Seit dem neuen Jahr hat sich der Status des Parkplatzes geändert, es ist zu einem unabhängigen Gegenstand von Immobilien geworden. Die Besitzer des Anteils in den gebildeten Parkplätzen können ihren Parkplatz hervorheben allgemeingut.
In jüngerer Zeiten erwerben Sie einen Platz in der Tiefgarage unter wohnhausKäufer erhielten einen Anteil an einem Nichtwohnungsgebäude, in dem der Maschinenraum eingeschlossen war. Um genau zu verstehen, wo sich die gekauften Parkplätze befinden, war es unmöglich. Und wenn die Maschine verkauft wurde, war dies für die schriftliche Zustimmung der verbleibenden Besitzer von Parkplätzen erforderlich.
Ab dem 1. Januar 2017 ist der Ort zu einem unabhängigen Immobilienobjekt geworden. In den neuen Parkplätzen verfügen sie über eigene Räume und installierten deutlich Grenzen. Käufer können den Parkplatz vollständig entsorgen, ohne eine Erlaubnis zu erhalten. Gleichzeitig haben die Eigentümer der Aktionäre in den bis zu diesem Zeitpunkt aufgebauten Komplexe die Möglichkeit, seinen Parkplatz auf dem Parkplatz zuzuteilen und das Eigentum zu arrangieren.
Wie in Rosreestre erklärt, wenn das Auto verantwortlich ist notwendige Anforderungen, jeder Teilnehmer ist allgemein dolly Besitz Es hat das Recht, seinen Anteil zuzuteilen, seine Grenzen und gemäß dem Bundesgesetz Nr. 218-FZ zu etablieren, um Eigentum auf der Maschine zu registrieren.
"Um die Maschinen aus der gemeinsamen Immobilie zu unterscheiden und das Recht auf ihn zu registrieren, um die Zustimmung der verbleibenden Beteiligten des Eigenkapitals zu erreichen, sofern der Eigentümer der Aktie die Vereinbarung von Miteigentümer in Russland anbieten kann oder die Entscheidung der Hauptversammlung, die das Verfahren zur Verwendung bestimmt immobilienIn der allgemeinen Immobilie "- erzählt den Leiter der Abteilung Hypothekenregistrierung, Registrierung beteiligung In der Konstruktion Registrierung von Rechten an Objekte der Nichtwohnungsverwaltung der Verwaltung der Rosreestra Krasnojarsk-Territorium. Natalia Zaitseva.
Verfahren zur Registrierung des Parkplatzes
Das Verfahren zur Erteilung des Eigentums an der Maschine wird durch Gesetz Nr. 315-FZ "auf Änderungen an Bürgerliches Gesetzbuch" Artikel 6 dieses Gesetzes: Um den Ort als unabhängiges Objekt hervorzuheben, müssen Sie seine Grenzen installieren. Dazu müssen die Besitzer des Anteils den Katasteringenieuren ansprechen, die sich vorbereiten werden technisches Zertifikat Das Objekt und wird die Grenzen des Parkplatzes im Parkplatz verursachen, damit er identifiziert werden kann. Die Grenzen werden durch Farbe oder mit speziellen Aufklebern angezeigt.
Welche Dokumente sind erforderlich, um den Parkplatz zu registrieren?
Für die Gestaltung des Eigentums des MachineryStitto muss der Eigentümer dem RSRESTR oder dem multifunktionalen Zentrum eine Erklärung der Registrierung des Eigentums an der Maschinen einreichen, die an ihn angebracht sein, oder eine Vereinbarung aller Miteigentümer oder der Entscheidung der Generalversammlung, das bestimmt das Verfahren zur Verwendung von Immobilieneigentum an dem Gesamtbetrieb.
