Legenda hoda na internetu, navodno je stajala u jednom od gradova u jednom od gradova došlo je do jedinstvenog telefonskog štanda, na koji je reda izgrađen od ljudi kojima je potrebna potpora drugoj osobi. Nakon što je novčić pao u utor, zgodan ugodan ženski glas zvučao je u slušalici i izgovorio prave i vrlo važne riječi za bilo koju osobu - ugodne riječi podrške.
Činjenica da će sve biti u redu je da on voli, vjeruju u njega i da će se nositi sa svime. Od telefonske kabine, ljudi su izašli s sretnim, blago zbunjenim osobama. Ali ove su riječi bile vrlo potrebne. Vjerojatno, među svojim voljenima i rodbinom, nije bilo onih koji su mogli reći takve riječi u ovom trenutku. Naime, u tom trenutku, riječi podrške bile su tako potrebne.
U rječniku Ozhegova, riječ "podrška" pitanjima - pomoć, pomoć. Nije potrebno čekati teške životne situacije kako bi pomogla drugoj osobi. Sjeti se kako jezik riječi podržava našu djecu koja prave prve korake. Ne govorimo o tome što su nespretni i da još uvijek ne znaju hodati. Naprotiv, ohrabrujemo ih, nevjerojatan broj puta govorimo o tome kako su Webholds, i naša djeca, zadovoljni pohvalama, pokušajte naše najbolje.
Što se događa kasnije kada djeca odrastu, dobro znamo dobro. Veće, djeca su manje vjerojatno da će od nas čuti riječi potpore potrebne za njih u različitim situacijama.
Nedavno je odrasla kći mog prijatelja prvi put sudjelovala u natjecanju orijentalnih plesova. Nakon što je prvo rangirala i udarila svakoga s njegovim zapanjujućim polijetanjem na postolju časti, njezina je kći upitala majku, kakvo je mjesto po njezinom mišljenju, mogla uzeti. "Pa peti, šesti ..." Mama je rekla, znajući o talentu svoje kćeri, ali s obzirom da je to njezino prvo veliko natjecanje. "Eh, mama, loše misliš o meni." - Odgovorio joj je kći.
Za bilo koje od nas je važno znati i shvatiti da vjerujete u vas i vaše poduzetnike su podržani. Posebno je važno kada nešto promijenimo u našim životima i u ovoj fazi postoje sumnje. Ovdje, više nego ikad, vrijedna bilo koju riječ o ohrabrujuće od voljenih. Razumjeti snove, nade, želja druge osobe nije tako teška. Ali možda samo kad volite.
Ponekad se to može podržati. Samo je rekao nekoliko riječi: "Uspjet ćeš. Najbolji si. Ti si super! Dobro napravljeno! Važno mi je! ".
Ne znam kako bilo tko, ali moja krila rastu s takvih riječi. I prepreke koje su stajale na putu izgledaju vrlo male i neozbiljne. Dwinkles Energy, dobro raspoloženje se dodaje ... općenito, čvrsti pozitivan!
Unatoč obilju svakodnevnih zadataka koji se suočavaju s glavama tvrtki, vrlo sam poštovan o onima koji se procjenjuju radom svojih zaposlenika prije cijelog tima. Na primjer, u mnogim mrežama mreže, faktor "priznanja" je na prvom mjestu, inspirativne partnere za daljnje podvode i postignuća.
Kako podržati?
Uobičajene ohrabrujuće riječi mogu se naći mnogo. Kada ne znate kako podržati i razveseliti drugu osobu, zapitajte se što biste željeli čuti u takvoj situaciji? To su izgovor. Samo reci iskreno, i sve će definitivno raditi.
Trebate li puno ljudi? Događa se da osoba može biti podržana bez riječi. Osmijeh i prijateljsko potapanje na rame može podići palo raspoloženje. Iskrene čestitke u trenucima radosti bit će izvrstan početak za daljnja postignuća.
Svi znamo da ste brži i zabavniji s dobrim raspoloženjem. Moguće je da će anegdote ili nečija priča ispričati u temi bit će izvrsno "lift raspoloženja", koji će nesumnjivo povećati učinkovitost i performanse.
Usluga dobrog raspoloženja "Vi -Super!"
S ovom uslugom možete podsjetiti svoje najdraže, rodbine i prijatelje o tome što su cool! "" Koristeći projekt "Vi ste super!" Prava osoba će nazvati vaše najmilije, prijatelje i poznanike, reći jednostavne, ali lijepe stvari: oni su cool i strašan! Ili će reći ono što vi želite! "
Plaćena usluga, ali to mali novac Za tako velik slučaj, vjerujte mi. Primjeri glasa mogu se čuti na samom mjestu, a čut ćete koliko je iznenađenja osoba iznenađenja i ohrabrujući riječi iz nepoznate osobe. Uostalom, živite i pravi ljudi zovu.
Ovdje je bilo moguće pobiti na temu, od kojih bismo željeli čuti riječi podrške, od prijatelja ili stranaca nama ... ali ideja je tako dobra - na pošten novac, dajući mnogo pozitivnih emocija i naplaćivanja Za cijeli dan želite razgovarati, mislim da je vjerojatno da će biti pronađen.
Misliš da netko iz tvojih najmilijih treba današnje riječi podrške? Moguće je da će ugodni i neočekivani pozivi napraviti raznolikost i postati izvrstan motivator.
Glavna stvar je da ne zaustavimo u isto vrijeme vjerujemo u sebe iu vlastitu snagu. Primijenite napor, pokušajte, nemojte prestati tamo i vjerujte u sebe i uspjeh vašeg poslovanja. Radite na osjećajima i odnosima prema sebi i drugim ljudima, i sve će biti učinjeno s vama. Vrlo sam iskreno, dragi čitatelji, želim.
Ti si super! Najbolji si!
I sve u vašim rukama!
Provjerite više u manje vremena zajedno s
Dobrodošli! Tema našeg sastanka danas — glavni kapital i hipoteka. Pročitajte post do kraja, i naučit ćete: Kako se hipoteka događa s glavnim kapitalom majke, hipotekarnog programa glavnog kapitala u top - 5 banaka zemlje (kako se provode hipotekarni uvjeti), materinjski kapital i vojna hipoteka (Značajke primitka i otplate), kako poslati kapital za majčinstvo na račun za hipoteku. Početak!
Na rođenju drugog djeteta roditelji ne poznaju uvijek sve uvjete i značajke dobivanja hipoteka s državnom podrškom i glavnim glavnim kapitalom . Da biste dobili Matkapalo (za hipoteku), mora postojati dvoje djece. Izdao se majci dviju (ili više) djece. Plaća se nakon pojave drugog djeteta, bez obzira na tog blizanca, trostruko ili usvojeno dijete (također nema učinka, broj djece koja su se pojavila nakon drugog, i jesu li roditelji razvedeni).
Ruski program za jednokratnu pomoć predviđen je samo za ruske građane. Stoga, ako majka i dijete posjeduju rusko državljanstvo, oni su opremljeni materinskim kapitalom, čak i kada žive u inozemstvu.
Ovaj zakonodavni projekt započeo je od 00.00 sati od 1. siječnja 2007. godine. Ako rođenje ili usvajanje djeteta, to se dogodilo prije tog datuma, roditelji neće biti plaćeni obiteljski kapital, Ako se 2. dijete pojavilo prije datuma, počela je djelovanje računa, kada se pojavi treći (četvrto) dijete, i dalje ćete naći mat. kapital.
