Državni program hipotekarnih zajmova za mlade obitelji. Hipotekarni program "Mlada obitelj": za i protiv

Dobrodošli! Danas ćemo govoriti o tome kako hipoteka kod Sberbank funkcionira za mladu obitelj. Naučit ćete uvjete kreditiranja u Sberbanku, opće aspekte registracije, paket dokumenata i preferencije koje daje hipoteka za mladu obitelj u Sberbanku.

U današnje vrijeme malo ljudi može računati na vlastito zasebno stanovanje. To se posebno odnosi na mlade ljude koji su u braku. Prihodi takvih obitelji su niski, te su prisiljene živjeti s roditeljima i drugim rođacima ili iznajmljivati ​​stan.

Kako bi pomogla novonastalim obiteljima, razvila se država poseban program pomoć "Mlada obitelj". Riječ je o isplati subvencija supružnicima koji trebaju vlastitu nekretninu, a koje se mogu usmjeriti na različita područja vezana za stjecanje vlastitog stana.

Dakle, sredstvima savezni proračun Plaćamo 30% do 40% cijene stana, a ostatak plaćamo sami. Navedeni program dio je šireg Federalnog ciljnog programa „Stanovanje“, koji je uveden 2011. godine, a sada je produžen do 2020. godine.

Budući da se subvencija može koristiti samo za kupnju stanova u novogradnji (sekundarno stanovanje nije uključeno u program), prvenstveno je usmjerena na povećanje obima izgradnje u našoj zemlji. Drugi cilj je podržati skupine stanovništva s niskim primanjima, za koje postaje moguće kupiti stan po cijeni nižoj od tržišne.

Značajno ograničenje ovog prijedloga je to što buduće kuće određuju lokalne vlasti, kao i projektant i građevinski projekti, koji moraju uključivati ​​razvijenu infrastrukturu u trenutku isporuke kuće. Postoji i kontrola cijena stanova tako da njihova cijena ne prelazi 80% cijene u gradu. Smanjenjem cijena neke će obitelji moći priuštiti kupnju stambenog prostora i poboljšati uvjete stanovanja.

Građani Rusije koji su sklopili službeni brak i čija dob ne prelazi 35 godina mogu postati sudionici programa. Tu spadaju supružnici s jednim ili više djece, kao i samohrani roditelj s ruskim državljanstvom.

Programski zahtjevi:

• izvanbračna zajednica supružnika;
• imati službeni posao;
• po osobi u obitelji ima manje od 18 četvornih metara. metara stambenog prostora, a ukupni prihod ne doseže prihvatljive standarde utvrđene u regiji;
• hitno stanje stanovanja;
• dobivanje majčinskog kapitala;
• priznanje velike obitelji;
• Podnositelj zahtjeva je veteran i sudionik borbi.

Za sudjelovanje u programu morate se predstaviti sljedeće dokumente i njihove kopije:

1. putovnice članova obitelji;
2. potvrde o braku i djeci;
3. radne knjižice;
4. podaci o prijavljenim članovima obitelji i njihovom prebivalištu 7 godina;
5. kreditna povijest;
6. potvrda o prihodima;
7. potvrda o primitku materinski kapital ili invaliditet, ako postoji.

Ovisno o području prebivališta, broj i popis ovih dokumenata može varirati gore ili dolje.

Da biste postali sudionik, potrebno je sa svim dokumentima kontaktirati odjel za nekretnine i podnijeti zahtjev koji se razmatra u roku od 10 dana. Po završetku, ako je odobreno, obitelj dobiva potvrdu o subvenciji koja vrijedi 2 mjeseca. Sredstva po ovom certifikatu mogu se koristiti samo za ono što je dogovoreno ugovorom. Najčešće odlaze dobiti hipotekarni kredit od jedne ili druge banke.

Program za mlade obitelji u Sberbank

Promocija „Hipoteka za mladu obitelj” u Sberbanku ima prilično fleksibilne uvjete, kao i dosad, nudeći pogodnosti kreditiranja do kraja 2019. godine.

