Pre krátky historický segment času sa stavba stala nezávislou a veľmi dôležitou súčasťou národné hospodárstvo. Vytvorený trh s nehnuteľnosťami je charakterizovaný rozsahom vykonávaných operácií a široká škála objektov, ktoré ju kontaktujú. V dôsledku toho bola táto sféra potreba profesionálnej služby. V posledné roky Zoznam stavebných profesií výrazne sa rozšíril, a dnes nie sú v dopyte nielen zástupcovia tradičných špecialít.
Jedna z týchto nových špecialít je špecialistom na odborné znalosti a riadenie nehnuteľností. Prístup k vytváraniu, prevádzke, skúške a rozvoji trhu s nehnuteľnosťami, všeobecne prijatý vo svetovej praxi, znamená komplexné technické a ekonomické odborné posúdenie samotných nehnuteľností ( pozemné pozemky, budovy, budovy a štruktúry), projekty pre ich vytváranie, prevádzkové a riadiace procesy, ako aj mestské územné prostredie. To si vyžaduje odborníkov, ktorí sú schopní riešiť otázky súvisiace s hodnotením realitných zariadení z hľadiska finančných a ekonomických, akcií, audítorských aktivít a hľadiska profesionálneho inžiniera-staviteľa. Dynamicky vývoj trhu s nehnuteľnosťami si vyžaduje školenia špecialistov, ktorí môžu vykonávať inžinierske a ekonomické odborné znalosti nehnuteľností, budov, stavby, inžinierskych stavieb, vybavenia a riadenia vlastníctvo pôdy a podnikateľské podniky.
V sibírskom regióne získajte špecialitu "Riadenie preskúmania a nehnuteľností" môže byť v Novosibirsku štátnej architektonickej a stavebnej univerzite (SIBSTRANS), Tomsk Štátna architektonická a stavebná univerzita, Krasnojarská architektúra a stavebná akadémia, Sibírska štátna priemyselná univerzita (Novokuznetsk). Absolvent tejto špeciality je schopný analyzovať a preskúmať rôzne druhy Projekty, na kontrolu kvality dizajnu a odhadu dokumentácie, stavebných predmetov vo fáze ich formácie. Schopný riadiť nehnuteľnosti objekty s cieľom získať maximálny príjem z ich používania, vlastní znalosť základov vzťahov s výrobnými vzťahmi a riadenia, pričom sa zohľadnia finančné a ľudské faktory.
"Podnecovať túto špecialitu, je potrebné pripomenúť, že univerzita je technická, inžinieri sa tu pripravujú. Budete preto študovať a matematiku, a konverziu a iné ťažké predmety. Budeme musieť nakresliť, a ak duša neklamú, cesta do povolania je zatvorená. Ihneď po ukončení štúdia som bol pozvaný na prácu v stavebnej spoločnosti. Zdá sa, že táto práca nie je celkom v mojej špecialite, ale to nie je. Po prvé, som stavebný inžinier a základné vedomosti, ktoré som dostal na univerzite, mi umožnil plne plniť svoje povinnosti. Samozrejme, v akomkoľvek práci sú špecifické, niečo muselo ponáhľať. Naša špecialita je dobrá v tom, čo nám dáva vedomosti v širokej škále oblastí. 5 rokov štúdia sme mali 50% technických a 50% ekonomických disciplín. V dôsledku toho môžeme ľahko pochopiť v akýchkoľvek výkresoch, či už výkresy na zásobovanie vodou alebo železobetónu, vytvoriť odhad, čo existujú metódy riadenia nehnuteľností a ako fungujú (HOA, UK, HEU), poznáme hlavnú legislatívne Dokumenty týkajúce sa výstavby a nehnuteľností, ale aj samozrejme základom našej špeciality - realitná skúška ", - On rozpráva Anastasia Becker, Inžinierska výroba a technické oddelenie stavebná firma "PTK-30".
