Das Verfahren zur Entschädigung (Return) ndfl beim Kauf einer Wohnung. So geben Sie die Steuer auf den Kauf einer Wohnung zurück. Wie man die Steuer auf den Kauf einer Wohnung zur gleichen Zeit zurückgibt

Beim Kauf von Wohnimmobilien für Wohnimmobilien, sowohl für ihre eigenen als auch für Kreditfonds, hat ein Bürger das Recht, auf 13% der Kosten des Wohnraums zurückzukehren. Die maximale Menge an Mittel, die zurückgegeben werden kann, beträgt 260 Tausend Rubel. Und nicht die Darlehensinteresse, die weitere 390.000 Rubel ausmachen.

Das Recht, NDFL beim Kauf eines Apartments zurückzugeben, ergibt sich von einem Bürger, wenn er einen Wohnsitz für eigene Immobilien für eigene oder geliehene Fonds erwerben. Dieser Nutzen heißt Immobiliensteuerabzug und ist eines der Präferenzen des Staates an die Arbeitsbürst.

Anforderungen an den Antragsteller

Das Vorhandensein von Steuerresidenz; Abzug bringen, und nicht nur das Eigentum, nur ein Bewohner der Russischen Föderation kann, dh ein Bürger, der über 183 Tage im Jahr im Territorium des russischen Staates ist, für den die Vorteile erklären.
Das Vorhandensein von steuerpflichtigem Einkommen. Sie können nur die Rückkehr des Kaufs von Wohnimmobilien angeben, wenn das Jahr, an dem das Jahr, an dem der Abzug ausgestellt wird, ein Einkommen hatte, aus dem der NDFL, aus dem der NDFL, der mit einem Raten von 13% gezahlt wurde, an sie zahlt oder sein steuerlicher Agent.

In diesem Zusammenhang sind sie nicht für diese Präferenz berechtigt: arbeitslose Bürger, Rentner (für einige Ausnahmen, denen), Unternehmer an Spezialisten (zuständig, vereinfacht, patentiert und landwirtschaftlich).

Andere Bedingungen für die Erlangung von Vorteilen

Wohnung und andere Wohnimmobilien, die auf Kosten von persönlich erworben wurden oder kreditfonds.; Diese Bedingung Dies bedeutet, dass beim Kauf von Wohnungen für Fonds, Subventionen oder auf Kosten des Arbeitgebers keine Vorteile gibt.
HINWEIS: Kaufen Sie ein Apartment mit speziellen Programmen kreditorganisationen. in Form eines Rückgangs zinssatz auf Darlehen oder Stornierung erster Beitraggilt nicht für die angegebene Anforderung.
Wohnung von nicht gekauft interdependente Menschen.; Beim Kauf von Immobilien in abhängigen Personen, an die sich der NK der Russischen Föderation enge Verwandte (Eltern, Kinder, Brüder und Schwestern), Arbeitgeber, juristischer Ehepartner, in Abzug bezeichnet steuerbehörde weigert sich.
HINWEIS: Lassen Sie mich beim Kauf einer Wohnung mit Ehepartnern in der Ehe in der Lage sein, meinen eigenen Abzugsanteil zu erhalten, da die Schwiegermutter nicht für die NK der Russischen Föderation gilt, um Verwandte und die Ehefrau dieses Rechts zu schließen wiederum wird beraubt.
Das Recht auf die angegebene Präferenz wurde nicht früher realisiert.
Für eine Leistungsabrechnung im Grundstück ist es notwendig, dass ein Wohngebäude darauf errichtet wird, während der Landtermin nur "ils" sein sollte.

Optionen zum Erhalten von Vorteilen

Geben Sie einen Teil der Fonds zurück, die für den Kauf von Wohnungen auf zwei Arten aufgewendet werden:

Durch steuerinspektion; Sie können den Immobilienabzug durch die Steuerbehörde am Ende des Jahres angeben, in der das Recht auf diesen Nutzen entstand. Angenommen, die Wohnung wurde im Mai 2016 erworben, um den Abzug der Aufwendungen für den Erwerb durch die Inspektion zu erklären, konnte bisher nicht bisher Januar 2017 sein. Die Rückgabe von Geldern wird für das gesamte Jahr gemacht, unabhängig davon, welchen Monat das Recht auf Nutzen ist. Zum Beispiel wurde die Wohnung im Dezember 2016 gekauft, im Januar 2017 ist es möglich, für das gesamte Jahreslaufjahr 2016 für alle 12 Monate und nicht nur für einen - Dezember zu erklären.
Diese Beschaffungsmethode wird für diejenigen bequem sein, die ihren Arbeitgeber nicht darüber informieren möchten, dass er einen Abzug erhielt, sowie diejenigen, die bequemer sind, um den gesamten Nutzen für das Jahr und nicht den monatlichen Nutzen zu erhalten.

Im Detail wird das Verfahren zur Rücksendung der persönlichen Einkommensteuer über IFTs diskutiert.
Durch den Arbeitgeber. Sie können auch am Arbeitsplatz bevorzugt werden, ohne auf das Ende des Jahres zu warten, in dem das Recht auf Nutzen ist. Die Art, wie es für diejenigen bequem sein wird, die sofort anfangen, persönliche Einkommensteuer zu erhalten, insbesondere wenn die Wohnung ist im ersten Quartal gekauft und ist noch weit entfernt.
Diese Methode ist nicht sehr praktisch, da die Bestätigung des Abzugsrechts mindestens einen Monat dauert, und selbst wenn die Wohnung im Januar gekauft wurde, um einen Abzugsbürger zu erhalten, beginnt nicht früher als Februar- März, und das bedeutet das am Ende des Jahres, das er in den Monaten erneut für Dokumente in IFTs für die Rückkehrsteuer beantragen muss, in der der Nutzen nicht erwartet wurde.

Welche Ausgaben können zurückgegeben werden?

