Nach der Änderung des Verfahrens für die Verteilung von Wohnraum auf Sozialhypothek stieg die Zahl der Anträge an verschiedene Instanzen von Bürgern, die eine Klärung der Bestimmungen der Resolution des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 2. August forderten , 2007, deutlich gestiegen.

Um diese und andere Fragen im Zusammenhang mit der Durchführung von Wohnungsbauprogrammen in der Republik Tatarstan zu beantworten, hat der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan eine Hotline eingerichtet. Auf nur einem der genannten Telefone gingen in den vergangenen Tagen seit der Eröffnung der „Hotline“ über 180 Anrufe ein.

Die meisten Anrufe (mehr als 90) betrafen die vom Ministerkabinett der Republik Tatarstan aufgestellten Standards für die Gesamtfläche der Wohnräume mit staatlicher Unterstützung. Denken Sie daran, dass Wohnungen zu einem festgelegten ermäßigten Preis auf der Grundlage der Berechnung einer Fläche bereitgestellt werden, die 20 Prozent der festgelegten Standards nicht überschreitet: für einen allein lebenden Bürger - 33 m². Meter, für eine Familie mit 2 Personen - 42 qm Meter, für eine Familie mit 3 oder mehr Personen - 18 qm Meter pro Person.

Einwohner von Kasan, Naberezhnye Chelny, Nischnekamsk und anderen Städten der Republik, die hofften, das Programm zur Lösung des Wohnungsproblems in Zukunft nutzen zu können, drückten ihre Enttäuschung über die Innovationen aus. Die Reaktion der Bürger erklärt sich damit, dass es schlichtweg keine Einzimmerwohnungen gibt, auf die nach den neuen Standards für einen "Einzelbürger" gerechnet werden kann oder Zweizimmerwohnungen, die eine zweiköpfige Familie (z Beispiel Mutter und Sohn) beantragen könnte. Ähnlich verhält es sich mit Dreizimmerwohnungen: Nach den neuen Regeln hat eine Familie mit zwei Kindern unterschiedlichen Geschlechts nicht genügend Gründe, sich für eine Dreizimmerwohnung zu entscheiden. Die Gesamtfläche aller Wohnungen, die derzeit vom staatlichen Wohnungsfonds im Rahmen des Programms gebaut werden, liegt etwas über dem von der Regierung festgelegten Minimum für diejenigen, die bessere Wohnbedingungen mit Sozialhypotheken benötigen. Man glaubte, dass die Zeiten, in denen die beliebtesten Projekte kleine Wohngebäude waren, bereits in Vergessenheit geraten waren. Aber es gibt Familien, die Anspruch auf zusätzlichen Platz haben, zum Beispiel Familien, in denen ein Tuberkulose-Erkrankter lebt, oder Personen mit akademischem Abschluss usw. Wie in solchen Fällen Wohnungsfragen gelöst werden, wird in der Verordnung nicht festgelegt.

Mit der ersten Frage verbunden waren beispielsweise der Verlust des Anspruchs auf einen Vorzugspreis für den Wohnungserwerb im Falle einer Unterbrechung der 10-jährigen Arbeitsbeziehung mit der Organisation, die es dem Programmteilnehmer ermöglichte, eine Wohnung in der Sozialhypothekensystem und folglich das Verbot (wenn auch indirekt) des vorzeitigen Erwerbs von Wohnungen.

Die zweitdringlichste Frage (mehr als 50) ist, wann die Ausschreibungen für die Auswahl der Wohnungen beginnen. Der staatliche Wohnungsfonds muss zugeben, dass es tatsächlich zu einer gewissen Verzögerung bei der Durchführung von Ausschreibungen kommt. Es hängt damit zusammen, dass im Moment der Fonds an den notwendigen Instrumenten für die Durchführung von Wettbewerben fehlt. Gemäß dem durch den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 genehmigten Verfahren zur Bereitstellung von Wohnräumen für Bürger für eine soziale Hypothek, müssen die Programmteilnehmer für die Teilnahme am Wettbewerb zur Auswahl einer Wohnung a Protokoll, dessen Form (sowie die Form eines Sozialhypothekvertrags) vom Ministerkabinett der Republik Tadschikistan genehmigt werden muss.

Das drittwichtigste Thema für die Teilnehmer an Sozialhypotheken war der Erwerb von Wohnungen in Kasan durch Nichtansässige. Alle, die die Hotline kontaktierten, lebten und arbeiteten in der Regel schon länger in Kasan und erhofften sich daher auch eine Wohnung in Kasan, obwohl sie nach dem zuvor festgelegten Verfahren als Verbesserungsbedürftige registriert wurden - am Ort der dauerhaften Registrierung. In Mietwohnungen ohne Anmeldung am Wohnort lebend, erhielten solche "Kasaner" die Chance, dort, wo sie im Moment am meisten nachgefragt wurden, eine eigene Wohnung zu erwerben. Nun muss jeder von ihnen seine „Exklusivität“ nachweisen, um das Recht zu erhalten, eine Wohnung in Kasan nach den neuen Regeln zu wählen.

Viele Anrufe kamen von Mitarbeitern von Unternehmen, für die sich die Forderung nach einer Anfangszahlung von 30 Prozent der Kosten der zukünftigen Wohnung als unerträgliche Belastung herausstellte, während früher für diese Kategorie von Sozialversicherungsteilnehmern die Anfangszahlung betrug mindestens 10 Prozent der Kosten der Wohnung. Es stellte sich heraus, dass nicht alle Mitarbeiter von Unternehmen in der Anfangsphase in der Lage sind, so erhebliche Einsparungen zu erzielen.

Die Bewertung der für die Bevölkerung am stärksten besorgniserregenden Themen wird durch das Verfahren zur Vornahme von Änderungen im Rechnungswesen abgeschlossen. Die im August dieses Jahres eingeführten Restriktionen bei der Vergabe von Wohnimmobilien mit Sozialhypotheken zwingen einen erheblichen Teil der Antragsteller - Teilnehmer des Programms, nach einem Ausweg aus dieser Situation zu suchen. Für viele besteht eine solche Lösung darin, die Familie zu vergrößern, was ein Verfahren zur Änderung der Unterlagen des Antragstellers nach sich zieht. In solchen Fällen stellt die Familie einen Antrag bei der öffentlichen Wohnungsbaukommission, wo sie im Sozialhypothekensystem als verbesserungsbedürftig gemeldet wurde. Auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen nimmt die Wohnungskommission Änderungen am Familienregister vor und sendet sie gemäß dem festgelegten Verfahren an den staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan, der Fonds übermittelt neue Informationen an die autorisierte Organisation die Wettbewerbe zur Auswahl von Wohnungen durchführt.

Die Einwohner von Tatarstan sind auch über eine Reihe anderer Probleme im Zusammenhang mit der Umsetzung von Wohnprogrammen besorgt. Wie sich herausstellte, wissen viele junge Familien noch nicht, dass der Kunde des Programms "Bereitstellung von Wohnraum für junge Familien" das Ministerium für Jugend, Sport und Tourismus der Republik Tatarstan ist, in dem Listen der zukünftigen Wohnungsempfänger erstellt werden , die dann an den staatlichen Wohnungsfonds überwiesen werden. Auch viele von ihnen, die nur 1.000 Rubel zum Ausgleich des zukünftigen Wohnungsbaus beisteuerten, äußerten ihre Forderung, ab August zunächst einen Beitrag von 10 Prozent zu leisten. Es stellt sich heraus, dass sie auch nicht wissen, dass sie (im Gegensatz zu den Teilnehmern des Sozialhypothekenprogramms, die eine Wohnung in Raten erhalten) sofort und vollständig für die Wohnung bezahlen müssen, die sie im Rahmen des Programms erhalten.

Auch die Programmteilnehmer interessieren sich für solche Fragen, deren Antworten anscheinend schon lange bekannt sind (auch bei den kommunalen Selbstverwaltungen, die direkt mit der Bevölkerung zusammenarbeiten). Erinnern wir uns also daran, dass das Recht auf Subventionen in Höhe von 200 Tausend Rubel bei der Geburt eines Kindes den Familien zusteht, die vor der Geburt eines Kindes mit einer Sozialhypothek registriert wurden; die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche, die derzeit im Rahmen des Programms verkauft werden, dürfen 19 Tausend Rubel pro 1 Quadratmeter nicht überschreiten. Meter; Sie können am Sozialhypothekenprogramm teilnehmen, wenn die Gesamtfläche pro Familienmitglied weniger als 18 Quadratmeter beträgt, alle arbeitsfähigen Familienmitglieder erwerbstätig sind, eine dauerhafte Registrierung in Tatarstan haben, entweder im öffentlichen Dienst oder in einem übertragenden Unternehmen arbeiten freiwillige Zahlungen für den Wohnungsbau oder gehören laut dem Pressedienst des GZHF RT zur Kategorie der dringend Hilfebedürftigen.

Kommentare zum Artikel

Ildar
2016-12-10 13:42:56
Hallo! Bitte sagen Sie mir, wie es möglich ist, sich in der Warteschlange zu erholen?

