Landhäuser. Landhausprojekte. Frist für den Erhalt staatlicher Beihilfen

Privatisierung eines Privathauses in Landschaft ist heute weit verbreitet, da viele Menschen nach der Möglichkeit suchen, private Wohnungen zu arrangieren, aber gleichzeitig suchen nicht alle auf dem Territorium von Großstädten.

Aber gleichzeitig muss man verstehen, dass und was sich in ländlichen Gebieten befindet, etwas anders ist als die Übertragung von Wohnungen in Städten in Privateigentum.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Lösungen Rechtsfragen aber jeder fall ist anders. Wenn du wissen willst wie löse genau dein problem- wenden Sie sich an einen Berater:

BEWERBUNGEN UND ANRUFE WERDEN 24/7 UND OHNE TAGE AKZEPTIERT.

Es ist schnell und IST GRATIS!

Wenn Sie die Möglichkeit haben, sich für eine Wohnung zu registrieren, ist es in diesem Zusammenhang besser, im Voraus zu verstehen, wie die Privatisierung eines Privathauses in ländlichen Gebieten durchgeführt wird und auf welche Schwierigkeiten Sie stoßen können.

Warum wird es benötigt

Das Privatisierungsverfahren eines Privathauses selbst ist oft nicht erforderlich, da der Begriff „Privathaus“ bereits seine Eintragung in das Eigentum einer bestimmten Person mit Bereitstellung aller notwendigen Maßnahmen vorsieht.

Gegenstände, die dem Privaten gehören Wohnbestand, sind in den allermeisten Fällen nicht in der Liste enthalten Staatseigentum, daher können sie grundsätzlich nicht privatisiert werden, gleichzeitig ist es jedoch möglich, Dokumente zur Bestätigung des Eigentumsrechts zu erstellen, da eine Person in einigen Situationen lange Zeit auf dem Territorium eines bestimmten Raums leben kann, aber gleichzeitig über keine Dokumente verfügen, die einen solchen Aufenthalt rechtlich begründen könnten.

Gleichzeitig ist anzumerken, dass selbst wenn die Eigentumsrechte an einem Privathaus formalisiert sind, dies nicht bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht formalisiert werden muss, und in dieser Situation die Privatisierungsverfahren sollte bereits durchgeführt werden.

Solche Grundstücke werden gemäß der geltenden Gesetzgebung absolut kostenlos im Privateigentum des Eigentümers registriert, aber die Hauptbedingung für eine solche Registrierung ist der Bau eines Hauses auf diesem Gebiet bis 2001. In einer solchen Situation können alle Abfertigungsvorgänge nach einem vereinfachten Schema durchgeführt werden.

Grundvoraussetzungen

Wie oben erwähnt, kann das Verfahren zur Privatisierung eines Hauses in verschiedenen Situationen viele neue Merkmale und Nuancen erhalten, so dass es besser ist, sich im Voraus darauf vorzubereiten.

Merkmale eines Ferienhauses und eines Dorfobjektes

Ein Datscha- oder Dorfobjekt ist ein Lebensraum, der alle hygienischen, technischen, technischen und sanitären Standards erfüllt. Es ist zu beachten, dass eine solche Wohnung zum Wohnen geeignet sein muss und ein Bürger, der sie oder einen bestimmten Teil davon in sein Eigentum eintragen lässt, über ein dokumentiertes Recht zum Betrieb verfügen muss.

Ein solches Recht kann für den Fall erworben werden, dass eine Person ein Haus zur Nutzung aufgrund eines Haftbefehls oder eines Sozialmietvertrags erhalten hat, je nachdem, wann diese Immobilie zur Verfügung gestellt wurde - vor oder nach 2005.

Um die Privatisierung einer Wohnung durchführen zu können, darf die darin lebende Familie keinen anderen Wohnraum besitzen und die Wohnung selbst muss die Anforderungen vollständig erfüllen Wohnstandards einen bestimmten Betrag bereitstellen Quadratmeter für jeden Bewohner

Erforderliche Dokumente

Um ein privates Wohngebäude zusammen mit dem in seinem Eigentum stehenden Grundstück zu registrieren, muss die bevollmächtigte Stelle eine bestimmte Anzahl von Dokumenten vorlegen, und zwar:

Reisepässe aller Einwohner, die auf dem Territorium dieser Wohnung registriert sind, einschließlich auch minderjähriger Kinder;
eine Erklärung, die den Wunsch bekundet, das angegebene Eigentum zu privatisieren;
Eigentumsurkunden, die die Fähigkeit des Antragstellers zur Registrierung dieser Immobilie bestätigen;
eine Baugenehmigung sowie ein Gesetz zur Bestätigung der Inbetriebnahme eines Wohngebäudes;
Landverwaltungsgeschäft, das von spezialisierten Unternehmen erstellt wird, die über eine Lizenz zur Durchführung von Vermessungsarbeiten oder ähnlichen Arbeiten verfügen;
Auszug aus dem Katasterpass Grundstück, sowie der Plan und der Pass des Hauses selbst, die bei der VZTA erstellt werden müssen, nachdem das erforderliche Dokumentenpaket dort bereitgestellt wurde;
eine Erklärung, die die wichtigsten Parameter der privatisierten Wohnung auflistet;
eine Bescheinigung über die fehlende Teilnahme an den Privatisierungsprozessen;
eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr für die Registrierungsdienste;
ein Auszug aus dem Hausbuch mit Angaben darüber, wer und welche Rechte auf dem Territorium der angegebenen Immobilie leben;
eine Kopie vom Finanz- und Privatkonto des Antragstellers.

