Numai plățile de leasing vor fi rambursate. Leasing: rambursare preliminară. Cum să recalculați

În articol, vom analiza modul în care trece răscumpărarea de coastă a obiectului închiriat. Învățăm ce puncte ale contractului ar trebui să acorde o atenție deosebită și dacă este posibil să răscumpărați o mașină sau o proprietate imobiliară înainte de programare. Vom vorbi despre procedura pentru locatar și vă vom da seama unde să luăm o scrisoare de eșantion pentru răscumpărare.

Dacă în legătură contracte de împrumut Rambursarea anticipată este un fenomen destul de obișnuit, iar banca va fi obligată să recalculeze, atunci în legătură cu leasingul, totul nu este atât de ambiguitor. Destul de des, clienții au chestiunea dacă este posibilă retragerea leasingului mașinii sau a altei proprietăți înainte de timp. De fapt, există o astfel de oportunitate.

Luați în considerare în ce motive este rezolvată locatarul la răscumpărarea timpurie a imobilului sau a unui alt obiect închiriat:

Apariția fondurilor gratuite și dorința de a reduce plățile suplimentare. Dar nu întotdeauna un acord de leasing permite recalcularea interesului fără o coordonare suplimentară.
Necesitatea de a traduce urgent proprietatea proprietății companiei. De exemplu, o astfel de nevoie apare uneori în timpul vânzării de firme sau tranzacții legate de fuziune și achiziție.
Schimbare semnificativă în condițiile de utilizare a proprietății. În mod tipic, acordul de leasing conține indicații clare ale restricțiilor privind utilizarea echipamentelor, echipamentelor sau imobilelor obținute. Dacă, de exemplu, proprietatea trebuie să fie închiriată unei terțe părți, atunci este necesar să se coordoneze astfel de acțiuni cu locatorul sau să răscumpere obiectul închiriat.

Locatorul poate fi, de asemenea, inițiatorul răscumpărării timpurii, de exemplu, adesea se preconizează o astfel de oportunitate în cazul unei deteriorări semnificative. starea financiară locatar.

Areține răscumpărarea proprietății la inițiativa locatarului

În mod obișnuit, inițiatorul răscumpărării timpurii a proprietății devine locatarul. Una dintre dorințele sale este destul de suficient pentru a realiza această operațiune. Ar trebui să se țină cont de faptul că legislația limitează perioada minimă de leasing în cea de-a 12-a luni. Dacă, din momentul încheierii contractului, a trecut mai puțin timp până la răscumpărarea completă a proprietății, va trebui să țină seama de acest moment la calcularea impozitelor.

Cele mai multe contracte de închiriere în răscumpărarea timpurie a proprietății prevăd plata tuturor intereselor prevăzute inițial. Aceasta înseamnă că nu obțineți economii de la răscumpărarea timpurie.

Este necesar să studiem foarte atent contractul sau să încerce să coordoneze condițiile individuale cu locatorul.

Compania de leasing terminarea anticipată a contractului de închiriere este neprofitabilă. Ea a achiziționat proprietatea pentru un anumit client și transmiterea acestuia către alte locatar va fi foarte dificilă, iar implementarea unor echipamente sau imobile va necesita costuri grave de timp. Dar, uneori, locatorul nu are altceva, cu excepția încheierii contractului unilateral.

Astfel de decizii sunt acceptate în cazul în care clientul a făcut o întârziere de plată pentru mai mult de 2 luni, întârzie plata în mod regulat sau încalcă instalațiile de asigurare. Adesea, în acest caz, compania oferă mai întâi locatarului pentru a plăti pe deplin datoria și a cumpăra proprietate pe curent valoare reziduala. Dacă propunerea este respinsă, iar datoriile nu sunt rambursate, atunci locatorul își resetează pur și simplu proprietatea. În același timp, el nu are nevoie de o hotărâre judecătorească, deoarece obiectul închiriat este proprietatea sa.

Uneori, companiile oferă în contract terminarea anticipată La inițiativa locatorului și în alte situații, de exemplu, cu o deteriorare accentuată a situației financiare a locatarului. Dar, de obicei, astfel de elemente se găsesc numai în contracte pentru tranzacții destul de mari.

Important! Dorința simplă pentru închirierea contractului nu este încă suficientă. Ar trebui să aibă motivele corespunzătoare specificate în acordul părților.

Cum să aflați valoarea de răscumpărare a proprietății

Una dintre cele mai Întrebări complexe Este calculul valorii de răscumpărare a obiectului închiriat în rambursarea anticipată. Dimensiunea sa va depinde în mod semnificativ de condițiile acordului inițial. De obicei, clientul este invitat să facă toate plățile rămase în cadrul contractului și apoi să obțină proprietatea la proprietate.

Chiar dacă acordul prevede recalcularea interesului, locatarul este însărcinat cu datoria de a acoperi costurile locatorului și de a-i plăti o anumită compensație.

Nu este întotdeauna ușor să faceți calculul costului de răscumpărare a proprietății. Unele companii cuprinde o aplicație separată, cu un program și condiții de răscumpărare timpurie. Dacă nu este, va trebui să faceți o cerere scrisă de a calcula cu data rambursării complete. În scrisoarea de răspuns, compania de leasing ar trebui să indice suma exactă pentru răscumpărarea timpurie a proprietății.

Cum să răscumpărați închirierea închiriată

Deși procedura de răscumpărare timpurie a proprietății de leasing provoacă deseori multe întrebări din partea locatarului, în companiile de leasing, este bine dezvoltată și reglementată. Managerii nu refuză să ajute la o astfel de procedură, iar clienții nu apar probleme mari.

Luați în considerare pașii, deoarece răscumpărarea timpurie a proprietății de leasing se întâmplă:

Clientul trimite o cerere de calculare a sumei rambursării anticipate și informează compania despre dorința sa și data plății planificate. Scrisori de eșantionare despre rambursarea anticipată a leasingului pot fi solicitate prin manager sau găsite pe Internet.
Angajații companiei produc calcule și formează, de asemenea, un acord suplimentar acordului de închiriere. Tot condiții obligatorii Răscumpărarea timpurie trebuie fixată pe hârtie, astfel încât să nu existe litigii în viitor între părți.
Clientul face plata în contul companiei de leasing. Este foarte important să o realizați la datele convenite de părți.
Transferul de proprietate la locatar este întocmit. Toate condițiile și termenii de tranziție a drepturilor de proprietate ar trebui, de asemenea, incluse într-un acord suplimentar sau un contract inițial.

