Der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan erklärt:

Wie man sich registriert?

Diejenigen, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, sind:

Bürger der Republik Tadschikistan, die an ihrem ständigen Wohnsitz registriert sind;

• besetzend weniger als 18 qm Gesamtfläche pro Familienmitglied (für Staatsbedienstete), für Mitarbeiter von Organisationen (keine Staatsangestellten) die Norm ist 18 qm. nicht installiert, d.h. es kann mehr sein, aber es ist notwendig, dass Ihr die Organisation beteiligte sich an der Finanzierung der Sozialhypothek... Die Liste der Organisationen, die sich an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligen, ist bei den Vertretern der Konsumgenossenschaft "Building the Future" und auf der Website erhältlich www.kooperativrt.ru/
• Leben in ungeeigneten Wohnungen, die nach geltendem Recht als solche anerkannt sind (verfallen, Notunterkünfte usw. usw.).

Die Annahme von Registrierungsanträgen erfolgt:

• am Wohnort - in der Kommunalverwaltung(in der Regel in Wohnungsbaukommissionen der Stadt- und Kreisverwaltungen). Adressliste und Vollstrecker von Vertretern des PC "Building the Future" (für Staatsbedienstete);
• am Arbeitsplatz - von Beamten, die im Auftrag des Leiters der juristischen Person ernannt wurden (wenn Ihre Organisation auf der Liste der Finanzierung von Sozialhypotheken steht, müssen Sie sich an . wenden an die Verwaltung der Organisation mit einem Registrierungsantrag), in Ermangelung einer Wohnungskommission im Unternehmen müssen Sie sich an die Verwaltung der Stadt, des Bezirks, wenden.

Um zu überprüfen, ob Sie auf der Liste der wohnortungsbedürftigen Personen stehen oder nicht, können Sie:

• am Ort der Antragstellung in den vom Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan genehmigten Listen;
• auf der Website www.kooperativrt.ru (Sie müssen die Nummer der Registrierungsdatei Ihrer Familie kennen);
• von Vertretern von PC "Building the Future".

In der Regel erhalten Sie die Anmeldebestätigung innerhalb von 3-4 Wochen ab Antragstellung bei den Abgabestellen der Primärdokumente (fragen Sie nach der Nummer des Familienregisters). Befinden sich am Wohnort mehrere Familien, so unterliegen diese einer gesonderten Anmeldung. Die Bürger werden erst registriert und erhalten das Recht, an einer Sozialhypothek teilzunehmen, nachdem die Familie in die konsolidierte Liste des Zivilfonds beim Präsidenten der Republik Tadschikistan aufgenommen wurde, d.h. nach der Billigung Ihrer Erklärung durch den GJF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan. Wenn Ihnen die Registrierung aus irgendeinem Grund verweigert wird und Sie diese Gründe für unangemessen und illegal halten, können Sie sich an den staatlichen Journalismusfonds des Präsidenten der Republik Tatarstan unter der Adresse: RT, 420043, Kasan, Gorki-Str., 8/ wenden. 9, Tel/f.: 70-58-66, an lokale Behörden und Staatsanwälte mit einer Erklärung über die Verletzung der Ausführungsordnung des Gesetzes der Republik Tadschikistan „Über staatliche Unterstützung für den Bau in der Republik Tadschikistan Nr. 69 -3RT vom 27. Dezember 2004. und Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan Nr. 190 vom 15. April 2005. "Über die Genehmigung der Regeln und das Verfahren zur Registrierung von Personen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen, im System der sozialen Hypotheken in der Republik Tatarstan."

Ein Bürger, der als wohnungsbedürftig gemeldet ist, muss mit der GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan einen Sozialhypothekenvertrag abschließen. Der PC „Wir bauen die Zukunft“ handelt als Rechtsanwalt im Auftrag der GZhF auf der Grundlage des Weisungsvertrags Nr. 258 vom 18.08.2005. und Vollmacht Nr. 49 vom 25. August 2005, ausgestellt vom Exekutivdirektor des Staatsjournalismusfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan Abdullin T.M. Vorsitzender des PC "Building the Future" A.A. Tsibizov

GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan schließt mit einem Bürger-Mitglied des PC "Building the Future" einen Sozialhypothekvertrag ab. Um Mitglied im PC "Building the Future" zu werden, müssen Sie einen Antrag auf Aufnahme in den PC "Building the Future" (Antragsformular von Vertretern des PC "Building the Future" im Außendienst) schreiben und eine Eintrittsmitgliedschaft bezahlen Gebühr. Familienmitglieder unter 18 Jahren müssen der Genossenschaft nicht beitreten und müssen dementsprechend auch kein Eintrittsgeld zahlen.

Der Sozialhypothekvertrag wird von allen Familienmitgliedern unterzeichnet, die als wohnungsbedürftig gemeldet sind. Nach Abschluss (Unterzeichnung) des Sozialhypothekvertrags können die Bürger können Geld im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags zahlen und damit für den Kauf einer zukünftigen Wohnung ansammeln. Alle Ersparnisse der Bürger beim Einzug in eine neue Wohnung werden auf den Kauf von Quadratmetern im Rahmen eines Sozialhypothekvertrags angerechnet. Vor dem Einzug in eine neue Wohnung können Sie jederzeit einen beliebigen Betrag nach eigenem Ermessen bezahlen.

