Prodajni postupak stana je ozbiljan test za vlasnika, pun stresa i mnogo živaca proveo. Kako bi se smanjili negativni dojmovi iz procesa prodaje, potrebno je pristupiti što je moguće pripremljenoj i prikupiti unaprijed odrediti potrebne dokumente. O tome kakve su dokumente i gdje će se uzeti u članku.
Glavni dokument postavljen za apartmansku prodaju
Unatoč činjenici da je nakon 1. ožujka 2013. godine, dizajn ugovora za prodaju i prodaju prostora s stambenim statusom ne zahtijeva službenu registraciju u obavezanPrikupiti određene dokumente i dalje će morati prikupiti.Sam registracija je činjenica transakcije, koja se mora popraviti u rosrestre. Potreban je sljedeći rad za ovaj postupak:
- Putovnice ili druge vrste dokumenata sposobnih za ovjeravanje identiteta svih vlasnika koji sudjeluju u transakciji. Osim putovnice, ovi dokumenti uključuju: službeni certifikat ili potvrdu o propisima na dio - za vojnu zavjeru ili službenike, putovnicu civilnog uzorka - za življenje u inozemstvu, nacionalnu putovnicu s ATS Markom ili boravišnim dozvolom - za strance - za strance i rodni list - za osobe mlađe od 14 godina.
- Potvrda o vlasništvu stambenih prostora (ili njegovog dijela, kada stan nije u potpunosti za prodaju). U nedostatku dokumenta (gubitak), ponovno se naređuje u komori za registraciju. Duplikat će se pripremiti za oko mjesec dana, te će koštati 200 rubalja plaćene državne dužnosti.
- Dokument koji potvrđuje pravo prodaje stranaka posjed i odlaganje stana (ili njegovog dijela). Kao takvi dokumenti mogu postojati: ugovor o prodaji, privatizaciji, donaciji, razmjeni, kao i bilježnik o bilježnici.
- Tri primjeraka ugovora o prodaji koje su potpisale svi sudionici.
Osim dokumenata opći nalogZa privatne slučajeve mogu biti potrebni dodaci: - Razmislite o obavljanju transakcije supružnika, u slučaju kupnje tijekom djelovanja braka. Čak i ako je u vrijeme prodaje supružnika razvedena, nužno pristanak bivšeg partnera. Iznimka od pravila je moguća ako postoji, s jasno propisanim imovinskim pravima i na smrt jednog od supružnika. U slučaju smrti potrebno je podnijeti utvrđene dokaze.
- Dopuštenje za rješavanje državnih tijela, u slučaju vlasnika (ili jednog od vlasnika) maloljetnika.
- Roditelji pripremaju i predstavljaju djetetov rodni list (ili putovnica), obrazac 9 (ispuštanje iz kuće knjige), vlasništvo i dokumenti za objašnjenje ( tehnička potvrda) za prodano i kupljeno stanovanje.
- Ako je dijete doseglo 14 godina, zajedno sa svojim roditeljima (usvojitelji ili skrbnici) dolazi do tijela skrbništva, a sva tri napišu izjavu o želji da prodaju stare stanovanje i stječu novu. Prisutnost djece mlađe od 14 godina je opcionalna. Otac, i majka, čak i ako su razvedeni u vlastima skrbništva. Prisutnost putovnica u sva tri mora.
- Provjera i razmatranje primjene provode se u roku od 2 tjedna, nakon čega se izdaje pisana odluka: dopuštenje ili odbijanje izvršenja transakcije.
Dodatna dokumentacija postavljena za uređenje prodajne transakcije
Osim paketa glavnih dokumenata koje zahtijeva tijelo za registraciju, morate prikupljati vrijednosne papire i prenijeti na kupca. Razmotrite detaljnije kakvu vrstu papira.Katastarski plan - dokument koji sadrži glavne karakteristike stanovanja: metrah, glavno planiranje, prisutnost / nedostatak balkona, kat lokacije, obnovu itd. Plan uključuje i grafičku komponentu, shematski reflektirajući planiranje stanova s detaljnim dimenzijama.
Tehnička putovnica za stan - dokument koji sadrži karakteristike stana tehničkog karaktera: područje, godinu građevinskih zgrada, godina remonta, građevinskog materijala i komunikacija.
Dokument je potreban za dodatne stanare, određivanje iznosa poreza stanovanja, provođenje, određivanje veličine komunalnih plaćanja.
Početni dokument je sastavljen nakon izgradnje i primarni inventar kućište. Dobivanje vozila je moguće u BTI ili PIB organima na temelju naknade. Trošak usluge ovisi o termin: uobičajeni poredak (15 dana) - državna dužnost 900 rubalja; Ubrzani redoslijed (7-10 dana) - Državna dužnost od 1300 rubalja.
Potvrda o obrascu br. 9 (izvadak iz kuće) - dokument koji sadrži informacije o građanima registriranih na adresi. U vrijeme prodaje, obično se svi prethodni vlasnici ispuštaju iz stana, koji obavještava ovaj certifikat. Dokument se izdaje besplatno u uredu za putovnicu okruga i smatra se vrijedno u roku od mjesec dana.
Ekstrakt iz EGRP-a- potvrda koja uključuje informacije iz jednog državnog registra prava, potvrđujući ovlasti prodavatelja na posjedovanje i raspolaganje nekretninama (apartman). Također, ekstrakt informira o dostupnosti mogućih burzivnih čimbenika, probnih potraživanja i parničnih postupaka.
Narudžba certifikat može bilo koji građanin Ruske Federacije ili pravnu osobu na internetskoj stranici Rosrestra, u Gradskom odjelu IFC ili u zakonskim tvrtkama specijalizirana za pružanje takvih usluga. Cijena izjava - Državna dužnost 200 rubalja za građane, 600 rubalja za organizacije, troškove usluge pravne tvrtke - od 500 rubalja (osim državne dužnosti).
Kopija osobnog računa i potvrda o odsutnosti općinskih dugova - Dokumenti pružaju računovodstvo tablice putovnica ili poduzeća za upravljanje. Dokumenti nisu obvezni, ali je poželjno pružiti kupcu. Klijent može također zahtijevati ugovor s telefonskim, televizijskim i internetskim tvrtkama koje služe stanu i zatražiti prisutnost duga.
Potvrde o instaliranom uzorku od narkoloških i PN raspršivačaili vozačka dozvola prodaja stana mora potvrditi adekvatnost i pravnu sposobnost građanina. Pomoć se izdaje teritorijalne institucije na temelju naknade, trošak referenci je od 700 rubalja.
Pomoć od MIFN-a Nepostojanje duga na porez koji se plaća od stanova koji proizlaze iz donacije ili nasljeđivanja.
Prilikom prodaje stanova u normalnim slučajevima te dokumente trebaju biti dovoljni za provođenje i registraciju posla. Međutim, postoji nekoliko situacija koje zahtijevaju odvojeno razmatranje.
Dodatni dokumenti potrebni za projektiranje stanova s \u200b\u200bposebnim uvjetima
Prodaja kvadrata s privlačnom hipotekom
Ako kupac za kupnju stanova privlači banku hipotekasigurno će trebati neovisni rezultat Apartmani i određivanje tržišne vrijednosti.U tu svrhu, procjenitelji stručne tvrtke su pozvani (bolje ako je stručnjaci iz tvrtke od strane akreditirane banke), koji pregledava stan, nadoknaditi puno izvješće o njegovom stanju i odrediti tržišna vrijednost objekt. Trošak usluga ocjenjivača plaća kupcu, od prodavatelja, potrebno je osigurati pristup stručnjaka u apartmanu. Dokument s rezultatima procjene priprema se oko tjedan dana.
Prodaja dijela stana
Prilikom prodaje sobe ili dijela privatiziranog stana do glavnog skupa dokumenata, morate dodati pisane odbijanja preostalih vlasnika stanovanja iz mogućnosti da koriste pravo da prevladaju ovaj dio.Ako ne postoji mogućnost da dobijete pismeno odbijanje susjeda, potrebno je poslati pismo s obavijesti poštom, u kojem je službeno obaviješten da prodaju dnevni boravak za utvrđenu cijenu i pod određenim uvjetima. U nedostatku odgovora tijekom mjeseca - možete izvršiti potvrdu o odbijanju za ovjere. U slučaju prisutnosti neuspješnog područja u apartmanu - u pisanom obliku prijavljuju se urbane vlasti. Također možete, bilo da je moguće prodati neopravdan stan.
Registracija dogovora s pravnom osobom
Ako ugovor leži između stranaka, od kojih je jedna organizacija (osoba koja je prošla pravna registracija), ona mora osigurati dokumente koji dodatno jamče njegovu pravnu sposobnost. Naime:- statut;
- skriptu i kopiju potvrde o državna registracija;
- dokument, u skladu s kojima je osoba koja potpisuje dokumente ovlašten od strane tijela, sastanak, odluka ili nalog imenovanja.
Kupnja nekretnina (apartmani, kuće, sobe) za bilo koju obitelj ili građanin - korak je bezuvjetno, značajan i ugodan, ali i odgovorniji.
Naknadno ne biti u neugodnoj situaciji (na primjer, izazivanju transakcije ili pojave osoba koje imaju pravo na smještaj u apartman), potrebno je ne samo procjenjivati \u200b\u200btehničke uvjete i stambene parametre, već i pažljivo provjeriti dokumente na njemu, kao i analizirati povijest prethodnih transakcija s njim.