Zákazníci špecialistov v tejto oblasti už budujú a riadiace spoločnosti, spoločnosti sa zaoberajú nezávislé hodnotenie, Realitné kancelárie, Bureau technický inventárMarketingové služby investičných fondov a hypotekárne banky, výbory majetok štátu a majetku. Mnohí zamestnávatelia však tvoria chybný názor, že odborníci na skúmanie a manažment nehnuteľností sú rovnaké realitných kancelárií. "Povedal by som, že špecialista na nehnuteľnosti je vagónom: on a ekonóm, a ekológovia, a odhadca, a staviteľ a americký a architekt. Teraz pracujem v spoločnosti, ktorá sa zaoberá hodnotením nehnuteľností. Získali sa poznatky na univerzite? Samozrejme, po tom všetkom je hodnotenie nehnuteľností komplexným procesom, ktorý nemá nielen ekonomickú zložku. Ak chcete urobiť plnohodnotné hodnotenie budov, je potrebné zvážiť zároveň tri prístupy: porovnávacie, ziskové a náklady. Porovnávací prístup, ktorý je v súčasnosti na našom trhu s nehnuteľnosťami hlavnou metódou získania hodnoty budovy (byt), je porovnávať možnosti predaja (nákupy) podobných objektov, informácie pre toto sa zhromažďujú z rôznych zdrojov informácií (noviny) , časopisy, internet). Ziskový prístup Používa sa hlavne pre novú výstavbu a je analyzovať budúce príjmy, ktoré prinesie objekt po výstavbe. A nakoniec, nákladné používané už pre vytvorené objekty. Podstatou prístupu je, že budova sa odhaduje ako nový. To znamená, že potrebujete poznať návrh, stavebný materiál, schopnosť používať odhady. Výsledkom je, že ukazuje náklady na túto budovu, ak by boli postavené v súčasnosti, a dostať sa reálna hodnota Je potrebné vziať do úvahy opotrebenie budovy - vziať do úvahy, koľko rokov dostali chyby určité návrhy na tieto roky a na základe toho znížiť náklady. Tu, vedomosti, že naša univerzita dáva odhadu stavu železobetónových a kovových konštrukcií, pochopiť dôvod vzhľadu jednej alebo inej trhliny a poskytnúť objektívny záver " - verí Natalia Kim..
Podľa špecialistov Headhunter-Novosibirsk, ktorí uskutočnili štúdium na trhu práce NOVOSIBIRSK na rok 2007, pozícia stavebného inžiniera patrí medzi najvyšší desať najvyhľadávanejších v Novosibirsku *. Počet žiadateľov je však viac ako 2-krát vyšší ako počet voľných pracovných miest. V závislosti od kvalifikácií ponúkajú skúsenosti Zamestnávatelia mzdy V rozsahu OT $400 predtým $1230 . Odborníci na vedomie, že platové očakávania žiadateľov, z ktorých je rozptyl $300 predtým $3000 Úplné primerané - presahujú navrhovanú úroveň mzdy v priemere o 40%.
V procese štúdie, súhrny žiadateľov a voľných pracovných miest zamestnávateľov NOVOSIBIRSKOVATEĽOV Publikované na NOVOSIBIRSK.HH.RU od januára do decembra 2007 a potvrdili moderátormi.
Novosibirsk zažíva reálne stavebné boom. Objavujú sa nové rezidenčné štvrte, nakupovanie, zábava a obchodné centrá, staré domy sú zrekonštruované, prvé poschodia obytných budov sú odvodené z rezidenčného fondu a premeniť na obchody, kaviarne a kancelárie, priemyselné podniky Doplňte workshopy pre skladové komplexy. Preto, podľa odborníkov, odborníci na vyšetrenie a riadenie nehnuteľností v rokoch 2008-2010 môžu vstúpiť do prvých troch najvyhľadávanejších trhov na trhu práce.
Riadenie nehnuteľností - Toto je odborník, ktorý sa zaoberá prevádzkou budov a štruktúr s cieľom efektívne využívať nehnuteľnosti v záujme vlastníka. Profesia je vhodná pre tých, ktorí majú záujem o prácu a hospodárstvo (pozri výber profesie za záujem o školské predmety).
Stručný opis
Manažment nehnuteľností zahŕňa celý rad opatrení, počnúc vytvorením stratégie na využívanie objektu s rozvojom rozpočtu na monitorovanie bezpečnosti a ochrany pracovníkov pracovníkov. Počas práce je riadenie nehnuteľností úzko v kontakte s vlastníkmi objektu, nájomcov, dodávateľov, komunálnych služieb, kontrolujúcich orgánov. Úlohou manažéra zahŕňa aj organizáciu práce technických služieb na udržanie v pracovnom stave budov, ich včasné opravy a servis.
Mnohí mylne naznačujú, že špecialisti na manažérske manažment nehnuteľností sú rovnaké realitných kancelárií. Ale je to absolútne nesprávne. Manažér nehnuteľnosti je univerzálny špecialista: on a ekonóm, a advokát, a architekt, a ekológie, a odhadca, a staviteľ v jednej osobe.
Komplex profesionálnych povinností realitného manažéra sa môže líšiť v závislosti od kategórie objektu. Podľa nehnuteľností je klasifikácia úrovne:
- federálne nehnuteľnosti;
- nehnuteľnosti subjektov Ruskej federácie;
- mestské nehnuteľnosti;
- realitné podniky;
- oddelené nehnuteľnosti objekty.
Podľa druhov nehnuteľností je klasifikovaný takto:
- zdroje pôdy;
- lesný fond;
- bývanie nehnuteľností;
- nebytové nehnuteľnosti.
Na vymenovanie sú nehnuteľnosti dva typy:
- prevádzkový majetok, ktorý sa používa na udržanie podniku;
- investičné nehnuteľnosti používané len na zisk.
