28.03.2020

Obligații cu impozitul pe venit. Diferențele permanente și temporare. Activ și datorii privind impozitul amânat. Diferente temporare, creanta de impozit amanat si IT


Inventarul tehnic este o descriere detaliată a proprietății imobiliare, luând în considerare indicatorii calitativi și cantitativi. Scopul principal al procedurii este reconcilierea datelor primite, ținând cont de modificările efectuate. Cu ajutorul inventarierii se ia în considerare statutul de proprietate al persoanelor juridice. Inventarul vă permite să determinați gradul de deteriorare a obiectului imobiliare, care poate afecta creșterea sau scăderea valorii cadastrale.

Obiecte supuse inventarierii

Obiecte care necesită inventarul tehnic, sunt unități de cont, cu anumite caracteristici și statut juridic.

Obiectul poate fi un întreg complex de proprietate sau, dacă este necesar, o unitate contabilă este împărțită în mai multe, care este însoțită de documentația însoțitoare. De regulă, la zdrobirea unui complex de structuri, se presupune că trebuie să ridice pereți sau garduri ca linie de despărțire. Diferențierea condiționată nu este permisă.

În plus, este necesar un inventar tehnic pentru construcția în curs și construcția neautorizată pentru a confirma legalitatea construcției și a structurilor fără proprietar.

Sunt supuse inventarierii și obiectele de îmbunătățire exterioară, adică site-urile, podurile, căile de acces și chiar spațiile verzi. În această categorie se încadrează obiectele dispozitivelor de transmisie, transportul electric, adică canalele, conductele de petrol și alte obiecte.

Legislația actuală prevede o legătură inextricabilă între un teren, acesta scop desemnatși obiectul în sine, supus inventarierii.

feluri

Legislația distinge 3 tipuri de inventariere a bunurilor imobile:

  • primar;
  • planificat;
  • neprogramat.

Primarul se efectuează în scopul înregistrării bunurilor imobiliare, al întocmirii unui plan și a unui pașaport. Acest tip de lucru implică o determinare precisă a locației structurii și a tipului de proprietate.

Lucrările planificate sunt efectuate cu o frecvență de 5 ani, dar nu mai des de 1 dată în 3 ani. Inventarul poate fi inițiat de autoritățile regionale.

Un inventar tehnic neprogramat sau curent este inițiat de către proprietarii de bunuri imobiliare prin depunerea unei cereri corespunzătoare la ITO pe bază de plată. Un astfel de inventar poate fi necesar după replanificare, renovare sau modificări ale altor caracteristici.

Entități autorizate

Biroul de inventariere tehnică este principala persoană juridică autorizată care poate efectua un inventar. La această instituție filiale în toată țara, iar arhivele acestei persoane stochează toate datele despre fondul locativţări. Organismele BTI lucrează îndeaproape cu Rosreestr, cu departamentele de locuințe și servicii comunale și cu departamentele de locuințe, cu departamentele locale de arhitectură și comitetele pe probleme funciare, alte diviziuni structurale Autoritățile.

Inventarul tehnic de stat programat se realizează prin unitare specială sau agentii guvernamentale care sunt autorizati sa această specie lucrări agentie federala subiecte. Reconcilierea terenurilor este efectuată de Rostekhinventarizatsiya, ale cărei filiale sunt, de asemenea, situate în toată țara.

Procedura de lucru

Inventarul tehnic al bunurilor imobiliare presupune 2 etape.

Etapa pregătitoare

etapa de lucru

Familiarizarea cu documentele existente

Efectuarea de măsurători in situ

Determinarea numărului necesar de angajați pentru prestarea muncii

Realizarea de desene de lucru, diagrame și planuri

Instruirea personalului, adică familiarizarea cu cerințele de siguranță

Scrierea unei descrieri și caracteristici de proiectare imobiliare

Încheierea unui acord cu clientul

Verificarea si coordonarea lucrarilor efectuate cu clientul

Ca urmare, se întocmește un pașaport tehnic separat pentru fiecare obiect imobiliar. Organele ITO formează un dosar de inventar cu atribuirea unui număr separat, registru și inventar.

