Refinanzierung einer Hypothek bei der Raiffeisenbank. Refinanzierung bei der Raiffeisenbank: Konditionen, Zinssatz. Anforderungen an den Kreditnehmer

Eine Refinanzierung ist eine Möglichkeit, einen neuen Kredit zu günstigeren Konditionen aufzunehmen, um den alten zurückzuzahlen. In der Regel wird ein neuer Kredit bei einer anderen Bank vergeben, wobei Sie sich zunächst mit einem Antrag bei demselben Finanzinstitut bewerben können. Die Bedingungen unterscheiden sich jedoch in der Regel nicht wesentlich von den ursprünglichen, und Einzelpersonen entscheiden sich, sich an eine andere Bank zu wenden.

Das Finanzinstitut Raiffeisenbank bietet günstige Konditionen und niedrige Zinsen für die Wiederanlage. Welche Unterlagen benötigt werden und welche Anforderungen an den Kunden in der Raiffeisenbank gestellt werden, erfahren Sie in den vorgestellten Materialien.

Zinssatz Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank

Beantragt eine Privatperson eine Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank, erwartet der Kunde gegenüber den bisherigen Konditionen loyalere Konditionen. Bei einem Bankinstitut hängt die Höhe des Zinssatzes davon ab, für welchen Zweck der vorherige Geldbetrag ausgegeben wurde (Konsumentenzielkredit, Hypothek, Autokredit etc.). Auch wenn eine Person an einem Projekt beteiligt war oder ein Firmenkunde ist, wird der Zinssatz niedriger sein. Darüber hinaus werden Zusatzleistungen angesammelt.

Ob der Zinssatz fest oder variabel ist, hängt von den Vertragsbedingungen ab. Zu beachten ist, dass Sie in der Raiffeisenbank eine Hypothek aufnehmen können für:

Eine Wohnung oder ein Reihenhaus auf dem zweiten Wohnungsmarkt;
Eine Wohnung auf dem primären Immobilienmarkt;
Ein fertiges Haus mit einem Grundstück.

Eine Privatperson kann auch eine Hypothek für die Reparatur eines Wohngebäudes erhalten.

Der Zinssatz für die Refinanzierung einzelner Hypotheken bei der Raiffeisenbank beträgt 11,9 %.

Anzumerken ist, dass die Vorteile der Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank für Privatpersonen wie folgt sind:

Unterstützung bei der Übertragung eines Darlehens und der Vorbereitung von Dokumenten,
Ersatz einer Fremdwährungshypothek durch eine Rubelhypothek,
sinkende Zinsen,
Verlängerung der Kreditlaufzeit.

Bedingungen und Anforderungen

Um die Genehmigung der Bank für einen Antrag auf Refinanzierung einer Hypothek zu erhalten, muss eine Person eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen. Bankangestellte achten vor allem auf:

Zahlungsfähigkeit des Kunden;
Eingehender Betrag;
Das Vorhandensein zusätzlicher Ausgaben.

All dies kann durch die Vorlage von Dokumenten vom Arbeitsplatz und Bescheinigungen des vorherigen Gläubigers bestätigt werden, die das Fehlen von Zahlungsverzögerungen belegen.

Darüber hinaus stellt die Raiffeisenbank folgende Anforderungen an potenzielle Kreditnehmer:

Alter über 21, aber unter 65;
das Vorliegen einer befristeten oder unbefristeten Aufenthaltserlaubnis. Die Refinanzierung wird sowohl ausländischen Staatsbürgern als auch Einwohnern zur Verfügung gestellt;
offizielle Registrierung;
offizielle Beschäftigung, stabiles Einkommen und Berufserfahrung. Die Höhe des Einkommens für die zentralen Regionen muss über 20.000 Rubel pro Monat liegen. Für andere Regionen der Russischen Föderation - ab 15.000 Rubel. Es ist erwähnenswert, dass die Refinanzierung erfolgt, wenn die Berufserfahrung bei der letzten Stelle sechs Monate beträgt, wobei die Gesamterfahrung von einem Jahr berücksichtigt wird. Und mindestens drei Monate Arbeit in der letzten Position mit einer Gesamterfahrung von zwei Jahren. Wenn dies die erste Anstellung des Kreditnehmers ist, müssen Sie mindestens ein Jahr im Unternehmen arbeiten, um eine Hypothek aufzunehmen;
gute Bonität und ein erfolgreich abgeschlossenes und abgeschlossenes Darlehen zum Zeitpunkt des Ausfüllens des Antrags;
hat ein potenzieller Kunde offene Kredite bei anderen Banken, wird die Refinanzierung verweigert (außer bei einer Hypothek, mit der der Kunde bei der Raiffeisenbank beantragt);
Um eine Hypothekenrefinanzierung zu erhalten, müssen Sie einen Mitkreditnehmer finden. Der offizielle Ehepartner wird automatisch Mitkreditnehmer. Wenn ein naher Verwandter als Mitkreditnehmer involviert ist, sollte dieser nicht über eine Hypothek an einer Immobilie beteiligt sein.

