Examinare și specialitate de management real. Recalificarea profesională în cadrul programului "Expertiză și management imobiliar. Revenire profesională în specialitatea "expertiza și managementul imobiliar"

Pentru un scurt segment istoric de timp, construcția a devenit o parte independentă și foarte importantă economie nationala. Piața imobiliară formată se caracterizează prin amploarea operațiunilor efectuate și o gamă largă de obiecte care le contactează. Ca rezultat, a existat o nevoie de servicii profesionale în această sferă. ÎN anul trecut Lista de profesii de construcții sa extins semnificativ, iar astăzi nu numai reprezentanți ai specialităților tradiționale sunt în cerere.

Una dintre aceste specialități noi este un specialist în expertiza și gestionarea imobilului. Abordarea creării, funcționării, examinării și dezvoltării pieței imobiliare, acceptată în general în practica mondială, implică o evaluare tehnică și economică cuprinzătoare a bunurilor imobile ( terenuri, clădiri, clădiri și structuri), proiecte pentru crearea, procesele de exploatare și management, precum și mediul teritorial-teritorial-teritorial. Acest lucru necesită profesioniști care sunt capabili să rezolve probleme legate de evaluarea facilităților imobiliare, atât din punct de vedere al activităților financiare, cât și din punct de vedere economic, de stoc, de audit și punctul de vedere al constructorului profesionist. Dezvoltarea dinamică a pieței imobiliare necesită specialiști în formare care pot efectua inginerie și expertiză economică a imobilelor, a clădirilor, a structurilor, a structurilor de inginerie, a echipamentelor și a managementului proprietatea de teren și întreprinderile de afaceri.

În regiunea siberiană obțineți specialitate "Examinarea și managementul imobiliar" poate fi în Universitatea de Arhitecturală și Construcții de Stat din Novosibirsk (SIBSTRANS), Universitatea de Arhitecturală și Construcții de Stat din Tomsk, Krasnoyarsk Arhitectură și Academia de Construcții, Universitatea Industrială Siberiană (Novokuznetsk). Un absolvent al acestei specialități este capabil să analizeze și să examineze specii diferite Proiecte, pentru a inspecta calitatea documentației de proiectare și estimare, obiecte de construcție în stadiul formării lor. Abilitatea de a gestiona obiectele imobiliare pentru a extrage veniturile maxime din utilizarea lor, deține cunoștințe despre fundamentele relațiilor de producție și principiile de management, ținând cont de factorii financiari și umani.

"Incitarea acestei specialități, trebuie să se țină cont de faptul că universitatea este tehnică, inginerii se pregătesc aici. Prin urmare, veți studia și matematica, conversia și alte elemente dificile. Va trebui să tragem foarte mult și dacă sufletul nu mintă acest lucru, drumul spre profesie este închis. Imediat după absolvire, am fost invitată să lucrez într-o companie de construcții. Se pare că această lucrare nu este destul de în specialitatea mea, dar nu este. În primul rând, sunt un inginer de construcții, iar cunoștințele de bază pe care le-am primit la universitate mi-au permis să-mi îndeplinesc pe deplin îndatoririle. Desigur, în orice lucrare există specifice, ceva trebuia să se grăbească. Specialitatea noastră este bună în ceea ce ne oferă cunoștințe într-o mare varietate de zone. Timp de 5 ani de studiu am avut 50% din disciplinele tehnice și 50% din disciplinele economice. Ca urmare, putem înțelege cu ușurință în orice desene, dacă desenele pe alimentare cu apă sau beton armat, creează o estimare, știu ce metode de gestionare imobiliare există și cum funcționează (Hoa, Marea Britanie, HEU), știm principalul legislativ Documente legate de construcții și imobile, dar, desigur, baza de specialitate - examen imobiliar ", - El vorbește Anastasia Becker., Producția de Inginer și Departamentul Tehnic companie de constructii "PTK-30".