Wie ist die Wahl einer Wohnung, die Sie im Rahmen eines Sozialhypothekvertrages erhalten?

Um die Auswahl der Wohnungen zu rationalisieren, wird die folgende Reihenfolge angewendet:

Alle Gelder, die vor der Abrechnung im Rahmen des Sozialhypothekenvertrags erhalten wurden, werden zusätzlich zu der Tatsache, dass sie in Rubel ausgewiesen werden, auch in Form von Punkten ausgewiesen. Die Punkte werden berechnet, indem die Anzahl der Quittungen in Tausend Rubel mit der Anzahl der Tage multipliziert wird, bevor die Punkte gezählt werden. Zum Beispiel: Sie sind unter einem Sozialhypothekenvertrag gelistet 5 000,00 Rubel und 10 September wurden sie dem Konto des Anwalts gutgeschrieben, und Sie müssen herausfinden, wie viele Punkte Sie haben 17 September dann

5 * 8 Tage, 40 Punkte werden erreicht,

8 Tage - die Anzahl der Tage vom Datum des Geldeingangs bis zum Datum der Punkteberechnung,

5 - erhaltene Gelder in Tausend Rubel,

Wenn Sie weitere 7.000 Rubel überwiesen haben, die am 3. Oktober auf dem Konto des Anwalts eingegangen sind, haben Sie ab dem 25. November:

5 * 77 Tage + 7 * 54 Tage = 385 + 378 = 763 Punkte,

77 Tage = 21 Tage (im September) + 31 Tage (im Oktober) + 25 Tage (im November),

54 Tage = 29 Tage (im Oktober) + 25 Tage (im November).

So können Sie die Anzahl Ihrer Punkte unabhängig berechnen (ungefähr, da Sie nicht sicher wissen können, am Tag des Geldeingangs auf dem Konto des Anwalts). Die genaue Punktzahl erfahren Sie auf der PC-Site "Building the Future" (Anleitung zur Nutzung der Site von Vertretern von PC "Building the Future") oder im monatlichen Bulletin von Vertretern von PC "Building the Future" .

• Mitarbeiter von Organisationen (Unternehmen), die sich an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligen;
• Angestellte im öffentlichen Dienst,
• Bürger, die dringend Hilfe benötigen (außerordentlich).

Sie sollten wissen, zu welcher Buchhaltungsgruppe Sie gehören!

Es gibt Untergruppen der Buchhaltung, zum Beispiel gehören Mitarbeiter eines bestimmten Unternehmens zur Buchhaltungsgruppe "Mitarbeiter von Unternehmen" oder kinderreiche Familien - zur Buchhaltungsgruppe "Außer Betrieb".

• Neben der Tatsache, dass Sie genau wissen, welchen Platz Sie in der Liste in Ihrer Stadt, Ihrem Landkreis und in Ihrem Abrechnungskreis einnehmen, erhalten Sie von GZhF und PC „Wir bauen die Zukunft“ Daten zu Bau und fertigen Objekten ( Häuser, Wohnungen). Die angegebenen Informationen werden auf der Website veröffentlicht www.kooperativrt.ru/ und vom Vertreter des PC "Building the Future" und stellt die Daten dar:
  • über Bau und fertige Objekte (Häuser, Wohnungen),
  • über den Grad ihrer Bereitschaft und den Zeitpunkt der Inbetriebnahme (Settlement).
  • über Wohnungsnummern, deren Stockwerk für Stockwerk, nach Zutrittsverteilung, Flächen, Grundrisse,
  • die ungefähren Kosten von einem Quadratmeter (in der Bauphase),
  • die Anschaffungskosten von einem Quadratmeter nach Beginn des Wettbewerbs.

Jederzeit beim Vertreter des PC "Building the Future" und auf der Website www.kooperativrt.ru/ Sie können sich über den Beginn und das Datum (Uhrzeit) des Endes des Wettbewerbs für Bau- und Fertigobjekte (Häuser, Wohnungen) informieren.

Seit Beginn des Wettbewerbs, wenn Sie eine Wohnung in diesem bestimmten Haus kaufen möchten und mindestens 1000 Rubel im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags bezahlt haben. - für Angestellte des öffentlichen Dienstes und Bürger, die dringend Hilfe benötigen, oder mindestens 10 % der Kosten der zukünftigen Wohnung (ermittelt durch Multiplikation der angegebenen Kosten pro Quadratmeter auf der Gesamtfläche) - für Arbeitnehmer von Unternehmen können Sie zur Vertretung von PC "Building the Future" am Ort der Registrierung des Sozialhypothekvertrags oder zum Hauptsitz in Kasan kommen und das "Protokoll zur Wahl der Zukunft eines Unternehmens" ausfüllen Wohnung".

"Das Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers in den Sozialhypothekvertrag" wird von den Antragstellern unter Angabe der Wohnungsnummer und der Kosten pro Quadratmeter, zu denen Sie bereit sind, sie zu erwerben, unterzeichnet. Die Kosten pro Quadratmeter, die Sie angeben, dürfen nicht niedriger sein als die vom Präsidenten der Republik Tatarstan angegebene GZhF. Die angegebenen Kosten pro Quadratmeter erhöhen Ihre Punkte (die gesammelten Punkte werden um einen schrittweisen Koeffizienten erhöht), 1 Schritt - 100 Rubel.

