Entwicklung von Projekten zur Anpassung von Denkmälern. Sanierung im Haus des Denkmals Genehmigung des Projekts in der Abteilung für kulturelles Erbe

Wenn Sie Immobilien besitzen (persönlich oder als Unternehmen) oder vermieten, unterliegt dies der kulturelles Erbe unterschiedliche Jurisdiktionen (Bundesbedeutung, regionale Bedeutung, örtliche (kommunale) Bedeutung), sind alle Arbeiten zu ihrer Instandsetzung oder Sanierung mit der für die Erhaltung solcher Baudenkmäler zuständigen örtlichen Behörde abzustimmen.

Diese 2002 in Kraft getretene Regel gilt auf dem Territorium aller Regionen der Russischen Föderation.

Doch noch bevor Sie die entsprechende Genehmigung erhalten, benötigen Sie zu ihrer Erlangung eine Projektdokumentation zur Erhaltung eines Kulturerbes.

Spezialisten und Designer "", die vom Kulturministerium der Russischen Föderation für die Durchführung relevanter Aktivitäten lizenziert sind, helfen Ihnen bei der Entwicklung und ordnungsgemäßen Organisation.

In der Detailausarbeitung des Projekts (Phase „Projektentwurf“) führen vom russischen Kulturministerium zertifizierte hauptamtliche Experten die staatliche historisch-kulturelle Expertise (GIKE) durch. Das Ergebnis ist der ausgestellte Beschluss mit einer Begründung für die Zulässigkeit oder Unzulässigkeit der vorgenommenen Änderungen.

Um mit der Designarbeit beginnen zu können, müssen Sie auch den Auftrag für ihre Entwicklung erhalten. Sie wird Ihnen von der für die Erhaltung des kulturellen Erbes zuständigen kommunalen Behörde ausgestellt.

Preis

Leistungen der Designabteilung

Die Abteilung für Design an Kulturerbestätten, vertreten durch eine vom Kulturministerium der Russischen Föderation lizenzierte untergeordnete Rechtsstruktur, erbringt Dienstleistungen für die Entwicklung der folgenden Arten von Dokumentation:

1. Das Objekt des kulturellen Erbes zu bewahren;
2. Restaurierung eines Kulturerbes;
3. Für die Restaurierung eines Kulturerbes mit einer Vorrichtung z moderner Einsatz;
4. Für die Rekonstruktion eines Kulturerbeobjekts mit Anpassung an die moderne Nutzung (inkl mögliche Sanierung getrennte Räume und Nebengebäude);
5. Korrektur (Aufhebung) der Schutzzone des Kulturerbes;
6. Projekt von Schutzzonen (Korrektur von Schutzzonen) einer Kulturerbestätte;
7. Projektdokumentation oder Teile der Dokumentation, die Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit des in das Register aufgenommenen Kulturgutes (archäologisches Erbe) belegen; identifiziertes Objekt des Kulturerbes oder ein Objekt, das die Merkmale eines Objekts des Kulturerbes aufweist, bei der Durchführung von Erdarbeiten, Landgewinnung, Wirtschaftsarbeiten, Arbeiten zur Nutzung des Waldes und anderer Arbeiten innerhalb der Grenzen des Territoriums eines Objekts des Kulturerbes oder auf einem Grundstück in direktem Zusammenhang mit Grundstück innerhalb der Grenzen des Kulturerbes.
8. Entwicklung von Sektionen zur Erhaltung des kulturellen/archäologischen Erbes im Bestand Projektdokumentation Neubau.

Restaurierung mit Adaption eines Kulturgutes

Ein solcher Komplex von Arbeiten ermöglicht es, das Gebäude nicht nur von historischem und kulturellem Wert zu bewahren, sondern es auch funktional für die praktische Nutzung anzupassen modernen Bedingungen. Der Hauptzweck dieser Tätigkeit ist die Wiederherstellung des äußeren (manchmal inneren) Erscheinungsbildes des Gebäudes, das ihm zum Zeitpunkt des Baus innewohnt. Solche Aktivitäten können umfassen:

• Durchführung von Vermessungs- und Forschungsarbeiten zur Feststellung des historischen Erscheinungsbildes des Gebäudes;
• auf der Grundlage der erhaltenen Informationen wird eine Planungsdokumentation für die Restaurierung eines Kulturerbes erstellt;
• Entwicklung von Möglichkeiten, das Objekt zu erhalten, falls sich sein Zustand beispielsweise aufgrund von Witterungseinflüssen verschlechtert.