Često, sredstva prima majku, ali postoje složene ili čak nesreće. U slučaju smrti majke (2. dijete), razvod S gubitkom prava majčinstva, sredstva su izložena, ali ako su oba roditelja umrla, Financije osigurava dijete.
Dijete će biti u stanju koristiti kapital, nakon dobi većine i samo cilj koji je odredio zakon:
- Plaćanje kredita (PF ispušni dug);
- Hipoteka na količinu glavnog kapitala;
- Dobivanje obrazovanja.
- Mama mirovina.
- Soc. Prilagodba djece s invaliditetom.
Ako je razvod razvod i žena, obiteljski kapital nije podijeljen. Čak i ako su se supružnici odlučili razvesti, dotacija ostaje da pripada svom vlasniku. Često se događa da podebljano misli da će moći tužiti ili dijeliti sredstva obiteljskih subvencija. No, kada postoji razvod, stanovanje (na štetu subvencija) može se uzeti u obzir samo za čak i podjelu.
Kada je program započeo 2007. godine, bilo je moguće potrošiti na stanovanje, naučiti dijete i formaciju kumulativna mirovina, Kasnije je odlučio koristiti obiteljske subvencije, žetvu hipoteku glavnog kapitala (doprinose za gašenje). I u 2011. godini, korištenje novca je dopušteno prijenos vlasnika certifikata na prednji račun.
Dakle, obitelj mogla sami izgraditi stanovanje. U 2015. godini otkazali su ograničenja o korištenju novčane mat. kapital, kako bi se gasica početna naknada hipotekom. Također od 2016. godine certifikat može biti osiguran za plaćanje, tehničke uređaje i prilagodbu djece s invaliditetom.
Podsjećamo vas da čekamo 3 godine dijete da se hipoteka više nije potrebno!
Kako uzeti (tehnologija)
Najpopularniji način raspolaganja matkapalom je kupiti stan ili kuću. Neka sada, možda, ne trebate, ali možete uzeti nekretninu u budućnosti i proći dok dijete ne raste. Pojava glavnog kapitala dispergirao je građevinsko tržište i postao neizravan uzrok povećanja cijena, posebno u gospodarstvu segmenta studija, koji je u biti analog o investicijskom doprinosu.
Postoje dvije opcije za kupnju stanovanja s hipotekom i karcipalnom:
- kupnja stana u hipoteci. Možete ga ugasiti u potpunosti ili sudjelovati na štetu kapitala. (Mora biti vaša prva rata, u pravilu).
- Usmjeriti sredstva glavnog kapitala za plaćanje PV na hipoteku. (Zatim u većini slučajeva vlastitih sredstava Na PV nije potrebno, ali mogu postojati iznimke).
Mort Morte sada je predstavljen u bit dva pravna kreditirana formata:
- Hipoteka s Mat Capital kao PV. Tehnologija Sljedeća. Hipoteka izdana potpuna vrijednost kućište. Čim se dobije hipotekarni kredit, potrebno je hitno kontaktirati PF zabračiti matkapalo u banku za hipoteku ugradnja. Dva mjeseca čekate popis i platiti zajam s punim iznosom. Zatim dolazi mat kapital i smanjuje dug u banku. Kao rezultat toga, imate razdoblje uplate ili hipoteka (strelice banke).
Ova opcija korištenja glavnog grada majke je jedan od načina. Ostatak načina može se vidjeti u zasebnom mjestu.
- Hipotekarni kredit za materiny kapital. Banka, MFI, developer ili agencija za nekretnine mogu izdati zajam u iznosu kapitala za kupnju nekretnina. Preostali iznos ili morate biti u rukama, ili ga dobivate u hipoteci. Nakon primitka zajma, također idete na PF i u roku od dva mjeseca čekamo prijenos sredstava na gašenje zajma. U pravilu, doplatak se uzima za takvu uslugu.
Svi ostali načini za unovčavanje kapitala materinstva su ilegalni. Pazite da ne dobijete probleme sa zakonom. Preporučen besplatne konzultacije S našim odvjetnikom (obrazac na dnu) načinima korištenja maminog kapitala. To će vam uštedjeti vrijeme i novac, a također će uštedjeti od mnogih problema.
Kako uzeti hipoteku za materinsku kapital - ovo pitanje će biti odgovor u nastavku.
Morate koristiti program "hipoteka plus materiny kapital ». U gotovo svim većim i malim bankama. U sljedećem dijelu posta, mi ćemo reći o uvjetima u nizu njih.
Ovisno o banci, postupak je sljedeći:
- Određujemo se s bankom.
- Priprema paketa dokumenata.
- Primjenjivati.
- Hipoteka se vidi iz dva do sedam radnih dana.
- Dobivamo odobrenje.
- Mi smo u potrazi za nekretnine opciju (možete kupiti stan u hipoteci u novoj zgradi, sekundarno, kupiti ili izgraditi kuću, platiti PAI u stambenoj zadruzi).
- Pružamo dokumente o stanovanju u banci.
- Prijaviti se ugovor o kreditu.
- Dobivamo hipoteku.
- Registriramo dogovor u pravdi.
- Izračunati s prodavateljem.
- Hitno pokrenuti na PF i dati dokumente za otplatu hipoteke majke
- Čekamo mjesec dana razmatranja prijave i 10 dana za prijenos kapitala mat fondova
- Primijeniti na banku za novi raspored plaćanja.
Možete uzeti hipoteku s majčinskim kapitalom:
- Nova zgrada
- Drugi
- Spreman
- Platiti za izgradnju kuće
- Glavni kapital se može umetnuti u PAI alate.
Minimalni iznos hipoteke za materinsku kapital sa 100.000 rubalja (Rosselkhozbank).
Broj banaka na ovom programu zahtijeva početni doprinos od 5 do 10%. Što su banke i pod kojim uvjetima ćete naučiti dalje.
Zahtjevi za hipotekarni kredit
Posebni uvjeti koji se razlikuju u ostalim kreditima koje zahtijevaju zajmoprimci ne promatraju. U bilo kojoj prikladnoj banci, zahtjev je napravljen za hipoteku, a zatim ga smatraju zaposlenici banke (1-3 dana). Lako je izdati hipoteku, ako imate potrebne dokumente i hipoteka uvjete:
- Stabilna prosječna plaća;
- Radno iskustvo, ne manje od jedne godine;
- Rad na posljednjem mjestu rada, najmanje šest mjeseci;
- Sa mnom bi trebao biti, određeni dokumenti - potvrđuju osobnost, solventnost i zapošljavanje;
- Potrebno je posjedovati certifikat - obiteljski kapital i potvrdu o njegovom ostatku;
- Početni doprinos (u brojnim bankama).
Općenito, normalna razina zarade, stabilan rad i pravo na korištenje državnih potpora. Izvođenje gore navedenih uvjeta moguće je napraviti hipoteka hipoteka. Je li moguće izračunati koji će se stan ispasti, na prosječnom broju novca za plaćanje kredita mjesečno? Naravno, moguće je izračunati.
Koristite naše hipoteka kalkulator, To vam omogućuje da napravite izračun, uključujući uzimajući u obzir mate kapitala. Uz to, izračunava se mjesečna uplata. Možete razumjeti koliko za ulaganje (Invest) sredstava, za jedan ili drugi ugovor, je li profitabilan.