Unul dintre actele constitutive de proprietate asupra unui obiect imobiliar trebuie să cuprindă actul de punere în funcțiune, documentația de proiect, dacă inventarierea este efectuată după reconstrucție.

Condiții de lucru

Biroul de inventariere tehnică are la dispoziție 1 lună pentru finalizarea lucrărilor. Dacă un anumit obiect imobiliar are o arhitectură mare, înaltă și „încurcată”, atunci termenul poate fi ajustat de către părțile contractului.

Cum arată o fișă tehnică?

Pe baza rezultatelor inventarului tehnic al bunurilor imobile se întocmește un pașaport tehnic.

Prima secțiune a pașaportului descrie informatii generale despre dreptul de proprietate asupra obiectului imobiliar.

În a doua secțiune a documentului, este plasată o explicație și sunt prescrise motivele pentru proprietatea asupra terenului, de exemplu, un certificat de proprietate sau alte documente.

A treia secțiune conține descrieri ale clădirii. Litera de denumire a clădirii se înscrie în prima coloană a tabelului. A doua coloană descrie scopul, adică extinderea rezidențială sau nerezidenţială. Coloanele rămase conțin datele obținute în timpul măsurătorilor.

LA ultima sectiune descris stare tehnica, scop și cost.

Următoarele documente sunt atașate la pașaport:

  • planuri orizontale, transversale si longitudinale, sectiuni;
  • planul situațional al teritoriului, adică cu referire la o anumită zonă;
  • materiale de lucru pe teren și schițe.

Inventarul terenurilor

Ca și alte imobile, toate terenurile care nu aparțin categoriei terenurilor agricole sunt supuse inventarierii tehnice obligatorii. În cursul lucrării se precizează amplasarea amplasamentului, compoziția terenului și caracteristici de calitate, pătrat. După finalizarea lucrărilor, se întocmește un pașaport cadastral cu o parte descriptivă și un plan situațional. Inventarul terenurilor este necesar cel mai adesea atunci când este necesar să se reînregistreze proprietatea asupra terenului.

Topografia terenului este unul dintre tipurile de inventariere tehnică. aceasta lucrări complexe, care se efectuează dacă este necesar să se restabilească și să se securizeze granițele pe teren. De regulă, un inventar tehnic al obiectelor imobiliare se realizează în mod necesar la primirea unui nou teren, atât de către persoane juridice, cât și de către persoane fizice. Este posibil ca actele de proprietate emise anterior să fi fost întocmite fără fixarea limitelor pe teren. De asemenea, este necesară restabilirea granițelor în cazul unor dispute între vecini.

Ca toate tipurile de lucrări de proiectare și sondaj, persoanele juridice și persoanele fizice care au primit dreptul de a desfășura astfel de activități prin eliberarea unei licențe au posibilitatea de a desfășura.

Etape de lucru:

  • analiza documentelor existente;
  • sondaje pe teren și întocmirea unui proiect tehnic;
  • coordonarea limitelor cu proprietarul și subcontractanții;
  • determinarea zonei exacte și întocmirea unui desen al limitelor;
  • formarea unui fișier de delimitare și transferul în arhivă.

Pașaport cadastral

Spre deosebire de planul tehnic pentru obiectele de inventar tehnic, planul cadastral presupune rezumat informații care se află pe doar 2 foi. Pe prima pagină este descris pe scurt obiectul, pe a 2-a - plan situațional.

Inventarul obiectelor de îmbunătățire externă

Facilitățile externe includ:

  • instalații pentru colectarea și îndepărtarea deșeurilor menajere și a altor deșeuri;
  • stații de pompare și alte instalații de alimentare cu apă și canalizare;
  • iluminat exterior și publicitate;
  • spații verzi;
  • construirea sistemelor inginerești de protecție a teritoriului;
  • spații gospodărești în teritoriile dezvoltărilor rezidențiale;
  • forme arhitecturale mici.