Es ist erwähnenswert, dass zwei Zuletzt verwendete Dokumente müssen innerhalb eines Monats nach Erhalt zur Verfügung gestellt werden, da sie sonst ihre Rechtskraft verlieren.

Das Verfahren zur Privatisierung eines Privathauses in ländlichen Gebieten

Nach dem gesamten erforderliches Paket Dokumente müssen Sie einen Privatisierungsantrag stellen und diesen zusammen mit Ihrem Antrag beim Gemeinderat einreichen, der über die Überführung des Hauses in den Privatbesitz einer Person entscheidet.

In der überwiegenden Mehrheit der Fälle in ländlichen Gebieten fungiert der Dorfrat als ein solches Gremium, daher wird es notwendig sein, dorthin zu gehen, um solche Probleme zu lösen.

Nach Einholung der Zustimmung und Unterzeichnung der entsprechenden Vereinbarung müssen Sie zur nächstgelegenen Filiale von Rosreestr gehen, wo das Registrierungsverfahren für diese Unterkunft durchgeführt wird. Es ist zu beachten, dass im Rahmen der allgemeinen oder kollektiven Privatisierung jedem Teilnehmer an diesem Verfahren ein Dokumentenpaket ausgestellt wird.

Wichtige Klarstellungen

Um während des Privatisierungsprozesses keinen Schwierigkeiten oder unvorhergesehenen Situationen zu begegnen, sollten Sie sich an einige der wichtigsten Punkte erinnern, die von allen Beteiligten bei der Dekoration von Häusern im Jahr 2020 erfüllt wurden.

Die Kosten des Verfahrens

Ab März 2020 wird das Verfahren zur Eintragung eines Eigenheims komplett kostenlos durchgeführt, wobei zu beachten ist, dass dies nicht bedeutet, dass es überhaupt kostenlos ist, da Sie für einige Leistungen noch bezahlen müssen.

Zunächst muss jeder Interessent eine Gebühr für staatliche Registrierungsdienste entrichten, die am dieser Moment ist 1.000 Rubel für jeden einzelnen.

Wenn Sie die Ausführung der Dokumentation professionellen Anwälten anvertrauen, müssen Sie in diesem Fall zusätzlich für deren Dienstleistungen bezahlen, und dies kostet bereits von 5.000 bis 15.000 Rubel abhängig vom Arbeitsaufwand und der Organisation, mit der sich der Eigentümer in Verbindung setzt.

Es ist daher kaum realistisch, die genauen Kosten einer Wohnungsprivatisierung im ländlichen Raum zu benennen, da die Vorgesetzten im Moment noch keine Zeit hatten, klar zu formulieren, wie eine bezahlte Privatisierung genau aussieht, die nach den Normen der geltende Gesetzgebung, gilt a priori als kostenlos.

Anmeldezeitraum

Eine kostenlose Wohnungsprivatisierung ist nur in folgenden Fällen möglich:

auf dem angegebenen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude der betroffenen Person;
der Antragsteller hat die Website aufgrund des Rechts der unbefristeten Nutzung erhalten;
der Beschwerdeführer erhielt das Grundstück vor dem 31. Oktober 2001 zum Zwecke des Baus eines Eigenheims oder der Durchführung von Nebentätigkeiten.

Besonders günstig ist die Situation bei der Registrierung von Häusern in Privatbesitz für Personen, die Mitglied in verschiedenen Landes-, Gartenbau- oder Gartenbaugenossenschaften sind. Die sogenannte "Datscha-Amnestie" erlaubt diesen Personen nach geltender Gesetzgebung im Falle einer Privatisierung die Vorlage eines Mindestpakets an Unterlagen, und das Registrierungsverfahren selbst ist absolut kostenlos. Es ist zu beachten, dass in in diesem Fall der Zeitpunkt des Beitritts zur Genossenschaft oder Personengesellschaft spielt dabei keine Rolle. Diese Regelung gilt bis 2020.

Um das Privatisierungsverfahren durchzuführen, müssen Sie sich mit einem Antrag bei der zuständigen Behörde bewerben und außerdem folgendes Dokumentenpaket vorlegen:

der Plan des angegebenen Objekts, gesichert durch einen Auszug aus seinem technischen Pass;
arrangiert mit Regierungsbehörde Sozialarbeitsvertrag;
Pässe jeder Person, die an der Privatisierung teilnimmt;
ein Auszug aus dem Hausbuch;
Kopie des persönlichen Kontos.

Häuser in ländlichen Gebieten sind sehr unterschiedlich in Bezug auf Zustand, Preis, Lage usw. Wenn ich nach "ein Haus im Dorf" gefragt werde, finde ich oft keine Antwort, weil jeder etwas Eigenes in dieses Konzept einbringt. Vor vier Jahren kamen wir in unserer Gegend an und begannen nach Häusern zu suchen, es gab damals viele Möglichkeiten. Ich werde die wichtigsten Arten von Häusern beschreiben.

