Mənzil alarkən kompensasiya (qayıtmaq) proseduru. Bir mənzilin alınmasına vergini necə qaytarmaq olar. Eyni zamanda bir mənzilin alınmasına vergini necə qaytarmaq olar

Həm özləri, həm də kredit fondları üçün yaşayış daşınmaz əmlakını alarkən, bir vətəndaşın mənzil xərclərinin 13% -ə qayıtmaq hüququ vardır. Qayıtmaq mümkün olan vəsaitin maksimum miqdarı 260 min rubl, digər 390 min rubl təşkil edən kredit faizini saymır.

Öz və ya borc vəsaitləri üçün heç bir yaşayış daşınmaz əmlakı əldə edərkən bir vətəndaşdan bir mənzil alarkən NDFL-in geri qaytarılması hüququ. Bu fayda əmlak vergisi endirimi adlanır və dövlət tərəfindən vətəndaşların işlədiyi üstünlüklərdən biridir.

Ərizəçi üçün tələblər

Vergi rezidentinin olması; Güzəşt alın və nəinki əmlaka deyil, yalnız Rusiya Federasiyasının bir sakini, yəni Rusiya dövləti ərazisində olan bir vətəndaş, bu da müavinətlərin bəyan etdiyi bir vətəndaşdır.
Vergi tutulan gəlirin olması. Yalnız endirimin verildiyi il ərzində yaşayış daşınmaz əmlak alqı-satqısının geri qaytarılmasını elan edə bilərsiniz, vətəndaşın 13% nisbətində ödədiyi NDFL-in onlara ödəndiyi gəlirləri var idi və ya onun vergi agenti (ən çox işəgötürən).

Bu baxımdan, bu üstünlük üçün uyğun deyillər: işsiz vətəndaşlar, pensiyaçılar (bəzi istisnalar üçün aşağıdakı istisna olmaqla), mütəxəssislər üzrə sahibkarlar (məsul, sadə, patent və kənd təsərrüfatı).

Faydaları əldə etmək üçün digər şərtlər

Mənzil və digər yaşayış mənalı daşınmaz əmlak fərdi hesabına və ya kredit fondları; Bu vəziyyət Bu o deməkdir ki, vəsaitlər, subsidiyalar və ya işəgötürənin hesabına mənzil satın alarkən heç bir fayda verilməyəcəkdir.
Qeyd: Göstərilən xüsusi proqramlarla bir mənzil almaq kredit təşkilatları bir eniş şəklində faiz dərəcəsi Kredit və ya ləğv haqqında İlkin töhfəgöstərilən tələbə tətbiq edilmir.
Məndən alınmayan mənzil qarşılıqlı insanlarAçıqlayır; Rusiya Federasiyasının NK-nın NK-nın yaxın qohumları (valideynləri, uşaqlar, qardaş və bacıları), işəgötürən, hüquqi həyat yoldaşı, çıxarkən, çıxan şəxsin) daşınmaz əmlak satın alması vergi orqanı imtina edir.
Qeyd: Evlilikdə həyat yoldaşları ilə bir mənzil satın alarkən, Qaydası olan Qaydası yaxınları yaxınları və bu hüququn arvadına olan NK-ya müraciət etmədiyi üçün öz payımı çıxartmağımı bildirin , öz növbəsində, məhrum olacaqdır.
Göstərilən üstünlük hüququ əvvəllər həyata keçirilmədi.
Torpaq sahəsində müavinətlər haqqında bir bəyanat üçün, yaşayış binasının üzərində qurulması lazımdır, torpaq təyinatı isə yalnız "ils" olmalıdır.

Faydaları əldə etmək üçün seçimlər

Mənzil almağa sərf olunan vəsaitin bir hissəsini iki yolla qaytarın:

Vasitəsilə vergi yoxlamasıAçıqlayır; İlin sonunda qeydiyyat yerində vergi orqanı vasitəsilə əmlakın endirimini elan edə bilərsiniz, bu da bu fayda əldə etmək hüququ yaranır. Tutaq ki, 2016-cı ilin may ayında, yoxlama yolu ilə xərclərin çıxılması xərclərinin azaldılmasının əvvəllər 2017-ci ilin yanvarında olmaya bilməyəcəyini düşünün. Vəsaitlərin qaytarılması, bütün il, hansı aydan asılı olmayaraq, bəhrəsiz olmaq hüququndan asılı olmayaraq ediləcəkdir. Məsələn, 2016-cı ilin yanvar ayında 2016-cı ilin yanvar ayında satın alındı, 2016-cı ilin bütün 12 ayı üçün və yalnız bir dekabr ayı üçün deyil, bütün 2016-cı il üçün fayda elan etmək mümkün olacaq.
Bu əldə etmək üsulu, işəgötürənlərinə endirim almaq barədə məlumat vermək istəməyənlər, habelə il üçün bütün faydaları əldə etmək üçün daha rahat olanlar və aylıq deyil.

Ətraflı, şəxsi gəlir vergisini IFTS vasitəsilə geri qaytarmaq proseduru aşağıda müzakirə ediləcəkdir.
İşəgötürən vasitəsilə. Həm də iş yerində üstünlük əldə edə bilərsiniz, ilin sonunu gözləmədən, fayda əldə etmək hüququ, xüsusən də mənzil varsa, şəxsi gəlir vergisi almağa başlamaq istəyənlər üçün əlverişli olacaqdır birinci rübdə satın alınır və hələ də uzaqdır.
Bu metod çox rahat deyil, çünki endirim hüququnun təsdiqlənməsi ən azı bir ay davam edir və mənzilin yanvar ayında alınması, endirim vətəndaşı almaq üçün fevral-mart aylarında başlamaz və bunun sonunda İlin bir daha imzalanma vergisi üçün sənədlərə bir daha müraciət etməli olacaq, bu da fayda gözlənilmirdi.