Innerhalb von empfehlen. immobilienabzug. Sie können folgende Kosten befolgen:

Über den Erwerb von Wohnimmobilien;
Bei der Veredelung von gekauften Wohnungen, wenn diese Notlage in Dokumenten eingeschrieben wird (z. B. zeigt es an, dass die Wohnung ohne Dekoration gemietet wird);
Zur Verlegung der Kommunikation und der Entwicklung von Design- und Schätzung der Dokumentation während des Baues des Hauses;
Von bezahlt credit Prozent.

Hinweis: Es ist unmöglich, die Kosten des Kaufs von Sanitär, Möbeln, Werkzeugen (Bohrer, Perforator, Schraubendreher usw.), Lichtfilamentgeräte usw. aufzunehmen

Präferenzgröße

Die Größe der Hauptpräferenz beträgt 2 Millionen Rubel. Zur gleichen Zeit, in Immobilien, die nach 2014 gekauft wurden, hat jeder der Besitzer das Recht, in Höhe von 2 Millionen Rubel zu profitieren.

Die Größe des Darlehensinteresses bis 2014 hatte keine Einschränkung, Verbindung, mit der die Rücksendung den gesamten Überzahlungsbetrag sein könnte.

Seit 2014 beträgt die Größe dieser Präferenz 3 Millionen Rubel.

Anwendungsfrist der Vorteile

Diese Vorliebe kann jederzeit deklariert werden, unabhängig von der Anzahl der Jahre, die seit dem Kauf von Wohnungen bestanden haben.

Ein Bürger wird jedoch in der Lage sein, die NDFL nur für die drei vor dem Jahr des Abzugs des Zeitraums zurückzugeben. Das heißt, wenn die im Jahr 2011 erworbene Wohnung im Jahr 2017 im Jahr 2017 ein Bürger für 2016, 2015 und 2014 profitieren kann, sofern er in diesen Zeiten ein Einkommen hatte. Wenn seit 3 \u200b\u200bJahren die Präferenz vollständig empfangen wird, kann der Rückstand in zukünftigen Zeiträumen (2018, 2019 usw.) erhalten werden.

Die Immobilienabzüge zu Wohnungskosten werden einmal angeboten. Mit der Erschöpfung der Grenze von 2 Millionen Rubel. Es wird unmöglich sein, es zu bekommen.

Hinweis: Die einzige Ausnahme, in der es möglich ist, einen Immobilienabzug ein zweites Mal zu erreichen, ist die Situation, in der die erste Wohnung bis 2001 abgezogen wurde.

Übertragung eines Abzugsabzugs

Wie oben erwähnt, bis 2014 war die Übertragung des Rückstands nicht zulässig, und der unansehnliche Teil der Vorteile brannte. Nach dem Jahr 2014 hatte der Bürger das Recht, den Rest der Präferenz in ein weiteres Anwesen in andere Immobilien zu übertragen.

Es ist erwähnenswert, dass der Resttransfer nicht unterliegt, und nun, und wenn es nicht von einer Wohnung verbracht wurde, ist es unmöglich, ihn nicht an das Anschluss zu übertragen.

Rückkehr von NDFL-Rentner beim Kauf einer Wohnung

Rentner sind die einzige Kategorie der Bürger, die das Recht haben, ein Abzugsguthaben vor drei Jahren vor dem Gesetz des Rechts auf Nutzen oder Ruhestand zu übertragen.

Berechnung des Eigentumsabzugs

Nicht alle Kosten sind zurückzuführen, jedoch nur 13% davon.

Der Abzug wird gemäß der folgenden Formel berechnet:

Die Menge des Abzugs x 13%

Die Höhe der Vorteile ist die Höhe der Kosten, die durch den Einkauf und den Bau von Wohnungen entstehen, jedoch in Höhe von nicht mehr als 2 Millionen Rubel.

Beispiel Nummer 1.

Borisov v.v. Ich habe eine Wohnung für 2.600.000 Rubel gekauft. Da der Kostenbetrag die Grenze übersteigt, die durch den Steuergesetz der Russischen Föderation festgelegte Grenze übersteigt, kann dies nur die Rückkehr zur Rücksendung erklären. von 2,6 Millionen Rubel. Die Größe der Fonds, die er in die Hände zurückkehren wird, wird 260 Tausend Rubel:

2 Millionen Rubel. x 13%

Beispiel Nummer 2.

Belsky K.i. Ich habe eine Wohnung für 1.870 500 Rubel gekauft. Da die Kosten nicht überschritten wurden grenze Beeanskys Vorteile können die gesamten Kostenkosten zurückgeben. In den Händen insgesamt wird er bekommen 243 165 RUB.:

1 870 500 x 13%

Beispielnummer 3.

Die Ehegatten von Vasilenko im Jahr 2016 kauften ein Apartment mit einem Preis von 6 Millionen Rubel. Da das Gehäuse nach 2014 erworben wurde, können sie den Abzug von 2 Millionen Rubel erklären. Jeweils, egal wer von ihnen die Kosten direkt durchgeführt hat und an wen alle Dokumente dekoriert sind. Insgesamt wird der Betrag des Abzugs der Familie 4 Millionen Rubel betragen. ABER gesamtsumme, die in der Hand erhalten werden, entsprechen 520 tausend Rubel.

Reihenfolge der Präferenzen.

Durchbruch

Vorbereitung eines Paketpapiers, das das Recht auf Nutzen bestätigt;

Alle Dokumente werden in Kopien eingereicht, aber die Steuerbehörde kann die Originale zum Vergleich bitten. Erforderliches Notarialpapier ist nicht erforderlich.

Füllung der Berichterstattung in Form von 3-Ndfl;

Die Erklärung muss für dieses Jahr relevant sein, für den die Vorteile erklären.

Übergeben Sie das Paket von Papieren in der Steuerbehörde;

Nach ca. 4 Monaten ab dem Zeitpunkt des Zeitpunkts werden die Fonds auf Kosten eines in der Anwendung angegebenen Bürgers aufgeführt.

Durch den Arbeitgeber

Sammeln der notwendigen Wertpapiere;

Dokumente werden abgegeben, ohne 3-NDFL zu melden.

