IM moderne Welt Alles kann Immobilien ergeben, bewegliches Eigentum, Land und andere Immobilienobjekte. Für diejenigen, die eine solche Aufgabe angetroffen haben, bieten wir an typischer Vertrag Miete von Nicht-Wohngebäuden (kommerzielles) Räumlichkeiten. Dieser Vertrag wird wirklich in der Praxis eingesetzt, viele Artikel erschienen dank an vielen Jahren von Fachleuten in diesem Bereich.

Es gibt einige Nuancen, denen Sie auf den Mietvertrag achten müssen.

Um Immobilien zu mieten, kann nur sein Eigentümer oder ein Vertreter des Eigentümers mit dem Recht auf Mietvertrag sein.

Um einen solchen Deal zu erzielen, ist es notwendig, einen Mietvertrag für Nicht-Wohngebäude oder ein anderes Objekt abzuschließen.

Der Abschluss des Mietvertrags legt fest rechte und Pflichten und Verantwortlichkeiten zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Der Hauptpunkt eines solchen Vertrags sollte ein Inventar der Bedingung der Voraussetzungen sein. Auch Termine, Ziele, Regeln für die Verwendung des Objekts und der Zahlungsbetrag werden bestimmt.

Vertrag für eine Laufzeit von mehr als einem Jahr in obligatorisch geht vorbei. Zu den staatlichen Registrierungsdokumenten müssen auf Bezahlung angewendet werden staatliche Pflicht. Registrieren Sie sich in staatlichen Stellen, Mietobjekte kann sowohl ein Vermieter als auch der Mieter sein. Beim Immobilienübertragung zum Mieter müssen Sie ein vollständiges Paket von Dokumenten anbringen, die direkt mit dem Objekt zusammenhängen.

Änderungen und Ergänzungen des Vertrags können durch die Unterzeichnung einer zusätzlichen Vereinbarung erfolgen. Eine zusätzliche Vereinbarung zum Vertrag wird in dem zur Verfügung gestellten Formular erstellt, um den Vertrag selbst zusammenzustellen.

Durch die Eingabe des Leasingvertrags ist es erforderlich, anzugeben, welche Zahlung in bar oder nicht bar bezahlt wird, für welche Dokumente und in welchen Kreditinstitute. Der Mietvertrag kann dringend sein (für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen) und unbestimmt. Im dringenden Vertrag sind die Beendigung der Vereinbarung in der Vereinbarung selbst angegeben. Die Leistung des unterzeichneten Dokuments Eine der Parteien ist nur durch das Gericht möglich . Dies ist möglich, der Mieter oder der Vermieter erfüllt aufgrund des Mietvertrags nicht die Vertragsbedingungen. Wann wird Eigentum mit der Gestaltung des Transfergesetzes an den Eigentümer zurückgegeben und eine detaillierte Beschreibung des Zustands der Immobilie, der an den Vermieter zurückgegeben wird.

Typischer Mietvertrag nicht-Wohngebäude

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Vertrag Nr. ______
Miete von Nicht-Wohngebäuden
«____" ______________ 20

Orogrn _________________ Über die Einführung _______________________________________________________________________________________________________________________________________________, wirkt auf der Grundlage der Charta, einerseits,
Und _________________________________, Orogrn ________________ auf die Einführung von _______________________ an das Register der Einträge auf der Erstellung einer juristischen Person, Zinn ________________________, Standort: russische Föderation, _____________________________________________, im Folgenden als "Mieter" bezeichnet, anhand von _________________________________________________________________________________________________ auf der Grundlage der Charter, dagegen die zusammenarbeiteten "Parteien", die diese Vereinbarung abgeschlossen, die in den zukünftigen "Vertrag" genannten folgt:

1. Gegenstand der Vereinbarung
1.1. Der Vermieter verpflichtet sich, einen Mieter gegen eine Gebühr für den vorübergehenden Besitz und die Verwendung eines Nichtwohnungsräums zur Verfügung zu stellen. mit Gesamtfläche _________ (______________________________) Quadratmeter im Gebäude an der Adresse: _________________________________________, entsprechend der Erkundung zum Grundriss.
Vermietung Nicht-Wohngebäude werden als "Räumlichkeiten" bezeichnet. Das Merkmal des Raums ist im technischen Pass / der Entlassung von technischer Pass BTI und Erläuterung auf einen Grundriss, und die Platzierung von Räumen in Innenräumen ist in einem Grundriss angegeben. Eine Kopie des Bodentechnungsplans ist ein wichtiger Teil Vertrag (Anhang Nr. 1).
1.2. Die Mietflächen gehören den Vermieter auf dem Eigentumsrecht, das durch das Zertifikat der staatlichen Registrierung des Rechts bestätigt __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________ immobilien Und die Transaktionen mit der Aufzeichnungsnummer _____________________________________________________________________________________.
1.3. Das Zimmer ist nicht für jeden verkauft, ist nicht vorgesehen, in dem Rechtsstreit und unter Arrest (Verbot) nicht durch Rechte Dritter belastet.
1.4. Zielgebrauch Straßenräume: _______________________________________
________________________________________________________________________________
2. Mietdauer
2.1. Die geleasten Nichtwohnräume werden als die Unterzeichnung des Aktes der Annahme an den Mieter von dem Moment übertragen werden - die Übertragung der geleasten Nicht-Wohngebäude. Die Tat muss spätestens 5 (fünf) Tage ab dem Datum der Unterzeichnung des Vertrags rechtzeitig unterzeichnet werden.
2.2. Der Mietvertrag beträgt 11 (elf) Monate ab dem Datum der Unterzeichnung des Vertrags.
3. Zusätzliche Dienstleistungen des Vermieters.
3.1. Die gemieteten Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten können mit den in Abschnitt 3.2 aufgeführten Dienstleistungen bereitgestellt werden. tatsächliche Vereinbarung.
3.2. Die Liste der Dienstleistungen, deren Kosten, der vom Vermieter als Teil eines variablen Teils der Miete gemäß diesem Abkommen berücksichtigt wird, darf:
- Sicherstellung des Zugangs zur telefonischen digitalen Kommunikation, Internet;
- Dienstprogramme, einschließlich Heizung, Wasserversorgung, Stromversorgung;
Die Liste der Dienste, die in dem variablen Teil der Mietgebühr von den Parteien tatsächlich berücksichtigt werden, wird von den Parteien im Protokoll der Koordination des Preises genehmigt, die diesen Vertrag (Anhang Nr 2) ein integraler Anhang ist.
3.3. Die Liste der zusätzlichen Dienstleistungen des Vermieters über bestimmte Anwendungen des Mieters:
- Reparatur, Wartung, Aktualisierung und Ersetzen aller Anlagen und Ausrüstung, einschließlich derjenigen, die zur Bereitstellung von elektrischen, Wärme- und Wasserversorgung, Abwasser, Belüftung und Klimaanlage erforderlich sind;
- Arbeit an der Reparatur anderer Ingenieurgeräte, die im Gebäude installiert sind;
- Reinigung, Beleuchtung und Wartung von Objekten allgemeiner Gebrauch;
- Müllkollektion (mit Ausnahme von Produktionsabfällen im Zusammenhang mit dem Beruf und Freigabe von Räumlichkeiten, der Einfuhr von Möbeln, Geräten usw.);
- Dienstleistungen für die Nutzung der Verkehrsinfrastruktur des Unternehmens des Vermieters, einschließlich der Sicherstellung Einreise in das Hoheitsgebiet des Passagier-, Fracht- und Spezialtransporte des Mieters oder seiner Kunden.
Diese Liste der zusätzlichen Dienste ist nicht erschöpfend und kann durch zusätzliche Abkommen der Parteien ergänzt oder geändert werden.
Die Kosten für zusätzliche Vermieterdienste, einschließlich Tarife für Dienstleistungen für die Nutzung der Transportinfrastruktur des Vermieterunternehmens sowie der Preisliste an andere Vermieterdienste, können auf dem Informationsständer des Vermieters veröffentlicht werden, der sich vor dem Eingang befindet Drehkreuz im ersten Stock des Verwaltungskorps des Vermieters sowie auf der Vermieter-Website des Internets ___________.
Diese Liste der zusätzlichen Dienste wird vom Mieter auf der Grundlage von Preise und Vermieter-Tarifen für separat ausgestellte Konten gezahlt. Die endgültigen Kosten für zusätzliche Dienste werden durch den Vermieter in den Rechnungen angezeigt.
4. Miet- und Abwicklungsverfahren
4.1. Die Miete für die im Rahmen dieses Abkommens vorgesehenen Räumlichkeiten besteht aus zwei Teilen: konstant (Ziffer 4.2. Von Verträgen) und Variablen (Ziffer 4.4 des Vertrags). Die Miete im Rahmen dieses Abkommens beginnt sich aus dem Moment der Unterzeichnung der Parteien auf den Akt des Erhalts der Räumlichkeiten zu erheben.
4.2. Der permanente Teil der Miete für den Mietmonat ist ______________ (_______________________________________________) Rubel, inkl. MwSt. 18% - ________________.
4.3. Das Konto zum permanenten Teil der Miete wird nicht ausgestellt. Der ständige Teil der Miete wird auf der Grundlage des Mietvertrags vom Mieter spätestens 10 (zehntelfache) Nummer des Monats, für die die Zahlung getroffen wird, auf der Grundlage des Mietvertrags gezahlt.
4.4. Die Größe des variablen Teils der Miete wird vom Vermieter berechnet, der auf der eigentlichen Bereitstellung der geleasteten Räumlichkeiten durch die in Abschnitt 3.2 aufgeführten Dienstleistungen basiert. Diese Vereinbarung gemäß den Zolltarifen des Vermieters, der im Provisorialtrate-Protokoll (Anhang Nr. 2) angegeben ist.
4.5. Der variable Teil der Miete wird vom Mieter auf Vorauszahlungsbedingungen in nicht bar oder kasse Basierend auf dem Konto des Vermieters spätestens 10 (zehntelfache) Nummer des geschätzten Monats. Ein Konto für die Zahlung des variablen Teils der Miete für den ersten Mietvertrag wird auf der Grundlage des Antrags des Mieters auf dem geplanten Volumen der LED-Räumlichkeiten durch die in Abschnitt 3.2 aufgeführten Dienstleistungen gebildet. tatsächliche Vereinbarung. Auswirkungen auf die Zahlung des variablen Teils der Miete In den nächsten Monaten werden Leasingverhältnisse basierend auf den Indikatoren der eigentlichen Bereitstellung der geleasteten Räumlichkeiten im letzten Monat der in Abschnitt 3.2 aufgeführten Dienstleistungen gebildet. Diese Vereinbarung und unterliegt der Zahlung des Mieters, unter Berücksichtigung der aktuellen Schulden oder der Überzahlung des variablen Teils der Miete für den abgelaufenen Monat der Miete.
4.6. Der Mieter ist verpflichtet, 10 (Zehntel) die Zahl des geschätzten Monats verpflichtet, in der Mietabteilung und des Managements der Vermieter-Eigenschaft an der Adresse zu gelangen: _____________________________________________________________, Folgende Dokumente: Konten für die Zahlung des variablen Teils der Miete. Im Falle der Einreichung des Mieters, ein Antrag auf zusätzliche Dienstleistungen, muss das Konto für zusätzliche Dienstleistungen des Vermieters vom Mieter spätestens den Arbeitstag nach dem Tag der Einreichung eines Antrags auf zusätzliche Dienstleistungen eingezahlt und vom Mieter gezahlt werden.