Hansı xərcləri qaytarmaq olar

İçərisində tövsiyə edin Əmlakın tutulması Aşağıdakı xərcləri izləyə bilərsiniz:

Yaşayış daşınmaz əmlakın alınması barədə;
Satın alınan mənzilin bitməsi ilə əlaqədar, bu ehtiyac sənədlərdə yazılıbsa (məsələn, mənzilin bəzəksiz icarəyə verildiyi göstərilir);
Rabitə və evin inşası zamanı dizayn və qiymətləndirmə sənədlərinin hazırlanması barədə;
Ödənişlə kredit faizi.

DİQQƏT: Santexnika, mebel, alətlər (qazmalar, perforator, tornavida və s.) Satınalma xərclərini daxil etmək mümkün deyil, yüngül filament avadanlıqları və s.

Üstünlük ölçüsü

Əsas üstünlük ölçüsü 2 milyon rubl təşkil edir. Eyni zamanda, 2014-cü ildən sonra satın alınan daşınmaz əmlakda sahiblərin hər biri 2 milyon rubl miqdarında fayda vermək hüququ vardır.

Kredit faizinin faydalarının 2014-cü ilə qədər məhdudlaşdırılması məhdudiyyəti yox idi, bununla əlaqədar geri dönüşün bütün öhdəliyinin bütün həcmi ola bilər.

2014-cü ildən bu üstünlük ölçüsü 3 milyon rubl təşkil edir.

Tətbiqin tətbiqi müddəti

Bu üstünlük, mənzil almasından asılı olmayaraq illərin sayından asılı olmayaraq istənilən vaxt elan edilə bilər.

Lakin bir vətəndaş yalnız NDFL-in yalnız dövrün çıxılması ilindən əvvəl üçü üçün geri qaytara biləcək. Yəni 2011-ci ildə əldə edilən mənzil 2017-ci ildə əldə edərsə, 2016-cı ildə 2015 və 2014-cü il üçün bir vətəndaş 2015 və 2014-cü il üçün bir fayda əldə edə biləcək, bu dövrlərdə gəlir əldə etsin. 3 ildir ki, üstünlük tam alınırsa, qalıqlar gələcək dövrlərdə (2018, 2019 və s.) Əldə edilə bilər.

Mənzil xərcləri üzrə əmlak endirimi bir dəfə verilir. 2 milyon rubl həddinin tükənməsi ilə. Bunu əldə etmək mümkün olmayacaq.

Qeyd: Birinci mənzilin 2001-ci ilə qədər çıxdığı vəziyyətin ikinci dəfə çıxdığı vəziyyətdir.

Bir endirim balansının ötürülməsi

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, 2014-cü ilə qədər qalıqların köçürülməsinə icazə verilmədi və faydalarının qüsursuz hissəsi yandı. 2014-cü ildən sonra vətəndaşın sonradan əldə edilən başqa bir daşınmaz əmlaka üstünlük vermə qabiliyyətini köçürmək hüququ var idi.

Qalıcı transferin indi və indi verilməməsi qeyd etmək lazımdır və bir mənzildə xərclənməsə, onu sonrakı vəziyyətə köçürmək mümkün olmayacaqdır.

Mənzil alarkən NDFL pensiyaçılarının geri qaytarılması

Pensiyaçılar üç il əvvəl bir endirim balansını almaq hüququ olan vətəndaşların yeganə kateqoriyasıdır və ya baha olmaq hüququ və ya pensiya hüququ qanunundan əvvəl.

Mülkiyyətin tutulmasının hesablanması

Bütün xərclər geri qaytarılmır, ancaq bunun yalnız 13% -i.

Güzəşt aşağıdakı formulaya görə hesablanır:

XUBPH 13% endirimin miqdarı

Faydaların miqdarı, mənzil satınalma və bina ilə çəkilən xərclərin miqdarı, lakin 2 milyon rubldan çox olmayan miqdarda.

Misal Nömrə 1.

Borisov V.V. Mən bir mənzil aldım ki, 2600.000 rubl. Xərclərin miqdarı Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi tərəfindən müəyyən edilmiş həddən artıq olduğundan, yalnız qayıdışın qayıdışını elan edə bilər. 2.6 milyon rubldan. Əllərə qayıdacağı olan vəsaitin ölçüsü olacaq 260 min rubl:

2 milyon rubl. x 13%

Nümunə sayı 2.

Belsky K.i. 1.870 500 rubl üçün bir mənzil aldım. Xərclər aşmadığı üçün məhdudlaşdırmaq Beeanskinin faydaları xərclərin bütün dəyərini qaytara biləcək. Əlində cəmi alacaq 243 165 Rub.

1 870 500 x 13%

Misal 3 nömrəli.

2016-cı ildə Vasilenkonun həyat yoldaşları 6 milyon rubl qiymətində bir mənzil alıblar. Mənzil 2014-cü ildən sonra satın alındığı üçün, 2 milyon rubl azaldılmasını elan edə bilərlər. Hər biri, kimdənsə birbaşa xərcləri və bütün sənədləri kimə bəzədiklərindən asılı olmayaraq. Ümumilikdə ailənin endiriminin miqdarı 4 milyon rubl olacaqdır. AMMA ümumi miqdarƏldə alınan, 520 min rubl-a bərabər olacaq.

Tercihlər haqqında

Yolçuluq

Faydalanmaq hüququnu təsdiqləyən bir paket sənədin hazırlanması;

Bütün sənədlər nüsxələrdə təqdim olunur, lakin vergi orqanı orijinallardan müqayisə üçün soruşa bilər. Tələb olunan notariat kağızı lazım deyil.

3-NDFL şəklində hesabatı doldurmaq;

Bəyannamə bu il üçün müavinətlər elan etdiyi üçün aktual olmalıdır.

Vergi orqanındakı sənədlərin paketini keçmək;

Kağız tarixindən təxminən 4 aydan sonra vəsait ərizədə göstərilən bir vətəndaşın hesabına verilə bilər.

İşəgötürən vasitəsilə

Lazımi qiymətli kağızlar toplamaq;

Sənədlər 3-NDFL hesabat vermədən təslim olur.

Qeydiyyat yerində vergi orqanına sənədlər vermək;
Faydalanmaq hüququnun təsdiqlənməsi barədə aylıq bildiriş almaq;
Çatdırılma iş yerində mühasibat şöbəsinə bildiriş aldı.

