Fond de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan personale. Condițiile ipotecii sociale în kazan sub președintele rt. Caracteristicile programului și beneficiile acestuia

Beneficiarul pe termen lung al programului de împrumuturi sociale a plecat în mijlocul unor scandaluri de înalt nivel.

Poveștile cu rezilierea contractului cu socialistul și creșterea costului locuințelor în Innopolis au fost ultimele lucruri care vor fi amintite de GZF din epocă Talgata Abdullina... Economist de onoare al Republicii Tatarstan a venit la Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan în 1997. GZF a fost creat cu doi ani mai devreme - în 1995, în Tatarstan, au început implementarea unui program de reinstalare a locuitorilor din locuințe dărăpănate. La acea vreme, din 5,5 mii de case, 1,5 mii aveau peste 100 de ani. Apoi a apărut ideea de a crea un fond de locuințe de stat, la care producătorii de mărfuri din republică să contribuie cu 1% din veniturile lor.

Din 2005, Fondul a lansat un program de ipotecare socială. Rețineți că, până în acest moment, organizația a fost numită Fondul de locuință pentru bugetul de stat sub președintele Republicii Tatarstan, dar a fost transformată într-o organizație non-profit Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan (GZHF) , care nu are calitatea de membru și nu urmărește să obțină profit.

Munca în cadrul programului ligii sociale a provocat multe critici din partea locuitorilor republicii și apoi a autorităților. GZF a anulat protocoalele preliminare pentru selectarea apartamentelor, un metru pătrat de locuințe devenind tot mai scump. Au existat plângeri cu privire la întârzierea construcției de facilități construite de Fundație.

De exemplu, în primăvara anului 2015, calitatea caselor construite de Fondul de stat pentru locuințe al Republicii Tatarstan a devenit obiectul criticilor din partea autorităților din Kazan. Apoi, la una dintre ședințele aparatului, a vorbit președintele comitetului orașului pentru locuințe și servicii comunale Iskander Giniyatullin... El a spus că o clădire rezidențială la 44 Chelyuskin, construită în 2004, a „crescut” cu crăpături pe fațadă timp de 10 ani. Au existat și alte defecte de construcție.

Un an mai târziu, în 2016, Fundația și-a revizuit unilateral condițiile concursului, potrivit cărora locuințele au fost distribuite printre cei de pe lista de așteptare. GZF a scos din nou la licitație metri pătrați de locuințe trase anterior. Membrii comunității, care visau la o mutare iminentă la clădiri noi, au ieșit în stradă, au început mitinguri spontane în masă și singure. Abia după intervenția președintelui Tatarstanului Rustam Minnikhanov Scandalul privind revizuirea „regulilor jocului” a fost egalizat, iar Talgat Abdullin a făcut o declarație reporterilor că nu vor mai exista schimbări în sistemul de distribuție a apartamentelor.

Abdullin a jurat nu numai cu asistenții sociali, ci și cu contrapartidele. GZhF nu a avut o relație cu Kamgesenergostroy și PSO Kazan. Goszhilfond a criticat aceste companii pentru încetineala, performanța slabă și le-a exclus din construcția de facilități.

Prăbușirea a slăbit și mai mult poziția lui Abdullin. GZhF s-a transformat într-un inculpat al administratorului falimentului TFB - Agenția de Asigurare a Depozitelor. Punctul culminant a fost cererea DIA de a returna un bloc de acțiuni ale Fondului de stat pentru locuințe la Ak Bars Bank în valoare de 9,8 miliarde de ruble. GZF a acționat ca gaj în temeiul contractelor de împrumut ale Tatfondbank cu mai multe companii asociate cu fostul președinte al consiliului de administrație al TFB Robert Musin... Acțiunile Ak Bars Bank au acționat ca garanție. Apropo, Talgat Abdullin a fost strâns asociat cu ABB - timp de patru ani a fost președintele consiliului de administrație al unei organizații financiare.

Drept urmare, 20,4% din acțiunile Ak Bars Bank deținute de GZF au fost arestate ca parte a unui caz penal de fraudă în Tatfondbank. În același timp, arestarea a fost ulterior ridicată de Curtea Supremă a Republicii Tatarstan. Cu toate acestea, scandalurile păreau să bântuie organizația lui Abdullin. GZhF a intentat un proces împotriva companiei la Curtea de Arbitraj din Republica Tatarstan în valoare de 7,2 miliarde de ruble. În mod curios, Fondul deține un bloc de acțiuni la dezvoltator, iar acum spun că Talgat Abdullin va prelua postul de șef al ABD, împingând Marata Șagitova.

