Liste der zur Überholung erforderlichen Unterlagen. Überholung von Wohngebäuden. Welche Dokumente sollten die Reparatur von Anlagevermögen vornehmen?

Reparatur hilft, die Existenz eines Gebäudes im Safe für das Leben und die Arbeit zu verlängern. Er ist unterteilt in:

strom;
hauptstadt.

Impliziert darunter eine Reihe von Maßnahmen, die darauf abzielen, den Anfangszustand des Objekts wiederherzustellen.

Technische Bedingungen für diese Arbeit

Unter den TUKR (technische Bedingungen) ist ein Dokument, das auf den Anforderungen an die Erstellung von Mängeln eines Gebäudes oder einer Struktur, Reparaturmethoden basiert, um sie zu beseitigen, Indikatoren, ihre Definitionen und andere Standards, die das Objekt nach der Überholung entsprechen muss. Typische Bedingungen werden in Forschungsinstituten oder spezialisierten Staatszentren entwickelt.

Das aktuelle Reparaturdokument wird von Ingenieuren in einem Unternehmen abgeschlossen, das die Besonderheiten einer bestimmten Struktur berücksichtigt.

Wichtig! Dieses Dokument sollte auch Anforderungen für den Zustand des Objekts enthalten, sowohl während des Reparaturvorgangs als auch nach seinem Ende.

Welche Dokumente werden zur Registrierung dieses Verfahrens benötigt?

Das Hauptdokument, ohne das eine positive Entscheidung über die Umsetzung der Überholung von Wohnhäusern ein spezielles Projekt ist. Es basiert auf:

abschluss der Erhebung des Gebäudes durch die Kommission zur Registrierung eines Inspektionszertifikats;
geschätzte Dokumentation;
technische und wirtschaftliche Bestätigung des Arbeitsbedarfs.

Das Dokument beinhaltet ein mögliches Leistungsspektrum, in dem der Kundenbedarf und das vom Auftragnehmer angeboten werden kann.

Geänderte Projektspezialisten für das Engineering.

Zusammenfassend, in dem von ihnen erstellten Dokument müssen die Dokumente aufgenommen werden:

Diese Liste ist nicht erschöpfend. In vielen Einzelfällen sind zusätzliche Genehmigungen aus verschiedenen Gemeinschaftsdienstleistungen erforderlich.

Referenz! Die Liste der Dokumente muss in allen Fällen genehmigt werden (Brandschutz, Gasdienst usw.).

Welche Informationen über die Überholung haben Zugriff auf die Wohnungsbesitzer?

Basierend auf dem Antrag des Eigentümers des Wohnraums oder der Verwaltungsorganisation ist es verpflichtet, vollständige Informationen über die Überholung in einem separaten Apartment / Raum und dem gesamten Objekt bereitzustellen. Es sollte im Text der Anfrage angegeben werden, in welchem \u200b\u200bBereich der Region an Informationen interessiert ist.

Welche Dokumente sollten am Ende der Arbeit eingereicht werden?

Sobald die Reparaturarbeit abgeschlossen war, muss der Auftragnehmer das folgende Portfolio an Dokumenten bereitstellen:

dokumentation schätzen;
zeitschrift der Arbeit;
handlungen, in denen Zwischeninspektionen oder Inspektionen der Zwischenarbeit erfasst werden.

Alle Dokumente müssen unterzeichnet und von beiden Parteien am selben Tag zertifiziert sein.

Wer ist:

Welche Dokumente sind nicht immer erforderlich:

erlaubnis aus dem Dienst zum Schutz von Denkmälern.
Erlaubnis zur Überlappung der Verkehrsbewegung.

Was soll der Eigentümer tun, wenn er nicht mit dem Ergebnis der Reparatur zufrieden ist?

In Übereinstimmung mit der Art. 182 Wohnungscode, wenn abgeschlossen sind, muss es die folgenden Informationen darin angeben:

gewährleistungsfrist für erzeugte Arbeit;
pflichten von Reparaturkünstler, wenn seine Ergebnisse unbefriedigend waren.

Zunächst sollte der Eigentümer sicherstellen, dass die identifizierten Nachteile eine direkte Folge der Arbeit sind. Dafür laden Sie dort oft einen externen Experten-Builder ein, der anschließend seine Schlussfolgerung mit einem speziellen Tat bestätigt.

Wenn es festgestellt ist, dass die Mängel eine Folge großer Reparaturen sind, muss der Eigentümer mit dem regionalen Betreiber- und Wohnen- und Versorgungsorganen in Kontakt gebracht werden. Es ist möglich, dies zu tun, indem Sie den nächstgelegenen Zweig der Organisation oder eine Anrufnummer, die sich auf der offiziellen Struktur der Struktur befindet, besucht.

Danach sind die höheren Behörden verpflichtet, die festgestellten Fehler zu inspizieren, und entscheiden, ob die Mängel in der Reparatur in ihrer Kompetenz korrigiert werden sollen, wodurch ein fehlerhafter Akt erfolgt.

Trinkgeld! Wenn Sie der Eigentümer sind, sollten die etablierten Sicherheitsstandards der Arbeit respektiert werden.

Überwachen Sie eine kompetente und rechtzeitige Vorbereitung von Zwischenunterlagen (Akte, Diagramme, Zeichnungen), und auch regelmäßig vom regionalen Betreiber herauszufinden, dass der derzeitige Stand der Angelegenheiten nicht unnötig ist.

Technische Dokumentation für Überholungsobjekte umfassen:

Anfang und Genehmigungen;

Materialien von Engineering-Umfragen;

Dokumentation entwerfen und schätzen;

Exekutivdokumentation.

Design und Schätzung der Dokumentation für die Überholung von Gebäuden und Anlagen werden von Projektorganisationen auf der Grundlage von Verträgen mit dem Wake Military District entwickelt.

Die Entwicklung von Design- und Schätzdokumentation für die Überholung ist der Zusammenstellung von Annahmebeschreibungen von Werken und Handlungen des technischen Zustands der Strukturen zum Zeitpunkt der Prüfung voraus.

Die Dokumentation der Entwurfs- und Schätzung umfasst:

Allgemeine Erläuterung;

Architektur- und Baulösungen;

Technologische Lösungen für eingebaute Nicht-Wohngebäude;

Lösungen für Ingenieurgeräte;

Projekt der Organisation großer Reparaturen;

Projekt Technischer Betrieb des Gebäudes;

Geschätzte Dokumentation.

Das Projekt von Kapitalreparaturen eines von zweistufigen Designs entwickelten Gebäude umfasst:

a) die allgemeine Erläuterung;

hauptzeichnungen: situativer Plan; Das Masterplanschema, das die bestehenden, reparierten und gestalteten Gebäude, das Volumen der Verbesserungs- und Landschaftsgüter, fundamentalen Lösungen für externe Engineering-Netze angibt;

b) Baulösungen mit einer kurzen Beschreibung von Architektur- und Bauplänen, Grundmaßnahmen für Wasserversorgung, Belüftung, Abwasser-, Gas- und Stromversorgung, Strukturschutzmaßnahmen, eine Liste von gebrauchten typischen und wiederholten Projekten, Strukturen und Baugruppen, Zivilabwehrpläne (werden in vorgeschriebener Reihenfolge ausgestellt);

hauptzeichnungen: Pläne, Schnitte und Fassaden von Gebäuden mit einem schematischen Bild des Trägers und die umschließende Strukturen; Arbeiterzeichnungen für nicht-Typ-Strukturen, Knoten, Schemata;

c) Engineering-Abschnitte (Wasserversorgung, Abwasser, Heizung, Stromversorgung usw.), die eine kurze Beschreibung der Lieferquellen und Entscheidungen enthält, eine Liste typischer und wiederverwendbarer Projekte, Strukturen, Knoten;

hauptzeichnungen: Pläne, Schemata, Schnitte mit einem schematischen Bild von Strukturen; Spurenpläne auf Geomaterialien in M \u200b\u200b1: 500; Arbeiterzeichnungen für Nichtknoten, Details, Profile von Wanderwegen;

d) das Projekt der Reparaturorganisation, entwickelt in der Zusammensetzung und dem Volumen, das von der ISN 41-85 (P) des Staates Georgadstroy vorgesehen ist;

e) Abschnitt "Technischer Betrieb von Gebäuden", das die wichtigsten Wartungsvorschriften des Gebäudes enthält, Informationen zum Trennen von Geräten, Knoten, die die größte Aufmerksamkeit während des Betriebs erfordern;

e) geschätzte Dokumentation.

Die Arbeitsdokumentation für die Reparatur von Gebäuden sollte Folgendes umfassen:

konstruktionsdesign-Dokumentationssysteme (SDPs);

vedomosti für Bau- und Installationsarbeiten;

vedomosti- und Zusammenfassungsanweisungen benötigen Materialien;

spezifikationen an Geräten, die in dem von den SDPs, Fragebögen und Gesamtzeichnungen installierten Formular zusammengestellt wurden.

Die totale Erläuterung der Dokumentation der Entwurfs- und Schätzung enthält:

basis für das Design;

eine kurze Beschreibung des Gebäudes (komplex), einschließlich der städtischen Planungsprobleme (falls erforderlich);

generalplan, Landschaftsgestaltung, Gartenarbeit;

kurzbeschreibung und Rechtfertigung von Architektur- und Baulösungen für das Gebäude (Komplex):

a) Architektur- und Planungslösungen;

b) konstruktive Lösungen;

c) Engineering-Lösungen;

technologische Ausstattung von integrierten Nichtwohnungsräumen;

grundlösungen für Wasserversorgung, Abwasser, Heizung, Belüftung, Stromversorgung, Niederstromvorrichtungen;

eine Liste typischer und wiederverwendter Projekte von Teilen, Knoten, die im Projekt verwendet werden;

probleme von GO lösen;

grundrückstellungen für die Reparaturorganisation;

grundrückstellungen für den technischen Betrieb des Gebäudes (Komplex).