Nuanțele rambursării anticipate a leasingului

Companiile de leasing sunt interesate să obțină beneficii maxime din fiecare tranzacție. Din acest motiv, în stadiul de compilare a contractului inițial, aceștia încearcă să includă diverse condiții în el, împiedică răscumpărarea timpurie a mașinii, făcând o astfel de operațiune nefavorabilă sau capabilă să compenseze profiturile pierdute.

Este necesar să studiem foarte atent toate documentele legate de tranzacție înainte de a semna.

Luați în considerare cu ce nuanțe se poate confrunta clientul:

Moratoriu la rambursarea anticipată. Multe companii interzic răscumpărarea timpurie a proprietății înainte de expirarea de 12 luni de la data încheierii tranzacției. Acest lucru permite locatorului să obțină un profit și, de asemenea, exclude situația în care autoritățile fiscale recunosc tranzacția cu imaginar și percepe sumele impozite adecvate.
Costuri suplimentare pentru răscumpărarea anticipată. Dacă societatea de leasing este de acord să recalculeze interesul față de rambursarea anticipată a leasingului, acest lucru nu înseamnă că este gata să renunțe la profiturile sale. Clientul va trebui să plătească locatorului o anumită comisie, care va include cheltuielile societății (de exemplu, pentru a plăti impozitele).
Creșteți costul de răscumpărare. Unele companii de leasing merg mai departe și cu răscumpărarea timpurie a proprietății de leasing încearcă să ajungă de la clienți la maxim. Orice abateri de la termenii contractului conduc la o creștere a costurilor de răscumpărare. De exemplu, zgârierea mașinii, care nu a fost disponibilă în companie de asiguraripot fi deja cauzate de amenzi.

Sursa: https://bankbiznes.ru/lizing/dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga.html.

Rambursarea anticipată a contractului de închiriere în 2018 - recalculare, scrisoare de eșantion

La încheierea contractului dintre Locator și Client, toate condițiile sunt negociate, inclusiv în rambursarea anticipată. Dacă un cetățean decide să închidă înțelegerea înainte de program, fără a avertiza compania în avans, pentru el amenință anumite costuri financiare.

Caracteristici

Legislația rusă nu conține restricții pentru clientul companiei de leasing în rambursarea anticipată și răscumpărarea proprietății. Locatorul nu are dreptul să limiteze clientul în acest sens. Cu toate acestea, în elaborarea unui contract, anumite condiții sunt negociate.

Adesea, răscumpărarea timpurie poate fi efectuată nu mai devreme de 9 luni de la începutul contractului de leasing și, uneori, 12 luni. La terminarea contractului la comandă urgentă Clientul este obligat să plătească dobânzi.

În timpul încheierii contractului în majoritatea leasingului, organizația este elaborată un program de răscumpărare. Se prescriu termenii și plăți excedentare.

Caracteristicile luării în considerare a cererii de rambursare a leasingului înainte de termen:

Cererea este considerată nu numai de autoritățile societății, ci și proprietarii TC, precum și fondatorii.
Soluția poate fi acceptată numai a colegialului.
Cerința clientului poate fi satisfăcută și nu este satisfăcută în prezența unor motive legale pentru acest lucru.

Încetarea anticipată a contractului, cel mai adesea permit numai valoros clienții permanenți Companii. În alte cazuri, locatorul riscă să nu profită.

Dacă se face o soluție pozitivă - clientul primește calculul în care este specificat soldul suma monetară., precum și prețul răscumpărării. Vehiculul poate fi emis numai după efectuarea tuturor plăților.

Procedură

Algoritmul de acțiune al locatarului la întoarcerea timpurie a sumei de bani și cumpărarea mașinii:

Până atunci, se va efectua realizarea reală a casierului companiei de leasing de bani, trebuie să notificați manualul.
O scrisoare obișnuită poate fi trimisă, este, de asemenea, posibilă transferarea acestuia într-un specialist cu vizitarea personală.
Luarea în considerare a scrisorii se desfășoară în câteva zile. În aceste scopuri, se formează o comisie specială. De asemenea, în funcție de rezultatele întâlnirii, programul de plată poate fi modificat, încasările de plată vor fi studiate pentru a clarifica dacă clientul a plătit.
Potrivit rezultatelor reuniunii, se ia o decizie pentru a satisface sau a respinge cererea clientului.
În cazul în care nu există nicio obiecție față de contracțiile de închiriere, Clientul concluzionează un acord suplimentar. Acest document oferă calculul și echilibrul sumei și indică, de asemenea, prețul de răscumpărare al mașinii. Sunt stabilite noi reguli de plată. În cazul rambursării parțiale, se întocmește un nou program.

Refuzul este cel mai adesea dat clientului dacă cantitatea de leasing este mare și cu rambursare anticipată, locatorul va pierde o cantitate mare bani.

În conformitate cu legea "privind leasingul", plata timpurie ar trebui efectuată numai după un an de la data înregistrării contractului. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, în caz contrar, în cazul în care proprietatea continuă clientului, contractul nu mai poate fi recunoscut drept leasing și, prin urmare, problemele legate de ariserul fiscal.

După ce un acord privind răscumpărarea anticipată este semnată de ambele părți, este de asemenea întocmit un act de acceptare. Documentele privind tranziția drepturilor de proprietate sunt emise.

Clientul pune în mod independent vehiculul în departamentul de poliție rutieră după ce documentul de la PTS primește.

Rambursarea anticipată Leasingul poate fi:

În primul caz, calculul final se efectuează în temeiul contractului. În al doilea rând, clientul face o sumă, mai mult decât setul de plată lunar, dar nu este suficient pentru a închide pe deplin datoria.

Dacă nu sunteți de acord cu plata prematură, situația poate apărea, în care tranzacția nu va fi considerată închisă, în ciuda faptului că clientul a făcut o sumă lunară mai mult decât contractul.

Un avertisment se face în primul rând pentru locator să recalculeze și să schimbe programul de plată.

Prin trimiterea unui e-mail, clientul trebuie să-l asigure cu o semnătură digitală valabilă. Este posibil să îl aranjați în postul rus sau în postul Rostelecom.

Contractul indică numărul exact de zile pentru care trebuie să aplicați. Cel mai bine este să trimiteți un e-mail după 10 zile după ce plata a fost plătită mai devreme decât termenul stabilit.

Caracteristici de scriere a unei scrisori pentru compania de leasing:

Persoanele fizice pot compila o scrisoare de hârtie obișnuită, pentru persoanele juridice există și alte cerințe. Numai o formă corporativă sau o foaie de hârtie pe care este disponibilă o ștampilă unghiulară. Afișează detaliile destinatarului.
În prima parte a literei din colțul superior sub forma datelor de înregistrare a coloanei ale șefului companiei de leasing:
- poziția capului;
- numele companiei;
- Numele complet al capului;
- adresa juridică cu indexul.