Hipotekarni kredit Sberbanke za mladu obitelj ne uključuje subvencije i prikazuje se u obliku kredita s više povoljni uvjeti pozajmljivanje. Možete dobiti hipotekarni kredit po sniženoj stopi pod sljedećim uvjetima:

• ako je brak službeno registriran;
• jedan ili oba supružnika su mlađi od 35 godina;
• ako je roditelj samohrani roditelj i nije prekoračena dobna granica;
• Posljednje mjesto rada zajmoprimca bilo je najmanje 6 mjeseci.

Individualni uvjeti su osigurani ovisno o vrsti stanovanja: to može biti sekundarno stanovanje, kupnja ili izgradnja privatne kuće. Odnosno, postoje programi - „Kupnja gotovih stanova“.

Hipoteka kod Sberbank također ima opće uvjete:

• veličina kredita od 300 tisuća rubalja i daje se na razdoblje do 30 godina;
• postoji ograničenje do 85% od Tržišna vrijednost kućište;
• zajam se otplaćuje u jednakim obrocima mjesečno;
• bez kazne za prijevremena otplata zajam;
• Postoji odgoda plaćanja glavnice duga pri rođenju djeteta.

Možete unaprijed izračunati veličinu kredita i iznos plaćanja koristeći naš. Online kalkulator nudi vam da unesete neke parametre, kao što su troškovi stanovanja, početna naknada, rok plaćanja. Sberbank također detaljnije izračunava hipoteku za mladu obitelj ako koristite Točnim proračunom te pružiti detaljnije informacije dodavanjem dodatnih prihoda, sudužnika u kalkulator.

Hipoteke za mlade obitelji u Sberbanku daju se po povlaštenijim uvjetima uz kamatne stope smanjene za 0,5%. Ako još uvijek imate plaću od Sberbank na kartici, onda još minus 0,3%.

Na našoj web stranici ne samo da možete izračunati hipoteku za mladu obitelj od Sberbanke, već i podnijeti zahtjev za to putem ovu uslugu.

Kako se prijaviti

Kada je podnositelj zahtjeva mlada obitelj, Sberbank daje iste uvjete kao i kod podnošenja zahtjeva za drugi stambeni kredit, zapravo razlikuju se samo kamate i predujam. Prije svega, morate prikupiti dokumente i proučiti uvjete primanja i povrata novca. Poziv prema hotline banka ili razgovor sa stručnjakom pomoći će vam da sve shvatite i proučite nijanse i zamke. Zatim morate sekvencijalno početi provoditi svoje planove:

• Ispunite pristupnicu u banci i ponesite je;
• U roku od 2-3 radna dana očekujte odluku o osiguranju potrebnog iznosa;
• Predajte banci svu dokumentaciju o kupljenoj nekretnini;
• Slijedi potpisivanje ugovor o zajmu, u isto vrijeme morate otvoriti račun za prijenos novca;
• Nakon dovršetka transakcije, registrirajte vlasništvo kod tijela Rosreestra ili odmah kod banke putem elektronske registracije;
• Obvezno je osigurati predmet osiguranja - stan, ugovor o hipoteci ili hipotekarnu zabilježbu moraju biti potpisani unaprijed;
• Prije puna otplata zajmoprimci su vlasnici stambenih prostorija opterećena hipotekom.

Kredit možete u cijelosti otplatiti i ranije rok, to možete učiniti pisanjem odgovarajuće izjave. Pisali smo o tome ranije. Nakon pune uplate, teret se uklanja u Jedinstvenom državnom registru, a izdaje se novi naslov bez ove oznake.

