Populația Moscovei crește rapid de la an la an, care nu poate aduce decât să afecteze dimensiunea teritoriului său. Zonele care au fost anterior aproape de capitală cu orașele, devenind astăzi partea sa "surprinsă". Limitele dintre Moscova și lângă Moscova sunt șterse treptat datorită dezvoltării active a legăturilor de transport și a expansiunii infrastructurii. Acest lucru are argumente pro și contra. Compania Grupul Urban a fost de mult folosind beneficiile teritoriilor din apropierea Moscovei pentru a-și implementa proiectele de construcție. O bună ecologie, un mediu mai liniștit și mai liniștit de la centrul zonelor de capital, dezvoltarea favorabilă din punct de vedere economic (care afectează în cele din urmă prețurile locuințelor) - acele bonusuri care nu sunt la Moscova, ci prezența căreia joacă în favoarea dezvoltatorului în sine, și cumpărătorii imobiliari.

Un număr mare de proiecte unice pe conceptul său este deja mulțumit de clienții grupului urban care au cumpărat apartamente în astfel de complexe ca "sistemul solar", "orașul de diguri", "Mitino O2" și alții. Astăzi vom vorbi despre Următorul proiect implementat de compania dezvoltatorului 8,5 kilometri de Moscova - LCD "Opaliha O3". Rezidenții vor ajuta la alcătuirea acestei complexe reprezentări cele mai complete și obiective. Să începem cu faptul că vom lua în considerare locația sa, precum și în detalii despre conceptele și ideile principale stabilite în timpul construcției de case și îmbunătățirea zonei înconjurătoare.

Unde este complexul rezidențial?

Pentru construirea LCD "Opaliha O3" a fost aleasă orașul Krasnogorsk (regiunea Moscova). Complexul este situat la 4 kilometri de autostrada Volokolamsk, cele mai apropiate stații de metrou - "Volokolamskaya" și "Tushinskaya", până când puteți ajunge cu ușurință pe jos (distanță - 1 kilometru). Este înconjurat de teritoriul clădirii o pădure de conifere groasă, care a devenit un fel de filtru între capitală și regiunea din apropiere de Moscova. Lungimea sa de la nord la sud este de aproximativ 10 kilometri. În parcul pădure Olihikhovsky există un nas ghețar (estul Anipikeevskaya), care reprezintă un mare interes științific. Împreună cu pădurile și ecologiști, dezvoltatorul UG deține aici o conservare a pădurilor la scară largă, specii rare de plante și animale care trăiesc aici (crin alb de zăpadă, crin și altele).

În imediata vecinătate a LCD, se află celebrul Muzeu de Stat "Arkhangelskoe", unde este plăcut și interesant de a merge cu întreaga familie: numeroase palate și pavilioane, biserică și teatru, case mici și arbori. În fiecare vară, festivalurile mari de jazz sunt ținute aici, pe tot parcursul anului, se pot bucura să se bucure de artă: există colecții de sculpturi și pictură, cărți rare. În apropiere sunt alte proprietăți: Novonikol, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubalovo și altele.

Mediul natural bogat, aerul proaspăt, componenta culturală a zonei - motivele pentru care dezvoltatorul pentru noul său proiect a fost ales de Krasnogorsk (regiunea Moscovei). Grupul Urban întotdeauna vine cu atenție la selectarea zonelor de construcție. În același timp, organizarea legăturii de transport permite rezidenților LCD-ului cu ușurință pentru a ajunge la capitală: în 15 minute puteți ajunge la MKAD pe propriul dvs. mod Riga sau pentru a utiliza gara la un kilometru de la complex.

Recenzii despre locația complexului

Această întrebare poate fi împărțită în două componente: distanță și locația directă. Majoritatea locuitorilor se confruntă cu posibila volum de muncă al drumurilor care duc la capitala la Krasnogorsk. LCD "Opaliha O3" este situat destul de departe de capitală, unde mulți lucrează și unde vor fi forțați să ajungă la mașină (sau să folosească calea ferată). Cu toate acestea, nu există opinii categorice despre acest scor: oamenii înțeleg că cumpără locuințe în afara drumului de centură din Moscova, dar în același timp salvate în mod esențial imobiliare și primesc condiții de viață excelente (curățenia, lipsa zgomotului, amenajarea teritoriului etc.) .

În plus, mulți cumpărători răspund în mod pozitiv cu privire la prezența unui mod alternativ ieftin la Moscova (gara este situată în imediata vecinătate complexă) și apropierea de plecare spre New Riga. În comparație cu alte complexe similare, acest lucru câștigă în chestiunea accesibilității transporturilor. În ceea ce privește localizarea LCD "Opaliha O3", revizuirile chiriașilor sunt practic aceleași. Mulți au marcat proximitatea pădurii și prezența corpurilor de apă, posibilitatea de a merge în aerul proaspăt, siguranța copiilor (departe de capitală, teritoriul împrejmuit, multe grădinițe).

Care este unicitatea proiectului?

În plus față de locația în sine, zona cu un patrimoniu natural și cultural bogat este unică în caracteristicile sale de mediu, noul complex din grupul urban are o serie de alte caracteristici distincte. Apariția arhitecturală a LCD "Opalia O3" a gândit și implementat împreună cu arhitectul rus Maxim Ayanz, care a devenit autorul ideii și principalul dezvoltator al tuturor deciziilor majore ale proiectului. Ettor Maria Mazzola, faimosul arhitect italian, a acționat, de asemenea, participarea activă la proiect.

Soluții arhitecturale în LCD "Opaliha O3"

Acest complex este construit în conformitate cu principiile caracteristice vechilor orașe din Europa: toate casele de aici sunt situate în jurul unei străzi principale. Acest bulevard pitoresc este perfect pentru jogurile de dimineață sau fără îndoială

Ideea principală, care a afectat în mod direct soluțiile arhitecturale ale complexului rezidențial, este atenția și atitudinea atentă față de peisajul natural. Astfel, întregul complex rezidențial "Opalia O3" se caracterizează printr-o mică înălțime de case (nu mai mult de 8 etaje), care proporționează înălțimea masivului forestier. Și cu cât casa este situată în pădure, notele de mai jos. Datorită acestei soluții, locuitorii complexului se deschid uimitoare frumusețe panorame verde, iar un format special conceput de apartamente și terase vă permite să vă bucurați de tipul de deschidere complet de acolo.