Deja, clienții specialiști din acest domeniu sunt companii de construcții și management, companiile angajate în evaluare independentă, Companii imobiliare, Birou inventarul tehnic, Servicii de marketing fonduri de investiții și băncile ipotecare, comisiile proprietatea de stat și proprietate. Dar mulți angajatori constituie opinia eronată că experții privind examinarea și managementul imobiliar sunt aceiași agenți imobiliari. "Aș spune că un specialist imobiliar este un vagon: el și un economist și un ecologist și un evaluator și constructorul și acumulatorul și arhitectul. Acum lucrez într-o companie care este angajată în evaluarea imobiliară. Au participat cunoștințele dobândite în universitate? Desigur, la urma urmei, evaluarea imobiliară este un proces complex care nu are doar o componentă economică. Pentru a face o evaluare completă a clădirii, este necesar să se ia în considerare în același timp trei abordări: un comparativ, profitabil și cost. O abordare comparativă, care în prezent pe piața imobiliară este principala metodă de obținere a valorii clădirii (apartament), este de a compara opțiunile de vânzări (achiziții) de obiecte similare, informații pentru acest lucru sunt colectate din diverse surse de informații (ziare ziare , reviste, internet). Abordare profitabilă Acesta este folosit în principal pentru construcții noi și este de a analiza veniturile viitoare, care va aduce obiectul după construcție. În cele din urmă, utilizat deja utilizat pentru obiecte construite. Esența abordării este că clădirea este estimată ca fiind nouă. Aceasta înseamnă că trebuie să cunoașteți designul, materialul de construcție, capacitatea de a utiliza estimările. Ca rezultat, se dovedește costul acestei clădiri, dacă ar fi fost construit în prezent și pentru a obține valoare reala Este necesar să se țină seama de uzura clădirii - pentru a lua în considerare câți ani, ce defecte au primit anumite modele pentru acești ani și pe baza acestui fapt pentru a reduce costul. Aici, cunoașterea faptului că universitatea noastră dă să estimeze starea structurilor din beton și metal consolidat, pentru a înțelege motivul apariției unuia sau a unui alt crack și pentru a da o concluzie obiectivă " - Crede Natalia Kim..

Potrivit specialiștilor Headhunter-Novosibirsk care au efectuat un studiu al pieței muncii din Novosibirsk pentru 2007, poziția inginerului de construcții se numără printre primele zece cele mai căutate în Novosibirsk *. Cu toate acestea, numărul solicitanților este de peste 2 ori mai mare decât numărul de posturi vacante. În funcție de calificări, experiența angajatorilor oferă pornire salariile în gama de $400 inainte de $1230 . Experții remarcă faptul că așteptările salariale ale solicitanților a căror scatter este de la $300 inainte de $3000 Full adecvat - acestea depășesc nivelul propus de salariu în medie cu 40%.

În procesul de studiu, rezumatele solicitanților și locurile de muncă vacante ale angajatorilor de Novosibirsk au fost postate pe Novosibirsk.hh.ru din ianuarie până în decembrie 2007 și confirmați de moderatori.

Novosibirsk se confruntă cu un adevărat boom de construcție. Se afișează cartierele rezidențiale noi, cumpărăturile, divertismentul și centrele de afaceri, casele vechi sunt reconstruite, primele etaje ale clădirilor rezidențiale sunt derivate din fondul rezidențial și se transformă în magazine, cafenele și birouri, intreprinderi industriale Reumpleți atelierele pentru complexele de depozitare. Prin urmare, potrivit experților, experții privind examinarea și gestionarea imobilelor în perioada 2008-2010 pot introduce primele trei dintre cele mai căutate piețe ale forței de muncă.

Gestionarea imobilului - Acesta este un specialist care este angajat în funcționarea clădirilor și structurilor pentru a utiliza eficient imobiliare în interesul proprietarului. Profesia este potrivită pentru cei care sunt interesați de muncă și economie (a se vedea alegerea unei profesii de interes pentru subiecții școlari).

Scurta descriere

Gestionarea imobiliară include o gamă largă de măsuri, începând cu formarea unei strategii de exploatare a unui obiect cu dezvoltarea unui buget pentru a monitoriza siguranța și protecția muncii personalului. În timpul lucrării, gestionarea imobiliară este îndeaproape în contact cu proprietarii obiectului, chiriașilor, contractorilor, serviciilor comunale, autorităților de control. Sarcina managerului include, de asemenea, organizarea activității serviciilor tehnice de a menține în starea de lucru a clădirilor, repararea și serviciul lor în timp util.

Mulți sugerează în mod eronat că specialiștii în managementul imobiliar sunt aceiași agenți imobiliari. Dar este absolut greșit. Managerul de proprietate este un specialist universal: el și economist și un avocat și arhitect și un ecologist și un evaluator și constructorul într-o singură persoană.

Complexul responsabilităților profesionale ale managerului imobiliar poate diferi în funcție de categoria obiectului. Există o clasificare la nivel potrivit imobilelor:

imobiliare federale;
imobiliară a subiecților Federației Ruse;
imobiliară municipală;
Întreprinderile imobiliare;
obiecte imobiliare separate.