Quotentabelle

Zum Beispiel, Sie haben 763 Punkte gesammelt (Abschnitt 3), die Anschaffungskosten für einen Quadratmeter betragen 11.000,00 Rubel. Sie geben die Kosten an, zu denen Sie bereit sind, eine zukünftige Wohnung zu kaufen 11.200,00 Rubel, der Schritt betrug 200 Rubel, der Koeffizient - K = 1,06; 763 * K = 763 * 1,06 = 808,78 Punkte. Darüber hinaus kann jede von Ihnen deklarierte Wohnung andere Kosten haben, d.h. Wohnungen im 3. Stock zum Beispiel zum Preis von 11.200 Rubel. pro Quadratmeter und Wohnungen im 9. Stock zu einem Preis von 11.000 Rubel. für einen Quadratmeter. Darüber hinaus können Sie im „Protokoll der Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung eines Bürgers auf den Sozialhypothekvertrag“ einen kürzeren Ratenplan angeben, als Ihnen nach geltendem Recht vorgesehen ist. In diesem Fall sind die Endkosten Ihrer zukünftigen Wohnung geringer. Wohnungen im "Protokoll" werden angezeigt, wenn das Interesse an ihnen (nach Priorität) abnimmt, d.h. 100 Wohnung Ein-Eingang 10-stöckiges Gebäude, Sie möchten eine Einzimmerwohnung kaufen, es gibt 2 davon auf jeder Etage. Theoretisch können Sie alle 20 Wohnungen im "Protokoll" angeben. Zum Beispiel möchten Sie zuerst Wohnung Nr. 22 im dritten Stock kaufen, zweitens Wohnung Nr. 24 im dritten Stock, dann Wohnung Nr. 76 im 8. Stock usw.

„Wettbewerb“, die Wohnungswahl erfolgt automatisch (per Computer) an einem bestimmten Tag und Uhrzeit der GZF unter Berücksichtigung aller eingegangenen „Teilnahmeprotokolle, Auswahl und Übertragung einer künftigen eigenen Wohnung eines Bürgers in den Sozialhypothekenvertrag “, gesammelte Punkte und Prioritäten. Jeder am "Wettbewerb" teilnehmende Bürger hat die Möglichkeit, sich von der Richtigkeit und Ehrlichkeit der Wahl zu überzeugen.

Beachtung! Wir bitten Sie, alle Druckfälle unter Angabe der Wohnungsnummern, ihres deklarierten Wertes beim Ausfüllen des „Protokolls für die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung eines Bürgers in den Sozialversicherungsvertrag“ unter Angabe der Person zu melden, die die Druck auf.

Informationen darüber, an wen welche Wohnung durch das Ergebnis des „Gewinnspiels“ bestimmt wird, finden Sie auf der Website www.kooperativrt.ru/ und Vertreter der Konsumgenossenschaft "Building the Future".

Nach Veröffentlichung der Ergebnisse des "Wettbewerbs" (auf der Website und bei Vertretern des PC "Zukunft bauen" am nächsten Tag nach dem "Wettbewerb") müssen die Bürger zum Ort der Vertragserstellung kommen und die " Protokoll für die Auswahl einer Wohnung" mit Angabe der Wohnungsnummer, der Kosten, der eingelösten Quadratmeter, der Ratenbedingungen und des Zahlungsplans.

Grundlage für das Ansiedeln und Wohnen in der gewählten Wohnung, also mit dem Vereinbarung und Protokoll müssen Sie zur Wohnungsabteilung oder zum "Schlüsselhalter" gehen, die Schlüssel für die Wohnung verlangen und einen Vertrag über die Bereitstellung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen abschließen. Die Zahlung für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen erfolgt ab dem Datum des Gewinnspiels, daher liegt es in Ihrem Interesse, die Schlüssel sofort nach dem "Gewinnspiel" zu erhalten und die Wohnungsunterhaltsorganisationen zu benachrichtigen. Dies liegt daran, dass die Wohnungen zum Zeitpunkt des Wettbewerbs in Betrieb genommen wurden und die Kosten für deren Instandhaltung (Heizung, Bewachung) von den zukünftigen Eigentümern zu tragen sind.

Der Sozialhypothekvertrag und das „Apartment Choice Protocol“ geben Ihnen alle mit dem Aufenthalt verbundenen Rechte wie „Anmeldung“, Anmeldung bei medizinischen Einrichtungen, Telefonanschluss, Erhalt von Zuschüssen, Stipendien und andere Rechte.

Rechte und Pflichten nach dem Check-in und wie werden Sie Eigentümer Ihres Hauses?

Nachdem Sie sich in einer neuen Wohnung niedergelassen haben, tragen Sie alle Verantwortungen und genießen alle Rechte der Bürger, die auf der Grundlage des "Mietrechtes", des zukünftigen Eigentümers, leben.

Deine Rechte:

• Erwerb einer Eigentumswohnung nach vollständiger Bezahlung,
• vollständiger Erhalt von Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen, die den Bewohnern Ihres Hauses zur Verfügung gestellt werden,
• Durchführung von laufenden Reparaturen,
• Anmeldung am Wohnort Ihrer Familienangehörigen,
• Beteiligung an der Verwaltung von Häusern durch Bevollmächtigte.