Çıxarışları almaq üçün tələb olunan sənədlər

3-NDFL hesabatı - ilin sonunda vergi orqanı vasitəsilə üstünlüklərin tətbiqi altında doldurulur və təslim edilmişdir;

2016-cı il üçün bəyannamənin doldurulması üçün rəsmi təlimatlar ().

2-NDFL-də kömək edin - sənəddə deyil məcburi siyahı Bu fayda hüququnu təsdiqləmək üçün təqdim olunan sənədlər, lakin sahədəki vergi orqanları tərəfindən tələb olunur;
Fondları siyahıya almaq üçün bir mənzil alarkən NDFL-in geri qaytarılması üçün ərizə;
Xərclərin ərizəsi ilə üstünlük verilməsi ilə xərclərin paylanması ilə bağlı bəyanat;
Əldə edilmiş mənzilin mülkiyyətini təsdiqləyən sənədlər (DDU, yeni binalar üçün qəbul və transfer aktı, EGRN-dən ikincil mənzil üçün ekstraktı);
Çıxarılan xərcləri təsdiqləyən kağız (çeklər, qəbzlər, bank hesabatları və s.);
Kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsi, ipoteka, kredit ödəmə cədvəli) nəticəsini təsdiqləyən kağız;
Maraq ödənişi təsdiqləyən sənədlər (çeklər, çıxarışlar bank hesabı və s.);
Faydası ər-arvad arasında paylanarsa, evlilik sertifikatı.

Aşkar səbəblərə görə bir çox mənzil satın alma mənzil alarkən 2016-cı il üçün vergi bəyannaməsi vaxtı ilə maraqlanır. Biz onları məsləhətləşməyimizə gətiririk, habelə 3 ildir qaydalar haqqında populyar bir mifdir.

Bir mənzil alarkən çıxılmaq üçün müraciət müddəti nədir

Bizim fikrimizcə, əhalimizin arasından çıxan əsas miflərdən biri mənzil alarkən vergi bəyannaməsinin geri qaytarılması barədə məlumat verir. Beləliklə: Mənzil alarkən 3-NDFL sənədinin sonu heç bir şey yoxdur!

Heç bir daxili qanunvericilik yox idi, yox, çox güman ki, bir mənzil alarkən NDFL kompensasiya məhdudiyyətini müəyyənləşdirən belə bir norma olmazdı.

Gəlin izah edək: Qanunla bir mənzil alarkən vergi endiriminin etibarlılıq müddəti məhdud deyil. Bir mənzil almaq hüququndan imtina etmək hüququndan yalnız bir dəfə bir dəfə istifadə edilə bilər, istəsəniz, müvafiq satış sövdələşməsi baş verə bilər. Mənzilin Rosrester mülkiyyətinin bütün sənədlərini və qeydiyyatı imzaladıqdan sonra, bir mənzil alarkən vergi endiriminin təqdim edilməsi üçün son tarix, alması özünü quraşdırır. Yəni mənzil satın alındıqdan sonra şəxsi gəlir NDFL-nin ödənilməsi üçün sənəd paketi təqdim etməkdir. On illər sonra da olsa da.

Misal

Geniş, 2017-ci ildə, vergi müfəttişliyinə, 6 il əvvəl alınan mənzildə əlavə edilmiş sənədlərlə birlikdə 3-NDFL-lərin bəyannaməsinə bir endirim əldə etmək üçün keçdi. Büdcə yalnız 2014, 2015 və 2016-cı illərdə vergi agenti tərəfindən xəzinədarlığında yalnız NDFL-in geri qaytarılması mümkün olacaq.

Problem ondadır ki, dəfələrlə, qanunla müəyyənləşdirilməyən bir mənzil alarkən, bir mənzil alarkən, büdcədən gəlir vergisini yalnız 3 ildir ki, ildən əvvəl maksimuma qaytarıla bilər 3-NDFL bəyannaməsinin təqdim edilməsi.

Bu, ideal olaraq, ödəyici son 1 - 3 ili seçməlidir ki, bunun üçün rəsmi ağ maaşı ilə büdcəyə bir vergi axır. Bu, bir mənzil alarkən vergi endirimi ödəmək üçün №-lidır. Eyni anda 3-NDF şəklində bəyannamənin təqdim edilməsi üçün son tarixlərin fərqi yoxdur, ancaq bir il üçün ağ maaşla seçilmiş bir ilə düşməlidir.

Üstəlik: Mənzil xərcləri 2000 rubldan az olanda, endirimdən maksimum obyektiv səbəblərdən istifadə etmək mümkün deyil. Bu vəziyyətdə növbəti mənzil alarkən əldə edilə bilər. Beləliklə: 2 nömrəli bir mənzil alarkən əmlakın endiriminin məhdudlaşdırılması əsasnaməsi də quraşdırılmır. Bunu növbəti bəyannamədə elan etmək mümkündür.

Tez-tez nffl (260 000 və daha az) bütün miqdarını dərhal geri qaytarmaq üçün əsas bəyannaməni təqdim etməklə maaş gəlirləri və vergisi yoxdur. Bu vəziyyətdə, sonrakı illərdə yoxlama üçün 3 NDFL-lər. Bu vəziyyət üçün bir mənzil alarkən verginin geri qaytarılması üçün son tarixlər də quraşdırılmır.

Ağ əmək haqqının rolu

Əlbətdə ki, bir mənzilin alınması üçün sözdə çıxılma dövrü yalnız rəsmi ağ maaş alanlara və ümumiyyətlə qanunun mülkiyyət hüququ hüququna malikdir.

Digər hallarda, mənzil satın alarkən sonluqlar qayıtmaq gəlir vergisi Bir mənzil alarkən yalnız rəsmi məşğulluq və belə bir statusda ən azı 1 illik işlə bilərsiniz. Təmin etdi ki vergi agenti (İşəgötürən), alıcının maaşından vicdanla gəlir vergisini köçürdü.

