ใครเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย เจ้าของที่อยู่อาศัยหมายถึงอะไร มีวิธีฟรีในการค้นหาเจ้าของ

สวัสดี. ฉันจะเริ่มต้นด้วยประวัติศาสตร์ ครอบครัวหันมาหาฉันที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเม้นท์ พวกเขาเลือกที่เหมาะสมและตัดสินใจที่จะทราบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของจริงๆหรือไม่ ในการทำเช่นนี้พวกเขากลายเป็น บริษัท กฎหมายหนึ่งคนและพวกเขาขอ 1,500 รูเบิลสำหรับข้อมูลนี้ ฉันยังกระโดดจากเก้าอี้เมื่อเขาได้ยินจำนวนนี้ ฉันบอกพวกเขาว่าเป็นไปได้ที่จะหาเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพียงอย่างเดียวและถูกกว่ามาก ดังนั้นจึงเขียนเกี่ยวกับวิธีการเหล่านี้ที่ลดลงอย่างใด

มีวิธีที่ฟรีในการค้นหาเจ้าของหรือไม่?

เจ้าของทรัพย์สินควรอยู่ในมือของพวกเขาเป็นเอกสารที่ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ เพียงแค่ขอแสดงเอกสารนี้ นี่อาจเป็นใบรับรองการลงทะเบียนของขวา (ตัวอย่าง) หรือสารสกัดจาก EGRN (ตัวอย่าง) หากไม่มีความปรารถนาและโอกาสในการติดต่อเจ้าของสารสกัดจาก EGRN สามารถรับได้อย่างอิสระและไม่จำเป็นต้องไปที่ใดก็ได้

จะเป็นตำนานที่ได้รับความนิยม ในฟอรัมและเว็บไซต์กฎหมายจำนวนมากเขียนไว้ว่าถูกกล่าวหาว่า การตรวจสอบภาษี / ใน HSEK / ในหนังสือเดินทางโต๊ะชื่อของเจ้าของทรัพย์สินจะถูกเรียกว่าหากคุณโน้มน้าวให้พนักงานที่คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้และตรวจสอบ นี่เป็นเรื่องไร้สาระที่สมบูรณ์ โปรดจำไว้ว่า - เจ้าของฟรีจะไม่ถูกเรียกว่าหรือในองค์กรเหล่านี้ไม่มีเลย แต่หลายคนไปที่นั่นแล้วพวกเขาก็เขียนในความคิดเห็นที่พวกเขาไม่ได้พูดอะไรที่นั่น จำเป็นต้องใช้ประโยชน์จากการปล่อย EGRN

ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สินถูกเก็บไว้ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แห่งรัฐแบบครบวงจร (EGRN) ตามวรรค 2 ของงานศิลปะ 63 ของกฎหมาย O. การลงทะเบียนของรัฐFreelancer ใน EGRN สามารถทำให้พนักงานของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอัยการ นายอำเภอทนายความ ฯลฯ พลเมืองที่เรียบง่ายสามารถทำแบบสอบถามแบบชำระเงินและรับสารสกัด ในนั้นเจ้าของจะปรากฏขึ้น - รายละเอียดทั้งหมดด้านล่าง

วิธีการออนไลน์ที่ดีที่สุดหมายเลข 1 - เจ้าของจะพบในอีเมลจาก Egrn

วิธีการทั้งหมดเชื่อมต่อกับสารสกัดจาก EGRN มีหลายประเภทที่จำเป็นของพวกเขาเรียกว่าสิ่งนี้ - สารสกัดจาก Egrn เกี่ยวกับลักษณะหลักและสิทธิ์ที่ลงทะเบียนไปยังทรัพย์สิน

ดูด้านล่างตัวอย่าง ในส่วนที่ 2 ในวรรคหมายเลข 1.1, "Rightholder" แสดงให้เห็นว่าอพาร์ทเมนท์เป็นของใคร. หากมีคนไม่กี่คนที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์จากนั้นขนาดของส่วนแบ่งของพวกเขาจะปรากฏขึ้น

เจ้าของคนหนึ่ง

เจ้าของหลายคน

บริการสำหรับการสั่งซื้อสารสกัดจาก EGRN ซึ่งฉันใช้

สั่งซื้อสารสกัดสามารถทุกคน (ไม่ใช่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) กับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขามีให้ในอิเล็กทรอนิกส์และใน กระดาษ. มันสะดวกกว่าสำหรับฉันที่จะอ่านอิเล็กทรอนิกส์: 1) ค่าใช้จ่าย 250 r. และกระดาษอยู่แล้ว 400R; 2) ไปที่ใดก็ได้ - หลังจากการชำระเงินคำสั่งจะถูกส่งไปยังอีเมล; 3) เปิดใช้งานคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์ได้อย่างง่ายดาย - ไม่ โปรแกรมเพิ่มเติม ไม่จำเป็นต้องติดตั้ง คุณสามารถพิมพ์ได้

ก่อนหน้านี้ฉันสั่งให้ปล่อยอิเล็กทรอนิกส์ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestra ตอนนี้ฉันใช้บริการพันธมิตรตัวอย่างเช่นเหตุผลที่ระบุในวรรคต่อไป) ต้นทุนของสารสกัดบนไซต์ทั้งสอง 250 รูเบิลแต่ในบางคนสามารถสั่งซื้อได้ 5 สารสกัดจาก 150r. วิธีการสั่งซื้อสารสกัดจะเขียนวิธีสั่งซื้อแพคเกจของงบ - ทุกคน. Pro รับข้อมูลอย่างเป็นทางการจาก Egrn และไม่ใช่จากฐานของเขาเพราะด้วยการปล่อย ลายเซ็นดิจิทัล Registrar Rosreestra (EDS)

ทำไมฉันถึงเริ่มใช้ใครบางคน 1) สารสกัดจะถูกส่งโดยเฉลี่ยหลังจาก 1 ชั่วโมง จาก Rosreestra ฉันต้องรอโดยเฉลี่ย 47 ชั่วโมง 2) สารสกัดจะถูกส่งทันทีในแบบฟอร์มที่คุณอ่านได้ - คุณสามารถเปิดได้บนคอมพิวเตอร์และสมาร์ทโฟนของคุณไม่จำเป็นต้องมีโปรแกรมเพิ่มเติม ด้วย Rosreestra รับสารสกัดในรูปแบบที่อ่านไม่ได้ xml และจะต้อง remake ในรูปลักษณ์ที่อ่านได้ 3) มันง่ายกว่าที่จะกรอกข้อมูลในฟิลด์คำสั่งซื้อและตัวน้อยของพวกเขา ไซต์ Rosreestra อึดอัดฟิลด์การสั่งซื้อมีมากและคุณต้องป้อนรายละเอียดหนังสือเดินทางของคุณ

คำแนะนำสำหรับการสั่งการสั่งซื้อในบางคน

คำสั่งสั่งซื้อพร้อมรูปภาพ เพื่อความชัดเจนฉันสั่งให้สารสกัดจาก EGRN ไปยังอพาร์ตเมนต์ที่ Address Moscow, UL Eastern, D 13. ด้วยเหตุผลที่ชัดเจนหมายเลขอพาร์ทเมนท์จะไม่แสดง

1. ไปที่ใครบางคน. การสนับสนุนทางเทคนิค: [อีเมลได้รับการป้องกัน], [อีเมลได้รับการป้องกัน] คำถามยังสามารถถามฉันในความคิดเห็น แต่โปรดทราบว่าฉันไม่ใช่เจ้าของบริการฉันแค่ใช้ในงานของฉัน
2. ป้อนที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์แล้วคลิกที่ปุ่ม "ค้นหา".

   นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้นกับฉัน

   (คลิกที่ภาพเพื่อดูภาพขยาย)

   

   ในฟิลด์ "Street" ป้อนชื่อของถนนซอยบานถนน ฯลฯ ตัวอย่างที่อยู่: ตัวอย่างหมายเลข 1 ตัวอย่างหมายเลข 2 ตัวอย่างหมายเลข 3 ตัวอย่างหมายเลข 4

   หากมีที่อยู่อาศัยในที่อยู่อพาร์ทเมนต์ไม่ต้องกังวลเนื่องจากการขาดเขตข้อมูลที่เกี่ยวข้อง เพียงป้อนที่อยู่โดยไม่มีที่อยู่อาศัยให้คลิกที่ปุ่ม "ค้นหา" ในหน้าต่างถัดไปให้เลือกที่อยู่ที่ระบุที่อยู่อาศัยที่ต้องการ

   หากคุณต้องการเมืองมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจากนั้นในสนาม "ภูมิภาค" และหน้าปัด เพื่อค้นหาส่วนที่เหลือของการตั้งถิ่นฐานก่อนป้อนชื่อของภูมิภาคแล้ว การตั้งถิ่นฐาน.

3. ในหน้าต่างที่เปิดให้ตรวจสอบที่อยู่และ คลิกที่ "เลือกวัตถุ".

   แบทช์ข้อเสนอในบางคน

   (เพื่อขยายภาพให้คลิกที่มัน)

   
   

   แพคเกจมีอายุ 1 ปี มันได้รับคำสั่ง:

   วิธีการออนไลน์ # 2 - บนเว็บไซต์ Rosreestra

   โปรดทราบว่าฟรีในเว็บไซต์ Rosreestra เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ปรากฏขึ้น ฉันเขียนรายละเอียดในบทความของฉันในรายละเอียดจะมีการพิสูจน์

   เว็บไซต์ Rosreestra จะต้องทำการร้องขอแบบชำระเงินหรือเพื่อสั่งซื้อคำสั่งเดียวกันจาก EGRN เกี่ยวกับคุณสมบัติหลักและสิทธิ์ที่ลงทะเบียนไปยังที่พัก กระดาษยืน 400R, 250 รูเบิลเป็นอิเล็กทรอนิกส์ ฉันไม่แนะนำให้คุณสั่งสารสกัดจากอิเล็กทรอนิกส์ในเว็บไซต์ Rosreestra เพราะ ส่งโดยเฉลี่ยหลังจาก 2 วันและในรูปแบบที่อ่านไม่ได้ สูงกว่าในวิธีการที่ 1;

4. ที่ด้านล่างให้ป้อน CAPTCHA และคลิกที่ปุ่ม "สร้างคำถาม";
5. บนหน้าเว็บที่คุณเปิดให้คลิกที่ที่อยู่ของอพาร์ทเมนท์ อย่างที่คุณเห็นในข้อมูลอ้างอิงไม่มีชื่อผู้ถือลิขสิทธิ์และดังนั้นด้วยอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

   ตัวอย่างเช่นแนะนำที่อยู่ - Moscow, St. Vovaya, D.6, KV.15 และข้อมูลอ้างอิงจาก Egrn ที่ฉันได้รับ

วิธีการที่ 3 - ในสาขา MFC หรือ Rosreestra

ที่นี่ทุกอย่างเหมือนกัน - เพียงเพื่อให้เจ้าของจะไม่ถูกเรียกคุณจะต้องสั่งสารสกัดจาก Egrn ราคา - 400 p ในกระดาษและ 250 p ในอิเล็กทรอนิกส์ สารสกัดจะออกใน 3-4 วันทำการ แต่มีความล่าช้าเนื่องจากภาระงานของแผนก ฉันรู้ว่าอยู่ที่ไหนใน 250 r เดียวกัน การปล่อยอิเล็กทรอนิกส์จะถูกส่งอย่างแท้จริงใน 1 ชั่วโมง -

หากคุณยังตัดสินใจที่จะติดต่อฝ่าย MFC หรือ Rosreestra - หนังสือเดินทางและเงินสำหรับสารสกัดเท่านั้น คุณสามารถติดต่อช่องใด ๆ มันไม่สำคัญว่าอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่ที่ไหน หากมี MFC ในหมู่บ้านจากนั้นไปที่นั่นเพราะ ในกรณีนี้การแยกของ Rosreestra ไม่ได้โดยตรงประชาชนโดยตรง หาก MFC ไม่ได้ติดต่อกับการแยก Rosreestra อย่างกล้าหาญอย่างกล้าหาญ ตั้งชื่อพนักงานที่อยู่ อพาร์ทเมนท์ที่จำเป็นเขาจะกรอกคำสั่งจะให้ใบเสร็จรับเงินและเรียกวันที่ของความพร้อมของคำสั่ง นอกจากนี้ความพร้อมของการสั่งซื้อสามารถพบได้บนโทรศัพท์ ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งมาคายประจุด้วยหนังสือเดินทางและแผนกต้อนรับของคุณ

ตาม กฎหมายรัสเซีย เจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้รับการยอมรับว่าเป็นบุคคลธรรมดาหรือตามกฎหมายที่ได้รับเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์อันเป็นผลมาจากการซื้อหรือผู้ชาย

กรรมสิทธิ์ของเจ้าของ

สิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ลดลงเป็นสามหลัก:

