeiten in der Nähe von Stromleitungen, um Kommunikationsnetze vor Schäden zu schützen.

Ein wichtiger Bestandteil der Bauorganisation ist die Deckung des Personal- und Ressourcenbedarfs. Dazu werden die Anzahl der benötigten Fachkräfte und der Zeitraum ihrer Anstellung, eine Liste der benötigten Materialien und Aufbauten mit optimalen Lieferdaten übersichtlich beschrieben. Der Bauorganisationsplan ist ein Garant für die termingerechte Fertigstellung der Baumaßnahmen in angemessener Qualität.

BAUORGANISATIONSPROJEKT

Bau eines mehrstöckigen Wohnhauses mit eingebauten Räumlichkeiten

Volumeninhalt:

Erläuterungen

Anwendungen:

Bauablauf

Liste der Bau- und Installationsvolumina

Feststellung des Bedarfs an Baustoffen und Konstruktionen

Grafische Materialien:

allgemeine Daten

Stroygenplan

Erläuterungen

Inhalt:

Allgemeine Bestimmungen

Merkmale der Baubedingungen

Organisation der Baustelle

Konstruktionsmethoden

Grundlegende Designlösungen

Geodätische Unterstützung der Konstruktion

Arbeitsschutzmaßnahmen

Bedingungen zum Schutz der Umwelt

Technische und wirtschaftliche Indikatoren

Begründung der Baudauer

Begründung des Ressourcenbedarfs

Zeitplan des Bedarfs an einfachen Baumaschinen

Begründung der Mitarbeiterzahl und des Bedarfs an temporären Gebäuden und Bauwerken

Der im Kostenvoranschlag enthaltene Arbeitsumfang gemäß den Entscheidungen des PIC

1. Allgemeine Bestimmungen

Ausgangsdaten für die Entwicklung von POS:

Arbeitsentwurf.

Materialien von ingenieurgeologischen Untersuchungen, die von "Gidrokhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkh" durchgeführt wurden.

Der POS wurde in Übereinstimmung mit den aktuellen gesamtrussischen und abteilungsspezifischen Regulierungsdokumenten entwickelt, von denen die wichtigsten sind:

- GOST R 21.1101-2009 System der Entwurfsdokumentation für den Bau. Grundlegende Anforderungen an die Konstruktions- und Arbeitsdokumentation.

- SNiP 1.04.03-85 * Standards für die Baudauer und Vorarbeiten beim Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken.

- SNiP 23-01-99 * Bauklimatologie (mit Änderung N 1).

- SP 48.13330.2011 Bauorganisation. Aktualisierte Ausgabe von SNiP vom 12.01.2004.

- SP 126.13330.2012 Geodätische Arbeiten im Bau. Aktualisierte Ausgabe von SNiP 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Kranhängebahnen.

- PB 10-383-00 Regeln für den Bau und den sicheren Betrieb von Kranen *.
________________
* PB 10-383-00 sind nicht gültig. Es gelten die Bundesnormen und -regeln im Bereich der Arbeitssicherheit "Sicherheitsregeln für gefährliche Produktionsanlagen, in denen Hebekonstruktionen verwendet werden", genehmigt durch die Verordnung von Rostekhnadzor vom 12.11.2013 N 533.

- SNiP 12.03.2001 Arbeitssicherheit im Bauwesen. Teil 1. Allgemeine Anforderungen.

- SNiP 12.04.2002 Arbeitssicherheit im Bauwesen. Teil 2. Bauproduktion.

- Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. April 2012 N 390 Über den Brandschutz.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 „Hygienische Anforderungen an die Organisation von Bauproduktion und Bauarbeiten“.

- STO NOSTROY 2.33.52-2011 Organisation Bauproduktion... Organisation der Baustelle. Neubau.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Entwicklung des unterirdischen Raums. Verlegen von unterirdischen Versorgungsleitungen mit horizontalem Richtbohren.

- Entwurfsstandards für die Erstellung von Projekten für die Bauorganisation. Teil I (2. Auflage, überarbeitet).

- Entwurfsstandards für die Erstellung von Projekten für die Bauorganisation. Teil II.

- Entwurfsstandards für die Erstellung von Projekten für die Bauorganisation. Teil VI.

- MDB 12.-46.2008 Richtlinien für die Entwicklung und Durchführung eines Bauorganisationsprojekts, eines Abbruch-(Rückbau-)Arbeitsorganisationsprojekts, eines Arbeitsproduktionsprojekts.

2. Die Art des Baus und die Bedingungen für seine Ausführung

2.1. Diese Projektdokumentation sieht den Bau eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit eingebauten Räumlichkeiten vor.

Das projizierte Objekt befindet sich im Verwaltungsbezirk Puschkin von St. Petersburg, Siedlung Shushary, Straße XXXXXXX, d.xx, lit.X, Wohnhaus NXX.

Das für die Entwicklung geplante Grundstück befindet sich in einem prospektiven Entwicklungsgebiet auf dem Gebiet innerhalb des Quartals und gehört der LLC " Bauunternehmen"XXXXXXXXXXXX".

Im Norden, Süden und Westen wird die Baustelle durch Ackerland begrenzt, im Osten wird das Grundstück durch die bestehende Baustelle begrenzt. Das Gelände ist frei von Bebauung und Grünflächen und zeichnet sich durch ein flaches Relief aus.

Auf dem Territorium des Baugrundstücks befinden sich Freileitungen, die vor Baubeginn verkabelt werden.

Das Baugebiet gehört zur I. Territorialzone der II. Klimaregion.

Die Lage des Objekts innerhalb der Stadtgrenzen ermöglicht die Nutzung von Stadtstraßen und Ingenieurkommunikation während der Bauzeit.

Der Bau der Anlage wird voraussichtlich vom Generalunternehmer unter Einschaltung spezialisierter Subunternehmer durchgeführt.

Der Auftragnehmer wird vom Auftraggeber bestimmt.

Der Baubetrieb muss über die erforderliche Produktionskapazität, eine ausreichende Anzahl von Maschinen und Einrichtungen sowie qualifiziertes Personal verfügen.

2.2. Baustoffe, Produkte und Konstruktionen werden zentral per Straßentransport von Industrieunternehmen und Bauunternehmen in St. Petersburg und im Gebiet Leningrad nach folgendem Verkehrsschema:

- Transportbeton - Betonwerk LLC "SK" XXXXXXXXXXXX ".

- Schotter - aus dem Lager der JSC "Lentekhstrom" per Straßentransport in einer Entfernung von bis zu 10 km.

- Sand - aus dem Lager von Stroytrans LLC per Straßentransport in einer Entfernung von bis zu 20 km.

Bauschutt wird im Rahmen einer Vereinbarung mit einer Sonderorganisation außerhalb der Baustelle auf der Straße bis zur Stadtdeponie in einer Entfernung von bis zu 20 km transportiert.

(Volkhonskoje-Autobahn 118, KPO-Deponie)

2.3. Kurze klimatologische Informationen.

Die Stadt St. Petersburg liegt an der Küste des Finnischen Meerbusens der Ostsee an der Mündung der Newa und auf den Inseln ihres Deltas. Die nächsten Vororte befinden sich im Tiefland neben der Newa und ihrer Fortsetzung entlang der Bucht.