Pre úspešnú prácu musí byť manažér nehnuteľností kompetentný v záležitostiach finančných a ekonomických a akciových činností, vlastniť techniky inžinierskych a ekonomických odborných znalostí objektov, ako aj moderných metód riadenia nehnuteľností.
Môžete spravovať nehnuteľnosti rôzne cesty, absolvovanie:
- na prenájom;
- v riadení dôvery;
- v hospodárskom riadení;
- v operačnom riadení.
Hlavné ciele Riadenie nehnuteľností objektov je získať maximálny príjem z jeho prevádzky a zvýšenie hodnoty objektu.
Funkcie profesie
Činnosť manažéra nehnuteľností sa vykonáva v troch aspektoch:
- právnická, ktorej podstata je čo najviac využívanie a distribúcia práv na nehnuteľnosti;
- ekonomické, čo je účinne riadiť príjmy a výdavky počas prevádzky nehnuteľností;
- technické - priebežne udržiavacie zariadenie v pracovnom stave.
Funkčné zodpovednosti Manažér nehnuteľnosti na akomkoľvek úrovni začína:
- vykonávanie komplexného preskúmania investičných rozhodnutí;
- komplexná analýza stavu objektu nehnuteľností a rozvoj stratégie pre ich riadenie;
- rozvoj nákladovo efektívnej technickej úlohy;
- návrh a organizácia výrobných systémov;
- rozvoj a implementácia noriem pre riadenie a prevádzku objektu nehnuteľností;
- rozvoj a monitorovanie výkonu rozpočtu na prevádzku majetku;
- technické a operačné štúdium predmetu a jeho prijatie;
- odhady prevádzkových podmienok a služieb nehnuteľností.
Pred okamžitým prenájom Manažér objektu majetku:
- organizuje reklamnú kampaň pre tento objekt pomocou médií a osobných kontaktov;
- uzatvára všetko potrebné dohody o údržbe predmetu a kontroluje ich vykonanie;
- organizuje a kontroluje výrobu a hospodárske činnosti;
- implementuje interakciu s regulačnými orgánmi;
- organizuje opravy a v prípade potreby rekonštrukcia predmetu;
- zabezpečuje prevádzku strojných systémov;
- zaoberajúci sa výberom profesionálne vhodného servisného personálu; Vypracuje poistenie objektu.
- Po absolvovaní nehnuteľnosti na prenájomsprávca je zapojený:
- riadenie infraštruktúry budovy;
- vedenie zamestnancov, ak je to potrebné, organizácia jeho odbornej prípravy a pokročilého vzdelávania;
- kontrolu nad dodržiavaním ochrany pracovných síl a bezpečnostných zariadení;
- vedúci finančné výkazy na predmete nehnuteľností.
Pros a nevýhody
prostý
- neustály dopyt povolania a jeho vysokej prestíže v súvislosti so stavebným boomom vo všetkých oblastiach;
- stabilný a vysoký príjem;
- možnosť neustáleho rozvoja a kariérneho rastu.
Móda
- najvyššiu úroveň zodpovednosti;
- najširší rozsah zodpovedností, ktoré sú však rozdelené na veľké spoločnosti s racionálnou organizáciou práce;
- možná nespokojnosť a nároky od nájomcov alebo vlastníkov;
- potreba komunikovať s najširším rozsahom ľudí rôznych sociálnych stavied.
DÔLEŽITÉ KVALITY
- analytická myseľ;
- schopnosť myslieť neštandardná;
- logické myslenie;
- pozornosť na detail;
- zodpovednosť;
- organizačné schopnosti;
- komunikulovateľnosť;
- trpezlivosť;
- preferenčná a starostlivosť.
Správca nehnuteľností
V tomto kurze môžete získať profesiu špecialistu na manažment nehnuteľností na diaľku za 1-3 mesiace. Diplom profesionálneho rekvalifikácie vzorky stanovenej štátom. Školenia v úplne vzdialenom formáte. Najväčší vzdelávacia inštitúcia Ďalšie prof. Vzdelávanie v Rusku.
Ruský inštitút odborné vzdelávanie "IPO" - drží súbor študentov, aby získali špecialitu na vzdialenom programe profesionálneho rekvalifikácie a pokročilého výcviku od 9 900 rubľov. Vzdelávanie v IPO je pohodlné a rýchle potvrdenie Vzdialené vzdelávanie. 200 + školenia kurzov. 8000+ absolventov z 200 miest. Navrhované termíny pre papierovanie a odbornú prípravu externých, bezúročných splátok z inštitútu a individuálnych zliav. Kontakt!