Casele situate direct de-a lungul străzii complexe se disting printr-o expresivitate frontală mare și accente arhitecturale interesante. Ele formează o panoramă arhitecturală unică. În ceea ce privește soluția de culoare, este selectată pentru LCD "Opaliha O3". Sunt alese nuanțe moi fără acoperire cu culori embosate: maro închis cu roșu, gri de perle cu portocaliu etc. Integritatea culorii este păstrată, care se potrivește perfect în jurul spațiului natural.

Recenzii ale arhitecturii complexului

Acest moment este unul dintre primii notați de cumpărătorii de avantaje ale LCD "Opaliha O3". Gilts despre arhitectura clădirilor sunt mai mult decât entuziaști. Este deosebit de mulțumit de cei care au cumpărat apartamente aici, podele scăzute de case (deoarece deschide o vedere frumoasă a pădurii) și lipsa de autoturisme în curțile complexului. De asemenea, cumpărătorii sărbătoresc alte beneficii ale LCD, care le-a determinat să achiziționeze locuințe în "O3 O3": arhitectura casei este foarte frumoasă și mulțumită de ochi, iar zonele de plăcere și șantierele echipate sunt echipate, peisaj frumos. În general, soluțiile arhitecturale încorporate în LCD lasă oamenii doar emoții plăcute.

Caracteristicile infrastructurii complexului

Întregul complex include 23 de case de diferite nivele și clasă (economie, confort). Toate curțile sunt complet gratuite de transport, intrarea în parcările subterane se desfășoară lângă stradă. În fiecare trimestru de-a lungul bulevardelor principale, supermarketuri organice cu produse ecologice, farmacii, cafenele, precum și ramuri ale băncilor și punctelor de service (reparații de îmbrăcăminte, cabină de Kerashota etc.). Există, de asemenea, galerii mici de cumpărături, iar complexul principal de cumpărături este situat în apropiere de gară.

La 15 minute de mers cu mașina Există hipermarketuri "Lrua Merlen" și "Globus". Pentru familiile cu copii, toate condițiile au fost create pentru o viață confortabilă: există mai multe grădinițe și o școală cu un stadion mare pe teritoriul LCD "Opalich O3". În cadrul complexului există o instituție medicală, care este deosebit de importantă atunci când cumpără un apartament într-o zonă îndepărtată.

Recenzii despre infrastructură

Această întrebare este gândită de dezvoltator pentru toate cele 100%. Infrastructura dezvoltată, prezența tuturor celor necesare pentru viață și odihnă în imediata apropiere a casei este unul dintre principalele motive pentru care cumpărătorii care aleg LCD "Opalikha O3". Recenzile de locuințe pot fi reduse la faptul că amenajarea planificată a complexului mai mult decât satisfăcută. Cuplurile de familie cu copii observă că există locuri speciale în sălile de case, unde puteți lăsa cărucioare sau biciclete, fără teamă pentru siguranța proprietății dvs. Pentru diferite lucruri majore există o cameră de depozitare separată la nivelul subteran - cei care transportă un număr mare de lucruri, apreciază astfel de case bine gânditoare. Singurul lucru care îngrijorează locuitorii este posibil să tragă momentul construirii unor structuri și structuri, deoarece în prezent nu există toate obiectele de infrastructură sunt finalizate și potrivite pentru funcționare.

Dezvoltatorul își uimește ingeniozitatea și o abordare neobișnuită a construcției. "Grupurile urbane" nu se construiește la domiciliu, ci creează mini-orașe pentru o viață confortabilă, înconjurată de frumusețe și puritate. Pentru acei cumpărători care doresc să se prăbușească imediat într-o nouă atmosferă pentru ei înșiși și să nu experimenteze inconveniente legate de diverse lucrări incomplete, a fost creată o casă de club. De la prima zi de așezare, aici va fi confortabil, confortabil și absolut sigur. Avantajele unei astfel de decizii sunt evidente:

• cea mai apropiată locație a drumului principal și a pădurii (care oferă cea mai convenabilă legături de transport, dar în același timp cu cel mai curat aer);
• teritoriul casei este închis, amenajat în conformitate cu un proiect special;
• calm și tăcere - Aici sunt ascensoare de clasă de afaceri tăcuți, izolarea suplimentară a zgomotului este furnizată nu numai de pereți, ci și se suprapune și chiar geamuri cu geam dublu;
• design individual de ascensoare și holls - scump, reprezentant;
• toate apartamentele casei clubului sunt închiriate cu decor, așezarea are loc de mai multe ori mai repede.

Cumpărătorii remarcă faptul că abilitatea de a alege o opțiune de a termina în diferite categorii de prețuri este o soluție interesantă și practică. În același timp, Big Plus este că fiecare apartament (indiferent de finisare și planificare) este echipat cu ferestre cu glazură dublu de înaltă calitate, radiatoare bimetalice și cafene scumpe.

Clubul Club din LCD "Opaliha O3" este un punct culminant al întregului complex și elementul central al arhitecturii sale. Curtea Casa este protejată în mod fiabil de un gard de două metri rezistenți la lumină, cheile din sistemul de intrare electronică au doar locuitorii săi. Teritoriul din jurul casei cu locuri de agrement își schimbă aspectul în fiecare sezon - aceasta este ideea unui alt autor în designul peisajului. Curtea este specificată de obiectele de apă, căile de mers pe jos și copacii cu o contracție.

Statutul special al locuitorilor Clubului accentuează grupurile de intrare de lux: coloane, verandă largă, ferestre panoramice și uși premium cu inserții de sticlă colorate. A cumpărat apartamente aici, în special, răspund în mod pozitiv cu privire la sălile din casă: există canapele confortabile, lămpi de designer și cutii poștale, precum și detalii cum ar fi lumina de fundal cu mai multe niveluri în hol sau acompaniament muzical neobișnuit. Locuitorii spun că toate acestea creează o atmosferă specială de confort și bucurie chiar în afara apartamentului.

