ขั้นตอนการขายของอพาร์ทเมนท์เป็นการทดสอบอย่างจริงจังสำหรับเจ้าของเต็มไปด้วยความเครียดและการใช้ประสาทจำนวนมาก เพื่อลดการแสดงผลเชิงลบจากกระบวนการขายจึงจำเป็นต้องเข้าหามันตามที่เตรียมไว้ให้มากที่สุดและรวบรวมเอกสารที่จำเป็น เกี่ยวกับเอกสารประเภทใดและที่พวกเขาจะดำเนินการในบทความ

ชุดเอกสารหลักสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์

แม้จะมีความจริงที่ว่าหลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2013 การออกแบบสัญญาสำหรับการขายและการขายสถานที่ที่มีสถานะที่อยู่อาศัยไม่ต้องการการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการใน บังคับรวบรวมเอกสารบางอย่างที่จะยังคงต้องรวบรวม

การลงทะเบียนเองเป็นความจริงของการทำธุรกรรมซึ่งจะต้องได้รับการแก้ไขใน Rosreestre จำเป็นต้องใช้กระดาษต่อไปนี้สำหรับขั้นตอนนี้:

1. หนังสือเดินทางหรือเอกสารประเภทอื่น ๆ ที่มีความสามารถในการรับรองข้อมูลประจำตัวของเจ้าของทุกคนที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรม นอกเหนือจากหนังสือเดินทางเอกสารเหล่านี้รวมถึง: ใบรับรองอย่างเป็นทางการหรือใบรับรองใบสั่งยาเป็นส่วนหนึ่ง - สำหรับการสมรู้ร่วมคิดทางทหารหรือเจ้าหน้าที่หนังสือเดินทางของพลเรือนตัวอย่าง - สำหรับการใช้ชีวิตในต่างประเทศหนังสือเดินทางแห่งชาติที่มีเครื่องหมาย ATS หรือใบอนุญาตพำนัก - สำหรับชาวต่างชาติ และสูติบัตร - สำหรับบุคคลอายุต่ำกว่า 14 ปี
2. ใบรับรองการเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (หรือส่วนหนึ่งของมันเมื่ออพาร์ตเมนต์ไม่สมบูรณ์สำหรับการขาย) ในกรณีที่ไม่มีเอกสาร (ขาดทุน) มันถูกสั่งอีกครั้งในห้องการลงทะเบียน ซ้ำจะเตรียมความพร้อมประมาณหนึ่งเดือนและจะเสียค่าใช้จ่าย 200 รูเบิลหน้าที่ของรัฐ
3. เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการขายงานปาร์ตี้เพื่อครอบครองและกำจัดอพาร์ตเมนต์ (หรือส่วนหนึ่งของมัน) ในฐานะที่เป็นเอกสารดังกล่าวอาจมี: สัญญาการขายการแปรรูปการบริจาคแลกเปลี่ยนรวมถึงเอกสารทนายความเกี่ยวกับ
4. สามสำเนาของข้อตกลงการขายที่ลงนามโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมด
   นอกจากเอกสารแล้ว คำสั่งทั่วไปอาหารเสริมอาจจำเป็นสำหรับกรณีส่วนตัว:
5. พิจารณาทำธุรกรรมของคู่สมรสในกรณีที่มีการซื้อในระหว่างการปฏิบัติของการแต่งงาน แม้ว่าในช่วงเวลาของการขายคู่สมรสที่หย่าร้างจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากอดีตพันธมิตร ข้อยกเว้นของกฎเป็นไปได้หากมีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนและการเสียชีวิตของหนึ่งในคู่สมรส ในกรณีที่มีความตายมีความจำเป็นต้องส่งหลักฐานที่กำหนดไว้
6. การอนุญาตให้จัดการจากหน่วยงานของรัฐในกรณีที่เจ้าของ (หรือหนึ่งในเจ้าของ) ของผู้เยาว์

การดำเนินการต่อไปนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานป้องกัน:

• ผู้ปกครองเตรียมและนำเสนอสูติบัตร (หรือหนังสือเดินทาง), แบบฟอร์ม 9 (ปล่อยจากหนังสือบ้าน), กรรมสิทธิ์และเอกสารการอธิบาย ( ใบรับรองทางเทคนิค) ทั้งสำหรับการขายและซื้อที่อยู่อาศัย
• หากเด็กอายุ 14 ปีขึ้นไปกับพ่อแม่ของเขา (ผู้ใช้หรือผู้พิทักษ์) มาถึงร่างกายที่ถูกดูแลและทั้งสามเขียนคำแถลงเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะขายที่อยู่อาศัยเก่าและได้รับใหม่ การปรากฏตัวของเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีเป็นตัวเลือก พ่อและแม่แม้ว่าพวกเขาจะหย่าร้างในหน่วยงานผู้พิทักษ์ การปรากฏตัวของหนังสือเดินทางในทั้งสามต้อง
• การยืนยันและการพิจารณาของใบสมัครจะดำเนินการภายใน 2 สัปดาห์หลังจากการตัดสินใจเป็นลายลักษณ์อักษรดังกล่าวได้รับอนุญาตหรือปฏิเสธที่จะทำธุรกรรม

ชุดเอกสารเพิ่มเติมสำหรับการตกแต่งธุรกรรมการขาย

นอกเหนือจากแพคเกจของเอกสารหลักที่กำหนดโดยหน่วยงานการลงทะเบียนคุณต้องรวบรวมหลักทรัพย์และโอนไปยังผู้ซื้อ พิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับกระดาษชนิดใด

แผนงาน - เอกสารที่มีลักษณะสำคัญของที่อยู่อาศัย: Metrah, การวางแผนหลัก, การปรากฏตัว / การขาดระเบียง, ชั้นสถานที่, การพัฒนาขื้นใหม่, ฯลฯ แผนรวมถึงองค์ประกอบกราฟิกสะท้อนแสงแบบวงจร การวางแผนอพาร์ทเมนท์ ด้วยขนาดโดยละเอียด

หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ - เอกสารที่มีลักษณะของอพาร์ทเมนต์ของตัวละครทางเทคนิค: พื้นที่ปีอาคารอาคารปียกเครื่องวัสดุก่อสร้างและการสื่อสาร

เอกสารเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้เช่าเพิ่มเติมการกำหนดจำนวนภาษีของที่อยู่อาศัยการดำเนินการกำหนดขนาดของการชำระเงินส่วนรวม

เอกสารเริ่มต้นถูกดึงขึ้นหลังการก่อสร้างและ สินค้าคงคลังหลัก ที่อยู่อาศัย การรับยานพาหนะเป็นไปได้ในอวัยวะ BTI หรือ PIB โดยคำนึงถึงค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายของบริการขึ้นอยู่กับคำว่า: คำสั่งปกติ (15 วัน) - หน้าที่ของรัฐ 900 รูเบิล; การสั่งซื้อเร่งความเร็ว (7-10 วัน) - หน้าที่ของรัฐ 1,300 รูเบิล

ใบรับรองแบบฟอร์มหมายเลข 9 (สกัดจากหนังสือบ้าน) - เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับประชาชนที่ลงทะเบียนตามที่อยู่ ในเวลาที่ขายโดยปกติเจ้าของก่อนหน้านี้ทั้งหมดจะถูกปล่อยออกจากอพาร์ตเมนต์ซึ่งแจ้งใบรับรองนี้ เอกสารจะออกให้ฟรีในสำนักงาน District Passport และถือว่ามีอายุการใช้งานภายในหนึ่งเดือน

สกัดจาก Egrp- ใบรับรองที่มีข้อมูลจากการลงทะเบียนสิทธิการจดทะเบียนสถานะเดียวยืนยันอำนาจของผู้ขายเพื่อเป็นเจ้าของและกำจัดอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนท์) นอกจากนี้สารสกัดจะแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับความพร้อมของปัจจัยที่เป็นไปได้ที่เป็นไปได้การเรียกร้องการพิจารณาคดีและการดำเนินคดี

สั่งซื้อใบรับรองสามารถเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือนิติบุคคลในเว็บไซต์ Rosreestra ในกระทรวงการต่างประเทศของ IFC หรือ บริษัท กฎหมายที่เชี่ยวชาญในการให้บริการดังกล่าว ราคาของงบ - หน้าที่ของรัฐ 200 รูเบิลสำหรับประชาชน 600 รูเบิลสำหรับองค์กรค่าบริการ บริษัท กฎหมาย - จาก 500 รูเบิล (ยกเว้นหน้าที่ของรัฐ)

สำเนาบัญชีใบหน้าและไม่มีการขาดงาน หนี้เทศบาล - เอกสารจัดทำโดยการบัญชีของหนังสือเดินทางโต๊ะหรือ บริษัท จัดการ เอกสารไม่ได้รับคำสั่ง แต่ขอแนะนำให้มอบให้กับผู้ซื้อ ลูกค้าอาจต้องใช้สัญญากับ บริษัท โทรศัพท์โทรทัศน์และอินเทอร์เน็ตที่ให้บริการอพาร์ทเมนต์และขอให้มีหนี้แก่พวกเขา

ใบรับรองของตัวอย่างที่ติดตั้งจากตู้แอโนชิกและ PNหรือใบขับขี่ที่ขายอพาร์ทเมนท์จะต้องยืนยันความเพียงพอและความสามารถทางกฎหมายของพลเมือง ความช่วยเหลือที่ออกโดยสถาบันดินแดนตามเกณฑ์ค่าธรรมเนียมการอ้างอิงจาก 700 รูเบิล

ช่วยจาก mifns การขาดหนี้ในภาษีที่จะต้องจ่ายจากอพาร์ตเมนต์ที่เกิดจากการบริจาคหรือมรดก

เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ในกรณีปกติเอกสารเหล่านี้ควรเพียงพอสำหรับการดำเนินการและการลงทะเบียนข้อตกลง อย่างไรก็ตามมีหลายสถานการณ์ที่ต้องพิจารณาแยกต่างหาก

เอกสารเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการออกแบบอพาร์ทเมนต์ที่มีเงื่อนไขพิเศษ

ขายสแควร์พร้อมแหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจ

หากผู้ซื้อซื้อที่อยู่อาศัยดึงดูดธนาคารให้บริการ จำนองมันจะต้องการอย่างแน่นอน คะแนนอิสระ อพาร์ทเมนท์และความมุ่งมั่นของมูลค่าตลาด

เพื่อจุดประสงค์นี้ผู้ประเมินราคาของ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญได้รับเชิญ (ดีกว่าถ้าเป็นผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท โดยธนาคารที่ได้รับการรับรอง) ซึ่งตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ทำรายงานฉบับเต็มเกี่ยวกับสภาพและกำหนด มูลค่าตลาด วัตถุ. ค่าใช้จ่ายในการให้บริการของผู้ประเมินราคาจ่ายให้ผู้ซื้อจากผู้ขายมีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการเข้าถึงผู้เชี่ยวชาญในอพาร์ตเมนต์ เอกสารที่มีผลการประเมินกำลังเตรียมประมาณหนึ่งสัปดาห์

การขายส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์

เมื่อขายห้องหรือส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์แปรรูปไปยังชุดเอกสารหลักคุณต้องเพิ่มการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เหลือจากโอกาสในการใช้สิทธิ์ในการชนะการแบ่งปันนี้

หากไม่มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรของเพื่อนบ้านมีความจำเป็นต้องส่งจดหมายพร้อมกับการแจ้งให้ทราบทางไปรษณีย์ซึ่งจะแจ้งให้ทราบอย่างเป็นทางการเพื่อขายพื้นที่นั่งเล่นสำหรับราคาที่จัดตั้งขึ้นและภายใต้เงื่อนไขบางประการ ในกรณีที่ไม่มีคำตอบในช่วงเดือน - คุณสามารถสร้างใบรับรองการปฏิเสธที่จะรับรองซ้ำ ในกรณีที่มีพื้นที่ที่ไม่สำเร็จในอพาร์ทเมนท์ - หน่วยงานในเมืองได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร คุณสามารถทำได้ไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเมนท์ที่ไม่เป็นธรรม

การลงทะเบียนของข้อตกลงกับนิติบุคคล

หากสัญญาอยู่ระหว่างคู่สัญญาซึ่งหนึ่งในนั้นคือองค์กร (บุคคลที่ผ่านไป การลงทะเบียนทางกฎหมาย) จะต้องให้เอกสารที่รับประกันความสามารถทางกฎหมายนอกจากนี้ กล่าวคือ:

• ข้อบังคับของ บริษัท;
• สคริปต์และสำเนาใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐ;
• เอกสารตามที่บุคคลที่ลงนามในเอกสารมีอำนาจโดยหน่วยงานการประชุมการตัดสินใจหรือคำสั่งของการแต่งตั้ง

แนวทางที่รับผิดชอบในการรวบรวมเอกสารและความใส่ใจเมื่อพวกเขาได้รับและกรอก - จะช่วยผู้ขายจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับการ unscruutulousness ของผู้ซื้อหรือ บริษัท ตัวกลาง นอกจากนี้แพ็กเกจเอกสารที่เก็บรวบรวมปัจจุบันและทันเวลาจะช่วยลดเวลาที่จำเป็นในการทำธุรกรรมอย่างมีนัยสำคัญ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนท์, บ้าน, ห้องพัก) สำหรับครอบครัวหรือพลเมืองใด ๆ - ขั้นตอนนั้นไม่มีเงื่อนไขที่สำคัญและน่ารื่นรมย์ แต่มีความรับผิดชอบมากขึ้น
ในภายหลังไม่ได้อยู่ในสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ (ตัวอย่างเช่นการท้าทายการทำธุรกรรมหรือการเกิดขึ้นของบุคคลที่มีสิทธิ์รองรับในอพาร์ตเมนต์) มันเป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียง แต่จะประเมินสภาพทางเทคนิคและพารามิเตอร์ที่อยู่อาศัย แต่ยังเพื่อตรวจสอบเอกสารที่พูดคุยอย่างรอบคอบ ในนั้นรวมถึงวิเคราะห์ประวัติการทำธุรกรรมก่อนหน้ากับเขา