Legalisierung der Sanierung innerhalb oder außerhalb des Objekts des Kulturerbes

Sie möchten Ihr Gebäude aus dem 19. Jahrhundert erweitern? Oder wurde eine solche Erweiterung bereits – von Ihnen oder dem Vorbesitzer – ohne entsprechende Genehmigungen vorgenommen? Eine entsprechende behördliche Genehmigung ist erforderlich. Körper und dafür - Dokumentation über die Arbeit zur Erhaltung des Objekts des kulturellen Erbes.

Dabei spielt es keine Rolle, ob die bereits erwähnte Erweiterung oder Sanierung bereits besteht, oder ob Sie dies nur beabsichtigen – Genehmigung für Gestaltungsarbeiten vom Staat. erhalten Sie in jedem Fall, auch bei laufenden Arbeiten in der Anlage, die zuvor eingestellt wurden autorisierte Stelle Staatsmacht. Aber in diesem Fall benötigen Sie zusätzliche Mittel, um eine solche Sanierung an die Anforderungen des Bestehenden zu bringen Bauvorschriften(Das erforderliche Bedingung um solche Arbeit zu legitimieren).

In der Regel reichen Ihnen drei Unterlagen aus, um legal mit der Sanierung zu beginnen. Es ist ein Akt technische Vermessung+ das Projekt selbst, das zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten eines Altbaus vorsieht + ein positives Fazit des landeskundlichen und kulturhistorischen Gutachtens für dieses Projekt. Danach wird es problemlos möglich sein, die Sanierung in staatlichen Gremien zu koordinieren.

Die wichtigste Bedingung, die beachtet werden sollte, um nach der staatlichen historischen und kulturellen Expertise ein positives Ergebnis zu erzielen, ist, diese zu bewahren Design-Merkmale Gebäude, aufgrund derer das Gebäude in die Liste der kulturellen und historischen Werte aufgenommen wurde.

Daher ist es notwendig, vor der Sanierung ein einzigartiges Wiederaufbauprojekt zu entwickeln und jede Phase des Anpassungs- und Reparaturprojekts zu überdenken. Diese Anforderungen gelten sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Das heißt, es wird zunächst eine Projektdokumentation entwickelt, die wichtige architektonische, künstlerische u dekorative Elemente, Merkmale der Raumaufteilung.

Was wird für eine Sanierung benötigt

Zunächst sollte der Wohnungseigentümer einen Antrag stellen und einen Bescheid über die Zulässigkeit der Sanierung erhalten. Den Abschluss bilden Materialien, die den Ausgangszustand der Räumlichkeiten widerspiegeln und wie sie nach den Arbeiten aussehen werden.

Für die Auslegung des Gerätes werden folgende Unterlagen benötigt:

• ausgestellte Sicherheitsverpflichtung (erhalten im „Single Window“-Service);
• ein Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt;
• Referenzen aus BTI;
• Pass des Besitzers;
• ein Dokument über den technischen Zustand, der den Gegenstand des Staatsschutzes (Wohnung) beschreibt, sowie den Zustand der tragenden Elemente.

Nachdem das Anpassungsprojekt fertig ist, ist eine historische und kulturelle Expertise erforderlich. Sie wird von Sachverständigen durchgeführt, die für die Durchführung der entsprechenden Erhebungen akkreditiert sind. Das Ergebnis ihrer Arbeit ist das Akt der Geschichts- und Kulturgutachten.

Die Firma „MVK-Service“ bietet ihre Dienste bei der Erstellung eines Sanierungsplans sowie dessen Koordination in allen Instanzen an.