Club Apartments în LCD "Opaliha O3" se bucură de o cerere specială din partea familiilor cu copii. Iată cei care doresc din prima zi de mișcare pentru a avea tot ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă, precum și imediat familiarizați cu vecinii și oferiți copilului dvs. o companie coezivă bună cu viața apropiată de copii. Cumpărătorii spun că acesta este un fel de club de familie, unde nu trebuie să vă faceți griji cu privire la astfel de lucruri importante ca și securitatea și confortul.

LCD "Opalikh O3": Planificarea apartamentelor

Dezvoltatorul ca parte a acestui proiect oferă apartamente de diferite formate (aproximativ 40) de la 27 la 90 de metri pătrați. Grupurile urbane Unul dintre primii au acordat atenția conținutului estetic al clădirilor noi ale clasei economice și a reușit să implementeze competent această idee în construcții, fără a crește costul locuințelor. Rezidenții medici ai țării au devenit acum disponibile apartamente unice în tipul de formate, care au fost permise anterior doar pentru a permite cetățenilor protejați cu protejați.

La prețuri competitive în LCD "Opalia" O3 "Puteți cumpăra locuințe de layout-uri rare:

• cu plafoane înalte (până la 3,5 metri);
• cu ferestre pe 2 și chiar 3 laturi;
• cu ferestre panoramice mari;
• cu o fereastră în baie;
• cu un dressing sau depozit;
• cu terase mari;
• cu bucătărie unică și living;
• cu o bucătărie mare;
• cu loggia sau balconul.

Puteți alege nu numai numărul de camere (1-2-3), ci și podelele (apartamente unice sau cu două niveluri). De asemenea, veți fi oferit una dintre numeroasele finisaje, care vor fi deja incluse în valoarea ipotecară atunci când selectați această metodă de plată pentru locuințe.

Centrul legal Regratic

Ultimele știri despre recunoașterea dreptului de proprietate în Curtea de Arbitraj din Moscova privind LCD "Opaliha O3" în legătură cu falimentul dezvoltatorului LLC pe larg, sfaturi privind înregistrarea în Rusia, la domiciliu 16 și 17

Recunoașterea dreptului de proprietate asupra LCD "Opaliha O3" în scopul înregistrării de proprietate

Recunoașterea proprietății asupra apartamentelor și a parcării în LCD "OPTIKHA O3" pentru a se înregistra în Rusia

Pentru a nu petrece timp pentru a primi suspendarea înregistrării în Rusia în legătură cu LLC EcoKVATAL, trebuie să obțineți mai întâi decizia Curții de Arbitraj.

Practica noastră judiciară privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra obiectelor dezvoltatorului LLC "HighGate"

Rosreestr nu dorește să înregistreze dreptul de proprietate fără o hotărâre judecătorească. Care este problema și modul în care trebuie rezolvată prin citirea în revizuirea juridică. Pe scurt, este necesar să se efectueze acțiuni de înregistrare prin intermediul MFC fără suspendare și refuză.

Fiabile și mai rapide pentru a rezolva prin curte. Mai jos este practica noastră judiciară. Contactați, Ajutor, Tel. 8-903-120-51-06 Zilnic de la 9 la 23 de ore.

11.12.2018. Curtea de Arbitraj a recunoscut proprietatea asupra apartamentului din LCD "Opalia" O3 "la adresa: Krasnogorsk, ul. Svavina, Casa 6 (vă reamintim că nu trebuie să așteptați suspendarea și apoi refuzul lui Rosreestra).

12.12.2018. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra judecătorului Vasilyeva Yu.O. Pe cămară din casa 6 LCD "Oliha O3" (pentru o acțiune).

05.12.2018. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra judecătorului Gybina Ya.yu. pe utilaje din LCD "Opalia O3" (Share).

12/04/2018. Curtea de Arbitraj a recunoscut proprietatea asupra apartamentului din LCD "Opalia" O3 "la adresa: Krasnogorsk, ul. Svavina, Casa 9.

11/14/2018. Judecătorul Vasilyeva (Curtea Krasnogorsk) a recunoscut proprietatea asupra spațiului de parcare (partajare) în parcare cu 306 m / locuri în LCD Opaliha O3.

12.11.2018. Au fost organizate trei decizii asupra dezvoltatorului Highgate în Curtea Krasnogorsk. Toate deciziile din depozit și toate în favoarea clienților noștri. Judecătorul Gubina - în Casele 7 și 15, de la judecătorul alb la domiciliu 7.

08.11.2018. Recunoașterea dreptului de proprietate a cământului din Curtea Krasnogorsk (Judecător Cavery), despre afacerile celor doi clienți din LCD "OPALIA O3" din Casa 17 (pentru o acțiune).

07.11.2018. În Curtea de Arbitraj din regiunea Moscovei, judecătorul Kozlova a emis o decizie în favoarea clientului nostru - a recunoscut proprietatea unui apartament în OPALIA "O3" la adresa: Krasnogorsk, ul. Svavina, casa 2.

10/22/2018. Judecătorul Palagina de la Curtea Krasnogorsk a emis o decizie în favoarea clientului nostru pe parcarea în LCD "Opaliha O3" (proprietatea recunoscută a obiectului construcției neterminate).

10/17/2018. Judecătorul Belova de la Curtea Krasnogorsk a luat o decizie pentru a satisface cererea clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra sălii de depozitare în a doua casă de pe strada SVAVINA.
Cererea a fost depusă 10.09.2018, adică Avocații noștri au primit o soluție de aproape o lună, ceea ce va ajuta acționarul fără probleme să înregistreze dreptul de proprietate asupra roszrztrului.