Inventarul tehnic al imobilelor in acest caz pot fi primare și curente. Acesta din urmă este efectuat pentru a clarifica și a face modificări care au avut loc după procedura inițială de inventariere.

În cazul în care obiectele inventariate au o singură denumire administrativă, dar sunt în bilanţul de diferite structuri de stat, atunci se întocmește oricum 1 pașaport, care reflectă proprietatea utilizatorilor individuali ai terenurilor. Costul și procedura de realizare a lucrărilor sunt determinate de departamentul de îmbunătățire al orașului sau orașului.

Ca și în alte cazuri, inventarul tehnic constă în stabilirea suprafeței obiectului, limitelor, imobilele sunt clasificate și aplicate schemei. Apoi sunt descrise caracteristicile cantitative și calitative, starea elementelor și gradul de uzură.

Lupta împotriva monopolului

Contabilitatea tehnică și inventarierea tehnică erau anterior apanajul Biroului de Stat de Inventariere Tehnică. Pentru eliminare consecințe negative monopol, până în prezent a fost introdus un sistem de acreditare a întreprinderilor de stat.

Deși dacă pașaportul este pierdut, atunci este totuși mai bine să contactați ITO, deoarece aceste organisme sunt încă custodele arhivelor.

De menționat că nu trebuie neglijată procedura de pregătire a pașaportului tehnic și actualizarea periodică a acestuia. Fără acest document, va fi imposibilă formalizarea drepturilor asupra imobilului, donarea sau vinderea acestuia. Pentru persoanele juridice, acest document stă la baza calculului amortizarii și impozitelor.

Bunurile imobiliare se referă la active fixe, astfel că inventarul imobilelor companiei are câteva caracteristici în ceea ce privește momentul implementării acestuia. Despre modul în care se realizează inventarierea bunurilor imobiliare (cladiri, structuri, spații etc.), vom spune în acest articol.

Cum se face inventarierea bunurilor imobiliare?

Fiecare companie trebuie să efectueze periodic inventarierea proprietății sale. Acest lucru se face pentru a asigura acuratețea datelor. contabilitate, care dă în cele din urmă o idee despre poziția financiară a companiei, activele, pasivele, decontările acesteia. În acest sens, este prevăzut un inventar obligatoriu înainte de alcătuirea anuală situațiile financiare.

Spre deosebire de alte obiecte de inventar, starea mijloacelor fixe, inclusiv a imobilelor, este verificată nu anual, ci o dată la trei ani. În același timp, dacă inventarul a fost efectuat după 1 octombrie a anului de raportare, atunci în legătură cu proprietatea inspectată înainte de livrare bilant anual nu trebuie reluat.

În acest caz, procedura de inventariere este în mare parte aceeași ca și în cazul altor bunuri ale companiei:

  • inventarierea se realizează pe baza unui ordin (instrucțiune, rezoluție) a conducerii societății;
  • se formează o comisie, în care nu este permisă includerea persoanelor responsabile de siguranța proprietății care se verifică;
  • persoanele responsabile financiar dau chitanțe;
  • procedura de inventariere se desfășoară în prezența tuturor membrilor unei astfel de comisii, precum și a persoanelor responsabile financiar.

În timpul inventarierii bunurilor imobile se efectuează verificarea titlului și a documentelor tehnice pentru proprietate. Dacă a fost efectuat un inventar tehnic, atunci comisia verifică disponibilitatea pașaport tehnicși conformitatea informațiilor reflectate acolo cu datele contabile.

Rezultatele inventarierii sunt indicate în inventar. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza formularul INV-1, aprobat de Comitetul de Stat pentru Statistică, în care, printre altele, trebuie să indicați numele, scopul, caracteristicile, numărul de inventar obiect imobiliar.

