Der Schutz der Rechte der Besitzer von Wohngebühren ist derzeit durch die derzeitigen Rechtsvorschriften vorgesehen.
Was betrifft rechte der Besitzer von Nicht-Wohngebäuden (Büros, Geschäfte, Apotheken, die in abgerissenen Gebäuden sind) - ihre Rechte werden derzeit von den Bestimmungen des Zivilgesetzbuchs in Bezug auf die Entfremdung der Erde für staatliche oder städtische Bedürfnisse verteidigt (hier waren wir den Abriss des Hauses in Verbindung genommen mit der "Renovierung"):
In Übereinstimmung mit Absatz 3 der Kunst. 239. 2 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation
"Entfremdung von Gebäuden, Strukturen, Räumlichkeiten, die sich in solchen Gebäuden, Einrichtungen, eingerichtete Anlagen in Verbindung mit der Entfernung des Grundstücks für staatliche oder kommunale Bedürfnisse gemäß den Regeln für die Entfernung von Grundstücken für staatliche oder kommunale Bedürfnisse".
In Übereinstimmung mit Absatz 6 der Technik. 279 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, Fristen, der Erstattungsbetrag und anderer Bedingungen, auf denen der Landnachschlag für staatliche oder kommunale Bedürfnisse ergriffen wird, werden von der Vereinbarung über den Rückzug des Grundstücks und der Immobilienobjekte bestimmt gelegen an der staatlichen oder kommunalen Bedürfnisse (nachstehend als Befreiungsvertrag genannt).
Im Falle eines erzwungenen Rückzugs werden solche Bedingungen vom Gericht festgelegt.
In Übereinstimmung mit der Art. 56.9 Kapitel VII.1 des Landgesetzbuchs der Russischen Föderation, von 25.10.2001 N 136-FZ, eine Vereinbarung über den Immobilienabzug für staatliche oder kommunale Anforderungen enthält ... Größe und das Verfahren zur Zahlung von Entschädigung für Immobilienobjekte ;
In Anwesenheit der Zustimmung von Einzelpersonen, die Immobilienobjekte in Übereinstimmung mit Immobilien haben, kann es für die Bereitstellung anderer Immobilienobjekte zur Rückkehr an sie bereitgestellt werden.
Gleichzeitig ist die Einvereinbarung des Immobilises an Bedeutung:
- der Marktwert der Immobilienobjekte, die auf dem Eigentumsrecht anstelle der identifizierten Immobilienobjekte übermittelt oder bereitgestellt werden;
- Marktwert anderer Rechte (zum Beispiel Miete);
- Die Differenz zwischen der Größe der Entschädigung für die Immobilienobjekte und der Immobilien, die anstelle der Objekte, Rechte an sie übertragen oder zur Verfügung gestellt wurden, ist das Verfahren zur Zahlung eines solchen Unterschieds auf die Person, die Immobilienobjekte hat.
Zur gleichen Zeit in Übereinstimmung mit der Art. 56. 12 RF RF, die Entscheidung des Gerichtshofs auf den Rückzug der Immobilienobjekte, die für kommunale Bedürfnisse für die integrierte Entwicklung des Gebiets hergestellt werden, kann hinsichtlich der Entschädigung für ergriffene unbewegliche Objekte in Anspruch genommen werden.
Somit soll derzeit die Zahlung der monetären Entschädigung beim Entfernungsgegenstand von Immobilien bezahlt werden, und im Falle der Zustimmung ist der Eigentümer die Bereitstellung eines anderen Wohngebäudes in der Rückkehr zu ihm, mit der Lohnunterschied.

Nach dem Entwurf des Bundesgesetzes Nr. 120505-7 "auf Änderungen des Russischen Föderationsgesetzes" auf dem Status der Hauptstadt der Russischen Föderation "und individuellen Rechtsakte der Russischen Föderation in Bezug auf die Festlegung der Besonderheiten von Der Wohnungsfonds in der Hauptstadt der Russischen Föderation - die Stadt der Bundesnachgesellschaft Moskau (angenommen vom Staat Duma in der ersten Lesung am 20. April 2017), jetzt der Inhaber eines Nicht-Wohngebäudes in einem Wohnhaus, das in eingerichtet ist Die Entscheidung über Renovierung, die autorisierte Stelle der Exekutivgenehmigungsbehörde der Stadt Moskau oder des Fonds ist eingeladen, eine Vereinbarung abzuschließen, die den Eigentumsübertragung von Nichtwohnungsräumen an einen von äquivalente Nicht-Wohngebäude im Besitz der Stadt Moskau oder Fonds.
Ein äquivalenter Nichtwohnzimmer erkennt nicht Wohngebäude auf dem Territorium der Stadt Moskau, dessen Fläche nicht weniger als das Gebiet der befreiteten Nicht-Wohngebäude ist .
Im Falle einer unangemessenen Ausweichung des angegebenen Eigentümers aus dem Abschluss dieses Vertrages seit mehr als sechzig Tagen ab dem Datum des Entwurfsentwurfs des Entwurfs dieses Abkommens ist die autorisierte Stelle der Exekutivgenehmigungsbehörde der Stadt Moskau oder der Stiftung berechtigt an den Gerichtshof mit der Anforderung des Abschlusses der entsprechenden Vereinbarung zu beantragen, die die Übertragung des Eigentums von Nichtwohnungsräumen bestimmt..
Das bedeutet das nach Annahme des Gesetzes werden die Rechte des Eigentümers eines solchen Räumlichkeiten nicht durch irgendetwas geschützt !
Bei anständiger monetärer Entschädigung für das zerstörte Eigentum können Sie jetzt nicht behaupten.
Eine Option wird die Räumlichkeiten derselben Größe angeboten, und es ist unmöglich, es abzulehnen.
Verluste, die beim Umzug anfallen, wenn sie von Mietbeziehungen gekündigt wurden, der Preisunterschied zwischen dem alten und neuen (vielleicht billigeren) Räumlichkeiten, die niemand ausgleicht.
Wir sehen in dieser Situation eine grundlegende Verletzung der Rechte des Eigentümers, die von der Verfassung garantiert wird:

In Übereinstimmung mit der Art. 35 Verfassung der Russischen Föderation,

Das Recht auf privates Eigentum ist gesetzlich geschützt.
Jeder hat das Recht, Eigentum zu haben, das Eigentum, um sie alleine als auch zusammen mit anderen Personen zu besitzen, zu genießen und zu entsorgen.
Niemand kann sein Eigentum als gerichtlicher Entscheidung anders beraubt werden. Die erzwungene Entfremdung von Eigentum für staatliche Bedürfnisse kann nur unter der Bedingung vorläufiger und gleichwertiger Entschädigung erzeugt werden

Die neue Rechnung spricht nicht von gleichwertiger Entschädigung (gleichwertiger Wert), sondern über einen bestimmten "äquivalenten" Wohnraum derselben Größe, der, wie wir verstehen, in einem anderen Gebiet der Stadt Moskau und dem gleichwertigen Kosten sind nicht zu sprechen.
In Übereinstimmung mit der Art. 15 Verfassung, die Verfassung der Russischen Föderation hat die höchste rechtliche Kraft, den direkten Effekt und gilt während der gesamten Russischen Föderation.
Gesetze und andere Rechtsakte, die in der Russischen Föderation angenommen wurden, sollten der Verfassung der Russischen Föderation nicht widersprechen.
In diesem Fall sehen wir die Annahme des Gesetzes, unmittelbar gegen die Verfassung der Russischen Föderation.
Daher können wir darüber sprechen, dass alle Entscheidungen der Gerichte über den erzwungenen Abschluss des Vertrags "Definieren der Übertragung des Eigentums von äquivalenten Wohnhäusern", sofortige Beschwerden an das Verfassungsgericht der Russischen Föderation mit sich bringen werden.
Dass am Ende zur Abschaffung der Bestimmungen des verfassungswidrigen Rechts und infolge der Abschaffung von Hunderten von gerichtlichen Entscheidungen führen wird.

Übungen von Beleg (Design) Abriss des Gebäudes / Gebäudes / Gebäude. Die positive Erfahrung beim Bau des Baus ermöglicht es uns, ein schnelles und qualitativ hochwertiges Ergebnis zu gewährleisten. Nachdem Sie eine Abrissberechtigung erhalten haben, können Sie demontierenden Arbeiten gesetzlich und in kurzer Zeit demontieren, was den Prozess des Beginns der neuen Konstruktion beschleunigt.

Abrissgebäude und Strukturen. - Dies ist die Zerstörung von Immobilienobjekten aus bestimmten Gründen.

Rechtlich, Abriss des Objekts der Immobilien (Gebäude und Strukturen) ist eine Art von Bautätigkeit.

Das Gesetz ist verboten, Immobilienobjekte ohne Koordinierung mit den örtlichen Verwaltungsbehörden sowie ohne Abbruchgenehmigung abzureißen.

In der Regel erfolgt die Notwendigkeit, Gebäude und Strukturen abzureißen, aus folgenden Gründen:

Integrierte Entwicklung von bebauten Territorien;
Beseitigung nicht autorisierter Gebäude;
Anerkennung von Immobilien (Gebäuden, Strukturen) mit Dornapidated oder Notfall;
Entscheidung des Besitzers des Gebäudes / des Gebäudes.

Der Abriss von Gebäuden und Strukturen muss mit der Erlangung der quellenerfassenden Dokumentation beginnen.

Die Abbrucherlaubnis wird von der einschlägigen Bundeskörperorganisation oder anderer lokaler Regierungsbehörde erstellt, die für die Ausgabe von Baugenehmigungen autorisiert ist.

An den Antrag auf Registrierung der Erlaubnis, das Objekt von Immobilien (Gebäude) abzureißen, wird das folgende Dokumentenpaket angehängt:

Dokumente für Land erweitern.
Stadtplanungsplan des Grundstücks (mit anschließender neuer Bau);
Baustelle-Organisationsschema;
Schlussfolgerung von Ops (für Moskau) an die angegebene Arbeit;
Zertifikate von operativen Organisationen zum Herunterfahren von technischen Netzwerken und vom Bilanzhalter;
Zertifikate zur Entfernung von Bewohnern und den Rückzug von Organisationen;
Erlaubnis für den Bewegungsabfall;
Ticket (in Gegenwart grüner Pflanzungen);
Ein Entwurf des Arbeitsprojekts auf der angegebenen Arbeit, vereinbart in der vorgeschriebenen Weise;

Die Liste der Dokumente ist nicht erschöpfend.

Um den Abriss des Immobilienobjekts durchzuführen, ist es jedoch notwendig:

Führen Sie die Sammlung von Initialen und Genehmigungen aus (technische Kundenfunktion);
Bereiten Sie ein Projekt vor, um das Gebäude abzureißen;
Einen Haftbefehl, um den Bau des Gebäudes auszuführen;
Um Menschen zu identifizieren, die im Gebäude leben / die Abfahrt von Institutionen kontrollieren;
Bereiten Sie das Territorium vor (um einen temporären Zaun an einem Ort einzustellen, an dem der Abriss des Objekts angenommen wird, um von temporären Gebäuden usw. zu veröffentlichen);
Schalten Sie das abgebaute Gebäude aus der Engineering-Kommunikation aus.
Den Abriss des Gebäudes durchführen;
Verwenden Sie den Bauabfall und der Landschaftsgestaltung des Territoriums;
Reihenfolge schließen.

Die Fertigstellung des Abbruchs wird durch das technische Inventar bestätigt, indem der "Akt der Prüfung der Untersuchung der Objektabbruchergebnisse" unterzeichnet wird. Es ist auch notwendig, Unterschriften vom Vertreter der Feuerwächter, des Hauptarchitekten usw. zu erhalten. Danach muss der Eigentümer das Objekt von Immobilien aus technischer Buchhaltung entfernt werden.

Aufgrund dieser Verfahren, auf der Grundlage einer Entscheidung der lokalen Regierungen, wird sie aufgrund der Liquidation des Objekts im staatlichen Anordnung der Beendigung des Eigentums erfasst.

