อัตราดอกเบี้ยจำนองจะลดลงหรือไม่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย: หลังจากเงินอุดหนุน ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

นโยบายของธนาคารรัสเซียมีส่วนช่วยในการลดลงของอัตราในตลาดจำนอง แต่บันทึกอัตราดอกเบี้ยต่ำในการจำนองที่ 6-7% ต่อปีต้นทุนเพื่อรอเฉพาะในมุมมองของสองหรือสามปีที่เชื่อกันว่าองค์กรสินเชื่อ ที่จะสังเกต ตลาดการธนาคารไม่สามารถลดอัตราในช่วงเวลาสั้น ๆ ได้หลายร้อยเปอร์เซ็นต์เนื่องจากจะนำไปสู่ระยะขอบเชิงลบพวกเขาอธิบาย

นายกรัฐมนตรีของสหพันธรัฐรัสเซีย Dmitry Medvedev กล่าวในวันอังคารว่าสภาวะเศรษฐกิจมหภาคในสหพันธรัฐรัสเซียโดยรวมนั้นสุกงอมเพื่อให้แน่ใจว่าอัตราการจำนองลดลงเป็น 6-7% ต่อปี

ตามที่ธนาคารกลางอัตราการจำนองของธนาคารรัสเซียในไตรมาสแรกของปี 2560 เฉลี่ย 11.8% ลดลง 0.67 คะแนนร้อยละเมื่อเทียบกับตัวบ่งชี้ข้อ จำกัด ประจำปี

"ตลาดที่สุกงอมสำหรับธนาคารที่จะดำเนินการเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย อย่างไรก็ตามตลาดการธนาคารจะไม่สามารถลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับหลายร้อยละในช่วงเวลาสั้น ๆ เนื่องจากจะนำไปสู่การเสื่อมสภาพของสินทรัพย์และหนี้สิน หนี้สินราคาถูกจะค่อยๆถูกแทนที่ด้วยเงินที่มีราคาแพงกว่าที่เพิ่มขึ้นจากตลาดเนื่องจากองค์กรการเงินและสินเชื่อที่ค่อยๆลดอัตรา "ผู้อำนวยการกรมสินเชื่อและผลิตภัณฑ์ประกันภัย" Absolut Bank "Anton Pavlov ให้ความเห็น

ไม่เร็ว

ความต้องการจำนองในอัตราในผลิตภัณฑ์นี้คือ 6-7% จะเพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ผู้กู้จะปรากฏขึ้นในตลาดซึ่งระดับการเดิมพันที่สูงขึ้นเป็นราคาไม่แพงหัวหน้าตลาดมวลชนและผลิตภัณฑ์สินเชื่อของ Raiffeisenbank Andrei Morozov มั่นใจ
อย่างไรก็ตามระดับการจำนองระดับทั้งหมดที่ 6-7% ในปีนี้ไม่ควรรอตัวแทนของธนาคารเป็นเอกฉันท์

"ด้วยเศรษฐกิจที่ดีที่สุดในโลกและแนวโน้มอย่างต่อเนื่องในการลดลงของอัตราที่สำคัญมันเป็นไปได้ที่จะเข้าใกล้เส้นขอบด้านบนของระดับนี้ไม่เร็วกว่าสิ้นปี 2018" ฟรอสต์เชื่อว่า

ธนาคาร "ฟื้นฟู" คาดการณ์ว่าในตอนท้ายของปี 2560 รวมถึงในปี 2561 อัตราการจำนองในตลาดจะลดลงประมาณ 1-2 คะแนนร้อยละ

"เป็นไปได้มากที่สุดในปีนี้เราจะเห็นการเดิมพันที่ชัดเจนในตลาด อัตรา 6-7% เป็นโอกาสของสองหรือสามปี "พวกเขาพูดกับ" Absolut Bank "

การคาดการณ์ทั่วไปจนถึงสิ้นปี 2560 และสำหรับปี 2561 สัญญาการลดลงของอัตราการจำนองแม้ในราคาเฉลี่ยของตลาดสำหรับ 1-2 เปอร์เซ็นต์พวกเขาพูด Promsvyazbank