Für technisch einfache Objekte dürfen die Zusammensetzung und das Volumen der Designmaterialien die Entscheidung der Projektorganisation reduzieren.

Wenn die Art der Reparaturarbeit nicht die Entwicklung der Zeichnungen erfordern, dann gibt es nur Schätzungen auf der Grundlage der Arbeit der Arbeit. Die Notwendigkeit, Zeichnungen zu entwickeln, etabliert eine Projektorganisation.

Für Gebäude und Strukturen mit besonders komplexen Strukturen und Arbeitsbedingungen wird die Reparatur mit speziellen (individuellen, nichttypen) Hilfsanlagen, Geräten, Geräten und Anlagen durchgeführt, die durch die Anforderungen an die Organisation der Bauproduktion, der Entwurfsorganisationen, die mit den Anforderungen an die Organisation sind Out-Reparatur, sollte Zeichnungen dieser Strukturen, Geräte, Geräte und Anlagen entwickeln.

Die Zusammensetzung der geschätzten Dokumentation ist in Tabelle 6.2 angegeben.

Die Zusammensetzung der geschätzten Dokumentation

Tabelle 6.2.

Für ein stufiges Design	Für zweistufiges Design
Arbeitsprojekt.	Projekt	Arbeitsdokumentation.

Konsolidierte geschätzte Berechnung 1	Konsolidierte voraussichtliche Berechnung 2	Objektschätzungen für Arbeitszeichnungen
Zusammenfassung der Kosten.	Zusammenfassung der Kosten.	Lokale Schätzungen für Arbeitszeichnungen
Objektschätzungen3.	Objekt- und lokale geschätzte Berechnungen
Lokale Schätzungen3.	Schätzungen für Designarbeiten und Technik und technische Untersuchung des Gebäudes	Materielle Erklärung
Beschädigung von Design- und Technik und technischen Inspektion von Gebäuden	Die Erklärung der geschätzten Reparaturkosten von Objekten, die in der entsprechenden Komplexe (Warteschlange) der Reparatur enthalten sind	Erläuterungen
Die Erklärung der geschätzten Reparaturkosten von Objekten, die in der entsprechenden Komplexe enthalten sind (Warteschlange)	Erläuterungen
Materielle Erklärung
Erläuterungen
_____________ 1. Bestimmt durch Objekt- und lokale Schätzungen, die aus Arbeitszeichnungen zusammengesetzt sind, die mit der für diesen Zweck vorgesehenen Preisliste verwendet werden, die für diesen Zweck bestimmte Preisliste, vergrößerte geschätzte Normen, vergrößerte und einzelne Tarife für Reparatur-, Bau- und Installationsarbeiten während der Hauptüberholung, vergrößert. 2. Ermittelt durch integrierte geschätzte Standards (Preisverluste, vergrößerte geschätzte Standards, erweiterte Preise), integrierte Reparaturkosten und Wertindikatoren von analogen Einrichtungen. 3. In Ermangelung von Preislisten und vergrößerten geschätzten Normen. Hinweis. Bei der Erstellung der Abschätzung der Preisliste beinhaltet die Dokumentation die Erklärung der Arbeitsmengen.

Bei der Entwicklung der Arbeitsdokumentation für die Reparatur von Anlagen sollte eine Projektorganisation die notwendige Verbesserung und Konkretisierung der Hauptarchitektur- und Bauwesen und anderer Entscheidungen im genehmigten Projekt durchführen.

Die Arbeitsdokumentation wird insgesamt entwickelt, um das gesamte Gebäude oder Startkomplexe zu reparieren (Warteschlangen). Die Arbeitsdokumentation für einzelne Objekte mit Reparaturbedingungen auf ein Jahr entwickelt und erteilt im Allgemeinen auf diesen Objekten.

Die geschätzte Dokumentation im Arbeitszug umfasst eine Erläuterung, in der:

hinweise, in welchen Preisen und Normen in diesem Jahr die geschätzte Dokumentation sind;

name der allgemeinen Vertragsorganisation;

die Größen von Overhead und geplanten Einsparungen;

das Verfahren zur Bestimmung der geschätzten Kosten der Reparaturarbeiten;

das Verfahren zur Bestimmung der geschätzten Ausrüstungskosten und deren Anlage;

das Verfahren zur Bestimmung von Mitteln an den Kapiteln einer konsolidierten voraussichtlichen Berechnung.

Wenn bei der Berechnung von Geld bei anderen Arbeiten und Kosten Bezug genommen auf die Berichtsdaten von Vertragsunternehmen und anderen Organisationen, müssen Kopien der relevanten Dokumente beigefügt werden:

leistungsindikatoren, die Kosten des Hauptgehalts, die Verwendung von Mechanismen und Materialien;

begründung der Wiederverwendung von Materialien von der Demontage gemäß VSN 39-83 (P) staatlich agraduch;

technische und wirtschaftliche Indikatoren;

finanzierungsquellen Überholung.

Bei der konsolidierten Schätzungsberechnung der Reparaturkosten werden die Fonds in den folgenden Kapiteln verteilt:

1. Vorbereitung des Ortes großer Reparaturen;

2. Grundobjekte;

3. Objekte von Versorgungs- und Wartungszwecken;

4. externe Netzwerke und Strukturen (Wasserversorgung, Abwasser, Wärmeversorgung, Gasversorgung usw.);

5. Verbesserung und Gartenarbeit des Territoriums;

6. Temporäre Gebäude und Strukturen;

7. Andere Werke und Kosten;

9. Projektarbeit.

Die konsolidierte geschätzte Berechnung umfasst: Mittel zur Vorbereitung des Territoriums, des Abrisss und der Übertragung von Gebäuden und -strukturen (einschließlich Wohnungen und Gebäuden, die den Bürgern unter den Rechten des persönlichen Eigentums gehören), die sich auf dem Grundstück befinden, wenn ihre weitere Verwendung nicht unmöglich ist unmöglich; Umsetzung von Maßnahmen im Zusammenhang mit der Verletzung der natürlichen Umgebung; eingeschränkte Kosten; Entschädigung, bestimmt durch Entscheidungen der politischen Entscheidungsträger.

Bei der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung sieht eine separate Linie die Reserve von Fonds für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten vor.

Für das Ergebnis der konsolidierten geschätzten Kostenberechnung sind die Rückgabebeträge angegeben.

Die Kostenübersicht erstellt, wenn die Instandhaltung einer Gruppe von Häusern und Häusern mit eingerichteten Räumen in Betracht gezogen wird. Gleichzeitig können externe Netzwerke, die für eine Gruppe von Häusern üblich sind, einer separaten Art von Arbeit zugewiesen werden. Zwei oder mehr konsolidierte geschätzte Kostenberechnungen können mit einer Kostenübersicht kombiniert werden.

Objekt- und lokale Schätzungen, die auf Arbeitszeichnungen zusammengestellt werden, bestimmen die geschätzten Kosten einzelner Gegenstände, ihre Teile oder Art der Arbeit und sind die Grundlage für die Ermittlung der geschätzten Kosten des Objekts. Diese Kosten werden durch die für diesen Zweck bestimmte Preisliste, erweiterte geschätzte Normen, erweiterte Raten und an lokale Reparaturbedingungen durch Schätzungen auf Typ und wiederverwendbare wirtschaftliche individuelle Projekte sowie in Abwesenheit dieser Normen und Schätzungen - auf Einheitenraten für den Bau und Reparaturarbeiten und -raten für die Installation der Geräte.

Objekt- und lokale geschätzte Berechnungen sind Formen des Objekts und der lokalen Schätzungen. Die Kosten in geschätzten Berechnungen bestimmen in der Regel in der Regel mit vergrößerten geschätzten Normen.

Zusätzliche Mittel zur Erstattung der Kosten des Auftragnehmers, die nach der Genehmigung des Arbeitsentwurfs in Verbindung mit der Einführung zunehmender Koeffizienten, Leistungen, Kompensation usw. offenbart werden, umfassen eine separate Zeile mit einer separaten Linie mit einer anschließenden Änderung der Endindikatoren der Reparaturkosten und der Genehmigung der Produktionswiederechnungen von den zuvor genehmigten Behörden des Projekts..

Geldmittel können für die Zahlung eines Fortschritts auf der Überholung eines Apartmentgebäudes und zur Zahlung von Arbeiten aufgewendet werden, unter Berücksichtigung der Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 185-FZ. Die Implementierung anderer Operationen auf der Partitur ist nicht zulässig.

Was ist ein spezielles Bankkonto für die Bildung eines Kapitalreparaturfonds?

Die Bewertung dient zur Bildung der Kapitalreparaturen eines bestimmten Wohnungsgebäudes und -berechnungen gemäß den Anforderungen des Wohnungskodex der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 Nr. 188-FZ.

Steuert die Bank die Vorgänge auf einem speziellen Konto für die Bildung des Kapitalreparaturfonds?

Ja, auf der Grundlage der Unterstützung von Dokumenten gemäß der Liste gemäß der LCD des Russischen Föderation.

Welche Anzahl von Stimmen reicht aus, um die Hauptversammlung über die Erbringung von Dienstleistungen oder Arbeit an Kapitalreparaturen zu treffen?

Mindestens 2/3 der Stimmen aus der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude, das 66,67% entspricht (Teil 1 von Art. 46 188-FZ). Jeder Eigentümer des Zimmers in einem Apartmentbuilding in der Hauptversammlung hat die Anzahl der Stimmenzahl, die an seinem Anteil auf dem Recht auf ein gemeinsames Eigentum für das Gemeinsame Eigentum des Hauses (Teil 3 der Art. 48 188-фЗ) proportional sind. Dieser Anteil wiederum ist proportional zur Größe der Gesamtfläche des angegebenen Raums (Teil 1 des Artikels 37 188-фЗ).