Zeitliche Koordinierung catastral Accounting. und staatliche Registrierung Artikel 16 des Bundesgesetzes Nr. 218-FZ "zur Registrierung der staatlichen Registrierung" und betragen 5-12 Werktage ab dem Datum der Annahme eines Antrags auf die Anmeldung von Kataster und der staatlichen Registrierung von Rechten. Die Größe des staatlichen Dienstes für die Registrierung des Eigentums wird festgelegt Steuer-Code RF und Beträge an einzelpersonen Zweitausend Rubel.
Wann lehnt der Rosreir ab, den Parkplatz zu registrieren (Parkplatz)?
Obligatorische Bedingung für das Tippen von Immobilien - Die Maschinen kann nicht weniger oder mehr sein als die dafür eingestellte Größe. Die äußersten Parameter des Parkplatzes sind in der Reihenfolge des Ministeriums der wirtschaftlichen Entwicklung der Russischen Föderation Nr. 792 definiert, die am 1. Januar 2017 in Kraft trat. Mindestgröße Der Parkplatz ist etwas mehr als 13 Quadratmetern (5,3 Meter lang und 2,5 Meter breit), das Maximum beträgt 22,5 Quadratmeter (6,2 Meter lang und 3,5 Meter breit).
In der Unterkunft können nicht alle Parkplätze gemacht werden. Bislang wurden die Größen des Parkplatzes in den Parkaufzeichnungen in Abhängigkeit von der Klasse von Autos festgelegt, die auf solchen Parkplätzen geplant waren. Daher kann der Parkplatz für fettarme Autos mit einer Länge von 3,7 Metern und einer Breite von 1,6 Metern ausgelegt werden. Wenn die Grenzen des neuen Parkplatzes mit den Grenzen anderer Räumlichkeiten oder Maschinenplätze zusammenfallen oder der Bereich des Maschinenraums nicht den Anforderungen der Rechtsvorschriften entspricht, wird der Rosreir Rosreir Rosreir ablehnen.
Bundesgesetz Nr. 315-FZ datiert 03.07.2015 Im allmählichen Code der Russischen Föderation Nr. 190-FZ vom 29. Dezember 2004 wurde die Definition von Maschinenraum eingeführt
№190-FZ Artikel 1 Absatz 29 Das Auto - nur für die Platzierung des Fahrzeugs, den einzeln definierten Teil des Gebäudes oder der Struktur, der nicht begrenzt oder teilweise durch den Bau oder andere umschließende Konstruktion und den Grenzen von begrenzt ist die im etablierten Recht der staatlichen Kadastral-Rechnungswesenordnung beschrieben werden.
Bundesgesetz vom 13. Juli 2015 N 218-FZ "Bei staatlicher Registrierung", das am 1. Januar 2017 in Kraft getreten war, reguliert das Verfahren für die Catastral-Rechnungslegung und die staatliche Registrierung des Eigentums des Maschinenraums. (Download fz №218 vom 07.07.2015)
Warum brauchen Sie einen technischen Plan für den Maschinenraum?
Die Anerkennung der Maschinenstätte von Immobilien legalisierte ihre Sinne auf Katasterdatensätze und Anmeldung von Eigentumsrechten. Das Eigentum an der Anlage ermöglicht es, diese Eigenschaft zu entsorgen. Seit 2017 kann jeder Teilnehmer an zivilrechtlichen Beziehungen verkaufen, kaufen, mieten, durch Erbschaft und das Auto legen. Auch wenn es ein gewöhnlicher Veranstaltungsort ohne Wände oder Zäune ist.
Die Registrierung des Eigentums ist ohne vorherige Cadastrovlo-Buchhaltung für Immobilien nicht möglich. Bei Katasteraufnahmen ist es erforderlich, einen technischen Plan für das Gerät vorzubereiten.
Wo erhalten Sie einen technischen Plan für die Maschine?
Vorbereitung und Design. technischer Plan Übungen nur den Katasteringenieur.
Um einen technischen Plan vorzubereiten, können Sie sich auf die Spezialisten unseres Unternehmens entweder in einer anderen Organisation mit zertifizierten Katasteringenieuren im Personal beziehen. Unsere Katasteringenieure verfügen über umfangreiche Erfahrungen und hohe Qualifikationen in diesem Bereich.