Dokumentacija

Hipotekarni program Sberbank za mlade obitelji zahtijeva dostavu sljedećih dokumenata:

• zahtjev, pri čemu supružnik nužno djeluje kao sudužnik;
• preslike putovnica zajmoprimca i sudužnika, ako ih ima više;
• potvrde o plaćama u obrascu 2-NDFL, kopije dokumenata o radu ili potvrda s radnog mjesta u obrascu banke;
• vjenčani dokument;
• dokumenti o rođenju djeteta ili djece;

Kada zahtjev bude odobren, banka će vas kontaktirati, nakon čega će biti potrebni još neki dokumenti, kao što su papiri za kupljenu nekretninu, potvrda o iznosu kapare. Ako je kredit osiguran postojećim stambenim objektom, onda će ga biti potrebne dokumente za vlasništvo ove nekretnine.

Alternativni načini podrške

Osim dobivanja hipoteke ili državne subvencije, postoje alternativni načini potpore mladoj obitelji, uključujući majčinski kapital, guvernatorske i regionalne subvencije.

• Iznos majčinskog kapitala u 2019. iznosi 453 tisuće rubalja i može se koristiti za otplatu hipotekarnog kredita. Program je produžen do 2020. godine i postaje sve popularniji, dopirući do obitelji s drugim ili sljedećim djetetom.
• Mogu dobiti i mlade obitelji Jednokratno plaćanje od države pri rođenju djeteta. To je 15.382 rublja 17 kopejki, može se izdati u ograničenom roku - 6 mjeseci od datuma rođenja djeteta, inače ga neće biti moguće primiti.
• Subvencija guvernera izdaje se obiteljima mlađim od 30 godina. Dodjeljuje se kao paušalni iznos, a iznos ovisi o regiji stanovanja i varira. Ovdje se mladom obitelji smatraju samo supružnici mlađi od 30 godina, ostali nemaju pravo na ovu subvenciju. Za isplatu morate predočiti rodni list djeteta; izjava; identifikacija; Detalji Računa.
• Kao potpora koriste se i regionalna plaćanja u obliku jednokratnih naknada. Morate saznati točne podatke o iznosu naknade i uvjetima pružanja u vašem gradu, jer se oni razlikuju ovisno o subjektu federacije.
• Druga vrsta plaćanja za mlade obitelji je državni program " Velika obitelj" Obitelj mora imati najmanje troje maloljetne djece. Ovaj program ne podrazumijeva potporu obitelji s hipotekom, već omogućuje popust na stambeno-komunalne usluge, djelomično oslobađanje od poreza, subvencije za građevinski materijal i pomoć pri organizaciji poslovnih aktivnosti.
• Od 2018.

Naravno, programi „Mlada obitelj“ i „Materinski kapital“ ostaju najpopularniji za kupnju stambenog prostora uz pomoć hipoteke, jer pružaju mogućnost kupnje stana i otplate kredita na isplativiji način, što je vrlo važno u današnjim teškim financijskim uvjetima.

Banke čine posebne ponude za mlade obitelji, nude popuste na kamatne stope, odgode. Ispunjavaju li svi parovi pravo na hipotekarni program za mladu obitelj? Što je mlada obitelj za hipoteku, postoje li dobna ograničenja, trebate li imati djecu za povlašteni kredit?

Kredite mladima za kupnju nekretnine nude mnoge poslovne banke. Ponekad među programima ima doista isplativih i vrijednih pažnje. No događa se da je program za mladu obitelj jednostavno marketinški trik banaka koje žele proširiti ponudu kredita.

Državni program “Mlada obitelj” izdvaja se. Sudjelovanje u njemu omogućuje vam dobivanje certifikata koji se može koristiti za otplatu hipoteke ili ulaganje u nekretnine (izgradnja kuće, kupnja stana za gotovinu). Međutim, nije svaka mlada obitelj prikladna za ovaj program.

Mlada obitelj u Sberbank, VTB24, DeltaCredit Bank i drugima

Mladim supružnicima nude se hipoteke velike i srednje veličine financijske institucije. Ove opcije zajma obično imaju niske kamatne stope:

• od 9,5% u Sberbank;
• od 10,5% u DeltaCredit banci;
• od 10.75 u Rosbanku;
• od 11% na VTB24.

