Bir mənzil almaqdan ƏDV qaytarın. ƏDV-ni bir mənzil almaqdan, NDFL, əmlak ayırmasını necə qaytarmaq olar. "İnkom-daşınmaz əmlak" aina zaitseva maliyyə xidmətinin vergi məsləhətçisi cavab verir

İndi bir mənzil almaqdan 13 faizini necə qaytaracağını anlamağa çalışacağıq. Bu xüsusiyyət Bir çox mənzil sahibini cəlb edir. Axı, xərclənən məbləğin 13% -i çox yaxşı kompensasiyadir. Məlum olur ki, Rusiyada yalnız dövlətə verə bilməzsən, həm də bunun müqabilində bir şey almaq olar. Seçimlər həm ümumi bir əməliyyat, həm də ipoteka ilə mümkündür. Ancaq hər halda, sənədlərə ehtiyacınız var. Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Bunun üçün nə tələb olunur? Niyə özünüzü bişirirsiniz?

Hamısı deyil

Dərhal qeyd etmək lazımdır - bu fürsət bütün vətəndaşlara aid deyil. Çoxları, lakin tamamilə bütün əhali deyil. Mənzilin ayırmaları (onlar əmlak deyilir), gəliri olan hər vergi ödəyicisini ala bilər. Yəni gəlir vergisi ödəyən biridir. Bu anlayışa əsasən, bir qayda olaraq, rəsmi işləyən bir vətəndaş olaraq anlamaq adətdir.

Lakin elan edilmiş gəlirləri olmayanlar ayırmalar almaq hüququna malik deyillər. Üstəlik, daşınmaz əmlak şəklində böyük bir alış diqqəti cəlb edəcəkdir vergi orqanları. Və bu həmişə yaxşı deyil.

Pensiyaçılar, mənzildə 13 faiz geri qayıtmaq hüququna malikdirlər. Yalnız onlar üçün, istismar üçün zəruri olanların siyahısı bir qədər genişləndirilir. Ancaq problem deyil.

Apellyasiya tarixləri

Bu suala nə vaxt müddəti məsləhət verir? Görə müasir qanunlar, Əməliyyatın son tarixindən 3 ildir bir mənzil üçün çıxıla bilər, ancaq sonradan yox. Yalnız belə normalar Rusiyada vergi qanunları ilə müəyyən edilir.

Ancaq praktikada hər şey bir qədər fərqlidir. Daşınmaz əmlak əməliyyatı üçün 13 faizi geri qaytarmaq mümkündürmü? Asan! Ən qısa müddətdə tapşırıqla məşğul olun. Mütəxəssislər və vətəndaşlar vergi hesabat dövrünün sonunu qarşılamağı tövsiyə edirlər. Axı, bir müddət işinizin nəzərinə, eləcə də pul köçürməsindədir.

İstək və ya imtina barədə qərar nə qədərdir? Təxminən 1,5-2 ay. Və endirimin azaldılması üçün təxminən 60 günə ehtiyac var. Nəticə, sənədlərin hazırlanmasını nəzərə almadığı təqdirdə, təxminən 4 ay lazımdır. Beləliklə, NDFL-ni bir mənzil almaqdan necə qaytara biləcəyinizi düşünürsünüzsə, bu tapşırığı ilə məşğul olmağa dəyər.

Eyniləşdirmə

Əlbəttə ki, bizim vəziyyətimizdə lazımlı bir ilk və ən vacib sənəd şəxsiyyət vəsiqəsidir. Ümumiyyətlə, istənilən, lakin vergi orqanları buna əmin edir məcburi Pasportunuzu göstərməlisiniz. Daha doğrusu, onun adi surəti. Bütün səhifələr açılmalı və əsas sənədlərin əsas siyahısına əlavə edilməlidir. Bir mənzilin alınmasının 13 faizini necə qaytaracağına cavab vermək mümkün olmayacaqdır. Sadəcə bu vəziyyətdə imtina edirsiniz. Bir vətəndaşın pasportu bəlkə də Rusiyada hər hansı bir əməliyyat və əməliyyat üçün tələb olunan şeydir.

Tətbiqə görə

Başqa birinə diqqət yetirin maraqlı fakt - Bəyanat. Tərtib etmək və vergi orqanlarına təqdim edilməlidir. Pulsuz formada deyə bilərsiniz. Müasir qanunlara görə, ƏDV-ni bir mənzil almaqdan (13% endirim) geri qaytarmaq üçün yalnız bir alıcının istəyi ilə mövcud ola bilər.

Məcburi olaraq, bu, mənzilin keçmiş sahibi, habelə məlumatlarınızı, mənzil və onun dəyəri haqqında məlumatlar haqqında məlumat göstərir. Nağd geri qaytarılması üçün hesab təfərrüatlarını əlavə etməyi unutmayın. Bu edilmirsə, onda itkin kağızı çatdırmaq məcburiyyətində qalacaqsınız və ya tez-tez baş verdiyinə görə çıxmaqdan imtina edəcəksiniz - əvvəldən sənədlərə müraciət etməli olacaqsınız.

Hesabat

Bu hesabat nədir? Gəliriniz haqqında məlumat. Özünüz üçün işləsəniz, özünüz bəyanat verməli olacaqsınız. Əks təqdirdə, işəgötürənə müraciət edə bilərsiniz. Ancaq praktikada 3-NDFL hər vergi ödəyicisini müstəqil olaraq doldurur. Əslində, ilk baxışdan görünə biləcəyi qədər çətin deyil.

Gəlir

Mənzil almağın hansı metodundan asılı olmayaraq, (ipoteka və ya sadə alqı-satqı) bir yer var idi, birtəhər gəlirinizi təsdiqləməlisiniz. 2-NDFL sertifikat formaları hazırlamalı olacaq. Keçmiş işdə olduğu kimi, yalnız orijinal kağız lazımdır.

Özünüz üçün işləsəniz, bu sertifikatı doldurmalı olacaqsınız. Rəsmi işəgötürən varmı? Sonra şirkətinizin mühasibat şöbəsinə müraciət edin, 2-NDFLS olacaq. Bu sənədlə, heç bir problem yaranmır, prinsipcə. Bəzi hallarda bir az vaxt tələb olunmasına kömək edən köməkdir.

Sövdələşmə haqqında

Xərclənən pulun qaytarılması üçün ən zəruri olanların tam siyahısı demək olar ki, tamamlanır. Əslində, sövdələşmə haqqında məlumat haqqında ən vacib olanı unutmaq mümkün deyil. Bəzi sənədlər olmadan bir mənzilin alınması üçün bir çıxıntı əldə edə bilməyəcəksiniz.

Bəs lazımlı nə yarana bilər? Əvvəla, bu satış müqaviləsidir. Əlavə orijinal bir nümunə imzalamaq istənir. Əks təqdirdə kifayət qədər təsdiq edilmiş bir nüsxə.

Sonrakı, mənzilə sahiblik sertifikatına ehtiyacınız olacaq. Onsuz, endirim axtarmaq heç bir mənası yoxdur. Beləliklə, bu sənədi alana qədər bir müddət gözləməlisən. Şəhadətin müntəzəm bir nüsxəsi uyğundur. Təcrübə şouları kimi, vətəndaşlar ən çox yenidən tərtib edir və həyata keçirirlər.

Keçmiş sahibi tərəfindən vəsait almaq üçün arayışlar - bütün bunlar da bəyannamə və tətbiqə tətbiq edilməlidir. Nüsxələri edə bilərsiniz. Əsas odur ki, bütün sənədlərin baş hərfləri olmasını təmin etməkdir. Biri üçün bir mənzil almısınızsa, Rusiyada demək olar ki, mümkün olmayan hüquqlarınızı sübut edin. Bütün məlumatlar alıcı olduğunuzu göstərməlidir.

İpoteka

İndi olduqca tez-tez ipotekadır. 13 faizi necə geri qaytarmaq olar bu məsələ Alış üçün? Çox çətin deyil. Axı, yalnız bəzi sənədlərin yuxarıdakı siyahısını əlavə etmək məcburiyyətində qalacaqdır. Onlardan yalnız ikisi var.

Birincisi ipoteka müqaviləsidir. Alqı-satqı, ədalətli və ya orijinal və ya sertifikatlı bir surətdə olduğu kimi. Bu sənəd olmadan geri qaytarılmayacaq.

İkincisi, ipotekaya olan marağın ödənilməsinin alınmasıdır. Qayıdışdakı borclar 13% ödəmə qədər inkar ediləcəkdir. Qeyd bu xüsusiyyət. Heç kim borclulara endirim etmir. Prinsipcə, hamısı. Artıq sənədlər sizə lazım deyil.

Digər

İstisnalar olsa da. Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Bəzi hallarda istəyə bilərsiniz aşağıdakı sənədlərLakin onlar məcburi deyillər (onları hazırlamaq və əvvəlcədən təqdim etmək istənir):

evlilik / boşanma sənədi;
uşaqların doğulmasının sertifikatları;
Reduss;
hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi.

Yuxarıda göstərilən bütün sənədlərlə, yaşayış yerinizdə vergi orqanları ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Güzəşt üçün müraciət edə bilərsiniz. Düzgün hazırlanırsınızsa, heç bir problem və uğursuzluqlar olmayacaqdır.

Heç kimə sirr deyil ki, ixtisaslı bir vəkilin iştirak etmədən hüquqi sahə mənimdir. Qalib çıxmaq üçün və sürətlə dəyişən qanunlarda qarışıq olmayan qanunlar peşəkar hüquqşünaslar şəklində ağır artilleriyaya ehtiyac duyacaqlar.

Demokratik dəyərin ahəngdar birləşməsinin və hüquqi xidmətlərin birləşməsinin bir nümunəsi "qanuni qərar" şirkətidir. Mütəxəssislərimiz belə qanunvericilik sahələrində səlahiyyətlidirlər:

maliyyə
vergi
inzibati
cinayətkar
mənzil

Mülki hüquqşünas Xidmətləri

Qanuni Qərar Qanun Bürosu mülki qanunvericiliyi formalaşdırdı və uğurla tətbiq etdi. Hüquqşünaslarımız əmək, ailə və mülki qanundan təsirlənir.

Əsas məqsəd Şirkətimiz real kömək və müştəri müdafiəsidir. Qanuni məhlulun vəkilləri təkcə ailə, mənzil və kredit mübahisələri ilə deyil, həm də əmək hüququ və sığorta məsələlərindən təsirlənir. İçində mülki hüquqşünaslar Daxildir:

tərəfindən səlahiyyətli məsləhətləşmə sivil qanun;
lazımi sənədləri tərtib etmək və hazırlamaq;
zamanı hüquqi dəstək İcra prosesi;
müştəri adından işləmə işləri;
müştərinin maraqlarının məhkəmədə qorunması;
kassasiya və ya müraciətdə müştərinin maraqlarını təmsil edir.

Cinayətli vəkil Xidmətləri

Cinayət məsələlərinin qərarı çox məsuliyyətli və çətin bir işğaldır. Buna görə yalnız təcrübəli və ixtisaslı vəkillər cinayət işlərinə qayğı göstərirlər. Üz, cinayət cəzasını təhdid edirsə, qanuni olaraq fərasətli müdafiəçi üçün axtarış vacib əhəmiyyətidir.

Müraciətlə məftillər və şikayət etmək yalnız əmlak və pulu deyil, həm də qiymətli azadlıqdan məhrum olmaqla. Cinayət vəkilinin xidmətləri, məhkəmədən qorunma üçün lazım olan sənədlərin yalnız səlahiyyətli hazırlanması, həm də müştəri mühafizə taktikalarının hazırlanması da daxildir.

"Hüquqi həlli" şirkətin mütəxəssisləri müştərilərinə ixtisaslı və layiqli səviyyədə psixoloji rahatlıq və qorunmanın zəruri səviyyəsini təmin edir.

Moskvada xidmətlərin dəyəri

Bir vəkilin xidmətlərinin pulsuz ola bilməyəcəyini qeyd etmək lazımdır. Onlara ya müştəriyə, ya da bir şirkət, ya da bir dövlətə pul verilir. Hüquqşünaslarımızın xidmətlərinin dəyəri geniş çeşiddə dəyişir və aşağıdakı nüanslardan asılıdır:

məsələnin hüquqi sahəsi;
göstərilən xidmətlərin sayı;
sualın mürəkkəbliyi.