După listarea datelor, cuvântul "recurs" este înregistrat sub forma unei singure linii. Pornirea ar trebui să fie inițiată cu cuvintele "Dragi ...". Apoi cererea de rambursare anticipată.
Pentru ca cererea care trebuie luată, este important să compilați corect textul scrisorii. Următoarele puncte cheie sunt disponibile:
- cererea "Vă rog să luați în considerare posibilitatea de a cumpăra un vehicul și închiderea contractului nr. ...";
- În continuare trebuie să specificați marca vehicul, a lui un număr de identificare și numărul de stat. semne;
- În ultimul paragraf, este indicat în legătură cu care este planificată rambursarea anticipată.

Ultimul punct este semnătura clientului și data.

Prin a face o scrisoare, ar trebui să se țină cont de faptul că motivele cele mai respectuoase sunt următoarele:

Aspect bani Pentru a achiziționa o mașină.
Nevoia de a se deplasa la vehicul proprietate completă entitate legală.
Schimbați condițiile pentru utilizarea echipamentului.
Conducerea locatarului a decis să cumpere un vehicul.
Motive economice au apărut.

Pentru a răscumpăra un vehicul de la leasing după primirea și adoptarea scrisorii, constă un acord suplimentar.

Cum să recalculați

Dacă sunt efectuate ne. rambursarea completă Plățile de leasing, adică echilibrul cantității și vehiculul va fi răscumpărat sau clientul dorește să schimbe programul de rambursare, trebuie recalculat.

Recalcularea este o garanție că toate obligațiile vor fi îndeplinite nu numai în fața locatorului, ci și taxa. Dacă se face corect, clientul nu va trebui să plătească impozitul pe proprietate. Recalcularea poate fi inițiată numai după încheierea acordului corespunzător cu societatea de leasing.

Caracteristicile recalculării:

Cu plata parțială, timpul de rambursare a datoriilor, dobânda la leasing sau valoarea plății lunare scade.
În cazul rambursării complete, procedura de recalculare nu este efectuată. Procesul de reînnoire a proprietății în proprietatea unui individ sau a soldului întreprinderii începe.

În cazul în care clientul a plătit suma mai mult decât se presupune că în cadrul contractului, dar nu a avertizat compania de leasing, atunci sancțiunile și sancțiunile vor fi acumulate.

Caracteristicile de închidere a contractului de închiriere în anumite circumstanțe:

În cazul în care, în perioada contractului, a avut loc obiectul închiriat sau pierderea acesteia, obligația de a face compensații cade pe locatar. În cazul asigurării imobiliare, suma necesară pentru restabilirea vehiculului va fi plătită.
Cu răscumpărarea timpurie a obiectului închiriat, entitate trebuie să dețină acțiuni adecvate în documente contabile. Stabiliți anumiți indicatori pentru debit și credit.
Contractul încheiat la început este important document legal. Acesta conține toate drepturile și obligațiile clientului și ale locatorului. Studiul atent al condițiilor și respectarea obligațiilor va evita problemele.

Responsabilitatea directă a clientului care dorește să închidă contractul înainte de program este o prevenire a specialistului de leasing utilizând o scrisoare electronică sau ordinară. Cu toate acestea, în cazul în care aceste condiții din orice motiv nu au fost scrise în contract, Clientul poate acționa în conformitate cu legea.

Sursa: https://bibiguru.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga/

Rambursarea anticipată a leasingului - scrisoare de eșantion, recalculare

În versiunea perfectă, toate aspectele legate de plățile anticipate de către clienți-locatar sunt prescrise în contractul încheiat cu compania de leasing.

Condițiile pentru o astfel de operațiune ar trebui să se reflecte în conținutul acordului sau în un paragraf separat sau la un acord suplimentar care este o cerere la documentul principal.

Dacă astfel de manevre apar fără negociere cu compania de leasing, atunci pentru client este întotdeauna plină de o creștere a costurilor financiare.

Unde să încep

Multe locatii dupa semnarea contractului, intrebarea poate fi foarte des: "Sunt elaborarea timpurie a sumelor partide de plata sau valoare totală Pentru proprietatea de leasing? ".

Este mai bine atunci când apar astfel de întrebări până la semnarea contractului sau în procesul de pregătire a acestuia decât după încheierea tranzacției.

Dar chiar și după un timp, totul, părțile au dreptul să încheie un acord suplimentar privind încetarea anticipată a leasingului datorită plății integrale sau a unui acord anexat la contractul principal potrivit căruia anumite plăți sunt prezentate parțial.

Dacă sunteți interesat dacă rambursarea anticipată a leasingului este posibilă în cazul dvs., răspunsul specialiștilor și experților juridici este pozitiv pentru dvs.

În ciuda unei analogii de leasing cu împrumutul auto, ordinea de rambursare a prețului contractului este construită pe o schemă mai complexă. Mai ales, este bine vizibil în acele relații care sunt instalate într-o bază tripartită - între locator, furnizor și locatar.

Anumiți pași rambursare corectă inaintea timpului Plățile, fără risc pentru a obține penalități, există încă. Ei dezvoltă în mod egal dependența de faptul dacă condițiile de rambursare anticipată în contract au fost scrise sau nu.

Prin urmare, cu întoarcerea precoce a cantității de leasing, trebuie luată în considerare următorul algoritm al acțiunilor:

În primul rând, chiar înainte de realizarea efectivă a sumelor timpurii în detrimentul unei companii de leasing, este necesar să se facă referire la conducerea sa.
Scrisoarea este trimisă prin poștă în companie sau este dată prezenței personale în biroul companiei.
Scrisoarea depusă nu va fi luată în considerare numai numai de către directorul companiei de leasing. Cazul dvs. va fi studiat de o comisie special creată formată din consiliul de administrație.
După această întâlnire, se va decide să vă satisfaceți solicitarea sau nu.
În cazul în care clientul primește consimțământul companiei de leasing, acesta va face un acord suplimentar cu privire la o tranzacție secundară de răscumpărare. În prezentul acord, vor fi stabilite norme de plată, va fi indicată va fi recalcularea sumelor și graficelor de plăți, soldul, dacă rambursarea se efectuează parțial.
Cu rambursarea integrală a cantității de datorii (valoarea reziduală a proprietății) cu consimțământul locatorului, proprietatea va fi eliminată din bilanțul companiei și transferată locatarului.