Ist es möglich, als Bestätigungsdokument, um den Protokoll der Mitglieder des HOA, der Mitglieder des Verwaltungsrats, und nicht die Eigentümer der Räumlichkeiten bereitzustellen?

Nein, laut Gesetz das Protokoll der Hauptversammlung der Räumlichkeiten des Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude, das eine Entscheidung einer solchen Sitzung zur Erbringung von Dienstleistungen und (oder) auf die Erfüllung der Arbeit an der Überholung der gemeinsamen Eigenschaft enthält in einem Apartmentgebäude (Teil 1 von Absatz 4 von Artikel 177 des LCD der Russischen Föderation).

Welche obligatorischen Details sollten im Protokoll oder in einem Auszug aus dem Protokoll enthalten sein?

In Übereinstimmung mit der Reihenfolge des Bauministeriums Russlands von 25.12.2015 N 937 / AR "über Zustimmung der Anforderungen an Erteilung von Protokollen allgemeiner Treffen der Eigentümer der Räumlichkeiten in Wohngebäuden<…>"Das Protokoll oder die Entlassung von ihm muss solche Details sein:

titel des Dokuments;
datums- und Registrierungsnummer des Protokolls;
datum und Veranstaltungsort der Hauptversammlung;
titel an den Inhaltsteil des Protokolls;
sinnvoller Teil des Protokolls;
anwendungen auf das Protokoll (im Falle einer in einem wesentlichen Teil des Protokolls);
signaturvorsitzender hoa.

Welche Diskrepanz ist am häufigsten im Protokoll der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten zu finden?

Die Entscheidung der Besitzer der an der Hauptversammlung angenommenen Räumlichkeiten spiegelt sich in den Minuten nicht für alle Punkte wider (§ 5.1 von Art. 189 LCD RF).

Wie erstellt man einen Extrakt aus dem Protokoll, um der Bank zur Verfügung zu stellen?

Auszug aus dem Protokoll ist eine exakte Kopie des Teils des Textes eines echten Protokolls, das sich auf das Thema der Agenda bezieht, auf das der Auszug vorbereitet wird. Gleichzeitig werden alle Details des Formulars reproduziert, der einleitende Teil des Textes, das Problem der Agenda, die der Auszug vorbereitet ist, und der Text, der die Diskussion des Problems und der Entscheidung widerspiegelt. Der Name des Dokuments wird als "Auszug aus dem Protokoll ausgegeben" ausgegeben.

Welche Diskrepanzen sind am häufigsten im Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen und (oder) Arbeiten an der Überholung der gemeinsamen Immobilie in einem Wohnung gebaut?

1. Der Vertrag spezifiziert nicht: a) Eine Garantiezeit für erbrachte Dienstleistungen und (oder) Arbeiten, die von einer Dauer von mindestens 5 Jahren ab dem Datum der Unterzeichnung des Annahme der Annahme der erbrachten und (oder) Arbeiten durchgeführt wird; b) die Verpflichtungen von Auftragnehmern, die identifizierten Verstöße innerhalb einer angemessenen Zeit auf eigene Kosten und allein zu beseitigen (Ziffer 4 von Kunst. 177 LCD RF).

2. Der Vertragsgegenstand entspricht nicht den Arten von Dienstleistungen und (oder) Werken, die vom Protokoll genehmigt werden.

In welchen Fällen müssen keine Arbeitsakte bereitgestellt werden?

Der Akt der Annahme der erbrachten Dienstleistungen und (oder) Arbeiten im Rahmen des Vertrags zur Erbringung von Dienstleistungen und (oder) zur Umsetzung der Arbeit an der Überholung von gemeinsamem Eigentum in einem Wohnhaus wird nicht angeboten, wenn eine Vorauszahlung für Dienstleistungen und ( Oder) Die Arbeit an der Überholung wird in Höhe von nicht mehr als 30% der Kosten dieser Dienstleistungen und (oder) im Rahmen der Vereinbarung über ihre Bestimmung (Ausführung) gezahlt.

Kann die Bank Informationen an Eigentümer von Apartments über den Betrieb der Operationen für die Bildung des Kapitalreparaturfonds anbieten?

Ja, vielleicht auf Ersuchen eines Eigentümers des Zimmers in einem Apartmentgebäude.

Wie kehrt man Geld zurück, das auf Kosten der Kapitalreparaturen eines Fehlers gutgeschrieben wurde?

In Übereinstimmung mit der Art. 854 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, der Abschreibungsfonds aus der Partitur erfolgt nur in Ordnung des Kunden. Um die von den Zahlern auf Kosten des Capital Repairs-Fonds ausgestellten Mittel aufzählen, senden Sie einen Zahlungsauftrag an die Bank mit Bestätigungsdokumenten in der Höhe falsch aufgeführter Fonds über das Sberbank-Geschäft online oder auf Kosten des Kontos.

Fügen Sie der Zahlungsauftrag auf den Zahlungsauftrag die Anweisung des Zahlers mit den vollständigen Angaben des Events des Empfängers sowie eine Überprüfungsbestellung bei, die die Tatsache bestätigt, dass die Tatsache der Zahlung einer Zahlung bestätigt wird (Gutschriftfonds für den Sonderrat).

Durch Sberbank Business Online werden Online-Dokumente im gescannten Format im PDF-Format serviert gleichzeitig mit dem Zahlungsauftrag- Gehen Sie zur Registerkarte "Letter auf die Bank", wählen Sie den Buchstaben des Buchstabens "Bestätigen Sie Dokumente auf speziellen Konten, inkl. Wohn- und Gemeinschaftsdienste. Die Bank wird prüfen und in Anwesenheit von Bestätigungsdokumenten listet das Geld auf.

Seit 2014 werden die Kosten für die Aufrechterhaltung eines Apartmentgebäudes (MKD), einschließlich der Kosten seiner Überholung (CR), den Besitzern der Wohngeschäfte zugewiesen.

Eigentümer von Apartments, die monatliche Beiträge zahlen, bilden den Fonds, auf den sie später erfahren und stattfinden werden.

Capital Repair Fund (FKR)

Nach Absatz 3 der Kunst. 170 LCD-RF, Eigentümer von Wohnungen müssen unabhängig voneinander eine von zwei Möglichkeiten wählen, um FKR zu bilden:

1. Beiträge kommen zu den Berichten des Regionalbetreiberswas durch das Thema der Russischen Föderation geschaffen wird (mehrere derartige Betreiber können in einer Region handeln).

In diesem Fall treten die Fonds der Besitzer in den "gemeinsamen Kessel" ein, von dem anschließend die Überholung von Wohngebäuden in der von dem Regionalprogramm bereitgestellten Reihenfolge zugeteilt werden, die vom Gesetz des Verzeichnisses der Russischen Föderation genehmigt wird.

Das heißt, wenn das von den Besitzer des Hauses gesammelte Geld nicht ausreicht, und die Zeit der geplanten Arbeit ist bereits gekommen, und die Reparatur ist, um frühzeitig zu erfahren, wird der regionale Betreiber seine Verpflichtungen erfüllen Die Kosten der Fonds, die von den Eigentümern der Räumlichkeiten anderer MCDs (oder mit der Beteiligung von Haushalts- oder geliehenen Fonds erhalten).

Die Beitragsrate der Kirgisischen Republik ist von den lokalen Regulierungsvorschriften genehmigt und wird jährlich unter Berücksichtigung des Wachstumsindex der Verbraucherpreise indiziert.

Beispielsweise: Der Tarif in Moskau in 2020 beträgt 18,86 Rubel. Für 1 qm Die Gesamtfläche des Wohngebiets (Nicht-Wohngebäude) Räumlichkeiten in der MKD (Dekret der Regierung von Moskau vom 29. Dezember 2014 Nr. 833-PP in der Redaktion der Auflösung der Entschließung von 03.12.2019 Nr. 1597-PP) .

2. Beiträge sind für ein Sonderkonto aufgeführt..

In diesem Fall wird der FCR in Bezug auf ein Haus auf einem einzigen Konto gebildet, das ausschließlich zu diesem Zweck bestimmt ist.

Gleichzeitig sind die Besitzer berechtigt, zu entscheiden, wie viel Geld sie bereit sind, den Fonds abzuziehen. Die Größe des monatlichen Beitrags sollte nicht geringer sein, als der Tarif im Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation aufgenommen wurde, und die "obere" Grenze wird nicht etabliert.

Wenn der Gesamtbetrag der FKR-Fonds im Konto das von den Behörden des Verzeichnisses der Russischen Föderation genehmigten Minimums übersteigt, sind die Eigentümer der MCD-Räumlichkeiten berechtigt,:

um diese "ultra-dimensionalen" Mittel entsorgen, ohne auf den Beginn der Reparatur der in dem regionalen Programm der Kirgisischen Republik der Kirgisischen Republik (zum Beispiel: abgenutzte Kommunikation ersetzen);
die Ausnahmezahlung der Beiträge (ein solches Recht gilt nicht für Wohnungseigentümer mit Rückständen).

Beachten Sie: Besitzer, die FKR in einem Sonderkonto bilden, sollten von organisatorischen Fragen der Überholung alleine beteiligt sein.

Die Größe der Kapitalreparaturen und -quellen seiner Bildung

In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 170 LCD der Russischen Föderation zur Zusammensetzung des FCR-Schaltens:

beiträge, monatlich gezahlte Räumlichkeiten;
strafen, die zur verspäteten Zahlung von Beiträgen rechtzeitig aufgelaufen sind;
zinsen für den Einsatz von Fonds, die in einem speziellen Konto oder Konten des regionalen Betreibers gespeichert sind (zum Beispiel: Nach Entscheidung der Besitzer Geld zu speziellen Zwecken kann auf eine Kaution gelegt werden, um die Kaufkraft der Einsparungen im Rahmen des Wachstums zu erhalten Inflation);
mittel für die finanzielle Unterstützung des Staates (Gemeinde);
umsatzerlöse, die sich aus der Nutzung des allgemeinen Eigentums der MKD stammen und an die Auffüllung des FCR durch Lösen von Besitzern (zum Beispiel: vom Leasing nicht Wohngebäude, Werbung in den Eingängen usw.);
guthaben (geliehene) Fonds, die von MKD-Besitzern angezogen werden, um Überholung durchzuführen.