Tez-tez məhkəmədə vəkil xidmətləri Məhkəmə prosesində və ya məhkəmədə birbaşa iştirak etmək kimi, həm də sənədlərin toplanması, şahid sorğu və ya digər xidmətlər daxil olduğu kimi, yalnız belə ümumi qanunlar tələb edir. Müştəri həmişə öz-özünə qərar verir, vəkilin hansı xidmət göstərdiyi xidmətlərə ehtiyac olacaq. Buna əsasən, formalaşmış və son qiymət Hüquqşünaslar.

Çoxları merak edir - vəkil xidmətləri nə qədərdir Və keyfiyyətinə necə uyğundur? Şirkətimizin tarifləri bir vəkilin, diqqət çəkmədən və digər kiçik sifarişlərdə püskürmədən, əziyyət çəkən iş üçün layiqli bir mükafat almağa imkan verir. Və bu, müştərinin problemində 100% immersion nəticəsidir.

"Hüquqi həlli" şirkətin vəkilləri, mövcud vəziyyətin ixtisaslı qiymətləndirilməsinə, problemin səlahiyyətli təhlili aparacaq və müştərinin ən uğurlu mövqeyini inkişaf etdirməyə kömək edəcəkdir. Sizin maraq məsələsini həll etmək və istədiyiniz nəticəni əldə etmək üçün vəkillərimiz hamısını istifadə edirlər mümkün metodlar. Vurul!

İndi bir mənzil almaqdan 13 faizini necə qaytaracağını anlamağa çalışacağıq. Bu xüsusiyyət bir çox mənzil sahibini cəlb edir. Axı, xərclənən məbləğin 13% -i çox yaxşı kompensasiyadir. Məlum olur ki, Rusiyada yalnız dövlətə verə bilməzsən, həm də bunun müqabilində bir şey almaq olar. Seçimlər həm ümumi bir əməliyyat, həm də ipoteka ilə mümkündür. Ancaq hər halda, sənədlərə ehtiyacınız var. Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Bunun üçün nə tələb olunur? Niyə özünüzü bişirirsiniz?

Hamısı deyil

Lakin elan edilmiş gəlirləri olmayanlar ayırmalar almaq hüququna malik deyillər. Üstəlik, daşınmaz əmlak şəklində böyük bir alış vergi orqanlarının diqqətini cəlb edəcəkdir. Və bu həmişə yaxşı deyil.

Pensiyaçılar, mənzildə 13 faiz geri qayıtmaq hüququna malikdirlər. Yalnız onlar üçün, istismar üçün zəruri olanların siyahısı bir qədər genişləndirilir. Ancaq problem deyil.

Apellyasiya tarixləri

Bu suala nə vaxt müddəti məsləhət verir? Müasir qanunlara görə, əməliyyatın son tarixindən 3 ildir bir mənzil istəyə bilərsiniz, lakin sonradan. Yalnız belə normalar Rusiyada vergi qanunları ilə müəyyən edilir.

Eyniləşdirmə

Əlbəttə ki, bizim vəziyyətimizdə lazımlı bir ilk və ən vacib sənəd şəxsiyyət vəsiqəsidir. Ümumiyyətlə, istənilən, lakin vergi orqanları, pasportunuzu təqdim etməli olduğunuzu təmin edir. Daha doğrusu, onun adi surəti. Bütün səhifələr açılmalı və əsas sənədlərin əsas siyahısına əlavə edilməlidir. Şəxsiyyət vəsiqəsi olmadan, bir mənzilin alınmasından 13 faizi necə qaytarılacağına cavab vermək mümkün olmayacaq. Sadəcə bu vəziyyətdə imtina edirsiniz. Bir vətəndaşın pasportu bəlkə də Rusiyada hər hansı bir əməliyyat və əməliyyat üçün tələb olunan şeydir.

Tətbiqə görə

Başqa bir çox maraqlı bir həqiqətə diqqət yetirin - bəyanat. Tərtib etmək və vergi orqanlarına təqdim edilməlidir. Pulsuz formada deyə bilərsiniz. Müasir qanunlara görə, ƏDV-ni bir mənzil almaqdan (13% endirim) geri qaytarmaq üçün yalnız bir alıcının istəyi ilə mövcud ola bilər.

Hesabat

Növbəti nədir? Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Məcburi prosedurda vergi orqanları sözdə deyilir vergi bəyannaməsi. 3-NDFL adlanır. Yalnız orijinal, nüsxələri yoxdur.

Gəlir

Sövdələşmə haqqında

Bəs lazımlı nə yarana bilər? Əvvəla, bu satış müqaviləsidir. Əlavə orijinal bir nümunə imzalamaq istənir. Əks təqdirdə kifayət qədər təsdiq edilmiş bir nüsxə.

Qəbz daxilolmaları, keçmiş sahibinə vəsait almaq haqqında qəbzlər - Bütün bunlar da bəyannamə və tətbiqə tətbiq edilməlidir. Nüsxələri edə bilərsiniz. Əsas odur ki, bütün sənədlərin baş hərfləri olmasını təmin etməkdir. Biri üçün bir mənzil almısınızsa, Rusiyada demək olar ki, mümkün olmayan hüquqlarınızı sübut edin. Bütün məlumatlar alıcı olduğunuzu göstərməlidir.

İpoteka

İndi olduqca tez-tez ipotekadır. Bu işdə bu vəziyyətdə 13 faizi necə geri qaytarmaq olar? Çox çətin deyil. Axı, yalnız bəzi sənədlərin yuxarıdakı siyahısını əlavə etmək məcburiyyətində qalacaqdır. Onlardan yalnız ikisi var.

Birincisi ipoteka müqaviləsidir. Alqı-satqı, ədalətli və ya orijinal və ya sertifikatlı bir surətdə olduğu kimi. Bu sənəd olmadan geri qaytarılmayacaq.

İkincisi, ipotekaya olan marağın ödənilməsinin alınmasıdır. Qayıdışdakı borclar 13% ödəmə qədər inkar ediləcəkdir. Bu xüsusiyyəti nəzərdən keçirin. Heç kim borclulara endirim etmir. Prinsipcə, hamısı. Artıq sənədlər sizə lazım deyil.

Digər

İstisnalar olsa da. Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Bəzi hallarda, aşağıdakı sənədləri tələb edə bilərsiniz, lakin onlar məcburi deyillər (onları hazırlamaq və əvvəlcədən hazırlamaq arzu olunur):

evlilik / boşanma sənədi;
uşaqların doğulmasının sertifikatları;
pensiyaçı şəxsiyyət vəsiqəsi;
Reduss;
hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi.

Necə istehsal etmək olar? Yeni bir mənzildə həyat üçün əlavə vəsait əldə etmək niyyətindəsinizsə, həyata keçirilən şərtləri nəzərə almaq vacibdir mənzil alarkən NDFL-in qayıtması.

Sözdə əmlak vergi tutulması 220-ci maddəyə görə. Vergi kodu Rusiya Federasiyası ipotekanın və ya hətta öz hesabı üçün ev gəzintisi ilə yaxşı bir kömək ola bilər. Vergi, eləcə də hazırlığının aspektlərini geri qaytarmaq üçün əsaslar bu baxışda qurulur.

Bir mənzil alarkən vergi qaytarın

Daşınmaz əmlak alarkən Əmlakın tutulması fiziki və hüquqi şəxslər. Yalnız vergi ödəyiciləri üçün-şəxslər üçün fiziki şəxslərin (NDFL) gəlirləri və təşkilatlar üçün vergi, bu cür əməliyyatlar müşayiət olunan əlavə dəyər vergisi (ƏDV) üçün müəyyən edilir.

Vergi mülkiyyətinin endirimi almaq hüququnun, onu əldə etmək üçün şərtlər, habelə sənədlərin verilməsi və proseduru olan şərtlər qurulur. Müvafiq olaraq, fərq ən hüquqi vergi ödəyicisindən asılıdır. Eyni zamanda, vergini geri qaytarmaqdan imtina edə biləcəyiniz bilik olmadan belə bir endirimin təmin edilməsi ilə bağlı bir sıra məhdudiyyətlər var.

Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması üçün hüquq və şərtlər

Bir əmlak ayırmasını almaq hüququ gəlir vergisi ödəmək vəzifəsi olan vergi ödəyiciləri var - NDFL. Bir mənzil alarkən bir sıra əməliyyatları yerinə yetirərkən, bu verginin hesablandığı gəlirlərini azalda bilərlər. çəkilən xərclərin miqdarı haqqında.

& Nbspnash kanalına abunə olun. Dzen!

Kanala abunə olun

Vergi tutulan bazanı azaldan mənzilin alınması və tikintisi xərcləri PP-yə uyğun daxil ola bilər. 2-4 sbsp. 220 NK RF, aşağıdakı xərc maddələri:

Yaşayış binası, o cümlədən yarımçıq tikinti mərhələsində olmaq;
Smetanın inkişafı haqqında və layihə sənədləri;
İnfrastruktur haqqında - qoşulun mühəndis şəbəkələri və muxtar rabitə yaratmaq və ya yaratmaq;
Bitirmə və tikinti materialları almaq;
Müəssisənin inşası və bitməsi üçün ödəmək;
Yeni binada paylaşmaq hüquqlarının əldə edilməsi üçün.

Əmlak vergisi endirimi

Vergi endirimi üçün müəyyən məhdudiyyətlər var fərdlərVergi bazasını azaltmaq üçün axtarmaq:

2 milyona qədər rubl - daşınmaz əmlak alarkən və ya bina edərkən, evlər, mənzillər, otaqlar və ya səhmlər, eləcə də satın alarkən torpaq sahəsi illərin altında və ya orada yerləşən bir evlə;
3 milyon rubl-a qədər - daşınmaz əmlak almaq və ya qurmaq üçün alınan hədəf mənzil kreditinə faiz ödəmək.

NFFL-də vergi dərəcəsi - 13%, buna əsaslanaraq hesablana bilər maksimum ölçü əldə edilən qənaət. Üstəlik, məsələn, məsələn, bir ipotekada bir mənzil satın alarkən, 2 milyon min rubl, yəni 260 min rubl, bu da 3% -ə qədər olan 260 min rubldan 13% -ə qədər geri qayıda bilərsiniz Kreditə milyon rubl, kredit üzrə faiz hesablanmışdır - başqa 390 min. rubl, yəni alınan maksimum məbləğdir vergi fondları 650 min rubl əldə edə bilər.

Vergi miqdarı retrospektiv olaraq geri qaytarıla bilər - əvvəlki üç hesabat dövründə və ya tədricən saxlanılır - vergi tutulan gəlirin tam olaraq tam olaraq saxlanana qədər alınır. Bu hədəflərə mənzil və ya kreditləşmə və ya kreditləşmə üçün təqaüdə çıxmaq və ya kredit vermək hüququ istifadə edilə bilər. İnşaat üçün torpaq alışı üçün vergi mülkiyyəti endirimi yalnız Vergi ödəyicisini quraşdırılmış evin mülkiyyəti ilə aldıqdan sonra verilir.

Əmlak vergisi endiriminin alınması qaydası

Gəlir vergisini qaytarmaq üçün əmlak alıcısı əməliyyatdan sonra istənilən vaxt vergi yoxlaması ilə əlaqə saxlaya bilər. Cərəyanın sonunda vergi dövrüVə ya bitməmişdən əvvəl - alqı-satqıdan sonra işəgötürən yazarkən, habelə ipoteka krediti ödəməsi zamanı.

