Nakon što su dobili zajam, mnogi ljudi ga žele otplatiti što je prije moguće kako bi izbjegli preplatu. Banke dopuštaju prijevremenu otplatu vojna hipoteka. Koja su sredstva dopuštena za otplatu duga i isplati li se to učiniti?
Zakonodavna regulativa
Je li uvijek moguće prijevremeno otplatiti vojnu hipoteku? Prema, banke mogu nametnuti zabranu ili ograničiti prijevremenu otplatu kredita. To se također odnosi na vojne hipoteke. Stoga, imajući dovoljno sredstava, dužnik može odmah početi otplaćivati dug. Kredit se može otplaćivati prijevremenom otplatom u ratama ili jednokratno. Banke obično nude sljedeću shemu: položite na račun iznos veći od određene uplate, prema rasporedu, a nakon što se na računu nakupi dovoljan iznos (mjesečno se povlači samo iznos naveden u rasporedu), napišite zahtjev za prijevremenu otplatu.
Budući da govorimo o pogodnostima za vojno osoblje, zajmoprimac će prije prijevremene otplate vojne hipoteke morati napisati zahtjev Rosvoenipoteki, ako su izvor otplate sredstva na posebnom računu vojnika. Ako koristite druge opcije plaćanja, morat ćete kontaktirati druge strukture.
Mogućnosti prijevremene otplate
Stambeni kredit serviser može otplaćivati na sljedeće načine:
- korištenje osobne ušteđevine za otplatu vojne hipoteke (samootplata);
- sredstva na posebnom računu po programu NIS-a;
- majčinski (obiteljski) kapital.
Jedan od često postavljana pitanja: "Je li moguće platiti hipoteku vojnom hipotekom?" Ova opcija je moguća, ali se u praksi ne pojavljuje često. Potrebna je tripartitna rasprava o situaciji: s dužnikom, Rosvoenipotekom i bankom.
Iz osobnih sredstava
Imajući vlastita sredstva i želeći ih koristiti za prijevremenu otplatu vojne hipoteke, djelomično ili u cijelosti, dužnik podnosi zahtjev banci u kojoj je izdan kredit. Pritom morate razjasniti niz točaka: koji je minimalni iznos koji je potrebno uplatiti u slučaju prijevremene otplate (za djelomičnu otplatu), kako napisati izjavu o namjeri plaćanja, na koji račun novac treba prenijeti.
Banka mora samostalno obavijestiti Rosvoenipoteku o ponovnom izračunu plaćanja u vezi s prijevremenom otplatom dijela kredita. Ako se odabere drugi način plaćanja, postupak će biti drugačiji.
Otplata vojne hipoteke majčinskim kapitalom
Prije nego što dužnik dobije pravo na korištenje majčinskog kapitala za prijevremenu otplatu, morat će komunicirati s predstavnicima mirovinskog fonda. Ali to je dodatno vrijeme koje ćete potrošiti na prikupljanje dokumenata i čekanje na pregled zahtjeva. – mjera državna potpora stanovništva, te se neće moći koristiti u bilo koju svrhu. Stoga predstavnici Mirovinskog zavoda provjeravaju sve podatke koji su im dostavljeni.
Popis dokumenata koji će biti potrebni:
- . Ovaj dokument je pregledan mjesec dana.
- Certifikat za majčinski kapital.
- Putovnica osobe koja je primila potvrdu.
- Ugovor o hipoteci s bankom.
- Vlasništvo nad stanom, ako postoji. A u ovom istom slučaju izvadak iz kućne knjige.
- Važan dokument je i obveza prijave stambenog prostora za sve članove obitelji nakon stupanja na snagu vlasništva. Ova mjera je usmjerena na potporu maloljetnoj djeci. Dokument je ovjeren kod javnog bilježnika.
- Podaci banke o stanju kredita.
Serviser će dobiti obavijest o donesenoj odluci 5 dana nakon što komisija razmotri predmet. To se događa u roku od mjesec dana nakon podnošenja dokumenata.
Važno: znači materinski kapital može se prenijeti na otplatu hipoteke u roku od dva mjeseca. Za to vrijeme mjesečno plaćanje morat ćete sami platiti.
Sredstva na osobnom računu servisera po NIS programu
Serviser može koristiti sredstva s osobnog računa NIS programa ili dodatni izvori, na primjer, bonus za radni staž. Svaku akciju ove vrste mora odobriti Rosvoenipoteka.
Dokumente za traženje sredstava od Rosvoenipoteka možete poslati na nekoliko načina: osobno, putem elektronička pošta ili pismom putem ruske pošte.
- Paket dokumenata uključuje:
- zahtjev za korištenje sredstava;
presliku putovnice.