1. การครอบครอง. มันแสดงถึงความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และถือไว้ เจ้าของที่อยู่อาศัยมี กฎหมาย จำกัด การเข้าถึงบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตไปยังอพาร์ตเมนต์และบนบันได (โดยได้รับความยินยอมจากผู้เช่ารายอื่น)
2. ใช้. เจ้าของสามารถใช้คุณสมบัติเป็นเครื่องมือรายได้ เขามีสิทธิ์ที่จะเช่าเขาทั้งนิติบุคคลและทางกฎหมาย อพาร์ตเมนต์ที่คุณสามารถจัดระเบียบ IP ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินในการจ้างพื้นที่สำนักงาน กฎหมายไม่ได้ห้ามการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน
3. การกำจัด ชะตากรรมของอพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับแรงดันไฟฟ้าของเจ้าของ เขาสามารถขายมันให้แลกเปลี่ยน

เป็นไปไม่ได้อย่างเป็นไปได้:

1. ละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน เพลงดังไม่ได้รับอนุญาตจาก 22:00 ถึง 08:00, กลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ ฯลฯ
2. จัดการโครงสร้างและการสื่อสารวิศวกรรมที่ผิดกฎหมายทำให้ผิดกฎหมาย กิจกรรมเหล่านี้อาจสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินทั้งหมดของอาคารที่พักอาศัย
3. ใช้อพาร์ตเมนต์ไม่เหมาะสำหรับที่พัก กฎหมายไม่ได้ห้ามการสร้างสำนักงานหรือสถานประกอบการธุรกิจขนาดเล็กอื่น ๆ แต่เฉพาะในกรณีที่มีสิทธิในการพักอาศัยที่สงบของผู้เช่ารายอื่นจะไม่ถูกละเมิด บ้านอพาร์ทเม้น. ตัวอย่างเช่น: ข้อ 288 ของรหัสที่อยู่อาศัยห้ามมิให้จัดวางการผลิต

เจ้าของอพาร์ทเมนต์และใบหน้าที่กำหนด: สิทธิทั่วไป

ไม่เสมอไปผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของ ตามกฎแล้วเจ้าของทรัพย์สินเป็นหนึ่งเดียว ส่วนที่เหลือเป็นสมาชิกในครอบครัวหรือบุคคลที่อาศัยอยู่เนื่องจากสัญญาของเนื้อหาชีวิต ในบางกรณีบุคคลที่ลงทะเบียนบุคคลที่ได้รับสถานที่ในความโปรดปรานเนื่องจากการปฏิเสธการทดสอบ

ตามรหัสที่อยู่อาศัยสิทธิของเจ้าของและการลงทะเบียนเท่ากับถ้าครั้งที่สองคือสมาชิกของครอบครัวของเขา ฝ่ายกฎหมายประดิษฐานว่าเป็นคู่สมรสเด็ก ๆ และผู้ปกครองเท่านั้นที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัว อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการทำงานในอพาร์ทเมนต์ที่มีผู้ประกอบการรายบุคคลผ่านห้องให้เช่าพวกเขาจะต้องพัฒนาความยินยอมของเจ้าของที่อยู่อาศัย

หากความสัมพันธ์ในครอบครัวหยุดชะงักอดีตสมาชิกของครอบครัวไม่มีสิทธิ์ที่จะมีสิทธิ์ได้รับพื้นที่ใช้สอยด้วยข้อยกเว้น:

• หากเด็กเล็กลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์เจ้าของไม่มีสิทธิ์ที่จะขับไล่เขา
• สิทธิในการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์สามารถออกจากศาลได้หากอดีตสมาชิกของครอบครัวไม่สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยได้อย่างอิสระ บ่อยครั้งที่การดำเนินคดีถูกลดลงสู่การบีบบังคับของเจ้าของเพื่อให้ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในอดีตของครอบครัวของเขา

ในขณะเดียวกันก็มีอดีตคู่สมรส (A) สามารถอยู่ได้อย่างถูกกฎหมายหากเขาไม่ได้ถ่ายทำจากการลงทะเบียนและไม่มีการตัดสินใจของศาลที่เหมาะสม ในกรณีนี้ส่งสมาชิกในครอบครัวเก่าเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ แต่คุณจะต้องอุทธรณ์ต่อศาล ดังนั้นสิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในระหว่างการหย่าร้างจะถูก จำกัด โดยตำแหน่งทรัพย์สินของบุคคลที่สองและการปรากฏตัวของเด็ก ตามรหัสครอบครัวหลังสามารถเพลิดเพลินไปกับที่อยู่อาศัยต่อไป

ปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างหายากคือการรองรับในพื้นที่อยู่อาศัยของญาติ ตามมาตรา 40 ของรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียมันเป็นไปไม่ได้ที่จะกีดกันที่อยู่อาศัยของมนุษย์ใด ๆ ดังนั้นหากสถานการณ์ทรัพย์สินของพวกเขาต้องการดีกว่าพวกเขามีสิทธิ์เต็มที่ในการใช้พาร์ทเมนต์ที่พวกเขาลงทะเบียน

บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องกับการใช้ที่อยู่อาศัยร่วมกันเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของและบุคคลที่กำหนด คุณสามารถป้องกันตัวเองจากอาการปวดหัวเมื่อสรุป ทะเบียนสมรส ด้วยครึ่งหลังบัญชีของค่าเช่าหรือเนื้อหาอายุการใช้งาน ในกรณีนี้แต่ละฝ่ายจะได้รับคำแนะนำจากสิทธิ์การเคหะที่บันทึกไว้ในเอกสารที่เป็นทางการ

หากที่อยู่อาศัยไม่สำเร็จเมื่อมีการแปรรูปทั้งหมดที่กำหนดโดยอัตโนมัติกลายเป็นเจ้าของ ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 189 บุคคลจากการลงทะเบียนซึ่งในช่วงเวลาของการแปรรูปถูกสะกดออกมาในอพาร์ตเมนต์เป็นไปไม่ได้ ในเวลาเดียวกันมันไม่สามารถขับไล่เขาเจ้าของปัจจุบันที่กลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในกระบวนการแปรรูปหรือเจ้าของที่ได้รับอพาร์ทเมนท์เป็นของขวัญในพินัยกรรมหรือเมื่อซื้อ

กรรมสิทธิ์ของเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์

สิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ใน บ้านอพาร์ทเม้น กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยและกฎสำหรับการใช้สถานที่ที่อยู่อาศัย

1. การใช้อพาร์ทเมนต์เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในการพิจารณาการปฏิบัติตามผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านความต้องการของเคาน์เตอร์ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยมาตรฐานสิ่งแวดล้อมและสุขอนามัยและสุขอนามัย
2. สิทธิหลักของเจ้าของคือการกำจัดของอสังหาริมทรัพย์ตามดุลยพินิจของตน กฎหมายไม่ได้ห้ามให้เช่าแก่การชำระภาษีในงบประมาณ
3. สิทธิของสมาชิกในครอบครัวประกาศในมาตรา 292 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามที่เป็นไปได้พวกเขาสามารถใช้และที่อยู่อาศัยของตัวเองและมีเพียงเจ้าของเท่านั้นที่สามารถกำจัดได้

หากบ้านอยู่ภายใต้การรื้อถอน

เราสามารถสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่หลากหลายโดยการตัดสินใจของเทศบาลและเมื่อพัฒนาอาณาเขตของนักพัฒนา พิจารณาแต่ละตัวเลือก

บ้านอยู่ภายใต้การรื้อถอนเพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐ

เหตุการณ์นี้อาจเกิดจากความต้องการการก่อสร้างใหม่การจัดสวนการขยายที่ซับซ้อนใกล้เคียง ฯลฯ ควรจำไว้ว่าการยึดดินแดนดังกล่าวเป็นสิ่งที่ถูกกฎหมายเท่านั้นหากเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ที่ดินแปลงในอนาคตเพื่อวัตถุประสงค์ใหม่เช่น: มันเป็นไปไม่ได้ที่จะก้าวไปสู่การรื้อถอนที่บ้าน

การยึดที่อยู่อาศัยตามกฎหมายควรได้รับการชดเชย อำนาจที่เกี่ยวข้องซึ่งตัดสินใจลงทะเบียนใน USRP และเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งให้เจ้าของได้รับการยกเว้นสถานที่ และนี่เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างน้อยหนึ่งปี จุดสำคัญคือข้อเท็จจริงที่ว่าเจ้าของได้รับการแจ้งเตือน

สิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีการรื้อถอนบ้านที่อยู่อาศัยเทียบเท่าถูกบันทึกโดยบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัย เขาต้องได้รับเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์ในเวลาเดียวกันซึ่งเขาสามารถเข้าร่วมได้โดยไม่มีงานซ่อมเพิ่มเติม หากข้อเสนอนี้ไม่ได้สนใจในเรื่องนี้คณะผู้บริหารจะต้องไถ่ถอนที่พักในราคาทุนรวมถึงราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์และผลประโยชน์ที่ไม่ได้รับ

เมื่อย้ายไปที่ที่อยู่อาศัยใหม่แต่ละคนจะกลายเป็นเจ้าของโดยอัตโนมัติ

การรื้อถอนที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในความคิดริเริ่มของนักพัฒนา

หากการรื้อถอนที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นที่ความคิดริเริ่มของนักพัฒนาซึ่งมีส่วนร่วมในการอัพเดทสต็อกที่อยู่อาศัยจากนั้นเจ้าของอดีตของอพาร์ทเมนท์ได้รับหรือ การชดเชยทางการเงินหรือที่อยู่อาศัยใหม่ ผู้อยู่อาศัยควรได้รับการเตือนเป็นเวลาหกเดือนก่อนที่จะทำงานกับการรื้อถอน พวกเขาจะถูกส่งแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

สำหรับนักพัฒนาเอกชนพวกเขาไม่สามารถทำลายบ้านที่มีความขัดแย้งแม้กระทั่งเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนหนึ่งในนั้น ในสถานการณ์เช่นนี้พวกเขากำลังมองหาการประนีประนอมร่วมกัน

การรู้สิทธิ์ของคุณในฐานะเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือที่กำหนดไว้ในนั้นจะหลีกเลี่ยงสถานการณ์ความขัดแย้งที่ไม่พึงประสงค์