IFTS-də vergi mülkiyyəti endirimi almaq üçün hesablarının təfərrüatları ilə tətbiqetməyə aşağıdakı sənədlər tətbiq ediləcəkdir:

Pasportun özü və əsas səhifələrinin təsdiq edilmiş surəti;
Tamamlanmış bəyannamə 3-NDFL şəklində (mənzil alarkən bəyannamə (NDFL3) necə doldurulacağına baxın?);
İşəgötürəndən 2-NDFL-ə kömək edin;
Obyekt alışı müqaviləsi və ya müqavilə İştirak İnşaatda mənzil evi;
Daşınmaz əmlak üçün idarəetmə sənədləri - mülkiyyət sertifikatı, habelə obyekt obyekti almaq aktı;
Vergi ödəyicisindən obyekt üçün satıcı tərəfindən ödənişin alınması və ya alınmasının qəbzi və ya alınması;
Kredit müqaviləsi (ipoteka müqaviləsi), yaşayış daşınmaz əmlakın alınması və ya inşası, bankdan hesablanmış sertifikat gətirilməsinin məqsədini göstərir hesabat dövrü Razılaşma çərçivəsində məcburi ödənişlərin tətbiqi ilə bağlı faiz, daxilolmalar və çeklər - kredit üzrə faiz azaldılmasından istifadə etmək niyyəti ilə;
Tikinti materialları və bitirmə materiallarının alınması üzrə ödəniş sənədləri - müstəqil bir tikinti ilə;
Evlilik şəhadətnaməsi və vergi endirimlərinin paylanması üçün ərizə - mənzil təchiz edərkən birgə əmlak.

Hazırlanmış sənədlər şəxsən şöbəyə təqdim edilə bilər vergi yoxlamasıHərəkət edərkən yeni yaşayış yerindəki şəxslərlə işləmək. Bu üsul, IFSN nümayəndəsi tərəfindən bütün qiymətli kağızları dərhal yoxlamaq yaxşıdır - bir şey səhv olarsa, dərhal aydınlıq əldə edə və tez düzəlişlər edə bilərsiniz. Şəxsi ziyarətlərə vaxt yoxdur? Qeydiyyatdan keçmiş poçtla bütün sənədlər paketinə göndərmə imkanı var. Təhlükə birdir: proses gecikdirəcək və sənədlərdə çatışmazlıqların varlığında, bu barədə yalnız sonra öyrənmək mümkün olacaq cameral çek - 3 ayda. Hesabat dövrünü başa vurduqdan sonra qayıdın gəlir vergisi bütün il üçün həyata keçiriləcəkdir.

Bağlıqla əlaqə qurmamaq üçün bir seçim var, ancaq bir işəgötürənə bir işəgötürənə vergidən çıxarılan vergidən vergidən bir bildiriş göndərmək hüququ almaq hüququ. Sonra NDFL büdcəyə çıxılmayacaq və müvafiq ərizəni təqdim edən aydan etibarən əsas əmək haqqı ilə birlikdə mütəmadi olaraq işçi verəcəkdir.

Gəlir vergisinin geri qaytarılmasının mümkün səbəbləri

Vergi bəyannamələrinin hər hansı birinin yerinə yetirilmədiyi təqdirdə əmlak vergisi endirimlərinin təmin edilməsi rədd ediləcəkdir. Vəsaitlərin büdcəsindən rəftar edilməsinin ən çox görülən səbəbləri bunlardır:

Vergi tutulan gəlirin olmaması;
Əmlak vergisi endirimi artıq başqa bir daşınmaz bir obyekti alarkən və onu qəbul edərkən əvvəlcədən bəhrələndi məhdudlaşdırmaq;
Rusiya Federasiyasından kənarda daşınmaz əmlak əməliyyatları;
Mənzil tərəfindən alındı qarşılıqlı insanlarKimin tərifində sənət var. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 20 və 105 - qohumluq və ailə münasibətlərində olan şəxslər, acınacaqlı və qəyyumlar arasındakı münasibətlər, həm də işçi və ya işəgötürən və ya birbaşa nəzarətçi arasında qəbul edilmiş və qəbul edilmiş şəxslər;
Sənədlər verərkən və xərcləri həyata keçirərkən, üçüncü tərəflər, məsələn, əməliyyatda pulun ödənilməsində qəbz vergi ödəyicisinin adı ilə qəbul edilmirsə, mənzilin özü də qeydiyyata alınsa da, vergi ödəyicisinin adına çəkilmir;
Mənzil satın alarkən, büdcə vəsaiti də daxil edildi ana kapitalı, federal və regional subsidiyalar, subsidiyalar - onların miqdarı üçün heç bir endirim yoxdur, amma öz vəsaitiSərmayə qoyuluşu vergidən azad edilə bilər.

Mülkiyyət vergisi endirimlərinin alınması prinsipini yerinə yetirərkən, "birdəfəlik başına bir dəfə" və əslində bütün vəziyyətlərə aid deyil. Beləliklə, daşınmaz əmlak alarkən və ya qurarkən, eləcə də geri alınarkən endirimi yenidən almaq mümkün deyil mənzil krediti. Lakin daşınmaz əmlakın və ya dövlət üçün çəkilməsinin satılması dəfələrlə təmin edilə bilər. Və 1 yanvar 2014-cü il tarixindən etibarən müəyyən edilmiş həddə vergi endirimində bir neçə obyektdə "istismara ver" - bölüşdürülməmiş həddin qalan hissəsi sonrakı əldə edilə bilər, ancaq ipotekanın qaytarılmasında deyil, yalnız yeganə üstünlük təşkil edir.

Həyat yoldaşlarına vergi endirimlərinin göstərilməsinin xüsusiyyətləri

Daşınmaz əmlakın qeydiyyatı hələ də doğulmur ümumi əmlak Həyat yoldaşları və digər ailə üzvləri, ancaq ayırd etmək lazımdır:

general paylaşılan əmlak, ailə üzvlərinin səhmləri səbəbindən ayırmaların miqdarı avtomatik olaraq ayrılır,
Ümumi əməkdaşlıq, bütün sahiblərə və ya onlardan birinin lehinə endirimi yaymaq üçün vergi qərarına bir bəyanat yazmaq lazım olduqda. Sonradan dəyişiklik, bu həll mümkün deyil.

Yeri gəlmişkən, əməkdaşlıq mülkiyyətində mənzil üçün müraciət edərkən, sahiblərindən biri də çıxarılan və ya vergi tutulan bir şey yoxdursa, digəri bütün məbləği tam əldə edə bilər. Kapital mülkiyyəti ilə bu mümkün deyil. Məhz bu məsələ ilə bağlı vergi orqanlarının mövqeyi bölünür və həyat yoldaşlarından biri də bir endirim almışdırsa, mənzilin ortaq əmlakda verildiyi üçün məbləğin yalnız yarısının yalnız yarısını təsdiqləyə bilər. Ancaq hər bir vergi ödəyicisinin ona müraciət etmək hüququ var məhkəmə qərarı Və ikinci həyat yoldaşı endirimini tamamilə əldə edin.

Daşınmaz əmlakın birgə yerləşdirilməsi və ya yetkinlik yaşına çatmayanların mülkiyyətində olan valideynlər uşaqların payı üçün vergi tutulması əldə edə bilərlər. Eynilə, mənzilləri satın alarkən sual həll olunur kiçik bir uşaq - Onların faydalanmaq hüququ var tamamilə tutulurÇünki öz gəlirləri hesabına bir razılaşma əldə etdilər.

Hər bir insan, bir mənzil satın aldıqdan sonra, mənzilin qiymətinin on üç faizi (NDFL) gəlir vergisini qaytarmaq hüququna malikdir.

İnsanlar tez-tez bir mənzil almaqdan ƏDV-ni necə geri qaytarmağı xahiş edirlər. Əslində əmlak endiriminin təmin edilməsinə şamil edilmir.

Bu halda, dövlət bir mənzil almaqdan əmlak çıxışı təmin edə bilər

Bir ev və ya mənzil satın alarkən rəsmi olaraq işləyən şəxs, NDFL-in şəxsi təhvil verilməsinə qayıtmaq hüququ var

Yaşayış daşınmaz əmlak alarkən bir çox insan NDFL-in geri qaytarmaq və ya əmlak ayırması almaq hüququnun olduğunu bilmir.

Əmlak vergisi endiriminin təmin edilməsi ilə bağlı bir sıra əsas məqamlar var:

Vergi geri qaytarılması və ya əmlak endiriminin verilməsi 260.000 rubl təşkil edir. Mənzil 2,000.000-dən az bir qiymətə alındıqda, vergi endirimi bu alışdan başqa ola bilər.
Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması, vergi yoxlaması yolu ilə və ya iş yerində vergi endirimi vermək üçün.
İpotekada bir əmlak alarkən, əmlak endiriminin köməyi ilə maraq göstərərkən bir fürsət var.
Qanuna uyğun olaraq, şəxs eyni zamanda bir neçə işəgötürəndən almaq hüququ vardır. Vergi yoxlamasının vəzifəsi, bu vəziyyətdə düzgün paylanır. Bu maddə bir şəxsin bir neçə şirkətdə part-time işlədiyi hal üçün verilir.

Ailənin yalnız bir nəfər işlədiyi təqdirdə vergi endirimi almaq hüququna malikdir

Üçün bu əməliyyat Uğurlu oldu, bir sıra tələblərə yaxınlaşmaq lazımdır:

Mənzil alan bir şəxs rəsmi olaraq işləməlidir, on üç faiz miqdarında vergi müfəttişliyi ilə bağlı şəxsi gəlir vergisinin tutulması ilə əmək haqqı almalıdır.
Yaşayış əmlakı əldə edən ailə, sahiblərindən biri işlədiyi təqdirdə bu fayda əldə etmək hüququna malikdir. Budur əsas şərt: Daşınmaz əmlak birgə mülkiyyətdə olmalıdır. 2014-cü ildən bəri, mənzil sahibi onlardan biri olsa belə, bir həyat yoldaşı üçün əmlak endirimi almaq mümkün oldu.
Bu geri qaytarma daşınmaz əmlak alan bir pensiyaçıya verə bilər. Cari vaxtda, əlbəttə ki, bu mövzu yoxdur Ndfl gəlirBuna görə də onun üçün dövlət aşağıdakıları qeyd etdi. Cari əvvəlcədən üç il ərzində gəlir bəyannaməsini təqdim etmək hüququna malikdir. Yəni işlədiyi müddətdə vergi ödəmişdir.
Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların valideynləri üçün bir uşaq üçün belə bir geri qaytarmaq üçün bir fürsət var idi. Lakin mənzil 2014-cü ildən əvvəl alınmalıdır.

Mülkiyyətin endiriminin ölçüsü necə hesablanır

Vergi endiriminin miqdarının hesablanması olduqca sadədir, son bir ildə alınan əmək haqqının miqdarı hesablamanın əsasını təşkil edir

NDFL-in qayıdışını hesablayarkən qanuna əsasən hər cür şərait tətbiq etmək vacibdir.

Daha ətraflı, nümunədə daha yaxşı hesablama prinsipini nəzərdən keçirin.

Tutaq: Vasili İvanoviç 2570.000 rubl üçün mənzil aldı.

Üçün əmək haqqı keçən il, 480.000 rubl təşkil etdi.

Müvafiq olaraq, 62,400 rubl məbləğində bir vergi ödəmişdir. (480,000 * 13%).

Ümumiyyətlə, Vasili İvanoviçin 260.000 məbləğində əmlak çıxılması almaq hüququ var. Bu maksimum məbləğdir, hər il bütün məbləği alana qədər bəyannamə verməlidir. Beləliklə, bu 260.000 - 62 400 \u003d 197 600, qayıtmaq və s.

Vergi ödəyicisi, təqaüdə çıxsa, hər şey kifayət qədər sadədir. Qanunla, üç əvvəlki il üçün dərhal bəyannamə vermək hüququna malikdir.

Yəni, eyni gəlirlə, Vasili İvanoviç kimi, bir anda 187,200 rubl almaq şansı var (62,400 * 3). Ancaq təəssüf ki, pensiyalarda olduğu üçün başqa bir şey ala bilməyəcək, çünki pensiyalarda olduğu kimi və NDFL artıq ödəmir. Və qanun geri qaytarılmasını təmin edir, yalnız üç il ərzində.

ƏDV-ni ödəmək üçün əmlak əldə etmək mümkün deyil. Bu prosedur yalnız NFFL ilə mümkündür. İşçi şəxsin işəgötürən vasitəsilə vergi qaytarmaq qərarına gəldiyi təqdirdə, hər il vergi orqanında sertifikat almalı və təmin etməlidir.

Aylıq, o, gəlir vergisini ödəməyəcəkdir. Yəni onun ölçüsü əmək haqqı Çıxarma tamamilə ödənilməyincə daha yüksək olacaq.

