ขั้นตอนการชดเชย (ส่งคืน) ndfl เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ วิธีการคืนภาษีในการซื้ออพาร์ทเมนต์ วิธีการคืนภาษีในการซื้ออพาร์ทเมนท์ในเวลาเดียวกัน

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั้งสำหรับกองทุนของตนเองและเครดิตพลเมืองมีสิทธิที่จะกลับไป 13% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย จำนวนเงินสูงสุดของเงินที่สามารถส่งคืนคือ 260,000 รูเบิลไม่นับดอกเบี้ยเงินกู้ซึ่งประกอบกันเป็นอีก 390,000 รูเบิล

สิทธิในการส่งคืน NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์เกิดจากพลเมืองเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสำหรับกองทุนที่เป็นเจ้าของหรือยืม ประโยชน์นี้เรียกว่าการหักภาษีทรัพย์สินและเป็นหนึ่งในการตั้งค่าที่จัดทำโดยรัฐให้กับพลเมืองที่ทำงาน

ข้อกำหนดสำหรับผู้สมัคร

• การปรากฏตัวของการอยู่อาศัยภาษี รับการหักเงินและไม่เพียง แต่ทรัพย์สินเท่านั้นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถเป็นพลเมืองที่อยู่ในอาณาเขตของรัฐรัสเซียมากกว่า 183 วันต่อปีซึ่งผลประโยชน์ประกาศ
• การปรากฏตัวของรายได้ที่ต้องเสียภาษี คุณสามารถประกาศการกลับมาของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในกรณีที่มีการออกปีที่ออกแล้วประชาชนมีรายได้ที่ NDFL จ่ายในอัตรา 13% จ่ายให้กับพวกเขาจากที่เขา หรือตัวแทนภาษี (ผู้ว่าจ้างบ่อยครั้ง)

ในเรื่องนี้พวกเขาไม่มีสิทธิ์ได้รับการตั้งค่านี้: พลเมืองผู้ว่างงานผู้รับบำนาญ (สำหรับข้อยกเว้นบางอย่างที่จะอยู่ภายใต้) ผู้ประกอบการในผู้เชี่ยวชาญ (ในความดูแล, ง่ายๆสิทธิบัตรและการเกษตร)

เงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับรับผลประโยชน์

• อพาร์ทเมนต์และอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่ได้รับจากค่าใช้จ่ายของส่วนบุคคลหรือ เงินกู้; เงื่อนไขนี้ หมายความว่าเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับเงินอุดหนุนเงินอุดหนุนหรือค่าใช้จ่ายของนายจ้างจะไม่มีประโยชน์

  หมายเหตุ: การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีโปรแกรมพิเศษที่ให้ไว้ องค์กรสินเชื่อ ในรูปแบบของการลดลง อัตราดอกเบี้ย เงินกู้ยืมหรือการยกเลิก ผลงานเริ่มต้นไม่ใช้กับข้อกำหนดที่ระบุ

• อพาร์ตเมนต์ซื้อไม่ได้ คนที่พึ่งพาซึ่งกันและกัน; เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบุคคลที่พึ่งพาซึ่งกันและกันซึ่ง NK ของสหพันธรัฐรัสเซียหมายถึงญาติสนิท (ผู้ปกครอง, เด็ก, พี่น้องพี่น้อง), นายจ้าง, คู่สมรสที่ถูกกฎหมายในการหัก ผู้มีอำนาจภาษี ปฏิเสธ

  หมายเหตุ: เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีคู่สมรสในการแต่งงานให้ฉันสามารถได้รับการหักเงินของตัวเองเนื่องจากแม่ในกฎหมายไม่ได้ใช้กับ NK ของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อปิดญาติและภรรยาของสิทธินี้ ในทางกลับกันจะถูกกีดกัน

• สิทธิในการตั้งค่าที่ระบุไม่ได้รับการตระหนักก่อนหน้านี้
• สำหรับคำแถลงประโยชน์ในที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นที่อาคารที่อยู่อาศัยจะถูกสร้างขึ้นในขณะที่การนัดหมายที่ดินควรเป็น "ILS" เท่านั้น

ตัวเลือกสำหรับการได้รับผลประโยชน์

ส่งคืนส่วนหนึ่งของเงินทุนที่ใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยในสองวิธี:

• ผ่าน การตรวจสอบภาษี; คุณสามารถประกาศการหักทรัพย์สินผ่านหน่วยงานภาษี ณ สถานที่จดทะเบียน ณ สิ้นปีซึ่งสิทธิในการเกิดประโยชน์นี้เกิดขึ้น สมมติว่าอพาร์ทเมนท์ได้รับในเดือนพฤษภาคม 2559 เพื่อประกาศการหักค่าใช้จ่ายในการซื้อกิจการผ่านการตรวจสอบไม่สามารถก่อนหน้านี้มกราคม 2560 การคืนเงินจะทำตลอดทั้งปีโดยไม่คำนึงถึงเดือนที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อในเดือนธันวาคม 2559 ในเดือนมกราคม 2017 จะเป็นไปได้ที่จะประกาศผลประโยชน์ตลอดทั้งปี 2559 สำหรับทั้ง 12 เดือนและไม่เพียง แต่สำหรับหนึ่ง - ธันวาคม

  วิธีการที่ได้รับนี้จะสะดวกสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการแจ้งให้นายจ้างของพวกเขาเกี่ยวกับการรับการหักเงินรวมถึงผู้ที่สะดวกกว่าที่จะได้รับผลประโยชน์ทั้งหมดสำหรับปีและไม่ใช่รายเดือน

  ในรายละเอียดขั้นตอนการส่งคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลผ่าน IFTS จะกล่าวถึงด้านล่าง

• ผ่านนายจ้าง นอกจากนี้คุณยังสามารถได้รับการตั้งค่าในที่ทำงานโดยไม่ต้องรอปลายปีซึ่งมีสิทธิได้รับประโยชน์วิธีที่จะสะดวกสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มรับภาษีรายได้ส่วนบุคคลทันทีโดยเฉพาะถ้าอพาร์ตเมนต์เป็น ซื้อในไตรมาสแรกและยังห่างไกล

  วิธีนี้ไม่สะดวกมากเพราะการยืนยันสิทธิ์ในการหักใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือนและแม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะถูกซื้อในเดือนมกราคมเพื่อรับพลเมืองที่หักจะเริ่มไม่เร็วกว่าเดือนกุมภาพันธ์ - มีนาคมและนี่หมายความว่าในตอนท้าย ของปีที่เขาจะต้องสมัครเอกสารใน IFTS อีกครั้งเพื่อส่งคืนภาษีในช่วงหลายเดือนที่ไม่คาดว่าจะได้รับประโยชน์

ค่าใช้จ่ายใดที่สามารถส่งคืนได้

แนะนำภายใน การหักทรัพย์สิน คุณสามารถทำตามค่าใช้จ่ายต่อไปนี้:

• ในการเข้าซื้อกิจการของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• ในการตกแต่งที่อยู่อาศัยที่ซื้อหากต้องการการสะกดคำในเอกสาร (ตัวอย่างเช่นมีการระบุว่าอพาร์ทเมนท์ให้เช่าโดยไม่มีการตกแต่ง);
• ในการวางการสื่อสารและการพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประมาณการในระหว่างการก่อสร้างบ้าน
• โดยจ่าย ร้อยละเครดิต.

