ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเม้นท์ วิธีการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์, NDFL, การหักทรัพย์สิน ตอบที่ปรึกษาด้านภาษีของบริการทางการเงิน "Inkom-Real Estate" Aina Zaitseva

ตอนนี้เราจะพยายามหาวิธีคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณสมบัตินี้ ดึงดูดเจ้าของบ้านจำนวนมาก หลังจากทั้งหมด 13% ของจำนวนเงินที่ใช้แล้วเป็นการชดเชยที่ดีมาก ปรากฎว่าในรัสเซียคุณไม่เพียง แต่ให้กับรัฐเท่านั้น แต่ยังได้รับบางสิ่งตอบแทน ตัวเลือกเป็นไปได้ทั้งที่มีธุรกรรมทั่วไปและการจำนอง แต่ในกรณีใด ๆ คุณต้องมีเอกสาร จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? ทำไมคุณปรุงตัวเอง

ไม่ทั้งหมด

เป็นที่น่าสังเกตทันที - โอกาสนี้ไม่เกี่ยวข้องกับประชาชนทุกคน หลายคน แต่ไม่ใช่ประชากรทั้งหมดอย่างแน่นอน การหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ (พวกเขาเรียกว่าอสังหาริมทรัพย์) สามารถรับผู้เสียภาษีได้ทุกคนที่มีรายได้ นั่นคือผู้ที่จ่ายภาษีเงินได้ ภายใต้แนวคิดนี้เป็นธรรมเนียมที่จะเข้าใจตามกฎแล้วพลเมืองที่ใช้อย่างเป็นทางการ

แต่ผู้ที่ไม่มีรายได้ประกาศไม่มีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน นอกจากนี้การซื้อขนาดใหญ่ในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์จะดึงดูดความสนใจ เจ้าหน้าที่ภาษี. และนี่ไม่ใช่เรื่องดีเสมอไป

ผู้รับบำนาญยังมีสิทธิ์ที่จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ต่ออพาร์ตเมนต์ เฉพาะสำหรับพวกเขารายการที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการดำเนินการจะถูกขยายค่อนข้าง แต่มันไม่ใช่ปัญหา

วันที่อุทธรณ์

ช่วงเวลาใดที่แนะนำคำถามนี้ ตามที่ กฎหมายสมัยใหม่คุณสามารถหักออกจากอพาร์ทเมนท์เป็นเวลา 3 ปีนับจากวันที่สรุปการทำธุรกรรม แต่ไม่ต่อมา มีเพียงบรรทัดฐานดังกล่าวเท่านั้นที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายภาษีในรัสเซีย

แต่ในทางปฏิบัติทุกอย่างค่อนข้างแตกต่างกัน เป็นไปได้ไหมที่จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์? ง่าย! เพียงจัดการกับงานโดยเร็วที่สุด ผู้เชี่ยวชาญและประชาชนแนะนำให้ตอบสนองการสิ้นสุดระยะเวลาการรายงานภาษี ท้ายที่สุดแล้วบางครั้งจะพิจารณาคดีของคุณเช่นเดียวกับการถ่ายโอนเงิน

การตัดสินใจจะตอบสนองคำขอหรือการปฏิเสธเท่าไหร่ ประมาณ 1.5-2 เดือน และต้องการอีกประมาณ 60 วันในการแจกแจงการหักเงิน ผลที่ได้คือหากไม่คำนึงถึงการเตรียมเอกสารประมาณ 4 เดือน ดังนั้นหากคุณคิดเกี่ยวกับวิธีที่คุณสามารถคืน NDFL จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้คุ้มค่าที่จะจัดการกับงานนี้ค่อนข้าง

การระบุตัวตน

แน่นอนว่าเอกสารแรกและสำคัญที่สุดที่จะมีประโยชน์ในกรณีของเราคือบัตรประจำตัวประชาชน โดยทั่วไปแล้วใด ๆ แต่หน่วยงานภาษีรับรองว่าใน บังคับ คุณต้องแสดงหนังสือเดินทางของคุณ แม่นยำยิ่งขึ้นสำเนาปกติ ต้องเปิดหน้าทั้งหมดและแนบไปกับรายการหลักของเอกสาร มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะตอบวิธีการคืนค่า 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ทเมนท์ คุณปฏิเสธในกรณีนี้ หนังสือเดินทางของพลเมืองอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมและการดำเนินงานใด ๆ ในรัสเซีย

ตามใบสมัคร

ให้ความสนใจกับคนอื่นมาก ความจริงที่น่าสนใจ - คำให้การ. จะต้องรวบรวมและส่งไปยังหน่วยงานภาษี คุณสามารถพูดในรูปแบบฟรี ตามกฎหมายที่ทันสมัยส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ (การหัก 13%) สามารถใช้ได้ในการปรากฏตัวของคำขอของผู้ซื้อเท่านั้น

ในข้อบังคับมันแสดงให้เห็นถึงข้อมูลเกี่ยวกับอดีตเจ้าของที่อยู่อาศัยรวมถึงข้อมูลของคุณข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และคุณค่าของมัน อย่าลืมแนบรายละเอียดบัญชีที่ส่งคืนเงินสด หากไม่เสร็จสิ้นคุณจะต้องถ่ายทอดกระดาษที่ขาดหายไปหรือเมื่อมันเกิดขึ้นบ่อยครั้งคุณจะปฏิเสธที่จะหัก - คุณจะต้องสมัครกับเอกสารเพื่อภาษีตั้งแต่ต้น

การรายงาน

รายงานนี้คืออะไร ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของคุณ หากคุณทำงานเพื่อตัวคุณเองคุณจะต้องประกาศตัวเอง มิฉะนั้นคุณสามารถอ้างถึงนายจ้าง แต่ในทางปฏิบัติ 3-NDFL เติมผู้เสียภาษีแต่ละคนอย่างอิสระ ในความเป็นจริงมันไม่ยากเท่าที่อาจดูได้อย่างรวดเร็ว

รายได้

โดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่จะได้รับที่อยู่อาศัยมีสถานที่ที่จะเป็น (การจำนองหรือการซื้อและการขายอย่างง่าย) คุณต้องยืนยันรายได้ของคุณ จะต้องมีใบรับรองแบบฟอร์ม 2-NDFL เช่นเดียวกับในกรณีที่ผ่านมาจำเป็นต้องใช้กระดาษต้นฉบับเท่านั้น

หากคุณทำงานเพื่อตัวคุณเองคุณจะต้องกรอกใบรับรองนี้ มีนายจ้างอย่างเป็นทางการหรือไม่? จากนั้นติดต่อฝ่ายบัญชีของ บริษัท ของคุณจะมี 2-ndfls ด้วยเอกสารนี้ไม่มีปัญหาเกิดขึ้นในหลักการ คือความช่วยเหลือในการทำในบางกรณีใช้เวลาสักครู่

เกี่ยวกับการจัดการ

รายการที่สมบูรณ์ของสิ่งที่จำเป็นที่สุดสำหรับการคืนเงินที่ใช้จ่ายเกือบจะเสร็จสมบูรณ์ ในความเป็นจริงมันเป็นไปไม่ได้ที่จะลืมเกี่ยวกับสิ่งที่สำคัญที่สุดเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลง หากไม่มีเอกสารบางอย่างคุณจะไม่สามารถหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้

ดังนั้นสิ่งที่สามารถมีประโยชน์? ก่อนอื่นนี่คือสัญญาการขาย เป็นที่พึงปรารถนาที่จะหักเพื่อลงนามในอินสแตนซ์เดิมเพิ่มเติม มิฉะนั้นสำเนาที่ได้รับการรับรองอย่างเพียงพอ

ต่อไปคุณจะต้องมีใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ หากปราศจากมันก็ไม่มีเหตุผลที่จะแสวงหาการหัก ดังนั้นคุณต้องรอสักครู่จนกว่าคุณจะได้รับเอกสารนี้ สำเนาประจักษ์พยานปกติมีความเหมาะสม แม้ว่าในขณะที่การปฏิบัติงานแสดงให้เห็นว่าประชาชนมักจะถูกควบคุมอีกครั้งและนำไปใช้

การอ้างอิงเพื่อรับเงินโดยเจ้าของเดิม - ทั้งหมดนี้เช่นกันจะต้องนำไปใช้กับการประกาศและการประยุกต์ใช้ คุณสามารถทำสำเนาได้ สิ่งสำคัญคือเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดมีชื่อย่อของคุณ หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ให้ใครบางคนพิสูจน์สิทธิของคุณในการหักแทบจะเป็นไปไม่ได้ในรัสเซีย ข้อมูลทั้งหมดควรระบุสิ่งที่คุณเป็นผู้ซื้อ

จำนอง

ตอนนี้มันค่อนข้างมักจะจำนอง วิธีการคืน 13 เปอร์เซ็นต์ใน กรณีนี้ สำหรับการซื้อ? ทำให้มันไม่ยากเกินไป ท้ายที่สุดมันจะต้องเสริมรายการข้างต้นของเอกสารบางอย่างเท่านั้น มีเพียงสองคนเท่านั้น

ครั้งแรกคือข้อตกลงการจำนอง เช่นเดียวกับในกรณีของการซื้อและขายซึ่งเป็นแบบพอสมควรหรือเป็นต้นฉบับหรือสำเนาที่ผ่านการรับรอง หากไม่มีเอกสารนี้การคืนเงินจะไม่ถูกดำเนินการ

ประการที่สองคือการได้รับการชำระดอกเบี้ยในการจำนอง เมื่อหนี้สินในผลตอบแทน 13% จะถูกปฏิเสธจนกระทั่งครบกําหนด บันทึก คุณสมบัตินี้. ไม่มีใครทำให้การหักเงินกับลูกหนี้ โดยหลักการแล้วมันคือทั้งหมด ไม่มีเอกสารเพิ่มเติมจากคุณ

อื่น ๆ

แม้ว่าจะมีข้อยกเว้น จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ในบางกรณีคุณอาจร้องขอ เอกสารต่อไปนี้แต่พวกเขาไม่ได้บังคับ (เป็นที่พึงปรารถนาที่จะเตรียมและนำเสนอล่วงหน้า):

ใบรับรองการแต่งงาน / หย่าร้าง
ใบรับรองการเกิดของเด็ก;
เรียดซ์;
รหัสทหาร

ด้วยเอกสารทั้งหมดข้างต้นคุณสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ภาษี ณ สถานที่พำนักของคุณ คุณสามารถสมัครเพื่อหักได้ หากคุณพร้อมอย่างถูกต้องจะไม่มีปัญหาและความล้มเหลว

มันไม่มีความลับที่เขตข้อมูลทางกฎหมายที่ไม่มีการเข้าร่วมทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเป็นของฉัน เพื่อที่จะออกจากผู้ชนะและไม่สับสนในกฎหมายที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจะต้องมีปืนใหญ่ที่รุนแรงในรูปแบบของทนายความมืออาชีพ

ตัวอย่างของการผสมผสานที่กลมกลืนกันของมูลค่าประชาธิปไตยและคุณภาพการบริการทางกฎหมายที่ดีคือ บริษัท "การตัดสินใจทางกฎหมาย" ผู้เชี่ยวชาญของเรามีความสามารถในด้านนิติบัญญัติดังกล่าวเป็น:

การเงิน
ภาษี
เกี่ยวกับการบริหาร
อาชญากร
ที่อยู่อาศัย

บริการทนายความพลเรือน

สำนักกฎหมายความมติที่ถูกกฎหมายได้จัดตั้งขึ้นและนำไปใช้กับกฎหมายแพ่งได้อย่างประสบความสำเร็จ ทนายความของเราได้รับผลกระทบจากแรงงานกฎหมายครอบครัวและพลเรือน

วัตถุประสงค์หลัก บริษัท ของเราเป็นความช่วยเหลือที่แท้จริงและการปกป้องลูกค้า ทนายความของโซลูชันทางกฎหมายมีส่วนร่วมไม่เพียง แต่โดยครอบครัวที่อยู่อาศัยและข้อพิพาทเครดิต แต่ยังได้รับผลกระทบจากกฎหมายแรงงานและปัญหาการประกันภัย ใน บริการทนายความพลเรือน รวมถึง:

การให้คำปรึกษาที่มีความสามารถโดย กฎหมายแพ่ง;
วาดขึ้นและเตรียมเอกสารที่จำเป็น;
การสนับสนุนทางกฎหมายในระหว่าง การดำเนินการของผู้บริหาร;
การเก็บรักษาในนามของลูกค้า
การคุ้มครองผลประโยชน์ของลูกค้าในศาล
เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของลูกค้าใน Cassation หรืออุทธรณ์

บริการทนายความทางอาญา

การตัดสินใจของปัญหาอาชญากรรมเป็นอาชีพที่มีความรับผิดชอบและยากลำบากมาก นั่นคือเหตุผลที่ทนายความที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเป็นเพียงการดูแลคดีอาญา หากใบหน้าคุกคามการลงโทษทางอาญาการค้นหาผู้พิทักษ์ที่มีความเข้าใจอย่างถูกกฎหมายจึงกลายเป็นงานที่มีความสำคัญยิ่ง