Wenn eine Person die Anforderungen erfüllt, werden die Bedingungen des Darlehens selbst, das bei einem anderen Finanzinstitut ausgestellt wurde, berücksichtigt. Hypothekenanforderungen:

Als Sicherheit betrachtet die Raiffeisenbank nur eine Wohnung;
Die Immobilie muss durch den vorherigen Kreditgeber belastet sein;
Das Verfahren zur Übertragung von Eigentum gegen Kaution gilt, wenn die Wohnung nur von einer Person genutzt wird;
Hypothekendarlehenswährung: Rubel;
Die Immobilie muss in gutem Zustand sein. Bankfachleute achten auf das Baujahr und das Vorhandensein / Fehlen von Mängeln. Um eine Hypothek zu refinanzieren, muss die Wohnung über ein Badezimmer und eine Küche verfügen. Es ist auch notwendig, über eine Kalt- und Warmwasserversorgung, wartungsfähige Türen, Fenster, Dächer und Sanitäranlagen zu verfügen.

Wenn eine Person und eine Immobilie die Anforderungen der Bank erfüllen, ist es notwendig, ein Dokumentenpaket vorzubereiten. Die Dokumentationsliste umfasst:

Reisepass;
SCHNELLEN;
Dokumente, die die Tatsache der Beschäftigung bestätigen: Arbeitsbuch, Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL oder nach dem Muster der Bank;
Familienstandsdokumente: Heirat oder Scheidung, Kinder;
Antrag auf Wiederanlage;
Kreditvertrag für eine refinanzierte Transaktion;
Eigentumsdokumente der verpfändeten Wohnung.

Die Refinanzierung von Hypotheken für ausländische Staatsbürger ist bei der Raiffeisenbank möglich. Gleichzeitig erweitert sich die Liste der Dokumente für sie. Ausländische Staatsangehörige bieten:

Reisepass;
Dokumente, die den legalen Aufenthalt auf dem Territorium der Russischen Föderation bestätigen.

Refinanzierung von Krediten

Die Refinanzierung von Konsumentenkrediten erfolgt bei der Raiffeisenbank zu günstigen Konditionen. Die Hauptsache ist, eine Reihe von Anforderungen der Bank zu erfüllen:

Nachweis des monatlichen Einkommens in Höhe von 15-25 Tausend Rubel;
23 Jahre alt werden. Ein Bürger darf jedoch nicht älter als 67 Jahre sein;
Registrierung in einer von einem Bankinstitut zugelassenen Region;
Berufserfahrung von mindestens sechs Monaten bei der letzten Tätigkeit;
Verfügbarkeit von Telefonen: Arbeit und Zuhause.

Der Zinssatz für die Wiederanlage eines Verbraucherdarlehens beträgt: 11,99 %.

Dieser Tarif ist gültig, sofern der Kunde am finanziellen Sicherungsprogramm teilnimmt. Ohne Teilnahme erhält der Kunde einen Satz von 16,99%.

Die Zinsen können jedoch steigen, wenn der Kunde keine vom Hauptdarlehensgeber ausgestellte Bescheinigung über die vollständige Rückzahlung des Darlehens vorlegt.

Sie können auch eine Refinanzierung für ein Auto bei der Raiffeisenbank beantragen. Autokredite werden je nach Modell und Alter des Autos zu 17-18% pro Jahr vergeben.

Aber es gibt eine wichtige Bedingung: Der Autokredit gilt im Falle eines Autos auf Kaution.

Erforderliche Dokumente

Die Liste der erforderlichen Dokumente für die Refinanzierung eines Ziel- oder Nichtziel-Konsumentenkredits umfasst:

Anmeldeformular;
Reisepass;
Ein Dokument, das das Vorliegen von Einkünften bestätigt: eine Bescheinigung des Typs 2-NDFL nach dem Muster einer Bank oder eine Erklärung in Form von 3-NDFL;
Eine Kopie des Arbeitsbuches.

Auf der offiziellen Website der Bank finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Berechnung der Refinanzierung für Einzelpersonen. Für maximalen Komfort funktioniert ein Online-Rechner.

Antragstellung und Bedenkzeit

Die Weitervergabe einer Hypothek, eines Konsumkredits oder eines Autokredits können Sie bei der Raiffeisenbank online oder direkt in der Bankfiliale beantragen. Die erste Option ist vorzuziehen, um Warteschlangen zu vermeiden. Dazu müssen Sie auf die offizielle Website der Bank gehen und einen Antrag ausfüllen. Der Antrag wird auf der Grundlage eines ausgefüllten Fragebogens gebildet. Es muss Folgendes enthalten: persönliche und Kontaktinformationen. Es dauert etwa 10 Minuten, um einen Reinvestitionsantrag zu stellen. Danach ruft der Spezialist der Bank innerhalb von 3-5 Tagen die angegebene Nummer an und gibt die Entscheidung bekannt. Im Falle einer positiven Antwort wird der Kunde mit einem vollständigen Dokumentenpaket an die Bank zur weiteren Unterzeichnung der Akte geschickt.