Vojna hipoteka
Također, prilikom primanja glavnog grada, možete vratiti vojnu hipoteku. To je bilo moguće u 2012. godini, član obitelji izdao vojnu hipoteku, sada glavnog kapitala, možete gasiti. Ispada vojnu hipoteku svom suprugu, može se platiti za suprugu subvenciju.
Vojni hipoteka materinski kapital može raditi zajedno, ali postoji niz nijansi:
- Pod uvjetima vojne hipoteke, pretpostavlja se da će stanovanje biti u vlasništvu samo službenika, a PF će zahtijevati vlasništvo kapitala uklj. I za djecu. Ne svaki banka će ići Na tim nevoljama.
- Usmjeriti sredstva glavnog kapitala na vojnu hipoteku je korisno. U isto vrijeme, možete uštedjeti novac na NIS-u, a zatim ih primijeniti kada se drugi stan očisti.
- Kao prvi doprinos kapitala + vojne hipoteke, moguće je koristiti, ali to će biti teško provesti takav ugovor kroz Rosvoenipotek i Banku.
Da biste riješili ove trenutke, morate kontaktirati banku ili za savjet našem odvjetniku.
Top 5 prijedloga banaka
Sbran
Uz pomoć ove banke, kupuje se ili spreman stanovanje na kredit. Postoji prilika za izdavanje hipotekarnog kredita pod matkapital, i za prvi doprinos ili dio njega. Hipotekarni kredit za materinsku kapital dobiva se na sljedećim uvjetima:
- Iznos od 300 tisuća rubalja.
- Od 8,9%
- Osiguranje života 1% iznosa (s odbijanjem od + 1% na stopu)
- Pojam do 30 godina.
Prednost ove banke je sposobnost uzimanja u obzir dodatni prihod bez potvrde. Sberbank se pita veliki iznos Hipoteka, s drugim stvarima jednaka među ostalim bankama.
Vrt
Postoji program "hipoteka plus materiny kapital".
- Iznos od 600 tisuća do 60 milijuna rubalja.
- Od 9,7%
- Pojam do 30 godina.
- Osiguranje od 0,5%
Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da je hipoteka korištenjem glavnog kapitala izdaje s obveznim PV-om od 5%. Ovo je određeni minus. Ali postoji plus. U VTB 24, ovisnici se ne uzimaju u obzir pri izračunavanju solventnosti, a to povećava odobreni iznos hipoteke.
Uralsib
Hipoteka je opremljena od glavnog grada majke.
- Iznos od 300 tisuća
- Od 9,9%
- Termin od 360 mjeseci.
- Osiguranje je vrlo jeftino od 0,2%
U uralsibi. dobre cijene, Banka nije jako duboko gleda na kreditnu povijest, koja će vam omogućiti da prođete kroz hipoteku ako su bili mali "grijesi" s plaćanjem ranije na drugim zajmovima. No, Banka zahtijeva 10% PV majčinskim kapitalom, ako imate bankovni obrazac, a ne 2 NDFL.
Raiffeisenbank
Program "hipoteka + glavni kapital":
- Iznos od 600 tisuća rubalja.
- Daje hipoteku od 9,9% godišnje,
- Trajanje kredita je 1-25 godina.
- Osiguranje od 0,2%
U Raiffeisen, vrlo dobre oklade. Oni također vole VTB 24 ne uzimaju u obzir ovisnike, ali ako imate obrazac banke, onda morate imati 10% PV vlastitih sredstava. Možete uzeti vikendicu u hipoteku.
Rosselkhoz.
Pruža pod glavnim kapitalom hipoteke pod sljedećim uvjetima:
- Od 9,4% godišnje,
- Kreditni kredit može, do 25 godina
- Banka može zauzeti, u opuštenju od 100 tisuća, do 20 milijuna rubalja.
- Osiguranje od 0,3%
Hipoteka za materinsku kapital - osiguran za sve bankovne programe. Tijekom registracije kredita za nekretnine, možete kupiti: kuću i parcele, apartman, smještaj uz sudjelovanje u izgradnji, zemljište za stambenu zgradu, nedovršeni objekt sa Zemljom.
Kako isplatiti hipoteku glavnog kapitala
Zakon dopušta korištenje materinskog kapitala na hipoteku. I roditelji različite metode Njegovo plaćanje, čak i već postojeće hipoteke.
Kapital, većina obitelji (kada se razvela, majka ili otac, provodi se na stan u hipoteci, stan u hipoteci je jedina šansa za većinu obitelji. Ali vrijedi znati da kapital plaća samo obračun iznos za plaćanje. I kazne nametnute tijekom kašnjenja plaćanja, možete samo ugasiti gotovinom. Hipoteka, uređena na Ocu, pokrivena je certifikatom napisanom u ime majke djece.
Kada se zatvara hipoteka, Majčinski novac, dužnik ima pravo zahtijevati od financijske organizacije, vratiti dio premije osiguranja. Uvjeti hipotekarnog kredita, obvezuju osiguranje i veličinu godišnjeg osiguranja je značajno. Stoga ne biste trebali propustiti šansu, vratiti neki iznos novca.
Često uz naknadu novca, nema pitanja, ali ako je iznenada nešto pogrešno. Ta se pitanja brzo rješavaju, pozivajući se na odvjetnike (popunite poseban obrazac u desnom kutu na našoj web stranici).
I ne mislite da će utjecati na uključenost kapitala majčinog kapitala kreditna povijest, Činjenica, rana otplata kredita, pozitivno se prikazuje na kreditnoj povijesti.
vijesti
Voditelj Vijeća Federacije Ruske Federacije Valentina Matvienko predložilo je da proširi valjanost programa Glavni grad majke"Do 2025. godine, što će pomoći velikom broju obitelji da dobije podršku.
Također, ne bi trebalo zaboraviti na nacrt zakona o dodjeli. Pisali smo o njemu ranije.
Ishod
Glavni grad majke s hipotekom je vrlo zgodan i frakcijski način odlučiti stambeni problem Pa čak i prevladati. Ugniježđena u stambenu maticu kapitala može donijeti stabilni prihod iz najamnine. A ako se svi zakonodavni uvjeti poštuju, tijekom svih postupaka, onda neće biti loših učinaka i kao rezultat toga, obitelj može uvelike smanjiti financijsko opterećenje i povećati životni standard.
Glavni kapital majke za kupnju stana - To je stvarno profitabilno. Šteta je da će u 2019. godini ovaj program biti suspendiran.
Što misliš prošle godine Glavni mat? Odgoditi u komentarima.
Kada obitelj dobije pravo na državnu potporu na rođenju drugog djeteta, najviše teško pitanje Za nju - u kojoj banci možete napraviti hipoteku na povoljnim uvjetima? Razmotrite ocjenu banaka koje nude kapital materinstva kao početni doprinos hipoteke.
S obzirom na statistiku proteklih godina, najtraženiji nakon slanja državnih potpora je "poboljšanje" stambeni uvjeti"" Država strogo regulira uvjete za korištenje glavnog kapitala majke. Prema savezni zakon Dopuštenje za korištenje sredstava djelomično ili u cijelosti može se uzeti u obzir Fuju 3 godine nakon djetetovog izgleda u obitelji. Postoji iznimka ovog pravila: sredstva iz kapitala kapitala mogu se koristiti do trogodišnjeg djeteta u okviru obveza vezanih uz stambene kredite.