Mənzil alarkən NDFL-in geri qayıtma vaxtı nədir

Heç kim sizin üçün bir mənzilin alınması üçün xüsusi vaxtı adlandıra bilməz, çünki vergi qanunvericiliyi Sərt çərçivələr quraşdırılmır.

Beləliklə, bir mənzil alarkən 2016-cı il üçün vergi endirimləri 4 ay təşkil edə bilər. Çünki mənzil alarkən gəlir vergisinin ödənilməsi dövrü:

bəyannamənizin cameral yoxlaması və ona qoşulmuş sənədlərinizin cameral yoxlaması - ən çox 3 ay (İncəsənət 2-ci bənd. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 88-ci maddəsi);
Üstəlik 1 ay qanun birbaşa verginin geri qaytarılmasına verir.

Təcrübə göstərir ki, vergi orqanları sənədlər tərəfindən kifayət qədər təbliğ olunur. Bu baxımdan, bir mənzil alarkən vergi ödəmə müddəti, əvvəllər dediyi 4 aydan çox qısadır.

Bir mənzil alarkən vergini geri qaytarmaq təcrübəsinə görə, bu, müfəttişin 3-NDFL-in nə qədər sürətlə öyrənilməsindən, onda elan olunan göstəricilərin nə qədər sürətlə öyrənilməsindən və onları əlavə edilmiş sənədlərlə müqayisə etməsindən asılıdır. Səhvlər, ziddiyyətlər və digər qeyri-dəqiqliklər aşkar edilərsə, bir mənzil alarkən verginin geri qaytarılması üçün son tarix nəzərə çarpan hala gələcəkdir.

Bir mənzil alarkən vergi endiriminə baxılma müddəti, 3-NDFL bəyannaməsini və ona əlavə edilmiş sənədlərin doldurulmasının keyfiyyətindən asılıdır, bunu iki yolla düzəltməyi məsləhət görürük:

Onlayn B. Şəxsi kabinet FTS www.nalalog.ru rəsmi saytında həkimlər.
FNS proqramından istifadə "Bəyannamə 2016".

Tərəfindən Ümumi qayda İşəgötürən mühasibatlığı ilə bir mənzil alarkən endirimin qaytarılması üçün son tarixlər yaşayış yerində vergi müfəttişliyi ilə müqayisədə bir qədər daha sürətli olur.

Sizə lazım olacaq

- pasport;
- satış müqaviləsi;
- İş yerindən 2-NDFL-ə kömək edin;
- mülkiyyət sənədi;
- Bəyannamə 3-NDFL;
- Daşınmaz əmlakın ödənilməsini təsdiqləyən sənədlər.

Təlimat

Maksimum ölçü Mənzil alarkən əmlak endirimi 2 milyon rubldan çox ola bilməz. Bunlar. Maksimum 260 min rubldan qayıda bilərsiniz alqı-satqı. Mənzil alınırsa, məbləğdən asılı olmayaraq bütün dövrdə kreditin bütün dövrdə kreditin istifadəsi üçün ödənilən faizlərin 13% -i də satın alınır.

Gəlirlərin qaytarılması şəklində əmlak endirimi əldə etmək vergiYaşayış yerində vergi müfəttişliyi ilə əlaqə saxlamalısınız. 10 ildən sonra da, istənilən vaxt geri qaytarmaq üçün müraciət edə bilərsiniz. Ancaq hər halda, yalnız hesablanmış miqdarı çıxılmaq üçün hesab ediləcəkdir vergi Son 3 ildə, geri qaytarmadan dərhal əvvəl vergi.

3-NDFL forması formasını doldurun, bunun üçün elan edilmiş dövrdə işlədiyiniz bütün iş sahələrindən bir sertifikat lazımdır; daşınmaz əmlak mülkiyyəti sertifikatı; Mənzil alqı-satqısı müqaviləsi; Pasport məlumatlarınız; Siyahı üçün Sberbank-da cari hesabın təfərrüatları pulAçıqlayır; Daşınmaz əmlakın alınmasını təsdiqləyən ödəniş sənədləri.

Tamamlanmış bəyannamə və təsdiq edən sənədlər, hesabat ilindən sonra aprelin 30-dək vergi müfəttişliyinə təqdim edilməlidir. Məsələn, 2012-ci ildə 2009, 2010, 2011-ci il tarixli bir bəyannamə verilib. Bu vəziyyətdə, bütün elan edilmiş dövr üçün (2009, 2010, 2011) üçün 2-NDFL formasının sertifikatına ehtiyacınız olacaq. Bir endirim və geri qaytarma almaq üçün sənədləri əlavə edin vergi. Şəxsi bir bəyannamə təqdim edə, elektron rabitə kanalları tərəfindən göndərə bilərsiniz (bu seçim üçün ixtisaslaşmış təşkilatların xidmətlərindən) və ya poçtla göndərmə yerindəki vergi xidmətinin təsviri ilə poçtla göndərə bilərsiniz.

Gəlirlərin qaytarılmasının miqdarını almağı planlaşdırırsınızsa vergi Dərhal, bütün günlərdə sənədlərinizə baxılma müddəti ən azı 3 ay olacaqdır. İşəgötürən vasitəsi ilə hissələrə qayıdanda, 30 gündən sonra sizə çıxmaq hüququ barədə bildiriş veriləcəkdir. İş yerində mühasibat şöbəsinə köçürün və hər ay 13% gəlirdən ittiham olunmayacaq vergi Endirimin tükənməsinin bütün miqdarı qədər.

Əgər endirim il ərzində tamamilə istifadə edilmirsə, qalan hissəsi növbəti illərə köçürülə bilər, lakin bu vəziyyətdə hər il 3-NDFL-lərin hamısını təsdiqləyən sənədlərin, istinad daxil olmaqla 3-NDFL-lərin bəyannaməsini təqdim etmək lazımdır bəyannamənin tətbiq olunduğu bu dövrün 2-ndfl. Çıxarışın və gələn il, çıxılma sona qədər istifadə edilmədiyi təqdirdə, elanı tətbiq etməklə çıxılma təftişinin bir hissəsini təşkil edə bilərsiniz, işəgötürən vasitəsilə bir hissəni geri qaytarın. Birində hesabat dövrü Bu seçimlər birlikdə işləmir.