ในธนาคารจำนอง "Deltacredit" ในทางกลับกันเชื่อว่าในอัตราเงินเฟ้อใน 3-4% และการเติบโตของเศรษฐกิจอัตราการทำเหมืองเฉลี่ยในการจดจำนองภายในปี 2556-2563 อาจมีจำนวน 8-9% และในกรณีที่ไม่มี ของการเติบโตทางเศรษฐกิจ - 9.5% ประจำปี

ในเวลาเดียวกันแนวโน้มทั้งหมดของการลดลงของการเดิมพันนั้นเป็นธรรมอย่างยิ่งนายธนาคารพิจารณา พลวัตในเชิงบวกของการปล่อยสินเชื่อจำนองนั้นไม่เพียง แต่โดยการยกเลิกการสนับสนุนของรัฐ แต่ยังรวมถึงมูลค่าปัจจุบันของเงินทุนของธนาคารและการลดลงของอัตราเงินเฟ้อที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยเฉพาะใน Promsvyazbank

"นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยทางประชากรและเพิ่มความรู้ทางการเงินของประชากร - ตอนนี้คุณสามารถสังเกตการเกิดขึ้นของผู้กู้ตัวทำละลายรุ่นใหม่ คาดการณ์ว่ารายได้ที่แท้จริงของประชากรจะเริ่มขึ้นในปี 2560 หลังจากสามปีของการลดลง "หัวหน้าผลิตภัณฑ์จำนองและการรีไฟแนนซ์ของ Promsvyazbank Elena Nazarenko กล่าวว่า

แผนการธนาคาร

ธนาคารทั้งหมดรับรองว่าพวกเขาตั้งใจที่จะติดตามสถานการณ์ตลาดและถ้าเป็นไปได้ลดอัตราการจำนอง

"โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติมในธนาคารในธนาคาร" ฟื้นฟู "ในขณะที่ยังคงรักษาแนวโน้มปัจจุบันต่อการลดลงของต้นทุนการระดมทุนและการลดลงของการเดิมพันคีย์อัตราของเราจะลดลง" Oleg Korkin รองผู้อำนวยการกล่าวว่า หัวหน้าบล็อกธุรกิจค้าปลีก

ตามที่ธนาคารปริมาณปัจจุบันของพอร์ตการจำนองคือ 44 พันล้านรูเบิล ในปี 2560 พอร์ตการจำนองของธนาคาร "การฟื้นฟู" จะเติบโตอย่างน้อย 30% ซึ่งสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงการเติบโตในปี 2559 Korkin กล่าวเสริม

"ธนาคารสัมบูรณ์" ยังตั้งใจที่จะปรับอัตราการจำนองหากเงื่อนไขสำหรับสิ่งนี้ "สำหรับเรื่องนี้เป็นสิ่งสำคัญที่สถานการณ์ในเศรษฐกิจยังคงมีเสถียรภาพธนาคารกลางยังคงดำเนินต่อไปเพื่อลดอัตราที่สำคัญซึ่งเหนือสิ่งอื่นใดจะช่วยลดต้นทุนการก่อตัวของผู้เข้าร่วมตลาด อีกปัจจัยที่สำคัญคือการพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานการจัดตั้งปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและองค์ประกอบความเสี่ยง "Pavlov ระบุไว้

ตั้งแต่ต้นปีธนาคารได้ลดอัตราการจำนองสามครั้งแล้ว ปัจจุบันอัตราขั้นต่ำตามโปรแกรมสินเชื่อมาตรฐานคือ 10.25% ต่อปีและภายในกรอบของโปรแกรมพันธมิตร - 7.7% ต่อปีในรูเบิล

ในขณะเดียวกันการลดลงของอัตราโดยไม่ได้รับเงินอุดหนุนถึง 6-7% หมายความว่าธนาคารทำงานร่วมกับอัตรากำไรขั้นต้นในเชิงลบเนื่องจากต้นทุนเงินสำหรับผู้เข้าร่วมตลาดตอนนี้สูงขึ้น นอกจากนี้ธนาคารยังใช้เงินทุนสำหรับการรักษาโครงสร้างพื้นฐานการทำธุรกรรม ฯลฯ ซึ่งควรจะใส่ในราคาของผลิตภัณฑ์, Pavlov อธิบาย