Ieri (11 octombrie - ed.) Președintele Tatarstanului, Rustam Minnikhanov, a instruit să investigheze situația odată cu încetarea acordului ipotecii sociale de către Fondul de stat pentru locuințe. Este vorba despre o mamă cu mulți copii Elvira Sadkina... Fondul de locuințe de stat, sub președintele Republicii Tatarstan, a reziliat unilateral acordul de ipotecă socială cu femeia pentru construirea unui apartament cu trei camere în complexul rezidențial Salavat Kupere. O mamă cu mulți copii crede că în acest fel GZF o „pedepsește” pentru „poziția ei civică activă.

Ultimul cui în ambițiile lui Abdullin a fost lovit de Fondul de stat pentru locuințe. Mai mult, înainte de aceasta, GZhF primea în mod regulat revendicări cu privire la neajunsurile în construcția de locuințe în oraș. Este interesant faptul că, în cadrul Fondului, informațiile despre creștere nu au fost refuzate. Acest lucru a fost făcut de reprezentanții Ministerului Comunicațiilor din Tatarstan ca răspuns la o cerere din partea redacției KazanFirst. Rapoartele despre creșterea prețului de închiriere au fost numite o greșeală.

Între timp, Rustam Minnikhanov l-a numit pe noul șef al Fondului de stat pentru locuințe Marat Zaripova, care a ocupat anterior funcția de șef al Comitetului de stat RT pentru tarife. Este curios că transferul lui Zaripov într-o altă poziție are loc într-un context informațional nu foarte pozitiv.

Comitetul de stat pentru tarifele din Republica Tadjikistan a fost întotdeauna un „stat în cadrul unui stat” separat în sistemul autorităților de stat ale republicii, cu propriile reguli de funcționare și absența oricărui control asupra activităților lor. Acest lucru s-a datorat specificului legislației federale în domeniul reglementării tarifelor. De exemplu, ne putem aminti istoria anului 2012, când s-a dezvăluit faptul că Comitetul de Stat, prin decizia sa, a stabilit tarifele pentru căldură „Tatenergo”, pe atunci încă în frunte, costurile exagerate pentru achiziționarea gazului. Era vorba de retragerea a miliarde de ruble din „Tatenergo” colectate de la consumatorii republicii prin tarife la căldură.

La vremea când Marat Zaripov era în fruntea Comitetului Tarifelor de Stat, a avut loc lansarea unui sistem de control public asupra activităților entităților de monopol natural din Rusia. Președintele Tatarstanului, Rustam Minnikhanov, a susținut inițiativa federală, astfel încât republica a devenit de fapt o platformă pentru testarea întregii structuri a acestui sistem.

Drept urmare, atât Comitetul Tarifelor de Stat, cât și deciziile luate de acesta au intrat sub control independent. Întrucât interlocutorii KazanFirst din guvernul republicii, care doreau să rămână anonimi, observă, ca rezultat, au apărut opinii alternative cu privire la multe decizii ale Comitetului de Stat și au început să fie dezvăluite serioase omisiuni ale departamentului. Pe de altă parte, în ultimii ani, Comitetul de Stat și personal Marat Zaripov au devenit deschisi mass-media, spre deosebire de predecesorii lor.

Autoritățile Republicii Tatarstan au anunțat volumul construcției de locuințe sociale pentru 2020 ... și publicat pe site-ul oficial al Cabinetului de Miniștri RT... Semnat de prim-ministru RT Alexey Pesoshin. Interpretul este Fondul locativ de stat sub președintele republicii. Conform textului documentului ... ar trebui să depășească 36,6 mii de ruble. Costul pentru implementare va fi determinat Fondul locativ de stat... Bugetul programului este de 16,8 miliarde RUB. Din suma totală ... fondurile organizațiilor și întreprinderilor din Tatarstan, 5,7 miliarde de ruble. - bani Fondul locativ de stat... 700 de milioane de ruble vor fi alocate sprijinului de stat pentru familiile în care se nasc copii ... Împrumuturile nu vor fi returnate: în Republica Tatarstan sunt în căutarea unei alternative pentru asistenții sociali cu capital uterin ... pentru a primi împrumuturi ipotecare de la Fondul locativ de stat RT datorită modificărilor legii federale. Cetățenilor din Tatarstan li se va oferi o alternativă în Consiliul de Stat RT La 18 aprilie a avut loc o ședință a asociației femeilor-deputați „Merhemet - Mercy”. Director executiv adjunct invitat la eveniment Fondul locativ de stat RT Bulat Gilmanov ... Instituția socială din Chistopol a primit o concluzie privind conformitatea ... fondul de locuințe sub președinte RT, client tehnic - SK GlavInvestProektStroy LLC, contractor - Stroitel + LLC. În prezent Fondul locativ de stat sub președinte RT se pregătește un apel la ... Ca reamintire, de la începutul anului 2018, conform programelor de locuințe implementate de Fondul locativ de stat sub președinte RT, în Tatarstan 104 obiecte au fost puse în funcțiune la 2831 ...