Deine Verantwortungen:

• Sie können nicht verkaufen, tauschen, spenden usw. usw. Wohnung, bis Sie sie besitzen,
• Ohne Genehmigung der zuständigen Behörden und des State House of Public Relations unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan können Sie keine Sanierung in der Wohnung vornehmen.
• Nicht-Familienmitglieder sollten Sie in der Wohnung nicht „anmelden“,
• Sie können die Ansprüche aus dem Sozialhypothekvertrag nicht ohne Zustimmung der staatlichen Versicherungskasse des Präsidenten der Republik Tadschikistan an Dritte abtreten.
• Sie müssen die Wohnung während der gesamten Nutzungsdauer bis zur Eigentumsübernahme in einem wohnlichen und den hygienischen und technischen Standards entsprechenden Zustand halten,
• Sie sind verpflichtet, im Rahmen des Sozialhypothekenvertrags regelmäßig (monatlich) gemäß dem Zahlungsplan, den Sie beim Check-in erhalten, zu zahlen (der Zahlungsplan enthält die monatlichen Kosten pro Quadratmeter und den Zahlungszeitpunkt).

Beachtung! Sie können früher und mehr bezahlen als im Zahlungsplan angegeben. In diesem Fall sind die Endkosten Ihres Apartments geringer, Sie erhalten das Apartment früher.

Nach vollständiger Bezahlung der Wohnungskosten stellt Ihnen PC "Zukunft bauen" im Auftrag der GZhF ein Versöhnungsgesetz und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung der Wohnungskosten aus. Mit diesen Unterlagen sowie mit dem Sozialhypothekenvertrag, dem „Apartment Choice Protocol“, können Sie bei der staatlichen Registrierungsbehörde Eigentum anmelden und erhalten eine Eigentumsbescheinigung.

Alles. Herzliche Glückwünsche! Sie haben die ganze Zeit nicht nur in einer komfortablen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten gelebt, für das Wohl der Republik gearbeitet, Kinder großgezogen, sondern sind auch der volle Eigentümer Ihres Hauses geworden.

Ich möchte darauf hinweisen, dass Sie, wenn Sie als Eigentümer nicht in einer Wohnung lebten, keine Grundsteuer bezahlt haben. Sie erhalten eine Einkommensteuererleichterung, indem Sie dem Finanzamt eine Eigentumsbescheinigung einer Wohnung, einen Sozialhypothekvertrag und alle Belege über die Zahlung der Kosten vorlegen (bitte nicht verlieren und aufbewahren). Wenn in Ihrer Familie ein Kind geboren wird, werden Ihnen außerdem die Kosten für 18 (achtzehn) Quadratmeter Wohnfläche im Rahmen des Sozialhypothekvertrags gutgeschrieben, - zwei Kinder- 36 (36) Quadratmeter werden gezählt. Dazu müssen Sie beim GZF beim Präsidenten der Republik Tadschikistan einen Antrag auf Geburt eines Kindes stellen. Darüber hinaus können Sie sich jederzeit von unseren Vertretern beraten lassen.

Im Kontext der modernen wirtschaftlichen Realitäten entwickelt die Regierung der Russischen Föderation neue Mechanismen zur Unterstützung schutzbedürftiger und bedürftiger Bevölkerungsgruppen. Die Regierungen der Republiken, Territorien und Regionen stehen nicht abseits und schaffen ihrerseits Leistungs- und Subventionsprogramme auf lokaler Ebene. Die meisten Programme sollen verschiedenen Bevölkerungsgruppen ermöglichen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Ein Beispiel für ein solches erfolgreiches Programm ist die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan.

Die Sozialhypothek ersetzte in Tatarstan das Umsiedlungsprogramm von Eigentümern von als notleidend oder baufällig anerkannten Wohngebäuden, das 2004 endete. Das Sozialhypothekenprogramm ermöglicht es Kreditnehmern, Wohnungen zu günstigeren Konditionen als im Landesdurchschnitt zu erwerben, was dank der Beteiligung des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan (GHF) möglich wurde.

Die Sozialhypothek in der Republik Tadschikistan ermöglicht dem Kreditnehmer:

1. Reduzieren Sie die Anzahlung auf 10 % der Wohnkosten. Gleichzeitig hat die anfängliche Zahlung eine Höchstbetragsgrenze - nicht mehr als 30%. Darüber hinaus kann die GZF bei der Betrachtung jedes einzelnen Kreditnehmers entscheiden, ob eine erste Zahlung nicht geleistet werden kann (z. B. wenn der Kreditnehmer alleinerziehende Mutter ist und alle erforderlichen Kriterien erfüllt). Wir sprechen bereits von der Möglichkeit, 2019 eine Hypothek ohne Anzahlung aufzunehmen.
2. Mit einem durchschnittlichen Hypothekarzins von 7,4% können Sie mit einer Sozialhypothek Eigentümer einer Wohnimmobilie werden, nachdem Sie eine Hypothek von 7% pro Jahr erhalten haben.
3. Die maximale Laufzeit einer Sozialhypothek darf 28 Jahre und 6 Monate nicht überschreiten. Der Kreditvertrag ermöglicht es dem Kreditnehmer, das Darlehen vorzeitig und ohne Strafen und Bußgelder vollständig zurückzuzahlen.
4. Wenn während der Gültigkeitsdauer des Hypothekenvertrags der Erstgeborene in der Familie auftaucht, erhalten die Kreditnehmer 200 Tausend Rubel für die teilweise Rückzahlung der Schuldverpflichtung. Bei Geburt eines zweiten Kindes und Erhalt des Mutterschaftskapitals, das bis Ende 2021 verlängert wurde, kann die Kreditnehmerin das Mutterschaftskapital zur Rückzahlung der Hypothek verwenden.
5. Diese Art des Hypothekendarlehens unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan ist insofern einzigartig, als der Kreditnehmer nicht nur in bar, sondern auch mit Arbeit oder Produkten der Nebenfarm bezahlen kann. Bei einer schwierigen Lebenssituation darf der Kreditnehmer keine Angst haben, seine Wohnung zu verlieren - jeder Einzelfall wird vom GZHF berücksichtigt und eine für Kreditnehmer und Kreditgeber bequeme Lösung entwickelt (Zahlungsaufschub);
6. Zahlt der Darlehensnehmer einen Teil des Betrages, ist er verpflichtet, die Miete für den restlichen Teil der Wohnung zu zahlen (die Stundung des Hypothekendarlehens entbindet den Darlehensnehmer nicht von der Verpflichtung zur Zahlung der Miete).

Bei der Möglichkeit, eine Wohnung im Rahmen des Programms zu kaufen, muss der Kreditnehmer einige Einschränkungen beachten:

1. Der Kreditnehmer hat für 10 Jahre kein Recht, den Arbeitsort freiwillig zu wechseln (Kündigungen durch Entscheidung des Arbeitgebers oder Entlassungen werden nicht berücksichtigt). Bei Verletzung der Bedingung wird der Saldo des Hypothekendarlehens mit dem Verlust aller Leistungen und einer Erhöhung des Zinssatzes gegenüber dem Original um das 2-fache neu berechnet.
2. Wenn der Kreditnehmer die Vorzugshypothek als Angestellter des öffentlichen Sektors in Anspruch genommen hat, verliert er das Recht, jedes andere Programm zur Unterstützung der Angestellten des öffentlichen Sektors zu nutzen (zum Beispiel Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 27. 63).

In diesem Zusammenhang ist es notwendig, vor der Beantragung einer Sozialhypothek alle Arten von möglichen Vorteilen und Subventionen zu berechnen und die für den Kreditnehmer rentabelste auszuwählen.

Wer kann eine Sozialhypothek bekommen?

Die folgenden Bürgergruppen können mit dem Erhalt eines Sozialdarlehens beim Präsidenten der Republik Tatarstan rechnen:

• Angestellte des öffentlichen Sektors (Ärzte, Lehrer, Strafverfolgungsbeamte usw.);
• Bürger, die in als Notstand anerkannten Wohngebäuden leben, sowie Bürger mit geringerer Wohnfläche (weniger als 18 Quadratmeter pro Person). Um den Status „bedürftig“ zu erhalten, muss sich ein Bürger an den Sozialdienst am Wohnort wenden;
• Mitarbeiter von Wirtschaftsunternehmen, die Investoren in den Bau von Wohnanlagen sind, die am Programm teilnehmen. Diese Kategorie von Bürgern hat keine Beschränkungen für die Gesamtwohnfläche, während der Rest nicht für Wohnungen mit einer Fläche gelten kann, die die Standards überschreitet:

1. 1 Person - 33 qm .;
2. Familie mit 2 Personen - 44 qm .;
3. Familie von 3 oder mehr - zum Preis von 18 qm. für jedes weitere Familienmitglied.

Wo kann man Wohnungen in Tatarstan geben?

Die Bedingungen für eine Sozialhypothek setzen sich aus vielen Faktoren zusammen, von denen der wichtigste der Kauf von Wohnräumen in bestimmten Wohnanlagen ist. Wohnungen zu Vorzugskonditionen werden in den im Bau befindlichen Häusern der Bauträger, die am Programm teilnehmen, zur Verfügung gestellt. Die Liste der Wohnanlagen ist auf der GZF-Website und auf den Websites der Bauträger sowie auf den Websites der am Programm teilnehmenden Banken verfügbar.

Umfassende Entwicklung ist ein zwingendes Kriterium für den Bau von Wohn-Quadratmetern, so dass der Kreditnehmer die Möglichkeit erhält, neue Wohnungen in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur zu erwerben.

Da die Liste der Wohnanlagen begrenzt ist, ist es nur in Großstädten möglich, eine Wohnung mit Hilfe von Sozialhypothekenfonds zu erwerben.

Kasan

Die Liste der möglichen Kreditnehmer für den Erhalt einer Sozialhypothek in Kasan entspricht der allgemeinen Liste. Wenn ein Bürger die Anforderungen des Programms vollständig erfüllt, muss er ein vollständiges Dokumentenpaket sammeln:

• Reisepässe des Kreditnehmers und der Familienangehörigen;
• Bestätigung des Status „bedürftig“;
• Nachweis über Kindergeld und Geburtsurkunden;
• Eine Kopie der Heiratsurkunde;
• Kopie des Bildungsdiploms;
• Anmeldeformular.