Die Wahl eines Hauses hängt davon ab, ob Sie dauerhaft dort wohnen möchten, ob Sie (komplett) bauen möchten, wie viel Geld Sie haben, Ihre Vorstellungen vom Dorf, wie viel Land um das Haus herum vorhanden ist, ob Sie es wollen einen Bauernhof haben, egal ob Sie sich enge Nachbarn, gleichgesinnte Freunde wünschen oder mit dem bestehenden Nachbarnkreis zufrieden sind etc.

1. Gepflegtes Ferienhaus im Dorf.
Dies ist eine sehr seltene, aber sehr verlockende Option für diejenigen, die Geld angesammelt haben. Solche Häuser werden normalerweise für sich selbst gebaut, es gibt kaum eine Chance für Hackerarbeiten, Sie können sich auf Qualität verlassen. Darüber hinaus wurden sie vor nicht allzu langer Zeit gebaut, normalerweise an Orten, an denen die Kommunikation bereits angeschlossen ist und genügend Land vorhanden ist. Aber so einfach ist ein solches Haus nicht zu verkaufen, meist haben die Eigentümer dafür gute Gründe. Diese Option wurde uns zum Beispiel angeboten, weil die Eltern für die Familie des Sohnes ein Haus bauen, er aber die Stadt bevorzugt und sich strikt weigert, auf dem Land zu leben, und die Rentner selbst dringend Geld brauchen, um ihm eine Stadtwohnung zu kaufen. Oder das Haus wurde mit der Erwartung einer großen Familie gebaut, dann reichte das Geld nicht, um den Bau abzuschließen, Geld wurde für andere Zwecke benötigt. Es sei darauf hingewiesen, dass solche Hütten oft von Menschen gebaut wurden, die Zugang zu billigem Material hatten. Daher ist ihr Preis angemessen, der Eigentümer investiert die Kosten von vor 10 Jahren darin, und wenn zum Beispiel jetzt ein solches Haus gebaut wird, dann kostet es nur auf der Grundlage der Materialien ein Vielfaches.
Diese Option ist vorzuziehen für diejenigen, die die Mittel haben, ein großes Haus haben möchten, sich unter irgendwelchen Nachbarn befinden, sich an diesem Ort endgültig niederlassen wollen, sich nicht auf ihre Baustelle einlassen wollen, nur dazu bereit sind Bauen beenden und Schönheitsreparaturen vornehmen, mit dem verfügbaren Grundstück zufrieden sein (normalerweise 20 Morgen).
Solche Optionen werden von Jahr zu Jahr weniger, weil die Menschen den Wert des Lebens in ländlichen Gebieten erkennen und oft ihr Wohlbefinden verbessert und die Menschen bereit sind, weiter in ein Haus zu investieren.

2. Einfaches Dorfhaus

Diese Kategorie umfasst alle Häuser des Dorfes, die wiederum sehr unterschiedlich sind. In unserem Dorf gibt es fast keine Holzhäuser... Alle traditionellen Häuser, in denen meist Großmütter wohnen oder die verlassen sind und auseinanderfallen, sind aus Stein und oben verputzt. Oder sind es Häuser aus kleinen roten Ziegeln (jetzt wird das nicht mehr hergestellt). Dies sind kleine Hütten mit niedrigen Decken. Es gibt normalerweise einen Baldachin, ein Paar kleine Zimmer, in dem immer Platz für Ikonen ist, kleine, aber zahlreiche Fenster mit breiten Simsen. Es kann eine Ofenheizung oder eine Gasversorgung geben, je nachdem, wer dort wohnt. Fast alle Dörfer in unserer Region sind vergast. Daher ist die Anwesenheit oder Abwesenheit Gasheizung spielt keine große Rolle. Wenn Sie möchten, können Sie zu jedem Haus und Gas und Wasser führen. Was in dieser Version anzieht, ist der Garten. Solche Häuser haben normalerweise ein großes Grundstück von bis zu 50 Hektar, auf dem ein alter Garten gepflanzt ist, ein solider alter Keller wurde ausgehoben, der möglicherweise bereits repariert werden muss. Solche Häuser eignen sich natürlich nur für den vorübergehenden Aufenthalt während des Baus des eigenen Hauses. Manchmal fragt man sich, wie eng die Menschen gelebt haben. Die Gastgeberin schiebt den verblichenen Vorhang beiseite, zeigt eine Nische in der Wand von anderthalb Metern und erklärt: "Und hier wohnte unsere Großmutter." Natürlich gibt es geräumigere Häuser, alles hing vom Wohlergehen des Bauern ab. Aber im Allgemeinen stellen sie alle eine vorübergehende Wohnung für einen Menschen mit modernen räumlichen Anforderungen dar.

