Rückgabe der Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung. Wie kauft man die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung, NDFL, einem Immobilienabzug zurück. Antworten den Steuerberater des Finanzdienstes "Inkom-Real Estate" Aina Zaitseva

Jetzt werden wir versuchen, herauszufinden, wie man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurückgibt. Dieses Feature Zieht viele Besitzer von Wohnungen an. Schließlich ist 13% des ausgegebenen Betrags sehr gute Entschädigung. Es stellt sich heraus, dass Sie in Russland dem Staat nicht nur den Staat geben können, sondern auch etwas, um etwas zu erhalten. Optionen sind sowohl mit einer gemeinsamen Transaktion als auch mit einer Hypothek möglich. Aber in jedem Fall benötigen Sie Dokumente. Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? Was ist dafür erforderlich? Warum kochst du dich selbst?

Nicht alle

Es ist wert, sofort zu bemerken - diese Gelegenheit betrifft nicht alle Bürger. Viele, aber nicht absolut die gesamte Bevölkerung. Die Abzüge für die Wohnung (sie sind Eigentum genannt) können jeden Steuerzahler erhalten, der Einkommen hat. Das heißt, derjenige, der Einkommensteuer zahlt. Unter diesem Konzept ist es üblich, in der Regel ein offizieller Bürger zu verstehen.

Diejenigen, die nicht erklärt haben, sind nicht berechtigt, Abzüge zu erhalten. Darüber hinaus wird ein großer Kauf in Form von Immobilien Aufmerksamkeit auf sich ziehen steuerbehörden. Und das ist nicht immer gut.

Rentner haben auch das Recht, 13 Prozent pro Wohnung zurückzugeben. Nur für sie wird die Liste aller für den Betrieb erforderlichen Zeit etwas erweitert. Aber es ist kein Problem.

Anziehungsdaten

Welche Zeitdauer berät diese Frage? Gemäß moderne Gesetze, Können Sie 3 Jahre ab dem Datum des Abschlusses der Transaktion für die Wohnung abgezogen werden, aber nicht später. Nur solche Normen werden durch Steuergesetze in Russland festgelegt.

Aber in der Praxis ist alles etwas anders. Ist es möglich, 13 Prozent für die Immobilientransaktion zurückzugeben? Einfach! Umgang einfach mit der Aufgabe so schnell wie möglich. Experten und Bürger empfehlen, das Ende des Steuerberichtszeitraums zu erfüllen. Immerhin geht etwas Zeit in Betracht, um Ihren Fall sowie auf die Übertragung von Geld zu berücksichtigen.

Wie viel wird die Entscheidung, den Antrag oder die Ablehnung zu erfüllen? Ungefähr 1,5-2 Monate. Und benötigen weiter etwa 60 Tage, um den Abzug aufzulösen. Das Ergebnis ist für alle, wenn nicht, um die Erstellung von Dokumenten zu berücksichtigen, etwa 4 Monate dauert. Wenn Sie also darüber nachdenken, wie Sie den NDFL vom Kauf einer Wohnung zurücksenden können, lohnt es sich, sich mit dieser Aufgabe auszugleichen.

Identifizierung

Natürlich ist das erste und wichtigste Dokument, das in unserem Fall in praktisch kommt, ein Personalausweis. Im Allgemeinen, aber die Steuerbehörden versichern das in obligatorisch Sie müssen Ihren Reisepass zeigen. Genauer gesagt, seine regelmäßige Kopie. Alle Seiten müssen geöffnet und an die Hauptliste der Dokumente angeschlossen sein. Es wird nicht möglich sein, um 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückzugeben. Sie lehnen in diesem Fall einfach ab. Ein Bürgerpass ist vielleicht, was für Transaktionen und Aktivitäten in Russland erforderlich ist.

Entsprechend der Anwendung

Achten Sie auf ein anderes sehr interessante Tatsache - Aussage. Es muss den Steuerbehörden kompiliert und vorgelegt werden. Sie können in freier Form sagen. Laut modernen Gesetzen können die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung (13% Abzug) nur in Anwesenheit einer Käuferanforderung zur Verfügung stehen.

In obligatorisch gibt es Informationen über den ehemaligen Inhaber von Wohnungen sowie Ihre Daten, Informationen über die Wohnung und ihren Wert an. Vergessen Sie nicht, Kontodetails anzubringen, an das Bargeldrendite zurückgibt. Wenn dies nicht fertig ist, müssen Sie fehlendes Papier vermitteln, oder, wie es häufig geschieht, Sie sich ablehnen, um abzunehmen - Sie müssen sich von Anfang an mit den Dokumenten an die Steuer anwenden.

Berichterstattung

Was ist dieser Bericht? Informationen zu Ihrem Einkommen. Wenn Sie für sich selbst arbeiten, müssen Sie eine Erklärung selbst erstellen. Andernfalls können Sie sich auf den Arbeitgeber beziehen. In der Praxis füllt der 3-NDFL jedoch jeden Steuerzahler unabhängig voneinander. In der Tat ist es nicht so schwer, wie es auf den ersten Blick scheint.

Erlöse

Unabhängig davon, welche Methode des Erwerbs des Gehäuses, gab es einen Ort, den Sie (Hypothek oder einfaches Kauf und Verkauf) anbieten, müssen Sie Ihr Einkommen irgendwie bestätigen. Es muss ein Zertifikat-Formular 2-NDFL erstellen. Wie im vergangenen Fall ist nur das Originalpapier erforderlich.

Wenn Sie für sich selbst arbeiten, müssen Sie dieses Zertifikat ausfüllen. Gibt es einen offiziellen Arbeitgeber? Dann wenden Sie sich an die Rechnungslegungsabteilung Ihres Unternehmens, es gibt 2-NDFLs. Mit diesem Dokument treten grundsätzlich keine Probleme auf. Ist das, was dazu beitragen, in einigen Fällen einige Zeit dauern zu können.

Über den Deal.

Eine vollständige Liste aller notwendigsten, die für die Rückkehr von ausgegebenem Geld am wichtigsten ist, ist fast vollständig. In der Tat ist es unmöglich, das Wichtigste an Informationen über den Deal zu vergessen. Ohne einige Dokumente können Sie keinen Abzug für den Kauf einer Wohnung erhalten.

Was kann also in praktisch kommen? Zunächst einmal ist dies ein Verkaufsvertrag. Es ist wünschenswert, eine zusätzliche ursprüngliche Instanz abzuziehen. Ansonsten eine ausreichend zertifizierte Kopie.

Als nächstes benötigen Sie eine Bescheinigung des Eigentums der Wohnung. Ohne es macht es keinen Sinn, den Abzug zu suchen. Sie müssen also einige Zeit warten, bis Sie dieses Dokument erhalten. Eine regelmäßige Kopie des Zeugnisses ist geeignet. Obwohl die Bürger als Übungsausstellungen am häufigsten wiederversichern und umgesetzt werden.

Hinweise auf die Erhalt von Geldern des ehemaligen Eigentümers - all dies muss auch auf die Erklärung und Anwendung angewendet werden. Sie können Kopien erstellen. Die Hauptsache ist es, sicherzustellen, dass alle Dokumente Ihre Initialen haben. Wenn Sie eine Wohnung für jemanden gekauft haben, beweisen Sie Ihre Rechte, um in Russland fast unmöglich abzuziehen. Alle Informationen sollten angeben, was Sie der Käufer sind.

Hypothek

Jetzt ist es oft eine Hypothek. Wie man 13 Prozent zurückgibt dieser Fall Für den Kauf? Machen Sie es nicht zu schwer. Schließlich muss es nur die oben genannte Liste einiger Dokumente ergänzen. Es gibt nur zwei davon.

Der erste ist ein Hypothekenvertrag. B. im Falle des Kaufs und des Verkaufs, eines fairen oder originellen oder einer zertifizierten Kopie. Ohne dieses Dokument wird die Rückerstattung nicht ausgeführt.

Die zweite ist der Erhalt der Zahlung von Interesse an der Hypothek. Wenn Schulden im Gegenzug 13% bis zur Fälligkeit abgelehnt werden. Hinweis dieses Feature. Niemand macht die Abzüge der Schuldner. Im Prinzip ist es alles. Keine mehr Dokumente von Ihnen benötigen.

Andere

Obwohl es Ausnahmen gibt. Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? In einigen Fällen können Sie anfragen die folgenden DokumenteSie sind jedoch nicht zwingend (es ist wünschenswert, sie vorzubereiten und im Voraus vorzubereiten):

ehe / Divorce-Zertifikat;
zertifikate der Geburt von Kindern;
Reduss;
militärische ID.

Mit all den obigen Dokumenten können Sie sich an die Steuerbehörden an Ihrem Wohnort wenden. Sie können den Abzug beantragen. Wenn Sie ordnungsgemäß vorbereitet sind, gibt es keine Probleme und Fehler.

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Jetzt werden wir versuchen, herauszufinden, wie man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurückgibt. Diese Funktion zieht viele Besitzer von Wohnungen an. Schließlich ist 13% des ausgegebenen Betrags sehr gute Entschädigung. Es stellt sich heraus, dass Sie in Russland dem Staat nicht nur den Staat geben können, sondern auch etwas, um etwas zu erhalten. Optionen sind sowohl mit einer gemeinsamen Transaktion als auch mit einer Hypothek möglich. Aber in jedem Fall benötigen Sie Dokumente. Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? Was ist dafür erforderlich? Warum kochst du dich selbst?

Nicht alle

Diejenigen, die nicht erklärt haben, sind nicht berechtigt, Abzüge zu erhalten. Darüber hinaus wird ein großer Kauf in Form von Immobilien die Aufmerksamkeit der Steuerbehörden auf sich ziehen. Und das ist nicht immer gut.

Rentner haben auch das Recht, 13 Prozent pro Wohnung zurückzugeben. Nur für sie wird die Liste aller für den Betrieb erforderlichen Zeit etwas erweitert. Aber es ist kein Problem.

Anziehungsdaten

Welche Zeitdauer berät diese Frage? Nach modernen Gesetzen können Sie ein Apartment seit 3 \u200b\u200bJahren ab dem Datum der Schlussfolgerung der Transaktion bitten, jedoch nicht später. Nur solche Normen werden durch Steuergesetze in Russland festgelegt.

Identifizierung

Natürlich ist das erste und wichtigste Dokument, das in unserem Fall in praktisch kommt, ein Personalausweis. Generell, aber die Steuerbehörden stellen sicher, dass in obligatorischer Sie Ihren Reisepass präsentieren sollten. Genauer gesagt, seine regelmäßige Kopie. Alle Seiten müssen geöffnet und an die Hauptliste der Dokumente angeschlossen sein. Ohne Personalausweis ist es nicht möglich, nicht zu beantworten, wie er 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurückgibt. Sie lehnen in diesem Fall einfach ab. Ein Bürgerpass ist vielleicht, was für Transaktionen und Aktivitäten in Russland erforderlich ist.

Entsprechend der Anwendung

Achten Sie auf eine andere sehr interessante Tatsache. Es muss den Steuerbehörden kompiliert und vorgelegt werden. Sie können in freier Form sagen. Laut modernen Gesetzen können die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung (13% Abzug) nur in Anwesenheit einer Käuferanforderung zur Verfügung stehen.

Berichterstattung

Was weiter? Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? Im obligatorischen Verfahren unterliegen die Steuerbehörden dem sogenannten steuererklärung. Es heißt 3-Ndfl. Sie müssen nur sein Original haben, keine Kopien.