Dacă sunt identificate discrepanțe între datele de inventar și cele contabile, se întocmește o declarație de colare. În aceste scopuri, puteți utiliza formularul Comitetului de Stat pentru Statistică INV-18.

Rezultatele inventarului sunt indicate în lista inventarului. Forma sa (INV-26) este aprobată și de Comitetul de Stat pentru Statistică prin Decretul nr. 26 din 27 martie 2000 și, ca și alte formulare, nu este obligatorie.

Inventarul bunurilor imobile închiriate

În primul rând, trebuie menționat că la transferul proprietății spre închiriere trebuie să se efectueze inventarierea obligatorie a acesteia (paragraful 27 din ordinul Ministerului Finanțelor nr. 34n din 29/07/98). Prin urmare, trebuie efectuată de proprietar.

În plus, o astfel de proprietate trebuie să fie contabilizată în contabilitatea locatarului în conturile în afara bilanțului și este, de asemenea, supusă inventarierii. Aceasta rezultă din clauza 1.3 din Ghidul Metodologic (aprobat de Ministerul Finanțelor prin Ordinul nr. 49 din 13.06.95), conform căruia societatea trebuie să efectueze un inventar al bunurilor care nu îi aparțin, primite în leasing. . Inventarierea proprietății închiriate se realizează împreună cu restul proprietății, dar are unele particularități.

Conform Instrucțiuni pe baza rezultatelor inventarierii bunului închiriat, trebuie întocmite inventare separate (clauza 2.11), care reflectă locatorul - proprietarul imobilului. O copie a unui astfel de inventar trebuie să fie transferată locatorului. Atunci când se constată discrepanțe între datele contabile și inventarul imobilului închiriat, trebuie întocmită o fișă de colare separată. Aceste reguli sunt precizate în rezoluția Comitetului de Stat pentru Statistică nr. 88 din 18.08.98.

La efectuarea unui inventar al proprietății închiriate pot apărea anumite dificultăți din cauza lipsei tuturor informațiilor necesare. De exemplu, se face un inventar al unei clădiri închiriate, dar nu există informații despre valoarea acesteia. Soluția problemei într-o astfel de situație poate fi obținerea de informații despre valoarea proprietății de la proprietar. De asemenea, acest cost ar putea fi prevăzut în avans în contractul de închiriere pentru a-l reflecta imediat în contabilitate la acceptarea proprietății conform actului.

După aceea, specialiștii organizației vor elibera un pașaport tehnic al obiectului. Evaluarea inventarului proprietății este efectuată și de BTI. Trebuie menționat că valoarea indicată de rezultatele lucrării nu este valoarea de piață. La evaluarea inventarului se iau în considerare doar filmarea, nu se ia în considerare locația și starea proprietății. Întocmirea unui plan de topografie, a unui plan de casă - toate acestea sunt funcțiile ITO. Unul dintre principalele servicii oferite de ITO este eliberarea de certificate, extrase și alte documente. Aproape toți sunt plătiți. Doar câteva certificate sunt eliberate gratuit. Ce documente se pot obține? În ITO puteți obține diverse certificate, extrase, planuri și pașapoarte pentru imobile. De exemplu, proprietarii de case private primesc un certificat în 11 forme, iar proprietarii de terenuri în a treia.

Pot inginerii cadastrali să elibereze pașapoarte tehnice

Costul final al lucrării se calculează după studierea documentației furnizate și întocmirea unui deviz. **Termenul final se calculează în funcție de disponibilitatea documentației necesare și de condițiile de producere a lucrării. Descriere tehnica clădire nerezidențialăîn districtul Mytishchi din Tech.
descrierea căilor de acces Balashikha Cum lucrăm: Procedura de realizare a unui inventar tehnic se desfășoară în mai multe etape:

  1. Colectarea documentației originale. Listă documente necesare depinde de tipul inventarului tehnic.
    În timpul inventarierii inițiale, este necesar documentatia proiectului, pașapoarte cadastrale.
  2. Măsurarea unui obiect de către un inginer de inventariere.