Es gibt viele solcher Häuser auf Lager. Alle Dörfer in der Umgebung sind mit ihnen übersät. Und ihr Preis liegt zwischen 10 und 50 Tausend Rubel, abhängig vom Zustand und den Wünschen der Eigentümer. Das einzige Problem ist, dass die Besitzer oft einfach nicht gefunden werden können. Es kommt vor, dass Sie eine ganze Untersuchung durchführen und Nachbarn und Verwandte aus anderen Dörfern befragen müssen: Wer hat dieses Haus geerbt, wo sie leben, wie man Moskauer Verwandte findet usw. Sehr oft führt die Suche in eine Sackgasse: Der Besitzer sitzt zum Beispiel im Gefängnis, und natürlich kann man ihm dieses Haus auf keinen Fall vorenthalten. Aber auch solche Häuser verweigern den Verkauf oft, allmählich taucht das Konzept eines Familiennests auf, und die Stadtbewohner schätzen eine solche Kleingartenanlage.

Beispiele, die wir heute beim Gehen gemacht haben:

Gepflegtes altes Wohnhaus. Im Inneren befindet sich ein Stein. Wie Sie sehen können, wird ihm Gas zugeführt (durch das blaue Rohr)

Das Haus ist einfacher und markanter, der gleiche Stein

Es gibt auch solche. Aber das Material ist deutlich sichtbar - Naturstein.

3. Ein Landhaus eines späteren Baus.

Dies sind solidere Häuser, die sich unternehmungslustige Dorfbewohner während der Perestroika gebaut haben. Sie sind oft aus Ziegeln (grau). Sie haben mehrere Räume mit relativ hohen Decken und eine Küche. Schöner Dachboden, Baldachin. Im Hof kann es eine Garage und andere Nebengebäude geben, die manchmal sehr beängstigend und vorsintflutlich sind. Diese Häuser werden weniger schnell und zu einem höheren Preis verkauft. Sie können repariert werden, das Dach kann zum Beispiel repariert werden. Solche Häuser haben wenig Land, aber sie haben es. Sotok 10-20. Es gibt oft Gas, Wasserversorgung und Kanalisation. Dies sind staatliche Bauernhäuser. Die Geschichte ihres Baus ist wie folgt: Ein Projekt eines Hauses für einen Spezialisten kam auf den Staatshof, und das Haus wurde trotzdem mit staatlichen Mitteln gebaut, die unternehmungslustigsten Eigentümer kontrollierten seine Qualität, jemand ließ es gehen. Infolgedessen weisen Häuser viele Mängel auf, die im Prinzip behoben werden können oder die Sie in Kauf nehmen können. Zum Beispiel ein schlecht verarbeitetes Dach, unebener Boden, unebene Wände, an denen die Tapete nicht schön haften will usw. Ein weiterer Nachteil ist die Überfüllung der Wohnung. Sie sparten an der Kommunikation und bauten ganze Dörfer für Spezialisten, in denen Häuser buchstäblich aneinander geklebt wurden. Wir leben zum Beispiel in einem Dorf, das "Geflügelhaus" genannt wird, weil es für Spezialisten der benachbarten Geflügelfarm gebaut wurde. Über solche Siedlungen muss man gesondert sprechen.

Entlang der Hauptstraße sind typische Häuser Cottage-Typ aus Silikatziegeln.

4. Eine Wohnung in einem Ferienhaus "Industriedorf".

Dies ist unser Fall. Wir haben uns für diese Option entschieden, weil wir sie als vorübergehendes Wohnen wahrnehmen, das uns viele Jahre dienen wird, bis wir unser Haus in einem Ökodorf bauen, das 7 km von hier entfernt liegt, an einem abgelegeneren Ort. Dies ist eine staatliche Entwicklungsgemeinschaft für Spezialisten. Es besteht aus Hütten. Ein Ferienhaus im lokalen Sinne ist ein gepflegtes Backsteinhaus für mehrere Eigentümer. Normalerweise zwei. Aber es kommt vor, dass es in 4 Teile unterteilt ist. Wir haben ein Ferienhaus für zwei Besitzer. Hinter der Mauer wohnt eine Großmutter, mit der wir uns in keiner Weise überschneiden. Der Eingang zum Haus ist von zwei Seiten. Wir haben ein geräumiges Haus (drei Zimmer, Dachboden, Bad-WC, große Küche, Garage) mit allen Annehmlichkeiten, ca. 100 qm. Meter. Finanziell ist dies eine der günstigsten Optionen, da das gesamte Material angegeben ist und die Menschen solche Wohnungen kostenlos erhalten. Daher macht es ihnen nichts aus, sie um jeden Preis zu verkaufen. Vor drei Jahren haben wir dieses Gehäuse für 160 Tausend Rubel gekauft. Jetzt sind natürlich die Preise gestiegen. Aber es ist viel billiger, als ein eigenes Haus aus einem ähnlichen Material (Silikatziegel) zu bauen. Es gibt wenig Land, 400 Quadratmeter, meist ist es mit Schuppen des Vorbesitzers gefüllt, der Viehzüchter war. Auch diese Option kann nur als temporäres (wenn auch sehr komfortables) Wohnen angesehen werden, da es nicht mit dem Dorf im üblichen Sinne (Raum, Natur, Freiheit) verbunden ist.

Unsere Straße - eng beieinander liegende Häuser mit allen Kommunikationsmitteln.

Und das ist unser Haus hinter einem grünen Zaun. Im Moment wird das Dach für uns gesperrt. Drei Jahre lang lebten wir mit einem undichten, hastig und willkürlich gemachten Dach, das bei Regen an manchen Stellen Becken ersetzte.