Richat
2016-11-20 19:08:24
Guten Abend! Wann werden sie mit dem Abschluss von Sozialhypothekenverträgen beginnen und die Dokumente wurden im November 2014 eingereicht ??? Vielen Dank.

Ksenia
2016-11-06 16:11:51
Hallo, wenn Sie 20% der Wohnungskosten zahlen, zahlen Sie jeden Monat den Mindestlohn!?

Ilmir
2016-10-04 13:31:16
Ich habe als Notfahrer eine Wohnung gewonnen. Ich habe das Abschlussprotokoll unterschrieben, aber als ich die Schlüssel abholen wollte, fand ich heraus, dass diese Wohnung bei einer anderen Person registriert war. Jetzt sagen sie mir, dass ich den Vertrag kündigen soll, wenn ich andere Möglichkeiten habe. Was zu tun ist?

Helena
2016-09-21 13:18:05
Guten Tag! Können Sie mir bitte sagen, dass ich Unterlagen bei der Sozialversicherungsbehörde eingereicht habe. Es gab eine Absage wegen eines geringen Gehalts. Im Jahr 2017 wird sich mein Gehalt mit der Versetzung auf eine andere Position erhöhen. Kann ich meine Unterlagen erneut einreichen? Und bis zu welchem ​​Jahr ist der Sozialkredit gültig?

Yuri
2016-06-21 23:29:28
Hallo! Ich habe eine Frage, im Juli 2014 haben meine Frau und ich Sozialhilfe beantragt. eine Hypothek von der Organisation, die Registrierung war innerhalb von 3 Monaten erfolgreich, vor kurzem haben wir auch unsere Tochter erfolgreich in den Antrag eingetragen, sagten, dass alle Unterlagen gut gelaufen sind, aber weder 2015 noch 2016, egal welche Fragen ich zur Priorität gestellt habe , oder der ungefähre Zeitpunkt des Erhalts von Wohnungen, sie sagen, dass wir solche Informationen nicht haben, alles wird von der Kommission entschieden, gibt es wirklich keine Berichterstattung über den Status der Priorität?

Alex
2016-06-14 16:01:49
Soziale Hypotheken sind BÖSE, Verhöhnung der Menschen, bis Sie eine minderwertige Wohnung bekommen, wird das Leben wie im Flug vergehen. Killer der Hoffnung und Träume. GZHF - EVIL

Alexey
2016-06-07 20:31:32
Hallo! Wann werden sie anfangen, Vereinbarungen über Sozialhypotheken zu schließen ??? Die Unterlagen wurden im Januar 2013 übergeben.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Sagen Sie mir bitte, wann wird der inkompetente, unhöfliche und plumpe Hotline-Mitarbeiter, der sich seit mehr als einem Jahr äußerst unverschämt benimmt, gefeuert (in Ungnade geworfen), erschwert die Antworten nur?

Regina
2016-02-15 13:55:51
Hallo! Ich habe eine Frage: Unsere Familie hat eine Sozialhypothek erhalten. Nach der Geburt unseres zweiten Kindes haben wir, um das Mat. Capital zu nutzen, auf einen Kreditvertrag umgestellt. Und haben wir nach der Geburt unseres dritten Kindes Anspruch auf einen Zuschuss in Höhe von 200.000 Rubel?

Mit der Geburt ihres zweiten oder weiteren Kindes können die Prominenten aus Tatarstan die Vorteile von Putins Familienunterstützungsprogramm nutzen

Der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan wird das Sozialhypothekprogramm erweitern. Die Programmteilnehmer – junge Familien, die seit 2018 ein zweites und ein weiteres Kind bekommen haben – können die Familienhypothek „Putins“ zu vergünstigten 6 Prozent in Anspruch nehmen. Im Exklusivinterview mit Realnoe Vremya sprach der stellvertretende GZF-Geschäftsführer Bulat Gilmanov darüber, welche Möglichkeiten der Aufnahme in Sozialeinrichtungen für junge Unternehmerfamilien entwickelt werden und wie das Programm „Wiederholte Sozialeinrichtungen“ für ältere Familien funktionieren wird.

Für Sozialarbeiterinnen und Sozialarbeiter werden die Zahlungen entlastet

Bulat Gilmkhanovich, das staatliche Programm für privilegierte Familienhypotheken mit 6 Prozent pro Jahr, wird im nächsten Jahr seine Arbeit aufnehmen. Hat die GZF die Möglichkeit, den Satz von 7 % zu senken?

Sobald bekannt wurde, dass der Bund Maßnahmen zur Förderung von Familienhypotheken bezuschusst, haben wir gemeinsam mit den Banken Anträge auf Bundessubventionen gestellt, um den Zinssatz für Sozialhypotheken zu kompensieren. In diesem Fall könnten wir den Zinssatz auf 6 Prozent pro Jahr und darunter senken. Leider ist der Fonds mangels Banklizenz nicht berechtigt, zu den Empfängern zu gehören. Deshalb arbeiten wir jetzt an Möglichkeiten, eine Kooperation mit Banken für die Weiterleitung von Sozialhypothekenverträgen zu 6 Prozent pro Jahr aufzubauen. Wir arbeiten an diesem Programm mit der Ak Bars Bank, der Gazprombank und der Promsvyazbank. Das sind die Banken, die uns den Mindestzins geben, sie haben ein Interesse an einer Zusammenarbeit. Jetzt klären wir die Details des künftigen Refinanzierungsmechanismus.

Gleichzeitig kann eine Familie, die an einer sozialen Einrichtung teilnimmt, unabhängig versuchen, ein Darlehen von Sberbank, VTB, Absolut Bank zu refinanzieren. Sozialkreditverträge erfüllen alle Kriterien, die für Banken in Bezug auf Fördermittel aufgestellt werden. Wir erwarten, dass die Mitglieder der Sozialliga im nächsten Jahr ihre Verpflichtungen refinanzieren und die Zahlungen entlasten können.

Das Hypothekenprogramm mit 6 Prozent pro Jahr gilt zwar nur für Familien mit zwei oder mehr Kindern, die im Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022 geboren wurden. Lassen Sie mich daran erinnern, dass es Anfang 2018 im Auftrag von Präsident Wladimir Putin ins Leben gerufen wurde und den Kauf von Wohnungen nur auf dem Primärmarkt, also in im Bau befindlichen Häusern, vorsieht.

Das Hypothekenprogramm zu 6 Prozent pro Jahr gilt nur für Familien mit zwei oder mehr Kindern, die in der Zeit vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022 geboren wurden. Foto von Oleg Tikhonov

Im Rahmen des Programms verpflichtet sich der Staat, der Bank die Differenz zwischen 6% und dem tatsächlichen Zinssatz der Bank für die Übergangsfrist zu zahlen. Neu wird eine Vorzugshypothek zu einem Zinssatz von 6% für einen Zeitraum von drei bis acht Jahren gewährt, abhängig von der Anzahl der während des Programms geborenen Kinder. Das Familienhypothekenprogramm wird im Rahmen des Bundesprojekts „Finanzielle Unterstützung von Familien bei der Geburt von Kindern“ (Teil des Bundesprojekts „Demografie“) durchgeführt.

- Haben Sie keine Angst vor der Konkurrenz durch Bundesspieler?

Nein, wir sehen sie nicht als Konkurrenten. Erstens ist die Wohnung, die wir bauen, um ein Vielfaches billiger als die auf dem Markt. Tatsächlich haben einige Banken die Hypothekenzinsen auf 4,5-5% pro Jahr gesenkt, aber es kostet die Kunden immer noch mehr als unsere 7%. Wieso den? Erstens haben wir günstigere Startbedingungen. GZF lanciert Hypotheken mit einer Anfangszahlung von 10% und Geschäftsbanken - ab 30% oder mehr. Zweitens muss sich der Kreditnehmer einer Solvenzprüfung unterziehen, was beim Abschluss eines Sozialkreditvertrags nicht der Fall ist. Drittens wird der niedrige Zinssatz durch Lebens- und Sachversicherungsverträge ergänzt, die letztlich teurer sind als eine 7-Prozent-Hypothek.

Das Programm für junge Familien wird erweitert

- Welche Veränderungen erwarten das Young Family Programm?

In naher Zukunft erwarten wir die Einführung eines Sozialhypothekenprogramms für junge Familien, unabhängig von ihrem Arbeitsplatz. Bisher wurden darin nur diejenigen erfasst, die im öffentlichen Dienst oder in einem Unternehmen tätig sind, das Beiträge an die GZF entrichtet. Gemeinsam mit dem Jugendministerium wollen wir den Kreis der jungen Familien erweitern.

Heute gibt es ein republikanisches Programm "Junge Familie", das leider in einem engen Rahmen arbeitet. Immerhin vergibt die GZF pro Jahr Wohnungen nur an 50 Familien, die über das Jugendministerium der Republik Tatarstan Bundeszuschüsse in Höhe von 30 % der Anschaffungskosten der Wohnungen erhalten konnten.

Warum so wenig? Tatsache ist, dass jedes Jahr die Bundesmittel für dieses Programm reduziert werden und dementsprechend die Beteiligung der Republik abnimmt. Dadurch können nicht mehr als 50 Familien pro Jahr ihre Lebensbedingungen verbessern.