Inventar tehnic

Atenţie

Dacă un astfel de drept organizatii comerciale neacordate, nu au dreptul să se ocupe de probleme de inventariere tehnică a bunurilor imobile. De exemplu, la Moscova, inventarul tehnic al bunurilor imobiliare, inclusiv înregistrarea legală a unui obiect, este realizat de Biroul de inventar tehnic al orașului Moscova.


Important

Regulile pentru menținerea inventarului și a documentației tehnice și înregistrarea documentelor de proprietate pentru clădiri și structuri din Moscova au fost aprobate la 30 iulie 1991 de guvernul de la Moscova. În plus, la MosgorBTI prin ordinul primarului Moscovei din 15 noiembrie 1995 nr.


Info

N 602 este responsabil pentru înregistrarea și confirmarea corectitudinii adreselor tuturor obiectelor imobiliare existente, nou construite, reconstruite și lichidate, atât rezidențiale, cât și nerezidențiale. Aceste informații sunt colectate în Registrul de adrese al obiectelor imobiliare din Moscova.

Doar bti are dreptul la inventar tehnic

Biroul efectuează inventarierea în trei tipuri:

  • primul, când obiectul tocmai este pus în funcțiune;
  • neprogramat, când este necesară legalizarea modificărilor în apartament sau în timpul tranzacțiilor;
  • când casa este în curs de renovare sau demolare.

Când inspecția sediului este finalizată, este necesar să obțineți un nou pașaport tehnic pentru instalație. Se afișează:

  • toate caracteristice;
  • abordare;
  • data la care obiectul a fost pus în funcțiune;
  • materialul din care este construită casa;
  • purta;
  • estimarea inițială a costurilor.

În plus, o anexă obligatorie la acest document este planul etajului si explicatie.
Specialiștii Biroului Puteri lucrează în conformitate cu lor atributii oficiale. Activitatea acestora este reglementată prin acte juridice.

domeniul de activitate ITO

Numai legea federală N 158-FZ „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități”, adoptată la 25 septembrie 1998, a stabilit o listă specifică a activităților supuse licenței. Această listă nu este închisă, dar de acum înainte, licențierea activităților care nu sunt incluse în listă este posibilă numai după ce se fac modificări la această lege. În cazurile care nu fac obiectul interdicțiilor și restricțiilor legislative sub formă de licență, activitate antreprenorială efectuate liber. Totuși, aceasta nu înseamnă că organizațiile comerciale au dreptul de a exercita competențele conferite autorităților și administrațiilor statului.

Acest drept ar trebui delegat organizațiilor comerciale din cazuri stabiliteși ordine (articolul 125 din Codul civil al Federației Ruse). Reglementări privind contabilitatea de stat fondul locativîn Rusia, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 octombrie 1997 nr.

Inventar tehnic și pașaport tehnic astăzi

Termen Clădire, structură, sediu, obiect de construcție în curs Efectuarea lucrărilor de măsurare în vederea determinării dimensiunilor reale ale clădirilor, structurilor, spațiilor interioare și structuri de construcție cu formarea ulterioară a unui raport tehnic, descriere tehnică (întocmirea planurilor de etaj, explicații) Până la 2000 15.000 7 zile Din 2000 De la 10 r/m2 În funcție de categoria de complexitate și caracteristicile unice ale obiectului Realizarea planurilor și explicațiilor fără efectuarea lucrărilor de măsurare (conform materialelor clientului ) Până la 200 8 000 De la 2 zile De la 200 la 1000 10 000 De la 1000 la 2000 15 000 De la 2000 la 3000 20 000 De la 30000 la 4 000 400000000000000003 Peste 5000 la Moscova. La costul obiectelor situate la mai mult de 50 km de șoseaua de centură a Moscovei se adaugă încă 5.000 de ruble. pentru fiecare 50 km.

