Investičné nápady: Dve alternatívy k bankovým vkladom. Kde investovať peniaze

Bankové vklady sú najobľúbenejšie metódy investičného kapitálu. Hlavným dôvodom takejto popularity je vysoko spoľahlivým bankovým vkladom.

Napriek všetkým výhodám tohto spôsobu investičného kapitálu existujú v súčasnosti alternatívy, ktoré si zaslúžia dôkladnosť potenciálnych investorov.

Ako skutočná alternatíva k bankovým vkladom, môžete zvážiť iba tie metódy investícií kapitálu, ktoré umožňujú získať vyšší príjem, ale zároveň majú porovnateľnú úroveň spoľahlivosti.

V súčasnosti môže prítomnosť príspevku v úverovej inštitúcii môže pochváliť väčšinou obyvateľov rozvinuté štáty. Bankové vklady sú najbežnejšou metódou pasívnej investície. Medzi výhody takejto investície, by sa mali zaznamenať vysoká spoľahlivosť, stabilná, aj keď nie je vysoká, úroveň príjmov, ako aj nedostatok potreby pochopiť znaky finančného trhu.

Napriek obrovskému množstvu výhod bankových vkladov majú rad rizík:

1. Infláciu. Ak je v krajine pozorovaná vysoká úroveň inflácie bankový vklad Nemožno považovať za spôsob výroby príjmov, ale ako spôsob, ako zachovať existujúci kapitál.
2. Konkurz úverová organizácia. V prípade konkurzu banky môžu vkladatelia spoľahnúť na kompenzáciu len podľa zaručenej sumy. V priebehu posledných niekoľkých rokov, centrálna banka zbavila licenciu veľké množstvo domácich bánk. Z tohto dôvodu je riziko konkurzu zvolenej úverovej organizácie pomerne vysoké.
3. Riziko podvodu. Na domácom trhu je na ruke veľa nečistých finančné inštitúcieKto klamal svojich zákazníkov skrytými platbami atď.

Jediná metóda na minimalizáciu vyššie opísaných rizík je výber spoľahlivého finančná organizáciaktorá má dobrú povesť. Zároveň treba pripomenúť, že sadzby z vkladov v najspoľahlivejších úverových inštitúciách sú relatívne nízke. Z tohto dôvodu nebudete môcť vyhnúť riziku inflácie.

Analyzovanie všetkého vyššie, stáva sa zrejmou potrebu alternatívu k bankovým vkladom.

Investície do nehnuteľností ako alternatíva k bankovým vkladom

V súčasnosti je to presne najlepšia alternatíva k bankovým vkladom. Ak sa rozhodnete opustiť bankové vklady a rozhodol sa investovať do nehnuteľností, môžete použiť nasledujúce metódy:

1. Nákup hotových nehnuteľností pre následný predaj alebo prenájom.
2. Investície existujúceho kapitálu v bývaní počas fázy výstavby.
3. Kapitálové investície B. stavba rôzne vlastnosti.

Podľa existujúcich štatistík, napriek dočasným výkyvom nákladov na nehnuteľnosti, stáva sa drahšie. Investície do nehnuteľností sú teda prakticky nie sú horšie z hľadiska spoľahlivosti. bankové vkladyA z hľadiska potenciálnej ziskovosti ich výrazne prevyšujú.

Väčšina investorov si vyberá investície do nehnuteľností ako alternatívu k bankovým vkladom z dôvodu, že táto metóda nie je ovplyvnená negatívnymi faktormi, ako napríklad: \\ t

• Hyperinflácia.
• Zníženie nákladov v čase.

Ak sa rozhodnete investovať svoj kapitál v oblasti nehnuteľností, mali by ste si uvedomiť, že táto investičná metóda podlieha nasledujúcim ekonomickým rizikám:

1. Znížený kúpna sila obyvateľov našej krajiny.
2. Zníženie podnikateľskej činnosti.
3. Zvýšiť úroveň hospodárskej súťaže na trhu s nehnuteľnosťami.
4. Rastúce vykorisťovanie.