U zahtjevu morate navesti brojeve ugovora o kreditu i LLP-a, svoju adresu, e-mail i broj telefona.
Ovo se pravo može ostvariti nakon otplate kredita i tek nakon tri godine od početka servisiranja. Rosvoenipoteka će samostalno obavijestiti banku o slanju novca za otplatu duga.
Je li prijevremena otplata korisna?
- smanjena je preplata zajma;
- prijevremena otplata omogućuje vam da napustite službu prije 45. godine života;
- u slučaju otkaza, nećete morati platiti dug državi iz osobnih sredstava;
- postaje moguće akumulirati novi iznos na osobnom računu servisera.
Nakon djelomične otplate, banka mijenja raspored i iznos plaćanja.
Raspored plaćanja
Prilikom otplate duga, zajmoprimac samostalno bira što mu je isplativije: smanjenje iznosa mjesečnih otplata ili rok otplate zajma. Odluka ovisi o budućim planovima osobe: ranije napustiti vojsku, akumulirati više sredstava na posebnom računu ili nešto treće. Pravo izbora daje se svaki put kada se dug prijevremeno otplati. Kako saznati raspored plaćanja za vojnu hipoteku? Ovi se podaci ažuriraju jednom godišnje na zahtjev uplatitelja. Osim toga, prilikom kontaktiranja banke, njezini zaposlenici će u svakom trenutku biti spremni dati takve informacije podnositelju zahtjeva prilikom identifikacije.
Svaki sudionik NIS-a nakon kupnje stana prije ili kasnije postavlja pitanje: isplati li se prijevremeno otplatiti vojnu hipoteku?
Prijevremena otplata koristan, jer smanjuje iznos preplate kamata smanjenjem roka hipoteke. Nakon otplate hipotekarni zajam, sudionik NIS-a će imati i povećavati štednju na svom računu u Saveznoj državnoj ustanovi “Rosvoenipoteka”.
Samostalno plaćanje vojne hipoteke omogućuje vam da se oslobodite obveza prema banci i povučete se iz službe. prije roka.
Pazite, uz važeću vojnu hipoteku, ako na vlastiti zahtjev odete u mirovinu prije navršenih 20 godina (povlaštenog ili kalendarskog) staža, bivši vojnik je dužan platiti puni trošak kućište. Odnosno, sve doprinose - početne i mjesečne - koje su u prošlosti od NIS-a banci primala vojna lica dužna su sama nadoknaditi državi.
Uvjeti vojne hipoteke dopuštaju djelomičnu i punu prijevremenu otplatu zajma. U slučaju djelomične otplate, banka će preračunati raspored plaćanja.
Kako izvršiti djelomičnu ili punu prijevremenu otplatu vojne hipoteke
Metoda broj 1. Iz vlastitih sredstava
Vlastita sredstva su nasljedstvo, štednja i druga osobna financijska sredstva.
Najprije se sastavlja izjava o namjeri djelomične prijevremene otplate i predaje banci. Obrazac za prijavu u različite banke može se razlikovati pa ga trebate pronaći na web stranici ili pitati zaposlenika banke u poslovnici.
Na što obratiti pozornost prije prijave:
- koji su zahtjevi za minimalni iznos otplata;
- na koji datum je moguće izvršiti djelomičnu prijevremenu otplatu;
- gdje prebaciti sredstva - na tekući račun ili na poseban račun Vojne hipoteke.
Sva pitanja mogu se razjasniti sa zaposlenikom banke u kojoj je izdana vojna hipoteka. Nakon što dobijete informacije i upute od banke, možete pravilno položiti vlastita sredstva, izbjegavajući daljnje poteškoće.
U roku od 10 radnih dana nakon prijevremene otplate, banka samostalno obavještava Saveznu državnu ustanovu "Rosvoenipoteka" o ponovnom izračunu.
Metoda broj 2. Iz majčinskog kapitala
Da biste koristili majčinski kapital kao prijevremenu otplatu vojne hipoteke, potreban vam je niz dokumenata za Mirovinski fond Ruske Federacije Ruska Federacija). Obavezan popis za sve slučajeve:
- zahtjev za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala (razmatran u roku od 30 dana od dana podnošenja);
- potvrda o materinskom kapitalu;
- putovnica upravitelja majčinskog kapitala;
- ugovor o zajmu;
- potvrda o državna registracija vlasnička prava na životni prostor, kupljena korištenjem hipotekarnog kredita;
- izvadak iz kućne knjige te financijski i osobni račun;
- javnobilježnička obveza uknjižbe kupljenog stana u zajedničko vlasništvo svi članovi obitelji, uključujući i malodobnu djecu, nakon skidanja tereta.