S obzirom na to da je ukupni iznos državna podrška U iznosu od 453.026 rubalja u 2018. godini ne postoji dovoljno za stjecanje vlastitog stanovanja, ostaje razmotriti opcije hipotekarni kreditiranje, Prilikom stambenog kredita, banke su iznijeli obvezni zahtjev - plaćanje početnog doprinosa. U pravilu je 20% ukupan iznos zajam. Izdavanjem ugovora o kupnji nekretnina za ne više od 2.265.000 rubalja, ukupan iznos obiteljskog kapitala je u potpunosti platiti za prvi doprinos.
Zahtjevi za dužnik prilikom hipoteke
Da biste koristili kapital materinstva, kao početnu hipoteku u 2018. godini, dužnik mora biti u skladu sa standardnim zahtjevima za banke:
- Prisutnost dobre kreditne povijesti;
- Stalni dohodak (mjesečni doprinos za hipoteku ne smije prelaziti 40-50% vaših prihoda);
- Trajanje kontinuiranog rada (6 mjeseci, u nekim bankama - 3 godine).
Materinske banke
Cjelokupnog skupa kreditnih institucija u Ruskoj Federaciji, možete se nazvati samo neke banke koje predstavljaju programe hipotekarni krediti Kao dio korištenja obiteljskog kapitala. Smatrati financijske institucije S najprofitabilnijim hipotekarnim programima u okviru glavnog kapitala u 2018. godini:
- Sberbank iz Rusije;
- Deltacredit banka;
- Unicredit banka;
- VTB 24;
- Banka Ruski kapital.
Kriteriji za rad banaka s glavnim kapitalom majki razlikuju se u veličini početnog doprinosa, vrstu kuću, kamatnu stopu, kreditno razdoblje.
Hipoteka plus materinski kapital u Sberbank
Sberbank predlaže izdavanje kredita za životne nekretnine, slanje sredstava iz kapitala za plaćanje početnog doprinosa. Potencijalni zajmoprimci mogu iskoristiti jedan od prikazanih programa:
- Kupnja gotovog stanovanja;
- Kupnja stanovanja u izgradnji.
Kredit za kupnju gotovog stanovanja
Program djeluje u okviru djelovanja za mlade obitelji s osnovnom kamatnom stopom od 8,7% godišnje. Podložno je dizajnu elektroničkog prava vlasništva godišnji postotak Zajam se smanjuje za 0,1%. Te kamatne stope su relevantne, podložne primitku plaće na kartici Sberbank, ili ako je objekt nekretnina izabrao na temelju kreditnih fondova Banke.
U slučaju neusklađenosti navedenih zahtjeva, osigurani su naknade:
- + 0,5% ako niste član projekt plaće Sberbank;
- + 1% ako niste koristili program života i zdravstvenog osiguranja, prema zahtjevima Banke.
Sudionici programa "Mlada obitelj" mogu računati na popust na godišnju kamatnu stopu za 0,5%. Obvezno stanje - starost jednog od supružnika ne smije biti starije od 35 godina. Takav popust može iskoristiti samohrane roditelje do 35 godina.
Maksimalni rok zajma je 30 godina. Početni doprinos od 15% može se platiti od glavnog kapitala majke. Aplikaciju možete poslati online na portalu "Domklik". Kada kupujete stan na DomClick.ru možete spremiti, primanje popusta od 0,3%.
Sberbank nudi hipotekarni kredit za kupnju stana u novoj zgradi za materiny Capital. Uvjeti zajma osiguravaju smanjenu kamatnu stopu - od 7,4% godišnje. Kamatna stopa na opći uvjeti je 11,5%. Da biste ga smanjili na 7,4%, potrebno je:
- Kupnja nekretnina u određenim programerima (stopa kredita se smanjuje s 1,5-2%, ovisno o roku zajma);
- Uspostaviti elektroničku registraciju transakcije (-0,1%);
- Koristite životno i zdravstveno osiguranje u Sberbank osiguravajućem društvu (-1%);
- Potvrdite dokumentirani prihod (-0,4%);
- Primaju plaću na kartici Sberbank (-0,5%).
Popust od programera vrijedi samo u roku od zajma do 12 godina.
Uvjeti djelovanja "Stjecanje stanovanja u izgradnji" osiguravaju mogućnost izdavanja kredita s dva jednaka dijela. Prvi dio se izdaje nakon registracije ugovora. sudjelovanje, drugi je prije potpisivanja omjera prijenosa.
Zajam se izdaje za razdoblje do 30 godina. Maksimalni iznos je 85% troškova nekretnina kupljenog na zajmu ili drugom objektu uređenom u depozitu. Početni doprinos (15%) moguć je za plaćanje glavnog kapitala.
Hipoteka za materinsku kapital u banci DelTacredit
Kupnja nekretnina u hipoteci uz pomoć DelTacredit banke, možete računati na mogućnost korištenja kapitala kao početni doprinos ili rana otplata obveze. Veličina početnog doprinosa kreće se od 10-40% ukupnog iznosa i izravno ovisi o vrsti nekretnina koje ste odabrali. Ako količine glavnog kapitala nisu dovoljni za otplatu prvog doprinosa, dužnik mora izvršiti dodatna sredstva.
Potencijalni dužnik može odabrati nekretnine u osnovnom i na sekundarnom tržištu. Izbor vrste kućišta je vrlo širok. To može biti:
- Apartman je početni doprinos od 15%;
- Udio u apartmanu - 10%;
- Soba - od 10%;
- Country House - 40%.
DelTacredit banka ne oglašava veličinu kamatna stopa Prema hipoteci, tvrdeći da se ovaj faktor ugovora o zajmu razmatra pojedinačno. U tom smjeru razvijen je poseban program "imenovanja vašeg oklade", čiji je načelo čiji je smanjenje stope kredita kada je iznos jednak određenom postotku ukupnog iznosa kredita.
Dakle, hipoteka stopa na zajam se smanjuje za 0,5% uz iznos od 1% od ukupnog troška kredita, za 1%, plaćanjem od 2,5%, za 1,5% plaćanjem 4,5%. Koji se koristi kreditni kalkulator Na službenoj internetskoj stranici Banke možete saznati veličinu osnovne stope - 10, 75%.
Učestalost otplate hipoteke u deltacredit banci - 1 put u 14 dana. To svake godine dopušta da provede dodatna 2 plaćanja koja doprinosi smanjenju razdoblja kredita.
Hipoteka za materinsku kapital u UniCredit banci
Hipoteka u UniCredit banci može se uzeti u razdoblju od 1-30 godina, plaćajući početni doprinos od 20-50%, ovisno o vrsti stambenih nekretnina:
- 20% - kada kupujete apartman ili apartmane;
- 50% - kada kupujete stambenu ili vrtnu kuću, gradsku kuću ili vikendicu.
U tom slučaju, veličina početnog doprinosa može se smanjiti za iznos glavnog kapitala. Jedan od glavnih uvjeta banke prilikom izdavanja kredita je kupiti stan u izgradnji stambene zgrade ili zemljište S dnevnom kućom koja se nalazi na njemu, s određenog popisa objekata.
Maksimalna veličina kredita je 9,000,000 rubalja. Kamatna stopa je fiksna, s početnim doprinosom od 20% - 10, 9%, u iznosu od 50% - 12,25%.