Prin tipurile de bunuri imobiliare sunt clasificate după cum urmează:

resurse de teren;
fondul Forest;
locuințe imobiliare;
imobiliare nerezidențiale.

Pentru numire, obiectele imobiliare sunt două tipuri:

proprietatea de operare, care este utilizată pentru a păstra afacerea;
investiții imobiliare utilizate numai pentru profit.

Pentru o muncă de succes, managerul de proprietate trebuie să fie competent în materie de activități financiare și economice și de stoc, de a deține tehnicile de inginerie și expertiza economică a obiectelor, precum și metodele moderne de gestionare imobiliară.

Puteți gestiona imobilul căi diferite, trecându-l:

de inchiriat;
în managementul încrederii;
în managementul economic;
în managementul operațional.

Obiectivele principale Gestionarea obiectelor imobiliare sunt de a obține venituri maxime din funcționarea sa și o creștere a valorii obiectului.

Caracteristicile profesiei

Activitatea managerului imobilului se desfășoară în trei aspecte:

legal, din care esența este cât mai mult posibilă și distribuția drepturilor imobiliare;
economic, care este de a gestiona eficient veniturile și cheltuielile în timpul funcționării imobilelor;
tehnică - menținerea continuă a instalației de control într-o stare de lucru.

Responsabilități funcționale Managerul de proprietate la orice nivel începe cu:

efectuarea unei examinări cuprinzătoare a deciziilor de investiții;
analiza completă a stării obiectului imobiliar și dezvoltarea unei strategii pentru gestionarea acestora;
dezvoltarea unei sarcini tehnice eficiente din punct de vedere al costurilor;
proiectarea și organizarea sistemelor de producție;
dezvoltarea și punerea în aplicare a standardelor pentru gestionarea și funcționarea obiectului imobiliar;
dezvoltarea și monitorizarea executării bugetului pentru funcționarea proprietății;
desfășurarea unui studiu tehnic și operațional al obiectului și acceptarea acesteia;
estimări ale condițiilor de funcționare și a serviciilor imobiliare.

Înainte de închirierea imediată Proprietate Object Manager:

organizează o campanie publicitară pentru acest obiect utilizând materialele media și persoanele personale;
concluzionează totul acordurile necesare cu privire la întreținerea obiectului și controlează execuția acestora;
organizează și controlează activitățile de producție și economică;
implementează interacțiunea cu autoritățile de reglementare;
organizează lucrări de reparații și, dacă este necesar, reconstrucția obiectului;
asigură funcționarea sistemelor de inginerie;
angajat în selecția personalului de service adecvat profesional; Elaborează asigurarea obiectului.
După trecerea proprietății de închiriatmanagerul este angajat:
gestionarea infrastructurii clădirii;
leadershipul personalului, dacă este necesar, organizarea formării sale și formarea avansată;
controlul asupra respectării facilităților de protecție a muncii și de siguranță;
conducere situațiile financiare pe obiectul imobilului.

Profesie pro și con

PROS

cererea constantă a profesiei și prestigiul său ridicat în legătură cu boom-ul de construcție în toate zonele;
venituri stabile și ridicate;
posibilitatea dezvoltării continue și a creșterii carierei.

Minusuri.

cel mai înalt nivel de responsabilitate;
cea mai largă gamă de responsabilități, care, totuși, sunt împărțite în companii mari, cu o organizație rațională a muncii;
nemulțumiri posibile și revendicări de la chiriași sau proprietari;
necesitatea de a comunica cu cea mai largă gamă de persoane cu diferite stări sociale.

Calități importante

minte analitică;
capacitatea de a gândi non-standard;
gandire logica;
atenție la detalii;
o responsabilitate;
abilități organizaționale;
comunicabilitate;
răbdare;
preferabilitate și îngrijire.

Învățarea managerului de proprietate

În acest curs, puteți obține o profesie de un specialist în managementul imobiliar la distanță în 1-3 luni. Diplomă de recalificare profesională a unui eșantion stabilit de stat. Instruire într-un format complet la distanță. Cel mai mare instituție educațională Prof. Educație în Rusia.

Institutul Rusiei educație profesională "IPO" - deține un set de studenți pentru a obține o specialitate pe un program la distanță de recalificare profesională și de formare avansată de la 9.900 de ruble. Educația în IPO este convenabilă și primirea rapidă educație la distanță. 200 de cursuri de formare. 8000 de absolvenți din 200 de orașe. Au sugerat termene limită pentru documente și formare externă, rate fără dobândă de la Institut și reduceri individuale. A lua legatura!