เอกสารใดที่ควรเป็นอพาร์ทเมนต์ผู้ขาย

เพื่อทำธุรกรรมสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ (สรุปสัญญาการขายและจากนั้นการลงทะเบียนของการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีความจำเป็นต้องเตรียมแพคเกจเอกสารบังคับทั้งหมด: คุณลักษณะที่เหมาะสม - โดยผู้ขาย และเอกสารยืนยันตัวตนของผู้ขายและผู้ซื้อ (หรือผู้ขายและผู้ซื้อ) นี่คือหลัก:

• เอกสารที่อพาร์ทเมนต์ถูกซื้อครั้งเดียว (โอนไปยังอสังหาริมทรัพย์ (การแปรรูป), แลกเปลี่ยน, การบริจาค, การซื้อและการขาย ฯลฯ );
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของ (ถ้าออกจนถึง 15 กรกฎาคม 2559) หรือสารสกัดจาก EGRN / EGRP ยืนยันการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารจาก BTI (การสำรวจและแพ็คเกจ)

เอกสารเหล่านี้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรมาจากผู้ขาย

นอกจากนี้พวกเขาจะต้องมีเอกสารเกี่ยวกับตัวตนของผู้ขายและผู้ซื้อ (สำหรับพลเมืองรัสเซีย - หนังสือเดินทางสำหรับบุคลากรทางทหาร - รหัสทหารสูติบัตรของเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีสำหรับชาวต่างชาติ - ใบอนุญาตพำนัก)

เอกสารใดที่ต้องการในการทำธุรกรรม:

• สกัดจากหนังสือบ้าน (ใบรับรองการใช้ชีวิต);
• ใบรับรองสถานะของบัญชีส่วนบุคคล (ไม่มีหรือความพร้อมของหนี้บนจอแอลซีดี);
• ความยินยอมที่มีกฎหมายของคู่สมรส (ถ้าอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินทั่วไป);
• ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานการทำธุรกรรมในการทำธุรกรรมหากรอยแตกของเด็กเล็กน้อยได้รับผลกระทบ
• สกัดจาก Egrn พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับการไม่มีภาระและการจับกุม สามารถรับได้ภายใน 3 วันในแผนก Rosreestra ใน MFC หรือร้องขอโดยทนายความ (ใน แบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ทำตามวันถัดไป) หน้าที่ของรัฐจะจ่ายสำหรับใบเสร็จรับเงินของเธอ (750 รูเบิลสำหรับใบรับรองกระดาษ 300 รูเบิลสำหรับเอกสารอิเล็กทรอนิกส์)
• ได้รับความยินยอมจากการขายอพาร์ทเมนต์ที่มีการลงทะเบียนผู้เยาว์ให้ร่างกายของผู้ปกครองและความคุ้มครองภายในหนึ่งเดือนหลังจากการจัดหาเอกสาร (ฟรี)
• การกระทำของการประเมินอพาร์ทเมนท์ (จาก 2,000 รูเบิลสำหรับตลาดรอง);

ที่น่าสนใจเอกสารเกือบทั้งหมดจากรายการเอกสารที่กำหนดควรเตรียมผู้ขายและเฉพาะหนังสือเดินทางเท่านั้นที่จะต้องได้รับจากผู้ซื้อ (หากไม่เกี่ยวข้องกับการจำนอง ฯลฯ )

เอกสารใดที่จำเป็นในการซื้ออพาร์ทเมนท์

ปัจจุบันสัญญาการซื้อที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนสถานะ (กฎหมาย 12/30/2012 หมายเลข 302-FZ) แต่จากนั้นการโอนกรรมสิทธิ์ควรลงทะเบียนใน Rosreestre () เมื่อดำเนินการลงทะเบียนผู้เชี่ยวชาญ Rosreestra ตรวจสอบความถูกต้องและการปฏิบัติตามแนวทางสำหรับข้อกำหนดที่กำหนดไว้และสามารถส่งคืนเอกสารให้กับคู่สัญญาในการทำธุรกรรมโดยไม่ต้องลงทะเบียนสิทธิ์ สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นแพคเกจแพคเกจแพคเกจควรได้รับการพิจารณาอย่างเต็มรูปแบบ

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่ารายการของเอกสารสำหรับการทำธุรกรรมเปิดอยู่นั้นคือในแต่ละกรณีขึ้นอยู่กับส่วนหนึ่งของฝ่ายธุรกรรมหรือสถานะของอสังหาริมทรัพย์ (อาคารใหม่ "รอง" ฯลฯ ) เอกสารต้องมี (อาจเป็น) ที่แตกต่างกัน

ขั้นตอนการออกเอกสารเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และรายการของพวกเขา

โดยทั่วไปเมื่อทำการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยประกอบด้วยผู้ขายขั้นตอนต่อไปนี้:

• แน่นอน - หนังสือเดินทาง
• ยินยอมให้ทำธุรกรรมจากคู่สมรสถ้ามี
• เมื่อซื้อจำนอง - ใบรับรองเกี่ยวกับรายได้ของคุณในเงินฝากรวมถึงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสามารถใช้เป็นคำมั่นสัญญา ฯลฯ ในธนาคารที่แตกต่างกันข้อกำหนดอาจแตกต่างกันดังนั้นถามตัวแทนหรือพนักงานของคุณ องค์การธนาคารที่คุณทำงาน
• สัญญาการขายที่เงื่อนไขการทำธุรกรรมทั้งหมดจะถูกสะกดออกมา

หลังจากได้รับเอกสารปัจจุบันเท่านั้นที่สามารถเริ่มต้นด้วยการออกแบบของสัญญาการขาย

แต่ในบางกรณีอาจมีคุณสมบัติ ... การซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ในการจำนองหรือในตลาดรอง - เหล่านี้เป็นสถานการณ์ที่แตกต่างกัน!

อาคารใหม่

เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในอาคารใหม่ข้อตกลงสามารถกรอบเป็น Investocrad การมีส่วนร่วมใน การก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้น (DDU) เข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนการจ่ายอาหารการมอบหมายสิทธิการเรียกร้อง

ในกรณีที่อยู่ในรายการใด ๆ สัญญาณแรก ข้อตกลงเบื้องต้น การซื้อและการซื้อและก่อนหน้านั้นจำเป็นต้องตรวจสอบแพคเกจของเอกสารของนักพัฒนา (พระราชกฤษฎีกาและได้รับอนุญาตจากหน่วยงานเพื่อการก่อสร้างใบรับรอง พล็อตที่ดิน (ให้เช่า / อสังหาริมทรัพย์), สัญญาการลงทุน, สนธิสัญญาในการดึงดูดกองทุน)

เมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้างการกระทำของการรับที่อยู่อาศัยจะถูกดึงขึ้นและสัญญาหลัก (ซื้อ) ลงนาม

ที่อยู่อาศัยรอง

อยู่ในตลาดรองเหนือความเสี่ยงของการท้าทายการซื้อโดยบุคคลที่สาม

พื้นที่สำหรับความท้าทายดังกล่าวอาจเป็นความขัดแย้งระหว่างทายาทที่อยู่อาศัยที่ผ่านมาอดีตคู่สมรสอดีตความโชคร้ายของเจ้าของเดิมการเกิดขึ้นของบุคคลที่กำหนด (จากสถานที่ที่ถูกจำคุกหรือขาดแคลนอย่างต่อเนื่อง) การลงทะเบียน / สารสกัดจากผู้เยาว์โดยไม่ได้รับอนุญาต ของร่างกายผู้พิทักษ์ เพื่อลดความเสี่ยงดังกล่าวนอกเหนือไปจากแนวทางและการกำจัดเอกสารของฝ่ายขายการขาดการเรียกร้องของบุคคลที่สามโดยการรับ ():

• แยกจากหนังสือบ้านพร้อมรายการของบุคคลที่ลงทะเบียนทั้งหมด
• สารสกัดจาก Egrn (ทันทีก่อนการทำธุรกรรมเพื่อให้สารสกัดดังกล่าวไม่ล้าสมัย)

สำคัญ: ถ้าอพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปจนกระทั่งปี 1998 ไม่มีการทำธุรกรรมใด ๆ ข้อมูลใน Egrn ไม่สามารถทำได้ ข้อตกลงกับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวปลอดภัยที่สุดแม้ว่าจะได้รับก่อนอื่นฉันจะยังคงต้องสร้างวัตถุใน EGRN ซึ่งจะใช้เวลาสักครู่

เมื่อซื้อจากนักพัฒนา

เมื่อซื้อวัตถุในตัวผู้พัฒนามักจะใช้ตั๋วแลกเงินเมื่อผู้ซื้อซื้อตั๋วเงินจากผู้พัฒนา ( กระดาษที่มีค่า) และแลกเปลี่ยนกับอพาร์ทเมนต์ใหม่ในภายหลัง ด้วยรูปแบบนี้มีสองสัญญา: สัญญาสำหรับการซื้อและการขายตั๋วเงินและสัญญาเบื้องต้น

เมื่อซื้อเงินทุนการคลอดบุตร

สำหรับวิธีการของ Matkapali ในสหพันธรัฐรัสเซียคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ห้องพักซึ่งเป็นที่พักที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก รายการเอกสารเฉพาะสำหรับการซื้อของเกี่ยวกับวัตถุจะได้รับในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียครั้งที่ 862 ลงวันที่ 12.12.2007 "ตามกฎสำหรับทิศทางของกองทุน (ส่วนต่าง ๆ ของกองทุน) ของมารดา (ครอบครัว) เงินทุนเพื่อการปรับปรุง สภาพที่อยู่อาศัย».

การยืนยันสิทธิ์ในการใช้เงินจาก เมืองหลวงของมารดา การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยเป็นใบรับรองส่วนบุคคล การอ้างอิงถึงต้องอยู่ในสัญญาการขาย

แน่นอนว่าความยินยอมของผู้ขายควรประสบความสำเร็จในการทำธุรกรรมดังกล่าวเนื่องจากเงินจะถูกโอนให้เขาจาก กองทุนบำเหน็จบำนาญ (FIU RF) ในที่ไม่ใช่เงินสด (ในผู้ขายที่ระบุโดยผู้ขาย) นอกจากนี้ระหว่างการลงนามในสัญญาและการไหลของเงินก็สามารถผ่านไปสองเดือน ส่วนหนึ่งของกองทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเงินจากกองทุนของผู้ซื้อ

มันเป็นสิ่งสำคัญที่เมื่อซื้อทุนการคลอดบุตรควรออกที่อยู่อาศัยด้วยการจัดสรรเด็กทุกคนในนั้น (ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549)

ถ้าเราซื้อสำหรับเด็ก

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใน เด็กเล็ก เป็นไปได้และอายุต่ำกว่า 14 ปีมีความมุ่งมั่นหากไม่มีการมีส่วนร่วมของเขา (สำหรับเด็กตัวแทนทางกฎหมาย (ผู้ปกครอง / ผู้ปกครอง / ผู้พิทักษ์ / ผู้พิทักษ์) ดำเนินงานและจากอายุ 14 ปีเขามีสิทธิ์ที่จะลงนามในเอกสาร (ในที่ที่มีตัวแทนทางกฎหมาย ). คุณสามารถซื้อทั้งสถานที่ที่อยู่อาศัยในทั้งหมดและปิดผนึกได้

จากผู้ขายชุดเอกสารมาตรฐานจะต้องมีการทำธุรกรรม แต่ผู้ซื้อจะต้องได้รับอนุญาตจาก Guardianship Bodies โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเด็กมีส่วนแบ่งทรัพย์สินอยู่แล้ว

เมื่อซื้อในการจำนอง

หากผู้ซื้อที่มีการจำนองผู้ขายมีชุดเอกสารเพื่อขายคำนึงถึงข้อกำหนดของธนาคารเฉพาะ ในกรณีนี้ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์จะตรวจสอบธนาคาร

ส่วนใหญ่มักจะไปยังชุดเอกสารมาตรฐานคุณจะต้องทำการประเมินมูลค่าของที่อยู่อาศัยสัญญาเบื้องต้นของการขาย

ตราบเท่าที่ เอกสารที่ระบุ เราจำเป็นต้องอนุมัติการทำธุรกรรมให้กับผู้ซื้อจ่ายและรับเอกสารของผู้ซื้อ

สัญญาซื้อ

ข้อกำหนดสำหรับการออกแบบและเนื้อหาของสัญญาสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ / สถานที่ที่อยู่อาศัยติดตั้งใน. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอธิบายอย่างไม่น่าเชื่อ (ที่อยู่ประเภทของอสังหาริมทรัพย์พื้นที่ลักษณะอื่น ๆ ของทรัพย์สิน)

ต้องใช้รูปแบบที่เป็นลายลักษณ์อักษรของสัญญา ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองรับรองเอกสารยกเว้นผู้เยาว์ / บุคคลที่ไร้ความสามารถมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมของผู้ขายรวมถึงการขายหุ้นในเวลาเดียวกันโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการเป็นเจ้าของหุ้น

ใบรับรองทนายความขึ้นอยู่กับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐขึ้นอยู่กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ()

เราประกาศใน Rosreestre

สัญญาการขายพื้นฐานของพื้นที่สามารถลงทะเบียนกับกรม Rosreestra ของรัสเซียเป็นการส่วนตัวผ่าน MFC ด้วยการรับทางออกของผู้มีอำนาจของ Rosreestra ทางไปรษณีย์หรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (ใน Rosrester หรือผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะ .

หน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนคือ 2,000 รูเบิล () เมื่อสมัครผ่านพอร์ทัลของบริการของรัฐสัมประสิทธิ์ 0.7 ถูกนำไปใช้ (นั่นคือค่าบริการ 1,400 รูเบิล) ที่น่าสนใจใบเสร็จรับเงินสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐไม่สามารถส่งไปยังผู้สมัครเนื่องจากข้อมูลการชำระเงินมีอยู่ในระบบ Informystem ของรัฐในการชำระเงินของรัฐและเทศบาล

ใบเสร็จรับเงินจะออกเกี่ยวกับการรับเอกสารสำหรับการลงทะเบียนการลงทะเบียนดำเนินการ 7-9 วันทำการและเมื่อคุณยื่นอุทธรณ์ผ่านทนายความ - ในวันถัดไป

การยืนยันการลงทะเบียนของการโอนสิทธิเป็นสารสกัดจาก EGRN (กระดาษหรืออิเล็กทรอนิกส์) ตามกฎหมาย 62 แห่งหมายเลข 218-FZ)

ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนเอกสารเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ค่าใช้จ่ายของเอกสารมักจะมีขนาดเล็กและมักใช้เวลาเพียงเพื่อเตรียมสัญญาขายจากทนายความหรือในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์และการกระทำการลงทะเบียนใน Rosreestre

ดังนั้นไม่ค่อยมีค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อเกิน 6-10,000 รูเบิล

สำหรับผู้ขายอพาร์ทเมนท์ค่าใช้จ่ายและเวลาและการเตรียมเอกสารมีความสำคัญมากขึ้น

ขั้นตอนการเตรียมการสำหรับการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบากเป็นไปได้ที่จะดำเนินการทั้งสองอย่างเป็นอิสระและมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ ไม่ว่าในกรณีใด ๆ มันควรจะจำได้ว่าความสงบและความมั่นใจในการทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายจะขึ้นอยู่กับการเตรียมการตรวจสอบและการประเมินผลของเอกสารทั้งหมดและไม่มีการกระแทกที่รักในอพาร์ทเมนท์ใหม่ของเจ้าของใหม่

เราตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อแล้ว

การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ (เอกสารสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์) สามารถมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองและสามารถนำไปใช้งานได้ด้วยตัวเอง

ในเวลาเดียวกันขั้นตอนต่อไปนี้:

• หากต้องการทราบว่าเจ้าของคนก่อนได้รับการขายที่อยู่อาศัย (แปรรูปซื้อได้รับจากการสืบทอด ฯลฯ ) ความจริงนี้จะต้องได้รับการยืนยันจากเอกสารที่เกี่ยวข้อง (สัญญาการขายใบรับรองการสืบทอด ฯลฯ ) เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่จะสำรวจสารสกัดจาก USRP ไปยังสถานที่ที่อยู่อาศัยให้ความสนใจกับความถี่ของธุรกรรมก่อนหน้าข้อเท็จจริงของภาระผูกพันการจับกุมทรัพย์สิน หากในช่วงสามปีที่ผ่านมาการกระทำที่น่าสงสัยไม่สำเร็จ (สามปี - ระยะเวลา ของข้อ จำกัด สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้อง) คุณสามารถพิจารณาตัวเลือกการซื้อนี้
• ตรวจสอบสภาพทางเทคนิคและคุณภาพของอพาร์ทเมนท์ หากที่พักต้องมีการซ่อมแซม - สามารถมองเห็นได้จากตาเปล่า แต่มันสำคัญกว่ามากที่ต้องตรวจสอบสถานะจริงด้วยเอกสารทางเทคนิค (BTI และแผนอื่น ๆ ) หากมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กรจะต้องมีการประสานงาน ("ถูกต้องตามกฎหมาย")
• ตรวจสอบกฎหมายของบุคคลที่ทำหน้าที่ในนามของผู้ขาย (ในกรณีที่พวกเขาเป็นพร็อกซี - ต้องได้รับการรับรองจากทนายความไม่มีรอยต่อและอุปสรรค) หากเจ้าของเองมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม - เป็นที่พึงปรารถนาที่จะตรวจสอบความถูกต้องของหนังสือเดินทางของเขา (ในเว็บไซต์ของการจัดการปัญหาการโยกย้ายที่กระทรวงกิจการภายในของรัสเซีย) และประเมินความเพียงพอ / ความสามารถทางกฎหมายของผู้ขาย . หากความสามารถของเขาในการพูดและลงมือทำหน้าที่ - ที่พักอื่นควรค้นหา
• ค้นหาการปรากฏตัวของบุคคลที่สามที่มีสิทธิ์ในการอยู่อาศัย มันสามารถให้บริการประโยคที่ประชาชน, เด็กเล็ก, ฯลฯ บุคคล จากผู้ขายที่แต่งงานควรขอความยินยอมจากคู่สมรสเพื่อขาย วิธีที่ง่ายที่สุดในการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ได้รับการปลดปล่อยขยายจากหนังสือบ้านที่ทุกคนที่ลงทะเบียนและรักษาสิทธิ์ในการรองรับ

การดูแลและความถูกต้องของผู้ซื้อในขั้นตอนการเตรียมการซื้ออพาร์ทเมนท์จะช่วยประกันตัวเองจาก ความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ ต่อไปในอนาคต.

ในเวลาที่เหมาะสมรวบรวมแพคเกจที่จำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์มันสำคัญมากหากคุณต้องการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ประสบความสำเร็จ

รายการเอกสารที่จำเป็น

1. หนังสือเดินทาง
ต้องใช้หนังสือเดินทางดั้งเดิมหากคุณเป็น หากการทำธุรกรรมเกิดขึ้นโดยผู้รับมอบฉันทะผ่านบุคคลที่สามสำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของควรได้รับการรับรอง หากเจ้าของที่อยู่อาศัยขายเป็นเด็กเล็กมีความจำเป็นต้องเป็นพยานถึงการเกิดของเด็กรวมถึงเอกสารที่รับรองตัวตนของตัวแทนทางกฎหมายของเขา

2. เอกสารวัตถุประสงค์

เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์รวมถึง:
- สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และการขาย
- ข้อตกลงการแปรรูป;
- เรียนข้อตกลงที่รัก;
- เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการสืบทอด;
- ข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันหรือจ่ายส่วนแบ่งในสหกรณ์การเคหะและการก่อสร้าง
- การตัดสินใจของศาลในการโอนที่อยู่อาศัยไปยังทรัพย์สินของพลเมือง

ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกส่งออกไปตามหนึ่งในเอกสารข้างต้น

3. หนังสือเดินทางด้านเทคนิค (Cadastral) สำหรับอพาร์ตเมนต์

หนังสือเดินทาง Cadastrab ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะต้องออกไม่เกิน 5 ปีก่อนที่จะสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย หากเอกสารทางเทคนิคล้าสมัยอันใหม่ควรสั่งซื้อติดต่อคำสั่งที่เกี่ยวข้องใน BTI หากอพาร์ทเมนท์ได้พัฒนาใหม่ในอพาร์ทเมนท์หลังจากออกหนังสือเดินทาง Cadastral เอกสารยังต้องเปลี่ยน

4. ความช่วยเหลือคือ การตรวจสอบภาษี ในกรณีที่ไม่มีหนี้สิน

เอกสารนี้จำเป็นสำหรับประชาชนที่ขายอพาร์ทเมนท์สำหรับของขวัญหรือสืบทอดมา

5. สารสกัดจากหนังสือบ้าน

สารสกัด, ความถูกต้องของที่ 30 วันปฏิทินเจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรได้รับหนังสือเดินทางหรือ บริษัท จัดการด้วยการให้เอกสารประจำตัวประชาชนรวมถึงเอกสารที่มีการขยายสิทธิ์สำหรับอพาร์ตเมนต์ การปล่อยจะระบุข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่กำหนดในอพาร์ตเมนต์เช่นเดียวกับสถานะของบัญชีส่วนบุคคลของผู้อยู่อาศัย ในการปรากฏตัวของหนี้ในค่าสาธารณูปโภคการขายอพาร์ทเมนท์จะเป็นไปไม่ได้ดังนั้นต้องชำระหนี้ทั้งหมดก่อนการทำธุรกรรม

6. แยกจาก USRP

เอกสารนี้ไม่ใช่ข้อบังคับ แต่บางครั้งผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องทำธุรกรรม สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐแบบครบวงจรสามารถรับอสังหาริมทรัพย์ได้หากคุณสมัครแถลงการณ์ในสำนักงานภูมิภาคของ Rosreestra การดำเนินการยืนยันว่าผู้ขายมีความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้อยู่ภายใต้การจับกุมและไม่ใช่ ทรัพย์สินคุ้มครอง.

7. การอนุญาตจากหน่วยงานผู้พิทักษ์

เอกสารนี้เป็นสิ่งจำเป็นหากเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นเด็กเล็กหรือเป็นพลเมืองที่เนื่องจากความพิการรุนแรงอยู่ในความคุ้มครองจากการเป็นผู้พิทักษ์ การอนุญาตควรได้รับตัวแทนทางกฎหมายของเจ้าของติดต่อเจ้าหน้าที่ Guardianship ในสถานที่ที่อยู่อาศัย

Okek จะอนุญาตให้ขายที่อยู่อาศัยเฉพาะในกรณีที่สิ่งนี้ไม่ได้นำไปสู่การเสื่อมสภาพของสภาวะที่อยู่อาศัย พื้นที่ อพาร์ทเมนท์ใหม่ มันจะต้องเท่ากับพื้นที่ของพื้นที่ใช้สอยก่อนหน้าหรืออาจเกินมัน

8. ใบรับรองการแต่งงานหรือการสลายตัว

หากเจ้าของแต่งงานแล้วจำเป็นต้องทำใบรับรองการสมรสรวมถึงสารคดียืนยันความยินยอมของคู่สมรสที่จะทำธุรกรรม ในกรณีที่มีการหย่าร้างหรือการเสียชีวิตของคู่สมรสต้องมีเอกสารยืนยันที่เหมาะสม

ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสเท่านั้นหากเจ้าของได้รับอพาร์ทเมนต์เป็นของขวัญหากพื้นที่ใช้สอยได้รับมรดกเช่นเดียวกับในระหว่างการแต่งงานผู้ขายแปรรูปอพาร์ทเมนท์

วิธีการขายส่วนแบ่งที่อยู่อาศัยของคุณ

กำหนดกฎเกณฑ์การขายหุ้นในอพาร์ทเมนท์แยกต่างหาก ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่เหลือของที่อยู่อาศัยเพื่อขายหุ้นในอพาร์ทเมนท์รวมถึงการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับผู้เช่าเพื่อให้พวกเขามีสิทธิพิเศษในการซื้อคืนค่าครองชีพ พื้นที่. การปฏิเสธที่จะไถ่ถอนการแบ่งปันเป็นเวลาหนึ่งเดือนทำให้เจ้าของสิทธิ์ขายหุ้นของเขาให้กับผู้ซื้อรายอื่นได้อย่างอิสระ

แหล่งที่มา:

• จำเป็นต้องใช้เอกสารอะไรในการสกัดจากอพาร์ตเมนต์

เคล็ดลับที่ 2: จำเป็นต้องใช้เอกสารอะไรเมื่อขายอพาร์ทเมนในยูเครน

ในการขายอพาร์ทเมนท์ในยูเครนคุณต้องเตรียมแพ็คเกจที่มีขนาดใหญ่พอสมควร ไม่มีพวกเขาทนายความจะไม่สามารถรับรองการทำธุรกรรมและออกการโอนกรรมสิทธิ์ได้

คุณจะต้องการ

• -หนังสือเดินทาง; - แนวทางสำหรับอพาร์ตเมนต์; - ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์; -techpasport; -pravka จากที่อยู่อาศัย - การได้รับความยินยอมจากคู่สมรสที่สอง

คำแนะนำ

รับในการลงทะเบียนในสถานที่พักผ่อนของคุณเพื่อสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐสิทธิจริงไปยังอสังหาริมทรัพย์ในอพาร์ทเมนท์ที่ขาย มันรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์และเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรม

สั่งการประเมินผู้เชี่ยวชาญของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ เสร็จสิ้นภายใน 2 สัปดาห์และเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการจ่ายเงินรายได้ภาษีของบุคคลเมื่อขายอพาร์ทเมนท์รวมถึงการชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับการรับรองการทำธุรกรรม โปรดทราบว่าผู้เชี่ยวชาญต้องมีสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมประเภทนี้เป็นการประเมินทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญมีอายุ 6 เดือน

รับใบรับรองที่อยู่อาศัยของคุณเกี่ยวกับผู้คนที่กำหนดในอพาร์ตเมนต์ หากเด็กเด็กและเยาวชนอาศัยอยู่ในนั้นรวมถึงบุคคลที่ไม่สามารถได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองและผู้พิทักษ์อำนาจเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์

การขายอิสระของอพาร์ทเมนท์ช่วยให้ผู้ขายควบคุมการขายแต่ละครั้งเป็นการส่วนตัวตั้งแต่การค้นหาของผู้ซื้อไปจนถึงกระบวนการทำธุรกรรมและประหยัดค่าบริการ Realtor อย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตามในเวลาเดียวกันการขายที่อยู่อาศัยอิสระเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบากซึ่งใช้เวลามากและต้องมีความรู้เกี่ยวกับพื้นฐานของการออกกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์และการปฏิบัติตามมาตรการป้องกันไว้ล่วงหน้า

มิฉะนั้นการขายอพาร์ทเมนท์สามารถชะลอหรือนำไปสู่ผลกระทบที่ไม่พึงประสงค์สำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนี้ ดังนั้นจึงเป็นครั้งแรกที่แนะนำให้ประเมินความรู้และความแข็งแกร่งของคุณและชั่งน้ำหนัก "สำหรับ" และ "ต่อต้าน" การขายเอง

หากคุณยังตัดสินใจที่จะขายที่อยู่อาศัยตัวเองคุณต้องเข้าใกล้กระบวนการนี้ด้วยความรับผิดชอบสูงสุดในการหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต

ดังนั้นสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อขายอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเอง?