Die Bank Raiffeisenbank bietet in Bolschewik Hypothekenrefinanzierungen zu günstigen Konditionen an. Dieses Finanzprodukt richtet sich an Kunden, die bei anderen Banken einen Kredit zum Erwerb einer Immobilie aufgenommen haben und sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Sie können sich für eine Refinanzierung an die Raiffeisenbank wenden, woraufhin Ihnen ein neuer Zahlungsplan und Zinssatz angeboten wird.

Das Angebot kann von jeder Person genutzt werden, die die Anforderungen eines Finanzinstituts erfüllt.

Merkmale der Hypothekenrefinanzierung durch die Raiffeisenbank

Das Kreditunternehmen hat ein Angebot erstellt - Hypothekenrefinanzierung für Kunden im Alter von 23 bis 60 Jahren. Der Kredit muss vor Erreichen der Altersobergrenze geschlossen werden. Es ist auch erforderlich, eine Berufserfahrung von 1 Jahr und eine kontinuierliche Berufserfahrung von 6 Monaten bei der letzten Stelle vorzuweisen.

Um eine Hypothekarrefinanzierung bei der Raiffeisenbank im Jahr 2019 zu erhalten, ist eine Verpfändung der bestehenden Liegenschaften erforderlich.

Ein Finanzinstitut in Bolschewik bietet einen Zinssatz von 9,29% an. Sie können die genaue Größe vom Manager erfahren, ihm alle notwendigen Informationen zu Ihrer Person mitteilen und ein Paket mit Dokumenten einreichen. Die erste Rate muss mindestens 15 % betragen.

Der Dienst Vyberu.ru bietet einen bequemen Rechner zur Einschätzung der Hypothekenbelastung Ihres Familienbudgets. Um das Zahlungsschema anzuzeigen, müssen Sie den Kreditsaldo, die Höhe der ersten Rate und das Fälligkeitsdatum angeben. Danach sehen Sie die monatlichen Kreditrückzahlungskosten und die gesamte Überzahlung.

Am Einkommen beteiligter Kreditnehmer / Mitkreditnehmer

Mitschuldner kann sein

Bei der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens

Offizieller Ehepartner.
"Ziviler" Ehepartner Nicht eingetragene Eheleute unterschiedlichen Geschlechts, die nicht mit anderen Personen in eingetragener Ehe stehen. Vorausgesetzt, der bürgerliche Ehegatte des Hauptdarlehensnehmers ist der Pfandgläubiger..

Nahe Verwandte Ohne Eigentum in Sicherheiten zu übertragen. Der Darlehensnehmer und / oder Ehegatte / Ehegatte / Ehegatte des Darlehensnehmers (vorausgesetzt, er handelt im Rahmen des Darlehensvertrags als Mitdarlehensnehmer).

Bei der Refinanzierung einer Hypothek und anderer Kredite / Beschaffung zusätzlicher Mittel für Verbraucherzwecke:

Offizieller Ehepartner.

Alter

Bei Abschluss eines kombinierten Hypothekenversicherungsvertrages:

ab 21 Jahren zum Zeitpunkt der Einreichung der Unterlagen für ein Darlehen und darf 65 Jahre zum Zeitpunkt des Endes des Darlehensvertrags nicht überschreiten.

Ohne Abschluss eines kombinierten Hypothekenversicherungsvertrages:

ab dem 21. Lebensjahr zum Zeitpunkt der Einreichung der Darlehensunterlagen und darf zum Zeitpunkt des Ablaufs des Darlehensvertrags 60 Jahre nicht überschreiten.

Staatsbürgerschaft

Jeder Staat.

Tatsächlicher Wohn- / Arbeitsort

Muss sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.

Mindestens Berufserfahrung

Beschäftigte:

Mindestens 6 Monate bei einer Gesamtdienstzeit von mindestens 1 Jahr.
Mindestens 3 Monate mit einer Gesamtberufserfahrung von mindestens 2 Jahren.
Mindestens 1 Jahr, wenn dieser Arbeitsplatz der erste für den Kreditnehmer ist.

Notare / Rechtsanwälte mit eigener Anwaltskanzlei: Die Berufstätigkeit muss mindestens 1 Geschäftsjahr ausgeübt werden.

Unternehmer / Miteigentümer / Einzelunternehmer: Das Unternehmen muss seit mindestens 3 Geschäftsjahren tätig sein (diese Kundenkategorie wird nicht im Rahmen des Programms Extended Refinancing Secured by Real Estate angerechnet).

Telefonische Verfügbarkeit

Ein Arbeits- und Mobiltelefon ist erforderlich.

Mindesteinkommen

am Hauptarbeitsplatz nach Steuern

Kreditnehmer:

20.000 Rubel - für Moskau / Moskauer Gebiet, St. Petersburg / Leningrader Gebiet, Jekaterinburg, Surgut, Tjumen.
15.000 Rubel - für andere Regionen.

Mitschuldner:

10.000 Rubel - unabhängig von der Region.

Kredit Geschichte

Keine schlechte Kredithistorie
Darf nicht mehr als 2 Hypothekendarlehen von der JSC Raiffeisenbank und / oder anderen Banken haben (ohne die refinanzierten(n) und unter Berücksichtigung der neu genehmigten).