Papiere an die Steuerbehörde am Anmeldeort vorliegen;
Eine monatliche Mitteilung der Bestätigung des Nutzenrechts erwerben;
Lieferung erhalten Ankündigung an die Buchhaltungsabteilung am Arbeitsplatz.

Dokumente, die erforderlich sind, um Abzüge zu erhalten

Die Berichterstattung von 3-NDFL - wird unter der Anwendung von Präferenzen durch die Steuerbehörde bis Ende des Jahres ausgefüllt und übergeben;

Offizielle Anweisungen zum Füllen der Deklaration für 2016 ().

Hilfe 2-NDFL - Dokument nicht in benannt pflichtliste Papiere, die eingereicht haben, um das Recht auf diesen Vorteil zu bestätigen, aber von den Steuerbehörden auf dem Gebiet erforderlich;
Anwendung für die Rückkehr von NDFL, wenn Sie eine Wohnung mit einem Konto zum Listenfonds kaufen;
Erklärung zur Verteilung der Kosten mit der Präferenzberatung mit Ehepartnern;
Papiere, die den Besitz des erworbenen Wohnraums bestätigen (DDU, Akzeptanz und Transfer für neue Gebäude, Extrakt aus EGRN für sekundäres Gehäuse);
Papier, das anfallende Kosten bestätigt (Prüfungen, Quittungen, kontoauszüge usw.);
Papier, das den Abschluss eines Darlehensvertrags bestätigt (Darlehensvereinbarung, Hypothek, Darlehensrückzahlungsplan);
Papiere, die die Zahlung von Zinsen bestätigen (Prüfungen, Extrakte mit bankkonto usw.);
Ehezertifikat, wenn der Nutzen zwischen Ehegatten verteilt ist.

Viele Wohneinkäufe aus offensichtlichen Gründen sind an der Steuererklärung für 2016 beim Kauf einer Wohnung interessiert. Wir bringen sie in unsere Beratung und debunkieren einen beliebten Mythos über die Regeln von 3 Jahren.

Was ist der Begriff der Beschwerde, um beim Kauf einer Wohnung abzunehmen?

Unserer Meinung nach betrifft ein der wichtigsten Mythen, der zu unserer Bevölkerung gehört, der Satz der Erstattung der Steuererklärung beim Kauf einer Wohnung. Also: Die Frist für die Einreichung von 3-Ndfl Beim Kauf einer Wohnung existiert überhaupt nicht!

Es gab überhaupt keine inländischen Rechtsvorschriften, nein, höchstwahrscheinlich würde es keine solche Norm geben, was beim Kauf einer Wohnung die Begrenzung der NDFL-Kompensation festlegen würde.

Lassen Sie uns erklären: Die Gültigkeitsdauer des Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung gesetzlich ist nicht begrenzt. Da das Recht auf Immobilienabzug vom Kauf eines Gehäuses nur einmal im Leben verwendet werden kann, kann der entsprechende Verkauf von Verkauf auftreten, wenn Sie möchten. Nach der Unterzeichnung aller Dokumente und Registrierung des Wohnungseigentums von RSRester, der Frist für die Einreichung des Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung, installiert sich, dass sich der Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung eingereicht hat. Das heißt, ein Paket von Dokumenten zur Entschädigung des Personaleinkommens NDFL zu jeder Zeit nach dem Kauf von Wohnungen einreichen. Obwohl Jahrzehnte später.

BEISPIEL

WIDE, 2017, um einen Abzug in seine Steuerinspektorate zu erhalten, eine Erklärung von 3-NDLs zusammen mit den beigefügten Dokumenten in der Wohnung, die vor 6 Jahren gekauft wurde. Das Budget kann nur die NDFL, die 2014, 2015 und 2016 in der Treasury in der Schatzkammer aufgeführt ist, erstattet werden.

Das Problem ist, dass vor vielen Fällen vor der Rücksendung der persönlichen Einkommensteuer, wenn Sie eine Wohnung, die nicht gesetzlich festgelegt ist, verwirrt, dass die Ertragsteuer aus dem Budget nur für 3 Jahre an das Maximum zurückgegeben werden kann, das dem Jahr vorausgegangen ist der Einreichung der 3-NDFL-Erklärung.

Das ist idealerweise, idealerweise muss der Zahler die letzten 1 - 3 Jahre wählen, für die eine Steuer mit seinem offiziellen weißen Gehalt in das Budget fließt. Dies gibt den IFTS-Gründen für die Zahlung eines Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung. Die Fristen für die Einreichung der Erklärung in Form einer 3-NDFL gleichzeitig spielt keine Rolle, aber sie sollten für ein Jahr fallen, das mit einem weißen Gehalt in den ausgewählten Zeitraum geht.

Außerdem: Wenn der Wohnraum weniger als 2.000.000 Rubel kostet, ist es unmöglich, den Abzug auf den Zielgründen maximal zu nutzen. In diesem Fall ist beim Kauf des nächsten Gehäuses erreichbar. Also: Die Satzung der Einschränkungen des Immobilienabzugs beim Kauf einer Wohnung Nr. 2 ist ebenfalls nicht installiert. Es ist möglich, es in der nächsten Erklärung zu erklären.

Oft gibt es nicht genügend Gehaltseinkommen und Steuern, indem die Primärerklärung eingereicht, um die gesamte NFFL-Menge NFFL (260 000 R oder weniger) unverzüglich zurückzugeben. In diesem Fall in den nachfolgenden Jahren 3 NDFLs zum Abzug der Inspektion. Die Fristen für die Rückkehr der Steuer beim Kauf einer Wohnung für diese Situation sind ebenfalls nicht installiert.

Die Rolle des weißen Gehalts

Natürlich kann der sogenannte Abzugszeitraum für den Kauf einer Wohnung nur an denen interessiert sein, die das offizielle weiße Gehalt erhalten, und im Allgemeinen hat das Gesetz das Recht auf Immobilienabzug.

In anderen Fällen, wenn der Kauf von Wohnungen in fristen Rückkehr einkommenssteuer Beim Kauf einer Wohnung können Sie nur durch offizielle Beschäftigung und mindestens 1 Jahre Arbeit in einem solchen Status arbeiten. Unter der Vorraussetzung, dass steuer Agent (Der Arbeitgeber) gewissenhaft übertragene Ertragsteuer vom Gehalt des Käufers.