Tieto faktory nasledujú povinný Zohľadnite sa pri výbere nehnuteľností pre kapitálové investície.

Ako už bolo uvedené, investície do nehnuteľností je vynikajúcou alternatívou k bankovým vkladom. Medzi výhody investície do existujúceho kapitálu v nehnuteľnostiach by sa mali zaznamenať:

1. Výnosy z nehnuteľností sú podstatne lepšie chránené pred infláciou.
2. Vlastnosť nehnuteľností bude patriť do vkladateľa až do jej predaja. Zároveň môže Klient čiastočne stratiť v konkurze úverovej inštitúcie.
3. Ziskovosť investícií do nehnuteľností v dlhodobom horizonte je výrazne vyššia ako vklady bankových vkladov.
4. Získané nehnuteľnosti objekty sa nestratia v cene v čase, a reálna hodnota Bankový vklad sa môže znížiť z dôvodu inflácie.

Aby sa uplatňovali investície do nehnuteľností ako alternatívu k vkladom, len ak máte potrebné znalosti na výber vhodného objektu.

Zriedkavá banka na ruskom trhu, najmä z top 10 zoznamu pre najväčšie množstvá vkladov obyvateľstva, je pripravený ponúknuť vkladateľovi stávky nad 8% ročne. Nie je dôvod čakať na rast stávok na vklady v rubľach alebo cudzej mene. Ich ďalší postupný pokles dôjde skôr.

Dôvodom je nielen to, že kľúčová sadzba centrálnej banky sa v decembri 2017 znížila na 7,75%. Bankový sektor Nasýtený: rozvoj úverového sektora zaostáva za rastom portfólia záväzkov. Banky, ktoré nie sú obzvlášť potrebné na zvýšenie likvidity, preto inhibujú prírastku svojich vkladových portfólií.

Mnohí sú stále úspory v bankách, pretože sú zvyknutí na tento nekomplikovaný finančný nástroj a dôveru Štátny systém Poistné vklady. Ale viac a viac sa stávajú tými, ktorí hľadajú alternatívu k vkladom. Zvážte niektoré z týchto alternatív a určiť ich vlastnosti.

Štrukturálne produkty: Dodržiavajte si výber

Investičné spoločnosti milujú porovnávať štrukturálne výrobky s bankovými vkladmi. Závery týchto porovnaní, samozrejme, sa vždy ukázali, že budú v prospech prvého. Medzi výhody štrukturálnych výrobkov sa zvyčajne nazývajú: \\ t

• vyššie úrokové sadzby;
• pohodlie, pokiaľ ide o časovanie a prijímanie úrokov;
• investícia na princípe "investovali a zabudli."

Ale stojí za to požiadať investora podrobne a možné nedostatky, obraz sa stáva menej dúhovkou. Na rozdiel od vkladov, štrukturálne výrobky nepodliehajú Štátne poistenie, obsahuje riziká a navrhnúť povinná platba Ndfl zo úrokových výnosov.

Ak ste nikdy predtým nevkladali, okrem vkladov, ale vážne zvažuje príležitosť vydávať konštrukčný produkt, Pre vlastný pokoj, vyberte si najprv ten, ktorý poskytuje 100% ochranu kapitálu a má krátke obdobie platnosti - do šiestich mesiacov. Typicky, úrokové sadzby na takéto výrobky sú 4-6% vyššie ako v ložiskách, ale pre mnohých je to už oveľa atraktívnejšie.

Štrukturálne výrobky sú usporiadané takým spôsobom, že zisk investora nie je samotnou investičnou spoločnosťou, ale základné aktíva - tí emitenti (alebo trhové aktíva, ako je ropa, zlato), na ktorom výrobok funguje. Investičná spoločnosť Vykonáva úlohu predávajúceho povinností a stanovuje podmienky, za ktorých investor dostane jednu alebo inú úroveň príjmov. Takže, výber štrukturálneho produktu, vyriešiť otázku dôvery v základnom prínose.

Dlhopisy a účinky dlhopisov: Dobrý čas na investície

Hovoríme o dlhopisoch federálneho úveru a firemných dlhopisov. Prvé menej ziskové: 7-8,5% ročne, ale spoľahlivejšie. Druhý môže priniesť až 13-14% ročne, ale riziko zlyhania na najziskovejších poplatkoch si myslíte.