สายไฟและกระชับด้วยการอุทธรณ์ที่จะเต็มไปด้วยการสูญเสียทรัพย์สินและเงินไม่เพียง แต่ด้วยการกีดกันเสรีภาพอันมีค่า บริการของทนายความทางอาญารวมถึงการเตรียมเอกสารที่มีความสามารถที่จำเป็นสำหรับการป้องกันการพิจารณาคดีเท่านั้น แต่ยังเตรียมกลยุทธ์การป้องกันลูกค้า

ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท "โซลูชั่นทางกฎหมาย" รับประกันลูกค้าในระดับที่จำเป็นของความสะดวกสบายทางจิตวิทยาและการป้องกันในระดับที่มีคุณสมบัติและเหมาะสม

ค่าใช้จ่ายในการให้บริการในมอสโก

เป็นที่น่าสังเกตว่าบริการของทนายความไม่สามารถเป็นอิสระได้ พวกเขาจะจ่ายเงินให้กับลูกค้าหรือ บริษัท หรือรัฐ ค่าใช้จ่ายในการให้บริการของทนายความของเราแตกต่างกันไปในหลากหลายและขึ้นอยู่กับความแตกต่างดังต่อไปนี้:

ขอบเขตทางกฎหมายของปัญหา;
จำนวนบริการที่มีให้;
ความซับซ้อนของคำถาม

บ่อยครั้ง บริการทนายความในศาล คำร้องขอไม่เพียง แต่กฎหมายทั่วไปดังกล่าวเช่นเดียวกับการทำความคุ้นเคยกับกรณีหรือการมีส่วนร่วมโดยตรงในคดีฟ้องร้อง แต่ยังพิเศษซึ่งรวมถึงการรวบรวมเอกสารการสำรวจพยานหรือบริการอื่น ๆ ลูกค้าตัดสินใจด้วยตัวเองเสมอจำนวนเงินที่ให้บริการโดยทนายความที่จะต้องมี ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ที่เกิดขึ้นและ ราคาสุดท้าย ทนายความ

หลายคนสงสัย - บริการทนายความเท่าไหร่ และพวกเขาตรงกับคุณภาพอย่างไร ภาษีของ บริษัท ของเราอนุญาตให้ทนายความได้รับค่าตอบแทนที่คุ้มค่าสำหรับงานที่ทำอย่างรอบคอบในขณะที่ไม่ฟุ้งซ่านและไม่ต้องฉีดพ่นในการสั่งซื้อขนาดเล็กอื่น ๆ และนี่คือการแช่ 1% รับประกันผลลัพธ์ในปัญหาของลูกค้า

นักกฎหมายของ บริษัท "โซลูชั่นทางกฎหมาย" จะช่วยให้การประเมินสถานการณ์ปัจจุบันที่ผ่านการรับรองจะดำเนินการวิเคราะห์ปัญหาและจะช่วยพัฒนาตำแหน่งที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดของลูกค้า เพื่อแก้คำถามที่น่าสนใจให้กับคุณและบรรลุผลที่ต้องการทนายความของเราใช้ทั้งหมด วิธีการที่เป็นไปได้. โทร!

ตอนนี้เราจะพยายามหาวิธีคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณสมบัตินี้ดึงดูดเจ้าของที่อยู่อาศัยจำนวนมาก หลังจากทั้งหมด 13% ของจำนวนเงินที่ใช้แล้วเป็นการชดเชยที่ดีมาก ปรากฎว่าในรัสเซียคุณไม่เพียง แต่ให้กับรัฐเท่านั้น แต่ยังได้รับบางสิ่งตอบแทน ตัวเลือกเป็นไปได้ทั้งที่มีธุรกรรมทั่วไปและการจำนอง แต่ในกรณีใด ๆ คุณต้องมีเอกสาร จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? ทำไมคุณปรุงตัวเอง

ไม่ทั้งหมด

แต่ผู้ที่ไม่มีรายได้ประกาศไม่มีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน นอกจากนี้การซื้อจำนวนมากในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์จะดึงดูดความสนใจของเจ้าหน้าที่ภาษี และนี่ไม่ใช่เรื่องดีเสมอไป

วันที่อุทธรณ์

ช่วงเวลาใดที่แนะนำคำถามนี้ ตามกฎหมายสมัยใหม่คุณสามารถขออพาร์ตเมนต์เป็นเวลา 3 ปีนับจากวันที่สรุปการทำธุรกรรม แต่ไม่ต่อมา มีเพียงบรรทัดฐานดังกล่าวเท่านั้นที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายภาษีในรัสเซีย

การระบุตัวตน

แน่นอนว่าเอกสารแรกและสำคัญที่สุดที่จะมีประโยชน์ในกรณีของเราคือบัตรประจำตัวประชาชน โดยทั่วไปแล้วใด ๆ แต่หน่วยงานภาษีรับรองว่าในภาระผูกพันที่คุณควรนำเสนอหนังสือเดินทางของคุณ แม่นยำยิ่งขึ้นสำเนาปกติ ต้องเปิดหน้าทั้งหมดและแนบไปกับรายการหลักของเอกสาร หากไม่มีบัตรประจำตัวประชาชนจึงไม่สามารถตอบวิธีการคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณปฏิเสธในกรณีนี้ หนังสือเดินทางของพลเมืองอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมและการดำเนินงานใด ๆ ในรัสเซีย

ตามใบสมัคร

ให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่น่าสนใจมาก - คำสั่ง จะต้องรวบรวมและส่งไปยังหน่วยงานภาษี คุณสามารถพูดในรูปแบบฟรี ตามกฎหมายที่ทันสมัยส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ (การหัก 13%) สามารถใช้ได้ในการปรากฏตัวของคำขอของผู้ซื้อเท่านั้น

การรายงาน

อะไรต่อไป? จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ในขั้นตอนที่จำเป็นเจ้าหน้าที่ภาษีขึ้นอยู่กับที่เรียกว่า การคืนภาษี. มันถูกเรียกว่า 3-ndfl คุณต้องมีเพียงต้นฉบับเท่านั้นไม่มีสำเนา

รายได้

เกี่ยวกับการจัดการ

ใบเสร็จรับเงินใบเสร็จรับเงินใบเสร็จรับเงินเกี่ยวกับการรับเงินให้กับเจ้าของเดิม - ทั้งหมดนี้ก็ต้องนำไปใช้กับการประกาศและการประยุกต์ใช้ คุณสามารถทำสำเนาได้ สิ่งสำคัญคือเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดมีชื่อย่อของคุณ หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ให้ใครบางคนพิสูจน์สิทธิของคุณในการหักแทบจะเป็นไปไม่ได้ในรัสเซีย ข้อมูลทั้งหมดควรระบุสิ่งที่คุณเป็นผู้ซื้อ

จำนอง

ตอนนี้มันค่อนข้างมักจะจำนอง วิธีการคืน 13 เปอร์เซ็นต์ในกรณีนี้สำหรับการซื้อ? ทำให้มันไม่ยากเกินไป ท้ายที่สุดมันจะต้องเสริมรายการข้างต้นของเอกสารบางอย่างเท่านั้น มีเพียงสองคนเท่านั้น

ประการที่สองคือการได้รับการชำระดอกเบี้ยในการจำนอง เมื่อหนี้สินในผลตอบแทน 13% จะถูกปฏิเสธจนกระทั่งครบกําหนด พิจารณาคุณสมบัตินี้ ไม่มีใครทำให้การหักเงินกับลูกหนี้ โดยหลักการแล้วมันคือทั้งหมด ไม่มีเอกสารเพิ่มเติมจากคุณ

อื่น ๆ

แม้ว่าจะมีข้อยกเว้น จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ในบางกรณีคุณอาจขอเอกสารต่อไปนี้ แต่พวกเขาไม่ได้บังคับ (เป็นที่พึงปรารถนาที่จะเตรียมและนำเสนอล่วงหน้า):

ใบรับรองการแต่งงาน / หย่าร้าง
ใบรับรองการเกิดของเด็ก;
iD ของผู้รับบำนาญ;
เรียดซ์;
รหัสทหาร

วิธีการผลิต? หากคุณตั้งใจจะรับเงินเพิ่มเติมสำหรับชีวิตในที่อยู่อาศัยใหม่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเงื่อนไขที่ดำเนินการ ผลตอบแทนของ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์.

คุณสมบัติที่เรียกว่า การหักภาษี ตามมาตรา 220 รหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซียสามารถเป็นความช่วยเหลือที่ดีของการจำนองหรือแม้กระทั่งกับพิธีขึ้นบ้านใหม่สำหรับบัญชีของเขาเอง พื้นที่สำหรับส่งคืนภาษีเช่นเดียวกับการเตรียมการในการตรวจสอบนี้

ภาษีคืนเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ถูกต้อง การหักทรัพย์สิน มีร่างกายและ นิติบุคคล. สำหรับผู้เสียภาษีเท่านั้น - บุคคลนั้นถูกกำหนดโดยภาษีในรายได้ของบุคคล (NDFL) และสำหรับองค์กร - สำหรับภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ซึ่งมาพร้อมกับธุรกรรมดังกล่าว

ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่มีสิทธิ์ในการรับการลดหย่อนภาษีจะมีการกำหนดเงื่อนไขในการรับมันรวมถึงขนาดและขั้นตอนการ จำกัด การออกเอกสาร ดังนั้นความแตกต่างจึงขึ้นอยู่กับผู้เสียภาษีที่มีสิทธิ์มากที่สุด ในเวลาเดียวกันมีข้อ จำกัด จำนวนหนึ่งในการให้การหักเงินประเภทดังกล่าวโดยไม่มีความรู้ที่คุณสามารถปฏิเสธที่จะคืนภาษี

สิทธิและเงื่อนไขการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล

สิทธิในการลดทรัพย์สินมีผู้เสียภาษีที่มีหน้าที่จ่ายภาษีเงินได้ - NDFL เมื่อทำการทำธุรกรรมจำนวนหนึ่งรวมถึงเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์พวกเขาสามารถลดรายได้ของพวกเขาซึ่งจะคำนวณภาษีนี้ เกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น

สมัครสมาชิกและช่อง NBSPNASH ใน & nbspyandex Dzen!

สมัครสมาชิกคลอง

ค่าใช้จ่ายในการซื้อและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ลดฐานที่ต้องเสียภาษีอาจรวมอยู่ในความเป็นไปตาม PP 2-4 ช้อนโต๊ะ 220 NK RF รายการค่าใช้จ่ายต่อไปนี้:

ในการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
เกี่ยวกับการพัฒนาของการประมาณการและ เอกสารประกอบโครงการ;
เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐาน - เชื่อมต่อกับ เครือข่ายวิศวกรรม และสรุปหรือสร้างการสื่อสารที่เป็นอิสระ
ซื้อการตกแต่งและวัสดุก่อสร้าง
ที่จะจ่ายสำหรับการก่อสร้างและการตกแต่งของโรงงาน
สำหรับการเข้าซื้อกิจการเพื่อแบ่งปันในอาคารใหม่

หักภาษีทรัพย์สิน

มีข้อ จำกัด บางอย่างสำหรับการหักภาษีสำหรับ บุคคลกำลังมองหาเพื่อลดฐานภาษี:

มากถึง 2 ล้านรูเบิล - เมื่อซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ - บ้านอพาร์ทเมนท์ห้องพักหรือหุ้นในพวกเขาเช่นเดียวกับเมื่อซื้อ พล็อตที่ดิน ภายใต้ ILS หรือกับบ้านที่ตั้งอยู่บนนั้น
สูงถึง 3 ล้านรูเบิล - ชำระดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยเป้าหมายที่นำไปซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์

อัตราภาษีใน NFFL - 13% ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้สามารถคำนวณได้ ขนาดสูงสุด ได้รับเงินออม นอกจากนี้ควรคำนึงถึงว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนองคุณสามารถคืน 13% ของ 2 ล้านรูเบิลของมูลค่าได้นั่นคือ 260,000 รูเบิลรวมถึงสูงถึง 13% ของ 3 ล้านรูเบิลคิดดอกเบี้ยเงินกู้ - อีก 390,000 รูเบิลนั่นคือจำนวนเงินสูงสุดที่ได้รับจาก กองทุนภาษี สามารถเข้าถึง 650,000 รูเบิล

จำนวนภาษีสามารถย้อนกลับได้ย้อนหลัง - ในระยะเวลาการรายงานก่อนหน้านี้สามครั้งหรือค่อย ๆ เก็บไว้ - เป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีจนกว่าจะถูกจัดขึ้นอย่างเต็มที่เต็มจำนวน สิทธิในการเกษียณอายุหรือการให้กู้ยืมแก่การซื้อหรือการสร้างที่อยู่อาศัยหรือการให้กู้ยืมแก่เป้าหมายเหล่านี้สามารถนำมาใช้ การหักทรัพย์สินภาษีสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างให้เฉพาะหลังจากได้รับผู้เสียภาษีในการเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างขึ้น

ขั้นตอนการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

เพื่อส่งคืนภาษีเงินได้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถติดต่อการตรวจสอบภาษีได้ตลอดเวลาหลังจากการทำธุรกรรม ในตอนท้ายของปัจจุบัน ระยะเวลาภาษีหรือก่อนที่จะเสร็จสิ้น - เมื่อเขียนนายจ้างหลังจากซื้อหรือก่อสร้างรวมถึงในระหว่างการชำระคืนเงินกู้จำนอง

ไปยังแอปพลิเคชันที่มีรายละเอียดบัญชีของพวกเขาเพื่อรับการหักทรัพย์สินภาษีใน IFTS เอกสารต่อไปนี้จะถูกนำไปใช้:

หนังสือเดินทางเองและสำเนาหน้าหลักที่ได้รับการรับรอง
การประกาศที่เสร็จสมบูรณ์ในรูปแบบของ 3-ndfl (ดูวิธีการกรอกข้อมูลในการประกาศ (ndfl3) เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์?);
ช่วย 2-NDFL จากนายจ้าง
ข้อตกลงการซื้อวัตถุหรือสนธิสัญญา การมีส่วนร่วม ในการก่อสร้าง บ้านอพาร์ทเม้น;
การกำกับดูแลเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ - ใบรับรองการเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับการรับวัตถุของวัตถุ
ใบเสร็จรับเงินหรือใบเสร็จรับเงินของการรับชำระเงินโดยผู้ขายสำหรับวัตถุจากผู้เสียภาษี
สัญญาสินเชื่อ (สัญญาจำนอง) ระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมการซื้อหรือการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับค้างรับ ระยะเวลาการรายงาน ดอกเบี้ยใบเสร็จรับเงินและตรวจสอบเกี่ยวกับการแนะนำการจ่ายเงินที่จำเป็นตามสัญญา - ด้วยความตั้งใจที่จะใช้การหักดอกเบี้ยเงินกู้
เอกสารการชำระเงินเกี่ยวกับการซื้อวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง - ด้วยการก่อสร้างอิสระ
ใบรับรองการสมรสและการประยุกต์ใช้สำหรับการกระจายการหักภาษี - เมื่อเตรียมที่อยู่อาศัยไว้ใน คุณสมบัติร่วม.

