Furnizarea de locuințe pentru anumite segmente ale populației este o sarcină prioritară nu numai pentru stat în ansamblu, ci și pentru autoritățile regionale. De exemplu, pe teritoriul Republicii Tatarstan din 2004, funcționează cu succes un proiect de lege privind ipoteca socială, elaborat la nivel local, care diferă de programele naționale și vă permite să cumpărați locuințe în condiții preferențiale. Programul este supravegheat personal de președinte și de Fondul de stat pentru locuințe (GHF) al Republicii Tatarstan.

Cum funcționează programul, cine poate deveni participant și ce este necesar pentru aceasta - vă vom spune astăzi.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan se concentrează pe un anumit contingent, și anume:

• Angajații din sectorul public - medici, profesori, oamenii legii.
• Familiile cu mai puțin de 18 mp. m. adică spațiul de locuit disponibil nu îndeplinește standardele de viață confortabilă sau locuința existentă este recunoscută ca fiind de urgență și nepotrivită pentru trai.
• Familii care cresc copii cu dizabilități.
• Angajații întreprinderilor care sunt implicați activ în activitatea programului de ipotecă socială.

Există o serie de alte condiții care trebuie îndeplinite:

• Familia are un venit lunar de cel puțin nivelul de existență și va putea plăti plățile ipotecare.
• Solicitanții trebuie să locuiască în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp și să lucreze aici timp de cel puțin 10 ani.

Esența programului de credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan este semnarea unui acord între persoană și Fondul de stat pentru locuințe, conform căruia primul se obligă să plătească contribuții lunare care formează economii pentru un apartament nou. Ulterior, cu aceste contribuții, se va putea achita o parte din costul locuințelor noi, iar suma lipsă poate fi aranjată sub forma unui credit ipotecar.

Perioada maximă pentru care se poate acorda un împrumut este de 28,5 ani. O rată a dobânzii fixă ​​de 7% pe an este stabilită pentru întreaga perioadă a împrumutului, ceea ce este extrem de benefic pentru împrumutați.

O condiție prealabilă este prezența unei plăți inițiale de 10-30%. Se poate forma:

1. Datorită economiilor făcute în timpul participării la program.
2. Cu ajutorul capitalului de maternitate.
3. Cu ajutorul obținerii unei subvenții de stat pentru familiile tinere, a căror valoare poate ajunge în unele cazuri la 40% din valoarea proprietății achiziționate.
4. Pe cheltuiala lor.

Din explicațiile date de GZHF, putem concluziona că proprietatea deținută de proprietate poate acționa și ca avans, dar numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții. În acest caz, între GZF și proprietar se încheie un acord special, conform căruia familia poate locui în acest apartament până când primește o nouă locuință.

Conform termenilor programului, dacă ipoteca este emisă de o familie în care nu există copii, dar un copil se naște pe perioada contractului de împrumut, soții se pot aștepta să primească asistență financiară în valoare de 200.000 de ruble. . Aceste fonduri vor trebui utilizate pentru rambursarea împrumutului.

O caracteristică a programului poate fi numită faptul că participanții pot efectua plăți lunare atât în ​​numerar, cât și cu forța de muncă, precum și cu bunuri din propria producție în gospodăria personală.

Cum să aranjezi corect

Primul lucru care trebuie făcut pentru a participa la programul de credit ipotecar social este să solicitați autorităților locale o cerere și să obțineți statutul de nevoit de îmbunătățire a condițiilor de locuire. Angajații care lucrează acolo pot, de asemenea, să consilieze în detaliu asupra condițiilor de funcționare a programului, să facă calcule preliminare și să sugereze cea mai bună opțiune de proiectare. Pentru angajații întreprinderilor care participă la finanțarea programului, există posibilitatea depunerii unei cereri prin intermediul managerului.

În continuare, va trebui să colectați documentele necesare pentru examinarea cererii și să așteptați decizia finală dacă este posibil să acordați o ipotecă socială. Pentru aceasta se alocă o perioadă de 1 lună. Dacă se primește un răspuns pozitiv, rămâne să semnăm un contract de ipotecă socială și să începeți să faceți contribuții lunare la GZF, a căror valoare va depinde de venitul familiei.

• Trebuie să așteptați coada pentru a primi una sau mai multe oferte de cumpărare a unei locuințe pe baza unui credit ipotecar de la Fondul de Stat pentru Locuințe.
• Participați la concurs, care se desfășoară pe principiul unei licitații de rating.

Pentru a participa la concurs, va trebui să vă înregistrați pe site-ul web GosZhilFond și să obțineți acces la contul dvs. personal, de pe pagina căreia sunt trimise cererile de participare la concurs. În același timp, cu cât ratingul participantului la concurs este mai mare, cu atât are mai multe șanse să devină câștigătorul acestuia. Evaluarea se formează pe baza economiilor deja realizate în timpul participării la program și a duratei șederii în acesta.

Există și o a treia opțiune, atunci când se acordă urgent și urgent asistența de stat la cumpărarea unei locuințe. Fiecare astfel de aplicație este luată în considerare individual și cât mai curând posibil.

Lista documentelor necesare

Pentru înregistrarea unei ipoteci sociale în Republica Tatarstan, trebuie să furnizați următorul pachet de documente;

• Pașapoartele membrilor familiei.
• INN și SNILS.
• Certificatul de naștere al copiilor (dacă există).
• Certificat de căsătorie (dacă este disponibil).
• legitimatie militara pentru barbati.
• Documente de invatamant.
• O copie a cărții de muncă și un certificat cu valoarea venitului primit.
• Acte pentru locuința în care locuiește familia.

De asemenea, trebuie să completați un formular de cerere. În funcție de situație, în unele cazuri se solicită documente suplimentare.

Unde sunt apartamentele

Ipoteca socială în Tatarstan implică anumite restricții privind locul în care puteți cumpăra un apartament. Aceasta nu poate fi o clădire de apartamente aleasă de împrumutat, ci doar acele case și ansambluri rezidențiale care sunt construite special în scopul implementării acestui program.

Asemenea proprietăți imobiliare nu se construiesc în toate localitățile. Majoritatea acestor locuințe sunt construite în Kazan, precum și în Naberezhnye Chelny. Apare și în orașele mici ale republicii, dar acolo alegerea ofertelor este adesea limitată. În același timp, trebuie să înțelegeți că costul pe metru pătrat diferă în funcție de locul în care se construiește viitoarea casă. Pe baza acestui fapt, valoarea împrumutului și punctele de rating necesare pentru înregistrarea imobilelor într-o ipotecă se vor modifica.

Stânci subacvatice

Fiecare program de stat nu este lipsit de nuanțe, care la început nu-și acordă atenție, ci de fapt devin cauza dificultăților în viitor.