ขั้นตอนที่ 1 การเตรียมพาร์ทเมนต์และเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อขาย

บ่อยครั้งที่มันเป็นการเตรียมเอกสารสำหรับการขายเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานที่สุดที่ใช้เวลามาก อย่างไรก็ตามเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีชุดเอกสารในมือของเขาพร้อมขายจะสามารถทำการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด นั่นคือเหตุผลที่การรวบรวมเอกสารควรได้รับการพิจารณาด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด

จากความถูกต้องและครบถ้วนของชุดเอกสารที่จำเป็นในการทำธุรกรรมสำหรับการขายสถานที่ที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับความเร็วในการขายและการออกแบบเท่านั้น แต่ยัง ความสะอาดทางกฎหมาย การทำธุรกรรมและบางทีแม้แต่ราคาของอพาร์ทเมนท์ ผู้ซื้อทุกคนไม่เห็นด้วยที่จะรอสองสามสัปดาห์จนกว่าผู้ขายให้ทั้งหมด เอกสารที่จำเป็น บนอพาร์ตเมนต์

เพื่อรวบรวม ชุดเต็ม เอกสารจะดีกว่าที่จะติดต่อทนายความหรือผู้มีอำนาจลงทะเบียน ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะช่วยในการวาด รายการเต็ม เอกสารทั้งหมดสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์เพื่อให้ไม่มีอะไรถูกลืมและผู้ขายไม่จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารเพิ่มเติมในอนาคต

นอกจากนี้ยังมีความถูกต้องของการรวบรวมเอกสารทั้งหมดดังนั้นเอกสารที่ดำเนินการไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่การปฏิเสธการทำธุรกรรมการขายและท้ายที่สุดเพื่อเพิ่มเวลาการขายของอพาร์ทเมนท์อย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้นอีกครั้งมันจะดีกว่าที่จะชี้แจงข้อกำหนดของหน่วยงานการลงทะเบียนไปยังเอกสารหนึ่งหรืออีกฉบับหนึ่ง

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบและกรอกเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้อง ข้อมูลทั้งหมดที่ระบุในเอกสารทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์และเอกสารอื่น ๆ ควรสอดคล้องกับความเป็นจริงอย่างเต็มที่ เอกสารที่จะส่งไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนควรมีข้อมูลที่เชื่อถือได้เท่านั้นที่เต็มไปด้วย Parallers โดยไม่ต้องแก้ไขและใส่ BLOTS

ชุดเอกสารที่จำเป็น

1. ใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิในอพาร์ตเมนต์ขาย หรือเอกสารคู่มืออื่นยืนยันสิทธิ์ของเจ้าของที่บ้าน

2. หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่น ๆ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนรวมถึงหลักฐานการเกิดของเด็กเล็กที่ไม่มีหนังสือเดินทาง

3. หนังสือเดินทาง Cadastral จาก BTI (หรือหนังสือเดินทางทางเทคนิค) ในอพาร์ทเมนท์

4. ใบรับรองการแต่งงานและความยินยอมของคู่สมรส (หรือคู่สมรส) สำหรับการขายอพาร์ทเมนต์รับรองโดยทนายความ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมนี้หากอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่ตามกฎหมาย คุณสมบัติร่วม คู่สมรส

5. การอนุญาตให้เป็นผู้พิทักษ์และความคุ้มครองหากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ขายเป็นผู้เยาว์

6. สารสกัดจากสำนักสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับใบหน้าทั้งหมดที่กำหนดในอพาร์ตเมนต์ สารสกัดนี้ใช้ได้สำหรับระยะสั้นที่ค่อนข้างสั้นดังนั้นจึงไม่สมเหตุสมผลที่จะใช้ล่วงหน้า เอกสารนี้สามารถรับได้ทันทีก่อนการลงทะเบียนสิทธิของเจ้าของใหม่เมื่อพบผู้ซื้อและเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมดจะอยู่ในมือ เช่นเดียวกับใบรับรองการขาดหนี้ในค่าสาธารณูปโภคซึ่งจะต้องขายอพาร์ทเมนท์ด้วย

ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของธุรกรรมการขายที่เฉพาะเจาะจงอาจจำเป็นต้องมีเอกสารอื่น ๆ รายการที่ดีกว่าที่จะชี้แจงล่วงหน้า

การเตรียมการอพาร์ทเมนต์เพื่อขายไม่เพียง แต่ไม่เพียง แต่การปรับปรุงมุมมองเชิงพาณิชย์ของที่อยู่อาศัยขาย แต่ยังรวมถึงการปลดปล่อยเธอจากการใช้ชีวิต มันง่ายกว่ามากและเร็วกว่าที่จะขายอพาร์ทเมนท์ที่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดได้ถูกเขียนออกมาแล้วเนื่องจากพวกเขาจะยังคงต้องเขียนเพื่อขายอพาร์ทเมนท์ อพาร์ทเมนท์ฟรีชื่นชมมากขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนที่ 2 การค้นหาผู้ซื้อ

ในขั้นตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องประเมินอพาร์ทเมนต์หลังจากตรวจสอบตลาดอสังหาริมทรัพย์และค้นหาผู้ซื้อ

ขั้นตอนที่ 3. วาดสัญญาขายล่วงหน้า

สัญญาการขายเบื้องต้นให้ผู้ขายรับประกันบางอย่างที่ผู้ซื้อจะไม่เปลี่ยนใจที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์และผู้ซื้อ - ว่าเจ้าของจะไม่ขายให้กับคนอื่น ในเวลาเดียวกันผู้ขายได้รับเงินล่วงหน้าจากผู้ซื้อหรือเงินฝากออกเดินทางซึ่งได้รับการแก้ไขในข้อตกลงเบื้องต้น

คล้ายคลึงกัน กองกฎหมาย ข้อตกลงเกี่ยวกับงานหรือข้อตกลงล่วงหน้าซึ่งสามารถสรุปได้แทนที่จะเป็นสัญญาขายล่วงหน้าเมื่อผู้ขายและผู้ซื้อจะมาถึงข้อตกลงในทุกเงื่อนไขของการทำธุรกรรมหลัก

เมื่อวาดเอกสารเหล่านี้ผู้ขายควรคำนึงถึงความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในกฎหมายแพ่งระหว่างความก้าวหน้าและเงินฝาก ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากในสัญญาหรือข้อตกลงในการใช้คำศัพท์ทางกฎหมายที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาบางอย่างต่อไป ในกรณีที่การขายอพาร์ทเมนท์ด้วยเหตุผลบางอย่างถูกยกเลิกล่วงหน้าจะกลับไปที่ผู้ซื้ออย่างเต็มที่

หากคู่กรณีตกลงที่จะทำการฝากเงินการปฏิเสธด้านเดียวในการทำธุรกรรมจะนำไปสู่การชำระค่าปรับโดยผู้กระทำความผิด หากผู้ขายปฏิเสธจากการขายอพาร์ทเมนท์เขาจำเป็นต้องกลับไปที่ผู้ซื้อเงินฝากขนาดสองเท่า หากธุรกรรมการขายไม่ได้เกิดขึ้นจากความผิดพลาดของผู้ซื้อจากนั้นเงินฝากยังคงอยู่ที่ผู้ขาย

สัญญาเบื้องต้นสำหรับการขายวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นในรูปแบบโดยพลการ สัญญาจะระบุข้อมูลหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย (หรือรายละเอียดทางกฎหมายหากมีการสรุปสัญญา นิติบุคคล), ที่อยู่ของคู่กรณี, คำอธิบายและที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์ที่ขาย, ระยะเวลาของภาระผูกพันจำนวนเงินล่วงหน้าหรือเงินฝาก สัญญาถูกกำหนดตามวันที่และลายเซ็นของคู่สัญญา

ขั้นตอนที่ 3 การคำนวณสำหรับอพาร์ตเมนต์

เมื่อจัดการกับการขายการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์การคำนวณสามารถดำเนินการได้ในขณะที่บทสรุปของการทำธุรกรรมหรือในช่วงเวลาของการลงนามในการรับอพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับความช่วยเหลือของเงินสดและการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสด .

อย่างไรก็ตามมันปลอดภัยกว่ามากและมีเหตุผลมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลการคำนวณการออกกำลังกายสำหรับอพาร์ทเมนต์ผ่านผู้รับฝาก เซลล์ธนาคาร.

การดำเนินการนี้เป็นการรับประกันว่าผู้ขายหลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมจะได้รับจำนวนเงินที่ตกลงกันสำหรับอพาร์ทเมนท์และผู้ซื้อจะสามารถตระหนักถึงความเป็นเจ้าของของพาร์ทเมนต์ที่ซื้อหลังจากการโอน เงิน.

เงินภายใต้การควบคุม พนักงานธนาคาร พวกเขาทำโดยผู้ซื้อในเซลล์ธนาคาร ก่อนที่จะวางเงินในเซลล์ในห้องพิเศษผู้ขายสามารถคำนวณใหม่และตรวจสอบเงินได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในการตรวจสอบความถูกต้องของเงินในธนาคารเอง

หลังจากตรวจสอบเงินจะอยู่ในแพ็คเกจพิเศษและติดอยู่ ในสถานที่ของการติดกาวจะได้รับลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย ขั้นตอนนี้รับประกันการเก็บรักษาความสมบูรณ์ของแพ็คเกจในระหว่างที่ตั้งของเงินในธนาคาร

หลังจากลงทะเบียนการขายที่อยู่อาศัยและการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อไปยังอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมผู้ขายจะสามารถรับเงินในธนาคารได้

ขั้นตอนที่ 4. สรุปสัญญาการขายอพาร์ทเมนท์และการลงทะเบียนสิทธิของเจ้าของใหม่

สัญญาถูกดึงขึ้นในการเขียนหรือเดินสายที่เรียบง่ายที่ทนายความ หากคุณไม่เคยจัดการกับการรวบรวมเอกสารทางกฎหมายแน่นอนว่าจะต้องทำสัญญาอย่างชาญฉลาดในทนายความหรืออย่างน้อยขอคำแนะนำต่อทนายความมืออาชีพ

ไม่ว่าในกรณีใดเมื่อวาดสัญญาให้ใส่ใจกับความจริงที่ว่านอกเหนือไปจากรายละเอียดภาระผูกพันของคู่กรณีแล้วจะต้องระบุอย่างถูกต้อง:

• ราคาอพาร์ทเม้น;
• ที่อยู่และคำอธิบายทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์สอดคล้องกับข้อมูลของหนังสือเดินทาง Cadastral
• วิธีการและการโอนเงินไปยังผู้ขาย
• การกระจายต้นทุนการทำธุรกรรม
• ช่วงเวลาที่ผู้ขายต้องเป็นอพาร์ตเมนต์ฟรีและโอนไปยังผู้ซื้อ
• ข้อกำหนดและขั้นตอนการลงนามในการยอมรับและการโอนอพาร์ทเมนต์ที่ขาย

หลังจากเซ็นสัญญาทั้งสองฝ่ายต้องติดต่อผู้มีอำนาจลงทะเบียน ณ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์และผ่าน ขั้นตอนการบังคับ การลงทะเบียน

ขั้นตอนที่ 5. โอนอพาร์ทเมนต์และรับเงิน

ขั้นตอนสุดท้ายของการขายอพาร์ทเมนท์คือการถ่ายโอนของเธอไปยังเจ้าของใหม่ การถ่ายโอนดังกล่าวควรมาพร้อมกับการลงนามในการรับของการรับอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่ช่วงเวลาที่มีการลงชื่อมันเป็นความรับผิดชอบทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยไปที่ผู้ซื้อ การกระทำต้องได้รับการรวบรวมอย่างน้อยใน 2 เล่มหากธนาคารมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม (ตัวอย่างเช่นการจำนอง) ในสามสำเนา

หลังจากนั้นผู้ขายสามารถรับเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์จากเซลล์ธนาคาร

อพาร์ทเมนท์สำหรับการขายเสร็จสมบูรณ์

ความคิดเห็น (174)

olga | 2016/06/01

ขอให้เป็นวันที่ดี. บทความมีประโยชน์มาก มีคำถาม: 1) เรากำลังจะขายอพาร์ทเมนต์ของคุณและซื้ออีกมากในพื้นที่ (ไม่มีหน่วยงาน) ของเด็กเล็กเมื่อเขียนออกจากอพาร์ตเมนต์ (เขาไม่มีหุ้น)? ในคำตอบที่คุณเขียนว่าคุณต้องการให้เด็กลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นเวลา 3 วัน (โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้พิทักษ์) แต่การลงทะเบียนธุรกรรมและสัญญาในความยุติธรรมจะใช้เวลามากขึ้น จะเป็นอย่างไร
2) ความละเอียดของคู่สมรสสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์เท่าไหร่ในเวลาจริง

ผู้ดูแลระบบ | 2016/06/09

สวัสดี Olga! ก่อนอื่นคุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ของผู้ปกครองสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์และลบผู้เยาว์จากการลงทะเบียนบัญชี หลังจากได้รับอนุญาตคุณสามารถเขียนเด็กได้ในช่วงเวลาที่สะดวกสบายจากอพาร์ตเมนต์และหลังจากเสร็จสิ้นการออกแบบของการขายการขายและการซื้อเด็กในที่ที่อยู่ใหม่

มาเรีย 2016/06/09

สวัสดี! หากมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคคุณยังต้องทำหนังสือเดินทาง Cadastral ในอพาร์ทเมนท์ และไม่ว่าฉันจะเข้าใจอย่างถูกต้องว่าพระราชบัญญัติการส่งสัญญาณรวมถึงสัญญาการขายไม่มีที่ใดที่มีการบันทึกและไม่ได้รับการรับรอง แต่อยู่ในการเขียนที่เรียบง่าย? ขอบคุณล่วงหน้า!