Was ist die Rückkehrzeit NDFL, wenn Sie eine Wohnung kaufen?

Niemand kann die bestimmte Zeit für den Kauf einer Wohnung für Sie nennen, weil steuergesetzgebung Harte Frames sind nicht installiert.

So können die Steuerabzüge für 2016 beim Kauf einer Wohnung 4 Monate ausmachen. Da der Zahlungszeitraum der Einkommensteuer beim Kauf eines Apartments von:

die Zeit der Kameraprüfung Ihrer Anlage und Dokumente, die an sie angeschlossen sind - maximal 3 Monate (Ziffer 2 von Art.-Nr. 88 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation);
plus 1 Monat Das Gesetz verleiht der Rückkehr der Steuer direkt.

Praxis zeigt, dass die Steuerbehörden von Dokumenten ziemlich gefördert werden. In dieser Hinsicht ist der Zahlungszeitraum (Rückerstattung) der Steuer beim Kauf einer Wohnung in der Regel viel kürzer als 4 Monate, was wir zuvor gesagt haben.

Nach der Praxis der Rücksendung der Steuer beim Kauf einer Wohnung hängt es davon ab, wie er skrupelisch den Inspektor studiert, um Ihre 3-NDFL zu studieren, wobei die Indikatoren darin deklariert und mit den beigefügten Dokumenten vergleichen. Wenn Fehler, Widersprüche und andere Ungenauigkeiten enthüllt, wird die Frist für die Übertragung der Rücknahme der Steuer beim Kauf einer Wohnung länger spürbar.

Seit der Begriff der Berücksichtigung des Steuerabzugs, wenn der Kauf einer Wohnung direkt von der Qualität des Ausfüllens der 3-NDL-Erklärung und den daran angebrachten Dokumenten abhängt, raten wir es, es auf zwei Arten zu ermitteln:

Online B. persönliches Kabinett Ärzte auf der offiziellen Website des FTS www.nalog.ru.
Verwenden des FNS-Programms "Deklaration 2016".

Durch allgemeine Regel Die Fristen für die Rückkehr des Abzugs beim Kauf einer Wohnung durch ein Arbeitgeberbuchhaltung ist etwas schneller als durch das Steuerinspektorat am Wohnort.

Du wirst brauchen

- Reisepass;
- der Kaufvertrag;
- Helfen Sie 2-Ndfl vom Arbeitsplatz;
- Eigentumsurkunde;
- Erklärung 3-NDFL;
- Dokumente, die die Zahlung von Immobilien bestätigen.

Anweisung

Maximale Größe Immobilienabzug beim Kauf von Wohnungen dürfen 2 Millionen Rubel nicht überschreiten. Jene. Sie können das Maximum von 260 Tausend Rubel von zurückgeben käufe. Wenn das Gehäuse gekauft wird, und 13% der Zinsen, die für die Nutzung des Darlehens über den gesamten Zeitraum unabhängig von dem Betrag gezahlt werden, werden ebenfalls erworben.

Um einen Immobilienabzug in Form von Einkommensrendite zu erhalten mwStSie müssen an der Wohnsitzstelle an das Steuerinspektorat wenden. Sie können sich auch nach 10 Jahren jederzeit für Erstattungen beantragen. In jedem Fall wird jedoch nur die berechnete Menge an der Abzug betrachtet mwSt In den letzten 3 Jahren unmittelbar vor Ihrer Rückerstattung mwSt.

Füllen Sie das Formular von 3-NDFL-Formular aus, dafür benötigen Sie ein Zertifikat aus allen Bereichen der Arbeit, in denen Sie für den deklarierten Zeitraum gearbeitet haben. Eigentum des Eigentums von Immobilien; Immobilienkaufvertrag; Ihre Passdaten; Details zum aktuellen Konto in Sberbank zum Auflistung geld; Zahlungsdokumente, die den Kauf von Immobilien bestätigen.

Die abgeschlossene Erklärung und die Bestätigungsdokumente sollten nach dem Berichtsjahr bis zum 30. April der Steuerinspektorat vorgelegt werden. Zum Beispiel wird 2012 eine Erklärung von 2009, 2010, 2011 eingereicht, eingereicht. In diesem Fall benötigen Sie ein Zertifikat für 2-NDL-Formular für den gesamten deklarierten Zeitraum (2009, 2010, 2011) von allen Arbeitsplätzen. Bringen Sie die Dokumente an, um einen Abzug und eine Rückerstattung zu erhalten mwSt. Sie können eine Deklaration persönlich einreichen, von elektronischen Kommunikationskanälen senden (für diese Option nutzen Sie die Dienste von spezialisierten Organisationen) oder per E-Mail mit der Beschreibung der Investition in den Steuerservice anstelle Ihrer Registrierung.

Wenn Sie planen, den Betrag der Einkommensrückgabe zu erhalten mwSt Insgesamt ist der Begriff der Berücksichtigung Ihrer Dokumente mindestens 3 Monate lang. Wenn Sie nach 30 Tagen nach Teilen zurückkehren, erhalten Sie eine Mitteilung des Rechts, um abzunehmen. Übertragen Sie es an die Buchhaltungsabteilung am Arbeitsplatz, und Sie werden nicht jeden Monat von 13% des Einkommens berechnet mwSt Bis zum gesamten Abzugsabzug.

Wenn der Abzug nicht ganz für das Jahr verwendet wird, kann der verbleibende Teil in die folgenden Jahre übertragen werden, in diesem Fall muss jedoch jedes Jahr eine Erklärung von 3-NDFLs mit der Bereitstellung aller bestätigenden Dokumente eingereicht werden, einschließlich der Referenz der 2-Ndfl in diesem Zeitraum, für die die Erklärung angewendet wird. Sie können einen Teil der Abzugsinspektion anordnen, indem Sie die Erklärung anwenden, und nächstes Jahr, wenn der Abzug bis zum Ende nicht verwendet wird, geben Sie einen Teil durch den Arbeitgeber zurück. In Eins berichtszeitraum Diese Optionen funktionieren nicht zusammen.