10/16/2018. În Curtea de Arbitraj din regiunea Moscovei, judecătorii din Kozlova, avocații noștri au primit următoarele decizii pozitive privind recunoașterea proprietății asupra apartamentelor în LCD "Opalikha O3" la adresele:
- Krasnogorsk, ul. Svavina, Casa 4;
- Krasnogorsk, ul. Svavina, Casa 9 (două decizii privind diferiți reclamanți);
Motivele pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra apartamentelor sunt descrise în detaliu mai jos (a se vedea practica noastră judiciară din 10.10.2018).

15.10.2018 În Curtea Krasnogorsk, avocații noștri au primit cinci decizii pozitive privind recunoașterea proprietății asupra spațiilor nerezidențiale în LCD "Opaliha O3".
Judecătorul Kaverina a organizat două decizii privind încăperile de depozitare în case 4 și 9 de pe stradă. Privin. Ambele camere de depozitare pe contabilitatea cadastrală din casele au intrat în funcțiune. După obținerea unei decizii, puteți înregistra dreptul la proprietate.
Judecătorul Vasilyeva a avut loc trei decizii (privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei părți în obiectul construcției neterminate) pe instalațiile care nu sunt comandate:
- pe cămară din clădirea 7;
- pentru două locuri de parcare în parcarea subterană la 306 m / locuri.
Acordați atenție, toate cele cinci procese au fost depuse în august 2018, adică După data administrării privind dezvoltatorul procedurii de producție competitivă.

10.10.2018. În Curtea de Arbitraj din regiunea Moscovei, judecătorul Kozlova a satisfăcut pretențiile clientului nostru cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament în LCD "Opalikha O3".
Fabul Afaceri: Apartamentul a fost transferat pe act, acționarul prezintă documente IFC pentru a înregistra dreptul de proprietate și pentru a primi o notificare privind suspendarea înregistrării de stat.
Ca bază pentru suspendare, înregistratorul indică următoarele motive:
- nu o procura conform căreia reprezentantul dezvoltatorului a semnat Act-recepția transferului apartamentului;
- puterile persoanei care au semnat contractul de participare a capitalului propriu este întreruptă;
- registratorul are îndoieli că documentele prevăzute pentru înregistrare sunt autentice;
- înregistrarea drepturilor de proprietate asupra obiectului imobiliar după introducerea acțiunilor competitive poate implica o încălcare a drepturilor și a intereselor legitime ale terților.
Cazul a intrat într-un capăt mort. Apelul acțiunilor grefierului sunt inutile, deoarece Registratorul operează cu precizie în conformitate cu 218-FZ "în domeniul imobiliar de stat".
Singura modalitate corectă din situație este recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament în instanța de arbitraj.
Dollerul sa întors spre noi și am decis sarcina pusă în fața noastră.

08.10.2018. Judecătorul Gubin de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile celor doi clienți pe LCD "OpAalikha O3" privind recunoașterea deținerii camerelor de depozitare în casele introduse la adresele:
- ul. Svavina, casa 2;
- ul. Svavina, Casa 6.
Ambele camere de depozitare stau pe înregistrările cadastrale, este posibil să se înregistreze dreptul de proprietate asupra rosrestră pe baza unei hotărâri judecătorești.

09/27/2018. Judecătorul Zotov de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra sălii de depozitare din casă comandată de adresa poștală: ul. Svavina, Casa. 1, Corps 1. Camera de depozitare se află pe contabilitatea cadastrală, vă puteți înregistra PS în Rosreest.

09/27/2018. Judecătorul de căruță de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei încăperi de depozitare în casa comandată de adresa poștală: ul. Svavina, Casa. 2. Camera de depozitare se află pe înregistrările cadastrale, care deschide acționarul cu posibilitatea de a înregistra dreptul de proprietate asupra lui Rosrester pe baza unei hotărâri judecătorești.

09/18/2018. Judecătorul Aniikeeva de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei acțiuni în instalația de construcție neterminată pe două locuri de parcare din LCD "Opalikha O3".

09/13/2018. Judecătorul Gubin de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei acțiuni în instalația de construcție neterminată în parcare (parcare subterană cu două etaje pe parcare) în LCD "Opalia O3".

08/28/2018. Judecătorul Kaverin de la Curtea Krasnogorsk a satisfăcut pretențiile clientului nostru despre recunoașterea dreptului de proprietate asupra acțiunii în obiectul construcției neterminate într-o cameră de depozitare în casa de 14 LCD "Opalia" O3.

21.10.2018. Termenul limită pentru depunerea cererilor (timp de trei luni de la data publicării în comerciant cu privire la introducerea unei producții competitive în comercianții din Urban). Dacă ați pierdut termenele limită, restaurați în instanță!

Acordați atenție până când avocații managerului competitiv la sesiunile judecătorești din instanța Krasnogorsk nu vin, dar nu va continua pentru totdeauna. Interesul pentru managerul competitiv este clar, încorporează în masa competitivă a mai multor spații nerezidențiale, pentru care acționarii nu vor avea timp să recunoască dreptul de proprietate asupra instanțelor. Atunci când un avocat va începe să meargă la curte și să introducă scăzutele bățului în roțile avocatului va fi mai dificil și mai scump.

Contactați, vă ajută, Tel. 8-903-120-51-06 Zilnic de la 9 la 23 de ore.
În timp ce practica în instanțele de recunoaștere a proprietății asupra spațiilor nerezidențiale este pozitivă.

Ultimul dezvoltator de știri faliment citim în revizuirea juridică

Sub arhiva spoilerului de vizionare a clădirilor 16 și 17, scrisă înainte de faliment în LLC "

Un grup de inițiativă a complexului rezidențial "Opa'aliha O3" în legătură cu înlocuirea cărămizilor cu plăci în case 16 și 17

Problema care este îngrijorată de acționari este legată de faptul că dezvoltatorul este posibil în scopul economiei, a decis să înlocuiască țiglă planificată pentru utilizarea fațadelor. O parte din acționari consideră că țigla va cădea după perioada de garanție și trebuie să te ocupi de proces. O altă parte a acționarilor consideră că astfel de acțiuni vor conduce la o încălcare a timpului de construcție a clădirilor 16 și 17, ceea ce este mult mai important decât tipul de plăci vor fi finalizate fațade. Mai jos, oferim o scrisoare a grupului de inițiativă la domiciliu și 17 LCD "Oliha" O3 "și răspunsul la el pentru a demonstra în mod clar că este în mod concret îngrijorat de gradele pe această temă și în ce poziție este compania de construcții.