Universități

Loc de munca

Cercetare și instituții de proiect;
comitetele de proprietate și proprietate de stat;
managementul arhitecturii;
organizațiile din Înregistrarea de stat. și cadastru de teren;
Întreprinderi de examinare;
organizații de construcții;
firmele de realtori;
Bi- Biroul de inventar tehnic;
fonduri de investiții;
bănci ipotecare;
servicii de locuințe și comunale - Locuințe economie municipală.

Salariu

În regiunea Moscovei, salariul managerului de proprietate ajunge la 5-6 mii de dolari pe lună. Experții implicați la investiții pot câștiga un an la 500 de mii de dolari SUA.

Salariu la 03 / 30.2020

Rusia 35000-200000 ₽.

Moscova 75000-88200 ₽.

Scări carieră și perspective

Creșterea carierei este posibilă în aceeași companie de la un specialist într-un profesionist de investiții. În plus, este posibil să se deplaseze în aceeași poziție, ci la o altă companie de nivel ierarhic superior. Companii mariDe regulă, interesată de creșterea profesională a angajaților lor și le-a trimis la cursuri de formare avansată sau să-și dezvolte și să-și pună în aplicare propriile programe de formare pentru specialiști.

Portret al unui manager modern imobiliar:

Potrivit cercetării speciale, reprezentanții acestei profesii din Rusia sunt în principal bărbați (96%) în vârstă de 40-50 de ani (46%). Învățământul superior în 97%. Lucrarea este legată de dispoziții permanente în legătură cu care 90% dintre specialiști au drepturile de categoria V.

Indicatori de performanță al managementului performanței.

Eficiența utilizării obiectului imobiliar depinde de raportul dintre venituri și cheltuieli în timpul funcționării acestui obiect. Managerul de proprietate trebuie să formeze competent valoarea taxei de închiriere a obiectului și structura acesteia. Chiria nu ar trebui să acopere doar costurile asociate cu funcționarea obiectului, ci și să profite.

Cantitatea de chirie (cu excepția profitului) este determinată de trei factori:

Apul \u003d cpl + ob + zoo,

unde CLV este plăți de utilități;

Despre - contribuții la buget și fonduri extrabugetare;

ZOO - costurile gestionării proprietății proprietății.

Noi forme de management bazate pe relațiile de piață Am cerut pregătirea specialiștilor, având în vedere dezvoltarea imobilelor ca fiind procesul de reglementare a nevoilor societății. Acesta include capacitatea de a selecta o echipă, cercetare de piață, marketing, proiectare, construcție, finanțare, contabilitate și management de proprietate. Aceasta este o afacere care necesită cunoașterea legislației, a normelor etice, morale, vă permite să creați pe Pământ, folosind rațional mediul înconjurător.

Programul de formare educațională, profesională și specială prevede un studiu profund al pieței, economic, relații financiare, management, marketing, determinare a volumelor și a surselor de finanțare, studiu probleme de mediu înconjurător și protecția sa.

Baza conceptului de instruire a unui specialist este forma unificată Planul care reflectă întregul proces de gestionare a imobilului. Aceasta este o fundamentare economică detaliată a proiectului, cercetarea de marketing, încheierea contractelor și contractelor, punerea în aplicare și controlul asupra executării proiectului. Investițiile în domeniul imobiliar dau profituri mari numai cu control competent și de calificare.

Specialiștii imobiliari au ocazia activitate profesională În industrie, construcții, întreprinderi de servicii comunale, condominiumuri, parteneriate ale proprietarilor de locuințe, precum și design și design, birouri tehnologice, departamente tehnice și structuri administrative.

Informații despre profesie

În anii precedenți, specialiștii de formare pentru industria construcțiilor s-au axat în principal pe eliberarea personalului de inginerie, iar inginerul principal de construcție a fost întotdeauna luat în considerare. Fără îndoială, astfel de specialiști sunt necesari în orice condiții. Cu toate acestea, tranziția Rusiei la o economie de piață a schimbat radical situația în construcții. În această industrie, procesele de formare a unor noi structuri antreprenoriale, crearea unor sisteme de finanțare, mai degrabă decât înainte de finanțare, actualizări și schimbări în funcțiile obiectelor de construcție gata făcute. Procesul acestor schimbări a fost apariția în Cod Civil Concepte RF "Imobiliare" și, în consecință, apariția pieței imobiliare.

ÎN economie de piata Rusia imobiliare, vorbind ca produs, ocupă mai mult de 50% din cifra de afaceri totală. În acest sens, monitorizarea imobilului, examinarea și evaluarea tuturor componentelor sale, gestionarea și întreținerea instalațiilor, organizarea procesului de finanțare, reglementarea procedurii de tranzacționare pe piața imobiliară devine cea mai importantă sarcină a importanței statului.