Ovu vrstu karakterizira i mala predujam (od 10 do 30%), jer se smatra da mladi ne mogu uštedjeti značajniju svotu novca. I naravno, dob mogućih zajmoprimaca je važna za hipoteke.

Nakon analize prijedloga, utvrdili smo što znači "mlada obitelj" za hipoteku Komercijalna banka. U Sberbank, VTB, Deltacredit Bank, Alfa Bank, Uralsib i drugim organizacijama postoji samo kriterij odabira prema dobi - jedan od supružnika ne smije biti stariji od 35 godina. Odnosno, ako je dob muža i žene 36 godina, tada će hipoteka u ovom smjeru biti odbijena. A ako muž ima 50, a žena samo 35 godina, tada će banka pristati razmotriti zahtjev. Odnosno, vrijednost starosti mlade obitelji za hipoteku banke uzimaju u obzir prema jednom od supružnika.

Opis zahtjeva može uključivati posebni uvjeti. Tako je u Sberbanku obavezno imati sudužnike (to su roditelji mladih supružnika). A VTB24 ograničava iznos kredita na 8 milijuna rubalja. Ali ne postoje uvjeti da supružnici imaju djecu. Postoji mala pogodnost: u Sberbank supružnici s djecom dobivaju smanjenje predujma sa standardnih 15 na 10%.

Mlada obitelj za državni program

Vladini programi za mlade obitelji isplativiji su od komercijalnih ponuda banaka. Riječ je o programu “Stanovanje” sa svojim potprogramom “Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji” koji vam omogućava ostvarivanje naknade od 30-35% cijene nekretnine.

Također u regijama ponekad postoje zasebno razvijene subvencije za mlade ljude bez stambenog prostora koji žele kupiti stan u novoj zgradi.

Subvencija može biti:

• koristiti za otplatu prethodno podignute hipoteke;
• koristiti kao predujam.

Za sudjelovanje u programu potrebno je ispuniti sljedeće uvjete: dob svakog supružnika nije starija od 35 godina, status potrebitih za poboljšanje stambenih uvjeta. Gotovo svi državni programi propisuju obveznu prisutnost djece. Također, obitelj mora imati novca za plaćanje daljnje hipoteke ili plaćanje preostalog paušala prilikom kupnje stana (ovo se dokazuje dokumentima navedenim u popisu na slici).

Status osobe u potrebi može se dobiti ako je mlada obitelj prijavljena ili je vlasnik stana u kojem ima manje prihoda za svaku osobu. četvornih metara nego što je navedeno u propisi regija. Neki regionalni programi imaju druge posebne uvjete, pa prije podnošenja dokumenata MFC-u, morate ih razjasniti na web stranici regionalne vlade.

Približan popis dokumenata za sudjelovanje u programu prikazan je u nastavku.

Općenito, banke i država imaju različite ideje o tome tko se smatra mladom obitelji za hipoteku. Banke uzimaju u obzir dob jednog od supružnika. Država je doba svakoga. Istovremeno, broj godina je isti - ne stariji od 35 godina.

Nakon što su registrirali svoju društvenu jedinicu, mladenci počinju tražiti odgovore na mnoga pitanja. Kako dobiti hipoteku za mladu obitelj jedno je od najhitnijih pitanja. Ali u tome nema poteškoća ako znate sve pojedinosti procesa.

Kako dobiti stan za hipoteku za mladu obitelj

Socijalna potpora mladencima na zakonodavnoj je razini propisana još 1998. godine u Zakonu o hipotekarni zajam. Ukratko o tome kako doći povlaštena hipoteka mlada obitelj, tada sljedeće obitelji podliježu saveznom programu za osiguranje hipotekarnog stanovanja:

• svaki član obitelji nije stariji od 35 godina;
• potreban im je smještaj iz objektivnih razloga;
• najmanje jedan od članova obitelji je državljanin Ruske Federacije;
• obitelj ima mjesečni prihod premašiti potencijalno plaćanje hipoteke.