De exemplu, atunci când cumpără o locuință pe o ipotecă socială în Tatarstan, împrumutatul se obligă să nu-și schimbe locul de muncă timp de 10 ani și, de asemenea, să nu înceteze să lucreze. Dacă această cerință este încălcată, soldul datoriei va trebui plătit la o dobândă dublă. Există opțiunea de a înceta relațiile cu angajatorul fără a primi o amendă. Pentru a face acest lucru, este necesar ca plecarea angajatului să fie efectuată de comun acord cu conducerea.

De asemenea, prin achiziționarea de locuințe în cadrul acestui program, o persoană nu va mai putea participa la alte proiecte sociale menite să-i ajute pe cei aflați în nevoie în propria locuință. Adică, puteți cumpăra locuințe pe o ipotecă socială o singură dată.

Este de menționat că există standarde pentru dimensiunea spațiului de locuit care pot fi achiziționate în cadrul programului de credit ipotecar social. Ele alcătuiesc:

1. Pentru o familie de o singură persoană - 33 mp
2. De la două persoane - 42 mp.
3. Din trei persoane - 18 mp. pentru toti.

Un alt punct semnificativ este că până când împrumutatul plătește costul locuinței achiziționate cu ipoteca, el va folosi spațiul de locuit conform unui contract de închiriere socială, precum și va plăti chiria pentru acesta (plata se face la ratele de stat, care sunt minime). . Va fi posibilă înregistrarea proprietății numai după rambursarea integrală a datoriei.

Potrivit versiunii inițiale a proiectului de lege, programul de credit ipotecar social din Tatarstan este conceput pentru o perioadă până în 2020. Până în prezent, nu au fost primite informații sigure despre extinderea programului pentru următorii ani. Am dori să sperăm că, chiar dacă va fi restrânsă, autoritățile regionale vor dezvolta noi măsuri pentru a oferi locuințe celor aflați în nevoie. Puteți afla despre asta din știri.

Răspunsuri la întrebările frecvente "

Încheierea unui contract de ipotecă socială

Cât durează încheierea unui contract de credit ipotecar social?

Din momentul în care cetățenii au dreptul la sprijin de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social, cetățenii, în termen de 90 de zile de la data primirii notificării de înscriere în Registrul unei organizații specializate, trebuie să încheie un contract de ipotecă socială cu Fondul de stat pentru locuințe, sub conducerea președintelui Republicii Tatarstan, organizația non-profit și să efectueze plăți lunare de economii preliminare în valoare de cel puțin 11 la sută din valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a locuințelor aprobate de Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Utilități pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care programul „Oferirea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” este implementat pentru anul urmator.

Este posibil ca un cetățean care nu este angajat din sectorul public să obțină un apartament pe o ipotecă socială?

Participarea la programul de credit ipotecar social, pe lângă angajații din sectorul public, există numai pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social, precum și pentru cetățenii recunoscuți de autoritățile locale care au nevoie de sprijin urgent și aprobate prin hotărârea de Consiliul de administrație al Fondului pentru locuințe de stat al organizației fără scop lucrativ sub președintele Republicii Tatarstan”.

În cazurile în care Solicitantul a participat deja la programul de credit ipotecar social și a ales locuința, se poate reînregistra în cadrul acestui program?

Solicitantul își poate exercita dreptul de a îmbunătăți condițiile locative în sistemul ipotecii sociale în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan” și o singură dată, cu excepția următoarelor cazuri:

Reclamantul și (sau) membrii familiei sale, începând cu 1 octombrie 2013, au fost recunoscuți în mod repetat de către organismele administrației publice locale care aveau nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuire în sistemul de credit ipotecar social;

Solicitantul este angajat al unei organizații care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social.

Plăți în cadrul programului de credit ipotecar social

Care este plata lunară necesară a economiilor provizorii în cadrul programului de credit ipotecar social?

În conformitate cu clauza 1.9 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 02.08.2007 nr. 366, plata lunară obligatorie a economiilor preliminare este de cel puțin 11% din valoarea medie de piață a 1 mp. metri suprafata totala a locuintei, aprobat de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care se implementează programul „Oferirea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” pentru anul următor.

De la 01/01/2020, baza de calcul pentru determinarea cuantumului plății obligatorii în 2020 va fi modificată.

Conform Ordinului Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților din Federația Rusă din 18.09.2019. Nr. 553 / pr „Cu privire la indicatorii valorii medii de piață a unui metru pătrat din suprafața totală a \ u200b \ u200brediții rezidențiale din entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru trimestrul IV al anului 2019”. trimestrul IV 2019 în Republica Tatarstan - 53.024 ruble.

Astfel cu 01.01.2020 plata lunară obligatorie este stabilită la 5832,64 ruble.

Informații actualizate cu privire la mărimea plăților lunare sunt, de asemenea, postate anual în secțiunea „Știri”.

Fondurile contribuite de participanții la programul de credit ipotecar social care depășesc suma minimă de plată stabilită sunt repartizate pe numărul de luni acoperite de această sumă. Este important să vă asigurați că plățile dvs. lunare nu sunt întrerupte.

De asemenea, vă reamintim că, în conformitate cu clauza 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri din 31 august 2012 nr. 748 „Cu privire la aprobarea regulilor de efectuare a plăților la naștere, precum și la adopția (adopția) fiecărui copil; , o familie care își exercită dreptul la locuință în conformitate cu legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și înregistrată ca având nevoie de sprijin de stat în îmbunătățirea condițiilor de locuire „primirea plății la naștere, precum și la adopția (adopția) unui copil într-o familie nu eliberează cetățenii înscriși în sistemul de credit ipotecar social care au nevoie de condiții mai bune de locuit, de obligația de a efectua plăți lunare din momentul încheierii contractului de ipotecă socială până la semnarea documentelor care atestă dreptul de mutare și folosință în apartamentul ales.

Este obligatoriu să se efectueze în continuare plăți lunare ale economiilor preliminare după primirea unui protocol de participare preliminar și alegerea unui viitor apartament propriu înainte de punerea în funcțiune a casei?

Potrivit clauzei 18 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al RT nr. 190 din 15.04.2005 „Cu privire la aprobarea Regulamentului și a procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuire în sistemul creditelor ipotecare sociale din Republica Tatarstan. „Dreptul de a fi înscris în Registrul Fondului Locuinic de Stat pe lângă Președintele Republicii Tatarstan rămâne în sarcina Solicitantului înainte ca familia să aleagă un apartament separat, cu îndeplinirea obligatorie a condițiilor contractului de executare a plăților lunare.

Cum se calculează termenul de plată în rate pentru un apartament?

Termenul de plată în rate pentru un apartament în cadrul programului de credit ipotecar social se calculează în conformitate cu Anexa nr. 1 la Procedura de stabilire a condițiilor și termenelor de plată în rate a cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe în baza unui credit ipotecar social, aprobată de Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 02.08.07 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan "și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican".

Este posibilă efectuarea unei plăți într-o sumă mai mare decât cea prevăzută de graficul de plată la contractul de ipotecă socială?