Nichtfinanzieller Mitkreditnehmer

Mitschuldner kann sein

Offizieller Ehepartner.

Alter:

ab 18 Jahren zum Zeitpunkt der Einreichung der Darlehensunterlagen und bis zum 70. Lebensjahr bei Ablauf des Darlehensvertrags.

Staatsbürgerschaft

irgendein Bundesland.

Kredit Geschichte:

keine schlechte Kredithistorie.

Anforderungen an Sicherheiten

Anforderungen an Pfandgläubiger

Voraussetzungen für Pfandgläubiger bei der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens:

Das zuvor gewährte Hypothekendarlehen hatte einen bestimmten Zweck (Kauf einer als Sicherheit verpfändeten Wohnung, Erwerb einer Immobilie mit Sicherheiten anderer Immobilien, Erwerb einer forderungsbesicherten Wohnung im Bau) und der Haupt- und Mitkreditnehmer:
- Verheiratet: Der Hauptdarlehensnehmer und / oder der Ehegatte des Hauptdarlehensnehmers und / oder nahe Verwandte (erwachsene Kinder, Eltern, Geschwister (ganz / halb)) können als Pfandgläubiger auftreten.
- Unverheiratet (Ehegatten nach bürgerlichem Recht): Der Hauptdarlehensnehmer muss zusammen mit dem Mitdarlehensnehmer als Pfandgläubiger auftreten.
Das zuvor gewährte Hypothekendarlehen war unangemessen (ein Darlehen für jeden Zweck) und der Hauptdarlehensnehmer und Mitdarlehensnehmer:

Anforderungen an Pfandgeber bei der Refinanzierung von Hypotheken- und anderen Krediten / Erhalt zusätzlicher Mittel für jeden Zweck:

Hauptkreditnehmer und Mitkreditnehmer:
- Verheiratet: Der Hauptdarlehensnehmer und / oder der Ehegatte des Hauptdarlehensnehmers können Pfandgläubiger sein.
- Unverheiratet (Ehegatten nach allgemeinem Recht): nicht akzeptabel.

Die zu verpfändende Wohnung muss folgende Voraussetzungen erfüllen:

Bei einer Verpfändung einer Wohnung, für die das Eigentumsrecht nach dem geltenden Recht eingetragen ist:

Haben eine separate Küche / Küche-Esszimmer und Bad von anderen Wohnungen.
An eine Elektro-, Dampf- oder Gasheizung angeschlossen werden, die den gesamten Wohnbereich mit Wärme versorgt.
Um im Bad und in der Küche mit Warm- und Kaltwasser versorgt zu werden, muss eine zentrale Kanalisation vorhanden sein.
Verfügen Sie über Sanitäranlagen (einschließlich einer Badewanne / Dusche auf dem Territorium der Sanitäreinheit), Türen und Fenster, außer bei Wohnungen ohne Inneneinrichtung.
Die Möglichkeit der Beleihung gegen die Sicherheit eines Objekts bei nicht registrierten Sanierungen sollte mit den Mitarbeitern der Bank abgeklärt werden.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, muss folgende Anforderungen erfüllen:

Soll gebaut werden:
1. Für alle Regionen:
  - frühestens 2000, nicht weniger als 3 Stockwerke, unabhängig vom Wandmaterial.
2. Zum
  Moskau Die im Rahmen des Renovierungsprogramms in Moskau in die Liste der Häuser aufgenommenen Immobilienobjekte sind nicht anrechnungsfähig. und die Region Moskau:
  - frühestens 1950, mindestens 4 Stockwerke und mit gemauerten Außenwänden;
  - frühestens 1950 und mindestens 6 Stockwerke, unabhängig vom Wandmaterial;
  - frühestens 1970 und 5 Stockwerke, unabhängig vom Material der Wände.
3. Für St. Petersburg:
  - frühestens 1930 Baubeginn und mindestens 4 Stockwerke, unabhängig vom Material der Wände;
  - nicht früher als 1800, unabhängig von der Anzahl der Stockwerke und dem Material der Wände bei einer Hauptrenovierung, die frühestens 1960 durchgeführt wurde (wenn die Renovierung vor 1960 durchgeführt wurde, muss das Haus mit einer Metallart von Etagen).
4. Für andere Regionen:
  - frühestens 1950 mit mindestens 4 Geschossen und gemauerten Außenwänden;
  - frühestens 1955 und mindestens 5 Stockwerke, unabhängig vom Material.
Nicht in einem Notzustand sein und nicht zum Abriss oder Wiederaufbau mit Umsiedlung angemeldet werden.

Bei einer Verpfändung der Anspruchsrechte an der Wohnung (vor der Eigentumsanmeldung):

Die AO Raiffeisenbank vergibt Hypothekendarlehen zur Refinanzierung von Hypothekendarlehen anderer Banken, die für den Erwerb von Anspruchsrechten an Immobilien (im Zeitpunkt der Übertragung der Hypothek ist das Eigentum an Immobilien nicht eingetragen) in Anlagen im Bau, errichtet gemäß mit 214-FZ.
Anrechnungsfähig sind nur Objekte aus der Liste der von der Raiffeisenbank freigegebenen Objekte.
Nicht anwendbar bei der Refinanzierung eines Verbraucher- / Autokredits / Kreditkartenschuldenlimits / Erhalt eines zusätzlichen Betrags für jeden Zweck.