Hilfreicher Rat

Wenn Wohnimmobilie in gekauft wird gemeinsames Eigentum Ehepartner, der Immobilienabzug wird proportional zu den Kosten der Aktien erteilt. Wenn zum Beispiel die Anteile der Ehepartner 1/2 bzw. 1/2 bzw. 130.000 Rubel ausmachen.

Quellen:

rückgabe der Einkommensteuer mit dem Kauf einer Wohnung

Das Gehäuse in unserer Zeit ist sehr teuer. Beim Kauf sind zukünftige Besitzer oft seit vielen Jahren verschuldet. Aber ein Teil des Geldes kann zurückgegeben werden. Es passiert in der Form mwSt Immobilienabzug.

Anweisung

Wenn Sie regelmäßig 13% Ertragsteuer zahlen, wird Ihnen die Immobilie angenommen steuerabzug. Für die Menge an kaufenden Wohnungen, nicht mehr als 2 Millionen Rubel. Allerdings nicht alles so einfach. Nicht für jeden erworben wohnung Es gibt eine so großzügige Entschädigung aus dem Zustand. Die Wohnung muss Ihr erstes Wohnraum sein, Sie müssen es für Ihre eigenen Fonds von ausländischen Personen kaufen. Transaktionen zwischen nahen Verwandten beim Berechnen mwSt Der Abzug berücksichtigt nicht akzeptiert.

Um eine Einkommensteueranwendung einzugeben, benötigen Sie folgendes Dokumentenpaket: - steuererklärung Im vergangenen Jahr 3-Ndfl
- Einkommenszertifikat des Formulars 2-NDFL
- Eine Kopie des Apartment-Kauf- und Verkaufsvertrags mit seinem Wert
- Eigentum des Eigentums von Wohnraum
- Wenn die Unterkunft gekauft wird, kreditvertrag mit der Bank.

Der Staat ist zwei Formen der Rendite mwSt Der Abzug besteht darin, den gesamten Betrag auf dem Bankkonto oder die allmähliche Abrechnung an Ihrem Arbeitsplatz aufzulisten. Dies bedeutet, dass die Einkommensteuer nicht so lange mit Ihrem Gehalt belastet wird, bis Sie den vollen Betrag der Entschädigung für Sie erhalten. Die zweite Option ist für Fachleute am bequemsten, dass sie nur ihren Beschäftigungsweg beginnen, denn im ersten Fall wird die Steuer, die für die Arbeiterjahre gezahlt wurde, entschädigt. Und mit einer kleinen Erfahrung und der Rückkehr wird es besonders nichts geben.

Und auch bei Bedingungen mwSt Rückkehr und verschrieben den Betrag von 2 Millionen Rubel, zögern Sie nicht, zu fragen, ob einige gesonderte Fälle nicht in Ihrem speziellen Fall sind

Eine der direkten Steuern auf dem Territorium der Russischen Föderation ist die Steuer des Einkommens von Einzelpersonen, das an viele als "Einkommen" gewöhnt ist - dh die Steuer auf das kumulierte Einkommen eines Bürgers, der von der Gewinne, die im Land erhalten werden.

So kann man sagen, dass NDFL alle Bürger der Russischen Föderation und ihrer finanziellen Interessen betrifft, da sie mit Gehälter, Renten, Versicherungen, Einlagen und vielen anderen Einkommensarten abgehalten wird, deren Liste in dem Code selbst nicht vollständig ist , also die Kategorien von steuerpflichtigem NDFL-Einkommenin ihm aufgeführt ist unerschöpflich.

Paters NDFL sind:

einzelpersonen - Steuermesser der Russischen Föderation
einzelpersonen sind Nichteinwohner, die ein Einkommen im Territorium der Russischen Föderation erhalten.

Im Falle von NDFL hängt der Steuerstatus nicht von der Staatsbürgerschaft ab individuell - Nach den Erklärungen des Finanzministeriums Russlands wird der Status eines Individuums auf der Grundlage der tatsächlichen Aufenthaltszeit in dem von dokumentierten Land bestätigt.

Wenn für eine bestimmte Steuerperiode ein separates Individuum, nach den verfügbaren Dokumenten, in dem Territorium der Russischen Föderation mehr als 183 Tage übernachtet - er gilt als Zahler von NDFL, das ist dem Steueraufenthalt. Mit dieser Regel können Sie 13% von seinem Einkommen in Höhe von 13% berechnen. Gleichzeitig wird eine Rate von 30% für Personen auf dem Land des Landes (der Brief Nr. 03-04-05 / 6-331 von 17.06.2010) verwendet. Basierend auf dieser Steuerzahler, tatsächlich steuereinwohner kann nicht nur Bürger der Russischen Föderation betrachtet werden, sondern auch ausländische Bürgersowie Einzelpersonen ohne Staatsbürgerschaft und Flüchtlinge.

Abhängig von der Einkommenskategorie, aus der der Staat diese Steuer berechnet, ändert sich die Rate. Im Allgemeinen das häufigste im Medium der gewöhnlichen Bürger nDFL-Rate entspricht 13% des Einkommens, aber außer sie, spezielle Kategorien Die Preise von 9% bis 35% werden ebenfalls angewendet - solche Merkmale der Steuerzahlung sind in den Artikeln 211-215 vorgesehen Steuer-Code Rf.

Was ist ein Immobilienabzug?

Artikel 220 des Steuerkennzeichens legt das Recht der Bürger an die Immobilienabzüge fest - einige der vom Gesetz festgelegten Beträge, die das Einkommen des Einzelnen in seiner Einkommensteuer verringert. In Bezug auf spezifische Anwaltsabzüge gehören sie:

erhaltene Beträge zahler ndfl. aus dem Verkauf seines eigenen Eigentums,
beträge, die von Payer NDFL ausgegeben werden, um ihr eigenes Eigentum zu kaufen.