ใครคือเจ้าของที่อยู่อาศัย? เจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) เป็นบุคคลทางร่างกายหรือกฎหมายที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบนพื้นฐานของกฎหมายหรือข้อตกลง (การแปรรูปการซื้อและการขายแลกเปลี่ยน ฯลฯ ) HOA คืออะไร สมาคมที่อยู่อาศัยคือการรวมเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการจัดการร่วมกันของคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ให้การดำเนินงานของคอมเพล็กซ์การครอบครองการใช้และการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในขณะที่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ามันมีกำไรมากขึ้นในการสร้างซึ่งรวมถึงหน่วยงานที่รวมกันหลายแห่งโดยหนึ่งลานหรือไตรมาส ครั้งแรกผู้อยู่อาศัยของพวกเขาจะจ่ายน้อยลงสำหรับเนื้อหาของอุปกรณ์การจัดการของหุ้นส่วน: ค่าใช้จ่ายของมันหลีกเลี่ยงไม่ได้ ประการที่สอง HOA จะประหยัดเงินจำนวนมากสำหรับการชำระเงินของที่อยู่อาศัยเหล่านั้น บริการชุมชนสิ่งที่ไม่ใช่บ้านแยกต่างหาก แต่อาร์เรย์ที่อยู่อาศัยทั้งหมด: คอลเลกชันขยะภูมิทัศน์ของเด็กหรือสนามกีฬาการตัดแต่งต้นไม้และพุ่มไม้การสลายตัวเป็นต้น ประการที่สามมันง่ายกว่ามากในหลาย ๆ บ้านมากกว่าในหนึ่งค้นหาความคิดริเริ่มและประธานที่มีความสามารถของ HOA HOAs สองคนขึ้นไปสามารถสร้างอุปกรณ์เสริมของเจ้าของบ้านสำหรับการจัดการร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของและใช้งานไม่เพียง แต่อพาร์ตเมนต์ (สำนักงานร้านค้า) แต่มีสิทธิ์ในการแบ่งปันของเขาในองค์ประกอบของทรัพย์สินทั่วไป องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางถูกประดิษฐานอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ศิลปะ 36) เช่นเดียวกับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 "เมื่อได้รับการอนุมัติกฎสำหรับ ทรัพย์สินหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎระเบียบสำหรับการปรับขนาดค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยในกรณีที่ให้บริการและการทำงานเกี่ยวกับการจัดการการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีคุณภาพที่ไม่เหมาะสมและ (หรือ) กับ การหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดไว้ "และได้รับในรูปที่ 1. หลังคาพื้นเทคนิคห้องใต้หลังคาที่มีลิฟท์การสื่อสารทางวิศวกรรมลิฟท์และทางเดินเหมืองอื่น ๆ ที่ล้อมรอบการถือและบันไดเว็บไซต์และบันไดสำหรับการออกแบบเครื่องจักรกลไฟฟ้าสุขาภิบาล - อุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในบ้านหลังนี้นอกห้องใต้ดินหรือในบ้านและการบำรุงรักษามากกว่าหนึ่ง ห้องทั้งวัตถุอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการบริการการแสวงหาผลประโยชน์และการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ (สถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้าที่จอดรถรวมอู่เด็กและสนามกีฬา) วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถอยู่ในการจัดการของ HOA (มาตรา 136 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซีย) วัตถุประสงค์ของการสร้าง HOA คือ: - การแบ่งปันทรัพย์สินทั่วไปที่มีประสิทธิภาพ - รักษาสภาพทางเทคนิคและสุขาภิบาลที่จำเป็นของอาคาร - ให้เจ้าของบ้านตามเงื่อนไขสำหรับที่พักที่ปลอดภัยและสะดวกสบาย ลดต้นทุนการให้บริการและสาธารณูปโภค - ด้วยเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจ - ผู้อยู่อาศัย บริการเพิ่มเติม; - การเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของในความสัมพันธ์กับบุคคลที่สาม - การควบคุมร่วมกัน สำหรับการปฏิบัติตามกฎของที่อยู่อาศัย การสร้างเจ้าของเจ้าของบ้านจะอนุญาตให้: - กำหนดสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้อยู่อาศัยอย่างถูกต้องและให้ความคุ้มครองทางกฎหมายของพวกเขา - เพื่อสร้างกลไกที่มีประสิทธิภาพในการตัดสินใจเกี่ยวกับการซ่อมแซมและการดำเนินงานของบ้านและอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง - ปรับปรุงคุณภาพการบริการที่บ้านซึ่งในทางกลับกันจะเพิ่มขึ้น ค่าเริ่มต้น อพาร์ทเมนท์; - มีส่วนร่วมในโปรแกรมเป้าหมายสำหรับการยกเครื่อง; - ให้โอกาสผู้เช่าแต่ละคนมีส่วนร่วมในการตัดสินใจในการตัดสินใจของการจัดการที่อยู่อาศัย ไม่ควรลืมว่าการสร้างหุ้นส่วนไม่ได้เป็นเพียงการดำเนินงานทางเทคนิคสำหรับเอกสาร แต่เป็นขั้นตอนต่อการเปลี่ยนสติและจิตวิทยาของผู้อยู่อาศัยทัศนคติของพวกเขาต่อทรัพย์สิน เพื่อให้แน่ใจว่าการสร้างและกิจกรรมของ HOA การเตรียมเอกสารบางชุดการพัฒนาและการออกแบบซึ่งถูกควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิของเจ้าของบ้านของเจ้าของสิทธิที่อยู่อาศัยของหุ้นส่วนของเจ้าของที่อยู่อาศัย (ตอนที่ 2 ของศิลปะ 137 LCD RF) วิธีการสร้าง HOA? การตัดสินใจที่จะสร้าง HOA สามารถทำได้โดยเจ้าของสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์และที่ประชุมทั่วไปเท่านั้น สำหรับการประชุมทั่วไปมีความจำเป็นต้องแจ้งให้เจ้าของทุกคนทราบโดยการโพสต์โฆษณาบนทางเข้ายืนและสถานที่พิเศษอื่น ๆ การประกาศควรมีวันที่เวลาและสถานที่ของการประชุมปัญหาของวาระการประชุมและข้อมูล (ชื่อเต็มที่อยู่หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ) เกี่ยวกับใบหน้าซึ่งเป็นผู้ริเริ่มการประชุม หากบ้านมีอพาร์ทเมนท์ไม่สำเร็จและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะได้รับเชิญจากตัวแทนของคณะกรรมการบริหารอสังหาริมทรัพย์และความสัมพันธ์ทางบกของเมือง Krowisk จริงมีแนวโน้มมากที่สุดเขาจะไม่มาและจากนั้นใครบางคนจากกลุ่มริเริ่มจะต้องได้รับหนังสือมอบอำนาจเพื่อส่งร่างนี้ในที่ประชุม การประชุมได้รับการยอมรับว่าถูกต้องตามกฎหมายหากมีส่วนร่วมในนั้นได้รับการยืนยันอย่างน้อยร้อยละห้าสิบบวกกับหนึ่งเสียงของเจ้าของ การลงทะเบียนของผู้อยู่อาศัยในบ้านในการประชุมองค์กรทั่วไปดำเนินการโดยสมาชิกของกลุ่มริเริ่ม การประชุมถือเป็นที่เหมาะสมหากมีมากกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยอยู่ในนั้น ประธานการประชุมครั้งแรกขององค์กรตามกฎหมายเป็นผู้ริเริ่มการประชุมที่วางภาระหลัก ในการประชุมคุณต้องบอกผู้อยู่อาศัยในบ้านว่า HOA เช่นนี้เป้าหมายของการสร้างความได้เปรียบของสมาชิกของ HOA โดยมีปัญหาอะไรที่พวกเขาอาจเผชิญกับการสนับสนุนใดบ้างที่สามารถได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่น การประชุมใหญ่เอกชนเลือกคณะกรรมการของ HOA ซึ่งจะนำไปสู่การทำงานในปัจจุบันเกี่ยวกับการจัดการบ้าน การประชุมพิจารณาว่าประธานคณะกรรมการได้รับการเลือกตั้งประธานคณะกรรมการว่าอย่างไร หากการลงคะแนนในการประชุมสามัญผู้ถือว่าประธานยังได้รับการคัดเลือก นอกจากนี้งานทั้งหมดในการลงทะเบียนและการจัดการของบ้านรับกับคณะกรรมการและประธานของ HOA ข้อมูลในคอลเลกชันจะถูกบันทึกในพิธีสารหมายเลข 1 สมัชชา. ในสารสกัดจากโปรโตคอลหมายเลข 1 ส่วนต่อไปนี้ควรสะท้อนให้เห็น: ฟัง ตัดสินใจ. โหวต ในส่วน "โหวต" คุณต้องระบุจำนวน "สำหรับ" "ต่อ" ละเว้นในเปอร์เซ็นต์ของคะแนนโหวต (การมีส่วนร่วม) เจ้าของทุกคนมีที่ประชุมทั่วไปด้วยจำนวนโหวตสัดส่วนสัดส่วนของอพาร์ทเมนต์ของเขาในพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ในบ้าน สารสกัดจากโปรโตคอลหมายเลข 1 ลงนามในประธานและเลขานุการการประชุม ในการสร้าง HOA จึงจำเป็น: - เพื่อสร้างกลุ่มริเริ่ม - เพื่อขอความช่วยเหลือจากข้อตกลงเบื้องต้นเพื่อสร้าง HOA ของผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของบ้านและเห็นด้วยกับการมีส่วนร่วมในการประชุม - รับจากการยืนยันบ้านที่อยู่อาศัยแต่ละคนของสิทธิในทรัพย์สิน (ภาคผนวกหมายเลข 1); - เตรียมกฎบัตรร่าง; - ผู้อยู่อาศัยที่คุ้นเคยกับกฎบัตรร่าง; - แจ้งผู้อยู่อาศัยในสมัชชาใหญ่ - จัดประชุมและจัดการประชุมทั่วไป - เลือกตั้งคณะกรรมการ บริษัท HOA และประธานกรรมการหากมีการจัดตั้งขึ้นในกฎบัตร - เตรียมชุดเอกสารสำหรับการสร้างและการลงทะเบียน HOA ขั้นตอนของการสร้าง HOA สร้างการยืนยันกลุ่มริเริ่มโดยเจ้าของบ้านสิทธิ์ของคุณสิทธิ์ในการสร้างการมีส่วนร่วมของเจ้าของบ้านในการประชุมสามัญของโครงการทำซ้ำลายเซ็นของการประชุมกลุ่มการริเริ่มของกฎบัตรของที่อยู่อาศัยของคณะกรรมาธิการ การประชุมสามัญขององค์กรและการดำเนินการประชุมสามัญของคณะกรรมการ บริษัท TSZHIZBREYA ประธานที่อยู่อาศัย (ศิลปะ 145 LCD RF) ที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของ HOA (การตัดสินใจซึ่งส่วนใหญ่เป็นส่วนใหญ่ โหวตจากจำนวนคะแนนรวมที่ประชุมสามัญของสมาชิกหุ้นส่วนหรือตัวแทนของพวกเขา) การแก้ไขเพิ่มเติมหุ้นส่วนการเช่าเหมาลำสำหรับกองทุนสำรองกองทุนสำรองกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อการฟื้นฟูและซ่อมแซมสมบัติทั่วไปของคณะกรรมการ บริษัท และคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี ) การเป็นหุ้นส่วนที่ไม่มีเงื่อนไขของตัวเลขทางการเงินประจำปี หุ้นส่วนและรายงานเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผนดังกล่าวเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ได้รับมอบอำนาจและการมีส่วนร่วมของสมาชิกต่อหุ้นส่วนการร้องเรียนต่อการกระทำของคณะกรรมการของ HOA ประธานคณะกรรมการของ HOA และ คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) การยอมรับและเปลี่ยนแปลงการส่งของประธานคณะกรรมการ บริษัท HOA สำหรับกฎระเบียบภายในของ HOAS กับพนักงานซึ่งมีหน้าที่รวมถึงการให้บริการของอาคารอพาร์ตเมนต์บทบัญญัติสำหรับการชำระเงินของแรงงาน ค่าตอบแทนของสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนซึ่งดำเนินการอย่างน้อยสองในสามของคะแนนโหวตจากจำนวนเสียงทั้งหมดของสมาชิกของหุ้นส่วน) การตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กรและการชำระบัญชีของ Tszhopterinization ของการใช้รายได้จากเศรษฐกิจ กิจกรรมของ HOA ตัดสินใจที่จะได้รับเงินที่ยืมมารวมถึงการจัดการสินเชื่อธนาคารและการตัดสินใจโอนสิทธิ์อื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปวิธีการลงทะเบียน HOA เพื่อให้บรรลุถึงความสำเร็จของเจ้าของที่อยู่อาศัยของการกระทำที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อสั่งซื้อและจัดการบ้านคุณต้องผ่านขั้นตอนการลงทะเบียน สอดคล้องกับพลเรือน (มาตรา 51) และที่อยู่อาศัย (ข้อ 3 ของศิลปะ 136) รหัสของ TSZH เป็นนิติบุคคลดังนั้นขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนของรัฐของ TSZH ได้ดำเนินการเฉพาะตามกฎหมายของรัฐบาลกลางในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล ขึ้นอยู่กับกฎหมายที่ระบุการลงทะเบียนของ TSZH ดำเนินการร่างอาณาเขตของรัฐบาลกลาง บริการภาษี ที่ตำแหน่งของ HOA ภายในห้าวันนับจากวันที่ให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ตามศิลปะ 12 FZ เมื่อลงทะเบียนกับหน่วยงานการลงทะเบียนเอกสารดังต่อไปนี้ควรนำเสนอ: A) การประกาศของผู้สมัครที่สมัครรับใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของรัฐในแบบฟอร์ม 11001 คำสั่งนี้ควรสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับ HOA ที่สร้างขึ้นใหม่: - ชื่อ; - ที่อยู่ (เป็นที่อยู่ของประธานคณะกรรมการของ HOA ซึ่งควรสะท้อนให้เห็นในกฎบัตร); - มุมมอง กิจกรรมทางเศรษฐกิจ ตามกฎบัตรของ HOA; - ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีสิทธิทำหน้าที่ในนามของ HOA โดยไม่มีอำนาจมอบอำนาจ (เป็นประธาน) และผู้ก่อตั้งที่ได้รับการเลือกตั้งสมาชิกของคณะกรรมการเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้าง HOA; - ยังต้องใช้ในการสมัครเพื่อให้ลายมือชื่อของผู้สมัครในลักษณะที่มีข้อบกพร่อง b) การตัดสินใจที่จะสร้าง นิติบุคคล ในรูปแบบของโปรโตคอลของสมัชชาใหญ่; c) เอกสารประกอบ (สำหรับ HOAS เป็นกฎบัตร); e) เอกสารเกี่ยวกับการชำระเงินของการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ (2000 รูเบิล) ควรสังเกตว่าอำนาจการลงทะเบียนไม่มีสิทธิ์ที่จะต้องมีการส่งเอกสารอื่นนอกเหนือจากกฎหมายการลงทะเบียน HOA ถือว่าถูกสร้างขึ้นจากช่วงเวลาของการเข้าร่วมการสร้างการลงทะเบียนของรัฐเดียวของนิติบุคคลในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร) ภายในหนึ่งวันทำการตั้งแต่การสร้างการสร้าง HOA ไปยังรัฐลงทะเบียนหน่วยงานการลงทะเบียนส่งเอกสาร (ออก) เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการทำสถิติดังกล่าวและในช่วงเวลาไม่เกิน ห้าวันทำการนับจากวันที่ลงทะเบียนของรัฐโอนข้อมูลอย่างอิสระเกี่ยวกับการสร้าง HOA ในรัฐ กองทุนที่แยกออกจากกัน. ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 23 ของกฎหมายเกี่ยวกับการลงทะเบียนล้มเหลวในการลงทะเบียนของ HOA เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่มีสองสถานการณ์: - ล้มเหลวในการส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ - ส่งเอกสารในอำนาจการลงทะเบียนที่ไม่เหมาะสม คำศัพท์สำหรับการตัดสินใจที่จะปฏิเสธเท่ากับระยะเวลาของการลงทะเบียนของรัฐดังนั้นจึงเป็นเวลาห้าวัน ขั้นตอนการลงทะเบียน TSZ การเตรียมเอกสารสำหรับการชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐที่ส่งใบสมัครจากแพคเกจเอกสารที่เตรียมไว้ไปยังหน่วยงานอาณาเขตของการลงทะเบียนบริการภาษีของรัฐบาลกลาง TSZH ปฏิเสธที่จะออกการลงทะเบียนของใบรับรองการเข้าสู่การแก้ไขใบรับรองของ แพคเกจของเอกสารที่จะจัดการ HOA? ความพร้อมใช้งานชีวิต บ้านหลายชั้น - สสารที่ซับซ้อนและหลายแง่มุม มันมีเนื้อหาการซ่อมแซมและบำรุงรักษา ระบบต่าง ๆ , เครือข่าย, องค์กรของการกำจัดขยะและการเก็บเกี่ยวทางเข้าการคำนวณภาษีศุลกากรสำหรับความร้อนและสัญญากับซัพพลายเออร์ทั้งหมดนี้เป็นขอบเขตของแอปพลิเคชันประสบการณ์ความรู้และความกระตือรือร้นของสมาชิกของคณะกรรมการของคณะกรรมการและ เหนือสิ่งอื่นใดประธานของเขา บทบัญญัติที่พัฒนาอย่างชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิและภาระผูกพันของประธานและคณะกรรมการ HOA ไม่ใช่ มักจะกำหนดวงกลมของพวกเขา มีความจำเป็นต้องกำหนดอย่างชัดเจนว่าสิ่งที่เลือกมีความรับผิดชอบและความรับผิดชอบอะไรคือประธานที่ได้รับการเลือกตั้งจากการชุมนุม สิ่งนี้จะทำให้เป็นไปได้ที่จะประเมินกิจกรรมของประธานอย่างเป็นกลางและในเวลาเดียวกันปกป้องจากข้อกำหนดที่ผิดกฎหมายและไม่จำเป็นจากสมาชิกของ HOA อำนาจของคณะกรรมการจะถูกกำหนดโดยการกระทำทางกฎหมายและมีการระบุโดยตรงในกฎบัตรของหุ้นส่วน บทบัญญัติในการทำงานของเก้าอี้ควรได้รับการอนุมัติในที่ประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA ในรูปแบบของการสอนอย่างเป็นทางการของประธานห้างหุ้นส่วน และสิ่งที่จะขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน เรานำเสนอในภาคผนวกหมายเลข 5 สถานการณ์ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ที่มีอยู่ของการใช้งาน HOA แล้ว การตอบสนองของเจ้าของเจ้าของที่อยู่อาศัย (ศิลปะ 138 จอแอลซีดี RF) การเลือกตั้งประธานของ HOA และลบออกจากสำนักงานตามที่เรากล่าวไว้ประธานกรรมการ - บุคคลที่ได้รับการเลือกตั้ง กฎบัตรของการเป็นหุ้นส่วนกำหนดลำดับการเลือกตั้ง สามารถเลือกได้โดยตรงในการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนหรือจากคณะกรรมการ ในกรณีแรกประธานฯ ได้รับการพิจารณาหากส่วนใหญ่ของผู้ที่มีอยู่ในที่ประชุมทั่วไปโหวตให้เขาซึ่งเป็นองค์ประชุม (มากกว่าครึ่งหนึ่งของสมาชิกของ HOA) ในกรณีที่สอง - หากสมาชิกส่วนใหญ่ของคณะกรรมการโหวตให้เขา ประธานกรรมการที่ได้รับเลือกจากการประชุมใหญ่อาจถูกลบออกจากความเป็นผู้นำโดยการตัดสินใจของสมัชชาทั่วไปอีกครั้งต่อเนื่องขององค์ประชุม มีความจำเป็นต้องจัดประชุมและในกรณีที่ประธานตัดสินใจที่จะละทิ้งตำแหน่งของเขาในการริเริ่มของเขาเพื่อลาออก ความจริงก็คือการให้องค์ประชุมในการประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA - เรื่องนี้มีปัญหา ดังนั้นการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ามันง่ายขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นในการรวมขั้นตอนการเลือกตั้งประธานคณะกรรมการจากคณะกรรมการ: จากนั้นจึงมีสิทธิ์ในการเลือกตั้งใหม่และจำเป็นต้องจัดระเบียบเพื่อการประชุมสามัญนี้จะหายไป ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ บริษัท HOA และประธานกรรมการของคณะกรรมการ บริษัท HOA ประธานคณะกรรมการองค์กรการจัดการหรือบุคคลที่จัดการ - ทั้งหมดของพวกเขามีหน้าที่ก่อนที่ HOA สำหรับการสูญเสียที่เกิดจากการกระทำที่ผิด (การกระทำผิด) ความรับผิดชอบของหลาย ๆ คนคือความเป็นปึกแผ่น สมาชิกของคณะกรรมการที่โหวตให้กับการตัดสินใจดังกล่าวหรือไม่ลงคะแนนเลยจะไม่รับผิดชอบ ต่อศาลด้วยการเรียกร้องต่อบุคคลที่เป็นของหน่วยงานด้านการจัดการของ HOA เจ้าของหรือกลุ่มเจ้าของซึ่งเป็นสมาชิกของ HOA ความรับผิดชอบของคณะกรรมการสมาคมเจ้าของบ้าน (ศิลปะ. 148 LCD RF) การจัดการของ HOA TSZH Houses (หรือกลุ่มบ้าน) สามารถสร้างการจัดการบ้านของตัวเอง มันจะถูกเรียกว่าเป็นบริการส่วนตัวของสินค้าในครัวเรือน (หรือกลุ่มบ้าน) บริการนี้เองจะเลือกผู้รับเหมาที่ได้เปรียบที่สุดสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษามูลนิธิที่อยู่อาศัยเข้าสู่สัญญาสำหรับการจัดหาความร้อนการกำจัดขยะ ฯลฯ . ในกรณีนี้ HOA บนพื้นฐานของข้อตกลงที่สรุปด้วยบริการการดำเนินงานของตนเองจะสามารถติดตามและควบคุมงานได้อย่างเต็มที่ สิ่งที่คุณต้องรู้ผู้มาใหม่ HOA? คุณได้รับอพาร์ทเมนต์ในบ้านจัดการโดย HOA หรือไม่? ขอแสดงความยินดี! แต่ในกรณีนี้โปรดทราบว่าคุณยอมรับกฎทั้งหมดของเกมและยอมรับล่วงหน้าด้วยการแก้ปัญหาของเพื่อนบ้านใหม่ส่วนใหญ่เกี่ยวกับแบบฟอร์มและขั้นตอนการจัดการบ้าน ความยินยอมของคุณจะต้องมีสติ อย่าลืมทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขของที่พักในปัจจุบันของคุณ และดียิ่งขึ้นถ้าคุณสามารถทำได้ก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัย: ในกรณีนี้คุณจะไม่บอกตัวเองว่าคุณซื้อแมวในกระเป๋า ใครจะไปหาข้อมูล? แน่นอนประธานของ HOA เขาจำเป็นต้องให้เอกสารต่อไปนี้แก่คุณ: - แอปพลิเคชั่นสำหรับสมาชิกใน HOA (ดูภาคผนวกหมายเลข 2); - บันทึกที่ได้รับอพาร์ทเมนต์ในบ้านของ HOA (ดูภาคผนวกหมายเลข 3); - กฎบัตรของหุ้นส่วน; - ประมาณการค่าใช้จ่าย HOA - การคำนวณต้นทุนสำหรับบริการที่มีให้หรือ กฎระเบียบบนพื้นฐานของอัตราและภาษีศุลกากรที่จัดตั้งขึ้น - ภาระผูกพันสำหรับการชำระเงิน (ดูภาคผนวกหมายเลข 4) เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านจัดการโดย HOA ประธานสำหรับคุณเป็นเพียงคนที่ขาดไม่ได้ คุณสามารถรับเอกสารอื่น ๆ ที่คุณต้องทำข้อตกลง: - ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานหรือไม่มีหนี้เพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์และอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป - ข้อมูลเกี่ยวกับการประกันทรัพย์สินทั่วไป (ถ้ามี); - รายงานทางการเงินของ HOA สำหรับไตรมาสที่ผ่านมา (ปี); - ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทุนที่จะเกิดขึ้นค่าธรรมเนียมและการสะสมที่อาจเกิดขึ้นจากต้นทุนเหล่านี้ HOA สามารถดัดแปลงภาษีได้หรือไม่? โครงสร้างของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึง: ค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้สถานที่พักอาศัย ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่ไม่สำเร็จจ่ายเงินสำหรับการจ้างงานและเจ้าของทรัพย์สินเป็นภาษีทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยซึ่งอาจรวมถึงค่าบริการและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เนื้อหาและการซ่อมแซมคุณสมบัติทั่วไป (รูปที่ 2) ที่นี่ทุกอย่างจ่ายเหมือนกันเพราะ บริการสำหรับการจัดการอาคารที่อยู่อาศัยการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันคือยูไนเต็ดสำหรับการเป็นเจ้าของทั้งสองรูปแบบ: เอกชนและเทศบาล เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่า ยกเครื่อง คุณสมบัติทั่วไปทำขึ้นตามค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่และไม่รวมอยู่ในการชำระเงินนี้ การชำระเงินสำหรับสาธารณูปโภค องค์กรต่าง ๆ มอบความร้อนน้ำและไฟฟ้าให้กับบ้านของเรา บริการดังกล่าวตามธรรมชาติควรจะจ่ายโดยเรา คุณควรจ่ายเท่าไหร่ ในบทความแรกและที่สามจำนวนการชำระเงินขึ้นอยู่กับมาตรฐานที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลตนเองในท้องถิ่น สำหรับบทความที่สองที่นี่เราจะสามารถประหยัดได้อย่างมีนัยสำคัญ อย่างไร วันนี้เรามีโอกาสที่จะกำหนดบ้านแต่ละหลังได้อย่างถูกต้อง - เงินเท่าไหร่ที่จะรวบรวมในบทความนี้และวิธีการกำจัดเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังทำธุรกิจ เครื่องมือสำหรับเรื่องนี้คือ - HOA แต่แล้วคำถามที่เกิดขึ้น: มันคุ้มค่ากับการออมในบทความที่สองปัญหาที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและงานของ HOA หรือไม่? คุณภาพชีวิตของเราขึ้นอยู่กับผู้ที่ยืนอยู่ที่หางเสือ - จากประธาน ความแตกต่างในการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์เดียวกันในบ้านยืนจำนวนมากสามารถในบางครั้ง! ประธานที่ดีคือค่าเช่าที่เหมาะสมทางเข้าบริสุทธิ์ความร้อนและน้ำประปาอย่างต่อเนื่อง ภาพที่ไม่ดี - ย้อนกลับ ยิ่งมีความสามารถอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นหัวของ HOA จะมีแนวโน้มมากขึ้นการออมที่มากขึ้นที่เราจะได้รับในบทความที่สอง สิ่งนี้ไม่น่าแปลกใจเพราะด้วยความใจดีของคุณเรา (ผ่านบุคคลที่เชื่อถือได้และผู้ที่มีคุณค่าของความไว้วางใจของเรา) จัดการระมัดระวังมากขึ้น รูปที่. 2 ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในจำนวนเงินที่ทำให้มั่นใจว่าเนื้อหาของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดของกฎหมายจำนวนเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยใน อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้สร้าง HOAS หรือ ECC (LCD) หรือสหกรณ์ผู้บริโภคพิเศษอื่น ๆ ขนาดของค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากข้อเสนอขององค์กรการจัดการและจัดตั้งขึ้นเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีค่าตัวอย่างเนื้อหาและการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยสำหรับ นายจ้างของสถานที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างทางสังคมและสัญญาสำหรับการจ้างงานที่อยู่อาศัยของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลและขนาดของค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ตัดสินใจเลือก วิธีการจัดการคณะกรรมการที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนท์หลายแห่งสำหรับประชาชนที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของบ้านของระบบบริการสังคมการหาเงินทุนสำหรับการตั้งถิ่นฐานชั่วคราวของผู้พลัดถิ่นภายในและบุคคลที่ได้รับการยอมรับในฐานะผู้ลี้ภัยเช่นเดียวกับในหอพักหากมีพลเมืองหลายคนของการจ่ายเงินบังคับ และ (หรือ) การมีส่วนร่วมของสมาชิกของ HOA หรือ HSK (LCD) หรือสหกรณ์ผู้บริโภคอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในโฮสเทลในห้องเดียวกันในโฮสเทล คุณสมบัติทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ กำหนดที่การประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในบ้านเช่น Gearnians of Local Self-รัฐบาล (ในวิชา สหพันธรัฐรัสเซีย - เมืองแห่งความสำคัญของรัฐบาลกลางกรุงมอสโกและหน่วยงานเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กแห่งอำนาจของรัฐที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซียถือเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเหล่านี้คำจำกัดความของหน่วยงานด้านการจัดการของ HOA, HCC (LCD) หรือองค์กรการจัดการของ สหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะอื่น ๆ (ก.ล.ต. ) ตามกฎบัตรของ HOA หรือกฎบัตรของ HCC (LCD) หรือกฎบัตรของ SEC อื่นภาคผนวกหมายเลข 1 แนวทางสำหรับอพาร์ตเมนต์พวกเขายืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรืออื่น ๆ สิ่งที่อยู่อาศัย เอกสารเหล่านี้ควรโดยตรงจากเจ้าของที่อยู่อาศัย หากการสูญเสียของพวกเขาต้องรายงานเรื่องนี้ทันทีต่อห้องลงทะเบียนและทำซ้ำ แนวทาง ได้แก่ : 1. ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย 2. ใบรับรองสิทธิในการสืบทอดในพินัยกรรม 3. ใบรับรองสิทธิในการสืบทอดกฎหมาย 4. ข้อตกลงการซื้อ 5. เรียนข้อตกลง 6. สนธิสัญญา Mena 7. รายงานสิบ 8. สำเนาของการเข้าร่วม กองกฎหมาย การตัดสินใจของศาล ภาคผนวกหมายเลข 2 การประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA "_____________________________________" (ชื่อ) จาก _________________________ (ชื่อเต็มของผู้สมัคร) ที่อยู่ตามที่อยู่: ___________________ แอปพลิเคชันสำหรับการเข้าถึง HOA ฉันขอให้ฉันยอมรับฉันในฐานะสมาชิกของ HOA "________________" ด้วยกฎบัตรและกฎที่คุ้นเคยกับกฎและผูกพันกับพวกเขา "" ____________________ 200. ลายมือชื่อ _____________________ ภาคผนวกหมายเลข 3 บันทึกเพื่อรับอพาร์ตเมนต์ในบ้านของ TSZH ผ่านอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่: _________ คุณต้อง: ให้ต้นฉบับไปยังคณะกรรมการหุ้นส่วนและสำเนาของสิทธิ เอกสารการปรับสำหรับสถานที่ที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) สำเนาของเอกสารที่นำเสนอยังคงอยู่ในแผนกบัญชีของคณะกรรมการ 2. สรุปข้อตกลงหรือข้อตกลงกับหุ้นส่วนเกี่ยวกับเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน มีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายและดำเนินการชำระเงินภาคบังคับที่จำเป็นเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดการเนื้อหาการสร้างการดำเนินงานและยกเครื่องของอสังหาริมทรัพย์ของอาคารที่พักอาศัยตามสัดส่วนขนาดของพื้นที่ที่ครอบครองหรือมีส่วนร่วม เมื่อพบว่าการทำงานผิดปกติอย่างจริงจังในอพาร์ทเมนท์จะใช้มาตรการที่เป็นไปได้ทันทีเพื่อกำจัดพวกเขา รายงานความผิดปกติของ DISPATCHER ODC (United Dispatch Service) หากสัญญาหรือบ้านควบคุมสรุป สังเกตคำสั่งในทางเข้าห้องโดยสารของลิฟท์บนบันไดและพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ปฏิบัติตามกฎของความปลอดภัยจากอัคคีภัย (การอุดตันของทางเดินผ่านเอาต์พุตอะไหล่ ฯลฯ - ต้องห้าม) ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามกฎของความปลอดภัยจากอัคคีภัยการคว่ำบาตรการบริหารจึงนำไปใช้กับความผิด อย่าติดตั้งใหม่ Redevelop ที่อยู่อาศัยอาคารยูทิลิตี้เช่นเดียวกับสถานที่ การใช้งานทั่วไป โดยไม่ได้รับอนุญาตที่เหมาะสมของรัฐบาลท้องถิ่น ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้การคว่ำบาตรการบริหารจึงนำไปใช้กับความผิด 8. ทำรายเดือนไม่เกินสิบของวันถัดไปสำหรับเดือนที่ผ่านมาการชำระเงินของที่อยู่อาศัยชุมชนและบริการอื่น ๆ ที่จัดทำโดยสนธิสัญญาและการตัดสินใจของการประชุมสามัญของ HOA 9. ปฏิบัติตามในสถานที่อยู่อาศัยของพนักงานขององค์กรการดำเนินงานและสมาชิกของคณะกรรมการ 10. เพื่อที่จะเป็นสถานที่ที่อยู่อาศัยจะแจ้งให้ทราบอีกด้านหนึ่ง (ผู้ซื้อผู้เช่า ฯลฯ ) ต่อหน้าภาระผูกพันตามสัญญาและหนี้สินต่อพวกเขา ในการเกิดการรั่วไหลของอุปกรณ์ท่อประปาทันทีรายงานไปยังบริการจัดส่ง (หากมีความสัมพันธ์ตามสัญญา) เพื่อกำจัดอุบัติเหตุหรือบ้านควบคุมเพื่อรวบรวมการกระทำที่ยืนยันความจริงของอ่าว 12. เชื่อมต่อกับข้อมูลการทำบัญชีบัญชีเกี่ยวกับการเปลี่ยนจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ส่งไปยังเอกสารการบัญชีของเอกสารการเป็นหุ้นส่วนยืนยันสิทธิประโยชน์: ใบรับรองหรือการอ้างอิง พวกเขาจะต้องออกใหม่ทุกปีเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายปัจจุบัน แอปพลิเคชันสำหรับการให้บริการอพาร์ทเมนต์ของคุณคุณต้องส่งไปยังบริการจัดส่งหรือบ้านควบคุม หากแอปพลิเคชันของคุณไม่ได้รับการเติมเต็มให้ตรวจสอบบันทึกการลงทะเบียนมันถูกทำเครื่องหมายไว้ที่นั่นหรือไม่ หากแอปพลิเคชันไม่ได้ลงทะเบียนให้เรียกร้องให้ทำเช่นนี้และรายงานที่เกิดขึ้นกับคณะกรรมการ หากการลงทะเบียนแอปพลิเคชัน แต่ไม่ได้ปฏิบัติตามให้ดูที่บอร์ด ด้วยการขาดยาวของคุณโปรดแจ้งหมายเลขโทรศัพท์ของญาติสนิทหรือคนรู้จักที่คุณสามารถติดต่อได้หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินในอพาร์ทเมนต์ของคุณ คณะกรรมการโทรศัพท์: โทรศัพท์ ODS: โทรศัพท์ตรวจสอบโทรศัพท์โทรศัพท์ของคณะกรรมการพื้นที่พื้นที่ของรัฐที่มีบันทึกทำความคุ้นเคย ฉันทำตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในบันทึกช่วยจำ หมายเลขผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ (ลายเซ็น) (ชื่อเต็มอย่างเต็มที่) ภาคผนวกหมายเลข 4 สำหรับการชำระเงินใน Kopeisk "" 200g ผม ____________________________________ ที่อาศัยอยู่ตามที่อยู่ที่: __ (นามสกุล, ชื่อนามสกุลและผลประโยชน์) ________________________________ __ สงบ: 1. ใช้ที่ได้มาอยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) สถานที่ในบ้านของ HOA "____" สำหรับที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) เป้าหมาย (ไม่จำเป็นต้องข้าม) เพราะ เงินของตัวเอง จ่ายสำหรับการปรับปรุงการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมปัจจุบันของบ้านอุปกรณ์วิศวกรรมและพื้นที่ท้องถิ่นรวมถึงสาธารณูปโภค (น้ำประปาการระบายความร้อนอุปทานน้ำร้อนอุปทานก๊าซแหล่งจ่ายไฟส่งออกขยะในครัวเรือนบริการ เศรษฐกิจลิฟท์ ฯลฯ ) และบริการอื่น ๆ ในลักษณะที่กำหนดตามกฎหมาย ที่ค่าใช้จ่ายของเงินทุนของตัวเองเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายที่ได้รับจากการประมาณการของ HOA รวมถึงสัญญา (ข้อตกลง) เกี่ยวกับเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง การชำระเงินด้วยการซ่อมแซมทุนการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาบ้านอุปกรณ์วิศวกรรมและพื้นที่ท้องถิ่นรวมถึงสาธารณูปโภค (น้ำประปาการระบายความร้อนอุปทานน้ำร้อนอุปทานก๊าซแหล่งจ่ายไฟส่งออกขยะในครัวเรือนบริการ เศรษฐกิจลิฟท์ ฯลฯ ) และบริการอื่น ๆ ในการผลิตไม่เกินวันที่ 10 ของเดือนปัจจุบันในช่วงเดือนที่ผ่านมา หากกำหนดเวลาสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้เราดำเนินการจ่ายดอกเบี้ยในจำนวนเท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ที่จัดตั้งขึ้นโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียจากการชำระเงินที่ค้างชำระในแต่ละวัน ฉันได้รับแจ้งว่าในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในข้อตกลงฉันจะเป็นความรับผิดชอบที่ได้รับจากข้อตกลงนี้และกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย ลายเซ็นของเจ้าของ (เจ้าของ) ภาคผนวกหมายเลข 5 อย่างเป็นทางการสำหรับประธานคณะกรรมการ บริษัท HOA 1. บทบัญญัติทั่วไปประธานเป็นบุคคลที่ได้รับการเลือกตั้งที่มีอำนาจจัดการ ประธานของ HOA: - สามารถเลือกตั้งหรือได้รับการเลือกตั้งโดยตรงในการประชุมสามัญหรือจากสมาชิกของคณะกรรมการโดยการออกเสียงลงคะแนนเป็นระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎบัตรของหุ้นส่วน แต่ไม่เกินสองปี - เป็นผู้นำกิจกรรมของคณะกรรมการและดังนั้นจึงมีสิทธิ์ให้คำแนะนำและคำสั่งแก่เจ้าหน้าที่ทุกคนของหุ้นส่วนซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพวกเขา - รับรองการดำเนินการของการตัดสินใจของสมัชชาและคณะกรรมการทั่วไป การกระทำและลงนามในนามของเอกสารการชำระเงินหุ้นส่วนและทำธุรกรรมซึ่งเป็นไปตามกฎหมายปัจจุบันกฎบัตรของหุ้นส่วนต้องได้รับการอนุมัติอย่างเต็มที่จากคณะกรรมการหรือสมัชชา - พัฒนาและอนุมัติการประชุมสามัญตามกฎระเบียบของคณะกรรมการ บริษัท และบุคลากรที่ให้บริการของหุ้นส่วนรวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับการจ่ายเงินของแรงงาน - นำทางในการออกกฎหมายการทำงานและ การกระทำที่กำกับดูแลกฎบัตรของการเป็นหุ้นส่วนกฎระเบียบนี้การตัดสินใจของสมัชชาใหญ่คณะกรรมการและเอกสารอื่น ๆ - เป็นตัวแทนของการเป็นหุ้นส่วนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจในหน่วยงานผู้บริหารทุกคนและหน่วยสืบราชการยอด 2. หน้าที่อย่างเป็นทางการประธานกรรมการประธานกรรมการที่ต้องการ: 1. ตรวจสอบและรู้: การกระทำทางกฎหมาย ของสหพันธรัฐรัสเซียเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียกฎบัตรของ HOA คำสั่งนี้สัญญาการบำรุงรักษาและการให้บริการชุมชนและอื่น ๆ รวมถึงเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของ HOA 2. จัดกิจกรรมของคณะกรรมการตามกฎหมายในปัจจุบันข้อกำหนดของกฎบัตรของ HOA และการตัดสินใจของสมัชชาและคณะกรรมการทั่วไป 3. เติมเต็มฟังก์ชั่นเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านรวมถึงการให้บริการชุมชนและบริการอื่น ๆ แก่สมาชิกของ HOA 4. มีบทบัญญัติของผู้อยู่อาศัยในสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ สำหรับผู้อยู่อาศัยในบ้าน 5. ปฏิบัติตามผู้อยู่อาศัยในบ้านในการคำนวณการชำระเงินที่กำหนดไว้ในการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพต่ำหรือไม่ให้ 6. Dobi จากการให้บริการการซ่อมแซมองค์กรการบำรุงรักษาอุปกรณ์ของสถานที่ที่บ้าน 7. ติดตามการจัดเก็บสำเนาของเอกสารที่มีสิทธิพิเศษยืนยันการเป็นเจ้าของสมาชิก HOA ในสถานที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย 8. เตรียมการบัญชีและการเก็บรักษาเศรษฐกิจและสัญญาอื่นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของ HOA 9. เพิ่มภายในอำนาจผู้อยู่อาศัยในบ้าน เอกสารโดยประมาณ สำหรับบริการที่ให้ไว้, ใบรับรอง, สารสกัด, การกระทำ, สำเนาของบัญชีส่วนบุคคลและเอกสารอื่น ๆ 10. ใช้ผลประโยชน์ของ HOA ในรัฐเทศบาลและสถาบันอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการดำเนินงานของบ้าน 12. เอกสารทางเทคนิคที่เหมาะสมสำหรับบ้านควบคุมการรวบรวมการบัญชีสถิติและการรายงานอื่น ๆ เพื่อดำเนินการธนาคาร 13. คำแนะนำนำและควบคุมกิจกรรมการบัญชี 14. ตรวจสอบความถูกต้องของการตั้งถิ่นฐานกับผู้เช่าของบ้านสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ รวมถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงิน 15. ร่วมกันเพื่อแจ้งเจ้าหน้าที่กำกับดูแลเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ไม่ได้รับอนุญาตและพัฒนาใหม่โดยผู้อยู่อาศัยในบ้านของพื้นที่ส่วนกลางสถานที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย 16. เพื่อนำเสนอการตรวจสอบสถานะของโครงสร้างอุปกรณ์วิศวกรรมและการปรับปรุงภายนอกของบ้าน รายเดือน: ควบคุมการทำความสะอาดดินแดนในครัวเรือนเป็นการส่วนตัวสถานที่สาธารณะ ร่วมกับผู้จัดการ (บริษัท จัดการ: ต่อไปผู้จัดการ) หรือสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบสภาพของหลังคาบ้านพื้นเทคนิคและระบบระบายน้ำ ร่วมกับผู้จัดการหรือสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์วิศวกรรมบนพื้นเทคนิคและในชั้นใต้ดิน ข้อผิดพลาดที่ระบุไว้ทั้งหมดประธานคณะกรรมการรายงานต่อองค์กรที่ให้บริการและต้องมีการกำจัดของพวกเขา 17. Good and สรุปข้อเสนอสำหรับเนื้อหาและการบำรุงรักษาบ้าน 18. นำการต้อนรับของผู้อยู่อาศัยของบ้านรวมถึงการบัญชีและการลงทะเบียนของการร้องเรียนและแอปพลิเคชันที่ได้รับจากพวกเขาในการจัดการบ้านเอกสารการลงทะเบียนและการชำระเงินที่ถูกต้องให้พิจารณาเป็นการส่วนตัวและตัดสินใจ 19. เพื่อนำเสนอการควบคุมในปัจจุบันหรือยกเครื่องของอาคาร หากจำเป็นให้เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญของบุคคลที่สาม 20. จัดให้มีการซื้อวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านในปัจจุบัน 21. มีการบำรุงรักษาวารสารการบัญชีและการเคลื่อนไหวของทรัพยากรวัสดุที่เป็นของ HOA 22. จัดอบรมการฝึกอบรมบุคลากร 23. งานของผู้จัดการและช่วยเหลือเขาในกรณีที่มีให้ในเทคนิคความปลอดภัยเมื่อทำการทำงานที่ซับซ้อน 24. ทำหน้าที่ดีที่จะตัดออก วัสดุ และส่งให้พวกเขาอนุมัติโดยคณะกรรมการ 25. เปิดงานของค่าคอมมิชชั่นสินค้าคงคลัง 26. รวบรวมแผนงานรายไตรมาสที่มีการรายงานภาคบังคับเกี่ยวกับการดำเนินการต่อหน้าคณะกรรมการในตอนท้ายของไตรมาส 27. ประสานงานเอกสารตามขั้นตอนที่กำหนดไว้เพื่อให้สมาชิกของใบอนุญาตของ HOA สำหรับการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์ใหม่ของพวกเขา (การติดตั้งการเชื่อมต่อและการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องจักรที่มีกำลังการผลิตเกินความสามารถทางเทคโนโลยีของ เครือข่ายไฟฟ้า Intramaness ส่วนเพิ่มเติมของเครื่องมือทำความร้อนควบคุมและล็อคการเสริมแรงการเชื่อมต่อและการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนและอุปกรณ์รวมถึงอุปกรณ์ทำน้ำให้บริสุทธิ์แต่ละเครื่องที่ไม่มีหนังสือเดินทางทางเทคนิค (หลักฐาน) 28. เพิ่มสิทธิ์ให้กับผู้อยู่อาศัยของบ้าน , ประสานงานกับองค์กรที่ให้บริการเพื่อระบายน้ำจากระบบและอุปกรณ์ทำความร้อนรวมถึงการระงับการบริการสาธารณะ 29. ใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในผลประโยชน์ของสมัชชาและคณะกรรมการโดยไม่เพิ่มสิทธิของผู้อยู่อาศัยที่บ้าน . 30. ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยในบ้านเพื่อนำเสนอเอกสารที่ควบคุมกิจกรรมของหุ้นส่วน 31. การส่งเสริมการประชุมของคณะกรรมการ 32.an การยอมรับทั่วไป เป็นการประชุมหรือปกครองการตัดสินใจที่ขัดต่อกฎหมายในปัจจุบันต้องมีการยกเลิกโซลูชันเหล่านี้ 33. requer จากผู้เช่าของอพาร์ทเมนท์อุทธรณ์ต่อองค์กรที่ให้บริการในการตรวจจับความผิดปกติของอุปกรณ์ภายในไตรมาส (ทวาร, สนิม, การรั่วไหล ฯลฯ ) และผนังแบริ่ง (ชิปรอยแตก ฯลฯ ) สิทธิของประธานกรรมการประธานกรรมการมีสิทธิ: 1. สรุปในนามของการเป็นหุ้นส่วนและได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ: สัญญาทางเศรษฐกิจกับองค์กรจัดหาทรัพยากรและบริการรวมถึงองค์กรที่ให้บริการชุมชนและบริการอื่น ๆ ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนสิทธิในการจัดการการเป็นเจ้าของร่วมกันของบ้านและการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาซ่อมแซมและจัดการกับเจ้าของที่อยู่อาศัย 2. ใช้การควบคุม การใช้งานเป้าหมาย เจ้าของสถานที่ (ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย) และใช้มาตรการที่ไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานของกฎหมายในปัจจุบันในกรณีที่ใช้สถานที่เหล่านี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์ 3. ในกรณีของสถานการณ์ฉุกเฉินในทรัพย์สินของบุคคลหรือนิติบุคคล (ในกรณีที่ไม่มีเจ้าของในเวลาที่เกิดอุบัติเหตุ) การคุกคามความเสียหายต่อทรัพย์สินของเจ้าของคนอื่น ๆ และเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะเจาะสถานที่ด้วย ความยินยอมของเจ้าของ 4. ในขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายเพื่อคืนเงินขาดทุน HOA ที่เกิดขึ้นจากการละเมิดโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยของภาระผูกพันที่ได้รับอนุญาตหรือภาระผูกพันที่ให้ไว้ในข้อตกลงในการโอนสิทธิในการจัดการการเป็นเจ้าของร่วมกันของ การมีส่วนร่วมของบ้านและทุนในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาซ่อมแซมและการจัดการและการสูญเสียอื่น ๆ ที่เกิดจากเจ้าของที่อยู่อาศัย TSZH 5. ดำเนินการคัดเลือกบุคลากรที่ได้รับการอนุมัติในภายหลังในที่ประชุมคณะกรรมการ 6. นำกิจกรรมพนักงาน 7. ให้คำสั่งซื้อของแต่ละบุคคลกับคณะกรรมการและต้องการการดำเนินการของพวกเขา 8. เพลิดเพลินกับเสียงที่เด็ดขาดเมื่อลงคะแนนในการประชุมคณะกรรมการในความเท่าเทียมกันของคะแนนโหวต 9. ปล่อยสำนักงานอย่างเร่งด่วน สิทธิต่อไปนี้สามารถมอบให้กับประธานคณะกรรมการได้นอกจากนี้: - จำหน่ายเงินทุนจำนวนหนึ่งที่กำหนดโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของหุ้นส่วนเพื่อชำระค่าใช้จ่ายเครื่องเขียนค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน ฯลฯ - เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ส่วนตัวของการเป็นหุ้นส่วนในทุก ๆ ตุลาการรัฐสาธารณะและองค์กรอื่น ๆ - เพื่อส่งการเรียกร้องต่อศาลในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามโดยสมาชิกของหุ้นส่วนของภาระผูกพันหรือการละเมิดกฎหมาย - วาดและให้ผู้เช่าของบ้านของตัวอย่างที่จัดตั้งขึ้นที่บ้าน; - เพื่อรับสมัครพนักงาน - พนักงานผู้นำเพียงอย่างเดียว - เลือกองค์กรตามสัญญา ประธานกรรมการไม่มีสิทธิ: - ชำระเงินที่คณะกรรมการไม่ได้รับอนุมัติรวมถึงโดยประมาณ - ป้อนอพาร์ทเมนต์ของผู้อยู่อาศัยที่บ้านโดยไม่เต็มใจ - เลิกจ้างแรงงานโดยไม่ต้องมีการตัดสินใจของคณะกรรมการ - ดำเนินการแก้ปัญหาการประชุมใหญ่และคณะกรรมการหากพวกเขาขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบัน - ป้อนสัญญาโดยไม่ต้องมีการตัดสินใจของคณะกรรมการเว้นแต่มีการระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎบัตรหรือรายละเอียดงาน ประธานคณะกรรมการความรับผิดชอบ ประธานกรรมการมีความรับผิดชอบเป็นการส่วนตัวสำหรับ: - การจัดระเบียบการทำงานของสำนักงานในคณะกรรมการ - การจัดระเบียบการบัญชีและการเก็บรักษาเอกสาร - ความถูกต้องของข้อสรุปของสัญญา - การไม่ตัดสินใจเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของการซ่อมแซมบ้าน - ทันเวลาและความสมบูรณ์ของการชำระภาษีและการชำระเงินบังคับอื่น ๆ ประธานกรรมการฝ่ายบริหารได้รับการยกเว้นตำแหน่งของเขาในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ตามที่กำหนดโดยการสอนอย่างเป็นทางการนี้รวมถึงในพื้นที่ที่กำหนดไว้ รหัสแรงงาน rf จากประธานคณะกรรมการวิธีการที่สะดวกสบายและสงบสติอารมณ์จะอยู่ในบ้านทั่วไปของเรา ดังนั้นประธานจึงไม่สามารถเป็นคนสุ่มได้ การเลือกตั้งสำหรับตำแหน่งนี้ควรมีคุณสมบัติและความรู้บางอย่าง เป็นที่พึงปรารถนาที่เขามี: - สูงกว่า (อย่างน้อย - โดยเฉลี่ย) การศึกษา, - ประสบการณ์ในตำแหน่งที่คล้ายกันอย่างน้อยหนึ่งปีได้รับการฝึกอบรมในหลักสูตรการจัดการบำรุงรักษาบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัย สิทธิของประชาชนที่จะได้รับเงินช่วยเหลือของ HOA เช่นเดียวกับพลเมืองอื่น ๆ ทั้งหมดมีสิทธิ์ใช้เงินอุดหนุนสำหรับการชำระเงินสถานที่ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ขึ้นอยู่กับรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสิทธิ์ในการอุดหนุนการอุดหนุน: 1. ผู้ใช้สถานที่ที่อยู่อาศัยของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐและเทศบาลที่อยู่อาศัย 2. ผู้ตีภายใต้สัญญาสำหรับการจ้างงานที่อยู่อาศัยของมูลนิธิที่อยู่อาศัยส่วนตัว 3. สมาชิกของที่อยู่อาศัย สหกรณ์, 4. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการขอรับเงินอุดหนุน ได้แก่ 1. ในกรณีที่ค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินสำหรับสถานที่ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคเกินกว่าส่วนแบ่งสูงสุดที่อนุญาตของค่าใช้จ่ายของประชาชนในการชำระเงินของพวกเขาขึ้นอยู่กับรายได้รวมของครอบครัว 2. ในกรณีที่ไม่มีหนี้สิน หนี้สำหรับการจ่ายเงินสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค 3. ต่อหน้าสรุปและดำเนินการโดยประชาชนข้อตกลงเกี่ยวกับการชำระหนี้เพื่อจ่ายค่าที่ดินและสาธารณูปโภคที่อยู่อาศัย เงินอุดหนุนจัดทำโดยหน่วยงานคุ้มครองสังคมในสถานที่ที่อยู่อาศัยของประชาชน

