Analıq kapitalı üçün hədəf krediti necə əldə etmək olar? Analıq kapitalı üçün bir ev almaq: sənədlər, şərtlər. Analıq kapitalı üçün bir evin alınması üçün kredit

Bu gün valideynlərin Doğumluq Paytaxtı üçün Sberbank-da kredit vermək imkanı var. Bu məqsədlə, yalnız mənzil növündə fərqlənən xüsusi ipoteka proqramları hazırlanmışdır - tikinti və ya hazırdır.

Sberbankdakı analıq kapitalı üçün ipoteka krediti bu gün hər bir sahibi üçün əlçatandır təhlükəsizlik. Borcalanlara tələblər Standard:

Rusiya vətəndaşlığı;
21 ildən çox;
Daimi məşğulluq mövcudluğu;
Həyat yoldaşı standart məşqçilərdə tərtib edilmişdir.

Son qayda səbəbindən körpənin tərbiyəsi və qayğısını təmin etmək üçün tətildə analar üçün məşğulluq məsələsi ətrafında olmaq asandır. Yeri gəlmişkən, ərizəçi sertifikatın ən çox yazıldığı bir həyat yoldaşı olmalıdır.

Analıq kapitalı üçün Sberbank-da kredit almaq üçün, bir şərh yazarkən, mövcud balansın göstərildiyi hesabdan sertifikat və bir sertifikat almalısınız. Bu məlumat müştəri imkanlarını düzgün hesablamağa kömək edəcəkdir.

Maddi kapital üçün Sberbank-da kreditlə bağlı sənədlər

Diqqət prosesini sürətləndirmək üçün dərhal sizinlə birlikdə kağızın qalan hissəsini götürə bilərsiniz:

Pasport həyat yoldaşları.
Məşğulluq və Gəlir məlumatları (NDFL-2) və ya bu məlumatın göstərilməsi ilə işəgötürənlə dolu olan standart tipli sertifikat (Sberbank formalarına görə).
Həyat yoldaşları (yaşına görə) gənc bir ailə proqramından istifadə edə bilsələr, uşaqlar üçün evlilik ifadələri və sənədləri.
Seçilmiş mənzilin sənədləri (təsdiqləndikdən sonra tələb olunacaq).

Sberbank-da analıq kapitalına kredit vermək üçün proqramın, proqramın ilkin bazarı (yeni binanı) nəzərdə tutduğunu bilməyə dəyər. Yəni öz evinizin inşası üçün bu gün MK-nı tələb etmək mümkün deyil.

Bahisin hesablanmasının xüsusiyyətləri

Sberbankdakı analıq kapitalı üçün kredit, yuxarıda təsvir olunan dizayn üçün 2019-cu il üçün şərtlər ayrı-ayrılıqda təyin edilir və hesablanır. Məlumdur ki, bir çox amil təklifə təsir edir və bəzi parametrlərə tabe olur, onu əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq mümkündür.

Baza dəyəri iki amilə görə təyin olunur: qarşılıqlı əlaqə vaxtı və ilk hissənin ölçüsü:

10 ilə qədər Müştəri, 20% -in minimum tələb olunan ilkin töhfəsini gətirirsə, 30-50% -i 13,75%, 50% -dən çoxu 13,75%, təqdirdə nisbət 14% -dən ibarətdir.
20 ilə qədər 20% ödəyərkən, nisbət 14,25%, 30-50%, 50% -dən 14%, 13,75% -ə qədərdir.
30 ilə qədər. 20% ödəyərkən 14,5%, 30-50%, 14,25%, 50% -dən 14,25%.

Daha çox gördüyünüz kimi sərfəli şərtlər Bu, bankla qarşılıqlı əlaqənin qısa müddətli vaxtı və töhfənin daha çox dəyəri ödəməsi ilə əldə edilə bilər. Alsan hədəf krediti Sberbankdakı analıq kapitalı altında, pula icazə verir dövlət kağızı İlk ödənişə tam göndərin. Bu, borcalanlara nisbətdə rahat şərait əldə etməyə və borcun qaytarılmasına kömək edəcəkdir.

Yeri gəlmişkən, tələb olunan ölçüdən yarım və ya daha çoxunu ödəmək imkanı varsa, dizayn proseduru məcburi gəlir təsdiqlənmədən baş verir. Şəxsi (pasport istisna olmaqla) təsdiqləmək üçün hər hansı bir sertifikat və ya sənəd üçün kifayət edəcəkdir.

Şərtlər və maraqlar

Sberbankdakı analıq kapitalı üçün kredit və faizi fərdi olaraq əvvəlcədən müəyyənləşdirir. Beləliklə, yuxarıda göstərilən əsas dəyərlər də əlavə istifadə olunur:

Sberbank müştəriləri üçün -0.5% (əmanətçilər və alıcılar) əmək haqqı);
-0.5%, mənzil satın alınan mənzil Sberbank-dan kreditin cazibəsi ilə qurulubsa;
+ 1%, bir müddət, yaşayış yeri alana qədər dövlət qeydiyyatı;
, Borcalanın həyatı təmin edən bir həyatı yoxdursa + 1%.

Sberbank-da, analıq kapitalı üçün mənzil üçün kredit minimum dərəcədə, 12% -i, dövlətlə istifadə etsəniz, 12% -i verilə bilər. dəstək. Faiz sabitdir və asılı deyil Əlavə şərtlər. Belə bir bahis xərclə hazırlanmışdır dövlət dəstəyiHökumət, sonuncunu bu səviyyəyə endirmək imkanı verən qurum üçün maraq dairəsini geri qaytardıqda. Məcburi vəziyyət Bu cür şəraitdən istifadə etmək üçün daşınmaz əmlakın alınması Sberbank-ın Sberbank-ın əməkdaşlıq etdiyi şirkətə malikdir.

2019-cu ildə Sberbank-da kredit vermək, onlayn kalkulyatorda istəklərinizi əvvəlcədən sınamaq tövsiyə olunur. Bu, məbləğin borcalanın gəlirlərinin və məşqçinin hesablanmasından müəyyən edildiyini xatırlamağa dəyər. Kiçiksə, nisbətini artıracaq və ya istədiyiniz ölçüsü əlaqələndirmək üçün əlavə gəlir təsdiqləməsini axtarmaq lazım ola bilər.

Bunun üçün əlavə məşqçilərin köməyindən istifadə edə bilərsiniz. Bu vəziyyətdə onların gəlirləri hesablamalara daxil olacaq və daha çox miqdarda koordinasiya gözləyə bilərsiniz. Diqqət ilə bu cür şəxslərin seçiminə yaxınlaşmaq lazımdır, çünki ipoteka müqaviləsinin şərtlərinə görə bütün koldaşlar mənzildə bir pay almalıdırlar. Buna görə də müştərilərə etibar edən bir insan olmalıdır.

2019-cu ildə ödənişlərin şərtləri

Kredit Sberbank'ın analıq kapitalı altında ardıcıl olaraq 2019-cu ilin şərtləri, sertifikatı ödəmək üçün müəyyən bir məbləğin köçürülməsi üçün PF-yə müraciət etmək ehtiyacının olduğunu söyləyir. Bu gün bu məqsədlər üçün vəsait tələb etmək mümkündür:

İlk hissənin ödənilməsi.
Borcun əsas hissəsinin mövcud kredit üzrə ödənilməsi.
İpotekanın bir hissəsinin ödənişi.