Univerzity
Miesto výkonu práce
- Výskumné a projektové inštitúcie;
- výbory štátneho majetku a majetku;
- riadenie architektúry;
- organizácií Štátna registrácia a pozemok katastra;
- skúšobných podnikov;
- stavebných organizácií;
- realitné firmy;
- ZINZ - TECHNICKÝ ÚRADNOSŤ INVESTÍKOVATEĽA;
- investičných fondov;
- hypotekárne banky;
- bývanie a komunálne služby - Bývanie mestské hospodárstvo.
Plat
V regióne Moskva dosahuje plat manažéra nehnuteľností 5-6 tisíc amerických dolárov mesačne. Odborníci na investície môžu zarobiť rok na 500 tisíc amerických dolárov.
Plat na 03/30.2020
Rusko 35000-200000 ₽
Moskva 75000-88200 ₽
Kariéra a perspektívy schodov
Kariérny rast je možný v rámci tej istej spoločnosti zo špecialistu v investičnom profesionáli. Okrem toho je možné prejsť na rovnakú pozíciu, ale do inej spoločnosti vyššej hierarchickej úrovne. Veľké spoločnostiRovnako ako pravidlo, záujem o profesionálny rast svojich zamestnancov a alebo ich poslať na pokročilé kurzy odbornej prípravy, alebo ich rozvíjať a implementovať svoje vlastné vzdelávacie programy pre špecialistov.
Portrét moderného manažéra nehnuteľností:
Podľa osobitného výskumu sú zástupcovia tejto profesie v Rusku hlavne muži (96%) vo veku 40-50 rokov (46%). Vysokoškolské vzdelávanie v 97%. Práca súvisí s trvalým vyraďovaním v súvislosti s ktorou má 90% špecialistov práva kategórie V.
Ukazovatele výkonnosti výkonnosti.
Účinnosť využívania nehnuteľností závisí od pomeru príjmu a výdavkov počas prevádzky tohto objektu. Manažér nehnuteľnosti musí kompetentne vytvoriť množstvo požičovne objektu a jeho štruktúru. Nájom by nemal pokrývať len náklady spojené s prevádzkou objektu, ale aj na zisk.
Výška nájomného (s výnimkou zisku) je určená tromi faktormi:
APUL \u003d CPL + OB + ZOO,
kde je CLV platby;
- príspevky do rozpočtu a extrabudgetických fondov;
ZOO - náklady na riadenie majetku majetku.
Nové formy manažmentu založené na trhové vzťahy Žiadali sme školenie špecialistov, ktorí vzhľadom na rozvoj nehnuteľností ako proces regulácie potrieb spoločnosti. Zahŕňa možnosť vybrať si tím, prieskum trhu, marketing, dizajn, výstavbu, financovanie, účtovníctvo a manažment nehnuteľností. Ide o podnik, ktorý si vyžaduje znalosti právnych predpisov, etických, morálnych noriem, vám umožňuje vytvoriť na Zemi, racionálne využívajúce životné prostredie.
Program vzdelávacieho, profesionálneho a špeciálneho vzdelávania poskytuje hlbokú štúdiu trhu, ekonomické, \\ t finančné vzťahy, riadenie, marketing, určenie objemu a zdrojov financovania, štúdia problémy životného prostredia okolitý a jej ochrana.
Základom koncepcie odbornej prípravy je špecialista zjednotený formulár Plán, ktorý odráža celý proces riadenia nehnuteľností. Ide o podrobné ekonomické zdôvodnenie projektu, marketingového výskumu, uzavretia zmlúv a zmlúv, vykonávanie a kontrolu nad výkonom projektu. Investície do nehnuteľností dávajú vysoké zisky len s kompetentnými a zručnosťami.
Špecialisti o nehnuteľnosti majú príležitosť odborná činnosť V priemysle, stavebníctve, podnikoch komunálnych služieb, kondomínií, partnerstiev majiteľov bývania, ako aj dizajn a dizajn, technologické byrokracie, technické oddelenia a administratívne štruktúry.
Informácie o profesii
V predchádzajúcich rokoch boli odborná príprava na stavebníctvo zamerané najmä na prepustenie inžinierskych pracovníkov a hlavný stavebný inžinier bol vždy zvážený. Nepochybne sú títo odborníci potrebné za akýchkoľvek podmienok. Prechod Ruska na trhové hospodárstvo však radikálne zmenilo situáciu v stavebníctve. Je v tomto odvetví, že procesy tvorby nových podnikateľských štruktúr, vytvorenie zásadne odlišných, a nie pred finančnými systémami, aktualizáciami a zmenami vo funkciách hotových stavebných predmetov, sa vyskytujú naďalej aktívne. Súdom týchto zmien bol vzhľad v Občianskeho zákonníka RF koncepty "nehnuteľnosti", a preto vznik trhu s nehnuteľnosťami.
V trhová ekonomika Rusko Nehnuteľnosti, hovorí ako produkt, zaberá viac ako 50% celkového obratu. V tomto ohľade sa monitorovanie nehnuteľností, preskúmania a posúdenia všetkých jeho zložiek, riadenie a údržbu zariadení, organizovanie procesu financovania, upravujúceho postup pre transakcie na trhu s nehnuteľnosťami, sa stáva najdôležitejšou úlohou štátneho významu.