ผู้ดูแลระบบ | 2016/06/20

สวัสดีมาเรีย! หนังสือเดินทาง Cadastral คุณจะต้องมี สามารถรับได้ในห้อง Cadastral ในสถานที่ที่อยู่อาศัยของคุณหรือใน MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) สัญญาขายถูกดึงขึ้นในการเขียนที่เรียบง่าย คุณสามารถลงทะเบียนข้อตกลงการซื้อและการขายใน Rosreestra จำเป็นต้องมีใบรับรองรับรอง

กาลินา | 2016/07/21

สวัสดีตอนบ่ายเราขาย SV-Rouquer เรามีผู้ซื้อในกองทัพและอะไรคือเอกสารจากเราเลยและวิธีการรับเงินฝาก (เพื่อที่จะไม่มีการเปลี่ยนแปลงหรือพวกเขา)

ผู้ดูแลระบบ | 2016/07/29

สวัสดี Galina! เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์สำหรับการจำนองธนาคารเองแนะนำตามกฎรูปแบบของสัญญาของสัญญาการขายที่มีเงื่อนไขในการได้รับการชำระเงินล่วงหน้า นอกจากนี้สัญญาเบื้องต้นสำหรับการขายซึ่งจะทำให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยของการชำระเงินล่วงหน้าของคุณจากผู้ซื้อ จากคุณเพื่อขายอพาร์ทเมนต์คุณจะต้องมีใบรับรองการเป็นเจ้าของหนังสือเดินทางเช่นเดียวกับ เอกสารทางเทคนิค บนอพาร์ตเมนต์

แอนนา 2016/07/31

สวัสดี! ขอบคุณมากสำหรับบทความ! ให้ฉันถามคำถาม: หลังจากสรุปสัญญาการขายคุณต้องติดต่อเขาและเอกสารอื่น ๆ เพื่อลงทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของของผู้ซื้อ บอกฉันว่าการปรากฏตัวของผู้ขายแน่ใจหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นเขาสามารถนำเสนอผลประโยชน์ของเขาเกี่ยวกับหนังสือมอบอำนาจของทนายความได้หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นพลังของทนายความนี้สามารถออกให้กับผู้ซื้อได้หรือไม่? ขอขอบคุณ!

ผู้ดูแลระบบ | 2016/08/10

สวัสดีแอนนา! ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการทำธุรกรรมการขายอาจเป็นบุคคลบนพื้นฐานของอำนาจของทนายความที่มีอำนาจดังกล่าว มันจะไม่ทำงานหนังสือมอบอำนาจดังกล่าวให้กับชื่อผู้ซื้อเนื่องจากเป็นไปตามวรรค 3 ของงานศิลปะ 182 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตัวแทนไม่สามารถทำธุรกรรมเกี่ยวกับบุคคลอื่นซึ่งตัวแทนที่เขาอยู่ในเวลาเดียวกันยกเว้นกรณีของสำนักงานตัวแทนเชิงพาณิชย์ ดังนั้นผู้ขายที่จะเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเขาควรได้รับพลังของทนายความต่อบุคคลอื่น

olga | 2016/08/09

สวัสดีฉันเป็น 1/4 ของส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ไปตามมรดกในเดือนมีนาคม 2557 และหุ้นที่เหลือ 3/4 ที่ฉันซื้อในเดือนตุลาคม 2558 คำถามคือวันที่มันคือการนับเป็นเวลา 3 ปีในการใช้งานของอพาร์ทเมนท์ ไม่จ่ายภาษีการขาย - 13% ขอขอบคุณ.

ผู้ดูแลระบบ | 2016/08/15

สวัสดี Olga! ระยะเวลา 3 ปีจะได้รับการพิจารณาจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ นั่นคือถ้าคุณต้องการขายอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดระยะเวลา 3 ปีคำนวณจากช่วงเวลาที่คุณได้รับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของหุ้นที่เหลือ - นั่นคือตั้งแต่ปี 2558

Irina | 2017/05/15

สวัสดี! จากบทความอื่น ๆ ฉันได้เรียนรู้ว่าจาก 01.01.2016 ระยะเวลาในการค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่ใช้งานเพิ่มขึ้นเป็น 5 ปีเพื่อที่จะไม่จ่ายภาษี 13% ฉันสืบทอดอพาร์ตเมนต์ของพ่อ เขาเสียชีวิตในปี 2559 แต่ฉันได้ลงทะเบียนที่นั่นและอาศัยอยู่กับพ่อของฉัน ในบทความเดียวกันที่กล่าวกันว่าการเริ่มต้นของระยะเวลา 5 ปีเป็นวันที่เสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมและไม่ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนของรัฐของสิทธิในทรัพย์สินแม้ว่าตอนนี้จะถูกยกเลิกแล้วแทนที่การปลดปล่อยจากรีจิสทรี จริงหรือเปล่า? ขอขอบคุณ.

ผู้ดูแลระบบ | 2017/05/20

สวัสดี Irina! ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2016 NDFL ไม่ได้รับเงินหากทรัพย์สินเป็นเจ้าของอย่างน้อย 5 ปี สำหรับการยกเว้นจาก NDFL คุณสมบัติขั้นต่ำของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อายุห้าขวบ แต่สามปี (ศิลปะ 217.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตัวอย่างเช่นนี้เป็นสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับเป็นของขวัญจากสมาชิกในครอบครัวสืบทอดหรือการแปรรูป เวลาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นโดยตรงจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของการโอนกรรมสิทธิ์เนื่องจากเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสิทธิในทรัพย์สินที่มีอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นโดยตรงนับตั้งแต่การลงทะเบียนของรัฐที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่วันที่ 15 กรกฎาคม 2559 แน่นอนแทนที่จะเป็นใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐที่ถูกต้องออกสารสกัดที่คล้ายกัน

alexey | 2017/06/02

สวัสดี! โปรดบอกอพาร์ทเมนท์ในการจำนองทหารฉันสามารถใช้ประโยชน์จากเงินทุนของมารดาอย่างเต็มรูปแบบได้หรือไม่? ขอขอบคุณ!

ผู้ดูแลระบบ | 2017/06/14

สวัสดี alexey! ปัจจุบันไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับกฎหมายสำหรับการใช้เงินทุนของมารดาเพื่อชำระคืน การจำนองทหาร. ดังนั้นคุณสามารถใช้เงินทุนของมารดาของคุณ

Valentina | 2017/07/16

สวัสดี. ฉันขายอพาร์ทเมนท์มันเป็น 2 อพาร์ทเมนต์จากนั้นเราได้สร้างเอกสารและปรากฎหนึ่งเอกสารจาก 2012 ในส่วนแบ่งของฉันและลูกสาวสองคนในระหว่างส่วนร่วมของฉันฉันให้ฉันแบ่งปันฉันรู้ว่า ฉันจ่ายภาษีสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์

ผู้ดูแลระบบ | 2017/07/28

สวัสดีวาเลนไทน์! หากน้อยกว่า 3 ปีผ่านไปตั้งแต่ลำดับความเป็นเจ้าของจากนั้นเมื่อขายอพาร์ทเมนคุณจะจ่ายภาษี อย่างไรก็ตามหากมูลค่าของทรัพย์สินไม่เกิน 1 ล้านรูเบิลก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษี

Svetlana | 2017/08/04

ขอให้เป็นวันที่ดี! ฉันไม่ต้องการที่จะทำซ้ำ ... แต่ก็ยัง ... บอกฉันถ้าอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่ต้องส่งหนังสือเดินทาง Cadastral ไปยังอพาร์ทเมนต์สำหรับอพาร์ทเมนต์ในการซื้อสิทธิ (รัสเซีย) เพราะข้อมูลทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์คือ มีอยู่แล้วในอสังหาริมทรัพย์ Cadastre ... ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบ

ผู้ดูแลระบบ | 2017/08/15

สวัสดี Svetlana! ใช่บทบัญญัติของเอกสารนี้ในระหว่างการลงทะเบียนธุรกรรมจะยังคงต้องการ คุณสามารถชี้แจงรายการเอกสารที่แม่นยำยิ่งขึ้นโดยติดต่อ Rosreestr หรือ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น)

Tatyana | 2017/11/21

สวัสดี! ฉันมีคำถาม 2 ข้อ: จำเป็นหรือไม่ที่จะสรุปสัญญาเบื้องต้นและจำเป็นต้องมั่นใจได้จากทนายความหรือไม่? และคำถามที่สอง - ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 1998 และใน BTI ฉันได้ออกสารสกัดจากหนังสือเดินทางด้านเทคนิคไปยังอพาร์ตเมนต์ตอนนี้ฉันขายอพาร์ทเมนท์นี้ - จำเป็นต้องทำให้สารสกัดดังกล่าวอีกครั้งหรือไม่? ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบ!

ผู้ดูแลระบบ | 2017/11/30

สวัสดี Tatiana! ไม่ข้อสรุปของสัญญาเบื้องต้นการขายไม่ได้บังคับและเกิดขึ้นเพียงอย่างเดียวตามคำร้องขอของภาคี (ผู้ขายและผู้ซื้อ) การคารวะสัญญาของนักโทษกับทนายความไม่จำเป็น หากจากช่วงเวลาที่ได้รับการปลดปล่อยจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคลักษณะของสถานที่ที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลง (ตัวอย่างเช่นเนื่องจากการพัฒนาขื้นใหม่) จากนั้นไม่จำเป็นต้องได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่

มาเรียนา | 2017/11/25

บทความที่ชัดเจนและมีประโยชน์ขอขอบคุณ! ฉันกังวลเกี่ยวกับการขายอพาร์ทเมนท์ความแตกต่างมากมายทุกอย่างต้องกล่าวถึง ... นอกจากนี้ฉันยังมีอาคารใหม่และพื้นที่เช่นกันในกระบวนการก่อสร้าง ... เป็นผลให้ไม่มีปัญหาในการ Homeford ฉันยังขายเร็วกว่าที่คาดไว้! ฉันขอให้ทุกคนโชคดีในการขาย😉

Valentina | 2017/12/07

ลูกสาวเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกสำหรับพ่อที่เสียชีวิตในครึ่งอพาร์ทเมนท์ครึ่งหลังถูกแปรรูปที่ฉัน เราต้องการขายอพาร์ทเม้นท์ วิธีที่ดีที่สุดที่จะขายในหุ้นหรือให้เศษลูกสาวของฉันและจากนั้นขาย

ผู้ดูแลระบบ | 2017/12/18

สวัสดีวาเลนไทน์! เมื่อขายอพาร์ทเมนท์นี่ไม่ใช่จุดพื้นฐาน เพื่อประหยัดเวลาและเงินสดสำหรับการลงทะเบียนของการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของสิทธิในการสั่งซื้อคุณสามารถสรุปข้อตกลงกับผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในนามของคุณและลูกสาวของคุณ นั่นคือคุณและลูกสาวของคุณจะทำหน้าที่เป็นผู้ขายในอพาร์ทเมนท์พร้อมกัน

lyudmila 2018/02/01

สวัสดีตอนเย็น! ฉันขายอพาร์ทเมนต์ที่ลูกสาวผู้ใหญ่ของฉันได้รับการกำหนดโปรดบอกฉันโปรดไม่ว่าจะเป็นสิ่งจำเป็นที่จะได้รับความยินยอมจากทนายความและอายุการเก็บรักษาของเอกสารนี้ ขอขอบคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 2018/02/13

สวัสดี Lyudmila! สำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ที่ผู้เยาว์มีส่วนแบ่งในสิทธิ์ของการเป็นเจ้าของคุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ของผู้ปกครองเพื่อขออนุญาตเนื่องจากการอนุญาตเหล่านี้จะไม่ออกโดยพนักงานสังเกตการณ์ แต่โดยเจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์และผู้พิทักษ์เท่านั้น

olga | 2018/02/13

ขอให้เป็นวันที่ดี!
ต้องการเอกสารสำหรับขายอพาร์ทเมนถ้าเจ้าของเป็นหนึ่งเดียว
1 Walterity เกี่ยวกับการลงทะเบียนสิทธิในอพาร์ทเมนท์ที่ขาย
2 หนังสือเดินทาง
3 หนังสือเดินทาง Cadastral จาก BTI
4 สารสกัดจากหนังสือบ้าน
ฉันรู้สึกผิดว่าไม่มีอะไรที่จำเป็นมากขึ้น + ข้อตกลงการซื้อสัญญา