29 martie 2018 15:44

Fondul de locuințe de stat prin intermediul instanței a retras un împrumut de la Tatfondbank ... a recunoscut legalitatea transferului de obligații Fondul locativ de stat Tatarstan în temeiul unui contract de împrumut de la Tatfondbank către Timer Bank, - informează grupul despre politica de informare Fondul locativ de statÎn 2016 ... Fondul de stat pentru locuințe a predat o clădire rezidențială participanților la programele de stat din Buinsk ..., aspectul este, de asemenea, foarte plăcut. Suntem foarte mulțumiți de calitatea construcției, îmi exprim recunoștința Fondul locativ de stat Tatarstan și administrația raională ”, - a declarat interlocutorul RBK-Tatarstan. Contractorul de construcții ... este Fondul de stat pentru locuințe aflat sub președinte RT... De la începutul anului 2017, conform programelor de locuințe implementate Fondul locativ de stat, aproximativ 140 de case au fost deja comandate în ... Talgat Abdullin: Salavat Kupere a devenit un punct de cotitură ... pentru socialiști, contractul dintre PSO Kazan și Roscosmos, șeful RBC-Tatarstan Fondul locativ de stat Republic Talgat Abdullin Cel mai mare complex de dezvoltare rezidențială din Tatarstan „Salavat .... În a noastră Fondul locativ de statîn general, a fost construit un sistem financiar stabil și acest lucru este clar văzut pe fondul problemelor deținătorilor de acțiuni fraudate. Programe Fondul locativ de stat lucrează fără cusur ... O altă casă a fost comandată în „Salavat Cooper” în cadrul programului de ipotecă socială ... de-a lungul străzii Ayrat Arslanov. Această casă face parte din cartierul care Fondul locativ de stat RT s-a angajat să predea până la sfârșitul anului Într-o clădire de 255 de apartamente, o casă ..., lucrătorii medicali - beneficiari de subvenții. Directorul executiv a vorbit la deschidere Fondul locativ de stat sub președinte RT Talgat Abdullin. „Felicitări tuturor celor care se mută în această casă ... sub președinte RT... Clientul tehnic este AK Bars Engineering LLC, contractantul este Stroitel + LLC. De la începutul anului 2017, conform programelor de locuințe implementate Fondul locativ de stat, introdus ... La Fondul de stat pentru locuințe a avut loc o primire extinsă a cetățenilor în probleme personale ... V Fondul locativ de stat RT a avut loc o primire extinsă a cetățenilor în probleme personale, cu participarea reprezentanților ... RBC-Tatarstan în Fondul locativ de stat RT... Toți veniții au primit explicații detaliate pentru toate întrebările ridicate. Ședința a fost găzduită de directorul executiv Fondul locativ de stat Talgat Abdullin și adjunct ... Patru orfani au primit chei pentru case noi de la Fondul de stat pentru locuințe ... ani de victorie ", a declarat șeful grupului de politici informaționale pentru RBC-Tatarstan Fondul locativ de stat sub președinte RT Guzel Rakhmatullina. Sub același program, cheile noului ... Șeful grupului de politici informaționale i-a felicitat pe noii coloniști pentru un eveniment important Fondul locativ de stat sub președinte RT Guzel Rakhmatullina, șeful districtului municipal Cheremshan Ilnar Mingazov și ... Fondul de stat pentru locuințe a predat 30 de apartamente noi medicilor din Nijhnekamsk ... Republica locuințelor închiriate și alocarea subvențiilor. Investitorul - constructorul caselor a fost Fondul locativ de stat Tatarstan În cadrul ceremoniei de soluționare, ministrul sănătății din Tatarstan, Adel Vafin ... în 2015. A investit în construcția de case în districtele republicii Fondul locativ de stat... Conform unui alt program de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință - sotsipotek - cu ... Fondul de locuințe de stat a vorbit despre un nou contractor și locuințe de închiriere pentru 7 mii de ruble ... acasă, răzgândiți-vă în alegerea unui anumit apartament. Din 2005 Fondul locativ de stat sub președintele Tatarstanului implementează un program de ipotecă socială. În acest timp ... indicatorii programului GJF nu s-au schimbat. Aceasta este de 7% pe an. Case comunitare Fondul locativ de stat va continua să construiască în „Salavat Cooper”, pe drumul de a pune în funcțiune primul ... prevede 9.937 de apartamente în întreaga republică. Inchiriere locuinte din Fondul locativ de stat arată mai mult decât atractiv pe piață astăzi. Apartament cu o ... Fondul de locuințe de stat s-a stabilit în 4 case pentru lucrătorii de urgență și orfani din Kukmor ... 7 orfani Directorul executiv a participat la ceremonie Fondul locativ de stat Talgat Abdullin, șeful districtului Serghei Dimitriev, șeful departamentului de construcții ... și locuințe și servicii comunale din Republica Tatarstan Dinar Sagdatullin. Director executiv Fondul locativ de stat Talgat Abdullin i-a felicitat pe noii coloniști și a menționat că ... Fondul de locuințe de stat a finalizat construcția caselor din prima etapă din Innopolis ... timpul Finalizarea lucrărilor de construcție a fost raportată către RBK-Tatarstan de către secretarul de presă Fondul locativ de stat Lilia Mannapova. „Orașul a construit toate infrastructurile necesare în cadrul ... poliției, lucrătorilor agricoli. Fondul locativ de stat sub președintele Tatarstanului este un investitor în construcția de clădiri rezidențiale în cadrul unui număr de programe de stat. În 2017 Fondul locativ de stat intenționează să construiască 534 ...

