Ein größter problem der Bereitstellung von jungen Familien Dies ist eine Diskrepanz in unserem Lohnland und in der Wohnungskosten. Mit durchschnittlichen Löhnen im Land reicht dieses Geld kaum aus, um zurückzuzahlen hypothekendarlehen. Auch junge Familien sind schwierig lohnOft niedriger als der Durchschnitt, und wenn das Kind in der Familie geboren ist, wird das Leben in das Überleben.
Hilfe des Staates, um das Problem der Bereitstellung von jungen Familien anzusprechen
Der Staat seit 10 Jahren versucht, einige Schritte zu ergreifen, um das Leben und den Kauf von Immobilien für junge Familien zu erleichtern. Sozialprogramme sind in der Regel seit mehreren Jahren konzipiert und betreffen die bedürftigsten Gruppen der Bevölkerung. Die neuesten Programme sind Programme, um Immobilien für junge Familien, Waisenkinder, behinderte Kinder und andere ungeschützte Bürgergruppen zu erwerben und zu unterstützen. Programme schlagen vor materielle Unterstützung Bei der Erwerb von wirtschaftlichem Gehäuse in Form von Ausstellungszertifikaten, die beim Berechnen mit verwendet werden können hypothekenbanken Bei einem Kredit für den Kauf von Immobilien. Nach dem Absenden von Anwendungen und Genehmigung der Teilnahme an dem Programm ergeben sich Regierungsbehörden ein Zertifikat von 600.000 US-Dollar auf 800.000 Rubel, nach dem ein Bürger, der eine Erklärung eingereicht hat, dem Kauf eines Subventionswohners entsteht. Der Nachteil des Programms ist definitiv die Tatsache, dass das Warten auf die Warteschlange lang ist, da heute mehr als 1 Million Familien an dem Programm teilnehmen, außerdem passen die Entwickler nicht in die Fristen für die Lieferung von Wohnungen, daher die Dauer der Erwerb von Wohn- und Familiensiedlungsschicht.Probleme, die den Staat nicht für den Erwerb von Präferenzwohnungen für eine junge Familie lösen können
Selbstverständlich können Entwickler die Kosten nicht verringern quadratmeter Gehäuse auf ein Minimum, da der Bau von Wohnimmobilien enorme Kosten erfordert, was die lokale Verwaltung jeder Region jedoch versucht, mit den Kosten der Kosten durch den Einsatz von wirtschaftlicheren Materialien, die der GOST und der Konstruktion entsprechen, zu arbeiten. Aus diesem Grund hat sich die Verwaltung in vielen Regionen des Landes an den Bau und die Organisation von Kommunikationsnetzen in neuen Häusern verpflichtet, und die Entwickler reduzieren die Materialkosten, sodass auf neuen Programmen, die seit mehreren Jahren entwickelt wurden, die Kosten von Ein Quadratmeter Wohnraum kostet junge Familien innerhalb von 30.000 - 35.000 Rubel. Stellen Sie Banken, um Hypotheken für niedrige Zinsen auszustellen. Der Staat ist auch nicht in der Lage, da diese Ausgabe in der Zentralbank der Russischen Föderation tätig ist. Ende 2014 erhielt der Premierminister der Russischen Föderation D. A. Medwedew jedoch eine Entschließung, dass der Zinssatz 14% für die Bevölkerung nicht überschreiten würde.
Das Wohnprogramm für eine junge Familie ist einzigartig russisches ProgrammDas hilft, mit jungen Familien mit jungen Familien mit einem reduzierten Preis mit Hilfe des Staates zu erwerben ...
Die vorrangige Frage, die den Staat unter der Aufmerksamkeit auf sich aufmerksam ist, ist die Bereitstellung militärischer Räumlichkeiten des Militärs. Während der Periode der Dienstleistungstätigkeiten in Verbindung mit häufigen Züge werden sie Service-Apartments ausgestellt oder gemietet. Am Ende des Vertrags erscheint das Recht auf eine Wohnung oder ein von dem Staat zugewiesenes Haus.
Gehäuse für Militär
Die Ausgabe einer Wohnung oder eines Hauses wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation reguliert. Die Bestimmungen umfassen die folgenden Rechnungen:
- Der Erlass des Präsidenten der Russischen Föderation gewährleistet eine Garantie, wenn Sie die Bereitstellung von Wohngebühren in die Reserve abweisen;
- LCD RF bestimmt die Kriterien eines Militärpersonals, das einen Wohnraum bekommen kann;
- FZ "zum Status des Militärs" und des Bundesgesetzes Nr. 76 legt das Verfahren zum Erhalten fest immobilien;
- MIN-Verteidigung unter der Nummer 510 weist auf die Bedingungen für die Verwendung dieser Vorteile an;
- Die Entscheidung garantiert die Ausgabe von Wohnhäusern an die Mitarbeiter, die seit mehr als zehn Jahren im Status des Militärs stehen.