Analıq kapitalında sahiblər

Eyni zamanda, rolun rolunun rolunun rolunun sonunda oynamır. MK-nın haqqını vermiş uşaq kredit öhdəlikləri zamanı doğulubsa, həyat yoldaşlarının kreditin ödənilməsi üçün pul tələb etmək hüququ var. Ön şərtlə, eyni yerdə, yeni doğulmuş və sahibi olan uşaqların sahibləri, I.E. etmək lazımdır. Bu yaşayış yerində payı təmin edin. Beləliklə, qanun uşaqların hüquqlarını qoruyur, təminat MC-yə verilir.

Sberbank-da analıq kapitalı üçün bir kredit ödəmək İstifadəsi sertifikatı istənilən formada icazə verin: qismən və ya tamamilə. Lakin bu vəsaitlər pullu borc, cərimələr və ya komissiyaların - yalnız kreditin əsas hissəsində tələb etmək icazəli deyil.

Gəlin ətrafında gəzməyək və dərhal hansı bankların analıq kapitalına kredit verdiyini dərhal siyahıya salaq. Bunlara aşağıdakılar daxildir: Rusiya, VTB24, Nomos Bank, Moskva Bankı, Unicredit və İpoteka bankı Deltacredit. İnkişaf etmək üçün ana (ailə) kapital (MSK) istifadə etmək istəyiniz varsa mənzil şəraitiqeyd olunan təşkilatların hər hansı birinə ünvanlanmalıdır. Dövlətdən alınan vəsaitləri nə xərcləyə bilərəm və bunu necə edə bilərəm, daha da oxuyun.

Müqayisəli bank proqram cədvəli

İndiki cədvəl yalnız MSK-nı əhatə edən kredit şərtlərini müzakirə edir. Sonra, dizaynın vaxtı, bank üçün sənədlərin siyahısı və onun istifadəsinin imkanları haqqında danışacağıq (ipoteka və kreditin ilk töhfəsini qaytarmaq üçün).

Qeydiyyat vaxtı haqqında

Kredit və ya bu kreditə ilkin töhfəni ödəmək üçün MSC-lərin istifadəsi aşağıdakı qaydaları biliklərini nəzərdə tutur.

1. Uşağın uşağın (və ya övladlığa götürülənə qədər) bəzədilmiş (və ya övladlığa götürülən) borcu ödəmək üçün, üç il (və ya övladlığa götürmə anından üç və daha üç il) yeni ailə üzvünü gözləyə bilməzsiniz. Kreditin qaytarılması doğuşdan dərhal sonra (və ya övladlığa götürmə) və əllərdə əziz bir sertifikat aldıqdan dərhal sonra mümkündür.

2. Uşağın doğuşdan (və ya övladlığa götürüldükdən), üç il gözləmədən, uşağın övladlığa götürdükdən (və ya övladlığa götürdükdən sonra bəzədilmiş kreditin ödənilməsi.

3. MSC-ni ilkin töhfə kimi istifadə etmək üçün üç illik müddətə dözmək məcburiyyətində qalacaq. Yeri gəlmişkən, bu qaydanın istisnaları yoxdur.

4. Bir bəyanat verdikdən sonra banka sənədlər paketi, iki-otuz iş günündən alınacaq qərarını gözləmək lazımdır (seçilmiş kredit və maliyyə qurumundan asılıdır).

Bank üçün sənədlər haqqında

Dərhal aydınlaşdırın: Bank üçün sənəd paketi universal deyil. Kreditin verilməsi ilə bağlı bir qərar vermə dövrü olduğu kimi, müəyyən bir siyahı tətbiq olunduğu qərar verildiyi bankdan asılı olacaq. MSK-dan istifadə etmək üçün lazım olan standart sənədlər toplusunu da qeyd edirik. Buraya daxildir:

mSK üçün sertifikatın orijinal və surəti;
borcalanın gəlirini təsdiqləyən sertifikat, 2-NDF-də (son 6 ayda dövr üçün götürülmüşdür);
ailənin yaşayış yerində pf-dən kömək (bu MSK-in həqiqi balansını göstərir);
Ərizəçinin kredit üzrə vətəndaş pasportu;
sertifikatlar və yaxın qohumların hər birinin gəlirini təsdiqləyən digər sənədlər (qohumları zəmanət kimi cəlb olunmasa da);
kopyalama vergi Bəyannamələri Ata və ana (son taxıl);
kredit fondları hesabına alınmalı olan yaşayış binalarında tam sənədlər paketi.

MSK necə istifadə edə bilərəm

Beləliklə, dizayn edərkən ana kapitalından istifadə etmək üçün iki varianta gəldik bank krediti. Məlumatın qavrayışını asanlaşdırmaq üçün addım-addım təlimatlar hər biri üçün tərtib edilmişdir.

Kasim ilkin töhfə

1. Sertifikat alırıq və mənzillərin təşkili üçün baxın.

2. Sertifikat alındıqda mənzil alış müqaviləsi bağlayırıq (bu mərhələdə yuxarıda ətraflı təsvir olunan sənədlərlə bankla əlaqə qurmalısınız).

3. Bankın krediti vermə ehtimalı barədə qərarını gözləyirik.

4. Tətbiq təsdiqlənərsə, onda Kreditor Bankı MSK fondlarının dəqiq vaxtı haqqında ilk kredit töhfəsinə verilən məlumatla təsdiq məktubu almalıdır.

5. Vəsaitləri sadalamaq istəyinizi yazmaq üçün Yaşayış yerindəki PF ofisinə müraciət edirik (ailə hesabının statusunun sertifikatı istənilən halda, hətta ondan heç vaxt istehlak edilsə də, hər halda alınır).

6. İpoteka krediti hazırlayırıq və bütün ipoteka sənədlərinin surətlərini əldə edirik.

7. Yenidən pensiya fonduna gedərik ki, kapital fondları kreditor hesabına göndərilir (kredit ipoteka müqaviləsinin tətbiqi ilə məşğul olmağınızdan əmin olun).

Kredit borcunu çıxarın

Maraq ödənişi və mənzil krediti üzrə əsas borc üçün alınan vəsaitlərdən istifadə etmək niyyətindəsinizsə, əməllərinizin ardıcıllığı bu kimi görünməlidir:

1. Sertifikat alırıq, mənzil seçin.

2. Banka müraciət edin ki, əsas ipoteka borcunun ölçüsünü, habelə faiz dərəcəsini təsdiqləyən sertifikat verir. Kömək üçün ərizə əlavə edilmiş MSC sertifikatı ilə dəstəklənməlidir. Qəbulun təxmini vaxtı - 1-dən 10-a qədər.

3. PF-yə gedirik və ödəməyə kapital göndərməyi xahiş edirik İpoteka krediti. Onun baxılması 3 aya qədər davam edə bilər.

4. Bir dəfə vəsait Pensiya fondu Banka qeydiyyatdan keçin, sonrakı silinmə sayılması ilə hesabınıza köçürülür erkən ödəmə. MSK, ilk növbədə, əsas borcun qaytarılması üçün istifadə olunur. Və bir şey bundan sonra qalırsa, onda faiz ödənilir. Təcrübə, borcun tamamilə örtüldüyünü göstərir. Borcalan banka bank və marağı ödəməyə davam edir, lakin kredit yükü əhəmiyyətli dərəcədə azalır.

5. Vəsaitlər meydana gəldikdən sonra kreditor bankı ödəmə cədvəlində dəyişir. Əlbəttə ki, aylıq ödənişlərin ölçüsü azalır.

28 May 2016, 08:19 16648 0

İstehlakçı krediti, ana kapitalı hesabına tam və ya qismən ödəməsi üçün təkliflər demək olar ki, hər yerdə tapılır. Bu gün bu hərəkətin komissiyası qanunsuz sayılır və praktik olaraq mümkün deyil. Kreditin qaytarılması ilə əslində nə təklif olunur?

Analıq kapitalı üçün kredit almaq olar?