De asemenea, se întâmplă că compania de leasing refuză în mod constant să vă ofere dreptul de a rambursa întreaga sumă înainte și va insista numai pe rambursarea parțială.

Dacă proprietatea contractului de închiriere a fost dobândită mai devreme de credit de la bancă, iar datoria nu a fost încă plătită până la sfârșit, atunci locatorul va trebui să soluționeze în continuare momentul rambursării anticipate cu această instituție financiară.

Și se poate întâmpla că băncile nu doresc să-și piardă profiturile, mai precis, nu vor face acest lucru deloc. Mai ales dacă se referă la sume mari. Prin urmare, clientul riscă refuzul.

În cazul trimiterii unei scrisori prin e-mail, este necesar să vă alocați semnatura electronica, Indiferent dacă sunteți o persoană privată sau o întreprindere care a fost în închirierea unei proprietăți. O astfel de semnătură poate fi încadrată în Rostelecom sau de postul rusesc.

Este foarte important să faceți o scrisoare în 2 exemplare și să obțineți al doilea lângă mâini imediat, după certificarea secretarului său de documente primite sau al unui alt angajat autorizat al companiei de leasing.

Fără un număr de intrare, copia dvs. va fi ineficientă din punct de vedere juridic în cazul unor litigii grave sau a procedurilor judiciare.

Scrisoare despre rambursarea anticipată a leasingului

Scrisoarea trebuie depusă nu mai devreme și nu mai târziu de 10-15 zile înainte de plata plății înaintea contractului.

Documentul este întocmit într-un formular arbitrar și exprimă dorința compilatorului său înainte de a face o anumită sumă în detrimentul unei companii de leasing.

Structura literei constă în următoarele puncte importante:

Scrisoarea corporativă. Această cerință se referă exclusiv juridice sau antreprenorii individuali. În loc de o formă de marcă, se poate aplica o ștampilă de colț unghiular, unde se reflectă toate detaliile necesare ale părții locatarului.
Apelul la șeful companiei de leasing este prescris în partea dreaptă a coloanei. În acest moment scrie:
- numele poziției de conducere;
- numele companiei care indică forma legală de proprietate;
- NUMELE COMPLET. director;
- adresa juridică a locatorului (indicele indicatorului necesar).
Ulterior, pe o linie separată Potrivit centrului ei, ei scriu apel la cap. Documentul nu începe cu cuvintele care denotă numele său, pe modul de aplicații. Aici ar trebui să începeți cuvintele "draga ... (denumită în continuare textul complet)."
literele constau din următoarele puncte cheie:
- Începeți de la rândul roșu: "Vă cerem să luați în considerare posibilitatea rambursării anticipate ..." (dacă va fi plătită doar o parte valoare totală) sau "încetarea anticipată a contractului de închiriere" (în cazul în care suma integrală a contractului este planificată);
- denumit în continuare acordul și de la ce dată;
- În cazul în care contractul conținea informații privind plățile anticipate, se indică numărul elementului din prezentul acord;
- prin urmare, textul este prescris - o marcă de mașini, VIN (numărul de identificare), înregistrarea semnelor de stat de înregistrare;
- acesta din urmă, final, partea din paragraf este de a indica motivele care au condus la o astfel de soluție de clienți (scrisă: "în legătură cu ...").
Se termină într-o scrisoare prin semnarea compilatorului:
- dacă acesta este un individ, apoi scrie pur și simplu: "Cu sinceritate ..." Numele și inițialele compilatorului, apoi pe linia semnăturii și datei sale;
- dacă compilatorul este o entitate juridică, atunci semnele de litere cEO Întreprinderile chiriașilor, care este locatar (o astfel de schemă de semnătură este specificată în eșantion).

Cum să recalculați

În cazul rambursării incomplete a leasingului în obligatoriu Toate sumele ar trebui recalculate, precum și compilarea unui nou program de contribuție de leasing.

Atunci când există o rambursare anticipată a recalculării de leasing a costului de răscumpărare, indică întotdeauna îndeplinirea obligațiilor nu numai în fața companiei de leasing, ci și structuri fiscale.

Acest lucru se datorează pierderii beneficiilor economice și a efectului la ajustare obligații fiscale. La urma urmei, pe leasing baza fiscală Nu ia în considerare 18% TVA.

în plus contabilitate întreprinderi care sunt utilizator de leasing, proprietate leasing financiar Ea trece ca un avantaj al costului acestui produs.

Deplasările de amortizare ale contabilității companiei se pot forma cu accelerare - aplicarea unui coeficient special (nu mai mult de 3).

Această metodă va ajuta în viitor să scrie echipamentul mult mai devreme decât termenul când, să spunem, nu ar fi cumpărat în leasing, ci de credit.

Și ultimul avantaj care este util atât pentru juridic, cât și pentru indivizi - Aceasta este lipsa impozitului fiscal pentru proprietate.

Recalcularea trebuie să înceapă numai după încheierea unui acord suplimentar cu clientul pentru recalcularea plăților de leasing cu dreptul de răscumpărare (fie fără oricare).

Scriptul de recalculare poate apărea în două opțiuni, în funcție de modul în care se va ajunge la datoria:

Dacă aceasta este o plată parțială, atunci o scădere va fi:
- interes;
- termenele limită;
- sumele în diagramă.
Dacă aceasta este o rambursare completă a sumei totale în temeiul contractului, atunci recalcularea este anulată și procedura de reeperare a proprietății de la compania bilanțului cu privire la echilibrul întreprinderii-locatar sau de proprietatea unei persoane private care este a chiriaş.

Se pare că recalcularea se face numai în cazurile în care clientul contribuie parțial plăți înainte de timp și nu în întregime întreaga sumă conform contractului.

În cazul în care ați făcut o taxă (indiferent sau în întregime) fără avertizare în avans a acțiunilor locatorului, sancțiunile vor fi acumulate în contractul dvs., pedeapsa sau sancțiunile - penalități.

Dacă nu le plătiți imediat, iar contractul nu este încă planificat să se închidă, atunci programul de plată este recalculat cu contul lor. Aceasta înseamnă că, în plus față de sumele rămase, vor fi incluse amenzi în dobânzi.

Companiile vor fi de acord cu plata anticipată

Pentru a evita în prealabil interpretarea ambiguă a condițiilor contractului de închiriere, experții sferei juridice recomandă discutarea tuturor cerințelor rambursării anticipate prin plăți de către părțile imediat.

Este nevoie de un studiu aprofundat al tuturor întrebărilor și detaliilor acordului. De exemplu, va fi necesar să se determine mecanismul pentru care locatarul are dreptul de a acționa atunci când dorește să returneze o anumită sumă înainte.