Dies sind die wichtigsten Entscheidungen und Bestellungen, die auf staatlichen Inspektionen basieren.
Fordern Sie Immobilien an separate KategorienNach Artikel 15 Bundesgesetz №15:
- Offiziere, die in einer militärischen Bildungseinrichtung ausgebildet wurden;
- Bürger, die unter dem Vertrag arbeiten;
- Personen, die nach 1998 eine Vereinbarung getroffen haben.
Es ist wichtig zu wissen, dass die Gesetzgebung ein Projekt unterstützt, um Immobilien durchzuführen militärische Hypothek. Sie können an dem Programm ohne einen langen Service teilnehmen, und die Darlehensbeiträge werden vom Staat angeboten.
Nicht nur das Militär, sondern auch Mitglieder seiner Familie haben das Recht, das Gehäuse auszustellen.
Gehäuse für Militär muss bestimmte Anforderungen erfüllen, die in der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation festgelegt sind. Der Hauptbereich ist der Bereich des Raums, es wird aus der Anzahl der Familienmitglieder berechnet. Es gibt nicht weniger als 18 Quadrate pro Person. Gleichzeitig, wenn ein Offizier, für den der Wohngebäude angeboten wird, starb er, dann wird er bei der Berechnung immer noch berücksichtigt.
Es ist wichtig, das alles zu verstehen wohnungshäuser Es gibt keine Standards, so dass die Gesetzgebung feststellt, dass es möglich ist, den Bereich für neun Quadrate für einen einzelnen Soldat und 18 Quadrate für die Familie des Offiziers zu erhöhen.
Frist für die Bereitstellung eines Wohnung Militärs
Die Auslieferung von Wohnräumen erfolgt auf der Grundlage einer Entscheidung, die von einer speziell gesammelten Kommission erstellt wird. Militär erforderlich als Ergebnis eines positiven Ergebnisses zur Warteschlange zur Warteschlange zum Aufnehmen des Gehäuses. Es gibt Situationen, in denen es aus der Buchhaltung entfernt ist. Dies kann den unabhängigen Kauf eines Apartments oder der Verletzung von Rechtsvorschriften beeinflussen. In einigen Fällen darf der Offizier nicht formulieren.
Für bestimmte Kategorien von Bürgern, die sich in Betrieb nehmen, ist es möglich, ein staatliches Zertifikat für das Gehäuse zu erhalten, soziale Zahlungen. Einige können das kumulative und Hypothek-Programm eingeben.
Wichtig! Jeder Offizier hat das Recht, unabhängig voneinander Optionen zu wählen, um Wohngebäude oder Entschädigungen zu erhalten.
Laut dem Bundesgesetz "zum Status des Militärs" oder eher § 15 frist für die Bereitstellung eines Wohnung MilitärsWer an der Stelle ankam, um den Dienst zu bestehen, beträgt nicht länger als drei Monate. Dieses System ist im ersten Absatz des Gesetzes des Gesetzes der zuvor angegebenen Gesetze eingetragen. Eine solche Leistung sorgt für die Ausgabe von Büroflächen für den Wohnsitz oder mieten eine Wohnung auf Kosten des Staates.
Sicherheitsprobleme
Trotz der Unterstützung des Programms durch die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation können Militäreinheiten ihre Untergebenen nicht für alle Anforderungen an eine Wohnung oder ein Haus anbieten. Dies ist auf das Fehlen von Finanzierungen oder Wohnraum in der freien Verfügung zurückzuführen. Auch auch angebotene Apartments entsprechen nicht den Standards, für die für erforderlich sind komfortable Unterkunft Offizier und seine Familie.
Sicherheitsprobleme Die Soldaten werden in Bezug auf die Ausgabe eines Herbergens gelöst, das zur temporären Verwendung geeignet ist, und der Begriff ist unbestimmt etabliert.
Wenn der Befehl der Militäreinheit nicht die Gelegenheit hat, selbst ein Hostel auszugeben, dann vermietet es Wohngebäude oder leistet die Zahlung entschädigungszahlung Monatliche Apartments zur Miete. Das Verfahren zur Bestimmung des Betrags der finanziellen Zahlungen wird auf Legislativstufe festgelegt und in der Entscheidung unter der Nummer 000 angenommen, die am 01.01.2001 angenommen wurde.