Wie bestellen Sie einen technischen Plan?
Normative Basis
1. Die Definition der Maschinenplätze wurde in den Stadtgesetzbuch der Russischen Föderation Nr. 190-фз vom 29. Dezember 2004 vom Bundesgesetz Nr. 315-FZ vom 03.07.2015 eingeführt
2. Die Prozedur für die Registrierungrechte und die Catastral-Rechnungslegung unterliegen dem Bundesgesetz "auf staatliche Registrierungsregistrierung" von 13.07.2015 N 218-Fz. (Download fz №218 vom 07.07.2015)
3. Die Anforderungen an den technischen Plan sind in der Art.24 218-FZ beschrieben.
Über den Standort des Maschinenraums:
218-FZ Art.24 S.6.1. Der Ort des Maschinenraums wird von der Grafikanzeige auf dem Grundriss oder einem Teil des Gebäudes des Gebäudes oder der Struktur (in Abwesenheit eines Bodens im Gebäude oder Einrichtungen - auf dem Plan des Gebäudes oder der Struktur) installiert.) der geometrischen Figur, die den Grenzen des Maschinenraums entspricht. (Teil 6.1 wird vom Bundesgesetz von 03.07 eingeführt. 2016 n 315-fz)
Über die Grenzen des Maschinenraums:
218-фЗ Art.24 S.6.2. Die Grenzen der Maschine werden bestimmt projektdokumentation Gebäude, Einrichtungen und werden von einer Person von einer Person bezeichnet oder fixiert, die in den Bau oder den Betrieb des Gebäudes, der Anlagen oder des Eigentümers des Rechts auf den Maschinenplatz beteiligt ist, einschließlich der Bequemung der Oberfläche des Bodens oder der Dachmarkierung (Farbe, mit Aufklebern oder anderen Methoden). Die Grenzen des Maschinenraums auf dem Boden (in Abwesenheit einer Geschichte - im Gebäude oder der Bau) werden entweder durch Ermittlung der Entfernung von mindestens zwei Punkten in direkter Sicht erholt und mit langfristigen speziellen Etiketten auf der Innenfläche baustrukturen Die Böden (Wände, Trennwände, Säulen, auf der Bodenfläche (im Folgenden - spezielle Etiketten), zu den charakteristischen Punkten der Grenzen des Maschinenraums (Punktpunkte der Teilen der Grenzen des Teils) sowie Entfernungen zwischen dem Eigenschaft Punkte der Maschinenraumgrenzen. Das Quadrat der Maschinenräume in den etablierten Grenzen müssen der Mindest- und (oder) maximal zulässigen Größe des von der regulatorischen Regulierungsbehörde festgelegten Maschinenraums entsprechen. (Teil 6.2 wird vom Bundesgesetz eingeführt 03.07.2016 N 315-FZ)
218-FZ Art.24 6.3. Auf Ersuchen des Kunden von Katasterarbeiten können zusätzlich die Koordinaten von speziellen Tags definiert werden. Auf Ersuchen des Eigentümers des Rechts auf den Maschinenplatz können die charakteristischen Punkte der Grenzen des Maschinenraums zusätzlich durch spezielle Spezialmarkierungen auf der Bodenfläche gesichert werden. (Teil 6.3 vom Bundesgesetz von 03.07.2016 N 315-FZ eingeführt)
4. Bestellung des Ministeriums der wirtschaftlichen Entwicklung Nr. 953 vom 18. Dezember 2015
Bei Zustimmung der Form des technischen Planes und der Anforderungen an seine Vorbereitung, die Zusammensetzung der darin enthaltenen Informationen sowie die Formen der Immobilienerklärung, die Anforderungen an seine Vorbereitung, die Zusammensetzung der Informationen, die in enthalten sind es (in der Reihenfolge des Berufs des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung von 01.11.2016 Nr. 689) (Herunterladen Bestell-Nr. 953 vom 12.12.2015 in der Redaktion der Bestellnummer 689 vom 01.11.2016)