Die Mindestgröße des FCR ist vom Gesetz des Verzeichnisses der Russischen Föderation genehmigt. In Übereinstimmung mit Absatz 8 der Kunst. 170 LCD RF. Die regionalen Gebietskörperschaften werden aufgefordert, die Mindestgröße der FCR nicht mehr als 50% der geschätzten Kosten der Kapitalreparaturen des Maßnahmenministeriums festzulegen.

Die geschätzten Kosten sind wiederum als der Gesamtbetrag aller notwendigen Mindestarbeit in der kirgisischen Republik des Apartmentgebäudes während der Laufzeit des Regionalprogramms definiert (unter Berücksichtigung der Tatsache, dass einige Arten von Überholung in dieser Zeit sein müssen wiederholt abgeschlossen), einschließlich der Erstellung von Design- und Schätzung der Dokumentation und Kosten von Dienstleistungen für die Baukontrolle.

Regionales MKD-Überholungsprogramm

In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 168 LCD-RF-Regionalprogramm der Kirgisischen Republik ist von den Exekutivbehörden des Wahlkreises der Russischen Föderation genehmigt.

Dieses Programm weist auf die Begrenzungsfristen für die Überholung von Wohngebäuden hin, um nicht nur die Priorität der Arbeit auf Kosten der Eigentümerfonds zu planen, sondern auch bei Bedarf die Bereitstellung der staatlichen (kommunalen) Unterstützung auf Kosten des Haushalts Fonds sowie Überwachung der Aktualität der Dienstleistung des regionalen Betreibers.

Das Regionalprogramm wird für den Zeitraum entwickelt, der für den CC aller McDs auf dem Territorium der Russischen Föderation erforderlich ist, und umfasst:

eine Liste aller Apartmentgebäude, mit Ausnahme von Nothäusern, die zum Abreißen oder rekonstruiert werden sollen;

Hinweis:

1. Das Regionalprogramm beinhaltet nicht MKD, in dem es weniger als 5 Apartments gibt (dh die Stadthäuser für 2 Gastgeber im Überholungsprogramm sind nicht inbegriffen).

2. Das Haus wird als Notfall anerkannt, wenn der physische Abnutzung (Dächer, Wände, Fundament) 70% übersteigt, oder wenn die Gesamtkosten für Überholungsnetze und die Hauptstrukturelemente des Hauses den durch das Gesetz gegründeten Standard überschreiten das Thema der Russischen Föderation.

eine Liste von Werken in einer Cyryz-Republik Gemeinschaftseigenschaft in diesen MKD;
geplante Periode der Überholung für jede einzelne Art von Arbeit. Gleichzeitig kann der Zeitraum für jede Art von Arbeit als spezifisches Jahr oder als Zeitraum von mindestens 3 Kalenderjahren angegeben werden (z. B. den Ersatz eines Kaltwasserversorgungssystems 2027 - 2029).

Hinweis:die Priorität der Überholung wird von den örtlichen Behörden auf der Grundlage der Dauer des Betriebs von Engineering-Systemen und Gestaltungselementen des MDC festgelegt (gemäß den in der Größenordnung der staatlichen Architektur genehmigten Bauvorschriften vom 23.11.1988 Nr. 312 ) unter Berücksichtigung der von der LCD der Russischen Föderation festgelegten Bestimmungen.

Jeder Bürger kann über die Programme und Pläne für die Überholung ihres Hauses auf der offiziellen Website des GIS-Gehäuses LCD erfahren (im Formularfenster, das Sie benötigen, um die Adresse anzugeben):

Darüber hinaus finden Sie erweiterte Informationen (vollständiges Profil des Hauses, einschließlich Überholungsdaten, hier zu finden:

Informationen zum Regionalprogramm der Stadt Moskau werden veröffentlicht:

Das Regionalprogramm wird jedes Jahr aktualisiert. Das heißt, es wird jährlich Informationen zu neuen Gebäuden hinzugefügt, die in Betrieb genommen wurden, die zu abzulösen oder rekonstruierten MCDs sind ausgeschlossen, Daten über die Übertragung von Überholungsfristen, wenn einige Arten von Arbeiten auf dem Cyrus frühzeitig durchgeführt werden usw.

Beachten Sie: MKD-Besitzer sind nicht berechtigt, über den Ausschluss ihres Hauses aus dem regionalen Programm zu entscheiden.

Sonderkonto für die FKR-Formation

Die Eigentümer der Räumlichkeiten in der ICD, die als Methode für die Bildung von FCR-Akkumulation in einem Sonderkonto ausgewählt haben, müssen eine Hauptversammlung der Eigentümer abgehalten werden, die bestimmt:

die Größe der monatlichen Beiträge zum Ziel der Kirgisischen Republik (nicht weniger als der von Gegenstand der Russischen Föderation festgelegten Mindestrate);
inhaber eines Sonderkontos;
eine Person, die Dienstleistungen für die Bildung von Zahlungsdokumenten (Quittungen) zur Zahlung von Beiträgen anbietet;
das Verfahren zur Bereitstellung dieser Dokumente an Zahler;
die Höhe der Kosten, die sich auf die Bildung von Quittungen und den Zahlungsbedingungen dieser Dienstleistungen zusammenhängen.

In Übereinstimmung mit Absatz 2 der Kunst. 175 LCD-RF-Asset vom Eigentümer eines Sonderkontos kann sein:

wohnungsvereinigung (HOA);
gehäusegenossenschaft (Nutzen, LCD);
geschäftsführung (CC);
regionaler Betreiber (In diesem Fall ist FCR ausschließlich in Bezug auf ein Haus gebildet, und trotz der Tatsache, dass sein Eigentümer ein regionaler Betreiber ist, wird Geld separat berücksichtigt und nicht im "Allgemeinen Kessel").

Eine Person kann nicht als Eigentümer eines Sonderkontos fungieren.

Der Vertrag des speziellen Zwecks ist unbegrenzt. Wenn sein Eigentümer als bankrott erklärt wird, ist das auf diesem Konto gespeicherte Bargeld nicht in der Konkurrenzmasse aufgenommen, da sie nicht Eigentum des Schuldners sind.

Wenn das Unternehmen Eigentümer des Kontos ist, hört auf, das Haus aus irgendwelchen Gründen zu verwalten (die Gesamtbeschluss der Besitzer der Änderung, der Liquidation oder der Neuorganisation des Unternehmens), sollten die Eigentümer für 2 Monate eine Hauptversammlung durchführen und wählen ein neuer Kontoinhaber oder ändert das Verfahren zum Bilden von FKR (Übertragungsansammlungen auf den Konten des regionalen Betreibers).

Wenn der obige Zeitraum abgelaufen ist und die Entscheidung der Besitzer der MKD nicht ergriffen wurde, weist die örtliche Regierungsbehörde den Eigentümer automatisch ein spezielles Konto des regionalen Betreibers zu.

Wie und in welchem \u200b\u200bZeitrahmen können Sie das Verfahren zum Bilden von FKR ändern?

In Übereinstimmung mit der Art. 173 LCD-RF-Methode für die Bildung des FCR kann jederzeit auf der Grundlage der allgemeinen Entscheidung der Besitzer der MKD geändert werden.

Für den Fall, dass ein Darlehen für die Überholung vorgesehen wurde, ist die Änderung der Methode der Formierung von FCR nur nach Fulminationspflichten nach diesem Darlehen möglich.

Die Entscheidung der Generalversammlung von Eigentümer wird in Übereinstimmung mit den Anforderungen, die von der Bestellung des Inneren des Innenministeriums Russlands von 07.07.2014 Nr. 411 / PR eingereicht wird, erstellt.

Das vorbereitete Dokument wird innerhalb von 5 Tagen ab dem Datum seiner Annahme innerhalb von 5 Tagen an den Regionalbetreiber (den Eigentümer des Sonderkontos) gesendet und in Kraft trat bei der folgenden Zeit in Kraft:

wenn der FCR aus den Konten des regionalen Betreibers zurückgezogen wird und in ein Sonderkonto übersetzt wird, tritt die Entscheidung in Kraft nach 1 Jahr ab dem Datum seines Zielziels;
wenn der FKR von einem speziellen Konto an die Konten des regionalen Betreibers übermittelt wird - nach 1 monatab dem Datum der Entscheidungsrichtung dem Eigentümer des Spezialisten.

Innerhalb von 5 Tagen ab dem Datum des Inkrafttretens der obigen Entscheidung ist der Regionalbetreiber (Inhaber des speziellen Landes) verpflichtet, die Anhäufung des neuen "Verwaltens" -Fras-FCR aufzulisten, sowie alle Dokumente und Informationsbeziehung übertragen zur Bildung des Fonds.

Wer sollte Beiträge zur Überholung bezahlen?

Die Verpflichtung zur Zahlung Beiträge zur Kirgisischen Republik ist allen Eigentümern von Wohn- und Nichtwohnungsräumen in der MCD zugewiesen.

Beiträge nicht zahlen:

arbeitgeber des Staates (städtisches) Wohnraum;
die Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD, die auf der vorgeschriebenen Weise als Notfall anerkannt werden, unterliegen dem Abriss (Rekonstruktion);
besitzer von Räumlichkeiten in dem Haus, das sich auf dem Landgut, der für staatliche (kommunale) Bedürfnisse zurückzog (in diesem Fall), sind die Eigentümer von den Zahlungen aus dem Monat nach dem Monat befreit, in dem die Exekutivbehörden entschieden haben, das zu machen Landbeeisehne).