Ein Rückgang des Einkommens für NDFL-Ziele auf die angegebenen Beträge erfolgt nach den Ergebnissen der Steuerperiode, die dem Kalenderjahr entspricht. Nach dem vorgenannten Artikel hat jeder Bürger, aus dem der Einkommen von NDFL mit einem Satz von 13% gehalten wird, das Recht, die auf den angegebene Rate gezahlte Steuern aus dem von ihnen verwendeten Betrag zurückzugeben:

einkaufen oder Gebäude von Wohngebäuden, Wohnungen, Räumen oder Anteilen in ihnen
käufe grundstück unter Einzelpersonen wohnungsbau oder Landgrundstück mit bereits gebautem wohnhaussowie Anteile an ihnen
rückkehr der Schulden an Zieldarlehen und Darlehen, die von Gläubiger-Bewohnern der Russischen Föderation (Banken, Organisationen und Unternehmen) auf den Zweck früherer zwei Punkte sowie für das Engagement für zuvor eingenommene Darlehen für dieselben Ziele erhielt.

Wer hat das Recht, beim Kauf einer Wohnung die persönliche Einkommensteuer zurückzugeben?

IM gegenwart Der Kauf von Wohnungen ist ein sehr teures Ereignis und selbst, der vom Staat in Form der Rückkehr von PPFL eingerichteten Leistung kann beim Kauf einer Wohnung das Budget des Käufers unterstützen. Um sie jedoch zu nutzen, sollten die vom Gesetzgeber vorgesehenen Bedingungen eindeutig verstanden werden. Wenn Sie keine Erfahrung in diesem Bereich haben, wird die beste Ausgabe dieser Situation sein.

Ein weiterer Punkt ist der Betrag, nach dem die Steuererklärung erfolgt. Für eine Steuerperiode, d. H. Im Laufe des Jahres können Sie im selben Jahr im selben Jahr nicht mehr als den Steuerpflichtigen zurückkehren. In dem Fall, in dem der Rücklaufbetrag höher ist als der bezahlte NDFL für eine bestimmte Steuerperiode, wird der Rückstand an folgende zurückgegeben steuerperioden. Die letzte Bedingung ist der Kauf einer Wohnung. eigene MittelIn unabhängigen Verkäufern. Für die Erstattungsbedingungen sind diese Einrichtungen, die zum Beispiel auf Kosten des Arbeitgebers erworben wurden oder von Angehörigen erworben wurden, sowie Wächter nicht geeignet.

Somit sollten alle obigen Bedingungen, die als eine Art Minus genannt werden können, reserviert werden, um das Renditerecht zu erhalten. Wie für die Vorteile, darunter der grundlegendste, kann man die Möglichkeit hervorheben, einen Abzug wiederholt zu erhalten - es gibt keinen Unterschied, Sie kaufen eine Wohnung oder zwei oder fünf, Ihr Recht auf Entschädigung, während Sie sich mit allen Bedingungen für das Erhalten einhalten , hast du für jeden Kauf.

Der maximale Betrag, an den Sie die Steuerbasis in Form eines Einkommens reduzieren können, sind 2 Millionen Rubel, um Wohnungen oder 3 Millionen Rubel zu erwerben, um Zinsen auf Kreditzinsen zu zahlen oder hypothekenverträge - Dies sind legislative Beschränkungen der Höhe des Immobilienabzugs. Basierend auf diesem Betrag ist es einfach zu berechnen, dass Sie nicht mehr als 13% der entstandenen Kosten zurückgeben können, dh 13% von 2 Millionen Rubel gibt uns einen Betrag von 260.000 Rubel. Für ein visuelles Verständnis der Berechnung einer solchen Rendite können Sie das folgende Beispiel angeben.

Das Bild wird für 1.500.000 Rubel erworben
Die Rücksendung unterliegt 13% dieses Betrags, was 195.000.000 Rubel entspricht.
Das offizielle Jahresgehalt, mit dem die NDFL gehalten wird, beträgt 600.000 Rubel. Im Laufe des Jahres wurden 13% der Steuer aus dem Gehalt aufbewahrt, was \u003d 78.000 Rubel.
Der Abzug beim Kauf einer solchen Wohnung wird für 1.500.000: 78.000 \u003d 2,5 Jahre erhalten.

Darüber hinaus auf die Einkäufe von Immobilien, für die der Steuerabzug möglich ist, bezieht sich der Staat auch auf den Kauf des Eigentums von Wohnungen im Haus, das errichtet, sowie der Erwerb von Endbearbeitungsmaterialien, Reparaturkosten, Kommunikationen und sogar das Design der Dokumentation. Um sich für einen Steuerabzug bei solchen Aufwendungen zu qualifizieren, ist eine ausreichende Basis das Vorhandensein eines Anzeigens im Vertrag selbst, dass die Räumlichkeiten Reparatur oder Fertigstellung erfordert. Es ist auch notwendig, auf die Tatsache zu achten, dass das Recht auf das Abziehen des Hypothekanteils zusätzlich auf das Recht auf den Haupteigenschaftsabzug ist - es ist möglich, in Höhe von 2 Millionen Rubel für den Kauf einer Wohnung und weiter abzuziehen zieht ab, um Zinsen auf Hypothek zu zahlen.

Wie kaufe ich beim Kauf einer Wohnung in NDFL?

Um das Recht zu nutzen, um abzunehmen, müssen Sie an der Registrierungsstelle an die Steuerbehörde wenden, um den Betrag der Rückkehr zu Ihrem Einsparungsbuch direkt zu erhalten, oder als Alternative einen Abzug durch Ihren Arbeitgeber. Diese beiden Optionen deuten auf ein anderes Rendite-Verfahren hin, aber das Dokumentpaket ist fast gleich.