Uneori există chiar o anumită limită a sumelor care pot fi organizate ca plata parțială timpurie a contractului. Dar acest lucru este rar găsit și numai pentru clienți cu condiții dificile de semnare a acordului.

Importante sunt, de asemenea, termenele limită. Loctorii, de regulă, nu sunt prea ușor de acord să ia plăți anterioare, dacă 6 luni nu au trecut de la tranzacție.

Cu toate acestea, conform legii "privind leasingul" ("privind închirierea financiară (sau - leasingul)" în partea 1 a art. 19 statutul legislativ. №164-FIP din 29.10.98, situat în 2018 în ediția actuală) nu există nicio mențiune despre acest drept al locatorului ca o interdicție a chiriașului, locatarul să-și acopere datoria înaintea lui înainte de timp.

Potrivit experților, rambursarea parțială sau completă a contractului de leasing este plină de audituri fiscale.

Acest lucru se poate întâmpla dacă vă decideți să plătiți închirierea de închiriere a mașinii în același an curent când a fost încheiată acordul. Experții nu recomandă, de asemenea, bani să plătească pentru plățile pentru programul de leasing ca rambursare.

Este inadecvat în ceea ce privește beneficiile economice pentru activitățile de afaceri de succes în afaceri.

Sursa: http://provodim24.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga.html.

Închiriere Rambursare anticipată - Contabilitate, Contabilitate fiscală, Werning, eșantion

Relațiile de leasing între cele două părți sunt încheiate de contract legalcare indică drepturile și obligațiile fiecărui participant.

Concluzia unui astfel de document implică o analiză aprofundată și elaborarea tuturor detaliilor obiectului închiriat pentru a evita problemele în viitor. Punctul principal din acest lucru document legal Devine determinând posibilitatea rambursării anticipate.

Caracteristici

Activ legislația rusă Nu limitează locatarul la această acțiune. Are dreptul de a plăti debinare Mai devreme perioada stabilită. În același timp, locatorul nu are dreptul să privească astfel de acțiuni a doua parte.

Acordul de închiriere trebuie să prevadă, de asemenea, plata perioadei stabilite anterior și răscumpărarea obiectului închiriat. Recalcularea noului program de plată constă în locator imediat după primirea plăților anticipate. El prevede, de asemenea, posibilitatea de a îndeplini obligațiile față de serviciile de locatar și fiscale.

Dar locatarul ar trebui să se gândească la investițiile în numerar liber decât să plătească devreme obligațiile datoriei. Acest lucru se datorează faptului că răscumpărarea timpurie a obiectului închiriat reduce efect economic privind reglementarea și îmbunătățirea impozitării.

Cel mai adesea, răscumpărarea anticipată a obiectului închiriat în contract este prescrisă după expirarea a 9-12 luni. Acest lucru se face pentru a crește profitul locatorului. Dacă locatarul încă decide să cumpere proprietăți în ordinea timpurie, va trebui să plătească dobânzi pentru toate celelalte perioade de utilizare adecvată prin fonduri de credit.

Multe companii care oferă astfel de servicii sunt atașate la principalul acord în plus față de programul de răscumpărare. În acest document, toți termenii și posibilele plăți sunt prescrise mai sus stabilite. Raportul de plată disponibil este prescris pentru fiecare perioadă.

Unele companii nu indică procedura de determinare a costului în cazul răscumpărării timpurii. Mai des, cu o astfel de situație, costul este coordonat între cele două părți. Și în acest caz, proprietatea va trebui să cumpere la un preț mai mare, concentrându-se asupra disciplinei vânzătorului.

În plus, contractul de leasing are dreptul de a asigura rambursarea parțială a obligațiilor. În acest caz, recalcularea plăților din perioada viitoare. Este posibil să se facă să minimalizeze valoarea plății de pe prizonier.

Luarea în considerare a cererii

Similar cu obligațiile de credit, locatarul pentru un contract încheiat are dreptul să facă suma anticipată în orice moment. După plata sumei sumei, locatorul trebuie să își îndeplinească obligațiile de recuperare a unei anumite proprietăți pe care un acord a fost încheiat.

De asemenea, locatarul are dreptul să facă o mare cantitate, acoperind doar o parte din datorie, reducând astfel plățile pentru obligații.

Dacă ne comparăm cu un împrumut obișnuit, atunci există câteva nuanțe în rambursarea anticipată aici și, în general, procedura este oarecum mai complicată. Acțiunea inițială a locatarului devine un apel la locator cu o declarație scrisă. Acesta prevede dorința de rambursare anticipată.

Acest apel scris este considerat nu numai de directorul superior, ci și de toți fondatorii și proprietarii. Decizia se face colegial. După o astfel de întâlnire, se ia o decizie generală cu privire la satisfacție sau de a satisface cerința.

Companiile care desfășoară astfel de activități sunt reticente în a satisface cererea clientului. La urma urmei, este în acest sens că pierd o parte din profituri. Mai mult, în plus, ele întocmesc același acord ca și în cazul creditării consumatorilor către instituția de credit.

De aceea, rambursarea anticipată este cel mai adesea un serviciu privilegiat pentru clienți valoroși.

Cu un acord privind rambursarea anticipată completă, locatorul întocmește un contract de vânzare în notar. Acest document juridic este semnat în două exemplare de către ambele părți.

După înregistrarea documentelor, locatarul plătește pe deplin suma necesară. Plata se efectuează în conformitate cu contul descărcat al contului. Există un echilibru de obligații și cantitatea de răscumpărare.

De îndată ce plata intră în contul companiei, proprietatea este supusă eliminării din echilibrul mai leader. Următorul se pregătește situațiile financiare Cu acțiunea pe toate elementele și transmisia este întocmită.

Ce ar trebui să-mi amintesc

Rambursarea anticipată a leasingului este un lucru serios și responsabil. Obligatoriu trebuie respectat de toți termenii. De asemenea, este necesar să se efectueze această acțiune în formularul "Contul fiscal", cu o plată trimestrială a unei plăți obligatorii.

Pentru răscumpărarea timpurie a subiectului gajului, locatarul trebuie să completeze eșantionul și să îl transfere societății pentru examinare.

În cazul în care obiectul închiriat trebuie înregistrat în conformitate cu normele de stat, acest lucru ar trebui să fie efectuat de către locator după primirea plății.

De exemplu, o mașină este supusă unei re-înregistrare obligatorii, deoarece mai devreme a aparținut companiei, iar acum această proprietate este o altă persoană.