Was passiert, wenn Beiträge nicht zahlen

In Übereinstimmung mit der Art. 210 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation sowie Absatz 1 der Kunst. 39 LCD-RF-Inhaber von Räumlichkeiten in der MCD müssen die Kostenlast für das Mainstream-Eigentum des Hauses tragen.

Laut sub. 2 p. 2 Art. 154 LCD RF, Wichtige Überholbeiträge sind in der Gebühr für Dienstprogramme enthalten.

Außerdem gemäß § 14.1. Kunst. 155 LCD RF, Besitzer der MKD-Räumlichkeiten, unzureichende oder nicht vollständig bezahlte Beiträge sind verpflichtet, die Bleistifte aufzulisten, die als 1/300 Refinanzierungsraten aus der Höhe der Schulden von 31 Tagen nach dem Tag des Vorkommens der Frist für die Frist berechnet wurden Zahlungstag

Die Schuldenkollektion bei Beiträgen kann vor Gericht durchgeführt werden.

Es sei darauf hingewiesen, dass gemäß dem Dekret des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation vom 12.04.2016 Nr. 10-P, die Bestimmungen des LCD der Russischen Föderation, die Verpflichtung der Besitzer, Beiträge zur Überholung zu zahlen der Gemeinsamen Eigenschaft eines Apartmentgebäudes wurde als nicht widersprüchlich der Verfassung der Russischen Föderation anerkannt. Diese Entschließung ist anwendbar und unterliegt nicht der Beschwerde.

Wenn es eine Pflicht auf die Zahlung der Überholung gibt

Wenn die MKD zum Zeitpunkt seiner Platzierung im GIS-Gehäuse-LCD-System im regionalen Überholungsprogramm aufgenommen wurde, sollten die Eigentümer zum ersten Mal einen Beitrag zum CB-Beitrag nach Ablauf des vom Gesetzes des Verzeichnisses festgelegten Begriffs zahlen sollten Die Russische Föderation.

LCD RF (Absatz 3 von Art. 169) gibt das Recht auf Behörden, einen solchen Zeitraum von 3 bis 8 Monaten abzubauen, ab dem Monat nach dem Monat der offiziellen Veröffentlichung des Programms.

Wenn wir über ein neues Gebäude sprechen, dh über das Haus, das nach der offiziellen Veröffentlichung des Regionalprogramms in Auftrag gegeben wurde und bei der Aktualisierung von Informationen zu den Ergebnissen eines Jahres hinzugefügt wurde, zahlen die Besitzer eine Gebühr für die erstmals nach der Aufnahme des MCD in das Programm (falls eine frühere Periode nicht durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt).

"Verzögerung" der Zahlung von Beiträgen

Erhalten Sie die obigen Zusammenfassung, erhalten Sie auf die Zahlung von Beiträgen zur Überholung:

eigentümer von Räumlichkeiten in Neubauten (bis zu 5 Jahre ab dem Moment, in dem der MKD an das Überholungsprogramm eingeschaltet ist);
besitzer (Bilden von FKRs in einem speziellen Konto), die den erforderlichen Mindestbetrag anschärfen und beschlossen, die Zahlung von Beiträgen an die Kirgisischen Republik auszusetzen.

Wenn die Eigentümer, die FKR auf den Berichten des Regionalbetreibers bilden, erfüllten außerdem jegliche Art von Arbeit an der Überholung ihres Hauses vor dem Zeitplan für persönliche zusätzliche Fonds (ohne Budgetgeld und Mittel des regionalen Betreibers) und die Arbeit durchgeführt, in Übereinstimmung mit dem Regionalprogramm, sollte aufgrund des MKD nur einmal (d. H. Es gibt keinen Grund, Arbeitszeitlimits in einem späteren Zeitraum zu übertragen), deren Höhe der Kostenkosten auf die Erfüllung der Erfüllung von Zukünftige Verpflichtungen, Beiträge zu FKR zu zahlen.

Vorteile und Subventionen für die Zahlung von Beiträgen

Gemäß Absatz 2.1. Kunst. 169 LCD-RF-Regionalgesetz kann zur Zahlung von Beiträgen in den folgenden Betrag entschädigt werden:

Gleichzeitig werden soziale Unterstützungsmaßnahmen in Bezug auf den regionalen Standard des regulatorischen Wohngebiets der Wohngebiete zur Verfügung gestellt und auf der Grundlage des Mindestbetrags an Beiträgen berechnet, das durch das Gesetz des Verzeichnisses der Russischen Föderation festgelegt wurde.

Die Exekutivbehörden können auch eine Entschädigung für die Zahlung von Beiträgen auf der CR auf andere Kategorien von Bürgern auf eigene Initiative geben.

In Übereinstimmung mit Ziffer 4.2. (1) Auflösung der Regierung von Moskau Nr. 833-PP ist ein Rabatt von 50% des Beitrags der Beiträge in der Kirgisischen Republik festgelegt:

behinderte (Familien mit behinderten Kindern);
ehrenspendern;
personen in der Stadt und der Arbeiter in Moskauunternehmen in den Jahren 1941-1942 in Moskauer Unternehmen;
große Familien usw.

Unter Berückhebung, dass Überholbeiträge in den Gemeinschaftszahlungen enthalten sind, dann das Verfahren für die Bereitstellung von Subventionen, um Versorgungsleistungen an arme Familien (einsame Bürger) zu zahlen, die vom Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom Dezember genehmigt wurden 14, 2005 Nr. 761 ist vollständig angewendet.

Wenn bezahlte Beiträge zur Kirgisischen Republik zurückgegeben werden können

In Übereinstimmung mit Absatz 2 der Kunst. 174 LCD RF Bei Anerkennung des ICD-Notfalls und des Abbruchs des ICD, der FCR-Fonds, minus die Beträge, die früher auf der Überholung dieses Hauses ausgegeben wurden, und die für den Abriss ausgegebenen Beträge unterliegen der Verteilung zwischen den Eigentümern proportional zu die Größe der bezahlten Beiträge.

In gleicher Weise, die von den Eigentümer des Hauses gebildet wurden, die von den Eigentümern des Hauses auf dem Landgraphen, der für staatliche (staatliche) Bedürfnisse zurückgezogen werden, werden verteilt und zurückgegeben.

Beachten Sie: Das Recht des Eigentümers der Räumlichkeiten in der MKD an den Anteil der zu speziellen Zwecks gespeicherten Fonds sollte das Eigentum des Eigentums dieses Raumes sein. Das heißt, wenn Sie Apartments verkauften, kann der Eigentümer nicht die Rendite der Beiträge, die ihm für die gesamte Eigentümerschaft dieses Objekts der Immobilien bezahlt haben, nicht geltend machen.

Außerdem lässt sich der neue Eigentümer auch beim Übergang des Eigentums an der Wohnung (auch den Beiträgen der Beiträge in der Kirgisischen Republik abzielen, ein rechtzeitiger vom Vorgängerinhaber ausstehender Personen.

Liste der Werke an der Überholung MKD

In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 166 LCD-RF in die Liste der Werke, die von den FCR-Mitteln finanziert wurden, die auf der Grundlage des Mindestbetrags an Beiträgen gebildet wurden, ist die Überholung enthalten:

Dächer
Fassade.
Stiftung.
Keller.
Aufzugswellen, Maschinen- und Blockräume, Aufzüge (einschließlich ihrer Upgrades).
Engineering-Systeme (Drainage, elektrisch, Gas, Wärme, Wasserversorgung).

Die Exekutivbehörden des Verzeichnisses der Russischen Föderation auf eigene Initiative können zusätzliche Dienste in dieser Liste enthalten:

fassadenisolierung;
geräteausgänge auf dem Dach;
installation kollektiver Dosiergeräte (automatisierte Messsysteme) von konsumierten Ressourcen und Kontrollknoten dieser Ausrüstung;
rekonstruktion eines nicht belüfteten Daches auf dem belüfteten;
ersatz (Wiederherstellung) der Tragung von Baustrukturen und technischen Netzwerken;
andere Dienstleistungen, die nicht in der Kunst genannt werden. 166 LCD RF.

Die Liste der Werke in der Kirgisischen Republik, die aus den Mitteln des regionalen Budgets als Maß an staatlicher Unterstützung finanziert werden kann, wird durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation bestimmt.

Wenn die Besitzer der MKD-Räumlichkeiten beschlossen haben, Beiträge zum FKR in Höhe von den Betrags, der den von der lokalen Rechtsvorschriften festgelegten Mindestrate übersteigt, bezahlt, haben sie das Recht, den "super-leuchtenden" Teil des FCR zur Finanzierung von Dienstleistungen für die Überholung von die gemeinsame Eigenschaft des MCD.

Das Verfahren zum Anhalten einer geplanten Überholung in der MKD

Für 6 Monate (oder früher, wenn eine andere Frist von regionalen Rechtsvorschriften bereitgestellt wird) vor dem Auftreten des Jahres, in dem die Überholung gemäß dem regionalen Programm durchgeführt werden muss, macht der Eigentümer des Sonderrats (Regionalbetreiber) ein Vorschlag für den Besitzer:

über die Laufzeit des Beginns der Kirgisischen Republik;
über die notwendige Liste der Werke;
auf die Kosten solcher Arbeiten;
auf den Quellen ihrer Finanzierung usw.

Besitzer der MKD-Räumlichkeiten spätestens drei Monate (sofern nicht anders vom Gesetz des Verzeichnisses der Russischen Föderation festgelegt), sollte ab dem Moment des Erhalts des obigen Vorschlags eine Hauptversammlung abgehalten und genehmigt werden:

liste der Werke auf Cr;
die maximal zulässigen Überholungskosten basierend auf dem von regionalen Rechtsvorschriften festgelegten Standard;
eine Person, die die Annahme von Arbeiten, die im Namen aller Eigentümer der MKD-Räumlichkeiten aufgenommen wird, akzeptiert und angemessene Handlungen unterzeichnet.