Nach Einreichung aller Unterlagen bei der GZF und positiver Entscheidung der Städtischen Wohnungsbaukommission in Bezug auf den Kreditnehmer muss der Bürger das Erscheinen einer geeigneten Wohnung abwarten. Am gefragtesten ist heute der Mikrodistrikt Salavat Kupere, der das Wohnungsproblem von 14 Tausend Familien lösen soll.

Neben der Sozialhypothek bieten Filialen großer Banken auf dem Territorium Tatarstans eine Reihe von Programmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen an.

Naberezhnye Chelny

In Naberezhnye Chelny werden die gleichen Bürgergruppen in die Liste der möglichen Kreditnehmer im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms aufgenommen. Die Hauptvoraussetzung für die Möglichkeit zur Teilnahme am Programm ist die dokumentarische Bestätigung des Status der Familie als Bedürftige. Die Gesamtkosten pro Quadratmeter Wohnfläche beinhalten das Kindergeld.

Am Stadtrand gelegene Wohnanlagen sind beliebter, da hier die Quadratmeterkosten geringer sind als in den zentralen Stadtteilen und die ökologische Situation deutlich komfortabler ist. Am beliebtesten sind der Bezirk "Yalshek - 2", dessen Bau im Gange ist, und "Complex 63".

Die Bewohner von Naberezhnye Chelny haben auch die Möglichkeit, das Programm "Building the Future" zu nutzen, das es ihnen ermöglicht, zu günstigen Konditionen eigene Wohnungen zu erwerben.

Partnerbanken

Die Anzahl der am Programm teilnehmenden Banken ist begrenzt, da an bestimmten Orten nicht viele vorhanden sind.

Das Programm umfasst nicht nur Bankinstitute der Republik Tatarstan, sondern auch Partnerbanken, die in der gesamten Russischen Föderation tätig sind:

1. Sberbank;
2. AK-Riegel;
3. Rosbank;
4. Kara-Altyn.

Für die laufende Periode wird der Sozialhypothekvertrag in Tatarstan vom Kreditnehmer direkt mit der Vertretung des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan abgeschlossen. In der Partnerbank des Programms eröffnet der Kreditnehmer ein Konto, auf das er sich verpflichtet, während des Abrechnungszeitraums jeden Monat den Mindestbetrag zu überweisen, der sich aus mindestens 11% der Kosten von 1 m² zusammensetzt. Meter Wohnfläche. GZF hat das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.

Neben Sozialhypotheken bieten die Banken der Republik Kreditnehmern an, ihre Lebensbedingungen durch die Teilnahme am Programm "Junge Familie" zu verbessern. Hauptkriterium für den Kreditnehmer ist das Alter der Ehegatten (mindestens einer von ihnen darf nicht älter als 35 Jahre sein). Mit diesem Programm können Sie sowohl im Neubau als auch auf dem zweiten Wohnungsmarkt Wohnungen zu einem niedrigeren Zinssatz (im Durchschnitt ab 7,4%) erwerben.

Die Gründung der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" wird durch das Dekret des Präsidenten der Republik vom 30. März 1995 Nr. 213 bestimmt. Die Hauptidee bei der Gründung der Organisation besteht darin, außerbudgetäre Mittel für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik zu suchen und zu gewinnen und die Möglichkeit zu schaffen, für Bürger der Republik Tatarstan eigene Wohnungen zu kaufen.

Die ursprüngliche Aufgabe des GZF war die Durchführung eines Programms zur Umsiedlung von Bürgern der Republik aus Wohnungen, die nicht den geforderten Standards entsprachen (verfallen, Notstand). Neben dem Bau von Wohngebäuden beschäftigte sich die Stiftung mit dem Bau von gesellschaftlich bedeutsamen Einrichtungen (Kliniken, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen). Nach Abschluss des Programms im Jahr 2004 wechselte die Stiftung zur Umsetzung des im Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT formulierten Programms.

Der Wohnungsbestand unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan schafft Bedingungen, unter denen Wohnraum für potenzielle Eigentümer erschwinglicher wird und der Bau von Wohngebieten für gewerbliche Entwickler von Vorteil ist. Der Ausgleich wird erreicht, indem dem Bauträger wirtschaftlich erfolgreiche Grundstücke zur Verfügung gestellt werden, im Gegenzug dafür, dass der Bauträger 50 % des Wohnungsbestands für Sozialhypotheken bereitstellt. Der Entwickler hat das Recht, die restlichen 50% zum Marktpreis zu verkaufen und dadurch einen finanziellen Gewinn zu erzielen.

Persönliche Seite

Nach Genehmigung des Erhalts einer Sozialhypothek durch den Präsidenten der Republik Tatarstan kann der Kreditnehmer auf Vorschläge für geeignete Wohnungen aus dem Wohnungsfonds warten oder eine persönliche Seite auf der GZF-Website erstellen. Es zeigt das Rating des Kreditnehmers an, das von der Höhe des angesammelten Betrags für die vorgeschlagene Wohnung abhängt. Ein wichtiges Kriterium ist der Grad der Bedürftigkeit einer bestimmten Familie.

Wenn vorgefertigte Optionen für Wohnungen auftauchen, ist die Möglichkeit, eine Wohnung zu erhalten, für diejenigen Programmteilnehmer höher, deren Bewertung höher ist. Die Praxis hat gezeigt, dass es schneller geht, eine Wohnung auf der Grundlage einer Bewertung zu bekommen.