Obvezni uvjet vjerovnika je mjesto poslodavca i adresu registracije sudionika transakcije unutar Ruske Federacije, s izuzetkom Republike Krim i Sevastopol.
Materinski kapital, kao početna naknada za hipoteku u VTB24
VTB24 nudi 3 opcije za korištenje glavnog grada:
- Kao početni doprinos hipoteke;
- Za otplatu kredita;
- Povećati iznos kredita.
Kamatna stopa na hipotekarnog kredita u VTB24 ovisi o razdoblju zajma i veličini početnog doprinosa. Minimalna stopa je 11,9%, maksimalno je 14,45%. Uvjeti za sudjelovanje u programu "hipoteka + materinskom kapitalu" određuje minimalni iznos kredita u iznosu od 600.000 rubalja. Početni doprinos ne može biti manji od 10% troškova stana. Maksimalni rok zajma je 30 godina.
VTB24 je 2. kreditni proizvodRad u okviru programa "Hipoteka + materinski kapital":
- Nova zgrada;
- Sekundarno kućište.
Hipoteka za materijalni kapital u banci ruskog kapitala
Mlade obitelji koje su vlasnici glavnog kapitala mogu iskoristiti hipotekarni kredit programa iz banke ruskog kapitala. Certifikat se može koristiti za smanjenje veličine početnog doprinosa i povećanja zbroja hipotekarnog kredita. Opcija "Captal" je kompatibilna s sljedećim programima hipoteka:
- Kupnja gotovog stanovanja;
- Stjecanje stanovanja u izgradnji.
Kamatna stopa na kredite varijabilan je i može se indeksirati ovisno o vrijednosti indeksa cijene potrošača na robu u Ruskoj Federaciji.
Stjecanje završenog stanovanja
Program je usmjeren na kupnju stana u stambenoj zgradi ili gradskoj kući na primarnom ili sekundarnom tržištu, uključujući u kući blokirane zgrade, na povlaštenim uvjetima. Količina kamatnih stopa varira od 9-11,1% godišnje, ovisno o zbroju početnog doprinosa. Minimalna početna naknada iznosi 20%. Zajam se izdaje za razdoblje od 3-30 godina u iznosu od do 20 milijuna rubalja.
Stjecanje stanovanja u izgradnji
Moguće je kupiti ruski kapital pod hipotekarni program Banke u izgradnji samo u objektima akreditiran od strane AHML. Zajmoprimci mogu steći nekretnine u objektima u izgradnji ulaskom u ugovor o sudjelovanju u kapitalu.
- Godišnji kreditni postotak - 9%;
- Minimalni rok zajma je 3 godine, maksimalno - 30 godina;
- Iznos kredita do 20.000.000 rubalja.
Zaključci: u kojoj banci uzeti hipoteku?
Usporedbom uvjeta za izdavanje hipotekarnih kredita za banke natjecatelja, moguće je s povjerenjem reći da je Sberbank iz Rusije je najprofitabilniji program. To je potvrda da je to najniža stopa kredita - 7,4% godišnje i činjenica da je iznos glavnog kapitala dovoljan za korištenje kao početni doprinos (15%) pri kupnji nekretnina, vrijedan do 3 milijuna rubalja.
Kako napraviti hipoteku s glavnim kapitalom majke?
Koji dokumenti trebaju biti podneseni na FOU prilikom hipoteke za materinskom kapitalu?
Napraviti hipoteku uz sudjelovanje glavnog kapitala, potrebno je pripremiti 2 paketa dokumenata: banci iu mirovinski fond.
Dokumenti za FOU:
- Certifikat vlasnika certifikata
- Izjavu o utvrđenom uzorku o prijenosu novca u banku;
- Izvorna potvrda o obiteljskom kapitalu;
- Prilikom projektiranja ugovor o hipoteci Na supružniku, potrebno je podnijeti svoju putovnicu i potvrdu o registraciji braka;
- Kopija ugovora o hipoteci;
- Ovjerenu obvezu o registracija kapitala vlasništvo (najkasnije 6 mjeseci od datuma otplate kredita);
- Tehnička dokumentacija za objekt nekretnina potvrđujući svoju usklađenost s stambenim uvjetima.
Dokumenti zatražile banke za hipotekarnih kredita za materinsku kapital
Postoji standardni paket dokumenata koje banke zahtijevaju da koriste kapital majke kao početni doprinos stambenom kreditu. Ovaj popis može se dopuniti u vezi s pojedinačnim zahtjevima kreditne institucije.
- Fotokopiju i originalni certifikat kapitala mat;
- Potvrdu o iznosu bilance sredstava koje je izdao mirovinski fond Ruske Federacije;
- Pomoć 2 NDFL tijekom 6 mjeseci;
- Reduss;
- Kopije najnovijih oporenih izjava;
- Ugovor o kupnji nekretnina;
- Putovnica podnositelja zahtjeva;
- Kopiju dokumenata koje uspostavljaju pravo na kupnju stanovanja;
- Kopija katastarske putovnice.
Kako dobiti materinski kapital?
Prije kontaktiranja banke s izjavom za donošenje hipotekarnog kredita za materinsku kapital, potrebno je dobiti odgovarajući certifikat. Izdaje se u mirovinskom fondu Ruske Federacije prilikom pružanja obveznog paketa dokumenata:
- Potvrdu o rođenju drugog djeteta;
- Majčina putovnica;
- Zahtjev za dobivanje potvrde o utvrđenom uzorku;
- Reduss;
- Obrazac 9.
Aplikacija se vidi u roku od mjesec dana, a zatim bi se potvrda izdala.
Zahtjevi za nekretnine
Glavni kapital može biti usmjeren na kupnju stambenih nekretnina u strogom skladu sa sljedećim uvjetima:
- Nekretnine moraju biti unutar Ruske Federacije;
- Dostupnost povezivanja potrebne komunikacije;
- Priznavanje stambenih nekretnina pogodnih za prebivalište;
- Napravljen je u vlasništvu dionica cijele obitelji, uključujući djecu.
U slučaju nepoštivanja gore opisanih uvjeta, FOU može odbiti koristiti sredstva kapitala.
Postupak izrade hipotekarnog kredita uz sudjelovanje glavnog kapitala kao početni doprinos
Dizajn transakcije zahtijeva istovremenu interakciju s dvije organizacije: banku i mirovinski fond. Prva stvar za početak - za podnijeti potrebni dokumenti U FOU-u za dobivanje certifikata. Čim se aplikacija pregleda, a primit ćete odgovarajući dokument, možete početi nadzirati hipotekarni programi U raznim bankama koje rade u okviru državne potpore.
Sljedeći korak je prikupiti željeni paket dokumenata za registraciju ugovora o hipotekarnom kreditiranju. Ugovor mora sadržavati uvjete za korištenje glavnog kapitala majke. Zatim se žalimo na FOU s izjavom za prijenos novca na odgovarajući kreditna organizacijapredstavljanje za to puna popisa dokumenti.
Nakon što FIU prevodi novac u banku, može se razmotriti dogovor. Ostaje samo za redovito plaćanje doprinosa zajma. Nakon pune isplate obveza, možete nastaviti registracijom stanovanja u rospostre u vlasništvu dionica svakog člana obitelji.