Presse Center - Gorod Group

L.a. Elina, Ökonomenbuchhaltung
S.a. Verhandhagin, unabhängiger Experte für Rechnungswesen und Steuernmethodik

Wir beseitigen unnötige Immobilien

Reflektieren in der Rechnungslegung und Steuerrechnung des Gebäudesabbruchs, deren weitere Nutzung unangemessen ist

Texte genannten Buchstaben des Finanzministeriums sind verfügbar: abschnitt "Finanz- und Personalberatung" Systeme ConsultantPlus (Informationsbank "Finanzierer")

Die Liquidation von Immobilien ist ein Komplex- und Kostenbetrieb. In der Regel beseitigen Immobilien, wenn sie die Organisation stören begann. Zum Beispiel wurde es unransierbar: Die Wartungskosten übertreffen die Ertragsmenge erheblich, wenn er von seiner Verwendung erhielt. Oder es geschieht, dass an der Stelle des alten Objekts etwas neueres (leistungsfähigere, wirtschaftlicher, modernes), Betriebs- oder Verkaufsvoraussetzungen bauen soll, was mehr einkommen sollte. Mit Steuer- und Rechnungswesen, die Liquidation der Immobilien, berücksichtigt als Hauptwerkzeug, werden wir verstehen. Unmittelbar angeblich: Dieser Artikel betrifft keine Fragen des erzwungenen Abbruchs von Immobilien (wie zum Beispiel bei Abriss von nicht autorisierten Gebäuden).

Wir erstellen Dokumente zur Liquidation

Die veraltete Immobilie findet also vergeblich statt und bringt nicht angemessenes Einkommen. Ihr Abriss verursacht Schwierigkeiten, die nicht so stark aus einem Buchhaltungsstandort, ab dem Sicht der organisatorischen und der Ausrichtung. Immerhin ist der Abbruch von Gebäuden nicht das Analysieren des Kabinetts im Büro.

Bühne 1. Wir akzeptieren und treffen eine Entscheidung über die Liquidation von Immobilien

Zunächst muss die Organisation ihre Entscheidung über die Liquidation von Immobilien auf Papier aufzeichnen.

Nach den zur Beseitigung des Anlagevermögens festgelegten Regeln ist es erforderlich, eine Liquidationskommission zu erstellen yu. Dafür muss der Kopf eine Bestellung für ihren Zweck unterschreiben. Der wichtigste Buchhalter (Buchhalter) und Personen, die für die Aufrechterhaltung des Anlagevermögens verantwortlich sind, sollten in die Liquidationcommission aufgenommen werden.

Auch in der Kommission ist es ratsam, Vertreter technischer (oder Engineering-Dienstleistungen) aufzunehmen.

Der Zweck der Kommission ist es, zu beurteilen, ob das Gebäude abrätet wird oder nicht t. ziffer 77 methodischer Anweisungen zur Rechnungslegung des Anlagevermögens, der Appliance. Reihenfolge des Finanzministeriums Russlands vom 13. Oktober 2003 Nr. 91N (im Folgenden - methodische Anweisungen). Diese Entscheidung selbst sowie seine Begründung, die Kommission, sollte die Kommission in der Handlung widerspiegeln, um das Objekt des Anlagevermögens in Form Nr. OS-4 zu schreiben.

Es kommt oft vor, dass der Anführer (er ist derselbe einzige Besitzer) unabhängig voneinander über den Abriss des Gebäudes entscheidet. In diesem Fall macht es in diesem Fall keinen Sinn. Die Akte der Abschreibung der Anlage des Anlagevermögens ist jedoch immer noch besser. Soweit die Form № OS-4 - Einheitlich. Und um nicht mit der Inspektion über die Frage zu argumentieren, warum Sie die einheitliche Form falsch gefüllt haben (und sogar noch nicht mehr, füllten es nicht), ist es besser, eine AC-4-Act gemäß den Anweisungen zu erstellen - "als es sollte".

Sehen wir uns übrigens an, dass der Act OS-4 wichtig ist, um die mit dem Abriss des Gebäudes in Steuerbuchhaltung verbundenen Kosten zu erheben. Immerhin ist er (für noch aktuelle Regeln) ein obligatorisches Dokument, das die Tatsache des Abrisss des Gebäudes bestätigt.

Aus autoritativen Quellen

Chief Specialist Expertenabteilung der Abteilung für Steuer- und Zolltarifpolitik des Finanzministeriums von Russland

"Nach den derzeitigen Rechtsvorschriften werden primäre Rechnungslegungsdokumente berücksichtigt, wenn sie in dem in den Alben der einheitlichen Formen der primären Rechnungslegungsdokumentation enthaltenen Formular zusammengestellt werden, und die Dokumente, deren Formulare in diesen Alben nicht bereitgestellt werden, sollten obligatorische Angaben enthalten durch das Gesetz zur Rechnungslegung s. 2 Art. 9 des Bundesgesetzes von 21.11.96 Nr. 129-FZ "auf der Rechnungslegung".

Für die Beseitigung des OS-Objekts in Alben von einheitlichen Formen ist die Form des primären Kontodokuments eine Form des OS-4-Tatsächlich auf der Abschreibung der Anlage von Anlagevermögen (außer Kraftfahrzeugen) " angewendet. Entschließung des staatlichen Statistikausschusses von Russland vom 21. Januar 2003 Nr. 7. Beim Schreiben des Hauptwerkzeugs (Gebäude) ist es daher notwendig, das Gesetz in Form Nr. OS-4 anzuordnen, die von Mitgliedern der Liquidationskommission unterzeichnet werden sollte.

Meiner Meinung nach sollte das von der Organisation unabhängig von der Organisation unabhängige Dokument (vollständig ein Gesetz in Formular Nr. 4 vollständig ersetzt) \u200b\u200bals Hauptdokument berücksichtigt werden. "

So braucht der Act OS-4. Seien Sie jedoch auf Schwierigkeiten mit der Füllung vorbereitet, da die Form dieses Gesetzes nicht alle Nuancen der Beseitigung von Immobilien berücksichtigt: Es ist für das Schreiben verschiedener Anlagevermögen vorgesehen.

Wenn die Entscheidung über die Liquidation von der Kommission hergestellt wird, und der Kopf genehmigt, muss dies dann zuverlässig füllen, um diese Handlung zu füllen, müssen zusätzliche Details erstellen. Da es widerspiegelt, zusätzlich zu der am häufigsten angenommenen Entscheidung über Liquidation und seinen Ergebnissen. Immerhin ist es einfach unmöglich, Immobilien in 5 Minuten zu beseitigen. In diesem Fall werden zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der ersten beiden Abschnitte der Tat (vor der Liquidation) und seiner dritten Trennwand mindestens unterschiedliche Linien erforderlich, zumindest unterschiedlich. Der dritte Abschnitt heißt "Informationen zu den Kosten, die mit der Abschreibung der Anlage der Anlage von Anlagevermögen von Rechnungswesen sowie auf den Erhalt von Materialwerten von ihrem Abschreiben verbunden sind" und sollten basierend auf den Ergebnissen von Liquidation.

Aber du kannst weiter gehen. Beispielsweise können Sie eine separate Reihenfolge des Kopfes erstellen, der die Entscheidung genehmigt, das Gebäude abzureißen. Und der Act-As-4-Rechnungswesen wird ausschließlich zur Rechnungslegung von Abbruchergebnissen exklusiv zur Reflexion sein. Aber auch in diesem Fall wird die Anforderung an die Unterzeichnung dieses Gesetzes von der Liquidationskommission und der Genehmigung durch seinen Anführer nicht storniert.

Suche nach Antworten auf Fragen, wie man den AC-4-Tat mit dem AB-AC-4 mit dem Abriss von Immobilien ordnungsgemäß füllt, ist dadurch kompliziert, dass weder das Finanzministerium noch Rosstat noch eine andere Agentur, die derzeit die Formen der primären Formen entwickeln und genehmigen kann Buchhaltungs-Dokumente. Sie haben auch nicht die Befugnis, Erklärungen, um sie anzuwenden. yu. Buchstabe des Finanzministeriums von Russland von 14.10.2010 Nr. 03-04-05 / 8-622. Inzwischen ist die starre Bindung des wirtschaftlichen Akts für diese einheitlichen Formen aufbewahrt.

Um die schwierige Situation zu klären, die mit der Durchführung der Liquidation der Immobilien in der Rechnungslegung (insbesondere mit der Füllung der AC-4-Akt) eingerichtet wurde, appellierten wir an das Finanzministerium.

Aus autoritativen Quellen

Leiter der Abteilung für Rechnungswesen und Berichtsministerium der Regulierung der staatlichen Finanzkontrolle, Prüfung, Rechnungslegung und Berichterstattung des Finanzministeriums Russlands

"Die einheitlichen Formen von Primärunterlagen sind bereits ein erschöpftes Phänomen. Die staatliche Funktion, die solche Formen genehmigt, und die Errichtung von Anforderungen für ihre Füllung ist übertrieben. Es gibt keinen staatlichen Agenant, dessen Kompetenz es enthalten wäre. In dem Rechnungswunsch, das nun in der Duma berücksichtigt wird, gibt es keine Typenformen von Dokumenten, es gibt nur Anforderungen an Details.

Die Frage, welchen zusätzlichen Unterlagen (zusätzlich zur OS-4-Gesetz), ist es daher notwendig, mit der Liquidation von Immobilien aufzuarbeiten, nach Ermessen der Organisation. Natürlich muss jedes unabhängig entwickelte Dokument die notwendigen Angaben haben, und es muss wirklich die vollständige Tatsache des wirtschaftlichen Lebens bestätigen. "

Also, unabhängig von der Wahl der Unterlagen (einschließlich der OS-4-Akt), die Sie gewählt haben, ist das Hauptsache, was zu verstehen, was und wenn es passiert ist. Da diese Termine auch unter anderem benötigen und den Betrieb in der Bilanzierung widerspiegeln (was wir im Detail sprechen werden).

Stufe 2. Vereinbaren die Beseitigung von Immobilien mit Aufsichtsbehörden

Um eine Erlaubnis zur Beseitigung von Immobilien zu erhalten, neigen Organisationen dazu, die lokale Verwaltung mit einem ganzen Dokumentenpaket zu kontaktieren.

So, beispielsweise in Moskau der Besitzer des Gebäudes (wenn es kein Gegenstand des kulturellen Erbes ist und nicht in historisch etablierter und historisch etablierter und historisch besonders wertvoller Territorien ist) kann sie auf dem Boden tragen und s. 2.1.4 Regeln für die Vorbereitung und Produktion von Erdarbeiten, Anordnung und Wartung von Baustellen in der Stadt Moskau, App. Dekret der Regierung von Moskau vom 7. Dezember 2004 Nr. 857-PP:

<или> Abbruchgenehmigungen der Generaldirektion Denkmäler von Moskau;
<или> Auftrag des Präfekten des Verwaltungsviertels (Kapitel des Bezirks).

Koordination der Genehmigungen zum Abbruch wertvoller Gebäude im historischen Teil der Stadt, komplexer.

Beim Abreißen des Gebäudes ist es außerdem notwendig, mit Moskau-Beamten und dem Prozess der Entsorgung und Verarbeitung von Bauabfällen zuzustimmen aber pp. 2.3.12, 2.3.13 Regeln ... genehmigt. Dekret der Regierung von Moskau vom 7. Dezember 2004 Nr. 857-PP.

Vor Beginn der Arbeit bei der technischen Inspektion der Vereinheitlichung der administrativen und technischen Inspektion von Moskau muss der Auftrag für ihre Produktion eingeholt werden. Und für jedes Papier benötigen Sie ein gesamtes Dokumentenpaket.

Um die Eigentümer beim Sammeln dieser Dokumente zu stimulieren und sie bei der Erlangung der Koordinierung zu interessieren, wird eine Verwaltungshilfe für den Abriss des Selbstverteidigung von Gebäuden in Moskau bereitgestellt. f. kunst. 7.4. Recht der Stadt Moskau vom 11.11.2007 Nr. 45 "Code der Stadt Moskau auf administrativen Straftaten":

für Beamte - von 1000 bis 5000 Rubel;
für Organisationen - von 200.000 bis 300.000 Rubel.