Die staatliche Sozialpolitik der Russischen Föderation im Wohnungsbereich zielt darauf ab, Bevölkerungsgruppen zu helfen, die aus dem einen oder anderen Grund nicht in der Lage sind, die Frage des Erwerbs einer persönlichen Wohnung selbstständig zu lösen. Das Land hat umfassende Programme entwickelt, um jungen, einkommensschwachen und kinderreichen Familien, Militärangehörigen und Beschäftigten des öffentlichen Dienstes, auch auf regionaler Ebene, zu helfen. Zu diesen Programmen gehört die Sozialhypothek des Präsidenten der Republik Tatarstan, die Antragstellern seit 2005 zur Verfügung steht.

Grundlegendes Konzept

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan ist ein spezielles Programm für Wohnungsbaudarlehen zu Sonderkonditionen, das unter der Kontrolle des staatlichen Wohnungsfonds (im Folgenden als GHF bezeichnet) in der Republik Tatarstan durchgeführt wird.

Nicht alle Wohnungen stehen im Rahmen des Projekts für Vorzugsdarlehen zur Verfügung. Es werden Verträge über eigens errichtete Wohnungen im Rahmen des Landesprogramms und über von der Kommission ausgewählte Einzelimmobilien abgeschlossen. Die größte Auswahl an "Social Meter" wird in zwei Städten angeboten: Kasan und Naberezhnye Chelny. In kleineren Siedlungen ist das Angebot stark eingeschränkt.

Voraussetzungen für die Gewährung eines Vorzugsdarlehens:

• Rate von 7% pro Jahr;
• Kreditlaufzeit bis 28,5 Jahre;
• einmalige unentgeltliche Ausgabe von Mitteln zur Tilgung eines Teils der Hypothek in Höhe von 200.000 Rubel bei der Geburt eines Kindes;
• der Kreditnehmer leistet eine erste Zahlung, die Bildung von Ersparnissen.

Was sind die Bedingungen für einen Vorzugskredit?

7% pro Jahr

Unentgeltliche Ausgabe von Mitteln zur Tilgung eines Teils der Hypothek

200 Tausend Rubel bei der Geburt eines Kindes

Kreditlaufzeit

bis 28,5 Jahre

* - anfängliche Zahlung durch den Kreditnehmer

Bei der Umsetzung des Landesprogramms wird gezielt vorgegangen, was eine Einschätzung des Antragstellers anhand seiner aktuellen Lebenssituation impliziert. In schweren oder dringenden Fällen sind Hypothekenregistrierungsoptionen ohne Anzahlung in einem beschleunigten Modus möglich.

Voraussetzungen für Programmteilnehmer

Um ein Hypothekendarlehen zu Vorzugskonditionen zu erhalten, muss der Antragsteller in der Republik Tatarstan ansässig sein und eine oder mehrere Voraussetzungen erfüllen:

• ein Angestellter des öffentlichen Sektors oder ein Unternehmen sein, das das staatliche Wohnungsbauprogramm finanziert;
• brauche dringend eine solche Unterstützung;
• ein Elternteil sein, der ein behindertes Kind erzieht;
• ein Wohnungsangebot von weniger als 18 qm haben. Meter pro Familienmitglied.

Eine begleitende Voraussetzung für einen potenziellen Teilnehmer ist das Vorhandensein eines offiziellen Einkommens, das nicht unter dem am Tag der Verbreitung festgestellten Existenzminimum liegt, sowie anfänglicher Ersparnisse.

Wichtig! Der Antragsteller hat das Recht, das Hypothekendarlehensvergünstigungsprogramm einmal im Leben zu nutzen, ungeachtet späterer Umstände (Insolvenz, Scheidung).

So registrieren Sie eine persönliche Seite und erhalten Sozialkredite

Staatliche Beihilfen werden auf deklaratorischer Basis gewährt. Zunächst bewirbt sich ein Bürger mit einem Antrag des festgelegten Formulars bei der Regionalverwaltung. Die Frist zur Prüfung des Dokuments beträgt drei Tage, danach wird über die Zuerkennung des Bedürftigkeitsstatus und über die Teilnahme eines Bürgers an bevorzugten sozialen Diensten entschieden. Programm.

• Fragebogen des Teilnehmers;
• Identifizierung aller Familienmitglieder;
• Bescheinigungen über den Familienstand (Ehe, Scheidung);
• Daten zur Berufserfahrung und zur aktuellen Beschäftigung (Arbeitsbuch, Zeugnisse etc.);
• Angaben zum Einkommen (Arbeitsbescheinigungen, Kontoauszüge);
• Originale von SNILS, INN;
• Daten zum belegten Wohnraum (Fläche, Eigentumsform etc.).

Die Berücksichtigungsfrist für ein Dokumentenpaket beträgt bis zu einem Monat. Anschließend wird ein Sozialhypothekendarlehensvertrag abgeschlossen. Ein Bürger registriert das persönliche Konto eines Teilnehmers auf dem GJF-Portal (kooperativrt.ru). Der Öffnungsvorgang wird auf ein Minimum vereinfacht. Nachdem Sie im ersten Fenster auf den Link "Benutzername und Passwort erhalten" geklickt haben, müssen Sie Ihre TIN und Ihren vollständigen Namen, Geburtsdatum und ID-Nummer eingeben, dann wird automatisch ein Passwort erstellt.