Počas obdobia zníženia sadzieb vkladov sa zvyšujú náklady dlhopisov. Preto v Rusku majú v súčasnosti držitelia dlhopisov dodatočný príjem - zvýšenie hodnoty ich cenné papiere. Toto obdobie je non-remonanaten, a skôr alebo neskôr bude nahradený nasledujúcim, v ktorom náklady na dlhopisy začne klesať.

Všeobecne platí, že dlhopisy boli vždy dobrou alternatívou k bankovým vkladom. Môžete v súlade s rôznymi spôsobmi:

• vytvoriť portfólio kontaktovaním makléra;
• nákup párov účinkov dlhopisov.

Prvou možnosťou je lacnejšia, ale treba mať na pamäti, že vo výpočtoch stále bude existovať banková komisia alebo maklér na nákup a predaj dlhopisov.

Ďalšia výhoda dlhopisov - výhody platiť ndfl. Príjmy prijaté z korporátnych dlhopisov ruských emitentov je plne oslobodené od dane, ak boli príspevky vydané po 01.01.2017 a nemajú žiadny vyšší výnos ako kľúčová sadzba centrálnej banky + 5%.

Akcie s vysokými dividendami: Pridať do portfólia

Na pozadí rozpadajúcich sa sadzieb vkladov v roku 2017 mnohé ruské spoločnosti zvýšili dividendy na ich akciách. Držitelia týchto papierov, ako sú MGTS, Rosseti, Tatryft, Mostotrest, Severstal a iní dostali výnos z dividend z 13 na 16,5%. Očakávané výnosy dividend na rok 2018 o akciách mnohých domácich spoločností tiež predstavujú dvojcibázy. Medzi analytikmi sľubné v dividendách sa nazývajú LUKOIL akcie, MTS, Norilsk, Mechel, Bashneft. Pre najnovší výnos a očakáva sa v širokom rozsahu od 12 do 25%.

Ale lákavé čísla by nemali nútiť včerajší investor, aby stratil hlavu a okamžite opustiť rubľové vklady, nákup na všetkých voľných peňažných spoločnostiach, aj keď je to "modré čipy". Akcie sú rizikové podnikanie a zásoby na ruskom trhu - tiež nepredvídateľné. Ak hľadáte hodnú alternatívu k nasadeniu v banke a zároveň sa rozhodol stať sa akcionárom, urobte portfólio z rôznych aktív. Môže to byť sada "zdieľa + dlhopisov + párov" alebo "akcie + ochranný konštrukčný produkt." Diverzifikácia nepoškodila žiadny iný súkromný investor a mnoho, naopak, spasených z veľkých finančných strát.

Stratégia je určená pre investorov -News. Alternatíva k bankovým vkladom. Je úplne vhodné pre majiteľov JES.
Hlavné aktíva na stratégii sú vysoko spoľahlivé dlhopisy federálneho úveru a ETF. Portfólio sa reviduje raz za dva mesiace, aby získali ziskovejšie dokumenty. Transakcie s akciami sú extrémne zriedkavo a ich objem je nevýznamný.

Alternatíva k bankovým vkladom - Toto je stratégia automatického kopírovania transakcií na službe Comon. Ide o opakovanie opakovania, ktoré robia stratégiu riadenia na účte klienta, ktorý je k nej pripojený.

Ako sa alternatíva k bankovým príspevkom líši od bankového vkladu?

Príspevok banky je suma peniazejednotlivca pre banku s cieľom získať zisky, ktoré vznikajú finančné operácie S touto množstvom. Jednoducho povedané, muž dáva svoje peniaze banke, a on sa zase investuje do obchodných projektov a cenných papierov. Klient dostane pevný výnos, ktorý je veľmi odlišný od reálny príjem v smere znižovania.