Es ist wichtig zu verstehen, dass Servicemen durch Wohnraum gesichert sind, auch wenn es abnehmbar ist oder finanzielle Unterstützung ausgibt. Das Verteidigungsministerium zeigt auf die Erfüllung aller Verpflichtungen an den Offizier.
Es ist jedoch erwähnenswert, wenn Sie diese Tatsache identifizieren, es ist notwendig, sich auf die Verfassung der Russischen Föderation zu verlassen, Artikel 40, erklärt, dass das Militär mit dauerhafter Wohn- oder Dienstleistung versehen werden muss. Nur in diesem Fall gelten alle Bedingungen des Vertrags als erfüllt.
Neueste Nachrichten, um das Militär zu gewährleisten
Das Problem der Zuordnung von Wohnungen für Offiziere und heute ist der staatlich am schwierigste. Obwohl der zentrale militärische Bezirk berichtet, dass im Jahr 2018 das Tempo eine Erhöhung des Tempos für die Bereitstellung von dauerhaften Wohnungen fast zweimal erreichte. Von Januar erhielt erhitzte Meter von mehr als 355 Mitarbeitern, von denen 320 angeboten wurden wohnungssubvention.. Für drei Monate 2018 wurde Wohnimmobilien für 1200 Offiziere angeboten, was viel größer ist, um 20 Prozent als in derselben Zeit 2017. Für die kumulativen und Hypothekenprogramme wurden mehr als 63 Millionen Rubel verteilt, wobei dieser Parameter auch deutlich stärker mit dem Vorjahr ist.
Neuesten Nachrichten Durch das Militär Erlauben Sie uns, Perspektiven für Offiziere zu bewerten. Es ist bekannt, dass die Regierung bis 2023 endlich stornieren möchte bauprojekte.Bereitstellung der Bedürfnisse des Verteidigungsministeriums. Neues Programm Entwickelt für Hypothekenleihe.
Es gibt aber auch gute Nachrichten, bis 2020 können Sie sich keine Sorgen um die Suspendierung der Subventionen machen. Es ist mit verbunden demografische Situation In dem Land hängt die Zahl der Zahlung direkt von der Anzahl der Kinder in der Familie des Offiziers ab.
Es ist auch möglich, die Lebensdauer der Lebensdauer als Größe zu verlängern staatliche Unterstützung Hängt von der Dauer der Dienstleistung ab. Die Größe der Subvention steigt im Verhältnis zum Lebensdauer der Militäreinheit.
Berufung an das Gericht
Im Zusammenhang mit dem entwickelten Korruptionssystem folgt der Befehl im Feld nicht immer der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, und sie wirken ausschließlich in persönlichen Interessen. Daher verzögert sich die Bereitstellung von Gehäuse des Soldates. In einigen Fällen erhält der Offizier eine Ablehnung.
Jedes Militär hat das Recht, sich auf das Gericht zu bewerben, um die Konfliktsituation bei Unstimmigkeiten mit der Entscheidung zu lösen. Fälle zum Untätigkeit des Befehls von Teil oder gesammelt wohnkommissionen Berechnen, indem Sie den Militärgericht kontaktieren.
Es ist wichtig, den Kläger zu kennen dieser Fall Kann persönliche Interessen nur in Anwesenheit der Rechtsbildung darstellen.
Mit seiner Abwesenheit ist es notwendig, Hilfe für einen militärischen Anwalt zu beantragen.
Berufung an das Gericht Basierend auf den folgenden Arten von Verstößen:
- Illegale Entfernung der Warteschlange;
- Untätigkeit des Befehls;
- Räumungsbeauftragter;
- Unstimmigkeit mit der Entscheidung der Wohnungskommission;
- Unvernünftige Weigerung, den Soldat wiederum zu setzen.
Wenn Sie Probleme haben, sollte es sofort auf einen militärischen Anwalt angewendet werden, um Hilfe für eine Erklärung zu unterstützen.
Vorteile des Prozessmanagements mit einem Spezialisten:
- Das Schreiben der Erklärung erfolgt nach dem von den Rechtsvorschriften festgelegten Formular;
- Die Dokumentationserhebung erfolgt unter der strikten Kontrolle des Anwalts, der mögliche Fehler beseitigt;
- Eine klare Anforderung an den Gerichtshof wird vorgelegt;
- Das Sammeln der Evidenzbasis erfolgt auf der Grundlage der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation;
- Der Prozentsatz des Erfolgs in dem Fall wird erheblich erhöht.