Pentru a rezolva în 2000, la inițiativa Universității de Construcții de Stat din Moscova, a început formarea specialiștilor imobiliari în specialitatea "expertiza și managementul imobiliar". În Agtu, această specialitate este deschisă în 2002. Prima emisiune a avut loc în 2006.

ÎN condiții moderneÎn primul rând, o nouă instruire calitativă a specialiștilor din domeniul economiei și managementului imobiliar, bazat pe combinația optimă de inginerie gravă și pregătirea construcțiilor, precum și cunoștințele probleme economice În ceea ce privește obiectul imobiliar.

De obicei, credeți că principalul lucru este construirea unui obiect imobiliar. Cu toate acestea, trebuie să știți cum să utilizați, să conțați, să reparați, să gestionați, să dezvoltați, să modificați funcțiile acestui obiect.

Într-o economie de piață, un specialist modern imobiliar la un nivel de înaltă calitate pentru a îndeplini funcțiile analitice, de experți, de inspecție și de gestionare.

Trebuie remarcat faptul că "examinarea și managementul imobiliar" nu este economică, ci inginerie tehnică. Fără cunoașterea exactă a obiectului imobiliar, caracteristicile sale de proiectare și planificare a volumului, materialele și tehnologiile utilizate, este imposibil să se rezolve problemele economice și manageriale calificate competent. Specialitatea se bazează pe o abordare integrată a obiectului imobiliar, care se află în relația dintre examinările și deciziile juridice și de conducere și de conducere.

Activități dominante:

· soluție de științifică și tehnică, organizațională și tehnologică și sarcini manageriale în domeniul imobiliar;

· planificarea și efectuarea studiilor experimentale teoretice utilizând echipament de calcul;

· întocmirea programelor de producție și sarcini planificate, analiza implementării acestora;

· utilizarea modelelor matematice și a elementelor de sprijin matematic aplicat în domeniul managementului imobiliar;

· testarea proprietăților fizico-mecanice ale materialelor de construcție;

· ancheta geodezică și măsurătorile metrologice;

· monitorizarea statutului de mediu;

· elaborarea de proiecte pentru organizarea proceselor de bază pentru crearea, operarea și menținerea imobilului;

· realizarea tehnică și economică și analiză financiară Procesul de investiții;

· gestionarea riscurilor;

· evaluarea, analiza, inspecția și predicția dezvoltării imobiliare;

· elaborarea planurilor de lucru și a programelor de efectuare a etapelor individuale de lucrări tehnice;

· colectarea, prelucrarea, analiza și sistematizarea informațiilor pe un anumit subiect;

· realizarea experimentelor și măsurătorilor, analiza și sinteza rezultatelor;

· redactarea rapoartelor tehnice privind informațiile obținute;

· Înregistrarea cercetării și lucrărilor de proiectare și proiectare completă;

· evaluarea stării tehnice a clădirilor și a structurilor;

· tracking;

· efectuați inventarul tehnic al obiectului.

Calitate, asigurarea sprijinului activităților profesionale (calități profesionale importante):

Abilități:

· abilități tehnice;

· abilități matematice;

· abilități analitice;

· capacitatea de a percepe o cantitate mare de informații;

· capacitatea de a compara și de a analiza multe fapte disparate;

· flexibilitatea gândirii (capacitatea de a schimba planurile, modalitățile de rezolvare a problemelor sub influența modificărilor situației);

· gândire la flexibilitate (capacitatea de a schimba planurile, modalități de rezolvare a problemelor sub influența unei schimbări în situație);

· gândirea vizuală;

· nivel ridicat de concentrații de distribuție și stabilitate;

· memorie buna;

· imaginația spațială;

· capacitatea de a aplica și de a implementa un nou în practică;

· ochiul bun.

Calități personale, interese și înclinație

· metodologie și raționalitate;

· curiozitate;

· independenţă;

· scrupulozitatea în muncă;

· răbdare;

· preferabil;

· precizie;

· perseverenţă;

· ingeniozitate;

· onestitate;

· principiu.