Kreditin qaytarılması altında nə qədər qəribə olsa da, tam olaraq nəzərdə tutulur. Bütün duz, istehlakçı kreditləşməsi anlayışında dəqiqdir. Şey budur ki, verilən kreditlər fərdlər Banklarda istehlakçı sayıla bilər, çünki onlar mal almaq və ya xidmətlər üçün ödəmək məqsədi ilə alındıqları üçün. Qara gün üçün onları təxirə salmaqdan başqa heç bir istifadə variantları yoxdur. Baxmayaraq ki, kimsə belə bir məqsədlə kredit götürməsi ehtimalı azdır.

Sberbankdakı analıq kapitalı üçün kredit nədir?

Xüsusi ehtiyaclar üçün kreditlər fərdi qruplara ayrılır, lakin istehlakçı olmağı dayandırmırlar. Sadəcə məqsədlərini birbaşa göstərən digər adlar aldılar. Bankların vəsaitlərin verilməsi məqsədi ilə izlənilməyən qalan kreditlər, onların müddəaları üçün şərtləri göstərə biləcək adlar da var. Bu cür kreditlərin köməyi ilə məişət texnikası satın alınır, təmirlər istehsal olunur, mebel alınması, mebel satın alınır və s. Bu, istehlakçı ilə müştərilər hesab edənlər və bu, bu paytaxtın hesabına ödəməyə ümid etdikləridir.

Sberbankdakı analıq kapitalı üçün kredit

Ancaq nə qədər sərin olursa olsun, bunu etmək mümkün deyil. Ümumiyyətlə, analıq kapitalı üç məqsəd üçün istifadə edilə bilər: ananın gələcək pensiyasının yığılması, körpənin meydana gəlməsi və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün. Eyni zamanda, yaxşılaşdırma yeni divar kağızı və ya satın alınmaması deyil məişət texnikasıvə yaşayış daşınmaz əmlakının və ya onun inşasının alınması. Ən çox belə aydındır İstehlak kreditləri Heç bir əlaqəsi yoxdur.

Siyahı genişləndirəcəkmi?

Sberbank və digər banklarda analıq kapitalı üçün kredit yalnız ipoteka üçün deyilə bilər. Ancaq bir müddət əvvəl bir siyahı daha çox siyahı hazırlamaq və yeni bir avtomobil almaq üçün kapitaldan istifadə etməyə imkan verildi. Ancaq hələ də müzakirə mərhələsindədir. Bu səbəbdən, qismən ödəniş və ya tam və daha çox, iki və ya daha çox uşağı olanlar ilə avtomobil krediti təmin edilmir. Bundan əlavə, təhsil almaq üçün kreditləri ödəmək mümkün deyil, çünki yalnız vəsait köçürərkən təlim üçün ödəyə bilərsiniz təhsil müəssisəsi. Kredit vasitəçiləri qanunda göstərilmir.

Və sonda nə qalacaq?

Çox balaca. Əvvəla, ipoteka ala bilərsiniz, yəni ruzinin mənzil satın alınan və ödənilməyincə, bu da girov götürüləcəkdir. Bundan əlavə, banklar yalnız daşınmaz əmlakın alınması üçün xərclənə biləcək kreditlər təklif olunur. Fərq budur ki, əmanət mənzil olmayacaq, lakin başqa bir əmlak. Sberbank-da analıq kapitalı üçün belə bir kreditdir və digər banklar əldə edilə bilər.

İlk töhfə üçün ...

Bir snag var. İş ondadır ki, bir mənzil almaq üçün hər bir kredit ilk hissə olmadan deyil. Maliyyə böhranı gəldikdən sonra heç bir bank mənzilin dəyərinin tam miqdarı təmin etmir - yalnız 90 faizi ən yaxşısı, qalan 10 nəfər alıcı tərəfindən ödənilir. Bu günə qədər, yalnız VTB-24 və Sberbank, analıq kapitalı üçün kredit verə bilər.

10 ildir ki, rus ailələrində mənzil problemi, mənzillərin alınması, inşası və yenidən qurulması üçün ana kapitalından istifadə etməklə həll olunur. Ancaq sertifikatın istifadə etməsinin yalnız təmin etdiyi versiya 3 yaşında 3 il əvvəl edam etməzdən əvvəl, Matkapital üçün haqqı vermək, kredit şərtlərini (borcalan) vəsaitin cəlb edilməsi ilə yaxşılaşdırmaqdır.

Bu vəziyyətdə, ölçüləri olan ana kapitalının vasitələri, pensiya fondu tərəfindən nağdsız olaraq təşkilatlara verilən təşkilatlara köçürülür doğumumun kapitalı üçün kreditlər və kreditlər (Banklar, kredit istehlakçıları kooperativləri - PDA, digər təşkilatlar):

(Klassik İpoteka haqqında danışırıqsa).

Qəbz üçün məcburi şərt borclu pul Analıq kapitalının sonrakı qaytarılması ilə - bu, kredit və ya kreditin hədəf "mənzil" mövzusudur. Eyni zamanda, öhdəliklərin yerinə yetirilməsi İpoteka tərəfindən təmin edilmişdir (yəni əldə edilmiş daşınmaz əmlakın açarı).

Analıq kapitalı üçün hədəf kredit Sertifikat sahibi və maliyyə təşkilatlarından biri arasında bağlanmış kredit müqaviləsi ilə borc üçün pulu təmsil edir. Əldə olunan vəsait olmalıdır məcburi yönəldilmiş (I.E. haqqında mənzil krediti). Borcun qaytarılması və tələb olunan həcmdə 1-2 ay ərzində istifadəsi üçün faizlərin ödənilməsi ilə döşəmə ilə veriləcəkdir.

Kredit müqaviləsi ilə nağd pula pul vermək üçün "analıq kapitalı üçün kreditin" anlayışının anlayışı olmasına baxmayaraq, bu, kredit müqaviləsi üzrə nağd pulu ifadə etməklə, bu, dövlətin nağd pul köçürülməsi demək deyil - bütün hesablamalar yalnız qeyri-hesablamalar aparır Nağd pul. Heç bir sxem təklifi qanuni ola bilməz! Bu cür cinayətlər üçün (büdcə pul fırıldaqlığı) təmin edilir cinayət məsuliyyəti.

Analıq kapitalı üçün hədəf kredit nədir?

Ümumiyyətlə, Matkapital altında kredit və kredit bir-birindən çox fərqli deyil, çünki hər ikisi qəbul edilir problem pul Geri qaytarıla bilən əsasdaHər iki halda bu vəsait müəyyən bir hədəf istiqaməti var. Amma kredit müqaviləsi (İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 819), geniş istifadə olunur, bir qədər fərqlidir müqavilə krediti (İncəsənət. 807). Əslində, birincisi, kredit təşkilatları haqqında qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş bir sıra əlavə tələblər nəzərə alınmaqla birincisidir.

Əsas fərqlərinə Aşağıdakıları əlaqələndirə bilərsiniz:

kreditin dizaynında tərəflər arasında yaranan münasibətlər yalnız kredit müqaviləsi vəziyyətində olduğu kimi, həm də bankçılıq tərəfindən mülki qanunvericilik tərəfindən tənzimlənir;
kredit müqaviləsinin hərəkətinin başlanğıcı imzalandığı gündən başlayır və kredit müqaviləsi - pul köçürmə anından başlayır;
kredit müqaviləsi faiz ola bilər (lakin praktikada hər şey əksinə olur - kreditlərə maraq, ümumiyyətlə maraqdan dəfələrlə daha yüksəkdir bank kreditiçünki onlar borcalanın daha az tələbləri ilə əhəmiyyətli dərəcədə qısa müddətə verilir - müvafiq olaraq maliyyə risklərinin təşkili üçün əhəmiyyətli dərəcədə böyükdür);
kredit müqaviləsinin şərtləri pozulduqda, ikinci tərəfdə qalan kredit məbləğinin faizi ilə (Mülki Məcəllənin 811-ci maddəsinin 2-ci bəndinin 2-ci bəndinin) erkən ödəməsini tələb etmək hüququ var və gecikmə halında kredit müqaviləsi Cərimə və cərimələr hesablanacaq, ancaq yetkinlik dəyişməz qalacaq.