Koje dokumente trebaju biti apartman prodavatelja
Da bi se transakcija za kupnju stana (zaključak ugovora o prodaji, a zatim državna registracija tranzicije vlasništva nad nekretninama, potrebno je pripremiti cjelokupni obvezni paket dokumenata: pravovremene atribute - od strane prodavatelja i dokumenti koji potvrđuju identitet prodavatelja i kupca (ili prodavača i kupaca). To je prvenstveno:
- Dokument u kojem je stan kupljen u jednom trenutku (prijenos na imovinu (privatizacija), razmjena, donacija, kupnju i prodaju, itd.);
- Potvrda o vlasništvu (ako je izdana do 15. srpnja 2016.) ili izvadak iz EGRN / EGRP-a, potvrđujući državnu registraciju vlasništva nad nekretninama;
- Dokumente iz BTI (objašnjenje i paket).
Ovi dokumenti za kupnju nekretnina trebaju biti od prodavatelja.
Osim toga, trebat će im dokumente o identitetu prodavatelja i kupca (za ruske građane - putovnice, za vojno osoblje - vojni ID, rodni list o djeci do 14 godina, za strance - boravišnu dozvolu).
Koji su dokumenti potrebni za vrijeme transakcije:
- Ekstrakt iz kuće knjige (potvrda o životu);
- Potvrda o stanju osobnog računa (odsutnost ili dostupnost dugova na LCD-u);
- Zapanjujuća suglasnost supružnika (ako je stan općenito);
- Dopuštenje tijela skrbništva na transakciju, ako su pogođene pukotine manje djece;
- Ekstrakt iz EGRN-a, s informacijama o odsustvu tereta i uhićenja. Može se dobiti u roku od 3 dana u odjelu Rozreestra, u MFC-u ili zatražio bilježnik (u elektronički obrazac, slijedeći dan). Državna dužnost plaća se za njezin račun (750 rubalja za papirnati certifikat, 300 rubalja za elektronički dokument).
- Pristanak na prodaju stana u kojem su registrirani maloljetnici, daje tijelu skrbništva i skrbništva u roku od mjesec dana nakon pružanja dokumenata (besplatno).
- Čin procjene stana (od 2000 rubalja, za sekundarno tržište);
Zanimljivo, gotovo svi dokumenti iz navedenog popisa dokumenata trebali bi pripremiti prodavatelja, a od kupca će biti potrebna samo putovnice (ako se ne odnosi na hipoteke, itd.)
Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana
Trenutno, ugovori o kupnji stanova ne zahtijevaju registraciju države (Zakon od 12/30/2012 br. 302-FZ), ali tada bi prijenos vlasništva trebao biti registriran u Rosrestre (). Prilikom obavljanja registracijskih aktivnosti, stručnjaci za Rosreestra provjeravaju autentičnost i usklađenost smjernica za utvrđene zahtjeve i mogu vratiti dokumente strankama transakcije bez registracije prava. Da se to ne dogodi, paket paketa paketa treba uzeti u obzir u punoj odgovornosti.
Važno je znati da je popis dokumenata za transakciju otvorena, odnosno u svakom slučaju, ovisno o dijelu stranaka transakcije ili status nekretnina (nova zgrada, "sekundarna", itd.) , dokumenti moraju biti (mogu biti) različiti.
Postupak izdavanja dokumenata pri kupnji nekretnina i njihovog popisa
Općenito, prilikom kupnje i prodaje stanovanja, sastoji se od prodavatelja sljedećih koraka:
- Naravno - putovnica.
- Pristanak na transakciju od supružnika, ako ih ima.
- Prilikom kupnje hipoteka - certifikata o vašim prihodima, o depozitima, kao io imovini, koji mogu poslužiti kao zalog, itd. U različitim bankama, zahtjevi mogu biti različiti, stoga pitajte svog agenta ili zaposlenika bankarska organizacijas kojom radite.
- Ugovor o prodaji u kojem će se isključiti svi uvjeti transakcije.
Tek nakon primitka tekućih dokumenata može se pokrenuti s izradom ugovora o prodaji.
Ali u nekim slučajevima mogu postojati značajke ... Kupnja stambenih u novoj kući, u hipoteci, ili na sekundarnom tržištu - to su različite situacije!
Nova zgrada
Kada kupujete stan u novoj zgradi dogovor se može uokviriti kao investokrad, sudjelovanje u konstrukcija kapitala (DDu), ulazak u partnerstvo, plaćanje dijeta, dodjeljivanje prava potraživanja.
U bilo kojem od navedenih slučajeva, prvi znak preliminarni sporazum Kupnja i kupnja, a prije toga je potrebno provjeriti paket dokumenata developera (dekret i dopuštenje vlasti za izgradnju, certifikat zemljište (Najam / imovina), ugovor o ulaganju, ugovor o privlačenju sredstava).
Po završetku izgradnje izrađuje se čin primanja stambenog prostora, a potpisan je glavni ugovor (kupnja).
Sekundarno stanovanje
Nalazi se na sekundarnom tržištu iznad rizika od osporavanja kupnje trećih strana.
Razlozi za takav izazovni mogu biti kao sukobi između prošlog stambenih nasljednika, bivših supružnika, nesreće bivšeg vlasnika, pojavu propisanih pojedinaca (od mjesta zatvora ili propustila), registraciju / izvadak maloljetnika bez dopuštenja tijela skrbništva. Kako bi se smanjili takve rizike, osim smjernica i eliminacijskih dokumenata prodajnih stranaka, nedostatak potraživanja trećih osoba, primanjem ():
- Ekstrakti iz kuće knjige s popisom svih registriranih osoba;
- Ekstrakti iz EGRN-a (neposredno prije transakcije tako da takav ekstrakt nije zastario).
VAŽNO: Ako je stan privatiziran do 1998. godine, nije bilo transakcija s njom, informacije u Egnn ne mogu biti napravljene. Dogovor s takvim stanom je najsigurniji, iako će se prvo dobiti i dalje ću morati napraviti objekt u Egnn, koji će potrajati neko vrijeme.
Kada kupujete od developera
Kada kupujete ugrađeni objekt, programer često koristi mjenicu kada kupac kupi račune iz programera ( vrijedan papir) I naknadno ga razmjenjuju u novi stan. S ovom shemom postoje dva ugovora: ugovor za kupnju i prodaju računa i preliminarni ugovor.
Kada kupujete na kapital materinstva
Za sredstva Matkapali u Ruskoj Federaciji možete kupiti stan, sobu, kuću, koja je, zasebna stambena nekretnina. Specifični popis dokumenata za kupnju o predmetima dan je u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 862 od 12.12.2007. "O pravilima za smjer sredstava (dijelovi fondova) majčinske (obitelji) kapital za poboljšanje stambeni uvjeti».
Potvrda prava na korištenje novca od glavni grad majke Poboljšanje uvjeta stanovanja je osobni certifikat. Upućivanje na to mora biti u ugovoru o prodaji.
Naravno, suglasnost prodavatelja treba postići za takvu transakciju, budući da će se sredstva prenijeti s njim Mirovinski fond (FOU RF), u ne-gotovini (na prodavatelju određenom prodavateljem). Osim toga, između potpisivanja ugovora i protoka novca, može proći na dva mjeseca. Dio sredstava za nekretnine plaćaju sredstva kupca.
Važno je da kada kupujete materinsku kapital, stanovanje treba izdati s dodjelom svake djece u njemu (datirano 29. prosinca 2006.).
Ako kupimo za dijete
Kupnja stambenih nekretnina na manje dijete Moguće je, a mlađe od 14 godina počinjeno bez njegovog sudjelovanja (za dijete svojim pravnim zastupnicima (roditelji / staratelji / povjerenici) rade, a od 14 godina ima pravo potpisati dokumente (u nazočnosti pravnih zastupnika ). Možete kupiti i stambene prostorije u cjelini i cijeniti udio u njemu.
Od prodavatelja će biti potreban standardni skup dokumenata za transakciju, ali kupci će trebati dozvolu od tijela skrbništva, osobito ako je dijete već imalo udio imovine.
Kada kupujete u hipoteci
Ako kupac s hipotekom, prodavatelj pruža skup dokumenata za prodaju, uzimajući u obzir zahtjeve određene banke. U tom slučaju, pravna čistoća nekretnina također će provjeriti banku.
Najčešće u standardni skup dokumenata, morat ćete napraviti čin vrednovanja vrednovanja stanovanja, preliminarni ugovor o prodaji.
Budući da su potrebni određeni dokumenti za odobrenje transakcije kupcu, plaća i prima dokumente kupca.
Ugovor za kupnju
U zahtjevima za projektiranje i sadržaj ugovora za prodaju stanova / stambenih prostora instaliraju se u. Svakako navedite informacije o objektu, nedvosmisleno opisujući ga (adresu, vrstu nekretnina, područja, druge karakteristike imovine).
Potreban je pisani oblik ugovora. Notarni certifikat nije potreban, osim ako su maloljetnici / onesposobljene osobe uključene u transakciju prodavatelja, kao i prodaju dionica u isto vrijeme od strane svih sudionika u vlasništvu kapitala.
Potvrda o bilježnici podliježe državnoj dužnosti, ovisno o vrijednosti nekretnina ().
Proglasili smo u rospostre
Ugovor o prodaji, temelj se može registrirati na Ruski Rozrestra Odjel osobno, putem MFC-a, s izlaznim prijem ovlaštene osobe Rozreestra, poštom ili u elektroničkom obliku (u Rosresteru ili putem portala javnih usluga ).