Das Territorium der Stadt und ihrer Umgebung steht unter dem Einfluss von Meeres- (Atlantik-) und kontinentalen Luftmassen gemäßigter Breiten, häufigem Eindringen arktischer Luft und aktiver Zyklonaktivität. Durch das Zusammenwirken aller klimabildenden Faktoren entsteht ein dem maritimen Klima nahes Klima mit mäßig warmen, feuchten Sommern und eher langen, mäßig kalten Wintern. Die durchschnittliche jährliche Lufttemperatur beträgt 4,2 ° C und der Zeitraum mit einer langen Temperatur beträgt 222 Tage. Im Durchschnitt gibt es 31 klare und wolkenlose Tage in Sankt Petersburg, bedeckt - 172, neblig - 57, halbklar, mit variablen Wolken - 105. Positive Lufttemperatur wird vom 3. April bis 11. November in dieser Zeit festgestellt (222 Tage) gibt es im Durchschnitt 126 Regentage (ohne zeitweilige Regenfälle). In der Kälteperiode (143) Tage im Durchschnitt 61 Tage mit wiederholten Niederschlägen (Schnee, Hagel, Frost). Die Gesamtniederschlagsmenge fällt relativ gering: 650-700 mm pro Jahr.

2.4. Die ingenieurgeologischen und hydrogeologischen Bedingungen der Baustelle sind durch eine komplexe lithologische Struktur gekennzeichnet - mehrschichtige vertikale Schichtung der Böden, tiefe Bettung von dichten (tragenden) Bodenschichten. Böden werden wie folgt dargestellt:

- von der Oberfläche - Schüttböden: plastischer sandiger Lehm, braun, gemischt mit Sanden unterschiedlicher Größe, nass, mit Kies und Kieselsteinen, mit Bauschutt (Ziegelbruch, Glas). Die Mächtigkeit beträgt 0,40-1,70 m;

- See-glaziale Ablagerungen - heller schluffiger feuerfester Lehm, braun, mit Zwischenschichten aus schluffigem, feuchtem und gesättigtem Sand, mit seltenem Kies und Kieselsteinen, eisenhaltig. Die Mächtigkeit beträgt 0,80-3,60 m;

- Eiszeitliche Ablagerungen - schluffiger plastischer Sandlehm, grau, mit Zwischenschichten aus wassergesättigtem schluffigem Sand, mit Kies und Kieselsteinen bis zu 5-10%. Die Mächtigkeit beträgt 0,80-1,50 m;

- leichte und schwere schluffige Hartplastiklehme, grau, mit Zwischenschichten aus wassergesättigten schluffigen Sanden, mit Kies und Kieselsteinen bis zu 5 %. Die Mächtigkeit beträgt 5,30-8,70 m;

- schwere schluffige halbharte Lehme, bläulich-grau, mit Zwischenschichten aus wassergesättigten schluffigen Sanden, mit Kies und Kieselsteinen bis zu 5 %. Die Mächtigkeit beträgt 1,50-3,50 m;

- Kambrische Ablagerungen - schwere und leichte schluffige harte Tone, versetzt, blau, mit dünnen Zwischenschichten aus schluffigem Sand, mit Sandsteinfragmenten. Die Mächtigkeit beträgt 4,00-8,40 m;

- Tone, schwer und leicht, schluffig hart, blau, mit dünnen Zwischenschichten aus Sandstein. Die Dicke beträgt 1,60-7,00 m.

Die normative Tiefe des saisonalen Gefrierens beträgt für Schüttböden 1,39 m, für lakustrin-glaziale Lehme, feuerfest, eisenhaltig 1,15 m.

Je nach Frostaufhebungsgrad gehören Schüttböden zu mittelschweren Böden, schluffig dichte Sande zu stark wiegenden Böden, Sande sind groß, mittlere Dichte und dicht und Sande mittlerer Größe, dicht sind praktisch keine wogenden Böden.

Die hydrogeologischen Bedingungen des Bohrplatzes sind gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Grundwasser, das auf moderne Füllböden, auf quartäre Ablagerungen beschränkt ist: auf Linsen und Sandzwischenschichten in lakustrin-glazialen und glazialen Lehmen und sandigen Lehmen.

Während der Erkundungsphase Grundwasser in Tiefen von 0,80-1,60 m geborgen Das Wasser ist frei fließend. Die während des Bohrprozesses entdeckten Niveaus können auf die durchschnittlichen Jahresniveaus zurückgeführt werden.

Die maximale Daueramplitude der Grundwasserspiegelschwankungen beträgt 1,50-1,80 m.

In ungünstigen Jahreszeiten (Regenzeit und intensive Schneeschmelze) kann man in den Füllböden an den Markierungen der Tagesoberfläche mit dem Auftreten von Gewässern vom Typ "Oberwasser" rechnen.

2.5. Das Wohnhaus NXX ist als Schnitttyp konzipiert. Es besteht aus fünfzehn Abschnitten. Im Grundriss hat es eine komplexe Konfiguration mit Abmessungen in den Achsen A - K8: 218 m; in den Achsen 1 - К2: 95 M. Das geplante Gebäude mit variabler Anzahl von Stockwerken: 16-24 Stockwerke. Das Wohngebäude ist mit einem Untergeschoss und einem Technikgeschoss ausgelegt.

Der Keller ist zum Verlegen ausgelegt Engineering-Netzwerke... Im Untergeschoss befinden sich auch Technikräume, darunter: Wasserzähler, Einzelheizpunkte für Wohnquartier, Einzelheizpunkte für Einbauräume, Kabeleinführungsräume, Pumpwerksräume.

Im Erdgeschoss sind Einbauräume geplant, der Zweck des Projekts ist Büro, gemäß den Anforderungen für Nichtwohnräume (Abschnitt 4.10.17 von SNiP 31-01-2003 Wohngebäude). Die Wohnwohnungen befinden sich im zweiten bis 23. Obergeschoss.

Der Technikboden ist auch für die Verlegung von Ingenieurnetzen vorgesehen. Kellerhöhe - 3 m; Höhe 1. Stock - 4,8 m; Höhe Typischer Boden- 2,85 m; Die Höhe des Technikbodens beträgt 2 m Die Höhen sind vom Niveau des Fertigfußbodens bis zum Niveau des Fertigfußbodens des darüber liegenden Fußbodens angegeben.

Das Fundament des Wohnhauses besteht aus Plattenstapel; Die Pfahlgründung wird aus Rundbohrpfählen mit einem Durchmesser von 600 mm und einer Länge von 15 m und vorgefertigten Stahlbeton-(Ramm-)Vierkantpfählen mit einer Größe von 350x350 und einer Länge von 15 m konstruiert, die durch eine monolithische Bewehrung verbunden sind Betonrost mit einer Höhe von 700 mm.

Die Außenwände des Untergeschosses sind monolithisch 200 mm dick. Die Bodenplatte des Untergeschosses ist monolithisch, Balken, 300 mm stark.

Außerdem gibt es eine Abdichtungsbeschichtung für die Außenwände des Kellers und eine Beschichtung für die Fundamentplatte.

Die Tragkonstruktionen des Gebäudes sind vom verbundenen Typ, d.h. alle horizontalen Lasten werden vom Steifigkeitskern aufgenommen. Die räumliche Steifigkeit des Gebäudes wird durch das Zusammenwirken der vertikalen Tragwerke, vereint durch Festplatten der Zwischengeschosse, gewährleistet.

Die inneren tragenden Längs- und Querwände aller Geschosse bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Stärke von 200 mm. Zwischendecken und Verkleidungen sind monolithisch ohne Blende 200 mm dick.

Eine selbsttragende Wand aus Porenbetonsteinen "AEROC", 200 mm dick, mit einer Dichte von 400 kg / m, Außendämmung mit Mineralwollplatten "Technofas", 150 mm dick, Dichte 180 kg / m, und Fassadenputz Als Gebäudehülle wurden 10 mm dick verwendet. Der erste Stock des geplanten Gebäudes ist mit dekorativen Fliesen verkleidet. Die Wände werden von der Decke getragen. Die Vorsatzschale wird mit Ankern durch 3 Reihen Mauerwerk an den Pylonen befestigt. Hauseigene Silikattrennwände mit einer Dicke von 100 mm, einer Dichte von 1600 kg / m.