Grupul de inițiativă

De la participanții la construcția capitalului propriu
Clădiri de apartamente 16 și 17
Complexul rezidențial "Opalia O3"

Între noi, contractele privind participarea la construcția partajată (denumită în continuare "Tratatul) a clădirilor de apartamente 16 și 17 (denumite în continuare" Tratatul) din clădirile de apartamente 16 și 17 (denumite în continuare MRC NO16, NO17) în Complexul rezidențial "Opaliha O3" (denumit în continuare LCD O3).
Conform declarațiilor de proiectare privind MRC №16, №17 din 02.05.2017, precum și permise pentru construcția de NORU50-10-3353-2015 din 22 decembrie 2015, la MRC №17 și №150-10-5845- 2016 din data de 08/24/2016 G (în loc de a fi emis anterior nr. RU50-10-2651-2015 din data de 12.11.2015) privind MRC nr. 16, emise de Ministerul Complexului de Construcții din regiunea Moscovei, construirea de MRC №16, nr. 17 se desfășoară în cadrul documentației de proiect care a primit o concluzie pozitivă a examinării nestatale a LLC Exofstroyinzhiniring »NO4-1-1-0066-15 din 03.11.2015 pentru MZH №17, №4-1---- 1-0062-15 din 10/27/2015 și nr. 50-2-1-0021- 16 din 19 februarie 2016 (ajustare) pentru MRC №16 (denumită în continuare - concluziile examinării).

Conform clauzei 2.7.3. "Soluții constructive", concluziile examinării pe MRC №17 Pereții exteriori ai MRC №17 deasupra semnelor de împământare sunt proiectate după cum urmează:
- tip I: așezarea unei grosimi de 400 mm de blocuri de beton aerat, izolație din vată minerală cu o grosime de 80 mm, placding cu material decorativ;

- tip III: grosimea de beton armat monolitic 200 mm grosime, inserții dintr-un tip de "primalflex 35" cu o grosime de 50 mm, așezând o grosime de 150 mm de blocuri de beton aerat, plăci de vată minerală cu o grosime de 80 mm, Material decorativ;

Conform clauzei 3.3 "Soluții constructive", concluzii (ajustare) pentru MRC №16 Pereții exteriori ai MRC NO16 deasupra semnelor de împământare sunt proiectate de următoarele tipuri: - tip I: zidărie de 400 mm grosime de blocuri de beton aerate, vată minerală Grosimea izolației de 80 mm grosime, căptușeală cu material decorativ;
- tip II: grosimea betonului armat monolitic 200 mm, plăci primalflex 35 cu o grosime de 50 mm, așezând o grosime de 150 mm de blocuri de beton aerat, plăci de vată minerală cu o grosime de 80 mm, căptușeală cu material decorativ;

Stratul decorativ de finisare pentru pereții exteriori ai MRC №16 și №17 este prevăzut pentru trei specii:
- panoul SFB (GlassFibobeton);
- tencuiala decorativă;
- Placi de clinker.

De asemenea, în subsecțiunea "în timpul examinării punctului 2.7.3. "Soluții constructive" ale sentimentului expertizei privind MRC №17 și punctul 3.3 "Soluții constructive" ale sentimentului expertizei (ajustare) pe MRC №16 indicat:
La construirea unui obiect, organizațiile de construcții clientului și contractante sunt obligate să aplice numai produse și echipamente de construcție certificate.
Utilizarea materialelor, inclusiv finisarea, desenele, produsele și echipamentele fără prezența certificatelor relevante este inacceptabilă.

Falimentul LLC "Extsrtstroy". Recunoașteți proprietatea asupra apartamentelor. În special, în cea de-a cincea clădire de la adresa: Regiunea Moscovei, Reutov, Prosp. Jubilee, Casa 67. Soluțiile rezumate sunt stabilite în secțiune

Falimentul grupurilor urbane. Prezentare generală mare și detaliată. Au existat un număr mare de hotărâri judecătorești privind recunoașterea proprietății asupra apartamentelor, a locurilor de parcare și a încăperilor de depozitare. Practica noastră în secțiune

Care este procedura de recunoaștere a proprietății asupra JSC "Moscova Pâine de pâine combină"? Pentru LCD "Tsaritsyno" lucrăm, inclusiv apartamente. Secvența acționarului este descrisă în articol

Ce documente sunt necesare pentru o hotărâre judecătorească pozitivă privind facilitățile? Despre acest lucru în articol

Practica judiciară de a mândria dreptul de proprietate asupra parcului, depozite și apartamente pentru LCD "Opaliha O3" într-o sumă mare prezentată în secțiune

Cumpărați un apartament și îndoieli solvabilitatea dezvoltatorului? În secțiunea software. Se iau în considerare întrebări privind analiza durabilității financiare. Privit o mulțime de puncte despre verificarea diferiților dezvoltatori. Puteți găsi imediat complexul dvs. de locuințe.

Long-Terroy nu este întotdeauna generat de dezvoltatori iresponsabili și neexperimentați. Uneori acestea sunt proiecte de succes ale companiilor de succes, care la un moment dat devin neprevăzute și abandonate. Așa sa întâmplat cu Optoya O3 din grupul urban - un complex rezidențial de clasă de confort, care în satul Gorenosovo Krasnogorsk District din regiunea Moscovei.

"Opaliha O3" este un proiect impresionant, unul dintre "orașele pentru viață", care de către eșantionul european a creat grupul urban. Trebuia să devină un cartier extins cu clădiri rezidențiale frumoase și luminoase, facilități de infrastructură, o pădure de pin pentru un gard și propria sa plecare spre autostrada Novorizhskoe. Unele dintre acestea au într-adevăr - atât pădure de pin, cât și drum, și chiar niște carcase. Aceasta este doar o faliment neașteptat al dezvoltatorului pentru o lungă perioadă de timp înghețată proiectul și a purtat nu, sau înainte de nerecunoscut, intențiile bune și ideile creative stabilite la începutul proiectului s-au schimbat.