Državna dužnost za registraciju je 2000 rubalja (). Prilikom primjene portala državne službe, primjenjuje se koeficijent od 0,7 (tj. Usluga košta 1.400 rubalja). Zanimljivo je da se potvrda za državnu dužnost ne može podnijeti podnositelju zahtjeva, budući da su informacije o plaćanju sadržani u državnom informativnom sustavu o državnim i općinskim plaćanjima.
Potvrda se izdaje o primanju dokumenata za registraciju, registracija se izvodi 7-9 radnih dana, a kada se žalite kroz bilježnik - sljedeći dan.
Potvrda o registraciji prijenosa prava je ekstrakt iz EGRN-a (papira ili elektroničkog), prema 62 zakona br. 218-FZ).
Trošak registracije dokumenata pri kupnji stana
Za kupca nekretnina, cijena papirologije je obično mala, a često se troši samo za pripremu prodajnog ugovora od odvjetnika ili u agenciji za nekretnine i akcija registracije u Rosrestre.
Dakle, rijetko trošak kupca prelazi 6-10 tisuća rubalja.
Za prodavatelja stana, troškovi i vrijeme i priprema dokumenata su znatno više.
Pripremna faza za kupnju i prodaju stanovanja je prilično naporan proces, moguće je obaviti i samostalno i uz sudjelovanje stručnjaka. U svakom slučaju, treba pamtiti da će mirno i povjerenje u zakonitost transakcije ovisiti o pažljivoj pripremi, provjeri i evaluaciji svih dokumenata, a bez šokova su dragi smještaj u novom stanu novih vlasnika.
Provjeravamo kupljenu nekretninu
Provjera nekretnina (dokumenti za kupnju stana) mogu biti povjereni kvalificiranim stručnjacima i mogu se provoditi sami.
U isto vrijeme, sljedeći koraci:
- Da biste saznali kako je prethodni vlasnik dobio prodaju stambenih (privatizirano, kupljeno, primljeno nasljedstvom, itd.). Ta činjenica mora biti potvrđena relevantnim dokumentima (ugovor o prodaji, potvrda o nasljeđivanju, itd.). Izuzetno je poželjno istražiti ekstrakt iz USRP-a u stambene prostore, obraćajući pozornost na učestalost prethodnih transakcija, činjenice o teretnicama, uhićenja imovine. Ako u posljednje tri godine, sumnjive akcije nisu ostvarile (tri godine - termin ograničenje Za nevažeće transakcije nekretnina) možete razmotriti ovu kupnju opciju.
- Provjerite tehničko stanje i kvalitetu apartmana. Ako smještaj zahtijeva popravak - to je vidljivo golim okom, ali je mnogo važnije provjeriti njegovo stvarno stanje s tehničkim dokumentima (BTI i drugi plan). Ako postoji regrevizacija ili reorganizacija, moraju biti koordinirani ("legalizirani").
- Provjerite zakonodavstvo osobe koja djeluje u ime prodavatelja (u slučaju da su proxy - mora biti ovjeren za javni bilježnik, nemaju mrlje i prepreke). Ako je vlasnik se bavio transakcijom - poželjno je provjeriti valjanost njegove putovnice (na mjestu upravljanja o migracijskim pitanjima u Ministarstvu unutarnjih poslova Rusije), a također procjenjuje adekvatnost / pravnu sposobnost prodavatelja , Ako je njegova sposobnost da govori i postupi u pitanju - drugi smještaj treba tražiti.
- Saznajte prisutnost trećih strana koje imaju pravo na stambene prostore. Može se poslužiti kazni građani, maloljetna djeca itd. Osobe. Od prodavatelja koji se oženio treba zatražiti suglasnost supružnika za prodaju. Najlakši način provjere stana, nakon što je primio prošireni iscjedak iz kuće, gdje su navedene sve osobe registrirane i zadržale pravo na smještaj.
Njega i točnost kupca u fazi pripreme za kupnju stana pomoći će se osigurati neugodna iznenađenja u budućnosti.
Pravodobno, prikupite paket potreban za prodaju stana, vrlo je važno ako želite uspješno sve transakcije nekretninama.
Popis potrebnih dokumenata
1. Putovnica.
Originalna putovnica je potrebna ako jeste. Ako se transakcija odvija proxy kroz treću osobu, treba ovjeriti primjerak putovnice vlasnika. Ako je vlasnik prodajnog stanovanja maloljetno dijete, potrebno je svjedočiti rođenje djeteta, kao i dokument koji potvrđuje identitet njegovog pravnog zastupnika.
2. Namjenski dokumenti.
Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad apartmanom uključuju:
- ugovor o kupnji i prodaji nekretnina;
- sporazum o privatizaciji;
- Dragi sporazum;
- dokument koji potvrđuje pravo na nasljeđivanje;
- sporazum o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji ili plaćanju udjela u stambenoj i građevinskoj zadruzi;
- odluku suda o prijenosu stanovanja na imovinu građanina.
Potvrda o državnoj registraciji imovinskih prava izdaje se na temelju jednog od gore navedenih dokumenata.
3. Tehnička (katastarska) putovnica za stan.
Katastarska putovnica objekta nekretnina mora se izdati najkasnije 5 godina prije sklapanja sporazuma o kupnji i prodaji. Ako je tehnički dokument zastario, novi bi trebao naručiti, kontaktiranje odgovarajuće izjave u BTI. Ako je stan ponovno razvijen u apartmanu nakon izdavanja katastarske putovnice, dokument također zahtijeva zamjenu.
4. Pomoć je. porezna inspekcija O odsutnosti dugova.
Ovaj dokument je potreban za građane koji prodaju stan za dar ili naslijeđeni.
5. Ekstrakt iz kuće.
Ekstrakt, čija je valjanost 30 kalendarski dani, vlasnik stana treba primiti u stolu za putovnicu ili društvo za upravljanjePružanjem identifikacijskog dokumenta, kao i desničarski dokumenti za stan. Ispuštanje će ukazati na informacije o osobama propisanim u stanu, kao i status osobnog računa stanovnika. U prisutnosti duga o komunalnim računima, prodaja stana će biti nemoguć, tako da se svi dug mora isplatiti prije transakcije.
6. Ekstrakt iz USRP-a.
Ovaj dokument nije obvezan, ali ponekad kupac nekretnina zahtijeva od toga da napravi transakciju. Ekstrakt iz jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine može se dobiti ako se prijavite za izjavu Regionalnom uredu Rozreestra. Izvršenje potvrđuje da prodavatelj ima vlasništvo nad stanom koji nije uhićen i nije zaštićena imovina.
7. Dozvola od tijela skrbništva.
Ovaj dokument je potreban ako je vlasnik stana maloljetničko dijete ili građanin koji je zbog teškog invaliditeta na skrbništvu od skrbništva. Dopuštenje treba primiti pravne predstavnike vlasnika, kontaktiranje tijela skrbništva na mjestu prebivališta.
OKEK će dati dopuštenje za prodaju stanovanja samo ako to ne dovede do pogoršanja stambenih uvjeta. Područje novi apartman Mora biti jednak području prethodnog stambenog prostora ili ga može premašiti.
8. potvrda o braku ili raspuštanje.
Ako je vlasnik u braku, potrebno je dati potvrdu o braku, kao i dokumentarac potvrdio suglasnost supružnika da provede transakciju. U slučaju razvoda ili smrti supružnika, potrebni su odgovarajući potvrdni dokumenti.
Pristanak supružnika nije potrebna samo ako je vlasnik dobio stan kao dar, ako je živi prostor dobio nasljedstvo, kao i ako je tijekom braka privatizirao stan.
Kako prodati svoj udio stanovanja
Zasebno reguliraju pravila za prodaju dionica u apartmanu. U tom slučaju, potrebno je dogovoriti suglasnost preostalih vlasnika stambenog prostora za prodaju udjela u apartmanu, kao i donositi pisanu obavijest za stanare, tako da imaju preferencijalno pravo na otkup života prostor. Odbijanje otkupljenja dionica za mjesec dana daje vlasniku pravo slobodno prodavati svoj udio drugim kupcima.
Izvori:
- koji su dokumenti potrebni za izdvajanje iz stana
Savjet 2: Koji su dokumenti potrebni pri prodaji apartmana u Ukrajini
Da biste prodali stan u Ukrajini, morate pripremiti prilično voluminozni paket dokumenata. Bez njih, bilježnik neće moći potvrditi transakciju i izdati prijenos vlasništva
Trebat će vam
- -putovnica; - Smjernice za stan; - Stručni zaključak o trošku stana; -Techpasport; -Pravka iz stanova - netotarijalna suglasnost drugog supružnika.
Uputstvo
Ubavite se u registracijskoj usluzi na mjestu vašeg boravka da izvuku iz državnog registra prava prava na nekretnine na prodanom stanu. Ona potvrđuje vlasništvo nad stanom i potrebno je za transakciju.
Naručite stručnu procjenu troškova stana. To je učinjeno u roku od 2 tjedna i potrebno je za plaćanje poreznih prihoda pojedinaca pri prodaji stanova, kao i za plaćanje u vezi s notarizacijom transakcije. Imajte na umu da stručnjak mora imati pravo provoditi takvu vrstu aktivnosti kao procjenu imovine u porezne svrhe. Stručni zaključak vrijedi 6 mjeseci.
Uzmite iz stambenog certifikata o ljudima propisanim u stanu. Ako maloljetna djeca žive u njemu, kao i nesposobne osobe, suglasnost skrbništva i skrbništva nadležno za prodaju stana.