4.7. Der Mieter ist verpflichtet, 10 (Zehntel) die Nummer des Monats nach der Berichterstattung, in der Mietabteilung und der Immobilienmanagementabteilung an der Adresse zu gelangen: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________: AUTIONEN DER AUSGESTELLUNGEN IN 2 EXPERZEN UND RECHTE Kopie des variablen Teils der Mietgebühren, in 2 Exemplaren durchgeführt, die in 2 Exemplaren und einer Rechnung 1 Kopie des ständigen Teils der Miete, Akte von Dienstleistungen (Arbeiten durchgeführt) in 2 Exemplaren, Konto 1 Kopie und Rechnung 1 kopiert für Zusätzliche Dienstleistungen (falls ihre Bestimmung des Vermieters), Konten für die Zahlung der Strafe (S. 8.8. des Abkommens) sowie andere Dokumente, die an den Mieter vergeben werden.
Die ersetzten Dienstleistungen (Arbeiten) werden von der letzten Anzahl von Monaten ausgegeben, für die sie ausgestellt sind. Spätestens der letzten Anzahl des Monats, der nach der Berichterstattung nach der Berichterstattung ist, muss der Mieter den Vermieter von 1 (einer) Kopie des Gesetzes von gerenderten Diensten (Arbeiten) mit Unterschrift und Dichtung zurücksenden.
Ein Konto an zusätzlichen Dienstleistungen im Falle ihrer tatsächlichen Bestimmung des Vermieters muss vom Mieter spätestens den Arbeitstag nach dem Tag des Erhalts des Kontos bezahlt werden.
4.8. Falls der Mieter innerhalb von 5 (fünf) Tagen ab dem Datum des Erhalts der in Abschnitt 4.7 angegebenen Dokumente zählt. Dieser Vertrag, nicht eine motivierte Weigerung der Unterzeichnung von Handlungen bietet die Dienste gelten als vom Mieter und die Handlungen der abgeschlossenen Arbeit unterzeichneten in Kauf genommen werden.
4.9. Die Verpflichtungen des Mieters zur Zahlung von Zahlungen, die in dieser Vereinbarung vorgesehen sind, gelten seit der Quittung als ausgeführt geld Auf dem aktuellen Konto oder in der Registrierkasse.
4.10. Der Mieter muss seinen Vertreter senden, um dokumentes spätestens 10 (zehnte) Zahlen, den Monat nach der Berichterstattung zu erhalten.
4.11. Innerhalb von 3 (drei) banktage Ab dem Moment der Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist der Mieter verpflichtet, die vorläufige Zahlung an das Abwicklungskonto des Vermieters (einschließlich 18% MwSt.) In Höhe des permanenten Teils der Miete pro Monat Mietvertrag aufzulisten (Absatz 4.2. Vertrag). Die Sicherheitszahlung wird von den Parteien als ständiger Bestandteil der Miete für den letzten Mietmonat verwendet. Im Fall einer Verzögerung von aktuellen Mietzahlungen wird eine Sicherheitsleistung durch den Vermieter zu zahlen für die überfällige aktuelle Mietzahlung eines konstanten oder variablen Teil der Miete sowie auf der Zahlung der aufgelaufenen Gebühren (P. gezählt 8.8. Vertrag). Die Zahlung für den letzten Monat wird in diesem Fall in durchgeführt gemeinsame Anordnungvon p.p festgelegt 4.1- 4.5 dieser Vereinbarung. Der Mieter ist verpflichtet, Gelder, die für die Wiederherstellung einer sicheren Zahlung innerhalb von 3 (drei) Bankarbeitstagen ab dem Zeitpunkt des Ende des unbezahlten Mieters des Monats zu machen. Die Nichtkonditionierung der Sicherheitszahlung gilt in einem Monat als Schuld des Mieters.
4.12. Nach der Kündigung (unabhängig von den Fundamenten) des Vertrages, der Vermieter und der Mieter unterzeichnen eine dokumentierte bilaterale Versöhnungstat von Berechnungen, die das Vorhandensein oder Fehlen von Schulden der Parteien festlegt. Unvernünftig Umgehung von einem der Parteien (mehr als 10 Tage ab dem Datum des Eingangs) von der Unterzeichnung des Versöhnungstat von Berechnungen, das Recht gibt, an die anderen Partei nach Ablauf der angegebenen Zeit den Akt der Versöhnung von betrachten Siedlungen mit der Entstehung des anderen Teils der Verpflichtung getroffen , um die Höhe der Schulden auf dem anderen Zweck und in der Art und Weise Dieses Abkommen vorgeschrieben zu zahlen. Die mit dem Vermieter im Rahmen der Versöhnung von Berechnungen gekennzeichneten Schulden ist von dem Mieter innerhalb von 5 (fünf) Banktagen zurückzuzahlen. In Anwesenheit von Unstimmigkeiten sind Streitigkeiten der Seiten in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise zulässig.
4.13. Wenn diese Vereinbarung später als 10 (zehnter) Zahl des Kalendermonats geschlossen wird, sollte die Verpflichtung des Mieters für den dauerhaften und variablen Teil der Miete für den ersten Mietvertrag innerhalb von 3 (drei) Bankentagen ausgeführt werden, wenn man bedenkte ab dem Datum des Abschlusses eines Vertrags.
4.14. In Fällen von Änderungen der Marktpreise für Mietdienstleistungen ist der Vermieter berechtigt, die Miete der Miete einseitig zu ändern, während der Mieter die Miete der Mietgebühr noch nicht ändern konnte.
5. Rechte und Verantwortlichkeiten des Vermieters
5.1. Der Vermieter muss das in Absatz 1.1 angegebene ergeben. Räumlichkeiten gemäß Ziffer 2.1 des Vertrags.
5.2. Der Vermieter ist verpflichtet, einen Mieter der Dienstleistungen in Absatz 3.2 dieser Vereinbarung vorzusehen.
5.3. Der Vermieter verpflichtet sich, den angegebenen Raum in den Zustand des in der Tat angegebenen Übertragungszustands zu übertragen.
5.4. Der Vermieter muss die Platzierung der von ihm angehörenden Eigentum freigeben, was kein untrennbarer Teil der Vermietung der Räumlichkeiten ist.
5.5. Bei der Reparatur oder Inspektion engineering-Netzwerke und Ausrüstung Der Vermieter hat das Recht, den Betrieb von Netzen und Anlagen für die erforderliche Zeit zu pausieren, vorbehaltlich der vorläufigen Mitteilung des Mieters, unter Angabe des Datums, der Zeit und den Zeitpunkt der Reparatur.
5.6. Der Vermieter verpflichtet sich im Falle eines Unfalls, der nicht durch den Verschulden des Mieters aufgetreten ist, sofort alle notwendigen Maßnahmen ergreift, um seine Folgen zu beseitigen.
5.7. Für wiederholte Nichterfüllung (Schlechterfüllung) von einem Mieter der Bedingungen des Vertrages, hat der Vermieter das Recht, das Eigentum des Mieters zu halten, die in den gemieteten Räumen sind, gefolgt von der Zufriedenheit von seinem Wert ihrer Interesse. Gleichzeitig ist der Vermieter berechtigt, die Entfernung des Eigentums des Mieters aus den Räumlichkeiten zu verbieten.
5.8. Der Vermieter hat in der Person der Vertreter der von ihm befugten Angestellten jederzeit das Recht, das Verfahren für den Einsatz von Räumlichkeiten zur Einhaltung der Anforderungen dieses Abkommens zu überprüfen, um den zulässigen Einsatz und den technischen Zustand von zu überwachen die Räumlichkeiten, um vom Mieter fordern, die identifizierten Erkrankungen zu beseitigen.
5.9. Bei Verletzung durch den Mieter hat der Vermieter die Bedingungen dieses Abkommens das Recht, die in Abschnitt 3.2 aufgeführten angebotenen Dienste zu begrenzen. Vertrag.
5.10. Der Vermieter verpflichtet sich auf den Beginn der Mietdauer, um die Platzierung der beigefügten elektrischen Netze gemäß der Anwendung des Mieters für den Stromverbrauch bereitzustellen.