Erlöse

Über den Deal.

Quittungen, Quittungen, Quittungen zum Empfang von Mitteln an den früheren Besitzer - Auch alles muss auf die Erklärung und Anwendung angewendet werden. Sie können Kopien erstellen. Die Hauptsache ist es, sicherzustellen, dass alle Dokumente Ihre Initialen haben. Wenn Sie eine Wohnung für jemanden gekauft haben, beweisen Sie Ihre Rechte, um in Russland fast unmöglich abzuziehen. Alle Informationen sollten angeben, was Sie der Käufer sind.

Hypothek

Jetzt ist es oft eine Hypothek. Wie kehren Sie in diesem Fall 13 Prozent zum Kauf zurück? Machen Sie es nicht zu schwer. Schließlich muss es nur die oben genannte Liste einiger Dokumente ergänzen. Es gibt nur zwei davon.

Die zweite ist der Erhalt der Zahlung von Interesse an der Hypothek. Wenn Schulden im Gegenzug 13% bis zur Fälligkeit abgelehnt werden. Betrachten Sie diese Funktion. Niemand macht die Abzüge der Schuldner. Im Prinzip ist es alles. Keine mehr Dokumente von Ihnen benötigen.

Andere

Obwohl es Ausnahmen gibt. Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? In einigen Fällen können Sie die folgenden Dokumente anfordern, aber sie sind nicht obligatorisch (es ist wünschenswert, sie vorzubereiten und im Voraus vorzubereiten):

ehe / Divorce-Zertifikat;
zertifikate der Geburt von Kindern;
iD des Rentners;
Reduss;
militärische ID.

Wie produziere ich? Wenn Sie in einem neuen Gehäuse zusätzliche Fonds für das Leben erhalten möchten, ist es wichtig, die Bedingungen zu berücksichtigen, auf denen er ausgeführt wird rückgabe von NDFL beim Kauf einer Wohnung.

Das sogenannte Eigentum steuerabzug. Nach Artikel 220. Steuer-Code Die Russische Föderation kann eine gute Hilfe einer Hypothek oder sogar mit einem Hauswarming für sein eigenes Konto sein. Die Gründe für die Rücksendung der Steuer sowie Aspekte seiner Vorbereitung sind in dieser Überprüfung dargelegt.

Rückkehrsteuer beim Kauf einer Wohnung

Beim Kauf von Immobilien immobilienabzug. physisch haben und juristische Personen. Nur für Steuerzahler-Individuen werden von Steuern auf das Einkommen von Einzelpersonen (NDFL) und für Organisationen bestimmt - für Mehrwertsteuer (MwSt.), Die von solchen Transaktionen begleitet werden.

Abhängig von den Gründen, auf der das Recht auf Erhalt des Steuerimmobilienabzugs eingerichtet ist, ist die Bedingungen für das Erhalten sowie die einschränkende Größe und das Verfahren zur Ausgabe von Dokumenten. Dementsprechend hängt die Differenz von dem am meisten berechtigten Steuerzahler ab. Gleichzeitig gibt es eine Reihe von Beschränkungen für die Bereitstellung einer solchen Art von Abzug, ohne dass Sie eine Ablehnung erhalten können, um die Steuer zurückzugeben.

Rechte und Bedingungen für die Rückkehr der persönlichen Einkommensteuer

Das Recht, einen Immobilienabzug zu erhalten, verfügen über Steuerzahler, die eine Einkommensteuerpflicht verpflichtet haben. Bei der Durchführung einer Reihe von Transaktionen, einschließlich beim Kauf einer Wohnung, können sie ihre Erträge reduzieren, aus denen diese Steuer berechnet wird. auf die Höhe der Aufwendungen.

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Die Kosten des Kaufs und der Bau des Gehäuses, der die steuerpflichtige Base reduziert, können in Übereinstimmung mit PP einbezogen werden. 2-4 tbsp. 220 NK RF, folgende Kosten der Ausgaben:

Kauf eines Wohngebäudes, einschließlich des unfertigen Baustufen;
Auf die Entwicklung der Schätzung und projektdokumentation;
Auf Infrastruktur - Verbinden Sie sich mit engineering-Netzwerke und summieren oder erstellen autonome Kommunikation;
Fertig- und Baustoffe kaufen;
Für den Bau und die Veredelung der Anlage zahlen;
Für den Erwerb von Rechten, um im Neubau zu teilen.

Eigentumsteuerabzug.

Es gibt bestimmte Grenzen für den Steuerabzug für einzelpersonenVerringerung der Steuerbasis:

Bis zu 2 Millionen Rubel - beim Kauf oder Bau von Immobilien - Häusern, Wohnungen, Räumen oder Anteilen in ihnen sowie beim Kauf grundstück unter Ils oder mit einem Haus, das darauf gelegen ist;
Bis zu 3 Millionen Rubel -, um das Interesse an dem Zielwohnungsdarlehen zurückzuzahlen, um Immobilien zu kaufen oder aufzubauen.

Die Steuersatz auf NFFL-13% kann basierend darauf berechnet werden maximale Größe Erhaltene Einsparungen. Darüber hinaus sollte berücksichtigt werden, dass zum Beispiel beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek, dass Sie 13% von 2 Millionen Rubel seines Werts zurückgeben können, dh 260.000 Rubel sowie bis zu 13% von 3 Millionen Rubel auf dem Darlehen aufgelaufen - weitere 390.000. Rubel, das heißt, der maximale Betrag von steuerfonds Kann 650 Tausend Rubel erreichen.

Die Steuerbetrag kann rückwirkend zurückgegeben werden - in den drei vorherigen Berichtszeiten oder wird allmählich aufbewahrt - als steuerpflichtiges Einkommen, bis es vollständig vollständig gehalten wird. Es kann das Recht auf Ruhestand oder Erläuterung des Kaufs oder der Errichtung von Gehäuse oder der Kreditvergabe an diese Ziele verwendet werden. Der Abzug des Steuerpflichtiges für den Kauf von Land für den Bau wird erst nach Erhalt des Steuerpflichtigens auf dem Besitz des gebauten Hauses zur Verfügung gestellt.

Verfahren zum Erhalten von Immobiliensteuerabzug

Um die Einkommensteuer zurückzugeben, kann der Eigenschaftskäufer jederzeit nach der Transaktion an die Steuerprüfung wenden. Am Ende des Stroms steuerzeitraumOder bevor es abgeschlossen ist - beim Schreiben eines Arbeitgebers nach dem Kauf oder Bau, sowie während der Rückzahlung des Hypothekendarlehens.

Zur Anwendung mit den Details ihres Kontos, um einen Steuerimmobilienabzug in den IFTs zu erhalten, werden folgende Dokumente angewendet:

Pass selbst und eine zertifizierte Kopie seiner Hauptseiten;
Die abgeschlossene Erklärung in Form von 3-NDFL (sehen Sie, wie Sie die Deklaration (NDFL3) ausfüllen, wenn Sie eine Wohnung kaufen?);
Hilfe 2-Ndfl vom Arbeitgeber;
Objektkaufvertrag oder Vertrag beteiligung Im Aufbau mehrfamilienhaus;
Governance-Dokumente für Immobilien - Eigentumsurkunde sowie ein Akt des Erhalts eines Objekts des Objekts;
Erhalt oder Erhalt des Zahlungseingangs durch den Verkäufer für das Objekt des Steuerpflichtigen;
Kreditvertrag (Hypothekenvereinbarung), was darauf hinweist, dass der Kauf oder den Bau des Kaufs oder des Bauwesens von Wohnimmobilien, Zertifikat von der Bank über die angelegten Anbindung angeht berichtszeitraum Zinsen, Quittungen und Prüfungen über die Einführung zwingender Zahlungen im Rahmen des Abkommens - mit der Absicht, den Abzug von Zinsen auf das Darlehen zu nutzen;
Zahlungsdokumente zum Erwerb von Baustoffen und Endbearbeitungsmaterialien - mit einem unabhängigen Bau;
Heiratszertifikat und Antrag auf Verteilung der Steuerabzüge - beim Ausrüstung von Wohnungen in gemeinsames Eigentum.

Vorbereitete Dokumente können persönlich an die Abteilung übermittelt werden steuerinspektionArbeiten mit Einzelpersonen am neuen Wohnort beim Umzug. Diese Methode ist eine gute sofortige Überprüfung aller Wertpapiere des Vertreters der IFSN - wenn mit ihnen etwas nicht stimmt, können Sie sofort Klärung erstellen und sich schnell Änderungsanträge erzielen. Keine Zeit zu persönlichen Besuche? Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Steuerpaket von Dokumentenpaket per Einschreiben zu senden. Die Gefahr ist eins: Der Prozess verzögert sich und in Gegenwart von Mängeln in den Papieren, kann es nur danach erfahren werden kameraler Check. - In 3 Monaten. Nach Abschluss des Berichtszeitraums Return einkommenssteuer wird für das ganze Jahr umgesetzt.

Es besteht die Möglichkeit, sich nicht an den Infant zu kontaktieren, sondern eine Erklärung an einen Arbeitgeber mit einer Anwendungsmeldung aus der Steuer auf das Recht zu schreiben, um den Abzug zu erhalten. Dann wird der NDFL nicht dem Budget abgezogen, und wird einfach regelmäßig einen Mitarbeiter ausgestellt, zusammen mit dem Hauptgehalt aus dem Monat der angemessenen Anwendung.

Mögliche Ursachen der Erstattung Rückerstattung der Einkommensteuer

Die Bereitstellung von Sachabzüge wird abgelehnt, wenn eine der Steuererklärungen nicht erfüllt ist. Die häufigsten Ursachen der Nichtbehandlung von Fonds aus dem Budget sind:

Der Mangel an steuerpflichtigem Einkommensantragsteller;
Der Immobiliensteuerabzug hat bereits früher profitiert, wenn Sie ein anderes unbewegliches Objekt kaufen und es in erhielt grenze;
Immobilientransaktionen außerhalb der Russischen Föderation;
Das Gehäuse wurde von erworben interdependente Menschen.dessen Definition Kunst enthält. 20 und 105 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation - Personen, die in Verwandtschafts- und Ehebeziehungen, Beziehungen zwischen den erbärmlichen und dem Treuhand der Ergebung und Annahme sowie einem Arbeitnehmer und einem Arbeitgeber oder einem direkten Supervisor zusammenhängen;
Bei der Ausgabe von Dokumenten und Ausübung von Aufwendungen erscheinen Dritte, beispielsweise, wenn der Empfang bei der Zahlung von Geld auf die Transaktion nicht im Namen des Steuerpflichtigen eingerahmt ist, obwohl die Wohnung selbst angemeldet ist;
Beim Kauf von Wohnungen wurden Budgetfonds verwendet, darunter mütterliche Hauptstadt, Bundes- und Regionalsubventionen, Subventionen - kein Abzug ihrer Menge, aber eigenmittelDer investierte Kauf kann von der Besteuerung freigegeben werden.

Es gibt Nuancen und, wenn das Prinzip der Erzielung von Immobiliensteuerabzugsabzüge "einmal pro Objekt" durchgeführt wird, gilt es tatsächlich nicht auf alle Situationen. Es ist also unmöglich, den Abzug beim Kauf oder Bauen von Immobilien sowie den Einlösen von Immobilien erneut zu erhalten wohnungskredit. Der Verkauf von Immobilien oder ihrer Rücknahme für den Staat kann jedoch wiederholt bereitgestellt werden. Und ab dem 1. Januar 2014 kann der Steuerabzug innerhalb des etablierten Grenzwerts in mehreren Objekten durch "Exploit" erhalten werden - der Rest des nicht zuzutreten Grenzwerts kann auf nachfolgende Akquisitionen übertragen werden, jedoch nicht nur beim Rückzahlung der Hypothek - es kann nur das einzige bevorzugt sein.