Nezavisna prodaja stana omogućuje prodavatelju da osobno kontrolira svaku fazu prodaje, u rasponu od traženja kupca na proces transakcije i značajno uštedjeti na Realtor uslugama.
Međutim, u isto vrijeme, neovisna prodaja stambenih prostora je prilično naporan proces koji zahtijeva puno vremena i zahtijeva znanje o osnovama zakonodavstva o kupnji i prodaji nekretnina i usklađenosti s nekim mjerama predostrožnosti.
Inače, prodaja stana može odgoditi ili čak dovesti do štetnih posljedica za vlasnika ovog stambenog prostora. Stoga se najprije preporuča procijeniti vaše znanje i snagu i odmjeriti sve "za" i "protiv" samoprodajućeg.
Ako ste i dalje odlučili prodati stanovanje sami, onda morate pristupiti ovom procesu s maksimalnom odgovornošću kako biste izbjegli probleme u budućnosti.
Dakle, što trebate učiniti da prodate stan sami?
Korak 1. Priprema stana i svih potrebnih dokumenata za prodaju
Vrlo često je priprema dokumenata za prodaju je najviše dugotrajni proces koji traje puno vremena. Međutim, vlasnik stana, koji ima skup dokumenata na njegovim rukama spremnim za prodaju, moći će se dogovoriti o kupnji i prodaji stambenog prostora što je prije moguće. Zato se zbirka dokumenata treba razmotriti sa svu odgovornost.
Iz ispravnosti i cjelovitosti skupa dokumenata potrebnih za obavljanje transakcije za prodaju stambenih prostora ovisit će ne samo brzinu prodaje i dizajna, već i Čistoća pravne Transakcije, a možda i cijena stana. Ne svi kupci će se složiti da čekaju nekoliko tjedana dok prodavatelj nije dao sve potrebni dokumenti na stanu.
Sakupljati cijeli set Dokumenti su bolji kontaktirati odvjetnika ili na registraciju tijela. Kompetentni stručnjaci pomoći će pripraviti puna popisa Svi dokumenti za prodaju stana, tako da ništa nije zaboravljeno, a prodavatelj nije morao prikupljati dodatne dokumente u budućnosti.
Također ima ispravnost kompilacije sve dokumentacije, tako da je pogrešno izvršen dokument može dovesti do odbijanja registracija prodajnih transakcija i, u konačnici, značajno povećati prodaju stan. Stoga će opet biti bolje preliminarno razjasniti zahtjeve registracije ovlasti na jedan ili drugi dokument.
Osim toga, potrebno je pažljivo provjeriti i ispravno ispuniti sve dokumente. Svi podaci navedeni u tehničkoj dokumentaciji za stan i druge dokumente trebali bi se u potpunosti podudarati s stvarnosti. Dokumenti koji će biti dostavljeni na registraciju tijela trebaju sadržavati samo pouzdane podatke, biti ispunjeni paralozirom, bez ispravki i mrlja.
Potreban dokument skup
1. Potvrda o registraciji prava na prodani stan Ili drugi dokument vodiča koji potvrđuje pravo vlasnika u stanovima.
2. Putovnice ili druge osobne iskaznice Svi vlasnici stana, uključujući dokaze o rođenju manje djece koja nemaju putovnicu.
3. Katastarska putovnica od BTI (ili tehnička putovnica) na stanu.
4. Potvrda o braku i pristanku supružnika (ili supružnici) za prodaju stan, ovjeren za javni bilježnik. Ovaj pristanak nije potreban ako stan nije po zakonu zajednička imovina supružnici.
5. Dopuštenje skrbništva i skrbništvaAko je vlasnik prodanog stana maloljetnik.
6. Ekstrakt iz kućeodražavaju informacije o svim licima propisanim u stanu. Ovaj ekstrakt vrijedi za prilično kratkoročno, tako da ne ima smisla da ga preuzme unaprijed. Ovaj se dokument može dobiti neposredno prije registracije prava novog vlasnika kada se kupac pronađe, a svi ostali dokumenti će biti u rukama. Isto vrijedi i za potvrde o nedostatku duga na komunalnim računima, koji će također trebati prodati apartmane.
Ovisno o specifičnostima određene prodajne transakcije, mogu se zahtijevati i drugi dokumenti, čiji je popis bolje razjasniti unaprijed.
Priprema apartmana za prodaju podrazumijeva ne samo poboljšanje komercijalnog pogleda na prodaju stanovanja, već i oslobođenju od onih koji žive. Mnogo je lakše i brže prodati stan iz kojeg su već napisani svi stanovnici, budući da će i dalje morati pisati na prodaju stana. Besplatni apartmani su više cijenjeni na stambenom tržištu.
Korak 2. Traži kupca
U ovoj fazi vlasnik stana morat će ocijeniti svoj stan, nakon što je pregledao tržište nekretnina i pronašao kupca.
Korak 3. Izrada prethodnog ugovora o prodaji
Preliminarni ugovor o prodaji daje prodavatelju određeno jamstvo da kupac neće promijeniti mišljenje za stjecanje stana, a kupac - da ga vlasnik neće prodati nekom drugom. Istovremeno, prodavatelj prima unaprijed od kupca ili depozita polazanja, koji je također fiksiran u preliminarnom dogovoru.
Slična zakonska sila ima i dogovor o depozitu ili unaprijed ugovoru, koji se može sklopiti umjesto prethodnog ugovora o prodaji, kada će prodavatelj i Kupac doći do sporazuma o svim uvjetima glavne transakcije.
Prilikom izrade tih dokumenata, prodavatelj treba imati na umu da postoje značajne razlike u građanskom pravu između predujma i polog. Stoga je vrlo važno u ugovoru ili ugovoru koristiti pravu pravnu terminologiju kako bi se dodatno izbjegli određene poteškoće. U slučaju kada je prodaja stana iz nekog razloga otkazana, napredak se u potpunosti vraća kupcu.
Ako su se stranke složile da donesu depozit, jednostrano odbijanje da se transakcija dovest će do plaćanja kazni od strane počinitelja. Ako prodavatelj odbije iz prodaje stana, onda je dužan kupcu vratiti dvostruki polog. Ako se prodajna transakcija ne dogodi kroz krivnju kupca, polog ostaje na prodavatelju.
Preliminarni ugovor za prodaju objekta nekretnina čini se u proizvoljnom obliku. Ugovor će navesti podatke o putovnici obje strane (ili pravnih detalja, ako je sporazum pravnu osobu), adrese stranaka, opis i adresu prodanog stana, rok obveza, iznos unaprijed ili depozit , Ugovor je postavljen do datuma i potpisivanja stranaka.
Korak 3. Izračuni za stan
Kada se radi o prodaji prodaje i kupnje nekretnina, izračuni se mogu obavljati u vrijeme sklapanja transakcije ili u trenutku potpisivanja čina primanja stana kao i uz pomoć gotovinskih i nenovčanih plaćanja ,
Međutim, to je mnogo sigurnije i razumnije, pogotovo kada prodaje apartmane pojedincu, izračunima vježbanja za stan kroz depozitar banke.
Ova operacija je jamstvo da će prodavatelj nakon završetka transakcije dobiti dogovoreni iznos za stan, a kupac će moći ostvariti svoje vlasništvo nad kupljenim stanom nakon prijenosa novac.
Novac pod kontrolom zaposlenika Banke donosi kupac u bankarskoj ćeliji. Prije polaganja novca u ćeliju u posebnoj sobi, prodavatelj može ponovno izračunati i provjeriti novac. Također možete za određenu naknadu za provjeru autentičnosti novca u samoj banci.
Nakon provjere, novac se nalazi u posebnom paketu i zaglavio. Na mjestu lijepljenja daje se potpisi obje strane. Ovaj postupak jamči očuvanje integriteta paketa tijekom mjesta novca u banci.
Nakon registracije prodaje stambenog i registracije vlasništva nad kupcem u apartman, koji je predmet transakcije, prodavatelj će moći dobiti novac u banci.
Korak 4. Zaključak ugovora za prodaju stanova i registraciju prava novog vlasnika
Ugovor je sastavljen u jednostavnom pisanju ili ožičenju na bilježnik. Ako se nikada niste bavili kompilacijom pravne dokumentacije, onda će, naravno, biti mudri mora učiniti ugovor u bilježnici ili barem tražiti savjet prema profesionalnom odvjetniku.
U svakom slučaju, pri izradi ugovora, obratite pozornost na činjenicu da je pored obveznih detalja stranaka, mora se ispravno naznačiti:
- cijena apartmana;
- adresa i tehnički opis stana, u potpunosti se podudara s podacima katastarske putovnice;
- metoda i termin prijenosa novca prodavatelju;
- raspodjela troškova transakcije;
- razdoblje tijekom kojeg prodavatelj mora osloboditi stan i prenijeti ga na kupca;
- uvjeti i postupak potpisivanja čina prihvaćanja i prijenosa prodanog stana.
Nakon potpisivanja ugovora, obje strane moraju kontaktirati tijelo za registraciju na mjestu apartmana i prolazu obvezni postupak registracija.
Korak 5. Prijenos apartmana i primajte novac
Završna faza prodaje stana je njezin prijenos na novi vlasnik. Takav prijenos treba biti popraćen potpisivanjem čina primanja stana, jer od trenutka njegovog potpisivanja je sva odgovornost za stanovanje ide na kupca. Zakon mora biti sastavljen barem u 2 primjerka ako Banka sudjeluje u transakciji (na primjer, s hipotekom) u tri primjerka.
Nakon toga, prodavatelj može dobiti novac za stan iz banke ćelije.