Stratégia alternatívy k bankovým príspevkom je tiež rovnaká, ale Klient dostane neoprávnené percento, ale celá ziskovosť za znevýhodnenie komisie Broker. S zvažovaním daňový odpočet Z štátu, že všetci naši zákazníci dostávajú, výnos môže byť 18% ročne a vyššie.

Ako sa pripojiť k alternatívnej stratégii bankovým vkladom?

Úspech bankových vkladov je, že ľudia sa zdá, že otvárajú svoje otvorenie čo najjednoduchšie. Prišiel do banky, šiel do manažéra, po 20 minútach bol záloha otvorená. Je to ešte jednoduchšie osobná oblasť alebo aplikácie. Jednoduché a nie veľmi ziskové.

Po prvé, musíte otvoriť sprostredkovateľský účet. Informácie o tom, čo to je, existuje odkaz priamo na otvorenie. Po otvorení musíte účet doplniť, vrátiť sa na túto stránku a kliknite na tlačidlo Pripojiť. Nie je to ťažšie, ale výnos je vyšší.

Alternatíva k bankovým príspevkom je spoľahlivá?

Ďalšou výhodou vkladu podľa názoru ľudí je spoľahlivosť. Banka je stále. Ďalšie návrhy sa zdajú podozrivé, pretože tieto sú pochybné stránky, nie je jasné, komu registrované investičné fondy, vklady, pohľad na pyramídu.
V našom prípade sa účet otvorí v investičnej banke licenciou centrálnej banky Ruska. Počet klientov, ktorí dostali prístup k akciovom trhu prostredníctvom Finam Bank presiahli 203 000 ľudí.

Aká je alternatíva k stratégii riadenia bankového príspevku?

Absolútne všetky investície sa vyskytujú v rámci akciových trhov, to znamená, že cenné papiere sa kúpili. Môže to byť akcie spoločností alebo federálnych úverových dlhopisov. Keďže stratégia je konzervatívna a jej hlavným cieľom Je zachovanie peňazí a zvýšiť ich na percento nad bankovým vkladom, všetky aktíva sú vybrané s prihliadnutím na ich likviditu a spoľahlivosť.

Emitor Rusky OFZ - Ministerstvo financií Ruská federácia. Sme presvedčení, že takáto investícia je zaručená, aby nám priniesol zisk a bude vyšší ako záujem o vklady.

Pre investície na sklade veľké spoločnosti Používame ETF. Táto metóda umožňuje zisk z 50-60 spoločností s miernymi investíciami. A reinvestovanie dividend vo vnútri ETF nám umožňuje neplatiť Komisiu z týchto transakcií.
Každý mesiac manažér reviduje portfólio a môže vykonať úpravy alebo reagovať na zmenu situácie.

Čo sa vyžaduje od účastníka k stratégii alternatívy k bankovým príspevkom?

Po otvorení sprostredkovateľského účtu, jeho dopĺňanie a upisovanie stratégie, nie je od vás nevyžaduje nič. Podstatou odchodu predaja a leží riadenie dôvery A doručenie klienta od potreby nezávisle vykonávať akékoľvek operácie.

Pre stabilný nárast kapitálu by sa mal pravidelne pravidelne dopĺňať, akonáhle sa táto príležitosť objaví. Investovanie a reinvestícia, ktorú si vezmeme sami.

Pozor! Akákoľvek investícia finančných prostriedkov (bankový vklad a alternatíva k bankovému príspevku vrátane) sám osebe rizík. Dokonca aj skladovanie peňazí pod vankúšom vedie k ich odpisu infláciou. Preto sa nesnažte požiadať o 100% záruku vášho obohatenia od každého. Takéto záruky môžu poskytnúť iba podvodník.

Ak ste nový, odporúčame vám prečítať súkromný investor Blog, kde jednoduchý jazyk Tímy finančná gramotnosť a vlastnosti akciového trhu, ako je rozdiel od forexu, \\ t investičných fondov a iné špekulatívne projekty so zvýšeným rizikom.

Nízke sadzby vkladov nútili občanov, aby hľadali alternatívne možnosti na pripojenie ich nízkych úspor rizík. Aké možnosti možno nájsť na akciový trh?