- Form der Erklärung zum Immobilienobjekt, Anlage des Anhangs Nr. 3 in der Reihenfolge des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 18. Dezember 2015 Nr. 953 in der Redaktion des Ordens des Minderungsministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands von 11. November 2016 Nr. 689. Download Deklaration auf Immobilienobjekt 2017
- Form des technischen Planes, Anhang Nr. 1 in der Reihenfolge des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 18. Dezember 2015 Nr. 953 in der Anordnung des Gebiets des Ministeriums der wirtschaftlichen Entwicklung Russlands
von 01.11.2016 № 689. Technischer Plan 2017 herunterladen
5. Bestellung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Nr. 792 vom 07.12.2016 erstellt die Grenzwert- und maximal zulässige Größe der Maschinenräume (Download Bestell-Nr. 792 ab 12/07/2016):
- mindestgröße des Maschinenraums 5,3 * 2,5 m
- maximale Größe des Maschinenraums 6,2 * 3,6 m
6. Auf der Erhaltung der Rechte an Objekten am 1. Januar 2017, die den Anforderungen und Merkmalen des Maschinenraums erfüllt, siehe Artikel 6 Bundesgesetz ab dem 07.03.2016 n 315-fz.
№315-FZ ST.6 P.1. Das Immobilienobjekt, das den Anforderungen und Merkmalen des Maschinenraums erfüllt (unabhängig von seiner Einhaltung der Mindest- und (oder) maximal zulässigen Größe der Maschinenplätze) und den bis zum Inkrafttreten des Inkrafttretens registrierter Rechte dieses Bundesgesetzes wird vom Maschinenplatz anerkannt. Kein Ersatz von zuvor ausgegebenen Dokumenten oder Änderungen in ihnen, wodurch Änderungen der Aufzeichnung eines einzelnen Staatesregisters von Immobilien in Bezug auf das in diesem Teil angegebene Immobilienobjekt ändert. Dokumente, die vor dem Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes erhalten wurden, die den Eigentum an Immobilienobjekten bestätigen und in dem die Art des Immobilienobjekts durch die Maschine angegeben ist, ihre rechtliche Kraft behalten und keine Erneuerung erfordern. Die Grenzen der im vorliegenden Teil angegebenen Immobilie werden von den Grenzen des Maschinenraums anerkannt, unabhängig von der Übereinstimmung ihrer Beschreibung durch die vom Bundesgesetz des 13. Juli 2015, N 218-Fz festgelegten Anforderungen Registrierung "(wie in diesem Bundesgesetz geändert).
№315-FZ ST.6 P.2. Der Copyright-Inhaber des in Teil 1 dieses Artikels angegebenen Immobilienobjekts hat das Recht, der Exekutive-Behörde zu unterwerfen, die ein einzelnes Staatsregister von Immobilien aufrechterhält, ein Antrag auf Rechnungswesen für Änderungen in den Informationen des einheitlichen Staatsregisters von Real Anwesen in Bezug auf die Erbringung der Art des Immobilienobjekts in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 des Jahres N 218-Fz "zur Anmeldungsregistrierung der staatlichen Registrierung" (in der geänderten von diesem Bundesgesetz), Form von was von der Bundes-Exekutivbehörde genehmigt wird, die ermächtigt wurde, die Funktionen des regulatorischen Managements im Bereich der Durchführung eines einheitlichen Staatsregisters von Immobilien, die Umsetzung staatlicher Immobilienkatastratralage, der staatlichen Anmeldung der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit Es bietet Informationen zur Verfügung, die im einheitlichen staatlichen Immobilienregister enthalten sind.