Prodaje se apartmani za prodaju.
Komentari (174)
Olga | 2016/06/01
Dobar dan. Članak je vrlo koristan. Postoje pitanja: 1) Mi ćemo prodati vaš stan i kupiti još jedan, više u području (bez agencija) manjeg djeteta kada napisati iz stana (on nema udio)? U odgovorima pišete da vam je potrebno dijete za registraciju u novom stanu 3 dana (bez dopuštenja skrbništva). No, registracija transakcija i ugovora u pravdi će trajati dulje. Kako biti?
2) Rezolucija supružnika za prodaju stana koliko je stvarno u vremenu.
admin | 2016/06/09.
Pozdrav Olga! Prije svega, morate dobiti dozvolu od tijela skrbništva za prodaju stanova i uklanjanje maloljetnika iz računovodstva za registraciju. Nakon primitka dozvole, možete napisati dijete u bilo kojem prikladnom trenutku iz stana, a nakon završetka dizajna prodaje prodaje i kupnje djeteta na novom mjestu prebivališta.
Maria | 2016/06/09.
Zdravo! Ako postoji tehnička putovnica, onda još uvijek morate napraviti katastarsku putovnicu na stanu. I da li sam ispravno shvatio da se Zakon o prijenosu, kao i prodajni ugovor nije zabilježen i nije certificiran, ali je u jednostavnom pisanju? Hvala unaprijed!
admin | 2016/06/20.
Pozdrav Maria! Katastarska putovnica također će vam trebati. Može se dobiti u katastarskoj komori u mjestu prebivališta ili u MFC (višenamjenski centar). Ugovor o prodaji je sastavljen u jednostavnom pisanju. Možete pred-registrirati ugovor o kupnji i prodaji u Rozrestra. Potrebna je potvrda o ovjeri.
Galina | 2016/07/21
Dobar dan, prodajemo SV-Rouquer imamo kupce na vojsci. A što su dokumenti iz nas uopće, i kako dobiti depozit (tako da se ne promijeni, ili oni)
admin | 2016/07/29.
Pozdrav Galina! Kada kupujete stan za hipoteku, sam banka predlaže, u pravilu, model oblik ugovora o prodaji s uvjetom za dobivanje plaćanja unaprijed. Osim toga, preliminarni ugovor za prodaju, koji će vam osigurati sigurnost pretplata od kupca. Od vas da prodate apartman trebat će vam samo potvrda o vlasništvu, putovnici, kao i tehnička dokumentacija za stan.
Anna 2016/07/31
Zdravo! Puno hvala za članak! Dopustite mi da postavim pitanje: nakon sklapanja ugovora o prodaji, morate ga kontaktirati i druge dokumente za registraciju prava vlasništva nad kupcem. Reci mi, ima li prisutnost prodavatelja? Ako je tako, može li predstaviti svoje interese na javni odvjetnika? Ako je tako, može li se ta punomoć biti izdana kupcu? Hvala vam!
admin | 2016/08/10.
Pozdrav Anna! Da, vlasnik stana u prodajnoj transakciji također može biti osoba na temelju notarijske punomoći koja sadrži takve ovlasti. To neće uspjeti tako punomoć na ime kupca, jer u skladu sa stavkom 3. čl. 182 Građanskog zakonika Ruske Federacije, predstavnik ne može izvršiti transakcije u odnosu na drugu osobu, čiji je predstavnik u isto vrijeme, osim slučajeva trgovačkih predstavnika. Dakle, prodavatelj predstavlja njegove interese treba dati punomoć drugoj osobi.
Olga | 2016/08/09.
Pozdrav! Ja sam 1/4 udjela stanova u ožujku 2014. godine, a preostalih 3/4 dionica kupio sam u listopadu 2015. godine. Pitanje je s kakvim datumom računaju 3 godine u korištenju stana ne plaćaju porez na prodaju - 13%. Hvala vam.
admin | 2016/08/15
Pozdrav Olga! Izraz od 3 godine razmatrat će se od trenutka registracije vlasništva. To jest, ako želite prodati cijeli stan, razdoblje od 3 godine izračunava se od trenutka kada ste primili potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad preostalim dionicama - to jest, od 2015. godine.
Irina | 2017/05/15.
Zdravo! Od drugih članaka, saznao sam da je od 01.01.2016., Razdoblje za pronalaženje stana u uporabi povećao se na 5 godina, kako ne bi platilo porez od 13%. Naslijedio sam očevo stan. Umro je 2016. godine, ali sam se tamo registrirao i živio sam s ocem. U istom članku rečeno je da je početak razdoblja od 5 godina datum smrti oporuka, a ne dobivaju potvrdu o državnoj registraciji imovinskih prava, iako je sada otkazana, zamjena ispuštanja iz registra. To je istina? Hvala vam.
admin | 2017/05/20.
Pozdrav Irina! Od 1. siječnja 2016. NDFL se ne plaća ako je imovina u vlasništvu najmanje 5 godina. Za izuzeće od NDFL-a, minimalna svojstva nekretnina ne može biti pet godina, već tri godine (čl. 217.1 Poreznog zakona Ruske Federacije). To je legitimno, na primjer, prilikom prodaje stana koji je primljen kao dar od člana obitelji, naslijeđen ili u privatizaciji. Vrijeme vlasništva nad apartmanom počinje izravno od trenutka registracije prijenosa vlasništva, budući da je u skladu s građanskim kodeksom Ruske Federacije, pravo na nepokretnu imovinu izravno proizlazi od državne registracije relevantnog prava. Od 15. srpnja 2016. doista, umjesto potvrde o državnoj registraciji prava, izdaje se sličan izvadak.
Alexey | 2017/06/02.
Zdravo! Molim vas, recite mi stan na vojnoj hipoteci, mogu li iskoristiti kapital majke u cijelosti? Hvala vam!
admin | 2017/06/14.
Pozdrav Alexey! Trenutno nema ograničenja zakon o korištenju kapitala majke za otplatu vojna hipoteka, Dakle, možete koristiti svog glavnog kapitala.
Valentina | 2017/07/16.
Pozdrav. Prodajem stan, bio je 2 apartmana, a onda smo napravili udrugu i to se ispostavilo. Dokumenti iz 2012. godine, u udjelu mene i dvije kćeri. Tijekom dijeljenja. Dao sam mi svoj dio. Javite mi ako Platim porez za prodaju stana
admin | 2017/07/28.
Pozdrav Valentine! Ako je prošlo manje od 3 godine od redoslijeda vlasništva, onda prilikom prodaje apartmana ćete platiti porez. Međutim, ako vrijednost nekretnine ne prelazi 1 milijun rubalja, neće biti potrebno platiti porez.
Svetlana | 2017/08/04.
Dobar dan! Nisam htjela ponoviti ... ali još uvijek ... Reci mi, ako je stan dužan podnijeti katastarsku putovnicu u apartman za apartman na kupnji prava (Rusija), jer su svi podaci o stanu Već su sadržani u katastru nekretnina ... unaprijed unaprijed za odgovor.
admin | 2017/08/15.
Pozdrav Svetlana! Da, odredba ovog dokumenta tijekom registracije transakcije i dalje će trebati. Možete razjasniti točniji popis dokumenata kontaktiranjem Rozrestra ili MFC (višenamjenski centar).
Tatyana | 2017/11/21
Zdravo! Imam 2 pitanja: je li potrebno zaključiti preliminarni ugovor i je li potrebno uvjeriti ga od bilježnika? I drugo pitanje - kupio sam stan 1998. godine iu BTI dobio sam izvadak iz tehničke putovnice u stan, sada prodajem ovaj stan - je li to potrebno da se takav ekstrakt ponovno ili ne? Unaprijed zahvaljujemo na odgovorima!
admin | 2017/11/30.
Pozdrav Tatiana! Ne, zaključak preliminarnog ugovora o prodaji nije obvezan i javlja se isključivo na zahtjev stranaka (prodavatelj i kupca). Umanjenje ugovora zatvorenika s javni bilježom također nije potrebno. Ako je od trenutka primitka ispuštanja iz tehničke putovnice, karakteristike stambenih prostora su promijenjene (na primjer, zbog ponovnog razvoja), a zatim primanje nove tehničke putovnice nije potrebna.
Mariana | 2017/11/25
Jasan i koristan članak, hvala! Zabrinut sam za prodaju stana, toliko nijansi, sve se mora spomenuti ... Osim toga, imam novu zgradu i područje, također, u procesu izgradnje ... kao rezultat toga, bez problema na homeford, također sam prodao brže nego što se očekivalo! Želim svima sretno na prodaju 😉
Valentina | 2017/12/07.
Kći je ušla u prava nasljeđivanja za pokojni ov na pola stana, druga polovica bila privatizirana na mene. Želimo prodati stan. Kako najbolje doći u dionicama ili mi dati frakciju moje kćeri, a zatim prodati
admin | 2017/12/18.
Pozdrav Valentine! Kada prodajete apartmane, to nije temeljna točka. Kako bi se uštedjelo vrijeme i gotovinu za registraciju prijelaza vlasništva prava kako biste jednostavno mogli zaključiti dogovor s kupcem stana u ime vas i vaše kćeri. To jest, vi i vaša kći će istovremeno djelovati kao prodavači njihovog udjela u stanu.
lyudmila | 2018/02/01
Dobra večer! Prodajem stan u kojem je propisana moja odrasla kćer, molim vas, recite mi, molim vas, bilo da je potrebno pristati od ovjerenog bilježnika i što je rok trajanja ovog dokumenta. Hvala vam
admin | 2018/02/13
Pozdrav Lyudmila! Za prodaju stana u kojem maloljetnik ima udio u pravu vlasništva, morate kontaktirati tijela skrbništva da dobiju dopuštenje, budući da se ta dozvola izdaju ne javni bilježnici, već isključivo od strane vlasti skrbništva i skrbništva.