5.11. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Strom zum Zeitpunkt der Reparatur- und Regulierungsarbeiten mit vorläufiger Warnung und ohne Warnung während der Beseitigung von Notfallsituationen zu deaktivieren. Wenn es Büroausstattung gibt, wird der Mieter empfohlen, ein ununterbrochenes Netzteil zu installieren. Der Vermieter haftet nicht für Unterbrechungen und Netzteilunterbrechungen, die mit technologischen Erkrankungen, Unfällen in elektrischen Anlagen und an der Ausrüstung von Energieversorgungsorganisationen verbunden sind.
5.12. Der Vermieter hat das Recht, dieses Abkommen in der Einbahn-außergerichtlichen Reihenfolge zu kündigen, und verlangt Entschädigung für Schäden, die sich aus dem Verschulden des Mieters im Falle eines Verstoßes durch den Mieter der Bedingungen dieser Vereinbarung ergeben.
6. Rechte und Pflichten des Mieters
6.1. Der Mieter verpflichtet sich:
6.1.1. Nehmen Sie ein vermietetes Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten über den Akt der Annahme und nutzen Sie sie nach vorgesehenen Zwecken gemäß Absatz 1.4 dieser Vereinbarung;
6.1.2. Allein in der Mietabteilung und des Managements des Eigentums des Vermieters, der sich an: ____________________________________, die in Ziffer 4.6 aufgeführten Dokumente befinden. 4.7. von dieser Vereinbarung und eine zeitnahe Zahlung der Zahlungen der vom Vertrag bereitgestellten Zahlungen zu zahlen;
6.1.3. Enthalten ein vermehrte Nichtwohnheim-Räumlichkeiten in den Kontroll- und Regeln brandschutz;
6.1.4. Mit Zustimmung des Vermieters auf eigene Kosten, der derzeitigen Reparatur der geleasten Nichtwohnungsräume;
6.1.5. Produzieren Sie nicht ohne schriftliche Erlaubnis des Vermögensgeräts der Sanierung und der Wiederausrüstung der geleasten Räumlichkeiten, die durch die Bedürfnisse des Mieters verursacht werden;
6.1.6. Ungehindert, um den geleasten Nichtwohnungsräumen der Vermieter, um Inspektionen durchzuführen;
6.1.7. Versichern Sie sich auf Ihren eigenen Kostenrisiken, um den Vermieter von Materialschäden infolge eines Feuers, der Explosion von Haushaltsgas, der Überschwemmung mit Wasser zu verursachen, wodurch der Leben und der Gesundheit von Drittanbietern verursacht werden balance-Wert Vermieter Eigentum;
6.1.8. Um die volle Verantwortung und regelmäßige Überwachung des Inhalts in einem guten Zustand der geleasten Nichtwohnungsräume zu tragen. Die Kosten für die Aufrechterhaltung eines geleasten Nichtwohnungsräumens tragen;
6.1.9. Gewährleistung der Sicherheit der Arbeit der Arbeit, erfüllen die Anforderungen des Arbeitsschutzes und der Sicherheit ihrer Mitarbeiter;
6.1.10. Sicherstellen, dass die Sicherheit der Arbeiten über die Wartung und den Betrieb von elektrischen, thermischen und anderen technischen Anlagen in dem geleasten Nichtwohnraum in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften für den technischen Betrieb der Verbraucher elektrischer Anlagen (PTEEP), Brandschutzvorschriften und anderer regulatorischen und technische Dokumentation;
6.1.11. In einem wöchentlichen Zeitraum ab dem Datum des Abschlusses dieses Abkommens ist es notwendig, eine Person, die für Arbeiterschutz, Feuer und Strom verantwortlich ist, zu ernennen und eine Kopie der Bestellung für ihren Termin mit der Anwendung von Kopien der Zertifikate der zugewiesenen Person über der Durchgang von Wissen über Arbeitsschutz, Feuer und elektrische Sicherheit. Für Notfallsituationen für den Betrieb von elektrischen Leitungen, Sanitärtechnik, Heizkörper, sowie Feuerlöschanlagen, trägt der Mieter Eigentum und administrative Verantwortung an den Vermieter und Dritten;
6.1.12. Der Mieter unabhängig von der Feuerprüfung, Sanepidadzor, anderen Regierungsbehörden, ggf. in den gänzelten Gebieten, überein;
6.1.13. Kompensieren den Vermieter, der durch den Verschulden der Mitarbeiter und Kunden des Mieterschadens verursacht wird;
6.1.14. Informieren Sie den Vermieter spätestens in zwei Monaten, über die anstehende Freigabe der Räumlichkeiten aufgrund des Ablaufs der Vertragsdauer oder in der frühen Release;
6.1.15. Schriftlich an den Vermieter, spätestens zwei Monate vor Ablauf dieser Vereinbarung, die Absicht, in den Mietvertrag einzugehen neuer Begriff;
6.1.16. Mieten Sie einen gemieteten Raum am Ende der Mietdauer des gemieteten Raums und der Engineering-Ausrüstung (Kommunikation) in einem ordnungsgemäßen technischen und sanitären Zustand, indem er unter diesem Abkommen eine vollständige Berechnung mit dem Vermieter vorbereitet;
6.1.17. Unverzüglich schriftlich an den Vermieter über alle Änderungen zu berichten, die auf die Beziehung zwischen den Vertragsparteien nach dieser Vereinbarung (eine Änderung der organisatorischen und rechtlichen Form, bankdaten, die anstehende Umstrukturierung oder Liquidation des Unternehmens usw.);
6.1.18. Den richtigen sanitären Zustand der öffentlichen Orte aufrechterhalten;
6.1.19. Teilt der Vermieter über jeden Schaden, Unfall oder ein anderes Ereignis, angewendet (oder drohender) Schäden an den Raum, und alle möglichen Maßnahmen zu ergreifen, um (Minimierung) Schäden rechtzeitig zu verhindern. Wenn der Raum oder die Kommunikation der geleasten Räumlichkeiten durch die falschen Handlungen des Mieters verursacht werden, zahlen Sie die Konten des Vermieters, um die Wiederherstellungsreparatur durchzuführen;
6.1.20. Nicht passieren, ohne die schriftliche Zustimmung des Eigentümers der Räumlichkeiten, im Unterregeln dieser Raum oder sein Teil an Dritte;
6.1.21. Noch nicht später, dem Datum des Abschlusses dieses Abkommens, der dem Weichmacher eines Antrags auf das geplante Volumen der in Absatz 3.2 aufgeführten Dienstleistungen aufgegeben wird. tatsächliche Vereinbarung;
6.1.22. Maßnahmen ergreifen, um Müll zu exportieren, Dächer von Gebäuden aus Schnee, Land zu säubern und Eiszapfen aus Taufen und Abflüssen zu entfernen, zum Reinigen von Schnee und Eis aus dem Bürgersteig und neben dem Gebiet des Territoriums und bei der angegebenen Arbeit, der Vermieter wird auf das relevante gezahlt zusatzleistungen Vermieter;
6.1.23. Erfüllen die Regeln des internen Zeitplanes des Vermieters (Anhang Nr. 3).
7. Das Verfahren zur Rückgabe des geleasten Nicht-Wohngebäudes an den Leasinggeber
7.1. Am Ende des Endes der Mietzeit ist der Mieter zur Übertragung an den Vermieter verpflichtet, einen geleasten Nichtwohnraum auf dem Akt der Annahme und Übermittlung.
7.2. Die vermieteten Nicht-Wohngebäuden sollten in denselben Zustand in den Vermieter übertragen werden, in dem es vermietet wurde, wobei der normale Verschleiß berücksichtigt wird.
7.3. Alle untrennbaren Verbesserungen der vom Mieter produzierten LED-Non-Residential-Räumlichkeiten (einschließlich auf eigene Kosten) sind Eigentum des Vermieters, ihr Wert wird vom Mieter nicht erstattet.
7.4. Im Fall von vorzeitige Beendigung Vertrag über die Initiative des Mieters, der Mieter ist verpflichtet, dennächst spätestens in zwei Monaten darüber nach dem Vermieter zu informieren. Andernfalls wird der Vertrag gültig angesehen, und der Mieter muss alle Miete und andere Zahlungen produzieren.