№315-FZ Artikel.6 S.3. Für den Fall, dass vor dem Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes ein Anteil an dem Recht auf gemeinsames Eigentum auf Räumlichkeiten, Gebäude oder Strukturen, die für die Unterkunft bestimmt sind, in dem einheitlichen Staatsregister der Rechte aufgenommen wurden fahrzeug, jeder Teilnehmer an der Total-Anteilseigentum ist berechtigt, seinen Anteil an seinem Anteil durch die Ermittlung der Grenzen des Maschinenplatzes gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 N 218-FZ "zur staatlichen Registrierung von Immobilien zu ermitteln "(wie in diesem Bundesgesetz geändert) sowie das Besitz des Autos registrieren. Für die Zuteilung in der Natur ist der Anteil an einem gemeinsamen Eigentumsrecht an den Räumlichkeiten und der Registrierung des Eigentums des Maschinenplatzes die Zustimmung anderer Teilnehmer an der Eigenkapitalbesitz nicht erforderlich, wenn der Teilnehmer des Gemeinsamen Anteils Eigentum der Behörde einreichen wird Die staatliche Registrierung der Rechte, der Zustimmung aller Eigentümer oder der Entscheidung der Generalversammlung, der Ermittlung des Verfahrens zur Nutzung von Immobilien im Gesamtbetrieb.
№315-FZ ST.6 S.4. Vor der Kündigung des Rechts des gesamten Eigentums an den Räumlichkeiten hat der Eigentümer des in Übereinstimmung mit dem Teil 3 dieses Artikels gebildeten Maschinenraums das Recht, die nach der Trennung der Maschine verbleibenden Eigenschaften zu verwenden und für den Durchgang erforderlich zu sein oder reisen Sie an den Ort und ist die Belastung eines solchen Eigentums. In der Menge, die vor der Trennung der Maschine existierte, in der von den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation vorgeschriebene Weise.
№315-FZ Artikel 6 S.5. Das Gesamtanteil der Räumlichkeiten innerhalb der Grenzen, in denen die in Übereinstimmung mit dem Teil 3 dieses Artikels gebildeten Gegenstände arrangiert sind, hört vom Tag an den Anteil des Anteils des Eigentumsanteils des Maschinenplatzes in der Natur auf. Die Immobilie, die nach der Trennung der gesamten Eigenschaft auf den Räumlichkeiten, Gebäuden, Gebäude oder Strukturen blieb, die für die Platzierung von Fahrzeugen sowie der Registrierung von Rechten auf dem Maschinenraum bestimmt sind, sowie für die Passage oder zur Fahrt zum Maschinenplätzen ist das gemeinsame Eigentum der Besitzer der Räumlichkeiten und (oder) Maschinenplätze.
Dokumente, die für die Vorbereitung des technischen Planes erforderlich sind
Wenn die Platzierung der Maschine im Rechnungswesen oder in der Konstruktion durchgeführt wird:
- Teilnahmevereinbarung, Zulassungsgesetz, Gerichtsentscheidung
- Technischer Reisepass, Projektdokumentation
Wenn in Bezug auf alle Räumlichkeiten und Orte des Gebäudes eine Erklärung in Bezug auf die Umsetzung des staatlichen Kadastral-Rechnungswesens dieses Gebäudes, dem Bau oder bei dem Eigentum dieses Gebäudes konstruiert wurde, wurde der Bau bereits in dem einheitlichen Bundesstaat Real registriert Estate-Register, dann die staatliche Katasterabrechnung ohne gleichzeitige staatliche Registrierung von Rechten.
Kosten des technischen Planes
- Technischer Plan für den Maschinenraum - 10 000 Rubel, von 10 Stück - 8 000 Rubel, ab 20 PCs -ng.
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Unsere Katasteringenieure sind Rechtsanwälte auf dem Gebiet der Landbeziehungen, die ein Verständnis für den Mechanismus der Bildung und Änderung der Informationen über Immobilien haben. Sie sehen das Problem als Ganzes und zahlen kumulative Aufmerksamkeit, sowohl Land als auch Objekte und Objekte hauptkonstruktionVorbehaltlich der Katasterbuchhaltung und -registrierung. Im Sichtfeld des professionellen Katasteringenieurs gibt es zahlreiche Aspekte, die bei der Erteilung von Land- und Immobilienbeziehungen auftreten, um das beabsichtigte Ergebnis der Katasterarbeit zu erhalten und die Entstehung von Situationen gegen die aktuellen Gesetzgebung zu verhindern.