Durch den rechtlichen Analphabeten kann der Kläger keine Aussage ordnungsgemäß kompilieren, die den Zeitrahmen des Verfahrens erheblich erhöhen wird.
Ausgabe
Es ist wichtig zu verstehen, dass die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation die Bedürfnisse des Militärpersonals berücksichtigt, aber nicht jeder Befehl der Militäreinheit ist ehrlich. Wenn also Fragen auftreten, müssen Sie daher für die zuständigen Behörden des Verwaltungsverfahrens anwenden. Ein Anwalt wird dazu beitragen, die Frist für die Einreichung der Anwendung zu reduzieren und das Verlustrisiko zu verringern. Die Hauptsache ist es, die Beachtung der Rechte der in der Verfassung der Russischen Föderation festgelegten Soldaten zu handeln und zu suchen.
Wichtig! Für alle Fragen, um das Militärgehäuse sicherzustellen, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun sollen, und woher Sie sich wenden müssen:
Rufen Sie 8-800-777-32-63 an.
Oder Sie können eine Frage in jedem verwischten Fenster stellen, sodass ein Anwalt Ihre Frage so schnell wie möglich beantworten muss, und raten.
Anwälte auf Armee- und Wohnungsfragen und Anwälte, die angemeldet sind Russisches Rechtsportal.Wird versuchen, Ihnen aus praktischer Sicht in der aktuellen Ausgabe zu helfen, und beraten Sie für alle Fragen.
Die rechtlichen Grundlagen der staatlichen Wohnungsspolitik wurden in erster Linie das Gesetz der Russischen Föderation vom 4. Juli 1991 Nr. 1541-I "auf der Privatisierung des Wohnungsfonds in der Russischen Föderation" und das Gesetz der Russischen Föderation des Dezembers 24, 1992 Nr. 4218-1 "in den Grundlagen der Bundeswohnung".
Dank der Umsetzung dieser Gesetze wurde die eigentliche Vielfalt des Eigentums von Wohnraum festgelegt, die meisten Bürger des Landes wurden Eigentümer von Besitzern oder Wohnungen und Wohngebühren.
Das Gesetz der Russischen Föderation vom 24. Dezember 1992 Nr. 4218-1 "auf Grundlagen der Bundeswohnungsrichtlinie" wurde im Zusammenhang mit der Annahme des Wohnungskodex der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 Nr. 188-FZ aufgeworfen.
Die derzeitigen Gehäusegesetzgebung fanden heraus, dass das Recht auf Gehäuse in den Häusern von Staat und Municipal erhalten wohnsitzgrundlage. Es gibt nur Personen, die als Verbesserung der Wohnungsverhältnisse in der vorgeschriebenen Weise anerkannt werden. Als Kriterium des Bedürfnisses festgelegte Bürger in der Kategorie der Armen. Die Ausnahme erfolgt nur für individuelle Präferenzkategorien.
Nach Angaben der Regierung der Russischen Föderation stieg der Anteil an einem privaten Wohnungsbestand für 1990 - 2004 von 33 auf 73,5 Prozent, und der Anteil des staatlichen und städtischen Wohnungsbestandes sank von 67 auf 25,6 Prozent, von denen 20,1 Prozent a Municipal Housing Foundation.
Die Transaktionen, in denen mehr als 4,5 Prozent der Wohnhäuser und Apartments an Privateigentum beteiligt sind, sind involviert, was ein wesentlicher Indikator während der Entwicklung des Wohnungsmarktes ist.
Radikale Veränderungen traten in der Wohnungsbau auf. Private und einzelne Entwickler spielten die Hauptrolle. Gemeinsame Wohnungen, die von teilweisen und einzelnen Entwicklern eingeführt wurden, insgesamt wohnungsbau 2003 betrug mehr als 71,3 Prozent, von denen einzelne Entwickler 39,2 Prozent beträgt.
Gleichzeitig konnten Transformationen zusammen mit diesen positiven Ergebnissen keine wesentliche Verbesserung der Gehäusesituation sicherstellen, die Verfügbarkeit von Wohnungen für die Bevölkerung erhöhen und angenehme und sichere Lebensbedingungen gewährleisten.
Daten der soziologischen Umfragen zeigen das gehäuseprobleme Es ist vor 61 Prozent der russischen Familien, auf einen gewissen Grad oder einen anderen, der mit Wohnungsbedingungen nicht zufrieden ist. Gleichzeitig hat jede vierte Familie eine Unterkunft in arm oder sehr arm. Die Gesamtbevölkerung Russlands in der Unterkunft beträgt 1570 Millionen Quadratmeter. M, um dieses Bedürfnis zu erfüllen, ist es notwendig, die Wohnungsstiftung um 46 Prozent zu erhöhen.