หมายเหตุ: มันเป็นไปไม่ได้ที่จะรวมค่าใช้จ่ายในการซื้อท่อประปาเฟอร์นิเจอร์เครื่องมือ (สว่านเจาะรูไขควง ฯลฯ ) อุปกรณ์ใยแสง ฯลฯ

ขนาดการตั้งค่า

ขนาดของการตั้งค่าหลักคือ 2 ล้านรูเบิล ในเวลาเดียวกันในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อหลังจากปี 2014 เจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากจำนวน 2 ล้านรูเบิล

ขนาดของผลประโยชน์ดอกเบี้ยเงินกู้จนถึงปี 2557 ไม่มีข้อ จำกัด การเชื่อมต่อที่จะประกาศผลตอบแทนอาจเป็นจำนวนเงินที่มากเกินไปทั้งหมด

ตั้งแต่ปี 2014 ขนาดของการตั้งค่านี้คือ 3 ล้านรูเบิล

ใบสมัครสิทธิประโยชน์

การตั้งค่านี้อาจถูกประกาศได้ตลอดเวลาโดยไม่คำนึงถึงจำนวนปีที่ผ่านมานับตั้งแต่การซื้อที่อยู่อาศัย

แต่พลเมืองจะสามารถคืน NDFL เพียงสามครั้งก่อนปีของการหักระยะเวลา นั่นคือถ้าอพาร์ทเมนท์ที่ได้มาในปี 2554 ในปี 2560 พลเมืองจะสามารถได้รับประโยชน์ในปี 2559 2558 และ 2557 โดยมีรายได้ในช่วงเวลาเหล่านี้ หากเป็นเวลา 3 ปีที่ได้รับการตั้งค่าอย่างเต็มที่จึงสามารถรับสิ่งตกค้างในช่วงอนาคต (2018, 2019 ฯลฯ )

การหักค่าใช้จ่ายในการหักค่าใช้จ่ายในการเคหะหนึ่งครั้ง ด้วยความอ่อนล้าของขีด จำกัด 2 ล้านรูเบิล มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับมัน

หมายเหตุ: ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวที่เป็นไปได้ที่จะได้รับการหักทรัพย์สินเป็นครั้งที่สองคือสถานการณ์เมื่อพาร์ทเมนต์แรกถูกหักจนถึงปี 2001

การถ่ายโอนยอดคงเหลือหัก

ดังกล่าวข้างต้นจนถึงปี 2014 การถ่ายโอนของสารตกค้างไม่ได้รับอนุญาตและส่วนที่ไม่ได้ตั้งใจของผลประโยชน์ที่ถูกเผาไหม้ หลังจากปี 2014 พลเมืองมีสิทธิ์ในการถ่ายโอนส่วนที่เหลือของการตั้งค่าไปยังอสังหาริมทรัพย์อื่นที่ได้มาต่อในภายหลัง

เป็นที่น่าสังเกตว่าการถ่ายโอนที่เหลืออยู่ไม่ได้อยู่ภายใต้และตอนนี้ถ้ามันไม่ได้ใช้ไปกับอพาร์ทเมนต์เดียวมันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะถ่ายโอนไปยังที่ตามมา

ผลตอบแทนของผู้รับบำนาญ NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ผู้รับบำนาญเป็นประเภทเดียวของพลเมืองที่มีสิทธิ์ในการโอนสมดุลการหักเงินเป็นเวลาสามปีที่ผ่านมาก่อนหน้ากฎหมายสิทธิประโยชน์หรือเกษียณอายุ

การคำนวณการหักทรัพย์สิน

ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องกลับมา แต่เพียง 13% ของมัน

การหักเงินคำนวณตามสูตรต่อไปนี้:

จำนวนเงินหัก x 13%

จำนวนผลประโยชน์คือจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการซื้อและอาคารที่อยู่อาศัย แต่ในจำนวนไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล

ตัวอย่างหมายเลข 1

borisov v.v ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับ 2,600,000 รูเบิล เนื่องจากจำนวนค่าใช้จ่ายเกินขีด จำกัด ที่กำหนดโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจะสามารถประกาศผลตอบแทนที่จะกลับมาเท่านั้น จาก 2.6 ล้านรูเบิล ขนาดของกองทุนที่เขาจะกลับไปที่มือจะ 260,000 รูเบิล:

2 ล้านรูเบิล x 13%

ตัวอย่างหมายเลข 2

Belsky k.i. ฉันซื้ออพาร์ทเมนท์ 1,870 500 รูเบิล เนื่องจากค่าใช้จ่ายไม่เกิน ขีด จำกัด ผลประโยชน์ของ BeanSky จะสามารถคืนค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ ในมือทั้งหมดเขาจะได้รับ 243 165 ถู:

1 870 500 x 13%

ตัวอย่างหมายเลข 3

คู่สมรสของ Vasilenko ในปี 2016 ซื้ออพาร์ทเม้นท์ในราคา 6 ล้านรูเบิล เนื่องจากมีการซื้อที่อยู่อาศัยหลังจากปี 2557 พวกเขาสามารถประกาศการหักเงินได้ 2 ล้านรูเบิล แต่ละคนไม่ว่าใครจะดำเนินการค่าใช้จ่ายโดยตรงและมีการตกแต่งเอกสารทั้งหมด โดยรวมแล้วจำนวนเงินที่หักกับครอบครัวจะเป็น 4 ล้านรูเบิล แต่ จำนวนเงินทั้งหมดที่ได้รับในมือจะเท่ากับ 520,000 รูเบิล

คำสั่งของการตั้งค่า

ผ่าน infance

• การเตรียมแพ็คเก็ตของเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับประโยชน์

เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งในสำเนา แต่หน่วยงานภาษีอาจขอให้มีต้นฉบับเปรียบเทียบ ไม่จำเป็นต้องใช้กระดาษรับรองเอกสารที่จำเป็น

• การกรอกข้อมูลในรูปแบบของ 3-ndfl;

การประกาศจะต้องเกี่ยวข้องกับปีนั้นซึ่งผลประโยชน์ประกาศ

• ผ่านแพ็คเก็ตของเอกสารในหน่วยงานภาษี

• หลังจากประมาณ 4 เดือนนับจากวันที่กระดาษกองทุนจะถูกระบุไว้ที่ค่าใช้จ่ายของพลเมืองที่ระบุในแอปพลิเคชัน