ในขณะนี้ผลงานจำนอง "Absolut Bank" คือ 65.1 พันล้านรูเบิลและในตอนท้ายของปีจะเอาชนะเครื่องหมาย 80 พันล้านรูเบิลคาดว่าจะอยู่ในสถาบันสินเชื่อ

Promsvyazbank ในปี 2559 เพิ่มปริมาณการออกสินเชื่อจำนอง 4.3 เท่าในเงื่อนไขประจำปีและพอร์ตการจำนองของธนาคารเพิ่มขึ้น 39% ในปีที่แล้ว จำนวนเงินกู้จำนองในธนาคารในเดือนมีนาคม 2560 มีจำนวน 1.78 ล้านรูเบิล

"เกณฑ์หลักและแนวโน้มในปี 2560 ในธุรกิจจำนองจะเป็นสององค์ประกอบ: การแข่งขันที่เข้มงวดในอัตรา - ลูกค้าคุ้นเคยกับอัตราที่ต่ำในช่วงระยะเวลาของโครงการเงินอุดหนุนของรัฐและองค์ประกอบที่สองคือการทำให้กระบวนการง่ายขึ้น: ขั้นต่ำ แพคเกจของเอกสารช่องทางการออกและการออกอิเล็กทรอนิกส์และการลงทะเบียนของการทำธุรกรรม "Nazarenko ตั้งข้อสังเกต

"เราต้องการที่จะ" ในตลาด "และในอนาคตเราสามารถพิจารณาความเป็นไปได้ของการลดอัตรา แต่ไม่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลดลงอย่างมาก" Alexey Tartyshev หัวหน้าฝ่ายการตลาดของธนาคาร Deltracredit กล่าว

ณ วันที่ 1 พฤษภาคมผลงานจำนองของธนาคาร Deltacredit คือ 140.1 พันล้านรูเบิล ในธนาคารคาดการณ์ว่าในตอนท้ายของปีเขาจะเติบโต 23% - ถึง 172.5 พันล้านรูเบิล

หากสั้น ๆ ในตลาดหลักการเดิมพันจะเติบโตเล็กน้อยในช่วงต้นปี แต่จากนั้นพวกเขาจะปฏิเสธนักวิเคราะห์ใด ๆ ที่คาดการณ์การเปลี่ยนแปลงที่ร้ายแรงในปี 2560 ตอนนี้ตาม VTB 24 อัตรากลางอยู่ที่ 12.73% แต่เกือบครึ่งหนึ่งของตลาดเป็นการสนับสนุนของรัฐในอาคารใหม่ในอัตราต่ำกว่า 12% และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยสำหรับที่อยู่อาศัยระดับมัธยมศึกษาอยู่ในระดับ 13.4-13.5%

"หลังจากการยกเลิกโปรแกรมนี้ (การจำนองที่มีการสนับสนุนของรัฐ - ประมาณเปรียบเทียบอัตราเงินให้สินเชื่อสำหรับอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยพร้อมปรับระดับและมีความเสถียรในพื้นที่ 13%" รองประธานอาวุโส VTB 24 Andrei Osipov คาดหวัง

ที่เอเจนซี่สำหรับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองเป็นที่เชื่อกันว่าในช่วงต้นปี 2560 มีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง แต่จะถูกชดเชยบางส่วนจากหุ้นร่วมของธนาคารและนักพัฒนา ในตอนท้ายของปีอัตราที่สามารถลดลงได้ถึงระดับ 11-11.5% "แล้วในปี 2561 อัตราการจำนองจะอุทิศต่ำกว่า 10%" คาดการณ์ไว้ในศูนย์วิเคราะห์ AHML

นี่คือหัวหน้าคณะกรรมการที่ขายจำนองของ VTB Georgy Ter-Aristokeyantz เห็นสิ่งที่จำเป็นต้องมีสำหรับการเดิมพันที่ลดลงเล็กน้อยในปีหน้า "ตามอัตราพื้นฐานในการจำนองซึ่งตอนนี้สูงกว่าอัตราการสนับสนุนของรัฐเล็กน้อยมันยังคงเป็นไปได้ที่จะลดคะแนนร้อยละ 0.5-1" เขากล่าว

ทำไม?