ผู้ดูแลระบบ | 2018/02/19

สวัสดี Olga! สำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการ แผนเทคนิค อพาร์ทเมนท์จาก BTI สัญญาการขายและเอกสารรับรองผู้ซื้อ

อลีนา 2018/05/05

ขอให้เป็นวันที่ดี. เมื่อขายอพาร์ทเมนต์กับเจ้าของคนเดียวที่ฉันเป็นและลูกสาวของฉันลงทะเบียนกับผู้เยาว์สองคนจะมีปัญหากับการสกัดหลาน

ผู้ดูแลระบบ | 2018/05/16

สวัสดีอลินา! ลูกสาวของคุณสามารถถอดการลงทะเบียนของตัวเองและเด็กเล็กได้อย่างอิสระ ดังนั้นในการปรากฏตัวของความยินยอมร่วมกันปัญหาจะไม่เกิดขึ้นสำหรับคุณ ยิ่งกว่านั้น เจ้าของใหม่ อพาร์ทเมนท์สามารถลบใบหน้าที่อยู่อาศัยเดิมออกจากการลงทะเบียนได้เสมอ คำสั่งศาล. นอกจากนี้เงื่อนไขในการลบออกจากการบัญชีการลงทะเบียนยังมีอยู่ในการขายและการขายอพาร์ทเมนท์

กัลนารา | 2018/05/23

สวัสดี! กรุณาตอบคำถาม เราขายห้องเจ้าของฉันคู่สมรสของฉันและเด็กเล็กสองคน ฉันสามารถหันไปดูแลโดยไม่ต้องมีคู่สมรสของฉัน?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/05/31

สวัสดีกัลนารา! ใช่คุณสามารถติดต่อการดูแลด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตสำหรับการขายส่วนแบ่งของเด็กเยาวชนในอพาร์ตเมนต์และไม่มีการปรากฏตัวของคู่สมรสของคุณหากจะมีส่วนร่วมในการเข้าซื้อกิจการที่อยู่อาศัยใหม่ในฐานะปาร์ตี้ในสัญญาเบื้องต้น ขาย. ไม่ว่าในกรณีใดสิทธิ์ในการยื่นแอปพลิเคชันเป็นเพียงคุณเท่านั้นที่คุณมี ในทางปฏิบัติการอนุญาตให้ขายส่วนแบ่งของหน่วยงานดูแลเด็กและเยาวชนอาจมีการออกโดยไม่ต้องมีผู้ปกครองรายที่สอง

ท่าจอดเรือ 2018/06/14

สวัสดี! อพาร์ทเมนท์ที่ได้มาในการจำนองในบ้านภายใต้การก่อสร้าง สนธิสัญญาจากมิถุนายน 2014 การแต่งตั้งการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ธันวาคม 2558 ใน Rosreestre เอกสารจดทะเบียนในเดือนมิถุนายน 2559 เราวางแผนที่จะปิดการจำนองและขายอพาร์ทเมนท์ เนื่องจากระยะเวลาของการหาที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ในกรณีที่คุณต้องจ่ายภาษี?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/06/29

สวัสดี Marina! ความเป็นเจ้าของเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิการมีอยู่ของภาระผูกพันในสถานการณ์ของคุณไม่ส่งผลกระทบต่อภาระผูกพันในการจ่ายภาษี เพื่อที่จะไม่จ่ายภาษีการขายภาษีคุณจะต้องขายมันไม่เร็วกว่ามิถุนายน 2562

Tamara | 2018/06/14

สวัสดี. ฉันขายห้องที่มีความมุ่งมั่นสำหรับฉันเท่านั้น
แต่เมื่อแต่งงานแล้วความยินยอมของคู่สมรสที่ได้รับการรับรองจากทนายความหรือเขาอาจถูกนำเสนอด้วยการทำธุรกรรม

ผู้ดูแลระบบ | 2018/06/29

สวัสดี Tamara! ใช่เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในระหว่างการแต่งงาน (โดยไม่คำนึงถึงว่ามีการออก) รับรองความยินยอมของคู่สมรสที่ต้องการขาย

ท่าจอดเรือ 2018/07/18

สวัสดี! โปรดบอกฉันว่าบ้านขายป้าหลานสาวของคุณยายของฉันสะกดออกมาซึ่งจะอยู่ที่นั่น หลานสาว (ผู้ซื้อ) ไม่ได้ต่อต้านคุณยายอาศัยอยู่ในนั้นและยังคงมีการกำหนดว่าการขายบ้านเป็นไปได้โดยไม่ต้องปล่อยกราหรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/08/01

สวัสดี Marina! ใช่การขายจึงเป็นไปได้ ในสัญญาขายมีความจำเป็นต้องบ่งบอกถึงการมีภาระในรูปแบบของบุคคลที่ลงทะเบียน อย่างไรก็ตามตามกฎหมายเจ้าของใหม่ไม่ว่าในกรณีใดมีสิทธิ์ที่จะนำไปใช้กับศาลด้วยการเรียกร้องการขับไล่ผู้เช่าอดีต

Pavel | 2018/07/22

สวัสดี. เราขายบ้าน ในนั้นแขนเสื้อร่วมที่ลงทะเบียนและลูกหลานผู้เยาว์สองคน ไม่มีสิทธิ์ในบ้านไม่มี ในบ้านไม่ได้มีชีวิตอยู่ คุณเองไม่ต้องการที่จะออกจากการลงทะเบียน จะเป็นอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/08/01

สวัสดีพอล! ตามกฎหมายพวกเขาสามารถเขียนพวกเขาในขณะที่คุณและเจ้าของบ้านใหม่ โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติของส่วนที่ 2 ของงานศิลปะ 292 ของประมวลกฎหมายแพ่งของการเปลี่ยนแปลงของสหพันธรัฐรัสเซียของการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ทเมนต์ให้กับบุคคลอื่นเป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกสิทธิที่จะใช้ สถานที่อยู่อาศัย สมาชิกของครอบครัวของเจ้าของคนก่อนเว้นแต่จะจัดตั้งขึ้นเป็นอย่างอื่นตามกฎหมาย ดังนั้นในการลบบุคคลเหล่านี้ออกจากการลงทะเบียนการบัญชีให้กับคุณหรือผู้ซื้อรายใหม่ที่บ้านมีความจำเป็นต้องยื่นต่อศาลด้วยคำสั่งการเรียกร้อง

Yana | 2018/07/30

สวัสดีตอนบ่ายบอกฉันได้โปรดจำเป็นต้องจ่ายภาษีในการขายอพาร์ทเมนท์แปรรูปน้อยกว่า 3 ปีที่ผ่านมาในกรณีที่อพาร์ทเมนท์จะซื้อในระยะเวลาเดียวกันรายงานเดียวกัน?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/08/03

สวัสดี Yana! โดย กฎทั่วไปภาษีเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ที่เป็นเจ้าของมานานกว่า 3 ปีและเกินกว่า 1 ล้านรูเบิลก็จำเป็นต้องจ่าย ในกรณีที่อพาร์ตเมนต์อื่นจะซื้อในระยะเวลาการรายงานเดียวกันก็เป็นไปได้ที่จะลด อัตราภาษี หรือได้รับการยกเว้นภาษีการจ่ายเงินเต็มจำนวน สำหรับคำตอบที่มีรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำถามของคุณคุณต้องติดต่อภาษี ณ สถานที่ที่อยู่อาศัยโดยมีการให้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของอพาร์ทเมนต์การขายและซื้อ

vadim | 2018/08/20

ซื้อพร้อมกับที่อยู่อาศัยคู่สมรสของเขาในปี 2008 เมื่อหย่าร้างในปี 2559 ทำข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สินฉันได้รับอพาร์ทเมนต์เธอถูกเขียนใหม่กับฉันฉันไม่ได้จ่ายภาษี 13% ในการขายตอนนี้หรือไม่? ในการขาย มันมีอายุสองปีนอกจากนี้ฉันซื้อเกือบทุกราคาบ้าน! ขอขอบคุณ!

ผู้ดูแลระบบ | 2018/08/30

สวัสดี Vadim! ตามบทบัญญัติ รหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซียบุคคลมีสิทธิ์ลดฐานที่ต้องเสียภาษีจากจำนวนเงินที่เขาใช้ในการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยและการซ่อมแซม นั่นคือถ้าคุณอยู่ในหนึ่ง ระยะเวลาการรายงาน ได้รับสถานที่อยู่อาศัยอื่นและรายได้จริงจะหายไป การชำระภาษี มันจะลดลงหรือภาษีการจ่ายเงินไม่จำเป็นต้องสมบูรณ์ คุณจะต้องเติม ประกาศภาษี และให้การยืนยันการซื้อและเอกสารการขาย

วิคตอเรีย 2018/08/26

สวัสดี! ฉันมีคำถาม .. โดยการตัดสินใจของศาลในปี 2558 ฉันได้รับอพาร์ทเมนท์จากพ่อไปยังอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2561 บ้านของฉันตกอยู่ภายใต้การรื้อถอนที่ทำเครื่องหมาย "เมื่อถอนตัวสำหรับความต้องการของรัฐ" สำหรับการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ แผนกให้ฉันกับอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่เดียวกันบนถนนถัดไป เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ฉันจะปกป้องการตัดสินใจของศาลจากปี 2558 หรือฉันจะไป รายงานใหม่ จากปี 2018? ขอขอบคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 2018/09/12

สวัสดีวิคตอเรีย! น่าเสียดายที่เมื่อลบพล็อตที่ดินที่บ้านตั้งอยู่สำหรับความต้องการของรัฐและเทศบาลโดยมีการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่ตามมา 3 ปีสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ตามมาโดยไม่ต้องเสียภาษีเริ่มคำนวณตั้งแต่การลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของ อพาร์ตเมนต์ใหม่

Margarita | 2018/09/15

ขอให้เป็นวันที่ดี! เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ทนายความจะทำข้อตกลงในข้อตกลงการทำและข้อตกลงการขาย? หากการขายหุ้นเป็น 3/4 และคู่สมรส 1/4 การทำธุรกรรมผ่านทนายความ? ผู้ซื้อได้รับผ่านธนาคารไปยังการจำนองเช่นเดียวกับขั้นตอนในกรณีนี้? หลังจากทนายความแล้วเราใน Rosreestre สำหรับการลงทะเบียน? เรารับเงินเมื่อเอกสารจะได้รับมอบหมายหรือหลังจากได้รับใบแจ้งยอดเกี่ยวกับเจ้าของใหม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/10/01

สวัสดีมาร์การิต้า! ในการเชื่อมต่อกับ การเปลี่ยนแปลงล่าสุด การออกกฎหมายในการทำธุรกรรมการแบ่งปันอาจมีใบรับรองมาตรการที่จำเป็น เนื่องจากการซื้อและขายคุณจะเกิดขึ้นกับการมีส่วนร่วมของธนาคารตามกฎแล้วแบบฟอร์มที่พัฒนาโดยธนาคาร สัญญาจำนอง และสัญญาขาย เงื่อนไขในขั้นตอนการจ่ายเงินอพาร์ตเมนต์และการโอนเงินจะได้รับโดยตรงจากสัญญาการขาย ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อ ฝ่ายกฎหมาย ธนาคารที่ผู้ซื้อของคุณจะทำการจำนองและทำความคุ้นเคยกับร่างการซื้อและข้อตกลงการขายในอพาร์ทเมนต์ของคุณ

Andrey | 2018/10/14

สวัสดี!
1) ในการติดต่อในเว็บไซต์ของคุณมันไม่ชัดเจนจากอพาร์ทเมนต์ที่จ่ายภาษีเมื่อมัน อพาร์ตเมนต์ของเรามีตั้งแต่ปี 1997 ในอสังหาริมทรัพย์ของเรา เมื่อมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษี?
2) หลังจากการซื้ออพาร์ทเมนท์นี้มีพื้นที่เล็ก ๆ ในบริเวณใกล้เคียงในทางเดินทั่วไปซึ่งแม่ของภรรยาของเขาซื้อจากนักพัฒนาเข้าร่วมอพาร์ตเมนต์ แต่ตามกฎหมายห้องนี้ไม่รวมอยู่ในแผนการที่อยู่อาศัย วิธีการออกตอนนี้?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/10/30

สวัสดี andrey! 1) ตามบทบัญญัติของมาตรา 217.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจากการจ่ายภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกเว้น บุคคลเป็นเจ้าของโดยอพาร์ทเมนต์ในช่วงขีด จำกัด ขั้นต่ำของเป้าหมายของการเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ และอื่น ๆ (สำหรับพาร์ทเมนท์แปรรูป - 3 ปี)
2) เพื่อสร้างสถานที่ให้กับแผนที่อยู่อาศัยที่คุณต้องการก่อนอื่นให้ติดต่อ BTI (สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค) สำหรับการวัดและการแก้ไขเอกสารทางเทคนิค

Irina) 2018/10/29

สวัสดีขอบคุณบทความ!) บอกฉันโปรด เราขายอพาร์ทเม้นท์ เธอถูกซื้อเพื่อรับใบรับรองที่ได้รับภายใต้โปรแกรม "ช่วยเหลือครอบครัวเล็ก" เรามีเจ้าของสามคน (สามีฉันและลูกชาย) มีลูกสาวอีกคนหนึ่ง เราเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์นานกว่า 3 ปี ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาเราอาศัยอยู่ในเมืองอื่นในบ้านพ่อแม่ซึ่งพวกเขาเสียชีวิตเขาไม่ได้ลงทะเบียนกับเรา เด็ก ๆ เดินไปที่ที่อยู่อาศัยในโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน บ้านหลังเล็ก ๆ ลงทะเบียนกับฉันและเรากำลังสร้างใหม่ในเว็บไซต์เดียวกัน ที่นี่))) ถ้าฉันจะกู้คืนตัวเองสามีและเด็กของฉันฉันลงโทษ บ้านหลังเล็กเราต้องได้รับอนุญาตจากการจัดระเบียบของผู้ปกครอง? ปัญหาใดที่อาจเกิดขึ้นสิ่งที่เราต้องเตรียมไว้ และการพัฒนาขื้นใหม่ส่งผลกระทบต่อการขายซึ่งไม่ได้บันทึกไว้หรือไม่ ขอบคุณล่วงหน้า!!!