Das Gebäude wird durch eingebaute rauchfreie Treppen erschlossen. Die Treppen bestehen aus monolithischen Stahlbetonplattformen und vorgefertigten Stahlbetontreppen, die von JSC "Metrobeton" hergestellt werden.

Jeder Gebäudeabschnitt sieht die Installation von 3 Aufzügen vor: mit einer Tragfähigkeit von 400 kg - 2 Stk. und 630 kg - 1 Stk. Die Aufzugsschächte sind aus Betonfertigteilen.

Abdeckelemente bestehen aus verzinktem Stahl mit Polymerbeschichtung.

Fassadenanstrich - witterungsbeständige Fassadenfarben.

Zu verlegende Netze: Das Trinkwasserversorgungsnetz besteht aus Rohren PE100 SDR17 Ф315, Einlässe - VChShG DN 100 mm; Die Wasserversorgung des projektierten NXX-Hauses ist abschnittsweise und erfolgt für:

- Abschnitte 1, 2, 3 - mit zwei Wassereinlässen aus Rohren VChShG DN 100 mm aus dem Netz eines Trinkwasserversorgungssystems mit einem Durchmesser von 225 mm aus Rohren PE100 SDR17.

- Abschnitte 4, 5, 6 - mit zwei Wassereinlässen aus Rohren VChShG DN 100 mm;

- Abschnitte 6, 7, 8, 9 - mit zwei Wassereinlässen aus Rohren VChShG DN 100 mm;

- Abschnitte 10, 11, 12 - mit zwei Wassereinlässen aus Rohren VChShG DN 100 mm;

- Abschnitte 13, 14, 15 - mit zwei Wassereinlässen aus Rohren VChShG DN 100 mm aus dem Trinkwasserversorgungsnetz mit einem Durchmesser von 315 mm aus Rohren PE100 SDR17.

Warmwasserrohre bestehen aus Stahlwasser- und Gasrohren.

Das Hauskanalisationssystem ist aus PP 250 Sn8-Rohren des Typs "Pragma" konstruiert. Abgänge aus dem Haus aus duktilen Gussrohren 100.

Die Entwässerung ist aus Polyethylen-Wellrohren der Firma "Melikon Polar" mit einem Durchmesser von 160 mm mit Perforation und Schutz der Löcher mit Geotextilmaterial konstruiert.

Das maximale Gewicht der angehobenen Last (Element des Aufzugsschachts) beträgt 4,1 Tonnen.

3. Konsolidierter Bauzeitplan

3.1. Der konsolidierte Bauzeitplan wurde auf Basis der konsolidierten Schätzung und der Bauzeit eines mehrgeschossigen Wohnhauses unter Berücksichtigung der eingebauten Räumlichkeiten erstellt.

Die Baudauer des geplanten Gebäudes wurde gemäß SNiP 1.04.03-85 * Teil II Kapitel 3-5 Abschnitt 19 bestimmt; 35 durch Extrapolation:

Berechnung der Dauer des Baus eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit eingebauten Räumen mit 119941 m²durch Extrapolation ( SNiP 1.04.03-85 * Teil I, Seite 4, Anhang ):

Die Bauzeit richtet sich nach der Bauzeit des 22-geschossigen Wohnhauses und beträgt 14 Monate, unter Berücksichtigung der Anordnung der Pfahlgründung erhöht sich die Bauzeit um 4 Monate.

Die Dauer des Baus der Pfahlgründung ist im Kalenderdiagramm angegeben. Unter Berücksichtigung der maximalen Kombination von Arbeiten und dem Einsatz von 2 Kränen beträgt die Gesamtbauzeit 33 Monate, einschließlich einer Vorbereitungszeit von 3 Monaten (Verlegung externer Netze).

Die Bedingungen und Reihenfolge der Errichtung des Gebäudes und der Bauwerke sowie der Umfang der Investitionen und der Bau- und Installationsarbeiten sind im "Konsolidierten Bauplan" angegeben.

Der konsolidierte Kalenderplan wurde ohne Bezug auf einen bestimmten Kalendermonat des Arbeitsbeginns ausgeführt.

3.2. Die Volumina der Hauptbau- und Installationsarbeiten werden für ähnliche Objekte ermittelt und sind in Anlage N 1 angegeben.

Basierend auf dem Arbeitsumfang wurde der Baubedarf in Bauwerken und Materialien ermittelt und ist in Anlage Nr. 2 aufgeführt.

Der Umfang der Bau- und Installationsarbeiten sowie der Bedarf an baulichen Anlagen werden in einem weiteren Planungsschritt festgelegt.

4. Kurze Beschreibung der Herstellungsmethoden von Bau- und Installationsarbeiten

4.1. Der Bau der Anlage erfolgt in 2 Perioden.

Die Vorbereitungszeit umfasst folgende Arbeiten:

- Erstellung einer geodätischen Trassenbasis für den Bau;

- Clearing Baustelle;

- Installation von provisorischen Zäunen;

- Schaffung eines allgemeinen Standortlagers;

- Bereitstellung von Fahrten zur Baustelle und Organisation des Transports von Baugeräten entlang dieser;

- Anordnung der notwendigen Baugeräte;

- Anschluss der Hauswirtschaftsräume der Bauherren an bestehende Versorgungseinrichtungen.

Die Hauptperiode umfasst: Arbeiten am Bau einer Abteilung für Allgemeinmediziner (Hausärzte) mit eingebauten Räumlichkeiten, Verlegung von Ingenieurnetzen, Anordnung von Straßen und Grundstücken, Landschaftsgestaltung.

4.2. Vor Beginn der Arbeiten hat der Auftraggeber ein geodätisches Referenznetz aufzubrechen und mit Schildern (Benchmarks) sicher zu sichern, aus dem der Generalunternehmer Arbeiten zum Aufbrechen des Baurasters entsprechend den Anforderungen des Projekts durchführt.

Die Genauigkeit der Planungsarbeiten, die Methode und das Verfahren zum Erstellen einer geodätischen Basis sollten gemäß den Anforderungen der SP 126.13330.2012 Geodätische Arbeiten im Bauwesen ausgeführt werden. Aktualisierte Ausgabe von SNiP 3.01.03-84.

4.3. Im Bau werden nur Inventargeräte und Vorrichtungen nach typische Projekte und Zeichnungen von Designorganisationen.

Die Gewährleistung des Brandschutzes erfolgt in Übereinstimmung mit den Anforderungen des "Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 25. April 2012 N 390 Über das Feuerregime".

Während der Bau- und Montagezeit ist eine Beleuchtung von Arbeitsplätzen, Eingängen und Lagerbereichen erforderlich.

Baustellenbeleuchtung - Flutlicht aus Lampen, die auf Metallmasten installiert sind.

Die Zufahrt von Fahrzeugen zur Baustelle erfolgt ab dem 10. Durchgang.

Behelfsstraßen werden mit einem Pflaster aus Betonfertigplatten 3,0x1,75 m gebaut.

Es ist vorgesehen, den bestehenden Betonzaun und die Installation eines temporären Metallzauns als Baustellenzaun zu nutzen. An den Eingängen zur Baustelle sind Informationstafeln so angebracht, dass sie mit der Vorderseite zum entgegenkommenden Verkehr gerichtet sind.

Organisieren Sie beim Verlassen eine Stelle zum Waschen der Räder von Fahrzeugen, die auf die Autobahn einfahren, um Fälle von Bodenverschmutzung der Fahrbahn durch Maschinen und Fahrzeuge im Bauwesen auszuschließen. Es wird empfohlen, die Installation "Moidodyr-2" für die Wasserreinigung von Autowaschanlagen zu verwenden.