Ak chcete vyriešiť ho v roku 2000, na iniciatíve Univerzity Moskvy Stavebná univerzita, školenie realitných špecialistov v špecializovaných "odborných znalostiach a manažmentu nehnuteľností" začala. V AgTU je táto špecialita otvorená v roku 2002. Prvá otázka sa uskutočnila v roku 2006.
V moderné podmienkyPo prvé, kvalitatívne nový výcvik špecialistov v oblasti ekonomiky a manažmentu nehnuteľností, na základe optimálnej kombinácie vážnej inžinierskej a stavebnej prípravy, ako aj vedomostí ekonomické problémy S ohľadom na objekt nehnuteľností.
Zvyčajne sa domnieva, že hlavná vec je vybudovať objekt nehnuteľností. Avšak, musíte vedieť, ako fungovať, obsahovať, opravovať, spravovať, vyvíjať, zmeniť funkcie tohto objektu.
V trhovom hospodárstve, moderný realitný špecialista na vysokú úroveň kvality na splnenie analytických, expertných, inšpekčných a manažérskych funkcií.
Treba poznamenať, že špecialita "skúška a riadenie nehnuteľností" nie je ekonomické, ale inžinierstvo, technické. Bez presných znalostí o objekte nehnuteľností, jeho konštrukčných a použitých objektov, materiálov a technológií, nie je možné riešiť hospodárske a manažérske otázky kompetentne kvalifikované. Špeciality je založená na integrovanom prístupe k objektu nehnuteľností, ktoré spočíva vo vzťahu technickej, ekonomickej (hodnoty), právnych a riadenia skúšok a rozhodnutí.
Dominantné činnosti:
· riešenie vedeckých a technických, organizačných a technologických a manažérske úlohy v nehnuteľnostiach;
· plánovanie a vykonávanie teoretických experimentálnych štúdií pomocou výpočtových zariadení;
· vypracovanie výrobných programov a plánovaných úloh, analýza ich implementácie;
· použitie matematických modelov a prvkov aplikovanej matematickej podpory v oblasti riadenia nehnuteľností;
· skúška fyzikálno-mechanických vlastností stavebných materiálov;
· geodesic prieskum a metrologické merania;
· monitorovanie environmentálneho stavu;
· rozvoj projektov na organizáciu základných procesov na vytvorenie, prevádzku a udržanie nehnuteľností;
· vykonávanie technických a ekonomických a hospodárskych podnikov a finančná analýza investičného procesu;
· riadenie rizík;
· hodnotenie, analýza, inšpekcia a predikcia vývoja nehnuteľností;
· vývoj pracovných plánov a programov na vykonávanie jednotlivých štádií technických prác;
· zber, spracovanie, analýza a systematizácia informácií o konkrétnej téme;
· vedenie experimentov a meraní, analýza a syntéza výsledkov;
· vypracovanie technických správ o získaných informáciách;
· registrácia dokončeného výskumu a dizajnu a projektovej práce;
· posúdenie technického stavu budov a štruktúr;
· streľba;
· vykonávať technický zoznam objektu.
Kvalita, zabezpečenie podpory odborných činností (profesionálne dôležité vlastnosti):
Schopnosti:
· technické schopnosti;
· matematické schopnosti;
· analytické zručnosti;
· schopnosť vnímať veľké množstvo informácií;
· schopnosť porovnať a analyzovať mnoho rozdielnych faktov;
· flexibilita myslenia (schopnosť zmeniť plány, spôsoby riešenia problémov pod vplyvom zmien v situácii);
· flexibilita myslenia (schopnosť zmeniť plány, spôsoby riešenia problémov pod vplyvom zmeny v situácii);
· vizuálne myslenie;
· vysoká úroveň distribúcie a koncentrácií stability;
· dobrá pamäť;
· priestorová predstavivosť;
· schopnosť uplatňovať a implementovať novú v praxi;
· dobré oko.
Osobné kvality, záujmy a sklon
· metodika a racionalita;
· zvedavosť;
· nezávislosť;
· starostlivosti v práci;
· trpezlivosť;
· výhodne;
· presnosť;
· vytrvalosť;
· vynaliezavosť;
· poctivosť;
· princíp.