ผู้ดูแลระบบ | 2018/11/07

สวัสดี Irina! ถ้าเมื่อได้รับ ใบรับรองที่อยู่อาศัย คุณไม่ได้ให้ความสำคัญกับการจัดสรรหุ้นในสิทธิของการเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยของผู้เยาว์หรือเด็กไม่มีส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของดังนั้นจึงได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่การปกครองและความคุ้มครองสำหรับ การขายสถานที่อยู่อาศัยจะไม่จำเป็นและคุณสามารถขายที่พักได้โดยการลงทะเบียนเด็กล่วงหน้าที่อยู่อื่น สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่คุณสามารถขายอพาร์ทเมนท์ในเอกสารเก่า ๆ โดยไม่สะท้อนให้เห็นถึงการพัฒนาขื้นใหม่ แต่ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอาจมีปัญหากับการควบคุมการพัฒนาขื้นใหม่

วีนัส | 2018/11/12

ขอให้เป็นวันที่ดี! โปรดอธิบาย:
1. ในช่วงปลายปี 2554 อพาร์ทเมนท์ถูกซื้อ (ในระหว่างการขายภาษีที่คุณต้องจ่ายหรือไม่)
2. บางสิ่งบางอย่าง - ฉัน. นอกจากนี้ยังกำหนดโดยลูกสาวสามคน (ส่วนใหญ่) และหลานสาว (วันเกิดของผู้เยาว์ 2015) แต่เปิด ช่วงเวลานี้ ลูกสาวขนาดกลางและหลานสาวเท่านั้นที่อาศัยอยู่ในนั้น 2 ลูกสาวคนอื่น ๆ และฉัน (เรียนรู้เราทำงานในเมืองอื่น ๆ ) เราจะเขียนทั้งหมดได้อย่างไร ในครั้งเดียวเราไม่สามารถคุณสามารถให้สำเนาหนังสือเดินทางแทนต้นฉบับ (แน่นอนได้รับการรับรองจากทนายความ)
3. และมีผลต่อการศึกษางาน (ขาดการลงทะเบียน) จนกว่าจะซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่? หรือคุณสามารถ (ต้องการ) เพื่อจัดให้มีการลงทะเบียนชั่วคราว (เช่นญาติ)? ขอขอบคุณ.

ผู้ดูแลระบบ | 2018/12/01

สวัสดีวีนัส! เมื่อขายอพาร์ทเมนท์คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีเนื่องจากอพาร์ทเมนท์นี้เป็นเจ้าของมากกว่า 5 ปี สำหรับการถอนออกจากการบัญชีการลงทะเบียนคุณสามารถออกหนังสือมอบอำนาจให้ใครบางคนในสถานที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์ของคุณด้วยเจ้าหน้าที่อิสระที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นในการปรากฏตัวของอำนาจทนายความของทนายความและบุคคลที่เชื่อถือได้คุณสามารถทำจากอพาร์ทเมนท์จากระยะไกล ควรคำนึงถึงว่าการขาดการลงทะเบียนถาวรไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานของการหักเงินจาก สถาบันการศึกษาหากคุณได้รับการลงทะเบียนแล้ว แต่โดยไม่ต้องลงทะเบียนคุณสามารถอยู่ได้ไม่เกิน 90 วัน ไม่ว่าในกรณีใดสำหรับช่วงเวลาของการขายและการซื้อการซื้อคุณสามารถจัดให้มีการลงทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่พำนัก

Valeria | 2018/12/09

สวัสดี. ในอพาร์ทเมนท์ 2 ของเจ้าของ: 1/2 อพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปโดยฉัน 1/2 แม่เข้าสู่สิทธิในการสืบทอด เราต้องการขายอพาร์ทเมนท์ แต่เธออยู่ในเมืองอื่น ฉันเพิ่งให้กำเนิดลูกฉันไม่สามารถไปที่ดีล เจ้าของคนหนึ่งสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นพลังของทนายความที่ต้องการและเอกสารอะไรจากเจ้าของคนที่สองที่คุณต้องการ? ขอขอบคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 2018/12/20

สวัสดี Valeria! สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดกับเจ้าของคนเดียวเจ้าของคนที่สองมีหน้าที่ต้องออกที่ไม่ใช่ทนายความในภูมิภาคของเขาอยู่ภายใต้ศิลปะ 185.1 รหัสพลเมือง พลังของทนายความของ RF พูดถึงอำนาจที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในการขายอพาร์ทเมนต์เฉพาะและการลงทะเบียนของการทำธุรกรรม จากเจ้าของรายที่สองเอกสารจุดขวานของมันจะต้องมีการแชร์ในอพาร์ทเมนท์และสำเนาหนังสือเดินทางที่ไม่มีการรับรอง (ในกรณีที่ไม่มีต้นฉบับ)

ชนบท 2019/01/10

สวัสดี! ฉันมีคำถามดังกล่าว! และถ้าฉันถูกตัดสินว่ามีเงื่อนไขฉันสามารถขายอพาร์ทเมนท์และฉันมีลูกชายของเด็กและเยาวชนที่ลงทะเบียนที่นั่น! แต่ผู้พิทักษ์ของแม่สามี! และมีหนี้สำหรับค่าธรรมเนียมไตรมาส! ฉันจะทำทุกอย่างได้อย่างไรและฉันต้องการเอกสารอะไร ขอบคุณล่วงหน้า!

ผู้ดูแลระบบ | 2019/01/28

Hello Rustem! หากคุณเป็นเจ้าของคนเดียวของอพาร์ทเมนท์การปรากฏตัวของความเชื่อมั่นไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิของคุณในการขายอพาร์ทเมนท์นี้ในกรณีที่ไม่มีข้อห้ามสำหรับการจำหน่ายทรัพย์สิน แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์นี้และห้ามมิให้ศาลต้องห้าม เปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยโดยไม่เห็นด้วยกับการตรวจสอบอาชญากรก่อนอื่นคุณต้องสมัครกับผู้ตรวจสอบผู้บริหารอาชญากรรมในเรื่องนี้

Svetlana | 2019/02/02

ขอให้เป็นวันที่ดี!
เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ในบ้านส่วนตัวคุณต้องจ่ายภาษีการขาย 13%? เป็นเจ้าของตั้งแต่ปี 2558 ภายใต้สัญญาบริจาค และขั้นตอนนี้เป็นอย่างไร

ผู้ดูแลระบบ | 2019/02/16

สวัสดี Svetlana! ตามบทบัญญัติของมาตรา 217.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของได้รับการยกเว้นภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อคำนวณระยะเวลาการ จำกัด ขั้นต่ำของสถานที่ที่อยู่อาศัยหรือหุ้นในนั้น ในกรณีของคุณระยะเวลาขั้นต่ำนี้จะอยู่ที่ 3 ปีนับจากวันที่การลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของ

olgak | 2019/03/31

สวัสดี! เราต้องการขายอพาร์ทเมนท์เจ้าของซึ่งเป็นสามีของฉันและพ่อเลี้ยงของเขา สามีของแม่เสียชีวิตในปี 2559 การเป็นเจ้าของหุ้นของเธอออกในเดือนมิถุนายน 2560 ฉันเข้าใจอย่างถูกต้องว่าในขณะที่การขายโดยไม่ต้องจ่าย 13% เป็นไปไม่ได้? (อพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปในปี 2548 ในหุ้นเท่ากัน)

ผู้ดูแลระบบ | 2019/04/10

สวัสดี olgak! ใช่ตั้งแต่ในขณะที่ระยะเวลาของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณน้อยกว่า 3 ปีเมื่อขายอพาร์ทเมนท์คุณจะต้องจ่ายเงินจำนวน 13% หากค่าใช้จ่ายของส่วนแบ่งของคุณอยู่ด้านขวาของการเป็นเจ้าของเกินกว่า 1 ล้านรูเบิล

อิกอร์ 2019/04/04

สวัสดี! อพาร์ทเมนต์ของฉันเป็นเจ้าของตั้งแต่ปี 1995 ได้มาจากการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์บริจาคให้ฉันโดยพ่อ ในมือมีสัญญาการแลกเปลี่ยน แต่เมื่อปีที่แล้วฉันได้เรียนรู้ว่าเราต้องทำใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิซึ่งทำผ่าน MFC ในปี 2561 อพาร์ทเมนท์ได้รับการกำหนดหลานสาวเล็กน้อย ในขณะนี้ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ที่กว้างขวางมากขึ้นในการจำนองฉันขายเก่า คำถาม:
1. ช่วงเวลาใดที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ? คุณต้องจ่ายภาษีการขายหรือไม่? 2. วิธีการเขียนหลานสาวอย่างถูกต้องด้วยการลงทะเบียนที่ตามมาในอพาร์ทเมนต์ใหม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2019/04/21

สวัสดีอิกอร์! ตามส่วนที่ 2 ของงานศิลปะ 223 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์" ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 218-FZ กรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นตั้งแต่การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินดังกล่าว ดังนั้นคุณไม่ได้เป็นอิสระจากการชำระภาษีในการเชื่อมต่อกับการขายอพาร์ทเม้นท์ เกี่ยวกับการถอนตัวของเด็กเล็ก ๆ น้อย ๆ จากการลงทะเบียนตัวแทนทางกฎหมายของเด็กจะต้องนำไปใช้เพื่อลงทะเบียนเด็กในที่อยู่ใหม่และดังนั้นเด็กจะได้รับการถ่ายทำโดยอัตโนมัติจากบัญชีการลงทะเบียนเป็นก่อนหน้านี้

รัก | 2019/04/16

สวัสดี! วรรค 3. หนังสือเดินทาง Cadastral จาก BTI (หรือหนังสือเดินทางทางเทคนิค) ไปยังอพาร์ตเมนต์ หากมีหนังสือเดินทาง Cadastral ไม่จำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางเทคนิคหรือไม่

ผู้ดูแลระบบ | 2019/04/29

สวัสดีความรัก! เนื่องจากความจริงที่ว่าข้อมูลที่มีอยู่ในรัฐอสังหาริมทรัพย์ Cadastre (GKN) ได้รับการพิจารณาว่าเป็นข้อมูลที่มีอยู่ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแบบครบวงจร (EGRN) ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 สารสกัดจาก EGRN ออกแทน หนังสือเดินทาง Cadastral ตามกฎหมายหมายเลข 334-FZ ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2553 การกระจายทางด้านเทคนิคที่ออกให้ปี 2551 ไม่ได้บังคับให้จดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

Guzel | 2019/04/19

ป้าและคู่สมรสของเขาในช่วงชีวิตของเขาพวกเขาต้องการปรับแต่งอพาร์ทเมนต์อีกครั้งในหลานชาย ดีที่สุดที่จะทำอย่างไร ดีกว่าการซื้อ - ขาย? และไม่มีข้อ จำกัด สำหรับผู้รับบำนาญนั่นคือพวกเขาจะยังคงอยู่โดยไม่มีที่อยู่อาศัย? ในความเป็นจริงพวกเขาจะอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาต่อไป

ผู้ดูแลระบบ | 2019/04/29

สวัสดี Gusel! หากอพาร์ตเมนต์ในบุคคลที่คุณระบุเป็นเจ้าของเป็นของเวลาที่เพียงพอ (เช่นมากกว่า 5 หรือ 3 ปี) จากนั้นพวกเขาสามารถจัดให้มีการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ไปยังหลานชายภายใต้สัญญาการขายเพื่อวัตถุประสงค์ในการยกเว้นจาก การจ่ายภาษีเนื่องจากพวกเขาไม่ได้อยู่ใกล้กับญาติ ๆ และภายใต้สนธิสัญญาภาษีอากรไม่ต้องบริจาคระหว่างญาติสนิทเท่านั้น นอกจากนี้กฎหมายไม่ได้ห้ามการขายหรือบริจาคโดยสมัครใจของที่อยู่อาศัยเดียว แต่เป็นไปตามส่วนที่ 2 ของงานศิลปะ 292 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลอื่นเป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกสิทธิในการใช้สถานที่ที่อยู่อาศัยโดยสมาชิกของครอบครัวของเจ้าของคนก่อน ดังนั้นโดยคลื่นของเจ้าของใหม่บุคคลเหล่านี้อาจถูกขับไล่จากที่อยู่อาศัย

อนาสตาเซีย 2019/04/24

สวัสดี! เราต้องการขายอพาร์ทเมนท์ 2 คน 1/2 ฉันมี 1/2 ที่พ่อของฉัน? เป็นใบรับรองที่รับรองซ้ำ? และเอกสารใดที่ควรเตรียมไว้สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์?