Materialien werden in offenen Lagerbereichen unter Einhaltung der Sicherheitsanforderungen und SanPiN 2.2.3.1384-03 gelagert.

Als Inventar wurden temporäre Gebäude genommen: mobile Kabinen, Umkleidekabinen, Typ VD-2M. Haushaltsräume sollten gemäß SanPiN 2.2.3.1384-03 ausgestattet sein. Es wird empfohlen, sanitäre Einrichtungen in der Nähe der Eingänge zur Baustelle zu platzieren.

Die Haushaltsräume sind mit interner Wasserversorgung, Kanalisation und Elektroheizung ausgestattet. Eine temporäre Wärmeversorgung auf der Baustelle ist nicht vorgesehen.

Die Baustelle muss mit den notwendigen Sicherheitsschildern und visueller Werbung ausgestattet sein.

Eine umfassende Mechanisierung der Bau- und Montagearbeiten wurde mit Mechanismen in zwei Schichten angenommen. Bau- und Montagearbeiten werden von 8 bis 23 Uhr durchgeführt. Arbeiten mit geräuscherzeugenden Mechanismen (Kompressor, Kreiselpumpe, Schweißtransformator) werden von 9:00 bis 18:00 Uhr durchgeführt.

Allen Bauarbeitern wird Trinkwasser von guter Qualität zur Verfügung gestellt, das den Anforderungen der aktuellen sanitären Regeln und Normen gemäß SanPiN 2.2.3.1384-03 entspricht. Trinkwasser wird in Flaschen auf der Straße geliefert.

Der durchschnittliche Trinkwasserbedarf für einen Arbeiter wird im Winter auf 1,0-1,5 Liter festgelegt; 3,0-3,5 Liter im Sommer. Die Temperatur von Wasser zu Trinkzwecken sollte mindestens 8 ° C betragen und nicht höher als 20 ° C sein.

Die Verpflegung der Mitarbeiter der Einrichtung wird in eigens dafür vorgesehenen Haushaltsräumen bereitgestellt. Sie bieten Bedingungen zum Aufwärmen und zur Aufnahme von kalten und warmen Speisen.

4.4. Vor Beginn der Aushubarbeiten müssen Vertreter interessierter Dienste und Eigentümer von Versorgungsunternehmen anrufen, um den tatsächlichen Standort der Netze zu bestimmen und die Arbeitsmethoden zu vereinbaren. Bei Vorhandensein einer Reihe von Betriebskabeln sollten Erdarbeiten unter direkter Aufsicht und Anleitung des von der Bestellung beauftragten Ingenieur- und Technikpersonals durchgeführt werden. Wenn Mitteilungen gefunden werden, die nicht im Projekt angegeben sind, stoppen Sie die Aushubarbeiten und rufen Sie die Vertreter des Kunden und des Konstrukteurs vor Ort an.

Halten Sie sich bei der Durchführung von Erdarbeiten an die Anforderungen von SNiP 3.02.01-87.

Bei der Ausführung von Arbeiten " Nullzyklus„Es ist notwendig, eine ständige technische Überwachung des Bodenzustands und die Einhaltung von Sicherheitsmaßnahmen während der Arbeiten zu organisieren.

Mit den Aushubarbeiten sollte erst begonnen werden, wenn alle Maßnahmen getroffen wurden, um Schäden an unterirdischen Versorgungsleitungen auszuschließen.

4.5. Es wird empfohlen, Erdarbeiten am Objekt mit folgenden Maschinen und Mechanismen durchzuführen:

- Planungsarbeiten - mit einem Bulldozer DZ-101; schon seit die Grube offen sein soll, ist eine Einfahrt für Fahrzeuge mit einer Neigung von 1:12 erforderlich.

- Bodenerschließung - mit einem VOLVO-Bagger mit einer Schaufelkapazität von 1 m mit Weiterverladung in Muldenkipper und Entfernung von überschüssigem Boden in einer Entfernung von bis zu 20 km;

- Verfüllung der Baugrube und Gräben - mit einem DZ-101-Bulldozer.

Das Verfüllen der Gruben (Gräben) der Nebenhöhlen erfolgt mit mittelgroßem Sand mit schichtweiser Verdichtung mit pneumatischen Stampfern des Typs TR-1.

Reinigen Sie vor Beginn der Bauarbeiten des Grillrostes den Boden der Baugrube (Gräben) und verstärken Sie den Boden mit einer 100 mm dicken Schicht Hartgesteinsschotter. Da die Grube geschlossen werden soll, ist eine Vorrichtung zum Abstieg in die Grube für Arbeiter vorzusehen.

Fahren Sie mit dem Ausheben von Gruben, Gräben und der Vorbereitung des Fundaments für Fundamente erst nach Abschluss und Abnahme der Arbeiten an der vertikalen Anordnung fort, die einen zuverlässigen schnellen Abfluss von Oberflächenwasser gewährleistet.

4.6. Bei der Bodenerschließung und bei Arbeiten in Gruben und Gräben müssen Maßnahmen getroffen werden, um den Bodeneinbruch zu verhindern. Dazu ist es aufgrund bauordnungsrechtlicher Anforderungen erforderlich, in der PPR unter Berücksichtigung der geologischen und hydrogeologischen Gegebenheiten des Einsatzortes und der Belastung durch Baumaschinen und Lagergut die Steilheit der Steigungen der Baugrube oder geben Sie das Projekt zur Befestigung der Wände der Baugrube an.

Bau von Gruben und Gräben mit Neigungen 1: 0,67 (Tiefe 2,8 m; Böden - Lehm); Bei diesem Projekt ist die Befestigung der Pisten nicht erforderlich.

Für die Dauer der Arbeiten ist die Bauentwässerung durch offene Entwässerung vorgesehen, mit der Vorrichtung von Entwässerungsrillen um den Umfang der Gruben, der Vorrichtung zum Sumpf und zum Pumpen von Wasser aus dem Sumpf mit Pumpen mit einer Kapazität von 20 m / h, Typ C-245, GNOM. Die Wassermenge für die Bauabsenkung beträgt 25 m3 / Tag.

4.7. Alle Arbeiten zum Bau von Fundamenten müssen gemäß den Anweisungen von SNiP 3.02.01-87 durchgeführt werden.

Beim Bau von Fundamenten müssen die Empfehlungen der TSN 50-302-2004 "Entwerfen der Fundamente von Gebäuden und Bauwerken in St. Petersburg" verwendet werden.

Um die benötigten Materialien an den Arbeitsplatz zu liefern, kommt ein pneumatischer Montagekran KS 35719-1-02 zum Einsatz. Das Pumpen und Verlegen der Betonmischung erfolgt mit einer Stetter Betonpumpe. Die Lieferung der Betonmischung erfolgt durch Mischer des Typs ABS-7DA.

4.8. Die Arbeiten zum Bau des Bodenteils der Ärzteabteilung sind mit Turmdrehkranen vom Typ KB-473 mit 30 m Ausleger und einem KB-401-Kran auf einem 37,5 m langen Gleis parallel zu die gestalteten Abschnitte.

Die Verbindung von Turmdrehkranen ist in der Stroygenplan-Zeichnung dargestellt. Der Gefahrenbereich beim Betrieb des Turmdrehkrans wurde gemäß SNiP 12-02-2001, Teil I „Arbeitssicherheit am Bau“ in einer Höhe des projektierten Gebäudes von 74 m ermittelt und beträgt 11 Meter.

Die Platzierung von temporären Gebäuden und Bauwerken wird vor Ort festgelegt.