Ako obitelj ispunjava sve te uvjete, dobiva potvrdu, prema kojoj se osigurava potrebna subvencija. Nakon toga kreće proces odabira banke s najpovoljnijim uvjetima.

Subvenciju za stanovanje mogu dobiti i jednoroditeljske obitelji, odnosno otac ili majka s jednim ili više djece, uz ispunjenje svih ostalih uvjeta.

Unatoč činjenici da su stope otplate hipoteke za mlade obitelji već izračunate prema minimalne vrijednosti, V različite banke mogu varirati. Stoga ima smisla pažljivo proučiti sve prijedloge. A kamata nije jedini argument u korist odabira jedne ili druge banke. Iznos kredita, rok, predujam - pomnim razmišljanjem o svim detaljima unaprijed možete značajno dobiti na iznosu koji će se na kraju morati platiti.

Posebno se ističe potvrda o "statusu" koja pokazuje da mladoj obitelji zaista treba vlastiti stambeni prostor. To ne znači nužno potpuno odsustvo toga kod mladenaca, već i sljedeće uvjete:

• životni prostor ne zadovoljava standarde;
• obitelj živi u jednom komunalni stan s osobom čija bolest onemogućuje ovaj smještaj;
• površina stana ili kuće manja je od predviđene regionalnim standardima.

Kapara je izlaz za one koji nemaju pravo na subvencije. Može doseći 20% od ukupni iznos kupnje, pa ako mlada obitelj ima vlastitu ušteđevinu ili nekretninu koja može poslužiti kao zalog, subvencija nije toliko potrebna. dobro kreditna povijest, visok i stabilan prihod, kao i prisutnost djece u obitelji dodatni su argumenti u korist mladenaca.

Kupnja stambenog prostora, a to može biti stan ili kuća, mora se izvršiti uz sudjelovanje banke. To je neophodno kako bi se osiguralo povjerenje banke da će gubici biti nadoknađeni ako zajmoprimci ne ispune svoje obveze. Ovo pravilo vrijedi i za otplatu duga za stan koji je dijelom kupljen uz subvencije.

Što je potrebno za dobivanje hipoteke za mladu obitelj: prikupljanje dokumenata

Popis onoga što mlada obitelj treba za hipoteku za stan uključuje standardni skup dokumenata:

• zahtjev za hipoteku;
• putovnice oba supružnika, kao i rodni listovi njihove djece;
• vjenčani list (nije potreban za obitelji s jednim roditeljem);
• potvrde o prihodima;
• izravno potvrdu za dobivanje subvencije za hipoteku.

Ovaj popis je obavezan, ali banka može zatražiti dodatne dokumente. Koje, ovisi o izboru banke, pa je prije nego počnete skupljati papire, bolje se posavjetovati s kreditnim stručnjacima koji će vam detaljno reći kako dobiti hipoteku za mladu obitelj.

Postupak dobivanja hipoteke za mladu obitelj pod povlaštenim uvjetima relativno je žuran postupak. Rok valjanosti potvrde o ostvarivanju prava na subvenciju je 7 mjeseci.

Rođenje djeteta i hipoteka

Rođenje djeteta predstavlja značajan bonus za obitelj koja traži hipoteku. Ako obitelj bez djece ima pravo na 30% procijenjenih troškova stanovanja, tada dijete ovom iznosu dodaje 5%. Postotak ne ovisi o broju djece i uvijek je jednak pet. Ali to nije sve.

Ako ukupna površina stambenog prostora, obračunato prema zakonu za obitelj od dvije osobe, iznosi 42 m2, au slučaju većeg broja članova obitelji, izračunat će se prema cifri od 18 m2. za svaku osobu.

Majčinski kapital daje dodatnu prednost. Roditelji imaju pravo novac namijenjen za rođenje drugog i sljedećeg djeteta potrošiti za otplatu hipotekarnog kredita, kao i za predujam. U ovom slučaju, potvrda o primitku majčinskog kapitala, kao i potvrda iz Mirovinski fond, koji dokazuje stanje na majčinom računu, treba dodati na popis onoga što mladoj obitelji s djetetom treba za stambeni kredit prilikom podnošenja zahtjeva banci.