Tradične je bankový vklad najspoľahlivejším typom úspor. Sotva predbiehajúca inflácia, je aspoň schopný zachovať kúpnu silu úspor a riziko preskúmania licencie z banky je vyrovnané prítomnosťou poistného systému tvárou v tvár DR.

Avšak v podmienkach trendu znížiť kľúčovú sadzbu na udržanie peňazí na nechať a skutočne riziko, ale stále nízke percento Je to menej výhodné. Nie je prekvapujúce, že centrálna banka a prof. posledné roky Stabilný rast v záujme obyvateľstva na trh s dlhopismi - obaja (rôzne typy) a firemných dokumentov.

Pre vklady vkladov potrebujete jednoduchý a spoľahlivý finančný nástroj, o úlohe, ktoré sú vhodné, ktoré ponúkajú najväčšie domáce banky (Sberbank, VTB24 a ďalší), ako aj dlhopisy federálneho úveru nachádzajúceho sa na burze.

« Mnohí včera investori robia na výber v prospech OfzPretože je to jasný nástroj, ktorý sa pozerá tento moment Atraktívne príspevky a výnosy a riziká. Biserer pravdepodobnosť zlyhania emitenta a schopnosť vypočítať finančné výsledky Až do splácania robí OFZ medzi najatraktívnejšími nástrojmi na trhu s cennými papiermi pre súkromných investorov, "vysvetľuje investičný stratég" BCS premiér "Alexander Bakhtin.

Napríklad na dlhopisoch ministerstva financií OFZ PD [s konštantným príjem kupónu - ed.] S obdobím splácania v roku 2021 je teraz možné počítať s výnosom na splatenie na úrovni 7,9-8,1%. "Dlhé dlhopisy v súčasné podmienky majú vysoké riziko, pretože v novembri existuje možnosť zavedenia sankcií o nových otázkach verejného dlhu. Ak nie je exacerbácia sankcií, OFZ-PD s obdobím splácania v roku 2021 môže priniesť približne 12-15% už na horizonte roka, "Valery BEZUGLOV je istí, že analytik IR FREDALA FINANCIÍ je si istý.

BAKHTIN ponúka maximalizovať výnos investícií zakúpením OFZ, že s výhradou nekomplikovaných podmienok bude každý rok zvýšiť príjmy z vládnych bligácií, aby dostali až 52 tisíc rubľov vo forme daňového odpočtu (IIS prvého typu).

"Môžete si kúpiť dlhopisy z najväčších emitentov, ktorých spoľahlivosť nie je v pochybnostiach - je ťažké si predstaviť, že štát umožní finančnú nekonzistentnosť, napríklad Gazprom, Rosneft alebo Sberbank. A vo všeobecnosti, ak dôverujete, povedzte, Sberbank alebo Gazprombank, nie je to logické kúpiť svoje dlhopisy namiesto zálohy a zarobiť niekoľko percentuálnych bodov dodatočnej ziskovosti? Ak ste naliehavo potrebovali finančné prostriedky, dlhopisy môžu byť predávané kedykoľvek, "Aleksey Kovalev píše analytiku Finam GC.

Expert varuje, že ak potrebujete finančné prostriedky z klasického vkladu (kde je to možné Čiastočné odstráneniea úrokové sadzby nižšie), bude musieť uzavrieť, stráca takmer všetky kumulované úrokové výnosy. V prípade dlhopisov môžete predávať iba časť portfólia a zachovať akumulovaný kupónsky príjem.

Meny vklady vs Eurobond

Ak hľadáte meny výnos, potom podľa devízových vkladov sa môžete spoľahnúť na sadzbu v oblasti 2,5-3% pre doláre a 1-2% euromVzhľadom na oznámenie nových protružistických sankcií však rastie riziko nútenej konverzie meny vkladov na rubľa. Táto téma bola opakovane zvýšená v médiách s hlavou VTB Andrei Kostin. A hoci predseda centrálnej banky Elvira Nabiullina má podobnú myšlienku, nestojí za určiť vývoj udalostí.