Ein anderes Beispiel: Gorno-Altaisk. Abriss Erlaubnis Gebäude in dieser Stadt Problemmanagement der Architektur- und Stadtplanung aber pp. 15.2., 15.3. Regeln der Landnutzung und -entwicklung in der Stadt Gorno-Altaisk, App. Durch die Entscheidung des Abgeordneten des Gorno-Altai-Stadtsrates von 09/15/2005 Nr. 29-3. Um eine solche Erlaubnis zu erhalten, ist es natürlich auch erforderlich, eine Reihe von Dokumenten (auf der Liste der durch Landnutzungsregeln festgelegten Liste) einzureichen.

In vielen Städten wird die Vorbereitung und Ausgabe von Abrisszentren oder Demontieren von Objekten auf ein bestimmtes Abteilungsabteilung der örtlichen Verwaltung (z. B. der Abteilung für Architektur und Stadtplanung, der Abteilung Architektur und städtischer Wirtschaft usw.) auferlegt.

Daher sollte eine klare Liste der Dokumente, die Sie zum Abbruch Ihres Gebäudes einigen müssen, in der lokalen Verwaltung anerkannt werden.

Stufe 3. Beseitigen Sie Immobilien und erstellen Sie die Ergebnisse

Nach Abschluss des Abrisss oder Demontage von Immobilien, wie wir bereits gesprochen haben, füllen Sie Abschnitt 3 des Gesetzes in Form Nr. OS-4 aus. Darüber hinaus ist es für diesen Tat eine Kopie des technischen Inventarservice-Dokuments (BTI-Zertifikat für Abriss und Entfernung von Cadastral Accounting) völlig nützlich )ziffer 9 der Regelungen der Organisation in der russischen Föderation der staatlichen technischen Bilanzierung ... genehmigt. Dekret der Regierung der Russischen Föderation von 04.12.2000 Nr. 921.

Es ist auch notwendig, es in der Bestandskarte in Form Nr. OS-6 zu stellen angewendet. Entschließung des staatlichen Statistikausschusses von Russland vom 21. Januar 2003 Nr. 7 Markieren Sie die Entsorgung des Objekts der Hauptmedien im ziffer 80 methodischer Angaben.

Die Endphase bei der Dokumentation des Abbruchs des Gebäudes wird die Gestaltung der Beendigung des Eigentums von Immobilien sein, der konfiguriert werden muss b. kunst. 235 Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation. Schließlich, nur wenn in einem einzigen staatlichen Markt für Rechte für Immobilien und Transaktionen mit ihm auf die Kündigung der Schutzrechte erfasst wird, wird die Organisation aufhören, der Inhaber dieser Immobilie zu sein und pp. 1, 3 tbsp. 2 des Bundesgesetzes von 21.07.97 Nr. 122-Fz "zur staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihm". Wie wir jedoch sehen werden, ist dieses Dokument ab dem Sicht der Rechnungslegung und der Steuerbuchhaltung jetzt nicht so wichtig.

Zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten, um die Operationen auf der Liquidation von Immobilien in Rechnungswesen und Steuerrechnung wiederzugeben, erfordern Verträge für Dienstleistungen für Bauunternehmendungen, Arbeiten von Arbeiten, Zahlungsdokumente und anderen.

Wir verstehen, wann und wie Sie die Restkosten für liquidierte Immobilien abschreiben

Als sie sich in der Buchhaltung der Liquidation von Immobilien widerspiegelt, ist zunächst einmal notwendig, wo und wann wir seinen Restwert kennen müssen (natürlich, wenn die Immobilie nicht vollständig untergebracht wurde). Und in der Rechnungslegung und in der Steuerrechnung gibt es mehrere interessante Momente, die mehr als mehr angesehen werden müssen.

Wir entscheiden, wie Sie den Restwert von Immobilien abschreiben können

Situation 1. Wir zerstören das Gebäude und planen nicht in naher Zukunft, etwas zu bauen.

In der Steuerabrechnung hängt die Anerkennung der Restkosten in den Kosten von der Abschreibungsmethode ab:

<если> die Abschreibungen wurden von einer linearen Methode aufgeladen, dann:

um die Abschreibung von Abschreibungen mit einer linearen Methode zu stoppen, müssen Sie vom ersten Tag des Monats nach dem Monat, in dem das Haupthilfsmittel auf beliebiger Basis aus der amortisierten Immobilie abgesetzt hat (oder der Wert vollständig abgeschrieben ist. )absatz 5 der Kunst. 259.1 NK RF.. So ist es unmöglich, das Gebäude abzureißen, das Sie nicht verwenden und nicht mehr in Ihren Aktivitäten verwenden möchten (auch wenn es noch nicht abgerissen wurde);
die Restkosten für liquidierte Immobilien sollten in der Zusammensetzung der nicht-technischen Aufwendungen voll berücksichtigt werden im absatz 5 der Kunst. 259.1, sub. 8 p. 1 Art. 265 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation;. Machen Sie es nach dem Abriss des Gebäudes notwendig ich Buchstaben des Finanzministeriums Russlands datiert 07.02.2011 Nr. 03-03-06 / 2/27, ab 09.07.2009 Nr. 03-03-06 / 1/454, Absatz 22/21/2008 Nr. 03- 03-06 / 1/592, ab 19.09 .2007 Nr. 03-03-06 / 1/675, vom 17. Januar 2006 Nr. 03-03-04 / 1/27 und reflektiert seine Ergebnisse in der Tat in Form Nr. OS-4. Es wurde durch die Richtigkeit dieses Ansatzes im Finanzministerium bestätigt.

Aus autoritativen Quellen

"Die abschreibungsfähige Immobilie wird als Eigentum anerkannt, das sich im Besitz des Steuerpflichtigen auf dem Eigentumsrecht befindet und von ihnen verwendet wird, um das Einkommen zu extrahieren aber p. 1 Art. 256 nk rf.. Eine Abschreibung wird vom ersten Tag des Monats nach dem Monat beendet, wenn die Kosten des Objekts abschreibungsfähiger Immobilien aufgetreten sind, oder wenn dieses Objekt auf jeder Grundlage aus der amortisierten Eigentum des Steuerpflichtigen abgesetzt hat m. absatz 5 der Kunst. 259.1 NK RF.. Somit stoppt die Abschreibungen am ersten Tag des Monats nach dem Monat, wenn die Anlage des Anlagevermögens in den Aktivitäten der Organisation nicht mehr verwendet wurde. Gleichzeitig kann der Abriss des Gebäudes später vorgenommen werden.

In der Zusammensetzung der Steueraufwendungen ist der Restwert des abgerissenen Gebäudes nur auf der Grundlage eines vollständig dekorierten Tatsächlich in Form Nr. OS-4, da (wie wir bereits herausgefunden haben) ein obligatorisches Primärdokument erforderlich ist zur Registrierung dieses Vorgangs und sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF.” .

Finanzministerium Russlands

Denken Sie nur für den Fall, dass Sie daran denken:

wiederherstellen der Abschreibungsprämie (wenn es verwendet wurde), wenn Immobilien nicht erforderlich ist. Da die Abschreibungsprämie nur im Falle der Umsetzung (und nicht auf Liquidation) des Hauptfonds bis zum Ablauf von 5 Jahren ab dem Datum des Kaufs wiederhergestellt wird p. 9 tbsp. 258 Steuerkennzeichen der Russischen Föderation; Buchstaben des Finanzministeriums Russlands von Russland von 03/20/2009 Nr. 03-03-06 / 1/169, vom 03.03.2009 Nr. 03-03-05 / 37; Brief des Bundessteuerdienstes von Russland vom 27. März 2009 Nr. SHS-22-3 / [E-Mail geschützt] ;
um allmählich zu erkennen, ist auch der Verlust des Verlustverlusts vom Abschreiben des abgerissenen Gebäudes (OS-Objekt) nicht erforderlich. Immerhin kann der Verlust, der in anderen Aufwendungen enthalten ist, die gleiche Aktien während des verbleibenden Lebens enthalten sein, nur im Umsatzfall erscheinen und sub. 1 p. 1, Absatz 3 der Kunst. 268 nk rf.;

<если> die Abschreibungen wurden mit einer nichtlinearen Methode angeklagt, dann sollte liquidierte Eigenschaft einfach aus Abschreibungsgruppen eliminiert werden s. s. 13 Art. 259.2, sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF.. Der Gesamtwert des Anlagevermögens dieser Gruppe wird sich jedoch nicht ändern, und es wird sich herausstellen, dass die Kosten für Immobilien, die Sie weiterhin durch Abschreibungen aufschreiben können yu. Brief des Finanzministeriums Russlands vom 20. Dezember 2010 Nr. 03-03-06 / 2/217.

Situation 2. Wir zerstören das Gebäude für die neue Baustelle.

Mal sehen, ob es einen Unterschied geben wird, falls Sie das Gebäude abreißen möchten, um an seiner Stelle etwas Neues zu bauen. Berücksichtigen Sie in diesem Fall die Kosten der Liquidation von Immobilien (einschließlich der Kosten für das Arbeiten an Abriss oder Demontage) sowie den Restwert:

<или> als unabhängige Aufwendungen - das heißt, wie bei Liquidation von Immobilien ohne spätere Konstruktion;
<или> Im Rahmen der Investitionen auf dem Bau eines neuen Gebäudes werden die Ruinen abgerissen, um ein neues Objekt an ihrem Platz zu bauen.

Das Finanzministerium wurde bereits dieser Frage gegeben: Berücksichtigung der Demontagekosten und Liquidation in der Zusammensetzung der Kapitalinvestitionen in den neuen Bau der Gründe nicht in Rechnungswesen, noch in der Steuerrechnung e. Der Brief des Finanzministeriums Russlands von Russland vom 11. September 2009 Nr. 03-05-05-01 / 55; p. 31 PBU 6/01 "Rechnungslegung für feste Vermögenswerte", genehmigt. Auftrag des Finanzministeriums von Russland von Russland vom 30.03.2001 Nr. 26n; Sub. 8 p. 1 Art. 265, sub. 3 p. 7 tbsp. 272 nk rf.. Diese Antwort betrifft jedoch den Abriss der geplanten (unter unsicheren Zukunft) des Baus.

Aber werden es irgendwelche Funktionen geben, wenn der Abriss des Gebäudes ein separates Arbeitsphakte mit neuer Bau ist? In diesem Fall werden in diesem Fall die Kosten für den Abriss des Gebäudes in der Regel in der Schätzung der Bauarbeiten reflektiert. Spezialisten der Finanzabteilung halten es für so.

Aus autoritativen Quellen

"In dem Fall, in dem die Abschreibungen des Gebäudes bei der Schätzung des Neubauens berücksichtigt wird, sind zwei verschiedene Situationen möglich. Es hängt alles davon ab, woher das Gebäude kam, von dem abgerissen wurde.

Situation 1. Die Organisation kaufte oder nahm ein Grundstück für langfristige Miete mit einem verfallenen Gebäude, um ein neues Objekt aufzubauen. Dieses verfallene Gebäude ist nicht erforderlich, es wurde als Ladung erworben und nicht so gut. In diesem Fall sind alle Kosten für den Abbruch in die Kosten eines neuen Immobilienobjekts enthalten. Wenn die Organisation ein Grundstück gekauft hat - dann der Wert des Grundstücks.

Situation 2. Das abgerissene Gebäude war zuvor das Hauptwerkzeug an der Organisation selbst. Dann sollten die Restkosten- und Demolitionskosten auf die laufenden Kosten zurückzuführen sein.