Faydalı məsləhət

Yaşayış mülkü alınsa paylaşılan əmlak Həyat yoldaşları, əmlak endiriminin səhmlərin qiymətinə mütənasib olaraq veriləcəkdir. Məsələn, həyat yoldaşlarının səhmləri müvafiq olaraq 130 min rubl təşkil edirsə, 1/2 və 1/2 təşkil edir.

Mənbələr:

bir mənzilin alınması ilə gəlir vergisinin qaytarılması

Dövrümüzdə mənzil çox bahadır. Çox vaxt satın alarkən, gələcək sahiblər uzun illərdir borc içindədirlər. Ancaq pulların bir hissəsi geri qaytarıla bilər. Formada olur vergi Əmlak endirimi.

Təlimat

Mütəmadi olaraq 13% gəlir vergisi ödəmisinizsə, əmlak sizə qəbul edilir vergi tutulması 2 milyon rubldan çox olmayan, mənzil alma miqdarı üçün. Ancaq hamısı bu qədər sadə deyil. Əldə edilmiş hər şey üçün deyil mənzil Dövlətdən belə səxavətli bir kompensasiya var. Mənzil ilk mənziliniz olmalıdır, xarici insanlardan öz vəsaitləriniz üçün almalısınız. Hesablanarkən yaxın qohumlar arasında əməliyyatlar vergi Hesabı azaltmaq qəbul edilmir.

Bir gəlir vergisi tətbiqi təqdim etmək üçün aşağıdakı sənədlər paketinə ehtiyacınız olacaq: - vergi bəyannaməsi Son bir ildə 3-NDFL
- 2-ndfl forma gəlirləri sertifikatı
- Mənzil alqı-satqısı və satış müqaviləsinin dəyəri ilə bir nüsxəsi
- Mənzilin əmlakı haqqında şəhadətnamə
- Yaşayış yeri alınırsa, kredit müqaviləsi bankla.

Dövlət qayıtmağın iki formasıdır vergi Çıxarma, iş yerinizdə bank hesabında və ya tədricən həll olunan bütün məbləği sadalamaqdır. Bu o deməkdir ki, gəlir vergisi sizə tam məbləği sizə qədər kompensasiya alana qədər maaşınızda ittiham olunmayacaqdır. İkinci seçim mütəxəssislər üçün ən əlverişlidir, çünki işçilərin illəri üçün ödənilən vergi üçün ödənilən vergi üçün kompensasiya verilir. Kiçik bir təcrübə və geri qayıtmaqla xüsusilə heç bir şey olmayacaq.

Və hətta şəraitdə də vergi Qayıdış və 2 milyon rubl məbləğini təyin etdim, bəzi ayrı işlərin xüsusi vəziyyətdə olmadığını soruşmaqdan çəkinməyin

Rusiya Federasiyasının ərazisində birbaşa vergi növlərindən biri, "gəlir" olaraq, bir çoxuna "gəlir" olaraq, bu, ittiham olunan bir vətəndaşın məcmu gəliri vergisi olan vergidir Ölkədə qazanc əldə etdi.

Beləliklə, NDFL-in Rusiya Federasiyasının bütün vətəndaşı və maliyyə maraqlarını, maaşları, pensiya, sığorta, əmanətlər və bir çox digər gəlirin, kodun özündə olan bir çox digər gəlir və digər gəlir növləri ilə əlaqəli olduğu deyilir , buna görə vergi tutulan kateqoriyalar Ndfl gəliriçərisində sadalanan tükənməzdir.

Paters NDFL:

fiziki şəxslər - Rusiya Federasiyasının vergi qurucuları
fiziki şəxslər Rusiya Federasiyası ərazisində gəlir əldə edən qeyri-sakinlərdir.

NDFL vəziyyətində vergi statusu vətəndaşlıqdan asılı deyil fərd - Rusiya Maliyyə Nazirliyinin açıqlamalarına əsasən, fərdin statusu, sənədləşdirilmiş ölkədə olduğu ölkədə olduğu həqiqi vaxtın əsasını təşkil edir.

Müəyyən bir vergi dövrü üçün ayrı bir şəxs, mövcud sənədlərə görə, Rusiya Federasiyasının ərazisində 183 gündən çoxdur - bu, NDFL-in ödəyici sayılır, yəni vergi sakininə bərabərdir. Bu qayda, gəlirindən 13% ödəməyə imkan verir. Eyni zamanda, ölkənin ərazisində olan şəxslər üçün 30% nisbətində 30% -i (03-04-05 nömrəli məktub) 17.06.2010-cu il tarixli) üçün istifadə olunur. Buna əsaslanaraq, vergi ödəyiciləri, əslində vergi sakinləri Yalnız Rusiya Federasiyasının vətəndaşları deyil, həm də hesab edilə bilər xarici vətəndaşlar, həm də vətəndaşlıq və qaçqın olmayan şəxslər.

Dövlətin bu vergi ittiham etdiyi gəlir kateqoriyasından asılı olaraq, faiz dəyişir. Ümumiyyətlə, adi vətəndaşların mühitində ən çox yayılmışdır nDFL dərəcəsi gəlirin 13% -i, lakin onunla yanaşı xüsusi kateqoriyalar 9% -dən 35% -dən 35% -ə qədər nisbətlər də tətbiq olunur - vergi ödəməsinin bu xüsusiyyətləri 211-215-ci maddələrdə verilir Vergi kodu Rf.

Əmlakın endirimi nədir?

Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi vətəndaşların əmlak ayırmalarına hüququ yaradır - qanunla müəyyən edilmiş bəzi məbləğlər, fərdin gəlir vergisində gəlirləri azaldır. Xüsusi olaraq əmlak ayırmalarına gəldikdə, bunları əhatə edir:

alınan məbləğlər ödəyici ndfl öz əmlakının satışından,
Ödəyici NDFL tərəfindən öz əmlaklarını almaq üçün xərclənmiş məbləğlər.