4.9. Bei der Errichtung monolithischer Stahlbetonkonstruktionen des geplanten Gebäudes sieht das Bauorganisationsprojekt die sequentielle Ausführung von Schalungs-, Bewehrungs- und Betonarbeiten vor.

Das Einbringen von Beton in das Bauwerk muss mit einem Betontrichter erfolgen.

Die Lieferung der Betonmischung erfolgt aus der Betoneinheit mit Betonwagen. Während der Betonarbeiten ist es notwendig, die Technologie zur Herstellung der Betonmischung, ihre Platzierung, Auswahl und Prüfung der Kontrollproben des Betons sorgfältig zu überwachen, während die Kontrollproben unter den gleichen Bedingungen wie der Beton gelagert werden und an Festigkeit gewinnen müssen in den Koffer gelegt.

Vor dem Betonieren muss die Schalungsoberfläche frei von Schutt, Schmutz, Öl, Schnee und Eis sein.

Betonmischungen sollten in Betonbauwerken in horizontalen Schichten gleicher Dicke ohne Unterbrechungen mit einer einheitlichen Einbaurichtung in eine Richtung in allen Schichten eingebracht werden.

Das Verlegen aller nachfolgenden Schichten der Betonmischung ist vor Beginn des Abbindens des Betons der vorherigen Schicht zulässig.

Die Oberkante der Betonmischung sollte 50-70 mm unter der Oberkante der Schalungsplatten liegen.

Der verlegte Beton wird mit Flächenrüttlern vom Typ IV-91A oder Tiefenrüttlern vom Typ IV-112 verdichtet.

Beim Betonieren von monolithischen Decken empfiehlt sich die Verwendung von Bestandsschalungen vom Mehrfachwendetyp „Dokaflex“ oder „Alumasystem“.

Die Bewehrung von Bauwerken ist mit vorgefertigten Rastern und Raumrahmen vorgesehen.

Alle Installations-, Bewehrungs-, Schalungs- und Betonarbeiten sollten gemäß den Anweisungen des Abschnitts 2 "Betonarbeiten" SNiP 3.03.01-87 "Trag- und Umfassungskonstruktionen", Kleben und Beschichten Abdichtung des Bodens und der Wände des Kellers durchgeführt werden sollte gemäß den Anweisungen von SNiP 3.04.03-85 "Schutz von Bauwerken und Bauwerken vor Korrosion" durchgeführt werden.

4.10. Dacharbeiten müssen in strikter Übereinstimmung mit den Arbeitszeichnungen, dem Projekt der Arbeit, in Übereinstimmung mit den Anforderungen von SNiP 3.04.01-87 "Isolier- und Deckbeschichtungen", SNiP 12-03-2001, SNiP 12-04 . durchgeführt werden -2002 "Arbeitssicherheit am Bau" ... Die Hauptarbeiten an der Dacheindeckung erfolgen nach Fertigstellung einer monolithischen Stahlbetonbeschichtung. Das Versorgungsgebiet vor Arbeitsbeginn ist in Abschnitte unterteilt. Es ist ratsam, den Fangbereich innerhalb der Wasserscheide zu nehmen.

Die Arbeiten sollten vorbehaltlich der Annahme von Sicherheitsmaßnahmen (vorübergehende Einzäunung der Baustelle, Verwendung von Sicherheitsgurten, Bereitstellung von Overalls, Schuhen usw.) durchgeführt werden, die zusätzlich in der PPR entwickelt werden.

4.11. Um Innenputz- und Malerarbeiten in beheizten Räumen durchzuführen, für die zu Beginn der Arbeiten permanente Heizsysteme installiert werden, schließen Sie die Außenkontur des Gebäudes. Nacharbeiten werden nach Abnahme der Oberflächen der Wände und Decken durch eine Kommission unter Beteiligung des ausführenden Subunternehmers durchgeführt.

Es ist geplant, die Fertigstellungsarbeiten aus dem Inventar der im Gebäude installierten Scharnierplattengerüste und Gerüste durchzuführen. Die Außenbearbeitung kann von einem Metallrohrgerüst aus dem Lager oder mit automatischen hydraulischen Hebebühnen der Marke AGP-24 durchgeführt werden.

Die Verputzarbeiten werden mit den Putzstationen PRSSH-1M und den Handputzmaschinen SO-112B oder SO-86A ausgeführt.

Um die Vorbereitungen für die Böden und die Einrichtung von monolithischen sauberen Böden und Plattformen zu nivellieren, sollten Vibrationsestriche der Marke C810 verwendet werden.

Geplant sind Lackierarbeiten mit PMS Lackierstationen, Lackiereinheiten der Marke 2600NA oder 700N-1.

4.12. Der Bau von Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetzen erfolgt durch einen Rohrleger des Typs TG-10. Alle Arten von Arbeiten zum Verlegen von Netzwerken werden gemäß den Anforderungen von SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85 durchgeführt.

Es ist vorgesehen, die Installation von Heiznetzelementen mit einem Autokran des Typs KS 35719-1-02 gemäß den Anforderungen von SNiP 3.05.03-85 durchzuführen.

Rohrmaterialien: Wasserversorgung - PE (Polyethylen), Kanalisation - VChGSh (Eingänge) und PP (Polypropylen - Rohre), Heizungsnetze - Stahl.

4.13. Der Bau des Straßenbettes erfolgt durch Auffüllen der Böschung mit Muldenkippern, gefolgt von einer Nivellierung mit einem Bulldozer des Typs DZ-42, Profilieren mit einem Motorgrader vom Typ DZ-143 mit Verdichtung mit einer pneumatischen Walze des Typs DU- 16G-Typ.

Asphalt-Beton-Beschichtungen und -Untergründe sollten bei trockenem Wetter eingebaut werden. Heiße und kalte Mischungen sollten im Frühjahr und Sommer bei einer Umgebungstemperatur von mindestens 5 ° C, im Herbst mindestens 10 ° C verlegt werden; warme Mischungen - bei einer Temperatur von nicht weniger als minus 10 ° C. Es dürfen Arbeiten mit Asphaltbetonmischungen bei einer Lufttemperatur von mindestens 0 ° C unter folgenden Voraussetzungen durchgeführt werden:

- die Dicke der anzuordnenden Schicht muss mindestens 4 cm betragen;

- es ist notwendig, Asphaltbetonmischungen mit Tensiden oder aktivierten Mineralpulvern zu verwenden;

- In der Regel sollte nur die untere Schicht einer zweischichtigen Asphaltbetondecke angeordnet werden; wenn sie sich im Winter oder Frühling entlang dieser Schicht bewegen Verkehrsmittel, es sollte aus dichten Asphaltbetonmischungen zusammengestellt werden;

- Die obere Schicht darf bis zum Abkühlen nur auf der frisch verlegten unteren Schicht angeordnet werden (unter Beibehaltung der Temperatur der unteren Schicht von mindestens 20 ° C).

Das Verlegen von Asphaltbetonmischungen sollte mit einem Asphaltfertiger des Typs DC-126 erfolgen. Die Temperatur von Asphalt-Beton-Mischungen beim Verlegen in tragenden Fahrbahnschichten muss den Anforderungen von GOST 9128-84 * entsprechen. Mit der Verdichtung von Mischungen sollte sofort nach der Verlegung begonnen werden.
________________
* GOST 9128-84 ist nicht gültig. GOST 9128-2009 ist in Kraft (Order der Rostekhregulirovanie vom 22.04.2010 N 62-st). - Hinweis vom Hersteller der Datenbank.