Logic ist dies: Sie müssen ansehen, welche Einnahmen ungefähr oder andere Kosten sind. Im ersten Fall werden die Kosten der Organisation für das zukünftige Einkommen vorgenommen. In der zweiten Situation wurden in der zweiten Situation bereits in der Vergangenheit erzielt. "

Finanzministerium Russlands

Da wir den Fall in Betracht ziehen, wenn die Organisation das Gebäude beseitigt, das in der Bilanz berücksichtigt wurde, die als Hauptwerkzeug berücksichtigt wurde, sollten die Kosten seines Abrisss und des Restwerts als unabhängige Aufwendungen angesehen werden, unabhängig davon, ob etwas erbaut ist oder nicht an seiner Stelle.

Wir definieren, wann Sie die Immobilie aus dem Gleichgewicht als OS schreiben können

Der Restwert der abgerissenen Immobilien kann in den sonstigen Aufwendungen (auf dem Konto 91-2 "andere Ausgaben" nicht berücksichtigt werden. )ziffer 4, Absatz 11 der PBU 10/99 "Organisationskosten", genehmigt. Reihenfolge des Finanzministeriums Russlands von 06.05.99 Nr. 33N. Mit diesem ist alles klar (und wie wir es bereits herausgefunden haben, egal ob Sie etwas auf dem Gelände Ihres alten Gebäudes bauen möchten oder nicht).

Frage - Wann kann ich tun und muss es tun? Es ist besonders wichtig, da die Grundsteuer vom Buchhaltungswert des Anlagevermögens abhängt Über p. 1 Art. 374 nk rf.. Wenn Sie den Immobilien früher unterstützen als Sie brauchen, prüfen Sie die Steuer auf Sach- und Sanktionen. Bis vor kurzem (oder eher vor Änderungen der Rechnungslegungsregeln, die von 01.01.2011 tätig sind, in den wir Ihnen in, 2011, Nr. 7) das Finanzministerium bestanden, bestand darauf, dass die Immobilie nicht vom Gleichgewicht abgeschrieben werden kann, bis die Organisation ist nicht den Verlust des Eigentums dieser Immobilie registriert b. Buchstabe des Finanzministeriums Russlands vom 28. Januar 2010 Nr. 03-05-05-01 / 02. Die Regulierungsbehörden forderten bis zu diesem Zeitpunkt die Zahlung der Grundsteuer.

Die Immobilienbuchhaltung hängt jedoch nicht von der staatlichen Registrierung des Übergangs (Kündigung) des Eigentums ab. Ich stimme dem bereits zu n. Der Brief des Finanzministeriums von Russland von 03.22.2011 Nr. 07-02-10 / 20 (mehr darüber - auf S. 5, 2011, Nr. 8).

Wie erinnert man den Moment des Schreibens von Immobilien aus dem Gleichgewicht als feste Beurteilung? Zur Klarstellung wandten wir uns an die Spezialisten der Finanzabteilung.

Aus autoritativen Quellen

"Dies ist eine schwierige Frage, da die Praxis in die Anforderungen der regulatorischen Dokumente unterteilt ist. Die PBU 6/01 verlangt, das Betriebssystem aufzuschreiben, wenn er aufgehört hat, den wirtschaftlichen Nutzen der Organisation zu bringen. Und es stellt sich heraus, dass es nicht immer möglich ist, das Datum des Abschreibungsakts in Formular Nr. OS-4 zu bestätigen. Wenn die Entscheidung, das Gebäude zu liquidieren, wird schließlich, wenn die Mitarbeiter noch dabei arbeiten (es wird verwendet), dann ist dies kein Abschreibungen. Es ist notwendig, das Haupthilfsmittel abzuschreiben, wenn er verwendet wurde, und es wurde klar, dass seine Verwendung nicht mehr erwartet wird. Es kann die Reihenfolge des Kopfes sein, um die Verwendung des Gebäudes und den Beginn der Vorbereitung auf den Abriss zu kündigen. Oder ein anderes Dokument, aus dem es scheint, dass von diesem Datum die Ausbeutung des Objekts eingestellt wird und der Abriss angenommen wird. Es ist nicht einmal wichtig, wenn es tatsächlich abgerissen wird. Zum Beispiel gibt es kein Geld für Abriss. Die Hauptsache ist, dass das Gebäude keine wirtschaftlichen Vorteile bringt, und wir können es nicht verwenden b. "

Finanzministerium Russlands

Die Immobilien können und müssen also im Moment von der Buchhaltung als OS abgeschrieben werden, in dem er klar wurde, dass er Ihnen keine wirtschaftlichen Vorteile bringen kann - das heißt, Sie verwenden es nicht mehr und planen nicht mehr in der Zukunft. Und dieser Moment hängt sicherlich nicht von der staatlichen Registrierung der Beendigung des Eigentums dieser Eigenschaft ab.

Wenn die Entscheidung über den Abriss des Gebäudes von Ihrer Organisation gleichzeitig mit der Entscheidung übernommen wird, ihre Verwendung zu kündigen (und die Organisation wirklich aufhören mit dem Gebäude aufgehört), ist das Datum des Schreibens des Gebäudes von der Rechnungslegung leicht zu ermitteln. Es wird das Datum der Entscheidung über den Abriss sein. Wenn Sie nicht planen, das Gebäude gleichzeitig abzureißen, dann ist es ratsam, seine bedingte Bewertung auf dem Off-Balance-Konto zu widerspiegeln. Und Sie können das Gebäude von Off-Balance-Konten nach dem Abriss aufschreiben.

Achten Sie auf den Unterschied zwischen Steuer und Buchhaltung

Und einen Moment. Aufgrund der Tatsache, dass zwischen dem Tag der Entscheidung über den Abriss und dem Tag des echten Abbruchs des Gebäudes in der Regel einige Zeit vergeht, kann es Unterschiede zwischen Steuer und Buchhaltung, der Zeit der Anerkennung des uneingeschränkten Gebäudes des Gebäudes in Die Ausgaben können entstehen (auch wenn die Abschreibungen in der Steuerrechnung berechnet wurden). Immerhin stellt sich heraus, dass:

um die Abnahme von Abschreibungen und in der Rechnungslegung zu stoppen, und in der Steuerrechnung ist es zur gleichen Zeit erforderlich - ab dem ersten Tag des Monats nach dem Monat der Entscheidung, dass das Gebäude nicht verwendet wird und nicht verwendet wird;
zum Zeitpunkt der Entscheidung, mit dem Gebäude aufzuhören, ist es notwendig, den Wert in der Rechnungslegung abzuschreiben, aber in der Steuerrechnung ist es notwendig, auf einen echten Abbruch des Gebäudes zu warten (volle Füllung in OS-4 ACT).

Wenn die Entscheidung macht, dass das Gebäude nicht mehr profitieren kann, und sein echter Abriss ist in einem Viertel gelegt, gibt es keine Schwierigkeiten. Aber wenn dieser Prozess auf Bo 'l-l gedehnt wird.

Wir verstehen, ob die Mehrwertsteuer vom Restwert wiederhergestellt werden soll

Situation 1. Immobilien werden für die Buchhaltung angenommen und bis zum 01.01.2001 in Betrieb genommen.

Beachtung

Die Mehrwertsteuer für Immobilien, die bis zum Abzug bis 2001 angenommen wurden, ist es nicht notwendig, wiederherzustellen.

Da wir die Beseitigung von Immobilien in Betracht ziehen, ist es sehr wahrscheinlich, dass wir über einige veraltete (moralisch oder körperlich) Gebäude sprechen. Und es ist möglich, dass sie schon lange von Ihnen gekauft werden. Wenn dies bis 2001 passiert ist, haben Sie keine Pflicht, die Mehrwertsteuer wiederherzustellen. Nach den Regeln des Steuergesetzbuches ist es notwendig, nur die Steuer wiederherzustellen, die von Abzug gemäß den Regeln desselben Steuergesetzbuchs (CH. 21 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) wiederhergestellt wurde )p. 3 Art. 170 nk rf.. Wenn Sie den Eintrittsbetrag, um das Gesetz zu nd abzugleichen, VON kunst. 7 des Gesetzes der Russischen Föderation von 06.12.91 Nr. 1992-1 "auf Wertschöpfungssteuer", Dann müssen Sie nicht wiederherstellen Über Auflösung der FAS-Software von 10.10.2008 Nr. A65-610 / 2007-ca2-22.

Situation 2. Immobilien, die für die Buchhaltung angenommen und 2001 in Auftrag gegeben und später in Auftrag gegeben.

Wenn ein wiederherstellen Sie vorher nicht, um die Mehrwertsteuer abzuziehen Nach den nach 2001 erworbenen liquidierten Immobilien kann es zu einem Prozess mit Steuerbehörden führen. Die Wahrscheinlichkeit, den Streitfall zu gewinnen, beträgt fast einhundert Prozent.

Sagen Sie sofort, dass die Controlling-Gremien in dieser Situation gesprochen haben, um sicherzustellen, dass Organisationen die Mehrwertsteuer in der Beseitigung von nicht betriebenen MwStwälten in der Rechnungslegung des Anlagevermögens wiederherstellen. Schließlich werden Sie dieses Betriebssystem nicht mehr in Aktivitäten mehr verwenden VON Buchstabe des Finanzministeriums Russlands vom 29. Januar 2009 Nr. 03-07-11/22. Die Menge der wiederhergestellten Steuer muss als Teil der Input-Mehrwertsteuer ermittelt werden, die früher auf den Abzug ergriffen wird, proportional zu den restlichen (Balance-) Kosten, ohne die Belohnung zu berücksichtigen zu sub. 1 p. 3 Art. 170 nk rf.. Nachdem Sie den Mehrwertsteuer wiederhergestellt haben, kann es bei der Berechnung der Gewinnsteuer in andere Kosten einbezogen werden b. Brief des Finanzministeriums Russlands vom 7. Dezember 2007 Nr. 03-07-11/617. In der Rechnungslegung kann diese Mehrwertsteuer auch als Verbrauch anerkannt werden (berücksichtigen Sie die Subaccount 91-2 "andere Ausgaben" )absatz 4, S. 11 PBU 10/99.

Während des Steuergesetzbuchs besteht jedoch keine Verpflichtung, den MwSt. Erneut wiederherzustellen, wenn Sie ausgeschaltet werden (Liquidation) des Unter-Parameters im p. 3 Art. 170 nk rf.. Daher unterstützen Schiedsgerichte Organisationen, die die Eintrittssteuer nicht wiederherstellen g. Auflösungen des FAS MO vom 27.04.2010 Nr. KA-A40 / 2005-10 vom 13. Januar 2009 Nr. KA-A40 / 12259-08; FAS TSO vom 03.10.2010 Nr. A35-8336 / 08-C8; FAS-Software von 29.09.2010 Nr. A12-1810 / 2010, ab 11.10.2007 Nr. A55-733 / 2007; FAS SKO datiert 02.08.2010 Nr. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS BJO datiert 19.02.2007 № А33-8478 / 06-ф02-375 / 07.

Berücksichtigen Sie die Kosten, die mit der Liquidation von Immobilien verbunden sind, und die Mehrwertsteuer auf sie

Neben dem Restwert wird in der Regel andere Ausgaben geben. Zum Beispiel Demontagekosten, um Müll zu exportieren, andere Dienstleistungen von Künstlern zu zahlen. Ganz zu schweigen von den Aufwendungen zur Genehmigung der Beseitigung selbst. Alle diese Aufwendungen berücksichtigen sicher in der Rechnungslegung und bei der Berechnung der Gewinnsteuer b. absatz 4 Absatz 11 von PBU 10/99; Sub. 8 p. 1 Art. 265 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation; Buchstabe des Finanzministeriums Russlands vom 21. Oktober 2008 Nr. 03-03-06 / 1/592.

Aber mit der Mehrwertsteuer ist alles komplizierter. Wenn Ihre Auftragnehmer oder andere Darsteller Zahler dieser Steuer sind, müssen Sie mit einer schwierigen Frage umgehen: Kann ich aufnehmen, um den Eintrittsmaterial von "Liquidation" -Dienstleistungen abzuziehen? In dieser Angelegenheit gibt es zwei Positionen (natürlich berücksichtigen wir die Situation, wenn der abgerissene Immobilien zuvor in der geschlossenen Mehrwertsteueraktivität verwendet wurde).