Merkmale der Bereitstellung von Steuerabzüge zu Ehepartnern

Immobilienregistrierung ist noch nicht erregt allgemeingut Ehepartner und andere Familienmitglieder, müssen aber unterscheiden:

allgemeines gemeinsames Eigentum, wenn der Betrag der Abzüge aufgrund der Anteile an Familienmitgliedern automatisch getrennt werden,
gemeinsame Zusammenarbeit, wenn es notwendig ist, eine Erklärung an eine Steuerentscheidung zu schreiben, um den Abzug auf alle Eigentümer oder zugunsten eines von ihnen zu verteilen. Änderung später ist diese Lösung nicht möglich.

Bei der Beantragung von Wohnungen in kollaborativem Eigentum, wenn einer der Eigentümer bereits abzugsfähig ist oder keinerlei Einkommen hat, kann der andere den gesamten Betrag vollständig erwerben. Mit Equity-Eigenschaft ist es unmöglich. Das ist nur die Position der Steuerbehörden dieser Ausgabe divergiert, und wenn ein der Ehepartner bereits einen Abzug erhielt, kann der zweite nur die Hälfte des Betrags aufgrund des fälligen Betrags genehmigen, da die Wohnung in der kollaborativen Immobilie ausgestellt wird. Aber jeder Steuerzahler hat das Recht, ihn einzusprechen gerichtliche Bestellung Und erhalten Sie den zweiten Ehepartnerabzug vollständig.

Bei der Platzierung von Immobilien in einem Gemeinschafts- oder Anteilseigentum an Minderjährigen können Eltern einen Steuerabzug für den Anteil von Kindern erhalten. In ähnlicher Weise wird die Frage beim Kauf von Apartments gelöst ein kleines Kind - Sie haben das Recht, den Vorteil zu nutzen vollständig abgezogenweil sie auf Kosten des eigenen Einkommens einen Deal gemacht haben.

Jede Person, nach dem Kauf einer Wohnung, hat das Recht, die Einkommensteuer von Einzelpersonen (NDFL) dreizehn Prozent der Kosten der Wohnung zurückzugeben.

Menschen fragen oft falsch, wie man die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung zurückgibt. In der Tat gilt er nicht auf die Bereitstellung des Eigentumsabzugs.

In diesem Fall kann der Staat Eigentumsabzug vom Kauf einer Wohnung bereitstellen

Offiziell eingestelltes Person beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung hat das Recht, persönliche Inspindel von NDFL zurückzugeben

Viele Menschen beim Kauf von Wohnimmobilien wissen nicht, dass sie das Recht haben, den NDFL zurückzugeben oder einen Immobilienabzug zu erhalten.

Es gibt eine Reihe von Schlüsselpunkten, die sich auf die Bereitstellung von Eigentumsteuerabzug zusammenhängen:

Die maximale Steuererstattung oder die Erbringung des Eigentumsabzugs beträgt 260.000 Rubel. Wenn das Gehäuse zu einem Preis von weniger als 2.000.000 gekauft wird, kann ein Steuerabzug anders als dieser Kauf sein.
Sie können eine Rücknahme der persönlichen Einkommensteuer durch die Steuerinspektion oder ein Steuerabzug am Arbeitsplatz vornehmen.
Beim Kauf einer Immobilie in einer Hypothek gibt es eine Gelegenheit, interessiert sich mit Hilfe des Immobilienabzugs.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz hat die Person das Recht, gleichzeitig von mehreren Arbeitgebern zu gelangen. Die Aufgabe der Steuerinspektion, in diesem Fall ist es ordnungsgemäß verteilt. Dieser Artikel ist für den Fall vorgesehen, dass eine Person Teilzeit in mehreren Unternehmen arbeitet.

Die Familie hat das Recht, einen Steuerabzug zu erhalten, auch wenn nur eine Person darin arbeitet

Zu diese Operation Es war erfolgreich, es ist notwendig, sich an eine Reihe von Anforderungen zu nähern:

Eine Person, die eine Wohnung gekauft hätte, sollte offiziell arbeiten, Löhne mit den Abzüge der persönlichen Einkommensteuer auf die Steuerinspektorat in Höhe von dreizehn Prozent erhalten.
Die Familie, die das Wohnimmobilien erworben hat, ist berechtigt, diesen Nutzen zu erhalten, wenn einer der Besitzer arbeitet. Hier ist die Hauptbedingung: Immobilien sollten in einem gemeinsamen Eigentum sein. Seit 2014 ist es möglich, den Immobilienabzug für einen Ehepartner zu erhalten, selbst wenn der Besitzer der Wohnung einer von ihnen ist.
Diese Rückerstattung kann einen Rentner ausstellen, der Immobilien gekauft hat. Zum aktuellen Zeitpunkt hat es natürlich kein Thema NDFL-EinkommenDaher markierte der Staat den folgenden Zustand. Er hat das Recht, drei Jahre lang eine Einkommenserklärung für drei Jahre vor dem Strom vorzulegen. Das heißt, während er arbeitete und bezahlte Steuern.
Es gab eine Gelegenheit für Eltern von jugendlichen Kindern, eine solche Rückerstattung für ein Kind zu erhalten. Aber das Gehäuse sollte nicht früher als 2014 gekauft werden.

Wie wird die Größe des Immobilienabzugs berechnet?

Die Berechnung der Höhe des Steuerabzugs ist ziemlich einfach, der Betrag des im vergangenen Jahr erhaltenen Gehalts wird als Grundlage der Berechnung angenommen

Bei der Berechnung der Rendite von NDFL ist es wichtig, alle nach dem Gesetz alle Bedingungen anzuwenden.

Berücksichtigen Sie detaillierter das Prinzip der Berechnung besser im Beispiel.

Angenommen: Vasily Ivanovich hat das Gehäuse für 2.570.000 Rubel erworben.

Seine Zahlung für Arbeit für letztes Jahrbetrug 480.000 Rubel.

Dementsprechend zahlte er eine Steuer in Höhe von 62.400 Rubel. (480.000 * 13%).

Im Allgemeinen hat Vasily Ivanovich das Recht, einen Immobilienabzug in Höhe von 260.000 zu erhalten. Dies ist der Höchstbetrag, es sollte jedes Jahr eine Erklärung einreichen, bis er den gesamten Betrag benötigt. So bleibt es 260.000 - 62 400 \u003d 197 600, um zurückzukehren, und so weiter.

Wenn der Steuerzahler in den Ruhestand, ist alles einfach genug. Nach dem Gesetz hat er das Recht, sofort für das drei Vorjahr eine Erklärung einzureichen.

Das heißt, mit demselben Einkommen, wie Vasily Ivanovich, hat er die Chance, 187.200 Rubel gleichzeitig zu erhalten (62.400 * 3). Aber leider kann er nichts anderes bekommen, da es auf Pensionen ist, und Ndfl ist nicht mehr zahlen. Und das Gesetz sieht eine Rückerstattung nur für das drei Vorjahr vor.

Es ist unmöglich, Immobilien zu erwerben, um die Mehrwertsteuererklärung zu erstellen. Diese Prozedur ist nur mit NFFL möglich. In dem Fall, in dem sich ein Arbeiter beschloss, die Steuer durch den Arbeitgeber zurückzugeben, muss er jährlich ein Zertifikat in der Steuerbehörde einnehmen und liefern.

Monatlich wird er die Einkommensteuer nicht bezahlen. Das heißt, seine Größe lohn Es ist höher, bis der Abzug vollständig bezahlt ist.

In diesem Fall können Sie eine Ablehnung der Entschädigung für NDFL erhalten

Das Gesetz liefert Fälle, in denen erstattung von Ndfl. kann abgelehnt werden

Es gibt eine Reihe von Kriterien, für die die Steuerbehörde die Zahlung von NDFL ablehnen kann:

Der Mann, der eine Wohnung gekauft hat und nicht für NDFL bezahlt: Hausfrau, einzelunternehmernicht arbeiten oder Arbeiter, aber nicht offizielles Einkommen erhalten.
Menschen, die Wohnimmobilien gekauft haben, aber mehr zurückgezogen haben 3 Jahre. Sie haben nicht funktioniert, zahlten nicht, dass die Steuer nicht zahlte, um nicht nur nichts zurückzukehren.
Nicht bezahlt Ndfl Personender Immobilien in engen Verwandten erworben hat. Dazu gehören: Ehepartner, Bruder oder Schwester, Kinder, Eltern, Stationen oder Erziehungsberechtigte.
Erstattung nicht bezahlt, von der mütterlichen Hauptstadt, aufgrund von Subventionen oder anderen Vorteilen. Wenn die Immobilie auf dem gesamten Betrag gekauft wurde, wird der Unterhaltungsabzug nicht bereitgestellt.

Es ist wichtig zu verstehen, dass es unmöglich ist, die Mehrwertsteuer zurückzugeben. Ndfl ist jedoch eine Steuer, die bezahlt oder zahlbar ist. Wenn die Person nicht offizielles Einkommen erhält, kann er die Steuer nicht zurückgeben.

Welche Dokumente müssen eingereicht werden, um die Rückgabe von NDFL beim Kauf einer Wohnung zu erhalten

Die Rückgabe von NDFL erfolgt auf der Grundlage des bereitgestellten Dokumentpakets

Um den Bezahlung früher zurückzugeben, muss die Steuer die Erklärung ausfüllen und das Dokumentationspaket sammeln:

Persönlichkeitsdokument.
Pensionszertifikat, wenn es einen Platz gibt.
Einkommensdokument für das Jahr von der Arbeit nach einem speziellen Formular.
Vertrag Bestätigung des Kaufs von Wohnimmobilien.
Eigenschaftsdokumentation.
Quittungen oder Quittungen über die Zahlung der Transaktion. Wenn der Vertrag das geschrieben ist geldmittel Zum Zeitpunkt der Transaktion übertragen, muss nichts liefern.
Dokumentation zu zusätzlichen Kosten für Immobilienverbesserungen, wenn das Objekt erworben wird.
Kopie des Darlehensvertrags, falls vorhanden.

In allen Dokumenten, zusätzlich zum Einkommenszertifikat, ist es besser, Kopien zu entfernen. Sie benötigen möglicherweise, wenn Sie die Dokumentation angeben.

Bevor Sie die PMFL zurücksenden, prüft das Steuerinspektorat sorgfältig die zur Verfügung gestellten Dokumente

Nachdem Sie die Dokumentation an die Steuerprüfung bestanden haben, wird eine Schreibtischprüfung durchgeführt. Es dauert drei Monate.

Es zeigt die Punktzahl an, an die die Zahlung vorgenommen wird. Beim Monat wird Bargeld an den Steuerzahler übertragen.

Kann ich also beim Kauf einer Wohnung eine Mehrwertsteuererklärung machen? Es ist möglich, nur NDFL zurückzugeben.

Wenn eine Person für alle gesetzlichen Kriterien geeignet ist, kann die Rücksendung über den Arbeitgeber oder direkt aus dem Steuerinspektorat erfolgen.