Lender vasitəsilə mənzil alarkən satıcı və alıcı riskləri?

Matkapital üçün kredit alarkən, mənzil alıcının hüquq qüvvəsi ilə yükü olan mülkiyyətində tərtib edilir. Girov mövzusu öz-özünə əldə edilmiş mənzildir. Endirimdən çıxarın və belə bir yaşayış binalarını tamamilə atın, alıcının yalnız ana kapitalının sərəncamına dair bir şərhə dair təklifə qədər pulun tamamilə geri qaytarılmasından sonra mümkün olacaq.

Bu cür əməliyyatlar etmək hüququ olan "digər təşkilatlar" na gəldikdə son vaxtlar Bir çox müzakirələr aparılır. Dövlət Dumasında sual hesab olunur Bu cür təşkilatların ana kapitalı tərəfindən təmin edilmiş pul buraxması hüququnun qadağan edilməsi barədə. İlin əvvəlində müvafiq qanun layihələri hətta düzəldildi, ancaq son qərar alınmadı.

Bundan əlavə, Rusiya Federasiyası Hökumətinin fərmanı əsasında ana kapitalı istiqamətində qaydalara dəyişiklik edilməzdən əvvəl 689 nömrəli 09.07.2015 tarixli 689 borc verən kimi mikromaliyyə təşkilatları hərəkət edə bilər (MFi). Ancaq MSC-lərə qarşı qanunsuz hərəkətlər riskini azaltmaq üçün, onlar da bu siyahıdan xaric edildi.

Bankdakı analıq kapitalı üçün kredit almaq mümkündürmü? (Sberbank)?

Bank, olmaq kredit Təşkilatı395-1-FZ-də 02.12.1990 nömrəli qanun əsasında fəaliyyət göstərən "Banklar haqqında və bank fəaliyyəti» , Var tam qanun Ekstradit yalnız deyil uzunmüddətli kreditlər, eyni zamanda hər zaman verilən analıq kapitalı üçün qısamüddətli kreditlər İpotekanın təmin edilməsi altında - yəni alınan əmlak obyekti ilə təmin olunur.

Bununla birlikdə, banklara borcalanlara olan tələblər uzunmüddətli ipoteka krediti vəziyyətində olduğu kimi eyni olacaq. Məsələn, Sberbank-da (Matratina altında ipoteka ilə təmin edilməsində liderlərdən biri kimi) qarşılanmalıdır borcalan üçün ümumi tələblər Buna bax:

yaş (kredit dövrünün sonunda 21 il 75 ilədək);
ödəmə qabiliyyəti (ana kapitalı vasitələrinə əlavə olaraq kifayət qədər gəlir və müsbət səviyyədədir kredit tarixi);
rusiya Federasiyası ərazisində daimi qeydiyyatın mövcudluğu.

İndi Sberbank-da hazır və ya qurulmuş bir mənzil almaq üçün Sberbank-da kreditlər verilir 300 min rubldan. Minimum kredit ödəmə müddəti 1 ildir, lakin tərəqqi etmək üçün, ana kapitalı (450 min rubl) məbləğində kreditlər ümumiyyətlə 5 il müddətinə verilir. Əgər belə bir kreditin 2 ay ərzində söndürülməyəcəyini təsəvvür edirsinizsə ana kapitalıÖdənilməsi üçün bir neçə yüz min rubl (Sberbankın tələbləri üçün uyğun bir borcalan üçün təyin edilməlidir) üçün təxminən 10 min rubl olacaqdır.

Bununla birlikdə, pensiya fondu, sertifikat sahibindən bir ərizə təqdim edildikdən sonra 1-2 ay ərzində Matkapital vasitələrini siyahıya aldıqdan sonra cari faiz dərəcələrində həddindən artıq ödəmə miqdarı 9-12% təşkil edir cəmi 10-15 min rubl olacaq. Kreditin tarazlığı növbəti aylarda öz imkanları ilə təhqir edilə bilər.

Harada qorxmağa ehtiyac yoxdur5 il müddətində verilən ipoteka krediti olan bir ipoteka krediti, ana kapitalı tərəfindən erkən ödəmə vəziyyətində bu vəsait yalnız hesablamada təcəssüflənən faizlərin ödənilməsinə (ümumiyyətlə, ipotekanın ödənişi dövrünün əvvəlində əksər hissəsində onun istifadəsi və demək olar ki, əsas borc yoxdur).

Fakt budur ki, kredit qanunlarına görə, faizi yalnız hesablanır kreditin həqiqi vaxtı üçün. Sberbank özü bir borcalanı məcbur edir 6 aydan gec olmayaraq Kreditin verilməsi tarixindən etibarən müqavilə üzrə borcun qaytarılması üçün FIU ilə əlaqə qurun. Əslində bu, kredit aldıqdan dərhal sonra edilə bilər. 1-2 ay ərzində, pensiya fondu ərizəni nəzərdən keçirir və borc ödəmək üçün pul köçürsə də, bank fiziki olaraq bir neçə il istifadə üçün "işlədikləri" kimi (digər sözlə) olaraq fiziki cəhətdən istehlak etmir Bu faizlər ana kapitalının ölçüsü ilə müqayisə olunur, ən azı bir neçə il kreditdən istifadə müddəti lazımdır).

Yeganə problem Sberbankdır ilkin töhfədən bir ipoteka vermir (indi müxtəliflikdə kredit məhsulları Satın alınan mənzilin 15% və ya 20% -i, I.E. 2017-ci ildə ana kapitalının miqdarı ilə əlaqədar, 60 ilə 90 min rubl arasında). Teorik olaraq, bu məbləği Sberbank xüsusi təklifi daxilində bir sertifikat tərəfindən geri qaytarıla bilər. "İpoteka və analıq kapitalı"Bununla birlikdə, dizayn proseduru əhəmiyyətli dərəcədə mürəkkəb ola bilər və belə bir kredit almaq imkanı Borcalanın fərdi xüsusiyyətlərindən daha çox asılı olacaq (kredit tarixi və 2-ndfl sertifikatı daxil olmaqla kredit tarixi və məlumatları daxil olmaqla) . Üstəlik faiz dərəcəsi Bu təklifə əsasən kredit bu, ümumi əsasda olduğundan daha yüksək ola bilər.

Matratina altında Kredit İstehlakçı Kooperativi (PDA)

Banklardan fərqli olaraq, kredit istehlakçı kooperativlərinin fəaliyyəti 180-ci il 18 iyul 2009-cu il tarixli 190-FZ qanunları ilə tənzimlənir. "Haqqında kredit əməkdaşlığı» . Onun sözlərinə görə, kredit kooperativi bir qeyri-kommersiya təşkilatı Kimin fəaliyyəti üzvlərinin maliyyə qarşılıqlı yardımının təşkilinə əsaslanır. İcrası üçün aşağıdakı maliyyə qolları tətbiq olunur:

kooperativ iştirakçılarının vəsaitlərinin cəlb edilməsi - səhmdarlar;
kredit müqaviləsi də daxil olmaqla kooperativ üzvləri arasında alınan pulun bir hissəsini yerləşdirmək.