4.14. Arbeiten Sie unter winterlichen Bedingungen.

Bei der Vorbereitung einer Baustelle und im Bau befindlichen Anlagen für die Herstellung von Arbeiten unter winterlichen Bedingungen müssen besondere Maßnahmen sowie Transport- und Lagermethoden für Materialien, Halbzeuge und Konstruktionen vorgesehen werden.

Erdarbeiten dürfen bei Bedarf nach einem speziellen Projekt zur Herstellung von Arbeiten gemäß den Anweisungen von SNiP 3.02.01-87 "Erdarbeiten, Fundamente und Fundamente" durchgeführt werden. Die Entwicklung von gefrorenem Boden mit einem Einschaufelbagger ohne vorherige Lockerung ist mit einer gefrorenen Schichtdicke von bis zu 0,25 m zulässig. Beim Einfrieren in großer Tiefe muss der Boden auf eine der folgenden Arten vorbereitet werden: durch Schutz des Bodens vor dem Einfrieren, Auftauen des gefrorenen Bodens, Lockern des gefrorenen Bodens.

Die Vorbereitungsmethode sollte in der PPR in Abhängigkeit vom Umfang und den Bedingungen der Arbeiten, dem Zeitpunkt ihrer Durchführung und der Verfügbarkeit der Ausrüstung ausgewählt und begründet werden.

Beton- und Stahlbetonarbeiten sollten gemäß den Anweisungen des Abschnitts „Arbeiten bei Lufttemperaturen unter Null“ SNiP 3.03.01-87 durchgeführt werden. Beim Transport der Betonmischung müssen unterwegs und bei Überlastung Maßnahmen gegen deren Abkühlung getroffen werden, für die der Behälter isoliert und aufgewärmt wird und bei starkem Frost und Schneefall die Betonmischung mit einer Plane abgedeckt wird. Die Stellen zum Be- und Entladen von Betonmischgut sind windgeschützt. Das Betonieren von monolithischen Strukturen erfolgt mit elektrischer Betonheizung. In diesem Fall wird die Schalung der Bauwerke isoliert. Auf der Baustelle werden konkrete Elektroheizpunkte errichtet. Die für die weiteren Arbeiten erforderliche Betonfestigkeit ist in den Ausführungszeichnungen angegeben.

Isolier- und Deckbeschichtungen müssen gemäß den Anweisungen von SNiP 3.04.01-87 ausgeführt werden. Dämm- und Dacharbeiten dürfen bei einer Umgebungstemperatur von bis zu minus 30 ° C durchgeführt werden (Arbeiten mit heißem Mastix - bei einer Umgebungstemperatur von mindestens minus 20 ° C, mit wasserbasierten Formulierungen ohne Frostschutzzusätze - at mindestens 5 °C) ... Gleichzeitig wird empfohlen, das Rolldach nur in einer Schicht auszuführen, und die restlichen Schichten werden in der warmen Jahreszeit nach Inspektion und ggf. Reparatur der ersten Schicht ausgeführt. Die Arbeiten sollten vorbehaltlich der Annahme von Sicherheitsmaßnahmen (vorübergehende Einzäunung der Baustelle, Verwendung von Sicherheitsgurten, Bereitstellung von Overalls, Schuhen usw.) durchgeführt werden, die zusätzlich in der PPR entwickelt werden.

Die Innenausbauarbeiten sollten bei einer positiven Umgebungstemperatur und den zu bearbeitenden Oberflächen nicht unter 10 ° C und einer Luftfeuchtigkeit von nicht mehr als 60% durchgeführt werden. Diese Raumtemperatur muss rund um die Uhr eingehalten werden, mindestens 2 Tage vor Arbeitsbeginn und 12 Tage nach Arbeitsende.

Die Arbeiten am Bau des Bürogebäudes und der Versorgungseinrichtungen sind in strikter Übereinstimmung mit den Sicherheitsregeln des SNiP 12.03.2001 Teil 1 und SNiP 12.04.2002, Teil II "Arbeitssicherheit im Bauwesen" durchzuführen.

Der Betrieb von Turm- und Schwenkkranen sollte gemäß den Anforderungen der vom russischen Gosgortekhnadzor genehmigten behördlichen Dokumente erfolgen.

Die Arbeit der Konstruktionsmechanismen: Kompressor, Schweißtransformator, Kreiselpumpe, begleitet von Geräuscheffekten, sollte gemäß SanPiN 2.2.3.1384-03 von 9 bis 18 Stunden durchgeführt werden.

5. Grundlegende Bestimmungen für die instrumentelle (geodätische) Baukontrolle

Die Qualitätskontrolle der Produktion sollte die Eingangskontrolle von Konstruktionsschätzungen, Produkten, Materialien und Halbfabrikaten umfassen; Betriebskontrolle einzelner Bauprozesse oder Produktionsabläufe und Abnahmekontrolle von Bau- und Montagearbeiten. Um die Wirksamkeit der zuvor durchgeführten Fertigungskontrollen zu überprüfen, muss in allen Bauphasen punktuell eine Inspektionskontrolle durch speziell dafür geschaffene Spezialdienste oder Kommissionen durchgeführt werden. Basierend auf den Ergebnissen der Fertigungs- und Prüfqualitätskontrolle von Bau- und Montagearbeiten sollen Maßnahmen zur Beseitigung der festgestellten Mängel entwickelt werden. Bei der Kontrolle und Abnahme der Arbeiten wird geprüft:

- Übereinstimmung der verwendeten Materialien, Produkte und Strukturen mit den Anforderungen des Projekts, GOST, SNiP, TU,

- Übereinstimmung der Zusammensetzung und des Umfangs der geleisteten Arbeit mit dem Projekt,

- den Grad der Übereinstimmung der kontrollierten physikalischen, mechanischen, geometrischen und anderen Indikatoren mit den Anforderungen des Projekts,

- die Aktualität und Richtigkeit der Fertigungsunterlagen,

- Beseitigung der in den Arbeitsprotokollen festgestellten Mängel bei der Kontrolle und Überwachung der Ausführung der Bau- und Montagearbeiten.

Die geodätische instrumentelle Kontrolle am Standort erfolgt in strikter Übereinstimmung mit den Anforderungen von SNiP 3.01.03-84 "Geodätische Arbeiten im Bauwesen", GOST 22268-76 und GOST 24846-81. Es wird ausgeführt, wenn:

- Erstellung einer geodätischen Trassenbasis für die Konstruktion (durch den Kunden),

- Layoutarbeiten während der Bauzeit (durchgeführt vom Generalunternehmer),

- Genauigkeitskontrolle geometrische Parameter das Objekt gebaut wird.

Alle geodätischen Arbeiten am Bau müssen in Übereinstimmung mit den Projekten zur Herstellung von geodätischen Arbeiten (PPGR) durchgeführt werden. Punkte der geodätischen Basis werden mit dauerhaften und temporären Schildern befestigt. Dauerhafte Schilder werden für die gesamte Bau- und Montagezeit verlegt, temporäre Schilder - je nach Arbeitsschritt (Erdbau, Fundament, unterirdische und oberirdische Gebäudeteile).

Die Planungsgrundlage wird durch die Methoden der Triangulation, Trilateration, Polygonometrie des Baunetzes und deren Kombinationen geschaffen.

Die Höhenbasis entsteht durch geometrische Nivellierung.

Um die Punkte der geodätischen Ausrichtungsbasis zu fixieren, müssen die in SNiP 3.01.03-84 vorgesehenen Schildertypen verwendet werden, wobei im PPGR die Tiefe und die Ausführung der Schilder zur Befestigung der Achsen angegeben werden.

Während der Bauphase ist es erforderlich, die Standsicherheit der Beschilderung des geplanten Sockels bis zu 2x im Jahr und des Hochhaussockels bis zu 4x im Jahr zu überwachen.