Praksa odbitka poreza ne primjenjuje se na dio troškova stanovanja koji se plaća sredstvima majčinskog kapitala.

Različite banke nude različite pogodnosti za obitelji s djecom, koje mogu uključivati:

• odgoda otplate glavnice;
• smanjenje kamatne stope;
• smanjenje predujma;
• povećanje roka kredita.

Što trebate znati kada tražite stambeni kredit za mladu obitelj

Kako vam ne bi bilo odbijeno sudjelovanje u saveznom ili nekom od programa hipotekarnog bankarstva, morate dati samo pouzdane informacije. Sve informacije pažljivo se provjeravaju, a odstupanja od istine značajno će odgoditi kupnju Vašeg doma.

Također morate imati na umu da, iako je stan u vlasništvu zajmoprimaca, založen je banci za cijelo razdoblje otplate duga. Ovo je odgovarajuće jamstvo protiv gubitka. Ali za mladu obitelj to znači neugodnosti. Stan se ne može prodati, zamijeniti ili iznajmiti bez znanja banke. To se može učiniti samo ako se dobije odgovarajuće dopuštenje.

Činjenica registracije stana kao kolaterala banci ne bi trebala uplašiti potencijalne zajmoprimce. U stambeni prostor mogu prijaviti sve članove obitelji, a nakon uplate zadnje rate banka se u potpunosti odriče svih stambenih prava.

Odnos između banke i hipotekarni zajmoprimac su formalizirani u dokumentu kao što je hipoteka. U njemu su navedeni svi uvjeti zajma. Osim nemogućnosti potpunog raspolaganja stambenim objektom kupljenim hipotekom, potencijalna neugodnost hipoteke može biti i njezin prijenos na drugu banku. To se može dogoditi, primjerice, ako banka kod koje je podignut kredit ode u stečaj. U tom slučaju, plaćanja hipoteke morat će se izvršiti banci koja je primila hipoteku. Zajmoprimci su zaštićeni savezni zakon o hipoteci, pa će iznosi plaćanja ostati isti.

Dodatna linija troškova hipoteke je osiguranje života i imovine. To treba uzeti u obzir kada se unaprijed izračunavaju budući troškovi kupnje kuće. U nekim slučajevima banka može zatražiti jamstvo za hipotekarni kredit.

Ne zaboravite na novčane kazne koje se obračunavaju u slučaju kašnjenja plaćanja mjesečnih doprinosa. Iz financijski problemi, od kojih je najčešći gubitak posla, nitko nije osiguran, pa se čak i takva pesimistična prognoza mora uzeti u obzir u fazi pripreme za hipoteku. Činjenica je da različite banke naplaćuju kazne za kašnjenja u plaćanju po različitim kamatama. Ako je doprinos kasnio u roku kraćem od 30 dana, tada se iznos kazne kreće od 0,1 do 1% iznosa doprinosa. U slučaju dužeg kašnjenja, kazna se povećava.

Možete izbjeći nepotrebne troškove zbog financijskih problema podnošenjem zahtjeva za restrukturiranje duga ili podnošenjem zahtjeva za kreditno godišnji odmor.

Hipoteka je jednostavna

Znajući koliko je isplativo uzeti hipoteku za mladu obitelj, to možete učiniti bez nepotrebne živčane napetosti i gubljenja vremena. Glavna stvar je ne oklijevati konzultirati se sa stručnjacima. Zakonska regulativa u oblasti hipotekarni krediti svake godine stalno se mijenja u korist zajmoprimaca, tako da svaka mlada obitelj ima sve šanse za dobivanje hipoteke pod povoljnim uvjetima.

Možete dobiti hipotekarni kredit po povlaštenim uvjetima učlanjenjem državni program pomoć socijalno ugroženim kategorijama građana. Hipoteka u okviru programa "Mlada obitelj" prilika je za dobivanje značajne državne (potpore) subvencije pri kupnji stana.