Participanții la programul de credit ipotecar social au dreptul de a efectua plăți în sume mai mari decât se stabilește programul de plată. Cu fondurile depuse, metri pătrați ai viitorului apartament propriu sunt răscumpărați la prețul lunii în care se face plata. Recalcularea are loc automat.

De ce nu este posibil să se creeze un informator pe site-ul e-guvernare, scrie obligațiile din contract sunt îndeplinite.

Guvernul electronic acceptă plăți numai în baza contractelor de credit ipotecar social, dacă aveți un contract de împrumut, informatorul nu este furnizat în acest caz.

Din cauza dificultăților financiare, este posibil ca o familie să treacă de la condițiile de cumpărare a apartamentului la condițiile de închiriere?

Potrivit clauzei 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 02.08.2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT” Cu privire la stat sprijin pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, EXCLUSIV în caz de pierdere a întreținătorului de familie și imposibilitatea din acest motiv de a cumpăra locuința în rate din cauza faptului că venitul total mediu lunar al familiei, minus nivelul de existență pentru toți membrii familiei este mai mic decât plata lunară curentă în temeiul contractului de ipotecă socială, locuința poate fi transferată membrilor familiei prin acordul părților cu privire la condițiile de închiriere cu păstrarea dreptului acestora la răscumpărare în continuare în proprietate.

Cererile cetățenilor primite de fond sunt luate în considerare dacă există documente care confirmă dificultățile financiare și pierderea unui întreținător.

Vrem să plătim integral în baza contractului de credit ipotecar social. Care sunt acțiunile noastre?

Toți participanții la programul de ipotecă socială cu vârsta peste 14 ani trebuie să contacteze reprezentanța interregională a Fondului din orașele și districtele Republicii Tatarstan cu originalele contractului de ipotecă socială și un pașaport pentru semnarea actului de reconciliere, să plătească suma rămasă și, în lipsa datoriilor, obțineți documentele necesare prevăzute de lege pentru înregistrarea de stat a unui apartament în proprietate...

Dorim să folosim fondurile capitalului maternității (familiei) pentru a achita datoria conform contractului de ipotecă socială. Cum pot face acest lucru?

Pentru a trece la un contract de împrumut în numerar specificat și a depune fonduri de capital de maternitate, trebuie să aveți la dumneavoastră originalele și copiile următoarelor documente: contract de ipotecă socială, protocol final, program de plată, pașaport, certificat de naștere al copiilor sub 14 ani, bancă acord de cont din categoria „Împrumuturi GZF”, un certificat pentru capitalul de maternitate (familie), un extras (certificat) privind prezența soldului capitalului de maternitate (familie), certificat cu un sigiliu albastru și semnat de un angajat autorizat al fond de pensii / MFC. În acest caz, perioada de valabilitate a declarației (certificatului) este de 14 zile calendaristice.

Soldul capitalului maternal (familial) acceptat de Fond ca îndeplinire parțială a obligațiilor din contractul de împrumut este diferența dintre suma indicată în certificatul de stat pentru MSC (suma poate fi majorată cu suma de indexare) minus suma de plăți forfetare.

Conform clauzei 3.1.5 din contractul de împrumut în bani țintă, în termen de 120 de zile calendaristice de la data creditării sumei împrumutului, cetățeanul este obligat să trimită fondurile MSC pe seama îndeplinirii parțiale a obligațiilor din contractul de împrumut.

După încheierea unui acord privind un împrumut monetar țintit, este necesar să se obțină un certificat de plată a cotei și să se înregistreze dreptul de proprietate asupra unui apartament cu sarcini în favoarea Fondului de la Oficiul Rosreestr din Republica Tatarstan, furnizând Fondul. cu un extras din Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare privind prezența sarcinilor. De asemenea, este necesar să obțineți un certificat de datorie în baza contractului de împrumut de la reprezentanța interregională. Pe baza acestor documente, Departamentul Fondului de pensii al Federației Ruse din Republica Tatarstan transferă capitalul maternității (familiei) pentru a rambursa datoria conform contractului țintă de împrumut în numerar.

Vă rugăm să rețineți că un contract de împrumut nu este încheiat dacă există o datorie restante în temeiul unui contract de ipotecă socială.

Cum se plătește datoria după ce Fondul a depus o cerere de recuperare a datoriilor?

În cazul în care cetățenii plătesc datoria existentă după ce Fondul a depus o cerere în instanță, părțile la acord trebuie să scrie Fondului o cerere cu o cerere de compensare a fondurilor primite pentru rambursarea datoriilor, a dobânzii și a statului. taxe, cu indicarea sumelor corespunzătoare.

Pe pagina personală apare un mesaj potrivit căruia s-a impus o arestare în contul „Împrumuturi ale GZF”, deschis în PJSC „Ak Bars Bank”. Ce sa fac?

Există 3 stări ale contului „împrumuturi GZF”: deschis, închis și sechestrat. Numai un cetățean care a primit o notificare de la MCI al Fondului poate deschide și închide un cont.

Sechestrul contului înseamnă că executorii judecătorești au poprit contul Creditelor GZhF. În acest caz, cetățenii trebuie să contacteze executorii judecătorești de la locul de înregistrare. După arestarea de către executorii judecătorești, documentul justificativ trebuie depus la PJSC „Ak Bars Bank” pentru modificarea stării contului.

Ce a determinat modificarea costului de 1 mp. până când primiți protocolul final de participare la selecția și transferul viitorului apartament propriu?

Protocolul preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu stabilește costul aproximativ de 1 mp. vânzarea de locuințe. Costul final de implementare este determinat după ce casa de locuit a fost pusă în funcțiune și a fost primită autorizația de punere în funcțiune a instalației, ținând cont de costul investiției al construcției casei de locuit până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și data de aşezarea oficială a acestei case de locuit.

În conformitate cu clauza 2 din Procedura de stabilire a condițiilor și a termenelor de plată în rate a cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe credit ipotecar social, aprobată prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 Nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69- ZRT„ Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan ”și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijin de stat „Costul inițial de 1 mp. metri spatiu rezidential de achizitionat - costul determinat tinand cont de costurile suportate pentru finantarea constructiei, valorificarea terenului si starea pietei imobiliare.

Alegerea spațiilor în cadrul programului de credit ipotecar social, confirmarea dreptului la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social (reînregistrare)

Este posibil să participați la selecția spațiilor rezidențiale în cadrul programului de credit ipotecar social din Kazan, dacă solicitantul a fost înregistrat în altă regiune a republicii?

Angajații din sectorul public au dreptul de a alege spațiile rezidențiale numai în zona de înregistrare care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață în cadrul programului de credit ipotecar social.

Angajații întreprinderilor care efectuează plăți pentru dezvoltarea construcției de locuințe, în prezența unei cote neutilizate și la furnizarea managerilor lor la alcătuirea programului de investiții al Fondului pentru anul în curs, pot alege spații rezidențiale în orice oraș sau regiune a Republicii Tatarstan unde întreprinderea are o cotă.