Trotz der Schaffung des Fundaments für das Funktionieren des Wohnungsmarktes ist der Erwerb, der Bau- und Einstellungsunterkünfte mit der Verwendung von Marktmechanismen in der Praxis nur einem begrenzten Familienkreis verfügbar - Familien mit hohem Einkommen. Die Hauptgründe für einen niedrigen Lösungsmittelbedarf nach Gehäuse sind die Unterentwicklung der Institutionen der Langzeit-Wohnungskredite, der Infrastruktur des Wohnungsmarktes und der Hypothekenwohnungskredite sowie ein hohes Risiko- und Kostenkosten in diesem Markt.
Basierend auf diesen Schätzungen wurde es vom Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 17. September 2001 Nr. 675 Eidgenössisches Zielprogramm "Residence" für 2002-2010 entwickelt und genehmigt.
Um die Verfügbarkeit von Wohnungen für die Bevölkerung zu erhöhen, stellt das Programm die Voraussetzungen für die Entwicklung eines Hypothekenkreditensystems und anderer Mechanismen zur Erweiterung der effektiven Nachfrage, dem Refinanzierungssystem von Hypothekenwohnungsdarlehen und dem Hypothekenmarkt bereit wertvolle Papiere, Markt- und Verwaltungszustandsinfrastruktur sowie Budgetsupport bei der Erwerb von Wohnungen, einschließlich mit hypothekendarlehen und Darlehen, junge Familien.
Im Jahr 2010 sollte der Wohnungsbau mindestens auf 80 Millionen Quadratmeter erhöht sein. M, und Hypothekenraten senken auf 8% pro Jahr. Gleichzeitig sollte jeder dritte Bürger des Landes in der Lage sein, Wohnungen mit Hilfe eigener oder geliehener Fonds zu erwerben (zwei Drittel konnten nicht. Daher ist dieses Programm für wohlhabende Bevölkerungssegmente ausgelegt).
Darüber hinaus sind Maßnahmen zur Verbesserung der Immobiliengesetzgebung vorgesehen. Die Regierung beabsichtigt, zur Entwicklung von Massengehäuse beizutragen, die Koordinierungsbedingungen der Baudokumentation zu senken und die Zuteilung von Land für die Entwicklung zu vereinfachen; Beseitigen Sie "Korruptionsschemata" und lokale Monopole; Entwickeln Sie ein niedriges Hausbau und fördern Sie die Bildung des Baustoffmarktes.
Das Prioritätsnationales Projekt "Erschwingliche und komfortable Unterkünfte - Bürger Russlands" sollte von einem Wohnproblem gelöst werden.
. Das Projekt konzentriert sich auf die Erhöhung der Hypothekenleihe und -wohnungen. Durch die Verringerung der Rubel-Darlehensraten von 14% auf 8% und erhöhen ihre Zahlungen, um die Anzahl der jährlich erteilten Hypothekendarlehen nach vier bis fünf Jahren auf 1 Million zu erhöhen, und das Volumen der Kreditvergabe an die Bevölkerung - bis 415 Milliarden Rubel. / Jahr. Verringerung der Raten, um schrittweise herzustellen: bis 2007 bis 2007 auf 11% bis 2010 auf 8%. Das Programm, um sicherzustellen, dass die Bürger ein erschwingliches Wohnraum sichergestellt werden sollten, sollte in drei Bühnen umgesetzt werden, bis 2010 ist es geplant, rund 80 Millionen m² in Betrieb zu nehmen. Neues Gehäuse. Der Anteil der Begünstigten von Familien sollte von 8 steigen % bis zu 30%
In der ersten Stufe (2006-2007) wurden vom Präsidenten von Russland vier Prioritäten identifiziert:
Eine Erhöhung der Hypothekengehäusekredite.
Verbesserung der Zugänglichkeit von Wohnungen.
Erhöhte Wohn- und Modernisierung der Gemeinschaftsinfrastruktureinrichtungen.
Umsetzung von staatlichen Verpflichtungen zur Bereitstellung von Wohnungen für etablierte Kategorien von Bürgern.
Um die erste Priorität umzusetzen, ist staatliche Unterstützung für das Refinanzierungssystem von Hypothekenwohnungsdarlehen und die Entwicklung der Infrastruktur des Hypothekensicherheitsmarktes bereitgestellt. Dies erhöht das Volumen der Hypothekenkredite und senkt den Zinssatz auf Darlehen.
