Rozdiely medzi zmluvami o darovaní a nákupom a predaji. Čo je lepšie a výhodnejšie: Predať alebo dať pozemkový pozemok? Výhody a nevýhody

Občiansky zákonník, odsek 2 čl. 167 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Tam je určitý stupeň náklonnosti transakcie na súde, najmä keď darcoví herci starších ľudí, alebo nadaná tvár je nespravodlivá.
Darca nedostáva nič v reakcii na darcovstvo, pretože takáto dohoda je jednostranná väzba.
Donátor nemôže dať žiadne bremeno na majetok, ktorý dáva, pretože veriaci, stať sa jeho majiteľom, má právo nakladať s nimi na vlastné uváženie.
Platba dane z príjmov jednotlivci (NDFL) pre tých, ktorí nie sú príbuzným darcom.

Autobravo: Čo je ziskové, darčekové alebo predajné zmluvy?

Trvanie vlastníctva autom.

Ako najlepšie obnoviť auto: Darčeková alebo predajná zmluva?

Zmluva musí mať tieto údaje: \\ t

informácie o meste, v ktorom bola dohoda uzavretá;
podrobnosti o pase;
model auta, rok výroby, farby, znamienko motora;
Čo prejdete so strojom (dokumenty, zimné pneumatiky a tak ďalej).

Dokumenty pre auto Reissue:

zmluvy (3 kópie);
vyhlásenie;
pasy;
dokument o registrácii vozidla;
poistenie;
vodičský preukaz;
akt o prijatí a prenose;
dokument, ktorý stanovuje absenciu bremena;
súhlas manžela, ak je auto kĺbový majetok;
prijatie platby štátnej povinnosti.

Naučíme sa, ako znovu informovať auto na príbuznom, bez toho, aby ho odstránili od nej.

Čo je lepšie urobiť darček alebo kúpiť predaj na aute?

Budú prevedení do inštancie pre štátnu registráciu. Musíte mať tiež ďalší originál, ktorý sa stane sprievodným dokumentom.

Ak bola zmluva o darcovstve navinutá na notár, je potrebné poskytnúť originály počtom vedúcich pracovníkov transakcie plus jednu kópiu tejto zmluvy.
Vydanie technický pas zo ZINZ.
Po zbere dokumentov musí byť prevedené do Rosreekaru zaregistrovať prevod vlastníctva.
Ak je nehnuteľnosti prenesené prostredníctvom daru na osobu do 14 rokov, potom povolenie od rodičov alebo opatrovníkov, čo potvrdzuje, že je povolené prijať majetok.

Vážená alebo predajná zmluva - Čo je lepšie?

Práva a povinnosti strán Zoznam širokého zoznamu je úzky (darca - povinný previesť dar, má právo zrušiť darovanie, odmietnutie vykonať zmluvu o darovaní; nadaná osoba - má právo prijať Predmet darovania, v prísľube darcovstva - požadovať jeho prevod na prijatie uloženia podmienok) pre non-plnenia alebo nesprávne vykonávanie povinností podľa zmluvy, existuje miesto (spravidla vo forme súťaže, \\ t Sankcie, sankcie, úroky za používanie peňazí iných ľudí) Neexistujú povinné podmienky pre absenciu / dostupnosť bremien, obmedzenia, zatknutie; Informácie o osobách, ktoré si ponechávajú právo používať bytové priestory alebo na absenciu tých (čl.
Táto transakcia sa ľahšie zaväzuje medzi príbuznými.

Ak nie je možné určiť miesto vlastníka, malo by sa uplatňovať na daň, čo naznačuje, že auto bolo predávané proxy. Aj vo vyhlásení požiadať o to, aby sa považoval za daňový poplatník nového majiteľa auta. Ak príde zlyhanie, je možné odvolať sa na súd.
Zbavte sa povinností vyplácania pokút a daní z auta už predané, môžete skúsiť použiť podanie vo vyhlásení o dopravnej polícii o likvidácii vozidla.
Otázka možno vyriešiť pozitívne. Keď je vozidlo prevzaté z účtovníctva z dôvodu recyklácie, sankcie a dane prestanú byť časovo rozlíšení. Je potrebné oznámiť daň z dátumu odpísania a čistenia stroja.

Ako najlepšie previesť auto na príbuznom?

Pri predaji podielu na majetku je však potrebné zohľadniť prítomnosť preventívneho práva na úrokové sadzby. Ale ak existuje dar, spoluvlastníci nie sú právo pripraviť sa. Toto je okolnosť toho, čo darí darovanie od nákupu a predaja, musíte mať na pamäti pred dohodou.

Klady a nevýhody transakcií najviac objektívne dokazujú lepší dar alebo nákup a predaj bytu, podrobná analýza každý z typov dohôd. Výhody domácich pozitívnych argumentov budú:

Jednoduchosť dizajnu. Stačí urobiť dohodu a registráciu v registri.
Notársky formulár sa nevyžaduje, ak sa transakcia vykonáva medzi dospelými a schopnými subjektmi.
Schopnosť vyhnúť sa plateniu dane. Na to je potrebné, aby strany odvolali úzke príbuzných.

Čo je lacnejšia zmluva o darovaní alebo predaji auta

Hoci súčasne táto skutočnosť pôsobí plus pre prijímanie darov.

Uznávanie zmluvy darcovstva je zanedbateľná, ak sú porušené podmienky a požiadavky na registráciu. Najbežnejšou možnosťou je predbežná dohoda.

Jednoduché väzenia.
Je prípustné uzavrieť dohodu v ústnej a jednoduchej písaní. V niektorých prípadoch sa vyžaduje notárna forma.
V časti témy transakcie nie sú žiadne osobitné obmedzenia. Samozrejme, že je potrebné zohľadniť obmedzenia čl. 171-172 Občianskeho zákonníka.
Získanie zisku pre prevod majetku je kompenzovaný charakter transakcie.

Výber toho, že je lepšie urobiť darček alebo nákup vozidla, bytu alebo pozemok pozemok, je potrebné pochopiť, že substitúcia jednej zmluvy inými vedie k nevýznamnosti dohody, pretože sa to považuje za popredný obchod. Kontext bude uznaný ako dohoda zdobená, aby sa zamaskovať (skryť) iný typ dohody. Zanedbateľná transakcia vedie k "rollback" podmienok v čase podpisu a môžu mať aj ďalšie právne dôsledky.
Plánovanie predať byt, to znamená, že na zisku z prevodu nehnuteľností inej osobe je potrebné vydať zmluvu o predaji, a ak prevod neznamená dávky, je potrebné vydať darček. Ak je potrebné urobiť výber, ktorý je lepší ako darček alebo nákup a predaj bytu, potom je to dohoda, ktorá odráža platnosť postupu pre prevod majetku.