7.5. Nach Ablauf des Begriffs sowie während seiner frühen Kündigung (Kündigung) muss das Eigentum des Mieters aus dem gemieteten Raum exportiert werden. Wenn der Mieter diese Pflicht nicht erfüllte, hat der Vermieter das Recht, das Eigentum an einen anderen Ort zu bewegen und einen Mieter für eine Gebühr zu berechnen.
7.6. Der Vermieter hat das Recht, das Eigentum des Mieters zu halten, der in gemieteten Räumlichkeiten ist, gefolgt von der Zufriedenheit von seinem Wert seiner Interessen, nach nicht vollständig (nicht ordnungsgemäß ausgeführt) finanzielle Verpflichtungen Mieter unter dem Vertrag. Gleichzeitig ist der Vermieter berechtigt, die Entfernung des Eigentums des Mieters aus den Räumlichkeiten zu verbieten. Gleichzeitig sollten die Kosten der einbehaltenen Immobilie annähernd dem Wert der finanziellen Verpflichtungen des Mieters einhalten.
8. Verantwortung der Partei
8.1. Im Falle einer nicht erfüllenden oder unsachgemäßen Ausführung dieser Vereinbarung sind die Parteien nach den derzeitigen Rechtsvorschriften der Russischen Föderation verantwortlich.
8.2. Seit Beginn des Vertrags und bis die Parteien, die die Taten der Annahme- und Getriebesakte mit der Kündigung dieser Vereinbarung unterzeichnen, haftet für die Explosion, Brandschutz, die Umsetzung von Maßnahmen zur Verhinderung des Todes und der Verletzung und der Folgen ihrer Nichterfüllung , elektrische Sicherheit, Unfälle und Notfallsituationen in den Räumlichkeiten sind Mieter.
8.3. Der Mieter ist verpflichtet, die Vermieterkosten auszugleichen und den Schaden auszugleichen, wenn der Vermieter diesen Aufwendungen und Schäden aufgrund der Verstoßes durch den Mieter der in Absatz 6.1 des Vertrags vorgesehenen Verstoßes erlitt. Im Falle der Annahme des Mieters der leidenschaftlichen Nichtwohnungsgelände zum Annahme und Übertragen bleibt die vorläufige Zahlung auf dem Vermieter.
8.4. Im Falle einer Verletzung von S.P. 6.1.5 Abkommen Der Weichmacher hat das Recht, die Erbringung der geleasten Räumlichkeiten in demselben Zustand zu erfordern, in dem er vor den Änderungen lag oder unabhängig von der Wiederherstellung der vorherigen Bedingung des Räumlichkeiten mit der Zuschreibung der Ausgaben durchgeführt wird für den Mieter.
8.5. Bei Schäden oder Tod des geleasten Nicht-Wohngebäudes aufgrund der Schuld des Mieters erstattet der Mieter den Vermieter von Verlusts vollständig.
8.6. Der Vermieter ist nicht verantwortlich für den Mieter, wenn infolge von Unfällen oder Ausfällen bei der Arbeit an Energieversorgungs- und Wasserversorgungsunternehmen, Kommunikationsunternehmen und gemeindewirtschaft. Städte, Mieter, werden nicht mit den Dienstleistungen dieser Organisationen versorgt.
8.7. Der Vermieter ist nicht verantwortlich für das Anwesen, den Gürtel gehören in den gemieteten Räumlichkeiten, die persönlichen Gegenstände seiner Mitarbeiter und der Besucher.
8.8. Wenn Mietwagenzähler verzögert werden, ist der Mieter verpflichtet, eine Strafe in Höhe von 0,5% (fünf Zehntel) von der überfälligen Zahlung für jeden Tag der Verzögerung zu zahlen.
8.9. Jede strafende Strafe, die im Rahmen des Vertrags zahlbar ist, wird auf der Grundlage des Kontos des in Übereinstimmung mit der Klausel 4,6 ausgesetzt. tatsächliche Vereinbarung. In Ermangelung eines Berichts des Vermieters wird die Strafe nicht in Rechnung gestellt und nicht bezahlt.
8.10. Im Falle einer Zahlung des Mieters über den Zeitraum der Zahlungen, einschließlich Strafen oder deren Insuffizienz nach dieser Vereinbarung, hat der Vermieter das Recht, die Erbringung von in Abschnitt 3.2 aufgeführten Dienstleistungen auszusetzen. Dieser Vertrag, versiegelt die bereitgestellten Räumlichkeiten, begrenzen den Eintritt des Transports des Mieters oder seiner Kunden in das Territorium, begrenzen den Durchgang der Mieter-Mitarbeiter in den Vermieter. Erneuerung der Erbringung der in Ziffer 3.2 aufgeführten Dienstleistungen. Diese Vereinbarung erfolgt nach der Beseitigung der vom Mieter erlaubten Verletzungen gemäß der Anwendung des Mieters gemäß der Vermieterpreisliste.
8.11. Die Risiken von negativen Auswirkungen der falschen Auswirkungen durch den Mieter der von dieser Vereinbarung vorgesehenen Verantwortung liegen auf dem Mieter.
8.12. Wenn nach Ablauf des Vertrags das Räumlichkeiten nicht an den Vermieter zum Transfergesetz zurückgegeben werden, ohne einen weiteren Mietvertrag der angegebenen Räumlichkeiten der zwischen den Parteien abgeschlossenen Räumlichkeiten, ist der Mieter für die gesamte Zeitverzögerung verpflichtet Die Rückgabe der gemieteten Räumlichkeiten an den Vermieter zur Vermietung (Ziffer 4.2, Ziffer 4.4 des Abkommens) in doppelter Größe.
9. Andere Bedingungen
9.1. Diese Vereinbarung wird in zwei Exemplaren erstellt, die für jede der Parteien dieselbe rechtliche Kraft haben, und kann unter einer schriftlichen Zustimmung der Parteien geändert werden. Diese Vereinbarung beginnt sich seit der Unterzeichnung zu handeln. Der Ablauf dieser Vereinbarung beinhaltet seine endgültige Kündigung, ohne die Möglichkeit einer automatischen Wiederaufnahme einer Vereinbarung unbegrenzt unter den gleichen Bedingungen gemäß Teil 2 der Kunst. 621 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation.
9.2. Der Vermieter kann jederzeit in der Einbahn-außergerichtlichen Reihenfolge, um die Durchführung dieses Abkommens aufzugeben, was die Beendigung des Vertrags, ohne vor Gericht zu gehen, in den folgenden Parteien, die von den Parteien mit erheblichen Fällen anerkannt sind:
9.2.1. Bei der Verwendung von Nicht-Wohngebäuden im Allgemeinen oder seinerseits entspricht dem Leasingvertrag nicht.
9.2.2. Wenn der Mieter absichtlich oder nachlässigkeit ist, verschlechtert sich der Zustand der Nichtwohnungswohnungen.
9.2.3. Wenn der Mieter in der Höhe von oder mehr als 10 (zehn) Tagen keine rechtzeitige Miete erhielt, um die Mietgebühr zu überqueren.
9.2.4. Im Falle einer Verletzung durch den Mieter anderer Bedingungen dieser Vereinbarung.
9.3. Der Mietvertrag kann auf Antrag des Mieters gekündigt werden, wenn das Eigentum aufgrund der Umstände, für die der Mieter nicht reagiert, in einem für den Einsatz ungeeigneten Staat sein wird.
9.4. Der Mieter hat das Recht, den Vertrag abzulehnen, den Vertrag zu erfüllen und den Vertrag zu kündigen, schriftlich in zwei Monaten schriftlich zu schreiben. Der Vermieter hat das Recht, den Vertrag abzulehnen, den Vertrag zu erfüllen und den Vertrag zu kündigen, den Mieter für einen Monat schriftlich zu benachrichtigen.
9.5. Der Vertrag kann aufgrund der Offensive von höheren Gewalt (unwiderstehliche) Umstände gekündigt werden.
9.6. In Fällen, die von dieser Vereinbarung nicht vorgesehen sind, werden die Parteien an die derzeitigen zivilen Rechtsvorschriften der Russischen Föderation geleitet.
9.7. Der Mieter ist verpflichtet, die gemieteten Räumlichkeiten durch dieselbe Sicherheitsorganisation als Vermieter auf Kosten seiner eigenen Fonds zu schützen.
9.8. Alle Streitigkeiten und Unstimmigkeiten, die sich aus dieser Vereinbarung ergeben oder damit zusammenhängen, unterliegen dem Schiedsgericht des Schiedsgerichts der Region Moskau.