Kvality bránia efektívnosti odborných činností:
· nedostatok matematických schopností;
· nepriepustnosť a neprítomnosť;
· nesprávne interpretácia;
· nedostatok analytických schopností;
· nezodpovednosť;
· nedostatok technických schopností;
· neschopnosť po dlhú dobu zapojiť sa do monotónnej aktivity;
· rýchla duševná a fyzická únava;
· nervová psychická nestabilita;
Aplikačné oblasti odborných znalostí:
· správcovské spoločnosti;
· Úradu technického inventára;
· rozvojových firiem;
· realitné kancelárie;
· investičné a hodnotiace firmy;
stavebných organizácií
Špeciálna "skúška a manažment nehnuteľností" Je to relatívne nové a leží na križovatke výstavby, architektúry, jurisprudence a hospodárenia s pôdou. Inžinieri, ktorí boli vzdelaní v tejto oblasti, môžu nájsť prácu v oblastiach, kde je potrebné vyrábať inžinierske prieskumy, aby sa odôvodnenia a inžinierske a ekonomické vysvetlenia pre stavebné projekty, zbierali a analyzovali projektovú dokumentáciu, aby skontrolovali dodržiavanie predpisov určených na dodanie Objekty výstavby, podieľať sa na vývoji a implementácii inovatívnych riešení.
Špecialisti tohto profilu sú v dopyte Štátne štruktúry (napríklad pri riadení architektúry) av komerčných stavebných organizáciách. Zvyčajne v ich povinnostiach zahŕňajú:
- vykonávanie inšpekcií štátnych a kolektívnych objektov majetku,
- vyhodnotenie ich štátu a perspektíva na ďalšie použitie, \\ t
- Účasť na rekonštrukcii a opravách.
Okrem toho môžu títo špecialisti pracovať v oblasti stavebného auditu, to znamená, že pokračovať v konečných nákladoch na stavebný projekt, pracovať s investormi a bankami, upozorniť na zneužitie finančných prostriedkov, monitorovať čas práca na stavbe a vykonať vyšetrenie už dokončených stavebných etáp. Ich úlohy môžu tiež zahŕňať výber nehnuteľností na určité účely, napríklad pre obchod alebo hodnotenie stavu bytového a priemyselného priestoru pred predajom alebo prenájmom. Odborníci na túto oblasť sú v dopyte v stavebníctve a právnych oblastiach, a to aj výsledné vzdelanie im umožňuje očakávať, že rozvíjajú vlastné podnikanie.
Medziregionálna akadémia výstavby a priemyselný komplex (Maspk) prijíma osoby, ktoré chcú kompletné profesionálne rekvalifikácie v špeciálnej "skúške a realitnom manažmente". Na prijatie kurzov sa však nevyžadujú žiadne vstupné testy, aby sa stal poslucháčom, je potrebné prezentovať diplom už existujúceho vzdelávania - by nemala byť nižšia ako priemerná špeciálna.
Profesionálne rekvalifikácie v špeciálnej "odbornosti a manažmentu nehnuteľností"
Počas štúdií budú študenti osvetliť niekoľko tém vrátane:
- Základy architektúry I. stavebné konštrukcie. Technologické procesy v stavebníctve.
- Právne základy stavebníctva a riadenia nehnuteľností.
- Základy Serway a aktivity nehnuteľností.
- Vedenie prevádzky nehnuteľností, súčasné modely trhu s nehnuteľnosťami.
- Preskúmanie nehnuteľností, preskúmanie rekonštrukcie a rekonštrukcie.
- Rozvojové projekty, skúška.
- Plánovanie a kontrola riadenia nehnuteľností.
Po úplnom prechode programu kurzu sa poslucháči odovzdávajú povinnú konečnú certifikáciu. V prípade jeho úspešnej pasáže dostávajú diplom profesionálneho rekvalifikácie v Maspk.
Dištančné vzdelávanie
Poslucháči Massk sa môžu naučiť ako časť osobne návštevou všetkých tried a na diaľku. Technológie vzdialeného učenia predpokladajú nielen možnosť učiť sa pomocou internetu, ale korešpondenciou dokumentov pre zápis a prijímanie diplomu poštou.
Funkcie dištančného vzdelávania v Maspk
- Pri vypracúvaní vzdelávacieho programu sa zohľadňujú všetky vzdelávacie požiadavky poslucháča.
- Nezávislý výcvikový harmonogram.
- Prístup k vzdelávacej základni, kde sa v procese učenia potrebuje školenia a metodologické materiály.
- Schopnosť používať samočinné služby.
- Komunikácia online s vysoko kvalifikovanými učiteľmi.
"Preskúmanie a manažment nehnuteľností" - špeciality pomerne nový. Oblasť záujmov budúcich pracovníkov leží na križovatke architektúry, stavebníctva, riadenia pôdy a jurisprudencie. Napriek veľkému objemu na univerzitách sú absolventi často položené nasledujúce otázky: "Dostal som diplom prostredníctvom profesií" odborných znalostí a manažmentu nehnuteľností ". Kto pracuje, kde pracovať? ".