Ab dem 1. Januar 2017 gehören Autos zu Immobilien, zusammen mit den Bewohnern oder nicht-Wohngebäude. Das Verfahren zur Beschriftung der Grenzen von Maschinenplätzen, ihre Anmeldung für öffentliche Katasteraufzeichnungen wird festgelegt, das Verfahren für die staatliche Registrierung von Rechten wurde festgestellt. Kommentieren der Innovationen 1c-Experten.
Bundesgesetz vom 07.03.2016 Nr. 315-FZ (im Folgenden als Gesetz Nr. 315-FZ bezeichnet) machte eine Reihe wesentlicher Änderungen des Zivilrechts. So ist beispielsweise ein Maschinenplatz in einem Gebäude vom 1. Januar das Objekt des Eigentums.
Maschinenräume - Einzelne Objekte von Immobilien
Der neue Absatz von Absatz 1 von Artikel 130 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, der Real Estate (zusammen mit Wohn- oder Nichtwohnungswohnsitzen) zugeschrieben wurde (Absatz 1 von Artikel 1 des Gesetzes Nr. 315-FZ). Maschinenplatz - Dies sind Teile von Gebäuden oder Strukturen, die zur Unterhaltung von Fahrzeugen ausgelegt sind, wenn die Grenzen derartiger Räumlichkeiten, Teile von Gebäuden oder Strukturen, in dem Staatskindstre beschrieben sind.
Die Hauptsache ist, dass dieses Konzept folgt: maschinenplatz ist zunächst Teil des Gebäudes oder Einrichtungen, d. H. Teil des Grundstücks ist kein Maschinenplatz. Eine andere Bedingung besteht darin, die Grenzen des Gebäudeteils oder der unter dem Maschinenplatz zugeteilten Struktur in der staatlichen Immobilienkadastre zu installieren.
Das kommentierte Gesetz machte angemessene Änderungen des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 Nr. 218-FZ "zur staatlichen Registrierung von Immobilien" (im Folgenden - Gesetz Nr. 218-FZ). Die Informationen, die der Raum für Maschinenplätze im Gebäude vorgesehen ist, erfolgt an der Immobilienkadastre (Teil 19 der Art. 8 des Gesetzes Nr. 218-FZ in neue Edition) (Absatz 2 von Art. 5 des Gesetzes Nr. 315-FZ).
Neue Regeln ENSHRINE-Wege, um die Grenzen für Maschinenräume zu bestimmen: Durch Aufbringen auf die Oberfläche des Boden- oder Dachmarkups (Farbe, Verwendung von Aufklebern oder anderen Methoden) (Teil 6.2 des Artikels 24 des Gesetzes Nr. 218-FZ - in einem neuen Ausgabe) (PP. D Absatz 5 der Art. 5 des Gesetzes Nr. 315-FZ).
Das bestehende Gegenstand von Immobilien, das die Merkmale und Anzeichen des Maschinenraums erfüllt, wird von der Maschine anerkannt, wenn die Rechte an ihn vor dem Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 315-FZ (Absatz 1 von Artikel 6 des Gesetzes erfasst werden) Nr. 315-FZ). Gleichzeitig muss der aktuelle Besitzer nicht zuvor erhielten Dokumente ersetzen.
Diese Dokumente pflegen Rechtskraft und erfordern keine Erneuerung, aber der Eigentümer kann die Art des dort genannten Objekts gemäß den neuen Änderungen beantragen (Artikel 6 des Gesetzes Nr. 315-FZ).
Darüber hinaus erschienen die Miteigentümer des auf den Parkplatzes angepassten Gebäude oder Einrichtungen die Möglichkeit, das Eigentum jedes Maschinenraums separat zu registrieren (oder eine Anzahl von Maschinenplätzen in einem Raum).