Právna pomoc!

moskva a región.

petrohrad a región.

Federálne číslo

zoomingFoto1712 / Fotolia

Poradcovia Seda Toplakalqian (

Hlavným rozdielom zmluvy o darovaní z nákupu a predaja nehnuteľností je jeho chmote. V prípade prenosu na základe zmluvy darcovstva protizákonnej zmluvy je zmluva predbežným obchodom, to znamená, že je zanedbateľný.

Výhody zmluvy darcovstva:

Žiadna povinnosť platiť za daň z príjmov fyzických osôb (Ďalej NDFL) v prípade zmluvy medzi úzkymi príbuznými (bodmi 18.1 bodu 18 článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie). To sú rodičia a deti, dedko, babička a vnúčatá, bratia a sestry.
ZAHRŇUJÚ ČASOVÚ ČASU PRE NÁKLADNÚ Odcudzenie podľa kúpnej zmluvy. S následným predajom nehnuteľností prijatých ako dar, NDFL nemusí platiť po troch rokoch (odsek 3 článku 217.1 daňového poriadku Ruskej federácie). Av zmluve o predaji - za päť rokov.
Na záver Dohody o odvážnosti nie je majetok nehnuteľností povinný dodržiavať pravidlo o preventívnom práve na nákup iných spolupracovníkov. A pri uzatváraní zmluvy o kúpe a predaji, zvyšok účastníkov vlastníctvo mať preferenčné právo kúpiť podiel (článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Darcovská zmluva môže byť ukončená darcom v určitom zákone. Ak teda nadaný výbor urobil pokus o život darcu, život niektorých členov jeho rodiny alebo blízkych príbuzných buď zámerne spôsobil uznania na telesné zranenia, mal nárok na zrušenie darcovstva (článok 578 Občiansky zákonník Ruskej federácie).
Nehnuteľnosti prevedené podľa zmluvy o darovaní počas obdobia manželstva sa nevzťahuje režim celkového spoločného vlastníctva manželov. Nehnuteľnosti je jediným vlastníctvom manžela, ktorý ju dostal ako darček (článok 36 RF IC).

Hlavné nevýhody zmluvy o darovaní:

Pri uzatváraní zmluvy o darovaní medzi tretími stranami je potrebné zaplatiť NDFL Vo výške 13% hodnoty majetku prijatej ako darček.
Vážená dohoda je ľahšie napadnúť na súde A rozpoznať neplatné.
Je zakázané darovať vo vzťahoch medzi obchodnými organizáciami (Str. 4 s. 1 článku 575 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Oceňovanie majetku na celkovom spoločnom vlastníctve je povolené len po prijatí súhlasu všetkých spoluvlastníkov (článok 576 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Schopnosť zrušiť zmluvu o darovaní (mínus for veril) (článok 578 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Výhody kúpnej zmluvy:

Predávajúci je zbavený platba NDFLAk je majetok vo vlastníctve najmenej päť rokov (Pre objekty, ktoré boli zakúpené od 1. januára 2016 (článok 4 článku 217.1 daňového poriadku Ruskej federácie).
Zmluva o predaji nehnuteľností obsahuje menej podmienok na zrušenie transakcie od tretích strán.
Strany transakcie môžu byť jedincimi aj právne subjekty.

Nevýhody nákupu a predaja:

Dlhé obdobie čakania na ďalší predaj bez dane z príjmov fyzických osôb päť rokov.
Pre nehnuteľnosti získané podľa kúpnej zmluvy v období manželstva, režim všeobecného spoločného vlastníctva je distribuovaný.
MENTÁLNE PRÁVO NA KÚPIŤ V OSTATNÝCH SPOLOČNOSTI Pri predaji podielu objektu nehnuteľností (Článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Najmä pri predaji je potrebné písomne \u200b\u200binformovať spoluvlastníkov o úmysle predať ich podielu, ako aj spoluvlastníci majú právo využiť cenu navrhovanú treťou stranou.

Tak, v každom individuálnom prípade, s odcudzením nehnuteľností podľa Zmluvy alebo kúpnej zmluvy, je potrebné vziať do úvahy niekoľko okolností, napríklad prítomnosť súvisiaceho komunikácie, obdobie služieb, \\ t Základ nadobudnutia a tak ďalej.

Odborníci na online techniky na predaj bytov "Apartmán-uraz-agen.ru" sú zodpovedné:

Výhodou je ťahová. Na základe rôznych účelov je výhoda iná. Môžete pochopiť pohodlie a právne dôsledky transakcie pre súčasného majiteľa bytu alebo do budúcnosti (budú mať rôzne "výhody"). Vážená dohoda, podobne ako nákupná a predajná dohoda, dvojstranná transakcia. A čo je prospešné pre človeka nemusí byť prospešné pre iné.

Cieľ určuje výhody. Cieľom môže byť napríklad zatajiť príjmy z predaja bytu tým, že ju nahradí zmluvu o darovaní. Z tejto pozície sa preto vyhodnotí "dávka". Cieľom môže byť návrh uloženia bytu (vo forme daru alebo predaja) pri vydávaní príbuzných pre ňu do fyziologického roztoku do fyziologického roztoku. Cieľom môže investovať do nehnuteľností a prijímanie daňových preferencií.

Budeme však riskovať, že je to len o daniach. To znamená, že otázka sa týka skutočnosti, že typ transakcie daru alebo nákupu a predaja bude musieť zaplatiť menej daní a druhá strana transakcie. Toto už môže byť zodpovedaná úplne určite.

V prípade prijatia bytu v blízkosti príbuzného vznikne akékoľvek daňové dôsledky na oboch stranách transakcie. Ale ak by sa apartmán poskytuje cudziu osoby, potom nadané dane z príjmov: mínus 13% nákladov na byt, pretože z hľadiska daní získal solídny príjem a musí zaplatiť za túto daň do štátu. Donátor zároveň, prirodzene by nemal byť v rozpočte, pretože nedostane žiadny príjem. Mimochodom, koncepcia "blízkeho príbuzného" zákona odkazuje na nasledujúcich členov darcovskej rodiny: manželov, deti (vrátane prijatých), rodičov, starých rodičov, vnúčatá, bratia a sestry (vrátane konsolidovaných).

V prípade predaja bytu je situácia opačná. Predávajúci dostane príjem, a musí zaplatiť rovnaké 13% dane z dane z príjmov fyzických osôb. TRUE, štát poskytuje celý rad dávok na zaplatenie dane z príjmov fyzických osôb vo forme daňových odpočtov tu.