Für Eigentümer von Wohnungen in Häusern mit besonderem historischen Wert kann die Sanierung größere Schwierigkeiten bereiten als bei gewöhnlichen Standardhäusern, vor allem weil Änderungen in der Wohnung zusätzlich mit dem Amt für Denkmalpflege der Stadt abgestimmt werden müssen Moskau. Darüber hinaus kann nur eine vom Kulturministerium zugelassene Organisation die Projektdokumentation durchführen. Russische Föderation.

Die Hauptschwierigkeiten bei der Sanierung im Haus des Denkmals

Die Komplexität und der Hauptunterschied zwischen der Koordinierung der Sanierung im Haus des Denkmals besteht darin, dass zusätzlich zur Hauptsache Paket von Dokumenten, die für jede Sanierung erforderlich ist, müssen zusätzliche Dokumente vorbereitet werden, z. B. eine Fotomontage der Tatsache, dass die von Ihnen geplanten Ereignisse die Fassade des Denkmalhauses in keiner Weise beeinträchtigen und sich das Projekt selbst erheblich davon unterscheidet das Standard-Sanierungsprojekt in seiner Zusammensetzung, und es heißt anders - Fixture Project.

Es ist offensichtlich, dass die Denkmalhäuser vor sehr langer Zeit gebaut wurden, sonst hätten sie kaum einen so stolzen Titel gehabt, respektive der Abnutzungsgrad der Tragwerke bzw Engineering-Systeme unterschiedlich sein können, woraus sich Schwierigkeiten in der Phase der Entwicklung der Projektdokumentation ergeben. Auch der Abbruch von nichttragenden Wänden in Gedenkhäusern ist mit äußerster Vorsicht zu genießen, da es sich bei diesen Wänden in den meisten Fällen um entladende Trennwände handelt.

Es ist auch erwähnenswert, dass die meisten dieser historischen Gebäude haben Holzboden, was in der Praxis viel Kontroversen auslöst, wenn es darum geht, jene Aktivitäten zu analysieren, die das Sanierungsprojekt vorsieht, das, wie bereits erwähnt, im Falle eines Gedenkhauses sogar anders heißt - Befestigungsprojekt Denkmal für die moderne Nutzung.

Das Verfahren zur Koordinierung der Sanierung im Haus des Denkmals

Die Hauptaufgabe des Eigentümers besteht nach geltendem Denkmalschutzgesetz darin, dafür zu sorgen, dass durch die Sanierung die Charakteristik und das Erscheinungsbild des kulturhistorisch wertvollen Hauses nicht beeinträchtigt werden.

Wenn Sie den Status Ihres Hauses bezweifeln, können Sie seine Zugehörigkeit zu den oben genannten Objekten auf der offiziellen Website finden Moskomnasledija.

Werfen wir einen Blick auf die Koordinierungspunkte der Sanierung im Gedenkhaus:

1) Im ersten Schritt sollte der Eigentümer den Status seines Hauses und den Schutzgegenstand klären. Das Haus kann entweder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes oder das Denkmal selbst sein. Handelt es sich bei dem Haus um ein ausgewiesenes Kulturerbe, so steht der Schutzgegenstand noch nicht fest. Das heißt, der Status des Hauses befindet sich in einer Art "ausgesetztem" Zustand. Das heißt, das Haus hat sozusagen Spuren eines Denkmals, aber noch kein Denkmal, und "irgendwann" muss eine Kommission verabschiedet werden, um seinen genauen Status zu bestimmen. Wenn das Haus ein Denkmal ist, muss man verstehen, was darin geschützt ist. Bei den allermeisten Häusern ist dies die Fassade. Aber in unserer Praxis gab es Fälle, in denen auch die Innenräume bewacht wurden (z. B. gibt es in der Wohnung eine Art „historisch bedeutender“ Stuck. Diese Informationen können Sie entweder unter „ Sicherheitsverpflichtungen a"(Wenn ja. P Der Anhang dieses Dokuments ist "technischer Zustandsbericht“, das vollständige Informationen über den Zustand von Bauwerken, Fassaden und Engineering-Systeme ) oder indem Sie eine Anfrage an die zentrale Anlaufstelle Moskomnaslediya schreiben.