Auf den Regeln, um die Rückgabe von NDFL beim Kauf einer Wohnung zu erhalten, sehen Sie das Video:

Rückkehr der Gebühren, die an das Staatliche Finanzministerium aufgrund der Erwerb von Wohnungen, vielleicht für jeden Bürger, gezahlt wurde Russische Föderation. Viele sind an der Frage interessiert, wie man MwSt in der Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung erstellt. Wir sprechen jedoch von der Rückkehr, ist nicht in der Umsatzteile, sondern Ndfl.

Rückgabezahl beim Kauf einer Wohnung

Mehrwertsteuerwert. Sie unterliegen allen Unternehmen, die den Preis des Produkts erhöhen, das auf dem zusätzlichen Wert einer Marktnatur umgesetzt wird. Simply, Verkauf von Waren oder Dienstleistungen, die Firma fügt ihren Kosten einen zusätzlichen Preis hinzu und verkauft teurer. In diesem Fall erfolgt der Steuerabzug aus dem Wertschöpfung, dh der Unterschied zwischen dem Produkt, das für die Herstellung oder der Menge des Betrags ausgegeben wurde, und deren Größe, von der er implementiert wurde. Wie Sie sehen, kann dieser Abzug keine Beziehung zu der Wohnung oder einem anderen realisierten Wohnimmobilien haben.

NDFL ist jedoch direkt mit dem Kauf einer Wohnung verbunden. Weiter im Material werden wir ansehen, wie diese Verbindung gebildet wird und wie diese Steuer zurückgibt.

Was ist ndfl.

Die NDFL-Abkürzung wird als Steuer des Einkommens von Einzelpersonen entschlüsselt. Für die Bürger der Russischen Föderation wird die Zahlung dieser Steuer am häufigsten nach Erhalt der Vergütung am Arbeitsplatz erzeugt. Von Legen Sie für Geld, die Mitarbeiter werden um 13% weniger erhalten.

Diese Praxis wird jedoch angewendet, um einen Teil der Fonds einzunehmen, die an die Bürger nicht nur in Bezug auf Löhne, sondern auch auf jedes andere Einkommen des Individuums angehoben sind. In dieser Liste gibt es auch Mittel, die von der Implementierung des Immobilienobjekts erworben wurden, ob es sich um ein Wohn- oder Nichtwohnsitz handelt.

Nach den derzeitigen Rechtsvorschriften werden NDFLs von den Bürgern beim Verkauf von Apartments gezahlt:

erworbene Unterkunft vor Beginn des Jahres 2016 und weniger als drei Jahre besitzen;
erwerb von Wohnungen nach dem Auftreten des Jahres 2016 und im Besitz von weniger als fünf Jahren.

In anderen Situationen unterliegt die Umsetzung der Wohnimmobilie nicht diesem Steuerabzug zugunsten des Budgets des Landes.

So erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung eine Einkommensteuererklärung

Durch den Kauf einer Wohnung kann man eine legitime Anforderung für die Rendite des von Geldauftrags für Geld verdienen. Das vorgestellte Phänomen wird als Rendite des Abzugs bezeichnet eigenschaftsfigur. Die Aktivierung dieser Gelegenheit für einen Bürger in Russland wird produziert:

ein Häuschen aufbauen, in dem Sie in unserem Land eine Lebensaktivität durchführen möchten;
einen Landbereich erwerben, um den weiteren Bau eines Hütten- oder Wohngebäudes darauf zu erwerben;
kauf eines Teils des Häuschens, des Stadthauss oder zu Hause sowie jedes andere Immobilienobjekt;
auf der Beschichtung prozentberechnungen Zum Beispiel eine Hypothek in russischen Kreditinstitutionen.

Die infolge der Präsentation empfangene Abzugsmenge ist dem Preis des errichteten oder erworbenen Immobilienobjekts entsprechend den an die Anschaffungs- oder Bestätigungsdokumente vorgelegten Dokumenten gleichermaßen bauarbeiten Kosten dürfen jedoch nicht über die Gesamtzahl von 2.000.000 Einheiten der russischen Währung hinausgehen.

Alle Besitzer von Wohnimmobilienobjekten haben das Recht auf Besitz dieser staatlichen Entschädigung.

Bis Ende 2013 wurde die Rücknahme der Einkommensteuer nur für einen Namen getroffen, während auch der Wert nicht den angegebenen Wert von 2 Millionen erreichte, der verbleibende Betrag wurde verbrannt.

Lassen Sie uns ein Beispiel geben. Im Jahr 2013 haben Sie Wohnen zu einem Preis von 1 Million 800 Tausend Rubel erworben und erhielten dafür eine angewiesene Einkommensteuer. Es stellt sich heraus, dass das Recht von Ihnen vollständig benutzt wurde. Und wenn Sie 2015 eine Wohnung für einen Sohn erwerben, um den verbleibenden Betrag von 200 Tausend zu nutzen, haben keine Gelegenheit mehr.

Und Ihr Nachbar hat das erste Apartment im letzten Monat 2014 für 1 Million 500 Tausend erworben und erhielt eine Rückkehr nicht vollständig, sondern nur sein Teil. Daher blieb er den Kauf einer Tochter im Jahr 2016 im Jahr 2016, blieb der Betrag von 500 Tausend, der an der Annahme, dass die Einkommenssammlung von 500 Tausend abzugleichen konnte, konnte völlig legitimieren, was nach dem ersten Mal den Unterschied blieb.

Zahler, die Unterwohnungen durch Nehmen kreditorganisationen. Das Kredit des Kredits oder des Ziels ist auch berechtigt, Immobilienabzüge zu erhalten, in diesem Fall das Incoming vollständig auf die Abzugsabzüge der Zinsabzüge, um Kreditinstitutionen zu verlassen. Der Wert in diesem Fall zur Verfügung, der der Rückkehr der Fonds verfügbar ist, steigt auf drei Millionen Rubel, aber es ist maximal, dass es nicht erhalten werden kann. Diese Einschränkung wurde auf das Beginn des Jahres 2014 in Kraft getreten und in der Tat nur für die Steuerzahler, die den Kredit in Anspruch nehmen bankorganisationen. im angegebenen Jahr.

Wenn das Darlehen für den Kauf einer Wohneinrichtung vor dem Beginn des Beginns des Jahres 2014 abgewonnen wird, fehlen dann einschränkend auf den an den Bürger zurückgekehrten Zinszahlungen. So viel wie der Prozentsatz der Kreditorganisation bezahlt wurde, erhielt so viel einen neuen Besitzer. Die Erstattung des Abzugs erfolgt durch Entfernung von der Vergütung des Mitarbeiters von PPLFL-Zahlungen. Wenn innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt von Fonds die endgültige Zahlung der Steuer nicht erteilt wird, wird der verbleibende Teil in den nachfolgenden Berichtszeiten zur Erstattung bewegt.

Video - Immobilienabzug beim Kauf einer Wohnung

In welchen Situationen weigern sich, den Immobilienabzug bereitzustellen

Erteilung von Immobilienabzug Der Staat hat in den folgenden Fällen das Recht:

wenn Zahlungen für den Bau von Wohnungen oder sein Kauf aus der Tasche des Arbeitgebers eines der Eigentümer hergestellt wurden;
bei der Zahlung des Kaufs oder des Baus wurde mit mütterlicher Kapital erstellt;
zahlungen wurden von anderen anderen anderen als dem Eigentümergesicht gemacht;
im perfekten Kauf waren einige der bezahlten Fonds in der Natur eingeräumt;
wenn der Kauf von Wohnungen mit dem Besitzer eines Bürgers ineinander abhängt.

Betrachten Sie den letzten Artikel näher. Dies bezieht sich auf die Kategorie von in Beziehung zu zahler ndfl. Einzelpersonen:

einheimischer Vater und Mutter;
elternempfänge;
wächter;
treuhänder;
frau oder Ehemann;
söhne und Töchter;
schwestern und Brüder;
kinder unter Ermittlungssteuerzahler;
ein Kind unter Vormundschaft eines Bürgers.

Es stellt sich heraus, wenn Sie mit jeder der oben genannten Kategorien der Bürger eine Probe durchführen, die Rückgabe der Einkommensteuer ist verboten.

Entablassung mit Eigenkapitalbesitzern erhalten

Erhalten eines Abzugs von Besitzern, die nur einen Teil des gekauften Wohnraums besitzen, wird wie folgt durchgeführt.

Tabelle 1. Abzug zum Teilen von Besitzern

Wenn die Wohnung ist oder anderes Eigentum bis Ende 2013 gekauft wird	Der Wert der von Miteigentümern in Form der staatlichen Entschädigung wird gemäß dem Wert des Anteils jedes Zahlers der Aktie festgelegt.
Wenn die Wohnung nach dem Beginn des Jahres 2014 erworben wurde	Die Erlangung eines Abzugs gemäß der Größe des Anteils wird abgeschafft. Nun wird es nach den Kosten, die von jedem Aktionären, die beim Kauf oder Aufbau eines Objekts begangen werden, bereitgestellt werden. In diesem Fall bleibt das maximal verfügbare Grenzwert gleich. Zum Kauf oder zum Bauen - 2.000.000 Rubel, für kreditkredit - 3.000.000 Rubel.

Einige Besitzer stellen die folgende Frage: Wenn die Wohnung in der Ehe gekauft wird, bestätigt, dass derjenige von ihnen das Recht haben, den persönlichen Inspendel ndfl zurückzugeben? Wir antworten, erhalten eine Entschädigung für die Kosten, die jeweils von ihnen kostet, sie haben gleiche Rechte daran.

Das Limit beträgt zwei Millionen für zwei, aber 2 Millionen pro

Erhalten eines Abzugs beim Kauf von Immobilien für Geld, das in Form eines Darlehens von Kreditinstitutionen erhalten hat

Wenn zunächst der zukünftige Käufer ein Wohnraum hat gut gemachtEs gibt jedoch keine Anhäufungen, nichts bleibt an ihm, außer auf den Erwerb von Immobilien mit einem Darlehen mit einem in Bankenorganisationen erhaltenen Darlehen.

Einen Abzugsabzug für geliehene Fonds ist jedoch auch möglich, die Kosten des Kaufs sind jedoch die Kosten für den Wohnraum, aber Prozentsätze, die der Zahler dadurch ergeben muss, müssen das Glas zurückgeben. In diesem Fall ist der Kauf eines Objekts nicht eingeschaltet persönliche Fonds Der Eigentümer ist nicht nur nicht die Grundlage für die Ablehnung der Entschädigung, sondern erhöht auch die maximale Rückkehr auf 3.000.000 Rubel. Das heutige Interesse an Darlehen ist so groß, dass diese Nachricht Käufer zahlen wird.

Abzug auf mütterlicher Kapital

In dem Artikel haben wir bereits die Umstände beeinträchtigt, wodurch das Auftreten von denen die Bürger die Bereitstellung des Abzugs verweigert werden. Ihre Liste umfasst auch einen Artikel, der sich auf den Erwerb von Wohnungskapital für Mutterschaftskapital oder Zahlung eines Teils des Wohnraums nach der Geburtshilfe des Kindes erhielt.

Seit gegeben. familienhauptstadt. Und staatliche Subventionen an die Bürger mit einem anderen Charakter in sich sind die Hilfe von Steuerzahlern, der Wert der erhaltenen Fonds überlappt automatisch den Abzug und macht es unmöglich, es zu empfangen.