Bu vəziyyətdə, NDFL üçün kompensasiyadən imtina edə bilərsiniz

Qanun olan hallar nDFL-in ödənişi rədd edilə bilər

Vergi orqanının NDFL-in ödənişindən imtina edə biləcəyi bir sıra meyarlar var:

Mənzil alan və NDFL üçün ödəməyən adam: evdar qadın, fərdi sahibkarişləmir və ya işçilər deyil, lakin rəsmi gəlir əldə etmir.
Yaşayış daşınmaz əmlakını alan insanlar, lakin daha çox təqaüdçülər Üç il. İşləmədilər, müvafiq olaraq vergi ödəmədilər, onlara qayıtmaq üçün sadəcə heç bir şeyə qayıtmadılar.
Ödənilməyib Ndflsyaxın qohumlarında daşınmaz əmlak əldə etdi. Bunlara aşağıdakılar daxildir: həyat yoldaşı, qardaşı və ya bacı, uşaqlar, valideynlər, palatalar və ya qəyyumlardır.
Subsidiyalar və ya digər faydalar sayəsində, ana kapitalından ödənilməmiş geri qaytarılmır. Əmlak bütün məbləğdə satın alınsa, müvafiq olaraq əmlak çıxışı təmin edilməyəcəkdir.

ƏDV-ni geri qaytarmaq mümkün olmadığını başa düşmək vacibdir. Lakin NDFL ödənilən və ya ödənilən bir vergidir. Şəxs rəsmi gəlir almasa, vergini qaytara bilməyəcək.

Bir mənzil alarkən NDFL-in qayıdışını əldə etmək üçün hansı sənədləri təqdim etmək lazımdır

NDFL-in qaytarılması, verilən sənəd paketi əsasında aparılır

Ödənişli əvvəlcədən geri qaytarmaq üçün vergi bəyannaməni doldurmalı və sənəd paketi toplamalıdır:

Şəxsiyyət sənədi.
Bir yer varsa pensiya şəhadətnaməsi.
Xüsusi bir formaya görə, ilin işindən gəlir sənədi.
Yaşayış daşınmaz əmlakının alınmasını təsdiq edən müqavilə.
Əmlak sənədləri.
Əməliyyatın ödənilməsi barədə qəbzlər və ya daxilolmalar. Müqavilə yazılıbsa nağd pul Əməliyyat zamanı ötürülən, bir şey təmin etmək lazım deyil.
Obyekt alındıqda daşınmaz əmlakın yaxşılaşdırılması üçün əlavə xərclər haqqında sənədlər.
KREDİT Sazişinin surəti, əgər varsa.

Bütün sənədlərdə, gəlir sertifikatı ilə yanaşı, nüsxələri çıxarmaq daha yaxşıdır. Sənədləri keçərkən ehtiyacları ola bilər.

PMFL-in geri qaytarılmasından əvvəl vergi müfəttişliyi təqdim olunan sənədləri diqqətlə yoxlayır

Sənədləri vergi yoxlamasına keçdikdən sonra masa yoxlaması aparılır. Üç ay davam edir.

Bu, ödənişin ediləcəyi hesabı göstərir. Aydan sonra pul vergi ödəyicisinə köçürülür.

Beləliklə, bir mənzil alarkən ƏDV-nin qaytarılması edə bilərəmmi? Yalnız NDFL-in qayıtması mümkündür.

Bir şəxs qanunla bütün meyarlar üçün uyğundursa, qayıdış işəgötürən vasitəsilə və ya birbaşa vergi müfəttişliyindən edilə bilər.

Bir mənzil alarkən NDFL-in geri qaytarılması qaydaları haqqında, videoya baxın:

Mənzilin alınması səbəbindən dövlət xəzinəsinə ödənilən haqların qaytarılması, bəlkə də hər bir vətəndaş üçün Rusiya Federasiyası. Bir çoxu mənzil alarkən ƏDV qayıtmağın necə olacağı sualına maraq göstərir. Ancaq geri dönüşün ƏDV deyil, NDFL-dən danışırıq.

Bir mənzil alarkən ƏDV-ni geri qaytarın

ƏDV - əlavə dəyər vergisi. Bunlar bir bazar təbiətinin əlavə dəyəri ilə həyata keçirilən məhsulun qiymətini artıran bütün şirkətlərə tabedirlər. Sadəcə mal və ya xidmət satmaq, firma onların qiymətinə əlavə qiymət əlavə edir və daha bahalı satır. Bu vəziyyətdə vergi endirimi əlavə dəyərdən hazırlanmışdır, yəni istehsala və ya miqdarı və tətbiq olunan miqdarı olan məhsul arasındakı fərqdir. Gördüyünüz kimi, bu endirim mənzilə və ya digər həyata keçirilən yaşayış əmlakına heç bir əlaqəsi ola bilməz.

Bununla birlikdə, NDFL birbaşa bir mənzilin alınması ilə əlaqələndirilir. Daha sonra materialın bu əlaqənin necə qurulduğunu və bu vergini necə qaytaracağına baxacağıq.

Ndfl nədir

NDFL abreviasiya şəxslərin gəlirləri barədə vergi kimi deşifr olunur. Rusiya Federasiyasının vətəndaşları üçün bu verginin ödənişi ən çox iş yerində mükafat aldıqdan sonra istehsal olunur. Pul üçün qoyulan işçilərin 13% az olub.

Bununla birlikdə, bu təcrübə, yalnız əmək haqqı ilə əlaqədar olmayan vətəndaşların, həm də şəxsin hər hansı digər gəlirinə daxil olan vəsaitin bir hissəsinin çıxması üçün tətbiq olunur. Bu siyahıda, yaşayış və ya qeyri-yaşayış olmaması olub olmadığını, daşınmaz əmlak obyekti tətbiq etməklə satın alınan vəsaitlər də var.

Mövcud qanunvericiliyə görə, NDFL-lər mənzillərin satışında vətəndaşlar tərəfindən ödənilir:

2016-cı ilin başlanmasından əvvəl və üç ildən az sahib olmaqdan əvvəl əldə edilmiş yaşayış;
2016-cı ilin meydana gəlməsindən sonra mənzillərin alınması və beş ildən az olanlara sahib olmaq.

Digər hallarda, yaşayış əmlakının həyata keçirilməsi bu vergi endiriminin ölkənin büdcəsinin lehinə tabe olmadığı deyil.

Bir mənzil alarkən gəlir vergisinə qayıtmaq üçün necə

Bir yaşayış evini satın alaraq, pul qazanmaq üçün xərclənən hissənin qaytarılması üçün qanuni bir tələb edə bilər. Təqdim olunan fenomenə endirimin qaytarılması deyilir Əmlak xarakteri. Rusiyada bir vətəndaş üçün bu fürsətin aktivləşdirilməsi istehsal olunur:

Ölkəmizdə bir həyat fəaliyyəti keçirməyi planlaşdırdığınız bir kottec qurmaq;
bir kottec və ya yaşayış binasının daha da qurulması üçün bir az torpaq sahəsi əldə etmək;
kottec, qəsəbə və ya evdə və hər hansı digər daşınmaz əmlak obyekti bir hissəsinin alınması;
örtükdə faiz hesablamaları Məsələn, kreditlə, məsələn, Rusiya kredit təşkilatlarında bir ipoteka çəkildi.

Təqdimat nəticəsində alınan endirimin məbləği, alınan və ya satın alınan daşınmaz əmlak obyektinin qiymətinə bərabər olacaq, əldə edilmiş sənədlərə və ya təsdiqləmə sənədlərinə təqdim olunan sənədlərə görə İnşaat işləri Bununla yanaşı, xərclər Rusiya valyutasının cəmi 2,000.000 vahidindən çox ola bilməz.

Yaşayış daşınmaz əmlak obyektlərinin bütün sahibləri bu dövlət kompensasiyasına sahib olmaq hüququna malikdirlər.

2013-cü ilin sonuna qədər gəlir vergisinin qaytarılması yalnız bir ad üçün, dəyəri 2 milyon dəyərində göstərilən dəyərə çatmasa da, qalan məbləğ yandırıldı.

Bir nümunə verək. 2013-cü ildə, 1 milyon 800 min rubl dəyərində mənzil aldın və bunun üçün güvən vergisi aldın. Belə çıxır, sağınız sizin tərəfindən tam istifadə edildi. 2015-ci ildə bir övlad üçün bir mənzil əldə etdikdə, qalan 200 minin qalığından faydalanmaq üçün fürsət tapmadı.

Və qonşunuz 2014-cü ilin son bir ayında ilk mənzili 1 milyon 500 min üçün əldə etdi və geri qaytarılmadı, ancaq onun tərəfi. Buna görə, 2016-cı ildə bir qız üçün satın alma, 500 min gəlir toplamaq üçün inanan 500 min miqdarda qalıb, bu, ilk dəfə fərqi ilk dəfə olaraq qalıb, bu da tamamilə qanuni olaraq qala bilər.

Alaraq mənzil alan ödəyicilər kredit təşkilatları Kreditin və ya hədəfin krediti, həmçinin əmlak ayırmaları, bu vəziyyətdə kredit təşkilatlarına güvənərək, faizlərin endirimlərinin əhatə dairəsində tam məlumat almaq hüququna malikdir. Bu vəziyyətdə vəsaitin qaytarılması üçün dəyəri üç milyon rubl-a qədər artır, lakin bunun maksimumu, bunun üzərində əldə edilə bilməz. Bu məhdudiyyət 2014-cü ilin başlanmasına qüvvəyə mindi və həqiqətən də kredit götürən bu vergi ödəyiciləri üçün bank təşkilatları göstərilən ildə.

Bir yaşayış obyektinin alınması üçün kredit 2014-cü ilin başlamazdan əvvəl əldə edilirsə, o zaman vətəndaşa qaytarılmış faiz ödənişlərinin məbləği məhdudiyyətləri yoxdur. Kredit təşkilatının faizi qədər ödənildiyi qədər yeni bir sahibi aldı. Çıxarışın ödənilməsi PPFL ödənişlərinin işçisinin mükafatından çıxarılması ilə həyata keçirilir. Vəsait aldıqdan sonra 12 ay ərzində verginin son ödənişi təmin edilməyəcək, qalan hissələr sonrakı hesabat dövrlərində kompensasiya üçün hərəkət edir.

Video - Mənzil alarkən əmlak endirimi

Mülkiyyət endirimini verməkdən imtina edən hansı hallarda

Dövlətin aşağıdakı hallarda hüququ olan əmlakın endirimi verməyin:

mənzilin inşası və ya satın alınması üçün ödənişlər sahiblərindən birinin işəgötürəninin cibindən verilmişdirsə;
ana kapitalından istifadə edildikdə satınalma və ya tikinti işlərinin ödənildiyi zaman;
Ödənişlər sahibi üzdən başqa hər hansı digər tərəfindən hazırlanmışdır;
mükəmməl alışda, ödənilən bəzi vəsaitlər təbiətdə büdcə idi;
mənzil alışı bir vətəndaşın sahibi ilə qarşılıqlı əlaqə qursa.

Sonu daha ətraflı nəzərdən keçirin. Bununla əlaqədar müdaxilə kateqoriyasına aid olan budur Ödəyici ndfl Şəxslər:

yerli ata və ana;
valideynlərin qəbulu;
qəyyumlar;
qəyyumlar;
arvad və ya ər;
oğul və qızlar;
bacı və qardaşlar;
İstintaq altında olan uşaqlar vergi ödəyicisi;
bir vətəndaşın qəyyumluğu altında bir uşaq.

Yuxarıdakı vətəndaşların hər biri ilə bir nümunə çıxara çıxarkən, gəlir vergisinin geri qaytarılması qadağandır.

Kapital sahibləri ilə endirim alın

Satın alınan mənzilin yalnız bir hissəsinə sahib olan sahiblər tərəfindən çıxılma əldə etmək aşağıdakı kimi həyata keçiriləcəkdir.