2) Entwicklung der Projektdokumentation. Das Anpassungsprojekt muss von einer Designorganisation entwickelt werden, die über eine Lizenz des Ministeriums für Kulturerbe und eine Genehmigung der SRO verfügt. (Unsere Organisation verfügt über beide Dokumente).

3) Vorlage dieser Dokumentation zur Prüfung durch die Wohnungsinspektion. Bevor die Wohnungsinspektion ihre Entscheidung trifft, sendet sie Unterlagen zur Analyse an das Moskauer Erbe-Komitee.

4) In den meisten Fällen stellt das Moskauer Erbe-Komitee ein positives Fazit, woraufhin die Wohnungsinspektion einen Sanierungsauftrag erteilt. Moskomnasledie kann jedoch ein zusätzliches positives Gutachten von drei Sachverständigen auf dem Gebiet des Denkmalschutzes verlangen, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.

5) Einreichung eines Antrags auf Genehmigung zur Durchführung von Sanierungsarbeiten. Vom Eigentümer beim One-Stop-Shop zusammen mit folgendem Dokumentenpaket (3 Kopien) einzureichen:

• Ausweisdokument des Eigentümers (Kopie).
• Anpassungsprojekt - 2 Exemplare.
• Kopieren Titel Dokumente
• notariell beglaubigte Vollmacht ggf
• Mosgaz hilft bei der Installation eines Gasherds
• Hypothekenkontoauszug

Wenn Sie sich auf die Sanierung des Gedenkhauses einigen möchten, ist unser Unternehmen bereit, Sie dabei zu unterstützen, wir können entweder eine Projektdokumentation für eine unabhängige Genehmigung erstellen oder einen vollständigen Sanierungsservice anbieten.

Anforderungen an den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäude in Mehrfamilienhäusern:

8. An Kulturerbestätten und ausgewiesenen Kulturerbestätten ist die Installation von Klimaanlagen erlaubt, sofern sie an Hoffassaden angebracht sind, sowie in Fällen, in denen ihre Installation durch das Projekt der Arbeit zur Erhaltung des Kulturerbes vorgesehen ist Stätten und ausgewiesene Kulturerbestätten.

13. Es werden Anforderungen an die Zusammensetzung des Projekts für den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Mehrfamilienhäusern festgelegt
Moskauer Regierung.

14. Für Objekte des kulturellen Erbes und identifizierte Objekte des kulturellen Erbes gemäß Artikel 44 Bundesgesetz vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ "Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" wird ein Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung entwickelt, das anstelle eines Projekts für die vorgestellt wird Wiederaufbau und (oder) Sanierung der Räumlichkeiten in Wohngebäude. Zur Einigung über die Anpassung eines Kulturerbes (erkanntes Kulturerbe) an eine moderne Nutzung bedarf es eines Abschlusses in Form von Akten des staatlichen kulturhistorischen Gutachtens
Bedingung wenn:



- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Größe, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen Dächer oder Dächer (einschließlich der Installation (Liquidation) von Mansarden, Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster und Türen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Außenfluren, Veranden, Schaufenstern), Farbschemata und (oder) dem Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Loggien, Balkonen , Fassadendekorelemente), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauten (mit Ausnahme von Fällen, in denen sie an Hoffassaden angebracht sind).

15. Arbeiten zum Umbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, für deren Herstellung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist,
von einer Organisation durchgeführt werden, die über eine von einer Selbstregulierungsorganisation ausgestellte Zulassungsbescheinigung für solche Arbeiten verfügt.

III. Zusammensetzung, Reihenfolge, Merkmale, Fristen für die Durchführung von Verwaltungsverfahren, Anforderungen an die Reihenfolge ihrer Durchführung, auch in elektronischer Form

3.2.1.5. Wenn die Räumlichkeiten (Wohngebäude) ein Objekt des Kulturerbes oder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes sind, sendet es innerhalb von 5 Tagen nach Eingang des Antrags und der Unterlagen Kopien der Unterlagen an die Abteilung für Kulturerbe der Stadt Moskau um ein Gutachten über die Zulässigkeit des Umbaus und (oder) der Sanierung von Wohn- (Nichtwohn-)Räumen in einem Mehrfamilienhaus einzuholen.
Die Abteilung für Kulturerbe der Stadt Moskau legt innerhalb von 15 Tagen eine Schlussfolgerung über die Zulässigkeit der Umstrukturierung und (oder) Sanierung von Räumlichkeiten in einem Wohnhaus vor, einschließlich ausgestellt auf der Grundlage der entsprechenden Schlussfolgerung in Form von Rechtsakten Landesgeschichtliches und kulturelles Gutachten erforderlich, wenn:

Das Zimmer ist eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung;
- der Raum ist eine Wohnung oder ein Raum, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des Kulturerbeobjekts in Zusammenhang stehen, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- Die Durchführung von Arbeiten zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus hat Auswirkungen auf Allgemeingut
in einem Mehrfamilienhaus - ein Denkmal, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal ändert die Größe, Proportionen und
Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen des Daches oder Daches (einschließlich der Anordnung (Liquidation) von Mansarden, Fenstern,
Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster- und Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Auflösung)
Flure, Veranden, Schaufenster), Farbgebung und (oder) Aussehen der Außenwände des Hauses (einschließlich der Anordnung (Auflösung) von Loggien,
Balkone, Elemente der Fassadendekoration), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme von Fällen ihrer Platzierung auf
Hoffassaden)

Der Begriff für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen

2.14. Die Entscheidung, sich auf die Umstrukturierung und (oder) Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zu einigen (Anlage 3 dazu
Standardprojekte für den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern sind auf der offiziellen Website der Moskauer Wohnungsinspektion (Vorschriften) frei verfügbar, oder eine Entscheidung, die Zustimmung zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem abzulehnen Mehrfamilienhaus (Anlage 4 zu dieser Verordnung) erfolgt:
2.14.2. Innerhalb von 35 Tagen nach Eingang des Antrags und der in Absatz 2.10 dieser Verordnung genannten Unterlagen, wenn
die Räumlichkeiten (Wohngebäude) ein Objekt des Kulturerbes oder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes sind.

Anforderungen an die Zusammensetzung des Projekts der Rekonstruktion und (oder) Sanierung
Wohn- und Nichtwohngebäude in Mehrfamilienhäusern

11. Für Objekte des kulturellen Erbes und identifizierte Objekte des kulturellen Erbes gemäß Artikel 44 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ „Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" wird ein Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung entwickelt.
12. Die Originale der Beschlüsse in Form von Akten des Landesgeschichtlichen und Kulturgutachtens, die Originale der Protokolle der Sitzungen der Sachverständigenkommission, Kopien der Verträge mit Sachverständigen und Kopien der Sicherungsverpflichtung sind beigefügt (in 2 Kopien) an das Projekt zur Anpassung an die moderne Nutzung, sofern:
- das Zimmer eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung ist;
- der Raum ist eine Wohnung oder ein Raum, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des Kulturerbeobjekts in Zusammenhang stehen, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- Die Durchführung von Arbeiten zum Wiederaufbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus betrifft das gemeinsame Eigentum in einem Mehrfamilienhaus - ein Denkmal, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Durchführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Größe, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses:
seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) Aussehen des Daches oder Daches (einschließlich der Installation (Liquidation) von Mansarden, Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form von Fenster- und Türöffnungen in die Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Außenfluren, Veranden, Schaufenstern), Farbschemata und (oder) das Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Installation (Auflösung) von Loggien, Balkonen , Fassadendekorationselemente), Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme der Fälle ihrer Platzierung an den Hoffassaden).

Eine riesige Anzahl von typische Häuser in unserer Heimathauptstadt, insbesondere im Zentrum, sind von besonderer Bedeutung. Eigentümer von Wohnraum in solchen Gebäuden haben manchmal Probleme, weil der Registrierungsprozess das projekt der adaptierung von objekten des kulturellen erbes hat viele nuancen, ihre Nichtbeachtung kann dem Eigentümer Schwierigkeiten bereiten.

Koordination der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude

Bei jeder Sanierung der oben genannten Objekte sollten die individuellen Merkmale der Struktur berücksichtigt werden, um die gestalterischen und architektonischen Parameter zu erhalten, gerade aus diesem Grund wurde diesen Objekten ein so hoher Stellenwert eingeräumt. Diese Anforderungen gelten für Wohn- und Nichtwohngebiete.