BTI are următoarele atribuții:

  • efectuarea unui inventar;
  • examinarea de evaluare a unui bun imobil;
  • legalizarea reamenajării;
  • contabilitatea obiectelor;
  • contabilitate statistică;
  • controlul asupra respectării de către proprietari a tuturor normelor în timpul reamenajării;
  • lucrari geodezice;
  • certificarea facilitatilor rezidentiale si nerezidentiale;
  • colectarea de informații despre toate proiectele de construcție și terenuri situate pe teritoriul aflat sub jurisdicția subdiviziunii.

Ce servicii oferă? BTI oferă populației servicii de evaluare a valorii de inventar a unui obiect, eliberare de pașapoarte tehnice, certificate și alte lucruri. Dacă trebuie să obțineți un pașaport tehnic, atunci trebuie să contactați BTI și să sunați la un tehnician - el va efectua lucrări de evaluare și măsurare.

Inventar tehnic: tipuri și caracteristici de realizare

După cum puteți vedea, pentru organizarea inventarului tehnic, principala caracteristică care îl deosebește de toate structuri comerciale- Subordonarea autoritatilor. Inventarul tehnic este un element integrant contabilitate tehnică, și modul în care scena îți permite să ajungi informatie necesara despre obiect pentru contabilizarea ulterioară a acestuia.

În consecință, persoanele care nu au un statut și o formă juridică definite de lege nu au dreptul să efectueze un inventar tehnic cu prezentarea unui pașaport tehnic. Potrivit paragrafului 7 din Regulament, în scopul contabilizării de stat a fondului locativ, ITO realizează: inventarierea tehnică a fondului locativ; evaluarea și reevaluarea clădirilor și spațiilor rezidențiale, inclusiv în scopuri fiscale; servicii de informare și consultanță și alte activități legate de contabilitatea statului fondul locativ.

Cine poate face inventarul tehnic

O astfel de muncă este efectuată cu o anumită frecvență. De obicei, un inventar tehnic programat este efectuat o dată la 5 ani.

Nu mai târziu de această perioadă, autoritățile de reglementare responsabile cu eliberarea și reînnoirea licențelor trimit o cerere de furnizare a unui pașaport tehnic pentru instalație.

  • Neprogramat. Se realizează întotdeauna atunci când s-au făcut modificări asupra proprietății, cel mai adesea este o reamenajare a obiectului.
  • Cine efectuează Anterior, acest tip de muncă era supus acreditării, care este anulată în prezent. Numele organizațiilor abilitate să efectueze un inventar tehnic:
  1. Biroul de inventar tehnic (BTI). Până în 2013, a avut monopol asupra lucrărilor de inventariere.

Astăzi, multe organizații și persoane oferă publicului să efectueze un inventar tehnic, să pregătească documente pentru privatizare, să evalueze proprietățile și așa mai departe. Dar toți au dreptul să facă acest lucru sau există restricții și separarea puterilor? I-am cerut Svetlana Anatolyevna Vysotskaya, șeful site-ului de producție Troitsky al filialei Întreprinderii Unitare de Stat Federal Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI, să răspundă la cele mai interesante întrebări ale locuitorilor din district. Teritoriul Altai. -Pentru ce sunt așa-zisele lucrări cadastrale și cine se poate ocupa de ele? - Desfasoara activitati cadastrale ca antreprenor individual sau ca angajat entitate legalăîn baza unui contract de muncă cu această persoană are dreptul individual având un certificat de calificare valabil de inginer cadastral.

Inventarul tehnic al obiectelor imobiliare este un ansamblu de lucrări efectuate la instalație, cum ar fi măsurarea spațiilor, determinarea contururilor exterioare ale clădirii, determinarea listei materialelor utilizate pentru construcție, evaluarea structurii clădirii (portante și neportante). pereți), etc.