Cədvəl 1. Sahibləri paylaşmaq üçün endirim əldə etmək

Mənzil 2013-cü ilin sonuna qədər satın alınsa və ya digər əmlak	Dövlətlərin kompensasiyası şəklində birləşənlərin alınan vəsaitlərin dəyəri, hər bir ödəyicinin hər bir ödəyicisinin dəyərinə görə müəyyən edilir.
Mənzil 2014-cü ilin başlanmasından sonra satın alındısa	Səhm miqyasında bir endirim əldə etmək ləğv edilir. İndi bir obyekt alarkən və ya qurarkən hər bir səhmdar tərəfindən edilən xərclərə görə verilir. Bu vəziyyətdə, mövcud olan maksimum həddə eyni qalır. Satınalma və ya tikinti üçün - 2000.000 rubl üçün, üçün kredit krediti - 3,000.000 rubl.

Bəzi sahiblər aşağıdakı sualı verirlər: Evlilikdə əldə edilən mənzil qanuni olaraq təsdiqləndi, onda onların arasında şəxsi gəlir vergisini geri qaytarmaq hüququ varmı? Cavab veririk, hər birinin xərcləri üçün kompensasiya alın, buna bərabər hüquqlara malikdir.

Məhdudiyyət iki üçün 2 milyon olmayacaq, ancaq 2 milyon üçün

Kredit təşkilatlarından kredit şəklində alınan pul üçün daşınmaz əmlak alarkən endirim əldə etmək

Əvvəlcə gələcək alıcının bir mənzili varsa yaxşı işAncaq bir yığım yoxdur, bank təşkilatlarında əldə edilən kreditlə daşınmaz əmlak əldə etməkdən başqa heç bir şey qalmır.

Borc vəsaiti üçün bir endirim əldə etmək də mümkündür, yox, satınalma dəyəri mənzilin dəyəri olacaq, lakin nəticədə ödəyicinin bankanı geri qaytarmalı olduğu faizlər. Bu vəziyyətdə bir obyektin alınması deyil Şəxsi fondlar Sahib yalnız kompensasiyadan imtina üçün əsas olmayacaq, eyni zamanda 3000.000 rubl-a qayıtmağın maksimum miqdarını artıracaqdır. Bugünkü kreditlərə bugünkü maraq o qədər böyükdür ki, bu xəbər alıcıları ödəyəcəkdir.

Analıq kapitalında endirim almaq

Məqalədə, bu səbəbdən, bu nəticədə vətəndaşların çıxılma təmin edilməsindən rədd ediləcəyi nəticələrdən artıq təsirləndik. Onların siyahısına analıq kapitalı və ya uşağın doğum məntəqəsindən sonra alınan mənzilin bir hissəsinin ödənilməsi ilə əlaqəli bir maddə də daxildir.

Veriləndən bəri ailə kapitalı Vətəndaşların özlərində başqa bir xarakter daşıyan vətəndaşlara vergi ödəyicilərinin köməyi, alınan vəsaitlərin dəyəri avtomatik olaraq endirim və qəbul etməyi mümkünsüz edəcəkdir.

Beləliklə, dövlətin kompensasiya endirimi və analıq kapitalı olduğunu düşünməyə davam edən vətəndaşlar, iştaha təsir etmək lazımdır

Əmlak ayırmaları almaq üçün hansı sənədlərə ehtiyac var

NDFL-i qaytarmaq üçün, möhkəm sənədlər paketi hazırlamalısınız.

Yaşayış əmlakının və onun surətinin alınması barədə müqavilə. Unutmayın ki, qanunvericiliyə görə, 2 milyon rublda maksimum sumedə bir endirim almaq hüququnuz var.
Mənzilin həmməruzə sahibi tərəfindən imzalanan qəbul transmissiyası aktı.
Güzəşt tələb edən ödənişlərin ödənilməsi ilə təsdiqlənmiş ödəniş sənədlərinin taranması. Ola bilər:
1. qəbzlər;
2. bankdan axıdılması;
3. yoxlamalar;
4. tikinti materiallarının alınması barədə hərəkətlər;
5. digər sənədlər.
Bir bəyannamə forması, mənzil almağı bacaran Vergi ödəyicisi tərəfindən birbaşa doldurulmuş 3-NDFL formasının bir forması.
Tam təqvim ili üçün fiziki şəxsin 2-NDF-nin gəlirinə kömək edin.
Baş mülki sənəd rus dilinin bütün səhifələrinin surəti.
Vergi ödəyicisinin fərdi sayının alınması sertifikatının surəti.
Güzəşt üçün sahibi tərəfindən yazılmışdır.
Kredit təşkilatlarından vəsaitin hədəf krediti olsaydı, onu götürmə sertifikatı vermək lazımdır. Kredit müqaviləsi olaraq verilir. Bundan əlavə, bəyannamə ili və ya bir neçə il ərzində müqavilə üzrə faizlərin ödənilməsini göstərən bankdan sertifikat vermək lazımdır.
Torpağın satın alınan ərazisindəki vəsaitin qaytarılması barədə danışırıqsa, bu saytın sahibi olduğunuz üçün sizə verilən şəhadətin surətini gətirin.
Torpaq sahəsində qurulmuş obyekti kompensasiya etmək hüququnu təsdiqləmək üçün tikinti xərcləri ilə verilmiş ödəniş sənədlərini nəzərdən keçirin.
Vəziyyətə görə lazım olan tikinti fondlarının geri qaytarılması üçün 3-NDFL-in köməyini doldurun.

Boşluqları necə dolduracağını bilmirsiniz 2-ndfl və 3-ndfl? Portalımızda bu mövzularla tanış ola bilərsiniz. Addım-addım təlimat, Boş nümunələr, eləcə də bəyannaməni doldurarkən əsas səhvlərdən necə qorunmaq olar.

3-NDFL Bəyannaməsini yükləyin

2-NDFL Bəyannaməsini yükləyin

Gəlin ümumiləşdirək

Gördüyünüz kimi, bir mənzilin alınması üçün ƏDV-də bir endirim əldə etmək mümkün deyil. Bir çox insan səhv və bir əlavə dəyər vergisi olan bir əlavə dəyər vergisi ilə qarışıqdır. Tanışlarınız arasında belə şeylər varsa, yaxşı bir əməl edin və fərqi izah edin.

Bir mənzil alarkən ƏDV geri qaytarılması mümkün deyil

Əlavə suallar baş verərsə, Rusiyada vergi hüquqi münasibətlərini tənzimləyən baş sənədin müvafiq məqalələrini - bütün detallar ətraflı izah edilmişdir. Özünüzə qanuni incəliklərdə başa düşə bilmirsinizsə, narahat ola bilməzsiniz, mütəxəssislər qurtarmağa gələcəklər qaynar xətt Rusiyanın vergi xidməti, 8-800-222222-2222-ci illərdə əlaqə saxlaya biləcəyiniz əlaqə.

Unutmayın ki, mənzil alarkən NDFL-in qayıdışını bir mənzil alarkən ən vacib vəzifələrdən biri, sənəd paketini təmin etmək üçün məcburi və işçilərinin işçisinə uyğun gəlir. Dərhal bütün sənədləri etməmisinizsə, gəzinti vergi xidməti sizin üçün olacaq adi münasibətzamanın kütləsini tərk edəcək. Yuxarıda göstərilən siyahıda əvvəlcədən kağız hazırlamaq yaxşıdır. Bir endirim almaqda uğurlar arzulayırıq!

Rusiya Federasiyasının qanunlarına görə bir mənzil, bir ev və ya torpaq sahəsi alarkən, pulun bir hissəsini, məbləği ödənilən gəlir vergisinin miqdarında geri qaytara bilərsiniz. Bu vergi endirimi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində qeydiyyata alınıb (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsi 220) və vətəndaşları mənzillərini əldə etmək və ya yaxşılaşdırmaq imkanı vermək məqsədi daşıyır.

Yəni rəsmi olaraq iş və gəlir vergisini ödəsəniz (bütün muzdlu işçilər büdcəyə köçürülür) və bir mənzil və ya bir ev satın alırsanız, pullu gəlir vergisini birinin 13% -ə qədər qaytara bilərsiniz Mənzil / Ev (Siz də İpoteka faizinin və bəzi digər xərclərin 13% -ni də geri qaytara bilərsiniz).

Hansı hallarda əmlak endirimi əldə edə bilərsiniz?

Mülkiyyətin endirimindən faydalanaraq xərclərin bir hissəsini aşağıdakılara qaytara bilərsiniz:

birbaşa mənzillərin alınması və tikintisi (mənzil, özəl ev, otaq, onların səhmləri);
torpaq almaq ordu ilə yaşayış evi ya da yaşayış binasının inşası üçün;
maraqlanmaq üçün xərclər hədəf kreditləri (İpoteka kreditləri) mənzilin tikintisi və ya alınması üçün;
İlə əlaqəli xərclər finishing / təmir Mənzil (Dekorasiya olmadan geliştiricidən alınmışdırsa).

Endirim Təmin edilmir:

Vergi endiriminin ölçüsü

Qayıda biləcəyiniz verginin miqdarı iki əsas parametrlə müəyyən edilir: mənzil satın alarkən xərcləriniz və gəlir vergisi ödənildiyi zaman xərcləriniz.

Misal 1: 2016-cı ildə İvanov A.A. 2,5 milyon rubl üçün bir mənzil aldım. Eyni zamanda, 2016-cı il üçün 500 min rubl qazandı və 65 min rubl qazanc vergisi qazandı. Bu vəziyyətdə, İvanov A.A-nın maksimum miqdarı. Qayıtmaq mümkün olacaq, 2 milyon x 13% \u003d 260 min rubl təşkil edir. Ancaq birbaşa 2016-cı il üçün o, yalnız 65 min rubl ala biləcək (və 195 min növbəti illərdə geri qayıtmaq üçün qalacaq).

Misal 2: 2016-cı ildə Vasilyev V.G. 1 milyon rubl üçün bir mənzil aldım. 2018-ci ildə Vasilyev V.G. Vergi endiriminin mümkünlüyünü bildim və onu təşkil etmək qərarına gəldim. İçində ümumi miqdar Vasilyev 1 milyon rublu özlərinə qaytara bilər. x 13% \u003d 130 min rubl. 2016-2018-ci illərdə Vasilyevin 400 min rubl qazandığını nəzərə alsaq. Hər il 52 min rubl ödəmişdir. Gəlir vergisi, sonra 2019-cu ildə geri dönə biləcək: 52 min rubl. 2016-cı il üçün 52 min rubl. 2017 və 26 min rubl üçün. (2018-ci il üçün 130 min) qalıq.

Çıxılmaq hüququnun estrumu

Cari vaxtda aktyor aktyoru:

1 yanvar 2014-cü il tarixindən əvvəl əldə edilmiş mənzil tərəfindənƏmlakın tutulmasından yalnız bir dəfə həyatımda (para. 27 pp. 2, 1 sənət. 220 Rusiya Federasiyasının vergi kodu). Eyni zamanda, alış dəyəri əhəmiyyəti yoxdur. 10 min rubldan faydalanarsanız da, mənzil alarkən daha çox əmlak endirimi, heç vaxt ala bilməzsiniz.

Misal: 2013-cü ildə Sahararlar A.T. Mənzil 1,500.000 rubl aldım və vergi endirimindən yararlandım. 2018-ci ildə Sahararlar A.T. Mənzil 2,000.000 rubl aldım. 500.000 rubldan 2000.000-ə endirimini araşdıra bilməyəcək.

1 yanvar 2014-cü ildən sonra mənzil satın alarkən (Daha əvvəl faydalanmırsınızsa), əmlak ayırması bir neçə dəfə istifadə edilə bilər, ancaq bir ömür boyu əldə edə biləcəyiniz maksimum endirim ölçüsü (ipoteka faizi istisna olmaqla) hətta bu vəziyyətdə ciddi şəkildə 200.000 rubl məhduddur. (260 min rubl. Qayıtmaq).

Misal: 2018-ci ilin əvvəlində Gusev A.K. Mənzil aldım ki, mənzil 1,700.000 rubl üçün. 2018-ci ilin sentyabr ayında 500.000 rubl üçün bir otaq qazandı. 2018-ci ilin sonunda (2019-cu ildə) Gusev A.K. Bir mənzil üçün 2,000.000 rubl, 1.700.000 bir mənzil üçün və bir otaqda 300.000 rubl almaq mümkün olacaq.