5. Haus in einem abgelegenen Dorf.

Es ist vielmehr eine extreme Option für diejenigen, die die Natur in ihrer reinsten Form schätzen und bereit sind, zumindest in der Anfangsphase der Anordnung Schwierigkeiten in Kauf zu nehmen. Es gibt in der Regel keine asphaltierte Straße zu solchen Dörfern, was bedeutet, dass es nicht jeden Tag möglich ist, dorthin zu gelangen (Schwarzerdestraßen sind bei Regen unpassierbar). Häuser sind eher ein Dach über dem Kopf als eine gemütliche Wohnung. Von allen Segnungen der Zivilisation gibt es bestenfalls nur Licht. Ofenheizung. Auch der Kauf eines Hauses ist dort schwierig, obwohl es einen Cent kostet, da die Eigentümer meist an zivilisierten Orten leben.

Das nächste Mal möchte ich über die Möglichkeiten der Wohnungssuche sprechen.

Ländliche Häuser in einem Dorf in Bulgarien sind sehr vielfältig. Der Kauf von ländlichen Immobilien in Bulgarien ist jedoch mehr als anderswo möglich. Immerhin ist hier einer der meisten niedrige Level Hauspreise in ganz Europa. Ländliche Regionen sind sehr malerisch und ländliche Immobilien in Bulgarien befinden sich normalerweise an schönen Orten. In den meisten Fällen handelt es sich um ruhige, ruhige Gegenden, in denen Sie sich abseits des Lärms der Stadt und des schnellen Lebens erholen können.

Fast jeder kann in Bulgarien ein Landhaus kaufen. Der Markt bietet eine Vielzahl von Angeboten in verschiedenen Preiskategorien. Ausländer lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen, ihren Urlaub in einer ökologisch sauberen Gegend zu verbringen. Daher sind Häuser in Bulgarien in ländlichen Gebieten eine stetige Nachfrage.

Warum der Kauf eines Landhauses in Bulgarien von Vorteil ist

Ein Standard-Dorfhaus in Bulgarien ist aus Ziegeln und Beton gebaut, hat eine Stahlbetonkonstruktion und ein Steinfundament. Gebäude dieser Art können über viele Jahrzehnte betrieben werden. Diese soliden und zuverlässigen Landhäuser bilden das Haupteigentum in Bulgarien auf dem Land. Natürlich gibt es auch Gebäude, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. In der Regel können sie auf Wunsch des neuen Eigentümers nach modernen Standards renoviert werden. Viele Menschen nutzen diese Gelegenheit, um ein Landhaus in Bulgarien zu einem günstigen Preis zu kaufen und es dann mit zusätzlichen Investitionen zu modernisieren. Außerdem hat ein Dorfhaus in Bulgarien noch andere Vorteile.

Ruhiger Lebensrhythmus. Im ländlichen Outback ist das Leben weniger stressig; die Kommunikation mit Freunden, die Einheit mit der Natur und das Kochen gesunder Speisen stehen an erster Stelle. Kurz gesagt, alles, was sich positiv auf die geistige und körperliche Verfassung eines Menschen auswirkt.
Annehmlichkeiten der Stadt. Bulgarische Dörfer haben eine ausgebaute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, notwendig Ingenieurkommunikation... Sie werden die Vorteile der Zivilisation genießen, ohne ihre negativen Auswirkungen zu spüren.
Das Vorhandensein eines Gemüsegartens oder Gartens. Haushaltsgrundstücke sind recht groß. Dorfhäuser in Bulgarien werden normalerweise mit einem Garten oder Gemüsegarten mit einer Fläche von mindestens 500 qm verkauft, meistens 1000-4000 qm.

Ein Zuschuss ist eine unentgeltliche staatliche Finanzhilfe für Bürger unseres Landes zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen, die darin besteht, dass sie ein individuelles Wohnhaus bauen. Diese Art Unterstützung wird vom Bund gezahlt oder lokales Budget... Es ist sehr wichtig, dass eine solche Barzahlung nicht steuerpflichtig ist.

Kategorie von Bürgern, die Anspruch auf eine solche materielle Unterstützung haben

Mit dem geförderten Bau sollte auf volljährige Bürger des Landes gerechnet werden, die eine dauerhafte Registrierung in dem Gebiet des Landes haben, in dem der Bau eines Hauses erfolgen soll. Gleichzeitig hatte keiner seiner Familienangehörigen zuvor eine ähnliche individuelle Unterstützung erhalten, mit Ausnahme des Mutterschaftskapitals.

Andere Beschränkungen werden auf Provinz- oder Bezirksebene verhängt Russische Föderation... Beispielsweise können Bürger, die in einem bestimmten Gebiet leben, von solchen Kategorien ausgeschlossen werden; Eingerichtet erforderliche Zeit ständiger Wohnsitz in der Region usw.

Zahlungsarten

Es gibt zwei Arten Staatliche Beihilfe im Wohnungsbau:

gezielte Förderung;
Entschädigung für die Kosten eines gebauten Hauses.

Ersteres wird den einzelnen Bauherren noch vor Baubeginn zur Verfügung gestellt. Seine Größe wird auf der Grundlage der von ihm bereitgestellten geschätzten Berechnung berechnet. Für solche Zahlungen gibt es eine Obergrenze, die auf der Ebene der konstituierenden Einheiten oder Regionen der Russischen Föderation festgelegt wird.