Die Lage der Schilder ist auf dem Stroygenplan-Blatt angegeben. Nach Bestätigung der Zahlung wird die Seite angezeigt

Bauarbeiten implizieren das Vorhandensein von behördlichen Dokumenten in jeder Phase des Prozesses. Mit einem richtig erstellten Aktionsplan können negative Momente nach der Inbetriebnahme eines im Bau befindlichen Objekts vermieden werden.

Für diese Zwecke gibt es ein spezielles Dokument - ein Bauorganisationsprojekt (PIC). Der POS wird in der Regel von der Designorganisation des Generalunternehmers entwickelt. Zu diesem Zweck kann der Generalplaner bei Bedarf als Subunternehmer Organisationen einbeziehen, die auf die Entwicklung von POS oder einzelnen Komplexen spezialisiert sind Installationsarbeiten... PIC muss Unternehmen zur Verfügung gestellt werden, die Bauarbeiten direkt finanzieren, die gesamte Materialbasis bereitstellen; für Organisationen, die Verträge ausführen, sowie für Kundenunternehmen. Die Anwesenheit eines PIC regelt die spätere Entwicklung eines Arbeitsproduktionsprojekts (PPR).

PIC-Entwicklungsprozess

Um ein Projekt zu entwickeln, werden bestimmte Grunddaten benötigt:

Daten zu Ingenieurvermessungen... Sie sind erforderlich, wenn in der Anlage Restaurierungsarbeiten oder Arbeiten zum Wiederaufbau der Anlage durchgeführt werden (technische Prüfzeichen sind erforderlich).
Auftrag für den Konstruktionsprozess. Diese Dokumentation enthält erste Daten, die sich direkt auf den Konstruktionsprozess beziehen. Das Vorhandensein dieser Indikatoren ermöglicht es, eine Warteschlange für den Start einer bestimmten Warteschlange zu erstellen.

Kostenvoranschlag Dokumentation;
Ermöglichen einer Dokumentation, die eine Visualisierung der Verteilung der Eingabe eines Objekts durch Warteschlangen ermöglicht;
Dokumentation, die die Einweisung und technische Erläuterung der Anzahl der Geschosse, des Grundrisses, des Arbeitsumfangs beschreibt;
das Masterplan-Papier charakterisiert die Merkmale der technischen Kommunikation mit Genehmigungspflicht;
der vertikale Plan der Baustelle, der ein Kartogramm der Massen der Erdschicht enthält;
einen Stufenplan zum Schutz der Baustelle vor Witterungseinflüssen nach geografische Merkmale Region;
das Kundenunternehmen stellt ein Dokument zur Verfügung, das die Merkmale der Wasser- und Stromversorgung der Baustelle beschreibt;
normative Dokumentation, Akte, die die endgültigen Fristen für die Arbeit festlegen;
tätigt die Lieferung von Material und technischer Unterstützung für das Gebiet des Objekts durch das Auftragnehmerunternehmen;
Dokumente zum Arbeitsplan für die Beseitigung von Müll von der Baustelle, seine Lagerung oder Verarbeitung. Es sieht auch eine Vereinbarung über den Transport von Boden und den Ort seiner Deponierung vor;
bei Montagearbeiten komplexer Bauwerke ist deren Genehmigung erforderlich;
bei der Zusammenarbeit mit Unternehmen ausländischer Herkunft sind Verträge erforderlich;
Dokumentation bei Arbeiten auf Baustellen;
sorgfältige Auswahl und Prüfung von Informationen über den Generalunternehmer, sofern die Informationen nicht als klassifiziert gelten.

Die Firma "PPR EXPERT" entwickelt einen kompletten Satz aller notwendigen Bände der POS-Dokumentation. Wenn die Bauarbeiten in Züge unterteilt sind, hat der POS in diesem Fall für jeden einen individuellen Charakter. Das vom Unternehmen entwickelte Bauorganisationsprojekt beinhaltet:

Bauablauf. Es ermöglicht die Festlegung der Termine für die Anfangsphase und den Abschluss der Arbeiten.
Der Baumasterplan ist eines der wichtigsten Dokumente für die Bauorganisation.
Organisatorische und technologische Arbeitsschemata auf der Website.
Handlungen und Erklärungen, die den Bedarf und die Anzahl der beteiligten Fahrzeuge beschreiben.
Zeitplan des Bedarfs an einfachen Baumaschinen; Zeitplan des Personalbedarfs der Bauherren nach Hauptkategorien.
Erläuterungen.

Bei der Sanierung von funktionsfähigen Betrieben, Gebäuden, Anlagen führt das Unternehmen zusätzlich zu obiger Aufzählung Klärungsarbeiten durch, die sich wie folgt zusammensetzen:

der Zustand eines aktiven oder inaktiven Gebäudes wird genau festgestellt;
Aktionen werden nach dem Stoppen der relevanten Prozesse, die die Arbeit stören, abgegrenzt;
eine Warteschlange von Arbeiten bezüglich Installation und Installation wird erstellt;
Auf dem Standplan werden Bezeichnungen angebracht, die Informationen über den Zustand von Objekten in der Nähe des unmittelbaren Arbeitsbereichs enthalten. sowie Bezeichnungen für Betriebs-, Demontage-, Montage-, Umbau- und Bauarbeiten;
In den Erläuterungen bringen die Spezialisten der Firma „PPR EXPERT“ Informationen und Klarheit, entsprechend dem Zusammenwirken aller beteiligten Personen gemäß Bau- oder Montageplan. Die Angaben im Vermerk haben eine recht detaillierte und umfangreiche Informationszusammensetzung. Es enthält Daten über Bedingungen, Transportmöglichkeiten, materielle Basis des Unternehmens. Bei Montage- oder Demontagearbeiten enthält der Hinweis Angaben zur garantierten Sicherheit und zum Brandschutz von Gegenständen in unmittelbarer Nähe.

Das Unternehmen verfügt über hochqualifizierte Fachkräfte mit Zertifikaten höchsten Grades. Kann einen POS beliebiger Komplexität mit minimalem Zeit- und Finanzaufwand entwerfen. Positive Rückmeldungen von Kunden bestätigen nur die hohe Zuverlässigkeit.

Bauleitungsprojekt (POS): Ausgangsdaten, Zusammensetzung und Entwicklungsverfahren.

Der erste Schritt bei der Organisation der Bauarbeiten ist die Entwicklung der Entwurfsdokumentation für die Anlage, die moderne Methoden und Werkzeuge berücksichtigen sollte, die beim Bau verwendet werden.

Die Entwicklung eines POS beginnt mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie (FS). In dieser Phase werden der Ressourcenbedarf und die Höhe der Kapitalinvestitionen ermittelt.

Die Planung großer Bauvorhaben erfolgt in zwei Phasen. In der Phase des technischen Designs wird ein spezieller Abschnitt des PIC entwickelt. Für einfachere, einstufige Projekte wird der PIC in einem verkürzten Format durchgeführt. Die grundlegenden Anforderungen an das Bauorganisationsprojekt und seine Zusammensetzung werden durch die Bauvorschriften der Russischen Föderation geregelt.

Die Entwicklung des PIC muss auf Basis der folgenden Anforderungen erfolgen:

Reduzierung der Kosten und Bauzeit;
Verbesserung der Arbeitsqualität;
Maximierung der Arbeitsproduktivität.