Qeyd: 1 yanvar 2014-cü il tarixindən əvvəl əldə edilən mənzil, yalnız əsas endirim almısınızsa, sonra ipotekada yeni mənzil alarkən faiz dərəcəsinə görə vergi endirimi əldə edə bilərsiniz. Məqaləmizdəki bu xüsusiyyət haqqında daha çox oxuya bilərsiniz - ipoteka marağına yenidən əmlak ayırması.

Məqalədə əmlak endiriminin məhdudiyyətləri haqqında məlumatla tanış ola bilərsiniz: bir mənzil / ev alarkən müxtəlif əmlak endirimi.

Bir endirim necə əldə etmək olar?

Güzəşt almaq prosesi xidmətimizdən istifadə etməklə sadələşdirilə bilər. Bu, 3-NDFL və 15-20 dəqiqə endirim üçün digər sənədlərin bəyanatını verməyə kömək edəcək və də verəcəkdir Ətraflı təlimat Sənədlərin vergi orqanlarına çatdırılması ilə. Xidmətlə işləyərkən hər hansı bir sualınız olduqda, peşəkar hüquqşünaslar sizə məsləhət verməkdən məmnun olacaqlar.

Hansı sənədlərə ehtiyac var?

Vergi endirimi etmək üçün sizə lazım olacaq:

şəxsiyyət sənədi;
verginin qaytarılması üçün 3-NDFL və ərizənin bəyannaməsi;
xərclərinizi təsdiqləyən sənədlər;
Ödənişli gəlir vergisini təsdiqləyən sənədlər (kömək 2-NDFL).

Sənədləri nə vaxt təqdim etməliyəm və vergi qaytara biləcəyiniz hansı dövr üçün?

Əlinizdə olanda həmin ildən başlayaraq əmlak ayırmasında pulu qaytara bilərsiniz:

Ödəniş sənədləriMənzillərin / evin / saytın alınması xərclərini təsdiqləyən;
sənədlər, mənzil mülkiyyətini təsdiqləmək: Satış müqaviləsi və ya kapital iştirak müqaviləsi ilə mənzil satın alarkən mənzil satın alarkən və ya mənzil alarkən EGRN (mülkiyyət qeydiyyatı sertifikatı) çıxarış.

Keçmişdə bir mənzil almısınız və dərhal bir endirim etməmisinizsə, indi bunu edə bilərsiniz (heç bir endirim almaması üçün vaxtında heç bir məhdudiyyət yoxdur). Üç ildən çox gəlir vergisini qaytara biləcəyiniz yeganə şey. Məsələn, 2016-cı ildə bir mənzil almısınız və 2019-cu ilin endiriminə qərar verməyə qərar verdinizsə, 2018, 2017 və 2016-cı il üçün vergi qaytara bilərsiniz ( Ətraflı məlumat Məqaləmizdə tapa biləcəyiniz vergini nə vaxt və hansı illərə qaytara biləcəyinizi və mənzildə satın alarkən əmlak çıxılması üçün sənədləri nə vaxt və hansı illərdə sənədləşdirmək üçün nə vaxt və hansı illərdir?

Mülkiyyətin qalan hissəsi gələn il köçürülür. Yəni, bir neçə il ərzində gəlir vergisini "bütün məbləği işdən" (bax) qədər geri qaytara bilərsiniz.

Adətən endirim əldə etmək üçün bütün prosedur iki-dən dörd aya qədər davam edir (çox vaxt sənədlərinizin vergi müfəttişliyi tərəfindən yoxlanılmasını aparır).

Hamısı deyil

Pensiyaçılar, mənzildə 13 faiz geri qayıtmaq hüququna malikdirlər. Yalnız onlar üçün, istismar üçün zəruri olanların siyahısı bir qədər genişləndirilir. Ancaq problem deyil.

Apellyasiya tarixləri

Eyniləşdirmə

Tətbiqə görə

Hesabat

Növbəti nədir? Bir mənzil almaqdan 13 faizi necə qaytarmaq olar? Məcburi prosedurda vergi orqanları qondarma vergi bəyannaməsinə tabedirlər. 3-NDFL adlanır. Yalnız orijinal, nüsxələri yoxdur.

Gəlir

Sövdələşmə haqqında

Bəs lazımlı nə yarana bilər? Əvvəla, bu satış müqaviləsidir. Əlavə orijinal bir nümunə imzalamaq istənir. Əks təqdirdə kifayət qədər təsdiq edilmiş bir nüsxə.

İpoteka

Birincisi ipoteka müqaviləsidir. Alqı-satqı, ədalətli və ya orijinal və ya sertifikatlı bir surətdə olduğu kimi. Bu sənəd olmadan geri qaytarılmayacaq.

Digər

ƏDV-ni mənzil almaqdan necə geri qaytarmaq olar, NDFL, əmlak endirimi

Hər bir insan, bir mənzil satın aldıqdan sonra, mənzilin qiymətinin on üç faizi (NDFL) gəlir vergisini qaytarmaq hüququna malikdir.

İnsanlar tez-tez bir mənzil almaqdan ƏDV qayıtmaq məsələsini düzgün bir şəkildə vermirlər. Əslində əmlakın endirimi təmin edilməsinə aid deyil.

Bu halda, dövlət bir mənzil almaqdan əmlak çıxışı təmin edə bilər

Bir ev və ya mənzil satın alarkən rəsmi olaraq işləyən şəxs, NDFL-in şəxsi təhvil verilməsinə qayıtmaq hüququ var

Yaşayış daşınmaz əmlak alarkən bir çox insan NDFL-in geri qaytarmaq və ya əmlak ayırması almaq hüququnun olduğunu bilmir.

Əmlak vergisi endiriminin təmin edilməsi ilə bağlı bir sıra əsas məqamlar var:

Vergi geri qaytarılması və ya əmlak endiriminin verilməsi 260.000 rubl təşkil edir. Mənzil 2,000.000-dən az bir qiymətə alındıqda, vergi endirimi bu alışdan başqa ola bilər.
Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması, vergi yoxlaması yolu ilə və ya iş yerində vergi endirimi vermək üçün.
İpotekada bir əmlak alarkən, əmlak endiriminin köməyi ilə maraq göstərərkən bir fürsət var.
Qanuna uyğun olaraq, şəxs eyni zamanda bir neçə işəgötürəndən almaq hüququ vardır. Vergi yoxlamasının vəzifəsi, bu vəziyyətdə düzgün paylanır. Bu maddə bir şəxsin bir neçə şirkətdə part-time işlədiyi hal üçün verilir.

Ailənin yalnız bir nəfər işlədiyi təqdirdə vergi endirimi almaq hüququna malikdir

Beləliklə, bu əməliyyat uğurlu olsa da, bir sıra tələblərə yaxınlaşmaq lazımdır:

Mənzil alan bir şəxs rəsmi olaraq işləməlidir, on üç faiz miqdarında vergi müfəttişliyi ilə bağlı şəxsi gəlir vergisinin tutulması ilə əmək haqqı almalıdır.
Yaşayış əmlakı əldə edən ailə, sahiblərindən biri işlədiyi təqdirdə bu fayda əldə etmək hüququna malikdir. Budur əsas şərt: Daşınmaz əmlak birgə mülkiyyətdə olmalıdır. 2014-cü ildən bəri, mənzil sahibi onlardan biri olsa belə, bir həyat yoldaşı üçün əmlak endirimi almaq mümkün oldu.
Bu geri qaytarma daşınmaz əmlak alan bir pensiyaçıya verə bilər. Hazırkı zamanda, əlbəttə ki, bu, vergi tutulan gəlir yoxdur, buna görə dövlət aşağıdakıları qeyd etdi. Cari əvvəlcədən üç il ərzində gəlir bəyannaməsini təqdim etmək hüququna malikdir. Yəni işlədiyi müddətdə vergi ödəmişdir.
Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların valideynləri üçün bir uşaq üçün belə bir geri qaytarmaq üçün bir fürsət var idi. Lakin mənzil 2014-cü ildən əvvəl alınmalıdır.

Mülkiyyətin endiriminin ölçüsü necə hesablanır

Vergi endiriminin miqdarının hesablanması olduqca sadədir, son bir ildə alınan əmək haqqının miqdarı hesablamanın əsasını təşkil edir

NDFL-in qayıdışını hesablayarkən qanuna əsasən hər cür şərait tətbiq etmək vacibdir.

Daha ətraflı, nümunədə daha yaxşı hesablama prinsipini nəzərdən keçirin.

Tutaq: Vasili İvanoviç 2570.000 rubl üçün mənzil aldı.

Ötən il ərzində onun əmək haqqı 480.000 rubl təşkil etmişdir.

Müvafiq olaraq, 62,400 rubl məbləğində bir vergi ödəmişdir. (480,000 * 13%).

Ümumiyyətlə, Vasily İvanoviçin 260.000 məbləğində əmlak endirimi almaq hüququna malikdir. Bu maksimum məbləğdir, hər il bütün məbləği alana qədər bir bəyannamə təqdim etməlidir. Beləliklə, bu 260.000 - 62 400 \u003d 197 600, qayıtmaq və s.

Vergi ödəyicisi, təqaüdə çıxsa, hər şey kifayət qədər sadədir. Qanunla, üç əvvəlki il üçün dərhal bəyannamə vermək hüququna malikdir.

Aylıq, o, gəlir vergisini ödəməyəcəkdir. Yəni, çıxılma tamamilə ödənilməyincə onun maaş ölçüsü daha yüksək olacaqdır.

Bu vəziyyətdə, NDFL üçün kompensasiyadən imtina edə bilərsiniz

Qanun NDFL-in geri qaytarılmasının rədd edildiyi halları nəzərdə tutur

Vergi orqanının NDFL-in ödənişindən imtina edə biləcəyi bir sıra meyarlar var:

Mənzil əldə edən və NDFL-də ödəməyən şəxs: bir evdar qadın, işləmir və ya işçiləri olmayan, lakin rəsmi gəlir əldə etməyən bir evdar qadın üçün ödəmir.
Evdə daşınmaz əmlak alan insanlar, lakin üç ildən çox təqaüdçülər. İşləmədilər, müvafiq olaraq vergi ödəmədilər, onlara qayıtmaq üçün sadəcə heç bir şeyə qayıtmadılar.
NFFL yaxın qohumların daşınmaz əmlak əldə etmiş şəxslərə ödənilmir. Bunlara aşağıdakılar daxildir: həyat yoldaşı, qardaşı və ya bacı, uşaqlar, valideynlər, palatalar və ya qəyyumlardır.
Subsidiyalar və ya digər faydalar sayəsində, ana kapitalından ödənilməmiş geri qaytarılmır. Əmlak bütün məbləğdə satın alınsa, müvafiq olaraq əmlak çıxışı təmin edilməyəcəkdir.

ƏDV-ni geri qaytarmaq mümkün olmadığını başa düşmək vacibdir. Lakin NDFL ödənilən və ya ödənilən bir vergidir. Şəxs rəsmi gəlir almasa, vergini qaytara bilməyəcək.

Bir mənzil alarkən NDFL-in qayıdışını əldə etmək üçün hansı sənədləri təqdim etmək lazımdır

NDFL-in qaytarılması, verilən sənəd paketi əsasında aparılır

Ödənişli əvvəlcədən geri qaytarmaq üçün vergi bəyannaməni doldurmalı və sənəd paketi toplamalıdır:

Şəxsiyyət sənədi.
Bir yer varsa pensiya şəhadətnaməsi.
Xüsusi bir formaya görə, ilin işindən gəlir sənədi.
Yaşayış daşınmaz əmlakının alınmasını təsdiq edən müqavilə.
Əmlak sənədləri.
Əməliyyatın ödənilməsi barədə qəbzlər və ya daxilolmalar. Müqavilə yazıldığı təqdirdə, əməliyyat zamanı nağd pul köçürülürsə, başqa bir şey təmin etmək lazım deyil.
Obyekt alındıqda daşınmaz əmlakın yaxşılaşdırılması üçün əlavə xərclər haqqında sənədlər.
KREDİT Sazişinin surəti, əgər varsa.

Bütün sənədlərdə, gəlir sertifikatı ilə yanaşı, nüsxələri çıxarmaq daha yaxşıdır. Sənədləri keçərkən ehtiyacları ola bilər.