Die GZF vergibt pro Jahr Wohnungen nur an 50 Familien, die über das Jugendministerium der Republik Tatarstan Bundeszuschüsse in Höhe von 30 % der Anschaffungskosten der Wohnungen erhalten konnten. Foto von Roman Khasaev

Um den Zugang zum Programm für junge Familien zu erweitern, entwickeln wir gemeinsam mit dem Jugendministerium der Republik Tadschikistan neue Mechanismen. Wir hatten mehrere Treffen zu diesem Thema. Letzte Woche erhielten wir die Information, dass etwa drei- bis viertausend junge Familien in der Republik bereit sind, an diesem Programm teilzunehmen. Darauf aufbauend überlegen wir, welche Investitionen nötig sind, um ihnen Wohnraum zu verschaffen. Aber es ist noch zu früh, um über konkrete Termine zu sprechen. Bisher befindet sich unsere Initiative in der Ausarbeitungsphase und hat noch nicht die Regierungsebene der Republik Tatarstan erreicht.

- Bis zu welchem ​​Alter gilt eine Familie nach GZF-Kriterien als jung? Bis 30 oder 35?

Diese Frage ist für uns noch offen. Das Jugendministerium hat Standards, nach denen eine Familie bis zu einem Alter von 30 Jahren als jung gilt. Aber im republikanischen Maßstab möchten wir die Schwelle auf 35 Jahre inklusive anheben. Es werden verschiedene Optionen besprochen, bis der letzte Balken ausgewählt ist. Das genaue Alter werden wir nächstes Jahr bestimmen.

- Wie können sich junge Familien auf den Start dieses Programms vorbereiten?

Wir haben über verschiedene Optionen für ihre Einbeziehung nachgedacht, aber höchstwahrscheinlich wird hier der gleiche Mechanismus wie in den Sozialwissenschaften funktionieren. Sie müssen sich an den Vorstand ihres Wohnortes wenden und das traditionelle Dokumentenpaket für die Registrierung abholen. Die Liste der bedürftigen jungen Familien wird mit dem Jugendministerium der Republik Tadschikistan abgestimmt.

Es muss gesagt werden, dass große Industrieunternehmen der Republik den Kauf von Wohnungen für junge Familien subventionieren und 30% der Kosten einer Wohnung zahlen. So bietet TATNEFT jährlich über tausend Familien, darunter auch Frischvermählten, Zugang zum Programm.

Der Name "Wiederholte Hypothek" impliziert, dass er für diejenigen gilt, die zuvor daran beteiligt waren und ihre Verpflichtungen vollständig erfüllt haben. Foto von Rinat Nazmetdinov

Das Recht auf Resozialisierung

Wie ist die Entwicklung eines Programms der sogenannten „wiederholten sozialen Sicherheit“, das es älteren Familien ermöglicht, ihre Lebensbedingungen zu verbessern?

Tatsächlich entwickelt die Regierung der Republik einen Resolutionsentwurf, der es den wirklich bedürftigen Teilnehmern des Sozialhypothekenprogramms ermöglicht, ein solches Recht erneut auszuüben. Wenn beispielsweise 2006-2007 eine zweiköpfige Familie eine Einzimmerwohnung erhielt, später Kinder geboren wurden und nun alle in dieser Gegend beengt sind, gilt es, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Für solche Bürger stellen wir im Rahmen des Sozialdarlehens Wohnungen neu zur Verfügung. Was zuvor erworben wurde, bleibt ihr Eigentum. Wir geben ihnen die Möglichkeit, ihre Bereiche zu erweitern. Ich denke, dass das Programm ab Januar nächsten Jahres funktionieren wird und wir in der Lage sein werden, Bewerbungen von denen entgegenzunehmen, die es wünschen.

- Müssen sie neue Wohnungen von Grund auf neu kaufen?

Ja, die alte Wohnung gehört ihnen noch. Über die Entsorgung entscheidet die Familie selbst. Sie können es verkaufen, um ihre Verpflichtungen aus einem neuen Sozialhypothekvertrag zu begleichen.

- Vielleicht kauft GZF es wegen der Anzahlung auf?

Nein, diese Frage wurde nicht bearbeitet. Sie müssen wieder Wohnraum kaufen. Sie müssen eine Anzahlung von 10% leisten, eine Wohnung gewinnen und umziehen. Die restlichen Bedingungen bleiben gleich. Das heißt, der Zinssatz beträgt 7% pro Jahr, die maximale Ratenzahlung beträgt bis zu 28,5 Jahre.

Verstehe ich richtig, dass der wiederholte Sozialkredit nur für diejenigen gilt, die bereits daran teilgenommen haben?

Schon der Name "Wiederholte Hypothek" impliziert, dass er für diejenigen gilt, die zuvor daran beteiligt waren und ihre Verpflichtungen vollständig erfüllt haben. Heute gibt es diejenigen, die ihre Bedingungen verbessern wollen. Aber die aktuelle Gesetzgebung erlaubt ihnen nicht, wieder am Programm teilzunehmen. In diesem Fall wird diese Einschränkung aufgehoben.

Es wird geschätzt, dass etwa tausend Familien in der ganzen Republik dieses Recht ausüben können. Foto zebra-tv.ru

- Und wie werden sie der Reihe nach vorankommen? Auf allgemeiner Basis oder auf einer separaten Liste?

Für sie gibt es keine besonderen Bedingungen. Ich bin dieses Jahr aufgestanden, wenn es eine Wohnung gibt - sie bekommt sie, wenn nicht - wird sie warten müssen, bis sie in 2-3 Jahren gebaut ist, wird sie zusammen mit dem Rest der Warteliste warten müssen. Eine einzelne Warteschlange wird nicht umgangen.

Es ist bekannt, wie viele Familien beabsichtigen, das Recht auf Wiederbeschaffung von Wohnraum im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms auszuüben?

Nach unseren Schätzungen werden etwa tausend Familien in der ganzen Republik von diesem Recht Gebrauch machen können. Dies sind immer noch sehr ungefähre Zahlen. Wie stark dieses Programm tatsächlich nachgefragt wird, wird die Zeit zeigen. Zuvor erhielten wir vereinzelte Appelle, aber wir mussten Familien ablehnen.

- In welchen Städten kann dieses Recht ausgeübt werden?

Auf dem gesamten Territorium der Republik. Die Regeln werden für alle gleich sein.

Louise Ignatieva

Heute stellte der Premierminister der Republik Tatarstan Alexey Pesoshin den neuen Leiter der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" (GZHF RT) vor. Es war Marat Zaripov.

Wir erinnern daran, dass heute das Dekret des Präsidenten der Republik Tatarstan (UP-723 vom 12. Oktober 2018) über die Ernennung von Marat Rivgatovich Zaripov zum Geschäftsführer der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds im Rahmen der Präsident der Republik Tatarstan".

Darüber hinaus wurde heute das Dekret des Präsidenten der Republik Tatarstan (UP-721 vom 12. Oktober 2018) über die Entlassung von Abdullin Talgat Midkhatovich aus dem Amt des Exekutivdirektors der gemeinnützigen Organisation State Housing Fund im Rahmen des Präsident der Republik Tatarstan.

Alexey Pesoshin dankte Talgat Abdullin für seine Arbeit als Geschäftsführer der GZhF RT.

Talgat Abdullin wiederum stellte fest, dass das engmaschige Team der GZhF RT seit vielen Jahren akribisch an der Wohnraumversorgung der Bürgerinnen und Bürger arbeite. Er erinnerte daran, dass im Laufe der Jahre mehr als 160.000 Familien Wohnungen erhielten. Talgat Abdullin stellte fest, dass in der Republik ernsthafte und bedeutende Programme wie die Umsiedlung von Bürgern aus heruntergekommenen Häusern, die Bereitstellung von Wohnraum für Bürger, die in heruntergekommenen Häusern leben, sowie ein soziales Hypothekenprogramm und andere durchgeführt werden.

Der Exekutivdirektor der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" Marat Zaripov versicherte, dass die Arbeit fortgesetzt werde und wünschte allen viel Erfolg.

Als Referenz:

1994 absolvierte er die Kasaner Landwirtschaftsakademie mit einem Abschluss in Wirtschaftswissenschaften und Management im agroindustriellen Komplex.

Arbeitstätigkeit:

1989-1994 - Student der Landwirtschaftlichen Akademie Kasan, Kasan;

1994-1994 - Ökonom der Kreditabteilung der Aktiengesellschaft "Meta-Impex", Kasan;

1994-1995 - Dienst in den Reihen der Streitkräfte der Russischen Föderation;

1995-1996 - Ökonom der Kreditabteilung der kommerziellen Aktienbank "Meta-Impex", Kasan;

1997-1999 - Leitender Ökonom, Sektorleiter, Abteilungsleiter der Abteilung für Treuhandfondsverwaltung des Finanzministeriums der Republik Tatarstan, Kasan;

1999-2000 - Stellvertretender Direktor des Finanzministeriums des Finanzministeriums der Republik Tatarstan, Kasan;

2000-2001 - Stellvertretender Leiter des Bundesfinanzministeriums des Finanzministeriums der Russischen Föderation für die Republik Tatarstan, Kasan;

2001-2004 - Leiter des Bundesfinanzministeriums des Finanzministeriums der Russischen Föderation für die Republik Tatarstan, Kasan;

2005-2012 - Leiter der Abteilung des Bundesfinanzministeriums der Republik Tatarstan;

2012-2018 - Vorsitzender des Staatlichen Zollausschusses der Republik Tatarstan;

Seit 12. Oktober 2018 - Geschäftsführender Direktor der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

Akademischer Grad, Titel: "Honored Economist of the Republic of Tatarstan", Kandidat der Wirtschaftswissenschaften.