Existujú alternatívu k vkladom v cudzej mene, ale na akciovom trhu? "S menovými nástrojmi je situácia približne rovnaká - výnos dlhopisov je približne dve percentuálne body nad návratnosť vkladov. Povedzme, že v auguste sa ruské štátne dlhopisy zamietnuté v dolároch obchodovali s výnosom do splatnosti nad 4%, ziskovosť z najvyšších domácich bankových eurobondov boli v rozsahu 5-6% ročne. A to je napriek skutočnosti, že sadzby za vklady dolára v ruské banky Tam bolo 2% ročne, "hovorí Kovalev.

"Medzi menové nástroje by mali venovať pozornosť firemným emitentom s maximálnym úverovým ratingom, ktorý zodpovedá suverénnemu (BBB-). Patrí medzi ne eurobondy Gazprom s splácaním v roku 2022 a vráti sa k splácaniu na 5%, Gazpromneft s splácaním v roku 2022 a splatenie na vyplatenie 5,1%, ako aj krátke ruské železničné dlhopisy s splácaním v roku 2020, ktoré ponúkajú výnos na splácanie na 4%. Nákup týchto problémov je vhodné, keď ste pripravení sedieť až do splatnosti. Okrem toho, s normalizáciou vonkajších podmienok, to stojí tiež za výpočet na rast tela, ktorý zvýši výnos investícií, "radí BEZUGLOV.

Bankový vklad je najbezpečnejším spôsobom ušetriť úspory. Ale najpriaznivejšie: úroky z vkladov sa zriedka prekrývajú infláciu.

Aké investičné nástroje, okrem vkladov, sú k dispozícii Rusom, pokiaľ ide o prospešné a riskantné? Spolu s finančnými expertmi, AIF.RU.

Mena

Najdostupnejšia alternatíva k bankovým vkladom - nákup zahraničná mena.

Hlavnou výhodou investícií do meny je, že vám umožnia chrániť úspory z odpisov rubľa.

"Výhody takéhoto rozhodnutia môže byť, že ak pôjdete na odpočinok v zahraničí, kde je príležitosť zaplatiť za tieto typy mien, potom ju nebudete musieť kúpiť v poslednej chvíli o cene nepochopiteľné dnes .

Okrem toho, hotovosť Dnes je úplne dostupné, neexistuje žiadne vzrušenie a nové pravidlá nákupu a predaja neovplyvnili dopyt, ani na návrh, "hovorí profesor ministerstva dane a finančné právo Finančná univerzita pod vládou Ruskej federácie Ivana Solovyov.

Treba však ohľadom na to, že ak hlavné príjmy a výdavky v rubľach, previesť všetky akumulácie do dolárov alebo euro nestojí za to. V opačnom prípade podlieha naliehavej potrebe rubľov existuje riziko straty niektorých finančných prostriedkov na rozdiel v kurzoch a Komisii.

Ako ktokoľvek iný finančné aktívum, mena má riziko nepriaznivých zmien kurzu, takže zarobiť peniaze na kolísanie menový kurz, musíte ľahko pochopiť ekonomiku a menová politika vedený centrálne banky, Odborníci varujú. Aj zmeny cien sú tiež ovplyvnené cenami ropy, takže je najlepšie len udržať svoje aktíva čiastočne v rubľach, čiastočne v menách, a potom určite nestratíte akumulácie.

"Podľa dostupných analytických informácií, úspory v hotovosti a eurá vo februári priniesli straty svojim majiteľom na 2-2,5%, takže jediným rizikom takejto investície je ďalej posilniť rubľový výmenný kurz," dodáva Solovyov.

Okrem nákupu dolárov a eur v bankách alebo výmenných bodov, Mena je možné zakúpiť pomocou maklérskych spoločností: poskytujú fyzický líza Prístup k menyvyúsťujúce do operácie meny Na burzovom kurze bez opustenia domov. Komisia makléra a výmena bude nižšia ako tie "veterné" výmenníky.