เอกสารที่เตรียมไว้สามารถส่งไปยังแผนกได้เป็นการส่วนตัว การตรวจสอบภาษีทำงานร่วมกับบุคคลที่บ้านใหม่เมื่อเคลื่อนย้าย วิธีนี้เป็นการตรวจสอบหลักทรัพย์ทั้งหมดที่ดีโดยตัวแทนของ IFSN - หากมีบางอย่างผิดปกติกับพวกเขาคุณสามารถได้รับการชี้แจงทันทีและทำการแก้ไขอย่างรวดเร็ว ไม่มีเวลาอยู่ในการเยี่ยมชมส่วนตัว? มีความเป็นไปได้ที่จะส่งไปยังแพคเกจภาษีทั้งหมดของเอกสารด้วยจดหมายลงทะเบียน อันตรายคือหนึ่ง: กระบวนการจะล่าช้าและต่อหน้าข้อบกพร่องในเอกสารก็จะเป็นไปได้ที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้หลังจาก เช็คคา - ใน 3 เดือน หลังจากเสร็จสิ้นการรายงานกลับ ภาษีเงินได้ จะดำเนินการตลอดทั้งปี

มีตัวเลือกที่จะไม่ติดต่อ infance แต่เขียนคำสั่งให้กับนายจ้างด้วยการแจ้งเตือนแอปพลิเคชันจากภาษีทางด้านขวาเพื่อรับการหักเงิน จากนั้น NDFL จะไม่ถูกหักออกไปยังงบประมาณและเพียงแค่จะได้รับพนักงานพร้อมกับเงินเดือนหลักจากเดือนยื่นใบสมัครที่เหมาะสม

สาเหตุที่เป็นไปได้ของการคืนเงินคืนภาษีเงินได้

บทบัญญัติการหักภาษีทรัพย์สินจะถูกปฏิเสธหากไม่พบการคืนภาษีใด ๆ สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของการไม่ปฏิบัติต่อเงินทุนจากงบประมาณคือ:

การขาดผู้สมัครรายได้ที่ต้องเสียภาษี
การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้รับประโยชน์ก่อนหน้านี้เมื่อซื้อวัตถุอื่นและรับมัน ขีด จำกัด;
การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นอกสหพันธรัฐรัสเซีย
ที่อยู่อาศัยถูกซื้อมาโดย คนที่พึ่งพาซึ่งกันและกันความหมายที่มีศิลปะ 20 และ 105 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย - บุคคลที่อยู่ในเครือญาติและความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสความสัมพันธ์ระหว่างที่น่าสงสารและผู้ดูแลทรัพย์สินหรือนำมาใช้และนำมาใช้เช่นเดียวกับพนักงานและนายจ้างหรือหัวหน้างานโดยตรง
เมื่อออกเอกสารและการออกกำลังกายค่าใช้จ่ายบุคคลที่สามจะปรากฏขึ้นตัวอย่างเช่นหากใบเสร็จรับเงินในการชำระเงินในการทำธุรกรรมไม่กรอบในชื่อของผู้เสียภาษีแม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะลงทะเบียนอยู่
เมื่อใช้การซื้อที่อยู่อาศัยกองทุนงบประมาณรวมถึง เมืองหลวงของมารดาเงินอุดหนุนของรัฐบาลกลางและภูมิภาคเงินอุดหนุน - ไม่มีการหักเงินสำหรับจำนวนเงินของพวกเขา แต่ เงินของตัวเองการซื้อที่ลงทุนสามารถปล่อยออกมาจากการเก็บภาษี

มีความแตกต่างและเมื่อดำเนินการหลักการของการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน "หนึ่งครั้งต่อวัตถุ" - จริง ๆ แล้วมันใช้ไม่ได้กับทุกสถานการณ์ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการหักเงินอีกครั้งเมื่อซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการไถ่ถอน สินเชื่อที่อยู่อาศัย. แต่การขายอสังหาริมทรัพย์หรือการถอนตัวของเธอสำหรับรัฐสามารถให้ซ้ำ ๆ ได้ และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 การหักภาษีภายในขีด จำกัด ที่กำหนดไว้สามารถทำได้โดย "ใช้ประโยชน์จาก" ในหลาย ๆ วัตถุ - ส่วนที่เหลือของวงเงินที่เหลือสามารถถ่ายโอนไปยังการเข้าซื้อกิจการที่ตามมา แต่ไม่เพียง แต่เมื่อชำระหนี้ - มันสามารถ เป็นสิทธิพิเศษเท่านั้น

คุณสมบัติของการจัดหาการหักภาษีให้กับคู่สมรส

การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้ออกเดินทาง คุณสมบัติทั่วไป คู่สมรสและสมาชิกครอบครัวอื่น ๆ แต่ต้องแยกแยะ:

ทั่วไป คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกันเมื่อจำนวนการหักเงินเนื่องจากหุ้นของสมาชิกในครอบครัวจะถูกแยกออกจากกันโดยอัตโนมัติ
การทำงานร่วมกันร่วมกันเมื่อมีความจำเป็นต้องเขียนคำสั่งเพื่อการตัดสินใจภาษีเพื่อแจกจ่ายการหักเงินจากเจ้าของทุกคนหรือเป็นที่โปรดปรานหนึ่งในนั้น การเปลี่ยนแปลงในภายหลังวิธีการแก้ปัญหานี้เป็นไปไม่ได้

โดยวิธีการที่จะใช้สำหรับที่อยู่อาศัยในทรัพย์สินที่ทำงานร่วมกันหากหนึ่งในเจ้าของได้หักลดหย่อนแล้วหรือไม่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีอื่น ๆ สามารถได้รับจำนวนเงินทั้งหมดอย่างเต็มที่ ด้วยคุณสมบัติของผู้ถือหุ้นมันเป็นไปไม่ได้ นั่นเป็นเพียงตำแหน่งของหน่วยงานภาษีในประเด็นนี้เบี่ยงเบนและหากหนึ่งในคู่สมรสได้รับการลดลงแล้วครั้งที่สองอาจอนุมัติเพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินเนื่องจากจำนวนเงินเนื่องจากอพาร์ทเมนท์ออกในอพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สินที่มีการทำงานร่วมกัน แต่ผู้เสียภาษีแต่ละคนมีสิทธิ์ดึงดูดมันใน คำสั่งศาล และรับการหักคู่สมรสที่สองอย่างสมบูรณ์

เมื่อวางอสังหาริมทรัพย์ในข้อต่อหรือแบ่งปันกรรมสิทธิ์ของผู้เยาว์ผู้ปกครองสามารถลดหย่อนภาษีสำหรับส่วนแบ่งของเด็ก ในทำนองเดียวกันคำถามได้รับการแก้ไขเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับ เด็กเล็ก - พวกเขามีสิทธิ์ที่จะใช้ประโยชน์ หักอย่างสมบูรณ์เพราะพวกเขาทำข้อตกลงที่ค่าใช้จ่ายของรายได้ของตัวเอง

แต่ละคนหลังจากซื้ออพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะคืนภาษีของรายได้จากบุคคล (NDFL) ร้อยละสิบสามของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์

ผู้คนมักถามวิธีการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเม้นท์ แม้ว่าในความเป็นจริงเขาไม่ได้ใช้กับการให้การหักทรัพย์สิน

ในกรณีนี้รัฐสามารถให้การหักทรัพย์สินจากการซื้ออพาร์ตเมนต์

บุคคลที่มีงานทำอย่างเป็นทางการเมื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะกลับมาส่วนบุคคลแบบส่วนตัว NDFL

หลายคนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่ทราบว่าพวกเขามีสิทธิ์ที่จะส่งคืน ndfl หรือรับการหักทรัพย์สิน

มีจำนวนประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการให้การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน:

จำนวนเงินสูงสุดของการคืนภาษีหรือการให้การหักทรัพย์สินเป็น 260,000 รูเบิล เมื่อมีการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่น้อยกว่า 2,000,000 การหักภาษีสามารถเป็นนอกเหนือจากการซื้อนี้
คุณสามารถส่งคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผ่านการตรวจสอบภาษีหรือออกภาษีการหักภาษีในสถานที่ทำงาน
มีโอกาสเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนองจ่ายดอกเบี้ยด้วยความช่วยเหลือของการหักทรัพย์สิน
ตามกฎหมายบุคคลนั้นมีสิทธิที่จะได้รับจากนายจ้างหลายคนในเวลาเดียวกัน งานของการตรวจสอบภาษีในกรณีนี้มีการกระจายอย่างถูกต้อง รายการนี้มีไว้สำหรับกรณีที่บุคคลทำงานนอกเวลาในหลาย ๆ บริษัท

ครอบครัวมีสิทธิ์ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีแม้ว่าจะมีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ทำงานได้

ถึง การดำเนินการนี้ มันประสบความสำเร็จมีความจำเป็นต้องเข้าใกล้จำนวนความต้องการ:

คนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ควรทำงานอย่างเป็นทางการรับค่าจ้างด้วยการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในการตรวจสอบภาษีในปริมาณร้อยละสิบสาม
ครอบครัวที่ได้รับทรัพย์สินที่มีชีวิตมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์นี้หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งทำงาน นี่คือเงื่อนไขหลัก: อสังหาริมทรัพย์ควรอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน ตั้งแต่ปี 2014 มันเป็นไปได้ที่จะได้รับการหักทรัพย์สินสำหรับคู่สมรสแม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์เป็นหนึ่งในนั้น
การคืนเงินนี้อาจออกผู้รับบำนาญที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในเวลาปัจจุบันแน่นอนว่าไม่มีเรื่อง รายได้ NDFLดังนั้นสำหรับเขารัฐที่ทำเครื่องหมายต่อไปนี้ เขามีสิทธิ์ที่จะส่งประกาศรายได้เป็นเวลาสามปีก่อนหน้าปัจจุบัน นั่นคือในช่วงเวลาที่เขาทำงานและจ่ายภาษี
มีโอกาสสำหรับผู้ปกครองของเด็กเยาวชนที่ได้รับเงินคืนดังกล่าวสำหรับเด็ก แต่ควรซื้อที่อยู่อาศัยไม่เร็วกว่าปี 2014

ขนาดของการหักทรัพย์สินที่คำนวณได้อย่างไร

การคำนวณจำนวนการหักภาษีค่อนข้างง่ายจำนวนเงินเดือนที่ได้รับในปีที่ผ่านมานั้นเป็นพื้นฐานของการคำนวณ

เมื่อคำนวณผลตอบแทนของ NDFL เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใช้เงื่อนไขทั้งหมดภายใต้กฎหมาย

ในรายละเอียดเพิ่มเติมพิจารณาหลักการของการคำนวณดีขึ้นในตัวอย่าง

สมมติว่า: Vasily Ivanovich ได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับ 2,570,000 รูเบิล

การจ่ายเงินของเขาสำหรับแรงงานสำหรับ ปีที่แล้วมีจำนวน 480,000 รูเบิล

ดังนั้นเขาจ่ายภาษีจำนวน 62,400 รูเบิล (480,000 * 13%)