Dodatno, za podnošenje zahtjeva potrebna je potvrda banke o visini stanja glavnice duga i duga za otplatu kamata za korištenje kredita.
Pozitivna odluka ili odbijanje mora biti poznata serviseru najkasnije 5 dana od dana donošenja odluke.
Čim dobije odobrenje od Mirovinskog fonda Ruske Federacije, sudionik NIS-a mora podnijeti zahtjev banci za djelomičnu otplatu hipotekarnog kredita s majčinskim kapitalom.
Prijenos sredstava majčinskog kapitala vrši Mirovinski fond Ruske Federacije u roku od 2 mjeseca od dana pozitivne odluke.
Moguće je pratiti stanje putem interneta ako banka klijentima nudi uslugu “online bankarstva”. U osobni račun daju se informacije o transakcijama, uključujući djelomičnu prijevremenu otplatu.
Metoda br. 3. Korištenje sredstava na osobnom štednom računu (u Saveznoj državnoj ustanovi “Rosvoenipoteka”) ili iz dodatnih uplata
Dodatna plaćanja uključuju bonuse, nagrade, dodatke za radni staž i druge vrste plaćanja uspostavila Vlada Ruska Federacija.
Za prijenos stanja štednje u Saveznu državnu ustanovu "Rosvoenipoteka" šalje se zahtjev s kopijom putovnice sudionika NIS-a naslovljenom na upravitelja. U prijavi se naznačuje broj ugovor o zajmu, ciljani broj ugovora stambeni kredit, adresu stanovanja, e-mail adresu i kontakt telefon.
Saveznoj državnoj ustanovi "Rosvoenipoteka" možete predati dokumente na tri načina (po vlastitom nahođenju):
- obratite se podružnici Savezne državne ustanove "Rosvoenipoteka";
- pošaljite na službenu e-mail adresu Federalne državne ustanove "Rosvoenipoteka" - [e-mail zaštićen](prijava mora biti u PDF formatu, jedna datoteka, čija veličina ne prelazi 3 MB);
- poslati preporučeno pismo FGKU "Rosvoenipoteka".
Prijava se razmatra u roku od 30 dana. Informacije o zahtjevu i statusu njegovog razmatranja mogu se provjeriti na web stranici Federalne državne ustanove "Rosvoenipoteka", pogledajte odjeljak "INFORMACIJE O FAZAMA PREGLEDA I REGISTRACIJE DOKUMENATA U INSTITUCIJI".
Imajte na umu da je prijevremena otplata moguća tek nakon prve otplate hipoteke.
Prilikom prijenosa stanja štednje, Savezna državna ustanova "Rosvoenipoteka" obavještava banku i vojno osoblje o prijenosu sredstava za djelomičnu prijevremenu otplatu hipotekarnog kredita.
Banka najčešće provodi prijevremenu otplatu bez pisanog pristanka sudionika NIS-a. No, postoje i suprotna iskustva pa je bolje da vojne osobe provjere u banci je li potreban dodatni zahtjev za otpis sredstava za prijevremenu otplatu hipotekarnog kredita.
Ako vojnik odluči poboljšati svoje životne uvjete tako što će državni program“”, mora znati za sve nijanse ove vladine inicijative. Sudionike štedno-hipotekarnog sustava posebno zabrinjava prijevremena otplata vojnih hipoteka, jer u većini financijske strukture takva želja zajmoprimca podliježe kaznama.
Kako prijevremeno otplatiti vojnu hipoteku
Zajam izdan bankarska struktura u okviru vojnog hipotekarnog programa, moraju se otplaćivati sredstvima iz ciljanog stambenog kredita, koji je osiguran u federalnom proračunu.
Isprva mjesečni iznos Plaćanje kredita ide na osobni račun vojnog lica, nakon čega ga tereti banka. Takav sustav omogućuje serviseru da ne bude izravno uključen u otplatu kredita i da ne ometa sustav obračuna i plaćanja kredita. Svaki vojni zajmoprimac ima pravo na otplatu hipotekarnog zajma male količine predviđeno ugovorom. Međutim, ovo socijalni program predviđa prijevremenu otplatu.
Ako djelatnik Oružanih snaga iz osobnih razloga ne želi čekati 20 godina da iskoristi besplatnu subvenciju i potpuno zatvori kredit na teret države, može to učiniti iz vlastite ušteđevine.
Prijevremena otplata može se izvršiti privatnim sredstvima ako sudionik štedno-hipotekarnog sustava ima pravo na dodatna plaćanja. Osim toga, moguće je zatvoriti zajam novcem primljenim na temelju Potvrde o materinskom kapitalu. Za prijevremenu otplatu kredita nema penala niti naknada.