Kredit kooperativlərinin xüsusi fəaliyyət növü hədəf kreditlərini təmin etmək Əldə edilmiş mənzilin təhlükəsizliyi ilə bağlı yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq. İndi yalnız analıq kapitalı üçün kreditlər üçün ixtisaslaşmış çox sayda PDA var.

2015-ci ildən sonra qanun heç bir qadağan Mikromaliyyə təşkilatları üçün ana kapitalı ilə işləyən (MMİ), bəzi məhdudiyyətlər kredit kooperativlərinə də tətbiq edildi - yəni pensiya fondundan Matkapal fondlarından mənzil almaq üçün kreditləri ödəmək imkanı yalnız 3 ildən sonra Dövlət qeydiyyatı tarixindən. Bununla əlaqədar, MMİ-lər ən azı 3 ildir ki, ən azı 3 ildir ki, ən azı 3 ildir ki, tanınmış markalarının altında müştəriləri daha da cəlb edə biləcəklər.

PDA sadə sözlər nədir (iş sxemi)?

CCP-nin sadə və müasir dilində, mahiyyət etibarilə, "Nağd raket", kooperativin hər bir üzvünün mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün şəxsi məqsədlərini həyata keçirmək üçün. Qarşılıqlı faydalı bir əsasda kooperativ bir qrup insanı birlikdə birləşdirir:

daşınmaz əmlakın alınması üçün kifayət qədər pulu olmayan (lakin nəzərə alınmaqla, analıq kapitalı üçün sertifikat);
kooperativin digər üzvlərinə mənzil krediti şəklində verilə bilən pulsuz pulu olanlar.

Beləliklə, ilk dəfə PDA-ya qoşularaq pula giriş əldə edin və ikinci şəxslərin kredit müqaviləsi tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə digər insanların istifadəsi üçün pullarının faizini alır.

Moskva altında kredit almaq qaydası Seçilən PDA, ümumiyyətlə, belə görünür:

Kooperativə giriş üçün bir ərizə yazın.
Təşkilatın Nizamnaməsi tərəfindən belə olarsa, darıxdırıcı bir haqq və giriş ödəyin.
Kooperative vermək tələb olunan sənədlər Mənzil alınması üçün bir kreditin qeydiyyatı üçün.
Arasında üçtərəfli bir razılaşma imzalayın maliyyə təşkilatı, alıcı və satıcı.
Adətən belə bir razılaşma yalnız bir neçə ay ərzindəMənzil və Fiu əldə edilənə qədər ana kapitalı vasitələrini sadalayacaq. Həmçinin kreditin ölçüsü ümumiyyətlə 500 min rubldan çox deyilBuna görə belə bir əməliyyat da mikroolo adlanır.
Satıcı ilə borclu vəsaitləri doldurun və qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlak alışı əməliyyatını qeydiyyata alın.
Kreditin qaytarılmasına dair kredit kapitalı vasitələrinə FIU-nun ərazi administrasiyasına yazmaq.
Pensiya fondu kredit müqaviləsində göstərilən təfərrüatlara pulu tərcümə edir və bununla da kooperativ qarşısında mənzil alıcısının borcunu geri qaytarır.
Ardınca tam ödəmə Əldə edilmiş mənzildən olan borc yükü ilə çıxarılır və sertifikat sahibi 6 ay ərzində bir mənzil və ya bir ev təşkil etmək üçün (həyat yoldaşı və bütün uşaqlar da daxil olmaqla böyüklər də daxil olmaqla) təşkil ediləcək) tələb olunacaq.

Vəsait borcalana köçürülmə anından (müqavilənin imzalanması anından olmayan) kooperativin olması vacib olduğuna da diqqət yetirməyə dəyər maraq doğuracaq Onların istifadəsi üçün də ana kapitalı tərəfindən ödəniləcəkdir(Bu həm PDA, həm də adi banklar üçün eyni dərəcədə ədalətlidir).

Tez-tez borcalanlar səhvən kimi başa düşülür "Analıq kapitalının nağdlaşdırılması üçün maliyyə təşkilatının komissiyası"Nədənsə nədənsə qanuniliyi şübhə doğurur, amma bu olduqca belə deyil. Əməliyyat uydurma və fondlar həqiqətən göndərilmirsə, bu "komissiya" əvvəlcə vəsait alınmasına verilən vəsaitin istifadəsinə maraq şəklində kredit müqaviləsində qoyulmuşdur. Mikrokreditlərin daha yüksək faiz dərəcələrini nəzərə alaraq, banklara nisbətən bu "komissiyanın ümumi ölçüsü bir neçə on min rubl (ümumiyyətlə 50 minə qədər) ola bilər.

Bunlar. Alıcıdan keçməyə hazır deyilsə öz vəsaiti, analıq kapitalı üçün kreditin ölçüsü 400 min rubldan çox olmamalıdır. Faiz istisna olmaqla bu məbləğ mənzil satılması müqaviləsində göstəriləcək və əməliyyatı ödəmək üçün satıcıya gedəcəkdir. Qalan məbləğ (sözdə "komissiya" kreditin istifadəsi üçün maraq şəklində PDA alacaq).

Kredit kooperativində kredit alan üstünlük və eksikliklər

2014-2015-ci illərdə sonra Əhalinin əsl gəlirləri kəskin şəkildə azaldı, kredit kooperativlərinin populyarlığı Rusiyada, o cümlədən sahiblər arasında əhəmiyyətli dərəcədə artdı (borcalanların hər biri ana kapitalının miqdarında kiçik bir kreditin hətta bankda təsdiqlənə bilmədiyi üçün - 2017-ci ildə 450 min).

Bu cür borcalanlar üçün PDA-da kredit almaq MSC-nin hüquqi istifadəsi üçün olduqca sadə bir prosedurdur. Üstəlik, bu, 3 yaşının ən gənc uşağının nailiyyətini gözləmədən bunu etmək mümkündür. Digər üstünlüklərə Aşağıdakıları əlaqələndirə bilərsiniz:

borcalan üçün minimum tələblər, o cümlədən:
- gəliri təsdiqləmək ehtiyacının olmaması (kreditin qaytarılmasına ana kapitalı üçün bir sertifikatın olması ilə təmin edilir);
- yaşa və təcrübəyə sadiqlik;
tətbiqin sürətli vaxtı.

Ancaq açıq sadəliyi ilə burada təlitmələri var. Mənfi cəhətlərə Belə bir krediti əldə etməklə:

daha çox yüksək faiz bank kreditləri ilə müqayisədə nağd pulun verilməsi üçün;
kreditin 1-2 ay müddətinə verilsə belə, hələ də satın alınan mənzillərin depoziti, habelə tam hüquqlu bir bank alarkən (və bunlar Rotreestre-də ipoteka kreditlərinin yoxlanılması üçün əlavə xərclərdir);
balaca maliyyə etibarlılığı Banklarla müqayisədə CCP (daha çox riskli də daxil olmaqla) kredit siyasətiiflasa səbəb ola bilər).

Beləliklə, kredit kooperativində kreditlər mənzil məsələsini daimi olmayan vəziyyətində Matkapalı sahiblərinə həlli üçün yaxşı bir fürsətdir Əmək fəaliyyəti və ya qeyri-rəsmi gəlir əldə etmək. Sənədlərin səlahiyyətli qeydiyyatına məruz qalması, risklər sıfıra endirilir.

Analıq kapitalı nağdından etibarlı bir kredit almaq mümkündürmü?

Təəssüf ki, ana kapitalının nağd şəkildə köçürülməsinin aşkar qadağasına baxmayaraq, MSŞ sahiblərinə müraciət etmək üçün hələ də bir reklam var. Bəzi vətəndaşlar, bu cür saxta hərəkətlər, məsələn, daşınmaz əmlakın mövcud olmayan obyekti ilə bağlı sənədləri təqdim etmək və ya müqavilə bağlamaq böyük miqdarhəqiqətən dəyərdən daha çox yaşayış binaları (Tez-tez bu əldə edilmiş və tamamilə köhnə, təcili yardım məntəqəsi və ya yalnız 450 min rubl dəyəri olmayan yalnız kağız üzərində mövcuddur).