Osim toga, možete koristiti na Opći uvjeti postojeći hipotekarni programi banaka za mlade obitelji, koji su dostupni u mnogim kreditne organizacije. Svakako se međusobno razlikuju, a razlikuju se i od državnog programa subvencioniranja sudionika programa Mlada obitelj.

Hipoteka za mladu obitelj u Rusiji 2017. godine praktički je jedina prilika da postane vlasnik vlastitog doma. Vrlo je teško uštedjeti da biste sami kupili stan ili izgradili kuću. Razlozi za to: visoka razina inflacija, visoki troškovi života (uključujući stanovanje), teškoće u pronalaženju stalnog posla s visokim plaće za mladog specijalista.

Hipotekarni programi za mlade obitelji u 2017

Sada, u većini slučajeva, kako bi se dobila povoljno stanovanje za mladu obitelj, potrebno je uzeti hipoteku. Ako se supružnici odluče na to, tada banku treba posebno pažljivo odabrati.

Glavna razlika između tzv bankarska pomoć mlade obitelji i federalni program – to državne potpore – bez naknade.

1. država daje besplatnu subvenciju za kupnju stambenog prostora ukoliko se građanima na odgovarajući način prepozna potreba poboljšanja životni uvjeti.
2. banke, zauzvrat, ne "daju" ništa svojim klijentima, ali mogu ponuditi jednu od sljedećih isplativih opcija za svoje hipotekarne programe:
   • smanjena kamatna stopa;
   • bez predujma ili minimalnog predujma;
   • mogućnost odgode plaćanja bez nametanja kazni;
   • povlašteno kreditiranje.

Da bi se uključila u hipotekarni program, mlada obitelj treba učiniti sljedeće:

Malo tko će posumnjati da je podizanje hipoteke za mladu obitelj isto što i potpisivanje obveze da ćete cijeli život dobrovoljno raditi za dobrobit banke. Ipak, većina ruskih mladih obitelji odlučuje se na ovaj riskantan korak.

Kako do stana uz hipoteku

Nudi vlastite uvjete za hipotekarni program "Mlada obitelj". Međutim, može se razlikovati nekoliko univerzalnih.

Opći uvjeti za ovo sljedeće:

• dobna granica;
• potreba plaćanja predujma (obično se izračunava kao postotak troškova stanovanja i kreće se od 10%);
• Imati stabilan prihod i stalno mjesto rada.

Među dodatni uvjeti primaju državne subvencije, treba istaknuti sljedeće:

• dob supružnika (do 35 godina);
• potreba za službenim priznavanjem obitelji kojoj su potrebni poboljšani stambeni uvjeti;
• poštivanje uvjeta da građani moraju biti prijavljeni u određenoj regiji najmanje 10 godina.

Kako dobiti bankovni kredit za stan

Među općim dokumentima koje zaposlenici banke obično traže za podnošenje zahtjeva za hipoteku su sljedeći:

1. Original i kopija putovnice.
2. Izvornik i kopija potvrde o prijavi u mjestu prebivališta.
3. Kopije dokumenata o bračnom statusu.
4. Dokumenti o obrazovanju.
5. Kopija radna knjižica, s ovjerom poslodavca.
6. Presliku ugovora o radu (s dodatnim ugovorima ovjerenu od strane poslodavca).
7. Izvorne potvrde u obliku 2-NDFL.
8. Ispunjeni zahtjev poslodavcu za potvrdu podataka o primljenom prihodu.

Hipotekarni krediti za mlade obitelji spadaju u kategoriju socijalnih hipotekarnih kredita. Ali ne može se svaka obitelj kvalificirati za kredit: da biste to učinili, morate ispuniti određene uvjete i zahtjeve. Mlada obitelj može podići hipoteku kontaktiranjem države ili banke. Pogledajmo pobliže njihove prijedloge.