ผ่านนายจ้าง

• การรวบรวมหลักทรัพย์ที่จำเป็น

เอกสารการยอมจำนนโดยไม่ต้องรายงาน 3-ndfl

• ผ่านเอกสารลงในหน่วยงานภาษี ณ สถานที่ลงทะเบียน;
• การได้รับการแจ้งเตือนรายเดือนของการยืนยันสิทธิที่จะได้รับ
• การจัดส่งที่ได้รับแจ้งให้ทราบถึงแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงาน

เอกสารที่จำเป็นในการรับการหักเงิน

• การรายงาน 3-NDFL - เต็มไปด้วยและยอมจำนนภายใต้การประยุกต์ใช้การตั้งค่าผ่านหน่วยงานภาษี ณ สิ้นปี

คำแนะนำอย่างเป็นทางการสำหรับการกรอกประกาศในปี 2559 ()

• ช่วย 2-NDFL - เอกสารที่ไม่ได้ตั้งชื่อ รายการบังคับ ส่งเอกสารเพื่อยืนยันสิทธิประโยชน์นี้ แต่ต้องใช้โดยเจ้าหน้าที่ภาษีในฟิลด์;
• แอปพลิเคชันสำหรับการส่งคืน NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีบัญชีไปยังรายการกองทุน
• คำแถลงเกี่ยวกับการกระจายค่าใช้จ่ายกับคำแถลงการตั้งค่ากับคู่สมรส
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของที่อยู่อาศัยที่ได้มา (DDU, การยอมรับและการถ่ายโอนอาคารใหม่, สารสกัดจาก Egrn สำหรับที่อยู่อาศัยรอง);
• กระดาษยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น (ตรวจสอบใบเสร็จรับเงิน ใบแจ้งยอดธนาคาร ฯลฯ );
• กระดาษยืนยันข้อสรุปของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้, การจำนอง, กำหนดการชำระคืนเงินกู้);
• เอกสารยืนยันการชำระดอกเบี้ย (ตรวจสอบสารสกัดด้วย บัญชีธนาคาร ฯลฯ );
• ใบรับรองการแต่งงานหากมีการแจกจ่ายผลประโยชน์ระหว่างคู่สมรส

การซื้อที่อยู่อาศัยจำนวนมากด้วยเหตุผลที่ชัดเจนมีความสนใจในเวลาคืนภาษีสำหรับปี 2559 เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ เรานำพวกเขามาให้คำปรึกษาของเราเช่นเดียวกับ debunk ตำนานที่ได้รับความนิยมเกี่ยวกับกฎของ 3 ปี

วาระการอุทธรณ์ต่อการหักเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์คืออะไร

ในความเห็นของเราหนึ่งในตำนานหลักซึ่งไปในบรรดาประชากรของเราเกี่ยวข้องกับกฎหมายของการคืนเงินคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ ดังนั้น: กำหนดเวลาสำหรับการยื่นแบบ 3-ndfl เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่มีอยู่เลย!

ไม่มีการออกกฎหมายในประเทศเลยไม่มีโอกาสมากที่สุดที่จะไม่มีบรรทัดฐานดังกล่าวซึ่งจะสร้างข้อ จำกัด ของการชดเชย NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ให้เราอธิบาย: ระยะเวลาที่ถูกต้องของการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ตามกฎหมายไม่ จำกัด เนื่องจากสิทธิในการหักทรัพย์สินจากการซื้อที่อยู่อาศัยจึงสามารถใช้งานได้เพียงครั้งเดียวในชีวิตการขายที่สอดคล้องกันสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อคุณได้โปรด หลังจากลงนามในเอกสารทั้งหมดและการลงทะเบียนของการเป็นเจ้าของ Rosrester ของที่อยู่อาศัยกำหนดเวลาที่จะส่งการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ผู้ซื้อของมันติดตั้งตัวเอง นั่นคือเพื่อส่งเอกสารของเอกสารสำหรับการชดใช้ค่าเสียหายของรายได้ส่วนบุคคล NDFL ได้ตลอดเวลาหลังจากการซื้อที่อยู่อาศัย แม้ว่าทศวรรษต่อมา

ตัวอย่าง

กว้างในปี 2560 ผ่านไปเพื่อรับการหักภาษีการตรวจภาษีการประกาศ 3-ndfls พร้อมกับเอกสารที่แนบมาในอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อเมื่อ 6 ปีที่แล้ว งบประมาณจะสามารถคืนเงินได้เฉพาะ NDFL จดทะเบียนในกระทรวงการคลังโดยตัวแทนภาษีในปี 2557, 2558 และ 2559

ปัญหาคือเมื่อหลายครั้งที่ผ่านมาโดยการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ซึ่งไม่ได้จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายสับสนว่าภาษีรายได้จากงบประมาณสามารถส่งคืนได้สูงสุดเป็นเวลา 3 ปีซึ่งนำหน้า ของการส่งการประกาศ 3-ndfl

นั่นคือในอุดมคติผู้ชำระเงินต้องเลือก 1 - 3 ปีที่ผ่านมาซึ่งภาษีจะไหลลงสู่งบประมาณด้วยเงินเดือนสีขาวอย่างเป็นทางการ สิ่งนี้ให้เหตุผล IFTS สำหรับการจ่ายภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ กำหนดเวลาสำหรับการส่งประกาศในรูปแบบของ 3-ndfl ในเวลาเดียวกันไม่สำคัญ แต่พวกเขาควรตกเป็นเวลาหนึ่งปีซึ่งไปที่ช่วงเวลาที่เลือกด้วยเงินเดือนสีขาว

ยิ่งไปกว่านั้น: เมื่อที่อยู่อาศัยมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า 2,000,000 รูเบิลเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้การหักเงินสูงสุดในเหตุผลวัตถุประสงค์ ในกรณีนี้สามารถเข้าถึงได้เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยต่อไป ดังนั้น: กฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด ของการหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หมายเลข 2 ยังไม่ได้ติดตั้ง เป็นไปได้ที่จะประกาศในการประกาศครั้งต่อไป

บ่อยครั้งที่มีรายได้เงินเดือนและภาษีที่ไม่เพียงพอซึ่งโดยการส่งประกาศหลักเพื่อคืนเงินทั้งหมดของ NFFL (260,000 r. หรือน้อยกว่า) ในกรณีนี้ในปีต่อ ๆ มา 3 ndfls สำหรับการหักเงินสำหรับการตรวจสอบ กำหนดเวลาสำหรับการคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับสถานการณ์นี้ยังไม่ได้ติดตั้ง

บทบาทของเงินเดือนสีขาว

แน่นอนว่าระยะเวลาที่เรียกว่าการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์สามารถให้ความสนใจในผู้ที่ได้รับเงินเดือนสีขาวอย่างเป็นทางการและโดยทั่วไปกฎหมายมีสิทธิ์ที่จะหักทรัพย์สิน

ในกรณีอื่นเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยให้ทำ กำหนด กลับ ภาษีเงินได้ เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถทำงานอย่างเป็นทางการและทำงานอย่างน้อย 1 ปีในสถานะดังกล่าว ให้นั้น ตัวแทนภาษี (นายจ้าง) โอนภาษีรายได้อย่างเป็นตัวตึงจากเงินเดือนของผู้ซื้อ