ในช่วงต้นปีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในอัตราการจำนองในอาคารใหม่จะเกี่ยวข้องกับการเสร็จสิ้นโครงการของรัฐ เป็นที่น่าสังเกตที่นี่ซึ่งส่วนแบ่งของการสนับสนุนของรัฐในเดือนมกราคมถึงเดือนสิงหาคมตามการประมาณการของผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของ Deltacredit Bank, Elena Kudlik คิดเป็น 35.8% ของสินเชื่อจำนองทั้งหมดที่ออกและ 38.3% ของปริมาณ โปรแกรมทำงานได้ดี แต่จะขยายไปแล้วนักวิเคราะห์พิจารณา

"โปรแกรมของ Gossysidation ในยุคปัจจุบันของชีวิตในระดับอัตราที่สำคัญสูงกว่า 9.5% และตอนนี้มันเป็น 10% แล้ว ฉันคิดว่ามีความน่าจะเป็นสูงที่จุดเริ่มต้นของไตรมาสแรกของปี 2560 หรือแม้ในตอนท้ายของปีนี้ธนาคารแห่งรัสเซียจะยังคงสร้างอีกและลดเหลือ 9-9.5% จากนั้นจะไม่มีเศรษฐกิจ ความหมายในการขยายโปรแกรมของรัฐตั้งแต่ระดับราคาที่ 12.5% \u200b\u200bตลาดมีชีวิตอยู่ด้วยตัวเอง "Andrei Osipov กล่าว

ยิ่งไปกว่านั้นในระดับดังกล่าวการเดิมพันจะไม่อยู่เป็นเวลานาน - ลดลงอีกครั้งในอัตราที่สำคัญและดังนั้นค่าใช้จ่ายในการระดมทุนสำหรับธนาคารการลดอัตราเงินเฟ้อจะทำให้ธุรกิจของพวกเขา "ในขณะที่ธนาคารประสบความสำเร็จโดยธนาคารแห่งรัสเซียคู่มืออ้างอิงเป้าหมายใน 4% อัตราการจำนองจะยังคงลดลง" พูดกับ AHML

เมื่อใดที่จะดำเนินการ?

ไม่มีสภาครบวงผสมที่นี่ - ตามกฎแล้วผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ทำการจำนองทันทีที่เธอต้องการและไม่เชื่อในขณะนี้ นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถมุ่งเน้นเฉพาะในระดับของอัตราการจำนอง ราคาที่อยู่อาศัยมีบทบาทอย่างมาก

แต่โดยทั่วไปขึ้นอยู่กับอิทธิพลระยะสั้นซึ่งจะมีการยกเลิกการสนับสนุนของรัฐมันคุ้มค่ากับไตรมาสแรกของปี 2560 "ในขณะนี้ผู้เล่นรายใหญ่ทุกคนได้ลดอัตราหลังจากการลดลงของต้นทุนการระดมทุนและการลดลงของอัตราที่สำคัญของธนาคารกลาง ไม่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลดอัตราเพิ่มเติมดังนั้นการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกจึงคาดว่าจะไม่สิ้นสุดในไตรมาสแรกของปี 2560 "Elena Kudlik เชื่อว่า

ต้องขอบคุณการลดลงของอัตราการจำนองในปี 2560 สภาพที่อยู่อาศัยของ 700,000 ครอบครัวที่ดีขึ้น ซีอีโอของ Ayzhk Alexander Plotnik ตอบคำถามเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบันและโอกาสในตลาดที่อยู่อาศัย

1. ในปี 2560 อัตราการจำนองลดลงอย่างชัดเจน ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาของปีนี้จึงลดลงต่อไป?