Die maximale Höhe der Zahlungen für den Kostenausgleich nach dem Bau eines Hauses wird auch auf der Ebene der Regionen und Subjekte des Landes festgelegt. In diesem Fall erfolgt die Zahlung nach Ablauf Bauarbeiten, spätestens jedoch zwei Jahre nach Erteilung einer Genehmigung für die Durchführung.

Die Höhe der Förderung lässt sich in gezielte und kompensatorische Anteile unterteilen.

Förderhöhe

Viele Faktoren beeinflussen die Höhe einer solchen Geldhilfe:

Familienzusammensetzung;
Anzahl der Kinder;
die finanzielle Situation der Ehegatten;
Art der Siedlung usw.

Auch berücksichtigt Lebensbedingungen der Antragsteller, ihre Einhaltung sozialer Normen, die Familie hat andere Immobilien. In einigen Fällen kann die Entschädigung bis zu betragen Vollständige Kosten ein Haus bauen. Die Fläche des zukünftigen Hauses sollte die sozialen Standards nicht unterschreiten und die Höhe des Zuschusses sollte alle Baukosten übersteigen.

Die Höhe der Hilfe variiert je nach Region des Landes. In der Region Nowosibirsk zum Beispiel beträgt der maximale gezielte Zuschuss für den Bau eines Hauses derzeit 150.000 Rubel und der maximale Kostenausgleich beträgt ebenfalls 150.000 Rubel. Familien mit vielen Kindern(bei mehr als 2 Kindern) wird dieser Betrag auf der Grundlage der Berechnung von 50.000 Rubel erhöht. für jedes minderjährige Kind.

Beispielsweise kann ein Zuschuss für den Bau eines Hauses in ländlichen Gebieten im Jahr 2019 für Berufseinsteiger bis zu 70 % der Gesamtkosten des Wohnungsbaus betragen.

Grundlegende Bereitstellungsbedingungen

Als notwendige Bedingungen für den Erhalt einer Zahlung können die folgenden angesehen werden:

das für den Bau eines Hauses vorgesehene Grundstück muss zum Zeitpunkt der Einreichung der Unterlagen an Privatbesitz und eine gültige Baugenehmigung besitzen;
der Zuschuss gilt für einen Bauträger und ein Wohngebäude;
das projekt des zukünftigen hauses muss korrespondieren Bauvorschriften und gesellschaftlichen Normen sollte sein Lebensraum diese Normen nicht überschreiten.

Nur wenn alle diese Voraussetzungen erfüllt sind, kann der Antragsteller mit einem Zuschuss rechnen.

Vorlage von Dokumenten

Um solche zu erhalten materielle Hilfe Sie müssen sich an die Wohnungsabteilung der örtlichen Verwaltung wenden. Danach geht der Dokumentensatz an die Bauabteilung. Dort wird die Höhe der Zahlung unter Berücksichtigung der Größe des lokalen Budgets berechnet.

Eine Liste der einzureichenden Unterlagen und Musteranträge können bei Wohnungsausschüssen oder Multifunktionszentren angefordert werden. Einige Regionen des Landes akzeptieren Dokumente sowohl in Papier- als auch in elektronischer Form.

Ablehnung von Zuschüssen

Der Antragsteller hat das Recht, die Gewährung eines Zuschusses zu verweigern, wenn:

das vollständige Paket der erforderlichen Unterlagen wurde nicht eingereicht oder die darin enthaltenen Informationen sind unzuverlässig;
eine der für den Erhalt einer solchen Zahlung erforderlichen Bedingungen nicht erfüllt ist.

Ein abgelehnter Antragsteller hat die Möglichkeit, die Unterlagen nach Beseitigung der Gründe, die zu dieser Ablehnung oder Änderung der Lebensumstände geführt haben, erneut einzureichen.

Zeit für die Prüfung eines Antrags

Die Frist für die Prüfung eines Zuschussantrags und die Prüfung der eingereichten Unterlagen beträgt 10 bis 30 Tage (je nach Landesregion) ab dem Datum der Einreichung der Unterlagen beim Wohnungsausschuss des Bezirks.

Nach der Entscheidung über die Zahlung (oder Ablehnung) eines Zuschusses muss ein Vertreter der Kommission dem Antragsteller diese Entscheidung innerhalb von fünf Werktagen mitteilen.

Förderzeitraum

Für den Fall, dass die Kommission eine positive Entscheidung getroffen hat, wird die Emission Geld für den Bau eines Wohnhauses erfolgt nach der derzeit verfügbaren Bewerberreihenfolge. Die Empfangsfrist kann mehr als ein Jahr betragen. Gleichzeitig steigt sein Wert entsprechend der Wartezeit. Sein maximaler Wert ist begrenzt Gesetzgebungsakte Bezirke und Regionen des Landes.

Aufzählung

Übersetzung Geldsumme der festgesetzte Zuschuss wird auf das von ihm im Antrag angegebene Bankkonto des Antragstellers überwiesen. Das Konto muss bei einer staatlichen Bank eröffnet werden. Die Auszahlung und der Missbrauch dieser Gelder ist untersagt.