Výška odpočtu dane pre predávajúceho závisí od toho, koľko času vlastnil byt a ako tento byt k nemu padol do svojho majetku. Napríklad, ak by bol byt vo vlastníctve majiteľa viac ako tri roky (alebo bol kúpený pred viac ako piatimi rokmi, podľa nových pravidiel), potom, keď to bude daň pre predávajúceho bude nula.

V ostatných prípadoch môže predávajúci znížiť zdaniteľný základ, ktorý sa vyskytuje len 1 milión rubľov ( daňový odpočet). Z zostávajúcej sumy je povinný zaplatiť NDFL 13%.

Kupujúci v prípade nákupu a predaja, prirodzene, neplatí daň. A dokonca aj naopak, je možné čiastočne znovu získať NDFL, ktorý oplatí rozpočtu zo svojich súčasných výnosov (vrátane jeho platu).

Takže môžete zhrnúť: ak sa transakcia vyskytne medzi príbuznými, potom pre obe strany ziskový byt Dajte (ak, samozrejme, nie je zmysel prevziať peniaze z príbuzného). Ak sa transakcia vyskytne medzi zahraničnými ľuďmi, je to výhodnejšie predať byt uplatnením daňových odpočtov na ňu.

Právcovia S.A sú zodpovední. Rezidenčné nehnuteľnosti Ricci:

Záleží na tom, ktorého prínos hovorí. Ak ste majiteľom bytu, potom z materiálu z hľadiska, je to výhodnejšie, aby ste urobili dar, pretože v prípade predaja budete musieť zaplatiť daň z príjmov (13% sumy uvedenej v \\ t Zmluva o predaji). Na druhej strane, ak sa osoba vzdá, nie je vaša najbližšia príbuzná, daň vo výške 13% nákladov na byt bude musieť zaplatiť. Jediný prípad, v ktorom daň nie je povinný nikomu, je to, ak navrhnete darcovskú zmluvu o blízkom príbuznom (prvý stupeň príbuznosti).

Dohoda o odvážnosti má okrem toho dodatočné výhody. Dať bývanie, zaručujete, že zostane v jedinom vlastníctve osoby s akýmkoľvek rozvojom situácie. Pri uzatváraní zmluvy o predaji je táto situácia možná, napríklad situácia, keď sa byt stane jeho spoločným majetkom so svojím manželom (alebo jeho ženou), a potom v prípade rozvodu, bude to musieť zdieľať Zdieľaný majetok.

Ak dáte byt, potom ak si želáte, môžete zostať v ňom (ak zadáte túto podmienku v zmluve o Dodáždení). A keď urobíte Zmluvu o kúpe nehnuteľností a predaja, môžete stratiť právo ubytovať, ak ho nový majiteľ chce opäť predať (ak nie ste osoba, ktorá má právo na nepretržité používanie privatizovaný byt A nevypúšťajte z nej na vlastnú požiadavku). A vo všeobecnosti je postup registrácie dekorácie jednoduchší ako postup vydávania kúpnej zmluvy.

Právnik Sergey Mirzoyan odpovedá:

Toto je spoločná otázka pre právne poradenstvo. Tieto zmluvy majú iný účel a jedna zmluva nestojí za to, aby sa vzťahovali na iných. V zásade sa takéto zmluvy nazývajú predstierať.

V prípade kúpnej a predaja zmluvy, na ktorú sa vzťahuje darovanie, av prípade dohody o darovaní, krytých nákupom a nákupe, sa môžu stať nepriaznivým stranám. Napríklad: Pri darovaní, v skutočnosti pokrývajú zmluvu o predaji, podľa ktorého bol predávajúci v hotovosti prevedený, riziká kupujúceho sa nedostanú peniaze Od predávajúceho je pri rozpoznávaní transakcie neplatné. Zároveň bude povinný vrátiť kupovaný majetok predávajúcemu. A ďalší príklad: podpísanie zmluvy o predaji, podľa ktorej dohoda o darovaní leží, bezohľadný darca môže napadnúť zmluvu o nákupe a predaji ako predbežnú dohodu a preukázať, že hotovosť sa skutočne neprenáša a nemohla byť prevedená.

Vedúci programu medziregionálneho bývania "Presun do St. Petersburg" je zodpovedný, generálny riaditeľ Nikolay Lavrov Nikolay Lavrov:

Dať, znamená bezplatnú tlač vlastníckych práv. Nákup a predaj je presun práva na určité množstvo peňazí. Ak sa darovanie vykonáva medzi blízkymi príbuznými, na darcovstve nie je daň. Ak cudzinec, daň z darcovstva bude 13% alebo z katastrálna hodnota Nehnuteľnosti alebo zo sumy uvedenej v Zmluve o Dodáždení (v závislosti od toho, akú sumu bude viac).

Zmluva o predaji je charakterizovaná skutočnosťou, že predávajúci a kupujúci môžu dať akékoľvek usporiadanie ich sumy. Náklady na registráciu kúpnej zmluvy (ak notári) nezávisí od sumy zmluvy. Ak je predávaný objekt je spoločný majetok, navrhovanie oboch transakcií ako darcovstvo a nákup a predaj by mali byť notárski. Náklady na notárske služby sa vypočíta vzorca a závisí od mnohých faktorov. Ale väčšinou je to takmer 0,5% nákladov na byt špecifikovaný v zmluve darcovstva alebo predaja.

V prípade úmyselne podhodnotenia nákladov na zmluvu môže notár vypočítať náklady na služby v závislosti od odhadovanej alebo katastrálnej hodnoty objektu. Náklady na registráciu zmlúv o darcovstve a predaji sú teda rovnaké.

Môžu vzniknúť rôzni ľudia daňové dôsledkyVzhľadom k tomu, že nadaná je zdaňa, ak nie je prínos. Ale kupujúci byt získava rozbitie dane Na daň z príjmov vo výške 13% za množstvo nákupu nepresahujúcej 2 milióny rubľov. To znamená, že ak je byt zakúpený za 2 milióny rubľov a viac, potom jeho nový majiteľ dostane 260 tisíc rubľov z jeho platenej dane z príjmov už niekoľko rokov.