PMFL-in geri qaytarılmasından əvvəl vergi müfəttişliyi təqdim olunan sənədləri diqqətlə yoxlayır

Sənədləri vergi yoxlamasına keçdikdən sonra masa yoxlaması aparılır. Üç ay davam edir.

Bu, ödənişin ediləcəyi hesabı göstərir. Aydan sonra pul vergi ödəyicisinə köçürülür.

Beləliklə, bir mənzil alarkən ƏDV-nin qaytarılması edə bilərəmmi? Yalnız NDFL-in qayıtması mümkündür.

Bir şəxs qanunla bütün meyarlar üçün uyğundursa, qayıdış işəgötürən vasitəsilə və ya birbaşa vergi müfəttişliyindən edilə bilər.

Bir mənzil alarkən NDFL-in geri qaytarılması qaydaları haqqında, videoya baxın:

Kimin yaxşılaşdırmaq hüququ var mənzil şəraiti Federal və regional proqramlarda - bütün məlumatlar
Mənzil sualını necə həll etmək olar: Hərbi vəkil görüşür
Mənzil üçün hərbçilər üçün pul kompensasiyası: Qanunvericilik tənzimlənməsi, Ödəniş hesablama formulu və formalaşma pul kompensasiyası
Necə İri ailə Bu mənzil nə olacaq bir mənzil alın

Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması üçün məbləği çox açıqladıq, bu pul üçün təmir etdik. Yeganə olan, diqqətli olmalısınız, çünki sonradan ana kapitalının ipotekasını geri aldıq və sonra növbəti endirim üçün vergiyə müraciət etdiyimiz zaman, ana kapitalının miqdarı olduğundan, hələ də sahib olduğumuzu bildirdik Vergi verilmədi. İndi fərdi gəlir vergisinin ipotekanın ödəndiyi faizdən ödənilməsi üçün sənədlər təqdim edirik.

Bu il bir mənzilin alınması ilə bağlı şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq hüququndan yararlandıq. Keçən il 3 ay və 23 gündən sonra pul köçürüldü. Qaynar xətt haqqında izah edildiyi kimi, vergi kameraları aya qədər davam edə bilər. Yəni pul alma vaxtı ərizənin təqdim olunduğu gündən 4 aydır.

Şərh əlavə et düyməsini basın

Bir mənzil almaqdan ƏDV-ni geri qaytarın

Bir mənzil alarkən ƏDV qayıdır və əldə edilmiş mənzil xərclərinin 13% -ni necə əldə etmək olar?

Bir çox insan ƏDV-ni mənzil almaqdan və mütəxəssislərin bu suala cavab verməsini necə düşündüyünü düşünür - əlavə dəyər vergisi ilə bağlı şəxslər münasibətləri yoxdur. Lakin, Rusiya Federasiyasının hər hansı bir sakini gəlir vergisini qaytara bilər.

Bir mənzil alarkən niyə ƏDV bir şəxs tərəfindən geri qaytarılmır

ƏDV və ya əlavə dəyər vergisi, şirkətin sərbəst buraxıldığı faizdir, yəni şəxslərin onun üçün fərdləri yoxdur. Buna görə ƏDV, bir mənzil alarkən adi vətəndaşlar geri qayıtmır. Nəzəriyyədə, firma daşınmaz əmlak alarkən müəyyən bir faizi də geri qaytara bilər, amma bu başqa bir sualdır. Lakin Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi Rusiya Federasiyasının bütün işləyən vətəndaşlarına mənzil xərclərinin 13% -ni geri qaytarmağa imkan verir.

Bir mənzil almaqdan ƏDV-nin qaytarılması: əsl baza ilə bir mif

Rusiya Federasiyasının bütün sakinləri həyatda bir dəfə mənzil alarkən bu cür gəlir vergisini qaytarmaq hüququna malikdirlər.

Qaytarılma şərtləri

Həyatda bir dəfə müəyyən bir məbləği qaytarır. 2014-cü ildən bəri, vergi kodunda bir dəyişiklik daxil olub, bu da yaşayış dəyəri mövcud çıxılma xərcləri olduqda sonrakı satınalmalara köçürülməyə imkan verən bir dəyişiklik daxil olub.
Alıcılar 260 min rubldan çox olmaz. Bir endirim əldə edə biləcəyiniz mənzilin qiymətindən maksimum dəyər 2 milyon rubl təşkil edir. İpoteka vəziyyətində, məbləğ 3 milyon rubl-a qədər artır, yəni əlində 390 milyon rubl almaq mümkündür.
Bir vətəndaş qanuni olaraq işləməlidir. Şagirdlər, təqaüdçülər, "Qara əmək haqqı" və işsizlərin alıcıları, bu da dövlətdən faydalanmır.

Vergi endirimi alırıq: Mənzil alarkən ƏDV-nin əvəzinə nə

Vergi Müfəttişliyi ilə əlaqə saxlayın və sənədlərin siyahısını təqdim edin.
Ay ərzində şöbə istəyi nəzərdən keçirəcək və qərar verəcəkdir.
Ərizəçi hesabat dövründə gəlir vergisinin geri qaytarılması alacaq.

Sənədlər:

Pasport və onun surətləri
2-NDFL forması üçün kömək
Mənzil xərclərinin alınması
Mülkiyyət və ya müqavilə sertifikatı olan bir ev üçün sənədlər paylaşılan tikinti İpoteka müqaviləsi ilə.
Nikahnamə

Qanunvericilikdəki dəyişikliklər sayəsində bir anda hər şeyi ala bilməyən pula sahib olmaq üçün bir mənzil sata bilərsiniz.

Bir mənzil alarkən ƏDV-nin qayıdışını necə etmək olar - vacib nüanslar

Bir mənzilin alınması zamanı sahibi bununla əlaqədar bir geri dönüş etməklə maraqlana bilər maliyyə əməliyyatı. Təəssüf ki, fiziki şəxslər bu verginin ödənilməsi üçün uyğun deyil, lakin hər rus, mənzil satın alma, NDFL-in gəlir vergisini qaytara bilər. Bu sualı düzgün necə həll etmək olar və bunun üçün hansı sənədlərə ehtiyacınız var?

Bir mənzil alarkən ƏDV-ni geri qaytarın

İpoteka müqaviləsi ilə və ya yığılmış vəsaiti ilə satın alınan bir mənzil üçün vergi geri qaytarıla bilər. Bir mənzil alarkən ƏDV-nin qaytarılması, həm fərdlərə, həm də hüquqi olanlara aid olan vergi ödəməsinin alınmasının formalarından biridir.

Əlavə dəyər vergisi - ƏDV-nin istifadəsi ilə işləyən Jurlitsa onu geri qaytara bilər. Müxtəlif mal və ya xidmətlər almaq, hüquqi şəxslər bu malların dəyərini ƏDV hesabı ilə ödəyirlər. Buna görə ayın nəticələrinə görə, mühasibat hesabları vasitəsilə bu vergi növündəki vəsaitin qarşılıqlı hissəsi Jurlitz hesabına geri qaytarılır. Bu vəziyyətdə, belə bir insan bir mənzili alırsa, onun bu əməliyyatdan daha yüksək qazanc əldə etməsi vacibdir. Ancaq mənzil bir müəssisə almasa, xüsusi bir insan, vəziyyət fərqli görünür. Şəxsi şəxs, şəxsi gəlir vergisi adlı bir vergini qaytara bilər, yəni gəlir.

Vergi qanunvericiliyi müəyyən bir sifariş qurur, mənzil alma zamanı geri qaytarıla bilən məbləği müəyyənləşdirir. Vergi tipinin vergi ödəyicisinin necə istifadə olunduğundan asılı olaraq, bu əməliyyat zamanı nəzərdən keçirilən əsas göstəricilər fərqlənəcəkdir. Özlərini tanış etmək lazımdır qanunverici standartlar və bütün tələbləri düzgün yerinə yetirməyi və mənfi nəticə əldə etmələrini tələb edir.

Vergi - NDFL, özəl insanın mənzildə bir əməliyyatın sonunda geri qaytara biləcəyi NDFL yalnız bir dəfə geri qaytarılır. Bu verginin ölçüsü daşınmaz əmlak qiymətinin 13% -ni təşkil edir. Mənzil ipotekaya görə satın alınarsa, şəxs də bu müqavilənin faizinin 13% -ni geri qaytarmaq hüququna malikdir.

Ancaq bu qaydada istisnalar var.

Təqaüdçülər və işləməyən vətəndaşlar vergi geri qaytarılmır, çünki onlar gəlir vergisi ödəyiciləri deyil.

Vergi bəyannaməsi nüansları - tələb olunan tələblər

Bir vətəndaşın rəsmi məşğulluğu varsa, NDFL-ni aşağıdakı kimi qaytara bilər:

Qayıtmaq mümkün olan maksimum məbləğ 260 min rubldan çox ola bilməz. Mənzil 2 milyon rubldan azdırsa.
Qayıdış, hər ikisində tərtib edilir, iş yerində verilə bilər.
Bir ipotekada bir mənzil alarkən ƏDV-ni geri qaytarın - maraqlanmaq mümkündür İpoteka krediti
Bir vətəndaşın bir neçə işəgötürənə sahibi varsa, qanun, hər birinin arasından vergi qaytarmağa imkan verir və bu iş işəgötürənlərin hər biri üçün geri qaytarılmış vəsaitin miqdarının düzgün paylanmasını təmin etməlidir.

Ödənişlər almaq üçün şərtlərə əməl etmək lazımdır:

Mənzil alıcısının rəsmi məşğulluğu, iddia edir nDFL-nin ödənişi və 30% -i olan bir maaş alınması tutulur.
Bir mənzil alan bir ailədə ən azı bir işçi şəxs varsa, bu fayda əldə etməyə icazə verilir və daşınmaz əmlak birgə mülkiyyətdir. 2014-cü ildən bəri təşkil edə bilərsiniz güzəşt NDFLHəyat yoldaşlarından yalnız biri satın alınan bir mənzilə sahibdirsə.
Mənzilin alıcısı, illərin mənzilinin 3-ü satınalmasının 3-ü aldığı gəlir bəyannaməsi aldığı təqdirdə geri ödəmə də verə bilər. Bir pensiyaçı tərəfindən mənzil alarkən ƏDV-nin qaytarılması da mümkün deyil, əgər şəxs təqaüdçü oldu və bundan əvvəl bir iş və pullu vergi almışdırsa, NDFL-ə qaytarıla bilər.
ABUNƏ OLUNUB vergi bəyannamələri kiçik övladları olan valideynlər üçün belə bir geri qaytarma mümkündür. Mənzil 2014-cü ildən sonra alınmalıdır.

NDFL-i necə əldə etmək olar - Mənzil alarkən ƏDV qayıdışı necədir?

Mənzil alarkən ƏDV-nin qaytarılması necədir? Alıcı mənzil vergi orqanına getməlidir. Bir çoxu səhvən bu prosedurun bir mənzil alarkən ƏDV geri çağırıldığına inanır. Qaytarmaq əmlak vergisi Tənzimlənməmişdir.

Əməliyyat nəticəsində istənilən vaxt hüquqi şəxslərə və ya şəxslərə (NDFL) bir mənzil aldıqdan sonra bir geri qaytarma ƏDV:

kredit öhdəliklərini geri qaytararkən, mənzil ipotekada alınarsa;
vergi dövrünü bitirdikdən sonra;
sonuna qədər, PPFL-in qayıdışı işəgötürən vasitəsilə aparılırsa. Mənzilin artıq satın alındığı təqdirdə işəgötürən yazı yazmaq lazımdır, ipoteka krediti bununla ödənilir.

Bu şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq üçün, ona qoşulmaqla müraciət etmək lazımdır:

Pasport vətəndaşı.
2-NDFL-də kömək edin (işəgötürən).
Mənzil alması üçün müqavilə, 3-NDFL bəyannaməsi.
Sahibi sertifikatı, daşınmaz bir obyektin qəbulu və ötürülməsi aktı.
İnşaatında paylaşılan iştirak üçün müqavilə.
Satıcıın vergi ödəyicisindən mənzil satışına vəsait aldığını təsdiqləyən qəbz (qəbz).
İpoteka müqaviləsi, keçmiş dövrdə faizlərin hesablanması, çeki yoxlamaları və ya daxilolmaları müqavilənin ödənilmələri barədə sertifikat, kreditin faizlə ödəniləcək olduqda (çıxarılanlar varsa).
Mənzilin inşası müstəqil olaraq aparılıbsa, satın alınan tikinti materialları üçün çek, ödənişlər təmin etmək lazımdır; Evlilik şəhadətnaməsi; Mənzil birgə əmlak kimi alınarsa, vergi endirimi üçün vəsaitlərin paylanması üçün müraciət etmək lazımdır.