15 Mar 2017, 14:08

Implementarea programelor Fondului de stat pentru locuințe nu a suferit din cauza crizei bancare ... pentru republica de programe de locuințe, inclusiv împrumuturi sociale, implementate Fondul locativ de stat, a spus șeful Departamentului Fondul locativ de stat Maxim Kornyanen „Nu există probleme. Toate obiectele sunt finanțate .... În special, sprijinul de stat va funcționa la facilități. Reamintim Fondul locativ de stat sub președintele Tatarstanului este un investitor în construcția de clădiri rezidențiale în cadrul programului ...

03 martie 2017, 16:16

GZHF a explicat când vor transfera proprietatea apartamentului din „Salavat Cooper” ... o clădire rezidențială 13-1. „Pe baza rezultatelor inspecției de către Inspecția de Supraveghere a Construcțiilor de Stat RT obiectul nu a primit un raport de conformitate. În prezent un antreprenor .... Reamintim Fondul locativ de stat sub președintele Tatarstanului, el este operatorul construcției de case în cadrul programelor de stat ale republicii. De la începutul acestui an, angajații Fondul locativ de stat doar a trecut ... Minnikhanov a criticat activitatea lui Tygin și a Fondului de stat pentru locuințe al Republicii Tatarstan ... în timpul întâlnirii republicane, a criticat acțiunile autorităților din districtul Zelenodolsk și Fondul locativ de stat RT, din cauza întârzierii în stabilirea unei clădiri de 282 de apartamente pe bulevardul Stroiteley ... 5 septembrie. Dar, după cum sa dovedit mai târziu, în acel moment Fondul locativ de stat RT nu exista un pachet complet de documente, iar cheile chiriașului au fost predate ... cetățenilor noștri la putere. Conducerii districtului municipal Zelenodolsk și GZhF RTînsărcinat să aducă noilor coloniști cuvinte de scuză în numele președintelui Republicii Tatarstan ... Rustam Minnikhanov a criticat dur Fondul de stat pentru locuințe al Republicii Tatarstan și autoritățile din Kazan ... Președintele Tatarstanului, Rustam Minnikhanov, a criticat dur conducerea Fondul locativ de stat RTși autoritățile din Kazan pentru întârzieri în construcția complexului rezidențial Salavat Kupere. ... în Tatarstan, Rustam Minnikhanov l-a întrebat pe ministrul construcțiilor, arhitecturii și locuințelor RT Ireka Fayzullina să suspende raportul și să clarifice câteva puncte „A șasea lună ... ... Director executiv Fondul locativ de stat Republica Talgat Abdullin a spus că cei care doresc să treacă din nou prin procedura de selecție ..., instituită în cadrul programului de ipotecă socială. Deci, pe 1 aprilie pe site Fondul locativ de stat a fost un mesaj că metri pătrați deja distribuiți între oameni vor fi ... vor fi. Cu toate acestea, nu se știe cum se va dezvolta situația în viitor. Acum GZHF RT creează un sistem deschis în care puteți observa online ... Punctul de dezvoltare al ligii sociale: prima casă „Salavat Kupere” a fost stabilită în Kazan .... Conform Fondul locativ de stat, în 2015, peste 7 miliarde de ruble au fost investite într-un proiect de anvergură. Director executiv Fondul locativ de stat sub președinte RT Talgat Abdullin, răspunzând ... proiectului, estimat inițial la 42 de miliarde de ruble, potrivit șefului Fondul locativ de stat, din cauza fluctuațiilor ratelor de schimb și a altor fluctuații economice, nu ... aproximativ 3,4 mii de familii au fost nevoiți să încheie acorduri cu Fondul locativ de statîn octombrie 2015. În plus, până la sfârșitul anului 2017 ...