În ce cazuri se modifică standardul furnizării de locuințe atunci când se modifică componența familiei?

Standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale prevăzute cu sprijin de stat este stabilit prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”. În același timp, modificarea standardului pentru furnizarea de locuințe cu o modificare a dimensiunii familiei are loc înainte de a însuma rezultatele alegerii viitorului apartament propriu.

De ce participanții la o ipotecă socială, care au o plată inițială, nu pot participa la competiția curentă pentru puncte, ci trebuie să aștepte o perioadă de trei ani?

În conformitate cu clauza 5 din Rezoluția nr. 366 din 02.08.2007 "Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT" Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica al Tatarstanului „și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican „în cazul unor terenuri insuficiente prevăzute cu rețele de inginerie pentru construirea de clădiri rezidențiale în municipiile Republicii Tatarstan, raportul dintre numărul total a apartamentelor conform cotei bugetare pentru selectarea apartamentelor în funcție de concurs și în ordinea priorității este redistribuită în favoarea cetățenilor care au expirat termenul calendaristic de trei ani.

Când sunt anunțate rezultatele concursurilor?

Rezultatele concursurilor sunt rezumate de Fond exclusiv pentru proprietăți rezidențiale cu un grad ridicat de pregătire (gata de punere în funcțiune) pe baza punctelor acumulate, care sunt reflectate pe site-ul web al Fondului în secțiunea „Evaluări”.

De ce am pierdut dreptul de prioritate de a alege în ordinea de prioritate și am fost trecuți la cota 5,8 „Bugetari vizați care și-au pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea de prioritate”?

Potrivit Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT” Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltare de construcție de locuințe în Republica Tatarstan „cetățeni care au sau perioada de așteptare de trei ani a expirat, cei care nu au participat la alegerea apartamentelor și (sau) nu au făcut alegerea spațiilor rezidențiale în prezența apartamentelor vacante. , pierde dreptul de alegere a priorității în ordinea priorității. În viitor, alegerea apartamentelor se efectuează în ordinea participării la concurs în cadrul cotei bugetare pe o bază generală.

Care este termenul în care angajații din sectorul public care au încheiat un contract de ipotecă socială trebuie să se reînregistreze?

Potrivit Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT” Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltare de construcție de locuințe în Republica Tatarstan „cetățeni înregistrați ca nevoiași în îmbunătățirea condițiilor locative în cadrul programului de credit ipotecar social din administrațiile locale, sunt obligați în anul calendaristic în care se face alegerea locuinței și înainte de semnarea protocolului de alegere a unui apartament, reînregistrați-vă la locul de înregistrare pentru a confirma dreptul la sprijin de stat în îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru programul de credit ipotecar social.

Reînregistrarea se efectuează în același mod ca și înregistrarea celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Zona personală

Cum să vă introduceți contul personal pe site?

Pentru a vă introduce contul personal, veți avea nevoie de numărul de cont și parola specificate în contract. La intrarea în contul personal în câmpul „numărul dosarului de înregistrare” se introduce numărul dosarului dumneavoastră de înregistrare (cu cratime), parola se introduce cu majuscule latine.

Pentru unele programe, este furnizată o primire preliminară a unui nume de utilizator și a unei parole. Pentru a face acest lucru pe site site-ul este necesar să accesați secțiunea „obținerea unui nume de utilizator și a unei parole”.

Cum se depune o cerere electronică pentru un concurs de desen de apartamente?

Pentru a adăuga un apartament la o aplicație electronică, trebuie să urmați câțiva pași:

1. Accesați pagina personală a solicitantului folosind datele specificate în acordul dvs. de ipotecă socială.
2. Urmați linkul „adăugați apartamente” din meniul contextual din stânga
3. Selectați comanda de care aveți nevoie în câmpul „comandă”, faceți clic pe „actualizare”.
4. Selectați casa care vă interesează în câmpul „obiect”, apoi faceți clic pe „actualizare”. Va apărea o listă de apartamente.
5. În fereastra care se deschide, adăugați în aplicație apartamentele care vă interesează făcând clic pe linkul „la aplicație”
6. După ce ați adăugat toate apartamentele necesare în aplicație, trebuie să mergeți la meniul „aplicații” și să prioritizați toate apartamentele prezente în aplicații.
   Nu pot exista două priorități identice într-o singură aplicație; în plus, prioritatea nu poate fi egală cu zero.
   Apartamentele cu priorități incorecte sunt marcate cu roșu în aplicație. Este imposibil să câștigi un apartament cu o prioritate incorectă.
7. După ce au fost stabilite toate prioritățile, trebuie să faceți clic pe butonul „Salvați modificările”. Pentru a evita erorile legate de calitatea canalelor de comunicare, se recomanda pastrarea prioritizatilor in loturi de 10-20 bucati.
8. După toate operațiunile finalizate, cererea va fi acceptată pentru concurs.

Obținerea de certificate, inclusiv un certificat de plată a unei acțiuni, înregistrarea unui apartament în proprietate

Este posibilă eliberarea unui certificat de plată a unei acțiuni către una dintre părțile contractului de ipotecă socială?

Pentru toți membrii familiei incluși în contractul de ipotecă socială se eliberează un certificat de plată integrală a cotei.

Care este procedura de înregistrare a unui apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social în proprietate după rambursarea contravalorii acestuia?

1) Este necesar să se elibereze un pașaport tehnic și un plan pentru o locuință cu autoritățile ITO, precum și să se obțină un pașaport cadastral din camera cadastrală.

2) Contactați reprezentanța interregională a Fondului în domeniu pentru a obține o declarație finală de reconciliere și un certificat de plată integrală a cotei.

3) După ce ați primit un certificat de plată integrală a acțiunii, contactați departamentul teritorial al Biroului Rosreestr din Republica Tatarstan pentru a înregistra proprietatea localului rezidențial.

Ce să faci dacă, la depunerea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se dovedește că apartamentul nu este înregistrat în cadastru?

În cazul refuzului (suspendarii) Oficiului Rosreestr din Republica Tatarstan în acceptarea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament situat într-un imobil care a fost dat în exploatare înainte de 01.01.2017, din cauza absenței unui apartament pe registrului cadastral, vă informăm că, în conformitate cu art. 14 din Legea federală din 13.07.2015. Nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile” înregistrarea cadastrală se efectuează concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Pentru a înregistra proprietatea cu înregistrarea cadastrală simultană a unui apartament, trebuie să comandați elaborarea unui plan tehnic pentru un apartament și să îl transmiteți autorității de înregistrare ca parte a unui pachet de documente.

Cum să obțineți copii certificate ale documentelor pierdute?

Eliberarea copiilor certificate ale documentelor se realizează pe baza unei cereri scrise din partea Solicitantului sau a unei persoane autorizate de către Solicitant pe baza unei procuri întocmite în mod corespunzător în scris, în conformitate cu legislația aplicabilă. Cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă la numele directorului executiv al Fondului de stat pentru locuințe pe lângă Președintele Republicii Tatarstan, precum și prin reprezentanțele interregionale ale Fondului.

Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a chitanței de plată pentru servicii în valoare de 100 de ruble pentru fiecare tip de document conform detaliilor, indicând în coloană scopul plății „pentru reemiterea documentelor”.

Rechizite:
INN 1655065113 KPP 165501001
Destinatar: Ministerul Finanțelor din Republica Tatarstan (NU „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan”) ЛВ007540001-ГЖФ
Contul 40603810700023000014
În PJSC „Ak Bars” Bank Kazan
BIK 049205805
Cont corespondent 30101810000000000805

Înregistrarea într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social este protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la acordul de ipotecă socială, care oferă cetățeanului dreptul de a se muta, se inregistreaza (inregistreaza) si se foloseste apartamentul ales in conditiile contractului de ipoteca social incheiat si a legislatiei in vigoare.

Este posibil să înregistrați o rudă care nu este parte la contract într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social?

Doar părțile la acord și membrii familiei au dreptul să se înregistreze într-un apartament primit în baza unui credit ipotecar social.

Dreptul de a înregistra alți cetățeni se aplică numai părinților, copiilor și soților înregistrați oficial, cu acordul scris al Fundației. Înregistrarea se emite cu perioadă limitată în lipsa restanțelor la plată, conform graficului.

Contract de împrumut în numerar vizat

Este posibilă rambursarea anticipată în baza unui contract de împrumut în numerar țintă?

În condițiile contractului de împrumut în bani țintă, este permisă îndeplinirea anticipată, totală sau parțială, a obligațiilor de către împrumutat. Informațiile privind soldul datoriei curente conform contractului de împrumut sunt postate pe pagina personală a solicitantului.

Pentru a determina soldul datoriilor pentru o anumită dată, solicitantul trebuie să contacteze personal biroul interregional al Fondului. Conform Legii federale din 27.07.2006, Nr. 152-FZ „Cu privire la datele personale”, informațiile de mai sus nu sunt furnizate telefonic.

Dacă depuneți fonduri într-o sumă mai mare decât cea indicată în programul de rambursare la contractul de împrumut în numerar țintă, va fi revizuit programul de rambursare?

Recalcularea programului are loc automat în ziua în care se primesc fondurile. Pentru a primi un nou program de plată în cadrul contractului de împrumut în numerar țintă, participantul la acord trebuie să contacteze biroul interregional al Fondului sau să-și recalculeze programul pe pagina sa personală.

Cum se calculează dobânda pentru un contract de împrumut?

Se percepe dobândă la suma de rambursat, ținând cont de condițiile împrumutului.

Am transferat fonduri de capital de maternitate (familie) în contractul de împrumut în bani țintă, de ce s-au reținut dobânda din aceste fonduri?

Dobânda se calculează și se reține asupra sumei plății efective, luând în considerare zilele efective de utilizare a împrumutului în bani (conform condițiilor contractului de împrumut).

Conform paragrafului 6 al clauzei 1 a articolului 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006. № 256-ФЗ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” fondurile (parte din fonduri) din capitalul matern (familial) pot fi utilizate pentru achitarea datoriei principale și a plăti dobânzile la împrumuturi sau împrumuturi pentru achiziție (construcții ) spațiilor rezidențiale, inclusiv împrumuturi ipotecare, acordate cetățenilor în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) încheiat cu organizația.

Astfel, toate plățile primite (inclusiv fondurile de capital de maternitate (familie)) sunt utilizate pentru rambursarea sumei principale a datoriei conform contractului de împrumut și a dobânzii aferente acesteia.

Cum să obțineți un raport de reconciliere în cadrul unui contract de împrumut în numerar vizat?

Emiterea actului de reconciliere se efectuează de către reprezentanța interregională a Fondului pe teren, pe baza unei cereri scrise a solicitantului sau a unei persoane autorizate de solicitant pe baza unei procuri executate în mod corespunzător.

Compensație la nașterea unui copil

Cine are dreptul la o compensație pentru nașterea unui copil în valoare de 200 de mii de ruble și care este procedura de primire a acestuia?

În conformitate cu Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02.08.2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27.12.2004 nr. 69-ZRT” Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan „ un copil se naște într-o familie, are dreptul la sprijin de stat pentru a plăti costul unei locuințe în valoare de 200 de mii de ruble, dar nu mai mult decât costul neplătit. parte din locuință sau restul sumei neachitate a datoriei principale și a dobânzii în temeiul contractului de împrumut în numerar țintă, încheiat cu o organizație specializată (Organizație non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”), la momentul nașterii copilului.

Acest drept este recunoscut ca amânat și se exercită după înscrierea familiei în Registrul unei organizații specializate. Atunci când familia își exercită acest drept, copilul dobândește dreptul de proprietate comună asupra locuinței dobândite după plata integrală a costului acesteia sau rambursarea integrală a principalului și a dobânzii în temeiul unui contract de împrumut bănesc țintit încheiat cu o organizație specializată.

Pentru a obține despăgubiri la naștere, adopție/adopție de copil, un cetățean-Solicitant se adresează autorităților locale de la locul de înregistrare sau comisiei de locuințe publice de la locul de muncă (dacă există) cu o cerere de includere a un copil nou-născut în dosarul de înregistrare.

Comisia pentru Locuințe Publice cu o scrisoare de intenție adresată directorului executiv al Fondului de Stat pentru Locuințe din subordinea Președintelui Republicii Tatarstan oferă documente pentru modificarea dosarului de înregistrare pentru a include un copil.

După ce în pagina personală se reflectă notificarea privind necesitatea încheierii unui acord adițional la ipoteca socială/acordul de împrumut în numerar vizat, Solicitantul și membrii familiei acestuia se adresează la biroul interregional al Fondului.

Furnizarea de locuințe pentru veteranii Marelui Război Patriotic

Care este procedura de moștenire pentru un apartament parțial cumpărat pentru un veteran din cel de-al doilea război mondial care și-a îmbunătățit condițiile de viață în cadrul programului de ipotecă socială?

1) este necesar să contactați un notar pentru a elibera un certificat de drept la moștenire;

2) să solicite autorității locale cu certificat de drept de moștenire includerea moștenitorilor în dosarul de înregistrare și registrul Fondului;

3) după activarea în registru, moștenitorii trebuie, cu act de identitate și TIN, să contacteze reprezentanța interregională a Fondului pentru a primi un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului pe numele moștenitorilor.

Modificări pentru cetățenii care se află în dosarul contabil. Excluderea din contractul de credit ipotecar social

Ce se întâmplă dacă au existat modificări ale cetățenilor aflați în dosarul de înregistrare (date cu caracter personal, compoziția familiei, adresa de înregistrare etc.) și unde să meargă în acest caz?