Olga | 2018/02/13
Dobar dan!
trebate dokumente za prodaju apartmana ako je vlasnik jedan
1 Walterity o registraciji prava na prodano stan
2 putovnica
3 Katastarska putovnica od BTI
4 Ekstrakt iz kuće knjige
Osjećam se krivim da ništa više nije potrebno + ugovor o kupnji ugovora
admin | 2018/02/19
Pozdrav Olga! Također za prodaju apartmana koji će vam trebati tehnički plan Apartmani iz BTI, ugovor o prodaji i dokumenti koji se potvrđuju.
Alina | 2018/05/05
Dobar dan. Kada prodajete stan s jedinim vlasnikom ja sam, a moja kćer je registrirana u njemu s dva maloljetnika, bit će poteškoća s vađenjem unučadi.
admin | 2018/05/16.
Pozdrav Alina! Vaša kćer može samostalno skinuti registraciju sebe i manje djece. Dakle, u prisutnosti međusobnog pristanka, problemi se neće pojaviti za vas. Osim toga, novi vlasnik stana uvijek može ukloniti bivše živa lica iz registracije sudska naloga, Također, uvjet za uklanjanje iz registracijskog računovodstva također je sadržano u prodaji i prodaji stanova.
Gulnara | 2018/05/23.
Zdravo! Odgovorite na pitanje. Prodajemo sobu, vlasnike i, supruga i dvije manje djece. Mogu li se obratiti pritvoru bez prisutnosti mog supružnika?
admin | 2018/05/31
Pozdrav Gulnara! Da, možete kontaktirati skrbništvo s izjavom o izdavanju dozvola za prodaju udjela maloljetnih djece u apartmanu i bez prisustva vašeg supružnika ako će sudjelovati u stjecanju novih stambenih kao stranka u preliminarnom ugovoru prodaje. U svakom slučaju, pravo na podnošenje zahtjeva je isključivo. U praksi, dopuštenje za prodaju udjela tijela za njegu maloljetnika može se izdati bez prisutnosti drugog roditelja.
Marina | 2018/06/14.
Zdravo! Apartman stečen u hipoteci u kući u izgradnji. Ugovor od lipnja 2014. godine. Od kada je vrijeme termin pronalaženja stanova u imovini? U slučaju da morate platiti porez?
admin | 2018/06/29.
Pozdrav Marina! Vlasništvo nastaje od trenutka državne registracije prava, postojanje opterećenja u vašoj situaciji ne utječe na obvezu plaćanja poreza. Da ne plati porez porez na promet, morat ćete ga prodati ne ranije od lipnja 2019. godine.
Tamara | 2018/06/14.
Pozdrav. Ja prodajem sobu koja je uokvirena samo na mene. Par
ali kad je u braku. Je li pristanak supružnika ovjerenog po bilježnici ili može biti predstavljen transakcijom
admin | 2018/06/29.
Pozdrav Tamara! Da, prilikom prodaje imovine kupljene tijekom braka (bez obzira na to koja je izdana), ovjeren je suglasnost supružnika za prodaju.
Marina | 2018/07/18.
Zdravo! Molim te, reci mi da kuća proda teta tvoju nećakinju, moja baka je napisana, koja će tamo živjeti. Nećakinja (kupca) nije protiv bake koja živi u njoj i ostaje tamo propisana je li prodaja kuće moguća bez ispuštanja GRA?
admin | 2018/08/01
Pozdrav Marina! Da, prodaja je tako moguća. U ugovoru o prodaji potrebno je naznačiti prisutnost tereta u obliku registriranih pojedinaca. Ipak, u skladu sa zakonom, novi vlasnik u svakom slučaju ima pravo podnijeti zahtjev na sud uz zahtjev za iseljenje bivših stanara.
Pavera 2018/07/22
Zdravo. Prodajemo kuću. U njemu, registriranom ko-rukavu i dvije manje djece nećakinja. Nijedna prava do kuće nemaju. U kući ne živite. Vi sami ne želite izaći iz registracije. Kako biti u takvoj situaciji?
admin | 2018/08/01
Pozdrav Paul! U skladu sa zakonom, mogu ih napisati kao vi i novog vlasnika kuće. Na temelju odredbi dijela čl. 292 Građanskog zakona Ruske Federacije Prijelaz vlasništva nad stambenom zgradom ili stanom drugoj osobi je osnova za prestanak prava na korištenje stambeni prostori Članovi obitelji prethodnog vlasnika, ako nije drukčije određeno zakonom. Dakle, ukloniti te osobe iz računovodstva registracije ili novog kupca kod kuće bit će potrebno podnijeti zahtjev na sud s izjavom o potraživanju.
Yana | 2018/07/30.
Dobar dan! Reci mi, molim, je li potrebno platiti porez na prodaju stana, privatiziranog prije manje od 3 godine u slučaju da se stan kupi u istom izvještajnom razdoblju?
admin | 2018/08/03.
Pozdrav Yana! Po opće pravilo, Porez pri prodaji stana u vlasništvu više od 3 godine i preko 1 milijun rubalja, bit će potrebno platiti. U slučaju da se drugi stan kupi u istom izvještajnom razdoblju, moguće je smanjiti porezna stopa ili izuzeće od plaćanja poreza u cijelosti. Za detaljniji odgovor na vaše pitanje, morate kontaktirati porez na mjestu prebivališta uz pružanje informacija o vrijednosti prodajnog i kupljenog stana.
Vadim 2018/08/20.
kupili zajedno sa svojim supružnikom Stanovanje u 2008. godini, kada je razvedena 2016. godine došlo do sporazuma o podjeli imovine, dobio sam stan, prepisana je na mene, nisam platio 13% poreza u svojoj prodaji sada? U vlasništvu, Ima dvije godine, osim toga, kupujem gotovo na istoj cijeni kod kuće! Hvala vam!
admin | 2018/08/30
Pozdrav Vadim! U skladu s odredbama Porezni broj Ruska Federacija, pojedinac ima pravo smanjiti oporezivu osnovu na iznos sredstava, koji je proveo za kupnju stambenih prostora i njegovog popravka. To jest, ako ste u jednom razdoblje izvješćivanja stekao još jedan stambeni prostori, a stvarni prihod bit će odsutan, plaćanje poreza Smanjit će se ili plaćati porez ne mora biti u potpunosti. Morat ćete ispuniti poreznu prijavu i dati potvrdu o kupnji i prodajnim dokumentima.
Victoria | 2018/08/26
Zdravo! Imao sam takvo pitanje .. Odlukom suda u 2015. godini dobio sam stan od oca do imovine. U 2018. godini, moja kuća je pala pod rušenje označenom "na povlačenje za državne potrebe" za izgradnju nove stanice podzemne željeznice. Odjel mi je dostavio stan na istom području na sljedećoj ulici. Kada prodajete stan, braniti sudsku odluku od 2015. ili ću ići novo izvješće Od 2018.? Hvala vam
admin | 2018/09/12.
Pozdrav Victoria! Nažalost, prilikom uklanjanja zemljišne parcele na kojoj se nalazi kuća, za državne i općinske potrebe, uz naknadnu odredbu novog stanovanja, 3 godine za naknadnu prodaju nekretnina bez plaćanja poreza počinje izračunati od državne registracije vlasništva novi apartman.
Margarita | 2018/09/15
Dobar dan! Prilikom prodaje stanova, javni bilježnik dogovara sporazum o dogovoru i ugovor o prodaji? Ako je prodaja udjela 3/4 i supružnik 1/4, onda transakcija kroz bilježnik? Kupci dobivaju banku na hipoteku, kao i postupak u ovom slučaju? Nakon bilježnika, onda smo u Rosrestre za registraciju? Uzimamo novac kada će se dokumenti naručiti ili nakon primitka potvrde o novim vlasnicima?
admin | 2018/10/01
Pozdrav Margarita! U vezi sa nedavne promjene Zakonodavstvo u dijeljenju transakcija podliježe obveznom notaričnom potvrdu. Od kupnje i prodaje će se dogoditi s sudjelovanjem Banke, u pravilu, obrazac koji je razvila Banka ugovor o hipoteci i ugovori o prodaji. Uvjeti o postupku plaćanja stana i prijenosa sredstava izravno su izravno predviđeni ugovorom o prodaji. Prije svega, morate kontaktirati pravni odjel Banka u kojoj će vaši kupci napraviti hipoteku i upoznati se s nacrtom ugovora o kupnji i prodaji u vašem stanu.
Andrey | 2018/10/14.
Zdravo!
1). U korespondenciji na vašoj web-lokaciji nije jasno iz kojeg se stan plaća porez na njega. Naš apartman ima od 1997. godine u našoj imovini. Kada je potrebno platiti porez?
2). Nakon stjecanja ovog stana, u blizini je bio mali prostor u zajedničkom hodniku, koju je majka njegove supruge kupila od developera pridružio se stanu. Ali legalno ova soba nije bila uključena u plan stanovanja. Kako ga sada izdam?
admin | 2018/10/30.
Pozdrav Andrey! 1) U skladu s odredbama članka 217.1 Porezne kodeksa Ruske Federacije, od isplate poreza na prodaju nekretnina je izuzeta pojedinciu vlasništvu stana tijekom minimalne granice objekta vlasništva nekretnina I više (za privatizirane apartmane - 3 godine).