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MIETVERTRAG

nicht-Wohngebäude in der gesicht, die auf der Grundlage von nachstehend verwiesen wird Vermieter", Einerseits und in der gesicht, auf der Grundlage, nachstehend als" Mieter", Dagegen, nachstehend als" Parteien "bezeichnet, schloss diese Vereinbarung, später" Vertrag", Unerwünscht:

1. Gegenstand der Vereinbarung

1.1. Der Vermieter sendet und der Mieter nutzt eine vorübergehende Nutzung eines nicht-Wohngebäudes an der Adresse des Gesamtquadrats von einem Quadratmeter. M und Zugehörigkeit zum Vermieter auf dem Eigentumsrecht gemäß dem Zertifikat der staatlichen Registrierung der Rechte an der Immobilienreihennummer von "2016

1.2. Der gemietete Zimmer ist dem Mieter für den Einsatz im Rahmen des Amtes zur Verfügung gestellt, der zum Zeitpunkt der Mietübertragung zur Verwendung für diese Zwecke geeignet ist.

1.3. Der Mieter für die Gültigkeitsdauer dieser Vereinbarung erfolgt das Recht, auf die Telefonnummer der Stadt zuzugreifen.

2. Das Verfahren zum Übertragen der Platzierung zur Miete

2.1. Die Miete, ihre Ausrüstung und das Anwesen und das Eigentum müssen auf den Vermieter übertragen und vom Mieter für den Akt der Annahme angenommen werden. Bei Verlängerung oder Rückschlüsseln dürfen solche Handlungen nicht erstellt werden, weil Die Zusammensetzung und der Zustand der geleasten Räumlichkeiten ist dem Mieter bekannt.

2.2. Ab dem Moment der Unterzeichnung des Annahme der Akzeptanz der Annahme muss der Mieter mit ungehindertem Zugang zu den gemieteten Räumlichkeiten versehen werden.

3. Verantwortlichkeiten der Partei

Vermieter verpflichtet sich:

3.1. Zur Verfügung stellen büroräumein Absatz 1.1 dieser Vereinbarung angegeben.

3.2. Bei Unfällen und Fehlern, die nicht durch den Verschulden des Mieters aufgetreten sind, ergreifen sofort Maßnahmen, um sie zu beseitigen. Bei Unfällen und Fehlern wird der Mieter der Mieter die Beseitigung auf Kosten des Mieters für die Kräfte des Vermieters oder nach Vereinbarung der Parteien durchgeführt. Der Eigentümer verpflichtet sich:

3.3. Verwenden Sie die darauf übertragenen Räumlichkeiten, die für den in Absatz 1.2 dieser Vereinbarung angegebenen Zwecke übertragen werden, unterstützen sie in gutem Zustand.

3.4. Beobachten Sie sanitäre, technische und feuerfeste Regeln, erfüllen die Anforderungen und Vorschriften der Aufsichtsbehörden für die Einhaltung dieser Regeln.

3.5. Ungehindert, um B. zuzulassen. arbeitszeit Vermieter-Vertreter, um die Bedingung und den Betrieb von laatischen Räumlichkeiten, die in ihnen eingerichtet sind, zu steuern. Bei Fehlfunktionen der Wärme- und Stromnetze verursachen sofort Vertreter des Leasinggebers sowie unmittelbare Maßnahmen, um Fehlfunktionen zu beseitigen und Rohstoffwerte zu pflegen.

3.6. Um die aktuelle Reparatur von gemieteten Räumlichkeiten zu machen.

3.7. Bieten Sie die Erhaltung der gemieteten Räumlichkeiten, Geräte und Heizungssysteme, elektrische Netze, Belüftung, Feuerwehrausrüstung und andere Immobilien in einem Mietraum aus Zerstörung, Beschädigung und Unterschlagung. Im Falle einer Beschädigung des Fehlens des Verschuldens des Mieters und des Vermieters ist die Verantwortung für ihn die Täter der dritten Entitäten oder, falls diese nicht etabliert sind, die gleichzeitig angefallenen Kosten gleichzeitig mit jeder Partei gleichermaßen gleich sein. Einen Mietsaal haben und in gutem Zustand mit Brandgeräten gemäß den Anforderungen des Branddienstes enthalten.

3.8. Zeitnahe Art von Zahlungen, die von dieser Vereinbarung vorgesehen sind.

3.9. Erneut mit der schriftlichen Erlaubnis des Leasinggebers mit der schriftlichen Erlaubnis des Vermieters.

3.10. Informieren Sie den Vermieter auf die bevorstehende Freigabe der gemieteten Räumlichkeiten spätestens zwei Wochen vor der angeblichen Freigabe. Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter zur Annahmeakzeptanz (Anhang Nr. 1) gemietet.

3.11. Nehmen Sie keine Räumlichkeiten in der Untervermietung ohne schriftliche Erlaubnis des Vermieters ein.

3.12. Die wesentliche Verantwortung für Schäden, die den Vermieter während Unfällen in den gemieteten Räumlichkeiten verursacht haben, wenn der Vorstehende aufgrund des Verschuldens des Mieters in Höhe der tatsächlich angefallenen Kosten des Vermieters auftrat.

4. Zahlungen und Kosten im Vertrag

4.1. Für diejenigen, die im ersten Abschnitt dieses Vertrags aufgeführt sind, zahlt der Mieter den Vermieter für den Vermieter, basierend auf dem Abkommen der Parteien, auf der Rubelrate für 1 Quadratmeter. Meter Platz pro Monat. Die Miete pro Monat ist reiben. einschließlich MwSt.

4.2. Der Vermieter hat das Recht, nicht mehr als ein einziges Quartal, um die Miete durch ihre Indexierung zu erhöhen, und auch bei Änderungen der zentralen Preise und Tarife für Arbeit, Dienstleistungen, die direkt mit dem Inhalt und den Betrieb der übertragenen Räumlichkeiten zusammenhängen. Über Änderungen der Mietgebühr Der Vermieter warnt den Mieter spätestens in Tagen.

4.3. Zahlungen werden von den monatlichen Mietern gleiche Aktien von vorgenommen jahressumme Spätestens später als die Anzahl des aktuellen Monats, laut Leaser des Kontos.

5. Verantwortung der Partei

5.1. Im Falle einer Zahlung des Anlegels der Miete in den von dieser Vereinbarung festgelegten Fristen kann der Vermieter mit einer Strafe in Höhe von% pro Tag von überfälligen Beträgen für jeden Tag der Verzögerung berechnet werden.

5.2. Die Zahlung der von dieser Vereinbarung festgelegten Bleistifte befreit die Parteien nicht aus der Erfüllung der von diesem Abkommen vorgesehenen Verpflichtungen.

5.3. Die Verantwortung für die Zahlung von Strafen und verursachten Schäden erfolgt auf der schuldigsten Seite, nachdem er einen schriftlichen Anspruch auf der anderen Seite präsentiert, mit der Berechnung des Betrags des Betrags, der Zahlungszeiten und der Anwendung von Dokumenten, die die Gültigkeit von bestätigen diese Berechnung.

6. Verlängerung und Kündigung des Vertrags

6.1. Der Mieter, der die Pflichten nach dieser Vereinbarung ordnungsgemäß durchgeführt hat, hat ein vorherrschendes Recht, den Vertrag zu verlängern.

6.2. Der Mietvertrag wird frühzeitig durch gegenseitige Übereinkommen der Parteien gekündigt.

6.3. Auf Wunsch des Vermieters kann diese Vereinbarung in Fällen, in denen der Mieter ist, gekündigt werden:

verwendet Räumlichkeiten (im Allgemeinen oder ihre Teile) nicht gemäß dem Mietvertrag, einschließlich des Falls einer inkonsistenten Lieferung des Geländes in der Untervermietung;
erheblich verschlechtert den Zustand des Raums;
mehr als zweimal hintereinander nach der Zahlung der vom Vertrag festgelegten Zahlungszeiten beitragen nicht;
im Falle der Produktionsbedürfnisse für den Leaser für den Einsatz gemieteter Räumlichkeiten.

Auf Wunsch des Vermieters wird der Mietvertrag in der von den gegenwärtigen Rechtsvorschriften vorgeschriebenen Weise gekündigt.

6.4. Bei frühzeitiger Kündigung des Vertrags, sowohl durch die gegenseitige Zustimmung der Parteien als auch auf Ersuchen des Vermieters oder Mieters, wird die Miete vom Mieter für die tatsächliche Nutzung des gemieteten Raums getroffen.