Potrivit Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 15 aprilie 2005 nr. 190 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a persoanelor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în sistemul creditelor ipotecare sociale din Republica Tatarstan” în cazul modificărilor specificate la înregistrarea informațiilor, cetățenii sunt obligați, în termen de o lună, să informeze comisia de locuințe publice despre acestea în scris la locul înregistrării.

Este posibilă excluderea uneia dintre părțile contractului de ipotecă socială după alegerea unui apartament?

Excluderea din contractul de ipotecă socială se efectuează numai în cazul decesului unei părți la contract, cu condiția să existe un act de atestare a dreptului la moștenire și includerea tuturor moștenitorilor în dosarul contabil.

Este posibilă, la desfacerea căsătoriei, modificarea dosarului contabil și a contractului de ipotecă socială și excluderea fostului soț din contract?

1. Excluderea fostului(lor) soți(lor) după alegerea apartamentului din dosarul de înregistrare și din contractul de ipotecă socială și/sau din contractul de împrumut în bani vizat este imposibilă.

Desfacerea căsătoriei, neefectuarea plăților și lipsa locuinței în spațiile de locuit prevăzute ale fostului(lor) soț(i) nu constituie motive pentru modificarea contractului de ipotecă socială și/sau a contractului de împrumut monetar vizat prin excluderea acestuia din lista participanților, întrucât sunt debitori solidari ai Fondului pentru obligații monetare ...

2. Problema excluderii fostului/foștilor soți înainte de alegerea unui apartament din registru și contractul de ipotecă socială este luată în considerare de comisia locativă de la locul înregistrării.

Locuințe închiriate

Cum pot obține o locuință închiriată?

După înregistrare la Comitetul executiv sau pe site http://arenda.gilfondrt.ru/ trebuie să parcurgeți următoarele proceduri:

Înregistrați-vă pe site-ul kooperativrt.ru (fila pentru obținerea unui login și a unei parole), conectați-vă la pagina dvs. personală, acceptați termenii acordului de ofertă, conform cărora trebuie plătită suma depozitului și taxa de închiriere și alegerea spațiului de locuit. După însumarea rezultatelor și primirea unui mesaj de consimțământ, încheierea unui contract de închiriere cu un reprezentant în Reprezentanța Interregională a Fondului, cu primirea cheilor de la locuință și încheierea contractelor de prestare a locuințelor și a serviciilor comunale cu autorizare. organizatii.

Formularele aprobate de documente pentru Programul de locuințe de închiriere sunt postate pe site-ul web al Fundației la link-ul site-ului web / private / arendadocs.php.

Cum să reziliezi contractul de închiriere încheiat dacă nu este nevoie de locuință?

Cetățenii care au luat decizia de a refuza să participe la program și de a rezilia contractul de închiriere a spațiilor rezidențiale depun o cerere în forma prescrisă la reprezentanța interregională din district.

În cazul în care spațiul rezidențial selectat a fost transferat și a fost încheiat un contract de închiriere, la cerere se anexează următoarele documente:
- acord privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale;
- actul de livrare și acceptare a locuinței;
- act de predare și recepție a bunurilor mobile situate într-o clădire de locuit;
- un act de reconciliere a fondurilor primite între partea la acord și Fond;
- un certificat de absență a restanțelor la plățile locuințelor și comunale de la organizațiile de rețea și de exploatare de la data cererii (este obligatoriu în cazul rambursării către un cetățean);
- extras din registrul casei pentru a confirma absența persoanelor înscrise.

Administrarea unei locuinte construite in cadrul programului de credit ipotecar social

Este posibilă schimbarea companiei de administrare sau crearea unei asociații de proprietari în casele construite în cadrul programului de credit ipotecar social?

Conform clauzei 4. Articolul 44 din RF LC, soluționarea problemei alegerii unei metode de administrare a unui bloc de locuințe este de competența adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de locuințe.

Pentru a lua o decizie cu privire la această problemă, proprietarii spațiilor clădirii rezidențiale menționate mai sus trebuie să inițieze o întâlnire a proprietarilor de case, incluzând pe ordinea de zi problema alegerii unei metode de administrare a unui bloc de locuințe.

Cetățenii care au primit un certificat de plată integrală a unei acțiuni în temeiul unui acord de ipotecă socială pot participa la adunarea generală a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente și pot vota punctele de pe ordinea de zi.

Fondul participă la adunarea generală a proprietarilor de locuințe pentru apartamente nerăscumpărate.

Conform părții 4 a art. 4 din Codul locuințelor al Federației Ruse, proprietarul, o altă persoană specificată în prezentul cod, la inițiativa căreia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, sunt obligați să informeze proprietarii de spații din această clădire cu privire la deținerea o astfel de întâlnire cu cel puțin zece zile înainte de data desfășurării acesteia.

Procesul-verbal și hotărârea adunării generale extraordinare a proprietarilor spațiilor casei trebuie transmise Fondului în cel mult 5 (cinci) zile de la data acestei adunări.

În plus, vă informăm că pentru a respecta legalitatea ținerii adunărilor generale ale proprietarilor de spații, vă recomandăm să vă ghidați de art. 36-48 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Reamenajare spații rezidențiale primite în cadrul programului de credit ipotecar social

Cetățenii care au primit locuințe în cadrul programului de ipotecă socială au dreptul de a-și reamenaja locuințele?

Realizarea reconstrucției și reamenajării spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de credit ipotecar social este posibilă numai după plata costului apartamentului și înregistrarea acestuia în proprietate, în cazul plății pentru apartament pe cheltuiala fondurilor. a împrumutului monetar vizat - după eliminarea grevii.

Astăzi, prim-ministrul Republicii Tatarstan Alexey Pesoshin l-a prezentat pe noul șef al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” (GZHF RT). Era Marat Zaripov.

Reamintim că astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-723 din 12 octombrie 2018) cu privire la numirea lui Marat Rivgatovich Zaripov în funcția de director executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat din cadrul Președintele Republicii Tatarstan”.

În plus, astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-721 din 12 octombrie 2018) la eliberarea lui Abdullin Talgat Midkhatovich din funcția de director executiv al organizației non-profit „Fondul de stat pentru locuințe președintele Republicii Tatarstan”.

Alexey Pesoshin i-a mulțumit lui Talgat Abdullin pentru munca sa ca director executiv al GZHF RT.

La rândul său, Talgat Abdullin a remarcat că timp de mulți ani echipa strânsă a GZHF RT a desfășurat o muncă minuțioasă în ceea ce privește furnizarea de locuințe cetățenilor. El a amintit că de-a lungul anilor, peste 160 de mii de familii au primit apartamente. Talgat Abdullin a menționat că în republică sunt puse în aplicare programe atât de serioase și semnificative, precum reinstalarea cetățenilor din locuințe dărăpănate, furnizarea de locuințe cetățenilor care locuiesc în case dărăpănate, precum și un program de ipotecă socială și altele.

Directorul executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” Marat Zaripov a dat asigurări că lucrările vor continua și a urat tuturor succes.