Im Rahmen der zweiten Priorität, staatliche Unterstützung für junge Familien bei der Erwerb von Wohnungen oder Bau eines einzelnen Wohnraums an eigenmittel oder mit Hilfe von Hypothekenwohnungsdarlehen. (Die Ergebnisse sind sehr bescheiden. Familien, die unterstützt wurden, sind ein unbedeutender Anteil der Bedürftigen und gehören zu den mittleren Schichten der Bevölkerung. Kalen, die in der Lage sind, Wohnungen zu erwerben).
Für die Umsetzung der dritten Priorität senkt der Staat Verwaltungsbarrieren, verbessern das Verfahren zur Bereitstellung landgrundstücke Beim Bauen wird die Unterstützung bei der Umsetzung großer Investmentprojekte staatliche Kredite für Kredite zur Verfügung stellen, um Landgrundstücke mit technischer Infrastruktur bereitzustellen und den Zinssatz an solchen Darlehen zu subventionieren. Darüber hinaus haben die Gemeinden das Recht, in kommunalen und nicht rentablen Ländern zusammenzuhalten, um Investitionsdarlehen für den Bau der Engineering-Infrastruktur zu erhalten.
Im Rahmen der vierten Priorität sollte der Staat die Erfüllung seiner Verpflichtungen an Veteranen und Behinderten intensivieren, Gemeinden sollten das Volumen des sozialen Wohnraums erhöhen. Subventionen und einige andere Kategorien der Bürger werden den Subventionen für den Kauf von Wohnungen durch die Umsetzung des Programms der staatlichen Wohnungszertifikate zur Verfügung gestellt.
Das Budget des Prioritätsnationales Projekts (Bundeshaushalt) in der ersten Bühne (2006-2007) betrug 134,3 Milliarden Rubel, einschließlich der direkten Ausgaben - 84,7 Milliarden Rubel. und staatliche Garantien - 49,6 Milliarden Rubel. Der Hauptfinanzierungsbetrag sollte extrabudgetare Quellen bereitstellen. Dank der staatlichen Unterstützung werden die Zinssätze für Darlehen und die Bereitstellung von staatlichen Garantien auf Baufirmen, Banken und sonstige Unternehmen profitabler, um auf dem Wohnungsmarkt zu arbeiten. Sie werden weniger Aufwendungen tragen, wirtschaftliche Risiken sollten reduziert und infolgedessen die Gehäusepreise reduziert werden.
In der zweiten Phase des nationalen Projekts gibt es keine Daten in der Literatur.
Die Umsetzung der ersten Phase des nationalen Projekts zeigte das Ungleichgewicht der von ihm zur Verfügung gestellten Aktivitäten.
Höhe hypothekenleihe Erhöhte die Nachfrage nach Gehäuse wirklich.
Die Entwicklung und Stärkung von Bauorganisationen, Unternehmen Bauindustrie Nationales Projekt leisteten jedoch nicht.
Infolgedessen begann das Tempo der Input des Wohnraums hinter dem Wachstum des Lösungsmittelsnachspruchs zu verzweigen, was einen starken Anstieg der Wohnungskräfte verursachte.
Hypothekendarlehen blieben mit mittlerer und niedrigerer Einkommen wenig zugänglich.
Im November 2008 billigte das Erlass der Regierung der Russischen Föderation Nr. 1662-P dem Konzept der langfristigen sozioökonomischen Entwicklung der Russischen Föderation für den Zeitraum bis 2020.
Das Konzept wird angegeben, dass trotz der Schaffung des Fundaments des Wohnungsmarktes, der Erwerb, der Bau und der Hügel des Wohnraums, der Marktmechanismen in der Praxis in der Praxis immer noch nur einen begrenzten Familienkreis verfügbar ist - Familien mit hohem Einkommen. Die Hauptgründe für eine geringe Lösungsmittelbedarfsnachfrage nach Wohnen sind die mangelnde Entwicklung der Institutionen langfristiger Wohnungskredite, der Infrastruktur des Wohnungsmarktes und der Hypothekenwohnungskredite sowie ein hohes Maß an Risiken und Kosten in diesem Markt. Selbst eingeschränktes Lösungsmittelversorgung der Bevölkerung in der Unterkunft übersteigt jedoch den Vorschlag und führt dazu ständiges Wachstum Preise dafür. In dieser Situation wird der größte Teil des Wohnungsbaues direkt auf Kosten der Bevölkerung finanziert.
Mit anderen Worten, keines der Probleme, die zu Beginn der Umsetzung des nationalen Projekts in der Praxis in der Praxis angegeben haben, ist nicht erlaubt.