1. Allgemeine Bedingungen

1.1. Diese Richtlinie definiert das Verfahren für die Verarbeitung und den Schutz von Informationen über Personen (im Folgenden: der Benutzer) durch die Gesellschaft mit beschränkter Haftung "MAS" (im Folgenden - LLC "MAS"), die von LLC "MAS" erhalten werden können, wenn der Benutzer die Dienstleistungen / Waren, nicht-exklusive Lizenz, die auch über die Website bereitgestellt wird, Dienste, Dienste, Programme, die von MAS LLC verwendet werden (im Folgenden als die Website, Dienste bezeichnet).

1.2. Der Zweck dieser Richtlinie besteht darin, einen angemessenen Schutz der persönlichen Daten sicherzustellen, die der Benutzer bei der Nutzung der Website, der Dienste oder während des Registrierungsprozesses (Erstellen eines Kontos) über sich selbst bereitstellt, um Waren / Dienstleistungen zu kaufen, eine nicht ausschließliche Lizenz von unbefugter Zugriff und Offenlegung.

1.3. Die Beziehungen zur Erfassung, Speicherung, Verteilung und zum Schutz der vom Benutzer bereitgestellten Informationen unterliegen dieser Richtlinie, anderen offiziellen Dokumenten von MAS LLC und den geltenden Gesetzen der Russischen Föderation.

1.4. Durch die Registrierung auf der Site und die Nutzung der Site und der Dienste erklärt der Benutzer seine uneingeschränkte Zustimmung zu den Bedingungen dieser Richtlinie.

1.5. Wenn der Benutzer mit den Bedingungen dieser Richtlinie nicht einverstanden ist, muss die Nutzung der Site und / oder der während der Nutzung der Site verfügbaren Dienste unverzüglich beendet werden.

1.6. Wenn der Benutzer nicht damit einverstanden ist, Informationen von MAS LLC zu erhalten, kann der Benutzer sich von der Mailingliste abmelden: - indem Sie auf den Abmeldelink am Ende des Briefes klicken - durch Senden einer E-Mail-Benachrichtigung [E-Mail geschützt] oder rufen Sie das Contact Center an. Wenn Sie E-Mail-Benachrichtigungen erhalten [E-Mail geschützt] oder wenn Sie das Contact Center in einer speziellen Software anrufen, um Aktionen des betreffenden Benutzers aufzuzeichnen, wird eine Beschwerde aufgrund der vom Benutzer erhaltenen Informationen erstellt. Die Beschwerde wird innerhalb von maximal 24 Stunden bearbeitet. Infolgedessen werden Informationen über den Benutzer nicht in das Mailingsegment für die entsprechende Region aufgenommen.

2. Zwecke der Erhebung, Verarbeitung und Speicherung der von den Nutzern der Website bereitgestellten Informationen

2.1. Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten des Benutzers erfolgt gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation. MAS LLC verarbeitet die personenbezogenen Daten des Nutzers, um: - Identifizierung der Partei im Rahmen von Vereinbarungen und Verträgen, die mit MAS LLC geschlossen wurden; - Bereitstellung von Waren / Dienstleistungen für den Benutzer, einer nicht-exklusiven Lizenz, Zugriff auf die Site, Dienstleistungen; - Kommunikation mit dem Benutzer, Versand von Transaktionsbriefen an den Benutzer zum Zeitpunkt des Eingangs des Registrierungsantrags auf der Website oder des Zahlungseingangs vom Benutzer, einmalig, wenn der Benutzer diese Aktionen durchführt, Senden von Benachrichtigungen, Anfragen an den Benutzer ; - Senden von Werbe- und / oder Informationsnachrichten an den Benutzer - nicht mehr als 1 Nachricht pro Tag; - Überprüfung, Recherche und Analyse solcher Daten, die es Ihnen ermöglichen, die Dienste und Abschnitte der Website zu warten und zu verbessern sowie neue Dienste und Abschnitte der Website zu entwickeln; - Durchführung statistischer und anderer Studien auf der Grundlage anonymisierter Daten.

3. Bedingungen für die Verarbeitung der vom Nutzer bereitgestellten personenbezogenen Daten und deren Weitergabe an Dritte

3.1. MAS LLC ergreift alle erforderlichen Maßnahmen, um die personenbezogenen Daten des Benutzers vor unbefugtem Zugriff, Änderung, Offenlegung oder Zerstörung zu schützen.

3.2. MAS LLC gewährt nur denjenigen Mitarbeitern und Auftragnehmern Zugriff auf die personenbezogenen Daten des Benutzers, die diese Informationen benötigen, um das Funktionieren der Website, der Dienste und der Bereitstellung von Dienstleistungen, den Verkauf von Waren und den Erhalt einer nicht ausschließlichen Lizenz durch den Benutzer sicherzustellen.