Wenn der FCR an einem besonderen Zweck gebildet wird, muss zusätzlich zusätzlich genehmigt werden:

fristen für Überholung;
quellen seiner Finanzierung.

Wenn die Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD in der MKD, die die FKR auf den Berichten des regionalen Betreibers bilden, nicht zu Zeit entschieden haben, wird der Zeitraum der Überholung von der lokalen Regierungsbehörde gemäß dem aktuellen Regionalprogramm ernannt.

Wenn die Eigentümer der Immobilien, die der FKR auf dem Spezialisten bilden, die MKD-Überholung nicht vor dem Ablauf der vom Regionalprogramm vorgesehenen Frist durchgeführt haben, und die Arbeit der Arbeit war erforderlich, um den normalen Betriebszustand des Gemeinsamen zu halten Eigentum des Hauses, die örtlichen Behörden, vermitteln die Verwaltung von FCR an den Regionalbetreiber.

Der Eigentümer des Spezialisten, der von der Verwaltung des FCR eine Mitteilung der "Entfernung" erhielt, ist verpflichtet, die Akkumulation auf Kosten des regionalen Betreibers innerhalb von 1 Monat ab dem Datum des Erhalts einer solchen Benachrichtigung zu übersetzen. Als nächstes werden Reparaturen von den regionalen Betreiberkräften in den von dem Programm der Kirgisischen Republik vorgesehenen Fristen durchgeführt.

In dem Fall, in dem die Überholung vom regionalen Betreiber durchgeführt wird, ist der Betreiber nach 10 Tagen ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Erhalts der Annahme und der Übertragung von Arbeiten verpflichtet, die Person, die von einem Wohnung Gebäude verwaltet wird, zu vermitteln (Strafgesetzbuch, HOA, HSSC), ein Paket von Dokumenten, umfassend:

kopien von Design und Schätzung der Dokumentation;
verträge für die Bereitstellung von Dienstleistungen (Vertrag);
akte der Annahme und Übertragung von Arbeiten;
andere Dokumente im Zusammenhang mit der Holding der Kirgisischen Republik, mit Ausnahme der finanziellen Dokumentation.

Dringende Überholung in Notsituationen

Im Falle eines Unfalls oder einer anderen Notfallsituation einer natürlichen oder männlichen Natur wird die Entscheidung, die Kirgisischen Republik zu halten, in der von den regionalen Rechtsvorschriften genehmigten Weise hergestellt.

Beispielsweise: In der Hauptstadt sind die Vorschriften zur Durchführung eines dringenden Notfalls, der vom Dekret der Regierung von Moskau vom 05. September 2017 Nr. 630-PP genehmigt wurde.

In der Regel werden in solchen Fällen die Kapitalreparaturen sofort gemacht, ohne den kurzfristigen Umsetzungsplan für das Regionalprogramm der Kirgisischen Republik, jedoch nur in Volumina, die jedoch ausreichend sind, um die Folgen des Unfalls (natürlich oder mannig gemacht) zu beseitigen Katastrophe).

Eine solche Bestellung gilt nur für den MCD, dessen Besitzer eine Methode zum Bilden von FKR in den Berichten des regionalen Betreibers ausgewählt hat.

Gleichzeitig haben die Eigentümer der Räumlichkeiten im Haus, deren FCP sich an einen speziellen Zweck ansammelt, das Recht, staatliche Unterstützungsmaßnahmen in Form einer Subvention anzufordern, um einen Teil der Kosten von Cr.

Wie kann man die Periode der Überholung zu einem früheren Zeitpunkt bewegen?

Eigentümer, die FCRs zu einem speziellen Zweck bilden, können jederzeit eine frühe Kirgisischen Republik in Gegenwart von "Over-Limit" -Fonds auf dem Konto durchführen.

Wenn der FCR in den Berichten des Regionalbetreibers gebildet wird (der erforderliche Betrag wird nicht auf dem speziellen Zweck angesammelt), müssen die Eigentümer derjenigen, die jede Art von Überholung durchführen möchten, bevor der vom Regionalprogramm genehmigte Begriff der Begriffe begründet wird, um das zu belegen brauchen ungeplante Arbeiten.

Verfahren:

Die Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD verwandeln sich in ihren strafrechtlichen Kodex und führen eine außerordentliche Hauptversammlung der Eigentümer, auf der die Liste der Strukturelemente und der Ingenieursysteme genehmigt werden, was Überholung erfordert (Dach, Kaltwasserversorgungssystem, Heizung usw.) .
Der Strafgesetzbuch im Namen der Eigentümer wird von einer spezialisierten Organisation angezogen, um die technische Erhebung des allgemeinen Eigentums der MCD zu erfüllen, um dringend zu sein.
Nach den Ergebnissen der Umfrage ziehen Experten einer spezialisierten Organisation eine technische Schlussfolgerung mit der Berechnung des körperlichen Abnutzung von Strukturen (Engineering-Systeme), entsprechend den Abteilungsbaustätten (EAS 53-86R), der nach der Größenordnung des Staates genehmigt wurde Georglas von 24.12.1986 Nr. 446.
Der Strafgesetzbuch meldet ein Paket von Dokumenten zur Berücksichtigung der lokalen Exekutivbehörde (seiner Abteilung, die die Durchführung des Programms der Kirgisischen Republik steuert).
Wenn die Entscheidung der Befugnis, dem Antragsteller anzugreifen, positiv ist, wird die MKD in den kurzfristigen Plan der Kirgisischen Republik einbezogen, dh beim Aktualisieren des Regionalprogramms wird die Reparaturarbeiten für die Reparaturarbeiten durchgeführt eine frühere Periode.

Wenn der FCR durch einen regionalen Betreiber gebildet wird, ist es weiterhin verpflichtet, die Kirgisischen Republik in vereinbarter Zeit zu erfüllen. Wenn der FCR an einem speziellen Zweck gebildet wird, erscheinen die Besitzer die Fähigkeit, Akkumulationen zu entsorgen und die erforderlichen Reparaturen durchzuführen.

Beschwerde der schlechten Qualitätsüberholung

In dem Fall, in dem der FCR in einem speziellen Konto gegründet ist, sind die Besitzer der Räumlichkeiten in der MKD unabhängig voneinander in den Such- und Anziehen von Auftragnehmern (in der Regel werden solche Funktionen im Auftrag der Haushalter von der Verwaltungsgesellschaft ausgesetzt, die der Besitzer des Spezialisten).

Das heißt, die Beziehung zwischen dem Kunden und dem Executor der Arbeit unterliegt den in der Vertragsvertrag (Bereitstellung von Dienstleistungen) verankerten Bestimmungen. Daher wird die primäre Beschwerde von den Besitzern des Eigentümers des Spezialisten geleitet, der wiederum einen Antrag an den Auftragnehmer erstellen muss.

Wenn der FCR auf dem Konto des regionalen Betreibers gebildet wird, ist der regionale Betreiber für die Qualität der Kirgisischen Republik verantwortlich.

In einer Situation, in der die "primären" Berufungen nicht zum gewünschten Ergebnis geführt haben, müssen Sie Beschwerden in den höheren Behörden schreiben:

an die autorisierte Abteilung der örtlichen Regierungsbehörde (Wohneinspektung);
in rospotrebnadzor;
an das Büro des Anklägers;
den Hof machen.

Liste der Quellen

1. "Gehäusecode der Russischen Föderation" vom 29. Dezember 2004 Nr. 188-FZ (ed. DATED 27. Dezember 2019).

2. Entschließung der Regierung von Moskau vom 29. Dezember 2014 Nr. 833-PP in den Redakteuren des Erlasses der Regierung von Moskau von 03.12.2019 Nr. 1597-PP "bei der Festlegung eines Mindestbetrags des Beitrags zur Überholung von gemeinsamem Eigentum in Wohngebäuden in der Stadt Moskau "(zusammen mit den" Listenarbeiten und / oder (oder) Dienstleistungen für die Überholung von gemeinsamen Anwesen in Wohngebäuden in der Stadt Moskau, Rendering und (oder) der Umsetzung davon werden von Kapitalreparaturen finanziert, die auf der Grundlage der Mindestgebühren für eine große Überholung gebildet werden.).

3. Bestellung des Bauministeriums Russlands vom 31. Juli 2014 Nr. 411 / AR "über die Genehmigung der beispielhaften Bedingungen für den Verwaltungsvertrag eines Apartmentgebäudes und methodologischen Empfehlungen in der Reihenfolge der Organisation und der Durchführung von Generalversammlungen der Eigentümer der Räumlichkeiten in Wohngebäuden. "

4. Entschließung des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation vom 12.04.2016 Nr. 10-P "Im Falle der Verifizierung der Verfassungsfähigkeit der Bestimmungen von Teil 1 von Artikel 169 Teile von Artikel 170 von Artikel 170 und Teil 4 von Artikel 179 des Wohnungskodens der Russischen Föderation im Zusammenhang mit den Anträgen der staatlichen Duma-Abgeordnetengruppen ".

5. Artikel 210 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation. Die Belastung des Immobilieninhalts.

6. Auftrag der staatlichen Architektur von 11/23/1988 Nr. 312 "Bei Zustimmung von Abteilungskonstruktionsnormen der staatlichen Architektur" Regulierung über die Organisation und Durchführung von Wiederaufbau, Reparatur und Wartung von Wohngebäuden, kommunalen und sozialen und kulturellen Einrichtungen "(zusammen mit" VN 58-88 (P). Abteilungskonstruktionsnormen. Regulierung der Organisation und Durchführung von Rekonstruktion, Reparatur und Wartung von Gebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen ").

7. Entschließung der Regierung von Moskau vom 29. Dezember 2014 Nr. 832-PP (ED. Ab 02.26.2019, mit AME. Vom 12.26.2019 mit AME. Vom 12. November 2019) "zum regionalen Programm der regionalen Entwicklung der Gemeinschaft in Wohngebäuden in der Stadt Moskau. "

8. Entschließung der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Dezember 2005 Nr. 761 "zur Bereitstellung von Subventionen für die Zahlung von Wohnhäusern und Dienstprogrammen".