Cel mai trist lucru din întreaga situație este oamenii. Ei trebuie să aștepte ani de zile să aștepte apartamente, să elimine în mod independent deficiențele, să trăiască fără infrastructură, să suporte indiferența și incompetența managerilor și companiilor de management, pentru a realiza că au plătit mult timp și ceea ce ar trebui să aibă drept. Și ceea ce primesc astăzi cu mare dificultate nu pare atât de impresionant la începutul construcției la redarea publicității.

Înțelegem că pentru proiectul "Oplaiha O3", care este starea sa actuală pe care ar trebui să o reprezinte, de ce dezvoltatorul a început probleme.

"Opalikh O3": concept de proiect

Optica O3 a fost concepută ca un trimestru extins - de la 435 mii de metri pătrați de 230 mii ar trebui să ia clădiri rezidențiale. Acestea sunt înălțimea camioanelor monolitice de la 4 la 9 etaje. Conceptul de ele a fost creat de faimosul arhitect Maxim Atyanka cu tovarăși (sa stabilit în timpul creării obiectelor Olimpice Sochi). Arhitecții italieni au fost atrași de ideea - în special, Ettore Maria Mazzola.

Și într-adevăr au un proiect impresionant - fațade strălucitoare, decorate cu gresie de perle, suculentă-portocalie, cărămidă, bulevard de mers pe jos, metri cu un echilibru bun de plantații verzi și zone de agrement pentru copii și adulți.


În sălile decorate pe un proiect exclusiv, ascensoarele tăcute ar trebui să fie încorporate. Mașinile de pe teritoriu nu ar trebui să fie: ele sunt destinate să fie încălzite parcări subterane, check-in pe teritoriul căruia se desfășoară de pe stradă, precum și parcare de oaspeți. Există spațiu de depozitare de la 3 la 5 metri pătrați. Toate infrastructurile necesare - comercializare, educație, medicală, sport - planificată la câțiva pași.

Aceasta este o astfel de imagine curcubeu este conceptul LCD. Cel mai interesant lucru este că pe site-ul "Opaliah O3" și astăzi toate aceste delicii sunt vopsite cu o masă de oferte tentante. "Noi dublează capitala maternității!", "Există 120 de mii de ruble? Cumpărați un apartament! " Toate aceste fericire de marketing există ca separat de realitate: la urma urmei, astăzi, grupul urban a intrat în uitare, iar actualul dezvoltator încearcă să îndeplinească obligațiile față de mii de acționari rămași fără locuință.

Situația locației și a transportului

Complexul rezidențial este situat în microdismul lui Opalich, lângă Moscova Krasnogorsk. Zona este verde, pitorească, de la carcasele de mână la un bor de pin. Lacul cu plaje de nisip, potrivit pentru înot în 500 de metri.
Adevărat, nu există prea multe zone industriale, inclusiv uzina de inginerie și o fabrică de țesut.

În prezent, nu există o infrastructură proprie în LCD: grădinița și școala nu sunt finalizate, restul există doar pe hârtie. Nici magazinele, nici obiectele sociale nu sunt disponibile.

În mod oficial, fără blocaje de trafic, centrul capitalei poate fi atins cu mașina timp de o jumătate de oră, la Road Ring Moscova - în 5 minute, până la TTK - timp de 20 de kilometri există o autostradă Volokolamsk, totuși, în orele de vârf este foarte încărcată foarte serios.

Complexul are propria plecare spre autostrada Novorizhskoe, cu toate acestea, există probleme cu acesta. Faptul este că acest drum nu este înregistrat în nici un fel, după trecerea primelor clădiri, au început să-i dea - deja cinci în apartament. Oamenii au început să le revândă, iar pe drumul a domnit dacă nu haos, atunci o confuzie. Faptul este că locuitorii din Krasnogorsk au început să călătorească prin plușele ei, iar confortul promis pentru chiriași a fost considerabil locuit.

Cei care călătoresc în transportul public, folosesc cel mai convenabil trenuri - părăsesc în mod regulat de la gara "Opalia" și se află în disponibilitatea pietonilor. Cea mai apropiată stație de metrou Tushinskaya este la 13 kilometri distanță, puteți ajunge cu autobuzul sau microbuzul.

Apartamente și finisajul lor

Un avantaj important care a vorbit despre, în timpul său, dezvoltatorul este o gamă largă de aspecte. Acestea sunt mai mult de 40, printre care sunt apartamente de colț cu camere non-standard și locuințe cu Erkers și cu terase deschise spațioase.

În parte din case planificate finisajul "la cheie" în trei formate - "confort", "afaceri" și "suite", în altele li sa oferit o mulțime fără decorare și cu aspect gratuit.

Site-ul complexului se referă la izolația suplimentară de zgomot a pereților și suprapunerii. Când au început să închirieze acasă de prima etapă, sa dovedit că nici un avantaj al locuitorilor locuitorilor din Oli-Oli-Oli nu au fost auziți de la toți vecinii.
Partea puternică a planificării este băile separate, chiar și în "Odnushki". Există o mulțime cu un living și apartamente standard, unde aceste camere sunt împărțite. Înălțimea plafoanelor este de la 2,8 până la 3 metri.

Ce și de ce nu a mers prost

Conform documentației inițiale, prima fază a LCD "Opaliha O3" trebuia predată la sfârșitul anului 2016. Împreună cu corpul au promis să construiască o școală și grădiniță. Cu toate acestea, termenele au fost amânate, deși a continuat construcția de case.

Primele clopote alarmante au început în 2017: lucrătorii nu au plătit un salariu, viteza de muncă a scăzut considerabil. În februarie 2018, ultima casă a fost comandată - construirea a încă 7 corpuri a înghețat complet. Nu au existat nici o parcare, grădinița era în copilărie, chiriașii s-au oprit chiar să viseze la școală.