เวลาส่งคืน NDFL คืออะไรเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ไม่มีใครสามารถตั้งชื่อเวลาที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ให้คุณเพราะ กฎหมายภาษี ไม่ได้ติดตั้งเฟรมแข็ง

ดังนั้นการหักภาษีสำหรับปี 2559 เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์สามารถทำขึ้น 4 เดือน เนื่องจากระยะเวลาการชำระภาษีรายได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์เพิ่มจาก:

• ช่วงเวลาของการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงของการประกาศและเอกสารของคุณแนบมา - สูงสุด 3 เดือน (ข้อ 2 ของศิลปะ 88 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย);
• บวก 1 เดือนกฎหมายให้โดยตรงกับการคืนภาษี

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าหน่วยงานภาษีได้รับการส่งเสริมอย่างเป็นธรรมโดยเอกสาร ในการนี้ระยะเวลาการชำระเงิน (การคืนเงิน) ของภาษีเมื่อการซื้ออพาร์ทเมนท์มักจะสั้นกว่า 4 เดือนซึ่งเรากล่าวก่อนหน้านี้

ตามการปฏิบัติของการส่งคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์มันขึ้นอยู่กับวิธีการที่ผู้ตรวจสอบอย่างรอบคอบจะศึกษา 3-ndfl ของคุณตัวบ่งชี้ที่ประกาศในนั้นและเปรียบเทียบกับเอกสารที่แนบมาด้วย หากมีการเปิดเผยข้อผิดพลาดความขัดแย้งและความไม่ถูกต้องอื่น ๆ จะมีการเปิดเผยกำหนดส่งคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์จะมีการสังเกตเห็นได้อีกต่อไป

เนื่องจากระยะเวลาการพิจารณาของการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นโดยตรงขึ้นอยู่กับคุณภาพของการกรอกข้อมูลการประกาศ 3-ndfl และเอกสารที่แนบมาเราแนะนำให้ทำในสองวิธี:

1. ออนไลน์ B. ตู้ส่วนตัว แพทย์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ FTS www.nalog.ru
2. การใช้โปรแกรม FNS "Declaration 2016"

โดย กฎทั่วไป กำหนดเวลาสำหรับการกลับมาของการหักเงินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ผ่านการบัญชีนายจ้างนั้นค่อนข้างเร็วกว่าการตรวจภาษี ณ สถานที่พำนัก

คุณจะต้องการ

• - หนังสือเดินทาง;
• - สัญญาขาย
• - ช่วย 2-NDFL จากสถานที่ทำงาน
• - ใบรับรองการเป็นเจ้าของ;
• - ประกาศ 3-ndfl;
• - เอกสารยืนยันการชำระเงินของอสังหาริมทรัพย์

คำแนะนำ

ขนาดสูงสุด การหักทรัพย์สินเมื่อการซื้อที่อยู่อาศัยต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ที่. คุณสามารถคืนค่าสูงสุด 260,000 รูเบิลจาก การซื้อ. หากซื้อที่อยู่อาศัยและ 13% ของดอกเบี้ยจ่ายสำหรับการใช้เงินกู้ตลอดระยะเวลาทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินที่ซื้อ

เพื่อให้ได้การหักทรัพย์สินในรูปแบบของการคืนเงิน ภาษีคุณต้องติดต่อฝ่ายบริการตรวจสอบภาษี ณ สถานที่พำนัก คุณสามารถสมัครขอคืนเงินได้ทุกเวลาแม้หลังจาก 10 ปี แต่ในกรณีใด ๆ เพียงจำนวนเงินที่คำนวณจะได้รับการพิจารณาให้หัก ภาษี ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาก่อนการคืนเงินของคุณทันที ภาษี.

กรอกแบบฟอร์มของรูปแบบ 3-ndfl สำหรับสิ่งนี้คุณจะต้องมีใบรับรองจากทุกพื้นที่ของการทำงานที่คุณทำงานเพื่อกำหนดระยะเวลาที่ประกาศไว้ ใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงการซื้อที่อยู่อาศัย ข้อมูลหนังสือเดินทางของคุณ รายละเอียดของบัญชีปัจจุบันใน Sberbank สำหรับรายการ เงิน; เอกสารการชำระเงินยืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์

การประกาศที่สมบูรณ์และเอกสารยืนยันที่เสร็จสมบูรณ์ควรส่งไปยังการตรวจสอบภาษีจนถึงวันที่ 30 เมษายนตามปีการรายงาน ตัวอย่างเช่นในปี 2012 ประกาศของปี 2009, 2010, 2011 ถูกยื่น ในกรณีนี้คุณจะต้องมีใบรับรองแบบฟอร์ม 2-NDFL สำหรับระยะเวลาที่ประกาศทั้งหมด (2009, 2010, 2011) จากทุกที่ทำงาน แนบเอกสารเพื่อรับการหักเงินและคืนเงิน ภาษี. คุณสามารถส่งการประกาศเป็นการส่วนตัวส่งโดยช่องทางการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์ (สำหรับตัวเลือกนี้ให้ใช้บริการขององค์กรเฉพาะทาง) หรือทางไปรษณีย์พร้อมคำอธิบายของการลงทุนในบริการภาษี ณ สถานที่ของการลงทะเบียนของคุณ

หากคุณวางแผนที่จะรับจำนวนเงินคืน ภาษี ทันทีระยะเวลาการพิจารณาเอกสารของคุณจะมีอย่างน้อย 3 เดือน เมื่อคุณกลับไปที่ชิ้นส่วนผ่านนายจ้างของคุณหลังจาก 30 วันคุณจะได้รับการแจ้งให้ทราบถึงสิทธิที่จะหัก โอนไปยังแผนกบัญชีในสถานที่ทำงานและคุณจะไม่ถูกเรียกเก็บเงินทุกเดือนของรายได้ 13% ภาษี จนกระทั่งจำนวนเงินอ่อนเพลียลดลงทั้งหมด

หากการหักเงินไม่ได้ใช้ทั้งหมดสำหรับปีส่วนที่เหลือสามารถถ่ายโอนไปยังปีต่อไปนี้ แต่ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องส่งการประกาศ 3-ndfls ทุกปีด้วยการให้เอกสารยืนยันทั้งหมดรวมถึงการอ้างอิง ของ 2-ndfl ของช่วงเวลานั้นซึ่งนำไปใช้การประกาศ คุณสามารถจัดให้มีส่วนหนึ่งของการตรวจสอบการหักเงินโดยใช้การประกาศและปีหน้าหากการหักเงินไม่ได้ใช้จนจบส่งคืนชิ้นส่วนผ่านนายจ้าง ในหนึ่ง ระยะเวลาการรายงาน ตัวเลือกเหล่านี้ไม่ทำงานร่วมกัน