Diejenigen Bürger, die weiterhin denken, dass der Staat entschädigend Abzug und Mutterschaftskapital sein sollte, ist es notwendig, den Appetit zu beeinflussen

Welche Dokumente sind erforderlich, um Immobilienabzüge zu erhalten

Um die NDFL zurückzugeben, müssen Sie ein solides Paket von Dokumenten vorbereiten.

Vertrag über den Kauf eines Wohnimmobiliens und seiner Kopie. Denken Sie daran, dass Sie nach Angaben der Gesetzgebung das Recht haben, einen Abzug in maximaler Sumage in 2 Millionen Rubel zu erhalten.
Akt der Annahmeübertragung, signiert vom Mitbesitzer des Gehäuses.
Die Abtastungen von Zahlungsdokumenten, die durch die Zahlung von Zahlungen bestätigt werden, die den Abzug erfordern. Es kann sein:
1. quittungen;
2. entlassung der Bank;
3. prüfungen;
4. wirkt über den Erwerb von Baustoffen;
5. sonstige Unterlagen.
Eine Erklärung zur Erklärung einer Form eines 3-NDFL, das direkt vom Steuerzahler gefüllt ist, der den Kauf von Wohnungen erreicht hat.
Hilfe zum Einkommen der Physikalischen Person 2-NDFL für das gesamte Kalenderjahr.
Fotokopie aller Seiten des obersten zivilen Dokuments Russisch.
Eine Kopie des Zertifikats zur Erlangung einer einzelnen Anzahl des Steuerpflichtigen.
Geschrieben vom Eigentümerantrag zum Abzug.
Bei einem Zieldarlehen von Fonds aus Kreditinstitutionen ist es notwendig, ein Zertifikat zum Einnehmen bereitzustellen. Es wird als Kreditvertrag ausgegeben. Darüber hinaus ist es notwendig, ein Zertifikat der Bank zu haben, das auf die Zahlung von Interesse im Rahmen des Vertrages für das Jahr der Erklärung oder mehreren Jahre hindeutet.
Wenn wir über die Rückkehr der Fonds auf dem gekauften Gebiet des Landes sprechen, bringen Sie eine Kopie des von Ihnen ausgestellten Zeugnisses, den Sie der Eigentümer dieser Site sind.
Um das Recht zu bestätigen, die auf dem Grundstück aufgerichtete Anlage auszugleichen, sorgen für die Überprüfung der von den Baukosten ausgestellten Zahlungsunterlagen.
Füllen Sie die Hilfe 3-NDFL aus, um eine Erstattung der je nach Situation benötigten Baufonds zu erhalten.

Ich weiß nicht, wie man die Rohlinge ausfüllen soll 2-ndfl. und 3-ndfl.? Sie können sich mit diesen Themen in unserem Portal vertraut machen. Schritt für Schritt Anweisungen, Leere Proben sowie So vermeiden Sie grundlegende Fehler beim Füllen der Deklaration.

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Lass uns zusammenfassen

Wie Sie sehen, ist es unmöglich, einen Abzug der Mehrwertsteuer für den Kauf einer Wohnung zu erhalten. Viele Menschen sind irrtümlich und verwirrt Mehrwertsteuer mit einer individuellen Einkommensteuer. Wenn es solche Dinge unter Ihren Bekannten gibt, machen Sie eine gute Tat und erklären Sie den Unterschied.

VAT-Rückerstattung beim Kauf einer Wohnung ist unmöglich

Wenn zusätzliche Fragen auftreten, lesen Sie die relevanten Artikel des Hauptdokuments, die die steuerlichen Rechtsbeziehungen in Russland regulieren, den Code, in dem alle Details ausführlich erläutert werden. Wenn Sie in legalen Feinheiten selbst nicht verstehen können, können Sie sich keine Sorgen machen, Spezialisten werden zur Rettung kommen heiße Linie Steuerservice Russlands, um Kontakt aufzunehmen, mit der Sie ByPag 8-800-222-2222 können.

Denken Sie daran, eine der wichtigsten Aufgaben bei der Rückkehr von NDFL, wenn Sie bei der Kauf einer Wohnung in der Vorbereitung und Besetzung des obligatorischen Kundendienstes liegen, um ein Dokumentenpaket bereitzustellen. Wenn Sie sofort nicht alle Papiere tun, wandern Sie sich steuerservice. wird für dich sein gewöhnliche Angelegenheitdas wird die Masse der Zeit verlassen. Es ist am besten, Papier im Voraus auf der oben angegebenen Liste vorzubereiten. Wir wünschen Ihnen viel Glück beim Abzug!

Nach den Gesetzen der Russischen Föderation Beim Kauf einer Wohnung, einem Haus oder einer Grundstück können Sie einen Teil des Geldes in Höhe der eingezahlten Einkommensteuer zurückgeben. Dieser Steuerabzug ist im Steuerkodex der Russischen Föderation (Art. 220 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) registriert und zielt darauf ab, den Bürgern die Möglichkeit zur Verfügung zu stellen, ihre Wohnungen zu erwerben oder zu verbessern.

Das heißt, wenn Sie offiziell arbeiten und eine Einkommensteuer bezahlen (alle angestellten Angestellten werden in das Budget übertragen) und erworben eine Wohnung oder ein Haus, Sie können eine kostenpflichtige Einkommensteuer in Höhe von bis zu 13% der Kosten von einem Apartment / Home (außer Sie können auch 13% der Hypothekenprozent- und einige andere Ausgaben zurückgeben).

In welchen Fällen können Sie einen Immobilienabzug erhalten?

Wenn Sie den Immobilienabzug nutzen, können Sie einen Teil der Kosten für:

direkte erfassung und Konstruktion von Wohnungen (Wohnung, Privathaus, Zimmer, ihre Aktien);
kauf von Land. mit gelegen wohnhaus oder für den Bau eines Wohngebäudes;
kosten für die Zahlung von Zinsen auf zieldarlehen (hypothekendarlehen) für den Bau oder Kauf von Gehäuse;
die mit verbundenen Kosten endbearbeitung / Reparatur. Gehäuse (wenn es aus dem Entwickler ohne Dekoration erworben wurde).

Abzug Wird nicht geliefert:

Steuerabzugsgröße.

Die Steuerbetrag, die Sie zurücksenden können, wird von zwei Hauptparametern bestimmt: Ihre Aufwendungen beim Kauf von Wohnungen und der Einkommensteuer.

Beispiel 1: Im Jahr 2016 Ivanov A.A. Ich habe eine Wohnung für 2,5 Millionen Rubel gekauft. Gleichzeitig erhielt er für 2016 500 Tausend Rubel und zahlte eine Einkommensteuer von 65.000 Rubel. In diesem Fall der Höchstbetrag, den Ivanov A.A. Wird in der Lage sein, zurückzukehren, beträgt 2 Millionen x 13% \u003d 260.000 Rubel. Aber direkt für 2016 wird er in der Lage sein, nur 65 Tausend Rubel zu erhalten (und 195 Tausend bleiben in den folgenden Jahren wiederkommen).

Beispiel 2: 2016, Vasilyev v.g. Ich habe eine Wohnung für 1 Million Rubel gekauft. Im Jahr 2018, Vasilyev v.g. Ich habe über die Möglichkeit der Steuerabzug herausgefunden und beschlossen, es zu arrangieren. IM gesamtmenge Vasilyev kann 1 Million Rubel an sich zurückgeben. x 13% \u003d 130 Tausend Rubel. Wenn wir der Meinung sind, dass Vasilyev 2016-2018 400 Tausend Rubel verdient hat. Jedes Jahr und zahlte 52.000 Rubel. Einkommensteuer, dann wird er 2019 zurückkehren können: 52 Tausend Rubel. Für 2016 52.000 Rubel. Für 2017 und 26.000 Rubel. (Rückstand von 130 Tausend) für 2018.

Estrace des Rechts zur Abnahme

Beim aktuellen Zeitlimit wie folgt:

Von Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 erworben wurdenSie können den Immobilienabzug nur einmal in meinem Leben nutzen (Abs. 27 PP. 2, 1 Art. 220 Steuerkodex der Russischen Föderation). Gleichzeitig spielt die Kosten des Kaufs keine Rolle. Auch wenn Sie 10.000 Rubel genutzt haben., Mehr Immobilienabzug beim Kauf von Wohnungen können Sie niemals bekommen.

Beispiel: Im Jahr 2013 sahars a.t. Ich kaufte eine Wohnung für 1.500.000 Rubel und nutzte den Steuerabzug. Im Jahr 2018 sahars A.t. Ich habe eine Wohnung für 2.000.000 Rubel gekauft. Es wird nicht in der Lage sein, einen Abzug von 500.000 Rubel auf 2.000.000 zu untersuchen.

Beim Kauf von Wohnungen nach dem 1. Januar 2014 (Wenn Sie früher nicht genutzt werden), kann der Anwesenabzug mehrmals verwendet werden, aber die maximale Abzugsgröße, die Sie in einigen Zeitraum (ohne Hypothekenprozent) in diesem Fall einsetzen können, ist auch in diesem Fall nur 2.000.000 Rubel begrenzt. (260 Tausend Rubel. Rückkehr).

Beispiel: Anfang 2018, Gusev A.K. Ich habe eine Wohnung für 1.700.000 Rubel gekauft. Im September 2018 erwarb er auch ein Zimmer für 500.000 Rubel. Ende 2018 (2019) Gusev A.K. Wird in der Lage sein, einen Abzug von 2.000.000 Rubel zu machen: 1.700.000 für eine Wohnung und 300.000 Rubel pro Zimmer.

Beachten Sie: Wenn das in den 1. Januar 2014 erworbene Wohnungen nur den Hauptabzug erhalten hat, können Sie beim Kauf eines neuen Wohnraums in der Hypothek einen Steuerabzug erhalten. Weitere Informationen zu dieser Funktion finden Sie in unserem Artikel - Re-Property-Abzug in Hypothekenzinsen.

Sie können Informationen über die Einschränkungen des Immobilienabzugs im Artikel kennen lernen: Eine Vielzahl von Immobilienabzug beim Kauf einer Wohnung / zu Hause.

Wie bekomme ich einen Abzug?

Der Prozess der Erzielung des Abzugs kann durch Verwendung unseres Dienstes vereinfacht werden. Es wird dazu beitragen, eine Erklärung von 3-NDFL und anderen Dokumenten für 15-20 Minuten lang zum Abzug auszugeben, und wird auch geben detaillierte Anleitung Durch Lieferung von Dokumenten an die Steuerbehörden. Im Falle von Fragen beim Arbeiten mit dem Service beraten Sie beruflichen Anwälten gerne.

Welche Dokumente werden benötigt?

Um einen Steuerabzug zu erstellen, benötigen Sie:

ausweis;
erklärung von 3-NDFL und Antrag auf Rückkehr der Steuer;
dokumente, die Ihre Kosten bestätigen;
dokumente, die die kostenpflichtige Einkommensteuer bestätigen (Hilfe 2-NDFL).

Wann sollte ich Dokumente einreichen, und für welchen Zeitraum können Sie die Steuer zurückgeben?

Sie können Geld auf dem Property-Abzug zurückgeben, ab diesem Jahr, wenn Sie an Ihren Händen haben:

zahlungsdokumenteBestätigung der Kosten des Kaufs von Apartments / Haus / Site;
dokumentation, bestätigung des Besitzes an Wohnungen: Auszug aus EGRN (Zulassungszertifikat des Eigentums) beim Kauf einer Wohnung nach einem Kaufvertrag oder einem Akt der Annahme und Annahme beim Kauf von Wohnungen im Rahmen des Beteiligungsauftrags.