7. Begriff des Vertrags

7.1. Diese Vereinbarung tritt mit "2016 in Kraft und arbeitet nach" 2016

7.2. Alle Änderungen der Vertragsbedingungen, einschließlich Mietpreise, sollten zwischen den Parteien vereinbart und mit zusätzlichen Vereinbarungen ausgestellt werden. Mit der Erreichung der Zustimmung zwischen den Parteien ist der Streitfall im Schiedsgericht berücksichtigt.

8. Andere Bedingungen

8.1. Die reale Vereinbarung wird in 2-echten Kopien für jede Seite erstellt.

8.2. In Fällen, die nicht in dieser Vereinbarung vorgesehen sind, werden die Parteien vom Zivilgesetz der Russischen Föderation geleitet.

9. Rechtsadressen und Bankangaben der Parteien

Vermieter

MieterYur. Adresse: Postanschrift: Inn: PPC: Bank: Rennen / Score: Corr. / Konto: Strand:

10. Unterschriften der Partei

Vermieter _________________

Mieter _________________

Ein Muster-Leasingvertrag für Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten ist sowohl auf den Websites von Unternehmen zu finden, die juristische Dienstleistungen und rechtliche Foren oder rechtliche Betreiberstellen anbieten. Eine Person, die weit von der Jurisprudenz entfernt ist, kann schwierig sein, zu verstehen, wie die dort angegebenen Proben, also werden wir versuchen, ein paar Tipps zu geben, die verstehen können, wie es besser werden kann.

Schauen Sie sich die Zeit der Platzierung des Dokuments an. Die Rechtsvorschriften ändert sich ständig, und das neuere Dokument, desto größer ist die Chance, dass er die aktuellen Gesetze des Gesetzes erfüllt.
Es lohnt sich, unnötige Formen zu vermeiden. Manchmal in der Verfolgung der äußeren Festigkeit im Vertrag fit und was direkt im Gesetz geschrieben wird. Zum Beispiel eine vollständige und detaillierte Beschreibung der Umstände von höherer Gewalt (höherer Gewalt), aber warum brauchen Sie jedoch einen Hinweis darauf, dass die Parteien nicht verantwortlich sind, um Verpflichtungen aufgrund eines Erdbebens oder einem Aliens-Angriff zu verletzen? Es ist viel besser, wenn der Text einfach auf Absatz 3 der Technik verwiesen wird. 401 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation.
Es ist jedoch nicht notwendig, die Proben zu verwenden, in denen die Rechte und Pflichten der Parteien nicht getrennt sind.
Es ist auch nicht zu vernünftig, die Formulare zu verwenden, in der es nicht spezifiziert ist, was für die Parteien für die Vertragsverletzung verantwortlich ist. Dies ist kein Fehler, aber ohne die Benennung der Verantwortung können Sie eine Strafe aus dem Kontrahenten nur in der im Gesetz angegebenen Betrag erholen. Für die Nichtbezahlung von Geldern zögert beispielsweise die zweite Seite nur Zinsen auf den Hauptrate der Zentralbank (Teil 1 der Art. 395 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) - und es ist extrem wenige. Über diesen Betrag können Sie nur echte Verluste wiederherstellen, falls vorhanden.

Was beinhaltet einen typischen Mietvertrag für Nicht-Wohngebäude?

Vertrag herunterladen

Bevor Sie den Leasingvertrag für Nicht-Residential-Räumlichkeiten (Sample) herunterladen, prüfen Sie, ob er die folgenden Informationen enthält:

Namen der Parteien. Da der Mietvertrag von Nicht-Wohngebäuden in der Regel zwischen Organisationen (oder zumindest als Mieter handelt, handelt es sich in der Regel zwischen Organisationen (oder zumindest als Mieter handelt es sich um eine juristische Person), dann müssen ihre vollständigen Namen im Vertrag angegeben werden (es ist wünschenswert, sogar von Standardabkürzungen wie "LLC" zu unterlassen , "Oao"); Nachname, Name, Patronymie, Position eines, der im Namen der Organisation spricht, und auf der Grundlage dessen, was es gültig ist (Director - in der Regel auf der Grundlage des Vertrags, der Leiter der Niederlassung oder des Vertreters in der Stadt - auf der Grundlage der Vollmacht). Es ist jedoch nicht notwendig, es zu übertreiben, auch zu übertreiben: Inn, Orogrn und andere Daten Es ist besser, den letzten Teil des Vertrags zu verlassen.
Gegenstand. Ein nicht-Wohngebäude, das sich unter dem Vertrag aufgibt, muss so viel wie möglich gekennzeichnet sein. Adresse: Adresse, Gebiet, wenn eine Katasternummer vorhanden ist, ist die Gründe, für die der Vermieter das Recht hat, eine Platzierung zu mieten (Bescheinigung des Eigentums von Die Details des Anmeldezertifikats, der Leasingvereinbarung mit dem Recht, sich in der Untervermietung usw. zu ergeben).
Das Verfahren zur Übertragung von Nichtwohnungsräumen. Beste Option ist die Übertragung auf der Tat, aber wenn nötig, können Sie dies nicht tun (z. B. angeben, dass der Mieter den Unterzeichnern eines Vertrags unterzeichnet, den Räumlichkeiten einverstanden, in dem er sich befindet, und der Vermieter ist verpflichtet, die Räumlichkeiten innerhalb zu vermitteln ein Zeitraum spätestens später als eine bestimmte Anzahl von Tagen ab dem Moment der Übertragung).
Pflichten der Parteien. Insbesondere sollte die Miete eindeutig angegeben und angedeutet, wer für Versorgungsunternehmen und andere Zahlungen, der Reparatur usw. zahlt.
Die Rechte der Parteien: Kann der Mieter den Raum vollständig oder teilweise in die Untervermietung spenden, da der Besitzer oft das Recht hat, den Zustand des Objekts zu überprüfen, und kann es überhaupt und so weiter tun.
Vertragszeit. Mehr dazu wird etwas weiter gesagt.
Das Verfahren zur Verlängerung des Vertrags, wenn der Vertrag dringend ist.
Beilegung von Streitigkeiten.
Details der Parteien. Hier ist es bereits notwendig, alles anzugeben: für Bürger - Passdetails, für Organisationen - Zinn, Orogrn, BIK usw., mehr, desto besser für steuerinspektion und Rechnungswesen.

Ist ein unauffälliger Vereinbarung über den Mietvertrag von Nicht-Wohngebäuden zwischen Einzelpersonen?

Eine der sinnvollen Bedingungen im Leasingvertrag ist der Zeitraum, für den er liegt. Für den Fall, dass die Bürger nicht im Vertrag mit der Amtszeit, Vereinbarung, gemäß Absatz 2 der Kunst bestanden haben. 610 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, es gilt als unbestimmte Schlussfolgerung - das ist tatsächlich auf unbestimmte Zeit.

Eine unbestimmte Vereinbarung ist gültig, bis der Mieter einverstanden ist, um die Nutzung des Raums zu bezahlen. Es kann nur seine Handlung kündigen, nachdem die Partei daran interessiert ist, dass dies die zweite Seite davon warnen wird. In Bezug auf das Räumlichkeiten wird die Warnzeit in Höhe von 3 Monaten eingestellt.

Ein paar Worte zum Mietvertrag zur freien Nutzung von Nicht-Wohngebäuden

Der Hauptunterschied zwischen kompensierter und unentgeltlicher Vermietung ist die Anwesenheit / mangelnde Gebühren für die Verwendung eines Nicht-Wohngebäudes. Der Gesetzgeber stellte außerdem fest, dass die Parteien, die sich über eine sich freude Vereinbarung, ein Kreditgeber und ein Darlehen sein würden, und kein Mieter und Vermieter.