Važni trenutci
Prilikom kontaktiranja mirovinskog fonda s izjavom za prijenos glavnog kapitala za kreditnu instituciju, potrebno je uzeti u obzir specifičnosti usluge. Činjenica je da se količine razgraničenja formiraju s periodikom jednom svakih šest mjeseci. Na primjer, ako planirate izdati hipotekarni kredit zimi, odnose se na PFR izjavu unaprijed u ljeto.
Kako bi se osigurala dodatna jamstva za banku, dizajn hipotekarnog kredita uz sudjelovanje kapitalnih pitanja je popraćena obvezno osiguranje, Također se treba pamtiti da će stečeni objekt imovine biti pod teretom Banke do ispunjenja obveza. Prema tome, isključene su naknadne transakcije o kupnji i prodaji ili donaciji.
S obzirom na statistiku za razdoblje od 2015. do 2016. godine, najpopularnija opcija za korištenje obiteljskog kapitala priznaje se kao poboljšanje stambenih uvjeta. Prema Rosstatu, veliki dio u kupnji i izgradnji novih stanovanja bavi se transakcijama za koje su privučene posuđene fondove - hipoteka koristeći materinski kapital.
Do početka 2019. godine nisu sve obitelji koje posjeduju certifikate odlučili su koristiti primljene sredstva. Periodični pad u središnjoj banci Rusija Ključne stope, koji je započeo nakon krize 2014., otvara više mogućnosti za sudjelovanje u programu. Na temelju opadanja interesa bankovni kreditHipoteka pod materinskim kapitalom postaje dostupan širokom krugu obitelji.
Proučavanje mogućnosti primjene subvencija i tih programa koji nude hipotekarne organizacije i banke za obitelji pomoći će razumjeti kako uzeti hipoteku za materinsku kapital.
Hipoteka za materinsku kapital
Najšire mogućnosti primjene socijalna plaćanja Dizajniran u smislu korištenja za obiteljsko stanovanje. Hipoteka uz sudjelovanje glavnog kapitala je odvojeno uključena u popis zahtjeva subvencije, koji se izravno navodi u zakonodavnim standardima.
Postupak na kojem se izdaje hipoteka kredit za materinsku kapital se svede na sljedeće:
- zajmoprimac prima kreditna sredstva za nekretnine;
- kapitalni kapital se preusmjerava na račune Banke, iznos se oduzima iz dogovorenog dijela hipotekarnih fondova;
- transakcija nekretnina obećala je banci;
- nakon punog plaćanja kredita, dužnik proglašava nekretninu u imovini kako predviđa zakonodavstvo Ruske Federacije.
Opcije za primjenu subvencija kako bi se osiguralo najbolje uvjete stanovanja detaljno opisani u FZ br. 256 (12.29.06) iu 862 državne uredbe (12.12.07).
Zakonodavstvo omogućuje:
- kupiti nove nekretnine;
- ulagati u stambenu subvenciju;
- rekonstrukcija kuće, povećanje dnevnog boravka.
U isto vrijeme, programi napreduju u financijskim i kreditnim institucijama, tako da će hipoteka s glavnim kapitalom biti u potražnji od strane sudionika programa. Posebno za njih se nude uvjete kreditiranja za smanjeni postotak, povlastice U smislu razmatranja aplikacija, itd.
Kako napraviti hipoteku uz sudjelovanje majkinskih fondova
Gdje je MK pohranjen za potražnju
Obiteljski kapital znači ne gotovina, već virtualna. Mogućnost njihovog pokreta dopušten je samo kroz kanale bezgotovinskog izračuna. Iznimka je paušalna plaćanja, čija je mogućnost pravno osigurana za razdoblje krize.
Alati do trenutka kada obitelj dolazi u smjeru jednog od odabranih ciljeva, pohranjuje se na račune mirovinskog fonda. Stoga, prije izdavanja porodiljskog kapitala pod hipotekom za dopuštenje za kontaktiranje FIU-a.
Ako uporaba subvencije ne proturječi zakonu i predstavio sve potrebne dokumente, FIU prenosi sredstva na račune primatelja.
Trebate li na ovom problemu? I naši odvjetnici će vas kontaktirati u bliskoj budućnosti.
Uvjeti sredstava
Hipoteka za materinsku kapital u 2019. može se implementirati kao dio ciljane uporabe sredstava.
Pod uvjetima dopuštene ciljana uporaba Socijalna plaćanja padaju:
- krediti za kupnju stambenih objekata;
- izgradnju, rekonstrukciju i popravak;
- na stanovanje, smješteno u procesu izgradnje.
Pošaljite dokumente za slanje sredstava na hipotekarni kredit s majčinskim kapitalom može majka - vlasnik certifikata, kao i oca, kao supružnik vlasnika certifikata.
Važno! Mikrofinancijske organizacije u 2019. nemaju pravo biti primatelji obiteljskog kapitala. Država ih je isključila s popisa financijskih organizacija primljenih transakcijama, uz uključivanje proračunskih sredstava.
Zahtjevi za nekretnine
Hipoteka na štetu glavnog kapitala zahtijeva pravi izbor budućeg stanovanja.
Možete kupiti:
- privatna kuća;
- apartmani (u novim zgradama, na sekundarnom tržištu, u izradi);
- dionice u apartmanima ili kućama.
Zahtjevi za subvencioniranje programa za stanovanje u sljedećem:
- imovina je unutar Ruske Federacije;
- smještaj mora biti osiguran potrebnim komunikacijama;
- smještaj mora biti pogodan za obitelji;
- kupljena imovina obitelji nekretnina dužna je izdati u vlasništvu vlasništva, svakako uključiti u popis vlasnika svih djece.
Ako stanovanje neće zadovoljiti gore opisane uvjete, FIU će odbiti izdati sredstva.
Red od primitka
Hipoteka dizajn ovisi o tome što resursi obitelj ima i druge resurse.
Pružanje opcija:
- hipoteka u iznosu od MK bez dodatnih ulaganja obitelji;
- dodavanje obiteljskih ušteda na subvencije za kupnju / izgradnju stanovanja;
- prodaja postojećih nekretnina i kupnja novih s privrženjem MK i posuđeni novac.
U svakom slučaju, obitelj će morati surađivati \u200b\u200bbarem s dvije organizacije - banke i FOU-a. Ako biste trebali kupiti stanovanje, onda će se prodavatelj pretvoriti u transakciju. I ako je potrebno, prodajte postojeće stanovanje, kupac će biti dodan sudionicima transakcije.
Savjet! Transakcija u kojoj je uključena hipoteka s šibicom, proći će više glatko ako ga povjerite koordinaciji iskusnog realtora. Pomoći će pojednostaviti sve organizacijske procese, provjeriti čistoću transakcije i osigurati sudionike iz mogućih problema.
Da biste dobili novac, trebate proći nekoliko faza:
- Pošaljite zahtjev na FOU za izradu certifikata.
- Monitor hipoteka programa u raznim bankama koje pružaju ovaj proizvod.
- Kontaktirajte banku, prikupite potreban paket dokumenata i primite privlačnost za primanje kredita.
Prilikom primjene treba odrediti postupkom u kojem će hipoteka i materinskom kapitalu komunicirati, uvjeti će biti fiksiran u ugovoru.
Moguće opcije su dva:
- plaćanje prvog doprinosa stambenog kredita;
- izrada sredstava u plaćanju ukupnog iznosa duga.