9. Entschließung der Moskauer Regierung vom 05. September 2017 Nr. 630-PP "zur Genehmigung des Verfahrens zur Entscheidung über die Überholung der Gemeinsamen Immobilien in Wohngebäuden im Territorium der Stadt Moskau im Falle eines Unfalls , andere Notfälle eines natürlichen oder künstlichen Charakters. "

10. "Abteilungsbaustandards. Regeln zur Beurteilung der körperlichen Verschleiß von Wohngebäuden. VNN 53-86 (P) "(genehmigt von der Reihenfolge des Staates Georgien unter der USSR-Staatsagentur vom 24. Dezember 1986 Nr. 446).

Die Abschreibungen des Anlagevermögens von Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen in Russland laut staatlichen Schätzungen übersteigt bereits 60%. Einschließlich erfordert erhebliche Reparaturen und den Zustand vieler Apartmentgebäude. Laut Rosstat, Ende 2013, betrug der Anteil des Alt- und Notfallwohnungsfonds im Land 2,8%. Und selbst relativ neue Wohngebäude sind allmählich veraltet und erfordern wichtige Reparaturen: Zum Beispiel sollten die Überholung der Ladevorrichtungen der Müllentsorgung alle 10 Jahre durchgeführt werden, und die Stromversorgungsnetze der Aufzugsinstallationen - alle 15 Jahre (Abteilungsbau Normen von VN 58-88 (P) ").

Die Kosten für die Aufrechterhaltung einer gemeinsamen Immobilie in Wohngebäuden sollten von den Inhabern der in ihnen befindlichen Räume gezahlt werden, einschließlich der Apartments (). Und wenn in den sowjetischen Jahren der Hauptinhaber des Wohngebiets der Staat war, der die Kosten für die Aufrechterhaltung und Reparatur ihres Eigentums bezahlte, nun infolge der Massenprivatisierung, infolge der Massenprivatisierung, ging die Wohnung in privates Eigentum an. Aber zusammen mit dem Recht auf Quadratmeter bestanden die neuen Eigentümer und die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung und Reparatur, sowohl der aktuellen als auch der Hauptstadt - mit Ausnahme von Häusern, die zum Zeitpunkt der Privatisierung bereits Überholung verlangten (Artikel 16 des Gesetzes des Gesetzes Russische Föderation vom 4. Juli 1991. № 1541-I "").

Zunächst haben die Besitzer der Räumlichkeiten in Wohngebäuden unabhängig voneinander freiwillig freiwillig die Größe der Gemeinsamen Eigenschaft bestimmt. Diese Gebühr enthalten in Zahlungen für Dienstprogramme. Aber der Wunsch der Immobilienbesitzer, um die Kosten für die Zahlung dieser Dienstleistungen zu senken Notarbeit.

Was sind die Möglichkeit, einen Kapitalreparaturfonds zu bilden?

Die Bildung der Kapitalreparaturen eines Wohngebäudes kann eine von zwei möglichen Wege erfolgen:

in einem speziellen Konto;
auf dem Konto des Regionalbetreibers - der sogenannte "Gesamtkessel" ().
Formen

Gleichzeitig werden standardmäßig Capital Repairs-Fonds in den Berichten von Regionalbetreibern gegründet und dafür keine Maßnahmen erfordern und eine Anhäufungsmethode in einem Sonderkonto auszuwählen, ist es notwendig, eine Entscheidung von zu treffen die Hauptversammlung der Eigentümer des Apartmentgebäudes. Die Entscheidung gilt als akzeptiert, wenn er mindestens 2/3 der Stimmen der Gesamtzahl der Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude () erteilt wird.

BEACHTUNG!

Während Ihr Zuhause nicht im Regionalprogramm enthalten ist (und vor Ablauf von acht Monaten ab dem Moment der Inklusion), müssen Sie keine großen Reparaturen () bezahlen. Sie können das regionale Programm auf der Website des Fonds der Regional Capital Capital kennenlernen.

Eine solche Entscheidung muss spätestens innerhalb von sechs Monaten getroffen werden (der Begriff kann durch die Lösung einzelner Regionen reduziert werden) Ab dem Moment, in dem die regionale Überholung veröffentlicht wurde, in der das Haus enthalten ist. Ein solches Programm wird für den Zeitraum gebildet, der zur Durchführung der Überholung der gemeinsamen Immobilie in allen Wohngebäuden auf dem Gebiet der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation erforderlich ist, und unterliegt der jährlichen Aktualisierung.

Im gleichen Zeitraum müssen Sie eine Kopie des Generalversammlungsprotokolls an den Regionalbetreiber senden. Die Entscheidung der Hauptversammlung muss notwendigerweise identifiziert werden:

monatliche Gebühr für Überholung;
liste der Dienstleistungen und (oder) Arbeiten an der Überholung;
das Timing davon;
inhaber eines Sonderkontos;
das Kreditinstitut, in dem ein spezielles Konto eröffnet wird ().

Gleichzeitig ist die Größe des monatlichen Beitrags möglicherweise nicht niedriger als die regionalen Rechtsvorschriften. Die Liste der Reparaturarbeiten kann nicht weniger sein, und das Timing of Überholung - später, das vom Regionalprogramm vorgesehen ist.

Der Eigentümer eines Sonderkontos kann als Verwaltungsgesellschaft oder HOA, Wohnen oder andere spezialisierte Verbrauchergenossenschaften bestellt werden, die das Management eines Apartmentgebäudes sowie einen regionalen Betreiber durchführt. Ein Kreditinstitut, in dem ein Sonderkonto eröffnet werden kann, sollte ein autorisiertes Kapital in Höhe von mindestens 20 Milliarden Rubel haben. Informationen zu Banken, die diesen Zustand entsprechen, finden Sie auf der Website der Bank of Russland.

Wenn innerhalb der vorgeschriebenen Zeitraum eine solche Entscheidung nicht von der Hauptversammlung ergriffen wurde, entscheidet die örtliche Governance-Behörde über die Bildung des Überholungsfonds gegen ein solches Haus auf dem Konto des regionalen Betreibers. Jede Bekanntmachung der Annahme einer solchen Entscheidung von Bewohnern wird nicht gesendet, und sie erfahren von den Zahlungseinflüssen.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Bildung von Fonds in speziellen Konten eine Reihe von Funktionen hat, die diese Methode von der Buchhaltung innerhalb des "Allgemeinen Kessels" unterscheiden:

das in der Bank gespeicherte Geld kann das Interesse anfangen, mit dem Sie den Verlust des Einkaufs der Ersparnisse für den Zeitraum ihrer Lagerung leicht verringern können. Die Kosten für die Aufrechterhaltung des Kontos und der angelegten Zinssätze können je nach Bank variieren. Zum Beispiel bietet eine der Kreditinstitute ein spezielles Konto für 4,8 Tausend Rubel. Im Jahr kann der Zinssatz abhängig vom Konto auf dem Konto von 0,2% bis 3,5% pro Jahr variieren. Es sei darauf hingewiesen, dass es auch nicht für das in Banken, die in Banken in den Berichten des regionalen Betreibers gespeicherten Fonds in Banken gespeichert sind, nicht enthalten und verbietet.
jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, Informationen über den Betrag der Fonds in einem speziellen Konto und Operationen darauf zu erhalten. Sammeln Sie die Hauptversammlung dafür, dass dies nicht erforderlich ist ();
die regionale Rechtsvorschriften können von den Mindestkoarontfonds festgelegt werden, die auf speziellen Konten auftreten, nachdem das Hauptsitz der Eigentümer entscheiden kann, die Verpflichtung zur Überholungspflicht auszusetzen - mit Ausnahme derjenigen, die in solchen Beiträgen schulden ();
es besteht keine Einschränkung der Zahlung der Vorauszahlung für regionale Betreiber, die 30% der Überholungskosten übersteigt, die es ermöglichen, günstigere Verträge mit Auftragnehmern () zu erfordern.

Gleichzeitig, die Fonds der Kapitalreparaturen, die in einem speziellen Konto gespeichert sind, vollständig gesetzlich geschützt, mit Ausnahme der Insolvenz der Bank selbst (aber dieses Risiko besteht für Mittel, die von regionalen Betreibern in Banken gespeichert sind). So übt die Bank die Kontrolle über die Fondsausgaben aus einem speziellen Konto () aus, und die Durchführung illegaler Operationen mit diesen Mitteln ist schwierig. Darüber hinaus können die Fonds in einem Sonderkonto nicht für die Verpflichtungen des Eigentümers dieses Kontos gerichtet werden, wenn diese Verpflichtungen nicht mit Überholung () verbunden sind. Solche Fonds sind auch nicht in der Wettbewerbsmasse in der Insolvenz des Kontoinhabers () enthalten.

Wie kann man die Methode zum Bilden eines Kapitalreparaturfonds ändern?

Wenn die Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Apartmentgebäude nicht dem gewählten Weg passen, um eine Capital Repairs-Stiftung zu bilden, oder sie haben die sechsmonatige Laufzeit der Entscheidung über ihre Wahl verpasst, dann können Sie diese Situation jederzeit auf der Grundlage der Entscheidung der Generalversammlung von Eigentümer.

Wenn die Entscheidung der Hauptversammlung des Fonds aus dem Amt des Regionalbetreibers erfolgt und sich in einem speziellen Konto ferner fällt, muss eine solche Entscheidung Informationen enthalten, die gemäß der ersten Wahl des besonderen Zwecks für die Bildung der Fonds. Diese Entscheidung sollte innerhalb von fünf Tagen an den regionalen Betreiber gesendet werden, aber aufgrund ihrer Zeit werden in diesem Moment nur zwei Jahre eintreten (der Begriff kann durch regionale Rechtsvorschriften reduziert werden) und ohne Schulden, um die Überholung zu bezahlen oder für diese Ziele bereitzustellen (). Während dieser Zeit werden die Zahlungen weiterhin an den regionalen Betreiber übertragen.