Bütün sənədlərin surətlərini hazırlamalısınız (2-NDFL kömək istisna olmaqla). Sənədlərin verilməsi zamanı tələb oluna bilər.

Bu sənəd paketi hər hansı bir şəxsə hərəkət zamanı satın alınan mənzilin yerləşdiyi yerdə təqdim edilə bilər. Bu vəziyyətdə sənədlər sürətlə sınaqdan keçiriləcək, iFTS işçisi. Uyğunsuzluqları aşkar edərkən, bütün çatışmazlıqları tez bir zamanda düzəltmək və sənədləri yenidən təqdim etmək üçün aydınlıqlar əldə edərkən.

Gəzinti üçün vaxt yoxdursa, qeydiyyatdan keçmiş məktubla bütün sənədləri və ya poçtla göndərə bilərsiniz. Lakin eyni zamanda, geri qaytarma proseduru uzun olacaq və sənədlərdə hər hansı bir uyğunsuzluq aşkar edilərsə, cameral yoxlanışdan sonra məlum olacaq. Adətən bu dövr 3 aydır. Hesabat dövrü başa çatdıqda, gəlir vergisi bütün il üçün qaytarılacaqdır.

İşəgötürənə şəxsi gəlir vergisi və endirim almaq hüququnun olması barədə bildirişin qaytarılması ilə bağlı bir şərhlə, bu vergi büdcəyə köçürülməyəcək, əmək haqqı ilə birlikdə işçi üçün mütəmadi olaraq veriləcəkdir . Belə bir siyahı tətbiqin verildiyi aydan etibarən başlanacaqdır.

Video süjet, bir mənzil alarkən vergi endirimi almaq üçün nə qədər sürətli və daha çox qazanc əldə etmək

Bir mənzil alarkən vergi (ƏDV, NDFL) qaytarmaq üçün nə lazımdır?

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinə uyğun olaraq əmlak vergisi endirimi, ipotekanın və ya hətta öz hesabı üçün bir ev gəzintisi ilə yaxşı bir kömək ola bilər. Vergi, eləcə də hazırlığının aspektlərini geri qaytarmaq üçün əsaslar bu baxışda qurulur.

Bir mənzil alarkən vergi qaytarın

Daşınmaz əmlak alarkən, şəxslər və hüquqi şəxslər əmlakın endirimi hüququ vardır. Yalnız vergi ödəyiciləri üçün-şəxslər üçün fiziki şəxslərin (NDFL) gəlirləri və təşkilatlar üçün vergi, bu cür əməliyyatlar müşayiət olunan əlavə dəyər vergisi (ƏDV) üçün müəyyən edilir.

Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması üçün hüquq və şərtlər

Vergi tutulan bazanı azaldan mənzilin alınması və tikintisi xərcləri PP-yə uyğun daxil ola bilər. 2-4 sbsp. 220 NK RF, aşağıdakı xərc maddələri:

Yaşayış binası, o cümlədən yarımçıq tikinti mərhələsində olmaq;
Təxmini və layihə sənədlərinin inkişafı haqqında;
İnfrastruktur - Mühəndislik şəbəkələrinə qoşulmaq və muxtar rabitə yaratmaq və ya yaratmaq;
Bitirmə və tikinti materialları almaq;
Müəssisənin inşası və bitməsi üçün ödəmək;
Yeni binada paylaşmaq hüquqlarının əldə edilməsi üçün.

Əmlak vergisi endirimi

Vergi bazasını azaltmaq istəyən şəxslərin vergi endirimində müəyyən məhdudiyyətlər var:

2 milyon rubl-a qədər - daşınmaz əmlakın alqı-satqısı - evlər, mənzillər, otaqlar və ya səhmlər, eləcə də illər altında və ya orada yerləşən bir ev sahibi olan bir torpaq sahəsi əldə edərkən;
3 milyon rubl-a qədər - daşınmaz əmlak almaq və ya qurmaq üçün alınan hədəf mənzil kreditinə faiz ödəmək.

NFFL-də vergi dərəcəsi 13%, buna əsaslanaraq, alınan əmanətlərin maksimum ölçüsünü hesablaya bilərsiniz. Üstəlik, məsələn, məsələn, bir ipotekada bir mənzil satın alarkən, 2 milyon min rubl, yəni 260 min rubl, bu da 3% -ə qədər olan 260 min rubldan 13% -ə qədər geri qayıda bilərsiniz Kreditə milyon rubl, kredit üzrə faiz hesablanmışdır - başqa 390 min. Rubl, yəni vergi agentlərindən alınan vergi vəsaitlərinin maksimum miqdarı 650 min rubl əldə edə bilər.

Əmlak vergisi endiriminin alınması qaydası

Gəlir vergisini qaytarmaq üçün əmlak alıcısı əməliyyatdan sonra istənilən vaxt vergi yoxlaması ilə əlaqə saxlaya bilər. Cari vergi dövrünün sonunda, ya da tamamlanmadan əvvəl - bir işəgötürən yazarkən, eləcə də ipoteka krediti ödəməsi zamanı işəgötürən yazarkən.

IFTS-də vergi mülkiyyəti endirimi almaq üçün hesablarının təfərrüatları ilə tətbiqetməyə aşağıdakı sənədlər tətbiq ediləcəkdir:

Pasportun özü və əsas səhifələrinin təsdiq edilmiş surəti;
Tamamlanmış bəyannamə 3-NDFL şəklində (mənzil alarkən bəyannamə (NDFL3) necə doldurulacağına baxın?);
İşəgötürəndən 2-NDFL-ə kömək edin;
Müqavilə alqı-satqısı müqaviləsi və ya bir mənzil binasının inşasında kapital iştirakı müqaviləsi;
Daşınmaz əmlak üçün idarəetmə sənədləri - mülkiyyət sertifikatı, habelə obyekt obyekti almaq aktı;
Vergi ödəyicisindən obyekt üçün satıcı tərəfindən ödənişin alınması və ya alınmasının qəbzi və ya alınması;
Hesabat dövründə bankdan alınan maraq haqqında məlumat almaq və ya bankdan sertifikat vermək məqsədi ilə kredit müqaviləsi (ipoteka müqaviləsi), müqavilə əsasında məcburi ödəmələrin tətbiqi barədə məlumat və yoxlamalar haqqında məlumat verir kredit üzrə faiz azaldılmasından istifadə etmək;
Tikinti materialları və bitirmə materiallarının alınması üzrə ödəniş sənədləri - müstəqil bir tikinti ilə;
Evlilik sertifikatı və vergi endirimlərinin paylanması haqqında bir bəyanat - ortaq əmlakda mənzil üçün müraciət edərkən.

Hazırlanmış sənədlər, hərəkət edərkən yeni yaşayış yerində şəxslərlə işləyən Vergi Müfəttişliyi şöbəsinə şəxsən təqdim edilə bilər. Bu üsul, IFSN nümayəndəsi tərəfindən bütün qiymətli kağızları dərhal yoxlamaq yaxşıdır - bir şey səhv olarsa, dərhal aydınlıq əldə edə və tez düzəlişlər edə bilərsiniz. Şəxsi ziyarətlərə vaxt yoxdur? Qeydiyyatdan keçmiş poçtla bütün sənədlər paketinə göndərmə imkanı var. Təhlükə Biri: Proses, sənədlərdə çatışmazlıqların olması ilə gecikəcək, bu barədə yalnız cameral yoxlanışdan sonra - 3 aydan sonra öyrənmək mümkün olacaq. Hesabat dövrünün sonundan sonra, gəlir vergisinin qaytarılması bütün il üçün həyata keçiriləcəkdir.

Gəlir vergisinin geri qaytarılmasının mümkün səbəbləri

Vergi tutulan gəlirin olmaması;
Əmlak vergisi endirimi artıq başqa bir daşınmaz bir obyekti alarkən və həddində aldıqda artıq əvvəllər bəhrələndi;
Rusiya Federasiyasından kənarda daşınmaz əmlak əməliyyatları;
Mənzil tərifində sənət olan qarşılıqlı şəxslərdə əldə edildi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 20 və 105 - qohumluq və ailə münasibətlərində olan şəxslər, acınacaqlı və qəyyumlar arasındakı münasibətlər, həm də işçi və ya işəgötürən və ya birbaşa nəzarətçi arasında qəbul edilmiş və qəbul edilmiş şəxslər;
Sənədlər verərkən və xərcləri həyata keçirərkən, üçüncü tərəflər, məsələn, əməliyyatda pulun ödənilməsində qəbz vergi ödəyicisinin adı ilə qəbul edilmirsə, mənzilin özü də qeydiyyata alınsa da, vergi ödəyicisinin adına çəkilmir;
Bir mənzil satın alarkən, analıq kapitalı, federal və regional subsidiyalar, federal və regional subsidiyalar da daxil olmaqla, subsidiyaların olmaması üçün büdcə vəsaiti istifadə edildi, lakin alış-verişdə öz vəsaitləri vergidən azad edilə bilər.

Mülkiyyət vergisi endirimlərinin alınması prinsipini yerinə yetirərkən, "birdəfəlik başına bir dəfə" və əslində bütün vəziyyətlərə aid deyil. Beləliklə, daşınmaz əmlakın alınması və ya inşası, habelə mənzil kreditinin qaytarılması və ya inşası ilə çıxılmanı yenidən almaq mümkün deyil. Lakin daşınmaz əmlakın və ya dövlət üçün çəkilməsinin satılması dəfələrlə təmin edilə bilər. Və 1 yanvar 2014-cü il tarixindən etibarən müəyyən edilmiş həddə vergi endirimində bir neçə obyektdə "istismara ver" - bölüşdürülməmiş həddin qalan hissəsi sonrakı əldə edilə bilər, ancaq ipotekanın qaytarılmasında deyil, yalnız yeganə üstünlük təşkil edir.

Həyat yoldaşlarına vergi endirimlərinin göstərilməsinin xüsusiyyətləri

Əmlakın qeydiyyatı həyat yoldaşlarının və digər ailə üzvlərinin ortaq əmlakına üsyan deyil, ancaq ayırd etmək lazımdır:

ailə üzvlərinin səhmləri səbəbindən ayırmaların miqdarı avtomatik olaraq ayrılmış şəkildə bölünmüş ümumi səhm mülkiyyəti;
Ümumi əməkdaşlıq, bütün sahiblərə və ya onlardan birinin lehinə endirimi yaymaq üçün vergi qərarına bir bəyanat yazmaq lazım olduqda. Sonradan dəyişiklik, bu həll mümkün deyil.

Yeri gəlmişkən, əməkdaşlıq mülkiyyətində mənzil üçün müraciət edərkən, sahiblərindən biri də çıxarılan və ya vergi tutulan bir şey yoxdursa, digəri bütün məbləği tam əldə edə bilər. Kapital mülkiyyəti ilə bu mümkün deyil. Məhz bu məsələ ilə bağlı vergi orqanlarının mövqeyi bölünür və həyat yoldaşlarından biri də bir endirim almışdırsa, mənzilin ortaq əmlakda verildiyi üçün məbləğin yalnız yarısının yalnız yarısını təsdiqləyə bilər. Ancaq hər bir vergi ödəyicisinin məhkəmədə müraciət etmək və ikinci həyat yoldaşının çıxılmasına tam çıxmaq hüququ var.

Daşınmaz əmlakın birgə yerləşdirilməsi və ya yetkinlik yaşına çatmayanların mülkiyyətində olan valideynlər uşaqların payı üçün vergi tutulması əldə edə bilərlər. Eynilə, bu, kiçik bir uşaq üçün mənzillər alarkən sual həll olunur - tam bir endirimdən faydalanmaq hüququna malikdirlər, çünki öz gəlirləri hesabına bir razılaşma əldə etdilər.