Also, nach Absatz 3 von Artikel 6 des Gesetzes Nr. 315-FZ Seit dem 1. Januar, können die Ko-Eulen des Gebäudes oder der Strukturen in solchen Immobilien in der Natur einen Anteil an solchen Immobilien zuweisen, was die Grenzen des Maschinenraums ermittelt und Besitz davon registrieren.
Da diese Bestimmungen des Gesetzes Nr. 315-Fz am 01.01.2017 in Kraft getreten sind, wird die Registrierung des Eigentums an den zugewiesenen Anteilen nach den durch das Bundesgesetz des 13. Juli 2015 Nr. 218-FZ festgelegten Regeln vorgenommen. Zur staatlichen Registrierung von Immobilien ".
Gleichzeitig ist der Antragsteller, der den Eigentum an der in der Natur zugeteilten Anteil registriert, nicht notwendig, um die Zustimmung aller Miteigentümer einer solchen Registrierung bereitzustellen.
Es reicht aus, die Registrierungsbehörde den Abkommen der Miteigentümer oder der Entscheidung der Hauptversammlung über das Verfahren zur Nutzung von Immobilien im Gesamtbetrieb zu bringen.
Nachdem der letzte Maschinenplatz zugeteilt und registriert und registriert und registriert ist, wird das Recht des Gesamtbesitzes an Immobilien aufhören. Die Immobilie, die nach der Trennung der Natur in der Art bleiben wird und für die Passage (Reisen) an den Maschinenplatz dient, hält das gemeinsame Eigentum der Besitzer der Räumlichkeiten und (oder) Maschinenplätze (Ziffer 5) von Artikel 6 des Gesetzes Nr. 315-FZ). Das Anmelden des eigenen Eigentums der verbleibenden Eigentümer ist nicht erforderlich.
Es sei darauf hingewiesen, dass diese Bestimmungen überträgen und nur auf die gebauten Gebäude und Strukturen verteilt sind, und das Recht auf totaler Anteilseigentum wird angemeldet, bevor das kommentierte Gesetz in Kraft tritt.
Es sollte auch berücksichtigt werden, dass diese Regeln nur für Fälle gelten, in denen das Recht des Gemeinsamen Eigentums in der Immobilie registriert ist. Eine solche Reihenfolge der Zuteilung von Anteilen an Fällen, in denen ein unbewegliches Eigentum auf der rechten Seite des allgemeinen Gemeinsamen Eigentums liegt.
Ab dem 01.01.2017 mit dem Inkrafttreten von 218-Fz "zur staatlichen Registrierung von Immobilien" wurden Änderungen zur Förderung der Maschine vorgesehen. Diese lang erwartete Änderung ist endlich in Kraft getreten.
Was genau hat sich geändert?