Univerzity a príchod
Problémy zamestnanosti na zvolenú profesiu by sa mali vyriešiť dlho pred ukončením vyššej vzdelávacej inštitúcie. Je to ešte lepšie, ak sa táto otázka opýtajú žiadateľov pred vstupom do špeciálnej "odbornosti a manažmentu nehnuteľností". Univerzity, zastupujúce špecializované vzdelávacie programy, pošlite budúcich študentov na výstavbu alebo architektonické fakúlt. V prvom kurze sa učebné osnovy zhodujú najmä s disciplínami, ktoré sa učia študentom súvisiacich špecialít. Počas tohto obdobia, školenia fakulty predstavuje stavebnú fakultu v budúcich špecialistoch. Od tretieho roka štúdia v najvyššom vzdelávacia inštitúcia K základným subjektom, ktoré sú zvládnutí študentov, sú pridané špeciálne. Študujú sa základy právnej činnosti, niektoré aspekty využívania pôdy a riadenie nehnuteľností a iných profilových disciplín.
Kde študovať?
Predmet štúdie sú budovy a štruktúry priemyselných a domácich účelov, stavebných materiálov a návrhov, ventilačné systémy, sumarizujúce externé komunikácie, pozemné pozemky a tak ďalej. Celkový čas Rozvoj programu je päť rokov. Vzdelávacie inštitúcie, v ktorých je možné získať túto špecialitu, je o mnohých regiónoch Ruska. Môžete napríklad zavolať takéto univerzity ako:
- Akadémia stavebných a komunálnych služieb.
- Moscow Štátna univerzita ochrana životného prostredia.
- Astrakhan Engineering Institute.
- Voronezh Štátna architektonická univerzita.
- Sibírsky stavebný ústav.
Výsledky EGE o objektoch, ako sú matematika, ruština, chémia, fyzika sú akceptované ako prijímacie skúšky.
Školenie a prax pred diplomom
V konečnom štádiu odbornej prípravy pred študentom sa objaví otázka, kde vypracovať povinnú pre-diplomovú prax. Potrebné praktické skúsenosti s budúcim absolventami môžu zabezpečiť riadenie architektúry, úrady na riadenie pôdy, osobitné oddelenia mestských a miestnych rád, ktoré sa zaoberajú otázkami pôdy.
Súkromné \u200b\u200bspoločnosti poskytnú študentom možnosť pokúsiť sa o predaj a dlhodobý prenájom. Ako špecialista na nehnuteľnosti má absolvent univerzity všetky potrebné vedomosti a môže ich uplatňovať v praktickej sfére. S úspešným štartom a záverom úspešných transakcií pracovisko Študent bude zaručený.
Zamestnanie
Na konci školenia dostane absolvent rozvoj inžiniera. Ak sa to stalo, že diplomy "vyšetrenie a manažment nehnuteľností" boli už prijaté, a otázka zamestnania sa stále nevyrieši, môžete zvážiť vyhliadky na získanie pracoviska, na základe celková suma Znalosti, ktoré študent dostal v procese učenia.
Absolvent, ktorý ukončil stavebnú fakultu, sa môže zapojiť do nasledujúcich činností:
- dizajn;
- manažérske;
- organizačné;
- výroba;
- výskum;
- odhadované.
Dôraz na špecifické činnosti sa kladie do úvahy obsah vzdelávacieho programu vyvinutý vo vyššej vzdelávacej inštitúcii v smere "výstavby". Profil "Vyšetrenie a realitné manažment" znamená kompletnú prípravu na riešenie odborných úloh v základných oblastiach. Príprava kvality - predpoklad Úspešné zamestnanie.
Dizajn a dizajn Rozsah činnosti
"Preskúmanie a manažment nehnuteľností" je špecialita, ktorá umožňuje inžinierske prieskumy, vypracovať inžinierske a ekonomické vysvetlenia a odôvodnenie stavebných projektov. Aj v jurisdikcii experta Builder je zbierka a systémová analýza projektová dokumentáciaVykonávanie technického vývoja a náčrtov. Účasť na vývoji inovačných riešení, dodržiavania určených na dodanie stavebné zariadeniaInžinierske štruktúry sú tiež považované za povinnosti špecialistu, ktorého diplom je napísaný "odbornosť a manažment nehnuteľností". Kto na prácu nie je otázkou pre absolvent technickej univerzity, ktorá sa dosiahne na vykonanie podobných prác - od budovania kancelárska miestnosť Až do stavebného plánu miest a mikrodistíz.
Riadenie a hodnotenie oblasti činnosti
Rôzne stavebné organizácie a riadenie architektúry potrebujú špecialistov, ktorí sú oboznámení so všetkými existujúcimi normami a požiadavkami na dokončené stavebné predmety a inžinierske zariadenia. Títo špecialisti si môžu okamžite preskúmať všetky objekty štátneho a kolektívneho majetku, hodnotiť ich stav a zúčastňovať sa na plánoch na rekonštrukciu a opravu. Programy, plány, projekty a odhady sú malým zoznamom toho, čo je schopný vykonávať absolvent Univerzity profesiou "Odbornosť a manažment nehnuteľností".