2) Da biste napravili prostorije u stambenom planu, trebate, prije svega, obratite se BTI (Tehnički inventar ured) za mjerenja i dopune tehničke dokumentacije.
Irina) | 2018/10/29
Pozdrav, hvala na članku!) Reci mi, molim te. Prodajemo stan. Kupana je za potvrdu da je dodijeljen u okviru programa "Pomoć mladih obitelji". Imamo tri vlasnika (muža, ja i sin), postoji još jedna kćer. Posjedujemo stan više od 3 godine. Posljednjih 2 godine živimo u drugom gradu, u roditeljskoj kući, koju su umrli, on nije registriran na nas. Djeca hodaju na mjestu prebivališta u vrtiću i školi. Mala kuća je registrirana na mene i gradimo novo na istom mjestu. Ovdje))) ako ću se oporaviti, moj muž i djeca, režiram ga mala kućaMoramo uzeti dozvolu od organiziranja skrbništva? Kakve se problemi mogu pojaviti, što trebamo biti spremni. I, je li redom utječe na prodaju, koja nije dokumentirana? Hvala unaprijed!!!
admin | 2018/11/07.
Pozdrav Irina! Ako je nakon primitka stambeni certifikat Niste dali ovjerenu predanost dodjeljivanju dionica u pravu vlasništva nad stambenim prostorom maloljetnika ili djece nemaju udio u pravu vlasništva, tada, prema tome, i za dobivanje dopuštenja od skrbništva i tijela skrbništva za Prodaja stambenih prostora neće biti potrebna, a možete prodati smještaj, registriranjem djece unaprijed na drugoj adresi. Što se tiče regrevelopcije, možete prodati stan u starim dokumentima bez razmišljanja s njima s redom, ali kupac takvog stana može kasnije imati poteškoća s legalizacijom redevelopcije.
Venera | 2018/11/12.
Dobar dan! Molim te, objasni:
1. Na kraju 2011. godine je kupljen stan (tijekom prodaje poreza koji trebate platiti?)
2. Nešto - ja. Također je propisana tri kćeri (većina) i unuka (manji-2015 rođendan), ali na ovaj trenutak U njemu žive samo srednja kći i unuka. Druge kćeri i ja (učiti, radimo u drugim gradovima). Kako svi ćemo pisati? U jednom trenutku ne možemo, možete pružiti kopije putovnica umjesto originala (naravno, ovjerena od strane bilježnika)
3. i to utječe na studiju, rad (nedostatak registracije) do kupnje novog stana? Ili možete (trebate) organizirati privremenu registraciju (na primjer, u rodbinu)? Hvala vam.
admin | 2018/12/01
Pozdrav Venera! Kada prodajete apartmane, ne morate platiti porez, jer je ovaj apartman u vlasništvu s više od 5 godina. Što se tiče povlačenja iz registracijskog računovodstva, možete izdati punomoć za nekoga na mjestu vašeg apartmana s relevantnim ovlastima za deregistraciju. Prema tome, u nazočnosti notarijske punomoći i pouzdanoj osobi, možete biti napravljeni od stana na daljinu. Treba imati na umu da nedostatak stalne registracije ne može poslužiti kao osnova odbitaka od obrazovne ustanoveAko ste već upisani u njih, ali bez registracije ne možete ostati više od 90 dana. U svakom slučaju, za razdoblje prodaje i kupnje transakcije, možete dogovoriti privremenu registraciju na mjestu prebivališta.
Valerija | 2018/12/09
Zdravo. U apartmanu 2 vlasnika: 1/2 apartmana su privatizirani od mene, 1/2 mama je ušla u prava nasljeđivanja. Želimo prodati stan, ali ona je u drugom gradu. Upravo sam rodila dijete, ne mogu ići na posao. Može li jedan vlasnik prodati stan? Ako je tako, kakvu je moć odvjetnika i koje dokumente od drugog vlasnika trebate? Hvala vam
admin | 2018/12/20.
Pozdrav Valerija! Za prodaju cijelog stana s jednim vlastitim, drugi vlasnik je dužan izdati ne-bilježnik u regiji svog boravka pod čl. 185.1 Građanski kodeks RF notarski punomoć, govoreći sve relevantne ovlasti u njemu za prodaju određenog stana i registracije transakcije. Od drugog vlasnika, desničarski dokumenti bit će potrebni za udio u stanu i ovjerenu kopiju putovnice (u odsutnosti izvornog).
Rustem | 2019/01/10.
Zdravo! Imam takva pitanja! A ako sam uvjetno osuđen, mogao sam prodati stan, a ja imam maloljetni sin je tamo registriran! Ali čuvar svekrve! I postoji dug za četvrtinu naknadu! Kako mogu sve to učiniti, a koje dokumente trebam? Hvala unaprijed!
admin | 2019/01/28.
Pozdrav Rustem! Ako ste jedini vlasnik stana, prisutnost uvjerenja ne utječe na vaše pravo na prodaju ovog apartmana u odsustvu dostupnih zabrana za otuđenje imovine, ali ako živite u ovom stanu, a sudska kazna je zabranjena Promjena mjesta prebivališta bez dogovora s kriminalnim izvršnim pregledom, prije svega, morate se prijaviti na kazneni Executive Inspektorat o ovom pitanju.
Svetlana | 2019/02/02
Dobar dan!
Kada prodajete apartmane u privatnoj kući, morate platiti porez na prodaju 13%? U vlasništvu od 2015. godine pod ugovorom donacije. I kako je ovaj postupak?
admin | 2019/02/16.
Pozdrav Svetlana! U skladu s odredbama članka 217.1 Poreznog zakonika Ruske Federacije, vlasnik je izuzet od poreza na prodaju nekretnina prilikom izračuna minimalnog graničnog trajanja stambenih prostora ili dionica u njemu. U vašem slučaju, ovaj minimalni termin će biti 3 godine od datuma državne registracije vlasništva.
Olpak | 2019/03/31
Zdravo! Želimo prodati stan, čiji su vlasnici moj muž i njegov očuh. Majčin muž je umrla 2016. godine, vlasništvo nad udjelom je izdano u lipnju 2017. Pravilno razumijem da je u ovom trenutku prodaja bez plaćanja 13% nemoguća? (Apartman je privatiziran 2005. godine u jednakim dionicama)
admin | 2019/04/10
Pozdrav Olgak! Da, budući da je trenutno rok vašeg vlasništva imovine manji od 3 godine, kada prodaje apartmana trebate platiti iznos od 13% ako trošak udjela u pravu vlasništva prelazi 1 milijun rubalja.
Igor | 2019/04/04
Zdravo! Moj stan u vlasništvu od 1995. godine je stečen kroz razmjenu stana donirao mi Otac. U rukama je postojao ugovor o razmjeni, ali samo prošle godine sam saznao da moramo dati potvrdu o registraciji prava, koja je došla do MFC-a u 2018. godini. Apartman je propisao manju unuku. U ovom trenutku kupio sam prostraniji stan na hipoteci, prodajem starom. Pitanja:
1. Koji je trenutak pravo vlasništva? Morate li platiti porez na prodaju? 2. Kako ispravno pisati unuku s naknadnom registracijom u novom stanu?
admin | 2019/04/21
Pozdrav Igor! U skladu s dijelom čl. 223 Građanski kodeks Ruske Federacije i odredbe saveznog prava "o državnoj registraciji nekretnina" od 13. srpnja 2015. N 218-FZ, vlasništvo nad nekretninama proizlazi isključivo od državne registracije prava na takvu imovinu. Dakle, niste oslobođeni od plaćanja poreza u vezi s prodajom stana. Što se tiče povlačenja maloljetnog djeteta iz registracije, zakonsko predstavnik djeteta treba primijeniti kako bi registrirao dijete na novom mjestu prebivališta, pa će se dijete automatski snimano s računa za registraciju.
Ljubav | 2019/04/16
Zdravo! Stavak 3. Katastarska putovnica od BTI (ili tehničke putovnice) do apartmana. Ako postoji katastarska putovnica, tada nije potrebna tehnička putovnica?
admin | 2019/04/29.
Zdravo ljubavi! Zbog činjenice da se podaci sadržani u državnom katastru nekretnina (GKN) sada se smatraju podacima sadržanim u Unified Državni registar nekretnina (EGRN), od 1. siječnja 2017., izdan je izvadak iz EGRN-a umjesto Katastarska putovnica. U skladu s Zakonom br. 334-FZ od ožujka 2010. godine, tehnička distribucija izdana za 2008. godinu nije obvezna za registraciju prava na nekretnine.
Guzel | 2019/04/19.
Tetka i njegov suprug, u svom životu, žele ponovno izvršiti stan na nećaku. Kako najbolje to učiniti? Bolje od kupnje - Prodaja? I ne postoje ograničenja za umirovljenike, to jest, kako bi ostali bez stanova? Zapravo, oni će živjeti u svom stanu dalje.
admin | 2019/04/29.
Hello gusel! Ako stan u osoba koje navedete su u vlasništvu dovoljne količine vremena (na primjer, više od 5 ili 3 godine), onda mogu dogovoriti prijenos stana u nećak u ugovoru o prodaji u svrhu izuzeća od plaćanje poreza, budući da nisu zatvori zanimanja rođaka, a prema ugovoru iz ugovora o ugovoru ne podliježe donaciji samo između bliskih rođaka. Također, zakon ne zabranjuje dobrovoljnu prodaju ili donaciju jedinog stanovanja, već u skladu s 2. dijela umjetnosti. 292 Građanski zakonik Ruske Federacije Prijelaz vlasništva nad stambenom zgradom ili stanom drugoj osobi je osnova za prestanak prava na korištenje stambenih prostora od strane članova obitelji prethodnog vlasnika. Dakle, valom novog vlasnika, te osobe mogu biti prisilno iseljene iz stanova.