Text pripravil Maria Gureva

Niekedy v poradí osudu vznikajú rôzne otázky, ktorého riešenie je úplne na nás. Je potrebné, aby boli zdaňované legálne, aby poskytli akúkoľvek situáciu v dobrom stave. Existujú situácie, keď je potrebné transformovať majetok (pohyblivé / nehnuteľnosti) inej osobe. Existujú dve možnosti - zmluva o darom majetku alebo jej predaju. Použitie každého má výhody a zároveň predstavuje riziká. Na riešenie toho, aký spôsob je lepšie, je potrebné zvážiť nuansy dizajnu a zdanenia. Je dôležité, aby prítomnosť súvisiacich väzieb medzi účastníkmi. Takže by ste mali prísť na to, ktorá metóda je výhodnejšie, založená na konkrétnej situácii.

Táto dohoda, ktorej jedna strana prenesie práva na jej majetok a druhý ich berie bezpodmienečne, slobodné a bez akýchkoľvek podmienok.

Nákup a predaj je zámerom strán, ktoré vlastní tovar, predávajte ho a kupujúci, za určité množstvo peňazí na nákup tohto výrobku.

Rozdiel medzi týmito operáciami však nie je len v úhradnej podstate transakcie, a to v prítomnosti hotovostných platieb. Na pochopenie pozitívnych a negatívnych aspektov každej dohody budeme tieto dokumenty podrobnejšie analyzovať v článku.

Prečo v transakcii prenos majetku na inú osobu niekedy používa domáce? Existuje niekoľko pozitívne momenty V takomto dokumente. Ak je dohoda podpísaná medzi najbližšími príbuznými, nadaná nie je zaťažená daňou z prijatého príjmu, čo je trhová cena prezentovaného objektu. Patrí medzi ne príbuzní prvej línie: rodičia, deti, bratia a sestry. Ak chcete zaregistrovať akt prechodu, budú potrebné práva vlastníctva, aby predložili dokument, ktorý dokazuje vzťah.

Môžete vybrať niekoľko zrejmé výhody Darisan

Jednoduché dizajn. Strany môžu písať dokument bez pomoci.
Dokument môže byť vykonaný nezávisle bez zapojenia špecialistu, nepodlieha povinnému záruku z notára.
Schopnosť špecifikovať načasovanie prenosu práva na majetok, pohodlný pre darcu, a za to, že je veril.
Vlastníctvo. Po vykonaní celého procesu prijímač prijíma plné právo Pre použitie prezentovaného majetku.
Oslobodenie od platenia dane (keď sú strany spojené krvnými väzbami).

Spolu s výhodami existuje niekoľko mínusov.

Je ľahšie uznať invaliditu Dohody o odvážnosti. Zrušenie domáceho sa deje súdny príkaz. Právne predpisy sú napísané, že je možné zrušiť akciu len vtedy, ak je darca neviditeľný (psychologické alebo vekové poruchy) alebo identifikovalo skutočnosť donucovania podpísania dokumentov.
Pri absencii úzkej súvislosti medzi účastníkmi transakcie sa zaplatí daň. Výška dane je 13% odhadovanej hodnoty, vyplatená pred odoslaním dokumentov spoločnosti Rosreestr. Aj vtedy, ak sa relatívne rozhodne predávať majetok pred uplynutím trojročného obdobia po dokonalom nákupe, bude zaťažený daňovým poplatníkom.
Doba zaťaženia alebo dodatočných želaní. Gifible má právo nakladať darované ako želania po registračnom zákone.

Ak chcete zaregistrovať akt prevodu práv na majetok, musíte pripraviť súbor dokumentov:

pasy všetkých účastníkov dohody;
osvedčenie o vlastníctve;
plnené domácim prázdnym;
extrakt zo ZINZ;
v prípade, že zjavné, ktoré nie sú splnené 14 rokov, súhlas právnych zástupcov (rodičov / opatrovníci).

Samotný postup sa vykonáva notárskym alebo samostatne ako strany s domácimi. Postup nepochybne oneskoruje, ak sa počas kontroly zistia akékoľvek chyby. Ak sa nechcete pokaziť s papierom sami, je potrebné, aby raz zaplatil profesionál, ktorý urobí všetko rýchlo a efektívne, nebude chýbať nič a preneste všetky údaje.

Na úradný nadobudnutie platnosti zmluvy je potrebné predložiť súbor dokumentov do Rosreestr vlastníckych práv. Potom, čo príjemca začne plne vlastný majetok.

Zmluva o kúpe a predaji: Všetko, čo potrebujete vedieť

Dokument je vhodný pre tých, ktorí sa bojí súdne konanie Pokiaľ ide o neplatnosť domáceho.

Dôležité komponenty nákupu a predaja:

notársky majetok manžela (manželka) predávajúceho;
nehnuteľnosti prijaté počas nákupu sa považuje za zdieľané;
platba cla vo výške 13% ceny predaného vlastníctva.

Povinné údaje o predaji zahŕňajú údaje Kupujúceho a predávajúceho, odhadované náklady na nehnuteľnosti, práva a povinnosti každej zo strán.

Pokiaľ ide o nákupný a nákupný zákon, možno pripísať nasledujúce výhody.

Kompenzovaný charakter. Prijímanie finančných prostriedkov predávajúcim je základom pre neschopnosť zrušiť svoje rozhodnutie.
Schopnosť zaregistrovať sa v papierových podmienkach pre obe strany.
Možnosť získania náhrady nadplatenej dane z príjmov. Každý občan podľa zákona môže využiť toto právo, vo výške NDFL zaplateného za neho za kalendárny rok.
Jednoduchosť a rýchlosť dizajnu. Celý postup bude trvať približne mesiac.
Vysoká spoľahlivosť transakcie. V súde je veľmi ťažké napadnúť zmluvu, pretože je to rovnaká operácia.
Oslobodenie od dane z predaja, ak by bol majetok vo vlastníctve dlhšie ako tri roky.

Zmluva o predaji má a nepopierateľné mínusy.

Ak má predávajúci majetok nie viac ako 3 roky, potom zaťaženie daň z príjmu Z predaja.
Ak je kupujúci ženatý, potom sa zakúpený majetok považuje za spoločne nadobudnutý.

Dokonalý dokument o nehnuteľnosti: Záhradníctvo alebo obchodná zmluva?

Z vyššie uvedeného, \u200b\u200bpri výbere obchodu a daru bude určujúcim faktorom medzi tým, čo jednotlivci dohoda. Ak sa strany približujú príbuzným, potom je lepšie urobiť všetko ako darček. Obe strany budú môcť získať významné výhody, z ktorých jeden bude tento postup stáť takmer zadarmo. Ak chce majiteľ preniesť svoj majetok na zbytočnú osobu, potom je lepšie, aby sa kúpil a predaj. Tento spôsob prenosu práv na majetok ušetrí obe strany transakcie z rôznych rizík a nepríjemných situácií. Ak stále existujú pochybnosti, potom je potrebné konzultovať so špecialistom, ktorý vám povie, ako urobiť všetko legálne a zároveň najvýhodnejšie pre klienta.