ประเทศประกอบด้วยการปรับปรุงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจมหภาค ณ สิ้นเดือนกันยายนอัตราการจำนองสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่คือ 9.88% ในระดับมัธยมศึกษา 10.14% เพิ่มจำนวนเงินกู้ใหม่ในอัตราน้อยกว่า 10% ต่อปี การลดลงที่สำคัญที่สุดในปี 2560 มีอยู่แล้ว แต่ในสัปดาห์ที่เหลืออัตราสามารถลดลงได้ในสิบของเปอร์เซ็นต์

2. เมื่อผู้คนหันไปหาธนาคารพวกเขามักจะเสนอให้จำนองมากกว่า 11% นี่เป็นปกติ?

อัตราของธนาคารที่ใหญ่ที่สุดคือ 9-10% แต่สถาบันการเงินบางแห่งพยายามที่จะได้รับค่าคอมมิชชั่นและการชำระเงินเพิ่มเติมเพิ่มเติม State Duma มีการวางแผนที่จะหารือเกี่ยวกับกฎหมายที่ให้ข้อบ่งชี้ในหน้าแรกของสัญญาการชำระเงินทั้งหมดและจำนวนเงินทั้งหมดในเงื่อนไขที่แน่นอน ในกรณีที่มีการยอมรับเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อจะชัดเจนขึ้นและมองเห็นมากขึ้น

3. เมื่อเร็ว ๆ นี้หัวหน้าของ Sberbank Herman Gref กล่าวว่าในอนาคตมันจะเป็นไปได้ที่จะทำการจำนองที่ 5% นี่เป็นเรื่องจริงเหรอ?

ในอนาคตการลดลงของการเดิมพันถึงระดับดังกล่าวเป็นไปได้จริง ๆ ข้อกำหนดเบื้องต้น: การปรับปรุงเศรษฐกิจและลดอัตราที่สำคัญของธนาคารกลาง ในระยะกลางเป็นไปได้ที่จะลดลงเหลือ 8-7%

วันนี้ AHML มีโปรแกรมที่มีนักแสดงที่คุณสามารถทำการจำนองได้จาก 6% ต่อปี ระดับดังกล่าวสามารถทำได้โดยการอุดหนุนส่วนหนึ่งของอัตราสำหรับประเภทพิเศษของประชากร ต้องขอบคุณ AHML อัตราการจำนองในพื้นที่ 9%, 2-3% ได้รับการชดเชยจากงบประมาณระดับภูมิภาค

4. อะไรที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้: ทำการจำนองทันทีหรือรอให้อัตราการลดเพิ่มเติม?

ราคาที่อยู่อาศัยยังไม่เติบโต ดังนั้นจึงไม่คุ้มกับการผูกปมกับสินเชื่อจำนอง หากเป็นไปได้คุณต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย การจำนองผู้กู้จะแก้ไขราคาของอพาร์ตเมนต์ การลดลงที่เป็นไปได้ในอัตราไม่ควรหยุดเนื่องจากสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้

5. มีข้อมูลที่น่าตกใจเกี่ยวกับตลาดบัดกรี ข้อเสนอในบางภูมิภาคถึง 30-40% เกินความต้องการ Airlc จะกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนเกินหรือไม่?

ภารกิจหลักของ AHML คือการกระตุ้นภาคที่อยู่อาศัยโดยรวมนั่นคือความต้องการและข้อเสนอแนะ ในบางภูมิภาคมีปัญหาเกี่ยวกับการเก็บภาษีจริงๆ แต่พวกเขาเชื่อมต่อกันไม่มากกับการขาดความต้องการ แต่ด้วยข้อบกพร่องของนักพัฒนา นักพัฒนาไม่สามารถให้สภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบายไม่ได้ดูแลการปรับปรุง

ในเงื่อนไขของการเพิ่มอัตราหลายคนพร้อมที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงกว่า แต่พวกเขาต้องการที่จะอยู่ในสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบายและอิ่มตัว ผู้ซื้อที่ร่ำรวยไม่มีอพาร์ทเมนท์ที่น่าสนใจอีกต่อไปตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากโรงเรียนอนุบาลโรงเรียนและร้านค้า