Kto pracuje?
Najpravdepodobnejšia pozícia, že postgraduálny špecialista môže obsadiť, je stavebný inžinier, príplatok, majster. Existuje veľa takýchto voľných pracovných miest. Ďalšou vecou je, že zamestnávatelia nie sú v žiadnom zhone, aby sa obrátili na absolventov univerzít, uprednostňujú viac skúsených špecialistov, ktorí sa už osvedčili v akýchkoľvek úspešných projektoch. Najlepšie je však zúčastniť sa na rozvoji takýchto podnikov aj na vrcholových kurzoch. Účasť na výstavbe poskytne študentovi potrebné skúsenosti, praktické znalosti, a čo je najdôležitejšie - povesť mladého sľubného špecialistu. Potom otázka "Dostala som profesiu" skúšku a manažmentu nehnuteľností ", ktorý by som mal pracovať teraz?" zmizne sama.
Vyšetrenie a audit
Konštrukčný audit je ďalší smer možnej činnosti absolventov. Profesia "Odbornosť a manažment nehnuteľností" umožňuje držať príspevky zamestnancov firiem zapojených do stavebného auditu. Získané poznatky vám umožní predpovedať konečné náklady na stavebný projekt s možnými rozpočtovými koreláciami, hodnotiť perspektívy právneho rozvoja pozemok, Predpovedať a zastaviť nežiaduci vývoj, napríklad:
- blokovať nevhodné používanie investorov;
- monitorovať včasnosť načasovania ďalších etáp stavebných prác;
- vykonať vyšetrenie zastavaných oblastí s poskytovaním príslušného posudzovania a odporúčania na opravu nedostatkov a chýb.
V mnohých prípadoch Stroyaditor vykonáva povinnosti a technický expert. Prípady náhlej zničenia budov a stavebných konštrukcií, právneho posúdenia spontánneho sebazničenia, otázky rozširujúceho sa obytného priestoru alebo prestavby - to všetko je v jurisdikcii stavebného experta.
Ďalšou oblasťou činnosti pracuje s bankami a investormi, aby prilákali peniaze Pre výstavbu obytných a stavebných budov. Moderné finančné inštitúcie dávajú peniaze len na základe jasných, rozvinutých plánov na rozvoj pridelených súm. Bez rozvinutejšieho zoznamu opatrení budú finančné inštitúcie na požičiavanie výstavby odmietnu. Nedokončiteľná finančná reputácia a starostlivá analýza staveniska umožňujú expertom stavebného auditu pracovať s veľkými ruské banky a hľadať pridelenie úverové fondy Pre osobitné podmienky.
Expert nehnuteľností
Uzavretie transakcií s nehnuteľnosťami je veľa úskalia. Akýkoľvek predmet postavený s menšími porušeniami stavebné normy a pravidlá, riziká v budúcnosti byť predmetom dlhodobého súdneho konania. Expert nehnuteľností poskytuje hodnotenie stavu budovy alebo štruktúry, vyhliadky na jeho použitie, trvanie prevádzky. Na základe tohto hodnotenia spoločnosť vyberá objekt pre ekonomické aktivity, napríklad ako priemyselné workshopy alebo zásuvky.
Expertíza
Realitný špecialista, ktorý dostal vyššie vzdelávanie v oblasti expertných hodnotení, bude neoceniteľným zamestnancom v akomkoľvek solídnom úrade o kúpe a predaji obytných a nebytových objektov. Starostlivé stavebné odborné znalosti, vykonané so všetkými existujúcimi požiadavkami, budú chrániť predajnú transakciu nehnuteľnosť A ušetriť hmotnosť času a peňazí.
Akreditovaný expert má právo vykonávať nezávislú inšpekciu predmetov dokončených a vyhodnotiť stav bytov, priemyselných priestorov a workshopov pred predajom alebo prenájmom. Odborné hodnotenie - dôležitá karta Trump súdne konanie. Odborník môže byť ukončený na súd, aby potvrdil svoje závery na analýzu nehnuteľností alebo na posúdenie spôsobených škôd. Takýto stavebný špecialista môže pracovať samostatne ako individuálny podnikateľAlebo byť zamestnancom jednej z odborných znalostí predsedníctva.
závery
Zhrnutie, možno povedať, že experti, ktorí dostali diplomy "vyšetrenie a realitné riadenie", môžu nájsť prácu v stavebníctve, obchodnej alebo právnej sfére, stať sa analytici, odborníkmi, odborníkmi na nehnuteľnosti. Ktorýkoľvek z týchto smerov je pomerne sľubný a úspešne. Absolvent, úspešne študoval na univerzite a dostal povolanie "skúšky a riadenia nehnuteľností", môže sa spoľahnúť na zamestnanosť a vzlietnuť kariéru s vyhliadkou na rozvoj vlastného podnikania.