Pentru trimitere:

În 1994 a absolvit Academia Agricolă din Kazan cu o diplomă în economie și management în complexul agroindustrial.

Activitatea muncii:

1989-1994 - student al Academiei Agricole din Kazan, Kazan;

1994-1994 - economist al departamentului de creditare al Băncii Comerciale pe Acțiuni „Meta-Impex”, Kazan;

1994-1995 - serviciu în rândurile Forțelor Armate ale Federației Ruse;

1995-1996 - economist al departamentului de creditare al băncii comerciale pe acțiuni Meta-Impex, Kazan;

1997-1999 - Economist principal, șef de sector, șef de divizie al Departamentului pentru gestionarea fondului fiduciar al Ministerului de Finanțe al Republicii Tatarstan, Kazan;

1999-2000 - Director adjunct al Departamentului de Trezorerie al Ministerului Finanțelor al Republicii Tatarstan, Kazan;

2000-2001 - Șef interimar al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2001-2004 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2005-2012 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale pentru Republica Tatarstan;

2012-2018 - Președinte al Comitetului de stat al Republicii Tatarstan privind tarifele;

Din 12 octombrie 2018 - Director executiv al organizației nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”.

Licență universitară, titlul: „Economist Onorat al Republicii Tatarstan”, candidat la științe economice.

Este căsătorit și are trei copii.

Republica Tatarstan, indiferent de tendințele întregii Ruse de a oferi locuințe categoriilor privilegiate de cetățeni, și-a dezvoltat propriul sistem de asistență pentru cei aflați în nevoie. Pentru a atinge acest obiectiv, a fost creat un organism special - fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan. Toate problemele de obținere a locuințelor ipotecare în cadrul programului regional, care funcționează până în 2019, sunt rezolvate direct de către acesta.

Unde este pagina personala?

Entitatea și-a creat propriul portal de servicii de stat și municipale https://uslugi.tatarstan.ru/. Pentru a primi servicii, vizitatorii portalului creează un cont personal; pentru participanții la programul „Ipoteca socială”, acesta prevede următoarele acțiuni:

1. Înregistrare;
2. Numirea la reprezentanța GZF pentru prezența personală;
3. Efectuarea plății în baza unui contract de credit ipotecar.

Atunci când se înregistrează ca cetățean care are nevoie de condiții mai bune de locuit, GZHF întocmește un dosar contabil. Fiecărui caz i se atribuie un număr de cont.

Pe site-ul fondului de stat pentru locuințe https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php, puteți crea o pagină personală. Mai întâi trebuie să completați un formular pentru a primi un nume de utilizator și o parolă. Solicitantul indică următoarele informații:

• Numele complet
• Data de nastere;
• Numărul și seria pașaportului;
• Numărul contribuabilului individual.

După ce a obținut accesul, cetățeanul introduce numărul de cont și parola și intră pe pagina personală. Acesta reflectă toate datele despre evaluare, participarea la competiție, starea aplicației și așa mai departe.

Cum aplic?

GZF investește bani în construcția de case, majoritatea apartamentelor în care sunt destinate acordarea de credite ipotecare cetățenilor în condiții preferențiale.

Este posibilă emiterea unui credit ipotecar social dacă împrumutatul îndeplinește anumite condiții și îndeplinește procedura necesară.

Următoarele persoane au dreptul să participe la program sub președintele Republicii Tatarstan:

• Deține (nu deține) spațiu de locuit mai mic de 18 mp. pentru un membru al familiei;
• Primirea de venituri peste nivelul de subzistență și permiterea acestora să plătească plăți lunare;
• În a cărei familie lucrează toți cetățenii apți de muncă, concedierea este permisă nu mai devreme de 10 ani și numai cu acordul angajatorului;
• A nu-și înrăutăți în mod deliberat situația pentru a obține statutul de nevoiaș;
• Aparținând unor categorii de populație: angajați de stat, persoane cu dizabilități, angajați ai întreprinderilor de apărare, angajați ai Tatenergo și Tatneft.

Procedura de înregistrare începe cu înregistrarea:

1. Un cetățean scrie o declarație la reprezentanța GFJ și aduce un pachet de documente care confirmă respectarea condițiilor de acordare a unei ipoteci preferențiale. După depunerea cererii, așteaptă o lună și primește aprobarea.
2. El strânge documentația necesară și o trimite cu o cerere la comisie, unde se decide în final problema necesității unei ipoteci preferențiale.
3. Comisia trimite în mod independent date și documente către GZF.
4. Agenția de stat încheie un acord cu solicitantul, în baza căruia începe plata pentru viitoarea locuință.

După demersurile efectuate, solicitantul are de ales. Puteți alege dintre două variante de locuință.

Tipul de securitate	Așteptând să vină rândul	Participarea la concurs
Conţinut	Înregistrarea în ordinea priorității tratamentului. Dreptul de a primi împrumuturi concesionale se va realiza când va veni rândul său.	Nu este nevoie să așteptați, puteți participa la procedurile competitive desfășurate pe site-ul GZF prin depunerea unei cereri pentru obiectele selectate.
Caracteristici opționale	Apartamentele se primesc pe bază de rest, după repartizarea prin concurs; Dreptul preferenţial de a alege un obiect apare pentru cei care au stat la coadă mai mult de 3 ani + au cel mai mare rating.	Posibilitatea de a alege obiectele imobiliare preferate; Cel cu ratingul mai mare câștigă competiția.

Este posibil să obțineți un apartament doar într-un oraș în care există înregistrare. O excepție a fost făcută pentru angajații întreprinderilor care finanțează programul, de exemplu, atunci când se înregistrează în Kazan, au dreptul de a cumpăra locuințe în Bugulma, Naberezhnye Chelny și în alte orașe.

Guvernul Republicii Tatarstan (RT) a dezvoltat un program special pentru a oferi locuințe cetățenilor din acest subiect al Federației Ruse. Se numește „o pagină personală sub președintele Republicii Tatarstan”. Caracteristicile sale vor fi discutate mai jos.

Ipoteca socială în Republica Tatarstan

Această entitate constitutivă a Federației Ruse participă și la programul de stat al Federației Ruse pentru împrumuturi sociale (,). Guvernul Republicii Tatarstan și-a dezvoltat și adoptat propriul proiect, care este semnificativ diferit de programul din toată Rusia.

Resursele financiare pentru implementarea acestui proiect provin din bugetul federal și sunt alocate și din fondurile proprii ale republicii.

Președintele și personalul său supraveghează personal implementarea acesteia.

Ipoteca socială sub președintele Tatarstanului are următoarele diferențe față de programele similare din alte regiuni:

• dobânda ipotecară anuală este stabilită la 7%;
• solicitanții trebuie să locuiască și să lucreze în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp;
• metri pătrați sunt asigurați numai în fondul locativ de stat (piața imobiliară primară).

Condiții de participare la program

Ipoteca socială din Tatarstan prevede două opțiuni de participare, precum și condiția acordării unui împrumut de la bugetul regional.