Wenn Sie in der Vergangenheit eine Wohnung gekauft haben und nicht sofort einen Abzug gemacht haben, können Sie es jetzt tun (keine Zeiteinschränkungen, um keinen Abzug zu erhalten). Das einzige, was Sie länger als drei Jahre zurückgeben können. Wenn Sie beispielsweise ein Apartment im Jahr 2016 gekauft haben, und entscheiden, den Abzug 2019 zu entscheiden, können Sie die Steuer für 2018, 2017 und 2016 zurückgeben ( genaue Information Wann und für welche Jahre können Sie die Steuer zurückgeben, die Sie in unserem Artikel finden können: Wann und für welche Jahre, in denen Dokumente für den Immobilienabzug beim Kauf von Wohnungen einreichen?

Der Rest des Immobilienabzugs wird auf das nächste Jahr übertragen. Das heißt, Sie können die Einkommensteuer innerhalb weniger Jahre zurückgeben, bis sie "den gesamten Betrag auszulösen" (siehe).

Das gesamte Verfahren zum Erhalten von Abzug dauert in der Regel zwei bis vier Monate (die meiste Zeit erfordert die Überprüfung Ihrer Dokumente durch die Steuerinspektorate).

Nicht alle

Rentner haben auch das Recht, 13 Prozent pro Wohnung zurückzugeben. Nur für sie wird die Liste aller für den Betrieb erforderlichen Zeit etwas erweitert. Aber es ist kein Problem.

Anziehungsdaten

Identifizierung

Entsprechend der Anwendung

Berichterstattung

Was weiter? Wie kauft man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? Im obligatorischen Verfahren unterliegen die Steuerbehörden der sogenannten Steuererklärung. Es heißt 3-Ndfl. Sie müssen nur sein Original haben, keine Kopien.

Erlöse

Über den Deal.

Hypothek

Andere

Wie kauft man die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung, NDFL, einem Immobilienabzug zurück

Jede Person, nach dem Kauf einer Wohnung, hat das Recht, die Einkommensteuer von Einzelpersonen (NDFL) dreizehn Prozent der Kosten der Wohnung zurückzugeben.

Die Leute fragen oft nicht richtig die Frage, dass die Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung zurückgibt. Obwohl es tatsächlich nicht für die Bereitstellung von Immobilienabzug gelten.

In diesem Fall kann der Staat Eigentumsabzug vom Kauf einer Wohnung bereitstellen

Offiziell eingestelltes Person beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung hat das Recht, persönliche Inspindel von NDFL zurückzugeben

Viele Menschen beim Kauf von Wohnimmobilien wissen nicht, dass sie das Recht haben, den NDFL zurückzugeben oder einen Immobilienabzug zu erhalten.

Es gibt eine Reihe von Schlüsselpunkten, die sich auf die Bereitstellung von Eigentumsteuerabzug zusammenhängen:

Die maximale Steuererstattung oder die Erbringung des Eigentumsabzugs beträgt 260.000 Rubel. Wenn das Gehäuse zu einem Preis von weniger als 2.000.000 gekauft wird, kann ein Steuerabzug anders als dieser Kauf sein.
Sie können eine Rücknahme der persönlichen Einkommensteuer durch die Steuerinspektion oder ein Steuerabzug am Arbeitsplatz vornehmen.
Beim Kauf einer Immobilie in einer Hypothek gibt es eine Gelegenheit, interessiert sich mit Hilfe des Immobilienabzugs.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz hat die Person das Recht, gleichzeitig von mehreren Arbeitgebern zu gelangen. Die Aufgabe der Steuerinspektion, in diesem Fall ist es ordnungsgemäß verteilt. Dieser Artikel ist für den Fall vorgesehen, dass eine Person Teilzeit in mehreren Unternehmen arbeitet.

Die Familie hat das Recht, einen Steuerabzug zu erhalten, auch wenn nur eine Person darin arbeitet

Damit dieser Vorgang erfolgreich ist, ist es erforderlich, sich an eine Reihe von Anforderungen anzugehen:

Eine Person, die eine Wohnung gekauft hätte, sollte offiziell arbeiten, Löhne mit den Abzüge der persönlichen Einkommensteuer auf die Steuerinspektorat in Höhe von dreizehn Prozent erhalten.
Die Familie, die das Wohnimmobilien erworben hat, ist berechtigt, diesen Nutzen zu erhalten, wenn einer der Besitzer arbeitet. Hier ist die Hauptbedingung: Immobilien sollten in einem gemeinsamen Eigentum sein. Seit 2014 ist es möglich, den Immobilienabzug für einen Ehepartner zu erhalten, selbst wenn der Besitzer der Wohnung einer von ihnen ist.
Diese Rückerstattung kann einen Rentner ausstellen, der Immobilien gekauft hat. Zum aktuellen Zeitpunkt hat es natürlich kein steuerpflichtiges Einkommen, so dass der Staat das Folgende markiert hat. Er hat das Recht, drei Jahre lang eine Einkommenserklärung für drei Jahre vor dem Strom vorzulegen. Das heißt, während er arbeitete und bezahlte Steuern.
Es gab eine Gelegenheit für Eltern von jugendlichen Kindern, eine solche Rückerstattung für ein Kind zu erhalten. Aber das Gehäuse sollte nicht früher als 2014 gekauft werden.

Wie wird die Größe des Immobilienabzugs berechnet?

Die Berechnung der Höhe des Steuerabzugs ist ziemlich einfach, der Betrag des im vergangenen Jahr erhaltenen Gehalts wird als Grundlage der Berechnung angenommen

Bei der Berechnung der Rendite von NDFL ist es wichtig, alle nach dem Gesetz alle Bedingungen anzuwenden.

Berücksichtigen Sie detaillierter das Prinzip der Berechnung besser im Beispiel.

Angenommen: Vasily Ivanovich hat das Gehäuse für 2.570.000 Rubel erworben.

Seine Bezahlung für die Arbeit im vergangenen Jahr betrug 480.000 Rubel.

Dementsprechend zahlte er eine Steuer in Höhe von 62.400 Rubel. (480.000 * 13%).

Im Allgemeinen hat Vasily Ivanovich das Recht, einen Immobilienabzug in Höhe von 260.000 zu erhalten. Dies ist der Höchstbetrag, es sollte jedes Jahr eine Erklärung einreichen, bis sie den gesamten Betrag benötigt. So bleibt es 260.000 - 62 400 \u003d 197 600, um zurückzukehren, und so weiter.

Wenn der Steuerzahler in den Ruhestand, ist alles einfach genug. Nach dem Gesetz hat er das Recht, sofort für das drei Vorjahr eine Erklärung einzureichen.

Monatlich wird er die Einkommensteuer nicht bezahlen. Das heißt, seine Gehaltsgröße ist höher, bis der Abzug vollständig bezahlt wird.

In diesem Fall können Sie eine Ablehnung der Entschädigung für NDFL erhalten

Das Gesetz sieht Fälle vor, in denen NDFL-Erstattungen abgelehnt werden können

Es gibt eine Reihe von Kriterien, für die die Steuerbehörde die Zahlung von NDFL ablehnen kann:

Die Person, die eine Wohnung erworben hat und nicht für NDFL bezahlt: eine Hausfrau, ein individueller Unternehmer, der keine Arbeit oder Arbeiter nicht funktioniert, sondern kein offizielles Einkommen erhalten.
Menschen, die Wohnimmobilien gekauft haben, aber in Rente um mehr als drei Jahre. Sie haben nicht funktioniert, zahlten nicht, dass die Steuer nicht zahlte, um nicht nur nichts zurückzukehren.
NFFL wird nicht an Personen gezahlt, die Immobilien in engen Verwandten erworben haben. Dazu gehören: Ehepartner, Bruder oder Schwester, Kinder, Eltern, Stationen oder Erziehungsberechtigte.
Erstattung nicht bezahlt, von der mütterlichen Hauptstadt, aufgrund von Subventionen oder anderen Vorteilen. Wenn die Immobilie auf dem gesamten Betrag gekauft wurde, wird der Unterhaltungsabzug nicht bereitgestellt.

Es ist wichtig zu verstehen, dass es unmöglich ist, die Mehrwertsteuer zurückzugeben. Ndfl ist jedoch eine Steuer, die bezahlt oder zahlbar ist. Wenn die Person nicht offizielles Einkommen erhält, kann er die Steuer nicht zurückgeben.

Welche Dokumente müssen eingereicht werden, um die Rückgabe von NDFL beim Kauf einer Wohnung zu erhalten

Die Rückgabe von NDFL erfolgt auf der Grundlage des bereitgestellten Dokumentpakets

Um den Bezahlung früher zurückzugeben, muss die Steuer die Erklärung ausfüllen und das Dokumentationspaket sammeln:

Persönlichkeitsdokument.
Pensionszertifikat, wenn es einen Platz gibt.
Einkommensdokument für das Jahr von der Arbeit nach einem speziellen Formular.
Vertrag Bestätigung des Kaufs von Wohnimmobilien.
Eigenschaftsdokumentation.
Quittungen oder Quittungen über die Zahlung der Transaktion. Wenn der Vertrag geschrieben wird, dass Bargeld zum Zeitpunkt der Transaktion übertragen wird, ist es nicht notwendig, etwas weiter zu liefern.
Dokumentation zu zusätzlichen Kosten für Immobilienverbesserungen, wenn das Objekt erworben wird.
Kopie des Darlehensvertrags, falls vorhanden.

In allen Dokumenten, zusätzlich zum Einkommenszertifikat, ist es besser, Kopien zu entfernen. Sie benötigen möglicherweise, wenn Sie die Dokumentation angeben.

Bevor Sie die PMFL zurücksenden, prüft das Steuerinspektorat sorgfältig die zur Verfügung gestellten Dokumente

Nachdem Sie die Dokumentation an die Steuerprüfung bestanden haben, wird eine Schreibtischprüfung durchgeführt. Es dauert drei Monate.

Es zeigt die Punktzahl an, an die die Zahlung vorgenommen wird. Beim Monat wird Bargeld an den Steuerzahler übertragen.

Kann ich also beim Kauf einer Wohnung eine Mehrwertsteuererklärung machen? Es ist möglich, nur NDFL zurückzugeben.

Wenn eine Person für alle gesetzlichen Kriterien geeignet ist, kann die Rücksendung über den Arbeitgeber oder direkt aus dem Steuerinspektorat erfolgen.

Auf den Regeln, um die Rückgabe von NDFL beim Kauf einer Wohnung zu erhalten, sehen Sie das Video:

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Wie große Familie Holen Sie sich eine Wohnung in dem, was dieses Wohnraum ist

Wir waren gerade sehr um den Betrag für die Rückkehr der persönlichen Einkommenssteuer, wir haben die Reparatur für dieses Geld getan. Das einzige, das Sie aufmerksam sein müssen, da wir später die Hypothek der mütterlichen Hauptstadt eingelöst haben, und als wir uns dann für den nächsten Abzug auf die Steuer wandten, berichteten wir, dass wir noch haben müssen, da der Betrag der mütterlichen Hauptstadt ist nicht besteuert Jetzt übermitteln wir Dokumente für die Rückkehr der persönlichen Einkommensteuer aus dem von der Hypothek gezahlten Prozentsatz.