01 martie 2014, 13:36

RT Fondul locativ de stat

01 martie 2014, 13:36

Un microdistrict de locuințe sociale va fi construit în „orașul medical” ... limitele orașului capitalei Tatarstanului, care a consolidat propunerea administrației districtului Laishevsky RT transfer la limitele orașului terenului cu așezările în construcție individuale ... că autoritățile orașului iau în considerare decizia de a transfera terenurile „orașului medical” Fondul locativ de stat Republica pentru construirea de locuințe sociale este absolut corectă. Observând că întrebările ...

În contextul crizei economice, Guvernul Federației Ruse propune noi mecanisme de sprijinire a cetățenilor neprotejați social. Pentru a îmbunătăți calitatea vieții lor, se dezvoltă programe de împrumuturi pentru locuințe cu sprijin de stat. Împrumutații care îndeplinesc condițiile unui anumit proiect vor putea utiliza o ipotecă socială.

Programele acoperă multe categorii ale populației: cetățeni cu venituri mici, familii tinere, angajați ai statului (medici, profesori, tineri oameni de știință), personal militar.

Programul de ipotecare socială a fost pregătit de Departamentul pentru Politica Locuințelor și vizează îndeplinirea instrucțiunilor Guvernului Federației Ruse. Fondul pentru locuințe a aprobat procedura pentru furnizarea de imobile rezidențiale pe ipotecă socială. Solicitanții pot achiziționa un apartament în baza unui contract de vânzare-cumpărare cu înregistrarea unui document în cadrul Departamentului de locuințe și politica locativă.

Pentru a obține un împrumut ușor, cetățenii vulnerabili din punct de vedere social se pot adresa oricărei bănci de stat sau comerciale care oferă ipoteci cu garanții de stat.

Potrivit Departamentului Ipotecii Sociale din cadrul președintelui, în ultimii cinci ani, fiecare al șaptelea participant la programele de stat a putut să profite și să-și îmbunătățească condițiile de viață cu ajutorul subvențiilor de stat și al creditelor ipotecare.

În condițiile programelor sociale, debitorii cu venituri mici pot cumpăra bunuri imobiliare pe piețele primare și secundare, precum și locuințe sociale la prețuri reduse, deținute de autoritățile locale.

Ipoteca sub președinte este multivariată: o subvenție este alocată pentru o parte din costul apartamentului cumpărat sau o subvenție pentru o rată a dobânzii. Locuințele municipale sunt vândute participanților la programe sociale la un preț accesibil. Ce specie este utilizată într-o anumită regiune depinde de inițiativa autorităților locale.

Un bun exemplu în această chestiune poate fi Republica Tatarstan, unde din 2004 au implementat cu succes un proiect de lege privind împrumuturile pentru locuințe sociale, dezvoltat la nivel local, care diferă semnificativ de versiunea standard.

Cum să obțineți

Punerea în aplicare a programului este controlată de Fondul de stat pentru locuințe (GHF) și de președintele Republicii Tatarstan.

Particularitățile programului prezidențial sunt că împrumutatul și GZF încheie un acord, conform căruia participantul la proiect se angajează să contribuie în mod regulat cu o anumită sumă pentru a forma o rezervă. Economiile sunt necesare pentru a plăti parțial costul locuinței achiziționate. Se emite o ipotecă pentru restul sumei.