Oamenii care și-au luat apartamentele și s-au stabilit în ele, au început imediat să experimenteze o mulțime de probleme. Ascensoarele nu au funcționat. Subsolurile turnate. Problemele de comunicare au început - scurgeri și accidente nesfârșite. În incinta pentru Concierge, muncitorii au trăit - nu au plătit bani, iar unii pur și simplu nu aveau unde să meargă (unii dintre ei au deschis apartamente în corpul neterminat și au trăit acolo). În feedback, chiriașii au scris că radiatoarele și schimbătoarele de căldură fură de la intrări. Au existat probleme serioase cu decorațiuni - ferestre din sticlă cu fisuri, punând în baie culori inadecvate, fără plții, ieșiri sparte.

Toate întrebările și compania de management indignare au ridicat mâinile: nu pot face nimic, deoarece filiala Grupului Urban este o filială ...


Toată această situație deplorabilă se datorează unui fapt: dezvoltatorul a început probleme. Există o versiune pe care "grupul urban" experimentat nu a făcut față unui proiect imens "Lykovo", care sa angajat să termine dezvoltatorul dezvoltat "SU-155". În orice caz, evenimentele s-au dezvoltat din păcate.

Începând cu luna octombrie 2018, Rosreestr a încetat înregistrarea acordurilor de capital. Sa întâmplat deoarece "grupul urban" a încetat să plătească contribuții la Fondul de protecție a drepturilor Fondului (conform legii este de 1,2% din DD). În primăvara anului 2018, Sberbank a prezentat un program de cooperare cu grupul urban. În luna iulie, toți cei cinci dezvoltatori care au făcut parte din grup au devenit în stare de faliment. La aproximativ același timp, directorul general al companiei Andrei Puchkov a fost arestat.

Ieșire

În mai 2018, a început sanarea grupurilor urbane. Fondul pentru protejarea drepturilor participanților la construcția de capital a fost numit pentru a monitoriza construcția pe termen lung. Acest lucru sa întâmplat cu sprijinul administrării regiunii Moscovei, precum și a clădirii federale ". RF "- Ea este responsabilă pentru tot ceea ce este asociat cu acționarii înșelați.

Deoarece situația cu "grupul urban" este mai mult decât rezonantă - prea mulți oameni rămași fără locuințe - este într-un control special.

Examinările au fost efectuate, documentația a fost restabilită (din grupul urban, aproape nimic rămâne), iar noul dezvoltator a început să lucreze.

În primul rând, construcția carcasei a fost încredințată de grupul Crocus SA, dar în curând dezvoltatorul a fost schimbat. Astăzi "Olihihu O3" completează Fondul "Proiecte speciale ale fundației pentru protecția drepturilor cetățenilor - participanți la construcția acțiunilor". Și chiriașii încearcă să realizeze și să construiască o grădiniță - clădirea este pregătită cu 60%.

În ciuda problemelor financiare grave care au apărut astăzi la dezvoltatorul proiectului Grupului Urban, ideea complexului rezidențial "Opalia 03" pare foarte interesantă. El este o continuare a fratelui său mai mare - trimestrul "Olock 02", implementat cu succes în 2014. Conceptul propriu dezvoltat de dezvoltator este "un oraș pentru viață", combină locuințele de înaltă calitate și costul său democratic. În acest format a fost creat un sfert.

Acest complex rezidențial a devenit unul dintre cele mai bune proiecte de clasa de confort din Krasnogorsk, lângă Moscova. Acesta întruchipează arhitectura frumoasă a Europei vechi, de înaltă calitate a construcției, o infrastructură bună și o joncțiune de transport strălucitoare. Și minunata ecologie este capabilă să vă facă viața cât mai fericită și sănătoasă. Cu complexul rezidențial "Opalia 03" vă veți simți ca în vechea Europă bună și chiar înconjurată de păduri și lacuri.

Ce este un obiect în jurul căruia pasiunile nu îndrăznesc astăzi și merită să o considerați o posibilă achiziție? Descriem avantajele sale de înaltă calitate, subliniem deficiențele și decizia de a vă lua.

Cartierul rezidential "Opalia 03" are în compoziția sa 23 de case de o podea variabilă. Elevarea clădirilor este în intervalul de la 4 la 8 etaje. Designul proiectului este dezvoltarea atelierului M. Atyanka cu ajutorul faimosului maestru al numelui mondial Ettore Maria Mazzole. Acest Birou funcționează de mai bine de 18 ani și are multe proiecte de succes în portofoliul său. Printre care este IFC "Fort Tower", 80 m înălțime și districtul judiciar din St. Petersburg. Prin urmare, spiritul arhitectural general al complexului are o anumită magie și farmec.

Fatadele sunt decorate cu cărămizi de culori de cafea și nisip. Ferestrele au o formă interesantă, fațadele sunt rotunjite. Coloanele și plăcile de porțelan sunt folosite ca decorațiuni decorative. Toate incintele au un design individual de arhitectură și diferă unul de celălalt. Este demn de remarcat faptul că oriunde geamurile sunt făcute panoramice, există și terase și balcoane glazurate. Prin urmare, apartamentul dvs. va fi întotdeauna umplut cu lumina soarelui, iar cu etajele superioare, se vor deschide vederi pitorești ale împrejurimilor verzi. Înălțimea plafonului - de la 2,8 la 3,6 m.

Tehnologia monolitică de construcție vă va permite să vă bucurați de o izolație bună de zgomot, precum și să simțim eficiența energetică ridicată a structurii.

Raisin apartamente

Toate planificate să fie implementate de 235 mii de metri pătrați. m spații rezidențiale. Apartamentul are o selecție destul de largă: de la una la trei camere mai mult de 40 de machete. Zona de locuințe variază de la 28 la 78 de metri pătrați. M. ca parte a spațiilor destinate depozitării lucrurilor sezoniere și a echipamentelor sportive.

Este demn de remarcat faptul că ar trebui să apară loturile exclusive, cum ar fi:

• ecolitifurile care combină geamurile panoramice și aspectul intern liber;
• haiflate cu plafoane înalte (de la 3,2 m și mai sus);
• două niveluri și apartamente cu terase.