Position 1. Finanzministerium: Mehrwertsteuer zu den Arbeiten und Dienstleistungen des Auftragnehmers, um Anlagevermögen zu beseitigen, um die Neline abzunehmen ich , ab 10.12.2010 Nr. 03-07-11/420.

Die Finanzabteilung ist der Ansicht, dass, da die Beseitigung des Anlagevermögens nicht mit der Mehrwertsteuer steuerpflichtigen Operationen betrifft, um den Eingabewelzbetrag auf Liquidation (Demontage) abzuziehen, um NELs anzunehmen ich s. 2 Art. 171 NK RF..

Position 2. Forensic: Die Input-Mehrwertsteuer auf Liquidationsarbeiten und -Dienste können zum Abzug ergriffen werden.

Zu dieser Schlussfolgerung kam übrigens bereits das Präsidium von Ihnen p F. Auflösung des Präsidiums der RF der RF vom 20.04.2010 Nr. 17969/09. Er glaubt, dass die Verwendung der Anlage des Anlagevermögens in den Aktivitäten der Organisation komplex ist und die Installation, den Betrieb und bei industrieller Notwendigkeit umfasst und das Anlagevermögen beseitigt. Daraus folgt, dass Organisationen das Recht haben, die in den Auftragnehmer gezahlte Mehrwertsteuer bei der Beseitigung der Anlage von Anlagevermögen abzuziehen.

Ausgabe

Wie aus den Buchstaben des Finanzministeriums ersichtlich ist, sind die Meinungen der Schiedsschiffe noch nicht betroffen und Buchstaben des Finanzministeriums Russlands von 02.11.2010 Nr. 03-03-06 / 1/682, ab 22/22/2010 Nr. 03-07-11/420.

Wenn wir also die Mehrwertsteuer auf der Demontage-Liquidationsarbeiten annehmen, um abzusenden, machen Sie sich auf den Konflikt mit dem Verifizierer bereit.

So verfolgen Sie es dem Ministerium für die Finanzierungsposition und nehmen Sie nicht zur Umzüge der Mehrwertsteuer bei Liquidation-Demontage-Arbeiten.

Aber hier erscheint ein weiterer Haken: Was zu tun ist, was nicht akzeptiert wird, um die MwSt. Ein klarerer, die Frage kann so formuliert werden: es ist möglich, wenn der Input-MwSt. An den Auftragnehmer gezahlt und nicht zur Abzug angenommen wird, in den Preis von Liquidationsarbeitern einschließen t. s. 2 Art. 170 nk rf.?

Da wir nicht genommen haben, um den Eintrittsbetrag abzuziehen, wäre es logisch, es in den Preis der Arbeit selbst einzuschließen, und berücksichtigen dann, wie andere Ausgaben in der Rechnungslegung e. absatz 4, S. 11 PBU 10/99 und wie nicht deaktivierende Kosten in der Rechnungslegungssteuer m. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF..

Mehrwertsteuer auf Liquidation und Demontagearbeiten So anstößig, um nicht zu dabei, sondern auf Kosten aufzunehmen. Es gibt also keine Streitigkeiten mit Steuerbehörden.

Lassen Sie uns nicht umgehen ja über: Steuerkollaboratoren für den fehlgeschlagenen Mehrwertsteuerabzug in Aufwendungen. Die Argumente sind: Die Eintrittsänderung berücksichtigt bei den Warenkosten (Werke, Dienstleistungen), falls sie für den Betrieb des Betriebs nicht der Besteuerung gekauft werden yu. sub. 1 p. 2 Art. 170 nk rf., aber solche Operationen werden nicht direkt beseitigt ich kunst. 149 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation. In diesem Fall gibt es in diesem Fall kein Besteuerungsgegenstand von ND VON p. 1 Art. 39, Absatz 1 der Kunst. 146 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation. Dies bedeutet, dass die Mehrwertsteuer aus den Kosten der Demontage-Liquidationsarbeiten bei der Besteuerung der Gewinne nicht berücksichtigt werden können. Alle diese Argumente überprüften in Gerichten.

Schiedsgerichte, in Betracht ziehen, Streitigkeiten darüber, wohin sie nicht zur Umzüge zur Umzüge angenommen werden können, ist die Position der Steuerbehörden nicht getrennt. Sie sehen nicht die grundlegenden Unterschiede zwischen den Konzepten der "Abwesenheit eines Steuerobjekts" und "Operationen, die nicht der Besteuerung unterliegen". Wenn der Steuerzahler die Abteilung der Mehrwertsteuerung nicht auf der Demontage der Arbeit nicht akzeptierte, sollte die Mehrwertsteuer gemäß den Gerichten in die Kosten der Arbeit einbezogen werden und die Einkommensteuer als Nicht-Dealer berücksichtigen d. Auflösungen der FAS MO vom 14.05.2009 Nr. KA-A40 / 3703-09-2; Des neunten Schiedsgerichts des Berufungsgerichts vom 04.06.2009 Nr. 09AP-8136/2009-AK, ab 02.06.2009 Nr. 09AP-8085/2009-AK; FAS SZO von 09/03/2007 Nr. A05-789 / 2007; FAS-Software von 29.09.2006 Nr. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO vom 26. Dezember 2007 Nr. A31-2632 / 2007-23. Es muss mindestens eine Art Gerechtigkeit geben.

Unser Magazin hat übrigens bereits den Standpunkt der Spezialisten des Finanzministeriums Russlands in dieser Frage veröffentlicht, die die Mehrwertsteueraufwendungen für die Arbeit der Bauunternehmer abschreiben dürfen, nicht an den Abzug angenommen (Erklärung von EN WYCHLAEVA Sie können in, 2009, Nr. 18, S. 58 lesen.

Und lassen Sie sich nicht die Tatsache verwirren, dass einige Gerichte zur Abzug der Mehrwertsteuer dauern dürfen, während andere diese Mehrwertsteuer in die Kosten berücksichtigen können. Die Schlussfolgerung von all diesen Lösungen kann durchgeführt werden: Die Gerichte der Steuerzahler unterstützen, egal wie sie den Eintrittsbetrag auf Liquidationsarbeiten entsorgen (als würden sie es akzeptierten, um abzunehmen, und in dem Fall, in dem die Input-MwSt. die Kosten für die Arbeit und werden auf Kosten abgeschrieben).

Wir betrachten das Einkommen aus der Beseitigung von Immobilien

Infolge der Baumontage können sich viele verschiedene Materialien bilden. Und einige von ihnen können Sie entweder selbst verwenden oder verkaufen. In diesem Fall berücksichtigen Sie nur nützlich, Sie müssen verschieben. Dazu müssen wir ein Akt der Gewinnung der Materialwerte erstellen, die beim Demontieren und Demontieren von Gebäuden und Strukturen, in Form Nr. M-35, erhalten angewendet. Entschließung des staatlichen Statistikausschusses von Russland von 30.10.97 Nr. 71A.

Für Anmeldeinformationen ist es notwendig, ihren Marktwert zu ermitteln. Sie müssen am Datum des Abschreibens von Immobilien berücksichtigen:

in der Buchhaltung - als sonstiges Einkommen im s. 9 PBU 5/01 "Bilanzierung von Material- und Industrieaktien", genehmigt. Auftrag des Finanzministeriums Russlands von 09.06.2001 Nr. 44n; Sub. 2 p. 1 Art. 268 Steuerkodex der Russischen Föderation; Der Brief des Finanzministeriums von Russland vom 30. September 2010 Nr. 03-03-06 / 1/621.

Beispiel. Reflexion bei der Buchhaltung der Liquidation der Eigenschaft

/ Bedingung / Die Organisation hat einen ersten Wert von 5.000.000 Rubel auf der Bilanz der Organisation (bis 2001 erworben). (sowohl in der Rechnungslegung als auch in der Steuerrechnung). Um das Beispiel zu vereinfachen, gehen Sie an, dass der Betrag der aufgelaufenen Abschreibungen in der Rechnungs- und Steuerbuchhaltung gleich ist - 3.500.000 Rubel.

Die Organisation hat aufgehört, das Gebäude einzusetzen und beschloss, es abzureißen. Beide Entscheidungen wurden gleichzeitig (im April 2011) akzeptiert und in den Abschnitten 1 und 2 reflektiert, um das Objekt des Anlagevermögens in Formular Nr. OS-4 zu schreiben.

Für Abriss zog die Organisation eine Vertragsorganisation an, die Kosten seiner Arbeit - 450.000 Rubel. Zzgl. MwSt. 81 000 Rubel. (nur 531.000 Rubel). Das Gebäude wurde im Mai 2011 abgerissen

Die Kosten der verbleibenden Materialien nach dem Demontage, der zur weiteren Verwendung geeignet ist, wird in Höhe von 90.000 Rubel eingerichtet. Die Ergebnisse des Abrisss spiegeln sich in Abschnitt 3 des Gesetzes gemäß OS-4 im Mai 2011 wider.

/ Entscheidung / Da das Gebäude bis 2001 gekauft wurde, müssen Sie die Mehrwertsteuer beim Abbruch dieses Gebäudes nicht wiederherstellen.

Die Organisation beschloss, nicht zu entscheiden, den Umsatzsteuer für die Demontage der Organisation von Drittanbietern abzuziehen, und beinhaltete sie auf die Kosten dieser Arbeiten.

Die folgenden Einträge erfolgen in der Buchhaltung.

Inhalt der Operation.	Dt.	Kt.	Menge, reiben.

Abgeschrieben die anfänglichen Kosten des liquidierten Gebäudes		01 "Anlagevermögen"	5 000 000
Von liquidiertem Gebäude abgeschrieben	02 "Abwertung des Anlagevermögens"	01, SubAccount "Entsorgung des Anlagevermögens"	3 500 000
Die Restkosten des Gebäudes wurden abgeschrieben	91-2 "Andere Ausgaben"	01, SubAccount "Entsorgung des Anlagevermögens"	1 500 000
Die Kosten des Gebäudes in der bedingten Beurteilung spiegelt sich hinter dem Gleichgewicht wider			1 000
In der Rechnungslegung aus nächster Monat werden die Abschreibungen nicht mehr aufgelaufen
Zum Zeitpunkt des Endes der Beseitigung des Gebäudes und der Unterzeichnung des Arbeitsakts, der zum Abbruch des Gebäudes (zum Zeitpunkt der Registrierung von Abschnitt 3, dem Gesetz in Form Nr. OS-4 - im Mai 2011)
Spiegelt die Kosten für die Zahlung der Arbeit einer Vertragsorganisation wider, einschließlich der Mehrwertsteuer, die beschlossen wird, nicht zu akzeptieren	91-2 "Andere Ausgaben"	60 "Berechnungen mit Lieferanten und Auftragnehmern"	531 000
	10 "Materialien"	91-1 "Sonstiges Einkommen"	90 000
Die Kosten des Gebäudes werden vom Off-Balance-Konto abgeschrieben		013 "Gebäude zu abreißen"	1 000

Steuerrechnung von Liquidationsvorgängen.

der Name der Operation	Klassifizierung von Erträgen / Kosten	Menge, reiben.	Dokument
Bei der Entscheidung der Entscheidung, dass das Gebäude nicht mehr von der Organisation verwendet wird (zum Zeitpunkt der Genehmigung durch den Leiter der Abschnitte 1 und 2 in Form Nr. OS-4 - im April 2011)
Das Gebäude ist von der amortisierten Immobilie ausgeschlossen, die Abschreibungen dabei werden aus dem nächsten Monat (ab Mai 2011) gekündigt.
Zum Zeitpunkt der Genehmigung durch den Leiter der Ergebnisse des Abbruchs (zum Zeitpunkt der Unterbrechung des Gebäudes des Gebäudes und des Abschnitts 3 des Gesetzes in Form Nr. OS-4 - im Mai 2011)
Kostenkosten in Form des Restwerts des Gebäudes (5.000.000 Rubel - 3.500.000 Rubel)	Naining Raso. d. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF.	1 500 000	Vollständig abgeschlossener Akt in Form Nr. OS-4, Dokumente zum Abriss des Gebäudes
Kostenaufwendungen für den Bau des Abrisss (450 000 RUB. + 81 000 RUB.)	Naining Raso. d. sub. 8 p. 1 Art. 265 NK RF.	531 000	Vertragsauftragsarbeit, der Akt des abgeschlossenen Vertrags
Verworfene Materialien, die zur weiteren Verwendung geeignet sind	NAINALISIERUNG DO. d. s. 13 Art. 250, sub. 8 p. 4 Art. 271 nk rf.	90 000	Akt der Gewinnung von Materialwerten in Form Nr. M-35

Wie Sie sehen, können Sie die Nuancen mit dem Abriss der Immobilienmasse. Alle sollten Aufmerksamkeit und Führung und Rechnungslegung erhalten. Und es ist besser, es vor dem Abriss zu tun.