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

หากมีการซื้อทรัพย์สินที่อยู่อาศัย คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกัน คู่สมรสการหักทรัพย์สินจะได้รับสัดส่วนตามต้นทุนของหุ้น ตัวอย่างเช่นหากหุ้นของคู่สมรสคิดเป็น 1/2 และ 1/2 ตามลำดับ 130,000 รูเบิล

แหล่งที่มา:

• การคืนภาษีเงินได้ด้วยการซื้ออพาร์ตเมนต์

ที่อยู่อาศัยในยุคของเรามีราคาแพงมาก บ่อยครั้งเมื่อซื้อเจ้าของในอนาคตเป็นหนี้เป็นเวลาหลายปี แต่เงินบางส่วนสามารถกลับมาได้ มันเกิดขึ้นในแบบฟอร์ม ภาษี การหักทรัพย์สิน

คำแนะนำ

หากคุณจ่ายภาษีรายได้ 13% เป็นประจำสถานที่ให้บริการจะถือว่าคุณ การหักภาษี สำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยการซื้อไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล อย่างไรก็ตามไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ไม่ใช่สำหรับแต่ละคนที่ได้มา อพาร์ทเม้น มีการชดเชยอย่างใจกว้างจากรัฐ อพาร์ทเมนท์ต้องเป็นที่อยู่อาศัยครั้งแรกของคุณคุณต้องซื้อเงินของคุณเองจากคนต่างชาติ การทำธุรกรรมระหว่างญาติสนิทเมื่อคำนวณ ภาษี การหักเงินเข้าบัญชีไม่ได้รับการยอมรับ

ในการส่งใบสมัครภาษีเงินได้คุณจะต้องมีเอกสารต่อไปนี้ของเอกสารดังต่อไปนี้: - การคืนภาษี ในช่วงปีที่ผ่านมา 3-NDFL
- ใบรับรองรายได้ของแบบฟอร์ม 2-NDFL
- สำเนาของสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนท์และสัญญาขายที่มีมูลค่า
- ใบรับรองทรัพย์สินของที่อยู่อาศัย
- หากมีการซื้อที่พัก สัญญาสินเชื่อ กับธนาคาร

รัฐเป็นสองรูปแบบผลตอบแทน ภาษี การหักเงินคือการแสดงรายการจำนวนเงินทั้งหมดที่จ่ายในบัญชีธนาคารหรือการตั้งถิ่นฐานค่อยเป็นค่อยไปในที่ทำงานของคุณ ซึ่งหมายความว่าภาษีเงินได้จะไม่ถูกเรียกเก็บเงินจากเงินเดือนของคุณนานจนกระทั่งคุณได้รับเงินชดเชยเต็มจำนวนให้กับคุณ ตัวเลือกที่สองนั้นสะดวกที่สุดสำหรับมืออาชีพเพียงเริ่มเส้นทางการจ้างงานของพวกเขาเนื่องจากในกรณีแรกจะได้รับการชดเชยภาษีซึ่งจ่ายให้กับปีที่ผ่านมา และด้วยประสบการณ์เล็ก ๆ และผลตอบแทนจะไม่มีอะไรเป็นพิเศษ

และแม้ในเงื่อนไข ภาษี กลับมาและกำหนดจำนวน 2 ล้านรูเบิลอย่าลังเลที่จะถามว่าบางกรณีแยกไม่ได้อยู่ในกรณีเฉพาะของคุณ

หนึ่งในภาษีประเภทโดยตรงในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียคือภาษีเกี่ยวกับรายได้ของบุคคลซึ่งคุ้นเคยกับ "รายได้" มากขึ้น - นั่นคือภาษีเกี่ยวกับรายได้สะสมของพลเมืองที่คิดค่าใช้จ่าย กำไรที่ได้รับในประเทศ

ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่า NDFL ส่งผลกระทบต่อพลเมืองทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียและผลประโยชน์ทางการเงินของพวกเขาเนื่องจากมีเงินเดือนเงินบำนาญประกันภัยเงินฝากและรายได้อื่น ๆ อีกมากมายรายการที่อยู่ในรหัสนั้นไม่สมบูรณ์ ดังนั้นหมวดหมู่ของภาษีที่ต้องเสียภาษี รายได้ NDFLที่ระบุไว้ในนั้นไม่สิ้นสุด

Paters NDFL คือ:

• บุคคล - ผู้เสียภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
• บุคคลที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับรายได้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในกรณีของ NDFL สถานะภาษีไม่ได้ขึ้นอยู่กับความเป็นพลเมือง รายบุคคล - ตามคำอธิบายของกระทรวงการคลังของรัสเซียสถานะของแต่ละบุคคลได้รับการอนุมัติบนพื้นฐานของเวลาที่แท้จริงของการเข้าพักในประเทศยืนยันโดยเอกสาร

หากสำหรับช่วงเวลาภาษีที่แน่นอนบุคคลแยกต่างหากตามเอกสารที่มีอยู่อยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียมากกว่า 183 วัน - ถือเป็นผู้ชำระเงินของ NDFL ซึ่งเท่ากับผู้มีถิ่นที่อยู่ภาษี กฎนี้ให้คุณคิดค่าใช้จ่าย $ 13% จากรายได้ ในเวลาเดียวกันอัตรา 30% ใช้สำหรับผู้ที่อยู่ในอาณาเขตของประเทศ (ฉบับที่ 03-04-05 / 6-331 จาก 17.06.2010) จากนี้ผู้เสียภาษีในความเป็นจริง ผู้อยู่อาศัยภาษี ถือได้ว่าไม่เพียง แต่เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น แต่ยัง ชาวต่างชาติเช่นเดียวกับบุคคลที่ไม่มีสัญชาติและผู้ลี้ภัย

ขึ้นอยู่กับหมวดหมู่ของรายได้ที่รัฐคิดค่าใช้จ่ายภาษีนี้การเปลี่ยนแปลงอัตราของมัน โดยทั่วไปซึ่งพบมากที่สุดในสื่อของประชาชนทั่วไป อัตรา ndfl เท่ากับ 13% ของรายได้ แต่นอกเหนือจากเธอ หมวดหมู่พิเศษ อัตราตั้งแต่ 9% ถึง 35% นอกจากนี้ยังมีการใช้คุณสมบัติดังกล่าวของการชำระภาษีในบทความ 211-215 รหัสภาษี rf

การหักทรัพย์สินคืออะไร

มาตรา 220 ของรหัสภาษีกำหนดสิทธิของประชาชนในการหักทรัพย์สิน - จำนวนเงินที่กำหนดโดยกฎหมายซึ่งจะช่วยลดรายได้ของบุคคลในภาษีเงินได้ สำหรับการหักทรัพย์สินโดยเฉพาะพวกเขารวมถึง:

• จำนวนเงินที่ได้รับ ผู้ชำระเงิน ndfl จากการขายทรัพย์สินของเขาเอง
• จำนวนเงินที่ใช้โดยผู้ชำระเงิน NDFL เพื่อซื้อทรัพย์สินของตนเอง