Er ist verheiratet und hat drei Kinder.

Antworten auf häufig gestellte Fragen"

Abschluss eines Sozialhypothekenvertrages

Wie lange dauert der Abschluss eines Sozialhypothekenvertrages?

Ab dem Zeitpunkt, an dem die Bürger das Recht auf staatliche Unterstützung zur Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms haben, sind die Bürger innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Mitteilung über die Eintragung in das Register einer Fachorganisation verpflichtet, einen Sozialhypothekvertrag abzuschließen mit dem staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der gemeinnützigen Organisation der Republik Tatarstan und leisten monatliche Zahlungen von vorläufigen Ersparnissen in Höhe von mindestens 11 Prozent des durchschnittlichen Marktwertes von 1 m². Meter der Gesamtwohnfläche, genehmigt von der Bundesanstalt für Bau- und Wohnungswesen und Versorgungsunternehmen für das IV für das nächste Jahr.

Kann ein Bürger, der nicht im öffentlichen Dienst beschäftigt ist, eine Wohnung zu den Bedingungen einer Sozialhypothek bekommen?

Die Teilnahme am Sozialhypothekenprogramm besteht neben Beschäftigten des öffentlichen Dienstes nur für Mitarbeiter von Organisationen, die an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms beteiligt sind, sowie für Bürger, die von den Kommunen anerkannt und dringend unterstützt werden müssen und durch Beschluss des das Kuratorium der Non-Profit-Organisation Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

Kann sich der Antragsteller in Fällen, in denen der Antragsteller bereits am Sozialhypothekenprogramm teilgenommen und eine Wohnungswahl getroffen hat, im Rahmen dieses Programms erneut anmelden?

Der Antragsteller kann sein Recht auf Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT "Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" ausüben. und nur einmal, mit Ausnahme der folgenden Fälle:

Der Antragsteller und (oder) seine Familienangehörigen wurden seit dem 1. Oktober 2013 von den lokalen Behörden wiederholt als Bedarf an einer Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem erkannt;

Der Antragsteller ist Angestellter einer Organisation, die an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms beteiligt ist.

Zahlungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Wie hoch ist die monatliche Vorauszahlung der provisorischen Ersparnisse im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms?

Gemäß Ziffer 1.9 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan vom 02.08.2007 Nr. 366 beträgt die obligatorische monatliche Zahlung der vorläufigen Ersparnisse mindestens 11% des durchschnittlichen Marktwertes von 1 qm Meter Gesamtwohnfläche, genehmigt vom Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und Kommunaldienstleistungen der Russischen Föderation für das IV.

Ab dem 01.01.2020 wird die Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Höhe der Pflichtzahlung im Jahr 2020 geändert.

Gemäß der Verordnung des Ministeriums für Bauwesen und Wohnungswesen und Versorgungsunternehmen der Russischen Föderation vom 18.09.2019. Nr. 553 / pr "An den Indikatoren des durchschnittlichen Marktwertes von einem Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume in den Teilstaaten der Russischen Föderation für das IV. Quartal 2019", der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadrat Meter der Gesamtfläche von IV. Quartal 2019 in der Republik Tatarstan - 53.024 Rubel.

Also mit 01.01.2020 die obligatorische monatliche Zahlung beträgt 5832,64 Rubel.

Aktuelle Informationen zur Höhe der monatlichen Zahlungen werden ebenfalls jährlich im Bereich „News“ veröffentlicht.

Die über den festgelegten Mindesteinzahlungsbetrag hinausgehenden Beiträge der Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms werden auf die von diesem Betrag abgedeckten Monate verteilt. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Ihre monatlichen Zahlungen nicht unterbrochen werden.

Wir erinnern Sie auch daran, dass gemäß Ziffer 6 des Beschlusses des Ministerkabinetts vom 31. August 2012 Nr. 748 "Über die Genehmigung der Regeln für die Zahlung bei der Geburt sowie bei der Adoption (Adoption) jedes Kindes" , eine Familie, die das Recht auf Wohnung gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT "Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" ausübt und als staatliche Unterstützung in registriert ist Verbesserung der Wohnbedingungen "Der Zahlungseingang bei der Geburt sowie bei der Adoption (Adoption) eines Kindes in eine Familie entbindet nicht die Bürger, die bei denen, die ihre Lebensbedingungen im sozialen Hypothekensystem verbessern müssen, registriert sind" von der Verpflichtung, monatliche Zahlungen zu leisten Zahlungen ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Sozialhypothekenvertrags bis zur Unterzeichnung der Dokumente, die das Recht zum Einzug und zur Nutzung der ausgewählten Wohnung bescheinigen.

Ist es verpflichtend, nach Erhalt eines vorläufigen Beteiligungsprotokolls und der Wahl einer zukünftigen eigenen Wohnung vor Inbetriebnahme des Hauses weiterhin monatliche Vorauszahlungen zu leisten?

Gemäß Klausel 18 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 190 vom 15. April 2005 „Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens zur Registrierung von Personen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem in der Republik Tatarstan" bleibt das Recht auf Eintragung in das Register des staatlichen Wohnungsfonds beim Präsidenten der Republik Tatarstan beim Antragsteller, bevor die Familie eine separate Wohnung mit der obligatorischen Erfüllung der Vertragsbedingungen für die Durchführung von wählt monatliche Zahlungen.

Wie berechnet sich die Ratenzahlungsfrist für eine Wohnung?

Die Ratenzahlungsfrist für eine Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekprogramms wird gemäß Anlage Nr. 1 zum Verfahren zur Bestimmung der Ratenzahlungsbedingungen und -bedingungen von Bürgern für den Erwerb von Wohnraum auf einer Sozialhypothek berechnet, genehmigt von der Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 02.08.07 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT „Über die staatliche Förderung des Wohnungsbaus“ Bau in der Republik Tatarstan" und Verbesserung des Verfahrens der Wohnungsversorgung im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung. "

Ist es möglich, einen höheren Betrag zu zahlen, als im Zahlungsplan des Sozialhypothekvertrags vorgesehen ist?

Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms haben das Recht, Zahlungen in höheren Beträgen als im Zahlungsplan festgelegt zu leisten. Mit dem eingezahlten Guthaben werden Quadratmeter der zukünftigen eigenen Wohnung zum Preis des Monats, in dem die Zahlung erfolgt, abgelöst. Die Neuberechnung erfolgt automatisch.

Warum ist es unmöglich, auf der E-Government-Website einen Informanten zu erstellen, schreibt die Verpflichtungen aus dem Vertrag erfüllt.

Electronic Government akzeptiert Zahlungen nur im Rahmen von Sozialhypothekenverträgen. Wenn Sie einen Kreditvertrag haben, wird der Informant in diesem Fall nicht angegeben.

Ist es einer Familie aufgrund finanzieller Schwierigkeiten möglich, von den Kaufbedingungen der Wohnung zu den Mietbedingungen zu wechseln?

Gemäß Klausel 6 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 02.08.2007 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Zum Zustand Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan ", AUSSCHLIESSLICH im Falle des Verlustes des Ernährers und der Unmöglichkeit, die Wohnung aus diesem Grund in Raten zu kaufen, da das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie minus das Existenzminimum für alle Familienangehörigen geringer ist als die laufende monatliche Zahlung aus dem Sozialhypothekenvertrag, kann die Wohnung unter Wahrung ihres Rechts auf weitere Einlösung in Eigentum nach Vereinbarung der Vertragsparteien auf die Familienangehörigen übertragen werden.

Anträge von Bürgern, die beim Fonds eingehen, werden berücksichtigt, wenn Dokumente vorliegen, die finanzielle Schwierigkeiten und den Verlust eines Ernährers bestätigen.

Wir wollen im Rahmen des Sozialhypothekvertrages voll abbezahlen. Was sind unsere Aktionen?

Alle Teilnehmer des Sozialhypothekprogramms über 14 Jahre müssen sich mit den Originalen des Sozialhypothekenvertrags und einem Reisepass beim überregionalen Büro des Fonds in Städten und Bezirken der Republik Tatarstan bewerben, um das Versöhnungsgesetz zu unterzeichnen, den Restbetrag zu zahlen und, wenn keine Schulden vorliegen, die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen für die staatliche Registrierung einer Eigentumswohnung einholen ...

Mit den Mitteln des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals wollen wir die Schulden aus dem Sozialhypothekenvertrag abbezahlen. Wie kann ich das machen?