โดยทั่วไป Vasily Ivanovich มีสิทธิ์ที่จะได้รับการหักทรัพย์สินจำนวน 260,000 นี่คือจำนวนเงินสูงสุดควรยื่นคำประกาศทุกปีจนกว่าจะใช้เวลาทั้งหมด ดังนั้นจึงยังคงอยู่ที่ 260,000 - 62 400 \u003d 197 600 เพื่อกลับมาและอื่น ๆ

หากผู้เสียภาษีเกษียณทุกอย่างง่ายพอ ตามกฎหมายเขามีสิทธิ์ยื่นคำประกาศทันทีสำหรับสามปีก่อนหน้า

นั่นคือด้วยรายได้เดียวกันเช่น Vasily Ivanovich เขามีโอกาสได้รับ 187,200 รูเบิลในครั้งเดียว (62,400 * 3) แต่น่าเสียดายที่เขาจะไม่สามารถรับสิ่งใดได้อย่างอื่นเนื่องจากอยู่ในเงินบำนาญและ NDFL จะไม่จ่ายเงินอีกต่อไป และกฎหมายให้การคืนเงินเพียงสามปีก่อนหน้า

เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลิตเงินคืนภาษีมูลค่าเพิ่ม ขั้นตอนนี้เป็นไปได้เฉพาะกับ NFFL ในกรณีที่บุคคลทำงานตัดสินใจที่จะส่งคืนภาษีผ่านนายจ้างเขาต้องการรับใบรับรองในหน่วยงานภาษีทุกปีและให้บริการ

รายเดือนเขาจะไม่จ่ายภาษีเงินได้ นั่นคือขนาดของเขา ค่าจ้าง จะสูงขึ้นจนกว่าจะมีการหักเงินอย่างสมบูรณ์

ในกรณีนี้คุณสามารถได้รับการปฏิเสธการชดเชยสำหรับ NDFL

กฎหมายให้คดีที่ การชำระเงินคืนของ NDFL อาจถูกปฏิเสธ

มีหลักเกณฑ์จำนวนหนึ่งที่หน่วยงานภาษีอาจปฏิเสธการชำระเงินของ NDFL:

คนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์และไม่จ่ายเงินสำหรับ NDFL: แม่บ้าน ผู้ประกอบการรายบุคคลไม่ทำงานหรือคนงาน แต่ไม่ได้รับรายได้อย่างเป็นทางการ
คนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่เกษียณอายุมากขึ้น สามปี. พวกเขาไม่ทำงานไม่ได้จ่ายภาษีตามลำดับเพื่อกลับไปยังพวกเขาเพียงแค่ไม่มีอะไร
ไม่ได้จ่าย คน ndflผู้ที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์ในญาติสนิท เหล่านี้รวมถึง: คู่สมรส, พี่ชายหรือน้องสาว, เด็ก, ผู้ปกครอง, หอผู้ป่วยหรือผู้ปกครอง
ไม่ได้รับเงินคืนจากเงินทุนของมารดาเนื่องจากเงินอุดหนุนหรือผลประโยชน์อื่น ๆ หากซื้อทรัพย์สินในทั้งจำนวนตามลำดับจะไม่ได้รับการหักทรัพย์สิน

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่ NDFL เป็นภาษีที่จ่ายหรือจ่าย หากบุคคลนั้นไม่ได้รับรายได้อย่างเป็นทางการเขาจะไม่สามารถคืนภาษีได้

เอกสารใดที่จะต้องส่งเพื่อขอรับผลตอบแทนของ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ผลตอบแทนของ NDFL ดำเนินการบนพื้นฐานของแพ็คเกจเอกสารที่ให้ไว้

หากต้องการส่งคืนค่าตอบแทนก่อนหน้านี้ภาษีจะต้องกรอกข้อมูลในการประกาศและรวบรวมเอกสารประกอบของแพ็คเกจ:

เอกสารบุคลิกภาพ
ใบรับรองเงินบำนาญหากมีสถานที่
เอกสารรายได้สำหรับปีจากการทำงานตามรูปแบบพิเศษ
สัญญายืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ใบเสร็จรับเงินหรือใบเสร็จรับเงินเกี่ยวกับการชำระเงินของการทำธุรกรรม หากสัญญาเขียนว่า เงินสด ส่งในเวลาที่ทำธุรกรรมไม่จำเป็นต้องให้อะไร
เอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เมื่อซื้อวัตถุ
สำเนาสัญญาเงินกู้หากมี

ในเอกสารทั้งหมดนอกเหนือจากใบรับรองรายได้มันจะดีกว่าที่จะลบสำเนา พวกเขาอาจต้องการเมื่อผ่านเอกสาร

ก่อนที่จะส่งคืน PMFL ผู้ตรวจสอบภาษีตรวจสอบเอกสารที่ให้ไว้อย่างรอบคอบ

หลังจากผ่านเอกสารไปยังการตรวจสอบภาษีการตรวจสอบโต๊ะจะดำเนินการ มันใช้เวลาสามเดือน

มันแสดงให้เห็นถึงคะแนนการชำระเงินที่จะทำ หลังจากเดือนเงินสดจะถูกโอนไปยังผู้เสียภาษี

ดังนั้นฉันสามารถกลับมาของ VAT เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่? เป็นไปได้ที่จะส่งคืน NDFL เท่านั้น

หากบุคคลนั้นเหมาะสมกับเกณฑ์ทั้งหมดตามกฎหมายการกลับมาสามารถทำได้ผ่านนายจ้างหรือโดยตรงจากการตรวจสอบภาษี

เกี่ยวกับกฎสำหรับการรับผลตอบแทนของ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ดูวิดีโอ:

ผลตอบแทนค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับคลังของรัฐเนื่องจากการได้มาของที่อยู่อาศัยอาจเป็นไปได้สำหรับแต่ละพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซีย. หลายคนมีความสนใจในคำถามของวิธีการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ อย่างไรก็ตามเรากำลังพูดถึงการคืนสินค้าไม่ใช่ภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่ NDFL

ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ภาษีมูลค่าเพิ่ม - ภาษีมูลค่าเพิ่ม พวกเขาขึ้นอยู่กับทุก บริษัท ที่เพิ่มราคาของผลิตภัณฑ์ที่ดำเนินการตามมูลค่าเพิ่มเติมของตลาดธรรมชาติ เพียงแค่ใส่ขายสินค้าหรือบริการ บริษัท เพิ่มราคาเพิ่มเติมให้กับค่าใช้จ่ายและขายแพงกว่า ในกรณีนี้การหักภาษีจะทำจากการเพิ่มมูลค่านั่นคือความแตกต่างระหว่างผลิตภัณฑ์ที่ใช้ในการผลิตหรือจำนวนเงินจำนวนและขนาดที่ใช้งานอยู่ อย่างที่คุณเห็นการหักเงินนี้ไม่สามารถมีความสัมพันธ์ใด ๆ กับอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่รับรู้อื่น ๆ

อย่างไรก็ตาม NDFL เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนท์โดยตรง นอกจากนี้ในวัสดุเราจะดูว่าการเชื่อมต่อนี้เกิดขึ้นอย่างไรและวิธีการคืนภาษีนี้

ndfl คืออะไร

ตัวย่อ NDFL ถอดรหัสเป็นภาษีเกี่ยวกับรายได้ของบุคคล สำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียการจ่ายภาษีนี้มักจะผลิตเมื่อได้รับค่าตอบแทนในที่ทำงาน จากการวางเงินพนักงานจะได้รับน้อยลง 13%

อย่างไรก็ตามการปฏิบัตินี้ใช้กับการหักเงินส่วนหนึ่งของเงินทุนที่เข้ามาให้กับประชาชนไม่เพียง แต่ในความสัมพันธ์กับค่าจ้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายได้อื่น ๆ ของแต่ละบุคคล ในรายการนี้นอกจากนี้ยังมีเงินที่ซื้อโดยการใช้วัตถุอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ตามกฎหมายปัจจุบัน NDFLs จ่ายโดยประชาชนในการขายอพาร์ทเมนท์:

ซื้อที่พักก่อนเริ่มมีอาการของปี 2559 และเป็นเจ้าของน้อยกว่าสามปี
การเข้าซื้อกิจการที่อยู่อาศัยหลังจากการเกิดขึ้นของปี 2559 และเป็นเจ้าของพวกเขาน้อยกว่าห้าปี

ในสถานการณ์อื่นการดำเนินการของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่อยู่ภายใต้การหักภาษีนี้ในความโปรดปรานของงบประมาณของประเทศ

วิธีการรับผลตอบแทนจากภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

โดยการซื้อที่อยู่อาศัยเราสามารถสร้างความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับการกลับมาของส่วนที่ใช้จ่ายเงิน ปรากฏการณ์ที่นำเสนอเรียกว่าการกลับมาของการหักเงิน ตัวละครอสังหาริมทรัพย์. การเปิดใช้งานของโอกาสนี้สำหรับพลเมืองในรัสเซียผลิตขึ้น:

ในการสร้างกระท่อมที่คุณวางแผนที่จะทำกิจกรรมชีวิตในประเทศของเรา
เพื่อรับพื้นที่บางพื้นที่สำหรับการก่อสร้างกระท่อมหรืออาคารที่อยู่อาศัยต่อไป
การซื้อส่วนหนึ่งของกระท่อมทาวน์เฮ้าส์หรือที่บ้านและวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
บนการเคลือบ การคำนวณเปอร์เซ็นต์ โดยสินเชื่อตัวอย่างเช่นการจำนองที่ดำเนินการในสถาบันสินเชื่อรัสเซีย

จำนวนเงินที่ได้รับที่ได้รับจากการนำเสนอจะเท่ากับราคาของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นหรือซื้อตามเอกสารที่ส่งไปยังเอกสารการได้มาหรือเอกสารยืนยันที่ดำเนินการ งานก่อสร้าง อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายต้องไม่เกิน 2,000,000 หน่วยของสกุลเงินรัสเซีย

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทุกคนมีสิทธิ์ในการครอบครองค่าชดเชยของรัฐนี้

จนถึงสิ้นปี 2556 การกลับมาของภาษีรายได้จะทำขึ้นสำหรับหนึ่งชื่อในขณะที่แม้ว่ามูลค่าของมันจะไม่ถึงมูลค่าที่ระบุจำนวน 2 ล้านรายการที่เหลืออยู่ถูกเผา

ให้เรายกตัวอย่าง ในปี 2556 คุณซื้อที่อยู่อาศัยในราคา 1 ล้าน 800,000 รูเบิลและได้รับภาษีเงินได้สำหรับมัน ปรากฎว่าถูกต้องถูกใช้โดยคุณเต็ม และเมื่อในปี 2015 คุณได้รับอพาร์ทเมนท์สำหรับลูกชายเพื่อใช้ประโยชน์จากจำนวนเงินที่เหลืออยู่ที่เหลือของ 200,000 ไม่มีโอกาสอีกต่อไป

และเพื่อนบ้านของคุณได้รับอพาร์ทเมนต์แรกในเดือนที่แล้ว 2014 เป็นเวลา 1 ล้าน 500,000 และได้รับผลตอบแทนที่ไม่สมบูรณ์ แต่เพียงส่วนหนึ่งของเขา ดังนั้นการซื้อสำหรับลูกสาวในที่อยู่อาศัยในปี 2559 เขายังคงจำนวน 500,000 คนที่เชื่อว่าจะหักการเก็บรายได้ 500,000 คนอาจถูกต้องตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ซึ่งยังคงความแตกต่างหลังจากครั้งแรก

ผู้จ่ายเงินซื้อที่อยู่อาศัยโดยการรับ องค์กรสินเชื่อ สินเชื่อของเครดิตหรือเป้าหมายยังมีสิทธิ์ได้รับการหักทรัพย์สินในกรณีนี้เข้ามาอย่างเต็มที่ในความคุ้มครองของการหักดอกเบี้ยการพึ่งพาสถาบันสินเชื่อ ค่าในกรณีนี้มีให้ในการส่งคืนเงินเพิ่มเป็นสามล้านรูเบิล แต่มันเป็นค่าสูงสุดที่ไม่สามารถทำได้ ข้อ จำกัด นี้มีผลบังคับใช้ในการโจมตีของปี 2014 และเฉพาะสำหรับผู้เสียภาษีที่รับเงินกู้ใน องค์กรธนาคาร ในปีที่ระบุ

หากเงินกู้สำหรับการซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยจะได้รับก่อนที่จะเริ่มมีการโจมตีของปี 2557 จากนั้นข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายดอกเบี้ยกลับไปที่พลเมืองจะหายไป มากเท่ากับร้อยละขององค์กรสินเชื่อที่ได้รับเงินมากรับเจ้าของใหม่ การชำระเงินคืนของการหักเงินจะทำโดยการลบออกจากค่าตอบแทนของพนักงานของการชำระเงิน PPFL หากภายใน 12 เดือนหลังจากได้รับเงินการชำระเงินครั้งสุดท้ายของภาษีจะไม่ได้รับส่วนที่เหลือของพวกเขาจะย้ายไปยังการชำระเงินคืนในรอบระยะเวลาการรายงานที่ตามมา

วิดีโอ - การหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ในสถานการณ์ใดที่ปฏิเสธที่จะให้การหักทรัพย์สิน

อย่าให้การหักทรัพย์สินของรัฐมีสิทธิ์ในกรณีต่อไปนี้:

หากการชำระเงินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือการซื้อของเขาทำจากกระเป๋าของนายจ้างของหนึ่งในเจ้าของ;
เมื่อชำระเงินซื้อหรือก่อสร้างโดยใช้เงินทุนของมารดา
การชำระเงินทำโดยคนอื่นที่ไม่ใช่ใบหน้าเจ้าของ;
ในการซื้อที่สมบูรณ์แบบกองทุนบางส่วนที่จ่ายเป็นงบประมาณในธรรมชาติ
หากการซื้อที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในการพึ่งพาซึ่งกันและกันกับเจ้าของพลเมือง

พิจารณารายการสุดท้ายในรายละเอียดเพิ่มเติม นี่คือใครหมายถึงหมวดหมู่ของการพึ่งพาซึ่งกันและกันเกี่ยวกับ ผู้ชำระเงิน ndfl บุคคล:

พ่อและแม่พื้นเมือง
พ่อแม่ต้อนรับ;
ผู้พิทักษ์;
ผู้พิทักษ์;
ภรรยาหรือสามี;
ลูกชายและลูกสาว;
พี่สาวน้องสาวและพี่น้อง
เด็ก ๆ ภายใต้การสอบสวนผู้เสียภาษี
เด็กที่อยู่ภายใต้การปกครองของพลเมือง

ปรากฎว่าเมื่อแสดงตัวอย่างกับแต่ละหมวดหมู่ของประชาชนข้างต้นต้องห้ามภาษีรายได้

รับการหักเงินกับเจ้าของหุ้น

การได้รับการหักเงินจากเจ้าของที่เป็นเจ้าของเพียงส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะดำเนินการดังนี้

ตารางที่ 1. รับการหักเงินเพื่อแบ่งปันเจ้าของ

หากอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่นซื้อจนถึงสิ้นปี 2556

มูลค่าของเงินทุนที่ได้รับจากเจ้าของร่วมในรูปแบบของการชดเชยรัฐคำนวณตามมูลค่าของส่วนแบ่งของผู้ชำระเงินแต่ละรายของหุ้น

หากซื้ออพาร์ทเมนต์หลังจากเริ่มมีอาการของปี 2014

การได้รับการลดหย่อนตามขนาดของส่วนแบ่งถูกยกเลิก ตอนนี้มีให้ตามค่าใช้จ่ายที่ผู้ถือหุ้นแต่ละรายมีความมุ่งมั่นเมื่อซื้อหรือสร้างวัตถุ ในกรณีนี้ขีด จำกัด สูงสุดที่มีอยู่ยังคงเหมือนเดิม สำหรับการซื้อหรือการก่อสร้าง - 2,000,000 รูเบิลสำหรับ สินเชื่อสินเชื่อ - 3,000,000 รูเบิล

เจ้าของบางคนถามคำถามต่อไปนี้: หากอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อในการแต่งงานยืนยันอย่างถูกกฎหมายแล้วใครมีสิทธิ์ที่จะกลับมาที่ส่วนบุคคลของ NDFL? เราตอบรับค่าชดเชยค่าใช้จ่ายแต่ละคนพวกเขามีสิทธิ์เท่าเทียมกัน

ขีด จำกัด จะไม่เป็น 2 ล้านสำหรับสอง แต่ 2 ล้านต่อ

การได้รับการหักเงินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเงินที่ได้รับในรูปแบบของเงินกู้จากสถาบันสินเชื่อ

หากเริ่มแรกผู้ซื้อในอนาคตมีที่อยู่อาศัย งานที่ดีแต่ไม่มีการสะสมไม่มีอะไรเหลืออยู่กับเขายกเว้นการรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับเงินกู้ที่ได้รับในองค์กรธนาคาร

การได้รับการหักเงินสำหรับกองทุนที่ยืมมายังเป็นไปได้อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายในการซื้อจะเป็นค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย แต่ร้อยละที่ผู้ชำระเงินจะต้องส่งคืน JAR ในกรณีนี้การซื้อของวัตถุไม่ได้เปิดอยู่ กองทุนส่วนบุคคล เจ้าของจะไม่เพียง แต่จะไม่เป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธในการชดเชย แต่ยังจะเพิ่มจำนวนสูงสุดของผลตอบแทนเป็น 3,000,000 รูเบิล ดอกเบี้ยในวันนี้เกี่ยวกับสินเชื่อนั้นยอดเยี่ยมมากจนข่าวนี้จะจ่ายผู้ซื้อ

การหักเงินทุนของมารดา

ในบทความเราได้ส่งผลกระทบต่อสถานการณ์แล้วเนื่องจากการเกิดขึ้นซึ่งประชาชนจะถูกปฏิเสธการให้การหักเงิน รายการของพวกเขายังรวมถึงรายการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับเงินทุนหมากหรือการชำระเงินส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยที่ได้รับหลังจากการเกิดของเด็ก

ตั้งแต่กำหนด ทุนครอบครัว และการอุดหนุนของรัฐบาลต่อประชาชนที่มีตัวละครอื่นในตัวเองเป็นความช่วยเหลือของผู้เสียภาษีมูลค่าของกองทุนที่ได้รับจะทับซ้อนกันโดยอัตโนมัติและทำให้เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับ

ดังนั้นพลเมืองเหล่านั้นที่ยังคงคิดว่ารัฐควรมีการลดการชดเชยและทุนการคลอดบุตรมีความจำเป็นต้องมีอิทธิพลต่อความอยากอาหาร

เอกสารใดที่จำเป็นในการรับการหักทรัพย์สิน

ในการส่งคืน NDFL คุณต้องเตรียมแพ็คเกจที่มั่นคงของเอกสาร

สนธิสัญญาเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและสำเนา โปรดจำไว้ว่าตามกฎหมายคุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับการหักเงินที่ SUME สูงสุดใน 2 ล้านรูเบิล
การรับส่งของการยอมรับลงนามโดยเจ้าของร่วมของที่อยู่อาศัย
การสแกนเอกสารการชำระเงินที่ได้รับการยืนยันจากการชำระเงินของการชำระเงินที่ต้องการการหักเงิน มันสามารถ:
1. รายรับ;
2. ปล่อยจากธนาคาร;
3. ตรวจสอบ;
4. ทำหน้าที่เกี่ยวกับการซื้อวัสดุก่อสร้าง
5. เอกสารอื่น ๆ
รูปแบบการประกาศของรูปแบบของ 3-ndfl ซึ่งเต็มไปด้วยผู้เสียภาษีโดยตรงที่ประสบความสำเร็จในการซื้อที่อยู่อาศัย
ช่วยในการรับรายได้ของคนทางกายภาพ 2-ndfl สำหรับปีปฏิทินเต็มรูปแบบ
สำเนาของเอกสารทั้งหมดของหัวหน้าสำนักพลเรือนรัสเซีย
สำเนาใบรับรองการได้รับจำนวนบุคคลของผู้เสียภาษี
เขียนโดยแอปพลิเคชันเจ้าของเพื่อการหักเงิน
หากมีสินเชื่อเป้าหมายของเงินทุนจากสถาบันสินเชื่อมีความจำเป็นต้องให้ใบรับรองการรับมัน มันออกเป็นสัญญาเงินกู้ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องมีใบรับรองจากธนาคารแสดงให้เห็นถึงการจ่ายดอกเบี้ยภายใต้สัญญาสำหรับปีของการประกาศหรือหลายปี
หากเรากำลังพูดถึงผลตอบแทนของเงินทุนในพื้นที่ที่ซื้อของที่ดินจากนั้นนำสำเนาประจักษ์พยานที่ออกให้คุณว่าคุณเป็นเจ้าของเว็บไซต์นี้
เพื่อยืนยันสิทธิ์ในการชดเชยสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นในแปลงที่ดินให้เอกสารการชำระเงินที่ออกโดยต้นทุนการก่อสร้าง
กรอกความช่วยเหลือ 3-ndfl เพื่อรับเงินคืนของกองทุนก่อสร้างที่ต้องการตามสถานการณ์

ไม่ทราบวิธีกรอกช่องว่าง 2-ndfl และ 3-ndfl? คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับหัวข้อเหล่านี้ในพอร์ทัลของเรา คำแนะนำทีละขั้นตอนตัวอย่างว่างเปล่าเช่นเดียวกับวิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดพื้นฐานเมื่อกรอกประกาศ

ดาวน์โหลด 3-NDFL Declaration

ดาวน์โหลด 2-NDFL Declaration

มาสรุปกันเถอะ

อย่างที่คุณเห็นได้รับการหักภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์เป็นไปไม่ได้ หลายคนเข้าใจผิดและเสียภาษีมูลค่าเพิ่มกับภาษีรายได้ส่วนบุคคล หากมีสิ่งต่าง ๆ ในหมู่คนรู้จักของคุณทำให้การกระทำที่ดีและอธิบายความแตกต่าง

คืนเงินภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นไปไม่ได้

หากคำถามเพิ่มเติมเกิดขึ้นให้อ่านบทความที่เกี่ยวข้องของหัวหน้าเอกสารที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายภาษีในรัสเซีย - รหัสซึ่งอธิบายรายละเอียดทั้งหมดในรายละเอียด หากคุณไม่สามารถเข้าใจในความซับซ้อนทางกฎหมายด้วยตัวเองคุณไม่สามารถกังวลผู้เชี่ยวชาญจะมาช่วยเหลือ สายร้อน บริการภาษีของรัสเซียเพื่อติดต่อซึ่งคุณสามารถ bypag 8-800-222-2222

โปรดจำไว้ว่าหนึ่งในภารกิจที่สำคัญที่สุดเมื่อทำการส่งคืน NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์อยู่ในการเตรียมการและการให้พนักงานปฏิบัติตามข้อกำหนดในการจัดทำเอกสาร หากคุณไม่ทำกระดาษทันทีเดินป่า บริการภาษี จะเป็นสำหรับคุณ เรื่องธรรมดาซึ่งจะปล่อยให้จำนวนเงิน เป็นการดีที่สุดในการเตรียมกระดาษล่วงหน้าในรายการที่นำเสนอข้างต้น เราขอให้คุณโชคดีในการลดหย่อน!

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์บ้านหรือที่ดินที่ดินคุณสามารถกลับมาเป็นส่วนหนึ่งของเงินในจำนวนภาษีเงินได้ที่จ่าย การหักภาษีนี้จดทะเบียนในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ศิลปะ 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) และมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ประชาชนมีโอกาสได้รับหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยของพวกเขา

นั่นคือถ้าคุณทำงานอย่างเป็นทางการและจ่ายภาษีเงินได้ (พนักงานที่ได้รับการว่าจ้างทั้งหมดจะถูกโอนไปยังงบประมาณ) และซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านคุณสามารถคืนภาษีเงินได้ในจำนวนสูงสุด 13% ของต้นทุน อพาร์ตเมนต์ / บ้าน (ยกเว้นนอกจากนี้คุณยังสามารถคืน 13% ของเปอร์เซ็นต์การจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ )

คุณจะได้รับการหักทรัพย์สินในกรณีใด

การใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินคุณสามารถคืนค่าใช้จ่ายให้กับ:

โดยตรง การได้มาและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์, บ้านส่วนตัว, ห้อง, หุ้น);
ซื้อที่ดิน ด้วยตั้งอยู่บนมัน บ้านพักอาศัย หรือสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายในการชำระดอกเบี้ย สินเชื่อเป้าหมาย (สินเชื่อจำนอง) สำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับ การตกแต่ง / ซ่อมแซม ที่อยู่อาศัย (ถ้าซื้อจากนักพัฒนาโดยไม่ต้องตกแต่ง)

การหัก ไม่ได้ให้:

ขนาดการหักภาษี

จำนวนภาษีที่คุณสามารถส่งคืนจะถูกกำหนดโดยสองพารามิเตอร์หลัก: ค่าใช้จ่ายของคุณเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยและภาษีเงินได้ที่จ่าย

ตัวอย่างที่ 1: ในปี 2559 Ivanov A.a ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์เป็น 2.5 ล้านรูเบิล ในเวลาเดียวกันสำหรับปี 2559 เขาได้รับ 500,000 รูเบิลและจ่ายภาษีเงินได้ 65,000 รูเบิล ในกรณีนี้จำนวนเงินสูงสุดที่ Ivanov A.A จะสามารถส่งคืนจำนวนถึง 2 ล้าน x 13% \u003d 260,000 รูเบิล แต่โดยตรงสำหรับปี 2559 เขาจะได้รับเพียง 65,000 รูเบิล (และ 195,000 จะยังคงกลับมาในปีต่อ ๆ ไป)

ตัวอย่างที่ 2: ในปี 2016 Vasilyev V.G. ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์เป็นเวลา 1 ล้านรูเบิล ในปี 2018 Vasilyev V.G. ฉันพบเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการหักภาษีและตัดสินใจที่จะจัดเรียง ใน จำนวนเงินทั้งหมด Vasilyev สามารถส่งคืน 1 ล้านรูเบิลกับตัวเอง x 13% \u003d 130,000 รูเบิล ถ้าเราพิจารณาว่า Vasilyev ในปี 2559-2551 ได้รับ 400,000 รูเบิล ทุกปีและจ่าย 52,000 รูเบิล ภาษีเงินได้จากนั้นในปี 2562 เขาจะสามารถกลับมา: 52,000 รูเบิล สำหรับปี 2559, 52,000 รูเบิล สำหรับปี 2017 และ 26,000 รูเบิล (ตกค้างจาก 130,000) สำหรับปี 2561

estrace ของสิทธิที่จะหัก

ตามพระราชบัญญัติ จำกัด เวลาปัจจุบันดังนี้

โดยที่อยู่อาศัยที่ได้มาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินเพียงครั้งเดียวในชีวิตของฉัน (Para. 27 PP. 2, 1 ศิลปะ. 220 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายในการซื้อไม่สำคัญ แม้ว่าคุณจะใช้ประโยชน์จาก 10,000 รูเบิลการหักทรัพย์สินเพิ่มเติมเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยคุณจะไม่มีวันได้รับ

ตัวอย่าง: ในปี 2013 Sahars A.T. ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับ 1,500,000 รูเบิลและใช้ประโยชน์จากการหักภาษี ในปี 2018 Sahars A.t. ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับ 2,000,000 รูเบิล มันจะไม่สามารถตรวจสอบการหักเงินได้ 500,000 รูเบิลเป็น 2,000,000

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2014 (ถ้าคุณไม่ได้ใช้ประโยชน์จากก่อนหน้านี้) การหักทรัพย์สินสามารถใช้งานได้หลายครั้ง แต่ขนาดการหักสูงสุดที่คุณสามารถได้รับในชีวิต (ไม่รวมเปอร์เซ็นต์การจำนอง) แม้ในกรณีนี้มี จำกัด 2,000,000 รูเบิลอย่างเคร่งครัด (260,000 รูเบิลกลับมา).