รายได้ที่ลดลงสำหรับเป้าหมาย NDFL ในจำนวนที่ระบุเกิดขึ้นตามผลของระยะเวลาภาษีเท่ากับปีปฏิทิน ตามบทความดังกล่าวแล้วพลเมืองทุกคนที่มีรายได้ที่จัดขึ้นโดย NDFL ในอัตรา 13% มีสิทธิในการคืนภาษีที่จ่ายตามอัตราที่กำหนดจากจำนวนเงินที่ใช้สำหรับ:

• แหล่งช้อปปิ้งหรืออาคารของอาคารที่พักอาศัยอพาร์ทเมนท์ห้องพักหรือหุ้นในพวกเขา
• การซื้อ พล็อตที่ดิน ภายใต้บุคคล ก่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือพล็อตที่ดินที่สร้างขึ้นแล้ว บ้านพักอาศัยรวมถึงหุ้นในพวกเขา
• การคืนหนี้ในสินเชื่อเป้าหมายและเงินให้สินเชื่อที่ได้รับจากเจ้าหนี้ - ผู้อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ธนาคารองค์กรและองค์กร) ในวัตถุประสงค์ของสองจุดก่อนหน้าเช่นเดียวกับการอุทิศตนในการดำเนินการกู้ยืมก่อนหน้านี้เพื่อวัตถุประสงค์เดียวกัน

ใครมีสิทธิ์ส่งคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์?

ใน เวลาปัจจุบัน การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นเหตุการณ์ที่มีราคาแพงมากและด้วยตัวเองผลประโยชน์ที่กำหนดโดยรัฐในรูปแบบของการกลับมาของ PPFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์สามารถรองรับงบประมาณของผู้ซื้อ แต่เพื่อที่จะใช้พวกเขาเงื่อนไขที่ให้ไว้ในสภาผู้แทนราษฎรควรเข้าใจอย่างชัดเจน หากคุณไม่มีประสบการณ์ในพื้นที่นี้เอาต์พุตที่ดีที่สุดจากสถานการณ์นี้จะเป็น

อีกจุดหนึ่งคือจำนวนเงินตามการคืนภาษีที่ทำ สำหรับระยะเวลาภาษีหนึ่งครั้งนั่นคือในปีนี้คุณสามารถคืนเงินทุนไม่เกินผู้เสียภาษีในปีเดียวกันในปีเดียวกัน ในกรณีที่จำนวนเงินคืนสูงกว่า NDFL ที่ต้องชำระเงินสำหรับระยะเวลาภาษีที่เฉพาะเจาะจงจะถูกส่งคืนไปยังต่อไปนี้ ระยะเวลาภาษี. เงื่อนไขสุดท้ายคือการซื้ออพาร์ทเมนท์ หมายถึงของตัวเองในผู้ขายอิสระ สำหรับเงื่อนไขการคืนเงินสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นที่ได้มาเช่นค่าใช้จ่ายของนายจ้างหรือที่ได้มาจากญาติรวมถึงผู้พิทักษ์ไม่เหมาะสม

ดังนั้นเงื่อนไขทั้งหมดข้างต้นที่สามารถเรียกได้ว่าควรมีการลบแบบลบเพื่อให้ได้สิทธิในการกลับมา สำหรับข้อได้เปรียบในหมู่พวกเขาขั้นพื้นฐานที่สุดสามารถเน้นถึงความเป็นไปได้ในการรับการหักซ้ำ ๆ - ไม่มีความแตกต่างคุณซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งหรือสองหรือห้าสิทธิ์ของคุณในการชดเชยในขณะที่ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการรับมัน คุณมีสำหรับการซื้อแต่ละครั้ง

จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถลดฐานภาษีในรูปแบบของรายได้คือ 2 ล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับที่อยู่อาศัยหรือ 3 ล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์ในการจ่ายดอกเบี้ยหรือ สัญญาจำนอง - เหล่านี้เป็นข้อ จำกัด ทางกฎหมายเกี่ยวกับจำนวนการหักทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับจำนวนนี้เป็นเรื่องง่ายที่จะคำนวณว่าคุณสามารถส่งคืนได้ไม่เกิน 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นนั่นคือ 13% ของ 2 ล้านรูเบิลให้จำนวน 260,000 รูเบิล สำหรับความเข้าใจด้านภาพของการคำนวณผลตอบแทนดังกล่าวคุณสามารถให้ตัวอย่างต่อไปนี้

1. รูปภาพถูกซื้อสำหรับ 1,500,000 รูเบิล
2. ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับ 13% ของจำนวนนี้ซึ่งเท่ากับ 195,000,000 รูเบิล
3. เงินเดือนอย่างเป็นทางการประจำปีที่ NDFL จัดขึ้นคือ 600,000 รูเบิล ในระหว่างปี 13% ของภาษีถูกเก็บไว้จากเงินเดือนซึ่ง \u003d 78,000 รูเบิล
4. การหักเงินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะได้รับ 1,500,000: 78,000 \u003d 2.5 ปี

นอกจากนี้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการหักภาษีเป็นไปได้รัฐยังหมายถึงการซื้อกรรมสิทธิ์ของที่อยู่อาศัยในบ้านซึ่งสร้างขึ้นเช่นเดียวกับการซื้อวัสดุตกแต่งต้นทุนการซ่อมแซมการสื่อสาร และแม้แต่การออกแบบเอกสาร เพื่อให้มีคุณสมบัติในการหักภาษีในค่าใช้จ่ายดังกล่าวอย่างเพียงพอคือการปรากฏตัวของข้อบ่งชี้ในสัญญาของตัวเองว่าสถานที่ที่ต้องการการซ่อมแซมหรือการตกแต่ง นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าสิทธิที่จะหักเปอร์เซ็นต์การจำนองจะเพิ่มเติมไปยังสิทธิ์ในการหักทรัพย์สินหลัก - เป็นไปได้ที่จะหักจำนวน 2 ล้านรูเบิลสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์และต่อไป หักเงินที่จะจ่ายดอกเบี้ยในการจำนอง

วิธีการติดตาม NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์?