Durata acordului este de până la 28,5 ani. Rată bancară (7%) - fixă, stabilită pentru întreaga perioadă de creditare. Momentul obligatoriu este prima tranșă (10-30%). Poți să folosești:

Capitalul matern;
Acumulări formate în perioada de participare la proiect;
Sprijin de stat pentru familiile tinere (mărimea subvenției poate ajunge la 40% din costul unui apartament);
Prin mijloace proprii.

Uneori, pentru a plăti prima tranșă, iau un împrumut suplimentar, lăsând locuința existentă drept gaj (dacă împrumutatul sau co-împrumutații sunt proprietarii săi).

Conform termenilor proiectului, ipotecile sunt oferite și familiilor fără copii. Dacă un copil se naște pe durata contractului, soților li se oferă asistență materială în valoare de 200 de mii de ruble. Fondurile trebuie utilizate pentru a achita obligațiile ipotecare.

Particularitatea proiectului prezidențial este că participanții pot face contribuții lunare nu întotdeauna în mod tradițional - plătesc cu forță de muncă sau produse produse în propria gospodărie.

Unde pot obține locuințe

Diferența dintre o ipotecă sub președinte este că solicitantul poate alege un apartament numai din imobilul care a fost construit în cadrul acestui proiect. Astfel de complexe de locuințe (LCD) sunt construite în principal în orașele mari și în unele așezări mici. În afară de alegerea limitată a apartamentelor, acestea diferă și în ceea ce privește prețul: metri pătrați în capitală vor fi mai scumpi decât în periferie. Acești factori afectează, de asemenea, dimensiunea împrumutului și punctele de rating.

Lista exactă a districtelor în care se desfășoară construcții de către firmele partenere ale proiectului poate fi găsită pe site-ul web al fondului de stat pentru locuințe. Există informații pe site-urile băncilor și dezvoltatorilor. O cerință importantă pentru acesta din urmă este de a construi locuințe într-un mod complex, astfel încât participantul la program primește un apartament în microdistricte cu infrastructură normală. După transferul documentației către GZF și aprobarea cererii de către comisia de locuințe, participantul așteaptă opțiunea sa imobiliară.

Kazan. Se construiesc case sociale în districtele Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky și Sovetsky. Cel mai popular microdistrict este Salavat Kupere, unde se planifică rezolvarea problemelor de locuință a 14 mii de familii. Peste 350 de hectare sunt construite cu ansambluri rezidențiale pentru a găzdui aproximativ 40 de mii de persoane. MK "Raduzhny" este, de asemenea, situat într-o zonă curată din punct de vedere ecologic, dar există mai multe apartamente pentru vânzare comercială. Se construiește o școală pentru o mie de copii.
Naberezhnye Chelny. Cele mai populare complexe sunt situate la periferia orașului: costul locuințelor este mult mai mic aici, iar aceste zone ecologice sunt mult mai curate. Printre complexele active în construcție - "Yalyshek-2", precum și "complexul 63". În plus față de ipoteca prezidențială, locuitorii orașului pot participa la proiectul „Construirea viitorului”, care ajută și la achiziționarea de bunuri imobiliare în condiții favorabile pentru participant.

Contractul pentru apartamentul selectat este preliminar și nu are o forță juridică specială. Dacă un participant la program încalcă programul de rambursare a datoriilor sau nu obține suficiente puncte, alți solicitanți pot fi mutați în apartamentul selectat.

Dacă împrumutatul a obținut un loc de muncă cu jumătate de normă sau a părăsit total sectorul public, nu mai are dreptul să ceară un apartament pe o ipotecă socială. În timpul crizei, multe materiale de construcție chiar au scăzut în preț, astfel încât dezvoltatorul nu vede niciun motiv pentru creșterea costului locuințelor.

Cine poate participa la proiect

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan acoperă multe segmente ale populației:

Lucrători la buget - profesori, oameni de știință, medici, tineri profesioniști, asistenți culturali și sociali;
Militari, participanți la ostilități;
Cetățeni care locuiesc în situații de urgență sau nepotrivite pentru locuințe;
Familii tinere (limită de vârstă - până la 35 de ani) cu copii și fără;
Solicitanții al căror spațiu de locuit nu îndeplinește standardele (18 mp pe un locatar);
Familii numeroase;
Persoanele cu dizabilități și familiile cu copii cu dizabilități;
Familiile monoparentale, dacă venitul lor a scăzut cu 30%;
Angajații întreprinderilor-investitori, participanți la programul ipotecar prezidențial.