Um zu einem gezielten Barkreditvertrag zu wechseln und Mutterschaftskapital einzuzahlen, müssen Sie folgende Dokumente im Original und in Kopie mit sich führen: Sozialhypothekvertrag, Abschlussprotokoll, Zahlungsplan, Reisepass, Geburtsurkunde von Kindern unter 14 Jahren, Bank Kontovertrag der Kategorie "GZF-Darlehen", eine Bescheinigung über das Mutterschafts-(Familien-)Kapital, ein Auszug (Bescheinigung) über das Vorhandensein des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals, beglaubigt durch ein blaues Siegel und unterschrieben von einem bevollmächtigten Mitarbeiter der Pensionskasse / MFC. Die Gültigkeitsdauer der Erklärung (Bescheinigung) beträgt in diesem Fall 14 Kalendertage.

Der Restbetrag des Mutterschafts- (Familien-) Kapitals, der vom Fonds als Teilerfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag akzeptiert wird, ist die Differenz des in der staatlichen Bescheinigung für MSC angegebenen Betrags (der Betrag kann um den Indexierungsbetrag erhöht werden) abzüglich des Betrags von Pauschalzahlungen.

Gemäß Ziffer 3.1.5 des Zielgelddarlehensvertrages ist der Bürger innerhalb von 120 Kalendertagen ab dem Tag der Kreditgutschrift verpflichtet, die Mittel des MSC zur teilweisen Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag zu überweisen.

Nach Abschluss einer Vereinbarung über ein gezieltes Bardarlehen ist es erforderlich, beim Amt Rosreestr der Republik Tatarstan eine Bescheinigung über die Zahlung des Anteils und die Erteilung des Eigentums an einer belasteten Wohnung zu Gunsten des Fonds beim Amt Rosreestr der Republik Tatarstan zu erhalten und den Fonds zur Verfügung zu stellen mit einem Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate über das Vorliegen von Belastungen. Es ist auch erforderlich, einen Schuldschein aus dem Darlehensvertrag von der überregionalen Vertretung zu erhalten. Auf der Grundlage dieser Dokumente überweist die Abteilung des Pensionsfonds der Russischen Föderation in der Republik Tatarstan das Mutterschafts- (Familien-) Kapital zur Rückzahlung der Schulden im Rahmen des Zielbardarlehensvertrags.

Bitte beachten Sie, dass der Darlehensvertrag nicht zustande kommt, wenn eine überfällige Forderung aus dem Sozialhypothekvertrag besteht.

Wie begleichen Sie die Schulden, nachdem der Fonds einen Inkassoantrag gestellt hat?

Für den Fall, dass Bürger die bestehenden Schulden begleichen, nachdem der Fonds eine Klageschrift eingereicht hat, müssen die Vertragsparteien einen Antrag an den Fonds stellen mit der Aufforderung, die erhaltenen Mittel auf die Erstattung von Schulden, Zinsen und staatlichen Gebühren unter Angabe der entsprechenden Beträge.

Auf der persönlichen Seite gibt es eine Nachricht, dass eine Festnahme auf dem Konto von "Darlehen von GZF" verhängt wurde, das in PJSC "Ak Bars Bank" eröffnet wurde. Was zu tun ist?

Es gibt 3 Status des GZF Kreditkontos: offen, geschlossen und beschlagnahmt. Nur ein Bürger, der eine Benachrichtigung vom MCI des Fonds erhalten hat, kann ein Konto eröffnen und schließen.

Durch die Beschlagnahme des Kontos beschlagnahmten die Gerichtsvollzieher das Konto von "Darlehen der GZHF". In diesem Fall müssen sich die Bürger an die Gerichtsvollzieher am Ort der Registrierung wenden. Nachdem die Festnahme durch die Gerichtsvollzieher aufgehoben wurde, muss das Belegdokument bei der PJSC "Ak Bars Bank" eingereicht werden, um den Status des Kontos zu ändern.

Was hat die Änderung der Kosten von 1 m² verursacht? bis Sie das endgültige Protokoll über die Teilnahme an der Auswahl und Übergabe Ihrer zukünftigen eigenen Wohnung erhalten?

Das vorläufige Protokoll der Teilnahme und Wahl einer zukünftigen eigenen Wohnung legt die ungefähren Kosten von 1 m² fest. Wohnungsverkauf. Die endgültigen Realisierungskosten werden nach der Inbetriebnahme des Wohngebäudes und der Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage unter Berücksichtigung der Investitionskosten für den Bau eines Wohngebäudes bis zum Abschluss aller Bauarbeiten und dem Datum des Baubeginns festgelegt die offizielle Siedlung dieses Wohnhauses.

Gemäß Absatz 2 des Verfahrens zur Bestimmung der Zahlungsbedingungen und Zahlungsbedingungen in Raten von Bürgern für den Kauf von Wohnungen auf einer sozialen Hypothek, genehmigt durch den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69- ZRT "Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" und die Verbesserung des Verfahrens der Wohnungsversorgung im Rahmen der staatliche Unterstützung "Anfangskosten von 1 m². Meter zu erwerbende Wohnfläche - die Kosten, die unter Berücksichtigung der Kosten für die Finanzierung des Baus, der Kapitalisierung des Grundstücks und der Lage des Immobilienmarktes ermittelt werden.

Auswahl der Räumlichkeiten im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms, Bestätigung des Anspruchs auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnverhältnisse im Rahmen des Sozialhypothekprogramms (Ummeldung)

Ist es möglich, an der Auswahl von Wohnimmobilien im Rahmen des Sozialhypothekprogramms in Kasan teilzunehmen, wenn der Antragsteller in einer anderen Region der Republik registriert war?

Beschäftigte des öffentlichen Sektors haben das Recht, nur im Bereich ihrer Registrierung Wohnräume zu wählen, die ihre Lebensbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms verbessern müssen.

Arbeitnehmer von Unternehmen, die Zahlungen für die Entwicklung des Wohnungsbaus leisten, können bei Vorliegen eines nicht ausgeschöpften Kontingents und nach Bereitstellung ihrer Manager bei der Erstellung des Investitionsprogramms des Fonds für das laufende Jahr Wohnräume in jeder Stadt oder Region der Republik wählen Tatarstan, wo das Unternehmen eine Quote hat.

In welchen Fällen ändert sich der Standard der Wohnraumversorgung, wenn sich die Zusammensetzung der Familie ändert?

Der Standard für die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohnräume wird durch den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT "Über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan". Gleichzeitig erfolgt die Änderung des Standards für die Wohnungsversorgung bei Veränderung der Familiengröße vor der Zusammenfassung der Auswahl der künftigen eigenen Wohnung.

Warum können Teilnehmer einer Sozialhypothek mit einer Anfangszahlung nicht am aktuellen Punktewettbewerb teilnehmen, sondern müssen drei Jahre warten?

Gemäß Ziffer 5 des Beschlusses Nr. 366 vom 08.02.2007 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT" Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "und Verbesserung des Verfahrens für die Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung "bei unzureichenden Grundstücken in den Gemeinden der Republik Tatarstan, die mit Ingenieurnetzen für den Bau von Wohngebäuden ausgestattet sind, das Verhältnis der Gesamtzahl Anzahl der Wohnungen gemäß der Budgetquote für die Auswahl von Wohnungen durch Wettbewerb und in der Reihenfolge der Priorität wird zugunsten von Bürgern umverteilt, die die dreijährige Kalenderfrist abgelaufen oder abgelaufen sind.

Wann werden die Ergebnisse der Wettbewerbe bekannt gegeben?

Die Ergebnisse der Wettbewerbe werden vom Fonds ausschließlich für Wohnimmobilien mit einem hohen Reifegrad (Bereitstellungsreife) anhand der gesammelten Punkte, die auf der Website des Fonds im Bereich „Bewertungen“ abgebildet sind, zusammengefasst.

Warum haben wir das Vorrangrecht auf Wohnungswahl in der Prioritätsreihenfolge verloren und wurden auf die 5,8-Quote "Gezielte Haushaltskunden, die das Vorrangsrecht auf Wohnungswahl in der Prioritätsreihenfolge verloren haben" überführt?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "Bürger, die eine oder die dreijährige Wartefrist abgelaufen haben, diejenigen, die nicht an der Wohnungswahl teilgenommen und (oder) die Wohnungswahl nicht in Anwesenheit von Leerständen durchgeführt haben Wohnungen, verlieren das Vorrangwahlrecht in der Rangfolge. Zukünftig erfolgt die Wohnungswahl in der Reihenfolge der Teilnahme am Wettbewerb im Rahmen der Budgetquote generell.

Wie lange müssen sich Beschäftigte des öffentlichen Dienstes, die einen Sozialhypothekvertrag abgeschlossen haben, ummelden?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "Bürger, die als bedürftig bei der Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des sozialen Hypothekenprogramms der Kommunalverwaltungen registriert sind, sind im Kalenderjahr, in dem die Wohnungswahl getroffen wird, und vor Unterzeichnung des Protokolls für die Wahl einer Wohnung verpflichtet Wohnung, am Ort der Registrierung erneut anmelden, um das Recht auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnbedingungen für das Sozialhypothekprogramm zu bestätigen.