Fırıldaqçılara getməyin - Hüquq-mühafizə orqanları və pensiya fondu mütləq törədilən əməliyyatın saflığını yoxlayacaq və qanunsuz hərəkətlərin aşkar ediləcəyi təqdirdə, o cümlədən azadlığın həqiqi məhrumiyyəti şəklində tətbiq ediləcəkdir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 862 nömrəli Hökumətinin 16.12.2007-ci il tarixli Fərmanı ilə qəbul edilmiş qaydalara əsasən, ana fondlarının istifadəsi ilə bağlı bütün hesablamalar aparılır yalnız nağdsız metod.

Hədəf krediti vasitəsilə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması sxemi

Mat altında bir kredit vasitəsilə mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün. Kapital, sertifikat sahibi sonra alınmalıdır:

Hər kəsə cavab verən bir əmlak obyekti seçin lazımi tələblər Texniki və sanitariya və gigiyena standartları baxımından. Mənzil alışı halında, satın alınan mənzilin təcili və ya yaşayış kimi tanınmaması lazım olan təkrar bazarda bir şərt yerinə yetirilməlidir.
Belə kreditlər verən bütün maliyyə qurumları (bank və kredit kooperativləri - PDA) haqqında məlumat toplayın. Pulun verilməsi şərtlərini araşdırın və ən məqbul seçimi seçin.
Seçilmiş təşkilatın tələblərinə uyğun olaraq, kredit müqaviləsinin bağlanması üçün lazımi sənədlər paketini təmin edir. Mənzilin uyğun bir satıcısını tapın və satıcı, alıcı və maliyyə təşkilatı arasında satış üçün üçtərəfli müqavilə imzalayın - bu:
- alıcı əldə edir və satıcı əmlakına məxsus əmlak alqışlarını yad edir.
- mənzil xərclərinin dəyəri hesabına alıcı maliyyə təşkilatı tərəfindən verilən maddi kapital üçün satıcıya kredit göndərir;
- roserestre-də əməliyyatın qeydiyyatıdan sonra alıcına verilən bir kredit, alıcının Müqavilə tərəfindən qurulan müddətdə FIU-ya təslim olması üçün pensiya fondu tərəfindən ödənilməsidir (nə qədər tez, nə qədər az olacaq) ümumi miqdar Ödəniləcək faiz).

Alıcının borcunun tam ödənilməsindən sonra, əldə edilmiş mənzilin maliyyə təşkilatından əvvəl borcu ipoteka ilə çıxarılır və ailənin ehtiyacı var 6 ay ərzində Bir mənzil və ya ev təşkil edin paylaşılan əmlak Həyat yoldaşları və uşaqlar (bu hesabda bu hesabda pensiya fonduna qədər, ixtilafla bağlı bir şərh ilə birlikdə uyğun bir şəkildə tətbiq olunur).

Bunun üçün hansı sənədlər lazım olacaq

Hədəf krediti almaq üçün əsas sənədlər aşağıdakıları əhatə edir:

ərizə forması;
mSC-nin qalan hissəsində Fiudan kömək (onun etibarlılığı müddəti 30 gündür);
borcalanın pasportları və ikinci həyat yoldaşını edə biləcək bir məşqçi məşqçiləri;
evlilik sertifikatı və ya onun ləğvi;
uşaqların doğuşunu göstərən sənədlər;
Əldə edilmiş əmlak obyekti üçün sənədlər:
- alqı-satqı müqaviləsi bank məlumatları Satıcıya pul köçürmək;

Mövcud normativ və hüquqi aktların müddəalarına görə, ipoteka və ödəmə edərkən Matkapalo materiallarından istifadə edilə bilər. Bununla birlikdə, kredit pulu yaşayış daşınmaz əmlakının istifadəsinə keçdikdə bu aktualdır. Büdcə vəsaiti ilə bağlamaq üçün sadə istehlak kreditləri ola bilməz.

Matcheripal tərəfindən atılan bir neçə yol təqdim edir. Xüsusilə, danışırıq:

Ev Daşınmaz əmlak.
İpoteka ilə ödəniş etmək.
Rus təhsil müəssisələrində uşaqlara öyrətmək.
Əlil uşaqların müalicəsi və sosial uyğunlaşması üçün əşyalar almaq.
Ananın pensiyaları.

Bunlar büdcə fondlarından istifadə qaydaları bütün mümkün yollardır.

Vacibdir! İnternetdə büdcə pulunu nağdlaşdırmaq imkanı haqqında bir çox reklam var. Əslində, fırıldaqçıların mükəmməl bildikləri barədə nağdlaşdırmaq mümkün deyil. Qanunvericiliyin pozulmasına görə məsuliyyət verilir İncəsənət. Cinayət Məcəlləsinin 159.2-si. Buraya 120 TR-dək bir nağd pul cəzası, habelə bir il üçün islah işləri və ya iki il həbs cəzası daxildir.

Buna görə qeyd etmək lazımdır İncəsənət. 104.1 Cinayət MəcəlləsiNağdlaşdırılan analıq kapitalı, müsadirə olunmayan analıq kapitalı. Bu, ailənin maraqlarında istifadə olunan puldur. Ancaq ailə bu pulu mülki proses əsasında qaytarmalı olacaq. Hakimlər qanunsuz qəbz üçün dövlətə pulun qaytarılması ilə bağlı qərar verdikdə bir çox üstünlük var.

Beləliklə, çətin vəziyyətdə olmamaq üçün ana kapitalına əsaslanmamalısınız. Büdcə pulunun atılması üçün sənədləri təqdim etmək üçün FIU və ümumi əsaslarla əlaqə qurmaq daha sərfəlidir.

Matkapital altında hansı kreditlər götürülə bilər

FZ №256, mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ailə kapitalından istifadə etməyə imkan verir. Beləliklə, təşkil etmək mümkündür:

İpoteka.
MMİ-də kredit.
İstehlak krediti.

Qanuni izləmək üçün hər bir kredit seçimini daha ətraflı nəzərdən keçirməyə dəyər.

Vacibdir!Bu gün hüquqi əsaslarla nağd pulda ailə kapitalı üçün kredit almaq mümkündür. Lakin müqavilə, alınan pulun yaşayış daşınmaz əmlakının alınmasına xərclənəcək.

Analıq kapitalı üçün ipoteka dizaynı

Kredit verildikdə və artıq ailə kapitalının alındığı zaman çərçivəyə salındıqda Matkapalo vasitələrindən istifadə etmək mümkündür. Bu vasitələrə görə depozit satıcısı və ya qismən / tam kredit bağlanması kimi istifadə edilə bilər.

Yaşayış daşınmaz əmlak alarkən matkapital və depozit

Bu şəkildə məlumatlardan istifadə edərkən, əməliyyat zamanı riskləri azaltmaq üçün daşınmaz əmlak agentliyi ilə müqavilə bağlamaq tövsiyə olunur. Bu şirkətlərdə əməliyyatın təmizliyinə zəmanət verən rieltorlar, hüquqşünaslar və digər mütəxəssislər var. FZ №256 əvvəlcə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almağı tələb edir, sonra tərcümə artıq həyata keçirilir. Beləliklə, pulun atılması üçün aşağıdakı hərəkətləri yerinə yetirməlisiniz:

İpoteka etmək üçün bir bank seçin.
Təşkilatla əməkdaşlığın xüsusiyyətləri haqqında bank mütəxəssisi ilə məsləhətləşin.
Zəmanət və məşqçiləri tətbiq edin və təmin edin.
Bankdan bir cavab alın və uyğun bir əmlak obyekti tapın.
Abunə olmaq ilkin müqavilə satıcı ilə.
Bir müqavilə bağlamaq üçün bankla əlaqə saxlayın.
Sənədləri ictimai pulun sərəncamına təqdim etmək üçün FIU şöbəsinə müraciət etmək. Onlar satıcı tərəfindən sadalanır.