Regierung der Moskauer Region

Entscheidung

Auf das Verfahren zur Entscheidung über den Abriss der Immobilienobjekte im Besitz der Region Moskau

Dokument mit Änderungen von:
(Offizielle Website der Regierung der Region Moskau www.mosreg.ru, 07.24.2017);
(Offizielle Website der Regierung der Moskauer Region www.mosreg.ru, 27.09.2017);
(Die offizielle Website der Regierung der Moskauer Region www.mosreg.ru vom 22.12.2019).
____________________________________________________________________

In Übereinstimmung mit dem Gesetz der Moskauer Region N 4/2007-oz "zum Besitz der Region Moskau" und um die Effizienz des Managements von Immobilieneigentum der Region Moskau, der Regierung der Moskauer Region zu verbessern

entscheidet:

1. Genehmigung des beigefügten Verfahrens, um Entscheidungen über den Abriss der Immobilieneinrichtungen der Region Moskau zu treffen.

2. Die Umsetzung von Lösungen für den Abriss der Immobilienobjekte der Region Moskau erfolgt auf Kosten von Extrabudgetare-Fonds, es sei denn, in den staatlichen Programmen der Region Moskauer Region, Aktivitäten, die sich auf die Umsetzung von Entscheidungen über den Abriss von Real befinden Immobilienobjekte, die der Region Moskau besitzen, werden auf Kosten des Budgets der Moskauer Region finanziert.

Die Budgetzuteilungen für Aktivitäten, die sich auf die Umsetzung von Entscheidungen über den Abriss der Immobilieneinrichtungen der Region Moskau beziehen, die auf Kosten des Budgets der Region Moskau finanziert wurden, werden vom Ministerium des Baukomplexes der Moskauer Region vorgesehen, Das Ministerium für Immobilienbeziehungen der Region Moskau gemäß den von ihnen umgeführten Aktivitäten der Moskovsk-Staatsprogramme.
(Absatz in der geänderten, durch die Entschließung der Regierung der Moskauer Region vom 22. Oktober 2019 N 764/36.

3. Um festzulegen, dass der Staatskunden für Tätigkeiten, die sich auf die Umsetzung von Entscheidungen über den Abriss von Immobilienobjekten beziehen, die der in der Region Moskauer Region besitzen, die auf Kosten des Budgets der Moskauer Region finanziert werden, sind das Ministerium für Baukomplex der Moskauer Region, der Ministerium für Immobilienbeziehungen der Region Moskau in Übereinstimmung mit den umgesetzten Ereignissen staatlicher Programme der Region Moskau.
Resolution der Regierung der Moskauer Region vom 22. Oktober 2019 N 764/36.

4. Für die allgemeine Büro für die Informationspolitik der Region Moskau, um die offizielle Veröffentlichung dieser Entschließung in der Zeitung "Tagesnachrichten" zu gewährleisten. Moskau Region und Platzierung (Publikation) auf der Website der Website der Region Moskau in der Region Moskau in der Region Moskau Webseite.

5. Die Kontrolle über die Umsetzung dieser Entschließung wird dem stellvertretenden Vorsitzenden der Regierung der Region Moskau - Minister für Ökologie und Naturmanagement der Moskauer Region Kurakina d.a anvertraut.
(Der Punkt in der Redaktion, das durch die Entschließung der Regierung der Regierung der Moskauer Region vom 22. Oktober 2019 N 764/36 erlassen wurde.

Gouverneur.
Moskau Region
A.yu.vorbiev.

Das Verfahren, um Entscheidungen über den Abriss der Immobilienobjekte der Region Moskau zu treffen

Genehmigt
erlass der Regierung.
Moskau Region
ab dem 18. August 2016 n 594/27

1. Dieses Verfahren zur Entscheidung über den Abriss der Immobilieneinrichtungen der Region Moskau (im Folgenden als Verfahren bezeichnet) reguliert das Verfahren, um Entscheidungen über den Abriss von Immobilienobjekten, die der Region Moskau besitzen, mit Ausnahme von Wohn- und Wohngebäude (im Folgenden der Immobilie beziehen) und die Organisation der Arbeit an der Abriss der regionalen Immobilieneinrichtungen.

2. Die Abbruchentscheidung erfolgt in Bezug auf regionale Immobilienobjekte:

rechts vom operativen Management für staatliche Autonome, Budgets und Beamte der Region Moskau, die zentralen Führungskräfte der Staatskraft der Region Moskau und der staatlichen Stellen der Moskauer Region (nachstehend - Institutionen, Regierungsbehörden) verankert;

auf das Recht des ökonomischen Managements oder des operativen Managements für staatliche Einheitsunternehmen der Region Moskau (im Folgenden - Unternehmen) verankert;

bestandteilschatz der Region Moskau.

3. Die Abbruchentscheidung erfolgt in Anwesenheit eines der Gründe:

in Bezug auf das Ziel des regionalen Eigentums wurde beschlossen, nach dem Verfahren zur Abschreibung der Immobilie der Region Moskau abzuschreiben, die vom Erlass der Regierung der Region Moskauer Region vom 25. März 2016 n 228/8 genehmigt wurde. "Auf der Verfahren zum Schreiben des Eigentums der Region Moskau "(nachstehend - Abschreibungserauftrag);

das Objekt des Regionalbetriebs befindet sich auf dem Grundstück, nach dem die Entscheidung den staatlichen Anforderungen der Region Moskau in Übereinstimmung mit der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation abgab.

4. Die Entscheidung, die Objekte des regionalen Eigentums der Schatzkammer der Region Moskau zu zerstören, wird vom Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Region Moskau gemacht.

5. Die Entscheidung, die mit der Errichtung verankerten Wohnungsgegenstände zu zerstören, das Unternehmen auf das Recht auf operatives Management, das ökonomische Management, wird von der Niederlassung, einem Unternehmen in der Koordinierung mit Regierungsbehörden, in deren Abteilungs-Unterordnung, in der sie sich befinden, und das Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Moskauer Region.

Die Entscheidung, die in den Regionagenturen in Regionagenturen verankerten Anwälte des regionalen Eigentums zu zerstören, wird von Regierungsbehörden in der Koordinierung mit dem Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Region Moskau gemacht.

Die Entscheidung der Entscheidung, die Objekte des regionalen Eigentums im Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Region Moskau zu zerstören, sollte 30 Kalendertage nicht überschreiten.

6. Die Entscheidung über den Abriss der regionalen Immobilienobjekte muss Folgendes enthalten:

a) der Name des Ziels des regionalen Eigentums;

b) der Ort des Objekts der regionalen Immobilie (in Abwesenheit - eine Beschreibung seiner Position);

c) Kataster- oder Bedingungsnummer (falls verfügbar);

d) Notieren Sie die Anzahl der staatlichen Registrierung des Eigentums an der Region Moskau im Unified State Real Estate Register (falls vorhanden);
Resolution der Regierung der Moskauer Region vom 4. Juli 2017 N 565/23.

e) der staatliche Körper, der die Kontrolle über die Umsetzung der Entscheidung über den Abriss des Objekts des regionalen Eigentums ausübt;

(e) die Quelle der finanziellen Unterstützung von Tätigkeiten, die sich auf die Umsetzung der Entscheidung über den Abriss des regionalen Eigentums beziehen;

g) die Umsetzung der Entscheidung über den Abriss der regionalen Immobilienobjekte.

7. Eine Kopie der Entscheidung über den Abriss der regionalen Immobilienobjekte wird an das Ministerium des Baukomplexes der Region Moskau geschickt, falls die Tätigkeiten, die sich auf die Umsetzung der Entscheidung über den Abbruch des regionalen Eigentums beziehen, durch das Budget finanziert werden des Budgets in Moskau.

8. Bei der Umsetzung einer Entscheidung über den Abbruch des regionalen Eigentums von Staatsorganen sorgen Unternehmen und Institutionen die folgenden Aktivitäten:

organisation der Arbeit über den Abriss (Demontage) der regionalen Immobilienobjekte;

maßnahmen zur Einnahme von Maßnahmen, die der Bevölkerung und der Umwelt schädigen, einschließlich Maßnahmen, die den unberechtigten Zugang von Menschen auf das Objekt des regionalen Eigentums verhindern;

organisation von Tätigkeiten zur Entsorgung von Baus Müll;

organisation der staatlichen Katasterbuchhaltung oder des staatlichen Rechnungswesens der Anlage, einschließlich technischer Bilanzierung;

registrierung eines Umfrages einer Umfrage, die die Kündigung des Bestehens eines Vorstands des regionalen Eigentums gemäß Artikel 23 des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 N 218-Fz "zur staatlichen Registrierung von Immobilien" bestätigt;
(Absatz im Redaktion in Kraft, der vom 28. September 2017 in Kraft getreten wurde, vom 27. September 2017 der Regierung Moskauer Region im 27. September 2017 N 811/35.

die Organisation von Aktivitäten, um Objekte des regionalen Eigentums abzuziehen, was die Existenz von Cadastral Rechnungswesen einsetzte;

organisation von Tätigkeiten zur staatlichen Registrierung der Beendigung des Eigentums der Region Moskau auf die Objekte des regionalen Eigentums, die im einheitlichen Staatlichen Immobilienregister aufgehört zu existieren;
(Absatz in der Redaktion in Kraft, die vom 25. Juli 2017 in Kraft getreten wurde, vom 4. Juli 2017 der Regierung Moskauer Region vom 4. Juli 2017 N 565/23.

bereitstellung von Informationen an das Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Region Moskauer Region zu den in der Region des regionalen Eigentums, die nicht mehr vorhanden sind, um aus dem Eigentum des Eigentums der Region Moskau auszuschließen.

9. Das Ministerium für die Immobilienbeziehungen der Region Moskau sorgt für eine Ausnahme vom Anwesen des Eigentums in der Immobilie der Region Moskau, Informationen zu Immobilieneinrichtungen, die aufgehört haben, in Bezug auf die Objekte des regionalen Eigentums vorhanden, die das Schatzkammer ausmachen der Moskauer Region.