In diesem Jahr haben wir das Recht nutzt, die persönliche Einkommensteuer auf den Kauf einer Wohnung zurückzugeben. Im vergangenen Jahr wurde das Geld nach 3 Monaten und 23 Tagen übertragen. Wie auf der Hotline erklärt, dürfen die Steuerkameras bis zum Monat dauern. Das heißt, die Zeit des Erhalts des Geldes beträgt 4 Monate ab dem Datum der Einreichung der Anwendung.

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Rückgabe der Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung

Ist die Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung zurückgekehrt und wie er 13% der Kosten für das erworbene Wohnraum erhält?

Viele Menschen fragen sich, wie man die Mehrwertsteuer vom Kauf eines Apartments zurückgibt, und die Experten reagieren auf diese Frage negativ - Individuen zur Mehrwertsteuer hat keine Beziehung. Jeder Anlass der Russischen Föderation kann jedoch die Einkommensteuer zurückgeben.

Warum die Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung nicht von einer Person zurückgegeben wird

Mehrwertsteuer oder Mehrwertsteuer ist der prozentuale Prozentsatz, den das Unternehmen freigegeben hat, dh Personen haben Individuen keinen Individuen für ihn. Daher kehrt der MwSt. Beim Kauf einer Wohnung kehren die gewöhnlichen Bürger nicht zurück. Theoretisch kann die Firma auch einen bestimmten Prozentsatz beim Kauf von Immobilien zurückgeben, dies ist jedoch eine weitere Frage. Artikel 220 des Steuerkennzeichens erlaubt jedoch, dass alle arbeitenden Bürger der Russischen Föderation 13% der Wohnungskosten zurückgeben.

Rückgabe der Mehrwertsteuer vom Kauf einer Wohnung: ein Mythos mit einer echten Base

Alle Einwohner der Russischen Föderation haben ein einmaliges Leben, um eine solche Einkommensteuer bei der Erwerb von Wohnungen zurückzugeben.

Rückgabebedingungen

Gibt einen bestimmten Betrag einmal im Leben zurück. Seit 2014 ist eine Änderung des Steuerkennzeichens eingegeben, mit der Sie den verbleibenden Betrag für anschließende Einkäufe übertragen können, wenn die Wohnungskosten unter dem verfügbaren Abzug war.
Käufer können nicht mehr als 260 tausend Rubel zurückkommen. Der Maximalwert vom Preis des Gehäuses, von dem Sie einen Abzug bekommen können, beträgt 2 Millionen Rubel. Im Falle einer Hypothek steigt der Betrag auf 3 Millionen Rubel, dh es ist möglich, 390 Millionen Rubel in die Hände zu erhalten.
Ein Bürger muss legal arbeiten. Studenten, Rentner, Empfänger von "Black Salary" und der Arbeitslosen, dieser Nutzen des Staates ist nicht verfügbar.

Wir erhalten einen Steuerabzug: Was anstatt der MwStumme der MwSt. Beim Kauf einer Wohnung

Wenden Sie sich an das Steuerinspektorat und senden Sie eine Liste der Dokumente.
Während des Monats wird die Abteilung die Anfrage in Betracht ziehen und eine Entscheidung geben.
Der Antragsteller erhält während des Berichtszeitraums eine Rückgabe der Einkommensteuer.

Dokumentation:

Reisepass und seine Kopien
Hilfe für 2-NDFL-Form
Erhalt der Wohnkosten
Dokumente für ein Haus mit einem Bescheinigungszertifikat oder einem Vertrag gemeinsamer Bau Mit einem Hypothekenvertrag.
Trauschein

Dank Änderungen der Gesetzgebung können Sie ein Apartment schnell verkaufen und anschließend das Geld haben, das nicht alles auf einmal bekommen konnte.

So nehmen Sie die Rückkehr der Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung - wichtige Nuancen

Während des Kaufs einer Wohnung kann sein Inhaber möglicherweise daran interessiert sein, wie man eine Rückgabe in Anspruch genommen hat finanzieller Betrieb.. Leider sind die Individuen nicht für die Erstattung dieser Steuer in Frage, aber jeder russische, kaufende Wohnraum kann die NDFL-Einkommensteuer zurückgeben. So lösen Sie diese Frage richtig, und welche Dokumente benötigen Sie dafür?

Rückgabezahl beim Kauf einer Wohnung

Die Steuer, die für eine gekaufte Wohnung im Rahmen des Hypothekenvertrags zurückkehrt, oder für seine angesammelten Fonds kann zurückgegeben werden. Die Rückkehr der Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung ist eine der Formen der Erlangung einer Steuererstattung, die sowohl für Einzelpersonen als auch auf rechtliche Anwendung gilt.

Jurlitsa, der mit der Nutzung der Mehrwertsteuer - Mehrwertsteuer zusammenarbeitet, kann es zurückgeben. Kaufen verschiedener Waren oder Dienstleistungen, juristische Personen, bezahlen den Wert dieser Waren mit der MwSt. Daher wird gemäß den Ergebnissen des Monats den gegenseitigen Teil der Fonds in dieser Art der Besteuerung durch Rechnungslegungskonten an das Jurlitz-Konto erstattet. In diesem Fall, wenn eine solche Person eine Wohnung kauft, ist es für ihn wichtig, von dieser Transaktion einen höheren Gewinn zu erzielen. Aber wenn die Wohnung kein Unternehmen kauft, aber eine Privatperson, sieht die Situation anders aus. Eine Privatperson kann eine Steuer, die als persönliche Einkommensteuer zurückgeht, das heißt, das Einkommen zurücksenden.

Die Steuergesetzgebung stellt eine bestimmte Reihenfolge fest, die Menge, die während der Erwerb von Wohnungen zurückgegeben werden kann. Je nachdem, wie die Art der Steuer vom Steuerzahler verwendet wird, unterscheiden sich die in diesem Vorgang berücksichtigten Hauptindikatoren. Es ist notwendig, sich mit vertraut zu machen gesetzgebungsstandards. und fordert, alle Anforderungen richtig zu erfüllen und kein negatives Ergebnis zu erhalten.

Steuer - NDFL, die während des Abschlusses einer Transaktion in der Wohnung zurückkehren kann, wird nur einmal zurückgegeben. Die Größe dieser Steuer beträgt 13% des Immobilienpreises. Wenn das Gehäuse entsprechend der Hypothek gekauft wird, hat der Einzelnen auch das Recht, 13% des Prozentsatzes dieses Vertrags zurückzugeben.

Es gibt jedoch Ausnahmen in dieser Reihenfolge.

Rentner und nicht arbeitende Bürgersteuer sind nicht erstattungsfähig, da sie keine Einkommensteuerzahler sind.

Steuererklärung Nuancen - Erforderliche Anforderungen

Wenn ein Bürger eine offizielle Beschäftigung hat, kann dies die NDFL wie folgt zurücksenden:

Der maximale Betrag, der zurückgegeben werden kann, dürfen 260.000 Rubel nicht überschreiten. Wenn das Apartment weniger als 2 Millionen Rubel kostet.
Die Rückgabe wird entweder in erstellt, in der er anstelle der Beschäftigung erteilt werden kann.
Rückgabezahl beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek - Es ist möglich, Interesse anzuteilen hypothekendarlehen
Wenn ein Bürger mehrere Arbeitgeber hat, ermöglicht Ihnen das Gesetz, die Steuer durch jeden von ihnen zurückzugeben, und dieser Fall sollte die korrekte Verteilung des Betrags der zurückgegebenen Fonds für jeden der Arbeitgeber tätigen.

Um Zahlungen zu erhalten, ist es notwendig, die Bedingungen einzuhalten:

Die offizielle Beschäftigung des Wohnungskäufers, der behauptet zahlung von ndfl. und der Erhalt eines Gehalts, mit dem das Nutzen von 30% abgezogen wird.
Es dürfen diese Vorteile erhalten, wenn es mindestens eine Arbeiter in einer Familie gibt, die eine Wohnung gekauft hat, und Immobilien ist ein gemeinsamer Eigentum. Seit 2014 können Sie arrangieren abzug ndfl.Wenn nur einer der Ehepartner eine gekaufte Wohnung besitzt.
Der Rentner, der Käufer der Wohnung, kann auch eine Rückerstattung ausstellen, wenn die Erklärung der Umsatzerlöse für 3 bisherige Einkäufe der Jahreswohnung erhielt. Die Rückkehr der Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung von einem Rentner ist ebenfalls unmöglich, es kann an die NDFL zurückgegeben werden, wenn die Person Rentner wurde, und davor hatte er einen Job und bezahlte Steuern.
Abonnement Steuererklärungen haben das Recht auf Eltern mit kleineren Kindern, für die eine solche Rückerstattung möglich ist. Das Gehäuse muss nach 2014 gekauft werden.

Wie bekomme ich Ndfl - Wie ist die Rückkehr der MwStwohner beim Kauf einer Wohnung?

Wie ist die Rückkehr der Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung? Das Käufergehäuse sollte zur Steuerbehörde gehen. Viele glauben fälschlicherweise, dass dieses Verfahren beim Kauf einer Wohnung als Vat-Rückerstattung bezeichnet wird. Rückerstattung vermögenssteuer Nicht reguliert.

Nach dem Kauf einer Wohnung auf juristische Personen oder Individualsits (NDFL) können Sie jederzeit nach dem Abschluss der Transaktion eine Rendite-Mehrwertsteuer erstellen:

bei der Rückzahlung von Kreditverpflichtungen, wenn das Gehäuse in der Hypothek erworben wurde;
nach Abschluss der Steuerzeit;
vor seinem Ende, wenn die Rendite von PPFL über den Arbeitgeber durchgeführt wird. Es ist notwendig, sich auf das Arbeitgeberschreiben zu verweisen, wenn das Apartment bereits gekauft wurde, ein Hypothekendarlehen auf dem Laufenden.

Um diese persönliche Einkommensteuer zurückzugeben, müssen Sie sich nicht anmelden, indem Sie ihn an ihn anhängen:

Passbürger.
Hilfe 2-NDFL (Ausgaben eines Arbeitgebers).
Vereinbarung zum Kauf von Wohnungen, einer Erklärung von 3-Ndfl.
Eigentümerzertifikat, Akzeptanz und Übertragung eines unbeweglichen Objekts.
Vereinbarung für die gemeinsame Teilnahme an der Konstruktion.
Erhalt (Erhalt), der die Tatsache bestätigt, dass der Verkäufer Geldmittel für den Verkauf von Wohnungen aus dem Steuerzahler erhielt.
Hypothekenvereinbarung, Zertifikat aus der Bankeninstitution über die Abgrenzung von Zinsen in der Vergangenheit, Schecks oder Quittungen zur Zahlung des Vertrags (falls Subtrahien in Zinsen aus dem Darlehen durchgeführt werden.
Wenn der Bau des Gehäuses unabhängig voneinander durchgeführt wurde, müssen Sie Prüfungen, Zahlungen für gekaufte Baumaterialien bereitstellen müssen; Trauschein; Wenn die Wohnung als gemeinsame Immobilie gekauft wurde, ist es notwendig, die Verteilung der Fonds für den Steuerabzug zu beantragen.

Sie müssen Kopien aller Dokumente vornehmen (außer Hilfe 2-NDFL). Sie können während der Einreichung von Dokumenten angefordert werden.