Das Projekt Bauorganisation zielt auf die Lösung folgender Aufgaben ab:

Ermittlung der optimalen Baudauer;
Terminplanung oder Netzwerkgrafiken Produktion von Arbeit;
Finanzierungsplan, abhängig von Gesamtlaufzeit Werke (nach Jahren, Quartalen, Monaten);
eine Liste machen notwendige Ressourcen, nämlich Materialien, Ausrüstung, Arbeitskräfte, Baumaschinen und der Zeitplan für deren Verwendung;
Ermittlung von Bezugsquellen für Baustoffe;
Entwicklung von Verkehrskonzepten;
Entwicklung eines Bauplans mit Begründung des Bedarfs an vorhandenen Produktionsmitteln;
Entwicklung von technologischen Schemata und Karten nach Art der Arbeit;
Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz für alle Arten von Bauarbeiten.

Das Verfahren zur Entwicklung eines Bauorganisationsprojekts

Vor der Entwicklung eines POS erfolgt eine Analyse der Daten, die charakterisieren natürliche Bedingungen im Baubereich sowie Parameter wie die Größe des Bauobjekts, seinen Zweck, den Arbeitsaufwand, die verwendeten Materialien.

Vor der Entwicklung eines Bauorganisationsprojekts werden folgende zusätzliche Erhebungen durchgeführt:

Verfügbarkeit lokaler Bauressourcen: Materialien und Produkte, Bauwerke, Fabriken und Werkstätten;
Verkehrsinfrastruktur: Straßennetz, Logistikorganisationen usw.
lokale Arbeitskräfteressourcen und die Möglichkeit, sie für Bauarbeiten zu gewinnen;
die Möglichkeit, Strom und Brennstoff im Baugebiet zu beziehen;
mögliche Quellen der Wasserversorgung.

Basierend auf den oben genannten Bedingungen wird ein Bauorganisationsprojekt entwickelt. POS rechtfertigt die Verteilung von Material und Personal und ist auch die Quelle für die Entwicklung von PPR für bestimmte Arten von Arbeiten.

Eine der wichtigsten Aufgaben, die der PIC löst, ist die Optimierung der Bauzeit (Zeit/Kosten). Bei der Umsetzung großer Bauvorhaben können mehrere PIC-Optionen zum Vergleich und zur Auswahl der optimalen entwickelt werden.

Die Entwicklung eines Bauorganisationsprojekts erfolgt über einen kompletten Bauzyklus. Bei der Entwicklung nach Bauabschnitten muss das Projekt für jede Bauphase den gesamten Umfang der geplanten Arbeiten berücksichtigen.

Je nach Komplexität und Detailliertheit des POS gibt es drei Kategorien von Bauprojekten:

Diese Kategorie umfasst die folgenden Arten von Objekten:

atypische Bauvorhaben mit komplexen, individuellen Gestaltungslösungen;
Objekte mit schwierigen Lieferkonditionen Grundausstattung für individuelle technische Lösungen und individuelle Aufträge;
mit einer großen Anzahl von Subunternehmern.

Objekte mittlerer Komplexität, die nach individuellen Projekten gebaut werden. Eine begrenzte Anzahl von Subunternehmern ist an den Arbeiten beteiligt.

Kleine Objekte, für deren Bau einstufige Projekte verwendet werden, und bis zu 3 Subunternehmer sind an den Arbeiten beteiligt.

Zusammensetzung des Bauorganisationsprojekts

1. Bauzeitplan

Bestimmt den Zeitpunkt und die Reihenfolge des Baus von Gebäuden und Bauwerken, technologischen Einheiten und Arbeitsphasen. Legt die Verteilung der Kappen fest. Investitionen und Leistungsumfang für Gebäude, Bauwerke und Bauzeiten.

2. Baupläne für die Vorbereitungs- und Hauptbauzeit

Der Bauplan im Rahmen des Bauorganisationsprojektes beinhaltet einen Schemaplan mit der Lage folgender Objekte:

permanente und temporäre Gebäude und Bauwerke;
permanente und provisorische Straßen und Eisenbahnen sowie Transportwege zum Bewegen von Geräten, Bauelementen und Baumaterialien;
Wege zum Bewegen von Schwerlastkränen;
Engineering-Netze und -Schemata zum Verbinden temporärer Netze mit bestehenden (permanenten);
Lagerstandorte;
Baumaschinen und Mechanismen, inkl. Montagekräne;
Ort der geodätischen Markierungen.

Wenn während der Bauorganisation das Gebiet außerhalb der Baustelle abgedeckt wird, ist neben dem Bauplan auch ein Lageplan im Bauorganisationsprojekt enthalten, der Folgendes enthalten kann:

Unternehmen mit materieller und technischer Basis;
Siedlungen;
externe Bahngleise und Autobahnen;
Eisenbahn-Anschlagstellen;
Kommunikationsleitungen und Stromübertragungsleitungen;
Transportpläne für die Lieferung von Baumaterialien, Bauten und Ausrüstungen;
Abholzung;
vorübergehend für den Baubedarf zugeteilte Grundstücke.

3. Organisatorische und technologische Schemata

Sie legen den optimalen technologischen Ablauf für den Bau von Gebäuden und Bauwerken fest.

4. Liste der Bau-, Installations- und Sonderarbeiten

Diese Liste wird durch die Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation bestimmt. Jede Art von Arbeit unterscheidet sich nach Gebäuden (Bauwerken) und nach Bauzeiten.

5. Anforderungen an Materialien, Konstruktionen, Produkte und Ausrüstungen

Es hat eine Verteilung nach Kalenderperioden der Bauzeit. Die Aufstellung wird sowohl für die Anlage als Ganzes als auch für die Hauptbauwerke erstellt. Die verwendeten Ausgangsdaten sind der Arbeitsaufwand und die Verbrauchsraten von Baustoffen.

6. Aufstellung des Bedarfs an Baumaschinen und Fahrzeugen

Der Gesamtplan für den Bau wird auf der Grundlage des tatsächlichen Arbeitsvolumens, des Gütertransportvolumens sowie der Produktionsraten von Transport- und Baugeräten (Maschinen) erstellt.

7. Bedarfsplan für Arbeitsressourcen (nach Jobkategorie)

Sie wird auf Basis der Standardarbeitsintensität für die gesamte Anlage sowie auf Basis des Bauvolumens für einzelne Organisationen (Subunternehmer) unter Berücksichtigung der geplanten Produktionsraten pro Arbeiter erstellt.

8. Erläuterung

Die Erläuterung als Teil des PIC enthält:

Beschreibung der Baubedingungen;
Begründung der Arbeitsmethoden;
technische Lösungen für den Bau komplexer Gebäude und Bauwerke;
Vorkehrungen für die Durchführung von Arbeiten auf Rotationsbasis;
Anweisungen zu Methoden zur Kontrolle der Qualität von Bauwerken;
Arbeitsschutz- und Sicherheitsmaßnahmen;
Bedingungen für die Erhaltung der Umwelt;
Begründung des Bedarfs an Baumaschinen, Mechanismen, Fahrzeugen.
Begründung des Bedarfs an Strom, Wasser, Druckluft usw.
Begründung des Bedarfs an temporären Gebäuden und Bauwerken;
eine Liste der Bauunternehmen (Subunternehmer) und ihrer Produktionskapazitäten.

Beispiel für ein Baumanagement-Projekt (PIC):

Die Baustelle befindet sich auf einem Grundstück der LLC "MaryinoStroy". Um den technologischen Ablauf der Reparaturen sicherzustellen, sieht das Projekt folgenden Arbeitsablauf vor:

Vorarbeit;
Ausgrabung für die Basis;
Einbau einer monolithischen Basis für BKU und Rohre;
Installation von Schornsteinen;
Installation von Support-Slaves;
einbau von vergrößerten Elementen des Heizraumrahmens mit der Installation von Kesseln;
Korrosionsschutz von Metallkonstruktionen;
Installation von technischen Geräten, Rohrleitungen und Rohrleitungen;
Verbesserung des Territoriums.