Die Überweisung erfolgt sowohl im Voraus (mit einem Bericht über die zukünftige Verwendung) als auch bei der Verwendung der persönlichen Mittel des Antragstellers. Zielauszahlung erfolgt vor Baubeginn, Entschädigung - nach seiner Fertigstellung.

Pflichten des Kreditnehmers

Der Empfänger hat die beabsichtigte Verwendung des Zuschusses innerhalb der festgelegten Frist (von den örtlichen Behörden festgelegt) zu dokumentieren:

Katasterpass der gebauten Wohnung;
Vertrag mit einem Bauunternehmen;
Kopien von Zahlungsanweisungen für Baumaterialien, die beim Bau eines Hauses verwendet werden usw.

Wird die erstellte Dokumentenliste nicht fristgerecht eingereicht, ist der Empfänger verpflichtet, den gewährten Zuschuss in voller Höhe zurückzuerstatten. Andernfalls ist sowohl eine verwaltungsrechtliche als auch eine strafrechtliche Verantwortlichkeit vorgesehen.

Viele Menschen träumen von einem Haus im Dorf. Zuerst müssen Sie entscheiden, wie das Layout eines Dorfhauses aussehen soll, und erst danach mit der Erstellung eines Projekts beginnen.

Ein Beispiel für das Projekt und den Grundriss eines Dorfhauses

Nachdem Sie einen Standort ausgewählt haben, müssen Sie ihn bei der örtlichen Gemeinde registrieren. Wenn etwas anderes gebaut wird, müssen Sie es unbedingt in das Projekt aufnehmen. Nun muss dieses Schema zur Genehmigung vorgelegt werden. Das genehmigte Projekt und die Unterlagen des registrierten Grundstücks sind der Gemeinde zur Genehmigung vorzulegen. Und erst nach der Genehmigung kann mit dem Bau begonnen werden.

Die Hauptetappen sind abgeschlossen, aber während des Baus werden Nuancen und Probleme auftreten, die ebenfalls angegangen werden müssen. Sie können ein Projekt eines Dorfhauses in Architekturbüros bestellen oder Bauorganisation... Es gibt diejenigen, die ein Bauvorhaben erstellen und umsetzen können. Es kann teurer sein, als mehrere Entwickler einzustellen, aber einfacher.

Einfaches Projekt eines Dorfhauses

Dies liegt daran, dass das Haus von einer Organisation gebaut wird und sie meistens geben abgeschlossene Projekte ist gratis. Das heißt nicht, dass die Projekte schlecht sind. Kostenlos ist in diesem Fall ein Geschenk, wenn das Haus von dieser Firma gebaut wird. Bevor das Fundament gelegt wird, müssen Sie sich unter Berücksichtigung der Fläche des Gebäudes selbst überlegen, wie es aussehen wird.

Die Aufteilung des Hauses umfasst:

Haushöhe, Anzahl der Stockwerke,.
Unbedingt Rohre für Heizung und Kanalisation.
wenn es einen gibt.
Lage und Größe zusätzlicher Gebäude im Hof des Hauses.
Eingang zum Haus.

Anordnung der Räume auf Etagen.
Rohre. Durchführung von Abwasserrohren und Heizungsrohren.
Die Position aller Fenster und Türen.
Anbau. Wie groß soll es sein und wo soll es stehen.
Die Dicke der Wände (dies hängt vom Material ab, aus dem das Haus bestehen wird).

Womöglich.

Projekt eines Landhauses aus Baumstämmen mit Dachboden

Dazu müssen Sie die Regeln zum Anlegen von Projekten kennen. Es gibt viele Programme für Ihren Computer und online Dienste... Beides kann helfen. Alle oben genannten Punkte müssen in das Projekt des zu erstellenden Hauses eingegeben werden. Es ist notwendig, alle auftretenden Fragen zu berücksichtigen. Sonst passen zum Beispiel die Rohre nicht an ihren vorgesehenen Platz. Es lohnt sich immer noch, dies den Profis zu überlassen.

Lesen Sie auch

Foto des Grundrisses der Häuser

Experten wissen besser, wo es besser ist, um die Ecke zu gehen und wo man eine gerade Linie macht. Auf ihre Rechnung verschiedene Projekte von Dorfhäusern, Projekte von einstöckigen Privathäusern und Planungsprojekte mit Erweiterung, Heizung und allem anderen.

Wiederaufbau oder Bau

Wenn das Haus unterkellert ist, muss die Höhe des Fundaments berechnet werden. Mieten Sie einen Bagger, graben Sie Löcher für das Fundament und für die Kanalisation. Erst danach wird das Fundament gemäß dem Projekt des Hauses gelegt.
Nach dem Fundament werden die Wände des Hauses errichtet. Es ist notwendig, sie aufzustellen, um Platz für Fenster und Türen zu lassen.

3D-Layout eines kleinen Dorfhauses

Die Wände im Inneren des Hauses sollten zusammen mit den tragenden Hauptwänden errichtet werden. Anstelle von Ziegeln wird oft Holz verwendet. wird weniger Zeit in Anspruch nehmen und Sie müssen viel Geld ausgeben. Holz als Baustoff ist ein teures Vergnügen. Aussehen solche Häuser sind erstaunlich und erinnern an Landhäuser. Holzhäuser sind je nach Projekt schwieriger zu bauen. Bei Bedarf kann ein Ziegel gebrochen werden und ein Blockhaus mit einem Durchmesser von einem halben Meter muss gesägt werden.