Bank sənədlərin bir hissəsi olaraq sənədlərin ilkin töhfəsinin köçürülməsini təsdiqləyən bir qəbz və ya digəri tələb edir. Bu vəziyyətdə, onlar təbiətdə rəsmidirlər, çünki əslində Satıcı pulu, müqavilə üçün əlavə bir müqavilə ilə təyin olunan əməliyyatın qeydiyyatından sonra yalnız pul qazana bilər. Əmlak Agentliyi, əməliyyatın tətbiq olunan qanuna uyğun olaraq keçiriləcəyinə zəmanət rolunu oynayır.

Bank ümumiyyətlə aşağıdakı sənədləri tələb edir:

Şəxsiyyət borcalanı, məşqçiləri və təminatçılarını təsdiqləyir.
Son altı ay ərzində gəlir haqqında məlumat.
Daşınmaz əmlakın kredit obyekti (kadastralı və) və texniki pasport, inşaat icazəsi, lisenziya tikinti şirkəti, təsdiqlənmiş plan və daha çox, daşınmaz əmlak obyektindən asılı olaraq).
Evlilik və uşaqların anadan olmasının nəticəsini təsdiqləyən sənədlər.
Depozitin satıcısı tərəfindən qəbz daxilində qəbz.
Matkapal almaq hüququ üçün sertifikat.
Satış üçün ilkin müqavilə.

Sənədləri yoxladıqdan sonra kredit verilir.

Vacibdir! Satıcı dərhal ipoteka vəsaiti ala bilmir, icarəyə götürən alıcıda qalırlar bank hüceyrəsi. İpotekanın 102 nömrəli federal qanununun verdiyi məlumata görə, daşınmaz əmlak hüquqlarının qeydiyyatı və qeydiyyatı bu vəsaiti yalnız mülkiyyətin keçməsindən sonra əldə etmək mümkündür. Yəni satıcı, pullarını almaq üçün usrp və pasportdan bir çıxarış təmin etməlidir.

Qeydiyyatdan sonra, satıcıya vəsait köçürmək üçün FIU ilə əlaqə qurmalısınız. Bunu etmək üçün:

Ərizəçinin pasportu və ərizəçi və uşaqlar.
Evliliyi və uşaqların doğuşunu təsdiqləyən sertifikatlar.
Daşınmaz əmlakın obyektində tələb olunur.
Dövlətdən pul almaq hüququ üçün sertifikat.
Satış müqaviləsi.
Kredit müqaviləsi.
Notariat qaydasında təsdiq edilmiş bir öhdəlik, valideynlər, icra edildikdən sonra uşaqların mənzildə paylaşmasını təmin etməlidirlər maliyyə öhdəlikləri Bankdan əvvəl.
Tərcümə üçün təfərrüatlar.
Qurulmuş nümunənin ifadəsi.

İstəyi təmin etmək üçün bir imtina gəlsə, əməliyyat, bu cür hallarda daşınmaz əmlak agentliyinin vəkilləri olan əlavə bir müqavilə əsasında ləğv edilir.

Matkapital və ipotekanın erkən ödəməsi

FZ №256, həmçinin ailə kapitalı üçün sertifikat almadan əvvəl hırıltılı olan ipotekanın erkən ödəməsi üçün büdcə pullarından istifadə etməyə imkan verir. Sifariş aşağıdakı kimi meydana gəlir:

Bankda borc balansı sertifikatı almaq pfrin nümunəsi (Əvvəlcədən bir nümunə götürmək tövsiyə olunur).
FIU-ya müraciət edin və tam sənəd paketini təmin edir.
Fiu-dan cavab gözləyir.
Pul köçürmə.

Mütəxəssislər müraciətin baxılması üçün 30 gün çəkirlər. Tərcümə etmək üçün vaxt tələb olunur. FIU-da aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

Pasport və endirilmiş ana.
Snobs uşaqları.
Evliliyin və uşaqların anadan olmasının nəticəsini təsdiqləyən sənədlər.
Borc qalıqlığı sertifikatı.
Kadastr və texniki pasport.
Uşaqların ayrılması üçün notarial öhdəlik.
Büdcə vəsaiti almaq hüququnu təsdiqləyən sertifikat.
Qurulmuş formanın ifadəsi.
Bank məlumatları.
Mənzil krediti dizaynı üçün bankla müqavilə.

Vacibdir! Əsaslı FZ №102., Borc ödəməsi hesabına FIU-dan əldə edilən pul, əgər onlar ana kapitalı olduqda, sökmə qaydasında silinir. Yəni, borcalanın vəsaitin silinməsinə dair ifadələr yazmağına ehtiyac yoxdur.

Doğumumun kapitalı üçün kreditlər və istehlakçı kreditləri

Mikromaliyyə təşkilatları və banklar, analıq kapitalı üçün fəal istehlak kreditləri verirlər. İstehlak kreditləşməsinə əsaslanaraq, pul müştərilərə şəxsi ehtiyaclar üçün nağd şəkildə verilir. Bununla birlikdə, puldan istifadəin müəyyən bir məqsədi müqavilədə göstərildiyi təqdirdə, analıq kapitalından qismən və ya tam erkən söndürmə üçün istifadə etməyə çalışa bilərsiniz. İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 819 Kredit müqaviləsi üçün aşağıdakı tələbləri yerləşdirir:

Tərəfləri göstərin.
Kredit məbləğinin göstəricisi.
Müqavilənin nəticəsi.
Borcun qaytarılması qaydası.
Tərəflərin vəzifələri və hüquqları.
Ödəniş yolları.
Məhkəmədə mübahisələrin həlli üçün yer.
Tərəflərin və imzaların təfərrüatları.

Müqavilə Microlian pul və ya istehlak krediti yaşayış məntəqəsi almağa getdiyini göstərməlidir. Obyektin və sahiblərinin ünvanını təyin etmək tələb olunur. Yalnız bu məlumatların olması ilə FIU-nun vəsaitin kreditin qaytarılmasına köçürülməsini təsdiqləyəcəyi ehtimalı var. Ancaq uğursuzluq ehtimalı olduqca yüksəkdir.

İncəsənət. 25 FZ № 102. deyir ki İpoteka müqaviləsi Müddəa olmalıdır. Bir girov kimi kredit və ya digər əmlak obyekti verilir. İstehlakçı kreditləri təhlükəsizliyi tələb etmir, buna görə mənzildə heç bir boru yoxdur. Beləliklə, qanunu aşmaq və uşaqları satın alınan bir mənzildə və ya evdə təmin etmək mümkündür. Bu, uşaqların hüquqlarının pozulması nəticəsində, FIU, ana kapitalı üçün imkan verməkdən imtina edə bilər.