Antrag auf Eigentumsteuerabzug.
Originale von persönlichen Dokumenten (Passport und Inn), ihre Kopien.
Dokumente, die das Recht auf erworbene Immobilien bestätigen (Zertifikat für die Registrierung oder Kaufvereinbarung).
Ehezertifikat sowie die Macht des zweiten Ehepartners in Bezug auf die Verteilung des Abzugs, ihrer Kopien.
Zertifikat der Geburt eines Kindes, falls der Anteil an der erworbenen Immobilien sowie deren Kopie teilt.
Einsparungsbuch - nur für Steuer erforderlich.
Erklärung zu NDFL (in Form 3-NDFL) - nur für Steuer.
Hilfe von Einkommen und Steuern vom Arbeitsplatz (in Form 2-NDFL) - auch nur für die Steuer.
Vereinbarung und Schuldenzahlungsplan - zur Rückzahlung von Darlehen und Zieldarlehen.

Das Formular ist auf der Suche nach der Suche nach der offiziellen Website des FTS einfach zu finden oder findet es auf vielen anderen Websites, einschließlich Nicht-Staat, gleichzeitig, gleichzeitig, gleichzeitig die Regeln für die Füllung lesen können. Darüber hinaus ist in Absatz 4 der Liste eine Anwaltskraft auf der Verteilung des Abzugs angegeben. Das Recht, gleichermaßen zu gewährleisten, hat gesetzlich geringfügige Ehepartner, da der Kauf einer Wohnung für eine Familie noch ein Joint Venture ist. So können Sie sogar den Betrag des Abzugs auf beiden Ehepartnern verteilen, sodass jeder angenehm auf dem Buch kommt. Es ist leicht, dies von einem Notar zu tun, die angemessene Anwaltskraft für diesen Ehepartner vorzubereiten, der ein Paket von Dokumenten für einen Steuerabzug ergibt.

Mit der Steuerbehörde ist alles ausreichend einfach - erworbene Apartment, die auf Dokumente auf ihre Hände wartete, ein Einkommenszertifikat bei der Arbeit genommen hat persönliche Dokumente Sie können bereits erstattet werden, indem Sie die Erklärung ausfüllen. In der Zeit von einem Dollar von drei Kalendermonaten wird der Antrag in Betracht gezogen, wonach die angemessene Entscheidung getroffen wird. Wenn in dem eingereichten Dokumentpaket ein Fehler vorgenommen wird, wird die Wartezeit ab dem Moment der Anmeldung eines korrigierten oder erweiterten Pakets wieder von Grund auf berechnet. Die Frist für den Abzug ist nicht legal begrenzt.

Wie für die Rückkehroption durch den Arbeitgeber. Alle diese Dokumente, mit Ausnahme der letzten 6-9 Punkte, werden der Steuerbehörde eingereicht. Nach 30 Tagen gibt die Steuerbehörde eine Benachrichtigung aus, die an den Arbeitgeber übertragen werden muss, und auf der Grundlage lohn Ab sofort wird ohne bezahlt abzug ndfl.Das heißt, es ist 13% mehr. Zum einen ist das Verfahren ziemlich bequem, ein Gehalt ohne Steuer erteilt und somit die Entschädigung auftritt, dagegen ist es jedoch immer noch nicht der sinnvolle Betrag, der für ein Ganzes erhalten werden kann steuerjahr auf deinem Sparkasse. Es ist möglich, beide Methoden zu kombinieren, beispielsweise durch Auswahl einer Rückkehr in einem Buch in einem Jahr und am nächsten durch den Arbeitgeber.

Abzüge zum Kauf von Wohnungen in der Erklärung von 3-Ndfl

In der Praxis können nicht alle Personen aufgrund der Annahme von Fehlern durchgeführt werden, die den derzeitigen Rechtsnormen widersprechen. Um unangenehme Folgen zu vermeiden, empfehlen wir, diesen Artikel zu lesen, in dem er beschrieben wird, wer, wie und wann seine Größe reduzieren kann steuerbemessungsgrundlage Im Falle der Erwerb von Immobilienobjekten.

Die Essenz des Abzugs, der Individuen in Rechnung gestellt hat, die die materiellen Fonds investiert haben, um eine Wohnung zu kaufen, genauso wie die anderen Steuerrabatte. Der Immobilienkäufer hat das Recht, teilweise auf die für den Kauf von Wohnung ausgegebenen Mitteln zurückzukehren. Aufzählung dieser Entschädigung stammt aus staatshaushalt, nämlich das Geld, das von derselben Person früher auf Einkommensteuer bezahlt wurde.

Es sei darauf hingewiesen, dass der Steuerrabatt für den Kauf einer Wohnung auf die Kategorie verweist. Um sich mit den Informationen zur Erstattung des persönlichen Einkommens NDFL für Immobilien für Immobilien vertraut zu machen, lesen Sie.

Wer beruht eine solche Steuerkompensation

Beim Kauf einer Wohnung ist es möglich, weit von allen Situationen zu erkennen. Ob dieser Rabatt dem Käufer des Immobilienobjekts in Rechnung gestellt wird, wirken sich an eine Reihe von Umständen aus. Zunächst sind dies Nuancen, die mit dem Eigentümer selbst verbunden sind, sowie Faktoren, die direkt mit einem Kauf- und Verkaufsgeschäft zusammenhängen. Wir sprechen über die folgenden Anforderungen:

Es ist notwendig, Steuern zu zahlen.Diese Personen, die die Zahlung des staatlichen Finanzministeriums der Einkommensteuer auswählen und auch ein Teil des Einkommens verbergen und Ndfls nicht daraus herstellen, können keine Entschädigung für den Kauf von Immobilien erhalten.
Es ist notwendig, eine Beschäftigung zu haben. Einige Wohnkäufer arbeiten nicht offiziell, und die Erstattung von Mittel für ihre Immobilienakquisitionen erfordern. Da zahlten sie nicht steuerbeiträge, dann kompensieren sie, dass das Geld nirgendwo ist.
Es ist notwendig, zum ersten Mal dem Abzug einzugeben. Eigentumsteuerrabatt hat ein Merkmal, das es von anderen Arten von Abzüge auszeichnet. Dies ist ein einzelner Rückgang. Das heißt, in seinem gesamten Leben, obwohl es trotz der, wie viele Immobilienobjekte einen Steuerzahler erworben haben, nur für einen von ihnen die Einkommensteuer ausgleichen kann. Somit, wenn der Besitzer des Gehäuses zuvor ein dekoriertes Abzug für das Anwesen ist, ist es wieder sinnvoll.