ผู้ดูแลระบบ | 2019/05/08

สวัสดี Anastasia! การซื้อและการขายอพาร์ทเมนท์ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองข้อบกพร่องที่ได้รับมอบอำนาจ สำหรับการขายอพาร์ทเมนต์คุณจะต้องมีสัญญาการขายสำหรับจำนวนบุคคลสัญญาการขายเบื้องต้น (อยู่ตามคำร้องขอของคู่กรณี) เอกสารประจำตัวประชาชนใบเสร็จรับเงินของการชำระภาษีของรัฐสำหรับการลงทะเบียนของการโอน การเป็นเจ้าของของผู้ซื้อเอกสารชี้ขวาของอพาร์ทเมนท์ (หลักฐานการเป็นเจ้าของหรือสกัดจาก EGRN) หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย

olga | 2019/04/28

สวัสดี! กรุณาช่วยให้คำแนะนำโปรด เราต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์ใน 2-SQ. M.D. ที่ดินไม่ได้ออก ฉันควรซื้อ SQ ดังกล่าว M. เจ้าของไม่มีโอกาสจัดการ ขอขอบคุณ!

ผู้ดูแลระบบ | 2019/05/08

สวัสดี Olga! ตามมาตรา 39.20 ของรหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีที่อาคารการก่อสร้างตั้งอยู่บนที่ดินที่ดินเป็นของหลายคนทางด้านขวา อสังหาริมทรัพย์บุคคลเหล่านี้มีสิทธิ์ได้รับที่ดินดังกล่าวเป็นเรื่องธรรมดา คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกัน. หากพล็อตที่ดินของคุณอยู่ภายใต้บ้านไม่ได้จัดทำขึ้นเพื่อบันทึก CADASTRAL จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2548 คุณต้องติดต่อฝ่ายบริหาร ณ สถานที่พำนักพร้อมแถลงในการจัดตั้งที่ดินและต่อมาวางที่ดินในบันทึกของ Cadastral หลังจากนั้นคุณ จะได้รับความเป็นเจ้าของโลก หากพล็อตที่ดินถูกใส่บันทึก Cadastral จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2548 จากนั้นเป็นไปตามส่วนที่ 2 ของงานศิลปะ 16 FZ "ในการแนะนำของ รหัสที่อยู่อาศัย RF "ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 ฉบับที่ 189-FZ ที่ดินที่ตั้งอยู่ บ้านอพาร์ทเม้น และวัตถุอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ที่รวมอยู่ในบ้านนี้ฟรีในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

อีวาน 2019/04/28

ทักทาย! ฉันต้องการขายปัญหาของฉัน อพาร์ตเมนต์แปรรูป ดีใจจากแม่ ฉันสะกดออกมาในมันพี่ชายและปู่ของฉันที่เสียชีวิตเป็นเวลานานในยูเครนและระบุไว้ในนั้น วิธีการที่เราจะขายกับพี่ชายของฉัน

ผู้ดูแลระบบ | 2019/05/08

สวัสดีอีวาน! กฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียช่วยให้เราสามารถกำจัดทรัพย์สินให้กับบุคคลที่มีทรัพย์สินดังกล่าวเป็นเจ้าของ ตั้งแต่ในขณะนี้อพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ได้แปรรูปคุณจะไม่เป็นเจ้าของ แต่ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถกำจัดได้ น่าเสียดายที่หนึ่งในคำถามของคุณไม่ควรอย่างแน่นอนไม่ว่าคุณจะมีความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย หากคุณไม่มีความเป็นเจ้าของคุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารที่บ้านพักที่มีแถลงการณ์ที่จะแปรรูปอพาร์ตเมนต์นี้

ผู้ดูแลระบบ | 2019/06/01

สวัสดี Marina! บนอินเทอร์เน็ตมีสถานที่ที่จะวางโฆษณาสำหรับการขายทั้งภูมิภาคและรัฐบาลกลางซึ่งเป็น AVITO เดียวกันเช่น

ในหัวข้อนี้

เอกสารอะไรในการเตรียมผู้ขายอพาร์ทเมนท์นอกเหนือจากหนังสือเดินทางสำหรับการทำธุรกรรมหากผู้ซื้อถูกจำนองหรือเงินสด รับรู้หลักและ รายการเพิ่มเติมเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว

ปัจจุบันคุณควรเตรียมเอกสารสำหรับผู้ซื้อทุกประเภทล่วงหน้าเพื่อให้มันเร็วขึ้นในการตัดสินใจเกี่ยวกับการออกแบบการซื้อที่อยู่อาศัย

ประเภทหลักของผู้ซื้อ:

• ด้วยเงินเงินสด
• จำนอง, การจำนองทหาร
• ใบรับรอง, Matkapital, ฯลฯ

วันนี้เราจะมองเห็นเฉพาะเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์สำหรับลูกค้าด้วยเงินสดและการจำนอง

เอกสารอะไรในการเตรียมผู้ขายอพาร์ทเมนท์: การขายอพาร์ทเมนท์เป็นเงินสด

เลขที่ p / p	รายการ	บันทึก
1.	การระบุตัวตน	มันเกี่ยวข้องกับผู้ใหญ่และผู้ร่วมเป็นผู้เยาว์หากมีส่วนแบ่งทรัพย์สิน หนังสือเดินทางที่มีสูติบัตรและสูติบัตร (หนังสือเดินทางเมื่อประสบความสำเร็จ 14 ปี) กับเด็ก
2.	ทรัพย์สินที่เหมาะสม: ใบรับรองการเป็นเจ้าของ การจ้างงาน EDRP ยืนยันความเป็นเจ้าของ	เอกสารจาก Rosreestra เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์ บนกระดาษแสตมป์ (ตัวอย่างเก่า) หรือบนกระดาษธรรมดา (ตัวอย่างใหม่) รูปแบบ A4 ที่มีเจ้าของร่วมและข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินทั้งหมดจะถูกระบุ การดำเนินการ: ช่วยจาก Rosreestra หรือ รุ่นอิเล็กทรอนิกส์ที่มี EDS (ลายเซ็นดิจิทัลทางอิเล็กทรอนิกส์)
3.	ฐานเอกสาร	หลักฐานเดียวที่เจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นเพียงคุณเท่านั้นและไม่มีใครอื่น ประจักษ์พยานของความแข็งแกร่งดังกล่าวไม่มีอำนาจ รายการเอกสารพื้นฐานโดยประมาณ: ข้อความของ MENA, ค่าเช่า, DKP, การแปรรูป ใบรับรองที่อยู่อาศัยมรดก การตัดสินใจของผู้พิพากษา ฯลฯ ดังนั้นหากคุณสูญเสียมันคุณจะได้รับการทำซ้ำในอวัยวะที่ออกมาอย่างแน่นอน เขาจะต้องขายอพาร์ทเม้นท์

แพคเกจของเอกสารสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ใดที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน

4.	DKP	สัญญาการซื้อเป็นเอกสารสำคัญและถูกดึงขึ้นโดย กฎที่จัดตั้งขึ้น และต้องมีจุดที่ปกป้องผลประโยชน์ของคุณดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะทำให้มันหันไปใช้บริการของทนายความอธิบาย สัญญาไม่ได้ลงทะเบียนใน Rosreestre แต่เป็นการดีกว่าที่จะลงนามในเวลาที่ส่งเอกสารสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์
5.	คำสั่งจากผู้พิทักษ์ (OOP)	หากมีลูกในเจ้าของร่วมพวกเขาจะต้องมีเอกสารและพวกเขา ผู้ปกครองได้รับอนุญาตให้ผู้ปกครอง แอปพลิเคชันสำหรับการได้รับอนุญาตจาก OOP นั้นเขียนขึ้นมาทั้งคู่แม้ว่าพวกเขาจะหย่าร้าง
6.	ภรรยา / ความยินยอมของสามีได้รับการรับรองจากทนายความ	หากเจ้าของ: อยู่ในการแต่งงาน (คู่สมรสที่สองไม่ได้เป็นเจ้าของวัตถุ) ไม่ได้แต่งงาน แต่อยู่ในการแต่งงาน เงื่อนไขของการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ให้ตามสัญญาแต่งงาน มันจะใช้เอกสารของความยินยอมของคู่สมรสสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์ มันมีตัวอย่างที่ติดตั้งและออกและห่อในทนายความ ความยินยอมของคู่สมรสไม่จำเป็นหาก: ที่อยู่อาศัยนำเสนอ; เงื่อนไขของการจำหน่ายถูกระบุในสัญญาแต่งงาน อสังหาริมทรัพย์ได้รับการสืบทอด

เอกสารอะไรที่เตรียมผู้ขายเมื่อขายอพาร์ทเมนท์จำนอง

แพคเกจที่จำเป็นของเอกสารการจำนองนั้นเหมือนกับที่รวบรวมเป็นเงินสดบวกจะมีความจำเป็น:

เลขที่ p / p	รายการ	บันทึก
1.	การประเมินวัตถุ	ธนาคารจัดทำรายชื่อผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองโดยที่กล่าวถึงการประมาณการต้นทุน (การปฏิบัติตามต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ระบุใน DCC และมูลค่าตลาด) โดยทั่วไปแล้วการประเมินทำจาก 1-2 วัน เชิญพนักงาน บริษัท ประเมินราคาเขาจะถ่ายรูปและรวบรวมข้อมูลเพื่อสรุป บริการผู้ประเมินราคาจ่ายให้ผู้ซื้อ
2.	techplan พร้อมการสำรวจ	TechPlan ไม่จำเป็นต้องขายอพาร์ทเมนท์เป็นเงินสด แต่ต้องธนาคารเป็นสิ่งจำเป็นหากผู้ซื้อเป็น Modechnik TechPlan เปรียบเทียบกับเลย์เอาต์ที่แท้จริงเพื่อกำหนดการขาดงาน / ความพร้อมของการพัฒนาขื้นใหม่ ข้อ จำกัด ของเอกสารไม่ควรเกิน 5 ปี
3.	หนังสือเดินทาง Cadastral	ส่วนใหญ่มักต้องการสำหรับผู้ซื้อ - จำนองเนื่องจากพวกเขาต้องการธนาคาร หากคุณมีเอกสารนี้ระยะเวลาที่ถูกต้องควรจะไม่เกิน 5 ปีมิฉะนั้นคุณต้องได้รับใหม่
4.	สกัดจาก Egrp	ความช่วยเหลือจาก Rosreestra ที่ซึ่งข้อมูลในเจ้าของและอพาร์ทเมนท์ถูกระบุรวมถึงการปรากฏตัว / ไม่มีภาระผูกพันและการจับกุม บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อเองได้รับใบรับรองเนื่องจากมีความสนใจในข้อมูลนี้เป็นหลัก แต่สามารถรับผู้ขายได้ โดยปกติแล้วระยะเวลาของการรับสารสกัดเป็นเวลาถึง 5 วันใน Rosreestre หรือ MFC แต่คุณสามารถรับได้ใน 20 นาทีไปยังโทรศัพท์หรืออีเมล
5.	ช่วยจาก PND	ใบรับรองนี้ได้รับเจ้าของ (Co-Owls) ในการจ่ายยาทางสังคมท้องถิ่น โดยปกติแล้วจะต้องใช้ธนาคาร แต่พวกเขายังสามารถขอผู้ซื้อด้วยความคิดริเริ่มของตนเองโดยเฉพาะถ้าเจ้าของผู้สูงอายุ อะไรคือข้อมูลที่เชื่อถือได้ใบรับรองนี้ - นี่เป็นคำถามที่สอง แต่เป็นการดีกว่าที่จะได้รับล่วงหน้าเพื่อไม่ให้เสียเวลา
6.	ช่วยขาย	ฉันไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงกับ Rosreestr แต่สำคัญสำหรับผู้ซื้อเพราะ ใบรับรองการขาดหนี้สินโดยให้เช่า ช่วยรับเจ้าของใน RCC มันนับไปข้างหน้าจนกว่าการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของใหม่

รายการพิเศษของเอกสารสำหรับขายอพาร์ทเม้นท์

เลขที่ p / p	รายการเพิ่มเติมอะไร	บันทึก
1.	สำเนาบัญชีการเงินและใบหน้า	ความช่วยเหลือจากฝ่ายบัญชีการจัดการบ้านให้ข้อมูล: ลักษณะของอพาร์ทเมนท์ รายชื่อบริการสาธารณูปโภค รายชื่อที่อยู่อาศัย
2.	ใบรับรองจาก บริษัท พลังงาน	ความช่วยเหลือเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับการขาดหนี้กระแสไฟฟ้า รับเจ้าของใน บริษัท พลังงานท้องถิ่น
3.	ใบรับรองการชำระภาษี	ความช่วยเหลือจากสาขาภาษีของอำเภอซึ่งระบุไว้ในกรณีที่ไม่มี / มีภาระหนี้เพื่อจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์

ขึ้นอยู่กับรายการที่เสนอคุณทำให้รายการของคุณขายอพาร์ทเมนท์และปรุงอาหารล่วงหน้าเพื่อไม่ให้เสียเวลาในขณะที่การหาผู้ซื้อออกทรัพย์สินอย่างรวดเร็ว

วันนี้คุณได้เรียนรู้สิ่งที่จำเป็นต้องใช้เอกสารพื้นฐานในการขายอพาร์ทเม้นสำหรับเงินสดและการจำนอง นอกเหนือจากรายการหลักพวกเขาเรียนรู้แม้กระทั่ง