3.3. MAS LLC hat das Recht, die vom Benutzer bereitgestellten Informationen, einschließlich personenbezogener Daten, zu verwenden, um die Einhaltung der Anforderungen der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation sicherzustellen (einschließlich zur Verhinderung und / oder Unterdrückung illegaler und / oder illegaler Handlungen der Nutzer). Die Offenlegung der vom Benutzer bereitgestellten Informationen kann nur gemäß der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation auf Antrag des Gerichts, der Strafverfolgungsbehörden sowie in anderen Fällen erfolgen, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschrieben sind.

3.4. MAS LLC überprüft die Richtigkeit der Angaben des Nutzers nicht und geht davon aus, dass der Nutzer im Rahmen von Treu und Glauben verlässliche und ausreichende Informationen zur Verfügung stellt, für die Rechtzeitigkeit von Änderungen der zuvor gemachten Informationen sorgt, wenn ein solcher Bedarf entsteht, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Änderung der Telefonnummer,

4. Nutzungsbedingungen der Website, Dienste

4.1. Bei der Nutzung der Website bestätigt der Benutzer, dass: - über alle erforderlichen Rechte verfügt, um sich zu registrieren (ein Konto zu erstellen) und die Site-Dienste zu nutzen; - gibt verlässliche Angaben zu seiner Person in den für die Nutzung der Site Services erforderlichen Mengen an, die Pflichtfelder für die weitere Bereitstellung der Site Services sind besonders gekennzeichnet, alle anderen Angaben werden vom Nutzer nach eigenem Ermessen gemacht. - erkennt an, dass die vom Benutzer über seine Person auf der Website veröffentlichten Informationen Dritten, die nicht in dieser Richtlinie aufgeführt sind, zugänglich gemacht und von diesen kopiert und verbreitet werden können; - mit dieser Richtlinie vertraut ist, ihr zustimmt und die darin aufgeführten Rechte und Pflichten übernimmt. Die Kenntnisnahme der Bedingungen dieser Richtlinie und das Setzen eines Häkchens unter dem Link zu dieser Richtlinie ist die schriftliche Zustimmung des Benutzers zur Erhebung, Speicherung, Verarbeitung und Weitergabe der vom Benutzer bereitgestellten personenbezogenen Daten an Dritte.

4.2. MAS LLC überprüft nicht die Richtigkeit der erhaltenen (erfassten) Informationen über die Benutzer, außer in Fällen, in denen eine solche Überprüfung erforderlich ist, um die Verpflichtungen gegenüber dem Benutzer zu erfüllen.

5. Im Rahmen dieser Richtlinie bedeutet „personenbezogene Daten des Benutzers“:

5.1. Daten, die der Benutzer unabhängig bei der Nutzung der Website und der Dienste zur Verfügung stellt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Vorname, Nachname, Geschlecht, Mobiltelefonnummer und / oder E-Mail-Adresse, Familienstand, Geburtsdatum, Heimatort, Familienbande, Wohnadresse, Bildungsinformationen , über die Art der Aktivität.

5.2. Daten, die im Rahmen ihrer Nutzung durch die auf dem Gerät des Nutzers installierte Software automatisch an die Dienste übermittelt werden, einschließlich der IP-Adresse, Informationen aus dem Cookie, Informationen über den Browser des Nutzers (oder ein anderes Programm, über das auf die Dienste zugegriffen wird), Zugriffszeit , die Adresse der angeforderten Seite

5.3 Sonstige Informationen über den Benutzer, deren Erhebung und / oder Bereitstellung in den aufsichtsrechtlichen Dokumenten der einzelnen Dienste von MAS LLC definiert sind.

6. Änderung und Löschung personenbezogener Daten

6.1. Der Benutzer kann jederzeit die von ihm bereitgestellten personenbezogenen Daten oder einen Teil davon sowie die Parameter ihrer Vertraulichkeit ändern (aktualisieren, ergänzen), indem er die Funktion zur Bearbeitung personenbezogener Daten im Abschnitt oder im persönlichen Abschnitt von . nutzt den entsprechenden Dienst. Der Nutzer ist verpflichtet, für die Rechtzeitigkeit von Änderungen der zuvor bereitgestellten Informationen, deren Aktualisierung zu sorgen, andernfalls haftet MAS LLC nicht für den Nichterhalt von Benachrichtigungen, Waren / Dienstleistungen usw.

Die Refinanzierung einer Hypothek ist ein Verfahren zur Rückzahlung eines bereits eröffneten Darlehens auf Kosten eines neuen zu günstigeren Konditionen.

Einfach ausgedrückt, wird zur Rückzahlung des Kredits Geld von einer anderen Bank entnommen. Die Raiffeisenbank bietet im Vergleich zu einigen anderen Banken günstigere Konditionen, daher melden viele Kunden ihre Hypotheken bei ihr um.

Lassen Sie uns über die Bedingungen und das Verfahren zur Refinanzierung einer Hypothek bei der Raiffeisenbank sprechen.

Bei der Refinanzierung einer Hypothek bei einer anderen Bank wird davon ausgegangen, dass die Bedingungen der neuen Hypothek loyaler sind als die der vorherigen.