Dieses Dokumentenpaket kann in jeder Person an der Stelle der gekauften Wohnung während des Umzugs eingereicht werden. In diesem Fall werden die Dokumente schnell getestet, ein Mitarbeiter der IFTs. Bei der Erkennung von Inkonsistenzen, um Klarstellungen zu erhalten, um alle Mängel schnell zu korrigieren und Dokumente erneut einzureichen.

Wenn es keine Zeit zum Wandern gibt, können Sie alle Dokumente noch per Post per Post per Post senden. Gleichzeitig wird jedoch das Rendite-Verfahren lang sein, und wenn in den Dokumenten ein Inkonsistenz identifiziert wird, wird es erst nach dem kameralischen Scheck bekannt. In der Regel beträgt dieser Zeitraum 3 Monate. Wenn der Berichtszeitraum vorbei ist, wird die Einkommensteuer für das ganze Jahr über zurückerstattet.

Bei der Kontaktaufnahme mit dem Arbeitgeber mit einer Erklärung zur Rückgabe von persönlichen Einkommensteuern und Mitteilung aus der Anwesenheit des Rechts, den Abzug zu erhalten, wird diese Steuer nicht auf das Budget übertragen, sondern wird regelmäßig an den Mitarbeiter bei der Arbeit mit dem Gehalt erteilt . Ein solcher Auflistung wird ab dem Monat gestartet, dass der Antrag eingereicht wurde.

Video-Plot, wie schneller und rentabler, um einen Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung zu erhalten

Was ist erforderlich, um die Steuer (MwSt., NDFL) beim Kauf einer Wohnung zurückzugeben?

Der sogenannte Eigentumsteuerabzug gemäß Artikel 220 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation kann eine gute Hilfe einer Hypothek oder sogar mit einem Hauswarming für sein eigenes Konto werden. Die Gründe für die Rücksendung der Steuer sowie Aspekte seiner Vorbereitung sind in dieser Überprüfung dargelegt.

Rückkehrsteuer beim Kauf einer Wohnung

Beim Kauf von Immobilien haben Einzelpersonen und juristische Personen das Recht auf Immobilienabzug. Nur für Steuerzahler-Individuen werden von Steuern auf das Einkommen von Einzelpersonen (NDFL) und für Organisationen bestimmt - für Mehrwertsteuer (MwSt.), Die von solchen Transaktionen begleitet werden.

Rechte und Bedingungen für die Rückkehr der persönlichen Einkommensteuer

Die Kosten des Kaufs und der Bau des Gehäuses, der die steuerpflichtige Base reduziert, können in Übereinstimmung mit PP einbezogen werden. 2-4 tbsp. 220 NK RF, folgende Kosten der Ausgaben:

Kauf eines Wohngebäudes, einschließlich des unfertigen Baustufen;
Zur Entwicklung der geschätzten und Projektdokumentation;
Infrastruktur - Verbindung zu Engineering-Netzwerken und Summieren oder Erstellen autonomer Kommunikation;
Fertig- und Baustoffe kaufen;
Für den Bau und die Veredelung der Anlage zahlen;
Für den Erwerb von Rechten, um im Neubau zu teilen.

Eigentumsteuerabzug.

Es gibt bestimmte Grenzen für den Steuerabzug für Einzelpersonen, die die Steuerbasis verringern möchten:

Bis zu 2 Millionen Rubel - beim Kauf oder Bau von Immobilienhäusern, Wohnungen, Räumen oder Anteilen an ihnen sowie beim Erwerb eines Grundstücks unter ILS oder mit einem Haus, das sich darin befindet;
Bis zu 3 Millionen Rubel -, um das Interesse an dem Zielwohnungsdarlehen zurückzuzahlen, um Immobilien zu kaufen oder aufzubauen.

Der Steuersatz auf NFFL beträgt 13%, basierend darauf, dass Sie die maximale Größe der empfangenen Einsparungen berechnen können. Darüber hinaus sollte berücksichtigt werden, dass zum Beispiel beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek, dass Sie 13% von 2 Millionen Rubel seines Werts zurückgeben können, dh 260.000 Rubel sowie bis zu 13% von 3 Millionen Rubel auf dem Darlehen aufgenommene Zinsen - weitere 390 Tausend. Rubel, dh der Höchstmaß an Steuermittel, die von steuerlichen Agenten erhalten, können 650 Tausend Rubel erreichen.

Verfahren zum Erhalten von Immobiliensteuerabzug

Um die Einkommensteuer zurückzugeben, kann der Eigenschaftskäufer jederzeit nach der Transaktion an die Steuerprüfung wenden. Am Ende der laufenden Steuerperiode, entweder bevor er abgeschlossen ist - beim Schreiben eines Arbeitgebers nach dem Kauf oder Bau, sowie bei der Rückzahlung eines Hypothekendarlehens.

Zur Anwendung mit den Details ihres Kontos, um einen Steuerimmobilienabzug in den IFTs zu erhalten, werden folgende Dokumente angewendet:

Pass selbst und eine zertifizierte Kopie seiner Hauptseiten;
Die abgeschlossene Erklärung in Form von 3-NDFL (sehen Sie, wie Sie die Deklaration (NDFL3) ausfüllen, wenn Sie eine Wohnung kaufen?);
Hilfe 2-Ndfl vom Arbeitgeber;
Vertragskauf- und Verkaufsvereinbarung oder ein Vertrag der Eigenkapitalbeteiligung am Bau eines Apartmentgebäudes;
Governance-Dokumente für Immobilien - Eigentumsurkunde sowie ein Akt des Erhalts eines Objekts des Objekts;
Erhalt oder Erhalt des Zahlungseingangs durch den Verkäufer für das Objekt des Steuerpflichtigen;
Ein Darlehensvertrag (Hypothekenvertrag), der den Zweck der Kreditaufnahme des Kaufs oder des Bauwesens von Wohnimmobilien angibt, das Zertifikat der Bank über das während des Berichtszeitraums, der Quittungen und den Überprüfungen der Einführung zwingender Zahlungen im Rahmen des Abkommens - mit der Absicht den Abzug von Zinsen auf das Darlehen nutzen;
Zahlungsdokumente zum Erwerb von Baustoffen und Endbearbeitungsmaterialien - mit einem unabhängigen Bau;
Ein Ehezertifikat und eine Erklärung zur Verteilung der Steuerabzüge - bei der Beantragung von Wohnungen in kollaborativer Immobilie.

Zubereitete Dokumente können persönlich an die Abteilung für Steuerinspektorat eingereicht werden, wobei beim Bewegen mit Einzelpersonen an einem neuen Wohnort arbeitet. Diese Methode ist eine gute sofortige Überprüfung aller Wertpapiere des Vertreters der IFSN - wenn mit ihnen etwas nicht stimmt, können Sie sofort Klärung erstellen und sich schnell Änderungsanträge erzielen. Keine Zeit zu persönlichen Besuche? Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Steuerpaket von Dokumentenpaket per Einschreiben zu senden. GEFAHR ONE: Der Prozess verzögert sich in der Anwesenheit von Mängeln in den Papieren, es ist möglich, nur nach 3 Monaten erfahren zu lernen. Nach dem Ende des Berichtszeitraums wird die Rücknahme der Einkommensteuer für das ganze Jahr umgesetzt.

Mögliche Ursachen der Erstattung Rückerstattung der Einkommensteuer

Die Bereitstellung von Sachabzüge wird abgelehnt, wenn eine der Steuererklärungen nicht erfüllt ist. Die häufigsten Ursachen der Nichtbehandlung von Fonds aus dem Budget sind:

Der Mangel an steuerpflichtigem Einkommensantragsteller;
Der Immobiliensteuerabzug hat bereits früher beim Kauf eines weiteren unbeweglichen Objekts profitiert und erhielt sie in der Grenze.
Immobilientransaktionen außerhalb der Russischen Föderation;
Das Gehäuse wurde in abhängigen Personen erworben, deren Definition Kunst enthält. 20 und 105 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation - Personen, die in Verwandtschafts- und Ehebeziehungen, Beziehungen zwischen den erbärmlichen und dem Treuhand der Ergebung und Annahme sowie einem Arbeitnehmer und einem Arbeitgeber oder einem direkten Supervisor zusammenhängen;
Bei der Ausgabe von Dokumenten und Ausübung von Aufwendungen erscheinen Dritte, beispielsweise, wenn der Empfang bei der Zahlung von Geld auf die Transaktion nicht im Namen des Steuerpflichtigen eingerahmt ist, obwohl die Wohnung selbst angemeldet ist;
Beim Kauf eines Wohnraums wurden Budgetfonds verwendet, einschließlich Mutterschaftskapital, Bundes- und Regionalsubventionen, Subventionen - Dem Betrag ist kein Abzug zur Verfügung gestellt, aber ihre eigenen Fonds in EEVES im Kauf können von der Besteuerung freigegeben werden.

Es gibt Nuancen und, wenn das Prinzip der Erzielung von Immobiliensteuerabzugsabzüge "einmal pro Objekt" durchgeführt wird, gilt es tatsächlich nicht auf alle Situationen. Es ist also unmöglich, den Abzug beim Kauf oder den Bau von Immobilien sowie die Rückzahlung eines Wohnungskredits erneut zu erhalten. Der Verkauf von Immobilien oder ihrer Rücknahme für den Staat kann jedoch wiederholt bereitgestellt werden. Und ab dem 1. Januar 2014 kann der Steuerabzug innerhalb des etablierten Grenzwerts in mehreren Objekten durch "Exploit" erhalten werden - der Rest des nicht zuzutreten Grenzwerts kann auf nachfolgende Akquisitionen übertragen werden, jedoch nicht nur beim Rückzahlung der Hypothek - es kann nur das einzige bevorzugt sein.

Merkmale der Bereitstellung von Steuerabzüge zu Ehepartnern

Die Immobilienregistrierung weist nicht auf das gemeinsame Eigentum von Ehepartner und anderen Familienmitgliedern ab, müssen jedoch unterscheiden:

gemeinsamer Anteilseigentum, wenn der Betrag der Abzüge aufgrund der Anteile an Familienmitgliedern automatisch in den Design aufgeteilt wird, dessen automatisch getrennt wird;
gemeinsame Zusammenarbeit, wenn es notwendig ist, eine Erklärung an eine Steuerentscheidung zu schreiben, um den Abzug auf alle Eigentümer oder zugunsten eines von ihnen zu verteilen. Änderung später ist diese Lösung nicht möglich.

Bei der Beantragung von Wohnungen in kollaborativem Eigentum, wenn einer der Eigentümer bereits abzugsfähig ist oder keinerlei Einkommen hat, kann der andere den gesamten Betrag vollständig erwerben. Mit Equity-Eigenschaft ist es unmöglich. Das ist nur die Position der Steuerbehörden dieser Ausgabe divergiert, und wenn ein der Ehepartner bereits einen Abzug erhielt, kann der zweite nur die Hälfte des Betrags aufgrund des fälligen Betrags genehmigen, da die Wohnung in der kollaborativen Immobilie ausgestellt wird. Jeder Steuerzahler hat jedoch das Recht, dies vor Gericht einzulegen und den zweiten Ehepartner vollständig abzusetzen.

Bei der Platzierung von Immobilien in einem Gemeinschafts- oder Anteilseigentum an Minderjährigen können Eltern einen Steuerabzug für den Anteil von Kindern erhalten. In ähnlicher Weise wird die Frage beim Kauf von Wohnungen für ein minderjähriges Kind gelöst - sie haben das Recht, einen vollständigen Abzug zu nutzen, da sie auf Kosten des eigenen Einkommens einen Deal absolviert haben.