Redaktionsdokument unter Berücksichtigung
Änderungen und Ergänzungen vorbereitet
JSC "Codex"

Handeln Sie über den Abriss eines Wohngebäudes "Titel \u003d" Wir handeln über den Abriss eines Wohngebäudes "/\u003e In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass durch die Auflösung der russischen Staatsschule vom 5. November 1. auf demselben Zeit, die Bekanntmachung der Existenz einer Sache mit ihrem Tod oder Zerstörung sollte wirklich irreversibel sein. Wenn das Gebäude infolge eines Feuers, Erdrutsches, Überschwemmungen oder einer anderen Katastrophe teilweise zerstört wurde, wird in diesem Fall in diesem Fall eine Änderung der Eigenschaften des Objekts der Immobilie und nicht deren Zerstörung oder Tod sein . Das weitere Schicksal des Immobilienobjekts hängt vom Eigentümer des betroffenen Eigentums ab, der sich dafür entscheiden kann, das Immobilienobjekt, dessen Abbruch und Beendigung des Eigentums davon wiederherzustellen. Akt des Abrisss eines Wohngebäudes "Titel \u003d" Wird um den Abriss eines Wohngebäudes "/\u003e handeln, um zu berücksichtigen, dass der Abriss der Kapitalkonstruktionsanlagen mit der Arbeit an der Demontage der Baukonstruktion verbunden ist , deren Export und anschließende Entsorgung, Ausgrabung, Erdarbeiten, Landschaftsgestaltung, Land, Darüber hinaus muss die Umsetzung der Demontage der Arbeit an die Anforderungen an die Sicherheit solcher Arbeiten auf Leben und Gesundheit von Einzelpersonen, dem Eigentum von Dritten, die sich in der Nähe befinden, entsprechen das abgebaute Objekt, das dabei beschädigt werden kann, solche Arbeiten, Umweltsicherheit durchzuführen. In dieser Hinsicht wird der Abriss der Anlage in der Regel mit der Einbeziehung spezialisierter Organisationen mit dem Abschluss relevanter Verträge mit Ingenieurwissenschaften über die Trennung von abgerissenen Gebäuden aus technischen Netzwerken, Abbruchverträgen, Bewegung, Verarbeitung durchgeführt und Entsorgung von Abrissabfällen und die Unterzeichnung von Arbeitsplätzen, die unter Verträgen durchgeführt werden, die ihre Hinrichtung bestätigen. Darüber hinaus sind die Vorschriften über die Zusammensetzung der Abschnitte der Projektdokumentation und Anforderungen an ihren Inhalt, der vom Erlass der Regierung der Russischen Föderation von 1 genehmigt wurde, die angegebenen Dokumente in der Anwendung auf den Akt der Umfrage aufgenommen. Handeln Sie über den Abriss eines Wohngebäudungsbeispiels "Titel \u003d" Aktualisierung des Abbruchs eines Wohngebäudes "/\u003e gemäß Ziffer 9 der Anforderungen in der Linie der Liste der Dokumente, die bei der Vorbereitung eines Prüfungsakts verwendet werden, Informationen zum Namen und Details der in der Anwendung des Prüfungsakts enthaltenen Dokumente werden erstellt. Die angegebene Liste der Dokumente ist offen, solche Dokumente sollten jedoch Informationen enthalten, mit denen Sie das Objekt von Immobilien identifizieren können. Somit verwendet der Katasteringenieur bei der Erstellung eines Prüfungsgesetzes Dokumente, die die Einstellung des Vorhandenseins eines Immobilienobjekts bestätigen, auf das man zum Beispiel eine Kopie der Entsorgung der Abbruchbehörde der örtlichen Regierung, einer Kopie von Der geschlossene Haftbefehle bei der Herstellung von Arbeitsplatzarbeit, Kopien der Akzeptanz von Arbeiten, die unter Verträge auf dem Vertragsverletzungen für Abriss, Bewegung, Verarbeitung und Entsorgung von Abbruchabfällen usw. durchgeführt werden usw. In Übereinstimmung mit Teil 6 von Artikel 2. Die Eigentümer solcher Immobilienbesitzer sowie die Eigentümer von Landgrundstücken, auf denen solche Immobilien das Recht haben, sich von der staatlichen Katasterabrechnung von Gebäuden zu beantragen. Gemäß Teil 2 von Artikel 1. Das Gesetz über das Catastral-Entfernen aus der Staatskatastraße-Rechnungswesen des Objekts der Immobilien wird durchgeführt, sofern nicht anders vom Katasterrecht auf der Grundlage eines Antrags zum Entfernen von der Staatskind-Catastral-Buchhaltung festgelegt des Immobilienobjekts und notwendig in Übereinstimmung mit dem Katastergesetz. Gemäß den Absätzen 4, 6 von Teil 1 von Artikel 2 ist das Katastre-Gesetz erforderlich, um von der staatlichen Katasterabrechnung durch ein Dokument zurückzutreten, das die Bekanntgabe der Existenz eines Immobilienobjekts bestätigt, ein Akt der Prüfungen mit einer Anwendung einer Kopie ist eines Dokuments, das das Recht des Antragstellers auf das angemessene Gegenstand von Immobilien in Abwesenheit von Informationen über das eingetragene Recht des Antragstellers auf einem solchen Gegenstand von Immobilien in der staatlichen Immobilienkatastre angeht. Gleichzeitig erstellte die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation nicht das Verfahren zur Entfernung aus dem staatlichen Katasterabrechnung von Einrichtungen, die nicht den von Artikel 1 festgelegten Anforderungen entsprechen. Der Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, T. Twerkaya Yamskaya, d . Moskau, Ovchinnikovskaya nab., D. Moskau, ul. Rote Presya, Haus 3, S. Gleichzeitig das Verfahren zum Abbruch und Demontieren von Kapitalobjekten. Anforderungen, auf der Prüfung wird aufbereitet. Prüfung Akt Ein Dokument, das erforderlich ist, um das Objekt zu entfernen. Was ist das Verfahren, um ein neues Haus an der ABOLITIONS-Site der alten Größe zu erstellen? Einige andere Dokumente des Gesetzes der Wohn- und Kommunistischen Partei oder der Abrechnung des BTI sind nicht. Sie können Ihren Nachbarn, Muster und Beispiele im Internet ansehen. Auf der Fläche des alten Hauses in der roten Linie ein Haus des Wohnsitzes. Proben, typische Angaben von Verträgen zum Verkauf eines Wohngebäudes. Vertrag beim Kauf eines Wohnhauses zum Abriss. Von dem Moment an, als der Käufer und der Verkäufer einen Akt der Annahme eines Wohngebäudes unterzeichnen, dabei. Technische Rechnungslegung technischer Prüfungen und Umfragenakte. Plötzlich ist die Frage auf Kosten eines Prüfungsgesetzes, aber was. Das bedeutet, dass Sie bei der Entfernung von der Dosierung eines Apartmentgebäudes, das Sie entfernen, benötigen Sie. Es ist wichtig anzumerken, dass der Akt der Prüfung zur Verfügung stellt. Akt des Umfrages über Wohngebäude, ein Akt der Übersicht der Kommission über die integrierten Wohnhäuser, ein Umfragen der Untersuchung von Wohnungsbeispiel, Anhang. Auswahl der wichtigsten Dokumente zur Entschließung des Abbruchs der Bauvorschriften Akte der Satzung der Beratung von Experten und. Pathfinder-Kern-Regelbuch auf Russisch.

Früher oder später, alle, einschließlich des Baus verschiedener Typen und Bestimmungen, kommen in Missbrauch (Wohngebäude, Brücken, Rohre, Industriestrukturen usw.). In Fällen, in denen die Konstruktion eine potenzielle Gefahr für diejenigen in der Nähe von Gebäuden sowie der Gesundheit und des Lebens anderer trägt, ist es notwendig, Objekte zu beseitigen.

Im Wesentlichen oder geplant? So beseitigen Sie Objekte

Die Beseitigung von Objekten, abhängig vom Zustand des Gebäudes und der Pläne für ihre Besitzer, kann möglicherweise Notfall oder geplant sein. Und in jedem dieser Fälle gibt es Nuancen.

Wenn die Beseitigung des Objekts in Not / Dringlichkeit (nach einem Feuer, einem Unfall, schweren Schaden) durchgeführt wird, ist die Anwesenheit des Ministeriums für Notfallsituationen (im Falle einer unvorhergesehenen Situation) ein Voraussetzung. Immerhin haben Ingenieure, die den Abriss / Eliminierung der Anlage durchführen, oft nicht die Möglichkeit, den Zustand des Objekts in kurzer Zeit vollständig zu bewerten.

Geplant liquidation von Objekten. Es wird in Fällen der Notwendigkeit durchgeführt, das Territorium für die Bauarbeiten freizusetzen, um Strukturen zu entfernen, die vollen physischen oder moralischen Verschleiß erreicht haben, usw. Vor Beginn der Arbeit ist es notwendig, den Abbruch von Eigentümer in nahe gelegenen Häusern / Strukturen zu verhindern (schließlich kann es immer einen besonders wachsamen Stadtbewohner geben, der über den Abriss des Gebäudes berichtet wird, und die Arbeit können die zuständigen Behörden unterbrechen " bevor Sie herausfinden ").

Bei einem Abbruch an Produktionsstandorten ist eine vollständige Haltestelle der Produktion erforderlich, und in der vollständigen Beseitigung der Produktionsanlagen - rechtlich ausgeführte Schließung des Unternehmens. Der Abriss von Wohngebäuden hat auch eigene Merkmale: Es ist notwendig, in den vorgeschriebenen Mietern mit Listen aus dem Gehäuse zu verbören sowie den Einwohnern über die kommende Arbeit zu informieren.

Wichtig! Bevor Sie an dem Abriss der Gegenstände arbeiten, müssen mögliche Rechtsmomente möglich sein.

Liquidation von Objekten.Im Zusammenhang mit der Kapitalkonstruktion erfolgt von verschiedenen Profilspezialisten.

Nach allem, zusätzlich zur Arbeit an dem Abriss der Struktur, ist es sehr oft notwendig, alle technischen Netzwerke, technologische Kommunikation auszuschalten, die benachbarten Gebäude zu stärken, eine Plattform zu erstellen usw.

Es ist möglich, von der technischen Kommission des Projekts auf der Organisation der Arbeit mit der Abbau oder Liquidation der Struktur nur nach Genehmigung von der Technischen Kommission zu beseitigen. Der Abbruch- / Liquidationsprozess wird unter Verwendung von mechanisierten Werkzeugen oder manuell (in der städtischen Funktion oder dicht besiedelten Bereichen) durchgeführt, und an Objekten, die sich in einer bestimmten Abgeschiedenheit von Siedlungen befinden, darf es eine Reihe von aufeinanderfolgenden Richtungs-Explosionen verwenden.

Alle Werke im Zusammenhang mit liquidation der Anlage, begleitet von einer großen Menge Staub (es ist notwendig, Mitarbeiter der SL) und den Bauabfall bereitzustellen, der entfernt und / oder entsorgt werden muss (begraben).

Wenn nach der Beseitigung des Objekts nicht auf neue Bauarbeiten planen, muss der Standort zurückgefordert werden, um Landschaftsarbeit und Gartenarbeit auszugeben.

Wichtig! Vor dem Ende der Beseitigung / dem Abriss verschiedener Zwecke ist es notwendig, eine dokumentarische Bestätigung zu erhalten, dass der Bau nicht für Kulturdenkmäler, Architektur gilt.

Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung von Russland

Dokumente, die beim Abbau des Gebäudes ausgestellt wurden

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Frage:

Auf dem Territorium der Basis befinden sich Lagerhaus, Garage, die für den weiteren Betrieb ungeeignet sind.

Was sind die Handlungen für das Design des Gebäudes zum Demontieren?

Antworten:

Gemäß Artikel 263 des Zivilgesetzbuchs kann der Eigentümer des Landgrundstücks Gebäude und Strukturen dazu bauen, ihre Umstrukturierung oder Abrissarbeiten durchzuführen, um den Bau an seinem Standort an andere Personen zu lösen (mit Ausnahme von Sonderfällen definiert durch die Gesetzgebung).

Typische Formen der Lösung und Handlung auf den Abriss des Gebäudes, die für den Einsatz verbindlich sind, sind nicht in den Rechtsvorschriften enthalten.

Es gibt eine einheitliche Form "Aktuelles der Beurteilung der geburtsgerichteten Gebäude (der Transfer) von Gebäuden, Strukturen, Strukturen und Plantagen, die durch die Entscheidung des staatlichen Statistikausschusses von Russland (Form KS-10) abzutreten, der bereitstellt ein Hinweis auf ein Dokument, das die Grundlage für den Abbruch der Struktur ist. Je nach besonderer Situation kann dies eine Entscheidung auf der Ebene der Russischen Föderation, der lokalen Selbstverwaltung oder dem Besitzer des zu abzwiebenden Gebäudes sein.

Wenn die allgemeine Praxis kein obligatorisches Dokument aus dem Regulierungsdokument genehmigt hat, wird das Dokument in willkürlicher Form erstellt.