Die Funktionalität der Seite wird nach Eingabe des generierten Passworts und der Kontonummer im Punkt "Persönliche Seite" verfügbar. In diesem Abschnitt können Sie das Schicksal von Bewerbungen, den Prozess der Vertragsunterzeichnung, die Daten der Registrierung und Rückmeldung usw. verfolgen. Hypothekarkreditnehmer werden es nützlich finden, Vereinbarungen, Wettbewerbe und Ratings einzugehen. Sie können Hypothekenzahlungen leisten oder sich als bedürftig registrieren, auch auf dem Portal uslugi.tatarstan.ru.

Die Registrierung eines Engagements bedeutet den Beginn der Ansammlung von Mitteln und Ratingpunkten. Die erforderliche Mindestdarlehenszahlung beträgt 11% der Kosten pro Quadratmeter geförderten Wohnraums. Im Jahr 2019 beträgt der Preis für einen Vorzugszähler 4.034,47 RUB.

Das Rating, gebildet aus den verfügbaren finanziellen Ersparnissen, wird vom Antragsteller auf seiner persönlichen Seite überwacht. Je länger der Teilnehmer im Projekt ist, desto mehr Punkte hat er und desto höher ist die Chance, einen Vorzugskreditvertrag abzuschließen.

Beim Sammeln der Punkte kann der Teilnehmer zwei Wege gehen – auf ein direktes Angebot der GZF für eine bestimmte Wohnung warten oder selbstständig die gewünschten Wohnungen auswählen und am Gewinnspiel teilnehmen. Die Kommission prüft die Unterlagen der Teilnehmer an der Hypothekenauktion und wählt denjenigen aus, der alle Anforderungen an den zukünftigen Eigentümer am besten erfüllt. Im Gewinnfall erhält der Teilnehmer ein vorläufiges Protokoll über die Wohnungswahl.

Wichtig! Der staatliche Wohnungsfonds legt jeweils den Endtermin fest, bis zu dem der Vertrag unterschrieben und alle weiteren Unterlagen erstellt werden müssen. Geschieht dies nicht, wird der Bürger aus dem GZHF-Register ausgeschlossen.

Funktionen des Programms und seine Vorteile

Das Verfahren der Gewährung von Sozialhypotheken wird durch eine Reihe von Rechtsakten geregelt, darunter die Beschlüsse des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 847 vom 12.10.11, Nr. 321 vom 14.05.2013.

Die Vorteile einer Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan liegen auf der Hand - die Einwohner der Republik haben die Möglichkeit, innerhalb eines erschwinglichen Zeitrahmens kostengünstige Wohnungen zu erwerben und gleichzeitig praktikable Beiträge zu zahlen. Das Angebot ist besonders für junge kinderlose Paare relevant, da sie bei Nachschub materielle Unterstützung erhalten.

Eine interessante Nuance - Beiträge dürfen nicht nur mit Geld, sondern auch mit Produkten aus eigener Produktion bezahlt werden.
Allerdings gibt es auch Einschränkungen. Eine Person, die eine Sozialhypothek erhalten hat, hat nicht das Recht, ihre Erwerbstätigkeit aus allen Gründen zu beenden, mit Ausnahme von:

• nach Absprache mit dem Arbeitgeber;
• wegen Arbeitsunfähigkeit aus gesundheitlichen Gründen;
• bei Erreichen des gesetzlich festgelegten Rentenalters.

Das heißt, er kann nicht freiwillig aus der Haushaltssphäre austreten. Gleichzeitig ist es notwendig, nach Vertragsunterzeichnung für mindestens 10 Jahre zu trainieren.

Um eine Hypothek aufzunehmen, müssen Sie über Ihr eigenes Geld verfügen und Ihr Hypothekensparkonto jeden Monat auffüllen. Der anfängliche Zahlungsbetrag ist sehr gering, die Mindestzahlung im Jahr 2019 beträgt weniger als 500 Rubel. Das Prinzip des Punktesammelns ist jedoch einfach - mehr Geld, mehr Punkte, also je schneller Akkumulationen gebildet werden und die Bewertung wächst, desto eher erhält die Familie die gewünschte Wohnung. Die Reihenfolge der Antragstellung ist zweitrangig.

Nach Festlegung der Parteien und des Vertragsgegenstandes erhält der Antragsteller ein vorläufiges Protokoll über die Wohnungswahl, aus dem Lage und Besonderheiten einer bestimmten Wohnung hervorgehen. Aber es ist zu früh, um sich zu freuen – nach der Übergabe des Dokuments gilt es, alle Anforderungen an den Kreditnehmer zu erfüllen. Fehlende monatliche Überweisungen auf das Sparkonto, Auffüllen von weniger als der empfohlene Betrag, Verlassen des Haushaltsbereichs - all dies kann ein Grund für die Aufnahme in die Liste der Sanktionen sein, zum Widerruf des Protokolls und zum Entzug des Rechts auf die Wohnung kaufen. Bleibt der Vorteil bestehen, muss der Teilnehmer von vorne beginnen.

2019 geltende Landesprogramme: und.