Niekedy existujú situácie, keď sa zdá, že dizajn darčeka je najziskovejšou metódou prekladu vlastníckych práv. V právnych predpisoch je transakcia so zámerom získania finančných alebo právnych prínosov opísaná ako popredný alebo imaginárny. Vplyv - vykonané pre druh, bez dôsledkov pre zmluvné strany dohody. Predstierajúci - leží s výpočtom na pokrytie druhého. Obe transakcie sa považujú za neplatné zákonom. Po zrušení sa všetko vráti do štátu, ktorý predchádzal uzavretím zmluvy. A nakoniec, účastníci konania, že imaginárne / predstierané presvedčivé, nedostávajú požadovaný výsledok.

Proces registrácie zmluvy o darovaní rezidenčných nehnuteľností.

Domáce rezidenčné nehnuteľnosti vypracuje strany alebo notár na mieste / registrácii jedného z účastníkov. Samotný proces sa koná v niekoľkých fázach:

Vyplnenie zmluvy o darovaní. Okrem informácií o účastníkoch je popísaný rozlišovací znak darček: funkcie dara (oblasť, podlaha), adresa nehnuteľností, zdieľanie, precestná. Všetci účastníci prítomnosti notára podpísať dohodu.

Zaplatenie daní. Táto položka je určená len vtedy, ak účastníci nie sú blízko príbuzní.

Registrácia zmluvy. Ak chcete zaregistrovať titul darcovstva, môžete sa obrátiť na multifunkčné centrum alebo rosreestr nehnuteľností. S tebou musíte mať: vyplnený formulár, pasy oboch účastníkov, vyhlásenie o registrácii práv, dokumentov o vlastníctve darcu.

Registračné obdobie je tridsať dní. Ak sa pri kontrole zistia chyby v kompilácii, Rosreestr pozastaví postup a vráti papier na ich opravu.

Dodatočný darček Zdieľať

Zmluva môže byť vydaná na určitú časť nehnuteľností, pričom je potrebné vziať do úvahy niektoré osobitné podmienky.

Pred navrhovaním darčekovej transakcie musí byť podiel pridelený, a darca v rukách existujú relevantné dokumenty pre právo na vlastníctvo. Ak je predmetom darcovstva 1/2 podiel, ale ešte nebolo zdôraznené zo všeobecných nehnuteľností, je potrebné získať súhlas vlastníkov druhej akcie pre transakciu. Ak je podiel nižší ako polovica, potom sa konflikt môže vyskytnúť u iných majiteľov, a potom pridelenie podielu je na súde. Je najjednoduchšie dať časť majetku v privatizovanom majetku, pretože je už uvedený ako súčasť vlastníctva darcu.

Domáca darovanie môže byť vydané v dvoch typoch:

Predbežné - okrem údajov o nehnuteľnostiach obsahuje dátum podpísania dohody. Je vhodnejšie zaistiť notár, ale nie nevyhnutne;

Model - vyplnený štandardným formulárom bez akýchkoľvek vylepšení.

Pod darom určitej časti nehnuteľnosti je potrebný rovnaký súbor dokumentov, rovnaké dane sa vyplácajú, je tiež potrebné registrovať v Rosrestre v rovnakom čase.

Vyvodíme závery

Obe zmluvy majú nepopierateľné výhody a neodmysliteľné nevýhody. Výhodou je v ťahu a v tomto prípade hovoríme o pohodliách prevádzky a právnych dôsledkov pre súčasných a budúcich vlastníkov. Bez ohľadu na to, čo sme o nás ide o dohodu, dar alebo nákup a predaj, zostáva bilaterálna dohoda. A čo je lepšie pre jedného, \u200b\u200bpotom nie je ziskové. V každom prípade stojí za to spomenúť na všetky vyššie uvedené nuansy a chrániť vaše záujmy a práva!

Plánovanie odcudzenia nehnuteľností, občania majú záujem, Čo je lepšie ako darček alebo nákup a predaj? Ktoré občianske zmluvy sa optimálne vydávajú pri zohľadnení rizík, výhier a zákonnosti. Zákonodarca patrí do zmluvy a kúpy a predaja v úzkom zmysle dohôd o občianskych právach, ale v súkromných situáciách existujú rozdiely, v ktorých je lepšie, aby sa rozhodol preniesť byt.

Rozdiely medzi zmluvami

Pred určením, že lepšia darčeková alebo kúpna zmluva je potrebné prideliť hlavné rozdiely v žiadosti, typu a podmienkach uzatvorenia týchto dohôd. Vážená dohoda sa vzťahuje na voľný typ transakcie, zákon je rovnaký. Dohoda o kúpe a predaji je však vyplatená, pretože je potrebné zaplatiť príjemcovi hodnoty majetku. Získanie materiálu odpovedí alebo si uvedomte dobré - hlavné podmienky.

Význam relevantnosti zmluvy je hlavným aký je rozdiel medzi domácim predajomAle nie jediný. V zmluve darcovstva sú distribuované osobitné obmedzenia na kruhu osôb - účastníci transakcie. Základná skupina spoločností Ruskej federácie zakazuje nekonečnými rezidentmi maloletých a nespôsobilých občanov. Ale pokiaľ ide o darovanie, existuje aj obmedzenie pre príjemcov:

zamestnancov vzdelávacích, lekárskych alebo pedagogických inštitúcií;
štátny úradník;
bankových pracovníkov centrálnej banky Ruskej federácie;
zamestnancov.

Zákaz sa šíri, ak darca je v starostlivosti alebo ošetrení od príjemcu, alebo ak sa dar vykonáva v dôsledku oficiálnej pozície príjemcu. Tiež rozdiel medzi darom a predajom je, že zmluvy o darovaní medzi obchodnými organizáciami sú zakázané.

Z hľadiska registrácie sa obe zmluvy vydávajú písomne, ak existuje transformácia prevodu na podiel majetku alebo účasť maloletého, od roku 2016 sa vyžadoval Nootický dizajn. Preto, že lepší dar alebo zmluva o predaji, pokiaľ ide o jednoduchosť transakcie neexistuje žiadny rozdiel. Ale ak náklady na dar neprekročí 3000 rubľov, dohoda môže byť ventne zdobená bez písania písomnej zmluvy. Podobne, nákup a predaj na základe orálnych dohôd, najmä v maloobchodnom predaji vecí.

Existuje zásadný rozdiel v tejto veci, ak hovoríme o autách, dome, krajine, bytu?