เพื่อที่จะใช้ประโยชน์จากสิทธิในการหักคุณต้องติดต่อฝ่ายภาษีในสถานที่ของการลงทะเบียนเพื่อรับจำนวนเงินกลับไปยังหนังสือออมทรัพย์ของคุณโดยตรงหรือเป็นทางเลือกให้หักเงินผ่านนายจ้างของคุณ ตัวเลือกทั้งสองนี้แนะนำขั้นตอนการส่งคืนที่แตกต่างกัน แต่แพคเกจของเอกสารเกือบจะเหมือนกัน

1. แอพลิเคชันสำหรับการหักภาษีทรัพย์สิน
2. ต้นฉบับของเอกสารส่วนบุคคล (Passport and Inn) สำเนาของพวกเขา
3. เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ใบรับรองการลงทะเบียนหรือข้อตกลงการซื้อ)
4. ใบรับรองการแต่งงานรวมถึงอำนาจของคู่สมรสที่สองเกี่ยวกับการกระจายการหักสำเนาของพวกเขา
5. ใบรับรองการเกิดของเด็กในกรณีที่มีส่วนแบ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มารวมถึงการคัดลอก
6. หนังสือออมทรัพย์ - จำเป็นสำหรับภาษีเท่านั้น
7. การประกาศใน NDFL (ในแบบฟอร์ม 3-NDFL) - สำหรับภาษีเท่านั้น
8. ความช่วยเหลือจากรายได้และภาษีจากสถานที่ทำงาน (ในแบบฟอร์ม 2-NDFL) - สำหรับภาษีเท่านั้น
9. กำหนดการชำระหนี้และชำระหนี้ - เพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมและสินเชื่อเป้าหมาย

แบบฟอร์มค้นหาได้ง่ายในการค้นหาบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ FTS หรือค้นหาบนเว็บไซต์อื่น ๆ อีกมากมายรวมถึงรัฐที่ไม่ใช่รัฐในเวลาเดียวกันคุณสามารถอ่านกฎสำหรับการเติม นอกจากนี้ในวรรค 4 ของรายการหนังสือมอบอำนาจยังระบุในการกระจายการหักเงิน ตามกฎหมายสิทธิที่จะหักล้างอย่างเท่าเทียมกันมีทั้งคู่สมรสตั้งแต่การซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับครอบครัวยังคงเป็นกิจการร่วมค้า ดังนั้นคุณสามารถแจกจ่ายจำนวนเงินที่หักทั้งคู่สมรสเพื่อให้แต่ละคนมาถึงเขาในหนังสือ มันง่ายที่จะทำเช่นนี้โดยทนทานเตรียมพลังของทนายความที่เหมาะสมสำหรับคู่สมรสที่ให้บริการเอกสารสำหรับการหักภาษี

ดังนั้นด้วยอำนาจภาษีทุกอย่างง่ายพอ - ซื้ออพาร์ทเมนท์รอให้เอกสารกับมือของเธอได้รับใบรับรองรายได้ในที่ทำงาน เอกสารส่วนตัว และคุณสามารถคืนเงินได้แล้วโดยกรอกข้อมูลประกาศ ในช่วงเวลาจากหนึ่งดอลลาร์ของสามเดือนปฏิทินแอปพลิเคชันได้รับการพิจารณาหลังจากการตัดสินใจที่เหมาะสม หากมีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในแพคเกจเอกสารที่ส่งจากนั้นจากช่วงเวลาของการยื่นแพคเกจที่ได้รับการแก้ไขหรือเติมเงินเวลารอจะเริ่มคำนวณจากรอยขีดข่วนอีกครั้ง กำหนดเวลาการหักเงินไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

สำหรับตัวเลือกการคืนสินค้าผ่านนายจ้าง เอกสารเดียวกันทั้งหมดยกเว้น 6-9 คะแนนสุดท้ายจะถูกส่งไปยังหน่วยงานภาษี หลังจาก 30 วันหน่วยงานภาษีออกการแจ้งเตือนที่ต้องโอนให้กับนายจ้างและบนพื้นฐานของมัน ค่าจ้าง จากนี้จะต้องจ่ายโดยไม่ต้อง หัก ndflนั่นคือมันจะมากขึ้น 13% ในมือข้างหนึ่งวิธีการค่อนข้างสะดวกเงินเดือนที่ออกโดยไม่มีภาษีและดังนั้นการชดเชยเกิดขึ้น แต่ในทางกลับกันมันยังคงไม่มีจำนวนที่เหมาะสมที่สามารถรับได้ ปีภาษี ในหนังสือออมทรัพย์ของคุณ เป็นไปได้ที่จะรวมทั้งสองวิธีตัวอย่างเช่นการเลือกผลตอบแทนในหนังสือในหนึ่งปีและในวันถัดไปผ่านนายจ้าง

การหักเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในการประกาศ 3-ndfl

ในทางปฏิบัติไม่ใช่ทุกคนที่อาจดำเนินการเนื่องจากข้อผิดพลาดที่ขัดแย้งกับมาตรฐานการออกกฎหมายในปัจจุบัน เพื่อหลีกเลี่ยงผลที่ไม่พึงประสงค์เราขอแนะนำให้อ่านบทความนี้ซึ่งจะอธิบายเกี่ยวกับใครว่าใครและเมื่อใดสามารถลดขนาดได้ ฐานภาษี ในกรณีที่เกิดการเข้าซื้อกิจการของอสังหาริมทรัพย์

สาระสำคัญของการหักเงินซึ่งถูกเรียกเก็บจากบุคคลที่ลงทุนกองทุนวัสดุเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับส่วนลดภาษีอื่น ๆ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีสิทธิ์กลับไปที่กองทุนบางส่วนที่ใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัย การแจงนับของค่าตอบแทนนี้มาจาก งบประมาณของรัฐกล่าวคือเงินที่ได้รับค่าตอบแทนก่อนกำหนดภาษีเงินได้โดยบุคคลเดียวกัน

ควรสังเกตว่าส่วนลดภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์หมายถึงหมวดหมู่ เพื่อให้คุ้นเคยกับข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินคืนของรายได้ส่วนบุคคล NDFL สำหรับอสังหาริมทรัพย์อ่าน

ใครใช้การชดเชยภาษีดังกล่าว

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์มันเป็นไปได้ที่จะตระหนักถึงความห่างไกลจากทุกสถานการณ์ ไม่ว่าจะเป็นส่วนลดนี้จะถูกเรียกเก็บเงินจากผู้ซื้ออ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์จำนวนสถานการณ์ที่มีผลกระทบต่อ ก่อนอื่นสิ่งเหล่านี้คือความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของเองเช่นเดียวกับปัจจัยที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับธุรกรรมการซื้อและการขาย เรากำลังพูดถึงข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. มีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีบุคคลเหล่านั้นที่หลบเลี่ยงการจ่ายเงินของกระทรวงการคลังของรัฐและยังซ่อนส่วนหนึ่งของรายได้และไม่ทำให้ NDFLs จากมันไม่สามารถรับค่าชดเชยสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
2. มีความจำเป็นต้องมีการจ้างงาน ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยบางรายทำงานอย่างเป็นทางการและชำระเงินคืนเงินสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ เนื่องจากพวกเขาไม่ได้จ่ายเงิน ผลงานภาษีจากนั้นชดเชยให้พวกเขาเป็นเงินสดไม่มีที่ไหนเลย
3. มีความจำเป็นต้องส่งเพื่อหักเงินเป็นครั้งแรก ส่วนลดภาษีทรัพย์สินมีคุณสมบัติหนึ่งที่แตกต่างจากการหักเงินประเภทอื่น นี่เป็นค่าคงที่เดียว นั่นคือในทุกชีวิตของเขาแม้จะมีวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าใดที่ได้รับผู้เสียภาษี แต่ก็สามารถชดเชยภาษีรายได้เท่านั้นสำหรับหนึ่งในนั้น ดังนั้นหากเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ตกแต่งก่อนหน้านี้การหักเงินสำหรับทรัพย์สินก็ไม่มีความหมายอีกครั้ง