Dacă plata de pornire se face la termen mai puțin de un an de la încheierea relațiilor contractuale, atunci o astfel de acțiune va provoca interes Serviciul fiscal. Obișnuit, serviciu public Decide verificarea faptului de fraudă.

Este argumentat de faptul că multe companii maschează relații de închiriere cu dreptul de răscumpărare cu rate de obligații de datorie.

În cazul în care contractul de leasing este reziliat la inițiativa companiei-locator

Multe companii din contractul lor implică posibilitatea încetării anticipate a documentului, fără a îndeplini locatarul cel puțin o obligație.

Adică, clientul poate pierde proprietatea dorită în orice moment de întârziere, lipsa de asigurare. Destinatarul este obligat să învețe în contract și să facă ca contractul de închiriere să înregistreze toate condițiile în care o astfel de acțiune poate fi comisă în legătură cu aceasta.

Lista de reziliere a contractului este prescrisă fie în documentul juridic, fie în acord. De asemenea, se prescrie ordinea așezărilor reciproce cu destinatarul proprietății. Aceasta este o condiție importantă care ar trebui să aibă o atenție deosebită destinatarului.

Opțiunea ideală de relații - în document indică faptul că atunci când se împart documentul, subiectul subiectului, proprietarul acoperă datoria beneficiarului subiectului. Fondurile libere rămase sunt transmise obiectului destinatarului.

Sfârșitul contractului de leasing în condiții

Adesea există cazuri în care obiectul închiriat este pierdut sau parțial deformat. Dacă acest lucru se întâmplă în timpul acțiunii contractului, atunci totul este clar scris. De exemplu, dacă o mașină este deturnată sau un trafic rutier a avut loc fără posibilitatea de recuperare.

Responsabilitatea pentru siguranța proprietății se află pe locatar. De aceea, chiriașul este pe deplin responsabil pentru tehnica daunelor datorate dăunătorilor sau furtului. Cu pierderea subiectului, este obligată să plătească plăți lunare în perioada specificată în contract. În același timp, plătește indiferent de vinovăția sau absența acesteia.

În multe companii, subiectul leasingului este obligatoriu în mod necesar pe durata contractului. Obligația de a plăti primele de asigurare este, de asemenea, specificată în contract.

Beneficiarul devine locator de proprietar. Deci, compania beneficiază de bani în astfel de circumstanțe. Datorită sumei primite, compania plătește datoria locatarului.

Cu pierderea sau moartea obiectului închiriat, sunt posibile mai multe opțiuni. Este fie o acoperire completă a asigurării, fie dacă nu acoperă toate pierderile. În primul caz, antreprenorul se așteaptă ca valoarea finală a tranzacției și să acopere asigurarea sa. Fondurile rămase sunt transferate destinatarului.

În al doilea caz, feedul are loc a declarațiilor În instanță pentru a recupera suma necesară de la destinatar.

Contabilitate și contabilitate fiscală

Dacă se dorește, contractul de închiriat trebuie să fie răscumpărat înainte de a răscumpăra proprietatea în contabilitatea sa. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți caracteristicile și nuanțele.

Locatarul primelor obligații. Contabilitate de contabilitate:

Debit 08, Credit 76 - Implementarea proprietății;
Debitul 19, creditul 76 - acumularea taxei cu valoare adăugată;
Debitul 01, împrumutul 08 - punerea în funcțiune;
Debitul 44,26,29,2,20,23, Credit 02 - Deprecierea lunar.

Restul obligațiilor de datorie cu răscumpărarea anticipată:

Debitul 97, Credit 02 - Analizați urgent fără TVA;
Debitul 91-2, Credit 02 - Analizați urgent fără TVA atunci când utilizați propriile dvs. economii de către locatar.

Acordul de locatar este o subtilitate juridică obligatorie, care reflectă cele mai fundamentale sarcini și drepturi ale fiecărei părți. Puteți semna astfel de documente numai după o vizionare atentă.

Dacă orice element este incomprehensibil, atunci puteți transfera acest document unui avocat cu înaltă calificare pentru a vă familiariza. Rambursarea anticipată a obligațiilor ar trebui să se reflecte în acest document juridic. Numai în acest caz, destinatarul are dreptul să producă această acțiune.

Cauze ale răscumpărării timpurii a contractului de leasing

Dacă există un fenomen destul de obișnuit în legătură cu acordurile de împrumut, iar banca va fi obligată să recalculeze, atunci în legătură cu leasingul, totul nu este atât de neechivoc. Destul de des, clienții au chestiunea dacă este posibilă retragerea leasingului mașinii sau a altei proprietăți înainte de timp. De fapt, există o astfel de oportunitate.

Luați în considerare în ce motive este rezolvată locatarul la răscumpărarea timpurie a imobilului sau a unui alt obiect închiriat:

Apariția fondurilor gratuite și dorinței de a reduce plăcerea excesivă. Dar nu întotdeauna un acord de leasing permite recalcularea interesului fără o coordonare suplimentară.
Necesitatea de a traduce urgent proprietatea proprietății companiei. De exemplu, o astfel de nevoie apare uneori în timpul vânzării de firme sau tranzacții legate de fuziune și achiziție.
Schimbare substanțială a condițiilor de utilizare a proprietății. În mod tipic, acordul de leasing conține indicații clare ale restricțiilor privind utilizarea echipamentelor, echipamentelor sau imobilelor obținute. Dacă, de exemplu, proprietatea trebuie să fie închiriată unei terțe părți, atunci este necesar să se coordoneze astfel de acțiuni cu locatorul sau să răscumpere obiectul închiriat.

Locatorul poate fi, de asemenea, inițiatorul răscumpărării timpurii, de exemplu, adesea o astfel de oportunitate este prevăzută în cazul unei deteriorări semnificative a situației financiare a locatarului.

Areține răscumpărarea proprietății la inițiativa locatarului

Este necesar să studiem foarte atent contractul sau să încerce să coordoneze condițiile individuale cu locatorul.

Terminarea contractului privind inițiativa locatorului

Compania de leasing devreme neprofitabilă. Ea a achiziționat proprietatea pentru un anumit client și transmiterea acestuia către alte locatar va fi foarte dificilă, iar implementarea unor echipamente sau imobile va necesita costuri grave de timp. Dar, uneori, locatorul nu are altceva, cu excepția încheierii contractului unilateral.