Oba typy dohôd podliehajú registrácii štátu, ak predmetom transakcie je predmetom nehnuteľností. Výber toho, že je lepšie urobiť darček alebo nákup vozidla, bytu alebo pozemok pozemok, je potrebné pochopiť, že substitúcia jednej zmluvy inými vedie k nevýznamnosti dohody, pretože sa to považuje za popredný obchod. Kontext bude uznaný ako dohoda zdobená, aby sa zamaskovať (skryť) iný typ dohody. Zanedbateľná transakcia vedie k "rollback" podmienok v čase podpisu a môžu mať aj ďalšie právne dôsledky.

Plánovanie predať byt, to znamená, že na zisku z prevodu nehnuteľností inej osobe je potrebné vydať zmluvu o predaji, a ak prevod neznamená dávky, je potrebné vydať darček.

Ak je potrebné urobiť výber, ktorý je lepší ako darček alebo nákup a predaj bytu, potom je to dohoda, ktorá odráža platnosť postupu pre prevod majetku. Pri predaji podielu na majetku je však potrebné zohľadniť prítomnosť preventívneho práva na úrokové sadzby. Ale ak existuje dar, spoluvlastníci nie sú právo pripraviť sa. Toto je okolnosť toho, čo darí darovanie od nákupu a predaja, musíte mať na pamäti pred dohodou.

Klady a zápory

Najmä objektívne dokazuje, že je lepšie poskytnúť darček alebo nákup a predaj bytu, podrobnú analýzu každého z typov dohôd.

Plusy domáceho

Na darovanie pozitívnych argumentov bude:

Jednoduchosť dizajnu. Stačí urobiť dohodu a registráciu v registri. Notársky formulár sa nevyžaduje, ak sa transakcia vykonáva medzi dospelými a schopnými subjektmi.
Schopnosť vyhnúť sa plateniu dane. Na to je potrebné, aby strany odvolali úzke príbuzných. Rozdiel medzi darom z nákupu a predaja v neprítomnosti darcu.
Darček nebude považovaný za spoločný majetok manželov, pretože výsledok nie je predmetom oddielu.
Nadaný občan nie je zriadený materiál a finančné záväzky Pred darcom.
Ak existujú základy, môže byť dar vrátený,. Napríklad, ak ste nadané škody na majetku alebo darcovi.

Minusy darovali

Ale napriek značnému zoznamu výhod, s návrhom darov a nevýhody:

Právo zrušiť podmienky transakcie darcom vykonáva mínus pre prijímajúci darček a zložitosť náročných bez viny je mínus pre darcu.
Nedostatok získavania výhod je mínus pre vysielanie majetku ako darček. Hoci súčasne táto skutočnosť pôsobí plus pre prijímanie darov.
Uznávanie zmluvy darcovstva je zanedbateľná, ak sú porušené podmienky a požiadavky na registráciu. Najbežnejšou možnosťou je predbežná dohoda.

Pre konečné porovnanie a výber, Čo je lepšie urobiť darčekovú zmluvu alebo kúpiť, Je potrebné študovať klady a nevýhody druhej možnosti - dohody o kúpe a predaji majetku.

Priehľadná zmluva o predaji

Takže pozitívne faktory:

Jednoduché väzenia. Je prípustné uzavrieť dohodu v ústnej a jednoduchej písaní. V niektorých prípadoch sa vyžaduje notárna forma.
V časti témy transakcie nie sú žiadne osobitné obmedzenia. Samozrejme, že je potrebné zohľadniť obmedzenia čl. 171 -172 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Získanie zisku pre prevod majetku je kompenzovaný charakter transakcie. V neprítomnosti platby sa transakcia neuznáva ukončená.
Relatívna ľahkosť napadnúť postup v prípade porušenia podmienok transakcie alebo práva tretích strán.

Zápory

Medzi negatívne faktory uzavretia zmluvy o predaji existujú tie: \\ t

Potrebu platiť za daň. V niektorých prípadoch sa to dá vyhnúť, postup na poskytovanie daňového odpočtu je tiež regulovaný.
Mínus pre kupujúceho bude musieť zaplatiť za tovar / majetok v súlade s požiadavkami transakcie.
Prechod nadobudnutého majetku do spoločného majetku manželov. Pri absencii manželskej zmluvy, takýto majetok rozdeľuje rovnomerne medzi manželmi.
Pri predaji podielu v zložení spoločného majetku, musí notografovať spoluvlastníkov, pretože majú právo na prednostný nákup (článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Náklady na registráciu zmlúv

Náklady na navrhovanie transakcie, následných daňových platieb, provízií a taríf na registráciu transakcie - tieto faktory určujú, čo je lacnejšie vydávať dar alebo nákupný predaj.

Pre Dohoda o odvážnosti

Na základe podmienok transakcie a blízkosti príbuznosti medzi stranami budú náklady na prevod majetku od jedného vlastníka na druhé za podmienok daru vytvorené z: \\ t

náklady na vypracovanie zmluvy;
poplatok za registráciu dohody;
NFFL (pre príjemcu);
poplatok za registráciu práva na vlastníctvo, ak je zriadený zákonom;
ceny za notárstvo.

NDFL vypláca len príjemcom daru a predstavuje 13% darčekov. Príjemcovia v úzkom vzťahu s darcami sú oslobodené od platenia. Poplatok za notárske služby závisí od ceny informácií a technickej práce a štátnej povinnosti. Povinnosť je 200 rubľov a náklady na informácie a technické práce sú určené individuálne notár. Štátna registrácia Prechod práva na vlastníctvo, napríklad byt bude 2000 rubľov.

Predaj a predaj Zmluvy

Výdavky predaja kúpnej zmluvy budú vytvorené z týchto pozícií:

Ndfl (pre predávajúceho);
náklady na vypracovanie zmluvy;
Úhrada registrácie prevodu vlastníctva;
cena za notárske služby.

Ako možno vidieť, neexistujú žiadne významné finančné rozdiely medzi návrhom týchto dvoch typov dohôd. Ale na skutočnosti, že lacnejšie urobiť darček alebo nákupný predaj ovplyvňuje prítomnosť súvisiacich odkazov medzi účastníkmi. Aj v niektorých prípadoch občania prijímajú výhody pri predaji - daňový odpočet. A ak neexistujú skutočnosť, že získanie prínosov z predaja majetku a získať výnimku z platenia dane. Napríklad, ak nákup a predaj vozidla, ktorý bol vo vlastníctve viac ako 3 roky (článok 217 daňového poriadku Ruskej federácie).