Aussehen Holzhaus Der rustikale Stil ist einfach wunderschön. Nicht jeder wird dies verstehen, daher sind Projekte von Dorfhäusern nicht sehr beliebt. Nachdem Sie ins Outback aufgebrochen sind, ist es leicht, ein Dorfhaus zu finden. Sie sind in der Regel viele Jahre alt. Daher werden solche Häuser mit einem Grundstück entweder zur Restaurierung gekauft oder umgebaut. Wenn das gekaufte Grundstück groß genug ist, können Sie ein anderes Haus darauf stellen.

Projekt und Grundriss eines klassischen alten Holzhauses

Und das Verfahren mit Umgehen und Einsammeln der notwendigen Papiere muss "innen und außen" wiederholt werden. Wenn der Wiederaufbau des Hauses beginnt, wird es mit dem Papierkram einfacher. Der erste Schritt besteht darin, die Festigkeit der Tragkonstruktionen zu überprüfen, dazu ist es besser, einen Spezialisten einzuladen. Er wird alles überprüfen und Ihnen sagen, was zu tun ist. Einen solchen Spezialisten zu finden ist nicht schwer.

Am besten beginnt man mit dem Wiederaufbau des Fundaments – es könnte im Laufe der Jahre eingestürzt sein. Als nächstes müssen Sie die Wände überprüfen.

Außerhalb der Mauern kann man sich vertuschen, aber drinnen sieht man alles mögliche Probleme... Nach der Überprüfung der Wände muss das Dach überprüft werden. alles ist einfacher: seine basis ist ein holzrahmen. Sie können herausfinden, ob es ganz ist oder nicht, indem Sie es einfach sorgfältig untersuchen. Jetzt muss man sich noch entscheiden finanzieller Teil hinterfragen und zukünftige Kosten berechnen.

Lesen Sie auch

Ferienhäuser oder Gästeplätze auf Ihrer Seite

Konstruktionstechnologie

Sie können ein Haus bauen aus:

Platten;
Porenbetonsteine;
Betonblöcke aus Sägemehl;
Betonblöcke aus Blähton.

Die Auswahl ist wirklich groß. Auch der Preis ist sehr unterschiedlich. Jedes Material für den Hausbau ist in Struktur, Qualität und Eigenschaften sehr unterschiedlich, aber ein weiterer Unterschied liegt in der Technologie des Hausbaus. Viele Menschen lieben Holz, daher wird die Technologie zum Bau eines Holzhauses in Betracht gezogen.
Es gibt zwei Arten von Holz für den Hausbau: eine Bar und einen Baumstamm. Hier ist zu berücksichtigen - ein Balken ist billiger als ein Baumstamm, aber wie viel er benötigt wird, ist unbekannt.

Das Log sieht viel massiver und exklusiver aus. Wenn das Fundament für den weiteren Bau bereit ist, wird die Isolierung unter die erste Reihe gelegt, wonach die Reihe selbst ausgelegt wird. Überschüssige Dämmung, die unter der Wand hervorsteht, kann entfernt werden. Dann nach und nach.

An den Fugen in den Stämmen werden Rillen angebracht, die auf den vorherigen Stamm gelegt werden. Für mehr Stabilität ist entlang aller Stämme eine kleine Kerbe angebracht. Es stellt sich heraus, dass der Baumstamm in den vorherigen zu passen scheint, was den Wänden eine größere Stabilität verleiht. Die Stämme werden an den Stoßstellen zusammengebunden. Jeder Stamm muss mit einem Antiseptikum gegen Fäulnis, Schimmel usw. behandelt werden. Es gibt ein Bioseptikum und ein Flammschutzmittel - all diese Mittel helfen, alles zu vermeiden oder loszuwerden, was den Baum verderben kann.

Nach dem Ende der Sammlung, wenn der Prozess das Dach erreicht hat, tritt das Problem der Spalten auf. Sie können erscheinen, selbst wenn die Protokolle am gleichmäßigsten und angedockt sind, wie Teile des Designers. Um das Problem zu lösen, wird Schleppseil in jedem Baumarkt verkauft. Früher wurde Moos verwendet, aber jetzt gibt es nicht mehr so viel davon. Bei Tow verwenden sie oft Klebeband mit einem wärmeisolierenden Bündel. Beim Stampfen in die Schlitze müssen die Bänder zusammengedreht und mit einem Spatel in die Schlitze geschoben werden.

Dann diese Naht vorsichtig verschmieren und dann den Überschuss entfernen. Das Wärmeleckproblem wird gelöst.
Dachoptionen sind unterschiedlich. Sie müssen diejenige auswählen, die Ihnen am besten gefällt. Meistens verwenden sie die einfachste und zuverlässigste Option. Der Zusammenbau gemäß der Zeichnung ist kein Problem. Aber womit man das Dach eines Holzhauses bedeckt - es ist notwendig, Preise, Qualität und Möglichkeiten zu vergleichen.