การทำงานของ AHML มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างที่พักที่สะดวกสบายจริงๆ ที่ดินมีให้สำหรับโครงการที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด ดินแดนที่โดดเด่นไม่อยู่ใกล้กับเมือง แต่ภายในลักษณะของเมืองภายในอาคารปัจจุบัน ผู้คนจะต้องจ่ายไม่เพียงต่อตารางเมตร แต่เพื่อสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย

ในปี 2559 ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียความต้องการผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ความนิยมดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการแนะนำโปรแกรมต่าง ๆ ที่มีการมีส่วนร่วมของรัฐ ในเงื่อนไขของพวกเขาธนาคารลดลงสูงสุด 12.00% ของอัตราดอกเบี้ยประจำปีและความแตกต่างของรัฐที่รัฐคืนเงินจากงบประมาณ ความคิดริเริ่มนี้ถูกหยิบขึ้นมาโดยสถาบันการเงินหลายแห่งและพวกเขาสามารถขยายฐานลูกค้าได้อย่างกว้างขวาง ในปี 2560 การกระทำของโปรแกรมดังกล่าวยังคงดำเนินต่อไปดังนั้นพลเมืองรัสเซียจึงมีโอกาสเกี่ยวกับข้อกำหนดพิเศษที่จะมีส่วนร่วมในพวกเขา

สินเชื่อจำนองจะออกในปี 2560 ได้อย่างไร

สถาบันการเงินส่วนใหญ่ไม่ได้วางแผนที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสำหรับการจำนองในปี 2560 ข้อ จำกัด อายุสำหรับบุคคลจะยังคงอยู่ในเขตแดนก่อนหน้านี้: อย่างน้อย 21 ปีสูงสุด 65 ปี ก่อนอื่นธนาคารรัสเซียจะได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้สมัครสำหรับการมีส่วนร่วมในการปล่อยสินเชื่อจำนองให้กับลูกค้าด้วยประวัติเครดิตเชิงบวก หากประชาชนไม่เคยออกเงินให้สินเชื่อและพวกเขายังไม่ได้สร้างประวัติเครดิตพวกเขาสามารถออกจำนองนำเสนอการยืนยันสารคดีของการละลายและการจ้างงานอย่างเป็นทางการ

ในปี 2560 การจำนองจะออกให้กับการเข้าซื้อกิจการของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนท์พร้อมและสร้างขึ้น
• บ้านในชนบท;
• ทาวน์เฮาส์;
• ที่ดิน;
• สำหรับการก่อสร้างซ่อมแซม ฯลฯ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญคิดว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดควรคาดหวังในสถาบันการเงินที่มีส่วนร่วมในโครงการสินเชื่อจำนอง:

• Sberbank;
• Raiffeisenbank;
• Rosselkhozbank;
• VTB24 ฯลฯ

อัตราดอกเบี้ยจำนองในปี 2560 - ตาราง

ข้อเสนอที่ทำกำไรได้มากที่สุดของธนาคารรัสเซียในปี 2560

วันนี้บุคคลสามารถออกข้อกำหนดที่ดีขึ้น ธนาคารรัสเซียในปี 2560 เสนอโปรแกรมการจำนองลูกค้าแบบถาวรและใหม่สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ยอมรับได้และเงื่อนไขที่สะดวกสบายได้รับการจัดตั้งขึ้น:

1. . สถาบันการเงินนี้มีส่วนร่วมในโครงการของรัฐประชาชนหลายประเภทมีโอกาสปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ในการจำนองดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยต่ำในจำนวน 11.90% ต่อปี (มีส่วนร่วมเริ่มต้นจำนวน 500,000 รูเบิล) สำหรับลูกค้าเงินเดือนของ VTB24 มีผลิตภัณฑ์จำนองมาตรฐานในเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นมากขึ้น - 13.10% ต่อปี
2. Sberbank ของรัสเซีย ในสถาบันการเงินนี้ในปี 2560 คุณสามารถรับได้ ในการให้สินเชื่อจำนองพนักงานของ Social Sphere สามารถเข้าร่วมได้ซึ่งอัตราดอกเบี้ยประจำปีก่อตั้งขึ้นในจำนวน 12.00% เป็นที่น่าสังเกตว่าเฉพาะบุคคลเหล่านั้นเท่านั้นที่จะสามารถมีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมสิทธิพิเศษในการออกนโยบายการประกัน (ชีวิตความพิการและสุขภาพ) มีเพียงทหารที่ทำขึ้นจำนองกับการสนับสนุนของรัฐได้รับการปล่อยตัวจากหน้าที่นี้
3. Raiffeisenbank ในปี 2560 สถาบันการเงินนี้เสนอให้กับพลเมืองรัสเซียเช่นเดียวกับโปรแกรมมาตรฐานสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย มีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมสิทธิพิเศษบุคคลสามารถนับได้ในอัตราดอกเบี้ยต่อปีเริ่มต้นจากตัวบ่งชี้ 11.00% เพื่อให้การจำนองแก่ลูกค้าของ Raiffeisenbank มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมีส่วนร่วมเริ่มต้น 20% พวกเขาสามารถนับรวมเงินกู้ 8,000,000 รูเบิล
4. Rosselkhozbank ในปี 2560 การจำนองในสถาบันการเงินนี้สามารถออกรวมได้ทั้งสองเอกสาร ธนาคารยังเป็นสมาชิกของโปรแกรมของรัฐซึ่งให้การให้สินเชื่อแก่ประชาชนที่ไม่มีการป้องกันทางสังคม ความถูกต้องสูงสุดของการจำนองคือ 25 ปีและขนาดของเงินสมทบเริ่มต้นอย่างน้อย 40% ของค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในการทำจำนองคุณต้องซื้อกรมธรรม์ประกันภัยเต็มรูปแบบห้ามมิให้ดึงดูดโค้ช (คู่สมรสเท่านั้นที่สามารถทำหน้าที่ในความสามารถนี้)

อัตราการจำนองเป็นสิ่งที่ผู้ที่สนใจที่จะใช้หรือออกเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ สำหรับครั้งแรกนี่เป็นวิธีการประหยัดในการรีไฟแนนซ์และเป็นครั้งที่สอง - ความพยายามในการตรวจสอบเวลาที่ถูกต้องเพื่อให้เปอร์เซ็นต์นั้นสะดวกสบาย

ผู้เชี่ยวชาญให้การคาดการณ์ที่ให้กำลังใจ! พวกเขาเชื่อว่าในตอนท้ายของปีอัตราการจำนองจะลดลงและถึงขั้นต่ำทางประวัติศาสตร์ซึ่งจะช่วยฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน

ในการดูอพาร์ทเมนต์และแชทกับตัวแทนของธนาคารและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเปอร์เซ็นต์การจำนองมาที่นิทรรศการ "อสังหาริมทรัพย์จากผู้นำ" ซึ่งจะจัดขึ้นใน Dvor Gostiny (Ilyinka, 4)

เพื่อไปยังกิจกรรมคุณต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์และรับตั๋ว

สาเหตุของการลดดอกเบี้ย

ผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติมมีแนวโน้มที่จะเชื่อว่าเปอร์เซ็นต์ของอัตราการจำนองจะลดลงเหลือ 7-8% สิ่งนี้จะช่วยให้เกิดสถานการณ์ทางเศรษฐกิจซึ่งคาดการณ์ไว้ในรัสเซีย

นอกจากนี้ประธานของ Sberbank Herman Grof มักพูดถึงการลดลงของอัตราการจำนองในปี 2562 ในการสัมภาษณ์ เขาระบุว่าค่าใช้จ่ายในการจำนองจะขึ้นอยู่กับธนาคารกลางเป็นส่วนใหญ่

แล้วธนาคารกลางกำลังทำงานเกี่ยวกับปัญหานี้ - เงินเฟ้อชะลอตัวลงและค้ำประกันที่เครื่องหมาย 4%

นอกจากนี้เพื่อลดต้นทุนของการจำนองจะมีผลกระทบต่อ:

• อัตราแลกเปลี่ยน;
• คำพูดปิโตรเลียม;
• การพัฒนาเศรษฐกิจ;
• โปรแกรมการอุดหนุนของรัฐสำหรับครอบครัวที่เกิดเด็ก 2 และ 3

นอกจากนี้ประธานาธิบดีของ Sberbank มั่นใจว่าเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียได้เอาชนะวิกฤตและผ่านไปแล้วแม้ว่าจะมีขนาดเล็ก แต่การเติบโตซึ่งจะเป็นเหตุผลเพิ่มเติมในการลดอัตราการจำนอง

วิธีการลดอัตราการจำนองเพื่อส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

การลดลงของอัตราดอกเบี้ยจำนองจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของความต้องการอพาร์ทเมนท์ นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งของครอบครัวที่ตกอยู่ในโครงการของรัฐบาลต่าง ๆ เช่นทุนการคลอดบุตร

คำแถลงนี้ได้รับการยืนยันจากความจริงที่ว่าในปี 2560 เมื่อ Sberbank และหลังจากเขาธนาคารอื่น ๆ ลดอัตราดอกเบี้ยจำนองเป็น 9-9.5% ผู้คนเริ่มซื้ออพาร์ทเมนมากขึ้นเปอร์เซ็นต์เฉลี่ยของการเพิ่มขึ้นของธุรกรรมคือ 20%

จากประสบการณ์นี้ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า ณ สิ้นปี 2018 และต้นปี 2019 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการฟื้นฟูและส่วนแบ่งของการทำธุรกรรมจะเพิ่มขึ้นเกือบ 50% แนวโน้มนี้สามารถเป็นประโยชน์ไม่เพียง แต่สำหรับผู้บริโภค แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจของรัสเซียโดยรวม

ตอนนี้เป็นเวลาที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์! และจะทำที่ไหน? แน่นอนที่นิทรรศการ "อสังหาริมทรัพย์จากผู้นำ" ซึ่งจะจัดขึ้นใน Dvor GOSTINY (Ilyinka, 4)

เพื่อไปที่เหตุการณ์และเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลดลงของอัตราการจำนองคุณต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์และรับตั๋วฟรี

ผู้ซื้อจะเป็นอะไร

นอกเหนือจากข้อมูลเกี่ยวกับการลดลงของอัตราดอกเบี้ยประธานของ Sberbank เยอรมัน Gref ชอบที่จะแบ่งปันภาพที่เป็นแบบอย่างของผู้ซื้อซึ่งไม่ทางใดก็ทางหนึ่งจะเปลี่ยนแปลงร่วมกับราคาถูกของการจำนอง

อายุเฉลี่ยของผู้กู้ควรลดลง คนหนุ่มสาวจะหยุดมากที่จะกลัวการจำนองตามที่พบในขณะนี้

นอกจากนี้ครอบครัวหนุ่มสาวและผู้ที่วางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับลูก ๆ ของพวกเขาคน 23-25 \u200b\u200bปีจะถูกเพิ่มเข้ากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ มันจะเห็นได้ชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีอัตราร้อยละในการจำนองการมีส่วนร่วมเริ่มต้นจะลดลงหัวของ Sberbank

การจำนองสำหรับประเภทพิเศษของประชาชน

ครอบครัวและครอบครัวขนาดใหญ่สามารถนับจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงในปีที่จะมาถึง

แล้วเราสามารถเห็นแนวโน้มในเชิงบวก - สำหรับบุคลากรทางทหารพวกเขาเพิ่มจำนวนสูงสุดที่พวกเขาสามารถคาดหวังและโอกาสมากขึ้นสำหรับการใช้เงินทุนของมารดา

หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโอกาสในการลดอัตราการจำนองใน Sberbank และสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ มาที่นิทรรศการ "อสังหาริมทรัพย์จากผู้นำ" ซึ่งจะจัดขึ้นใน Dvor GOSTINY (Ilyinka, 4)

ในการไปยังกิจกรรมคุณต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์และรับตั๋วฟรี