Die Ummeldung erfolgt auf die gleiche Weise wie die Anmeldung von Personen, die bessere Wohnverhältnisse im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms benötigen.

Persönliches Büro

Wie geben Sie Ihr persönliches Konto auf der Website ein?

Um Ihr persönliches Konto einzugeben, benötigen Sie Ihre Kontonummer und das in Ihrem Vertrag angegebene Passwort. Beim Zugang zu Ihrem persönlichen Konto wird im Feld "Nummer der Registrierungsdatei" die Nummer Ihrer Registrierungsdatei (mit Bindestrichen) eingegeben, das Passwort wird in lateinischen Großbuchstaben eingegeben.

Für einige Programme wird ein vorläufiger Erhalt eines Benutzernamens und eines Passworts bereitgestellt. Um dies auf der Website zu tun Seite? ˅ Sie müssen zum Abschnitt "Benutzername und Passwort erhalten" gehen.

Wie stelle ich eine elektronische Bewerbung für einen Wettbewerb zum Zeichnen von Wohnungen aus?

Um eine Wohnung zu einer elektronischen Bewerbung hinzuzufügen, müssen Sie mehrere Schritte ausführen:

1. Rufen Sie die persönliche Seite des Antragstellers mit den in Ihrem Sozialversicherungsvertrag angegebenen Daten auf.
2. Folgen Sie dem Link "Wohnungen hinzufügen" im linken Kontextmenü
3. Wählen Sie im Feld "Bestellung" die gewünschte Bestellung aus, klicken Sie auf "Aktualisieren".
4. Wählen Sie im Feld "Objekt" das Haus aus, an dem Sie interessiert sind, und klicken Sie dann auf "Aktualisieren". Eine Liste der Wohnungen wird angezeigt.
5. Fügen Sie im sich öffnenden Fenster die gewünschten Wohnungen zur Bewerbung hinzu, indem Sie auf den Link "zur Bewerbung" klicken.
6. Nachdem Sie der Bewerbung alle notwendigen Wohnungen hinzugefügt haben, müssen Sie in das Menü „Anträge“ gehen und alle in den Anwendungen vorhandenen Wohnungen priorisieren.
   In einer Anmeldung darf es nicht zwei gleiche Prioritäten geben, außerdem darf die Priorität nicht gleich Null sein.
   Wohnungen mit falschen Prioritäten werden in der Anwendung rot markiert. Es ist unmöglich, eine Wohnung mit einer falschen Priorität zu gewinnen.
7. Nachdem alle Prioritäten gesetzt wurden, müssen Sie auf die Schaltfläche "Änderungen speichern" klicken. Um Fehler in Bezug auf die Qualität der Kommunikationskanäle zu vermeiden, wird empfohlen, die Priorisierung in Chargen von 10-20 Stück zu halten.
8. Nach allen abgeschlossenen Operationen wird die Bewerbung für den Wettbewerb angenommen.

Einholung von Zertifikaten, einschließlich einer Bescheinigung über die Zahlung eines Anteils, Eintragung einer Eigentumswohnung

Ist es möglich, einer der Parteien des Sozialhypothekvertrags eine Bescheinigung über die Zahlung eines Anteils auszustellen?

Für alle im Sozialhypothekvertrag eingeschlossenen Familienmitglieder wird eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils ausgestellt.

Wie ist das Verfahren für die Registrierung einer Wohnung, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms in Eigentum nach der Rückzahlung ihres Wertes eingegangen ist?

1) Es ist erforderlich, bei den VZTA-Behörden einen technischen Pass und einen Wohnungsplan auszustellen sowie einen Katasterpass von der Katasterkammer zu erhalten.

2) Wenden Sie sich an die interregionale Vertretung des Fonds vor Ort, um eine endgültige Abgleichserklärung und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils zu erhalten.

3) Nachdem Sie eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils erhalten haben, wenden Sie sich an die territoriale Abteilung des Amtes Rosreestr in der Republik Tatarstan, um das Eigentum an den Wohngebäuden zu registrieren.

Was tun, wenn sich bei der Einreichung von Unterlagen zur Eigentumsanmeldung herausstellt, dass die Wohnung nicht im Kataster eingetragen ist?

Im Falle der Verweigerung (Aussetzung) des Amtes Rosreestr in der Republik Tatarstan bei der Annahme von Dokumenten für die Registrierung des Eigentums einer Wohnung in einem Haus, das vor dem 01.01.2017 in Betrieb genommen wurde, aufgrund des Fehlens einer Wohnung im Katasterregister teilen wir Ihnen mit, dass gemäß Art. 14 des Bundesgesetzes vom 13.07.2015. Nr. 218-FZ "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" Die Katasterregistrierung erfolgt gleichzeitig mit der Registrierung des Eigentums an der Immobilie. Um Eigentum mit gleichzeitiger Katastereintragung einer Wohnung anzumelden, müssen Sie die Erstellung eines technischen Plans für eine Wohnung in Auftrag geben und diesen als Teil eines Dokumentenpakets bei der Registrierungsbehörde einreichen.

Wie erhalte ich beglaubigte Kopien von verlorenen Dokumenten?

Die Ausstellung beglaubigter Kopien von Dokumenten erfolgt auf schriftlichen Antrag des Antragstellers oder einer vom Antragsteller bevollmächtigten Person auf der Grundlage einer nach geltendem Recht ordnungsgemäß schriftlich ausgestellten Vollmacht. Der Antrag kann persönlich eingereicht oder per Post an den Namen des Geschäftsführers der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" sowie über die interregionalen Vertretungen des Fonds gesendet werden.

Dem Antrag ist eine Kopie der Quittung für die Zahlung von Dienstleistungen in Höhe von 100 Rubel für jede Art von Dokument gemäß den Angaben beizufügen, in der in der Spalte der Zahlungszweck "für die erneute Ausstellung von Dokumenten" angegeben ist.

Voraussetzungen:
INN 1655065113 KPP 165501001
Empfänger: Finanzministerium der Republik Tatarstan (KEIN "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan") ЛВ007540001-ГЖФ
Konto 40603810700023000014
In der PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIK 049205805
Korrespondenzkonto 30101810000000000805

Anmeldung in einer Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Die Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer Wohnung, die im Rahmen des Sozialhypothekprogramms erhalten wurde.

Die Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer im Rahmen des Sozialhypothekprogramms erhaltenen Wohnung ist das Protokoll über die Teilnahme, die Auswahl und die Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers in den Sozialhypothekvertrag, der dem Bürger das Recht auf Einzug, Registrierung (Anmeldung) und Nutzung der ausgewählten Wohnung zu den Bedingungen der abgeschlossenen Vereinbarung Sozialhypothek und der geltenden Gesetzgebung.

Ist es möglich, einen Verwandten, der nicht Vertragspartei ist, in einer Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekprogramms anzumelden?

Nur Vertragsparteien und Familienangehörige haben das Recht, sich in einer Wohnung anzumelden, die im Rahmen einer Sozialhypothek aufgenommen wurde.

Das Recht zur Eintragung weiterer Staatsbürger gilt nur mit schriftlicher Zustimmung der Stiftung für Eltern, Kinder und amtlich eingetragene Ehegatten. Die Anmeldung erfolgt ohne Zahlungsrückstand befristet gemäß Zeitplan.

Gezielter Barkreditvertrag

Ist eine vorzeitige Rückzahlung im Rahmen eines Target-Barkreditvertrags möglich?

Nach den Bestimmungen des Zielgeldkreditvertrages ist eine vorzeitige vollständige oder teilweise Erfüllung von Verpflichtungen durch den Kreditnehmer zulässig. Informationen zum Saldo der laufenden Schulden aus dem Darlehensvertrag werden auf der persönlichen Seite des Antragstellers veröffentlicht.

Um den Schuldenstand für einen bestimmten Termin zu ermitteln, muss sich der Antragsteller persönlich an die überregionale Geschäftsstelle des Fonds wenden. Gemäß dem Bundesgesetz vom 27.07.2006 Nr. 152-FZ "Über personenbezogene Daten" werden die oben genannten Informationen nicht telefonisch erteilt.

Wenn Sie einen höheren Betrag einzahlen, als im Tilgungsplan des angestrebten Bardarlehensvertrags angegeben, wird der Tilgungsplan dann überarbeitet?

Die Neuberechnung des Fahrplans erfolgt automatisch am Tag des Geldeingangs. Um einen neuen Zahlungsplan im Rahmen des Zielbardarlehensvertrags zu erhalten, muss sich die Vertragspartei an die überregionale Geschäftsstelle des Fonds wenden oder seinen Zeitplan auf seiner persönlichen Seite neu berechnen.

Wie werden die Zinsen bei einem Kreditvertrag berechnet?

Der zurückzuzahlende Betrag wird unter Berücksichtigung der Darlehensbedingungen verzinst.

Wir haben Gelder aus dem Mutterschafts-(Familien-)Kapital in den Zielgeld-Darlehensvertrag überführt, warum wurden von diesen Geldern Zinsen einbehalten?