Arbeiten Sie mit dem Abriss von Gebäuden und Demontieren von Strukturen gemäß der Liste der Art von Arbeit zu Engineering-Umfragen, über die Vorbereitung der Projektdokumentation, dem Bau, des Wiederaufbaus, der Überholung der Kapitalkonstruktion, die sich auf die Sicherheit von Kapitalbauanlagen auswirken, gehört zu den Typen von Bau, Wiederaufbau, Überholung.

In Übereinstimmung mit den RD-11-02-2006, "Anforderungen an die Zusammensetzung und das Verfahren zur Durchführung der Exekutierdokumentation während des Aufbaus, des Wiederaufbaus, der Überarbeitung von Kapitalkonstruktionsanlagen und Anforderungen an Untersuchungsaktionen von Werken, Strukturen, Techniken und technischer Unterstützung Netzwerke, die vom Auftrag genehmigt Bundesdienst für ökologische, technologische und atomare Aufsicht vom 26. Dezember 2006 n 1128 Inspektion von Werken, die die Sicherheit des Investitionsgegenstands beeinträchtigen, und gemäß der Technik des Baus, des Wiederaufbaus, der Überholungstechnik Die Umsetzung kann nicht nach der Erfüllung der Erfüllung anderer Arbeiten (nachstehend versteckte Arbeiten) durch die Prüfung von versteckten Arbeiten ausgestellt werden.

Somit kann die Arbeit an dem Abriss (Demontage) des Gebäudes mit einem Act gemäß der in Anhang N 3 von RD-11-02-2006 angegebenen Probe verziert werden.

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Die Entscheidung des Leiters des Abbruchs des Gebäudes sollte ein separates Dokument ausgestellt werden.

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Bevor Sie die Bauarbeiten an dem Abriss des Gebäudes in der Stadt erstellen, müssen ergeholt werden. Der Eigentümer der Landgrafik kann Gebäude und Strukturen darauf aufrichten, ihre Umstrukturierung oder Abrissbildung durchzuführen. Lösen des Besitzers des Gebäudes auf einer freiwilligen Abbruchprobe. Die Entscheidung des Eigentümers des Abrisss der Bauprobe Hilfe findet GDZ. Der Akt des Abreißens des Gebäudes ist eine Probenanwendung für jeden Zweck. Formulare, Proben, Vorlagen für die Hauptaktivität. Proben der gerichtlichen Dokumente bestellen den Besitzer der Beklagten der Beklagten und Strukturen auf ihrer Abbruchkopie, zertifiziert. Der Gesetzgeber betrifft Wohnräume, einem Teil eines Wohngebäudes, einer Wohnung, einem Teil der Wohnung. LCD RF muss über die Entscheidung über den Abriss informiert werden. Bei Rücknahmefragen von der staatlichen Catastratral-Rechnungslegung, basierend auf der Entscheidung des Eigentümers zur Zerstörung des Immobilienabbruchs. Wie Sie sehen, reicht das Verfahren zur Durchführung von Gerichtsentscheidungen über den Abriss der nicht autorisierten Probleme1 aus, um einfach über den Abbruch der Struktur zu entscheiden. Orlova wetten auf fünfzig gold m
. Ordnung des Eigentümers der Beklagten Gebäude und Strukturen. Die erste Option erfordert ein Gebäude in der Notgehäuseregistrierung. Die entsprechenden Aktezeichen. Der Eigentümer des Landgrafiken, das Thema eines anderen realen Gesetzes an. Wenn das Haus nicht im Besitz ist, dann die Entscheidung des Inhabers des Abrisss, zum Beispiel die Entscheidung der Behörden. Der Eigentümer der Räumlichkeiten des Vertreters. Der Eigentümer des Landgrafiken kann die Gebäude und Strukturen darauf errichten, ihre Umstrukturierung oder den Umbruch durchzuführen, um den Bau alleine zu ermöglichen. Besitzer von Wohnhäusern in Übereinstimmung mit dem Teil. Für den Inhalt von Informationen, die von Benutzern des Standorts in den Kommentaren in den Kommentaren geschrieben wurden. Bei der Verwendung der Fonds der Kapitalreparaturen auf dem Versatzbeziehung. Protokoll zum Erhalten von Mustern für ein Vergleichsforschungsprobe. Die Abteilungskommission hat die endgültige Entscheidung über die Möglichkeit, ein Wohngebäude auszunutzen. April blockierten sie die Arbeit von Gerichtsvollzieher, die versuchten, die Entscheidung des Abrissgerichts zu erfüllen. Zum Beispiel die Anerkennung eines Wohnhauses von Wohnheimen. Die Entscheidung wurde getroffen, um abzureißen
. Die Entscheidung des Eigentümers des Abrisss der Bauprobe wird offen diskutiert. Entscheidung über Abriss, Abrissreihenfolge, ein Satz von einer Bestellung, um die Struktur zu demontieren. Der Abriss des Eigentümers des Immobilieninhabers ist danach unbekannt. Wenn das Haus nicht im Besitz ist, dann die Entscheidung des Inhabers des Abrisss, zum Beispiel die Entscheidung. Hat der Eigentümer des Landgrundstücks das Recht, dem Abriss eines anfallenden Gebäudes zuzustimmen. Und die Entscheidung des Eigentümers des Gebäudes, der Anlagen, das Objekt der unfertigen Konstruktion über den Abriss der Immobilie im Falle eines freiwilligen Abbruchs des Objekts, der. Behandeln Sie die Entscheidung des Inhabers des Abrisss des Objekts
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Annäherungssatz von Dokumenten zur Registrierung der Entscheidung der Generalversammlung von Eigentümer.

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Dieser Eintrag wurde am Dienstag, dem 8. Mai 2018 um 12:33 Uhr, veröffentlicht und ist unter 1 gefolgt.

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Der Abriss des Gebäudes ist eine der Sorten der Bauaktivitäten.

Registrierung von Dokumenten zum Abbruch der Struktur

In unserem Land unterliegen allen Fragen, die der Bau von Bauen betreffen, von gesetzgebenden Rechtsakten beherrschen - zivil- und städtische Planungscodes und Bundesgesetz. Auf lokaler und regionaler Ebene werden von regulatorischen Rechtsakten geführt.

Abrisszulassung zu Hause: Wo soll ich bekommen?

Eine solche Erlaubnis kann in der Profilabteilung der lokalen Verwaltung erhalten werden. Sie können unterschiedliche Namen haben - die Abteilung für Architektur und Stadtwirtschaft oder die Abteilung Architektur- und Stadtplanung oder so etwas, aber der Verantwortungsbereich ist eine.

Liste der notwendigen Dokumente

Der Besitzer eines Privathauses sollte auf eine solche Abteilung mit einer Erklärung im Namen des Leiters der lokalen Verwaltung angewendet werden und bietet:

die richtigen Dokumente für eine Handlung und ein abgerissenes Objekt;

protokoll der Kommission im Windstaat des Hauses;

der Entwurf des Abrissmittels.

Die örtliche Regierungsabteilung wird eine Genehmigung geben, wenn es keine Beschwerden über das Projekt gibt.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, das Haus auf Ihrer Website abzureißen, konsultieren Sie zunächst die lokale Regierung, egal ob Sie Erlaubnis und Projekt benötigen. Nach dem Gesetz, dessen Bereich, dessen Bereich 20 bis 60 Quadratmeter reicht, und die Höhe überschreitet nicht 5 Meter, ausreichend schriftliche Zustimmung der örtlichen Regierung. Für den Abriss eines größeren Gebäudes wird ein von dem Projektbüro ausgeführte Projekt benötigt.

Stadtbewohner mit einer Erklärung des Abrisss des Hauses sollten auf das Büro der staatlichen Architekturkontrolle angewendet werden.

Die Liste der Dokumente, die an das Büro eingereicht werden müssen:

dokumente zum Besitz von Land und Haus (notwendigerweise zeigen die Grenzen der Struktur);

staatsakt auf der Erde;

entwurf des Abbruchs des Gebäudes.

Der Abriss des Hauses ohne Erlaubnis der zuständigen Behörde kann zu traurigen Konsequenzen führen. Im Arbeitsprozess wird es an Stromnetze und Kommunikationen beschädigt, außerdem riskieren Sie, dass Sie nicht riskieren, nicht die Erlaubnis, auf Ihrem eigenen Standort eines neuen Zuhauses aufzubauen. Der Bau ohne Erlaubnis, ordnungsgemäß dekoriert, kann dazu führen, dass die Konstruktion als nicht autorisiert erkannt wird.

Damit das Abrissverfahren legal bestanden hat, muss der Auftragnehmer Genehmigungen bereitstellen. Registrieren Sie nach dem Abriss der Struktur die Tatsache, dass das Objekt eliminiert und das Eigentum rechts storniert, dh das alte Haus aus dem Katasteraufzeichnungen entfernen soll.

Registrierung von Dokumenten für Abriss - Was ist das?

Um ein neues Zuhause zu bauen und zu platzieren, muss der Alte abgerissen werden. Die Kosten, um ein Holzhaus zu demontieren. Das Abrissverfahren hängt davon ab, ob das Eigentum an dem alten Haus registriert ist, und er macht BTI aus. Mehrere Optionen sind möglich.

Erstens kann das Eigentum an dem alten Haus registriert werden. In diesem Fall wird das Haus in den BTI-Körpern automatisch berücksichtigt. Um ein Abrissverfahren ein Abriss zu erzielen, müssen Sie zunächst den eigentlichen Abriss umsetzen, und wenden Sie sich an die BTI-Körpern, um einen Prozess der Untersuchung zu Hause zu erstellen.

Die Kosten, um ein Backsteinhaus zu demontieren.

Basierend auf einem Prüfungsakt in der BTI wird ein Eintritt in das Vorhandensein des Hauses storniert. Danach ist es notwendig, das Amt des Bundesregistrierungsdienstes mit einer Erklärung zur Aufzeichnung der Kündigung des Vorhandenseins des Hauses zu kontaktieren. Für den Antrag sollte ein technischer Reisepass angewendet werden (der die Informationen enthält, die das Objekt beendet ist) und das Dokument, das die Tatsache der Erstellung eines Hauses bestätigt (ein Akt der Inbetriebnahme des Inbetriebnahme des Hauses, das in der Verwaltung der Architektur sein sollte und Stadtplanung des Bezirks).

Zweitens ist eine Option möglich, dass das Haus in BTI berücksichtigt wird, aber der Besitz davon ist nicht registriert. In diesem Fall wird der eigentliche Abriss des Hauses durchgeführt, wonach der BTI mit einem Prüfungsakt erstellt wird, und das Haus wird aus dem Konto entfernt.

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Es gibt keine Aktion mehr für den Abriss des rechtlichen Kreation.

Drittens ist eine Option möglich, wenn das Eigentum an dem Haus nicht registriert ist und das Haus in BTI nicht berücksichtigt wird. In diesem Fall reicht es aus, seinen Abriss zu machen.
Um ein neues Wohngebäude aufzubauen, ist es notwendig, seine Projektdokumentation zusammenzustellen. Um diese Dokumentation zu kompilieren, empfehle ich, die Architekturorganisation zu kontaktieren.
Nach Erhalt der Dokumentation muss es dem Amt der Architektur und der Stadtplanung des Gebiets eingereicht werden, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Nach Erhalt der Genehmigung können Sie den Bau des Hauses beginnen.

Nach Beendigung des Baues sollten Sie sich an die BTI-Körpern für die Vorbereitung eines technischen Reisepasses sowie bei der Verwaltung der Architektur mit einer Inbetriebnahme der Inbetriebnahme wenden.

Nach der Inspektion des Hauses umfasst die Kommission einen Akt der Inbetriebnahme. Als nächstes sollte das Eigentum des Hauses registrieren. Dazu gibt das Amt des Bundesregistrierungsdienstes einen Akt der Inbetriebnahme und einen technischen Pass des Hauses.

Kosten der Demontage der Fundament