Das Konzept stellt fest, dass die begrenzte Möglichkeit, die Entwicklung der Massengehäusekonstruktion zur Verfügung zu stellen, weiterhin ein erhebliches Hindernis ist landgrundstücke und die notwendige technische, transport- und soziale Infrastruktur.
Das strategische Ziel der staatlichen Wohnungsspolitik besteht darin, die Verfügbarkeit von Wohnungen für alle Kategorien von Bürgern sowie die Übereinstimmung des Volumens eines angenehmen Wohnungsbestands der Anforderungen der Bevölkerung sicherzustellen.
Es ist notwendig, die Bedingungen für einen erheblichen Anstieg des Volumens der Wohnungsbaugruppe sicherzustellen, um das Wohnungsangebot auf dem Wettbewerbsmarkt zu erhöhen. Zu diesem Zweck wird ein Bundesfonds für die Entwicklung des Wohngebäudes, der, um den Umfang einer wirksamen Unterstützung für den Massenbau von Wohnungen für alle Kategorien der Bürger, Landgrundstände in der Bundeslage zu erweitern, und nicht zur Umsetzung der Mächte verwendet und nicht verwendet wird der russischen Föderation.
Die Entwicklung der Massengehäusekonstruktion erfordert die Entwicklung der industriellen Basis der Bauindustrie und der Baustoffindustrie, die den Antrag neuer Technologien in Bau- und Neubaumaterialien, die Entwicklung des freien Wettbewerbs zwischen privaten kommerziellen und nicht-kommerziellen Entwicklern stimuliert .
Um die Abschnitte des massiven Wohngebäudes der Engineering-, Kommunikations-, Kommunikations- und Sozialinfrastruktur sowie der Entwicklung des Landmarktes zu gewährleisten, wird die Praxis einer öffentlich-privaten Partnerschaft gebildet, die den Bau und den Wiederaufbau von technischen und sozialen Infrastrukturen in der Übereinstimmung mit den Bedürfnissen des Wohngebäudes, insbesondere bei der komplexen Entwicklung von Grundstücken.
Die aktive Entwicklung erhält Niedergebäude, einschließlich derjenigen, die mithilfe von Holzstrukturen der Fabrikherstellung auf der Grundlage moderner Technologien umgesetzt werden.
Es kann festgestellt werden, dass die begonnene Wirtschaftskrise unwahrscheinlich ist, dass es möglich ist, die Bestimmungen des Konzepts in absehbarer Zeit umzusetzen. (Das Wohnungskreditprogramm im Zusammenhang mit der Krise ist praktisch gescheitert. Der Anteil der GO-WA in der Finanzierung der Hypothekendichter im Jahr 2009 sank von 600 Milliarden bis 60 Milliarden Rubel. Gleichzeitig erhalten Kredite keine Bürger, sondern auch Banken basierend auf dem Unterschied in zinsen. Versuche der Regierung, Banken einzudämmen, sind vergeblich. Im Zusammenhang mit der Arbeitslosenschirme, die Position vieler Bürger, die Hypothekendarlehen genommen haben, tragisch. Der Staat in dieser Situation spart Banken, keine Bürger).
Im Allgemeinen ist der heutige Wohnungsbau- und Wohnungsmarkt im Allgemeinen stark zurückgegangen, weil er hauptsächlich die Verringerung der Beiträge der mittelständischen Bevölkerung beim Kauf von Wohnungen in den vergangenen Jahren aufgrund der dauerhaften und raschen Anstieg der Preise für einen guten Weg zu investieren Kostenlose Fonds.
Staatliche Wohnungsrichtlinie Eine der Hauptaktivitäten regierungsbehörden In der Mitte und auf dem Boden. Reform im Wohnbereich unter den wichtigsten staatlichsten Herausforderungen, die eine Prioritätsentscheidung erfordern.
Das Recht der Bürger zu Wohnungen kann auf drei rechtliche Postulate reduziert werden (Art. 40 der Verfassung Russlands):
- stabile, nachhaltige, kontinuierliche Nutzung von Wohnhäusern in allen Wohnensorten;
- verbesserung wohnverhältnisse in Häusern aller Arten von Wohnungsbestand;
- sicherstellung eines gesunden Lebensraums, der Schaffung eines Wohnumfelds, einer würdigen zivilisierten Person.