Inventarul tehnic este de două tipuri:

Primar.

Se efectuează în următoarele cazuri:

  • La punerea în funcțiune a instalației
  • A pune un obiect pe înregistrare tehnică și cadastrală
  • Pentru comunicare

Secundar. Perioada stabilită de legislația Federației Ruse pentru efectuarea unui inventar tehnic al obiectelor imobiliare este de 5 ani.

Realizat:

  • Când planificați sau deja efectuate reamenajarea
  • Pentru tranzactii cu ipoteca, la cererea bancii
  • Pentru a semna un contract de închiriere
  • Pentru a verifica consistența datelor

Pe baza rezultatelor inventarului tehnic se eliberează următoarele tipuri de documente:

  1. Certificat tehnic
  2. Descriere tehnica
  3. Plan de etaj și explicație

Costul serviciului

Inventar tehnic
Documentele Termeni / Cost (frecare)
1 p. zi 3 p. zile 5 p. zile
Apartamente / garaje / locuri auto
Pașaport tehnic Moscova/regiunea Moscova 10000 7000 5000
Plan de etaj și explicație Moscova 8000 5000
Plecare la obiect în lipsa datelor de arhivă 2000
proprietate comerciala
1 zi 5 lucru zile 10 zile r
de la 25000 din 17000 de la 12000
Clădiri/Clădiri/Case
Pașaport tehnic / Explicație plan de etaj(pretul depinde de suprafata, pretul indicat se aplica la obiecte de pana la 100 mp) de la 25000 din 18000 de la 14000
Certificat tehnic(obiecte peste 600 mp) negociabil

* Zonele sunt rotunjite până la 100 de metri în sus

*obiectele cu o suprafață peste cea specificată sunt calculate individual.

Calculul costului lucrării se efectuează individual după studierea documentelor depuse.

Pașaportul tehnic (descrierea) obiectului

În timpul efectuării lucrărilor la inventarul tehnic, este posibil să se determine parametrii individuali ai obiectului, pe baza cărora se întocmește ulterior un pașaport tehnic (descrierea) proprietății. Acest document constă dintr-o parte grafică și tehnică și conține următoarele date despre obiect:

  1. Zona obiectului
  2. Scop
  3. numărul de etaje
  4. Număr cadastral
  5. Descrierea compoziției și materialului pereților și tavanelor
  6. Planul etajului
  7. Explicație
  8. Disponibilitatea comunicațiilor

Pașaportul tehnic (descrierea) este necesar pentru:

  • Intocmirea unui contract de inchiriere;
  • Precizări valoare de piață;
  • Obținerea de împrumuturi;
  • Aranjamente de asigurare;
  • Moştenire;
  • Pregătirea opiniilor experților;
  • Aranjamente de replanificare;
  • Legalizarea clădirilor ilegale;
  • Permisiuni litigii;
  • Transfer imobiliar.

Acest document confirmă pe deplin faptul creării imobiliare și conformitatea acesteia cu standardele existente.

Planul de etaj și explicația obiectului

Sunteți părțile constitutive pașaport tehnic (descriere), dar poate fi prezentat și ca documente valabile separat.

O explicație și un plan de etaj sunt pur și simplu necesare pentru transferul dreptului de proprietate, răscumpărarea, vânzarea, donarea de bunuri imobiliare, ceea ce nu numai că simplifică procesul de tranzacție, dar vă permite și să determinați cea mai bună evaluare a acestora. Un document bine executat elimina toate riscurile posibile in orice tranzactie imobiliara.

Compania BTI oferă servicii de inventariere tehnică a obiectelor imobiliare de orice complexitate.

Lucrăm pentru rezultate și calitate, iar prețurile accesibile demonstrează încă o dată autosuficiența și disponibilitatea noastră de a efectua orice servicii cadastrale.


2022
mamipizza.ru - Bănci. Contribuții și depozite. Transferuri de bani. Împrumuturi și impozite. bani si stat