Zinsen werden berechnet und einbehalten auf den Betrag der tatsächlichen Zahlung unter Berücksichtigung der tatsächlichen Tage der Inanspruchnahme des Gelddarlehens (gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags).

Gemäß Artikel 10 Absatz 6 Satz 1 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2006. № 256-ФЗ "Über zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern" können Mittel (ein Teil der Mittel) des mütterlichen (Familien-) Kapitals verwendet werden, um die Hauptschuld zu begleichen und Zinsen für Kredite oder Kredite für den Kauf (Bau) zu zahlen ) von Wohngebäuden, einschließlich Hypothekendarlehen, die den Bürgern im Rahmen eines mit der Organisation geschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrags) zur Verfügung gestellt werden.

Somit werden alle eingehenden Zahlungen (einschließlich Mutterschafts-(Familien-)Kapitalmittel) verwendet, um den Nennbetrag der Schuld aus dem Darlehensvertrag und die darauf entfallenden Zinsen zurückzuzahlen.

Wie erhalte ich einen Abgleichsbericht im Rahmen einer gezielten Barkreditvereinbarung?

Der Erlass des Versöhnungsgesetzes erfolgt durch die überregionale Vertretung des Fonds im Außendienst auf schriftlichen Antrag des Antragstellers oder einer von ihm bevollmächtigten Person auf der Grundlage einer ordnungsgemäß erstellten Vollmacht.

Entschädigung für die Geburt eines Kindes

Wer hat Anspruch auf eine Entschädigung für die Geburt eines Kindes in Höhe von 200.000 Rubel und wie wird diese erhalten?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27.12.2004 Nr. 69-ZRT“ über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan " ein Kind wird in einer Familie geboren, es hat das Recht auf staatliche Unterstützung, die darauf abzielt, die Kosten einer Wohnung in Höhe von 200.000 Rubel zu bezahlen, jedoch nicht mehr als den Wert der unbezahlten Teil der Wohnung oder der Restbetrag der Hauptschuld und Zinsen im Rahmen des mit einer spezialisierten Organisation abgeschlossenen Barkreditvertrags (Non-Profit-Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan"), at der Zeitpunkt der Geburt des Kindes.

Dieses Recht wird als aufgeschoben anerkannt und nach Eintragung der Familie in das Register einer spezialisierten Organisation ausgeübt. Wenn die Familie dieses Recht ausübt, erwirbt das Kind das Recht auf Miteigentum an der erworbenen Wohnung nach vollständiger Zahlung seiner Kosten oder vollständiger Rückerstattung des Kapitals und der Zinsen im Rahmen eines mit einer spezialisierten Organisation geschlossenen Darlehensvertrags.

Um eine Entschädigung bei Geburt, Adoption / Adoption eines Kindes zu erhalten, beantragt ein Bürger - der Antragsteller, bei der Gemeindeverwaltung am Ort der Registrierung oder bei der öffentlichen Wohnungskommission am Arbeitsplatz (falls vorhanden) einen Antrag auf die Aufnahme eines neugeborenen Kindes in die Meldedatei.

Die Kommission für öffentlichen Wohnungsbau mit einem Anschreiben an den Direktor des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan stellt Dokumente zur Änderung der Registrierungsdatei zur Aufnahme eines Kindes bereit.

Nachdem auf der persönlichen Seite die Mitteilung über die Notwendigkeit des Abschlusses eines Zusatzvertrages zum Sozialhypothek / gezielten Bardarlehensvertrag angezeigt wird, beantragen der Antragsteller und seine Familienangehörigen bei der überregionalen Geschäftsstelle des Fonds.

Bereitstellung von Unterkünften für Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges

Wie ist das Erbverfahren für eine teilgekaufte Wohnung für einen Veteranen des Zweiten Weltkriegs, der seine Lebensbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms verbessert hat?

1) es ist notwendig, bei einem Notar die Ausstellung einer Erbschaftsbescheinigung zu beantragen;

2) bei der Gemeindeverwaltung mit einer Erbrechtsbescheinigung beantragen, die Erben in die Eintragungsakte und das Register des Fonds aufzunehmen;

3) Nach der Eintragung im Register müssen sich die Erben mit Ausweis und TIN an die überregionale Vertretung des Fonds wenden, um ein Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers auf den Namen der Erben zu erhalten.

Änderungen für Bürger, die sich in der Buchhaltungsakte befinden. Ausschluss vom Sozialhypothekvertrag

Was ist, wenn sich bei den Bürgern, die in der Meldedatei eingetragen sind, Änderungen ergeben haben (Personendaten, Familienzusammensetzung, Meldeadresse usw.) und wohin in diesem Fall?

Gemäß dem Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 15. April 2005 Nr. 190 „Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens zur Registrierung von Personen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem in der Republik Tatarstan benötigen“ Bei Änderungen, die bei der Registrierung angegeben wurden, sind die Bürger verpflichtet, innerhalb eines Monats die Wohnungsbaukommission am Ort der Registrierung schriftlich darüber zu informieren.

Ist es möglich, nach der Wohnungswahl eine der Parteien des Sozialhypothekenvertrages auszuschließen?

Ein Ausschluss vom Sozialhypothekvertrag erfolgt nur im Todesfall einer Vertragspartei, sofern eine Urkunde über das Erbrecht und die Aufnahme aller Erben in die Buchhaltungsakte vorliegt.

Ist es möglich, bei Auflösung der Ehe die Buchführungsakte und den Sozialhypothekvertrag zu ändern und den Ex-Ehepartner vom Vertrag auszuschließen?

1. Der Ausschluss des/der Ex-Ehegatten/innen nach Wahl der Wohnung aus der Meldeakte und dem Sozialhypothekvertrag und/oder dem angestrebten Gelddarlehensvertrag ist ausgeschlossen.

Eheauflösung, Zahlungsverzug und Nichtwohnen in der vorgesehenen Wohnung des/der ehemaligen Ehegatten/innen sind kein Grund, den Sozialhypothekvertrag und/oder den angestrebten Gelddarlehensvertrag durch Ausschluss von der Teilnehmerliste zu ändern, da sie sind Gesamtschuldner des Fonds für Geldverbindlichkeiten ...

2. Die Frage des Ausschlusses des ehemaligen Ehegatten/der ehemaligen Ehegatten vor der Auswahl einer Wohnung aus dem Register und dem Sozialhypothekvertrag wird von der Wohnungskommission am Ort der Registrierung geprüft.

Mietwohnungen

Wie komme ich an Mietwohnungen?

Nach Anmeldung beim Vorstand oder auf der Website http://arenda.gilfondrt.ru/ Sie müssen die folgenden Verfahren durchlaufen:

Registrieren Sie sich auf der Website kooperativrt.ru (die Registerkarte zum Erhalten eines Benutzernamens und eines Passworts), melden Sie sich auf Ihrer persönlichen Seite an, akzeptieren Sie die Bedingungen der Angebotsvereinbarung, gemäß der die Höhe der Kaution und der Mietgebühren zu zahlen sind, und die Wahl des Wohnraums. Nach Zusammenfassung der Ergebnisse und Erhalt einer Einwilligungserklärung schließen Sie einen Mietvertrag mit einem Vertreter in der Interregionalen Vertretung des Fonds mit Schlüsselübergabe der Wohnung und Abschluss von Verträgen über die Bereitstellung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen mit autorisierten Organisationen.

Die genehmigten Dokumentenformulare für das Mietwohnungsprogramm sind auf der Website der Stiftung unter dem Link website / private / arendadocs.php veröffentlicht.

Wie kann der abgeschlossene Mietvertrag gekündigt werden, wenn kein Wohnbedarf besteht?

Bürger, die sich entschieden haben, die Teilnahme am Programm zu verweigern und die Miete von Wohnräumen zu kündigen, stellen einen Antrag in der vorgeschriebenen Form bei der überregionalen Vertretung im Bezirk.

Für den Fall, dass die gewählte Wohnfläche übertragen und ein Mietvertrag abgeschlossen wurde, werden dem Antrag folgende Unterlagen beigefügt:
- Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses von Wohnräumen;
- Übergabe und Abnahme der Wohnung;
- Akt der Lieferung und Annahme von beweglichen Sachen, die sich in einem Wohngebäude befinden;
- ein Ausgleichsakt für die zwischen der Vertragspartei und dem Fonds erhaltenen Mittel;
- eine Bescheinigung über das Fehlen von Wohnungsrückständen und kommunalen Zahlungen von Netzwerk- und Betreiberorganisationen zum Zeitpunkt der Antragstellung (im Falle der Rückerstattung von Mitteln an einen Bürger obligatorisch);
- ein Auszug aus dem Hausregister, um die Abwesenheit von registrierten Personen zu bestätigen.

Verwaltung eines Eigenheims, das im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurde

Ist es möglich, die Verwaltungsgesellschaft zu wechseln oder eine HOA in Häusern zu erstellen, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurden?

Gemäß Satz 4. Artikel 44 des RF LC, die Lösung der Frage der Wahl einer Methode zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses liegt in der Zuständigkeit der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses.