IM neues System Wohnungsrichtlinien, noch der Staat oder die örtlichen Regierungen sammeln Mittel an den nachfolgenden staatlichen und kommunalen Wohnraum und der Verteilung von Wohnungen, Personen, die Wohnungen benötigen. Jeder Bürger sucht unabhängig voneinander Geld, nur ein gewisses Maß an das Entschädigungssystem (Subventionen) und Darlehen, für den Erwerb oder den Bau von Wohnungen, sowohl in der Stadt als auch im Dorf, nicht, um das Wohnungsproblem auf Kosten des Staates nicht zu lösen , städtische und öffentliche Wohnungsbestände.
Sozial nicht geschützte Bürger werden von Wohnräumen gemäß den von staatlichen, kommunalen und anderen Wohnungsbeständen festgelegten Normen zur Verfügung gestellt. Wir werden in der Lage sein, den Bereich des Gebiets über die Bedingungen des Einstellungswohnsitzes oder für eine erschwingliche Wohnungsgebühr oder kostenlos nutzen zu können. Die Bereitstellung von Wohnhäusern im Rahmen des Arbeitsvertrags in Häusern staatlicher oder städtischer Wohnungsfonds, wie zuvor, wird ohne Zahlung ihres Bauwerts durchgeführt.
In der Russischen Föderation, gekennzeichnetes Gehäuse, gekennzeichnet durch chronisches und absolutes Wohndefizit. Heute ist das Gehäuseproblem nicht nur im Allgemeinen aufbewahrt, sondern schärft auch. Dies wird durch viele Faktoren erleichtert: das Ressourcendefizit für die expandierte Reproduktion von Wohnungen, einem ständigen Zufluss von Flüchtlingen und erzwungenen versetzten Personen aus Nachbarländern, anhaltenden Urbanisation und Stadtwachstum usw.
In Bezug auf den "lebenden Platz im Durchschnitt pro Leben" in unserem Land führt der Wert die Rolle eines hygienischen Standards durch. Im Jahr 1919 wurden die Zeitregeln der NorVovera zunächst die Rate von 8,25 Quadratmetern festgelegt. Im Jahr 1929 wurde die Norm auf 9 Quadratmeter erhöht. m. In Übereinstimmung mit derzeit aktuellem Wohnungscode der Russischen Föderation wird der Wohnraumrate in Höhe von 12 Quadratmetern pro Person eingestellt.
Gleichzeitig in den Städten ist das Problem nutzbar und kleine Apartments und in landschaft - Wohnungsqualität, seine Dornapidation und die schwache kommunale Anordnung. Nicht besser ist der Fall mit der Wohnungsgrundlage in ländlichen Gebieten. Die staatliche Politik, die auf die Entwicklung großer urbanisierter Industriezentren abzielte, ignorierte die Erstellung von Ingenieurinfrastruktur nicht nur im Dorf, sondern auch in mittleren und kleinen Städten. Infolgedessen hat jede fünfte Wohneinheit in mittleren und kleinen Städten keine Wasserversorgung, Abwasser und Zentralheizung. Wenn der Lebensstandard der Russen im Vergleich zu amerikanischer oder europäischer Ebene unter anderem, dann im Bereich des Wohnraums, ist der Backlog unter den Komponenten des Lebensstandards von anderen Ländern 10-15 Mal, d. H. Mehr als ein durchschnittliches Lebensgrad. In Russland,
Trotz der engen materiellen Bedingungen wächst die Russen daran, ihre Wohnung zu verbessern. Die Hauptmethode ist Hypothek. Mit bestehendem Defizit. geld Das eigentliche Schema ist die Nichtbank, die dem Bau und der Erwerb von Wohnungen (Verkauf von Apartments in Raten mit gleichzeitiger Entwurf in Sachvermögen in Sachvermögen) und die Verwendung eines kumulativen Systems ausländisch ist. Die optimale Option ist die Freigabe von Wohnungsanleihen, die den Bürgern die Möglichkeit bieten, allmähliche Ansammlung von Geldern an die Wohnung (von 1 bis 10 Jahren) zu gewährleisten und echte Mittel an den Bau des kommunalen Wohnraums anziehen (keine externe Kreditaufnahme und nicht Bankdarlehen, aber Bürgerfonds). Ein solches System ermöglicht es, das für diese Weise aufgebaute Gehäuse mit dem Mechanismus der Nicht-Bank-Hypothek zu implementieren, d. H. Ein Bürger kann die Hälfte der Kosten der Wohnung auf den Anleihen ansammeln, arrangieren und die andere Hälfte der Kosten zahlen, um Raten für 5-10 Jahre zu erhalten. Somit ist die optimale Option eine kombinierte Finanzierung der Konstruktion des städtischen Wohnraums aus verschiedenen Quellen, die als Teil eines einzelnen Zielbudgetfonds gesammelt wurden.