Právnik Rady právnej ochrany. Špecializuje sa na administratívne a občianskoprávne prípady, poškodenie poisťovní, ochrana práv spotrebiteľov, ako aj prípady spojené s nelegálnym demoláciou mušlí a garáží.

Nákup a predaj a darovanie patria k hlavným typom občianskych vzťahov o prevode vlastníctva. Každý z týchto dohôd sa vydáva prostredníctvom prípravy a podpisu osobitných dokumentov. Napriek podobnosti majú niekoľko významných rozdielov.

Obsah stránky

Pre väčšinu ľudí nie je žiadny rozdiel medzi pojmami darcovstva alebo nákupu a predaja, zatiaľ čo im nemusia čeliť osobne. Ak chcete implementovať správnu voľbu v prospech prípravy a registrácie určitého typu občianskeho vzťahu, je potrebné pochopiť, čo sú právnické dokumenty. Čo je lepšie v jednej alebo inej situácii, dar alebo zmluva o predaji v byte - každý si vyberie sám seba. Predtým, ako si vyberiete výber na ktorúkoľvek z možností prezentovaných, oboznámte sa so svojimi výhodami a nevýhodami, nuansami a funkciami.

Vlastnosti a riziká predávajúce domáce

Domáce zavolajte dokument, ktorý umožňuje jednej osobe stať sa držiteľom autorských práv, záväzkov alebo vecí inej osoby bez nákladov. Ak stav nie je komplikovaný, dohoda je bezkonkurenčná.

Špecifická identifikácia predmetu darcovstva je zvláštne darčekové transakcie. Pod darom nehnuteľností, presná oblasť, adresa, číslo v katastrálnom registri (pre pozemok, je zapnutý). Dokumenty nevyhnutne predpisujú vlastnosti účastníkov dohody pozostávajúcej z priezvisk, mien, pacientov, adresy registrácie a bydliska.

Ostatné podmienky dohody sú zahrnuté do textu po dohode zmluvných strán. Nemali by sa však previesť na legislatívne normy a ustanovenia. Je zakázané zahrnúť do obsahu zmluvy Podmienky vyžadujúce významnú odmenu v prípade poskytovania služieb alebo nástupu konkrétnej udalosti, dátum.

DÔLEŽITÉ! Všetky vyššie uvedené okolnosti sú uvedené v niektorých iných dohodách o občianskom práve. Prítomnosť takýchto odsekov vám umožňuje spochybniť zákonnosť transakcie na súde.

Zoberú sa lepšie za účasti notára, ktorý skontroluje, či nehnuteľnosti zatknutia, daňové vklady, hypotéky. Dohoda o kúpe byte alebo dohoda o darovaní na stabilizáciu občianskych vzťahov na legislatívnej úrovni sú obmedzené niektorými faktormi. Nie je možné vysporiadať sa, ak:

milovaná tvár do 14 rokov alebo uznaná súdne orgány neschopný;
nehnuteľnosť nie je majetkom darcu;
hodnotenie je zamestnanec rozpočtovej sféry, právnickej osoby alebo obchodnej organizácie.

K rizika predaja bytu v domácnosti patrí možnosť spochybniť jeho zákonnosť, právo darcu zrušiť zmluvu v prípade prípadov predpísaných zákonom.

Donátor, ktorý prenášajúci vlastníctvo Obalarm, ho nemôže uviesť, ako používať a likvidovať majetok. Ak je však možné hrozbu pre život a poškodzovanie nehnuteľností darcov v mene prezentácie, je možné zrušenie dohody.

Kapacita a rozumnosť darcu sa môžu pochybovať a skúmať. Najmenšia odchýlka od legálneho regulačné dokumenty vedie k uznaniu nedbanlivosti.

V dohode sa predpísali podmienky, podľa ktorého sa majetkové práva prevedú, dôsledky nespravodlivého využívania daru, rôzne obmedzenia, ktoré bránia plnohodnotným príkazom, napríklad byt.

Ak je Kupujúci nedokončený, môže odmietnuť vykonávať údaje v ústnej forme povinností a neplatí peniaze na "produkt". V tomto prípade má predávajúci žiadnu šancu na zarábanie peňazí od neho súdnym ošetrením, pretože darom znamená prevod majetku bez nákladov.

VLASTNOSTI A RIZIKA PREDAJA PODĽA PREDAJY ZMLUVY

Podľa dohody o predaji je dokument implikovaný podľa ktorého prevod vlastníctva objektu predaja od majiteľa kupujúcemu za konkrétny poplatok. Ako nehnuteľnosť, byty, domy, pozemné pozemky, akcie v domoch a byty, izby, vozidlá, a tak ďalej. Vo väčšine prípadov sa tento typ dohôd uplatňuje na nehnuteľnosti.

Dohoda sa riadi prítomnosťou viacerých predpisov. V písomnej časti zmluvy by sa mali jasne vymedziť údaje dohody a predmet transakcie. Povinná podmienka je hodnota písania predmetu dohody. Nedostatok ceny znamená uznanie transakcie neplatné.

DÔLEŽITÉ! Dohoda je jednoznačne predpísaná nielen práva, povinnosti zmluvných strán dohody, ale aj postup vydávania sankcií, na odmietnutie alebo nevhodné vykonávanie.

Náklady na byt je indikovaný predávajúcim, ale musí byť v rámci legislatívne normy. Podstaťami odhadovanej hodnoty môže spôsobiť nedôveru štátnych registračných orgánov a spôsobiť opätovné použitie nehnuteľností.

Je zakázané uzavrieť dohodu, ak vládne agentúry Existuje zákaz vykonávania akýchkoľvek občianskych právnych operácií vo vzťahu k tomuto majetku. Transakcia je nezákonná v prípade:

nedodržiavanie hlavných podmienok zmluvy;
ignorovanie registrácie dokumentov v Rosrestre;
dôkaz donucovania k nákupu (predaj) jedného z účastníkov procesu;
nedostatok rozlíšenia jedného z manželov;
ak dokumenty uvedú osobu, ktorá na to nemá autoritu.

Nemali by ste zabúdať na takéto dôležité riziko, keďže pridelenie majetku status kúpil v manželstve. V prípade rozvodu, bez ohľadu na to, ktorých peniaze je zakúpený byt, je rozdelený na polovicu. Interferujete iba časť manželská zmluvaobsahujúce podmienky časti spoločne preukázanej nehnuteľnosti.

Predať byt v spoločnom vlastníctve manželov, bez súhlasu jej manžela alebo manželky je nemožné. Preto existuje vždy riziko zrušenia transakcie, v prípade odmietnutia spoluvlastníka. V prípade akcií patrí práva preferenčného nákupu spolupracovníkom. Prenesené nehnuteľnosti na darovanie, môžete amitazovať toto právo.