19 พฤษภาคม 2009 Sophia Kalmykova: มีเพียงเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่กำหนดชะตากรรมของที่อยู่อาศัยของเขาอย่างเต็มที่ เจ้าของเป็นเจ้าของเต็มเปี่ยมในอพาร์ตเมนต์ แต่ร่วมกับเจ้าของในอพาร์ทเมนท์พลเมืองอื่นสามารถมีชีวิตอยู่ได้เช่นสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ แล้วพวกเขามีสิทธิอะไร เจ้าของสามารถขับรถออกจากอพาร์ตเมนต์ของญาติที่ไม่พอใจได้อย่างง่ายดายและการทำง่ายแค่ไหน? ลองคิดคำถามเหล่านี้กัน

สิทธิและภาระหน้าที่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ตามหลักเกณฑ์ที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของมีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของเพลิดเพลินและกำจัดห้องนั่งเล่นตามการนัดหมาย

ตามศิลปะ 17 รหัสที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับที่พัก แต่ในอพาร์ทเมนท์คุณไม่เพียง แต่จะมีชีวิตอยู่เท่านั้นคุณสามารถออกกำลังกายกิจกรรมระดับมืออาชีพได้ เจ้าของ (หรือขนมของเขา) สามารถสร้างสตูดิโอในอพาร์ทเมนต์หรือปรับห้องที่อยู่ภายใต้การตัดเย็บเสื้อผ้าหรือเพียงแค่ทำงานที่คอมพิวเตอร์ที่คอมพิวเตอร์ แต่การใช้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่ควรละเมิดสิทธิและส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายในบริเวณใกล้เคียง