ตัวอย่าง: ในต้นปี 2018 Gusev A.K ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์ 1,700,000 รูเบิล ในเดือนกันยายน 2561 เขายังได้ห้องพัก 500,000 รูเบิล ในตอนท้ายของปี 2018 (ในปี 2019) Gusev A.K จะสามารถหักเงินได้ 2,000,000 รูเบิล: 1,700,000 สำหรับอพาร์ทเมนต์และรับ 300,000 รูเบิลต่อห้อง

บันทึก: หากที่อยู่อาศัยที่ได้มาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 คุณได้รับเพียงการหักหลักเพียงอย่างเดียวคุณสามารถลดหย่อนภาษีที่สนใจเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในการจำนอง คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัตินี้ในบทความของเรา - การหักค่าทรัพย์สินในการจำนองดอกเบี้ย

คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับข้อมูลเกี่ยวกับข้อ จำกัด ของการหักทรัพย์สินในบทความ: การหักทรัพย์สินที่หลากหลายเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ / บ้าน

วิธีการหักเงิน?

กระบวนการของการได้รับการหักเงินสามารถทำได้ง่ายขึ้นโดยใช้บริการของเรา มันจะช่วยในการประกาศ 3-NDFL และเอกสารอื่น ๆ สำหรับการหักเงินเป็นเวลา 15-20 นาทีและจะให้ คำแนะนำโดยละเอียด โดยการจัดส่งเอกสารไปยังหน่วยงานภาษี ในกรณีที่มีคำถามใด ๆ เมื่อทำงานกับบริการทนายความมืออาชีพยินดีที่จะให้คำแนะนำแก่คุณ

มีเอกสารอะไรบ้าง?

เพื่อให้การหักภาษีคุณจะต้อง:

เอกสารประจำตัวประชาชน
ประกาศ 3-NDFL และแอปพลิเคชันสำหรับการคืนภาษี
เอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายของคุณ
เอกสารยืนยันภาษีเงินได้ (ความช่วยเหลือ 2-NDFL)

เมื่อใดที่ฉันควรส่งเอกสารและในช่วงเวลาที่คุณสามารถส่งคืนภาษีได้?

คุณสามารถคืนเงินในการหักทรัพย์สินเริ่มต้นจากปีนั้นเมื่อคุณมีมือของคุณ:

เอกสารการชำระเงินยืนยันค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมน / บ้าน / ไซต์
เอกสาร ยืนยันการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย: สกัดจาก EGRN (ใบรับรองการลงทะเบียนของเจ้าของ) เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาขายหรือการยอมรับและการยอมรับเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น

หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในอดีตและไม่ได้หักเงินทันทีคุณสามารถทำได้ตอนนี้ (ไม่มีข้อ จำกัด ในเวลาที่ไม่ต้องหัก) สิ่งเดียวที่คุณสามารถคืนภาษีรายได้มานานกว่าสามปี ตัวอย่างเช่นหากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2559 และตัดสินใจที่จะตัดสินใจหักเงินในปี 2562 จากนั้นคุณสามารถคืนภาษีสำหรับปี 2018, 2017 และ 2016 ( รายละเอียดข้อมูล เกี่ยวกับเมื่อใดและในปีที่คุณสามารถส่งคืนภาษีที่คุณสามารถหาได้ในบทความของเรา: เมื่อใดและสำหรับปีที่จะยื่นเอกสารสำหรับการหักทรัพย์สินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย?

ส่วนที่เหลือของการหักทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังปีหน้า นั่นคือคุณสามารถคืนภาษีรายได้ภายในไม่กี่ปีจนกว่าพวกเขาจะ "หมดจำนวนเงินทั้งหมด" (ดู)

ขั้นตอนทั้งหมดสำหรับการได้รับการหักเงินมักจะใช้เวลาสองถึงสี่เดือน (ส่วนใหญ่ใช้เวลาในการตรวจสอบเอกสารของคุณโดยการตรวจสอบภาษี)

ไม่ทั้งหมด

วันที่อุทธรณ์

การระบุตัวตน

ตามใบสมัคร

การรายงาน

อะไรต่อไป? จะส่งคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ในขั้นตอนการบังคับหน่วยงานภาษีขึ้นอยู่กับการประกาศภาษีที่เรียกว่า มันถูกเรียกว่า 3-ndfl คุณต้องมีเพียงต้นฉบับเท่านั้นไม่มีสำเนา

รายได้

เกี่ยวกับการจัดการ

จำนอง

ตอนนี้มันค่อนข้างมักจะจำนอง วิธีการคืน 13 เปอร์เซ็นต์ในกรณีนี้สำหรับการซื้อ? ทำให้มันไม่ยากเกินไป ท้ายที่สุดมันจะต้องเสริมรายการข้างต้นของเอกสารบางอย่างเท่านั้น มีเพียงสองคนเท่านั้น

อื่น ๆ

วิธีการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์, NDFL, การหักทรัพย์สิน

ผู้คนมักจะไม่ถามคำถามที่ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ แม้ว่าในความเป็นจริงมันไม่ได้ใช้กับการให้การหักทรัพย์สิน

ในกรณีนี้รัฐสามารถให้การหักทรัพย์สินจากการซื้ออพาร์ตเมนต์

มีจำนวนประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการให้การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน:

จำนวนเงินสูงสุดของการคืนภาษีหรือการให้การหักทรัพย์สินเป็น 260,000 รูเบิล เมื่อมีการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่น้อยกว่า 2,000,000 การหักภาษีสามารถเป็นนอกเหนือจากการซื้อนี้
คุณสามารถส่งคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผ่านการตรวจสอบภาษีหรือออกภาษีการหักภาษีในสถานที่ทำงาน
มีโอกาสเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนองจ่ายดอกเบี้ยด้วยความช่วยเหลือของการหักทรัพย์สิน
ตามกฎหมายบุคคลนั้นมีสิทธิที่จะได้รับจากนายจ้างหลายคนในเวลาเดียวกัน งานของการตรวจสอบภาษีในกรณีนี้มีการกระจายอย่างถูกต้อง รายการนี้มีไว้สำหรับกรณีที่บุคคลทำงานนอกเวลาในหลาย ๆ บริษัท

เพื่อให้การดำเนินการนี้สำเร็จมีความจำเป็นต้องเข้าใกล้จำนวนความต้องการ:

คนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ควรทำงานอย่างเป็นทางการรับค่าจ้างด้วยการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในการตรวจสอบภาษีในปริมาณร้อยละสิบสาม
ครอบครัวที่ได้รับทรัพย์สินที่มีชีวิตมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์นี้หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งทำงาน นี่คือเงื่อนไขหลัก: อสังหาริมทรัพย์ควรอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน ตั้งแต่ปี 2014 มันเป็นไปได้ที่จะได้รับการหักทรัพย์สินสำหรับคู่สมรสแม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์เป็นหนึ่งในนั้น
การคืนเงินนี้อาจออกผู้รับบำนาญที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในเวลาปัจจุบันแน่นอนว่าไม่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีดังนั้นรัฐจึงทำเครื่องหมายต่อไปนี้ เขามีสิทธิ์ที่จะส่งประกาศรายได้เป็นเวลาสามปีก่อนหน้าปัจจุบัน นั่นคือในช่วงเวลาที่เขาทำงานและจ่ายภาษี
มีโอกาสสำหรับผู้ปกครองของเด็กเยาวชนที่ได้รับเงินคืนดังกล่าวสำหรับเด็ก แต่ควรซื้อที่อยู่อาศัยไม่เร็วกว่าปี 2014

ขนาดของการหักทรัพย์สินที่คำนวณได้อย่างไร

ในรายละเอียดเพิ่มเติมพิจารณาหลักการของการคำนวณดีขึ้นในตัวอย่าง

สมมติว่า: Vasily Ivanovich ได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับ 2,570,000 รูเบิล

การจ่ายเงินของเขาสำหรับการทำงานของเขาในช่วงปีที่ผ่านมามีจำนวน 480,000 รูเบิล

ดังนั้นเขาจ่ายภาษีจำนวน 62,400 รูเบิล (480,000 * 13%)

โดยทั่วไปแล้ว Vasily Ivanovich มีสิทธิที่จะได้รับการหักทรัพย์สินในจำนวน 260,000 นี่คือจำนวนเงินสูงสุดควรยื่นคำประกาศทุกปีจนกว่าจะใช้เงินทั้งหมด ดังนั้นจึงยังคงอยู่ที่ 260,000 - 62 400 \u003d 197 600 เพื่อกลับมาและอื่น ๆ

รายเดือนเขาจะไม่จ่ายภาษีเงินได้ นั่นคือขนาดเงินเดือนของมันจะสูงขึ้นจนกว่าจะมีการหักเงินอย่างสมบูรณ์

ในกรณีนี้คุณสามารถได้รับการปฏิเสธการชดเชยสำหรับ NDFL

กฎหมายจัดเตรียมไว้สำหรับกรณีที่การคืนเงินของ NDFL อาจถูกปฏิเสธ

มีหลักเกณฑ์จำนวนหนึ่งที่หน่วยงานภาษีอาจปฏิเสธการชำระเงินของ NDFL:

บุคคลที่ได้รับอพาร์ตเมนต์และไม่จ่ายเงินสำหรับ NDFL: แม่บ้านผู้ประกอบการรายบุคคลที่ไม่ทำงานหรือคนงาน แต่ไม่ได้รับรายได้อย่างเป็นทางการ
คนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่เกษียณเกินกว่าสามปี พวกเขาไม่ทำงานไม่ได้จ่ายภาษีตามลำดับเพื่อกลับไปยังพวกเขาเพียงแค่ไม่มีอะไร
NFFL ไม่ได้จ่ายให้กับบุคคลที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์ในญาติสนิท เหล่านี้รวมถึง: คู่สมรส, พี่ชายหรือน้องสาว, เด็ก, ผู้ปกครอง, หอผู้ป่วยหรือผู้ปกครอง
ไม่ได้รับเงินคืนจากเงินทุนของมารดาเนื่องจากเงินอุดหนุนหรือผลประโยชน์อื่น ๆ หากซื้อทรัพย์สินในทั้งจำนวนตามลำดับจะไม่ได้รับการหักทรัพย์สิน

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่ NDFL เป็นภาษีที่จ่ายหรือจ่าย หากบุคคลนั้นไม่ได้รับรายได้อย่างเป็นทางการเขาจะไม่สามารถคืนภาษีได้

เอกสารใดที่จะต้องส่งเพื่อขอรับผลตอบแทนของ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ผลตอบแทนของ NDFL ดำเนินการบนพื้นฐานของแพ็คเกจเอกสารที่ให้ไว้

เอกสารบุคลิกภาพ
ใบรับรองเงินบำนาญหากมีสถานที่
เอกสารรายได้สำหรับปีจากการทำงานตามรูปแบบพิเศษ
สัญญายืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ใบเสร็จรับเงินหรือใบเสร็จรับเงินเกี่ยวกับการชำระเงินของการทำธุรกรรม หากมีการเขียนสัญญาว่าเงินสดจะถูกโอนในเวลาที่ทำธุรกรรมไม่จำเป็นต้องให้อะไรต่อไป
เอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เมื่อซื้อวัตถุ
สำเนาสัญญาเงินกู้หากมี

ในเอกสารทั้งหมดนอกเหนือจากใบรับรองรายได้มันจะดีกว่าที่จะลบสำเนา พวกเขาอาจต้องการเมื่อผ่านเอกสาร