Zunächst einmal, wenn Sie sich aus irgendeinem Grund über den Zustand Ihres Hauses nicht sicher sind, können Sie Informationen über den Zustand des Gebäudes auf der Website von Moskomnaslediya einholen. Der gesetzliche Rahmen erlegt dem Wohnungseigentümer die Verpflichtung auf, bei der Sanierung in Gebäuden mit dem vorgenannten Status ein Projekt zur Adaptierung von Kulturerbeobjekten (PPOKN) zu erarbeiten moderne Funktion, die deutlich vom Standard typischer Häuser abweicht.

Entwicklung und Inhalt des Projekts

Das PPPP sollte Folgendes beinhalten:

• Originale von Akten mit Abschluss historischer und kultureller Gutachten;
• Protokolle aller Sitzungen der Expertenkommission (Kopien);
• wenn die Wohnung zur Gedenkstätte gehört bzw Reparaturarbeiten Je nach Projekt werden Änderungen an den proportionalen Merkmalen, Abmessungen und Eigenschaften des Gebäudes vorgenommen, es ist eine Vereinbarung mit Sachverständigen und eine Sicherheitsverpflichtung (Kopien) erforderlich.

Nur Organisationen, die die Erlaubnis haben, Arbeiten für die Sanierung von Kulturerbestätten zu entwerfen. Die Abteilung des Moskauer Komitees für Erbe führt das Verfahren der staatlichen historischen und kulturellen Expertise durch und überwacht auch die Erfüllung der Sicherheitsverpflichtungen, die dem Eigentümer der Wohnung auferlegt werden.

Wenn Sanierungsarbeiten für eine Person durchgeführt werden müssen, muss dem Moskauer Erbekomitee das folgende Papierpaket vorgelegt werden: ein Dokument für einen Treuhänder, eine notariell beglaubigte Kopie des Vertrags und der Lizenz des Auftragnehmers, eine notariell beglaubigte Kopie Kopie des Vertrages mit Organisation entwerfen, eine beglaubigte Kopie der Projektdokumentation, wenn sie nicht direkt von der Abteilung des Moskauer Kulturerbekomitees entwickelt wurde.

Projektentwicklungsverfahren

Das Verfahren zur Entwicklung des INPP beginnt mit der Einreichung eines Antrags bei Einzeldienst„ein Fenster“. Für fünfzehn Kalendertage es wird eine Schlussfolgerung über die Zulässigkeit der Sanierung gezogen, die enthält genaue Informationüber den Zustand des Objekts vor und nach der Sanierung, alle notwendigen kalkulierten Daten, eine Aufstellung Design-Arbeit und zusätzliche Erhebungen, falls das Projekt dies erfordert.

Für die Erteilung einer Sicherheitsverpflichtung sollten Sie sich auch an den Service „One Stop Shop“ wenden. Dieses Dokument belastet den Eigentümer mit einer Reihe von Verpflichtungen, einschließlich der Erhaltung des Zustands des Objekts und seiner technischen Systeme, die in den einschlägigen Normen vorgesehen sind. Der Eigentümer ist nicht berechtigt, die mindestens alle zwei Jahre durchgeführten Inspektionen durch Inspektoren des Moskauer Komitees für Kulturerbe zu stören.

Beispiel für eine Sicherungspflicht:

Zusätzlich wird dem antragstellenden Wohnungseigentümer neben einer Sicherungspflicht ein technischer Zustandsnachweis ausgestellt, der Auskunft über den Schutzgegenstand, die Hauptmerkmale des Hauses, den aktuellen Stand der Kommunikationsanlagen, die Innenausstattung, die Tragfähigkeit gibt Strukturen. Alle erforderlichen Formulare sind auf der Website des Moskauer Kulturerbekomitees erhältlich. Anträge werden gemäß den Vorschriften innerhalb von fünfundvierzig Tagen geprüft, wonach der Eigentümer eine Akte über den technischen Zustand und eine Sicherheitsverpflichtung erhält.