Astfel de decizii sunt acceptate în cazul în care clientul a făcut o întârziere de plată pentru mai mult de 2 luni, întârzie plata în mod regulat sau încalcă instalațiile de asigurare. Adesea, în acest caz, compania oferă mai întâi locatarului pentru a plăti pe deplin datoria și a cumpăra proprietatea la valoarea reziduală actuală. Dacă propunerea este respinsă, iar datoriile nu sunt rambursate, atunci locatorul își resetează pur și simplu proprietatea. În același timp, el nu are nevoie de o hotărâre judecătorească, deoarece obiectul închiriat este proprietatea sa.

Uneori, companiile oferă în contract posibilitatea încetării anticipate a inițiativei locatorului și în alte situații, de exemplu, cu o deteriorare accentuată a situației financiare a locatarului. Dar, de obicei, astfel de elemente se găsesc numai în contracte pentru tranzacții destul de mari.

Important! Dorința simplă pentru închirierea contractului nu este încă suficientă. Ar trebui să aibă motivele corespunzătoare specificate în acordul părților.

Cum să aflați valoarea de răscumpărare a proprietății

Una dintre cele mai dificile probleme este de a calcula valoarea de răscumpărare a obiectului închiriat în rambursarea anticipată. Dimensiunea sa va depinde în mod semnificativ de condițiile acordului inițial. De obicei, clientul este invitat să facă toate plățile rămase în cadrul contractului și apoi să obțină proprietatea la proprietate.

Chiar dacă acordul prevede recalcularea interesului, locatarul este însărcinat cu datoria de a acoperi costurile locatorului și de a-i plăti o anumită compensație.

Cum să răscumpărați închirierea închiriată

Luați în considerare pașii, deoarece răscumpărarea timpurie a proprietății de leasing se întâmplă:

Clientul trimite o cerere de calculare a sumei rambursării anticipate și informează compania despre dorința sa și data plății planificate. Scrisori de eșantionare despre rambursarea anticipată a leasingului pot fi solicitate prin manager sau găsite pe Internet.
Angajații companiei produc calcule și formează, de asemenea, un acord suplimentar acordului de închiriere. Toate condițiile obligatorii pentru răscumpărarea timpurie trebuie să fie fixate pe hârtie, astfel încât să nu existe litigii în viitor între părți.
Clientul face plata în contul companiei de leasing. Este foarte important să o realizați la datele convenite de părți.
Transferul de proprietate la locatar este întocmit. Toate condițiile și termenii de tranziție a drepturilor de proprietate ar trebui, de asemenea, incluse într-un acord suplimentar sau un contract inițial.

Nuanțele rambursării anticipate a leasingului

Este necesar să studiem foarte atent toate documentele legate de tranzacție înainte de a semna.

Luați în considerare cu ce nuanțe se poate confrunta clientul:

Morarie la rambursarea anticipată. Multe companii interzic răscumpărarea timpurie a proprietății înainte de expirarea de 12 luni de la data încheierii tranzacției. Acest lucru permite locatorului să obțină un profit și, de asemenea, exclude situația în care autoritățile fiscale recunosc tranzacția cu imaginar și percepe sumele impozite adecvate.
Costuri suplimentare pentru răscumpărarea timpurie. Dacă societatea de leasing este de acord să recalculeze interesul față de rambursarea anticipată a leasingului, acest lucru nu înseamnă că este gata să renunțe la profiturile sale. Clientul va trebui să plătească locatorului o anumită comisie, care va include cheltuielile societății (de exemplu, pentru a plăti impozitele).
Creșteți costurile de răscumpărare. Unele companii de leasing merg mai departe și cu răscumpărarea timpurie a proprietății de leasing încearcă să ajungă de la clienți la maxim. Orice abateri de la termenii contractului conduc la o creștere a costurilor de răscumpărare. De exemplu, zgârierea mașinii, care nu trebuia să apeleze la societatea de asigurări, poate fi deja cauzată de amenzi.

Concluzia unui contract de închiriere, precum și un credit, implică un studiu aprofundat al tuturor părților pentru a evita interpretarea ambiguă. Un element separat care ar trebui definit maxim este posibilitatea rambursării anticipate a leasingului.

Legislația de răscumpărare a proprietății înaintea perioadei stabilite nu este interzisă, iar activitatea companiei nu poate să-și lipsească clientul cu privire la acest drept.

Luarea în considerare a cererii

Prin analogie cu un împrumut, clientul are dreptul să plătească fie restul trecutului, cât și astfel cumparat, astfel, proprietatea sau partea acestuia, reducând mărimea contribuțiilor lunare. Spre deosebire de clasic împrumut bancar Ordinea așezărilor timpurii între părți este oarecum mai complicată. Primul lucru pe care clientul ar trebui să-l apeleze la conducerea companiei de leasing cu o declarație scrisă.

Recursul nu este considerat director neoliberabil, colegial al consiliului de administrație sau reuniunea fondatorilor. După luarea în considerare a recursului, se ia o decizie a eventual sau a imposibilității satisfacției sale.

Companiile de leasing sunt destul de reticente în a merge la așezări precoce, deoarece în acest caz este necesar să se emită același acord cu Banca și, în plus, sunt privați de partea profitului. Din acest motiv, șansele preferențiale de rambursare anticipată a contractelor de leasing au cei mai valoroși clienți.

În cazul consimțământului față de rambursarea integrală a datoriilor, locatorul pregătește un contract de vânzare, care este semnat de părți după familiarizare. După aceasta, locatarul este evacuat pentru plată.

Acest document indică echilibrul datoriei și valoarea plății de răscumpărare. După efectuarea calculelor finale între părți, proprietatea este eliminată din bilanțul companiei de leasing, se întocmește raportarea contabilă și se întocmește un act de acceptare și transmitere.

Ce ar trebui să-mi amintesc

Dacă proprietatea de cumpărare este supusă Înregistrarea de stat. (De exemplu, o mașină), trebuie să fie reînregistrată în numele noului proprietar, deoarece până la răscumpărarea de către proprietar a fost compania de leasing și, prin urmare, a fost înregistrată proprietate.

De asemenea, trebuie amintit că rambursarea contractelor de leasing în timp timp de mai puțin de un an de la încheierea contractului este probabil să provoace dobânzi autoritățile fiscale Când verificați. Motivul pentru aceasta este că, în acest mod, adesea maschează închirierea de proprietăți cu dreptul de răscumpărare sau vânzarea de cumpărare cu plată în rate.

Legislația de răscumpărare a proprietății înaintea perioadei stabilite nu este interzisă, iar activitatea companiei nu poate să-și lipsească clientul cu privire la acest drept.

Luarea în considerare a cererii

Prin analogie cu un împrumut, clientul are dreptul să plătească fie restul trecutului, cât și astfel cumparat, astfel, proprietatea sau partea acestuia, reducând mărimea contribuțiilor lunare. Spre deosebire de un împrumut bancar clasic, ordinea așezărilor timpurii între părți este oarecum mai complicată. Primul lucru pe care clientul ar trebui să-l apeleze la conducerea companiei de leasing cu o declarație scrisă.