Calitățile împiedică eficacitatea activităților profesionale:

· lipsa abilităților matematice;

· neatenție și absență;

· interpretare greșită;

· lipsa abilităților analitice;

· iresponsabilitate;

· lipsa abilităților tehnice;

· incapacitatea de mult timp pentru a se angaja în activitate monotonă;

· oboseală mentală și fizică rapidă;

· instabilitate psihică nervoasă;

Domenii de aplicare a cunoștințelor profesionale:

· societăți de administrare;

· biroul de inventar tehnic;

· dezvoltarea firmelor;

· firmele imobiliare;

· firmele de investiții și evaluare;

organizații de construcții

Specialitate "Examinare și management imobiliar" Este relativ nou și se află la intersecția construcției, arhitecturii, jurisprudenței și gestionării terenurilor. Inginerii care au fost educați în acest domeniu pot găsi un loc de muncă în domenii în care este necesar să se producă sondaje de inginerie, să facă substanță și inginerie și explicații economice pentru proiectele de construcție, colectează și analizează documentația proiectului, pentru a verifica respectarea reglementărilor destinate livrării Obiectele de construcție, participă la dezvoltarea și implementarea unor soluții inovatoare.

Specialiștii acestui profil sunt în cerere ca în structurile de stat (de exemplu, în gestionarea arhitecturii) și în organizațiile comerciale de construcții. De obicei, în obligațiile lor se numără:

realizarea inspecțiilor obiectelor de proprietate de stat și colective,
evaluarea stării lor și a perspectivelor de utilizare ulterioară,
participarea la reconstrucție și reparații.

În plus, acești specialiști pot lucra în domeniul auditului construcțiilor, adică să procedeze la costul final al unui proiect de construcție, să colaboreze cu investitorii și băncile, să avertizeze utilizarea abuzivă a fondurilor, să monitorizeze timpul lucrări de construcții și să efectueze o examinare a etapelor de construcție deja completate. Sarcinile lor pot include, de asemenea, selecția obiectelor imobiliare în anumite scopuri, de exemplu, pentru comerț sau evaluarea stării spațiului rezidențial și industrial înainte de vânzare sau închiriere. Specialiștii din această zonă sunt solicitați în domeniul construcțiilor și al sferelor juridice, și educația rezultată le permite să se aștepte să își dezvolte propria afacere.

Academia Interregională de Construcții și complexul industrial (Maspk) acceptă persoanele care doresc completați recalificarea profesională în domeniul "examinării și managementului imobiliar". Pentru primirea de cursuri, nu vor fi necesare teste de intrare pentru a deveni un ascultător, este necesar să se prezinte o diplomă de educație deja existentă - nu ar trebui să fie mai mică decât cea medie specială.

Revenire profesională în specialitatea "expertiza și managementul imobiliar"

În timpul studiilor, elevii vor dezlănțui o serie de subiecte, inclusiv:

Elementele de bază ale arhitecturii I. construcții de construcții. Procese tehnologice in constructie.
Fundamentele juridice ale construcțiilor și managementului imobiliar.
Elementele de bază ale activității serialelor și imobiliare.
Realizarea de operațiuni imobiliare, modele actuale de piață imobiliare.
Examinarea imobilelor, examinarea reconstrucției și renovării.
Proiecte de dezvoltare, examinare.
Planificarea și controlul managementului imobiliar.

După un pasaj complet al programului de curs, ascultătorii predau certificarea finală obligatorie. În cazul pasajului său de succes, aceștia primesc o diplomă de recalificare profesională în Maspk.

Învățământ la distanță

Ascultătorii Maspk poate învăța ca parte a personalului vizitând toate clasele și de la distanță. Tehnologiile învățării la distanță își asumă nu numai oportunitatea de a învăța utilizarea internetului, ci prin corespondența documentelor de înscriere și de primire a unei diplome prin poștă.

Caracteristicile învățării la distanță în Maspk

La elaborarea unui program de instruire, sunt luate în considerare toate cererile educaționale ale ascultătorului.
Program de instruire independent.
Accesul la baza educațională în care există instruire și materiale metodologice necesare în procesul de învățare.
Capacitatea de a utiliza servicii de auto-testare.
Comunicare online cu profesori cu înaltă calificare.

"Examinarea și managementul imobiliar" - o specialitate comparativ nouă. Domeniul de interese ale viitoarelor lucrători constă la intersecția arhitecturii, construcțiilor, gestionării terenurilor și jurisprudenței. În ciuda volumului mare în universități, absolvenții sunt adesea întrebați următoarea întrebare: "Am primit o diplomă de profesie" expertiză și management imobiliar ". Care să lucreze unde să lucreze? ".