Im Falle einer Entscheidung über die Übertragung des Fonds an den regionalen Betreiber in Kraft treten es einen Monat nach der Richtung des speziellen Kontoinhabers der Generalversammlung in Kraft. Das Fehlen von Schulden zu den in diesem Fall vorgesehenen Arbeiten und den in diesem Fall vorgesehenen Darlehen ist auch eine Voraussetzung für den Entscheidungenffekt ().

Beitragsrate in den Kapitalreparaturen

Der Mindestbetrag der kapital zurückgezahlten Beiträge wird durch regulatorische Handlungen der Bestandsorgane der Russischen Föderation festgelegt und wird jährlich unter Berücksichtigung der Änderung des Verbraucherpreisindex (, genehmigt von der Reihenfolge des Innenministeriums der inneren Angelegenheiten Russlands von Russland von Russland, genehmigt 7, 2014 Nr. 41 / PR). Die Größe dieses Beitrags im Jahr 2015 in Moskau beträgt also 15 Rubel. pro Monat für jeden Quadratmeter der Gesamtfläche des Wohngebiets (Nicht-Wohngebäude) Räumlichkeiten in einem Wohnaustausch (Resolution der Regierung von Moskau vom 29. Dezember 2014 Nr. 833-PP ""). Zum Vergleich, in St. Petersburg wird die Größe des Beitrags von 2 bis 3 Rubel unterschieden. Je nach Art der Struktur, auf dem Territorium der Region Moskauer Region im Jahr 2015, beträgt die Beitragsgröße 7,8 Rubel, und in der Region Samara variiert sie von 5,07 Rubel. Bis zu 5.84 Rubel. Je nach Boden eines Wohngebäudes (in allen Regionen werden diese Beträge auch für jeden Quadratmeter der Gesamtfläche des Raums monatlich berechnet).

Die Größe des Beitrags hängt nicht von der Anzahl der im Wohnzimmer oder dem Standort registrierten Personen ab. Die Zahlung der Zahlung wird nur durch die Merkmale des Gebäudes des Wohngebäudes (des Baujahres, der Flut, der Art der Materialien) bestimmt, wenn in dieser Region eine solche Unterscheidung der Höhe der Gebühr erbracht wird, und in die Anzahl der Quadratmetern des Raums.

Der endgültige Beitrag kann in den Zunahme der Entscheidung der Generalversammlung von Eigentümer geändert werden, und der aufgrund der solchen Zunahme angesammelten Betrag kann bei den Arten von wichtigen Reparaturen verwendet werden, die nicht für die Projektdokumentation bereitgestellt werden (zum Beispiel zur Entwicklung der Projektdokumentation, Zahlung für Dienstleistungen für Baukontrolle und Aufwendungen für Garantien und Garantien für Darlehen und Darlehen) oder zur Beschleunigung der Ausführung von dringenden Arbeiten ().

Ziele der Entbindung von Fonds aus dem Kapitalreparaturfonds

Fonds aus dem Capital Repairs Fund kann ausschließlich auf dem Ziel ausgegeben werden:

reparatur von inländischen Engineering-Systemen elektrischer, Wärme, Gas, Wasserversorgung, Wasserentsorgung;
reparatur oder Austausch von Aufzugsgeräten, die als ungeeignet für den Betrieb erkannt, Reparatur von Aufzugstegeln;
dachreparatur;
reparatur von Kassierenden im Zusammenhang mit gemeinsamer Immobilie in einem Wohnaustausch;
reparatur der Fassade;
reparatur der Grundlage eines Apartmentgebäudes.

Darüber hinaus können die Fächer der Russischen Föderation jedoch die Fonds des Fonds auf andere Arten von Reparaturarbeiten lösen, einschließlich:

fassadenisolierung;
rekonstruktion eines nicht belüfteten Daches auf einem belüfteten Dach;
geräteausgänge auf dem Dach;
installation von kollektiven (allgemeinen) Zähler und Steuerknoten und Regeln der Nutzungsverbrauch.

Diese Liste ist offen, die Regionen sind nicht auf das Recht begrenzt, die Bereiche des Konsums von Überholungsfonds () zu bestimmen.

Darüber hinaus können diese Fonds aufgewendet werden:

entwicklung der Projektdokumentation für Überholung;
zahlung von Dienstleistungen für die Baukontrolle;
rückzahlung von Darlehen und Darlehen (sowie interessantes Interesse), erhaltene und zur Bezahlung von Dienstleistungen und Arbeiten an Kapitalreparaturen;
zahlung für die Kosten für die Erlangung von Garantien und Garantien für solche Darlehen und Darlehen (). Beispielsweise ist der Zahlungsraten für die Erteilung einer Bankgarantie nach Regierungsverträgen derzeit von 1% bis 5%. Wahrscheinlich werden Bankgarantien für Darlehen für große Reparaturen im selben Rahmen bewertet.

Gleichzeitig, aufgrund des Betrags, der auf der Grundlage des Mindestbetrags der Überholung der Überholung gebildet wurde, sind nur die dafür vorgesehenen Arbeiten sowie die Rückzahlung von Darlehen, Darlehen (und Prozent auf sie) erhalten und zur Zahlung verwendet von diesen Werken () kann finanziert werden.

Daraus folgt, dass es möglich ist, die Entwicklung der Projektdokumentation, Zahlungen für die Baukontrolle und den Aufwendungen für Garantien und Garantien für Darlehen und Darlehen nur aus Zinsen für die verspätete Zahlung von Beiträgen und Zinsen für die Verwendung von Fonds in ein spezielles Konto sowie aufgrund der Anzahl der Beiträge, die ihre Mindestgröße überschreiten.

Ausgaben der Geldausgaben aus dem Kapitalreparaturfonds

Die konstituierenden Entitäten der Russischen Föderation sind verpflichtet, jährlich aktualisierte regionale Programme für die Überholung der gemeinsamen Immobilien in Wohngebäuden () anzunehmen. Diese Dokumente schaffen die Grenzüberschreitungsfristen für die Überholung solcher Häuser, unabhängig von der Formation des Überholungsfonds. Sie können sich mit ihnen an den Standorten der regionalen Kapitalreparaturen vertraut machen.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Gesetz die Überholung vor der Priorität in diesen Häusern vorsieht, die über den Zeitpunkt der Privatisierung der ersten Wohnhäuser in ihnen erforderlich ist, wenn die Überholung nie produziert wurde ().

In regionalen Programmen ist jedoch nur die Frist für die Überholung verankert. Nach Angaben der Immobilienbesitzer in Wohnhäusern haben Sie jederzeit das Recht, sich für die Überholung der Gemeinsamen Immobilie zu entscheiden, unabhängig von der Methode des Bildens des Überholungsfonds. Um diese Frage auf der Tagesordnung der Hauptversammlung vorzunehmen, können sowohl die Eigentümer als auch die Verwaltungsgesellschaft, das HOA oder den regionalen Betreiber.

Die Entscheidung der Generalversammlung von Eigentümer an Kapitalreparaturen muss folgende obligatorische Informationen enthalten:

eine Liste der Überholung;
costings;
fristen für Überholung;
finanzierungsquellen (Sonderkonto oder Bericht des regionalen Betreibers);
persönliche Daten, die zur Teilnahme an der Annahme der abgeschlossenen Überholung berechtigt sind, einschließlich angemessener Handlungen.

Wenn die frühe Überholung nicht produziert wurde, ist die Verwaltungsgesellschaft, der HOA oder der Regionalbetreiber, die Vorschläge an den Eigentümern im Zeitraum der Überholung, die notwendige Liste von Dienstleistungen und (oder) Arbeiten und deren Kosten, an das Verfahren und die Finanzierungsquellen der Kapitalreparaturen gemeinsamer Immobilien. Dies sollte spätestens sechs Monate vorgenommen werden (andere Bedingungen können vor dem Auftreten des Jahres durch regionale Rechtsvorschriften festgelegt werden, in dem die regionalen Reparaturen gemäß dem regionalen Programm geplant sind. Die Entscheidung über einen solchen Vorschlagbesitzer ist verpflichtet, innerhalb von drei Monaten ab dem Zeitpunkt des Erhalts eines solchen Angebots zu akzeptieren, andernfalls wird diese Entscheidung von der örtlichen Regierungsbehörde getroffen.

Die Kontrolle über die Bildung der Kapitalreparaturen erfolgt von der staatlichen Wohnungsbehörde (). Kontrolle über die Einhaltung der von Rosfinnadzor festgelegten Aktivitäten des regionalen Betreibers (Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. November 2013 Nr. 1092 "). Im Rahmen ihrer Befugnisse wird auch im Rahmen ihrer Befugnisse die Überwachung des Staatsanwalts und des Ministeriums der inneren Angelegenheiten Russlands durchgeführt.

Im Falle einer Verletzung des Verfahrens für die Bildung von Kapitalreparaturen, den Fristen und der Reihenfolge der Überholung haben die Eigentümer der Räumlichkeiten in Wohngebäuden das Recht, diese Organisationen oder dem Gericht entsprechend ihrer Kompetenz zu kontaktieren, beide einzeln und kollektiv.

Es sei darauf hingewiesen, dass die ordnungsgemäße Leistung des regionalen Betreibers seiner Verpflichtungen durch das Thema der Russischen Föderation garantiert wird, das aufgrund des regionalen Budgets überholt wird, wenn der Regionalbetreiber seine Verpflichtungen gegen die Besitzer der Räumlichkeiten in Wohngebäuden verletzt ().

Wenn Sie Fragen haben, warten wir auf unsere E-Mail - die Antworten auf die interessantesten, die wir im Material einschalten. Mit Antworten auf häufig aufstrebende Fragen finden Sie auf den Websites der regionalen Überholungsfonds.

Dokumentation