Göstərilən məbləğlərdə NDFL hədəfləri üçün gəlirin azalması təqvim ilinə bərabər olan vergi dövrünün nəticələrinə görə baş verir. Yuxarıda göstərilən məqaləyə görə, NDFL tərəfindən 13% nisbətində olan Gəlirinin 13% -i olan hər bir vətəndaş, göstərilən nisbətdə vergi ödəmək hüququna malikdir, bunlar üçün istifadə olunan məbləğdən.

yaşayış binalarının, mənzillərin, otaqların və ya onlarda səhmlərin alver və ya binaları
alqı-satqı torpaq sahəsi fərdi altında mənzil tikintisi və ya artıq qurulmuş torpaq sahəsi yaşayış evihəm də onlarda səhmlər
rusiya Federasiyasının kreditorları-rezidentlərindən (banklar, təşkilatların və müəssisələrin), əvvəlki iki nöqtənin məqsədləri ilə alınan hədəf kreditləri və kreditlərin qaytarılması, eyni zamanda eyni məqsədlər üçün verilən kreditlərə həsr olunmuşdur.

Mənzil alarkən şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq hüququ kimdir?

İçində indiki zaman Mənzilin alınması çox bahalı bir hadisədir və özü də, bir mənzil alarkən PPFL-in geri qaytarılması şəklində dövlət tərəfindən qurulan fayda alıcının büdcəsini dəstəkləyə bilər. Ancaq onlardan istifadə etmək üçün qanunverici tərəfindən nəzərdə tutulmuş şərtlər aydın başa düşülməlidir. Bu sahədə təcrübəniz yoxdursa, bu vəziyyətdən ən yaxşı çıxış olacaqdır.

Başqa bir məqam, vergi bəyannaməsinin edildiyi üçün məbləğdir. Bir vergi dövrü üçün, yəni eyni ildə eyni ildə vergi ödəyicisindən daha çox vəsait qaytara bilərsiniz. Qayıdış məbləğinin müəyyən bir vergi dövrü üçün ödənilən NDFL-dən yüksək olduğu halda, onun qalıqları aşağıdakılara qaytarılacaqdır vergi dövrləri. Son vəziyyət bir mənzilin alınmasıdır. öz texnikası, Müstəqil satıcılarda. Qaytarılmış şərtlər, məsələn, işəgötürənin hesabına, həm də qohumlardan, habelə qəyyumlardan əldə edilmiş imkanlar uyğun deyil.

Beləliklə, yuxarıdakı şərtlərin hamısı bir növ mənfi adlandırıla bilən bütün şərtlər geri qayıtmaq hüququ əldə etmək üçün qorunmalıdır. Üstünlüklərə gəldikdə, əksəriyyəti ən təməl, bir endirimin təkrarlanmasının mümkünlüyünü vurğulaya bilər - heç bir fərq yoxdur, bir mənzil və ya iki və ya beş, onu əldə etmək üçün bütün şərtlərə əməl etmək hüququnuz yoxdur , hər alış üçün var.

Bir gəlir şəklində vergi bazasını azalda biləcəyiniz maksimum məbləğ, kredit almaq və ya kredit almaq məqsədi ilə 3 milyon rubl əldə etmək məqsədi ilə 2 milyon rubl təşkil edir İpoteka müqavilələri - Bunlar əmlak endiriminin miqdarına görə qanunvericilik məhdudiyyətidir. Bu məbləğə əsasən, xərclənən xərclərin 13% -dən çoxunu geri qaytara biləcəyinizi hesablamaq asandır, yəni 2 milyon rublun 13% -i bizə 260 min rubl var. Belə bir dönüşün hesablanmasını vizual anlamaq üçün aşağıdakı nümunəni verə bilərsiniz.

Şəkil 1,500.000 rubl üçün alınır
Qayıdış bu məbləğin 13% -ə tabedir, bu da 195.000 min rubl-a bərabərdir.
NDFL-in keçirildiyi rəsmi illik əmək haqqı 600.000 rubl təşkil edir. İl ərzində vergi 13% -i maaşdan tutuldu, bu \u003d 78.000 rubl.
Belə bir mənzili alarkən çıxılma 1,500.000: 78,000 \u003d 2,5 il müddətinə əldə ediləcəkdir.

Bundan əlavə, vergi endiriminin mümkün olduğu daşınmaz əmlak satınalmalarına, dövlət, həmçinin tikilən, həmçinin tikilən materialların, təmir xərclərinin, rabitələrin alınması üçün evdə mənzillərin sahibliyinin alınmasına da aiddir və hətta sənədlərin dizaynı. Bu cür xərclərdə vergi endiriminə uyğun olmaq üçün, kifayət qədər əsas, binaların təmir və ya bitirməsini tələb etdiyi müqavilənin özündə bir işin olmasıdır. İpoteka faizinin endirilməsi hüququnun əsas əmlak ayırılması hüququ üçün haqlı olduğuna diqqət yetirmək lazımdır - bir mənzilin alınması üçün 2 milyon rubl məbləğində çıxmaq və daha da artırmaq mümkündür İpotekaya faiz ödəmək üçün çıxılır.

Mənzil alarkən NDFL-in necə returu necə?

Getdikcə çıxılmaq hüququndan yararlanmaq üçün qeydiyyat yerində, əmanət kitabınıza qayıtmaq və ya alternativ olaraq, işəgötürəninizdən bir endirim etmək üçün qeydiyyatı yerində vergi orqanı ilə əlaqə saxlamalısınız. Bu iki seçim fərqli bir dönüş proseduru təklif edir, ancaq sənəd paketi demək olar ki, eynidir.