"Je dôležité si uvedomiť, že pri otváraní menového účtu je potrebné si vybrať tarifu" pre konverziu meny ", aby sa výrazne znížila sprostredkovateľská provízia. Skóre sa otvára jeden, pretože je univerzálny pre všetky tri meny (rubľ, dolár a euro). Ďalej je banka otvorená, lepšie pridružená s maklérskou spoločnosťou, to skráti čas a províziu pri prekladaní. Skóre sa musí vypočítať v dolároch, eurách a rubľov. Registrovať debetná karta, Pripojte internetové bankovníctvo a previesť podrobnosti o vašom účte do maklérskej spoločnosti. Teraz, keď je všetko pripravené na konverziu meny, môžete preložiť peniaze z vášho účtu na váš účet maklérska spoločnosťŽiadosťou o konverziu meny. Stojí za to vedieť, že minimálna suma pre konverziu je 1000 y. e. A vždy by mal byť viackrát viac ako 1000 rokov. e., To znamená, že zmena 1120 y. e. Nebude to fungovať, "hovorí Lektor finančnej univerzity Ilya Buturlin.

Vlastníctvo

Ďalší k dispozícii Investovať úspory - nákup nehnuteľností. TRUE, pre uskutočnenie tohto roztoku životnosti sa bude vyžadovať pevné množstvo.

Momentálne je trh s bývaním v stagnácii: návrh prevláda nad požiadavkou, pretože ceny pre byty sa zrejmé. Stojí za to investovať do metrov teraz?

Investície do nehnuteľností sú dobré, keď je ekonomika na vzostupe, považuje sa analytik GK Finam Bogdan Zvarich. Podľa neho môže cena bytov naďalej naďalej demonštrovať dôvernú negatívnu dynamiku v kríze. Okrem toho, investor nemusí byť kupujúci na predaj bytu zakúpeného skôr.

"Hlavnými nevýhodami tohto typu investícií sú nízkou likviditou majetku - ak je to žiaduce, predať rýchlo zakúpené nehnuteľnosti, môže to predať byt so zľavou na trhové ceny a vysoký vstupný prah - nemôžete Kúpiť byt, s 100 000 rubľov na rukách. Kde táto suma Pokojne a bez problémov možno investovať do skladu alebo meny, "argumentuje Zvarich.

Ivan Solovyov s ním súhlasí. "V blízkej budúcnosti považujeme za investíciu, a ešte viac dlhodobé investície, Ja by som. Okrem toho je potrebné vziať do úvahy nová objednávka Zdaňovanie bývania pri predaji. Od 1. januára 2016 sa zásady výpočtu NDFL zmenili pri predaji nehnuteľností: obdobie vlastníctva majetku, nezdaniteľné, zvýšené z troch až piatich rokov. Tiež existuje postupný prechod na platbu dane z nehnuteľností na základe katastrálna hodnota Objekt, "Zdôrazňuje odborník.

Avšak, ak nákup nehnuteľností nie je investícia, to znamená, že byt alebo dom sa kúpil za seba, teraz je čas na toto riešenie - ceny v dolnej časti a predajcovia sú pripravení na zľavy.

Cenné papiere

Ak s nákupom nehnuteľností a dolárov je všetko viac-menej jasné, potom je akciový trh zvyčajne pre obyčajnú osobu - temný les. Tento trh je veľmi rizík, najmä pre tých, ktorí nie sú oboznámení s jeho pravidlami a funkciami. Jeho schopnosti sú však úmerné rizikám.

Akcie sú jedným z najobľúbenejších nástrojov v investoroch po celom svete. Akcie, ktoré sú uvedené na burze, prešli postupom zápisu (prijatie na obchodovanie s burzou z dôvodu súladu s požiadavkami na podávanie správ, akcionárov atď.).

Hlavnou výhodou investícií do akcie je ich rast a že zisky, ktoré môže investor potenciálne dostať. "Napríklad v roku 2015 predstavoval rubľový výnos vkladov dolára približne 38%. Akčné akcie AKRON a MECHEL vykazovali zvýšenie o viac ako 100%. Dokonca aj kvapalné podiely Sberbank minulý rok sa zvýšili o 74%, čo je veľmi vyššie ako ziskovosť prevodu rubľov v mene a otvorenie peňažné vklady"Príklady bogdanu Zvarich vedie."