Um eine Entscheidung in dieser Frage zu treffen, müssen die Eigentümer der Räumlichkeiten des oben genannten Wohngebäudes eine Eigentümerversammlung einleiten, die die Frage der Wahl einer Methode zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses in die Tagesordnung aufnehmen.

Bürger, die eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung eines Anteils im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags erhalten haben, können an einer Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses teilnehmen und über Tagesordnungspunkte abstimmen.

Der Fonds nimmt an der Hauptversammlung der Wohnungseigentümer für nicht abgelöste Wohnungen teil.

Gemäß Teil 4 der Kunst. 4 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation ist der Eigentümer, eine andere in diesem Gesetz genannte Person, auf deren Initiative eine Hauptversammlung der Eigentümer von Räumen in einem Mehrfamilienhaus einberufen wird, verpflichtet, die Eigentümer von Räumen in diesem Gebäude darüber zu informieren eine Versammlung spätestens zehn Tage vor dem Tag ihrer Abhaltung.

Das Protokoll und der Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses müssen dem Fonds spätestens 5 (fünf) Tage nach dem Datum dieser Versammlung übermittelt werden.

Darüber hinaus weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen zur Wahrung der Rechtmäßigkeit der Abhaltung von Hauptversammlungen von Gebäudeeigentümern empfehlen, sich an Art. 36-48 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation.

Sanierung von Wohngebäuden im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Haben Bürger, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms eine Wohnung erhalten haben, das Recht, ihre Wohnräume neu zu gestalten?

Der Wiederaufbau und die Sanierung von Wohngebäuden, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhalten wurden, ist nur nach Zahlung der Kosten der Wohnung und der Eintragung in das Eigentum möglich, wenn die Wohnung auf Kosten des gezielten Gelddarlehens bezahlt wird - nach Beseitigung der Belastung.

Um für eine Wohnung von 60 Quadratmetern zu sparen, braucht eine durchschnittliche tatarische Familie mit zwei Erwachsenen und einem Kind 6,9 Jahre. Gleichzeitig ist es notwendig, das durchschnittliche Gehalt für die Region zu erhalten, ausschließlich vom Existenzminimum zu leben und den Rest in Wohnungen zu pumpen. Laut diesem Indikator liegt Tatarstan auf dem 67. Platz von 84 Regionen Russlands, wie aus den Daten der RIA-Agentur "Rating" hervorgeht.

Es ist nicht verwunderlich, dass für viele Einwohner der Republik die Lösung (wenn nicht die einzige Option) zum Erwerb einer eigenen Wohnung eine Hypothek ist. Aber hier haben die Banken eine "Goldmine" gefunden - Sie können einen gewerblichen Kredit für den Wohnungsbau um 10-20% oder sogar mehr bezahlen. Für diejenigen Bevölkerungsschichten, die sich solche Bedingungen nicht leisten können, hat Tatarstan einen Sozialkredit geschaffen - eine Kreditform mit milderen Bedingungen.

Im Jahr 2019 sieht das Investitionsprogramm des Staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan den Bau von 165 Häusern mit 7,8 Tausend Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 438,3 Tausend Quadratmetern in der Republik vor. Meter.

In Chelny werden im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms Häuser im 63. Mikrodistrikt gebaut. Laut Bebauungsskizze ist der Bau von 17 Häusern mit 3,5 Tausend Wohnungen geplant. Inzwischen sind drei Häuser mit 722 Wohnungen in Betrieb genommen worden, zwei weitere werden zur Besiedlung vorbereitet - 63/12 und 63/01.

Im fast fertiggestellten Gebäude 63/12 wurden die Journalisten vom stellvertretenden Exekutivdirektor des Staatlichen Journalismusfonds der Republik Tatarstan begrüßt Vladimir Nikiforov und Generaldirektor von "Domkor" Munir Gainullov... Aufgrund des Frostes wollten die Referenten nur wenige Fragen im Zusammenhang mit den Planungen für den zukünftigen Bau beleuchten und das Gespräch in einer der zur Auslieferung bereiten Wohnungen fortsetzen. Aber die Journalisten waren überfüllt, so dass die meisten der geplanten Pressekonferenzen draußen stattfanden.

Günstige Situation mit Sozialhypothek in Tatarstan. Der Plan wird umgesetzt, 430 Tausend Quadratmeter. Meter Wohnung werden wir dieses Jahr vermieten. Ich sage noch mehr, jetzt werden neue Programme entwickelt - "Junge Familie", wiederholte Sozialvorträge. Wir werden weiterbauen und das Tempo nicht verlangsamen. Alles geht wie gewohnt weiter, - bemerkte Nikiforov.

Gainullov sagte, dass "Domkor" in diesem Jahr an die GZF appelliert habe, die Kosten pro Quadratmeter Sozialwohnungen zu erhöhen.

Wir waren auf die Schraube ausgelegt, auf die Schraube, es hat lange gedauert, den Preis, die Kosten der Komponenten zu beweisen. Alles wurde noch einmal überprüft. Wir haben einen Höchstpreis von 35 Tausend Rubel festgelegt, - sagte er.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im 63. Mikrobezirk (die im Jahr 2020 in Betrieb genommen werden) werden zu einem neuen Preis - 36,7 Tausend Rubel pro "Quadrat" - angeboten.

Was ist auf dem Markt passiert? Im letzten Jahr ist der Preis um 15-17% gestiegen. In diesem Jahr wird es ähnlich sein. Nach unseren Prognosen wird die Spanne für den Preisanstieg von Gewerbeimmobilien in zwei Jahren zwischen 28 und 35 % liegen. Und der Preis der Sozialhypothek hat sich nicht geändert. Die soziale Ausrichtung des Projekts ist wichtig. Heute beträgt der Quadratmeterpreis für Gewerbeimmobilien 55 Tausend Rubel. In Bezug auf die Sozialversicherung ist es immer noch ein sehr guter Preis. Fast 20 Tausend Rubel Unterschied, - sagte der Entwickler.

Die Preise werden steigen und Sie möglicherweise verärgern. Aber sie werden immer noch viel niedriger sein als die auf dem Markt. Sie verstehen selbst – Energieressourcen werden teurer, Baustoffe werden teurer, die Menschen müssen auch ihre Gehälter erhöhen“, griff der GZHF-Vertreter auf.

Journalisten gingen an den problematischen Themen nicht vorbei. Das bemängelten Bewohner des Ende 2018 in Betrieb genommenen Sozialhauses 63/13 praktisch. Grund war laut KazanFirst die „Aufteilung“ von Wärmenetzen (die die GZhF auf eigene Kosten im Mikrodistrikt errichtete) zwischen dem staatlichen Wohnungsfonds und „Tatenergo“. Angesichts der Neuheit der Netze kann der durch den Tarif zurückgeführte Wertverlust sehr hoch sein. Daher hat der staatliche Wohnungsfonds, auch während der Führung Talgata Abdullina begann, Netzwerke in einem Unternehmen zu sammeln - RSK.

Die Stadtbewohner machen sich natürlich Sorgen um die andere Seite der Frage - ist es möglich, dass sich solche Situationen in allen sozialen Häusern wiederholen?

Diese Situation wird nicht wieder vorkommen. Dieses Thema bezog sich auf technische Planung, Dokumentation und Heizungsnetze. Der Auftragnehmer hat es nicht geschafft, die Unterlagen rechtzeitig auszufüllen, Rostekhnadzor vorzulegen und bestimmte Zertifikate vorzulegen. Daher gaben die Heizungsnetze keinen Befehl zum Einschalten. In kurzer Zeit wurde ein großes Volumen des Netzbaus abgeschlossen, - Nikiforov antwortete kurz.

Eine weitere heiße Frage sind „betrogene Aktionäre“. Sie haben keine direkte Verbindung mit der sozialen Einrichtung, aber Domkor, der den Bau eines der „eingefrorenen“ Objekte fertigstellte, schlug einen Plan vor, bei dem die Stadtbewohner, die ohne Wohnungen blieben, in einem der neuen Häuser der Gesellschaft. Seitdem ist fast ein Jahr vergangen, die Bewohner von Chelny sind besorgt - wurden sie wieder einmal getäuscht?

An all dem arbeiten wir. Wir halten seit über einem Jahr Wohnungen für sie bereit. Das durchgeführte Verfahren umfasste die Fertigstellung des Gebäudes. In Abstimmung mit dem Kabinett sind wir diesmal einen etwas anderen Weg gegangen. Die Roadmap wurde erstellt und der Prozess wird noch einige Monate dauern. Wir haben alles bereit, nur die dokumentarische Registrierung: das Verfahren für die Übergabe der fertigen Wohnungen, das Verfahren für die Verteilung. Alle Listen wurden genehmigt, alles wurde genehmigt, das Grundstück wurde festgelegt, das uns im Rahmen dieses Programms zugeteilt wurde. Leider sind wir Pioniere in dieser Option, wenn fertige Wohnungen sofort übertragen und nicht fertiggestellt werden, - erklärte Gainullov.

Der Redner versprach auch, dass Investoren mindestens mehrere Monate auf die Einweihung warten müssen: Die Wohnungen sind fertig, bewacht und beheizt, aber es brauche noch etwas Zeit, um die "Verfahrensfragen" zu lösen.