Čo je lepšie, je prospešné, aby sa darček alebo nákupný predaj - závisí od mnohých nuans, ktoré by sa mali zohľadniť pri výbere postupu na prevod vlastnícke práva z jednej osoby do druhého.

Aký je dar odlišný od nákupu a predaja

Rozdiely medzi zmluvou o darovaní z kúpnej zmluvy významných. Podobnosť procesov je:

prevod nehnuteľností z držiteľa autorských práv na tretiu stranu;
povinná registrácia v príslušných registračných službách;
nadobudnutie zmluvy po registrácii v príslušnej službe;
existencia majetkových práv na nehnuteľnosti;
potreba písomných vypracovných zmlúv.

Napriek množstvu podobných charakteristík sú dôležité rozdiely. Darisfactory, na rozdiel od nákupu a predaja Pridať do košíka Royalty Free. NDFL pri vydávaní dohody o daroch nie je účtovaná len s príbuznými prvej etapy, zvyšok je povinný zaplatiť clu 13%, nerezidentov - 30%.

DÔLEŽITÉ! Predaj NDFL sa neuplatňuje, ak majetok má predávajúceho viac ako tri roky.

Počas dizajnu darcovstva sa daň zaplatí tovaru, predajom - predajca:

Ak chcete ukončiť zmluvu o darovaní, darca stačí na stiahnutie, tlačiť z právnych dôvodov a nadaný môže jednoducho odmietnuť prijať dar.
Nákup a predaj sa ukončí, ak na nehnuteľnosti alebo nezaplatení finančných prostriedkov kupujúcim.

Zmluva o nehnuteľnostiach môže byť spochybnená darcom a inými žiadateľmi o právo na majetok. Rovnosť účastníkov v procese nákupu a predaja nedáva takúto príležitosť. Predaj nehnuteľností nie je blízko príbuzným, umožňuje získať daňový odpočet a dar nie je.

DÔLEŽITÉ! V procese odňatia slobody, právnické osoby nemajú právo zúčastniť sa komerčné organizácie, zástupcovia mladistvých občanov.

Dar nemôže získať zamestnanca rozpočtu sektora, ak priamo súvisí s jeho odborná činnosť. Legitímnosť uzavretia transakcie o prechode vlastníckych práv z jednej osoby k druhej na odmenu je ovplyvnená schopnosťou účastníkov procesu. Zmluva o darovaní alebo predaji, ktorá je lepšia - je definovaná individuálne.

Na uzavretie transakcií budú mať účastníci zozbierať takmer rovnaký balík dokumentov:

pasy, identifikácia daňové čísla v originálnych + kópiách;
skontrolujte platbu štátnej povinnosti;
Žiadosť o vzorku (pre domáce);
technické dokumenty charakterizujúce predmet dohody;
papiere potvrdzujúce vlastníctvo;
súhlas svojho manžela alebo manželky na uzavretie transakcie;
s akciami, uznesením všetkých majiteľov;
dokument potvrdzujúci absenciu dlhu nástroje (V prípade nehnuteľností).

V procese registrácie sa často vyskytujú niektoré nuansy, ktorých prítomnosť bude vyžadovať dodatočné poskytovanie odkazov a dokumentov. Počet kópií zmluvy závisí od počtu strán zmluvy.

S existenciou predávajúceho detí, ktoré nedosiahli vek väčšiny, transakcia môže byť napadnutá tri roky, odo dňa jej uzavretia.

Náklady na registráciu

Predaj podľa darcovstva bude vyžadovať určité náklady. Sú nevýznamné v porovnaní s nákladmi na registráciu predaja a zahŕňajú platbu:

NDFL veľkosť 13% odhadovanej hodnoty majetku pre tých, ktorí nie sú v súvisiacich odkazoch.
Štátna povinnosť pre registráciu vlastníckeho práva.
Pre pomoc notárskej kancelárie pri zostavovaní, uistení a registrácii zmluvy o darovaní.

Pri nákupe a predaji transakcie sú výdavky rozdelené medzi oboma stranami účastníkom procesu. Pre predbežnú prípravu dokumentácie vypláca zmluvnej strane predávajúcemu.

Kupujúci bude musieť zaplatiť notárske služby, náklady na informácie potrebné na uzavretie transakcie a dane (na náklady na bývanie viac ako milión rubľov). Okrem platenia nákladov na nehnuteľnosti sa stáva držiteľom autorských práv dedukcia majetkuv prípade neexistencie vzájomne závislých vzťahov medzi stranami transakcie.

Ako najlepšie sa dohodnúť medzi príbuznými

Veľa, čelia problémy s bývaním, Zaujímalo by ma, ako je lepšie usporiadať byt medzi blízkymi príbuznými. Charakteristickým znakom zmluvy o prevode majetku na použitie na práva darcovstva je nedostatok odmeňovania darcu z nadaných.

V prípade porušenia tento stavDarček môže byť spochybnený alebo zrušený. Pozitívna strana Takáto dohoda o súvisiacich odkazoch prvej etapy a manželov sa stáva potrebou platiť sadzba dane Veľkosť 13%, zaplatená po prijatí nehnuteľností ako dar od tretích strán.

Bez ohľadu na počet rokov, počas ktorých darca si užil prezentovaný majetok, daň z príjmov jednotlivcov nie je účtovaná. Aby bola transakcia oprávnená, stačí poskytnúť dokumentárne potvrdenie o súvisiacich odkazoch.

Čo je výhodnejšie zariadiť, dar alebo kúpiť, každý si vyberie pre seba. Uprednostnite však lepšie dokumenty, spoľahlivé z hľadiska navrhovania majetkového práva. Ak darca nechce, aby v budúcnosti, majetkové stíhacie sekcie, je lepšie zariadiť darček.

Vypracovať zmluvu o kúpe nehnuteľnosti lepšie osoby S non-stupňom príbuznosti. Dokument vám umožní zohľadniť hlavné podmienky zmluvy: náklady na bývanie, povinnosti zmluvných strán dohody, ktoré prispievajú k vráteniu finančných prostriedkov v prípade zrušenia zmluvy.

Rozdiely zmluvy darcovstva s nákupom a predajom je možnosť náročného. Napriek potrebe platiť NDFL, dar je výhodnejšie pre jednotlivcov, ktorí dôverujú svojim príbuzným. Výber medzi darcovskou zmluvou a nákupom a nákupom by každý mal zohľadniť stupeň príbuznosti. V zmluve o predaji a kúpy môže osobitne zaregistrovať práva a povinnosti strán.