Un participant la proiect poate fi cetățeni care lucrează cu solvabilitate, cu un venit stabil și un istoric normal de credit, care îndeplinesc criteriile programului și au fonduri pentru prima plată. Solicitantul trebuie să aibă, de asemenea, statutul de persoană care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Familiile cu un venit peste nivelul de existență pot aplica pentru locuințe sociale dacă pot face contribuții regulate pentru a achita împrumutul.

Angajații de stat trebuie să aibă cel puțin trei ani de experiență profesională în specialitatea lor. Se pot aplica cetățenii cu vârste cuprinse între 18 și 54 de ani, cu experiență profesională continuă în ultimul loc de 6 luni sau mai mult. Pentru militari, durata minimă de serviciu este de 10 ani. Solicitanții trebuie să locuiască și să lucreze în Republica Tadjikistan cel puțin 10 ani.

Înregistrarea împrumutului la domiciliu

Pentru a obține statutul de participant la program, trebuie să contactați administrația cu o cerere. Aici puteți consulta, de asemenea, programul selectat, puteți face un calcul preliminar. Angajații întreprinderilor care finanțează programul pot aplica prin intermediul supraveghetorului.

Pregătiți toată documentația necesară în așteptarea aprobării preliminare a cererii. Oficialii au la dispoziție o lună pentru a lua decizia finală. Dacă decizia este pozitivă, aceștia semnează un contract de ipotecă socială, după care contribuie lunar la GZF (suma depinde de bugetul familiei).

Rămâne să așteptați una sau mai multe oferte de spații de locuit de la GZF, care pot fi cumpărate în cadrul proiectului.

Puteți participa la o competiție, cum ar fi o licitație de rating. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați pe site-ul web GZF și să obțineți acces la contul dvs. personal, de unde sunt trimise cererile de participare. Cu cât ratingul este mai mare, cu atât mai multe șanse au concurenții să câștige. Punctele sunt generate în funcție de suma economiilor fiecărui participant și de durata șederii în program.

Există o altă opțiune pentru obținerea unui credit ipotecar, atunci când sprijinul de stat este oferit din rândul său. Fiecare caz este studiat individual într-un timp extrem de scurt.

Ce documente să pregătim

Solicitanții ipotecare prezidențiali trebuie să prezinte documentația:

Pașapoarte pentru membrii familiei;
INN și SNILS;
Certificat de căsătorie sau dizolvarea acestuia (dacă există);
Certificatele de naștere ale copiilor (dacă există);
ID militar (pentru cei responsabili pentru serviciul militar);
Documente educaționale;
Adeverinta de venit;
Titluri de proprietate imobiliara;
Confirmarea statutului unei persoane care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Un formular de cerere completat este atașat documentelor. Comisia are dreptul de a solicita confirmarea suplimentară a solvabilității solicitantului.

Pro și contra unei ipoteci prezidențiale

O ipotecă sub președintele din Republica Tatarstan este o oportunitate de a cumpăra un apartament în condiții mai favorabile decât în țară în ansamblu.

Participarea GZF a permis solicitanților să primească o serie de avantaje:

Reduceți prima rată la 10% din prețul apartamentului (limita maximă este de 30%).
Pentru mamele singure și alte categorii individuale, este posibilă și o scutire completă de la prima tranșă.
La rata de bază de 7,4%, creditele ipotecare sociale sunt date cu 7% pe an.
Perioada maximă de rambursare (28,5 ani) poate fi scurtată, iar împrumutul poate fi închis înainte de termen, fără plăți în plus.
Când se naște un copil, familia primește 200 de mii de ruble. să achite obligațiile ipotecare.
După apariția celui de-al doilea copil și a celui următor, puteți contribui cu fonduri din capitalul maternității pentru a rambursa împrumutul.
Puteți plăti o ipotecă nu numai cu bani, ci și cu forță de muncă, produse agricole.
Nu există asigurări suplimentare - doar apartamentul achiziționat și răspunderea participantului sunt asigurate.

Dacă o familie are o situație financiară dificilă, împrumutatul se teme să piardă un apartament - toate cazurile sunt luate în considerare de către GZF individual, dezvoltând o opțiune convenabilă pentru rambursarea datoriilor (amânare, restructurare etc.). Amânarea plăților nu scutește clientul băncii de a plăti chiria apartamentului.

În orice program de sprijin de stat există detalii la care participantul nu acordă atenția cuvenită la început. Dar mai târziu, astfel de nuanțe pot crea dificultăți suplimentare.