Rückgabeverfahren

Die meisten Arten von Steuerrabatten haben ihre eigenen Einschränkungen. Alle Zeiträume gelten jedoch nicht für Immobilienabzüge. Das heißt, sein Besitzer kann fast jederzeit. In dieser Hinsicht empfehlen wir, nicht zu eilen, sich der Rückstellungen dieser Entschädigung auf den Steuerservice zu unterwerfen, und warten Sie sicher, bis absolut alle Papiere für den Wohnraum bereit sind, einschließlich des Eigentumszertifikats.

Wenn zum Beispiel ein Individuum einen Kauf eines Apartments im Jahr 2010 getroffen hat, und erst 2017 wurde er für die Abnahme des Steuerrabatts eingereicht, dann kehrte er nach Ndfl zurück, aber nur derjenige, der 2014, 2015, 2016 gezahlt wurde. Es gibt eine Regel, deren Bedeutung darin besteht, dass im Laufe des Jahres eine Entschädigung für nicht mehr als den Betrag der NDFL für den gleichen Zeitraum erhalten kann. Wenn also der Gesamtbetrag des Immobilienabzugs viel größer ist als die in den letzten drei Jahren gezahlten Steuer, wird der Steuerzahler keinen Teil der Fonds erhalten, da es keine Rechte hat.

Beachtung! Russische Gesetze Es gibt eine solche Option als Entwurf des Gehäuses für eine kleinere Person. Um in diesem Fall zu produzieren, ein Rückgang der Größe der Steuerbasis, zusätzlich zu den wichtigsten Dokumenten wird der Reisepass von einem der Eltern benötigt, in dem der Name von der monetären Entschädigung des Eigentums aufgelistet wird.

Notwendige Dokumentation.

Das Verfahren, das sich der Steuerung des Steuerabzugs für den Kauf einer Wohnung widmete, besteht aus mehreren Bühnen, deren Hauptvorbereitung ist notwendige Dokumente. Список данных бумаг не во всех случаях один и тот же, потому что одна квартира может быть куплена в кредит, а другая нет, на одно жилье оформляется право собственности по так называемому договору о купле-продаже, а на другое по акту о приеме-передаче usw.

Es gibt jedoch eine bestimmte grundlegende Liste von Papieren, ohne dass es keinen Abzug eines Anwesensabzugs gibt, unabhängig davon, ob die Unterkunft gekauft wurde. Diese Dokumentation enthält solche Papiere.

Dokument für Identity Card.Die meisten Steuerzahler in der Rolle eines solchen Dokuments fungieren als Reisepass, aber auch andere Optionen sind möglich. Die Steuerbehörde muss mehrere zertifizierte Kopien der ersten und zweiten Seiten des Reisepasses sowie ein Blatt mit Daten zu der Adresse senden, an die der Antragsteller Präsidentschaft eingetragen ist.
Gefülltes 3-NDFL-Erklärungsformular.Es ist auch erforderlich, an der Ausführung eines solchen Dokuments als Steuererklärung zu arbeiten. Der Immobilienkäufer muss Informationen auf mehreren ersten Seiten des Formulars 3-NDFL (Erster Abschnitt 1, Abschnitt 2, Blech A) sowie in einem speziellen Blatt erstellen, das der Erstattung von NDFL für Immobilien - D1 gewidmet ist.
Anwendung und Einkommenszertifikat. Darüber hinaus ist eine Erklärung geschrieben, die einen Antrag auf Ertragsteuer zurück enthält. Noch einer obligatorisches DokumentAngabe des Materialstatus eines Individuums sowie auf spezifische Informationen zu seinem Einkommen, ist ein Zertifikat von 2-NDFL-Formular.
Verschiedene Gebühren.Jedes Dokument, das die tatsächliche Zahlung bestätigt, die in der Transfer von Geld des Käufers an den ehemaligen Eigentümer besteht, ist ebenfalls obligatorisch, um den Abzug zu erhalten. Beispielsweise kann es sich um einen Kopie oder einen ursprünglichen Zahlungsauftrag handeln.

Neben den obigen Dokumenten ist es nicht notwendig, ein Zertifikat über das Besitz des Apartments des Steuerpflichtigens zu verzichten, dessen Analogin ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister von Immobilien sowie ein Kauf und Verkauf extra ist Vereinbarung (oder Vereinbarung über teilen entweder ein Akt der Empfangsübertragung).

Welcher Betrag gibt Steuern zurück?

Wenn der Steuerzahler ein Immobilienobjekt für einen Preis gekauft hat, der weniger als zwei Millionen Rubel beträgt, wird es genau dreizehn Prozent des ausgegebenen Betrags auf ihn übertragen. Wenn zum Beispiel, wenn apartment mit einem Schlafzimmer. In der Stadt Orel kostete dann 1.750.000 Rubel, dann steuerbehörde Kompensation des Wohnungsbesitzers einen Betrag, der 227.500 Rubel entspricht. Aber listet es auf bankkarte Nicht alle, aber genau so viel wie für das Jahr, das ich Geld für die persönliche Einkommensteuer, den Empfänger des Abzugs bezahlt habe. Der Rückstand wird in den nächsten Jahren übertragen und bezahlt.

Wenn mehr als 2.000.000 Rubel für den Kauf von Gehäuse gezahlt wurden, beträgt die Höhe der Entschädigung 260.000 Rubel. Dies wird dadurch erläutert, dass die Rendite der Steuer für die Wohnung unter Berücksichtigung einer bestimmten maximalen Beschränkung des Preises des Immobilienobjekts erfolgt, was zwei Millionen Rubel entspricht.

Um einen Steuerabzug für eine vom Kredit erworbene Apartment zu erhalten, ist es vor allem notwendig, angrenzende Rabatte für Aufwendungen zu erzielen, die an die Immobilien selbst gingen, und machen dann eine Entschädigung für die Zahlung von Zinsen.