Gdje dobiti hipoteku

Postoje 2 vrste hipoteka koje mlada obitelj može dobiti:

• bankarstvo socijalni programi za mlade obitelji (na primjer, zajam Sberbanke „Hipoteka za mlade obitelji”).

Savezni ciljni program "Stanovanje"

Uvjeti za pridruživanje federalni program za mlade obitelji:

• svaki član obitelji mora biti mlađi od 35 godina;
• morate stati na red da poboljšate svoje životne uvjete.

Uvjeti za državno subvencioniranje stambenih kredita za mlade obitelji:

• Ovisno o regiji, iznos subvencija može varirati. Na primjer, u Moskvi se obitelji bez djece daje 42 m2 stambenog prostora, ako ima djece - 18 m2 po osobi;
• Također, ako nema djece, država plaća do 35% cijene stana. Ako ima djece, plaća se dodatnih 5% za svako.

Iznos stana koji država nije pokrila mora se podići na kredit kod banke koja pruža socijalne usluge hipotekarno kreditiranje mlade obitelji. Umanjeni iznos od državna potpora Ispada da je to dobra povlaštena hipoteka.

Da biste se pridružili saveznom ciljnom programu "Stanovanje", trebate:

• stjecanje statusa obitelji s potrebama za poboljšanje stambenih uvjeta;
• pridružite se programu „Mlada obitelj“;
• dobiti potvrdu kojom potvrđujete pravo na subvencioniranje;
• obratite se podružnici OJSC "Agencija za hipotekarno kreditiranje" (AHML), koju je osnovala Vlada Ruske Federacije za provedbu državnog programa za poboljšanje životnih uvjeta mladih obitelji u potrebi.

Kredit Sberbank "Hipoteka za mlade obitelji"

Uvjeti za odobravanje stambenog kredita za mlade obitelji od Sberbank:

• barem jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina;
• kamatna stopa 11,5–13,25%;
• rok kredita do 30 godina;
• predujam - 10% ako obitelj ima djecu; 15% ako nema djece;
• U slučaju rođenja djeteta tijekom razdoblja kreditiranja, predviđena je odgoda: za razdoblje stambene izgradnje - 2 godine, za rođenje djeteta - 3 godine.

Koji je najbolji način za dobivanje hipoteke za mladu obitelj?

Kako bi mladenci mogli isplativo podići hipotekarni kredit, prije svega moraju pokušati ući u savezni program subvencioniranja hipoteka za mlade obitelji. Na taj ćete način uštedjeti značajnu svotu novca i moći brže otplatiti kredit.

Dobivena sredstva obitelj može koristiti za kupnju stambenog prostora na sekundarnom tržištu nekretnina, u fazi izgradnje, kao i za izgradnju vlastitog stambenog prostora.

Bez obzira na to jeste li primili državnu potporu ili ne, trebate kontaktirati banku kako biste podnijeli zahtjev za preostali ili puni (ako nemate državnu potporu) hipotekarni zajam. Prije svega obratite se bankama koje imaju socijal kreditni programi za mlade obitelji.

Ali budite oprezni: neke banke stvaraju socijalne kredite samo da bi privukle pozornost, ali zapravo uvjete povlašteno kreditiranje mlada obitelj i obična hipoteka mogu biti praktički isti.

Budite spremni da vam se odbije hipotekarni kredit, jer banke nerado daju kredit ako supružnik još nije vojno sposoban ili je supružnik na rodiljnom dopustu.

Dokumentacija

Popis dokumenata koje je potrebno dostaviti banci za donošenje rješenja o izdavanju socijalna hipoteka mlada obitelj:

• prijava u dva primjerka;
• putovnice supružnika i rodni listovi djece;
• vjenčani list;
• dokaz o primanjima (ili dostupnost oko 40% iznosa kredita za predujam). Osim toga, može se zatražiti kopija radne knjižice;
• izvadak iz kućne knjige;
• potvrdu o pravu na poboljšanje životnih uvjeta.

Ovo su glavni dokumenti. Ovisno o politici banke, može zatražiti dodatne dokumente.