După achiziționarea de locuințe în cadrul proiectului, participantul nu are dreptul să înceteze munca sau să părăsească sectorul public timp de 10 ani. Dacă condiția este încălcată, restul datoriei va trebui rambursat la o rată dublă. Este posibil să înceteze relațiile de muncă cu întreprinderea fără penalități dacă concedierea a fost prin acordul părților.

După primirea unui apartament, un participant la program nu va mai putea participa la alte proiecte sociale care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață. Conform ipotecii prezidențiale, locuința poate fi achiziționată o singură dată în viață, așa că este logic să studiezi toate beneficiile și subvențiile posibile pe care se poate baza o familie și să alegi cea mai bună opțiune pentru ajutorul de stat. Prețul total al locuințelor de metri pătrați include și alocațiile pentru copii.

Standarde dezvoltate pentru dimensiunea spațiului de locuit ipotecar:

Singuratic - 33 mp m;
Pentru o familie fără copii (2 persoane) - 42 mp m;
O familie de 3 persoane - 18 mp m pe locatar.

Mai există un punct important: până la plata integrală a ipotecii, împrumutatul folosește spațiul de locuit în baza unui contract de închiriere socială. El plătește și chiria (la tarife minime de stat). El va putea obține un certificat de proprietate numai după rambursarea finală a datoriei.

Bănci partenere

Numărul de instituții financiare care participă la program este limitat, deoarece multe au reprezentanțe doar în orașele mari. Printre participanții la program există nu numai bănci ale republicii, ci și parteneri care oferă servicii în toată Rusia: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.

Potrivit condițiilor ipotecii prezidențiale, debitorii încheie un acord cu reprezentanța fondului de locuințe sub președinte. Și într-o bancă care este partener, trebuie să deschideți un cont pentru plăți lunare, ținând cont de costul de 1 mp. m de locuințe sociale (de la 11%). În cazul în care clientul băncii încalcă programul de plăți pentru obligațiile ipotecare, GZF are dreptul de a rezilia contractul din proprie inițiativă.

În paralel cu ipoteca sub președinte, băncile republicii oferă clienților lor să rezolve problemele de locuință cu ajutorul programului „Familia Tânără”. Prima cerință pentru candidați: unul dintre soți trebuie să aibă sub 35 de ani. Proiectul face posibilă achiziționarea de locuințe la o rată de bază (de la 7,4%) atât pe piața primară, cât și pe cea secundară.

În conformitate cu proiectul de lege, ipoteca socială sub președintele din Republica Tatarstan este valabilă până în 2019. Rămâne de sperat că, după finalizarea acestuia, autoritățile regionale vor dezvolta măsuri și mai eficiente pentru a oferi locuințelor cetățenilor nevoiași social neprotejați.

Compania ORGANIZAȚIE NON-PROFIT „FOND DE LOCUIRE A STATULUI SUB PREȘEDINTELE REPUBLICII TATARSTAN” 1655065113 a fost înregistrată la adresa legală 420015, REPUBLICA TATARSTAN, KAZAN GOROD, STRADA GORKOGO, 8/9. Conform documentelor de înregistrare, activitatea principală este gestionarea imobilelor contra cost sau pe bază contractuală. Compania a fost înregistrată la 29 martie 2005. Companiei i s-a atribuit numărul de înregistrare de stat din toată Rusia: 1051622037400. Șeful este DIRECTOR EXECUTIV MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV. Pentru a obține informații mai detaliate, trebuie să accesați cardul companiei și să verificați fiabilitatea contrapartidei.

Compania GZhF SUB PREȘEDINTELE Republicii Tatarstan la 29 martie 2005 a fost înregistrată la Inspectoratul Interdistricțional al Serviciului Fiscal Federal Nr. 18 pentru Republica Tatarstan. Procedura de înregistrare la Instituția de Stat - Administrarea Fondului de pensii al Federației Ruse în districtul Vakhitovsky din Kazan, Republica Tatarstan a fost efectuată la 12.01.2010. De asemenea, Filiala nr. 1 a Instituției de Stat - filiala regională a Fondului de asigurări sociale al Federației Ruse din Republica Tatarstan a înregistrat compania 12.05.2005 00:00:00. Ultima înscriere în registrul Registrului de stat unificat al persoanelor juridice, care conține această organizație: transmiterea de către autoritatea de acordare a licenței a informațiilor privind anularea licenței.