Ce ar trebui să-mi amintesc

În cazul în care proprietatea răscumpărată este supusă înregistrării de stat (de exemplu, o mașină), trebuie să fie reînregistrată în numele noului proprietar, deoarece până la răscumpărarea de către proprietar a fost compania de leasing și, prin urmare, a fost proprietatea înregistrate.

De asemenea, este necesar să ne amintim că rambursarea contractelor de leasing pentru mai puțin de un an de la data încheierii contractului este probabil să provoace interesul autorităților fiscale în timpul verificării. Motivul pentru aceasta este că, în acest mod, adesea maschează închirierea de proprietăți cu dreptul de răscumpărare sau vânzarea de cumpărare cu plată în rate.

Există îndatorări privind plata plăților de leasing, care nu este posibilă. Locatorul necesită rambursarea obiectului închiriat. Ce să faci locatarul?

În prezent, apariția locatarului iplățile de salvare plătesc datoriile este una dintre cele mai comune fundații La inițiativa locatorului. În același timp, locatorul după terminarea contractului are dreptul de a cereÎntoarcerea obiectului închiriat.

Ce să facem locatarul Yu, dacă nu există posibilitatea de a rambursa datoria rezultată și există o amenințare de reziliere a contractului de închiriere și a confiscării obiectului închiriat?

În acest articol vom specificacinci reguli de bazăurmată de faptul că locatarul B poate fi redus consecințe negative, conectat cuîntârzierea plăților de leasingMinimizarea, precum și protejarea interesului proprietății chiar și în cazul încetării anticipate a contractului de închiriere.

Regula nr. 1.

Închirierea ar trebui returnată la locator numai dupăterminarea contractului de închiriere.

În contract, totuși, se poate reflecta dreptul locatorului "temporar"Țineți subiectul leasingului Dacă se produce datoria, până la rambursarea completă. În același timp, mecanismul eficient și legitim de punere în aplicare a acestui drept nu există - locatarul poate oferi subiectul de închiriere la încetarea contractului numai de fondul comercial.

Amintiți-vă că locatarul lui B nu este obligat să meargă pe angajații companiei de leasing, încercând în mod persistent orice căi pentru a elimina proprietatea în ordinul judiciar.

În plus, după cum arată practica, locatorul, sculptat subiectul leasingului, nu se grăbește să-și întoarcă locatarul dvs. chiar și după ce a plătit ultima sumă de datorii, penalități și pierderi, înăsprireatransferul obiectului închiriat, iar în unele cazuri - raportarea locatarului Yu că subiectul leasingului este vândut și locatarulaviz de refuz al companiei de leasing din contract.

Regula nr. 2.

Candîncetarea anticipată a contractului de închiriere La inițiativa societății de leasing și a apariției amenințăriiașezarea obiectului închiriat, locatarul de yu trebuie să aibă informații reale Despre curent valoare de piață Obiect de mai jos. Este foarte recomandabil să se aplice unei organizații independente de experți pentru a obține un raport detaliat privind evaluarea obiectului închiriat.

Pentru ce este? În conformitate cu legea,Încetarea anticipată a contractului și retragerea închiriatuluilocatorul trebuie să direcționeze mijloacele din vânzarea închiriatului pe acoperiredatoria locatarului ya., pierderile și cheltuielile legate direct de tranzacția de leasing și echilibrul numerarului (dacă este disponibil) este listat de locatar.

Cu toate acestea, de multe ori, locatorul neglijează această responsabilitate și încearcă să se recupereze ulterior de la locatar, sunt datorii, sancțiuni, precum și alte pierderi, complet sau parțial, fără a lua în considerare valoarea obiectului închiriat al contractului de leasing.

Într-o astfel de situație, dovada valorii reale de piață a proprietății de leasing la momentul retragerii va fi de neprețuită provocării judiciare a acțiunilor societății de leasing și a recuperării unei îmbogățiri nedrepte obținute de către Locator și confiscarea obiectului închiriat.

Regula 3.

În niciun caz să se transfere subiectul leasingului de către persoanele nespecificate prezentate de personalul societății de leasing sau colectorii, în absența unor documente de confirmare recente.

La întoarcerea locatarului închiriat închiriat, este necesar să se solicite angajaților companiei de leasing să-și confirme acreditările pentru adoptarea proprietății în numele locatorului.

În caz contrar, locatarul riscului de a face față fraudelor și va fi forțat să dovedească în continuare compania de leasing, asigurătorul și, în unele cazuri, organele de afaceri interne, care sunt transmise proprietăți scumpe și pe ce bază.

În plus, fără a arăta gradul adecvat de diligență în ceea ce privește verificarea persoanelor care se retrage subiectul leasingului, demonstrarea nevinovăției sale la "dispariția" va fi extrem de dificilă.

Regula 4.

Nu transferă subiectul personalului de leasing la locator înainte de a semna actul bilateralașezarea obiectului închiriat.

act Retragerea trebuie să conțină în mod necesar următoarele informații: data crizei, locul de transfer de bunuri, fundamentul retragerii, precum și lista proprietății identificate și starea acestuia în momentul confiscării. În plus, este foarte important ca actul specificat să fie semnat de ambele părți.

În cazul în care locatarul nu este de acord cu conținutul actului (de exemplu, cu o descriere a stării de leasing), este necesar să se facă observațiile la dispoziția conținutului său. De asemenea, este foarte important să reflectăm lista îmbunătățirilor inseparabile ale obiectului închiriat produs în actul locatarului (dacă este disponibil).

Regula numărul 5.

În cazul unor probleme neprevăzute, în timpul punerii în aplicare a contractului de închiriere, este extrem de important să se angajeze sprijinul specialiștilor în domeniul relațiilor juridice de leasing.

Numai un specialist cu experiență poate evalua rapid riscurile actuale și poate dezvolta o cale optimă dintr-o situație nefavorabilă.

De regulă, dacă locatarul are o poziție juridică competentă companiile de leasing în mod semnificativ de curățare o soluție reciproc avantajoasă problemele care știu despre riscurile lor procedura judiciarăDe asemenea, înțelegerea faptului că locatarul lui I își cunoaște drepturile și este gata să le apere în mod eficient.

În cazul apariției locatarului, trebuie să-mi protejez interesul proprietății în instanță, un avantaj evident al profesioniștilor din partea sa practica judiciară În domeniul litigiilor de leasing.