Anastasia | 2019/04/24
Zdravo! Želimo prodati stan, 2 vlasnika, 1/2 imam 1/2 na mom ocu? Je li ovjeren popis? A koje dokumente treba pripremiti za prodaju apartmana?
admin | 2019/05/08
Pozdrav Anastasia! Kupnja i prodaja stana ne zahtijeva obveznu notaričnu potvrdu. Za prodaju stana trebat će vam ugovor o prodaji za broj osoba, preliminarni ugovor o prodaji (leži na zahtjev stranaka), osobne dokumente, primitak plaćanja državne dužnosti za registraciju prijenosa vlasništva nad kupcem, desničarski dokumenti o stanu (dokaz prava vlasništva ili izvadak iz EGRN), tehničku putovnicu stambenih prostora.
Olga | 2019/04/28.
Zdravo! Pomozite savjet, molim vas. Želimo kupiti stan u 2-sq. M.D. Zemljište se ne izdaje. Trebam li kupiti takav kvadrat. M. Vlasnici nemaju priliku dogovoriti. Hvala vam!
admin | 2019/05/08
Pozdrav Olga! U skladu s člankom 39.20 Zakona o zemljištu Ruske Federacije, u slučaju zgrade, izgradnja koja se nalazi na zemljištu pripada nekoliko osoba na desnoj strani privatni posjedTi pojedinci imaju pravo na stjecanje takve zemljišne parcele na zajedničko zajednička imovina, Ako vaša zemljišna zemljišta pod kućom nije dostavljena katastarskim zapisima do 1. ožujka 2005. godine, morate kontaktirati upravu na mjestu prebivališta s izjavom za formiranje zemljišne parcele, a naknadno stavite zemljište na katastarske zapise, nakon čega ste vi će steći vlasništvo nad Zemlji. Ako je zemljište stavljen na katastarske zapise do 1. ožujka 2005., zatim u skladu s 2. dijelom čl. 16 FZ "O uvođenju stambenog kodeksa Ruske Federacije" 29. prosinca 2004. br. 189-FZ, zemljište na kojem se nalazi apartmanska kuća I drugi objekti nekretnina uključeni u ovu kuću, besplatan je u ukupnom vlasništvu dionica vlasnika prostora u stambenoj zgradi.
Ivan | 2019/04/28.
Pozdrav! Želim prodati svoj problem privatizirani apartman Oduševljen od majke. Napisao sam u njoj moj brat i djed koji je dugo umro u Ukrajini i na popisu u njemu. Kako nam to ispravno prodati s bratom?
admin | 2019/05/08
Pozdrav Ivan! Sadašnje zakonodavstvo Ruske Federacije omogućuje nam da riješimo imovinu samo osobama koje imaju takve imovine je u vlasništvu. Budući da u ovom trenutku vaš stan nije privatiziran, onda niste njegov vlasnik, već, dakle, ne možete ga zbrinuti. Nažalost, jedno od vaših pitanja ne bi trebala točno, imate li vlasništvo nad stanom u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Ako nemate vlasništva, morate kontaktirati upravu na mjestu prebivališta s izjavom za privatizaciju ovog apartmana.
admin | 2019/06/01
Pozdrav Marina! Na internetu nema malo mjesta za postavljanje oglasa za prodaju regionalnog i federalnog, istog Avito na primjer.
Na ovu temu
Kakve dokumente pripremiti prodavatelja stana uz putovnicu za transakciju, ako je kupac hipoteku ili gotovinu. Prepoznati glavnu i dodatni popisbrzo prodati nekretninu.
Trenutno trebate pripremiti dokumente za bilo koju vrstu kupca unaprijed, tako da to čini bržem odlukom o dizajnu kupnje stanovanja.
Glavne vrste kupaca:
- s novčanim novcem
- hipoteka, vojna hipoteka
- certifikati, matkapital itd.
Danas ćemo samo uočiti koje su dokumente potrebne za prodaju apartmana za kupce s gotovinom i hipotekom.
Što dokumente pripremiti prodavatelja apartmana: prodaja stana za gotovinu
| P / p | Popis | Bilješka |
| 1. | Identifikacija | To se odnosi na odrasle i manje suvlasnike ako imaju udio imovine. Putovnice s odraslima i rodnom certifikatom (putovnica prilikom postizanja 14 godina) s djetetom. |
| 2. | Svojstva:
|
|
| 3. | Bazu dokumenta | Jedini dokaz da je vlasnik stanovanja samo vi i nitko drugi. Svjedočenje takve snage nema moć. Približan popis osnovnih dokumenata:
Stoga, ako ste ga izgubili, onda ćete definitivno dobiti duplikat u tom organu koji ga je izdao. On je dužan prodati stan. |
Koji je paket dokumenata za prodaju stana potrebna za registraciju
| 4. | DKP. | Ugovor o kupnji je važan dokument i sastavljen je uspostavljena pravila I to mora sadržavati bodove koji štite vaše interese, tako da je bolje učiniti, pribjegavajući uslugama objašnjenja odvjetnika. Ugovor nije registriran u rosrestre, ali je bolje potpisati samo u vrijeme podnošenja dokumenata za prodaju stana. |
| 5. | Red od skrbništva (oop) | Ako postoje djeca u suvlasnicima, trebat će im dokumente i na njima. Roditelji dobivaju dozvolu skrbništva. Zahtjev za dobivanje dopuštenja OOP-a napisan je i roditelje čak i ako su razvedeni. |
| 6. | Suglasnost supruge / supruga ovjerena za bilježnika | Ako je vlasnik:
posjetit će dokument o suglasnosti supružnika za prodaju stana. Ima montirani uzorak i izdaje se i umotan u bilježnik. Suglasnost supruga nije potrebna ako:
|
Koji dokumenti priprema prodavatelja pri prodaji hipoteka stana
Potreban paket hipotekarnih dokumenata je isti kao i oni prikupljaju za gotovinu plus to će biti potrebno:
| P / p | Popis | Bilješka |
| 1. | Procjena objekta | Banka daje popis procjenitelja akreditiranih od njih, koji naloži procjenu troškova (usklađenost troškova stanovanja navedenog u DCC-u i tržišnoj vrijednosti). Tipično, procjena je napravljena od 1-2 dana. Pozovite zaposlenika tvrtke za ocjenjivanje, on će se slikati i prikupljanje podataka. Usluge procjene plaćaju kupcu. |
| 2. | Techplan s objašnjenjem | Techplan nije dužan prodati stan za gotovinu, ali je banka potrebna ako je kupac Modechnik. Techplan se uspoređuje s pravim rasporedom kako bi se utvrdilo odsutnost / dostupnost redevelopment. Ograničenje dokumenta ne smije biti više od 5 godina. |
| 3. | Katastarska putovnica | Najčešće je potrebno za kupce-hipoteke, jer oni zahtijevaju banku. Ako imate ovaj dokument, onda njegovo razdoblje valjanosti ne bi trebalo biti više od 5 godina, inače morate primiti novu. |
| 4. | Ekstrakt iz EGRP-a | Pomoć iz Rozreestra, gdje je naznačeno podaci o vlasnicima i stanu, kao i prisutnost / odsutnost opterećenja i uhićenja. Najčešće kupac dobiva potvrdu, budući da je prvenstveno zainteresiran za ove podatke, ali može primiti prodavatelja. Obično razdoblje primitka ekstrakta do 5 dana u rosrestre ili MFC, ali možete ga dobiti za 20 minuta do telefona ili e-pošte |
| 5. | Pomoć od PND-a | Ovaj certifikat prima vlasnik (kovrku) u lokalnoj psihoneoneološkoj agenciji. Obično zahtijeva banku, ali kupci također mogu pitati vlastitu inicijativu, osobito ako stariji vlasnici. Koje pouzdane informacije ovaj certifikat daje - ovo je drugo pitanje, ali bolje je dobiti unaprijed tako da onda ne gubi vrijeme. |
| 6. | Pomoć za prodaju | Ne moram registrirati dogovor o RozreeStru, ali je važno za kupca, jer Određuje nedostatak duga iznajmljivanjem. Pomoć prima vlasnika u RCC-u. Brojila se naprijed do prijenosa nekretnina na novog vlasnika. |
Dodatni popis dokumenata za prodaju apartman
| P / p | Što dodatni popis | Bilješka |
| 1. | Kopija financijskog i računa lica | Pomoć od računovodstvenog odjela za upravljanje kućama, pruža informacije:
|
| 2. | Potvrda iz energetske tvrtke | Pomoć s informacijama o odsutnosti / dostupnosti duga na struju. Dobiva vlasnik u lokalnoj energetskoj tvrtki. |
| 3. | Potvrda o plaćanju poreza | Pomoć od porezne grane Distrikta, gdje je naznačena o odsutnosti / dostupnosti duga za plaćanje poreza na nekretnine. |
Na temelju predloženog popisa napravite svoj popis za prodaju stana i kuhajte unaprijed kako ne biste gubili vrijeme, dok je kupac brzo izdao nekretninu.
Danas ste naučili što su osnovni dokumenti potrebni za prodaju stana za gotovinu i hipoteku. Osim glavnog popisa, čak su naučili.