TƏHLÜKƏSİZLİK ÜÇÜN MÜRACİƏTLƏRİNİN XÜSUSİYYƏTLƏRİ

Matkapital'ın sərəncamı üçün müraciət PFR veb saytında yüklənə bilər (və ya yükləyə bilərsiniz). Blots olmadan doldurulur. Hər hansı bir mlandın olması, ödəniş verməkdən imtina üçün əsasdır. Müəyyən bir nöqtəni doldurarkən hər hansı bir şübhə varsa, pensiya fondunun mütəxəssisini tərk etmək və doldurmaq daha yaxşıdır. Bir ifadəni necə doldurmaqdır:

Soyad, və qızın adı, adının adı və atasının adı, adı və atasının mötərizəsi şəklində göstərilir.
Ərizəçi statusu (ana, ata, qəyyum).
Snobs ərizəçisini.
Sertifikat şəxsiyyət məlumatları.
Səlahiyyət sertifikatı verdi.
Bütün şəxsiyyət məlumatları ilə pasport.
Formada qeydiyyat saytının ünvanı: indeks - bölgənin adı Rusiya Federasiyası – yer - Küçə - Evlər - Mənzil.
Qeydiyyat yerindən fərqlənirsə, həqiqi yaşayış yerinin ünvanı.
Uşaqların doğulduğu tarixlər.
Ödəmə üçün məbləğ.
Ödənişin ödənilməsinin qarşısını ala biləcək məhdudiyyətlərin olub olmadığını göstərin.
Müşayiət olunan sənədlərin inventarlaşdırılması.
Telefon nömrələri ilə əlaqə saxlayın.

FIU-nun əməkdaşı bu sənəddən asılı olmalı və üzərinə çap etməlidir.

Vacibdir! Tətbiq yalnız ana tərəfindən verilməlidir. Əgər o, valideyn hüquqlarından öldü və ya məhrum olduqda, ərizəçi ata və ya qəyyum ola bilər. Qəyyumun çəkildiyi təqdirdə, notinizli bir etibarnamə sahibi olmalıdır. Belə bir sənədin dəyəri ümumiyyətlə 2000 rubldan çox deyil.

Matkapital altında bir pasportda kredit ala biləcəyiniz zaman

Bu yalnız iki halda edilə bilər:

Müqavilədə olan bir mikromaliyyə təşkilatında kredit vermək üçün pulun mənzil almaq üçün alındığı bildiriləcəkdir.
Əgər bankda bu sənədi təmin etmək lazım deyil.

MFİ ilə əməkdaşlıq etdikdən sonra aşağıdakı nüansları nəzərə almaq lazımdır:

Kreditorun vəziyyətindən, 1 milyon rubl və ya 1,5 milyon rubl vəziyyətindən asılı olaraq kredit vermə miqdarı.
Maksimum kredit müddəti 1 ildir.
Müqaviləni uzatmaq mümkündür, amma bu xidmət ödənilir.

Vacibdir! Bir girov olaraq mövcud və ya satın alınan bir əmlak təmin etmək lazımdır. Bu tip kreditlər onlayn verilə bilməz, yalnız borc verən ofislərində edam olunur. İlkin ödəniş Ancaq ehtiyac duymur, lakin FZ №353Əlavə 3 təminçını təmin etmək lazımdır.

Verəndə İstehlak krediti Bir bankda və ya ipotekada gəlir sertifikatı olmadan faiz dərəcəsi artır. Bəzi proqramlarda bu sənədin isteğe bağlı olduğu bəzi banklar:

Promsvyazbank.
Bank Zenit.

Xüsusi kredit saytlarında tapa bilərsiniz faktiki məlumat Kreditin qeydiyyatı zamanı. Ayda bir dəfə yenilənir, buna görə analıq kapitalı üçün mənzil almaq üçün pul verən bankların və digər şirkətlərin tam siyahısı var.

Vacibdir! Banklarda maksimum kredit müddəti şirkətin özündən asılıdır. Ümumiyyətlə 20-30 yaşındadır. Lakin kreditin tam bağlanması zamanı başlıq borcalan və zəmanətçilər 65 ildən az olmalıdır.

Sberbank və Rosselxozbank-da analıq kapitalı üçün kreditin qeydiyyatı xüsusiyyətləri

Bunlar dövlət kapitalının böyük bir hissəsini olan banklardır, buna görə də cari halına inteqrasiya olunur dövlət Proqramları. Buna görə onlar ana kapitalından istifadə edərək yaşayış daşınmaz əmlakını əldə etmək üçün bir neçə xüsusi proqram təmin edirlər. Xüsusilə, gənc ailələr illik bir illik 12% -dən 25 ilə qədər kredit ala bilərlər. Tələblərin konfiqurasiya edilməli olduğu budur:

Rusiya vətəndaşlığı.
Yaş 21-35 yaşa qədər (30 yaşa qədər bəzi bölgələrdə).
Aylıq bir gəlirin olması.
Uşaqların olması.
Rəsmi evlilik.
Bir gənc ailənin vəziyyətini almaq.
Mənzil şəraitini yaxşılaşdırması lazım olan bir ailə olaraq özünüidarəetmə orqanlarında qeydiyyata alınan status.

Yeni yaşayışa ehtiyac duymaq üçün namizədlər məsul ərazi orqanına müraciət etməlidirlər. Bu rayon rəhbərliyində yerləşən bir mənzil şöbəsidir. Orada bir bəyanat yazın və tam sənəd paketi tətbiq edin:

Hər iki valideynin pasportları.
Evlilik və uşaqların doğuş sertifikatları.
Bütün ailə üzvlərinin bir yerdə qeydiyyata alındığını təsdiqləyən ailə kompozisiyası sertifikatı.
İndi namizədlərin yaşadığı mənzildə sənədlər.
Yol polisindən şəxsi avtomobilin olması və ya olmaması barədə kömək.
BTİ-dən evin növü, layout, meydan.
USRP-dən çıxarış.
Xüsusi mənzildə yaşayanların gəlirləri haqqında sertifikatlar.
Bəyanat.

Qərar bir ay ərzində edilir. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacınız varsa, onda müvafiq sertifikat verilir. Sberbank və ya Rosselxozbank-da azaldılmış ipoteka sürəti əldə etmək üçün tələb olunan digər sənədlərlə təmin etmək lazımdır.

Video - Analıq kapitalı üçün kredit almaq olar

İpoteka və ya istehlakçı krediti - daha sərfəlidir?

Matkapalo vasitələrindən istifadə etməmisinizsə, istehlak krediti üçün daha sərfəlidir, çünki o vaxtdan bəri bir əmanətdə əldə edilmiş bir obyekti təmin etməyə ehtiyac yoxdur. Lakin mənzil satın alarkən və ya krediti əvvəlcədən ödəmiş olduqda ailə kapitalından istifadə edərkən, ipoteka etmək tövsiyə olunur. Bu, ictimai pulun sərəncamı zamanı FIU-da əlavə problemlərin qarşısını alacaqdır. Adi kreditin mənzil almaq üçün alındığını sübut etməlisiniz və müqavilədə yazılmasa, bunu etmək demək olar ki, mümkün deyil.

Müxtəlif reklamlarda yazılan istehlak kreditlərinə gəldikdə, onları icra etməmək daha yaxşıdır. Fırıldaqçılar bu gün çox istifadə edirlər müxtəlif yollarla Nağd pul vəsaitləri. Bununla birlikdə, təcrübə göstərir, vəziyyətdə günahkarsınız, pozuntu başına vaxt ayırırsınız İncəsənət. Cinayət Məcəlləsinin 159.2-si Və onlar Matkapalonu dövlətin bütün miqdarını dövlətə qaytarmaq məcburiyyətində qalırlar.

Beləliklə, analıq kapitalı olan bütün əməliyyatlar daşınmaz əmlak agentlikləri vasitəsilə ən yaxşı şəkildə həyata keçirilir. Hər hansı bir mərhələni istəməyən təcrübəli mütəxəssislərdən istifadə edərək, müəyyən bir vəziyyətdə əmlakın satılması və ya satın alınması və ya satın alınmasını necə hazırlayacaq təcrübəli mütəxəssislərdən istifadə edirlər.