Za razmatranje zahtjeva, banka će trebati vrijeme. Rješenje može biti - odobrenje zajma, odbijanje ili prezentaciju dodatnih zahtjeva za dužnik. Potonji može biti potrebno za detaljnije proučavanje dužnika.
- Žalba na FOU s izjavom o prijenosu novca i pružanju dokumenata o obitelji i nadolazećoj transakciji.
- Prilikom odobravanja FOU-a i Banke, ugovor o zajmu zaključen je i crtanje na stanovanje.
- FIU prevodi novac u banku, dužnik obavlja redovite doprinose na hipoteku, prema ugovoru.
- Nakon puna otplata Stanovanje duga registrirano je u rospostre u vlasništvu, uređenom za svakog člana obitelji.
Ako u određenom razdoblju, dužnik neće moći platiti, a zatim će Banka pokrenuti postupak naplate duga. U isto vrijeme, MK znači ostati u banci.
Važno! Trebalo bi biti spremno za dizajn transakcije traje dugo. Minimalno razdoblje svih operacija je mjesec dana.
Zahtjevi kreditnih i financijskih organizacija za borrowers
Prisutnost certifikata ne znači automatsko odobrenje od strane stambenog kredita.
Na temelju analize zahtjeva, može se utvrditi da se odobrenje može dobiti ako je dužnik:
- službeno zaposlen, ima stalnu zaradu i može potvrditi prihod od 2- NDFL;
- ima minimalno iskustvo na posljednjem mjestu usluge najmanje šest mjeseci, a ukupno u posljednjih pet godina je najmanje godinu dana;
- ima dobru kreditnu povijest;
- prima dohodak u kojem će biti u mogućnosti proizvesti redovito plaćanje kredita.
Kako koristiti materinski kapital u hipoteku
Zakonodavstvo omogućuje dvije mogućnosti za korištenje subvencije pri kupnji stanova ili izgradnje pomoću posuđenih sredstava: hipoteka s početnim doprinosom MK i plaćanjem glavnice.
Svaka opcija ima svoje prednosti.
Početna naknada ili glavni iznos kredita
Kada prihvaćanje financijska organizacija Odluke o hipoteci obavezno stanje Jer dužnik je dio iznosa. Ovo je vrsta osiguranja.
Prvi doprinos, ovisno o zahtjevima kreditne i financijske institucije kreće se od 10 do 25% traženog iznosa. Od 2015. godine, zakonodavci su dopušteno koristiti MK kao početni doprinos. Prije uvođenja 131 FZ (05.23.15), takva uporaba subvencije je zabranjeno.
Međutim, ova značajka ima svoje nedostatke:
- nisu sve banke dobrodošli takvo korištenje subvencije, budući da je pružanje hipoteka u ovom slučaju rizičnije;
- rizik je povezan s odbijanjem za primjenu smanjenog kamata na zajam, posebno u bankama s konzervativnim politikama ili državnom potporom;
- iznosi podnesenog kapitala ne mogu biti dovoljno za početni doprinos.
U potonjem slučaju, ako nema slobodnih sredstava za doplatu za prvu ratu, ostaje samo da se hipoteka u skladu s programom niske početne isplate.
Preuzmite za pregled i ispis: Pažnja! Kamata na takve prijedloge znatno je veći.
Primjer majčinog hipotekarnog dizajna kao prvog doprinosa, i kao dio glavnog duga:
U nekim bankama na takvim uvjetima, hipoteka nije dostupna. Prvi doprinos uvjeta Banke mora biti dopunjen, najmanje 5-10% od iznosa. Preostala količina MK može ostati u FOU-u zahtijevati ili ima za cilj otplatiti glavni dug.
Korištenje MK sredstava, ne očekujući tri godine
Od 2015. zakonodavci su uveli jedan od hitnih iznimki opća pravila Koristite subvencije. Nakon dugih rasprava, bilo je dopušteno korištenje alata odjednom, kako se dobiva certifikat ako se sredstva šalju Banci.
U 2019. godini dopušteno je iskoristiti materinsku kapital, bez čeka tri godine, u bilo kojoj fazi kreditiranja:
- nakon primitka novog hipotekarnog kredita;
- prilikom plaćanja glavnog iznosa hipotekarnog duga, uzeti prije ili nakon primitka pravo na potvrdu;
- prilikom zatvaranja zajma, bez obzira na otvaranje.
Prilika da odmah napravi početni doprinos glavnom kapitalu hipoteke preuzeo je proširenje pristupa obiteljima za dobivanje kredita. Međutim, bankarske žice, prepreke i neuspjesi u pružanju hipoteka u takvim uvjetima značajno su smanjili učinak odluke.
Potrebni dokumenti
Dakle, da je odobrenje hipoteke s uključenom glavnog kapitala, morat će osigurati dva skupa dokumenata: na odobrenje Banci i FOU-u.
| Dokumenti u banci | Dokumenti u FFR |
| putovnica podnositelja zahtjeva s registracijom | putovnica osobe koja se upućuje na pružanje sredstava s registracijom (ako njegovi zastupnik djeluje, onda mora imati punomoć) |
| Šmir | zahtjev za prijenos sredstava u banku |
| potvrda | potvrda |
| gostionica | ako je registracija bankarski ugovor proizveden na supružniku, potrebno je podnijeti potvrdu o braku u FOU i njegovoj putovnici |
| pomoć 2-NDFL podnositeljica zahtjeva (i rodbina, ako je njihova zarada uzimaju u obzir Banka) | kopija registriranog ugovora s hipotekarnom bankom |
| izvaditi iz poreza koji potvrđuje dodatni prihod | obveza certificirana u bilježnici o vlasništvu imovine nakon isplate kredita (maksimalno razdoblje utvrđeno zakonom - pola godine od datuma otplate kredita) |
| ugovor o kupnji i tehnička dokumentacija za to | dokumenti za objekt nekretnina koji potvrđuju da zadovoljava uvjete (Bope, tehničku dokumentaciju) |
| pismo iz FOU-a da su sredstva dostupna |
Banka i PFR imaju pravo zahtijevati dodatne dokumente.
Hipotekarni bankovni programi - kako odabrati
Prije nego što uzmete hipoteku, trebali biste detaljno proučavati proizvode koje nude banke.
Napraviti pravi izbor vrijedan usporedbi važni pokazatelji, kao:
- postotna godišnja ponuda;
- minimalni iznos hipoteke pod materinskim kapitalom;
- rok za koji se pruža zajam;
- iznos prvog doprinosa;
- kazne, povjerenstva i vlaga na kasno plaćanje i rano zatvaranje kredita.
Uvjeti hipotekarnih kredita za materiny Capital u bankama
| Sbran | Vtb | Raiffeisen banka | Drinkeff | Ref | |
| postotak godišnje ponude | od 12,5% | od 11,4% | od 10,9% | od 12,75% | od 9,1% |
| minimalni iznos hipoteke | od 300.000 rubalja. | od 500.000 rubalja. | od 500.000 rubalja. | od 300.000 rubalja. | od 435.000 rubalja. |
| vrijeme | do 30 godina | do 30 godina | do 25 godina | do 30 godina | do 30 godina |
| prvi doprinos | od 10% | od 20% | od 0% | od 0% | od 20% |
| Stanovanje u izgradnji | da | da | da | da | ne |
| Glavni kapital za prvu ratu | da | ne | da | da | ne |
Osim banaka, hipoteka kapitala hipoteka može osigurati sredstva hipotekarnog kreditiranja. Akreditirane organizacije imaju državnu potporu i osigurati tzv. " društvena hipoteka"" Interes za to je obično niže od bankarstva. Uvjeti i zahtjevi razlikuju se ovisno o regiji.