Hlavnou zložitosťou investovania do akcie je výber konkrétneho emitenta, dodáva odborníka. "Áno, môžete získať veľmi dobrý výnos, niekedy viackrát prevyšuje vklad alebo rast cudzej meny. Ale pre to musíte správne vybrať konkrétnu spoločnosť. Aby ste to urobili, musíte neustále monitorovať trh a mať určité skúsenosti s investovaním, ktoré vám umožnia vybrať si "správne" akcie a zarobiť peniaze na nich, "hovorí.

Ak chcete kúpiť akcie, teraz je to dosť na otvorenie skóre v maklérskej spoločnosti, po ktorom sa transakcie vykonávajú v špeciálnom termináli, a vstup a výstup finančných prostriedkov sa vykonávajú predložením pokynov prostredníctvom internetu.

Podľa Buturlinu vzhľadom na špecifiká ruský trh Akcie, je dôležité zohľadniť tieto faktory, ktoré ovplyvňujú výnos:

• vedenia sú vo vlastníctve manažérov a členovia predstavenstva spoločnosti (spravidla, manažéri, ktorí hovoria akciami svojej vlastnej spoločnosti, majú záujem o platenie dividend);
• vplyv výmenného kurzu o zvýšení príjmu, počas devalvácie meny podielu vývozcov rastie;
• skutočné aktíva v súvahe spoločnosti a sociálnej zodpovednosti spoločnosti (spoločnosti v oblasti nehnuteľností, jedinečné technológie, iný cenný majetok sú zvyčajne atraktívnejšie pre investorov a spoločnosti s veľkými sociálne zrážky Priamo zaplatiť vysoké dividendy).

Kovové aktíva

V období nestability finančné trhy Investovanie záujmu o drahých kovov rastie. Ich náklady sa nezmenili, čo viedlo k určitému chladu záujmu investorov. Avšak, s príchodom vyhliadky na určité zníženie dolára, investori ponáhľajú oči na zlato a striebro. Napríklad vo februári tohto roka investície do zlata priniesli takmer 8% zisk.

"Investície v zlate v prírodnej forme, či už investičných mincí, ingoty alebo šperky, z dôvodu významných súbežných nákladov, nemôžu súťažiť s akciovými operáciami na futures a možnostiach drahých kovov. Krátkodobé operácie s týmto nástrojom však vyzerajú veľmi atraktívne. Zlato za druhý mesiac v rade sa stal najziskovejšou investíciou. Ak v januári príjmy investora v tomto vzácnom metalióne v rubľov dosiahli 7,2%, potom vo februári - už 7,7%. V dolároch sa cena zlata ešte viac rozrástla: o 9,3%, na 1220 dolárov za uncu, "hovorí Zvarich.

V blízkej budúcnosti bude zachovaná volatilita na svetových trhoch, čo znamená, že záujem o zlato bude pokračovať ako hlavné ochranné aktíva, odborníci sú presvedčení. Existuje však riziko, že v prípade zvýšenia sadzby kŕmenia môže byť zlato opäť lacnejšie, takže zlato by mal byť dlhodobo investovať - \u200b\u200bod dvoch rokov - a s najväčšou pravdepodobnosťou, s cieľom chrániť úspory z inflácie, BUTURLIN POZNÁMKY.

Investovať do drahých kovov môže byť rôznymi spôsobmi:

• otvoriť neosobný metalický účet (OMS),
• zakúpiť fyzicky kovové (mince alebo ingoty),
• kúpiť papier Špecializované fondy (ETF) (tieto prostriedky sa obchodujú na západných miestach, ich cena závisí od nákladov vzácny kovA sú to neurčité)
• investície prostredníctvom derivátov (futures, možnosti).

"V druhom prípade budú investície obmedzené na zmluvu o derivátovom finančnom nástroji. Rovnako ako u iných finančné nástrojeJe potrebné vedieť, že existuje riziko klesajúcich cien kovov, znamená to, že investor, investovať do kovov, musí určiť veľkosť rizika vopred, ktoré je pripravené pokračovať s nepriaznivými zmenami cien, "concubines Bugorlin.