Locuințe la prețuri accesibile pot fi obținute de familiile tinere și neprotejate social care, în conformitate cu procedura stabilită, sunt recunoscute ca atare că au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață și nu au proprietăți imobiliare. Distribuția locuințelor în acest caz se bazează pe coadă.

Angajații diferitelor instituții bugetare și agenții de drept care au lucrat în republică de o anumită perioadă de timp și nu au metri pătrați rezidențiali proprii pot conta pe primirea unui apartament. Repartizarea locuințelor în această situație are loc pe bază de concurs.

Caracteristicile plăților ipotecare

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan are unele diferențe față de alte proiecte, deoarece cetățenilor li se oferă un mecanism special de plată.

În primul rând, este necesar să atragem atenția asupra faptului că toate aspectele legate de costul și rambursarea obligațiilor de credit sunt în sarcina unei entități juridice special create, ONG-ul „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”.

Conform explicațiilor date de oficialii acestei organizații, plata inițială și plățile ulterioare se fac în funcție de prețul pe metru pătrat, precum și de perioada pentru care se emite ipoteca.

Costul metrilor pătrați rezidențiali de pe teritoriul republicii poate varia în funcție de localitatea în care locuiește o familie cu venituri mici sau unde lucrează angajații statului. Mai mult, abordarea fiecărui client al acestui program este individuală.

Plata inițială pentru locuință poate fi plătită cu ajutorul unei subvenții de stat (pentru familiile cu un copil - 30% din costul unui apartament, pentru cei care cresc doi sau mai mulți copii - 35-40%) sau capital de maternitate (așa -numita asistenta la nasterea copiilor).

NU „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” nu oferă perioade de grație pentru plata dobânzilor (nu mai mult de 6 luni). Acestea pot fi utilizate pe toată durata împrumutului.

Trebuie amintit că un credit ipotecar în Republica Tadjikistan este acordat pentru o perioadă care nu depășește 28,5 ani.

Ajutor la nașterea copiilor

Ipoteca socială elaborată de GZF prevede utilizarea asistenței sociale la nașterea copiilor pentru a plăti plata inițială pentru un apartament, dobândă, precum și alte plăți obligatorii.

În 2020, în republică la nașterea copiilor în familii tinere, vor fi efectuate plăți, prevăzute de programul din toată Rusia pentru a sprijini tinerele mame și tați (capitalul maternității), precum și de un proiect regional.

Prevăd următoarele plăți prezidențiale și municipale:

• 30% compensație monetară pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale (de exemplu, furnizate, precum și nevoiașilor);
• o plată materială unică la nașterea unui copil (indiferent de numărul de copii) în valoare de 20 de mii de ruble;
• compensații materiale pentru medicamente pentru copiii sub 6 ani (asigurate familiilor numeroase);

Toate aceste plăți pot fi folosite pentru a achita un împrumut ușor.

Prin familii numeroase se înțelege familiile care au mai mult de doi copii, inclusiv copiii adoptați, și și-au formalizat statutul la autoritățile de securitate socială.

Cetăţenii cu venituri mici sunt cetăţeni care locuiesc împreună, al căror venit total agregat este egal cu minimul de existenţă sau îl depăşeşte cu 30-50% (în funcţie de numărul membrilor familiei).

Experiență de lucru nu mai puțin de 10 ani

Condițiile preferențiale pentru ipoteca socială în Tatarstan prevăd pentru angajații diferitelor organizații bugetare, familii cu venituri mici, tinere, o cerință obligatorie, și anume ca o persoană să lucreze în republică timp de 10 ani (acest lucru a fost menționat mai sus).

Dar majoritatea cetățenilor care decid să folosească programul sunt interesați de întrebarea cum este calculată această perioadă.

Mecanismul de calcul este următorul. O persoană își oferă cartea de muncă sau alt document care confirmă experiența sa în întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Dacă solicitantul a părăsit republica pentru o perioadă de timp, apoi a revenit, vechimea în muncă va fi luată în considerare numai în funcție de activitatea sa în republică.

De exemplu, experiența totală a unui cetățean este de 20 de ani, din care 10 ani în întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Se încadrează în programul de credit ipotecar social.

Trebuie să știți că, dacă o persoană care lucrează la o întreprindere situată în Republica Tatarstan a fost trimisă într-o călătorie de afaceri pe termen lung într-o altă regiune, este creditată cu experiență în Republica Tatarstan.

Cine poate obține un împrumut pentru casă în Republica Tadjikistan

Conform Rezoluției Guvernului Republicii Tadjikistan, următorii cetățeni beneficiază de dreptul la împrumuturi ipotecare sociale:

• familii tinere în care părinții lor au sub 35 de ani, trăiesc și lucrează pe teritoriul republicii de mai bine de 10 ani;
• familii cu venituri mici, al căror venit nu depășește 30-50% din minimul de existență necesar fiecărui membru;
• părinții cu mulți copii, precum și cei care au în întreținere copii cu dizabilități; tutori și adoptați;
• angajații diferitelor organizații bugetare care au lucrat în republică de mai bine de 10 ani.

Toți trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Fond de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan

Pentru implementarea proiectului, a fost creat un fond de locuințe de stat sub conducerea Președintelui.

Se formează cu ajutorul firmelor de construcții care se ocupă de construcția de locuințe în diverse localități din regiune. Pentru aceasta, companiile de construcții sunt obligate să creeze o parte din spațiile rezidențiale de clasă economică în fiecare clădire de apartamente și să le transfere la fondul de locuințe de stat.

Fondul de locuințe de stat pentru ipoteci sociale sub președintele Republicii Tatarstan este administrat de o instituție specială, ONG-ul „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”.

Scopurile si obiectivele organizatiei

După cum știți, costul oricărei locuințe din țara noastră este semnificativ și adesea achiziționarea acesteia nu este disponibilă pentru populația generală.

Pe baza acestor realități economice, precum și pentru implementarea programului de credit ipotecar în Tatarstan, a fost creată o organizație neguvernamentală „GZF sub președintele Republicii Tatarstan”.

Scopul existenței sale este de a înregistra toți cetățenii care au nevoie de locuințe pe teritoriul republicii, de a verifica documentele depuse, de a face coadă și de a emite imobile rezidențiale.

Obiectivele BUT sunt următoarele:

• acumularea de fonduri bugetare federale, regionale alocate pentru programele de locuințe sociale;
• acumularea de fonduri care sunt plătite de cetățenii care au nevoie de locuințe, rambursarea creditelor ipotecare;
• răscumpărarea spațiilor rezidențiale de la organizațiile de construcții și transferul acestora către cetățeni.

Pentru implementarea acestui program, fiecare participant înregistrat are propria sa pagină personală pe site-ul Președintelui.

Surse de finanțare

Principiul de funcționare al ONG-ului „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan” este că această organizație acumulează nu numai fonduri bugetare, ci și contribuții care sunt plătite de cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit și de angajații din sectorul public.