Əmlak vergisi endirimi üçün müraciət.
Şəxsi sənədlərin orijinalları (pasport və mehvet), onların surətləri.
Alınan daşınmaz əmlak hüququnu təsdiqləyən sənədlər (qeydiyyat və ya satınalma müqaviləsi sertifikatı).
Evlilik sertifikatı, endirimin paylanması ilə əlaqədar ikinci həyat yoldaşının gücü, nüsxələri.
Bir uşağın anadan olmasının sertifikatı, əldə edilmiş daşınmaz əmlakda, habelə onun surətində payı varsa.
Əmanət kitabı - yalnız vergi üçün tələb olunur.
NDFL-də Bəyannamə (3-NDFL şəklində) - yalnız vergi üçün.
Gəlir və vergilərin iş yerindən (forma 2-NDF-də) - yalnız vergi üçün də.
Saziş və borc ödəmə cədvəli - kreditlərin və hədəf kreditlərinin qaytarılması üçün.

Formanı FTS-nin rəsmi saytında tapmaq və ya bir çox digər saytlarda, o cümlədən bir çox digər saytlarda tapmaq asandır, eyni zamanda doldurulması qaydalarını oxuya bilərsiniz. Bundan əlavə, siyahının 4-cü bəndində, endirimin paylanmasında da vəkilin gücü də göstərilir. Qanunla, bir ailə üçün bir ailə üçün bir mənzilin alınması hələ də bir ailənin alınması üçün eyni dərəcədə çıxma hüququ var. Beləliklə, hətta hər iki həyat yoldaşın həcmini, hər iki həyat yoldaşının miqdarını paylaya bilərsiniz ki, hər biri kitabdakı ona rahat miqdarda gəlir. Bunu notarius tərəfindən etmək asandır, vergi endirimi üçün sənəd paketi verən həyat yoldaşı üçün müvafiq etibarnamə hazırlayın.

Beləliklə, vergi orqanı ilə hər şey kifayət qədər sadədir - bir mənzil aldı, sənədləri əllərinə gözlədikləri, iş yerində gəlir sertifikatı aldı Şəxsi sənədlər Bəyanatı dolduraraq artıq geri qaytarıla bilərsiniz. Üç təqvim ayının bir dollarından olan müddətdə ərizə baxılır, bundan sonra müvafiq qərar qəbul edilir. Göndərilmiş sənəd paketində bir səhv edilsə, düzəldilmiş və ya genişlənmiş bir paket təqdim edildikdən sonra gözləmə müddəti yenidən sıfırdan hesablanmağa başlayır. Güzəşt üçün son tarix qanuni olaraq məhdud deyil.

İşəgötürən vasitəsilə geri qaytarma seçiminə gəlincə. Son 6-9 bal istisna olmaqla, eyni sənədlər vergi orqanına təqdim olunur. 30 gündən sonra vergi orqanı işəgötürənə və onun əsasında köçürülməsi lazım olan bir bildiriş verir əmək haqqı bu gündən etibarən ödəniləcəkdir güzəşt NDFLYəni 13% daha çox olacaq. Bir tərəfdən, metod olduqca rahatdır, bir maaş vergi olmadan verilir və beləliklə kompensasiya baş verir, lakin digər tərəfdən, bütöv üçün əldə edilə bilən həssas miqdar deyil vergi ili Əmanət kitabınızda. Hər iki üsulu, məsələn, bir il ərzində bir kitabda və işəgötürən vasitəsilə bir kitabda bir dönüş seçərək birləşdirmək mümkündür.

3-NDFL bəyannaməsində mənzil almaq üçün ayırmalar

Təcrübədə, mövcud qanunvericilik standartlarına zidd olan səhvlərin fərziyyəsi səbəbindən bütün şəxslər aparıla bilməz. Xoşagəlməz nəticələrin qarşısını almaq üçün bu yazını kimin, kimin, nə vaxt və nə vaxt ölçüsünü azalda biləcəyini izah etməyi məsləhət görürük vaqi bazası Daşınmaz əmlak obyektlərinin alınması halında.

Bir mənzil almaq üçün maddi fondları investisiya qoyan şəxslərə, digər vergi endirimləri ilə eyni olan şəxslərə ittiham olunan endirimin mahiyyəti. Əmlak alıcısı mənzil satın alınmasına sərf olunan vəsaitə qismən qayıtmaq hüququna malikdir. Bu kompensasiyanın ehtiyatı gəlir dövlət büdcəsi, yəni eyni şəxs tərəfindən gəlir vergisindən əvvəl ödənilən pul.

Qeyd etmək lazımdır ki, bir mənzilin alınması üçün vergi endirimləri kateqoriyaya aiddir. Daşınmaz əmlak üçün şəxsi gəlir NDFL-in öhdəlikləri ilə bağlı məlumatla tanış olmaq üçün özünüzü tanış etmək üçün oxuyun.

Bu cür vergi kompensasiyasını kimə əsaslandırır

Bir mənzil alarkən, bütün vəziyyətlərdən uzaqlaşmaq mümkündür. Bu endirim əmlak obyektinin alıcısına ittiham olunmayacaq, bir sıra hallar təsir göstərir. Əvvəla, bunlar sahibi ilə əlaqəli nüanslar, eləcə də alış və satış əməliyyatı ilə birbaşa əlaqəli amillərdir. Aşağıdakı tələblərdən danışırıq:

Vergi ödəmək lazımdır.Gəlir vergisinin dövlət xəzinəsinin ödəməsi və gəlirin bir hissəsini gizlədən və ondan NDFL-ləri gizlətməyən şəxslər, daşınmaz əmlakın alınması üçün kompensasiya ala bilmirlər.
Məşğulluq etmək lazımdır. Bəzi mənzil alıcıları rəsmi olaraq işləmir və əmlak aldıqları üçün vəsaitlərin ödənilməsi tələb olunur. Ödənmədikləri üçün vergi töhfələri, sonra nağd pulun heç bir yerdə kompensasiya edilməsi.
İlk dəfə endirimə təqdim etmək lazımdır. Əmlak vergisi endirimində onu digər ayırmaların digər növlərindən fərqləndirən bir xüsusiyyətə malikdir. Bu tək bir hesablama. Yəni, bütün həyatında, daşınmaz əmlak obyekti, bir vergi ödəyicisini əldə etməsinə baxmayaraq, yalnız onlardan biri üçün gəlir vergisini kompensasiya edə bilər. Beləliklə, mənzil sahibi əvvəllər əmlak üçün endirim olsaydı, o zaman yenidən mənasızdır.