Universități și sosire

Problemele de ocupare a forței de muncă pentru profesia aleasă ar trebui rezolvate cu mult înainte de sfârșitul instituției de învățământ superior. Este chiar mai bună dacă această întrebare se va întreba solicitanți înainte de a intra în specialitatea "expertizei și managementului imobiliar". Universități, reprezentând programe de învățare specializate, trimite viitoare studenți pentru facultăți de construcții sau arhitecturale. În primele cursuri, curriculumul coincide în principal cu disciplinele care învață studenții specialităților conexe. În această perioadă, facultatea de formare reprezintă Facultatea de Construcții din viitorii specialiști. Începând cu al treilea an de studiu la cel mai înalt nivel instituție educațională La subiectele de bază care sunt mastering studenți sunt adăugați speciali. Sunt studiate elementele de bază ale activității juridice, unele aspecte ale utilizării terenurilor și gestionării imobiliare și a altor discipline de profil.

Unde să studiezi?

Obiectele de studiu sunt clădirile și structurile scopurilor industriale și interne, materiale de construcție și modele, sisteme de ventilație, rezumând comunicațiile externe, terenurile și așa mai departe. Timpul total Dezvoltarea programului este de cinci ani. Instituțiile de învățământ în care această specialitate poate fi obținută este despre multe regiuni ale Rusiei. De exemplu, puteți apela astfel de universități ca:

Academia de Construcții și Servicii Comunale.
Moscova universitate de stat protectia mediului.
Institutul de Inginerie Astrakhan.
Universitatea Architecturală de Stat Voronezh.
Institutul de Construcții Siberian.

Rezultatele EGE pe obiecte precum matematica, rusa, chimia, fizica sunt acceptate ca examene de intrare.

Pre-diplomă de formare și practică

În etapa finală de formare în fața elevului, se pune întrebarea în care să elaboreze o practică obligatorie de pre-diplomă. Experiența practică necesară a viitorului absolvent poate oferi gestionarea arhitecturii, biroul de gestionare a terenurilor, departamentele speciale ale consiliilor urbane și locale care sunt angajate în probleme de teren.

Companiile private vor oferi studenților posibilitatea de a încerca în vânzări și închiriere pe termen lung. În calitate de specialist imobiliar, un absolvent al universității are toate cunoștințele necesare și le poate aplica în sfera practică. Cu un început de succes și încheierea tranzacțiilor de succes la locul de muncă Studentul va fi garantat.

Muncă

La sfârșitul antrenamentului, absolventul primește dezvoltarea inginerului. Dacă sa întâmplat că diplomele "examinarea și gestionarea imobiliară" au fost deja primite, iar problema ocupării forței de muncă nu este încă rezolvată, puteți lua în considerare perspectivele de obținere a unui loc de muncă, bazată pe valoare totală Cunoștințele primite de student în procesul de învățare.

Un absolvent care a încheiat facultatea de construcție se poate angaja în următoarele activități:

design design;
managerial;
organizațională;
producție;
cercetare;
estimat.

Accentul pus pe activitățile specifice se ia în considerare conținutul programului educațional dezvoltat într-o instituție de învățământ superior în direcția "construcției". Profilul "Examinarea și managementul imobiliar" implică o pregătire completă pentru rezolvarea sarcinilor profesionale în zonele de bază. Pregătirea calității - condiție prealabilă Un loc de muncă de succes.

Proiectare și proiectare Domeniul de activitate al activității

"Examinarea și managementul imobiliar" este o specialitate care permite sondajele de inginerie, pentru a întocmi inginerie și explicații economice și justificări ale proiectelor de construcție. De asemenea, în jurisdicția expertului constructorului este colecția și analiza de sistem documentația proiectuluiExecutarea evoluțiilor și schițelor tehnice. Participarea la dezvoltarea de soluții inovatoare, conformitatea cu destinația de livrare facilități de construcții, structurile de inginerie sunt, de asemenea, considerate responsabilitățile unui specialist, a cărei diplomă este scrisă "expertiză și management imobiliar". Cine să lucreze nu este o întrebare pentru un absolvent al unei universități tehnice, care va fi realizată pentru a efectua lucrări similare - de la construirea cameră de birou Până la planul de construcție al orașelor și microdistricilor.

Domeniul de activitate și evaluare a activității

Diverse organizații de construcție și gestionarea arhitecturii au nevoie de specialiști care sunt familiarizați cu toate standardele și cerințele existente pentru obiectele de construcție finalizate și facilități de inginerie. Astfel de specialiști pot examina cu promptitudine toate obiectele de stat și de bunuri colective, să evalueze starea lor și să participe la planuri de reconstrucție și reparații. Programele, planurile, proiectele și estimările reprezintă o mică listă a ceea ce este capabil și poate efectua un absolvent al expertizei și managementului imobiliar al Universității ".