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ไม่เพียง แต่จะมีชีวิตอยู่และมีส่วนร่วมในกิจกรรมระดับมืออาชีพในอพาร์ทเมนต์ของเขาเท่านั้นเขายังมีสิทธิ์ได้รับทรัพย์สินให้เช่าและไม่เพียง แต่สำหรับประชาชนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนิติบุคคล ในกรณีนี้สัญญาเช่าควรได้รับการสรุปด้วยนิติบุคคลและอพาร์ตเมนต์ที่ให้ไว้ภายใต้สัญญาเช่าสามารถใช้สำหรับการพำนักของพลเมืองเท่านั้นเช่นพนักงานขององค์กร

นอกเหนือจากด้านขวาเจ้าของมีและหน้าที่ที่ทุกคนรู้ เขาถือภาระของทรัพย์สินที่เป็นของเขา นั่นคือสิ่งที่จำเป็นต้องให้การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ทันเวลาจ่ายค่าสาธารณูปโภคจ่ายภาษีที่กำหนดตามกฎหมาย การจ่ายเงินจะไม่เพียง แต่เป็นอพาร์ทเมนท์ แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ใครเป็นสมาชิกของครอบครัวครอบครัว

นอกจากเจ้าของแล้วพลเมืองคนอื่น ๆ สามารถอยู่กับเขาได้แม้ว่าพวกเขาจะไม่ใช่สถานที่อยู่อาศัย แต่เป็นไปตามกฎหมายเรียกว่าสมาชิกของครอบครัวของเจ้าของ

สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของกำลังอยู่ร่วมกับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ของคู่สมรสของเขารวมถึงเด็กและผู้ปกครอง ญาติคนอื่น ๆ ผู้ติดตามพิการและในกรณีพิเศษประชาชนคนอื่นสามารถรับรู้ได้จากสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของหากพวกเขาเป็นจักรวาลโดยเจ้าของเป็นสมาชิกในครอบครัว นั่นคือหากเจ้าของคนที่กำหนดในอพาร์ตเมนต์พวกเขา (ในความหมายทางกฎหมาย) จะถูกบรรจุโดยอัตโนมัติกับสมาชิกในครอบครัวของเขา

กฎหมายกำหนดให้สมาชิกในครอบครัวมีสิทธิ์ที่จะใช้อพาร์ทเมนท์ในการเสมอกับเจ้าของ พวกเขาจะต้องใช้สถานที่สำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และรับรองความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์ ทุนและประชาชนที่มีความสามารถในการ จำกัด จะดำเนินการกับเจ้าของความรับผิดชอบต่อความเป็นปึกแผ่นสำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากสิทธิในการใช้งาน พวกเขาจะต้องจ่ายบริการยูทิลิตี้และมีส่วนร่วมในแผ่นบังคับอื่น ๆ ในเนื้อหาอสังหาริมทรัพย์ ข้อยกเว้นคือภาษีอพาร์ทเมนต์ซึ่งตั้งอยู่ในเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น

หากคุณเป็นสมาชิกในอดีตของครอบครัว ...

แน่นอนว่าทุกคนได้ยินเกี่ยวกับบรรทัดฐานของกฎหมายซึ่งมีการคาดการณ์ว่าด้วยการยุติความสัมพันธ์ในครอบครัวอดีตสมาชิกของครอบครัวของเจ้าของสูญเสียสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์ - นี้จัดทำโดยวรรค 4 ของศิลปะ 31 LCD RF

การหยุดความสัมพันธ์ในครอบครัวส่วนใหญ่ใช้กับคู่สมรส สมมุติว่าสมรสเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์และคู่สมรสจะสะกดให้ตัวเอง จะเกิดอะไรขึ้นกับคู่สมรสถ้าการแต่งงานสลายตัว? ตามกฎหมายเธอจะเสียสิทธิ์ในการใช้สถานที่พักอาศัย เธอมีความหวังที่จะมีชีวิตอยู่อย่างน้อยชั่วคราวในอพาร์ทเมนต์เก่าหรือไม่?

อย่ารีบลบออกจากการบัญชีนั่นคืออย่าปล่อยออกมา การลงทะเบียนให้สิทธิ์ในการอยู่อาศัยในพื้นที่ทางกฎหมายและไม่ได้รับความยินยอมจากคุณเจ้าของจะไม่สามารถเขียนได้ คุณสามารถลบพลเมืองออกจากการลงทะเบียน ณ สถานที่ที่อยู่อาศัยเท่านั้นหากเขาถูกปลดออกจากตำแหน่งโดยสมัครใจหรือโดยการตัดสินใจของศาล

ถ้ามันมาถึงศาลคุณต้องรู้เกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้ กฎหมายแสดงให้เห็นว่าถ้าอดีตสมาชิกในครอบครัวไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น (ดีมันไม่มีที่ไหนที่จะรันคน!) และถ้าสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ของอดีตสมาชิกในครอบครัวและสถานการณ์ที่สมควรได้รับอื่น ๆ ไม่อนุญาตให้เขาให้ตัวเองด้วย สถานที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันจากนั้นสิทธิในการใช้อพาร์ทเมนท์สามารถบันทึกไว้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งบนพื้นฐานของการตัดสินใจของศาล น่าเสียดายที่ช่วงเวลาที่คุณสามารถอยู่ในอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้กำหนดไว้ในแต่ละกรณีศาลจะแก้ไขปัญหานี้เป็นรายบุคคล

รหัสที่อยู่อาศัยยังให้ศาลมีสิทธิที่จะบังคับเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ สำหรับอดีตคู่สมรสและสมาชิกคนอื่น ๆ ของครอบครัวของเขาเพื่อให้เจ้าของทำหน้าที่มีค่าเลี้ยงดูตามความต้องการของพวกเขา

หากศาลตัดสินใจแก้ปัญหาที่ช่วยให้สมาชิกในครอบครัวในอดีตมีชีวิตอยู่ในอพาร์ตเมนต์เจ้าของจะไม่สามารถขับไล่มันได้ แม้ว่าจะยังมีโอกาสหนึ่งที่จะขับไล่เจ้าของคือ: ก่อนที่จะหมดอายุของช่วงเวลาที่กำหนด แต่ก็เป็นไปได้ที่จะขับไล่เฉพาะเมื่อเจ้าของขาย (ให้ ฯลฯ ) อพาร์ทเมนต์ที่ระบุ แต่อีกครั้งเพราะสิ่งนี้จะต้องไปศาล

และถ้าเด็กเกิดในการแต่งงาน? ท้ายที่สุดแล้วเด็กส่วนใหญ่หลังจากหย่าร้างอยู่กับมารดา เด็กอาจสารภาพกับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของหรือไม่?

น่าเสียดายที่หลังจากการเข้าบังคับใช้รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหรือมากกว่าวรรค 4 ของงานศิลปะ 31 LCD RF ศาลเชื่อว่าพวกเขาได้รับการยอมรับว่าเด็กเป็นอดีตสมาชิกในครอบครัวของครอบครัวและขับไล่เข้ากับคุณแม่ไปที่ถนน ตัวอย่างของเรื่องนี้มีอยู่ในการทบทวนการปฏิบัติของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียในไตรมาสที่ 3 ของปี 2548 ซึ่งในวรรค 18 กล่าวโดยตรงว่า: "ดังนั้นถ้าเด็กตามข้อตกลงของผู้ปกครองมันยังคงอยู่ การอยู่กับพ่อแม่ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเขาเป็นอดีตสมาชิกสมาชิกของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและอาจมีการขับไล่กับอดีตคู่สมรสของอดีตบนพื้นฐานของและในลักษณะที่จัดทำขึ้นโดยส่วนที่ 4 ของงานศิลปะ 31 LCD RF "

ในปี 2550 ความเห็นนี้ได้รับการยอมรับว่าผิดพลาดและวรรค 18 จากการทบทวนศาลฎีกาดังกล่าวได้รับการยอมรับว่าไม่ถูกต้อง

ตอนนี้การออกกฎหมายตอบคำถามของสิทธิของเด็กเป็น:

"เด็กยังคงมีสิทธิ์ที่จะใช้สถานที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของโดยผู้ปกครองหนึ่งคนหลังจากการเลิกจ้างโดยพ่อแม่ของการแต่งงานหรือไม่?

คำตอบ: ตามส่วนที่ 4 ของงานศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีที่มีการยกเลิกความสัมพันธ์ในครอบครัวกับเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยสิทธิในการใช้สถานที่ที่อยู่อาศัยนี้สำหรับอดีตสมาชิกของครอบครัวของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้รับการเก็บรักษาไว้เว้นแต่จะเป็นอย่างอื่น จัดตั้งขึ้นตามข้อตกลงระหว่างเจ้าของและอดีตสมาชิกครอบครัวของเขา

ในเวลาเดียวกันตามรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียเด็กมีสิทธิในการปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งดำเนินการโดยผู้ปกครอง (วรรค 1 ของงานศิลปะ 56 ของ RF IC) ผู้ปกครองมีหน้าที่รับผิดชอบในการศึกษาและพัฒนาลูก ๆ ของพวกเขาพวกเขาจำเป็นต้องดูแลสุขภาพร่างกายจิตใจจิตวิญญาณและศีลธรรมของลูก ๆ ของพวกเขา (วรรค 1 ของศิลปะ 63 ของรหัส)

สิทธิที่ได้รับของเด็กและภาระหน้าที่ของพ่อแม่ของเขาได้รับการเก็บรักษาไว้และหลังจากการเลิกจ้างผู้ปกครองของพ่อแม่ของเด็ก

ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้การลิดรอนสิทธิของเด็กในการใช้สถานที่อยู่อาศัยของหนึ่งในผู้ปกครอง - เจ้าของสถานที่นี้อาจเกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิของเด็ก

ดังนั้นโดยอาศัยอำนาจตามสถานประกอบการของรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียในหน้าที่ของผู้ปกครองเกี่ยวกับลูก ๆ ของพวกเขาสิทธิ์ในการใช้สถานที่ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของโดยผู้ปกครองหนึ่งคนควรได้รับการดูแลให้เด็กและหลังจากการเลิกการแต่งงานระหว่างพ่อแม่ของเขา .

การแปรรูปและอดีตสมาชิกในครอบครัว

ด้วยการแปรรูปสถานที่ที่อยู่อาศัยประชาชนจึงมีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และไม่กลายเป็นพวกเขา

หากคู่สมรสตัดสินใจที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์ แต่ในขณะที่หนึ่งในนั้นกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์และครั้งที่สองปฏิเสธที่จะแปรรูปพวกเขาควรเป็นที่รู้จัก: วรรค 4 ของศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยในกรณีนี้ไม่ทำงาน! นั่นคือแม้ว่าคู่สมรสตัดสินใจหย่าการหย่าร้างเจ้าของอดีตคู่สมรสจะยังคงมีสิทธิ์ที่จะใช้สถานที่ที่อยู่อาศัย

รูปถ่าย: Photobank "Lori"

ในมอสโกและในเมืองอื่น ๆ ของรัสเซียนี่เป็นขั้นตอนที่เรียบง่าย แต่ในขณะเดียวกันเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวอาจค่อนข้าง จากนั้นคำถามจะเกิดขึ้นเกี่ยวกับส่วนของทรัพย์สินที่มีการแปรรูปร่วมกัน

ใครคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูป

เจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นบุคคลที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นี้ตามสัญญาการจ้างงานสังคม คำนึงถึงที่พักถาวรเท่านั้น นอกจากนี้เจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นคนที่เข้าร่วมในกระบวนการถ่ายโอนจากกองทุนเมืองเพื่อการใช้งานส่วนตัว

หากเป็นไปอย่างต่อเนื่องในอพาร์ทเมนท์ (จนกระทั่งช่วงเวลาแห่งการแปรรูป) มีครอบครัวของหลาย ๆ คนพวกเขาทุกคนสามารถกลายเป็นเจ้าของของเธอได้ และในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ถูกแปรรูปในระหว่างการแต่งงานสามีและภรรยามีสิทธิเท่าเทียมกันอย่างแน่นอน

อพาร์ทเมนต์แปรรูประหว่างเจ้าของเป็นอย่างไร?