Casele sunt împărțite în categorii separate: "Clasic", "Clasic Smart", "Club House", "SuperComfort" și "Afacerea Nouă". Acestea au o diferență în opțiunile pentru finisarea și sistemele de inginerie, designul designului. Există opțiuni cu ferestre franceze peste perete și ferestre din baie, a doua lumină și alte stafide arhitecturale.

În studiourile de 28,6 metri pătrați. M Oferit băi separate:

Diferența în pătratele apartamentelor cu un dormitor este de aproape 10 pătrate, băi, notăm, de asemenea, separate:

Se dublează de la 45,7 metri pătrați. M au o mare varietate de soluții de planificare:

Multivariatul loturilor cu trei dormitoare se străpungă, există chiar și baie de oaspeți Euroovarians, care poate merge pentru 4 camere:

Decorarea suburbii

Cartierul rezidential "Opalia 03" este construit în apropierea orașului Krasnogorsk, care se află în regiunea Moscovei din apropiere. Mkad este la numai 8 km distanță. În ciuda apropierii de Moscova, locuitorii se așteaptă la ecologie impecabilă. Deoarece lipsa din apropiere de mari întreprinderi industriale. Dar există multe matrice de pădure. De asemenea, în apropiere sunt mai multe rezervoare, care vor deveni cu siguranță locuri populare de recreere ale pescarilor și iubitorilor de a face plajă pe plajă. Bineînțeles, puteți merge întotdeauna pe unul dintre polelasturile verzi și puteți aranja un picnic mic.

Complexul are excursii confortabile la autostrada Novorizhsky și Volokolamsk. În apropiere se află platforma feroviară "Opalia". Prin aceasta, trenul electric al direcției Riga cu posibilitatea unui transplant pentru filiala Kursk. Timpul pe drum spre stația Riga va dura aproximativ 30-35 de minute.

La cele mai apropiate stații ale stației de metrou Moscova "Volokolamskaya", "Pavorino" și "Mitino" trebuie să fie jucate fie de un electrician cu un transfer pe un taxi de traseu, fie o mașină privată. Cu mașina, veți ajunge la doar 20-40 de minute, în funcție de situația de pe șosea și de tren timp de 40-45 de minute.

Homoserly confortabil

Construcția teritoriului implică locația casele de-a lungul bulevardului de mers pe jos de excavare. Fasciculele și căile de ciclism vor apărea de asemenea, vor fi instalate terenuri pentru copii și sport. Toate bulevardul conduc la centrul strazii centrale, unde se află toate principalele obiecte comerciale.

Parcare plasată în așa fel încât să realizeze conceptul de "curte fără mașini". Teritoriul interior va avea un design peisaj și va fi un loc iubit pentru odihnă și locuitorilor de agrement.

Viitorii rezidenți "Opalias 03" au oferit o infrastructură dezvoltată. Acestea vor fi astfel de obiecte ca:

• capacitatea școlară a mai mult de 750 de studenți;
• două grădinițe concepute pentru 280 de copii;
• centrul de Dezvoltare pentru Copii;
• centrul de cumpărături și divertisment modern;
• centrul medical multidisciplinar;
• parcare subterană și parcare deasupra capului;
• spălătorie.

În partea de jos a magazinelor care vând diverse bunuri - de la materialele de construcție la îmbrăcăminte și inventar sportiv. Supermarketuri de bacanie, saloane de înfrumusețare, bănci de ramură, întreprinderi de uz casnic și de serviciu vor apărea.

Infrastructura externă este, de asemenea, destul de dezvoltată. În apropiere - două grădinițe, gimnaziu prestigios, centru local policlinic și fitness. În doar 10-15 minute de Volokolamka veți ajunge la centrul comercial "Krasnogorsk" și centrul comercial Sterling. Puteți călări în orice moment al anului în centrul de "zăpadă".

A fi sau a nu fi?

Această întrebare HamleTovsky astăzi a devenit relevantă pentru toate obiectele a căror construcție a fost angajată în grupul urban, inclusiv filialele sale. Totul a început de la căderea anului trecut, când fondul stabilit pentru protecția drepturilor cetățenilor - participanți la construcția de capital au găsit o retragere ne-țintă de fonduri din conturile companiei. Până în prezent, Highgate LLC, care a fost direct implicat în construcția complexului Opalia 03, este supus unei proceduri de faliment și că, în viitor, așteaptă LCD, puteți doar să presupunem.

Se știe că într-un timp scurt o altă companie va începe să construiască și își va dicta deja condițiile de vânzări. Pentru acționarii care au emis o ipotecă sau tranșe, băncile vor schimba forma contractului. Prețul aproximativ va fi de la 3 la 12 milioane de ruble.

"Grupul Urban" a planificat să finalizeze construcția complexului în al patrulea trimestru al anului 2021. Acum, având în vedere decăderea sa, Fondul de protecție a distribuției va trece complexul timp de un an mai târziu, păstrând în același timp toate facilitățile de infrastructură promise. Vânzările au fost efectuate și vor fi efectuate pe DDU conform FZ-214. Anterior, cumpărătorii li sa oferit destul de flexibili și favorabili termeni ai tranzacției. Nu există informații noi despre vânzări.

PROS

• locație favorabilă;
• arhitectura unică a autorului;
• dezvoltate infrastructură internă și externă;
• ecologie impecabilă;
• prezența loturilor exclusive;
• implementarea conceptului de "Courtyard fără mașini"

Minusuri.

• atâta timp cât noul dezvoltator nu este cunoscut;
• timpul de livrare este întârziat timp de un an;
• lângă acolo nu există o stație de autobuz

Concluzie a redacției

Complexul ar putea fi cel mai bun din regiunea din apropiere de Moscova. Dar din cauza problemelor cu dezvoltatorul, LCD "Opalia 03" este acum provoacă multe neîncredere. Cu toate acestea, observăm că Guvernul a alocat deja o mare cantitate de construcție completă. Prin urmare, cei care în urechi s-au îndrăgostit de acest proiect și visează să cumpere un apartament aici, puteți aștepta pentru dezvoltarea evenimentelor până când situația este permisă.