Qayıdış proseduru

Vergi endirimlərinin əksər növləri öz məhdudiyyət şərtləri var. Ancaq istənilən vaxt dövrləri əmlak ayırmalarına tətbiq edilmir. Yəni sahibi demək olar ki, istənilən vaxt edə bilər. Bu baxımdan bu kompensasiyanın hesablamasına vergi xidmətinə təqdim etməyə tələsməyimizi və tamamilə bütün sənədlərin mənzillərə, o cümlədən mülkiyyət sertifikatı üçün hazır olana qədər gözlədiyinizə əminik.

Məsələn, bir şəxs 2010-cu ildə bir mənzil satın aldı və yalnız 2017-ci ildə vergi endiriminin hesablanması üçün verilmişdir, sonra NDFL-ə qayıtdı, ancaq 2014-cü ildə 2015-ci ildə ödənilən yalnız 1-ci 2016-cı ildə ödənildi. Bir qayda var, bunun mənası budur ki, eyni dövr üçün NDFL-ə verilən məbləğdən artıq bir kompensasiya almaq mümkündür. Beləliklə, əmlak endiriminin ümumi məbləği son üç ildə ödənilən vergiyə nisbətən daha böyükdürsə, vergi ödəyicisi vəsaitin bir hissəsi almayacaq, çünki hüquqları yoxdur.

Diqqət! Rusiya qanunvericiliyi Kiçik bir şəxs üçün mənzilin dizaynı kimi bir seçim var. Bu vəziyyətdə istehsal etmək üçün, vergi bazasının ölçüsünün azalması, əsas sənədlərə əlavə olaraq, pasportun valideynlərdən biri tərəfindən əmlak pul kompensasiyası tərəfindən siyahıya alınacaq.

Lazımi sənədlər

Bir mənzilin alınması üçün vergi endiriminin necə qaytarılmasına həsr olunmuş prosedur, əsas olan bir neçə mərhələdən ibarətdir zəruri sənədlər. Bu sənədlərin siyahısı bütün hallarda deyil, eyni və eyni, çünki bir mənzil kreditdə almaq olar, digəri isə, bir mənzil, sözdə satın alma və satış müqaviləsi hüququ ilə bir mənzil edilir və digəri qəbuledici və s. Aktı haqqında.

Bununla birlikdə, bəzi əsas sənədlərin siyahısı var, onsuz yaşayış yerinin alınmadığı və ya alının olmamasından asılı olmayaraq heç bir əmlak ayırmasının hesablanması olmayacaqdır. Bu sənədlərin bu siyahısına bu cür sənədlər daxildir:

Şəxsiyyət vəsiqəsi üçün sənəd.Belə bir sənəd rolunda vergi ödəyicilərinin əksəriyyəti pasport rolunu oynayır, lakin digər variantlar da mümkündür. Vergi orqanı pasportun birinci və ikinci səhifələrinin bir neçə sertifikatlı surətini, həmçinin ərizəçinin prezidentliyinin qeydə alındığı ünvanda məlumat olan bir vərəqə göndərməlidir.
3-NDFL bəyannamə forması dolduruldu.Vergi bəyannaməsi kimi bu sənədin icrası üzərində işləmək də lazım olacaq. Daşınmaz Əmlak alıcının, 3-ndfl (birinci, bölmə 1, bölmə 2, hesabı 2), həmçinin daşınmaz əmlak üçün NDFL-in kompensasiyasına həsr olunmuş xüsusi bir vərəqdə məlumat vermək lazımdır.
Tətbiq və gəlir sertifikatı. Bundan əlavə, bir bəyanat yazılıb, bu da gəlir vergisi üçün bir sorğu daxildir. Başqası məcburi sənədBir şəxsin maddi vəziyyətini ifadə edən, habelə onun gəlirləri haqqında xüsusi məlumatların qəbul edilməsi, 2-NDFL formasının sertifikatıdır.
Müxtəlif haqlar.Alıcının keçmiş sahibinə pul köçürməsindən ibarət olan həqiqi ödəməni təsdiqləyən hər hansı bir sənəd, endirim almaq məcburiyyətindədir. Məsələn, bir nüsxə və ya orijinal ödəniş sifarişi ola bilər.

Yuxarıdakı sənədlərə əlavə olaraq, vergi ödəyicisi tərəfindən mənzilə mülkiyyət sertifikatı olmadan etmək lazım deyil, bir analoq, daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrindən, habelə bir alış və satışdan çıxarışdır Saziş (və ya razılaşma) paylamaq ya da ötürmə aktı).

Hansı məbləğ vergi qaytarır

Vergi ödəyicisi iki milyon rubldan az olan bir qiymət üçün əmlak obyekti alıbsa, bu, xərclənən məbləğin on üç faizini ona köçürüləcəkdir. Məsələn, əgər bir otaqlı mənzil Orel şəhərində 1.750.000 rubl, sonra vergi xidməti Mənzil sahibinin 227.500 rubl-a bərabər olan bir məbləği kompensasiya edir. Ancaq bunu sadalayır bank kartı Hamısı deyil, ancaq ilki qədər dəqiq gəlir vergisi üçün vəsait ödədim, endirim alıcısı. Qalıq ötürüləcək və növbəti il \u200b\u200bərzində ödəniləcəkdir.

Mənzilin alınması üçün 2000.000 rubldan çox rubl ödənilmişdirsə, onda kompensasiya məbləği 260.000 rubl olacaqdır. Bu, mənzil üçün vergi vergisinin geri qaytarılması, iki milyon rubl-a bərabər olan əmlak obyektinin qiymətinə müəyyən maksimum məhdudiyyət nəzərə alınmaqla izah edilir.

Kreditdə əldə edilən bir mənzil üçün vergi endiriminin necə olacağına gəlincə, ilk növbədə, əmlakın özünə gedən xərclər üçün hesablama endirimlərinə nail olmaq və sonra faiz ödəmək üçün kompensasiya vermək lazımdır.