Die Raiffeisenbank bietet Kreditnehmern folgende Konditionen:

Die maximale Kreditlaufzeit beträgt bis zu 25 Jahre, sofern die von einer anderen Bank aufgenommene Immobilie gegen die Sicherheit einer Bank übertragen wird, bis zu 15 Jahre, wenn eine Nichtzielhypothek refinanziert wird;
Die Mindestkreditlaufzeit beginnt bei 1 Jahr;
Die Hypothek wird in Rubel ausgestellt. Wird eine in Fremdwährung begebene Hypothek refinanziert, wird ihr Wert zum aktuellen Wechselkurs neu berechnet;

Es gibt keine Kommissionen zur Prüfung und Entscheidung über den Antrag;
Die Sicherheit ist die Immobilie;
Hypothekengelder werden bargeldlos auf das eigens dafür eröffnete Konto des Kunden überwiesen.

Jahres- und Zusatzzinsen

Die Höhe der Zinssätze bei der Raiffeisenbank zur Refinanzierung eines Kredits hängt davon ab, für welchen Zweck der vorherige Betrag ausgegeben wurde, sowie davon, ob der Kunde schon einmal mit der Bank zusammengearbeitet hat (Gehalts- und Firmenkunden erhalten Zusatzleistungen).

Wird die Hypothek refinanziert, so wird die Höhe der Zinssätze von 11,9 % pro Jahr festgelegt, bis der Kunde die Hypothek zu Gunsten der Bank registriert. Danach werden die Prozentsätze auf 10,9 % reduziert.

Wird ein Non-Target-Darlehen refinanziert, bietet die Raiffeisenbank je nach Zusatzkonditionen Zinsen ab 17,25 % pa an.

Wird der Hypothekenrefinanzierungsvertrag 45 Tage nach Genehmigung der Hypothek durch die Bank unterzeichnet, erhält der Kreditnehmer einen zusätzlichen Zins von 0,25%. Daher ist es besser, das Registrierungsverfahren nicht zu verzögern.

Maximaler und minimaler Kreditbetrag

Der maximale und minimale Refinanzierungsbetrag wird durch den Saldo der zuvor begebenen Hypothekenschuld bestimmt.

Die Raiffeisenbank erwägt die Möglichkeit, eine günstigere Hypothek in Höhe von bis zu 26.000.000 Rubel zu vergeben.

Der Mindestbetrag richtet sich nach dem erforderlichen Saldo zur Tilgung der Hypothek.

Ihre Größe berechnet sich jedoch nach dem Wert der Immobilie, die gegen die Sicherheit der Bank übertragen wird. Sie darf 85% der Bewertung des Pfandgegenstandes nicht überschreiten.

Rechenrechner

Ein Rechner sollte von jedem Kreditnehmer verwendet werden, der eine Refinanzierung bei der Raiffeisenbank beantragen möchte, um die Vorteile zu sehen.

Sie müssen nur Informationen über den erforderlichen Betrag, die Zinsen und die Laufzeit eingeben, und der Rechner berechnet die Höhe der monatlichen Zahlung und erstellt einen detaillierten Zeitplan.

So können Sie sehen, um wie viel sich die Hypothekenzahlungen bei einer Refinanzierung bei der Raiffeisenbank verringern. Sie können auch den Betrag berechnen, den Sie für Ihre Hypothek zu viel bezahlen.

Registrierung der Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank

Nachdem der Kreditnehmer sieht, dass die Konditionen beim aktuellen Bankinstitut nicht zu ihm passen und sich entschließt, eine Refinanzierung bei der Raiffeisenbank zu beantragen, kann er sich an die Bank wenden, um sich beraten zu lassen.

Dies kann sowohl persönlich als auch telefonisch erfolgen, indem Sie den Manager über die Hotline kontaktieren. Er beantwortet alle Ihre Fragen, Sie können ihm auch gleich Kopien aller Unterlagen per E-Mail zukommen lassen.

Alternativ können sie auch persönlich in der nächstgelegenen Raiffeisenbank-Filiale abgegeben werden.

Eine Entscheidung erfolgt innerhalb von 2-5 Werktagen (je nach Komplexität der Situation und Auslastung der Bank).

In dieser Zeit wird die Kandidatur des Kreditnehmers auf Zahlungsfähigkeit geprüft, zusätzliche Informationen können geklärt, Unterlagen geprüft werden. Im Falle einer positiven Entscheidung informiert der Bankmitarbeiter den Kunden darüber und berät, welche Unterlagen bezüglich der Immobilie vorzulegen sind. Im Falle einer Ablehnung können Sie sich darüber informieren, welche Informationen korrigiert werden sollten oder was zur Ablehnung Ihrer Kandidatur geführt hat.

Nützliches Video:

Nach Einreichung eines vollständigen Pakets von Dokumenten im Zusammenhang mit Immobilien trifft die Bank innerhalb von 3 Tagen eine Entscheidung (der Kunde hat jedoch eine Frist von bis zu 3 Monaten, um sie abzuholen, aber es sei daran erinnert, dass nach 45 Tagen zusätzliche Zinsen erscheinen, sowie die Tatsache, dass einige Dokumente begrenzt sind).