Früher erwähnte das Gesetz kein solches Objekt als Maschinen. Die Entwickler haben seit langem ein solches Objekt von Immobilien seit langem verkauft, aber niemand kannte ihn, um ihn in seiner Unterkunft voll zu arrangieren. In der Tat hat der Käufer keine separaten Maschinen und ein Pfahl erworben gemeinsamer RaumDas hat natürlich niemandem, weil Das Recht, in diesem Fall zu verwenden, ist begrenzt. Es gibt Beispiele für das Design der Maschine als Räumlichkeiten oder als Garageboxen, aber dies ist eine falsche Einstellung, da Ein solches Objekt hat keine tatsächlichen Grenzen (keine Wände, keine Zäune). Entwickler und gewöhnliche Käufer des Messengers mussten in jeder Hinsicht rauskommen, um voll von den Besitzern dieses Objekts zu sein. Und schließlich erschien das Objekt schließlich im Gesetz:
FZ-218 Art. 1 .p. 7. Staatliche Katasteraufzeichnungen von Immobilien - Einführung in das einheitliche Staatsregister von Immobilieninformationen über landgrundstücke, Gebäude, Einrichtungen, Räumlichkeiten, maschinenplätze., über Objekte der unvollendeten Konstruktion, über einheitliche Immobilienkomplexe, und in Fällen, die von Bundesgesetzen und anderen Objekten festgelegt sind, die mit der Erde feststehend sind, dh die Bewegung, deren Bewegung ohne unverhältnismäßige Beschädigung unmöglich ist (im Folgenden auch - Immobilienobjekte) ), die das Bestätigen eines solchen Immobilienobjekts mit den Merkmalen bestätigen, um sie als individuell spezifische Sache zu bestimmen oder die Kündigung seiner Existenz sowie sonstige Informationen zu bestätigen, die von diesem Bundesgesetz (im Folgenden als staatliches Kataster bezeichnet werden) Buchhaltung)
In Übereinstimmung mit dem Teil 10 der Kunst. 24 des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 Nr. 218-FZ "In staatlicher Immobilienregistrierung" Die Katasterregistrierung des Parkplatzes wird auf der Grundlage des technischen Planes durchgeführt. Es wird auf der Grundlage der folgenden Dokumente erstellt:
· erlaubnis zur Inbetriebnahme des Gebäudes (Anlagen), in dem sich das Gerät befindet;
· designdokumentation des Gebäudes (Anlagen), in dem sich die Maschinen befinden;
· Richtlinien für die Maschinen
Gemäß Teil 6.1 der Kunst. 24 Gesetz Nr. 218-фf Standort des Maschinenraums wird von der Grafikanzeige auf dem Grundriss oder einen Teil des Bodens des Gebäudes (Anlagen) der geometrischen Form eingestellt, die den Grenzen dieses Maschinenraums entsprechen.
Bei der Aufgabe der Grenze wird die Figur des Maschinenraums festgelegt, indem der Abstand von mindestens zwei Punkten bestimmt ist, die sich in direkter Sicht und mit langfristigen speziellen Etiketten an der Innenfläche der Baustrukturen des Bodens befestigt haben ( Wände, Trennwände, Säulen, auf der Bodenfläche, an den Grenzen der Machinestore- oder Division-Punkte grenzt an dem Teil) sowie Entfernungen zwischen den Punkten der Grenzen des Maschinenraums.
Infolgedessen wird der Rand des Maschinenraums durch Anwenden von Markierungen auf den Boden oder Dach angezeigt.
Gleichzeitig sollte der Bereich des Maschinenraums dem Minimum und (oder) die maximal zulässige Größe des Maschinenraums entsprechen. Die Größenanforderungen werden vom Rechtsakt des Wirtschaftsministeriums festgelegt. Die Inkonsistenz des Gebiets bildete den Maschinenplatz. Diese Anforderungen ist die Grundlage für die Aussetzung des Einstellungsvorgangs auf Katasteraufzeichnungen und staatlicher Registrierung des Eigentums.
Vorgebildeter machinestore.
Zuvor ausgegebene Dokumente zur Neuausgabe sind nicht erforderlich, sie behalten ihre Rechtskraft auf. Besitzer können sich aber für die Registrierungsberechtigung anwenden, um Informationen zu den Objekten zu ändern, die als Räumlichkeiten als Parkplatz angegeben sind.
Was macht den Besitzer der Parkbibliothek als Anteil an gemeinsamem Eigentum?
Es ist möglich, in der Natur in der Natur in der Natur umzusetzen, indem sie die Grenzen des Parkplatzes gemäß den Anforderungen des Gesetzes Nr. 218-FZ ermittelt und das Eigentumseigentum davon registrieren.
Um den Parkplatz auf Katasterunterlagen herzustellen, ist es notwendig, das Recht darauf zu bestätigen, dass sie die Vereinbarung aller Miteigentümer auf Russland oder die Entscheidung der Generalversammlung bereitstellt, die das Verfahren für die Nutzung von Immobilien in Summe bestimmt Eigentum oder andere Teilnehmer der Eigenkapitalbesitz.