Cine să lucreze?

Poziția cea mai probabilă că specialistul absolvent poate ocupa este un inginer de construcții, un cost suplimentar, un maistru. Există o mulțime de astfel de posturi vacante. Un alt lucru este că angajatorii nu se grăbesc să contacteze absolvenții universităților, preferând specialiști mai experimentați care s-au dovedit deja în orice proiecte de succes. Dar este mai bine să participe la dezvoltarea unor astfel de întreprinderi chiar și pe cursuri de vârf. Participarea la construcții va oferi studentului experiența necesară, cunoștințele practice și, cel mai important, - reputația unui tânăr specialist promițător. Apoi, întrebarea "Am primit experia" și managementul imobiliar ", care ar trebui să lucrez acum?" va dispărea de la sine.

Examinare și audit

Auditul în construcții este o altă direcție a activității posibile a absolventului. Profesia "expertiza și managementul imobiliar" vă permite să organizați posturile de angajați ai firmelor implicate în auditul în construcții. Cunoștințele dobândite vă permite să preziceți costul final al unui proiect de construcție cu posibile corelații bugetare, să evalueze perspectivele de dezvoltare juridică teren, prezice și opriți evoluțiile nedorite, de exemplu:

blochează utilizarea necorespunzătoare a investitorilor;
monitorizați oportunitatea calendarului următoarelor etape ale lucrărilor de construcție;
să efectueze o examinare a zonelor construite cu furnizarea de evaluări și recomandări relevante pentru corectarea deficiențelor și a erorilor.

În multe cazuri, stroyaditorul îndeplinește îndatoririle și expertul tehnic. Cazurile de distrugere bruscă a clădirilor și structurilor de construcții, evaluarea juridică a auto-distrugerii spontane, problemele de extindere a spațiului de locuit sau a reamenajării - toate acestea sunt în jurisdicția expertului în construcții.

Un alt domeniu de activitate colaborează cu băncile și investitorii pentru a atrage bani Pentru construirea de clădiri rezidențiale și de construcție. Instituțiile financiare moderne oferă bani numai în planuri clare, dezvoltate pentru dezvoltarea sumelor alocate. Fără o listă de acțiune dezvoltată, instituțiile financiare să împrumute construcția vor refuza. Reputația financiară impecabilă și o analiză atentă a șantierului de construcție permit experților de audit în construcții să lucreze cu mare toate băncile rusești și căutați alocări fonduri de credit Pentru condiții speciale.

Expert imobiliar

Concluzia tranzacțiilor imobiliare este o mulțime de capcane. Orice obiect construit cu încălcări minore normele de construcție și regulile, riscurile în viitor să facă obiectul unei proceduri lungi de judecată. Expertul imobiliar oferă o evaluare a stării clădirii sau a structurii, perspectivele de utilizare a acesteia, durata operațiunii. Pe baza acestei evaluări, compania selectează un obiect pentru activități economice, de exemplu, ca ateliere industriale sau puncte de vânzare.

Expertiza de construcție

Specialistul imobiliar care a primit învățământ superior în domeniul evaluărilor experților va fi un angajat neprețuit în orice birou solid cu privire la achiziționarea și vânzarea de obiecte de construcție rezidențiale și nerezidențiale. Expertiza de construcție atentă, efectuată cu toate cerințele existente, va proteja tranzacția de vânzare proprietate imobiliara Și salvați masa timpului și a banilor.

Expertul acreditat are dreptul de a efectua o inspecție independentă a obiectelor finalizate și de a evalua starea apartamentelor, a spațiilor industriale și a atelierelor înainte de vânzare sau închiriere. Evaluarea experților - o cartelă importantă Trump în proceduri legale. Expertul poate fi adus în instanță pentru a confirma concluziile sale, pentru analiza imobilului sau pentru a evalua daunele cauzate. Un astfel de specialist în construcții poate lucra independent ca antreprenor individualSau să fie un angajat al unei expertize ale Biroului.

Concluzii

Rezumarea, se poate spune că experții care au primit diplome "Examinarea și managementul imobiliar" pot găsi o activitate în domeniul construcțiilor, comerciale sau juridice, devin analiști, experți, experți imobiliari. Oricare dintre aceste direcții sunt destul de promițătoare și cu succes. Un absolvent, studiat cu succes la universitate și a primit profesia de "examinare și gestionare a imobilului", poate conta pe ocuparea forței de muncă și poate scoate cariera cu perspectiva de a-și dezvolta propria afacere.