ก่อนที่จะส่งคืน PMFL ผู้ตรวจสอบภาษีตรวจสอบเอกสารที่ให้ไว้อย่างรอบคอบ

เกี่ยวกับกฎสำหรับการรับผลตอบแทนของ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ดูวิดีโอ:

ใครมีสิทธิ์ในการปรับปรุง สภาพที่อยู่อาศัย ในโปรแกรม Federal และภูมิภาค - ข้อมูลทั้งหมด
วิธีการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย: ทนายความทางทหารพบกัน
การชดเชยทางการเงินสำหรับ Servicemen สำหรับที่อยู่อาศัย: การควบคุมนิติบัญญัติสูตรการคำนวณการชำระเงินและการก่อตัว การชดเชยทางการเงิน
อย่างไร ครอบครัวใหญ่ รับอพาร์ทเมนต์ในสิ่งที่จะเป็นที่อยู่อาศัยนี้

เราตรงมากที่ระบุจำนวนมากสำหรับการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลเราทำการซ่อมแซมสำหรับเงินนี้ เพียงคนเดียวที่คุณต้องใส่ใจตั้งแต่ต่อมาเราได้ไถ่ถอนการจำนองของเงินทุนของมารดาแล้วเมื่อเราหันไปหาภาษีสำหรับการหักเงินต่อไปเรารายงานว่าเรายังคงต้องมีตั้งแต่จำนวนเงินทุนของมารดาคือ ไม่เก็บภาษี ตอนนี้เรากำลังส่งเอกสารเพื่อรับคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลจากอัตราร้อยละที่จ่ายโดยการจำนอง

ในปีนี้เราใช้ประโยชน์จากสิทธิในการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลในการซื้ออพาร์ตเมนต์ ปีที่แล้วเงินถูกถ่ายโอนหลังจาก 3 เดือนและ 23 วัน ตามที่อธิบายไว้ในสายด่วนกล้องภาษีอาจอยู่ได้จนถึงเดือน นั่นคือเวลาที่ได้รับเงินคือ 4 เดือนนับจากวันที่ยื่นใบสมัคร

เพิ่มความคิดเห็นยกเลิกการตอบกลับ

ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเม้นท์

VAT กลับมาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และวิธีการรับ 13% ของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่ได้มา?

หลายคนสงสัยว่าจะส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนต์และผู้เชี่ยวชาญตอบคำถามนี้ในเชิงลบ - บุคคลในภาษีมูลค่าเพิ่มไม่มีความสัมพันธ์ แต่ถิ่นที่อยู่ใด ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถส่งคืนภาษีเงินได้

ทำไม VAT เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์จะไม่ถูกส่งกลับโดยบุคคล

ภาษีมูลค่าเพิ่มหรือภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ บริษัท ได้รับการปล่อยตัวนั่นคือบุคคลที่ไม่มีบุคคลกับเขา ดังนั้นภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ประชาชนทั่วไปไม่กลับมา ในทางทฤษฎี บริษัท สามารถส่งคืนเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่นี่เป็นคำถามอื่น แต่บทความ 220 ของรหัสภาษีช่วยให้พลเมืองทำงานทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียกลับมา 13% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

การคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ทเมนท์: ตำนานที่มีฐานที่แท้จริง

ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิเพียงหนึ่งครั้งในชีวิตที่จะกลับภาษีเงินได้ดังกล่าวในการเข้าซื้อกิจการที่อยู่อาศัย

เงื่อนไขการคืนสินค้า

ส่งคืนจำนวนหนึ่งครั้งหนึ่งครั้งในชีวิต ตั้งแต่ปี 2014 การเปลี่ยนแปลงรหัสภาษีได้เข้ามาซึ่งช่วยให้คุณสามารถโอนเงินที่เหลือสำหรับการซื้อที่ตามมาหากต้นทุนของที่อยู่อาศัยน้อยกว่าการหักเงินที่มีอยู่
ผู้ซื้อสามารถกลับมาได้ไม่เกิน 260,000 รูเบิล มูลค่าสูงสุดจากราคาของที่อยู่อาศัยซึ่งคุณสามารถหักได้คือ 2 ล้านรูเบิล ในกรณีของการจำนองจำนวนเงินเพิ่มขึ้นเป็น 3 ล้านรูเบิลนั่นคือเป็นไปได้ที่จะได้รับ 390 ล้านรูเบิลในมือ
พลเมืองจะต้องทำงานตามกฎหมาย นักเรียนเกษียณผู้รับของ "เงินเดือนสีดำ" และผู้ว่างงานผลประโยชน์จากรัฐนี้ไม่สามารถใช้ได้

เราได้รับการลดหย่อนภาษี: อะไรแทนการชำระเงินคืนของภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ติดต่อฝ่ายตรวจสอบภาษีและส่งรายการเอกสาร
ในระหว่างเดือนแผนกจะพิจารณาคำขอและการตัดสินใจ
ผู้สมัครจะได้รับคืนภาษีเงินได้ในช่วงระยะเวลาการรายงาน

เอกสาร:

หนังสือเดินทางและสำเนา
ช่วยในรูปแบบ 2-ndfl
ใบเสร็จรับเงินของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย
เอกสารสำหรับบ้านที่มีใบรับรองการเป็นเจ้าของหรือสัญญา การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ด้วยข้อตกลงการจำนอง
ทะเบียนสมรส

ต้องขอบคุณการเปลี่ยนแปลงกฎหมายคุณสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างรวดเร็วและต่อมาเพื่อให้ได้เงินที่ไม่สามารถรับทุกอย่างได้ในคราวเดียว

วิธีการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ - ความแตกต่างที่สำคัญ

ในระหว่างการซื้ออพาร์ทเมนท์เจ้าของอาจสนใจวิธีการทำภาษีคืนนี้ การดำเนินงานทางการเงิน. น่าเสียดายที่บุคคลไม่มีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินคืนของภาษีนี้ แต่ทุกคนรัสเซียซื้อที่อยู่อาศัยสามารถส่งคืนภาษีเงินได้ NDFL วิธีแก้ปัญหานี้อย่างถูกต้องและเอกสารอะไรที่คุณต้องการสำหรับสิ่งนี้?

ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

การคืนภาษีสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ซื้อตามสัญญาจำนองหรือเงินสะสมสามารถกลับมาได้ ผลตอบแทนจากภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นหนึ่งในรูปแบบของการได้รับการชำระเงินคืนภาษีซึ่งใช้กับบุคคลและบุคคลที่ถูกกฎหมาย

Jurlitsa ที่ทำงานร่วมกับการใช้ภาษีมูลค่าเพิ่ม - VAT สามารถส่งคืนได้ การซื้อสินค้าหรือบริการต่างๆนิติบุคคลจ่ายคุณค่าของสินค้าเหล่านี้ด้วยบัญชีภาษีมูลค่าเพิ่ม ดังนั้นตามผลของเดือนส่วนซึ่งกันและกันของเงินทุนในการจัดเก็บภาษีประเภทนี้ผ่านบัญชีการบัญชีจะคืนเงินให้กับบัญชี Jurlitz ในกรณีนี้หากบุคคลดังกล่าวซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเขาที่จะได้รับผลกำไรที่สูงขึ้นจากการทำธุรกรรมนี้ แต่ถ้าอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ซื้อองค์กร แต่เป็นคนส่วนตัวสถานการณ์ดูแตกต่างกัน บุคคลส่วนตัวสามารถส่งคืนภาษีที่เรียกว่าภาษีรายได้ส่วนบุคคลนั่นคือรายได้

กฎหมายภาษีกำหนดลำดับที่แน่นอนจำนวนเงินที่สามารถส่งคืนในระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับว่าประเภทของภาษีที่ผู้ชำระภาษีใช้ตัวบ่งชี้หลักที่พิจารณาในระหว่างการดำเนินการนี้จะแตกต่างกัน จำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับตัวเองด้วย มาตรฐานนิติบัญญัติ และเรียกร้องให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดอย่างถูกต้องและไม่ได้รับผลลัพธ์เชิงลบ

ภาษี - NDFL ซึ่งบุคคลส่วนตัวสามารถกลับมาได้ในระหว่างการทำธุรกรรมในอพาร์ทเมนท์จะถูกส่งคืนเพียงครั้งเดียว ขนาดของภาษีนี้คือ 13% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ หากซื้อที่อยู่อาศัยตามการจำนองบุคคลก็มีสิทธิที่จะคืน 13% ของร้อยละของสัญญานี้

แต่มีข้อยกเว้นในการสั่งซื้อนี้

ผู้รับบำนาญและภาษีประชาชนที่ไม่ทำงานจะไม่คืนเงินเพราะพวกเขาไม่ใช่ผู้เสียภาษีรายได้.

ความแตกต่างในการคืนภาษี - ข้อกำหนดที่จำเป็น

หากพลเมืองมีการจ้างงานอย่างเป็นทางการสามารถส่งคืน NDFL ได้ดังนี้:

จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถส่งคืนไม่เกิน 260,000 รูเบิล หากอพาร์ทเมนท์มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิล
การกลับมาถูกดึงขึ้นในทั้งที่สามารถออกได้ในสถานที่ของการจ้างงาน
ส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนอง - เป็นไปได้ที่จะจ่ายดอกเบี้ย สินเชื่อจำนอง
หากพลเมืองมีนายจ้างหลายคนกฎหมายอนุญาตให้คุณคืนภาษีผ่านแต่ละคนและกรณีนี้ควรทำการกระจายเงินที่ถูกต้องของเงินที่ส่งคืนสำหรับนายจ้างแต่ละคน

หากต้องการรับการชำระเงินจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข:

การจ้างงานอย่างเป็นทางการของผู้ซื้ออพาร์ทเมนการอ้างสิทธิ์ การชำระเงินของ ndfl และใบเสร็จรับเงินของเงินเดือนที่มีการหัก 30%
มันได้รับอนุญาตให้รับผลประโยชน์นี้หากมีคนทำงานอย่างน้อยหนึ่งคนในครอบครัวที่ซื้ออพาร์ทเมนต์และอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของร่วมกัน ตั้งแต่ปี 2014 คุณสามารถจัดเรียง หัก ndflหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ
ผู้รับบำนาญผู้ซื้อของอพาร์ทเมนท์ยังสามารถคืนเงินได้หากการประกาศรายได้ที่ได้รับสำหรับการซื้อครั้งก่อนหน้าของอพาร์ตเมนต์ 3 ครั้ง การกลับมาของภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์โดยผู้รับบำนาญก็เป็นไปไม่ได้มันสามารถกลับไปที่ NDFL ได้หากบุคคลนั้นกลายเป็นผู้รับบำนาญและก่อนหน้านั้นเขามีงานและจ่ายภาษี
การสมัครสมาชิกการคืนภาษีมีสิทธิ์ให้ผู้ปกครองกับเด็กเล็กซึ่งสามารถคืนเงินดังกล่าวได้ ที่อยู่อาศัยจะต้องซื้อหลังจากปี 2014

วิธีการรับ NDFL - การกลับมาของ VAT อย่างไรเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์?

การส่งคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นอย่างไรเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์? ที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อควรไปที่หน่วยงานภาษี หลายคนเชื่อผิดว่าขั้นตอนนี้เรียกว่าการคืนเงินภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ การคืนเงิน ภาษีทรัพย์สิน ไม่ได้ควบคุม

คุณสามารถสร้างภาษีมูลค่าเพิ่มคืนหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ไปยังนิติบุคคลหรือบุคคล (NDFL) ได้ตลอดเวลาหลังจากข้อสรุปของการทำธุรกรรม:

เมื่อชำระคืนภาระผูกพันเครดิตหากที่อยู่อาศัยถูกซื้อในการจำนอง
หลังจากเสร็จสิ้นระยะเวลาภาษี
ก่อนที่จะสิ้นสุดหากการส่งคืน PPFL ดำเนินการผ่านนายจ้าง มีความจำเป็นต้องอ้างถึงการเขียนของนายจ้างหากมีการซื้ออพาร์ทเมนท์แล้วสินเชื่อจำนองจะชำระคืนแล้ว

หากต้องการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลนี้คุณต้องสมัครหรือแนบกับเขา:

พลเมืองหนังสือเดินทาง
ช่วย 2-ndfl (ออกนายจ้าง)
ข้อตกลงการซื้อที่อยู่อาศัยประกาศ 3-ndfl
ใบรับรองของเจ้าของพระราชบัญญัติการยอมรับและการส่งของวัตถุที่เคลื่อนที่ไม่ได้
ข้อตกลงการมีส่วนร่วมที่ใช้ร่วมกันในการก่อสร้าง
ใบเสร็จรับเงิน (ใบเสร็จรับเงิน) ยืนยันความจริงที่ว่าผู้ขายได้รับเงินทุนสำหรับการขายที่อยู่อาศัยจากผู้เสียภาษี
ข้อตกลงการจำนองใบรับรองจากสถาบันการธนาคารเกี่ยวกับเงินคงค้างของดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่ผ่านมาการตรวจสอบหรือใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระสัญญา (หากการลบจะดำเนินการตามความสนใจจากเงินกู้
หากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยดำเนินการอย่างอิสระมีความจำเป็นต้องให้เช็คชำระเงินสำหรับวัสดุก่อสร้างที่ซื้อ ทะเบียนสมรส; หากอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อเป็นทรัพย์สินร่วมมีความจำเป็นต้องยื่นขอเงินทุนสำหรับการหักภาษี