Zur Feststellung der Liquidität der Immobilie wird ein Bewertungsverfahren durchgeführt, das vom Kreditnehmer bezahlt wird. Der Bankmitarbeiter informiert den Kreditnehmer telefonisch über die positive Entscheidung, woraufhin die endgültige Version der Transaktion erstellt wird.

Das Datum der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags wird vereinbart, und am Tag davor kontaktiert der Manager den Kunden. In dieser Phase müssen die Dienste eines Notars für die Ausführung und Beglaubigung von Kopien von Dokumenten bezahlt werden.

Die Eintragung der Hypothekensicherheit erfolgt innerhalb von 60 Kalendertagen, wenn die Immobilie gegen die Sicherheit der Bank übertragen wird. Der Kreditnehmer zahlt die Registrierungs- und Regierungsgebühren sowie die Versicherung.

Erforderliche Dokumente

Um eine Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank zu beantragen, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:

Ausgefüllter Antrag mit Angabe des Refinanzierungszwecks;
Eine Kopie aller Seiten des Reisepasses des Kreditnehmers und der Mitkreditnehmer für die früheren und neuen Verpflichtungen sowie andere persönliche Dokumente, die die Verfügbarkeit von Leistungen bestätigen können;
Gewinn- und Verlustrechnung;
Eine Kopie des Arbeitsbuchs oder des Arbeitsvertrags;
Eigentumsnachweise;
Eine Kopie des vorherigen Hypothekenvertrags und andere Informationen zu dieser Verpflichtung;
Inhaber eines eigenen Unternehmens legen eine Kopie des Gesellschaftsvertrags oder der Satzung des Unternehmens vor.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Eine der Anforderungen ist, dass das Einkommen des Kreditnehmers mindestens 15.000 Rubel pro Monat betragen muss (für einige Regionen - 20.000 Rubel), für den Mitkreditnehmer wurde diese Zahl auf 10.000 Rubel reduziert.

Bei der Refinanzierung einer Hypothek bei der Raiffeisenbank können Kreditnehmer sowohl Schuldner der bisherigen Verpflichtung (amtliche oder inoffizielle Ehegatten) als auch nahe Verwandte (Kinder, Geschwister, Eltern) sein, wenn deren Eigentum an der Sicherung der Hypothek beteiligt ist oder deren Rechte bestehen vom Vertragsschluss betroffen.

Folgende Anforderungen werden sowohl an den Kreditnehmer als auch an die Mitkreditnehmer in der Raiffeisenbank gestellt:

Alter von mindestens 21 Jahren zum Zeitpunkt der Eintragung der Hypothek und höchstens 65 Jahren zum Zeitpunkt der vollständigen Rückzahlung der Darlehensschuld;
Staatsbürgerschaft Russlands oder eines anderen Landes;
Unterkunft und Arbeitsplatz im Hoheitsgebiet der Bank;
Dauerhafte oder vorübergehende Registrierung in der Region;
Berufserfahrung vom letzten Dienstort, abhängig von der Gesamtdienstzeit, jedoch mindestens 6 Monate bei einer Gesamtberufserfahrung von 1 Jahr;
Verfügbarkeit eines Mobil- oder Festnetztelefons;
Gute Bonität und nicht mehr als 2 laufende Kredite bei der Raiffeisenbank oder einem anderen Institut.

Anleiheanforderungen

Die Anforderungen an die bei der Refinanzierung einer Hypothek an die Raiffeisenbank übertragenen Sicherheiten hängen von der Art des besichernden Objekts ab.

Die Bank hat eine spezifische Liste von Settlements erstellt, in der sich die besicherten Immobilien befinden können. ...

Allgemeine Anforderungen an einen Sicherungsgegenstand für jede Art von Immobilie bei der Refinanzierung sind:

Bei der Sicherheit handelt es sich um dieselbe Immobilie wie beim Erstdarlehen;
Immobilien sollten nicht belastet werden, mit Ausnahme der Gläubigerbank im Rahmen des refinanzierten Hypothekenvertrags;
Das Eigentum an einer Wohnung muss in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise formalisiert werden;
Die Rückzahlung der bisherigen Verpflichtung erfolgt nach Anmeldung der Sicherungsübereignung des Objekts an die Raiffeisenbank;
Die verpfändeten Sachen dürfen nicht im Rahmen eines Miet-, Pacht- oder Untermietvertrages von Dritten genutzt werden;
Auf der Immobilie müssen nur Verwandte des Kreditnehmers und des Kreditnehmers registriert sein.

Weitere Anforderungen werden an die Größe der Wohnfläche, die Lage der Wohnung oder des Hauses, deren Zustand sowie ausreichende Liquidität gestellt.

Hypothekenrückzahlung

Die Hypothek wird monatlich in gleichen Annuitätenzahlungen zurückgezahlt.

Ihre Höhe richtet sich nach dem ausgegebenen Betrag und der angegebenen Laufzeit sowie den aufgelaufenen Zinsen.

Die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek bei der Raiffeisenbank ist ohne Nachzahlungen möglich, Sie müssen lediglich nach Zahlung des erforderlichen Betrages einen Antrag stellen, damit die Belastung aus dem Pfandobjekt beseitigt wird.