ขั้นตอนการคืนสินค้า

ส่วนลดภาษีประเภทส่วนใหญ่มีข้อ จำกัด ของตนเอง อย่างไรก็ตามช่วงเวลาใด ๆ ไม่สามารถใช้กับการหักทรัพย์สินได้ นั่นคือเจ้าของสามารถเกือบตลอดเวลา ในการนี้เราขอแนะนำให้ไม่รีบเร่งที่จะยอมจำนนต่อค่าชดเชยค่าบริการภาษีและให้แน่ใจว่าต้องรอจนกว่าเอกสารทั้งหมดจะพร้อมสำหรับที่อยู่อาศัยรวมถึงใบรับรองการเป็นเจ้าของ

ตัวอย่างเช่นหากบุคคลทำการซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2010 และเฉพาะในปี 2560 ได้ยื่นส่วนลดภาษีจากนั้นเขาก็กลับไปที่ NDFL แต่มีเพียงคนที่จ่ายในปี 2014, 2015, 2016 มีกฎข้อเดียวซึ่งหมายความว่าในปีที่เป็นไปได้ที่จะได้รับค่าชดเชยไม่เกินจำนวนที่กำหนดให้กับ NDFL สำหรับช่วงเวลาเดียวกัน ดังนั้นหากจำนวนเงินทั้งหมดของการหักทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่าภาษีที่จ่ายในช่วงสามปีที่ผ่านมาผู้เสียภาษีจะไม่ได้รับเงินส่วนหนึ่งเนื่องจากไม่มีสิทธิ์

ความสนใจ! กฎหมายรัสเซีย มีตัวเลือกเช่นการออกแบบที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลเล็กน้อย เพื่อผลิตในกรณีนี้การลดลงของขนาดของฐานภาษีนอกเหนือจากเอกสารหลักหนังสือเดินทางเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ปกครองหนึ่งคนในชื่อซึ่งจะแสดงตามการชดเชยทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์

เอกสารที่จำเป็น

ขั้นตอนที่อุทิศให้กับวิธีการคืนภาษีการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ประกอบด้วยหลายขั้นตอนหลักของการเตรียมการ เอกสารที่จำเป็น. รายการของเอกสารเหล่านี้ไม่ได้อยู่ในทุกกรณีและเหมือนกันเนื่องจากอพาร์ทเมนต์หนึ่งสามารถซื้อได้ในเครดิตและอื่น ๆ ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเดียวทำโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของสัญญาการซื้อและการขายที่เรียกว่าและ อีกอย่างหนึ่งในการกระทำของการรับเกียร์ ฯลฯ

อย่างไรก็ตามมีรายการพื้นฐานบางอย่างของเอกสารโดยที่ไม่มีการเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ของการหักทรัพย์สินใด ๆ โดยไม่คำนึงถึงว่ามีการซื้อที่พักหรือไม่ รายการเอกสารนี้รวมถึงเอกสารประเภทดังกล่าว:

• เอกสารสำหรับบัตรประจำตัวประชาชนผู้เสียภาษีส่วนใหญ่ในบทบาทของเอกสารดังกล่าวทำหน้าที่เป็นหนังสือเดินทาง แต่ยังเป็นไปได้เช่นกัน หน่วยงานด้านภาษีจำเป็นต้องส่งสำเนาที่ผ่านการรับรองหลายฉบับของหน้าแรกและหน้าสองของหนังสือเดินทางรวมถึงแผ่นงานที่มีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ที่ผู้สมัครเป็นประธานาธิบดีที่ลงทะเบียน
• แบบฟอร์มประกาศ 3-ndflนอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำงานเกี่ยวกับการดำเนินการของเอกสารดังกล่าวเป็นประกาศภาษี ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องการข้อมูลในหน้าแรกของแบบฟอร์ม 3-NDFL (ครั้งแรกส่วนที่ 1, ส่วนที่ 2, แผ่น A) รวมถึงในแผ่นพิเศษที่อุทิศให้กับการชำระเงินคืนของ NDFL สำหรับอสังหาริมทรัพย์ - D1
• ใบสมัครและใบรับรองรายได้ นอกจากนี้คำสั่งถูกเขียนซึ่งรวมถึงการร้องขอภาษีเงินได้ย้อนกลับ อีกอันหนึ่ง เอกสารบังคับระบุสถานะวัสดุของบุคคลรวมถึงโฮสต์ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับรายได้คือใบรับรองของรูปแบบ 2-ndfl
• ค่าธรรมเนียมต่าง ๆเอกสารใด ๆ ที่ยืนยันการชำระเงินที่เกิดขึ้นจริงซึ่งประกอบด้วยการโอนเงินโดยผู้ซื้อไปยังเจ้าของเดิมยังบังคับให้ได้รับการหักเงิน ตัวอย่างเช่นสามารถเป็นสำเนาหรือคำสั่งการชำระเงินเดิม

นอกเหนือจากเอกสารข้างต้นยังไม่จำเป็นต้องทำโดยไม่มีใบรับรองการได้รับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยผู้เสียภาษีซึ่งเป็นแบบอะนาล็อกซึ่งเป็นสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการซื้อและขาย ข้อตกลง (หรือข้อตกลงเกี่ยวกับ แบ่งปัน ทั้งการกระทำของการรับส่ง)

จำนวนภาษีคืนเงินอะไร

หากผู้เสียภาษีซื้อวัตถุอสังหาริมทรัพย์สำหรับราคาซึ่งน้อยกว่าสองล้านรูเบิลแล้วมันจะถูกโอนไปยังเขาเป็นร้อยละสิบสามของจำนวนเงินที่ใช้ไป ตัวอย่างเช่นถ้า อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน ในเมือง Orel ราคา 1,750,000 รูเบิลแล้ว บริการภาษี ชดเชยเจ้าของที่อยู่อาศัยจำนวนเท่ากับ 227,500 รูเบิล แต่แสดงรายการให้ บัตรเครดิตธนาคาร ไม่ใช่ทั้งหมด แต่แน่นอนมากสำหรับปีที่ฉันจ่ายเงินสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผู้รับการหักเงิน สิ่งที่เหลือจะถูกโอนและชำระเงินในช่วงหลายปีถัดไป

หากมีการจ่ายมากกว่า 2,000,000 รูเบิลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจำนวนเงินชดเชยจะเป็น 260,000 รูเบิล สิ่งนี้ชี้ให้เห็นจากความจริงที่ว่าการคืนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์จะดำเนินการโดยคำนึงถึงข้อ จำกัด สูงสุดที่แน่นอนเกี่ยวกับราคาของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเท่ากับสองล้านรูเบิล

เกี่ยวกับวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ได้รับจากเครดิตก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องบรรลุส่วนลดค่าคงที่สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไปถึงอสังหาริมทรัพย์เองแล้วทำการชดเชยเพื่อจ่ายดอกเบี้ย