Trotz der Tatsache, dass die Transaktion von einem geldlosen Charakter ist, kann der Kreditgeber noch ein Darlehen verpflichten, Zahlungen für Versorgungsunternehmen vorzunehmen oder kosmetische oder andere Reparaturen durchzuführen.

Im Text des Vertrags ist es auf detaillierter notwendigste Methode erforderlich, um den Vertragsgegenstand anzugeben - die Identifizierungsmerkmale der Einreichungen und der Laufzeit des Abkommens, wenn er für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen ist.

Was sollte die Form eines Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden sein?

Das Mietvertrag nach dem Gesetz kann nur schriftlich sein. Es darf es unterschreiben und zwei Dokumente (zum Beispiel beim Austausch von Faxen) - die Hauptsache ist, ein Papier zu haben, in dem die Bedingungen, in denen der Vertrag abgeschlossen ist, zu sein.

Das Gesetz erfordert keine obligatorische Notarisierung dieser Art von Vertrag, aber falls es Streitigkeiten in Bezug auf die Vertragsbedingungen gibt, oder die Tatsache der Schlussfolgerung ist es möglich, sich auf den Notar anzuwenden.

Benötigt der vorläufige Mietvertrag keine Wohnungsräume?

Die Vertragsparteien des Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden können den Wunsch ergreifen, um ihre Absichten in der Zukunft auf Papier zu konsolidieren, dh einen vorläufigen Vertrag zusammenzustellen. Der Gesetzgeber erlaubt jedoch die Unterzeichnung vorvertrag Nur im Bereich des Baus und des Wiederaufbaus nicht-Wohngebäude, Wird anschließend vermietet.

IM vorvertrag Die Bedingungen an Sanktionen können enthalten, da in der Bauphase Risiken möglich sind, und um sich vor monetären Verlusten zu schützen, diskutiert die Parteien die Möglichkeiten für Sanktionen für die Nichterfüllung der vorläufigen Vereinbarungsbedingungen.

Der vorläufige Vertrag ist in einem einfachen Schreiben und erfordert kein notarielles Zertifikat und eine staatliche Registrierung.

Dokumente zur staatlichen Registrierung des Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden

Die meisten Immobilientransaktionen erfordern die Registrierung in Rosreestra. In Bezug auf den Mietvertrag ist diese Anforderung gültig, wenn der Vertrag für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr abgeschlossen ist. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass, wenn ein Vertrag besteht, die Nichtwohnungsgelände, die vom Mieter gemietet werden, belastet werden, und dies sollte sich auf dem staatlichen Markt widerspiegeln.

Die folgenden Dokumente werden der Registrierungsbehörde eingereicht:

pässe;
dokumente auf dem Eigentumsrecht (Vermieter);
erhalt der Zahlung der staatlichen Pflicht;
leasingvereinbarung in 3 Exemplaren (eines für Partys und eins nach Rosreir).

Um eine Registrierung zu vermeiden, ist eine Variante zulässig, in der der Vertrag für den Zeitraum von 11 Monaten ist und anschließend erweitert wird. Grundsätzlich zulässig und Zustand, in dem der Mietvertrag automatisch für denselben Zeitraum und unter den gleichen Bedingungen verlängert wird, es sei denn, einer der Parteienobjekte. Es ist jedoch immer noch besser, nicht zu riskieren, und alle 11 Monate unterzeichnen einfach ein neues zusätzliches Abkommen mit der Vereinbarung.

Wie nützlich für den Vertrag unbelegte Vermietung von Nichtwohnungsräumen?

Der Vertrag für kostenlose Vermietungsräume gilt nicht für die Anzahl der besonders komplexen oder verwirrenden. In den Händen der angemessenen Form des Mietvertrags für Nicht-Wohngebäude und die Muster der Miete von Nicht-Wohngebäuden, aufzuarbeiten, erstellen Sie dieses Dokument und mieten ein Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten für eine Gedenkperson.

Wenn jedoch zumindest die geringsten Zweifel vorhanden sind, ist es besser, sich einem Rechtsanwalt für Beratung zu wenden oder sogar eine Zusammenstellung des Vertrags für einen bestimmten Fall zu bestellen.

Im Rahmen des Leasingvertrags wird nicht angehoben, dass Nicht-Wohngebäude einen Mieter gegen eine Gebühr für eine Gebühr für ein nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten für vorübergehende Besitz und Nutzung oder den temporären Gebrauch ermöglicht.

Nicht-Wohngebäude, die Einrichtungen des Mietvertrags sind, gehören Räumlichkeiten, die für den Einsatz in nichtproduktiven, dienstleistungsfähigen, handelsüblichen, inländischen und anderen Zwecken industrieller und nichtproduktiver Natur bestimmt sind.

Normalerweise umfasst die Beschreibung des Subjekts im Text des Mietvertrags:

die genaue Adresse des Gebäudes, in dem der Raum eine Kapitulation hat;
beschreibung der Lage des Raums im Gebäude (Boden, Raumnummer usw.);
das Mietpreis in Übereinstimmung mit dem Kadastral Passport des BTI;
ernennung des Zimmers (zum Beispiel für Bürobedürfnisse, Industriebedürfnisse, Lager usw.).

Alle diese Daten können direkt im Text des Macht-Leasingvertrags von Nicht-Wohngebäuden oder in den Anhängen aufgelistet werden. Zum Beispiel ist der Räumungsmietvertrag in der Regel dem Kadastral Passport des Zimmers verbunden. Dieses Dokument enthält alle Merkmale des übertragenen Raums (Bereich, Anzahl der Räume, den Standort der Treppe, Türen, Fenster usw.) sowie das schematische Layout. Im Mietvertrag, anstelle des Katasterpasses des Raums, können Sie übrigens einen Auszug aus der Kopie des Kadastral-Passes des gesamten Gebäudes darstellen, das auch alle Daten auf dem übertragenen Raum enthält. Diese Kopie wird als Erkennung bezeichnet.

Beim Mieten von Nicht-Wohngebäuden im Vertrag ist es zu beachten, dass die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in die Untervermietung zu setzen, d. H. Die Fähigkeit des Mieters, als Vermieter dieses Zimmers für einen Dritten zu fungieren.

Normalerweise erlaubt die Untersuchung nur mit Zustimmung des Vermieters. Wenn der Vermieter die Untervermietung nicht zulässt, ist es ratsam, den Vertrag zur Anwendung von Sanktionen an den Mieter in dem Fall anzuwenden
Verstöße gegen diesen Zustand. Diese Verletzung kann als Grundlage für die Kündigung des Mietvertrags dienen.

Es ist notwendig, mitzubringen volle Liste Verstöße gegen den Vertrag, der die Grundlage für ihre Kündigung sowie das Timing sein kann, während der der Mieter verpflichtet ist, die im Falle der Beendigung des Vertrags besetzten Räumlichkeiten verpflichtet zu sein.

Wenn die Parteien nach Ablauf des Mietvertrags ablaufen, erklärten die Parteien nicht über die Beendigung des Vertrags, es gilt als unbegrenzt angesehen. Daher ist es im Leasingvertrag erforderlich, den Zeitraum festzulegen, für den der Vermieter den Mieter über die Einstellung der Mietdauer warnt.

Die Vermietung im Vertrag sollte detailliert in Betracht gezogen werden und können Folgendes umfassen: Abschreibungen, Steuern, Betriebskosten usw. Auf dem Mieter oder der Vermieter kann berechnet werden
implementieren Überholung Räumlichkeiten, während er vom Zeitpunkt des Zeitpunkts bestimmt wurde.