คุณต้องทำสำเนาเอกสารทั้งหมด (ยกเว้นความช่วยเหลือ 2-NDFL) พวกเขาสามารถร้องขอในระหว่างการยื่นเอกสาร

แพคเกจของเอกสารนี้สามารถส่งในบุคคลใด ๆ ที่ตำแหน่งของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในระหว่างการเดินทาง ในกรณีนี้เอกสารจะได้รับการทดสอบอย่างรวดเร็วพนักงานของ IFTS เมื่อตรวจจับความไม่สอดคล้องได้รับการชี้แจงให้แก้ไขข้อบกพร่องทั้งหมดอย่างรวดเร็วและส่งเอกสารอีกครั้ง

หากไม่มีเวลาสำหรับการปีนเขาคุณสามารถส่งเอกสารทั้งหมดไปยังหรือทางไปรษณีย์โดยจดหมายลงทะเบียน แต่ในเวลาเดียวกันขั้นตอนการส่งคืนจะยาวนานและหากมีการระบุความไม่สอดคล้องใด ๆ ในเอกสารมันจะเป็นที่รู้จักกันหลังจากการตรวจสอบการถ่ายหายใจ โดยปกติแล้วช่วงเวลานี้คือ 3 เดือน เมื่อระยะเวลาการรายงานสิ้นสุดภาษีเงินได้จะถูกส่งคืนตลอดทั้งปี

เมื่อติดต่อนายจ้างด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลและการแจ้งเตือนจากการปรากฏตัวของสิทธิในการรับหักภาษีนี้จะไม่ถูกโอนไปยังงบประมาณมันจะออกให้กับพนักงานที่ทำงานร่วมกันอย่างสม่ำเสมอกับเงินเดือน . รายชื่อดังกล่าวจะเริ่มต้นจากเดือนที่แอปพลิเคชันถูกยื่น

วิดีโอพล็อตเร็วขึ้นและทำกำไรได้เร็วขึ้นเพื่อลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

สิ่งที่จำเป็นในการส่งคืนภาษี (VAT, NDFL) เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์?

การหักภาษีทรัพย์สินที่เรียกว่าตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียอาจเป็นความช่วยเหลือที่ดีของการจำนองหรือแม้กระทั่งกับพิธีขึ้นบ้านใหม่สำหรับบัญชีของเขาเอง พื้นที่สำหรับส่งคืนภาษีเช่นเดียวกับการเตรียมการในการตรวจสอบนี้

ภาษีคืนเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์บุคคลและนิติบุคคลมีสิทธิ์ในการหักทรัพย์สิน สำหรับผู้เสียภาษีเท่านั้น - บุคคลนั้นถูกกำหนดโดยภาษีในรายได้ของบุคคล (NDFL) และสำหรับองค์กร - สำหรับภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ซึ่งมาพร้อมกับธุรกรรมดังกล่าว

สิทธิและเงื่อนไขการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล

ในการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
เกี่ยวกับการพัฒนาเอกสารโดยประมาณและโครงการ
โครงสร้างพื้นฐาน - เชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมและการสรุปหรือสร้างการสื่อสารที่เป็นอิสระ
ซื้อการตกแต่งและวัสดุก่อสร้าง
ที่จะจ่ายสำหรับการก่อสร้างและการตกแต่งของโรงงาน
สำหรับการเข้าซื้อกิจการเพื่อแบ่งปันในอาคารใหม่

หักภาษีทรัพย์สิน

มีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับการหักภาษีสำหรับบุคคลที่ต้องการลดฐานภาษี:

สูงถึง 2 ล้านรูเบิล - เมื่อซื้อหรือก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ - บ้านอพาร์ทเมนต์ห้องพักหรือหุ้นในพวกเขาเช่นเดียวกับเมื่อได้รับพล็อตที่ดินภายใต้ ILS หรือบ้านตั้งอยู่บนมัน
สูงถึง 3 ล้านรูเบิล - ชำระดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยเป้าหมายที่นำไปซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์

อัตราภาษีใน NFFL คือ 13% ตามนี้คุณสามารถคำนวณขนาดสูงสุดของการออมที่ได้รับ นอกจากนี้ควรคำนึงถึงว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนองคุณสามารถคืน 13% ของ 2 ล้านรูเบิลของมูลค่าได้นั่นคือ 260,000 รูเบิลรวมถึงสูงถึง 13% ของ 3 ล้านรูเบิลดอกเบี้ยค้างจ่ายต่อเงินกู้ - อีก 390,000 รูเบิลนั่นคือจำนวนเงินสูงสุดของเงินภาษีที่ได้รับจากตัวแทนภาษีสามารถเข้าถึง 650,000 รูเบิล

ขั้นตอนการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

เพื่อส่งคืนภาษีเงินได้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถติดต่อการตรวจสอบภาษีได้ตลอดเวลาหลังจากการทำธุรกรรม ในตอนท้ายของระยะเวลาภาษีปัจจุบันไม่ว่าจะเสร็จสมบูรณ์ - เมื่อเขียนนายจ้างหลังจากซื้อหรือก่อสร้างรวมถึงในระหว่างการชำระคืนเงินกู้จำนอง

หนังสือเดินทางเองและสำเนาหน้าหลักที่ได้รับการรับรอง
การประกาศที่เสร็จสมบูรณ์ในรูปแบบของ 3-ndfl (ดูวิธีการกรอกข้อมูลในการประกาศ (ndfl3) เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์?);
ช่วย 2-NDFL จากนายจ้าง
สัญญาซื้อขายสัญญาหรือสัญญาการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์
การกำกับดูแลเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ - ใบรับรองการเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับการรับวัตถุของวัตถุ
ใบเสร็จรับเงินหรือใบเสร็จรับเงินของการรับชำระเงินโดยผู้ขายสำหรับวัตถุจากผู้เสียภาษี
สัญญาเงินกู้ (สัญญาจำนอง) แสดงให้เห็นถึงวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมการซื้อหรือการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับดอกเบี้ยค้างรับในช่วงระยะเวลาการรายงานใบเสร็จรับเงินและการตรวจสอบเกี่ยวกับการแนะนำการชำระเงินที่จำเป็นภายใต้ข้อตกลง - ด้วยความตั้งใจ เพื่อใช้การหักดอกเบี้ยในการกู้ยืม
เอกสารการชำระเงินเกี่ยวกับการซื้อวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง - ด้วยการก่อสร้างอิสระ
ใบรับรองการสมรสและคำแถลงเกี่ยวกับการกระจายการหักภาษี - เมื่อสมัครที่อยู่อาศัยในทรัพย์สินที่ทำงานร่วมกัน

เอกสารที่เตรียมไว้สามารถส่งเป็นการส่วนตัวให้กับกรมประดาประกันภาษีทำงานร่วมกับบุคคลที่บ้านใหม่เมื่อเคลื่อนไหว วิธีนี้เป็นการตรวจสอบหลักทรัพย์ทั้งหมดที่ดีโดยตัวแทนของ IFSN - หากมีบางอย่างผิดปกติกับพวกเขาคุณสามารถได้รับการชี้แจงทันทีและทำการแก้ไขอย่างรวดเร็ว ไม่มีเวลาอยู่ในการเยี่ยมชมส่วนตัว? มีความเป็นไปได้ที่จะส่งไปยังแพคเกจภาษีทั้งหมดของเอกสารด้วยจดหมายลงทะเบียน อันตรายที่หนึ่ง: กระบวนการจะล่าช้าในการปรากฏตัวของข้อบกพร่องในเอกสารมันจะเป็นไปได้ที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับมันหลังจากการตรวจสอบการถ่ายหายใจ - หลังจาก 3 เดือน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการรายงานผลตอบแทนของภาษีเงินได้จะดำเนินการตลอดทั้งปี

สาเหตุที่เป็นไปได้ของการคืนเงินคืนภาษีเงินได้

การขาดผู้สมัครรายได้ที่ต้องเสียภาษี
การหักภาษีทรัพย์สินได้รับประโยชน์ก่อนหน้านี้เมื่อซื้ออ็อบเจ็กต์อื่น ๆ และได้รับในวงเงิน
การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นอกสหพันธรัฐรัสเซีย
ที่อยู่อาศัยถูกซื้อในบุคคลที่พึ่งพาซึ่งกันและกันซึ่งมีนิยามที่มีศิลปะ 20 และ 105 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย - บุคคลที่อยู่ในเครือญาติและความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสความสัมพันธ์ระหว่างที่น่าสงสารและผู้ดูแลทรัพย์สินหรือนำมาใช้และนำมาใช้เช่นเดียวกับพนักงานและนายจ้างหรือหัวหน้างานโดยตรง
เมื่อออกเอกสารและการออกกำลังกายค่าใช้จ่ายบุคคลที่สามจะปรากฏขึ้นตัวอย่างเช่นหากใบเสร็จรับเงินในการชำระเงินในการทำธุรกรรมไม่กรอบในชื่อของผู้เสียภาษีแม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะลงทะเบียนอยู่
เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยกองทุนงบประมาณที่ใช้รวมถึงทุนการคลอดบุตร, เงินอุดหนุนของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค, เงินอุดหนุน, เงินอุดหนุน - ไม่มีการหักเงินให้กับจำนวนเงิน แต่เงินของตัวเอง INEVES ในการซื้อสามารถปล่อยออกมาจากการเก็บภาษี

มีความแตกต่างและเมื่อดำเนินการหลักการของการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน "หนึ่งครั้งต่อวัตถุ" - จริง ๆ แล้วมันใช้ไม่ได้กับทุกสถานการณ์ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการหักเงินอีกครั้งเมื่อซื้อหรือก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัย แต่การขายอสังหาริมทรัพย์หรือการถอนตัวของเธอสำหรับรัฐสามารถให้ซ้ำ ๆ ได้ และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 การหักภาษีภายในขีด จำกัด ที่กำหนดไว้สามารถทำได้โดย "ใช้ประโยชน์จาก" ในหลาย ๆ วัตถุ - ส่วนที่เหลือของวงเงินที่เหลือสามารถถ่ายโอนไปยังการเข้าซื้อกิจการที่ตามมา แต่ไม่เพียง แต่เมื่อชำระหนี้ - มันสามารถ เป็นสิทธิพิเศษเท่านั้น

คุณสมบัติของการจัดหาการหักภาษีให้กับคู่สมรส

การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้กบฏต่อทรัพย์สินทั่วไปของคู่สมรสและสมาชิกครอบครัวอื่น ๆ แต่ต้องแยกแยะ:

การเป็นเจ้าของหุ้นสามัญเมื่อจำนวนการหักเงินเนื่องจากหุ้นของสมาชิกในครอบครัวจะถูกแบ่งออกเป็นโดยอัตโนมัติในการออกแบบที่แยกจากกันโดยอัตโนมัติ
การทำงานร่วมกันร่วมกันเมื่อมีความจำเป็นต้องเขียนคำสั่งเพื่อการตัดสินใจภาษีเพื่อแจกจ่ายการหักเงินจากเจ้าของทุกคนหรือเป็นที่โปรดปรานหนึ่งในนั้น การเปลี่ยนแปลงในภายหลังวิธีการแก้ปัญหานี้เป็นไปไม่ได้

โดยวิธีการที่จะใช้สำหรับที่อยู่อาศัยในทรัพย์สินที่ทำงานร่วมกันหากหนึ่งในเจ้าของได้หักลดหย่อนแล้วหรือไม่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีอื่น ๆ สามารถได้รับจำนวนเงินทั้งหมดอย่างเต็มที่ ด้วยคุณสมบัติของผู้ถือหุ้นมันเป็นไปไม่ได้ นั่นเป็นเพียงตำแหน่งของหน่วยงานภาษีในประเด็นนี้เบี่ยงเบนและหากหนึ่งในคู่สมรสได้รับการลดลงแล้วครั้งที่สองอาจอนุมัติเพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินเนื่องจากจำนวนเงินเนื่องจากอพาร์ทเมนท์ออกในอพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สินที่มีการทำงานร่วมกัน แต่ผู้เสียภาษีแต่ละคนมีสิทธิ์ดึงดูดสิ่งนี้ในศาลและรับการหักคู่สมรสที่สองอย่างสมบูรณ์

เมื่อวางอสังหาริมทรัพย์ในข้อต่อหรือแบ่งปันกรรมสิทธิ์ของผู้เยาว์ผู้ปกครองสามารถลดหย่อนภาษีสำหรับส่วนแบ่งของเด็ก ในทำนองเดียวกันคำถามจะได้รับการแก้ไขเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับเด็กเล็ก - พวกเขามีสิทธิ์ที่จะใช้ประโยชน์จากการหักเงินเต็มจำนวนเพราะพวกเขาทำข้อตกลงที่ค่าใช้จ่ายของรายได้ของตนเอง