Savjet! Stručnjaci savjetuju da uzmete hipoteku ne više od 10-15 godina. Uz duže razdoblje, iznos mjesečnih plaćanja se smanjuje neznatno, a ukupni preplaćeni iznos se značajno povećava.
Dragi čitatelji!
Opisujemo tipična rješenja. pravna pitanjaAli svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva pojedinačnu pravnu pomoć.
Za operativno rješenje vašeg problema preporučujemo kontaktiranje kvalificirani odvjetnici naše stranice.
Zbog opće dostupnosti, hipoteka usluga u Sberbank postaje sve više prevalencija među stanovništvom, posebice, pokazalo se da je velika kamata pozajmljivanje za stanovanje pod (obiteljski) materinskom kapitalu, koji služi kao početni doprinos. Sberbank dominira hipotekarnim zajmom koji pruža mladi roditelji.
- kao početna naknada;
- u obliku djelomičnog plaćanja duga (rana otplata trenutnog zajma, itd.).
Popis potrebne dokumentacije za podnošenje zahtjeva za Sberbank u okviru programa "Hipoteka + majčinski kapital"
Jedna od prednosti obiteljskog kapitala je sposobnost da napravite hipoteku bez daljnjeg doprinosa. Da biste osigurali zajam, morate pripremiti određenu dokumentaciju, naime:
Ako je potrebno, mogu se zahtijevati dodatne dokumente, a kompletan popis može osigurati upravitelj i operator kontaktnog centra. Dokaz o kreditnoj sposobnosti neće spriječiti maksimalnu dokumentaciju.
Nakon podnošenja zahtjeva za zajam, Sberbank će odlučiti, može potrajati do tri dana. Sljedeći korak može se prihvatiti za potragu za stanovanjem (kupiti stan je moguć u novoj zgradi i na sekundarnom tržištu nekretnina).
Nakon transakcije i izdavanja kreditnih fondova, trebali biste napisati peticiju mirovinskog fonda, gdje će zabilježiti da je novac za majke namijenjen da potroši na hipoteku. U isto vrijeme, Sberbank bi trebao uzeti potvrdu o dugu na ugovoru o zajmu.
Prednosti hipoteka u Sberbank s glavnim glavnim kapitalom kao početni doprinos
Stambeno kreditiranje obiteljskog kapitala, proveo je kao početni doprinos, sadrži brojne prednosti:
- nedostatak provizije;
- sposobnost primjene kao polog kupljene imovine i drugih nekretnina;
- moguće je privući ko-trenere;
- zbog povlaštenih privilegija, smanjeni interes;
- već je opcionalno čekanje na početku tri godine od strane djeteta. Od 2017. godine, kapitalni kapital može se istražiti ili proširiti. kućište u bilo koje vrijeme.
Na temelju zakona ruske države, ostvarenje poslovanja nekretnina obiteljskih rođaka i djece ima ograničenja. Vlasnici certifikata moraju biti svjesni toga. Glavni kapital majke bit će dodijeljen obitelji u kojoj se pojavilo drugo dijete.
Predstaviti državna pomoć Ispada samo jednom, bez obzira na broj djece i isključivo u ne-novčanim plaćanjima. U 2017. godini vrijednost potvrde o novčanom ekvivaletu je 453.026 rubalja. Svake godine, novčana vrijednost glavnog kapitala je indeksirana.
Aplikacije primjene
Financijski resursi iz glavnog kapitala mogu se koristiti na:
- poboljšati udobnost stanovanja;
- objavljeno od strane obrazovnog procesa djeteta;
- povećati veličinu matične mirovine;
- socijalna prilagodba djece s invaliditetom.
Također, jedna od izvedbi transakcija kroz potvrdu je kupiti nekretnine od rodbine. Takve transakcije se obvezuju da će dobiti nekretnine značajno područje ili poboljšanje stanovanja.
Pravne nijanse
Treba pamtiti da prije izdavanja ugovora o kupnji apartmana potrebno je utvrditi da je hipoteka uokvirena s certifikatom roditelja kao početni doprinos, takva će se radnja osloboditi mogući pravni problemi pri kupnji nekretnina.
Transakcija između rođaka koji koristi kapital majke po zakonu nije zabranjeno. Kupiti, na primjer, stan od roditelja pod hipotekom Sberbank, potrebno je da oni (roditelji) imaju različitu imovinu za svoju imovinu. Samo u ovom slučaju, Sberbank će vam odobriti kao sličan posao!
Obveza dizajna zajedničkog vlasništva udjela
Ako jedna obitelj izražava želju za stjecanjem nekretnina u rodbinama, ova operacija Kupnja - prodaja je počinjena u neophodnoj atrakciji djece. Međutim, sporazum se može prepoznati ne legitimno ako u fazi svog zaključka barem jedno dijete - prodavatelj stana, nije postigao većinu, jer će ponovno pročitati trenutno pravo.
Međutim, u članku 37. stavku 3. Građanskog zakonika Ruske Federacije, zabilježeno je da niti jedan čuvar ni povjerenik, kao i njihovi najbliži rođaci nemaju pravo provoditi transakcije s učenikom, osim kada slučajeva kada nekretnina Odjel kao dar ili u slobodnoj nezainteresiranoj uporabi, a uz to je zabranjeno biti predstavnik učenika prilikom sklapanja sporazuma ili sudskih predmeta između učenika i njegovog supružnika skrbnika i njihovih najbližih rođaka.
U početku, imovina je sastavljena samo na roditeljima - supružnicima, u obliku zajedničkog zajedničko vlasništvo, U isto vrijeme, ugovor o kupnji i prodaji nekretnina može se sastaviti u jednostavnom pisanju. Ali FIU će navesti materinsku kapital u Sberbank tek nakon što zajmoprimci pruže notarsku obvezu u mirovinski fond koji je kasnije nakon otplate hipoteke i zaliha opterećenja u obliku zalog zbog zakona u korist Sberbank, sve Članovi obitelji bit će dodijeljeni.
U završnoj fazi hipoteke, ukupno dijelite nekretninuBudući da je smještaj kupljen smještaj za svakog člana obitelji. Nakon što povrijedi hipoteku, supružnici kroz bilježnik čine ili ugovor o donaciji djeci ili sporazumu o definiciji dionica.
U zakonu Ruske Federacije "na majčinskom (obiteljskom) kapitalu" napisano je da osoba koja je koristila sredstva za materinsku kapital za kupnju nekretnina mora registrirati tu imovinu u ukupno vlasništvo osobe, čiji je ruke Je li potvrda primio i njegova obitelj (supružnik (-u -u), djeca).
Ako je ukupni sporazum o vlasništvu udjela sastavljen na oba supružnika i djece u ugovoru o prodaji i djece, tada je u ovom slučaju potrebno bilježni oblik ugovora, ili kao alternativa supružnicima, potrebno je sastaviti brak Ugovor za buduće stanovanje (također je ova opcija jeftinija). Tarife za ovjereni ID transakcija odobravaju se u svakoj vlastitoj regiji. No, razlika između troškova potvrde o bilježnici transakcije i bračnog ugovora od oko 7000 je 10.000 rubalja.