สิ่งนี้สามารถแยกแยะสองตัวเลือกสำหรับการพัฒนากิจกรรม: การแบ่งทรัพย์สินผ่านศาลและส่วนที่มีความช่วยเหลือของข้อตกลงพิเศษ ยิ่งไปกว่านั้นตัวเลือกที่สองเป็นไปได้เฉพาะเมื่อเจ้าของไม่มีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับกันและกัน

ในกรณีของส่วนที่มีความช่วยเหลือของศาลเจ้าของที่อยู่อาศัยทั้งหมดได้รับหนึ่งห้องในอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกันสถานที่สำหรับการใช้งานทั่วไปคือ:

ห้องน้ำ

ทางเดิน (โถงทางเข้า)

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นมากกว่าห้องที่อยู่อาศัยหรือเรากำลังพูดถึงที่พักแบบหนึ่งห้องนอนสถานที่ให้บริการแบ่งออกเป็นอย่างเท่าเทียมกัน แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่มีคำพูดเกี่ยวกับการกำหนดห้องพัก นั่นคือเจ้าของทุกคนมีสิทธิ์เท่าเทียมกันสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งหมด และเงินรายได้จะถูกแบ่งเท่า ๆ กัน

สำหรับการตั้งถิ่นฐานของความสัมพันธ์กับความช่วยเหลือของสัญญามีความจำเป็นต้องออกข้อตกลงกับความช่วยเหลือของทนายความ แล้วลงทะเบียนข้อตกลงนี้ในร่างกายยุติธรรม ในความต้องการเพียงเพื่อลงทะเบียนซึ่งขึ้นอยู่กับแต่ละฝ่าย เพื่อสรุป "โลก" ดังกล่าวเจ้าของที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่อายุ 18 ปี

เป็นที่น่าสังเกตว่าหากเจ้าของคนใดคนหนึ่งมีเด็กผู้เยาว์ไม่มีศาลในเรื่องนี้มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำ

คู่สมรสและส่วนของอพาร์ทเมนท์

หากเมื่อแปรรูปทั้งสองคู่สมรสอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างต่อเนื่องจากนั้นจะแบ่งออกเป็นสองส่วนเท่า ๆ กันเมื่อหย่าร้าง แต่ถ้าอสังหาริมทรัพย์ผ่านไปยังทรัพย์สินส่วนบุคคลของคู่สมรส (คู่สมรส) ก่อนการแต่งงานสมาชิกคนที่สองของครอบครัวไม่มีสิทธิ์ของเธอ

นอกจากนี้หากการแปรรูปได้รับการตกแต่งสำหรับคู่สมรสคนหนึ่งที่สองก็ไม่สามารถนับได้ในสัดส่วนการถือหุ้นในอพาร์ทเมนท์

แต่คุณไม่สามารถลืมเด็กได้ ท้ายที่สุดแม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะอยู่ในด้านใดด้านหนึ่งแล้วเด็กร่วมกันของคู่สมรสก็มีสิทธิในทรัพย์สินนี้ และถ้าสมาชิกของครอบครัวที่เด็กยังคงถูกลิดรอนสิทธิดังกล่าวเขาได้รับพวกเขาด้วยค่าใช้จ่ายของวอร์ดของเขา

เช่นเดียวกับทรัพย์สินที่ได้รับการแบ่งปันใด ๆ ที่อยู่อาศัยแปรรูปแบ่งแยกระหว่างเจ้าของทั้งหมดในส่วนเท่า ๆ กัน ทุกคนเท่ากันอย่างแน่นอนที่นี่ ดังนั้นคุณไม่ควรกลัวว่าคูเปอร์เดอร์ของคุณจะฟ้องร้องเจ้าของร่วมของคุณ

ที่นิยมมากที่สุด

อาจจำเป็นต้องใช้ในสถานการณ์ที่หลากหลาย

เริ่มต้นจากการทำธุรกรรมกับวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุทธรณ์ต่อเจ้าหน้าที่ตุลาการด้วยเหตุผลหลายประการ

ค้นหาวิธีการค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์

การนำทางตามบทความ

แหล่งข้อมูล

ควรสังเกตว่าข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเป็นสาธารณะและพวกเขามีสิทธิ์รู้จักพลเมืองของรัสเซียเพื่อจุดประสงค์ของพวกเขา ที่จะนำไปใช้เพื่อชี้แจงความสนใจของคุณ:

• บริษัท ที่ให้บริการที่อยู่อาศัย (องค์กรจัดการ Hwu ฯลฯ ) พวกเขามีความเข้มข้นจากข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับบุคคลที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยรวมทั้งจดทะเบียนในนั้น การลดเหตุผลที่เถียงไม่ได้สำหรับความจำเป็นในการออกข้อมูลดังกล่าวเป็นไปได้ว่าจะได้รับ แต่ควรสังเกตว่าความรับผิดชอบของพนักงานของ บริษัท ดังกล่าวไม่รวมบทบัญญัติ นอกจากนี้ส่วนใหญ่เป็นไปได้ว่าเอกสารที่ดำเนินการอย่างเป็นทางการจะไม่ถูกออกและดังนั้นเพื่อนำไปใช้กับอินสแตนซ์ที่จำเป็นจะเป็นไปไม่ได้
• สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคยังเก็บข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยและสามารถให้สอดคล้องกับคำร้องขอของทนายความหรือศาลหรือตามเจ้าของ
• อวัยวะ การควบคุมภาษีดำเนินการคำนวณใน อสังหาริมทรัพย์ และส่งบัญชีสำหรับการชำระเงิน ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ยังมี พวกเขาสนองความสนใจของบุคคล
• Notaries มีสิทธิ์ที่จะขอ ข้อมูลที่จำเป็น เกี่ยวกับเจ้าของที่อยู่อาศัยเมื่อระบุธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับวัตถุของอสังหาริมทรัพย์
• บริการลงทะเบียน Rosreestr, รับรองการทำธุรกรรมที่ทำด้วย สถานที่อยู่อาศัย. สามารถพบได้ในข้อมูลที่เกี่ยวข้องมากที่สุดที่จะเกิดขึ้นในรูปแบบของอิสระและสามารถทำหน้าที่เป็นความจริงที่สำคัญทางกฎหมาย

สกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร

มันเป็นข้อมูลอ้างอิงและให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับวัตถุเคลื่อนที่บางอย่าง แหล่งที่มาของพวกเขาคือการลงทะเบียนของรัฐที่จัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของข้อกำหนด กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการลงทะเบียนของรัฐกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน" ซึ่งดำเนินการตั้งแต่ปี 1996

ใบรับรองมีทั้งหมดเกี่ยวกับอดีตและปริญญาโทที่มีอยู่เกี่ยวกับหุ้นของพวกเขาในอาร์เรย์อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับภาระที่กำหนดไว้ในนั้น (จำนำจับกุม ฯลฯ )

วิธีรับใบรับรองเกี่ยวกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

เราจะดำเนินการต่อจากความจริงที่ว่าโดยไม่ต้องเป็นทนายความหรือตัวแทนบริการฟังก์ชั่นซึ่งรวมถึงความเป็นไปได้ในการเตรียมการร้องขอ แต่เป็นพลเมืองธรรมดาของประเทศ

จากนั้นข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของในรูปแบบที่ต้องการสามารถร้องขอได้โดยการติดต่อ RoseSt หรือไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่นที่ทำหน้าที่เดียวกันและจัดระเบียบการเตรียมข้อมูลที่จำเป็น

ในเวลาเดียวกันเอกสารสามารถได้รับที่แตกต่างกัน

ตัวอย่างเช่นติดต่อหนึ่งในหน่วยบริการลงทะเบียนเป็นการส่วนตัว สิ่งนี้จะต้องมี:

• หนังสือเดินทาง.
• ใบเสร็จรับเงินที่ต้องชำระเงินด้วยการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐในจำนวน 200 (สองร้อย) รูเบิล

พนักงานของร่างกายจะถูกดึงคำสั่งที่ต้องลงนามกับเอกสารที่ใช้ ในเวลาที่ได้รับการแต่งตั้งคุณควรให้รูปลักษณ์หรือตัวแทนของคุณและรับคำตอบที่เตรียมไว้

สิ่งนี้สามารถทำได้ด้วยความช่วยเหลือของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestra ควรสังเกตว่าหากบุคคลที่สนใจไม่มีเวลาที่เหมาะสมหรือไม่ต้องการทำเช่นนี้คุณสามารถดึงดูดตัวกลางที่ให้บริการข้อมูลอ้างอิง

ในขณะเดียวกันสารสกัดสามารถรับได้เร็วกว่าถ้าเขาทำ แต่ตัวกลางจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ต้นทุนวัสดุ คำนึงถึงการชำระเงินของหน้าที่ที่จำเป็น

วิธีการขอออนไลน์ที่ว่างเปล่า

วิธีการค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ผ่านข้าราชการพลเรือน? ควรสังเกตว่าเมื่อใช้บริการจะไม่มีเอกสารใด ๆ

มันจะจำเป็นต้องทำต่อไปนี้:

• ค้นหาใน "บริการอิเล็กทรอนิกส์" ที่ระบุ
• ในนั้นเลือกแท็บที่ต้องการสร้างคำขอข้อมูลที่มีอยู่ใน USRP
• กรอกแบบฟอร์มเอาต์พุต
• กำหนดประเภทของคำสั่งที่ต้องการ
• ทำให้ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุ
• เลือกวิธีการรับ - การส่งโดยบริการสื่อสารทางไปรษณีย์ในแผนกบริการโดยใช้อีเมล
• เติมข้อมูลส่วนบุคคลของการสัมผัสใบหน้าและส่งงาน
• ชำระเงินของรัฐด้วย บัตรเดบิต ธนาคารผ่านเทอร์มินัลการชำระเงินหรือระบบการชำระเงินออนไลน์ จำนวนการชำระเงินจะเป็น 150 รูเบิล
• ข้อความอิเล็กทรอนิกส์ของคำสั่งจะถูกส่งไปยังที่อยู่อีเมลที่ระบุ ควรสังเกตว่าเอกสารฉบับนี้จะส่งข้อมูลที่ไม่มีสถานะเป็นทางการ

เพื่ออุทธรณ์ต่อเจ้าหน้าที่บริหารหรือกรณีการพิจารณาคดีจะต้องมีสารสกัดจากสิ่งที่จำเป็นและตราประทับขององค์กรและใบรับรองของผู้รับผิดชอบ เจ้าหน้าที่. เป็นไปได้ที่จะได้รับจากการสื่อสารทางไปรษณีย์หรือในแผนกดินแดนของ MFCs หรือ Rosreestra

ขั้นตอนต่อไปของแอปพลิเคชันของแอปพลิเคชันจะเป็นการตรวจสอบข้อมูลที่เสร็จสมบูรณ์ หลังจากการกระทบยอดระบบจะส่งรหัสร้องขอที่จะต้องตรวจสอบการเตรียมการตอบสนอง

มีวิธีการที่มีราคาแพงน้อยลง

วิธีการค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ฟรี? และเป็นไปได้ไหม

คุณสามารถขอให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จากเพื่อนบ้านของเขา

หากเจ้าของที่อยู่อาศัยมีชีวิตอยู่นานพอเขาสามารถรู้จักเขาได้

แต่สำหรับเรื่องนี้คำถามควรมีเหตุผลเพียงพอเพื่อให้ผู้คนต้องการความช่วยเหลือและไม่ได้ดูด้วยความสงสัย

และที่นี่ในอาคารใหม่ข้อมูลดังกล่าวไม่น่าจะได้รับ ควรสังเกตว่าข้อมูลที่รวบรวมในลักษณะนี้อาจอยู่ไกลจากความจริง

ท้ายที่สุดเพื่อนบ้านอาจไม่ได้เป็นเจ้าของสถานการณ์ที่แท้จริงและไม่ทราบวิธีสร้างอสังหาริมทรัพย์

การรับข้อมูลอื่น ๆ สามารถชำระเงินเอกสารสำหรับบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนพวกเขามักจะระบุเจ้าของที่อยู่อาศัยชื่อและชื่อย่อของพวกเขาแม้ว่าข้อมูลอาจล้าสมัยที่นี่ พวกเขามักจะแวะไปที่กล่องจดหมายและพวกเขาอยู่ในการเข้าถึงฟรี

โดยสรุปฉันต้องการเพิ่มว่าจำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลที่รวบรวมในรูปแบบที่แตกต่างกันเช่นเกี่ยวกับการปรากฏตัวและจำนวนของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์พื้นฐานของการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สินให้กับวัตถุและอื่น ๆ

สามารถระบุได้ว่าสารสกัดจาก USRP ที่ได้รับจากแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการเป็นเอกสารที่น่าเชื่อถือที่สุดที่คุณสามารถเรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณต้องการ ในเวลาเดียวกันมันจะดีกว่าที่จะยังคงใช้บริการของ IFC หรือ Rosreestra ด้วยการรับประกันว่าองค์กรเหล่านี้จะถูกดำเนินการอย่างถูกต้องเอกสารที่เชื่อถือได้ .

ในคำแนะนำวิดีโอ - คำขอข้อมูลจาก USRP:

ถามคำถามของคุณด้านล่าง